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title: GREEN VALLEY FASE II — Neubau-Doppelhaushälften mit Privatgarten und Dachterrasse in Mijas
dateModified: '2026-10-06'
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name: Hans Beeckman
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name: Del Sol Prime Homes
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Doppelhaushälften · Mijas
# GREEN VALLEY FASE II — Neubau-Doppelhaushälften mit Privatgarten und Dachterrasse in Mijas
Elf Häuser mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern sind verfügbar. Garten und Solarium bieten
unterschiedliche Außenbereiche; die nahe Golfumgebung prägt einen anderen Alltag als ein Standort
unmittelbar an der Küste.
Preisspanne **860.000 € – 1.000.000 €**
3 Schlafzimmer · 3 Bäder
120,79 m²
[Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2028
Verfügbarkeit geprüft am: 6. Oktober 2026
3 Schlafzimmer 3 Bäder 120,79 m² Mijas
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/green-valley-fase-ii/image-1.jpg)
Gartenseite — Projektvisualisierung
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/green-valley-fase-ii/image-2.jpg)
Dachterrasse — Projektvisualisierung
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/green-valley-fase-ii/image-3.jpg)
Essbereich — Projektvisualisierung
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/green-valley-fase-ii/image-4.jpg)
Schlafzimmer — Projektvisualisierung
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/green-valley-fase-ii/image-5.jpg)
Wohnstraße — Projektvisualisierung
## Zusammenfassung
- GREEN VALLEY FASE II bietet Neubau-Doppelhaushälften mit Privatgarten und Dachterrasse in Mijas.
Die genauen Merkmale können je nach Haus variieren.
- Die Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt elf verfügbare Häuser für 860.000–1.000.000 € und zwei
reservierte. Die Verfügbarkeit wurde am selben Tag geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.
- Alle elf verfügbaren Häuser haben laut Liste drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, 120,79 m² bebaute
und 100,83 m² nutzbare Fläche. Die gemeinsame Spalte Garten/Grundstück reicht von 296,90 bis 396
m²; eine separate Terrassenfläche fehlt.
- Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028. Dies ist eine Planung, kein garantierter
Übergabetermin. Eine Baugenehmigung ist in den eingesehenen Projektangaben nicht ausgewiesen.
- Der Resales-Hinweis nennt 30.000 € Reservierung bei Häusern über 600.000 €, 15 % zuzüglich
Mehrwertsteuer bei Vertrag, 15 % zuzüglich Mehrwertsteuer während des Baus und 70 % zuzüglich
Mehrwertsteuer bei Übergabe. Alle aktuellen Häuser fallen in die höhere Reservierungskategorie.
Lassen Sie Anrechnung, Zahlungstermine und Garantien im Vertrag bestätigen.
- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.823 €/m².
- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 2; Geschäfte und
Supermärkte: 1, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.
## Bewertung von Hans Beeckman
Bei den Neubau-Doppelhaushälften von GREEN VALLEY FASE II in Mijas würde ich Privatgarten und
Dachterrasse gemeinsam betrachten: Welchen Außenbereich möchten Sie täglich nutzen, und wie passt
der Zugang zu Ihrem Wohnalltag?
Die verfügbaren Häuser haben dieselben angegebenen bebauten und nutzbaren Innenflächen, ihre
Angebotspreise liegen jedoch bis zu 140.000 € auseinander. Für mich wären deshalb die Position
innerhalb der Bauphase, die Verbindung zum Außenraum und der genaue Inhalt der
Garten-/Grundstücksangabe wichtig. Mehr Fläche ist nicht automatisch besser, besonders wenn das Haus
nur zeitweise genutzt wird.
Bei einer Zweitwohnung oder Kapitalanlage würde ich Gartenpflege, Betreuung und Einrichtung zuerst
kalkulieren. Eine Vermietung benötigt eine eigene Prüfung von Zulässigkeit und Bedingungen.
Zahlungen werden vor der geplanten Fertigstellung fällig; berücksichtigen Sie auch die Zeit, in der
Kapital gebunden ist, das Haus aber noch nicht genutzt werden kann.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die
Originalbewertungen.
[Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)
## Projektanalyse
GREEN VALLEY FASE II verbindet Neubau-Doppelhaushälften mit Privatgarten und Dachterrasse in Mijas.
Die aktuelle Liste umfasst dreizehn Häuser: elf verfügbare und zwei reservierte. Daraus lässt sich
die ursprüngliche Gesamtgröße der Entwicklung nicht sicher ableiten.
Augusta, Pebble, Oakmont und Firestone unterscheiden die Häuser in der Liste. Jeder verfügbare
Eintrag nennt drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, 120,79 m² bebaute und 100,83 m² nutzbare Fläche.
Der Unterschied zwischen diesen Flächen darf nicht ohne technische Definition allein Wänden oder
Gemeinschaftsflächen zugeschrieben werden.
Augusta 1 A kostet 860.000 €, Augusta 2 A 1.000.000 €. Ihre Garten-/Grundstücksangaben betragen
296,90 und 396 m². Pebble 2 B kostet 870.000 € bei 315,13 m² in derselben Spalte. Das sind
Angebotsunterschiede, kein Nachweis einer bestimmten Ursache für den Preisabstand.
Die Beschreibung betont die Verbindung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Visualisierungen zeigen
niedrige weiße Fassaden, Außentreppen zum Dach und Gärten mit Terrassen. Mehrere Bilder stellen
kleine Pools dar. Lassen Sie für das gewählte Haus bestätigen, was enthalten ist; dargestellte
Becken oder Möbel ersetzen keine vollständige Leistungsbeschreibung.
Die Beschreibung nennt vom Solarium einen Blick über das Tal Richtung Ort, Golf und Meer. Derselbe
Ausblick aus jedem Zimmer ist damit nicht zugesichert. Prüfen Sie Sichtachsen und Orientierung des
konkreten Hauses. Ohne separate Terrassenmaße lässt sich ein gewichteter Quadratmeterpreis mit
halber Terrassenfläche nicht verlässlich berechnen.
## Der Alltag bei GREEN VALLEY FASE II
Ein Morgen kann hier zwischen dem eigenen Garten und der nahen Golfumgebung beginnen. La Sierra
Restaurante ist vom Projektpunkt ungefähr fünf Minuten zu Fuß entfernt. Für kleinere Einkäufe nennt
die berechnete Route zum Supersures rund sechzehn Gehminuten; andere Supermärkte liegen weiter weg.
Überlegen Sie daher, welche Wege Sie tatsächlich laufen möchten und wofür Sie ein Auto nutzen
würden. Drei Schlafzimmer lassen unterschiedliche Lösungen für den eigenen Aufenthalt und Besuch zu,
ohne jedem Raum dauerhaft eine einzige Funktion zu geben. Klären Sie auch die Gartenpflege während
Ihrer Abwesenheit, damit ein Zweitwohnsitz zu Ihrem wirklichen Lebensrhythmus passt.
## Innenraum und Außenleben
Privatgarten und Solarium schaffen zwei unterschiedliche Orte für das Leben im Freien. In den
Visualisierungen schließt der Garten an die Wohnebene an, während eine Außentreppe auf das Dach
führt. Das erfordert andere Überlegungen als eine einzige große Terrasse auf derselben Etage. Denken
Sie an das Tragen von Speisen, gewünschten Schatten und daran, wie oft Sie den oberen Bereich
tatsächlich nutzen würden. Die Innenraumbilder zeigen eine offene Küche mit Essplatz und
Sitzbereich. Nutzen Sie diese Eindrücke zur Klärung Ihrer Wünsche, und prüfen Sie anschließend die
endgültige Aufteilung, enthaltene Ausstattung und Maße anhand der Unterlagen des ausgewählten
Hauses.
## Immobilientypen in GREEN VALLEY FASE II
### **Doppelhaushälften**
Immobilien in der Preisliste 11
Preis 860.000 € – 1.000.000 €
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Bebaute Fläche 120,79 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche
gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
## Preise und Kaufplanung
Die elf verfügbaren Häuser kosten 860.000–1.000.000 €. Bei identischen angegebenen Innenmaßen stellt
der Preis je bebautem Quadratmeter hauptsächlich den Angebotspreis anders dar. Lage innerhalb der
Phase, Außenraumnutzung und Vertragsausstattung gehören zusätzlich in den Vergleich. Der
Reservierungshinweis nennt 30.000 € für Häuser über 600.000 €; darunter fallen sämtliche verfügbaren
Einheiten. Danach werden Prozentsätze für Vertrag, Bau und Übergabe angegeben. Klären Sie die
Anrechnung der Reservierung und die Zahlungsgarantien. Kaufnebenkosten, Einrichtung und laufende
Ausgaben brauchen ein eigenes Budget, ebenso die Finanzierung vor Fertigstellung.
## Wohnen in Cerrado del Águila, Mijas
Der Projektpunkt liegt bei Cerrado del Águila in Mijas. Wohnstraßen und die Golfumgebung bestimmen
das unmittelbare Umfeld; der Strand befindet sich nicht vor der Haustür. Das ist relevant, wenn Sie
täglich ans Meer möchten oder lieber in eine Wohnlage im Landesinneren zurückkehren. Restaurants und
Einkaufsmöglichkeiten erfordern unterschiedlich lange Wege. Gehen Sie die konkreten Straßen selbst
ab, um Steigungen und Zugänge einzuschätzen. Eine Kartenentfernung bietet Orientierung, beschreibt
aber nicht vollständig, wie angenehm ein Weg mit Einkäufen, Kindern oder bei großer Wärme ist.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 2; Geschäfte und
Supermärkte: 1, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.
## Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 30,51 km, die berechnete Fahrzeit etwa 24
Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und
Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Flughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 30,51 km · 24 min mit dem Auto
Geprüft am 6. Oktober 2026
Zentrum von Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 13,68 km · 21 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober
2026
Altstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 28,71 km · 32 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 35,35 km · 32 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Zentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 41,24 km · 46 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Zentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 59,06 km · 50 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 104,80 km · 88 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Ronda **Plaza España** 86,21 km · 87 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte
und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
## Weitere Einrichtungen in der Nähe
Apotheke **Farmacia Libertad Mijas** 3,66 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Krankenhaus oder Gesundheitszentrum **Ibermutua** 2,89 km · 5 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Café **Cafetería Ara Mar** 2,94 km · 5 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Bar **La Sierra Restaurante** 320 m · 1 min mit dem Auto 320 m · 5 min zu Fuß Geprüft am 7.
Oktober 2026
Fitnessstudio **Q-FITLIFE** 320 m · 1 min mit dem Auto 320 m · 5 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober
2026
Padel- oder Tennisclub **Club de Pádel Cerrado del Águila** 142 m · 1 min mit dem Auto 142 m · 3
min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026
Yachthafen **Fuengirola Marina** 5,67 km · 13 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Bahnhof **Fuengirola** 7,45 km · 11 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
## Strände von GREEN VALLEY FASE II aus
Playa del Ejido: 3,76 km · 7 min mit dem Auto. Playa del Chaparral: 6,92 km · 10 min mit dem Auto.
Playa Mare Nostrum: 7,94 km · 10 min mit dem Auto.
**Playa del Ejido** 3,76 km · 7 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Ejido&query_place_id=ChIJ68HSBQvicg0R3RiTmF3W-Rs)
**Playa del Chaparral** 6,92 km · 10 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Chaparral&query_place_id=ChIJ5ZgiTxAecw0RCSETR5wxinM)
**Playa Mare Nostrum** 7,94 km · 10 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Mare%20Nostrum&query_place_id=ChIJA2Wtu_Ydcw0RFCYWpfJig-4)
## Restaurants rund um GREEN VALLEY FASE II
La Sierra Restaurante: 320 m · 5 min zu Fuß; 320 m · 1 min mit dem Auto. Mixs longe: 1,18 km · 16
min zu Fuß; 1,21 km · 2 min mit dem Auto. Restaurante Cerros del Águila: 1,32 km · 18 min zu Fuß;
1,36 km · 3 min mit dem Auto. Vista Lago Restaurant: 4,04 km · 7 min mit dem Auto.
**La Sierra Restaurante** 320 m · 5 min zu Fuß 320 m · 1 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sierra%20Restaurante&query_place_id=ChIJnYAIcunhcg0RvTUnNg5IZqk)
**Mixs longe** 1,18 km · 16 min zu Fuß 1,21 km · 2 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mixs%20longe&query_place_id=ChIJN-Yokn7hcg0RIwuySIjMK8E)
**Restaurante Cerros del Águila** 1,32 km · 18 min zu Fuß 1,36 km · 3 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Cerros%20del%20%C3%81guila&query_place_id=ChIJpzN4Uenhcg0R-rvX0dg4oRk)
**Vista Lago Restaurant** 4,04 km · 7 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Vista%20Lago%20Restaurant&query_place_id=ChIJKRfySFbhcg0R3-g4UiNt8SM)
## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Supermercado Supersures Cerros Del Águila: 1,16 km · 16 min zu Fuß; 2,20 km · 5 min mit dem Auto.
Aldi: 3,59 km · 7 min mit dem Auto. Supermercados El Jamón: 3,78 km · 7 min mit dem Auto. Mercadona:
3,73 km · 8 min mit dem Auto.
**Supermercado Supersures Cerros Del Águila** 2,20 km · 5 min mit dem Auto 1,16 km · 16 min zu Fuß
[In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Supersures%20Cerros%20Del%20%C3%81guila&query_place_id=ChIJj6cYp-7hcg0RmbCDX4UrfIo)
**Aldi** 3,59 km · 7 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJnacumYofcw0RbsYxnB0dzWA)
**Supermercados El Jamón** 3,78 km · 7 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJ8cgUtjvjcg0Rwq6Wwq8-xuM)
**Mercadona** 3,73 km · 8 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJEd5lPBbicg0RSaRjfQj3mT4)
## Golfplätze von GREEN VALLEY FASE II aus
Cerrado del Águila Golf And Resort: 320 m · 1 min mit dem Auto. Mijas Golf International SAU - MIJAS
GOLF CLUB: 4,16 km · 8 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,02 km
· 9 min mit dem Auto. Calanova Golf Club: 9,50 km · 17 min mit dem Auto.
**Cerrado del Águila Golf And Resort** 320 m · 1 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
**Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB** 4,16 km · 8 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20International%20SAU%20-%20MIJAS%20GOLF%20CLUB&query_place_id=ChIJF0de57zhcg0RaPF0CbfkxpQ)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 5,02 km · 9 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Calanova Golf Club** 9,50 km · 17 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJs-iig-Efcw0R6J7wgCfNPBo)
Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne
aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
## Für wen könnte GREEN VALLEY FASE II passen?
Dieses Angebot kann Käufer ansprechen, die einen eigenen Garten und einen zusätzlichen Dachbereich
wünschen, mit drei Schlafzimmern für Aufenthalte und Gäste. Eine Doppelhaushälfte ist allerdings
eine andere Wohnform als eine vollständig freistehende Villa. Prüfen Sie deshalb die Verbindung zum
Nachbarhaus sowie die Ausrichtung der Außenbereiche. Für regelmäßige Golfspieler kann die Umgebung
interessant sein; Zugang und Mitgliedschaft bleiben gesonderte Fragen. Bei einem Zweitwohnsitz ist
die Pflege während der Abwesenheit wichtig. Wer vermieten möchte, sollte Zulässigkeit, Betreuung,
Kosten und Belegungsannahmen prüfen, bevor mögliche Einnahmen mit dem Kaufpreis verglichen werden.
Die Ausstattung allein belegt keinen künftigen Ertrag.
## Andere Projekte im Vergleich
Vergleichen Sie Doppelhaushälfte Augusta1A: 3 Schlafzimmer, 860.000 € und 120,79 m² angegebene
bebaute Fläche. Bei [CALA SERENA SUN — Doppelhaushälften,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cala-serena-sun-neubau-doppelhaushalften-mit-meerblick-nahe-dem-strand-in-la-cala-de-mijas/)
hat Cala Serena Sun A3 ebenfalls 3 Schlafzimmer, für 680.000 €, mit 137,66 m² bebauter Fläche. Ihr
Angebotspreis ist niedriger und die angegebene Fläche größer als bei GREEN VALLEY PHASE II. Bei
[KORALL — Doppelhaushälften,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/korall-neubau-doppelhaushalften-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-in-fuengirola/)
bietet Korall 2.4 ebenfalls 3 Schlafzimmer für 840.000 €, mit 142,98 m² bebauter Fläche: wiederum
ein niedrigerer Preis und eine größere Angabe. Dies vergleicht keine nutzbare Innenfläche: Prüfen
Sie zuerst die Messdefinitionen. Garten, Grundstück und Terrasse bleiben getrennte Größen. Ohne
Terrassenmaß bei GREEN VALLEY ist kein gleichartiger Terrassenvergleich möglich.
## Zahlung und Fertigstellung
Der Resales-Hinweis nennt 30.000 € Reservierung bei Häusern über 600.000 €, 15 % zuzüglich
Mehrwertsteuer bei Vertrag, 15 % zuzüglich Mehrwertsteuer während des Baus und 70 % zuzüglich
Mehrwertsteuer bei Übergabe. Alle aktuellen Häuser fallen in die höhere Reservierungskategorie.
Lassen Sie Anrechnung, Zahlungstermine und Garantien im Vertrag bestätigen.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028. Dies ist eine Planung, kein garantierter
Übergabetermin. Eine Baugenehmigung ist in den eingesehenen Projektangaben nicht ausgewiesen.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
| --- | --- | --- |
| Reservierung | 30.000 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 15 % | Zuzüglich MwSt. |
| Während des Baus | 15 % | Zuzüglich MwSt. |
| Schlüsselübergabe | 70 % | Zuzüglich MwSt. |
## Projektdetails
Immobilientypen **Doppelhaushälften**
Schlafzimmer **3**
Badezimmer **3**
Bebaute Fläche **120,79 m²**
Fertigstellung **Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028. Dies ist eine Planung, kein
garantierter Übergabetermin. Eine Baugenehmigung ist in den eingesehenen Projektangaben nicht
ausgewiesen.**
Nutzfläche **100,83 m²**
Parken **Private Stellplätze**
Privater Garten **Privater Garten**
Dachterrasse **Dachterrasse**
Garten/Grundstück **296,90–396 m²**
### Preise und Pläne
**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 6. Oktober 2026
Median pro bebautem m² **7.823 € / m²**
#### Doppelhaushälften
120,79 m²
11 verfügbar
Ab **860.000 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20GREEN%20VALLEY%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fgreen-valley-fase-ii-neubau-doppelhaushalften-mit-privatgarten-und-dachterrasse-in-mijas%2F)
### Verfügbare Einheiten +
| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Augusta1A | 3 | 3 | 120,79 m² | 100,83 m² | — | 860.000 € |
| Pebble2B | 3 | 3 | 120,79 m² | 100,83 m² | — | 870.000 € |
| Oakmont2A | 3 | 3 | 120,79 m² | 100,83 m² | — | 940.000 € |
| Firestone1B | 3 | 3 | 120,79 m² | 100,83 m² | — | 940.000 € |
| Firestone2A | 3 | 3 | 120,79 m² | 100,83 m² | — | 940.000 € |
| Oakmont1A | 3 | 3 | 120,79 m² | 100,83 m² | — | 945.000 € |
| Oakmont2B | 3 | 3 | 120,79 m² | 100,83 m² | — | 945.000 € |
| Firestone1A | 3 | 3 | 120,79 m² | 100,83 m² | — | 945.000 € |
| Firestone2B | 3 | 3 | 120,79 m² | 100,83 m² | — | 945.000 € |
| Pebble2A | 3 | 3 | 120,79 m² | 100,83 m² | — | 995.000 € |
| Augusta2A | 3 | 3 | 120,79 m² | 100,83 m² | — | 1.000.000 € |
### Preis pro m² bei GREEN VALLEY FASE II
Der Median des Angebotspreises je bebautem m² beträgt 7.823 €, berechnet über elf verfügbare Häuser
der Preisliste vom 6. Oktober 2026. Das sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe oder
Bewertung.
Alle verfügbaren Häuser nennen 120,79 m² bebaute Fläche. Augusta 1 A kostet 860.000 €, Augusta 2 A
1.000.000 €. Ihre Garten-/Grundstücksangaben betragen 296,90 und 396 m² und zählen nicht als
Innenwohnfläche.
Ein gewichteter Quadratmeterpreis fehlt, weil separate Terrassenmaße nicht angegeben sind. Ein
Strich bedeutet nicht, dass keine Terrasse existiert. Deshalb gibt es auch keinen Vergleich mit
einem Gemeindemedian auf gewichteter Flächenbasis.
Die nutzbare Fläche beträgt bei jedem verfügbaren Haus 100,83 m². Vergleichen Sie dieselbe Messgröße
bei anderen Projekten; bebaute und nutzbare Fläche sind nicht austauschbar. Fordern Sie Definition
und Zeichnung des konkreten Hauses an.
Die Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt elf verfügbare Häuser für 860.000–1.000.000 € und zwei
reservierte. Die Verfügbarkeit wurde am selben Tag geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.
Alle elf verfügbaren Häuser haben laut Liste drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, 120,79 m² bebaute
und 100,83 m² nutzbare Fläche. Die gemeinsame Spalte Garten/Grundstück reicht von 296,90 bis 396 m²;
eine separate Terrassenfläche fehlt.
### Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
860.000 €
Ab 860.000 € 1.000.000 €
MwSt. / IVA (10% Neubau) ****
Stempelsteuer / AJD (1,2%) ****
Notar + Grundbuch (~1%) ****
Anwaltskosten (~1%) ****
Indikative Gesamtkaufkosten ****
Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie
sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz
schriftlich an.
### Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der
Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein
Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.
Monatliche Rate ****
Gesamt zurückzuzahlen ****
Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%
Eigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****
Darlehensbetrag ****
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
## Lage und alltägliche Wege
GREEN VALLEY PHASE II liegt bei Cerrado del Águila, Mijas, landeinwärts von der Küste. Die
unmittelbare Umgebung verbindet Wohnstraßen mit Golf und Sporteinrichtungen. Für einen Strandbesuch
beträgt die Autoroute zur Playa del Ejido 3,76 km · 7 min mit dem Auto. Prüfen Sie bei einer
Besichtigung auch die Verbindung zwischen Haus, Straße und regelmäßig genutzten Einrichtungen. Eine
kurze Autofahrt bedeutet nicht automatisch einen ebenso einfachen Fußweg: Steigungen, Übergänge und
Zugänge verdienen eigene Aufmerksamkeit. Routenprüfung mit Google Routes am 6. Oktober 2026;
Fahrzeiten sind Richtwerte.
## Karte und Umgebung von GREEN VALLEY FASE II
● GREEN VALLEY FASE II ● Strände von GREEN VALLEY FASE II aus ● Restaurants rund um GREEN VALLEY
FASE II ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von GREEN VALLEY FASE II
aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe
Google Routes · 6. Oktober 2026
- [GREEN VALLEY FASE II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.52788%2C-4.65936)
- [Playa del
Chaparral](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Chaparral&query_place_id=ChIJ5ZgiTxAecw0RCSETR5wxinM)
- [Playa Mare
Nostrum](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Mare%20Nostrum&query_place_id=ChIJA2Wtu_Ydcw0RFCYWpfJig-4)
- [Playa del
Ejido](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Ejido&query_place_id=ChIJ68HSBQvicg0R3RiTmF3W-Rs)
- [La Sierra
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sierra%20Restaurante&query_place_id=ChIJnYAIcunhcg0RvTUnNg5IZqk)
320 m · 1 min mit dem Auto 320 m · 5 min zu Fuß
- [Restaurante Cerros del
Águila](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Cerros%20del%20%C3%81guila&query_place_id=ChIJpzN4Uenhcg0R-rvX0dg4oRk)
- [Mixs
longe](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mixs%20longe&query_place_id=ChIJN-Yokn7hcg0RIwuySIjMK8E)
- [Vista Lago
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Vista%20Lago%20Restaurant&query_place_id=ChIJKRfySFbhcg0R3-g4UiNt8SM)
- [Supermercado Supersures Cerros Del
Águila](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Supersures%20Cerros%20Del%20%C3%81guila&query_place_id=ChIJj6cYp-7hcg0RmbCDX4UrfIo)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJnacumYofcw0RbsYxnB0dzWA)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJEd5lPBbicg0RSaRjfQj3mT4)
- [Supermercados El
Jamón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJ8cgUtjvjcg0Rwq6Wwq8-xuM)
- [Cerrado del Águila Golf And
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF
CLUB](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20International%20SAU%20-%20MIJAS%20GOLF%20CLUB&query_place_id=ChIJF0de57zhcg0RaPF0CbfkxpQ)
- [Calanova Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJs-iig-Efcw0R6J7wgCfNPBo)
- [Farmacia Libertad
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Libertad+Mijas&query_place_id=ChIJTfmPUh7icg0RKDXwFtz7CJs)
3,66 km · 7 min mit dem Auto
-
[Ibermutua](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ibermutua&query_place_id=ChIJrY6Bzxvicg0RXwA39BiKtz8)
2,89 km · 5 min mit dem Auto
- [Cafetería Ara
Mar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeter%C3%ADa+Ara+Mar&query_place_id=ChIJRZKn2Rvicg0RoZ77GLNbGLo)
2,94 km · 5 min mit dem Auto
-
[Q-FITLIFE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Q-FITLIFE&query_place_id=ChIJU1ZOIZDhcg0RUnmMJ22t8oM)
320 m · 1 min mit dem Auto 320 m · 5 min zu Fuß
- [Club de Pádel Cerrado del
Águila](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+P%C3%A1del+Cerrado+del+%C3%81guila&query_place_id=ChIJufMqZubhcg0RfoxDiML4AiU)
142 m · 1 min mit dem Auto 142 m · 3 min zu Fuß
- [Fuengirola
Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)
5,67 km · 13 min mit dem Auto
-
[Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)
7,45 km · 11 min mit dem Auto
## Bilder der Umgebung
Umgebungsfoto · Faro de Calaburras, Häuser und die Küste von Mijas Costa. Dies ist ein
Umgebungsfoto, kein Ausblick von GREEN VALLEY FASE II. Foto: [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Häufige Fragen
### Für welche Käufer könnte GREEN VALLEY FASE II interessant sein?
GREEN VALLEY FASE II bietet Neubau-Doppelhaushälften mit Privatgarten und Dachterrasse in Mijas.
Alle elf verfügbaren Häuser haben drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Käufer mit Wunsch nach
Garten und separatem Dachbereich können Zugang und Pflegeaufwand je Haus vergleichen. Der Strand
erfordert einen längeren Spaziergang oder eine Autofahrt; die Golfumgebung liegt näher.
### Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt elf verfügbare Häuser für 860.000–1.000.000 € und zwei
reservierte. Die Verfügbarkeit wurde am selben Tag geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.
### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Die Autoroute zur Playa del Ejido beträgt 3,76 km · 7 min mit dem Auto. Google Routes, geprüft am 6.
Oktober 2026. Sie beginnt am Projektpunkt. Die Fahrzeit ist ein Richtwert; Verkehr und Bedingungen
können die tatsächliche Fahrt verändern.
### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Fordern Sie eine bemaßte Zeichnung des gewählten Hauses mit Dachterrassenzugang und getrennten
Außenmaßen an. Angegebene bebaute Fläche und Nutzfläche sind unterschiedliche Maße. Die gemeinsame
Garten-/Grundstücksspalte ist keine separate Terrassenangabe. Lassen Sie auch bestätigen, welche
Ausstattung und möglichen Pooloptionen im Preis enthalten sind.
### Was sollte ich je Einheit prüfen?
Augusta, Pebble, Oakmont und Firestone unterscheiden die Häuser in der Liste. Jeder verfügbare
Eintrag nennt drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, 120,79 m² bebaute und 100,83 m² nutzbare Fläche.
Der Unterschied zwischen diesen Flächen darf nicht ohne technische Definition allein Wänden oder
Gemeinschaftsflächen zugeschrieben werden.
### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Der Resales-Hinweis nennt 30.000 € Reservierung bei Häusern über 600.000 €, 15 % zuzüglich
Mehrwertsteuer bei Vertrag, 15 % zuzüglich Mehrwertsteuer während des Baus und 70 % zuzüglich
Mehrwertsteuer bei Übergabe. Alle aktuellen Häuser fallen in die höhere Reservierungskategorie.
Lassen Sie Anrechnung, Zahlungstermine und Garantien im Vertrag bestätigen. Geplante Fertigstellung:
viertes Quartal 2028. Dies ist eine Planung, kein garantierter Übergabetermin. Eine Baugenehmigung
ist in den eingesehenen Projektangaben nicht ausgewiesen.
### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir
beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und
Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.
Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,
Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie
individuelle Beratung und Angebote ein.
### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz
des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das
Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.
Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:
Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?
Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle
schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte
Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere
Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del
Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der
Verkäuferseite bezahlt.
### Wie ist der Preis je m² bei GREEN VALLEY FASE II zu verstehen?
Der Median des Angebotspreises je bebautem m² beträgt 7.823 €, berechnet über elf verfügbare Häuser
der Preisliste vom 6. Oktober 2026. Das sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe oder
Bewertung. Alle verfügbaren Häuser nennen 120,79 m² bebaute Fläche. Augusta 1 A kostet 860.000 €,
Augusta 2 A 1.000.000 €. Ihre Garten-/Grundstücksangaben betragen 296,90 und 396 m² und zählen nicht
als Innenwohnfläche.
## Geprüfte externe Informationen
- [Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas](https://www.mijas.es/)
- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)
- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)
## Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)
## Verwandte Seiten
- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)
## Nächster Schritt
### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über GREEN VALLEY FASE II,
verfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.
### Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare
Projekte in Mijas spezialisiert ist.
[WhatsApp-Nachricht
senden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20GREEN%20VALLEY%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fgreen-valley-fase-ii-neubau-doppelhaushalften-mit-privatgarten-und-dachterrasse-in-mijas%2F)
✓ Geprüfter Immobilienberater
## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20GREEN%20VALLEY%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fgreen-valley-fase-ii-neubau-doppelhaushalften-mit-privatgarten-und-dachterrasse-in-mijas%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche
Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.
## Ähnliche Projekte
Diese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.
[
**SERENE ATALAYA - PHASE 1** Estepona 800.000 €–950.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serene-atalaya-phase-1-neubauvillen-direkt-am-golfplatz-atalaya/)
[
**SERENE ATALAYA II / III** Estepona 775.000 €–908.600
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serene-atalaya-phase-2-neubauvillen-in-erster-golflinie-in-atalaya/)
[
**LA CALA VALLEY** Mijas 955.000 €–972.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-cala-valley-neubauvillen-mit-meerblick-und-fussbodenheizung-in-la-cala-de-mijas/)
[
**CALANOVA HOMES** Mijas 970.000 €–1.300.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/calanova-homes-neubau-doppelhaushalften-in-erster-golflinie-mijas/)
[
**BRISAS DEL MAR** Estepona 730.000 €–955.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/brisas-del-mar-neubauvillen-estepona-mit-privatem-pool-und-garten/)
[
**CASA 1 - BOUGAIVILLEA ROSA** Fuengirola 895.000 €–895.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/casa-1-bougaivillea-rosa-neubau-doppelhaushalften-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-torreblanca/)
## Vergleichbare Projektvergleiche
Zwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.
- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1 Mio. € bis 1,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1m-1-5m-vergleichen/)
- [Neubauvillen mit Privatpool und Privatgarten in Mijas von 1 bis 1,5 Mio. € vergleichen Vergleich
ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-privatgarten-mijas-1m-1-5m-vergleichen/)
## Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.
- Die Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt elf verfügbare Häuser für 860.000–1.000.000 € und zwei
reservierte. Die Verfügbarkeit wurde am selben Tag geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.
[Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)
## Weitere Neubauprojekte entdecken
- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)
- [Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas)
- [Neubauprojekte in Mijas Costa, Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/mijas-costa)
- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)
### Mehr über diesen Ort
- [Die besten Gegenden in Mijas für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de)