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    "publication_state": "published"
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  "current_summary": "ZusammenfassungHL SG122 ist eine Neubauvilla mit Spa und 5 Schlafzimmern in Alhaurín el Grande.HL SG122: 1 verfügbare Villa laut Resales Online.Preis: 2.280.000 €.Aufteilung: 5 Schlafzimmer, 4 Bäder und 571,79 m² bebaute Fläche.Terrassen: 132,23 m².Grundstück: 1.551,00 m².Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-08-25.Laut Bauanmerkungen beginnt der Bau nach dem Kauf und dauert zwölf Monate. Resales Online nennt keinen bestätigten Fertigstellungstermin. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die gewählte Immobilie.Preis je gewichtetem m²: Median 3.574 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.",
  "faq": [
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      "question": "Wann könnte HL SG122 zu Ihrer Suche passen?",
      "answer": "HL SG122 ist eine Neubauvilla mit Spa und 5 Schlafzimmern in Alhaurín el Grande. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Infinity-Pool, einen angelegten Privatgarten, überdachte Terrassen und ein Solarium."
    },
    {
      "question": "Wie viele Häuser sind bei HL SG122 noch verfügbar?",
      "answer": "Laut Preisliste vom 25. August 2026 ist bei HL SG122 noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie."
    },
    {
      "question": "Wie weit ist der Strand von HL SG122 entfernt?",
      "answer": "Playa de San Andrés in Málaga liegt 30,1 km von HL SG122 entfernt, etwa 34 Minuten mit dem Auto."
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      "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?",
      "answer": "Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien."
    },
    {
      "question": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?",
      "answer": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten."
    },
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      "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?",
      "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation."
    },
    {
      "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?",
      "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt."
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    {
      "question": "Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?",
      "answer": "Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Bei Vertragsunterzeichnung: 45%; Während der Bauphase: 50%; Bei Fertigstellung: 5%. Geprüft am 2026-09-30."
    },
    {
      "question": "Warum unterscheiden sich die Flächenangaben in Broschüre und Preisliste?",
      "answer": "Die Originalbroschüre von Sierra Gorda 122 nennt 704,02 m² für Innenräume und Terrassen zusammen und bezeichnet dies als Nutzfläche. Die aktuelle Resales-Preisliste nennt 486,02 m² Nutzfläche, 571,79 m² bebaute Fläche und 132,23 m² Terrasse. Die Gleichwertigkeit dieser Flächendefinitionen ist nicht bestätigt; deshalb bleiben die einzelnen Resales-Felder auf dieser Seite erhalten. Lassen Sie die Flächenabgrenzung dieser Villa vor einem Vergleich bestätigen."
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  "hans_beeckman_review": {
    "paragraphs": [
      "Unter HL SG122 betrachte ich eine Neubauvilla mit Spa und 5 Schlafzimmern in Alhaurín el Grande.",
      "Bei HL SG122 würde ich zunächst im Grundriss den Unterschied zwischen 571,79 m² bebauter Fläche und 486,02 m² Nutzfläche prüfen. Die Preisliste nennt außerdem 132,23 m² Terrasse. Fordern Sie den zugehörigen Plan mit Flächenangaben an und prüfen Sie Aufteilung, Tageslicht und Privatsphäre, bevor Sie beurteilen, wie die Villa zu Ihrem Alltag passt.",
      "Das Haus bietet 571,79 m² bebaute Fläche, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Der Angebotspreis beträgt 2.280.000 €, bei 3.987 € pro bebautem m².",
      "Die verfügbare Villa sollten Sie als konkretes Angebot behandeln, nicht als Projektdurchschnitt. Achten Sie daher besonders darauf, wie der Weg vom Parkplatz über den Flur zur Küche für Sie funktioniert und ob der Zimmerzuschnitt passt, wenn Familie oder Freunde über Nacht bleiben.",
      "Laut Bauanmerkungen beginnt der Bau nach dem Kauf und dauert zwölf Monate. Resales Online nennt keinen bestätigten Fertigstellungstermin. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die gewählte Immobilie.",
      "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol."
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    "positive": "Unter HL SG122 betrachte ich eine Neubauvilla mit Spa und 5 Schlafzimmern in Alhaurín el Grande. "
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            "text": "HL SG122 ist eine Neubauvilla mit Spa und 5 Schlafzimmern in Alhaurín el Grande. HL SG122: 1 verfügbare Villa laut Resales Online. Preis: 2.280.000 €. Aufteilung: 5 Schlafzimmer, 4 Bäder und 571,79 m² bebaute Fläche. Terrassen: 132,23 m². Grundstück: 1.551,00 m². Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-08-25. Laut Bauanmerkungen beginnt der Bau nach dem Kauf und dauert zwölf Monate. Resales Online nennt keinen bestätigten Fertigstellungstermin. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die gewählte Immobilie. Preis je gewichtetem m²: Median 3.574 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten."
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          "description": "HL SG122: laut Resales Online ist 1 Einheit über Helenopolis verfügbar, mit Preisen von 2.280.000 €, 5 Schlafzimmern, 4 Bädern, bebauten Flächen von 571,79 m² und Terrassen 132,23 m².",
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          "text": "Bei HL SG122 würde ich zunächst im Grundriss den Unterschied zwischen 571,79 m² bebauter Fläche und 486,02 m² Nutzfläche prüfen. Die Preisliste nennt außerdem 132,23 m² Terrasse. Fordern Sie den zugehörigen Plan mit Flächenangaben an und prüfen Sie Aufteilung, Tageslicht und Privatsphäre, bevor Sie beurteilen, wie die Villa zu Ihrem Alltag passt.\n\nDas Haus bietet 571,79 m² bebaute Fläche, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Der Angebotspreis beträgt 2.280.000 €, bei 3.987 € pro bebautem m².\n\nDie verfügbare Villa sollten Sie als konkretes Angebot behandeln, nicht als Projektdurchschnitt. Achten Sie daher besonders darauf, wie der Weg vom Parkplatz über den Flur zur Küche für Sie funktioniert und ob der Zimmerzuschnitt passt, wenn Familie oder Freunde über Nacht bleiben.\n\nLaut Bauanmerkungen beginnt der Bau nach dem Kauf und dauert zwölf Monate. Resales Online nennt keinen bestätigten Fertigstellungstermin. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die gewählte Immobilie.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol."
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            "text": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt."
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            "text": "Die Originalbroschüre von Sierra Gorda 122 nennt 704,02 m² für Innenräume und Terrassen zusammen und bezeichnet dies als Nutzfläche. Die aktuelle Resales-Preisliste nennt 486,02 m² Nutzfläche, 571,79 m² bebaute Fläche und 132,23 m² Terrasse. Die Gleichwertigkeit dieser Flächendefinitionen ist nicht bestätigt; deshalb bleiben die einzelnen Resales-Felder auf dieser Seite erhalten. Lassen Sie die Flächenabgrenzung dieser Villa vor einem Vergleich bestätigen."
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  "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: \"0c6e14b6f4086fc1f87fff8c11a8623e841a1bf6c3eb61b3b3f1984837536fc1\"\npublication_state: prepared_not_published\nwhole_page_verified: false\n---\n\nNeubau in Sierra Gorda, Alhaurín el Grande\n\n# HL SG122 — Neubauvilla mit Spa und 5 Schlafzimmern in Alhaurín el Grande\n\nEine zeitgenössische Villa mit fünf Schlafzimmern in Sierra Gorda, konzipiert rund um private Wellness, großzügige Terrassen sowie Berg- und Panoramablicke.\n\n                Preisspanne\n                **2.280.000 €** \n\n5 Schlafzimmer · 4 Badezimmer\n571,79 m²\n\n                [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\n✓ Fertigstellung: abhängig vom Beginn \n\nVerfügbarkeit geprüft: 30. September 2026\n\n5 Schlafzimmer \n              4 Badezimmer \n              571,79 m² \n              Alhaurín el Grande\n\n[![Projektvisualisierung von HL SG122 mit hellbeiger Fassade, großen Glasfenstern und -türen, Liegen unter Sonnenschirmen auf der Terrasse und Infinity-Pool.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/hl-sg122-new-build-villas-with-spa-alhaurin-el-grande/image-1.jpg)\n                  Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/hl-sg122-new-build-villas-with-spa-alhaurin-el-grande/image-1.jpg)\n\nAtmosphärische Abendvisualisierung der Terrasse mit Pool, Liegen, Sonnenschirmen und bepflanzten Fassadenakzenten.\n\n[![Projektvisualisierung von HL SG122 mit kantigen hellbeigen Baukörpern, breiten Treppen, hölzernen Garagentoren und bepflanztem Hanggrundstück.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/hl-sg122-new-build-villas-with-spa-alhaurin-el-grande/image-2.jpg)\n                  Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/hl-sg122-new-build-villas-with-spa-alhaurin-el-grande/image-2.jpg)\n\nDie Außenansicht zeigt HL SG122 mit gestaffelten Terrassen, breiter Treppe und einer Garagenwand mit Holztoren.\n\n[![Projektvisualisierung von HL SG122 mit beleuchteter Außentreppe, hellbeigen Wänden mit hängender Bepflanzung, Infinity-Pool und Holzvordach.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/hl-sg122-new-build-villas-with-spa-alhaurin-el-grande/image-3.jpg)\n                  Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/hl-sg122-new-build-villas-with-spa-alhaurin-el-grande/image-3.jpg)\n\nBeleuchtete Stufen verbinden in dieser Visualisierung die Poolebene mit den darüberliegenden Fassaden von HL SG122.\n\n[![Projektvisualisierung von HL SG122 mit cremefarbenem Sessel, rundem Teppich, Holzschrank mit beleuchteten Regalen, glänzender Wandverkleidung und Glasfront.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/hl-sg122-new-build-villas-with-spa-alhaurin-el-grande/image-4.jpg)\n                  Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/hl-sg122-new-build-villas-with-spa-alhaurin-el-grande/image-4.jpg)\n\nDie Innenraumvisualisierung von HL SG122 verbindet weiche Sitzmöbel mit Holz, glänzender Wandgestaltung und viel Tageslicht durch die Glasfront.\n\n[![Projektvisualisierung von HL SG122 mit Essbereich, Holztisch, gepolsterten Stühlen, beleuchtetem Marmorschrank, Glasfront und eingebautem Kamin mit sichtbarer Flamme.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/hl-sg122-new-build-villas-with-spa-alhaurin-el-grande/image-5.jpg)\n                  Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/hl-sg122-new-build-villas-with-spa-alhaurin-el-grande/image-5.jpg)\n\nDie Visualisierung des Essbereichs von HL SG122 zeigt einen großen Tisch, warme Wandbeleuchtung mit Marmorhintergrund und einen eingebauten Kamin.\n\n## Zusammenfassung\n\n- HL SG122 ist eine Neubauvilla mit Spa und 5 Schlafzimmern in Alhaurín el Grande.\n\n- HL SG122: 1 verfügbare Villa laut Resales Online.\n\n- Preis: 2.280.000 €.\n\n- Aufteilung: 5 Schlafzimmer, 4 Bäder und 571,79 m² bebaute Fläche.\n\n- Terrassen: 132,23 m².\n\n- Grundstück: 1.551,00 m².\n\n- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-08-25.\n\n- Laut Bauanmerkungen beginnt der Bau nach dem Kauf und dauert zwölf Monate. Resales Online nennt keinen bestätigten Fertigstellungstermin. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die gewählte Immobilie.\n\n- Preis je gewichtetem m²: Median 3.574 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nUnter HL SG122 betrachte ich eine Neubauvilla mit Spa und 5 Schlafzimmern in Alhaurín el Grande.\n\nBei HL SG122 würde ich zunächst im Grundriss den Unterschied zwischen 571,79 m² bebauter Fläche und 486,02 m² Nutzfläche prüfen. Die Preisliste nennt außerdem 132,23 m² Terrasse. Fordern Sie den zugehörigen Plan mit Flächenangaben an und prüfen Sie Aufteilung, Tageslicht und Privatsphäre, bevor Sie beurteilen, wie die Villa zu Ihrem Alltag passt.\n\nDas Haus bietet 571,79 m² bebaute Fläche, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Der Angebotspreis beträgt 2.280.000 €, bei 3.987 € pro bebautem m².\n\nDie verfügbare Villa sollten Sie als konkretes Angebot behandeln, nicht als Projektdurchschnitt. Achten Sie daher besonders darauf, wie der Weg vom Parkplatz über den Flur zur Küche für Sie funktioniert und ob der Zimmerzuschnitt passt, wenn Familie oder Freunde über Nacht bleiben.\n\nLaut Bauanmerkungen beginnt der Bau nach dem Kauf und dauert zwölf Monate. Resales Online nennt keinen bestätigten Fertigstellungstermin. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die gewählte Immobilie.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil**4,9/5 auf Google** 35 Bewertungen \n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.\n\n[Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n              ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nHL SG122 ist eine Neubauvilla mit Spa und 5 Schlafzimmern in Alhaurín el Grande, deren offene Wohnbereiche über große Verglasungen mit den Terrassen verbunden sind. Zum Wellnessbereich gehören Sauna, türkisches Bad, Hydromassage, Regendusche und ein integrierter Fitnessraum.\n\nHL SG122 ist ein Neubauprojekt in Sierra Gorda in Alhaurín el Grande. Das Konzept richtet sich an Käufer, die ein großzügiges privates Zuhause in einer Bergpueblo- und Urbanisationslage suchen – nicht an einer Küstenadresse.\n\nDie Architektur folgt einer klaren, zeitgenössischen Formsprache mit minimalistischer Wirkung. Großzügige Verglasungen und offene Wohnbereiche schaffen laut Projektbeschreibung eine direkte Verbindung zu den Panoramaterrassen. Als Ausblicke sind Berge, Panorama, Garten, Pool, Innenhof und urbane Umgebung angegeben.\n\nDer Wellnessbereich ist ein prägendes Merkmal dieses Hauses. Er umfasst eine Sauna, ein türkisches Bad, Hydromassage, eine Regendusche und einen integrierten Fitnessraum. Zusätzlich ist ein Jacuzzi aufgeführt. Damit bietet HL SG122 ein deutlich umfassenderes privates Wohlfühlangebot als eine Villa mit Pool allein.\n\nAuch das Leben im Freien steht im Mittelpunkt: Zur Ausstattung gehören ein privater Infinity-Pool, ein privater angelegter Garten, überdachte und private Terrassen sowie ein Solarium. Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum und Bäder en suite ergänzen den Wohnkomfort. Praktisch sind zudem Garage und mehrere private Stellplätze; eine geschlossene Anlage, Gegensprechanlage und Alarmanlage sind ebenfalls genannt.\n\n## Ein Zuhause für einen ruhigeren Tagesrhythmus\n\nDas Gestaltungskonzept stellt Licht, Privatsphäre und die Bergumgebung in den Vordergrund. Große Glasflächen und Terrassen verbinden den offenen Wohnbereich mit dem Außenraum, sodass die Berg- und Panoramaaussichten Teil des Alltags bleiben können.\n\nDer private Pool und der angelegte Garten schaffen einen eigenständigen Rahmen für entspannte Morgenstunden, Zeit am Wasser oder ruhige Abende auf der Terrasse. Überdachte Terrassen bieten dabei eine zusätzliche, flexible Außenfläche, wenn Schatten gefragt ist; das Solarium erweitert den Außenbereich um eine höher gelegene Ebene.\n\nIm Inneren verleiht die Wellnesssuite dem Haus einen eigenen Rhythmus, der über Schlafen und Bewirten hinausgeht. Sauna, türkisches Bad, Hydromassage, Regendusche und Fitnessraum machen das Projekt besonders interessant für Käufer, die Erholung und Bewegung im eigenen Zuhause verankern möchten.\n\n## Private Ausstattung innen und außen\n\nDie Projektbeschreibung hebt eine Master-Suite mit privatem Spa, Ankleide und Terrasse hervor. Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum und Bäder en suite sind Teil der aufgeführten Ausstattung.\n\nIm Außenbereich verfügt HL SG122 über einen privaten Infinity-Pool und einen privaten angelegten Garten. Überdachte Terrassen, private Terrassen und ein Solarium schaffen unterschiedliche Bereiche für den Alltag im Freien. Garage, mehrere private Stellplätze und kontrollierter Zugang unterstützen die praktische Seite eines großzügigen, eigenständigen Hauses.\n\n## Immobilientypen bei HL SG122\n\n### **Freistehende Villa**\n\nImmobilien in der Preisliste1\n\nPreis2.280.000 €\n\nSchlafzimmer5\n\nBadezimmer4\n\nBebaute Fläche571,79 m²\n\nTerrasse132,23 m²\n\nGrundstück1.551,00 m²\n\nDie angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.\n\n## Preis und Immobilienprofil\n\nGröße, privater Pool, angelegter Garten und der eigene Wellnessbereich setzen den Schwerpunkt auf ein substantielles Zuhause statt auf ein kompaktes Feriendomizil.\n\n## Wohnen in Sierra Gorda, Alhaurín el Grande\n\nHL SG122 liegt in Sierra Gorda in der Gemeinde Alhaurín el Grande, in einer Bergpueblo-, stadtnahen und Urbanisationslage. Die Projektbeschreibung positioniert das Haus in einer von Bergen geprägten Umgebung mit offenen Blicken über das Guadalhorce-Tal.\n\nFür den täglichen Einkauf liegt HONEY Sunwell 1,3 km entfernt und ist in etwa 18 Minuten zu Fuß erreichbar; mit dem Auto sind es 1,2 km und rund 4 Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind Machamos Los Precios in 2,8 km Entfernung und etwa 6 Minuten Fahrzeit, ACEITUNAS GONALBE in 3,0 km und rund 6 Minuten Fahrzeit sowie El Mundo Holandés in 4,1 km und rund 8 Minuten Fahrzeit.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nMálaga-Costa del Sol Airport liegt 29,8 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 31 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.\n\n## Strände rund um HL SG122\n\nPlaya de San Andrés: 30,1 km · 34 min mit dem Auto.\n\n**Playa de San Andrés** \n                      30,1 km · 34 min mit dem Auto \n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/dir/?api=1&destination=36.703205%2C-4.432828&travelmode=driving)\n\n## Restaurants rund um HL SG122\n\nNova café Coin: 2,8 km · 6 min mit dem Auto. Restaurante Platero: 3,0 km · 5 min mit dem Auto. El Rincón de Julia Coín: 3,0 km · 5 min mit dem Auto. McDonald's: 4,0 km · 7 min mit dem Auto.\n\n**Nova café Coin** \n                      2,8 km · 6 min mit dem Auto \n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova%20caf%C3%A9%20Coin&query_place_id=ChIJ76QcIQDncg0RsbrtsqMS_ss)\n\n**Restaurante Platero** \n                      3,0 km · 5 min mit dem Auto \n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Platero&query_place_id=ChIJ7avn6_nncg0RsrwKKVyruaM)\n\n**El Rincón de Julia Coín** \n                      3,0 km · 5 min mit dem Auto \n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Rinc%C3%B3n%20de%20Julia%20Co%C3%ADn&query_place_id=ChIJsa2fsXXncg0Rc0BAYi817qs)\n\n**McDonald's** \n                      4,0 km · 7 min mit dem Auto \n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=McDonald%27s&query_place_id=ChIJIbJeDGPdcg0Rj76DN_iBvRI)\n\n## Supermärkte und tägliche Einkäufe\n\nHONEY Sunwell: 1,3 km · 18 min zu Fuß; 1,2 km · 4 min mit dem Auto. Machamos Los Precios: 2,8 km · 6 min mit dem Auto. ACEITUNAS GONALBE: 3,0 km · 6 min mit dem Auto. El Mundo Holandés: 4,1 km · 8 min mit dem Auto.\n\n**HONEY Sunwell** \n                      1,3 km · 18 min zu Fuß \n                      Alternative mit dem Auto: 1,2 km · 4 min mit dem Auto\n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=HONEY%20Sunwell&query_place_id=ChIJ0Z3L9Vbmcg0RE7PFYLz9GtQ)\n\n**Machamos Los Precios** \n                      2,8 km · 6 min mit dem Auto \n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Machamos%20Los%20Precios&query_place_id=ChIJA62taPrncg0RWbdk9yxCaqA)\n\n**ACEITUNAS GONALBE** \n                      3,0 km · 6 min mit dem Auto \n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ACEITUNAS%20GONALBE&query_place_id=ChIJW47QxJLncg0RUsSaD-gs-qg)\n\n**El Mundo Holandés** \n                      4,1 km · 8 min mit dem Auto \n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Mundo%20Holand%C3%A9s&query_place_id=ChIJ84Flfg7dcg0RjVKqL94eyjk)\n\n## Golfplätze rund um HL SG122\n\nLauro Golf Resort: 12,4 km · 18 min mit dem Auto. Santana Golf: 23,7 km · 25 min mit dem Auto. Mijas Golf Sa: 25,9 km · 28 min mit dem Auto.\n\n**Lauro Golf Resort** \n                      12,4 km · 18 min mit dem Auto \n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)\n\n**Santana Golf** \n                      23,7 km · 25 min mit dem Auto \n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n**Mijas Golf Sa** \n                      25,9 km · 28 min mit dem Auto \n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n## Für wen könnte HL SG122 passen?\n\nNach unserer Einschätzung ist HL SG122 eine glaubwürdige Option für Käufer, die ein hochwertig ausgestattetes, unabhängiges Zuhause mit fünf Schlafzimmern, umfangreicher Wohnfläche und großem Privatgrundstück suchen.\n\nBesonders überzeugend ist das Konzept für wellnessorientierte Käufer. Sauna, türkisches Bad, Hydromassage, Regendusche, Fitnessraum und Jacuzzi bilden ein konkretes Wellnessangebot zu Hause; der private Infinity-Pool und der angelegte Garten erweitern diesen Lebensstil in den Außenbereich.\n\nKäufer, die eine ruhige Inlandslage mit Berg- und Panoramablicken bevorzugen, könnten die Lage in Sierra Gorda als passend empfinden. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto erreichbar, und die etwa 31-minütige Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol schafft eine praktische regionale Verbindung.\n\nAuch für Interessenten, die private Terrassen, Gartenfläche und kontrollierten Zugang priorisieren, ist das Projekt relevant. Überdachte Terrasse, Solarium, Garage, mehrere private Stellplätze, geschlossene Anlage, Gegensprechanlage und Alarmanlage ergänzen das Ausstattungsprofil. Wer hingegen unmittelbare Strandnähe oder ein kompakteres Format sucht, sollte Alternativen in Küstenlagen vergleichen.\n\n## Wichtige Überlegungen\n\n- HL SG122 liegt im Inland in Sierra Gorda in Alhaurín el Grande und nicht direkt am Strand. Die Playa de San Andrés ist etwa 30,1 km entfernt und in rund 34 Minuten mit dem Auto erreichbar.\n\n- Wer ein kleineres oder pflegeleichteres Format sucht, sollte Alternativen vergleichen.\n\n- Die Lage verbindet Bergpueblo-, Urbanisations- und Stadtnähe. Käufer sollten prüfen, ob dieser Wohncharakter im Inland und ihre Erwartungen an den täglichen Zugang zur Küste zusammenpassen.\n\n## Eine Inlandsalternative zum Küstenvillenleben\n\nHL SG122 setzt einen anderen Schwerpunkt als eine strandorientierte Immobilie: privates Grundstück, Berg- und Panoramablicke, angelegte Außenflächen und ein umfangreiches Wellnesskonzept im Haus stehen im Vordergrund. Die Küste ist mit dem Auto erreichbar, nicht praktikabel zu Fuß; die Playa de San Andrés liegt bei etwa 30,1 km und rund 34 Minuten Fahrzeit.\n\nFür Käufer, die Standorte im weiteren Raum Málaga vergleichen, ist die Fahrzeit von etwa 31 Minuten zum Flughafen Málaga-Costa del Sol ein praktischer Orientierungswert. Die stärkste Passung sehen wir bei Interessenten, denen Raum, Privatsphäre und ein eigener Spa-Bereich wichtiger sind als unmittelbare Strandnähe.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen \n                      **Haus und Freistehende Villa**\n\nFertigstellung **Laut Bauanmerkungen beginnt der Bau nach dem Kauf und dauert zwölf Monate. Resales Online nennt keinen bestätigten Fertigstellungstermin. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die gewählte Immobilie.**\n\nSchlafzimmer \n                      **5**\n\nBadezimmer \n                      **4**\n\nBebaute Fläche \n                      **571,79 m²**\n\nTerrasse \n                      **132,23 m²**\n\nGrundstück \n                      **1.551,00 m²**\n\nPool \n                      **Bestätigt**\n\nParkplatz \n                      **Bestätigt**\n\nSicherheit \n                      **Bestätigt**\n\nHL SG122 wird als Neubauprojekt angeboten und ist nicht als bezugsfertig bestätigt. Spa, Fitnessraum, Pool und weitere beschriebene Einrichtungen gehören zum Entwurf; lassen Sie die endgültige Ausführung und enthaltene Ausstattung vertraglich bestätigen.\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:**  25. August 2026\n\nMedian pro bebautem m² **3.987 €/ m²** \n\n#### 5-Schlafzimmer-Villa\n\n571,79 m² · Terrasse 132,23 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **2.280.000 €** [Mehr Infos per WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20m%C3%B6chte%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Pl%C3%A4ne%20und%20Verf%C3%BCgbarkeiten%20erhalten%20f%C3%BCr%20HL%20SG122%20(R5286256)%2C%20unit%20Villa.%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fhl-sg122-neubauvillen-mit-spa-in-alhaurin-el-grande%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 0 | 5 | 4 | 571,79 m² | 486,02 m² | 132,23 m² | 2.280.000 € |\n\n### Preis pro m² bei HL SG122\n\nDiese Immobilie kostet 3.987 € pro bebautem m², berechnet aus der Preisliste vom 25. August 2026.\n\nPreis pro gewichtetem m²: 3.574 €. Der Angebotspreis geteilt durch (571,79 m² bebaute Fläche + 50 % von 132,23 m² Terrassenfläche). Garten- und Grundstücksflächen werden nicht mitgerechnet. Diese Gewichtung ist unsere Vergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Immobilienbewertung. Sie bedeutet nicht, dass jede Terrasse halb so viel wert ist wie Wohnraum.\n\nFür diese Immobilie nennt die Preisliste 571,79 m² bebaute Fläche und 486,02 m² Nutzfläche. Der Angebotspreis je nutzbarem m² beträgt 4.691 €. Prüfen Sie diese Flächen auch anhand des aktuellen Grundrisses.\n\nBerechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 25. August 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.\n\nDies sind die Einheiten, die Helenopolis laut Resales Online derzeit am Markt hat. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n2.280.000 €\n\nAb 2.280.000 € 2.280.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtresidenten auf Basis des gewählten Preises. Spanische Banken finanzieren häufig 60–70% LTV über 20–25 Jahre.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\nBeleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3.50% \n\nEigenkapital ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage von HL SG122\n\nHL SG122 liegt in Sierra Gorda in Alhaurín el Grande, in einem privaten Wohnumfeld nahe dem Ort. Zu den angegebenen Ausblicken zählen Berge und Panorama.\n\n## HL SG122\n\n● HL SG122● Strände rund um HL SG122● Restaurants rund um HL SG122● Supermärkte und tägliche Einkäufe● Golfplätze rund um HL SG122\n\nGoogle Routes · 2026-07-26 / 2026-09-23\n\n- [HL SG122](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.67588,-4.709357)\n\n- [Playa de San Andrés](https://www.google.com/maps/dir/?api=1&destination=36.703205%2C-4.432828&travelmode=driving)\n\n- [Nova café Coin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova%20caf%C3%A9%20Coin&query_place_id=ChIJ76QcIQDncg0RsbrtsqMS_ss)\n\n- [Restaurante Platero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Platero&query_place_id=ChIJ7avn6_nncg0RsrwKKVyruaM)\n\n- [El Rincón de Julia Coín](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Rinc%C3%B3n%20de%20Julia%20Co%C3%ADn&query_place_id=ChIJsa2fsXXncg0Rc0BAYi817qs)\n\n- [McDonald's](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=McDonald%27s&query_place_id=ChIJIbJeDGPdcg0Rj76DN_iBvRI)\n\n- [HONEY Sunwell](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=HONEY%20Sunwell&query_place_id=ChIJ0Z3L9Vbmcg0RE7PFYLz9GtQ)\n\n- [Machamos Los Precios](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Machamos%20Los%20Precios&query_place_id=ChIJA62taPrncg0RWbdk9yxCaqA)\n\n- [ACEITUNAS GONALBE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ACEITUNAS%20GONALBE&query_place_id=ChIJW47QxJLncg0RUsSaD-gs-qg)\n\n- [El Mundo Holandés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Mundo%20Holand%C3%A9s&query_place_id=ChIJ84Flfg7dcg0RjVKqL94eyjk)\n\n- [Lauro Golf Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)\n\n- [Santana Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n- [Mijas Golf Sa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n dsph-eager-map-loader-replaced \n\n## Häufige Fragen\n\n### Wann könnte HL SG122 zu Ihrer Suche passen?\n\nHL SG122 ist eine Neubauvilla mit Spa und 5 Schlafzimmern in Alhaurín el Grande. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Infinity-Pool, einen angelegten Privatgarten, überdachte Terrassen und ein Solarium.\n\n### Wie viele Häuser sind bei HL SG122 noch verfügbar?\n\nLaut Preisliste vom 25. August 2026 ist bei HL SG122 noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.\n\n### Wie weit ist der Strand von HL SG122 entfernt?\n\nPlaya de San Andrés in Málaga liegt 30,1 km von HL SG122 entfernt, etwa 34 Minuten mit dem Auto.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nBei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.\n\n### Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?\n\nResales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Bei Vertragsunterzeichnung: 45%; Während der Bauphase: 50%; Bei Fertigstellung: 5%. Geprüft am 2026-09-30.\n\n### Warum unterscheiden sich die Flächenangaben in Broschüre und Preisliste?\n\nDie Originalbroschüre von Sierra Gorda 122 nennt 704,02 m² für Innenräume und Terrassen zusammen und bezeichnet dies als Nutzfläche. Die aktuelle Resales-Preisliste nennt 486,02 m² Nutzfläche, 571,79 m² bebaute Fläche und 132,23 m² Terrasse. Die Gleichwertigkeit dieser Flächendefinitionen ist nicht bestätigt; deshalb bleiben die einzelnen Resales-Felder auf dieser Seite erhalten. Lassen Sie die Flächenabgrenzung dieser Villa vor einem Vergleich bestätigen.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Website der Stadtverwaltung Alhaurín el Grande](https://alhaurinelgrande.es/)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## HL SG122 besprechen\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg)\n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über HL SG122 und ähnliche Projekte.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nSprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte spezialisiert ist.\n\n                      [WhatsApp-Nachricht senden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20m%C3%B6chte%20weitere%20Informationen%20%C3%BCber%20HL%20SG122%20und%20%C3%A4hnliche%20Projekte%20erhalten.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fhl-sg122-neubauvillen-mit-spa-in-alhaurin-el-grande%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png)\n\n✓ Geprüfter Immobilienberater \n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n                      [Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n                      [WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20m%C3%B6chte%20weitere%20Informationen%20%C3%BCber%20HL%20SG122%20und%20%C3%A4hnliche%20Projekte%20erhalten.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fhl-sg122-neubauvillen-mit-spa-in-alhaurin-el-grande%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png)\n\nOrganisation\n                        **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** \n                        Persönliche Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nSehen Sie 8 vergleichbare DSPH-Projekte, ausgewählt mit Region oder Ort als erstem Signal und Preisspanne als zweitem Signal.\n\n[![VILLA SARA](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-sara-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-los-monteros/image-1.jpg)\n                      **VILLA SARA** \n                        Marbella \n                        Ab 5.675.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-sara-neubauvillen-mit-innenpool-und-wellness-los-monteros/)\n                    [![The Club Villas](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-club-villas-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-estepona/image-1.jpg)\n                      **The Club Villas** \n                        Estepona \n                        Ab 1.950.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-club-villas-neubauvillen-mit-innenpool-und-wellnessbereich-estepona/)\n                    [![VILLA LIRIA](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-liria-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-guadalmina-baja/image-1.jpg)\n                      **VILLA LIRIA** \n                        Marbella \n                        Ab 5.500.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-liria-neubauvillen-mit-meerblick-und-beheiztem-pool-guadalmina-baja/)\n                    [![VILLA SOLIS](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-solis-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-1.jpg)\n                      **VILLA SOLIS** \n                        Benahavís \n                        Ab 3.900.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-solis-neubauvillen-mit-meerblick-und-beheiztem-pool-in-benahavis/)\n                    [![MANZANILLA 12](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/manzanilla-12-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-new-golden-mile/image-1.jpg)\n                      **MANZANILLA 12** \n                        Estepona \n                        Ab 3.750.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/manzanilla-12-neubauvillen-mit-innenpool-und-wellnessbereich-new-golden-mile/)\n                    [![STUPA - VILLA PRANA](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n                      **STUPA - VILLA PRANA** \n                        Benahavís \n                        Ab 3.323.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/stupa-villa-prana-neubauvillen-mit-spa-in-benahavis/)\n                    [![VILLA ARMONÍA](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-armonia-south-facing-sea-view-new-build-villas-la-cala-golf/image-1.jpg)\n                      **VILLA ARMONÍA** \n                        \n                        Ab 2.760.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-armonia-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-la-cala-golf/)\n                    [![VILLA MURMULLO](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-murmullo-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n                      **VILLA MURMULLO** \n                        Estepona \n                        Ab 2.000.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-murmullo-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-estepona/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nSehen Sie zwei nahe verwandte Vergleiche in derselben Gemeinde oder, falls nötig, in einer Nachbargemeinde.\n\n- [Neubauvillen Privatpool Mijas 1 5m 2 5m Vergleich ansehen →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n- [Neubauvillen Privatpool Mijas 1m 1 5m Vergleich ansehen →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1m-1-5m-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n[Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n",
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      "Eine zeitgenössische Villa mit fünf Schlafzimmern in Sierra Gorda, konzipiert rund um private Wellness, großzügige Terrassen sowie Berg- und Panoramablicke.",
      "5 Schlafzimmer · 4 Badezimmer571,79 m²",
      "Bei HL SG122 würde ich zunächst im Grundriss den Unterschied zwischen 571,79 m² bebauter Fläche und 486,02 m² Nutzfläche prüfen. Die Preisliste nennt außerdem 132,23 m² Terrasse. Fordern Sie den zugehörigen Plan mit Flächenangaben an und prüfen Sie Aufteilung, Tageslicht und Privatsphäre, bevor Sie beurteilen, wie die Villa zu Ihrem Alltag passt.",
      "Das Haus bietet 571,79 m² bebaute Fläche, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Der Angebotspreis beträgt 2.280.000 €, bei 3.987 € pro bebautem m².",
      "Die verfügbare Villa sollten Sie als konkretes Angebot behandeln, nicht als Projektdurchschnitt. Achten Sie daher besonders darauf, wie der Weg vom Parkplatz über den Flur zur Küche für Sie funktioniert und ob der Zimmerzuschnitt passt, wenn Familie oder Freunde über Nacht bleiben.",
      "Laut Bauanmerkungen beginnt der Bau nach dem Kauf und dauert zwölf Monate. Resales Online nennt keinen bestätigten Fertigstellungstermin. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die gewählte Immobilie.",
      "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.",
      "Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.",
      "",
      "HL SG122 ist ein Neubauprojekt in Sierra Gorda in Alhaurín el Grande. Das Konzept richtet sich an Käufer, die ein großzügiges privates Zuhause in einer Bergpueblo- und Urbanisationslage suchen – nicht an einer Küstenadresse.",
      "Die Architektur folgt einer klaren, zeitgenössischen Formsprache mit minimalistischer Wirkung. Großzügige Verglasungen und offene Wohnbereiche schaffen laut Projektbeschreibung eine direkte Verbindung zu den Panoramaterrassen. Als Ausblicke sind Berge, Panorama, Garten, Pool, Innenhof und urbane Umgebung angegeben.",
      "Der Wellnessbereich ist ein prägendes Merkmal dieses Hauses. Er umfasst eine Sauna, ein türkisches Bad, Hydromassage, eine Regendusche und einen integrierten Fitnessraum. Zusätzlich ist ein Jacuzzi aufgeführt. Damit bietet HL SG122 ein deutlich umfassenderes privates Wohlfühlangebot als eine Villa mit Pool allein.",
      "Auch das Leben im Freien steht im Mittelpunkt: Zur Ausstattung gehören ein privater Infinity-Pool, ein privater angelegter Garten, überdachte und private Terrassen sowie ein Solarium. Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum und Bäder en suite ergänzen den Wohnkomfort. Praktisch sind zudem Garage und mehrere private Stellplätze; eine geschlossene Anlage, Gegensprechanlage und Alarmanlage sind ebenfalls genannt.",
      "Das Gestaltungskonzept stellt Licht, Privatsphäre und die Bergumgebung in den Vordergrund. Große Glasflächen und Terrassen verbinden den offenen Wohnbereich mit dem Außenraum, sodass die Berg- und Panoramaaussichten Teil des Alltags bleiben können.",
      "Der private Pool und der angelegte Garten schaffen einen eigenständigen Rahmen für entspannte Morgenstunden, Zeit am Wasser oder ruhige Abende auf der Terrasse. Überdachte Terrassen bieten dabei eine zusätzliche, flexible Außenfläche, wenn Schatten gefragt ist; das Solarium erweitert den Außenbereich um eine höher gelegene Ebene.",
      "Im Inneren verleiht die Wellnesssuite dem Haus einen eigenen Rhythmus, der über Schlafen und Bewirten hinausgeht. Sauna, türkisches Bad, Hydromassage, Regendusche und Fitnessraum machen das Projekt besonders interessant für Käufer, die Erholung und Bewegung im eigenen Zuhause verankern möchten.",
      "Die Projektbeschreibung hebt eine Master-Suite mit privatem Spa, Ankleide und Terrasse hervor. Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum und Bäder en suite sind Teil der aufgeführten Ausstattung.",
      "Im Außenbereich verfügt HL SG122 über einen privaten Infinity-Pool und einen privaten angelegten Garten. Überdachte Terrassen, private Terrassen und ein Solarium schaffen unterschiedliche Bereiche für den Alltag im Freien. Garage, mehrere private Stellplätze und kontrollierter Zugang unterstützen die praktische Seite eines großzügigen, eigenständigen Hauses.",
      "Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.",
      "Größe, privater Pool, angelegter Garten und der eigene Wellnessbereich setzen den Schwerpunkt auf ein substantielles Zuhause statt auf ein kompaktes Feriendomizil.",
      "HL SG122 liegt in Sierra Gorda in der Gemeinde Alhaurín el Grande, in einer Bergpueblo-, stadtnahen und Urbanisationslage. Die Projektbeschreibung positioniert das Haus in einer von Bergen geprägten Umgebung mit offenen Blicken über das Guadalhorce-Tal.",
      "Für den täglichen Einkauf liegt HONEY Sunwell 1,3 km entfernt und ist in etwa 18 Minuten zu Fuß erreichbar; mit dem Auto sind es 1,2 km und rund 4 Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind Machamos Los Precios in 2,8 km Entfernung und etwa 6 Minuten Fahrzeit, ACEITUNAS GONALBE in 3,0 km und rund 6 Minuten Fahrzeit sowie El Mundo Holandés in 4,1 km und rund 8 Minuten Fahrzeit.",
      "Málaga-Costa del Sol Airport liegt 29,8 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 31 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.",
      "Playa de San Andrés: 30,1 km · 34 min mit dem Auto.",
      "Nova café Coin: 2,8 km · 6 min mit dem Auto. Restaurante Platero: 3,0 km · 5 min mit dem Auto. El Rincón de Julia Coín: 3,0 km · 5 min mit dem Auto. McDonald's: 4,0 km · 7 min mit dem Auto.",
      "HONEY Sunwell: 1,3 km · 18 min zu Fuß; 1,2 km · 4 min mit dem Auto. Machamos Los Precios: 2,8 km · 6 min mit dem Auto. ACEITUNAS GONALBE: 3,0 km · 6 min mit dem Auto. El Mundo Holandés: 4,1 km · 8 min mit dem Auto.",
      "Lauro Golf Resort: 12,4 km · 18 min mit dem Auto. Santana Golf: 23,7 km · 25 min mit dem Auto. Mijas Golf Sa: 25,9 km · 28 min mit dem Auto.",
      "Nach unserer Einschätzung ist HL SG122 eine glaubwürdige Option für Käufer, die ein hochwertig ausgestattetes, unabhängiges Zuhause mit fünf Schlafzimmern, umfangreicher Wohnfläche und großem Privatgrundstück suchen.",
      "Besonders überzeugend ist das Konzept für wellnessorientierte Käufer. Sauna, türkisches Bad, Hydromassage, Regendusche, Fitnessraum und Jacuzzi bilden ein konkretes Wellnessangebot zu Hause; der private Infinity-Pool und der angelegte Garten erweitern diesen Lebensstil in den Außenbereich.",
      "Käufer, die eine ruhige Inlandslage mit Berg- und Panoramablicken bevorzugen, könnten die Lage in Sierra Gorda als passend empfinden. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto erreichbar, und die etwa 31-minütige Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol schafft eine praktische regionale Verbindung.",
      "Auch für Interessenten, die private Terrassen, Gartenfläche und kontrollierten Zugang priorisieren, ist das Projekt relevant. Überdachte Terrasse, Solarium, Garage, mehrere private Stellplätze, geschlossene Anlage, Gegensprechanlage und Alarmanlage ergänzen das Ausstattungsprofil. Wer hingegen unmittelbare Strandnähe oder ein kompakteres Format sucht, sollte Alternativen in Küstenlagen vergleichen.",
      "HL SG122 setzt einen anderen Schwerpunkt als eine strandorientierte Immobilie: privates Grundstück, Berg- und Panoramablicke, angelegte Außenflächen und ein umfangreiches Wellnesskonzept im Haus stehen im Vordergrund. Die Küste ist mit dem Auto erreichbar, nicht praktikabel zu Fuß; die Playa de San Andrés liegt bei etwa 30,1 km und rund 34 Minuten Fahrzeit.",
      "Für Käufer, die Standorte im weiteren Raum Málaga vergleichen, ist die Fahrzeit von etwa 31 Minuten zum Flughafen Málaga-Costa del Sol ein praktischer Orientierungswert. Die stärkste Passung sehen wir bei Interessenten, denen Raum, Privatsphäre und ein eigener Spa-Bereich wichtiger sind als unmittelbare Strandnähe.",
      "HL SG122 wird als Neubauprojekt angeboten und ist nicht als bezugsfertig bestätigt. Spa, Fitnessraum, Pool und weitere beschriebene Einrichtungen gehören zum Entwurf; lassen Sie die endgültige Ausführung und enthaltene Ausstattung vertraglich bestätigen.",
      "Letzte Aktualisierung der Preisliste: 25. August 2026",
      "571,79 m² · Terrasse 132,23 m²",
      "1 verfügbar",
      "Diese Immobilie kostet 3.987 € pro bebautem m², berechnet aus der Preisliste vom 25. August 2026.",
      "Preis pro gewichtetem m²: 3.574 €. Der Angebotspreis geteilt durch (571,79 m² bebaute Fläche + 50 % von 132,23 m² Terrassenfläche). Garten- und Grundstücksflächen werden nicht mitgerechnet. Diese Gewichtung ist unsere Vergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Immobilienbewertung. Sie bedeutet nicht, dass jede Terrasse halb so viel wert ist wie Wohnraum.",
      "Für diese Immobilie nennt die Preisliste 571,79 m² bebaute Fläche und 486,02 m² Nutzfläche. Der Angebotspreis je nutzbarem m² beträgt 4.691 €. Prüfen Sie diese Flächen auch anhand des aktuellen Grundrisses.",
      "Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 25. August 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.",
      "Dies sind die Einheiten, die Helenopolis laut Resales Online derzeit am Markt hat. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.",
      "Kaufpreis · zum Modellieren ziehen",
      "Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.",
      "Indikative Hypothek für Nichtresidenten auf Basis des gewählten Preises. Spanische Banken finanzieren häufig 60–70% LTV über 20–25 Jahre.",
      "Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.",
      "HL SG122 liegt in Sierra Gorda in Alhaurín el Grande, in einem privaten Wohnumfeld nahe dem Ort. Zu den angegebenen Ausblicken zählen Berge und Panorama.",
      "Google Routes · 2026-07-26 / 2026-09-23",
      "Laut Preisliste vom 25. August 2026 ist bei HL SG122 noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.",
      "Playa de San Andrés in Málaga liegt 30,1 km von HL SG122 entfernt, etwa 34 Minuten mit dem Auto.",
      "Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.",
      "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.",
      "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.",
      "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.",
      "Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Bei Vertragsunterzeichnung: 45%; Während der Bauphase: 50%; Bei Fertigstellung: 5%. Geprüft am 2026-09-30.",
      "Die Originalbroschüre von Sierra Gorda 122 nennt 704,02 m² für Innenräume und Terrassen zusammen und bezeichnet dies als Nutzfläche. Die aktuelle Resales-Preisliste nennt 486,02 m² Nutzfläche, 571,79 m² bebaute Fläche und 132,23 m² Terrasse. Die Gleichwertigkeit dieser Flächendefinitionen ist nicht bestätigt; deshalb bleiben die einzelnen Resales-Felder auf dieser Seite erhalten. Lassen Sie die Flächenabgrenzung dieser Villa vor einem Vergleich bestätigen.",
      "Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.",
      "Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über HL SG122 und ähnliche Projekte.",
      "Sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte spezialisiert ist.",
      "Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol",
      "Sehen Sie 8 vergleichbare DSPH-Projekte, ausgewählt mit Region oder Ort als erstem Signal und Preisspanne als zweitem Signal.",
      "Sehen Sie zwei nahe verwandte Vergleiche in derselben Gemeinde oder, falls nötig, in einer Nachbargemeinde."
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