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Die geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält eine verfügbare Villa. Angebotspreis: 1.400.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 4. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern. Das verfügbare Angebot umfasst 220 m² bebaute Fläche, 187 m² Nutzfläche und 200 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin. Ein Aufteilungsbeispiel steht unten als Bild und PDF bereit. Resales nennt 50.000 € Reservierung, 10% bei Vertrag, 40% während des Baus und 50% bei Übergabe; Mehrwertsteuer und Anrechnung bestätigen lassen. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.364 €/m².", "faq": [ { "question": "Was wird bei LA PALOMA 10 aktuell angeboten?", "answer": "LA PALOMA 10 bietet in Manilva eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern und Meerblick. Plot 138 ist die einzige einzeln bepreiste Villa in der geprüften Liste. Der Gesamtplan beschreibt zehn Villen; für die anderen Grundstücke werden hier weder Verfügbarkeit noch Angebotspreise vorausgesetzt." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält eine verfügbare Villa. Angebotspreis: 1.400.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 4. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "Für Playa del Gobernador berechnet Google Routes 1,53 km · 21 min zu Fuß; 1,31 km · 4 min mit dem Auto. Geprüft am 4. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo." }, { "question": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "answer": "Die Preisliste nennt 220 m² bebaute Fläche, 187 m² Nutzfläche, 200 m² Terrasse und 848 m² Grundstück. Die Beschreibung erwähnt zusätzlich etwa 100 m² Keller und Garage. Ohne endgültige Flächenaufstellung addieren wir diese 100 m² weder zu den 220 m² noch verändern wir die Quellspalten. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit bestätigen." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Die aktuelle Einheitenzeile nennt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die umfassendere Beschreibung nennt drei bis vier Badezimmer für die Mustervilla. Beim aktuellen Angebot folgen wir der konkreten Zeile; lassen Sie die endgültige Aufteilung und mögliche Optionen schriftlich festhalten." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Resales nennt eine Reservierungszahlung von 50.000 €. Der Zahlungsplan sieht 10% bei Vertrag, 40% während des Baus und 50% bei Fertigstellung vor. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die geltenden Sicherheiten schriftlich bestätigen. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich die Aufteilung von LA PALOMA 10 ansehen?", "answer": "Ja. Unter Beispielgrundriss steht ein Erdgeschossausschnitt aus dem Resales-Dokument mit Link zur vollständigen PDF. Er zeigt die Verbindung zwischen Küche, Wohnraum, Terrasse und Pool. Teile dieser Planfassung weichen von der Preisliste ab; lassen Sie die endgültige Vertragszeichnung bestätigen." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei LA PALOMA 10 zu verstehen?", "answer": "Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.364 €, berechnet für die verfügbare Villa. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 4.375 € für die verfügbare Villa. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bei LA PALOMA 10 in Manilva konzentriere ich meine Bewertung auf die verfügbare Neubauvilla mit vier Schlafzimmern und Meerblick.", "Ich würde Plot 138 als eine konkrete Villa beurteilen: wie vier Schlafzimmer zum Alltag passen, wo die überdachte Terrasse liegt und wie Garten, Privatpool und Dachterrasse erreichbar sind. Grundstück, Terrasse und nutzbarer Innenraum erfüllen unterschiedliche Aufgaben. Vergleichen Sie mit anderen Villen ähnlicher Angebotspreise, ohne die zusätzlich genannten Kellerflächen automatisch als Wohnfläche anzurechnen.", "Die aktuelle Einheitenzeile nennt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die umfassendere Beschreibung nennt drei bis vier Badezimmer für die Mustervilla. Beim aktuellen Angebot folgen wir der konkreten Zeile; lassen Sie die endgültige Aufteilung und mögliche Optionen schriftlich festhalten.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei LA PALOMA 10 in Manilva konzentriere ich meine Bewertung auf die verfügbare Neubauvilla mit vier Schlafzimmern und Meerblick. Ich würde Plot 138 als eine konkrete Villa beurteilen: wie vier Schlafzimmer zum Alltag passen, wo die überdachte Terrasse liegt und wie Garten, Privatpool und Dachterrasse erreichbar sind. Grundstück, Terrasse und nutzbarer Innenraum erfüllen unterschiedliche Aufgaben. Vergleichen Sie mit anderen Villen ähnlicher Angebotspreise, ohne die zusätzlich genannten Kellerflächen automatisch als Wohnfläche anzurechnen. Die aktuelle Einheitenzeile nennt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die umfassendere Beschreibung nennt drei bis vier Badezimmer für die Mustervilla. Beim aktuellen Angebot folgen wir der konkreten Zeile; lassen Sie die endgültige Aufteilung und mögliche Optionen schriftlich festhalten.", "heading": "Bewertung von Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Zeitpunkt", "Anteil", "Erläuterung" ], "rows": [ [ "Reservierung", "50.000 EUR", "Mehrwertsteuer und Anrechnung auf die Vertragszahlung bestätigen lassen." ], [ "Vertragsunterzeichnung", "10 %", "Mehrwertsteuer, Zahlungstermin und Garantien vertraglich bestätigen lassen." ], [ "Während des Baus", "40 %", "Mehrwertsteuer, Zahlungstermin und Garantien vertraglich bestätigen lassen." ], [ "Schlüsselübergabe", "50 %", "Mehrwertsteuer, Zahlungstermin und Garantien vertraglich bestätigen lassen." ] ] }, { "headings": [ "Einheit", "Schlafzimmer", "Bäder", "Bebaute Fläche", "Nutzfläche", "Terrasse", "Preis" ], "rows": [ [ "Plot 138", "4", "4", "220 m²", "187 m²", "200 m²", "1.400.000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-paloma-10-neubauvilla-mit-4-schlafzimmern-und-meerblick-in-manilva/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-paloma-10-neubauvilla-mit-4-schlafzimmern-und-meerblick-in-manilva/", "name": "LA PALOMA 10 — Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und Meerblick in Manilva", "description": "LA PALOMA 10: 1 verfügbare Wohneinheit in Manilva; 1.400.000 €; 220 m² bebaute Fläche. 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Das\nbepreiste Haus ist Plot 138, die Mustervilla eines größeren Projekts mit zehn Villen.\n\n Preisspanne **1.400.000 €**\n\n4 Schlafzimmer · 4 Bäder\n220 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 4. Oktober 2026\n\n4 Schlafzimmer 4 Bäder 220 m² Manilva\n\n[![Villenvisualisierung mit breiten Glasflächen und durchgehendem Balkon neben einem rechteckigen\nPool mit abgesenkter Sitzgruppe, Rasen und\nPalmen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/07.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/07.jpg)\n\nLA PALOMA 10: Architekturvisualisierung, Villafassade mit Garten und Pool.\n\n[![Küchenvisualisierung mit dunkelblauen Schränken und langer Kochinsel mit Barhockern; dahinter\nführt eine Treppe entlang des offenen Luftraums ins\nObergeschoss.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/05.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/05.jpg)\n\nLA PALOMA 10: Visualisierung der offenen Küche mit blauer Insel, Essbereich und Treppe.\n\n[![Dachterrassenvisualisierung mit grüner Oberfläche, abgesenkter Sitzgruppe und heller Dachkante;\ndahinter erstreckt sich das Meer bis zum\nHorizont.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/01.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/01.jpg)\n\nLA PALOMA 10: Architekturvisualisierung, Dachterrasse mit Meer im Hintergrund.\n\n[![Schlafzimmervisualisierung mit langem Holzmöbel hinter dem Bett, Schreibtisch und\nDeckenventilator; breite Fenster blicken auf Terrasse, Bäume und\nMeer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/04.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/04.jpg)\n\nLA PALOMA 10: Architekturvisualisierung, Schlafzimmer mit großen Fenstern.\n\n[![Visualisierung des oberen Flurs um einen offenen Luftraum mit Glasbrüstung, Pendelleuchten und\nfarbigem Porträt; rechts ist ein Schlafzimmer zu\nsehen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/03.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/03.jpg)\n\nLA PALOMA 10: Visualisierung des Flurs mit Glasbrüstung und Blick zur Treppe und zum Schlafzimmer.\n\n## Zusammenfassung\n\n- Das aktuelle Angebot von LA PALOMA 10 in Manilva umfasst eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern\n und Meerblick.\n\n- Die geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält eine verfügbare Villa.\n Angebotspreis: 1.400.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 4. Oktober 2026; Preise und Angebot können\n sich ändern.\n\n- Das verfügbare Angebot umfasst 220 m² bebaute Fläche, 187 m² Nutzfläche und 200 m² Terrasse. Die\n Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu.\n\n- Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter\n Übergabetermin.\n\n- Ein Aufteilungsbeispiel steht unten als Bild und PDF bereit. Resales nennt 50.000 € Reservierung,\n 10% bei Vertrag, 40% während des Baus und 50% bei Übergabe; Mehrwertsteuer und Anrechnung\n bestätigen lassen.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.364 €/m².\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei LA PALOMA 10 in Manilva konzentriere ich meine Bewertung auf die verfügbare Neubauvilla mit vier\nSchlafzimmern und Meerblick.\n\nIch würde Plot 138 als eine konkrete Villa beurteilen: wie vier Schlafzimmer zum Alltag passen, wo\ndie überdachte Terrasse liegt und wie Garten, Privatpool und Dachterrasse erreichbar sind.\nGrundstück, Terrasse und nutzbarer Innenraum erfüllen unterschiedliche Aufgaben. Vergleichen Sie mit\nanderen Villen ähnlicher Angebotspreise, ohne die zusätzlich genannten Kellerflächen automatisch als\nWohnfläche anzurechnen.\n\nDie aktuelle Einheitenzeile nennt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die umfassendere\nBeschreibung nennt drei bis vier Badezimmer für die Mustervilla. Beim aktuellen Angebot folgen wir\nder konkreten Zeile; lassen Sie die endgültige Aufteilung und mögliche Optionen schriftlich\nfesthalten.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nDie verfügbare Neubauvilla von LA PALOMA 10 in Manilva verbindet vier Schlafzimmer mit Meerblick.\nDas Angebot betrifft konkret Plot 138: Vergleichen Sie Innenfläche, große Terrassen und separat\nangegebenes Grundstück, ohne diese Flächen als Wohnfläche zusammenzurechnen.\n\nDer Projekttext nennt Privatpool, Garten, überdachte Terrasse, Dachterrasse, Garage und Abstellraum.\nDie Bilder umfassen Architekturvisualisierungen; sie belegen nicht, dass die Villa fertiggestellt\noder bezugsfertig ist.\n\nDie Preisliste nennt ein Haus, Plot 138, für 1.400.000 €. Die Beschreibung spricht von zehn\nindividuell entworfenen Villen. Mögliche Anpassungen auf anderen Grundstücken sind keine\nzusätzlichen bereits bepreisten Häuser in dieser Übersicht.\n\nDas verfügbare Angebot umfasst 220 m² bebaute Fläche, 187 m² Nutzfläche und 200 m² Terrasse. Die\nTabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu.\n\n## Alltag bei LA PALOMA 10\n\nDas aktuelle Angebot von LA PALOMA 10 betrifft Plot 138, die Mustervilla eines Projekts mit zehn\nVillen. Bewertet wird eine konkret bepreiste Immobilie. Vier Schlafzimmer, Meerblick und die\nangegebene Außenfläche machen die Verbindung zwischen innen und außen für den Alltag wichtig.\n\nEin eigener Pool und Garten verlangen eine andere Betreuung als Gemeinschaftseinrichtungen. Denken\nSie bei längeren Aufenthalten an Pflege, Reinigung und die Nutzung von Garage und Abstellraum.\nÜberdachte Terrasse und Dachterrasse bieten unterschiedliche Außenbereiche; prüfen Sie deren Zugang\nund Gestaltung auf dem Plan. Die gezeigten Bilder veranschaulichen einen Entwurf und bestätigen\nnicht den aktuellen Baufortschritt der angebotenen Villa.\n\n## Raum innen und außen\n\nDie Preisliste unterscheidet 220 m² bebaute Fläche, 187 m² Nutzfläche, 200 m² Terrasse und 848 m²\nGrundstück. Grundstücksfläche ist keine Wohnfläche. Die etwa 100 m² Keller und Garage aus der\nBeschreibung werden ohne verbindliche Flächenaufstellung nicht zusätzlich zu den 220 m² gerechnet.\n\nBitten Sie um eine Aufstellung, die Keller, Garage, Terrassen und Aufenthaltsräume getrennt\nausweist. Damit lässt sich beurteilen, welche Bereiche zu Ihrer geplanten Nutzung passen. Auch eine\ngroße Terrasse braucht eine sinnvolle Aufteilung: Platz für Tisch, Sitzgruppe und Durchgänge ist\nmehr als eine Gesamtzahl. Lassen Sie die Maße dem endgültigen Plan der konkreten Villa zuordnen,\nbevor Sie Entscheidungen über die Einrichtung treffen.\n\n## Immobilientypen in LA PALOMA 10\n\n### **Freistehende Villa**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 1.400.000 €\n\nSchlafzimmer 4\n\nBadezimmer 4\n\nBebaute Fläche 220 m²\n\nTerrasse 200 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nBei LA PALOMA 10 ist aktuell eine Wohnung bepreist: Plot 138 mit 1.400.000 €. Das ist der\nAngebotspreis dieser konkreten Immobilie, keine Preisspanne für das gesamte ursprüngliche Projekt.\n\nKaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen\nSie neben dem Angebotspreis die vereinbarten Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht\nMessgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.\n\n## Wohnen in Manilva\n\nLA PALOMA 10 liegt in Manilva; Einkäufe, Restaurantbesuche und Ausflüge zum Strand ergänzen das\nLeben außerhalb der Wohnanlage.\n\nFür tägliche Einkäufe ist Aldea Hills Shop aufgeführt (2,71 km · 5 min mit dem Auto), für einen\nKüstenbesuch Playa del Gobernador (1,53 km · 21 min zu Fuß). Die Routen beginnen an der\nProjektadresse. Prüfen Sie vor Ort den Zugang zur Straße und mögliche Querungen. So können Sie die\nberechnete Reisezeit mit Ihrem eigenen Tempo und Ihren Anforderungen an die Zugänglichkeit\nabgleichen.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 97,45 km, die berechnete Fahrzeit etwa 67\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 97,45 km · 67 min mit dem Auto\nGeprüft am 4. Oktober 2026\n\nZentrum von Manilva **Ayuntamiento de Manilva** 8,96 km · 13 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 48,17 km · 41 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 36,99 km · 33 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 108,18 km · 88 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 18,62 km · 25 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 32,70 km · 40 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 81,00 km · 82 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026, 6. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte\nund können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **José Carlos Sánchez Quirós** 5,42 km · 9 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Helicópteros Sanitarios Manilva** 4,70 km · 8 min mit dem\nAuto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nCafé **Il Soño 2** 3,97 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nBar **Chiringuito Tubalitas** 1,41 km · 4 min mit dem Auto 1,41 km · 20 min zu Fuß Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nFitnessstudio **Crossfit Bankai** 4,46 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Pista de Tenis** 7,45 km · 10 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nYachthafen **Marina de la Duquesa** 5,57 km · 8 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\n## Strände von LA PALOMA 10 aus\n\nPlaya del Gobernador: 1,53 km · 21 min zu Fuß; 1,31 km · 4 min mit dem Auto. Playa de las Arenas:\n1,54 km · 22 min zu Fuß; 5,64 km · 7 min mit dem Auto. Playa de Tubalita: 1,39 km · 4 min mit dem\nAuto.\n\n**Playa del Gobernador** 1,53 km · 21 min zu Fuß 1,31 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Gobernador&query_place_id=ChIJq79wAEnFDA0RwAdJWBLr2j8)\n\n**Playa de las Arenas** 1,54 km · 22 min zu Fuß 5,64 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Arenas&query_place_id=ChIJDUCqVkrFDA0RHUsYbbD8CqE)\n\n**Playa de Tubalita** 1,39 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tubalita&query_place_id=ChIJ337xObLaDA0RXxKXzF8uwLk)\n\n## Restaurants rund um LA PALOMA 10\n\nSeaside Grill & Bar: 1,54 km · 22 min zu Fuß; 5,65 km · 7 min mit dem Auto. Chiringuito Tubalitas:\n1,41 km · 20 min zu Fuß; 1,41 km · 4 min mit dem Auto. Chiringuito Dieguichi: 4,96 km · 7 min mit\ndem Auto. Chiringuito Olivar Bar: 2,82 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**Seaside Grill & Bar** 1,54 km · 22 min zu Fuß 5,65 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seaside%20Grill%20%26%20Bar&query_place_id=ChIJCyP4SkrFDA0RMlmIzV92a_o)\n\n**Chiringuito Tubalitas** 1,41 km · 20 min zu Fuß 1,41 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Tubalitas&query_place_id=ChIJq0fGn7TaDA0RoVRQOGt1Qt0)\n\n**Chiringuito Dieguichi** 4,96 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Dieguichi&query_place_id=ChIJzaAzGEjFDA0R48gvYeaLfh8)\n\n**Chiringuito Olivar Bar** 2,82 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Olivar%20Bar&query_place_id=ChIJj2fMZLDaDA0RfC_eIjCwCCo)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nAldea Hills Shop: 2,71 km · 5 min mit dem Auto. Carrefour Express EESS — Margen Derecho: 10,99 km ·\n12 min mit dem Auto. Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo: 16,82 km · 20 min mit dem Auto.\nMerka Europa: 5,14 km · 8 min mit dem Auto.\n\n**Aldea Hills Shop** 2,71 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldea%20Hills%20Shop&query_place_id=ChIJWW1VkLfbDA0RXEZsKhWeh08)\n\n**Carrefour Express EESS — Margen Derecho** 10,99 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Derecho&query_place_id=ChIJYTql4ELaDA0R246DF5wn8PQ)\n\n**Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo** 16,82 km · 20 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Izquierdo&query_place_id=ChIJJ-SNWrbbDA0R7xXC2h_BnKc)\n\n**Merka Europa** 5,14 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Merka%20Europa&query_place_id=ChIJW2H6GQDFDA0RALVI7yvLuOo)\n\n## Golfplätze von LA PALOMA 10 aus\n\nDuquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 6,40 km · 9 min mit dem Auto. Dona Julia Golf Club: 9,16 km ·\n11 min mit dem Auto. Club de Golf La Cañada: 9,10 km · 12 min mit dem Auto. Real Club Valderrama:\n12,43 km · 15 min mit dem Auto.\n\n**Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante** 6,40 km · 9 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)\n\n**Dona Julia Golf Club** 9,16 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n**Club de Golf La Cañada** 9,10 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n**Real Club Valderrama** 12,43 km · 15 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\nGoogle Routes, geprüft am 4. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte LA PALOMA 10 passen?\n\nLA PALOMA 10 kann zu Käufern passen, die in Manilva eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern und\nMeerblick suchen. Vergleichen Sie die Nutzung von Innenraum, Terrasse und Grundstück. Vorrangige\nAlternativen sind andere Villen; passender Immobilientyp und ähnliche Preisklasse zählen stärker als\nallein dieselbe Gemeinde.\n\nWer gerne Gäste empfängt, kann die Verteilung von Schlaf- und Badezimmern in die Entscheidung\neinbeziehen. Bei Nutzung als Zweitwohnsitz verdienen Hausaufsicht sowie Pool- und Gartenpflege\nAufmerksamkeit. Besprechen Sie konkrete Vereinbarungen und Kosten. Auch die geplante Fertigstellung\nerfordert einen eigenen Zeitplan: Prüfen Sie, ob sie zum gewünschten Beginn Ihrer persönlichen\nNutzung passt und wie Sie die Vorbereitung darauf abstimmen.\n\n## Weitere Projekte im Vergleich\n\n[VILLA MOLINO — Villen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-molino-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/)\nbietet 4 Schlafzimmer und 125 m² Terrasse zum Angebotspreis von 1.400.000 €. LA PALOMA 10 hat\nebenfalls 4 Schlafzimmer für 1.400.000 €, nennt jedoch 200 m² Terrasse. Bei [GRUPO TIERRA NUEVA -\nKEY READY — Villen,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/grupo-tierra-nueva-energieeffiziente-neubauvillen-in-mijas/)\nverfügt GRUPO TIERRA NUEVA Villa Poleo 21 über 2 Schlafzimmer und 100 m² Terrasse für 1.400.000 €.\nDasselbe Budget steht hier somit für eine andere Verteilung von Schlafräumen und Außenfläche als bei\nLA PALOMA 10. Verglichen werden ausschließlich Villen in Manilva, Estepona und Mijas. Prüfen Sie die\nTerrassenausrichtung und den Zugang vom Wohnbereich. Grundstück und Keller bleiben getrennte\nFlächenangaben; rechnen Sie beides nicht zur Terrasse hinzu.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales nennt eine Reservierungszahlung von 50.000 €. Der Zahlungsplan sieht 10% bei Vertrag, 40%\nwährend des Baus und 50% bei Fertigstellung vor. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die\ngeltenden Sicherheiten schriftlich bestätigen.\n\nGeplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter\nÜbergabetermin.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 50.000 EUR | Mehrwertsteuer und Anrechnung auf die Vertragszahlung bestätigen lassen. |\n| Vertragsunterzeichnung | 10 % | Mehrwertsteuer, Zahlungstermin und Garantien vertraglich bestätigen lassen. |\n| Während des Baus | 40 % | Mehrwertsteuer, Zahlungstermin und Garantien vertraglich bestätigen lassen. |\n| Schlüsselübergabe | 50 % | Mehrwertsteuer, Zahlungstermin und Garantien vertraglich bestätigen lassen. |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDer Ausschnitt zeigt das Erdgeschoss mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und\nGäste-WC. Die Hauptterrasse grenzt an den Garten mit Pool. Beachten Sie die Aufteilung in der\nvollständigen PDF: Sie bezeichnet drei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Wohnraum, während die\nPreisliste vier Schlafzimmer nennt. Auch einzelne Flächen weichen ab. Für Tabelle und Berechnungen\nbleibt die Preisliste maßgeblich; lassen Sie vor dem Kauf die endgültige Raumaufteilung und\nFlächenaufstellung der angebotenen Villa bestätigen.\n\n[LA PALOMA 10 — Erdgeschoss, Ausschnitt aus dem Resales-Plan.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/floorplans.pdf)\n\n![Erdgeschossausschnitt von LA PALOMA: Kücheninsel bei Eingang und Treppe, offener Ess- und Wohnbereich, links Schlafzimmer und Sanitärräume, Hauptterrasse am Garten mit rechteckigem Pool.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/floorplan-ground-floor.png) \n\nLA PALOMA 10 — Erdgeschoss, Ausschnitt aus dem Resales-Plan.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Freistehende Villa**\n\nSchlafzimmer **4**\n\nBadezimmer **4**\n\nBebaut gemäß Aufschlüsselung **220 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein\ngarantierter Übergabetermin.**\n\nAnzahl der Wohneinheiten **10**\n\nPool **Privat**\n\nGarten **Privat**\n\nParken **Privatgarage**\n\nTerrasse **200 m²**\n\nNutzfläche **187 m²**\n\nDachterrasse **In den Projektdaten genannt**\n\nGrundstück **848 m²**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 29. September 2026\n\n Median pro bebautem m² **6.364 € / m²**\n\n#### Freistehende Villa\n\n220 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **1.400.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20LA%20PALOMA%2010.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fla-paloma-10-neubauvilla-mit-4-schlafzimmern-und-meerblick-in-manilva%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Plot 138 | 4 | 4 | 220 m² | 187 m² | 200 m² | 1.400.000 € |\n\n### Preis pro m² bei LA PALOMA 10\n\nMedian des Angebotspreises je bebautem m²: 6.364 €, berechnet für die verfügbare Villa. Es handelt\nsich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung.\n\nPreis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat\nangegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 4.375 € für\ndie verfügbare Villa. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.\n\nDer Angebotspreis für Plot 138 beträgt 1.400.000 €: 6.364 €/m² bei 220 m² bebauter Fläche oder 7.487\n€/m² bei 187 m² Nutzfläche. Da nur eine Villa bepreist ist, gibt es keine Streuung zwischen\nverfügbaren Wohnungen.\n\nDie geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält eine verfügbare Villa. Angebotspreis:\n1.400.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 4. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern.\nBebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht\nangegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit\nbestätigen.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 1.400.000 €\n\nAb 1.400.000 € 1.400.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und Alltagswege\n\nLA PALOMA 10 liegt in Manilva. Die Villa hat einen eigenen Garten und Pool; für einen Aufenthalt an\nder Küste können Sie den Weg zur Playa del Gobernador gegen die Außenflächen zu Hause abwägen. Die\ngeprüfte Fußroute beträgt 1,53 km · 21 min zu Fuß. Einkäufe im Aldea Hills Shop erfordern eine\neigene Autofahrt. Prüfen Sie bei einer Besichtigung den Zugang zur Villa und den Strandweg selbst,\neinschließlich Straßenverlauf und Übergängen.\n\n## Karte und Umgebung von LA PALOMA 10\n\n● LA PALOMA 10 ● Strände von LA PALOMA 10 aus ● Restaurants rund um LA PALOMA 10 ● Supermärkte\nund Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von LA PALOMA 10 aus ● Weitere Einrichtungen in\nder Nähe\n\nGoogle Routes · 4. Oktober 2026\n\n- [LA PALOMA\n 10](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=C.%20Tubalitas%2C%20138%2C%2029691%20Manilva%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJN19-xsraDA0RjQDujslji8g)\n\n- [Playa del\n Gobernador](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Gobernador&query_place_id=ChIJq79wAEnFDA0RwAdJWBLr2j8)\n\n- [Playa de las\n Arenas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Arenas&query_place_id=ChIJDUCqVkrFDA0RHUsYbbD8CqE)\n\n- [Seaside Grill &\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seaside%20Grill%20%26%20Bar&query_place_id=ChIJCyP4SkrFDA0RMlmIzV92a_o)\n\n- [Chiringuito\n Tubalitas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Tubalitas&query_place_id=ChIJq0fGn7TaDA0RoVRQOGt1Qt0)\n 1,41 km · 4 min mit dem Auto 1,41 km · 20 min zu Fuß\n\n- [Chiringuito\n Dieguichi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Dieguichi&query_place_id=ChIJzaAzGEjFDA0R48gvYeaLfh8)\n\n- [Aldea Hills\n Shop](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldea%20Hills%20Shop&query_place_id=ChIJWW1VkLfbDA0RXEZsKhWeh08)\n\n- [Carrefour Express EESS — Margen\n Derecho](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Derecho&query_place_id=ChIJYTql4ELaDA0R246DF5wn8PQ)\n\n- [Carrefour Express EESS — Margen\n Izquierdo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Izquierdo&query_place_id=ChIJJ-SNWrbbDA0R7xXC2h_BnKc)\n\n- [Duquesa Golf Club Hotel &\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Playa de\n Tubalita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tubalita&query_place_id=ChIJ337xObLaDA0RXxKXzF8uwLk)\n\n- [Chiringuito Olivar\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Olivar%20Bar&query_place_id=ChIJj2fMZLDaDA0RfC_eIjCwCCo)\n\n- [Merka\n Europa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Merka%20Europa&query_place_id=ChIJW2H6GQDFDA0RALVI7yvLuOo)\n\n- [Club de Golf La\n Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n- [Real Club\n Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\n- [José Carlos Sánchez\n Quirós](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jos%C3%A9+Carlos+S%C3%A1nchez+Quir%C3%B3s&query_place_id=ChIJVVVVkebEDA0Ry_XxBAktRts)\n 5,42 km · 9 min mit dem Auto\n\n- [Helicópteros Sanitarios\n Manilva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Helic%C3%B3pteros+Sanitarios+Manilva&query_place_id=ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI)\n 4,70 km · 8 min mit dem Auto\n\n- [Il Soño\n 2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il+So%C3%B1o+2&query_place_id=ChIJFUG_bADFDA0Rf4ijhhYoKoE)\n 3,97 km · 7 min mit dem Auto\n\n- [Crossfit\n Bankai](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Crossfit+Bankai&query_place_id=ChIJbYVWfwnbDA0Rvk6-5wm47rg)\n 4,46 km · 7 min mit dem Auto\n\n- [Pista de\n Tenis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pista+de+Tenis&query_place_id=ChIJ77b-QQDRDA0RijEnc6YXfkw)\n 7,45 km · 10 min mit dem Auto\n\n- [Marina de la\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)\n 5,57 km · 8 min mit dem Auto\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Umgebungsfoto einer abfallenden Wohnstraße zwischen weißen Häusern, Palmen und einer großen Kiefer, mit türkisfarbenem Meer und einer Bergkette auf der anderen Seite der Bucht.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/elevated-coastal-view-over-manilva-residential-area-toward-the-mediterranean-sea/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Häuser, Palmen und Meerblick bei Manilva. Dies ist ein Umgebungsfoto, kein Ausblick\nvon LA PALOMA 10. Foto:\n[fitzyt](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Views_from_by_Vistlmar_-_panoramio.jpg) · [CC BY\n3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Was wird bei LA PALOMA 10 aktuell angeboten?\n\nLA PALOMA 10 bietet in Manilva eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern und Meerblick. Plot 138 ist\ndie einzige einzeln bepreiste Villa in der geprüften Liste. Der Gesamtplan beschreibt zehn Villen;\nfür die anderen Grundstücke werden hier weder Verfügbarkeit noch Angebotspreise vorausgesetzt.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält eine verfügbare Villa. Angebotspreis:\n1.400.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 4. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nFür Playa del Gobernador berechnet Google Routes 1,53 km · 21 min zu Fuß; 1,31 km · 4 min mit dem\nAuto. Geprüft am 4. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie\ndie Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo.\n\n### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?\n\nDie Preisliste nennt 220 m² bebaute Fläche, 187 m² Nutzfläche, 200 m² Terrasse und 848 m²\nGrundstück. Die Beschreibung erwähnt zusätzlich etwa 100 m² Keller und Garage. Ohne endgültige\nFlächenaufstellung addieren wir diese 100 m² weder zu den 220 m² noch verändern wir die\nQuellspalten. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich\nbedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der\ngewählten Einheit bestätigen.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nDie aktuelle Einheitenzeile nennt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die umfassendere\nBeschreibung nennt drei bis vier Badezimmer für die Mustervilla. Beim aktuellen Angebot folgen wir\nder konkreten Zeile; lassen Sie die endgültige Aufteilung und mögliche Optionen schriftlich\nfesthalten.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt eine Reservierungszahlung von 50.000 €. Der Zahlungsplan sieht 10% bei Vertrag, 40%\nwährend des Baus und 50% bei Fertigstellung vor. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die\ngeltenden Sicherheiten schriftlich bestätigen. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies\nist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich die Aufteilung von LA PALOMA 10 ansehen?\n\nJa. Unter\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-paloma-10-neubauvilla-mit-4-schlafzimmern-und-meerblick-in-manilva/#floor-plans)\nsteht ein Erdgeschossausschnitt aus dem Resales-Dokument mit Link zur vollständigen PDF. Er zeigt\ndie Verbindung zwischen Küche, Wohnraum, Terrasse und Pool. Teile dieser Planfassung weichen von der\nPreisliste ab; lassen Sie die endgültige Vertragszeichnung bestätigen.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei LA PALOMA 10 zu verstehen?\n\nMedian des Angebotspreises je bebautem m²: 6.364 €, berechnet für die verfügbare Villa. Es handelt\nsich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je gewichtetem\nm²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse.\nGarten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 4.375 € für die verfügbare Villa.\nDies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Manilva](https://www.manilva.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle\n Wetterinformationen](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/manilva-id29068)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über LA PALOMA 10, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Manilva spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20LA%20PALOMA%2010.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fla-paloma-10-neubauvilla-mit-4-schlafzimmern-und-meerblick-in-manilva%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20LA%20PALOMA%2010.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fla-paloma-10-neubauvilla-mit-4-schlafzimmern-und-meerblick-in-manilva%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Außenvisualisierung in der Dämmerung mit weißen Wänden, dunklem Oberbau und warmer\nBeleuchtung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizon-la-cala-de-mijas-energy-efficient-new-build-villas-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1.305.000 €–1.487.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizon-la-cala-de-mijas-energieeffiziente-neubauvillen-in-la-cala-de-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von SWING AND SEA VILLAS mit zwei weißen Wohnhäusern, großen Schiebetüren\nmit bronzefarbenen Rahmen, Terrassen, Pool und gestaffelten\nNaturstein-Stützmauern.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/swing-and-sea-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1.312.500 €–1.916.250\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/swing-and-sea-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/)\n[![THE KOS, geprüftes Projektbild\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-kos-south-facing-sea-view-new-build-villas-fuengirola/image-1.jpg)\n**THE KOS** Fuengirola 1.030.000 €–1.650.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-kos-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-fuengirola/)\n[![Visualisierung zweier weißer Villen mit oberen Terrassen, Pergolen, Pools und\nGärten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/cerrado-heights-frontline-golf-new-build-villas-mijas-costa/image-1.jpg)\n**CERRADO HEIGHTS** Mijas 1.300.000 €–1.450.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cerrado-heights-neubauvillen-in-erster-golflinie-in-mijas-costa/)\n[![Projektvisualisierung von PINE VALLEY VILLAS mit einem weißen zweigeschossigen Gebäude mit\nholzfarbener Fassadenverkleidung, einem privaten Pool im Vordergrund, zwei Sonnenliegen, einem\ngroßen Sonnenschirm und üppiger Bepflanzung mit\nPalmen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/pine-valley-villas-new-build-villas-el-chaparral-private-pool-sea-views/image-1.jpg)\n**PINE VALLEY VILLAS FASE I, II** Mijas 1.324.000 €–1.479.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/pine-valley-villas-neubauvillen-in-el-chaparral-mit-privatem-pool-und-meerblick/)\n[![Gerenderte Projektvisualisierung von LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA mit einem weißen zweigeschossigen\nGebäude, hölzernen Fassadenakzenten am Balkon, überdachtem Sitzbereich im Erdgeschoss, rechteckigem\nPool, Liegen auf der Terrasse, Rasenfläche und\nPalmen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/los-hidalgos-de-la-duquesa-new-build-villas-walking-distance-beach-la-duquesa/image-1.jpg)\n**LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA** Manilva 1.070.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/los-hidalgos-de-la-duquesa-neubauvillen-in-fusslaufiger-entfernung-zum-strand-in-la-duquesa/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen mit Meerblick in Manilva von 350.000 € bis 500.000 € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-manilva-350k-500k-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit Meerblick und Strandrouten in Manilva um €500.000–€750.000 vergleichen\n Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-strandnah-manilva-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Quelle: Projektbeschreibung, Merkmale und aktuelle Einheitenpreisliste in Resales Online;\n Preisliste vom 29. September 2026, geprüft am 4. Oktober 2026. Routen: Google Routes ab dem\n konkreten Resales-Projektpunkt.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Manilva an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/manilva)\n- [Neubauprojekte in La Paloma, Manilva an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/manilva/la-paloma)\n- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Beste Gegenden in Manilva für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/manilva/best-areas-families-manilva-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "e8774408ede399621aef1892ec93f0d8d15c2ee6517f5b86f6390e54f8e888f6" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/manilva", "label": "Neubauprojekte in Manilva an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/manilva/la-paloma", "label": "Neubauprojekte in La Paloma, Manilva an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen", "label": "Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/manilva/best-areas-families-manilva-de", "label": "Beste Gegenden in Manilva für Familien" } ] } }