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title: LA PALOMA 10 — Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und Meerblick in Manilva
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name: Hans Beeckman
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name: Del Sol Prime Homes
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Freistehende Villa · Manilva
# LA PALOMA 10 — Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und Meerblick in Manilva
LA PALOMA 10 bietet derzeit eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern und Meerblick in Manilva. Das
bepreiste Haus ist Plot 138, die Mustervilla eines größeren Projekts mit zehn Villen.
Preisspanne **1.400.000 €**
4 Schlafzimmer · 4 Bäder
220 m²
[Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027
Verfügbarkeit geprüft am: 4. Oktober 2026
4 Schlafzimmer 4 Bäder 220 m² Manilva
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/07.jpg)
LA PALOMA 10: Architekturvisualisierung, Villafassade mit Garten und Pool.
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/05.jpg)
LA PALOMA 10: Visualisierung der offenen Küche mit blauer Insel, Essbereich und Treppe.
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/01.jpg)
LA PALOMA 10: Architekturvisualisierung, Dachterrasse mit Meer im Hintergrund.
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/04.jpg)
LA PALOMA 10: Architekturvisualisierung, Schlafzimmer mit großen Fenstern.
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/03.jpg)
LA PALOMA 10: Visualisierung des Flurs mit Glasbrüstung und Blick zur Treppe und zum Schlafzimmer.
## Zusammenfassung
- Das aktuelle Angebot von LA PALOMA 10 in Manilva umfasst eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern
und Meerblick.
- Die geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält eine verfügbare Villa.
Angebotspreis: 1.400.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 4. Oktober 2026; Preise und Angebot können
sich ändern.
- Das verfügbare Angebot umfasst 220 m² bebaute Fläche, 187 m² Nutzfläche und 200 m² Terrasse. Die
Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu.
- Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter
Übergabetermin.
- Ein Aufteilungsbeispiel steht unten als Bild und PDF bereit. Resales nennt 50.000 € Reservierung,
10% bei Vertrag, 40% während des Baus und 50% bei Übergabe; Mehrwertsteuer und Anrechnung
bestätigen lassen.
- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.364 €/m².
## Bewertung von Hans Beeckman
Bei LA PALOMA 10 in Manilva konzentriere ich meine Bewertung auf die verfügbare Neubauvilla mit vier
Schlafzimmern und Meerblick.
Ich würde Plot 138 als eine konkrete Villa beurteilen: wie vier Schlafzimmer zum Alltag passen, wo
die überdachte Terrasse liegt und wie Garten, Privatpool und Dachterrasse erreichbar sind.
Grundstück, Terrasse und nutzbarer Innenraum erfüllen unterschiedliche Aufgaben. Vergleichen Sie mit
anderen Villen ähnlicher Angebotspreise, ohne die zusätzlich genannten Kellerflächen automatisch als
Wohnfläche anzurechnen.
Die aktuelle Einheitenzeile nennt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die umfassendere
Beschreibung nennt drei bis vier Badezimmer für die Mustervilla. Beim aktuellen Angebot folgen wir
der konkreten Zeile; lassen Sie die endgültige Aufteilung und mögliche Optionen schriftlich
festhalten.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die
Originalbewertungen.
[Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)
## Projektanalyse
Die verfügbare Neubauvilla von LA PALOMA 10 in Manilva verbindet vier Schlafzimmer mit Meerblick.
Das Angebot betrifft konkret Plot 138: Vergleichen Sie Innenfläche, große Terrassen und separat
angegebenes Grundstück, ohne diese Flächen als Wohnfläche zusammenzurechnen.
Der Projekttext nennt Privatpool, Garten, überdachte Terrasse, Dachterrasse, Garage und Abstellraum.
Die Bilder umfassen Architekturvisualisierungen; sie belegen nicht, dass die Villa fertiggestellt
oder bezugsfertig ist.
Die Preisliste nennt ein Haus, Plot 138, für 1.400.000 €. Die Beschreibung spricht von zehn
individuell entworfenen Villen. Mögliche Anpassungen auf anderen Grundstücken sind keine
zusätzlichen bereits bepreisten Häuser in dieser Übersicht.
Das verfügbare Angebot umfasst 220 m² bebaute Fläche, 187 m² Nutzfläche und 200 m² Terrasse. Die
Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu.
## Alltag bei LA PALOMA 10
Das aktuelle Angebot von LA PALOMA 10 betrifft Plot 138, die Mustervilla eines Projekts mit zehn
Villen. Bewertet wird eine konkret bepreiste Immobilie. Vier Schlafzimmer, Meerblick und die
angegebene Außenfläche machen die Verbindung zwischen innen und außen für den Alltag wichtig.
Ein eigener Pool und Garten verlangen eine andere Betreuung als Gemeinschaftseinrichtungen. Denken
Sie bei längeren Aufenthalten an Pflege, Reinigung und die Nutzung von Garage und Abstellraum.
Überdachte Terrasse und Dachterrasse bieten unterschiedliche Außenbereiche; prüfen Sie deren Zugang
und Gestaltung auf dem Plan. Die gezeigten Bilder veranschaulichen einen Entwurf und bestätigen
nicht den aktuellen Baufortschritt der angebotenen Villa.
## Raum innen und außen
Die Preisliste unterscheidet 220 m² bebaute Fläche, 187 m² Nutzfläche, 200 m² Terrasse und 848 m²
Grundstück. Grundstücksfläche ist keine Wohnfläche. Die etwa 100 m² Keller und Garage aus der
Beschreibung werden ohne verbindliche Flächenaufstellung nicht zusätzlich zu den 220 m² gerechnet.
Bitten Sie um eine Aufstellung, die Keller, Garage, Terrassen und Aufenthaltsräume getrennt
ausweist. Damit lässt sich beurteilen, welche Bereiche zu Ihrer geplanten Nutzung passen. Auch eine
große Terrasse braucht eine sinnvolle Aufteilung: Platz für Tisch, Sitzgruppe und Durchgänge ist
mehr als eine Gesamtzahl. Lassen Sie die Maße dem endgültigen Plan der konkreten Villa zuordnen,
bevor Sie Entscheidungen über die Einrichtung treffen.
## Immobilientypen in LA PALOMA 10
### **Freistehende Villa**
Immobilien in der Preisliste 1
Preis 1.400.000 €
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Bebaute Fläche 220 m²
Terrasse 200 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche
gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
## Preise und Kaufkontext
Bei LA PALOMA 10 ist aktuell eine Wohnung bepreist: Plot 138 mit 1.400.000 €. Das ist der
Angebotspreis dieser konkreten Immobilie, keine Preisspanne für das gesamte ursprüngliche Projekt.
Kaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen
Sie neben dem Angebotspreis die vereinbarten Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht
Messgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.
## Wohnen in Manilva
LA PALOMA 10 liegt in Manilva; Einkäufe, Restaurantbesuche und Ausflüge zum Strand ergänzen das
Leben außerhalb der Wohnanlage.
Für tägliche Einkäufe ist Aldea Hills Shop aufgeführt (2,71 km · 5 min mit dem Auto), für einen
Küstenbesuch Playa del Gobernador (1,53 km · 21 min zu Fuß). Die Routen beginnen an der
Projektadresse. Prüfen Sie vor Ort den Zugang zur Straße und mögliche Querungen. So können Sie die
berechnete Reisezeit mit Ihrem eigenen Tempo und Ihren Anforderungen an die Zugänglichkeit
abgleichen.
## Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 97,45 km, die berechnete Fahrzeit etwa 67
Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und
Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Flughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 97,45 km · 67 min mit dem Auto
Geprüft am 4. Oktober 2026
Zentrum von Manilva **Ayuntamiento de Manilva** 8,96 km · 13 min mit dem Auto Geprüft am 6.
Oktober 2026
Altstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 48,17 km · 41 min mit dem Auto Geprüft am 6.
Oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 36,99 km · 33 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026
Zentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 108,18 km · 88 min mit dem Auto Geprüft am 6.
Oktober 2026
Zentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 18,62 km · 25 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 32,70 km · 40 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026
Ronda **Plaza España** 81,00 km · 82 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026
Quelle: Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026, 6. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte
und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
## Weitere Einrichtungen in der Nähe
Apotheke **José Carlos Sánchez Quirós** 5,42 km · 9 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026
Krankenhaus oder Gesundheitszentrum **Helicópteros Sanitarios Manilva** 4,70 km · 8 min mit dem
Auto Geprüft am 6. Oktober 2026
Café **Il Soño 2** 3,97 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026
Bar **Chiringuito Tubalitas** 1,41 km · 4 min mit dem Auto 1,41 km · 20 min zu Fuß Geprüft am 6.
Oktober 2026
Fitnessstudio **Crossfit Bankai** 4,46 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026
Padel- oder Tennisclub **Pista de Tenis** 7,45 km · 10 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026
Yachthafen **Marina de la Duquesa** 5,57 km · 8 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026
## Strände von LA PALOMA 10 aus
Playa del Gobernador: 1,53 km · 21 min zu Fuß; 1,31 km · 4 min mit dem Auto. Playa de las Arenas:
1,54 km · 22 min zu Fuß; 5,64 km · 7 min mit dem Auto. Playa de Tubalita: 1,39 km · 4 min mit dem
Auto.
**Playa del Gobernador** 1,53 km · 21 min zu Fuß 1,31 km · 4 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Gobernador&query_place_id=ChIJq79wAEnFDA0RwAdJWBLr2j8)
**Playa de las Arenas** 1,54 km · 22 min zu Fuß 5,64 km · 7 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Arenas&query_place_id=ChIJDUCqVkrFDA0RHUsYbbD8CqE)
**Playa de Tubalita** 1,39 km · 4 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tubalita&query_place_id=ChIJ337xObLaDA0RXxKXzF8uwLk)
## Restaurants rund um LA PALOMA 10
Seaside Grill & Bar: 1,54 km · 22 min zu Fuß; 5,65 km · 7 min mit dem Auto. Chiringuito Tubalitas:
1,41 km · 20 min zu Fuß; 1,41 km · 4 min mit dem Auto. Chiringuito Dieguichi: 4,96 km · 7 min mit
dem Auto. Chiringuito Olivar Bar: 2,82 km · 6 min mit dem Auto.
**Seaside Grill & Bar** 1,54 km · 22 min zu Fuß 5,65 km · 7 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seaside%20Grill%20%26%20Bar&query_place_id=ChIJCyP4SkrFDA0RMlmIzV92a_o)
**Chiringuito Tubalitas** 1,41 km · 20 min zu Fuß 1,41 km · 4 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Tubalitas&query_place_id=ChIJq0fGn7TaDA0RoVRQOGt1Qt0)
**Chiringuito Dieguichi** 4,96 km · 7 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Dieguichi&query_place_id=ChIJzaAzGEjFDA0R48gvYeaLfh8)
**Chiringuito Olivar Bar** 2,82 km · 6 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Olivar%20Bar&query_place_id=ChIJj2fMZLDaDA0RfC_eIjCwCCo)
## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Aldea Hills Shop: 2,71 km · 5 min mit dem Auto. Carrefour Express EESS — Margen Derecho: 10,99 km ·
12 min mit dem Auto. Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo: 16,82 km · 20 min mit dem Auto.
Merka Europa: 5,14 km · 8 min mit dem Auto.
**Aldea Hills Shop** 2,71 km · 5 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldea%20Hills%20Shop&query_place_id=ChIJWW1VkLfbDA0RXEZsKhWeh08)
**Carrefour Express EESS — Margen Derecho** 10,99 km · 12 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Derecho&query_place_id=ChIJYTql4ELaDA0R246DF5wn8PQ)
**Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo** 16,82 km · 20 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Izquierdo&query_place_id=ChIJJ-SNWrbbDA0R7xXC2h_BnKc)
**Merka Europa** 5,14 km · 8 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Merka%20Europa&query_place_id=ChIJW2H6GQDFDA0RALVI7yvLuOo)
## Golfplätze von LA PALOMA 10 aus
Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 6,40 km · 9 min mit dem Auto. Dona Julia Golf Club: 9,16 km ·
11 min mit dem Auto. Club de Golf La Cañada: 9,10 km · 12 min mit dem Auto. Real Club Valderrama:
12,43 km · 15 min mit dem Auto.
**Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante** 6,40 km · 9 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
**Dona Julia Golf Club** 9,16 km · 11 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Club de Golf La Cañada** 9,10 km · 12 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
**Real Club Valderrama** 12,43 km · 15 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne
aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
## Für wen könnte LA PALOMA 10 passen?
LA PALOMA 10 kann zu Käufern passen, die in Manilva eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern und
Meerblick suchen. Vergleichen Sie die Nutzung von Innenraum, Terrasse und Grundstück. Vorrangige
Alternativen sind andere Villen; passender Immobilientyp und ähnliche Preisklasse zählen stärker als
allein dieselbe Gemeinde.
Wer gerne Gäste empfängt, kann die Verteilung von Schlaf- und Badezimmern in die Entscheidung
einbeziehen. Bei Nutzung als Zweitwohnsitz verdienen Hausaufsicht sowie Pool- und Gartenpflege
Aufmerksamkeit. Besprechen Sie konkrete Vereinbarungen und Kosten. Auch die geplante Fertigstellung
erfordert einen eigenen Zeitplan: Prüfen Sie, ob sie zum gewünschten Beginn Ihrer persönlichen
Nutzung passt und wie Sie die Vorbereitung darauf abstimmen.
## Weitere Projekte im Vergleich
[VILLA MOLINO — Villen,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-molino-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/)
bietet 4 Schlafzimmer und 125 m² Terrasse zum Angebotspreis von 1.400.000 €. LA PALOMA 10 hat
ebenfalls 4 Schlafzimmer für 1.400.000 €, nennt jedoch 200 m² Terrasse. Bei [GRUPO TIERRA NUEVA -
KEY READY — Villen,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/grupo-tierra-nueva-energieeffiziente-neubauvillen-in-mijas/)
verfügt GRUPO TIERRA NUEVA Villa Poleo 21 über 2 Schlafzimmer und 100 m² Terrasse für 1.400.000 €.
Dasselbe Budget steht hier somit für eine andere Verteilung von Schlafräumen und Außenfläche als bei
LA PALOMA 10. Verglichen werden ausschließlich Villen in Manilva, Estepona und Mijas. Prüfen Sie die
Terrassenausrichtung und den Zugang vom Wohnbereich. Grundstück und Keller bleiben getrennte
Flächenangaben; rechnen Sie beides nicht zur Terrasse hinzu.
## Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt eine Reservierungszahlung von 50.000 €. Der Zahlungsplan sieht 10% bei Vertrag, 40%
während des Baus und 50% bei Fertigstellung vor. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die
geltenden Sicherheiten schriftlich bestätigen.
Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter
Übergabetermin.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
| --- | --- | --- |
| Reservierung | 50.000 EUR | Mehrwertsteuer und Anrechnung auf die Vertragszahlung bestätigen lassen. |
| Vertragsunterzeichnung | 10 % | Mehrwertsteuer, Zahlungstermin und Garantien vertraglich bestätigen lassen. |
| Während des Baus | 40 % | Mehrwertsteuer, Zahlungstermin und Garantien vertraglich bestätigen lassen. |
| Schlüsselübergabe | 50 % | Mehrwertsteuer, Zahlungstermin und Garantien vertraglich bestätigen lassen. |
## Beispielgrundriss
Der Ausschnitt zeigt das Erdgeschoss mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und
Gäste-WC. Die Hauptterrasse grenzt an den Garten mit Pool. Beachten Sie die Aufteilung in der
vollständigen PDF: Sie bezeichnet drei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Wohnraum, während die
Preisliste vier Schlafzimmer nennt. Auch einzelne Flächen weichen ab. Für Tabelle und Berechnungen
bleibt die Preisliste maßgeblich; lassen Sie vor dem Kauf die endgültige Raumaufteilung und
Flächenaufstellung der angebotenen Villa bestätigen.
[LA PALOMA 10 — Erdgeschoss, Ausschnitt aus dem Resales-Plan.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/floorplans.pdf)
LA PALOMA 10 — Erdgeschoss, Ausschnitt aus dem Resales-Plan.
## Projektdetails
Immobilientypen **Freistehende Villa**
Schlafzimmer **4**
Badezimmer **4**
Bebaut gemäß Aufschlüsselung **220 m²**
Fertigstellung **Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein
garantierter Übergabetermin.**
Anzahl der Wohneinheiten **10**
Pool **Privat**
Garten **Privat**
Parken **Privatgarage**
Terrasse **200 m²**
Nutzfläche **187 m²**
Dachterrasse **In den Projektdaten genannt**
Grundstück **848 m²**
### Preise und Pläne
**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 29. September 2026
Median pro bebautem m² **6.364 € / m²**
#### Freistehende Villa
220 m²
1 verfügbar
Ab **1.400.000 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20LA%20PALOMA%2010.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fla-paloma-10-neubauvilla-mit-4-schlafzimmern-und-meerblick-in-manilva%2F)
### Verfügbare Einheiten +
| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Plot 138 | 4 | 4 | 220 m² | 187 m² | 200 m² | 1.400.000 € |
### Preis pro m² bei LA PALOMA 10
Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.364 €, berechnet für die verfügbare Villa. Es handelt
sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung.
Preis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat
angegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 4.375 € für
die verfügbare Villa. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.
Der Angebotspreis für Plot 138 beträgt 1.400.000 €: 6.364 €/m² bei 220 m² bebauter Fläche oder 7.487
€/m² bei 187 m² Nutzfläche. Da nur eine Villa bepreist ist, gibt es keine Streuung zwischen
verfügbaren Wohnungen.
Die geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält eine verfügbare Villa. Angebotspreis:
1.400.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 4. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern.
Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht
angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit
bestätigen.
### Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
1.400.000 €
Ab 1.400.000 € 1.400.000 €
MwSt. / IVA (10% Neubau) ****
Stempelsteuer / AJD (1,2%) ****
Notar + Grundbuch (~1%) ****
Anwaltskosten (~1%) ****
Indikative Gesamtkaufkosten ****
Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie
sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz
schriftlich an.
### Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der
Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein
Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.
Monatliche Rate ****
Gesamt zurückzuzahlen ****
Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%
Eigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****
Darlehensbetrag ****
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
## Lage und Alltagswege
LA PALOMA 10 liegt in Manilva. Die Villa hat einen eigenen Garten und Pool; für einen Aufenthalt an
der Küste können Sie den Weg zur Playa del Gobernador gegen die Außenflächen zu Hause abwägen. Die
geprüfte Fußroute beträgt 1,53 km · 21 min zu Fuß. Einkäufe im Aldea Hills Shop erfordern eine
eigene Autofahrt. Prüfen Sie bei einer Besichtigung den Zugang zur Villa und den Strandweg selbst,
einschließlich Straßenverlauf und Übergängen.
## Karte und Umgebung von LA PALOMA 10
● LA PALOMA 10 ● Strände von LA PALOMA 10 aus ● Restaurants rund um LA PALOMA 10 ● Supermärkte
und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von LA PALOMA 10 aus ● Weitere Einrichtungen in
der Nähe
Google Routes · 4. Oktober 2026
- [LA PALOMA
10](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=C.%20Tubalitas%2C%20138%2C%2029691%20Manilva%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJN19-xsraDA0RjQDujslji8g)
- [Playa del
Gobernador](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Gobernador&query_place_id=ChIJq79wAEnFDA0RwAdJWBLr2j8)
- [Playa de las
Arenas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Arenas&query_place_id=ChIJDUCqVkrFDA0RHUsYbbD8CqE)
- [Seaside Grill &
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seaside%20Grill%20%26%20Bar&query_place_id=ChIJCyP4SkrFDA0RMlmIzV92a_o)
- [Chiringuito
Tubalitas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Tubalitas&query_place_id=ChIJq0fGn7TaDA0RoVRQOGt1Qt0)
1,41 km · 4 min mit dem Auto 1,41 km · 20 min zu Fuß
- [Chiringuito
Dieguichi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Dieguichi&query_place_id=ChIJzaAzGEjFDA0R48gvYeaLfh8)
- [Aldea Hills
Shop](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldea%20Hills%20Shop&query_place_id=ChIJWW1VkLfbDA0RXEZsKhWeh08)
- [Carrefour Express EESS — Margen
Derecho](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Derecho&query_place_id=ChIJYTql4ELaDA0R246DF5wn8PQ)
- [Carrefour Express EESS — Margen
Izquierdo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Izquierdo&query_place_id=ChIJJ-SNWrbbDA0R7xXC2h_BnKc)
- [Duquesa Golf Club Hotel &
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Playa de
Tubalita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tubalita&query_place_id=ChIJ337xObLaDA0RXxKXzF8uwLk)
- [Chiringuito Olivar
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Olivar%20Bar&query_place_id=ChIJj2fMZLDaDA0RfC_eIjCwCCo)
- [Merka
Europa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Merka%20Europa&query_place_id=ChIJW2H6GQDFDA0RALVI7yvLuOo)
- [Club de Golf La
Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
- [Real Club
Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
- [José Carlos Sánchez
Quirós](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jos%C3%A9+Carlos+S%C3%A1nchez+Quir%C3%B3s&query_place_id=ChIJVVVVkebEDA0Ry_XxBAktRts)
5,42 km · 9 min mit dem Auto
- [Helicópteros Sanitarios
Manilva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Helic%C3%B3pteros+Sanitarios+Manilva&query_place_id=ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI)
4,70 km · 8 min mit dem Auto
- [Il Soño
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il+So%C3%B1o+2&query_place_id=ChIJFUG_bADFDA0Rf4ijhhYoKoE)
3,97 km · 7 min mit dem Auto
- [Crossfit
Bankai](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Crossfit+Bankai&query_place_id=ChIJbYVWfwnbDA0Rvk6-5wm47rg)
4,46 km · 7 min mit dem Auto
- [Pista de
Tenis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pista+de+Tenis&query_place_id=ChIJ77b-QQDRDA0RijEnc6YXfkw)
7,45 km · 10 min mit dem Auto
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
5,57 km · 8 min mit dem Auto
## Bilder der Umgebung
Umgebungsfoto · Häuser, Palmen und Meerblick bei Manilva. Dies ist ein Umgebungsfoto, kein Ausblick
von LA PALOMA 10. Foto:
[fitzyt](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Views_from_by_Vistlmar_-_panoramio.jpg) · [CC BY
3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0)
## Häufige Fragen
### Was wird bei LA PALOMA 10 aktuell angeboten?
LA PALOMA 10 bietet in Manilva eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern und Meerblick. Plot 138 ist
die einzige einzeln bepreiste Villa in der geprüften Liste. Der Gesamtplan beschreibt zehn Villen;
für die anderen Grundstücke werden hier weder Verfügbarkeit noch Angebotspreise vorausgesetzt.
### Was ist aktuell verfügbar?
Die geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält eine verfügbare Villa. Angebotspreis:
1.400.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 4. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern.
### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Für Playa del Gobernador berechnet Google Routes 1,53 km · 21 min zu Fuß; 1,31 km · 4 min mit dem
Auto. Geprüft am 4. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie
die Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo.
### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Die Preisliste nennt 220 m² bebaute Fläche, 187 m² Nutzfläche, 200 m² Terrasse und 848 m²
Grundstück. Die Beschreibung erwähnt zusätzlich etwa 100 m² Keller und Garage. Ohne endgültige
Flächenaufstellung addieren wir diese 100 m² weder zu den 220 m² noch verändern wir die
Quellspalten. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich
bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der
gewählten Einheit bestätigen.
### Was sollte ich je Einheit prüfen?
Die aktuelle Einheitenzeile nennt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die umfassendere
Beschreibung nennt drei bis vier Badezimmer für die Mustervilla. Beim aktuellen Angebot folgen wir
der konkreten Zeile; lassen Sie die endgültige Aufteilung und mögliche Optionen schriftlich
festhalten.
### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt eine Reservierungszahlung von 50.000 €. Der Zahlungsplan sieht 10% bei Vertrag, 40%
während des Baus und 50% bei Fertigstellung vor. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die
geltenden Sicherheiten schriftlich bestätigen. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies
ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin.
### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir
beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und
Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.
Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,
Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie
individuelle Beratung und Angebote ein.
### Kann ich die Aufteilung von LA PALOMA 10 ansehen?
Ja. Unter
[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-paloma-10-neubauvilla-mit-4-schlafzimmern-und-meerblick-in-manilva/#floor-plans)
steht ein Erdgeschossausschnitt aus dem Resales-Dokument mit Link zur vollständigen PDF. Er zeigt
die Verbindung zwischen Küche, Wohnraum, Terrasse und Pool. Teile dieser Planfassung weichen von der
Preisliste ab; lassen Sie die endgültige Vertragszeichnung bestätigen.
### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:
Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?
Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle
schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte
Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere
Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del
Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der
Verkäuferseite bezahlt.
### Wie ist der Preis je m² bei LA PALOMA 10 zu verstehen?
Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.364 €, berechnet für die verfügbare Villa. Es handelt
sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je gewichtetem
m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse.
Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 4.375 € für die verfügbare Villa.
Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.
## Geprüfte externe Informationen
- [Offizielle Gemeindeinformationen: Manilva](https://www.manilva.es/)
- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)
- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offizielle
Wetterinformationen](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/manilva-id29068)
## Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)
## Verwandte Seiten
- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)
## Nächster Schritt
### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über LA PALOMA 10, verfügbare
Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.
### Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare
Projekte in Manilva spezialisiert ist.
[WhatsApp-Nachricht
senden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20LA%20PALOMA%2010.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fla-paloma-10-neubauvilla-mit-4-schlafzimmern-und-meerblick-in-manilva%2F)
✓ Geprüfter Immobilienberater
## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
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[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20LA%20PALOMA%2010.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fla-paloma-10-neubauvilla-mit-4-schlafzimmern-und-meerblick-in-manilva%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche
Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.
## Ähnliche Projekte
Diese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.
[
**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1.305.000 €–1.487.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizon-la-cala-de-mijas-energieeffiziente-neubauvillen-in-la-cala-de-mijas/)
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**PINE VALLEY VILLAS FASE I, II** Mijas 1.324.000 €–1.479.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/pine-valley-villas-neubauvillen-in-el-chaparral-mit-privatem-pool-und-meerblick/)
[
**LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA** Manilva 1.070.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/los-hidalgos-de-la-duquesa-neubauvillen-in-fusslaufiger-entfernung-zum-strand-in-la-duquesa/)
## Vergleichbare Projektvergleiche
Zwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.
- [Neubauwohnungen mit Meerblick in Manilva von 350.000 € bis 500.000 € vergleichen Vergleich
ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-manilva-350k-500k-vergleichen/)
- [Neubauwohnungen mit Meerblick und Strandrouten in Manilva um €500.000–€750.000 vergleichen
Vergleich ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-strandnah-manilva-500k-750k-vergleichen/)
## Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.
- Quelle: Projektbeschreibung, Merkmale und aktuelle Einheitenpreisliste in Resales Online;
Preisliste vom 29. September 2026, geprüft am 4. Oktober 2026. Routen: Google Routes ab dem
konkreten Resales-Projektpunkt.
[Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)
## Weitere Neubauprojekte entdecken
- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)
- [Neubauprojekte in Manilva an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/manilva)
- [Neubauprojekte in La Paloma, Manilva an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/manilva/la-paloma)
- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)
### Mehr über diesen Ort
- [Beste Gegenden in Manilva für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/manilva/best-areas-families-manilva-de)