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Die beschriebene Aufteilung verbindet den Wohnbereich mit dem Garten und verteilt die Schlafzimmer auf zwei Hauptgeschosse. Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober, führt 31 verfügbare Villen mit Angebotspreisen zwischen 1.650.000 € und 2.690.000 €. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Die angebotenen Villen haben drei Schlafzimmer. Je Haus nennt die Liste 364 m² bebaute Fläche, 309,40 m² Nutzfläche und 174,19 m² Terrasse. Die gemeinsame Spalte Garten/Grundstück wird nicht als zusätzliche Innenfläche behandelt. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028. Resales nennt 50.000 € Reservierung, 40 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 40 % bei Fertigstellung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die anfallenden Steuern und die zahlungsauslösenden Baufortschritte bestätigen. Das Genehmigungsfeld enthält keine Bestätigung; der Begleittext knüpft den Baubeginn an die Erteilung der Genehmigung. Die für das vierte Quartal 2028 geplante Fertigstellung ist deshalb kein garantierter Übergabetermin. Fordern Sie vor der Unterschrift Angaben zum aktuellen Genehmigungsstand, Baufortschritt und zu Zahlungssicherheiten an. Der Beispielgrundriss ist als Bild und PDF verfügbar; Abweichungen von der Preisliste werden erläutert. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.291 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 16; Geschäfte und Supermärkte: 11, anhand von Google-Fußwegen am 9. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Welche Wohnwünsche verbindet LE MONTE?", "answer": "LE MONTE bietet Neubauvillen mit Privatpool und Dachterrasse in Benahavís. Die beschriebenen Häuser haben drei Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss und zwei Suiten darüber. Aufzug, Untergeschoss und Fitnessraum sind ebenfalls aufgeführt. Fordern Sie für die gewählte Villa den endgültigen Grundriss und die Ausstattungsbeschreibung an: Preisliste und allgemeiner Plan verwenden unterschiedliche Flächenaufstellungen." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober, führt 31 verfügbare Villen mit Angebotspreisen zwischen 1.650.000 € und 2.690.000 €. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "LE MONTE liegt in Benahavís. Vom Projektpunkt sind Einrichtungen im Dorf zu Fuß erreichbar; separate Autofahrten erschließen Küstenziele und weitere regionale Orte. Die Rathausroute verwendet einen benannten Zielpunkt, keinen beliebigen Gemeindemittelpunkt. Berücksichtigen Sie bei der Auswahl einer Villa auch den Weg vom eigenen Eingang zum Projektpunkt und das Höhenprofil Ihrer Spaziergänge." }, { "question": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "answer": "Der Ausschnitt aus Plan AR002 zeigt die Erdgeschossaufteilung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Übergang zu Terrasse und Pool. Es handelt sich um ein allgemeines Aufteilungsbeispiel, nicht um den bestätigten Maßplan einer ausgewählten Villennummer. Der vollständige Plan verwendet eine andere Flächenaufstellung: 541,41 m² insgesamt abzüglich 195,69 m² benannter Außenbereiche ergeben 345,72 m²; die Preisliste nennt dagegen 364 m² bebaute Fläche und 309,40 m² Nutzfläche. Diese Maße sind nicht austauschbar. Fordern Sie für die gewählte Villa eine Aufschlüsselung der Innen-, Außen- und sonstigen Flächen an." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Die Beschreibung ordnet ein Schlafzimmer mit eigenem Bad dem Erdgeschoss und zwei Suiten mit Ankleiden dem Obergeschoss zu. Wohnbereich, Küche und Essbereich sind verbunden; Schiebetüren öffnen sich zur Terrasse am Pool. Die genaue Aufteilung der gewählten Villa muss aus dem zugehörigen Vertragsplan hervorgehen." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Resales nennt 50.000 € Reservierung, 40 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 40 % bei Fertigstellung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die anfallenden Steuern und die zahlungsauslösenden Baufortschritte bestätigen. Das Genehmigungsfeld enthält keine Bestätigung; der Begleittext knüpft den Baubeginn an die Erteilung der Genehmigung. Die für das vierte Quartal 2028 geplante Fertigstellung ist deshalb kein garantierter Übergabetermin. Fordern Sie vor der Unterschrift Angaben zum aktuellen Genehmigungsstand, Baufortschritt und zu Zahlungssicherheiten an. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Gibt es einen Grundriss für LE MONTE?", "answer": "Allgemeine Erdgeschosszeichnung AR-002 für LE MONTE: zwei Stellplätze, Garten, Eingangshalle, Treppe und Aufzug, Schlafzimmer, Bad und separates WC, offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse und Pool. Das Beispiel ist keiner bestimmten verfügbaren Immobilie zugeordnet. Beispielgrundriss." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei LE MONTE zu verstehen?", "answer": "Der Median der Angebotspreise je angegebener bebauter Quadratmeter beträgt 6.291 €. Grundlage sind die verfügbaren Häuser der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Die Berechnung setzt Angebotspreise ins Verhältnis zur dort genannten bebauten Fläche; sie ist weder ein Nachweis erzielter Verkaufspreise noch eine Bewertung. Ein gewichteter Quadratmeterpreis wird hier nicht angezeigt. Die Flächenaufstellung des allgemeinen Plans lässt sich noch nicht nachweislich mit der Preisliste abstimmen. Würde man Terrasse zu einer möglicherweise bereits teilweise enthaltenen Außenfläche addieren, könnte ein irreführendes Ergebnis entstehen. Die ursprünglichen Spalten bleiben getrennt. Lassen Sie die Messgrundlage der gewählten Villa schriftlich bestätigen." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bei den Neubauvillen von LE MONTE in Benahavís würde ich Privatpool und Dachterrasse als zwei unterschiedliche Außenbereiche betrachten: Welchen nutzen Sie täglich, und wie passen beide zu Ihren Wohngewohnheiten?", "Das Schlafzimmer unten ist für mich ein konkreter Ausgangspunkt zur Beurteilung des Hauses. Es könnte Gästen einen anderen Bereich als die oberen Suiten bieten; der endgültige Plan sollte aber seine Beziehung zu Bad, Eingang und Wohnraum zeigen. Ein Aufzug ist aufgeführt. Prüfen Sie die angefahrenen Ebenen und stufenlosen Zugänge, bevor Sie daraus einen Vorteil für die Barrierefreiheit ableiten.", "Vor einem Preisvergleich würde ich hier die Flächenaufstellung anfordern. Plan und Preisliste addieren Bestandteile unterschiedlich, ohne dass ihre Zuordnung vollständig geklärt ist. Deshalb behalten wir die Bauträgerangaben bei und nennen keinen gewichteten Quadratmeterpreis. Wer die Villa als Investition erwägt, sollte auch Verwaltung, Poolpflege, Steuern und mögliche Vermietung untersuchen; die Ausstattung allein belegt keine Rendite.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den Neubauvillen von LE MONTE in Benahavís würde ich Privatpool und Dachterrasse als zwei unterschiedliche Außenbereiche betrachten: Welchen nutzen Sie täglich, und wie passen beide zu Ihren Wohngewohnheiten? Das Schlafzimmer unten ist für mich ein konkreter Ausgangspunkt zur Beurteilung des Hauses. Es könnte Gästen einen anderen Bereich als die oberen Suiten bieten; der endgültige Plan sollte aber seine Beziehung zu Bad, Eingang und Wohnraum zeigen. Ein Aufzug ist aufgeführt. Prüfen Sie die angefahrenen Ebenen und stufenlosen Zugänge, bevor Sie daraus einen Vorteil für die Barrierefreiheit ableiten. Vor einem Preisvergleich würde ich hier die Flächenaufstellung anfordern. Plan und Preisliste addieren Bestandteile unterschiedlich, ohne dass ihre Zuordnung vollständig geklärt ist. Deshalb behalten wir die Bauträgerangaben bei und nennen keinen gewichteten Quadratmeterpreis. Wer die Villa als Investition erwägt, sollte auch Verwaltung, Poolpflege, Steuern und mögliche Vermietung untersuchen; die Ausstattung allein belegt keine Rendite.", "heading": "Bewertung von Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Zeitpunkt", "Anteil", "Erläuterung" ], "rows": [ [ "Reservierung", "50.000 EUR", "" ], [ "Vertragsunterzeichnung", "40 %", "" ], [ "Während des Baus", "20 %", "" ], [ "Schlüsselübergabe", "40 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Einheit", "Schlafzimmer", "Bäder", "Bebaute Fläche", "Nutzfläche", "Terrasse", "Preis" ], "rows": [ [ "N.30", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "1.650.000 €" ], [ "N.31", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "1.650.000 €" ], [ "N.27", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "1.900.000 €" ], [ "N.28", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "1.900.000 €" ], [ "N.29", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "1.920.000 €" ], [ "N.24", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.150.000 €" ], [ "N.26", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.160.000 €" ], [ "N.25", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.170.000 €" ], [ "N.18", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.220.000 €" ], [ "N.19", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.220.000 €" ], [ "N.20", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.220.000 €" ], [ "N.21", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.220.000 €" ], [ "N.22", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.220.000 €" ], [ "N.10", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.290.000 €" ], [ "N.11", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.290.000 €" ], [ "N.12", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.290.000 €" ], [ "N.13", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.290.000 €" ], [ "N.14", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.320.000 €" ], [ "N.9", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.350.000 €" ], [ "N.17", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.350.000 €" ], [ "N.23", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.350.000 €" ], [ "N.16", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.470.000 €" ], [ "N.5", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.490.000 €" ], [ "N.6", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.490.000 €" ], [ "N.7", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.490.000 €" ], [ "N.15", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.520.000 €" ], [ "N.4", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.550.000 €" ], [ "N.8", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.550.000 €" ], [ "N.2", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.650.000 €" ], [ "N.3", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.680.000 €" ], [ "N.1", "3", "4,5", "364 m²", "309,40 m²", "174,19 m²", "2.690.000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/le-monte-neubauvillen-mit-privatpool-und-dachterrasse-in-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/le-monte-neubauvillen-mit-privatpool-und-dachterrasse-in-benahavis/", "name": "LE MONTE — Neubauvillen mit Privatpool und Dachterrasse in Benahavís", "description": "LE MONTE: 31 verfügbare Wohneinheiten in Benahavís; 1.650.000 € – 2.690.000 €; 364 m² bebaute Fläche. 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Die beschriebenen Häuser haben drei Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss und zwei Suiten darüber. Aufzug, Untergeschoss und Fitnessraum sind ebenfalls aufgeführt. Fordern Sie für die gewählte Villa den endgültigen Grundriss und die Ausstattungsbeschreibung an: Preisliste und allgemeiner Plan verwenden unterschiedliche Flächenaufstellungen." } }, { "@type": "Question", "name": "Was ist aktuell verfügbar?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober, führt 31 verfügbare Villen mit Angebotspreisen zwischen 1.650.000 € und 2.690.000 €. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "LE MONTE liegt in Benahavís. Vom Projektpunkt sind Einrichtungen im Dorf zu Fuß erreichbar; separate Autofahrten erschließen Küstenziele und weitere regionale Orte. Die Rathausroute verwendet einen benannten Zielpunkt, keinen beliebigen Gemeindemittelpunkt. Berücksichtigen Sie bei der Auswahl einer Villa auch den Weg vom eigenen Eingang zum Projektpunkt und das Höhenprofil Ihrer Spaziergänge." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Der Ausschnitt aus Plan AR002 zeigt die Erdgeschossaufteilung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Übergang zu Terrasse und Pool. Es handelt sich um ein allgemeines Aufteilungsbeispiel, nicht um den bestätigten Maßplan einer ausgewählten Villennummer. Der vollständige Plan verwendet eine andere Flächenaufstellung: 541,41 m² insgesamt abzüglich 195,69 m² benannter Außenbereiche ergeben 345,72 m²; die Preisliste nennt dagegen 364 m² bebaute Fläche und 309,40 m² Nutzfläche. Diese Maße sind nicht austauschbar. Fordern Sie für die gewählte Villa eine Aufschlüsselung der Innen-, Außen- und sonstigen Flächen an." } }, { "@type": "Question", "name": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die Beschreibung ordnet ein Schlafzimmer mit eigenem Bad dem Erdgeschoss und zwei Suiten mit Ankleiden dem Obergeschoss zu. Wohnbereich, Küche und Essbereich sind verbunden; Schiebetüren öffnen sich zur Terrasse am Pool. Die genaue Aufteilung der gewählten Villa muss aus dem zugehörigen Vertragsplan hervorgehen." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales nennt 50.000 € Reservierung, 40 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 40 % bei Fertigstellung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die anfallenden Steuern und die zahlungsauslösenden Baufortschritte bestätigen. Das Genehmigungsfeld enthält keine Bestätigung; der Begleittext knüpft den Baubeginn an die Erteilung der Genehmigung. Die für das vierte Quartal 2028 geplante Fertigstellung ist deshalb kein garantierter Übergabetermin. Fordern Sie vor der Unterschrift Angaben zum aktuellen Genehmigungsstand, Baufortschritt und zu Zahlungssicherheiten an. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028." } }, { "@type": "Question", "name": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. 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Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." } }, { "@type": "Question", "name": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie ist der Preis je m² bei LE MONTE zu verstehen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Der Median der Angebotspreise je angegebener bebauter Quadratmeter beträgt 6.291 €. Grundlage sind die verfügbaren Häuser der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Die Berechnung setzt Angebotspreise ins Verhältnis zur dort genannten bebauten Fläche; sie ist weder ein Nachweis erzielter Verkaufspreise noch eine Bewertung. Ein gewichteter Quadratmeterpreis wird hier nicht angezeigt. Die Flächenaufstellung des allgemeinen Plans lässt sich noch nicht nachweislich mit der Preisliste abstimmen. Würde man Terrasse zu einer möglicherweise bereits teilweise enthaltenen Außenfläche addieren, könnte ein irreführendes Ergebnis entstehen. Die ursprünglichen Spalten bleiben getrennt. 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Grundlage sind die verfügbaren Häuser der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Die Berechnung setzt Angebotspreise ins Verhältnis zur dort genannten bebauten Fläche; sie ist weder ein Nachweis erzielter Verkaufspreise noch eine Bewertung.", "Ein gewichteter Quadratmeterpreis wird hier nicht angezeigt. Die Flächenaufstellung des allgemeinen Plans lässt sich noch nicht nachweislich mit der Preisliste abstimmen. Würde man Terrasse zu einer möglicherweise bereits teilweise enthaltenen Außenfläche addieren, könnte ein irreführendes Ergebnis entstehen. Die ursprünglichen Spalten bleiben getrennt. Lassen Sie die Messgrundlage der gewählten Villa schriftlich bestätigen.", "Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober, führt 31 verfügbare Villen mit Angebotspreisen zwischen 1.650.000 € und 2.690.000 €. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Die angebotenen Villen haben drei Schlafzimmer. Je Haus nennt die Liste 364 m² bebaute Fläche, 309,40 m² Nutzfläche und 174,19 m² Terrasse. 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Oktober 2026\n\n3 Schlafzimmer 4,5 Bäder 364 m² Benahavís\n\n[![Entwurfsbild einer hellen Villa hinter einem rechteckigen Pool, mit hohen Fenstern,\nGlasbrüstungen, breiten Dachüberständen und Bepflanzung an der\nFassade.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/image-1.jpg)\n\nVilla am Pool — Visualisierung\n\n[![Entwurfsbild einer Sitzecke mit hellen Sofas und niedrigem Tisch; große Glastüren blicken auf\nPool und Garten, dahinter liegt die\nKüche.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/image-2.jpg)\n\nWohnraum mit Gartenbezug — Visualisierung\n\n[![Entwurfsbild eines Fitnessraums mit Trainingsgeräten, Matten, Gewichten und Wandregalen; hohe\nFenster zeigen\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/image-3.jpg)\n\nFitnessraum — Visualisierung\n\n[![Straßenseitiges Entwurfsbild einer Villa mit hohem Mitteleingang, zwei Autos unter einem\nÜberstand, Palmen und Terrassen mit\nGlasbrüstungen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/image-4.jpg)\n\nEingang und Parken — Visualisierung\n\n[![Erhöhte Entwurfsansicht von Villenreihen auf ansteigendem Gelände, mit Gärten, Terrassen und\nPools sowie einem Bergkamm im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/image-5.jpg)\n\nProjekt am Hang — Visualisierung\n\n## Zusammenfassung\n\n- LE MONTE bietet Neubauvillen mit Privatpool und Dachterrasse in Benahavís. Die beschriebene\n Aufteilung verbindet den Wohnbereich mit dem Garten und verteilt die Schlafzimmer auf zwei\n Hauptgeschosse.\n\n- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober, führt 31 verfügbare Villen mit\n Angebotspreisen zwischen 1.650.000 € und 2.690.000 €. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n- Die angebotenen Villen haben drei Schlafzimmer. Je Haus nennt die Liste 364 m² bebaute Fläche,\n 309,40 m² Nutzfläche und 174,19 m² Terrasse. Die gemeinsame Spalte Garten/Grundstück wird nicht\n als zusätzliche Innenfläche behandelt.\n\n- Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028.\n\n- Resales nennt 50.000 € Reservierung, 40 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 40\n % bei Fertigstellung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die anfallenden Steuern und die\n zahlungsauslösenden Baufortschritte bestätigen. Das Genehmigungsfeld enthält keine Bestätigung;\n der Begleittext knüpft den Baubeginn an die Erteilung der Genehmigung. Die für das vierte Quartal\n 2028 geplante Fertigstellung ist deshalb kein garantierter Übergabetermin. Fordern Sie vor der\n Unterschrift Angaben zum aktuellen Genehmigungsstand, Baufortschritt und zu Zahlungssicherheiten\n an.\n\n- Der Beispielgrundriss ist als Bild und PDF verfügbar; Abweichungen von der Preisliste werden\n erläutert.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.291 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 16; Geschäfte und\n Supermärkte: 11, anhand von Google-Fußwegen am 9. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den Neubauvillen von LE MONTE in Benahavís würde ich Privatpool und Dachterrasse als zwei\nunterschiedliche Außenbereiche betrachten: Welchen nutzen Sie täglich, und wie passen beide zu Ihren\nWohngewohnheiten?\n\nDas Schlafzimmer unten ist für mich ein konkreter Ausgangspunkt zur Beurteilung des Hauses. Es\nkönnte Gästen einen anderen Bereich als die oberen Suiten bieten; der endgültige Plan sollte aber\nseine Beziehung zu Bad, Eingang und Wohnraum zeigen. Ein Aufzug ist aufgeführt. Prüfen Sie die\nangefahrenen Ebenen und stufenlosen Zugänge, bevor Sie daraus einen Vorteil für die Barrierefreiheit\nableiten.\n\nVor einem Preisvergleich würde ich hier die Flächenaufstellung anfordern. Plan und Preisliste\naddieren Bestandteile unterschiedlich, ohne dass ihre Zuordnung vollständig geklärt ist. Deshalb\nbehalten wir die Bauträgerangaben bei und nennen keinen gewichteten Quadratmeterpreis. Wer die Villa\nals Investition erwägt, sollte auch Verwaltung, Poolpflege, Steuern und mögliche Vermietung\nuntersuchen; die Ausstattung allein belegt keine Rendite.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nLaut Projektbeschreibung umfasst LE MONTE 31 Neubauvillen mit Privatpool und Dachterrasse in\nBenahavís. Ein eigener Garten, mehrere Wohnebenen und ein Untergeschoss schaffen unterschiedliche\nNutzungsbereiche innerhalb des Hauses.\n\nDie Beschreibung ordnet ein Schlafzimmer mit eigenem Bad dem Erdgeschoss und zwei Suiten mit\nAnkleiden dem Obergeschoss zu. Wohnbereich, Küche und Essbereich sind verbunden; Schiebetüren öffnen\nsich zur Terrasse am Pool. Die genaue Aufteilung der gewählten Villa muss aus dem zugehörigen\nVertragsplan hervorgehen.\n\nResales nennt Aufzug, Fitnessraum, Untergeschoss und Garage sowie offene Parkmöglichkeiten. Fordern\nSie technische Angaben und eine Ausstattungsbeschreibung an, um den Lieferumfang zu klären. In\nZeichnungen oder Visualisierungen dargestellte Möbel sind nicht automatisch Bestandteil der\nAusstattungsliste.\n\nDie Preisübersicht weist allen verfügbaren Häusern dieselbe bebaute Fläche und Nutzfläche zu,\nwährend Preise und Garten-/Grundstücksspalte variieren. Das erklärt nicht nachweislich jeden\nPreisunterschied. Vergleichen Sie bei konkreten Villen die Position im Projekt, den individuellen\nGrundstücksplan und die enthaltene Ausstattung.\n\nDie ausgewählten Projektvisualisierungen zeigen unter anderem die Fassade am Pool, einen Wohnraum,\nden Fitnessraum, den Eingang mit Parkfläche und die Bebauung im hügeligen Umfeld. Es sind\nEntwurfsbilder. Sie belegen weder den aktuellen Baufortschritt noch einen garantierten Ausblick aus\njedem Zimmer.\n\n## Der Alltag bei LE MONTE\n\nEin gewöhnlicher Tag muss sich hier nicht auf einer einzigen Etage abspielen. Frühstücken an der\nWohnküche, Schwimmen im Garten und später der Weg auf das Dach führen durch verschiedene Bereiche\ndes Hauses. Prüfen Sie deshalb, wie Sie mit Einkäufen hineinkommen und wo Handtücher, Gartengeräte\nund Vorräte Platz finden. Das Schlafzimmer unten kann für Gäste passen, abhängig von endgültiger\nAufteilung und Privatsphäre. Einrichtungen im Dorf sind über gemessene Wege erreichbar. Probieren\nSie diese Spaziergänge selbst aus: Steigung, Schatten und Tageszeit können entscheiden, wie oft Sie\ntatsächlich zu Fuß gehen und wann Sie trotz kurzer Entfernung lieber das Auto nehmen.\n\n## Innenraum und Außenraum\n\nDer Übergang vom Wohnzimmer zur Poolterrasse verdient hier mehr Aufmerksamkeit als nur die\nGesamtfläche. Prüfen Sie im Aufteilungsbeispiel, wo Schiebetüren öffnen, Möbel stehen können und\nDurchgänge frei bleiben müssen. Die überdachte Terrasse oben bietet einen anderen Außenbereich als\ndas Dach. Fragen Sie nach der Ausführung von Wetterschutz, Entwässerung und Privatsphäre. Ein\nUntergeschoss kann nützliche Funktionen ergänzen; Tageslicht, Lüftung und Ausbau bestimmen jedoch\nseine Nutzung. Beurteilen Sie jede Zone einzeln und legen Sie die Flächenaufstellung neben den\nVertragsplan. Die bebaute Fläche allein zeigt noch nicht, wie viel unmittelbar nutzbarer Wohnraum\nIhren persönlichen Anforderungen tatsächlich zur Verfügung steht.\n\n## Immobilientypen in LE MONTE\n\n### **Freistehende Villen**\n\nImmobilien in der Preisliste 31\n\nPreis 1.650.000 € – 2.690.000 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 4,5\n\nBebaute Fläche 364 m²\n\nTerrasse 174,19 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nVergleichen Sie bei der Villenauswahl neben dem Angebotspreis auch Grundstücksaufteilung und genaue\nAusführung. Klären Sie, welche Pooltechnik, Küche, Aufzugsanlage und welcher Kellerausbau enthalten\nsind. Der Zahlungsplan erfordert Mittel während der Bauphase; besprechen Sie Sicherheiten und\nReservierungsanrechnung. Für Vermietung oder längere Abwesenheit gehören Verwaltung und\nInstandhaltung in eine gesonderte Kalkulation.\n\n## Wohnen in Benahavís\n\nBenahavís bildet hier das Umfeld für tägliche Einkäufe, Gastronomie und Sport; Ziele an der Küste\nerfordern andere Wege. Die gemessenen Routen beginnen am festgehaltenen Projektpunkt. Sie helfen bei\nder Aufenthaltsplanung, auch wenn der Fußweg ab der Haustür einer bestimmten Villa abweichen kann.\nÜberlegen Sie, welche Einrichtungen Sie regelmäßig nutzen möchten, und besuchen Sie diese zu Ihren\nüblichen Zeiten. Eine kurze Entfernung sagt wenig über Öffnungstage, verfügbare Leistungen oder\npersönliche Vorlieben aus. Für Arbeit, Schule oder Termine außerhalb des Dorfes sollten Sie die\neigene Strecke gesondert ausprobieren. So beurteilen Sie die Lage anhand eines konkreten\nTagesablaufs.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 16; Geschäfte und\nSupermärkte: 11, anhand von Google-Fußwegen am 9. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 70,71 km, die berechnete Fahrzeit etwa 51\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 70,71 km · 51 min mit dem Auto\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 202 m · 1 min mit dem Auto Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 21,44 km · 26 min mit dem Auto Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 12,91 km · 16 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 81,45 km · 72 min mit dem Auto Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 24,28 km · 28 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 70,02 km · 66 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 52,07 km · 62 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, 9. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte\nund können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Benahavís** 522 m · 2 min mit dem Auto 522 m · 9 min zu Fuß Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Consultorio Local Benahavís** 445 m · 2 min mit dem Auto 445\nm · 8 min zu Fuß Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nCafé **Cafe-bar Town Hall** 266 m · 1 min mit dem Auto 266 m · 4 min zu Fuß Geprüft am 9. Oktober\n2026\n\nBar **Lopitas** 189 m · 1 min mit dem Auto 189 m · 4 min zu Fuß Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **Pabellón Deportes Benahavís** 405 m · 1 min mit dem Auto 405 m · 8 min zu Fuß\nGeprüft am 9. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Pistas de Pádel Felipe Scheihing** 1,23 km · 4 min mit dem Auto 976 m ·\n15 min zu Fuß Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nYachthafen **Puerto Banús** 13,28 km · 18 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\n## Strände von LE MONTE aus\n\nPlaya De Casasola: 7,55 km · 11 min mit dem Auto. Playa de Guadalmansa: 12,37 km · 16 min mit dem\nAuto. Saladillo Beach: 11,32 km · 16 min mit dem Auto.\n\n**Playa De Casasola** 7,55 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Casasola&query_place_id=ChIJ44ODdZkrcw0RM2KyvC0HxA0)\n\n**Playa de Guadalmansa** 12,37 km · 16 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 11,32 km · 16 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n## Restaurants rund um LE MONTE\n\nRufino: 436 m · 8 min zu Fuß; 436 m · 2 min mit dem Auto. La Escalera De Balthazar: 466 m · 8 min zu\nFuß; 466 m · 2 min mit dem Auto. Pizzeria Canela: 469 m · 8 min zu Fuß; 469 m · 2 min mit dem Auto.\nDa Pino Restaurante Italiano: 508 m · 9 min zu Fuß; 508 m · 2 min mit dem Auto.\n\n**Rufino** 436 m · 8 min zu Fuß 436 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**La Escalera De Balthazar** 466 m · 8 min zu Fuß 466 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Escalera%20De%20Balthazar&query_place_id=ChIJU7tww1fVcg0Rfo_73xx7804)\n\n**Pizzeria Canela** 469 m · 8 min zu Fuß 469 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Canela&query_place_id=ChIJVcmXbEfVcg0RLuBvRUqFPZI)\n\n**Da Pino Restaurante Italiano** 508 m · 9 min zu Fuß 508 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Pino%20Restaurante%20Italiano&query_place_id=ChIJnZh7akfVcg0RU1N5A7lCxto)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nCarrefour Express: 561 m · 9 min zu Fuß; 561 m · 2 min mit dem Auto. Mercadona: 5,00 km · 8 min mit\ndem Auto. Minimarket Cafeteria El Cortijo: 5,64 km · 9 min mit dem Auto. Supercor Express\nMontehalcones: 7,94 km · 12 min mit dem Auto.\n\n**Carrefour Express** 561 m · 2 min mit dem Auto 561 m · 9 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Mercadona** 5,00 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Minimarket Cafeteria El Cortijo** 5,64 km · 9 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Cafeteria%20El%20Cortijo&query_place_id=ChIJf1mIRp8rcw0Rbywu8boVlfU)\n\n**Supercor Express Montehalcones** 7,94 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Express%20Montehalcones&query_place_id=ChIJ8yrCOY_Vcg0RJCFB3z3CAvE)\n\n## Golfplätze von LE MONTE aus\n\nEl Higueral Golf: 4,07 km · 7 min mit dem Auto. Los Arqueros Golf & Country Club: 5,78 km · 10 min\nmit dem Auto. La Quinta Golf & Country Club: 9,46 km · 15 min mit dem Auto. El Paraíso Golf: 9,25 km\n· 16 min mit dem Auto.\n\n**El Higueral Golf** 4,07 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 5,78 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n**La Quinta Golf & Country Club** 9,46 km · 15 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Quinta%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJGS9jvevVcg0Rcm7DcguECpI)\n\n**El Paraíso Golf** 9,25 km · 16 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\nGoogle Routes, geprüft am 7. Oktober 2026 / 9. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der\nProjektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte LE MONTE passen?\n\nLE MONTE kann Käufer ansprechen, die ein eigenes Haus mit Außenraum suchen und unterschiedliche\nTätigkeiten auf mehrere Ebenen verteilen möchten. Das Schlafzimmer unten und die Suiten darüber\nbieten Anhaltspunkte für das Wohnen mit Gästen, ohne dass alle Zimmer dieselbe Position im Haus\nhaben. Wer zu Hause trainiert, kann den genannten Fitnessraum berücksichtigen und nach enthaltener\nEinrichtung fragen. Auch die Pflege von Pool, Garten und Dach gehört zur Entscheidung. Für einen\nUmzug zu einem festen Termin ist die geplante Bauzeit besonders wichtig. Klären Sie zunächst, wie\ndiese Planung mit dem Genehmigungsstand und dem tatsächlichen Fortschritt vor Ort zusammenhängt.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[ATTA VILLAS — Villen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/atta-villas-neubauvillen-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-new-golden-mile/)\nführt Villa 4 mit vier Schlafzimmern für 2.550.000 €; LE MONTE N.4 hat bei diesem Preis drei\nSchlafzimmer. [SEVEN DIAMONDS — Villen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/seven-diamonds-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-atalaya/)\nnennt Villa 3 mit drei Schlafzimmern für 1.695.000 €, gegenüber drei Schlafzimmern und 1.650.000 €\nbei LE MONTE N.30. [VILLA AZAHAR PEAK — Villen,\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-azahar-peak-neubauvillen-mit-privatem-pool-benahavis/)\nbietet vier Schlafzimmer für 2.550.000 €, gegenüber drei bei LE MONTE N.4. Verglichen werden\nAngebotspreise und Schlafzimmer, keine gleichwertige Ausstattung oder Lage. Prüfen Sie auch\nMessgrundlagen, Außenraum und Fertigstellungsstatus. Die alternativen Listen haben eigene Prüfdaten;\nfragen Sie vor Ihrer Entscheidung nach der aktuellen Verfügbarkeit der ausgewählten Häuser.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales nennt 50.000 € Reservierung, 40 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 40 %\nbei Fertigstellung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die anfallenden Steuern und die\nzahlungsauslösenden Baufortschritte bestätigen. Das Genehmigungsfeld enthält keine Bestätigung; der\nBegleittext knüpft den Baubeginn an die Erteilung der Genehmigung. Die für das vierte Quartal 2028\ngeplante Fertigstellung ist deshalb kein garantierter Übergabetermin. Fordern Sie vor der\nUnterschrift Angaben zum aktuellen Genehmigungsstand, Baufortschritt und zu Zahlungssicherheiten an.\n\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 50.000 EUR | |\n| Vertragsunterzeichnung | 40 % | |\n| Während des Baus | 20 % | |\n| Schlüsselübergabe | 40 % | |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDer Ausschnitt aus Plan AR002 zeigt die Erdgeschossaufteilung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer\nund Übergang zu Terrasse und Pool. Es handelt sich um ein allgemeines Aufteilungsbeispiel, nicht um\nden bestätigten Maßplan einer ausgewählten Villennummer. Der vollständige Plan verwendet eine andere\nFlächenaufstellung: 541,41 m² insgesamt abzüglich 195,69 m² benannter Außenbereiche ergeben 345,72\nm²; die Preisliste nennt dagegen 364 m² bebaute Fläche und 309,40 m² Nutzfläche. Diese Maße sind\nnicht austauschbar. Fordern Sie für die gewählte Villa eine Aufschlüsselung der Innen-, Außen- und\nsonstigen Flächen an.\n\n[Erdgeschoss — Aufteilungsbeispiel —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/le-monte-ground-floor-layout-example.pdf)\n\n![Allgemeine Erdgeschosszeichnung AR-002 für LE MONTE: zwei Stellplätze, Garten, Eingangshalle, Treppe und Aufzug, Schlafzimmer, Bad und separates WC, offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse und Pool. Das Beispiel ist keiner bestimmten verfügbaren Immobilie zugeordnet.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/le-monte-ground-floor-layout-example.png) \n\nLE MONTE — AR-002\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Freistehende Villen**\n\nSchlafzimmer **3**\n\nBadezimmer **4,5**\n\nBebaute Fläche **364 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028.**\n\nNutzfläche **309,40 m²**\n\nTerrasse **174,19 m²**\n\nPool **Privatpool**\n\nFitnessangebote **Aufgeführt**\n\nParken **Garage und offene Stellplätze**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 5. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **6.291 € / m²**\n\n#### Freistehende Villen\n\n364 m²\n\n31 verfügbar\n\nAb **1.650.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20LE%20MONTE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fle-monte-neubauvillen-mit-privatpool-und-dachterrasse-in-benahavis%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| N.30 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 1.650.000 € |\n| N.31 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 1.650.000 € |\n| N.27 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 1.900.000 € |\n| N.28 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 1.900.000 € |\n| N.29 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 1.920.000 € |\n| N.24 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.150.000 € |\n| N.26 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.160.000 € |\n| N.25 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.170.000 € |\n| N.18 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.220.000 € |\n| N.19 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.220.000 € |\n| N.20 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.220.000 € |\n| N.21 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.220.000 € |\n| N.22 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.220.000 € |\n| N.10 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.290.000 € |\n| N.11 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.290.000 € |\n| N.12 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.290.000 € |\n| N.13 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.290.000 € |\n| N.14 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.320.000 € |\n| N.9 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.350.000 € |\n| N.17 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.350.000 € |\n| N.23 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.350.000 € |\n| N.16 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.470.000 € |\n| N.5 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.490.000 € |\n| N.6 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.490.000 € |\n| N.7 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.490.000 € |\n| N.15 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.520.000 € |\n| N.4 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.550.000 € |\n| N.8 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.550.000 € |\n| N.2 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.650.000 € |\n| N.3 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.680.000 € |\n| N.1 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2.690.000 € |\n\n### Preis pro m² bei LE MONTE\n\nDer Median der Angebotspreise je angegebener bebauter Quadratmeter beträgt 6.291 €. Grundlage sind\ndie verfügbaren Häuser der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Die Berechnung setzt Angebotspreise ins\nVerhältnis zur dort genannten bebauten Fläche; sie ist weder ein Nachweis erzielter Verkaufspreise\nnoch eine Bewertung.\n\nEin gewichteter Quadratmeterpreis wird hier nicht angezeigt. Die Flächenaufstellung des allgemeinen\nPlans lässt sich noch nicht nachweislich mit der Preisliste abstimmen. Würde man Terrasse zu einer\nmöglicherweise bereits teilweise enthaltenen Außenfläche addieren, könnte ein irreführendes Ergebnis\nentstehen. Die ursprünglichen Spalten bleiben getrennt. Lassen Sie die Messgrundlage der gewählten\nVilla schriftlich bestätigen.\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober, führt 31 verfügbare Villen mit\nAngebotspreisen zwischen 1.650.000 € und 2.690.000 €. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern.\nDie angebotenen Villen haben drei Schlafzimmer. Je Haus nennt die Liste 364 m² bebaute Fläche,\n309,40 m² Nutzfläche und 174,19 m² Terrasse. Die gemeinsame Spalte Garten/Grundstück wird nicht als\nzusätzliche Innenfläche behandelt.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 1.650.000 €\n\nAb 1.650.000 € 2.690.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nLE MONTE liegt in Benahavís. Vom Projektpunkt sind Einrichtungen im Dorf zu Fuß erreichbar; separate\nAutofahrten erschließen Küstenziele und weitere regionale Orte. Die Rathausroute verwendet einen\nbenannten Zielpunkt, keinen beliebigen Gemeindemittelpunkt. Berücksichtigen Sie bei der Auswahl\neiner Villa auch den Weg vom eigenen Eingang zum Projektpunkt und das Höhenprofil Ihrer\nSpaziergänge.\n\n## Karte und Umgebung von LE MONTE\n\n● LE MONTE ● Strände von LE MONTE aus ● Restaurants rund um LE MONTE ● Supermärkte und Einkäufe\nfür den täglichen Bedarf ● Golfplätze von LE MONTE aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 7. Oktober 2026\n\n- [LE\n MONTE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.519529999999996%2C-5.0443999999999996)\n\n- [Playa De\n Casasola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Casasola&query_place_id=ChIJ44ODdZkrcw0RM2KyvC0HxA0)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [La Escalera De\n Balthazar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Escalera%20De%20Balthazar&query_place_id=ChIJU7tww1fVcg0Rfo_73xx7804)\n\n- [Pizzeria\n Canela](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Canela&query_place_id=ChIJVcmXbEfVcg0RLuBvRUqFPZI)\n\n- [Da Pino Restaurante\n Italiano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Pino%20Restaurante%20Italiano&query_place_id=ChIJnZh7akfVcg0RU1N5A7lCxto)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n- [Supercor Express\n Montehalcones](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Express%20Montehalcones&query_place_id=ChIJ8yrCOY_Vcg0RJCFB3z3CAvE)\n\n- [Minimarket Cafeteria El\n Cortijo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Cafeteria%20El%20Cortijo&query_place_id=ChIJf1mIRp8rcw0Rbywu8boVlfU)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n- [La Quinta Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Quinta%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJGS9jvevVcg0Rcm7DcguECpI)\n\n- [El Paraíso\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\n- [Farmacia\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJ5U8LbEfVcg0Rw4uwThjQZwM)\n 522 m · 2 min mit dem Auto 522 m · 9 min zu Fuß\n\n- [Consultorio Local\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJXUxkbEfVcg0RtAgJr6rEAf8)\n 445 m · 2 min mit dem Auto 445 m · 8 min zu Fuß\n\n- [Cafe-bar Town\n Hall](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafe-bar+Town+Hall&query_place_id=ChIJwSuZKxXVcg0RioD643g9na0)\n 266 m · 1 min mit dem Auto 266 m · 4 min zu Fuß\n\n-\n [Lopitas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lopitas&query_place_id=ChIJXTx4bwDVcg0RE3vlU38vOXE)\n 189 m · 1 min mit dem Auto 189 m · 4 min zu Fuß\n\n- [Pabellón Deportes\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pabell%C3%B3n+Deportes+Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJ1bpnBUfVcg0ROx1a9r7mhJI)\n 405 m · 1 min mit dem Auto 405 m · 8 min zu Fuß\n\n- [Pistas de Pádel Felipe\n Scheihing](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pistas+de+P%C3%A1del+Felipe+Scheihing&query_place_id=ChIJW8u4VADVcg0RCi2Ea6mLgIc)\n 1,23 km · 4 min mit dem Auto 976 m · 15 min zu Fuß\n\n- [Puerto\n Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)\n 13,28 km · 18 min mit dem Auto\n\n## Torre Leonera in Benahavís\n\n![Steinturm mit Zinnen und Bogenfenster neben einem niedrigen Anbau; davor stehen eine Bank, Palmen und Sträucher, rechts eine hohe Zypresse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nUmgebungsfoto, nicht die Villa oder ihr Ausblick Torre Leonera in Benahavís, aufgenommen 2019. Foto\nverkleinert und neu codiert. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Welche Wohnwünsche verbindet LE MONTE?\n\nLE MONTE bietet Neubauvillen mit Privatpool und Dachterrasse in Benahavís. Die beschriebenen Häuser\nhaben drei Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss und zwei Suiten darüber. Aufzug, Untergeschoss und\nFitnessraum sind ebenfalls aufgeführt. Fordern Sie für die gewählte Villa den endgültigen Grundriss\nund die Ausstattungsbeschreibung an: Preisliste und allgemeiner Plan verwenden unterschiedliche\nFlächenaufstellungen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober, führt 31 verfügbare Villen mit\nAngebotspreisen zwischen 1.650.000 € und 2.690.000 €. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nLE MONTE liegt in Benahavís. Vom Projektpunkt sind Einrichtungen im Dorf zu Fuß erreichbar; separate\nAutofahrten erschließen Küstenziele und weitere regionale Orte. Die Rathausroute verwendet einen\nbenannten Zielpunkt, keinen beliebigen Gemeindemittelpunkt. Berücksichtigen Sie bei der Auswahl\neiner Villa auch den Weg vom eigenen Eingang zum Projektpunkt und das Höhenprofil Ihrer\nSpaziergänge.\n\n### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?\n\nDer Ausschnitt aus Plan AR002 zeigt die Erdgeschossaufteilung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer\nund Übergang zu Terrasse und Pool. Es handelt sich um ein allgemeines Aufteilungsbeispiel, nicht um\nden bestätigten Maßplan einer ausgewählten Villennummer. Der vollständige Plan verwendet eine andere\nFlächenaufstellung: 541,41 m² insgesamt abzüglich 195,69 m² benannter Außenbereiche ergeben 345,72\nm²; die Preisliste nennt dagegen 364 m² bebaute Fläche und 309,40 m² Nutzfläche. Diese Maße sind\nnicht austauschbar. Fordern Sie für die gewählte Villa eine Aufschlüsselung der Innen-, Außen- und\nsonstigen Flächen an.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nDie Beschreibung ordnet ein Schlafzimmer mit eigenem Bad dem Erdgeschoss und zwei Suiten mit\nAnkleiden dem Obergeschoss zu. Wohnbereich, Küche und Essbereich sind verbunden; Schiebetüren öffnen\nsich zur Terrasse am Pool. Die genaue Aufteilung der gewählten Villa muss aus dem zugehörigen\nVertragsplan hervorgehen.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt 50.000 € Reservierung, 40 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 40 %\nbei Fertigstellung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die anfallenden Steuern und die\nzahlungsauslösenden Baufortschritte bestätigen. Das Genehmigungsfeld enthält keine Bestätigung; der\nBegleittext knüpft den Baubeginn an die Erteilung der Genehmigung. Die für das vierte Quartal 2028\ngeplante Fertigstellung ist deshalb kein garantierter Übergabetermin. Fordern Sie vor der\nUnterschrift Angaben zum aktuellen Genehmigungsstand, Baufortschritt und zu Zahlungssicherheiten an.\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Gibt es einen Grundriss für LE MONTE?\n\nAllgemeine Erdgeschosszeichnung AR-002 für LE MONTE: zwei Stellplätze, Garten, Eingangshalle, Treppe\nund Aufzug, Schlafzimmer, Bad und separates WC, offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse\nund Pool. Das Beispiel ist keiner bestimmten verfügbaren Immobilie zugeordnet.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/le-monte-neubauvillen-mit-privatpool-und-dachterrasse-in-benahavis/#floor-plans).\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei LE MONTE zu verstehen?\n\nDer Median der Angebotspreise je angegebener bebauter Quadratmeter beträgt 6.291 €. Grundlage sind\ndie verfügbaren Häuser der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Die Berechnung setzt Angebotspreise ins\nVerhältnis zur dort genannten bebauten Fläche; sie ist weder ein Nachweis erzielter Verkaufspreise\nnoch eine Bewertung. Ein gewichteter Quadratmeterpreis wird hier nicht angezeigt. Die\nFlächenaufstellung des allgemeinen Plans lässt sich noch nicht nachweislich mit der Preisliste\nabstimmen. Würde man Terrasse zu einer möglicherweise bereits teilweise enthaltenen Außenfläche\naddieren, könnte ein irreführendes Ergebnis entstehen. Die ursprünglichen Spalten bleiben getrennt.\nLassen Sie die Messgrundlage der gewählten Villa schriftlich bestätigen.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über LE MONTE, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Benahavís spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20LE%20MONTE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fle-monte-neubauvillen-mit-privatpool-und-dachterrasse-in-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20LE%20MONTE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fle-monte-neubauvillen-mit-privatpool-und-dachterrasse-in-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![THE CLUB VILLAS, geprüftes Projektbild\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-club-villas-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-estepona/image-1.jpg)\n**THE CLUB VILLAS** Estepona 1.950.000 €–2.650.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-club-villas-neubauvillen-mit-innenpool-und-wellnessbereich-estepona/)\n[![HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS, geprüftes Projektbild\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizonte-village-the-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-mijas/image-1.jpg)\n**HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS** Mijas 1.850.000 €–2.350.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizonte-village-the-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-mijas/)\n[![THE SEVEN, geprüftes Projektbild\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-seven-south-facing-sea-view-new-build-villas-new-golden-mile/image-1.jpg)\n**THE SEVEN** Estepona 2.000.000 €–2.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-seven-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-new-golden-mile/)\n[![Weiße Villa mit Pool, Rasenfläche und überdachter\nTerrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aurea-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**AUREA VILLAS** Estepona 1.500.000 €–1.750.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aurea-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/)\n[![Visualisierung von ALCANTARA DEL MAR VILLAS mit weißem und steinfarbenem, kubischem Gebäude,\ngroßen Fenstern, rechteckigem Pool, zwei Liegen, heller Terrasse, Hecken und\nPalmen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/alcantara-del-mar-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**ALCANTARA DEL MAR VILLAS** Marbella 2.167.250 €–2.550.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alcantara-del-mar-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-san-pedro-de-alcantara/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche von Villen mit Privatpool in einem ähnlichen Preissegment, in Mijas und Estepona.\nLage und Angebot unterscheiden sich von LE MONTE.\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Estepona von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-estepona-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober, führt 31 verfügbare Villen mit\n Angebotspreisen zwischen 1.650.000 € und 2.690.000 €. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Benahavís an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis)\n- [Verwandtes Suchgebiet: Monte Mayor](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis/monte-mayor)\n- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "d0bfebf7287c44f3071e8aa4d8527d58439966621bcf1f2ab456e761540eba47" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis", "label": "Neubauprojekte in Benahavís an der Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis/monte-mayor", "label": "Verwandtes Suchgebiet: Monte Mayor", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen", "label": "Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }