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title: MAGNA TORREMOLINOS FASE II — Neubauwohnungen mit Meerblick in Gehweite zum Strand in Torremolinos
dateModified: '2026-10-06'
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name: Hans Beeckman
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Wohnungen · Torremolinos
# MAGNA TORREMOLINOS FASE II — Neubauwohnungen mit Meerblick in Gehweite zum Strand in Torremolinos
Die Neubauwohnungen von MAGNA TORREMOLINOS FASE II verbinden Meerblick mit einem Strand in Gehweite
in Torremolinos.
Preisspanne **401.000 € – 1.515.000 €**
1–4 Schlafzimmer · 1–3 Bäder
52,99 m²–160,56 m²
[Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2029
Verfügbarkeit geprüft am: 5. Oktober 2026
1–4 Schlafzimmer 1–3 Bäder 52,99 m²–160,56 m² Torremolinos
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/01.jpg)
MAGNA TORREMOLINOS FASE II: Architekturvisualisierung, Gebäude von der Straßenseite.
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/02.jpg)
MAGNA TORREMOLINOS FASE II: Architekturvisualisierung, Innenhof mit Außenpool.
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/03.jpg)
MAGNA TORREMOLINOS FASE II: Architekturvisualisierung, möblierte Terrasse mit Meerblick.
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/04.jpg)
MAGNA TORREMOLINOS FASE II: Architekturvisualisierung, Wohnraum, offene Küche und Essbereich.
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/05.jpg)
MAGNA TORREMOLINOS FASE II: Architekturvisualisierung, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.
## Zusammenfassung
- MAGNA TORREMOLINOS FASE II bietet Neubauwohnungen mit Meerblick in Gehweite zum Strand in
Torremolinos. Aussicht und genaue Merkmale können je nach Wohnung variieren.
- Die geprüfte Resales-Preisliste vom 30. September 2026 enthält 118 verfügbare Wohnungen oder
Häuser. Angebotspreis: 401.000 €–1.515.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und
Angebot können sich ändern.
- Das verfügbare Angebot umfasst 52,99–160,56 m² bebaute Fläche, 45,64–145,16 m² Nutzfläche und
6,40–162,38 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer
zu.
- Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter
Übergabetermin.
- Resales nennt 11.000 € Reservierung, 15% bei Vertragsabschluss, 15% während des Baus und 70% bei
Fertigstellung. Ob die Reservierung in den 15% enthalten ist und wie die Mehrwertsteuer behandelt
wird, ist nicht angegeben. Vor Unterzeichnung zusammen mit den Zahlungsgarantien bestätigen
lassen.
- Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 05 / 04D als Bild und Original-PDF. Lassen Sie
bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört.
- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 8.171 €/m².
- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 85; Geschäfte und
Supermärkte: 34, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.
## Bewertung von Hans Beeckman
Bei den Neubauwohnungen von MAGNA TORREMOLINOS FASE II in Torremolinos betrachte ich Meerblick und
den Fußweg zum Strand gemeinsam: Beides sollte für die gewählte Wohnung geprüft werden.
Ich würde zunächst nicht die größte Terrasse vergleichen, sondern zwei kompakte Wohnungen: Nr.139
kostet 401.000 € und Nr.143 kostet 429.000 €, beide mit 55,26 m² bebauter Fläche und 10,88 m²
Terrasse. Sie liegen auf unterschiedlichen Etagen. Vor der Bewertung des Aufpreises würde ich
Aussicht und Grundriss gegenüberstellen; die Preisliste belegt nicht die Ursache des Unterschieds.
Erkundigen Sie sich nach freien Sichtachsen, Zuordnung und Preis des Stellplatzes, einem möglichen
Abstellraum und den Kosten der Gemeinschaftseinrichtungen. Gemeinschaftskosten, IBI und Müllgebühren
sind nicht bestätigt. Die Fertigstellung im zweiten Quartal 2029 ist geplant; lassen Sie sich auch
die Baugenehmigung bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die
Originalbewertungen.
[Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)
## Projektanalyse
Die Neubauwohnungen von MAGNA TORREMOLINOS FASE II verbinden Meerblick mit einem Strand in Gehweite
in Torremolinos. Der gemessene Weg zur Playa Sol Timor beträgt 516 m. Zugleich zeigt die Preisliste
deutliche Unterschiede zwischen kompakten Wohnungen und dem verfügbaren Penthouse; allein der
Einstiegspreis bildet diese nicht ab.
Die Broschüre beschreibt Außenpools, ein beheiztes Hallenbad, einen ausgestatteten Fitnessraum,
einen gemeinschaftlichen Ess- und Aufenthaltsbereich sowie Sportflächen im Freien. Genannt werden
außerdem Aerothermie und leistungsfähige Außenfenster; Resales führt zusätzlich Hausautomation auf.
Diese Ausstattung ergänzt den Blick auf die Schlafzimmerzahl. Visualisierungen zeigen einen Entwurf,
nicht die endgültige Einrichtung oder den Ausblick jeder Wohnung.
Die Beschreibung nennt 353 Wohnungen für die Entwicklung, keine separat bestätigte Gesamtzahl für
Phase II. Die Preisliste vom 30. September 2026 enthält 141 Einträge: 118 verfügbar und 23 verkauft.
Verfügbar sind Wohnungen mit einem bis vier Schlafzimmern im Erdgeschoss und auf Zwischenetagen
sowie ein Penthouse. Die Angebotspreise reichen von 401.000 € bis 1.515.000 €.
Der geprüfte Beispielplan für Portal 05, Etage 04D, nennt 71,66 m² interne bebaute Fläche und 12,50
m² überdachte Terrasse. Daneben stehen Maße einschließlich Gemeinschaftsanteilen und nach Decreto
218/2005. Diese unterschiedlichen Flächenbasen werden weder addiert noch stillschweigend mit der
Nutzflächenspalte der Preisliste gleichgesetzt. Die Zuordnung des Plancodes zu einer bestimmten
Resales-Einheit ist nicht bestätigt.
Für eine Investitionsprüfung sind die Zahlungen während des Baus gesondert zu planen: 15% bei
Vertrag, 15% während des Baus und 70% bei Fertigstellung, dazu eine Reservierung mit noch zu
bestätigender Verrechnung. Resales nennt die Vertragsübertragung vor Fertigstellung als zulässig,
ohne hier Bedingungen anzugeben. Daraus folgen keine garantierte Weiterveräußerung, Mieteinnahmen
oder Rendite; die unbekannten laufenden Kosten gehören in eine eigene Kalkulation.
## Alltag bei MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Der gemessene Fußweg von MAGNA TORREMOLINOS FASE II zur Playa Sol Timor beträgt 516 m. Die Broschüre
beschreibt zudem Außenpools, einen beheizten Innenpool und einen Fitnessraum. Das bietet
Möglichkeiten drinnen und draußen. Meerblick bleibt wohnungsbezogen; die Projektbeschreibung belegt
keine identische Sichtlinie für alle Wohnungen.
Überlegen Sie, ob Sie überwiegend draußen schwimmen oder den beheizten Innenpool bei längeren
Aufenthalten nutzen möchten. Fragen Sie nach Zugang, Wartung und möglichen Öffnungszeiten. Der
gemeinsame Ess- und Begegnungsraum kann das eigene Wohnzimmer ergänzen. Prüfen Sie deshalb auch, wie
viel Platz Sie zu Hause für Gäste, Mahlzeiten und einen ruhigen Arbeitsplatz tatsächlich brauchen,
bevor Sie eine bestimmte Wohnungsgröße wählen.
## Raum innen und außen
Das Angebot reicht von einem bis vier Schlafzimmern auf verschiedenen Etagen. Der Plan für Portal
05, Etage 04D, nennt 71,66 m² intern bebaute Fläche und 12,50 m² überdachte Terrasse neben weiteren
Messgrundlagen. Lassen Sie für Ihre ausgewählte Wohnung bestätigen, welcher Grundriss dazugehört,
bevor Sie diese Flächen mit der Preisliste vergleichen.
Das verfügbare Angebot umfasst 52,99–160,56 m² bebaute Fläche, 45,64–145,16 m² Nutzfläche und
6,40–162,38 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu.
Fordern Sie den Grundriss zu Ihrem Wohnungscode an. Prüfen Sie darauf Terrassentiefe, Durchgänge und
den Platz für Tisch und Stühle vor der Auswahl.
## Immobilientypen in MAGNA TORREMOLINOS FASE II
### **Erdgeschosswohnung**
Immobilien in der Preisliste 10
Preis 494.000 € – 790.000 €
Schlafzimmer 2–3
Badezimmer 2
Bebaute Fläche 76,83 m²–100,93 m²
Terrasse 6,40 m²–44,03 m²
### **Etagenwohnung**
Immobilien in der Preisliste 107
Preis 401.000 € – 1.056.000 €
Schlafzimmer 1–4
Badezimmer 1–3
Bebaute Fläche 52,99 m²–135,29 m²
Terrasse 8,01 m²–75,02 m²
### **Penthouse**
Immobilien in der Preisliste 1
Preis 1.515.000 €
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Bebaute Fläche 160,56 m²
Terrasse 162,38 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche
gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
## Preise und Kaufkontext
Im verfügbaren Angebot von MAGNA TORREMOLINOS FASE II ist 139 mit 401.000 € und 108 mit 1.515.000 €
gelistet. Lesen Sie jeden Preis mit Wohnungskennung, Grundriss und getrennten Flächenangaben; eine
Gesamtzahl für das Projekt ersetzt diesen Vergleich nicht.
Kaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen
Sie neben dem Angebotspreis die vereinbarten Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht
Messgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.
## Wohnen in Torremolinos
MAGNA TORREMOLINOS FASE II liegt in Torremolinos; Einkäufe, Restaurantbesuche und Ausflüge zum
Strand ergänzen das Leben außerhalb der Wohnanlage.
Zwei konkrete Ziele der geprüften Auswahl sind Caribe supermercado (222 m · 3 min zu Fuß) und Playa
Sol Timor (516 m · 7 min zu Fuß). Sie helfen, die Lage anhand von Alltagseinkäufen und einem
Küstenbesuch zu bewerten. Weitere erfasste Ziele stehen auf den Routenkarten.
Besuchen Sie die Umgebung zu einer Tageszeit, die Ihrem Alltag entspricht. Gehen Sie wichtige Wege
selbst ab: Die geschätzte Dauer berücksichtigt weder Ihr Tempo noch Pausen oder persönliche
Anforderungen an die Zugänglichkeit.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 85; Geschäfte und
Supermärkte: 34, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.
## Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 9,74 km, die berechnete Fahrzeit etwa 15
Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und
Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Flughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 9,74 km · 15 min mit dem Auto
Geprüft am 5. Oktober 2026
Zentrum von Torremolinos **Clock Tower** 2,76 km · 9 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026
Altstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 44,66 km · 41 min mit dem Auto Geprüft am 6.
Oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 51,30 km · 41 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026
Zentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 22,21 km · 37 min mit dem Auto Geprüft am 6.
Oktober 2026
Zentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 75,01 km · 59 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 120,75 km · 97 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026
Ronda **Plaza España** 112,47 km · 92 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026
Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, 6. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte
und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
## Weitere Einrichtungen in der Nähe
Apotheke **Farmacia Lorenzo Gomez** 918 m · 3 min mit dem Auto 324 m · 4 min zu Fuß Geprüft am 6.
Oktober 2026
Krankenhaus oder Gesundheitszentrum **Centro de Salud La Carihuela** 331 m · 1 min mit dem Auto
133 m · 2 min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober 2026
Café **El Obrador de Goya Torremolinos** 182 m · 1 min mit dem Auto 182 m · 2 min zu Fuß Geprüft
am 6. Oktober 2026
Bar **Styles Music Bar** 67 m · 1 min mit dem Auto 67 m · 1 min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober 2026
Fitnessstudio **Iron Bodyfit Torremolinos** 1,23 km · 3 min mit dem Auto 984 m · 16 min zu Fuß
Geprüft am 6. Oktober 2026
Padel- oder Tennisclub **Club Beach Tennis Benalmádena** 1,33 km · 4 min mit dem Auto 1,22 km · 17
min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober 2026
Yachthafen **Puerto Marina Benalmádena — Muelle de Levante** 1,77 km · 6 min mit dem Auto 793 m ·
10 min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober 2026
Bahnhof **El Pinillo** 1,58 km · 5 min mit dem Auto 1,13 km · 18 min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober
2026
## Strände von MAGNA TORREMOLINOS FASE II aus
Playa Sol Timor: 516 m · 7 min zu Fuß; 583 m · 3 min mit dem Auto. Fuente Salud Beach: 708 m · 9 min
zu Fuß; 1,80 km · 7 min mit dem Auto. Playa de la Carihuela: 900 m · 12 min zu Fuß; 901 m · 3 min
mit dem Auto.
**Playa Sol Timor** 516 m · 7 min zu Fuß 583 m · 3 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Sol%20Timor&query_place_id=ChIJsV2IOnD8cg0RbBj3r-9GkVM)
**Fuente Salud Beach** 708 m · 9 min zu Fuß 1,80 km · 7 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuente%20Salud%20Beach&query_place_id=ChIJ32h50W_8cg0RTNYx6zmY5n0)
**Playa de la Carihuela** 900 m · 12 min zu Fuß 901 m · 3 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Carihuela&query_place_id=ChIJB-7Pc3T8cg0ReT-dNu6iVrw)
## Restaurants rund um MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Taberna Andaluza Rufino: 60 m · 1 min zu Fuß; 60 m · 1 min mit dem Auto. VAR1 Sports Bar: 85 m · 1
min zu Fuß; 85 m · 1 min mit dem Auto. Restaurante Budare: 76 m · 1 min zu Fuß; 76 m · 1 min mit dem
Auto. La Fragata de Tito: 395 m · 5 min zu Fuß; 331 m · 2 min mit dem Auto.
**Taberna Andaluza Rufino** 60 m · 1 min zu Fuß 60 m · 1 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Taberna%20Andaluza%20Rufino&query_place_id=ChIJ3YTdd3r8cg0RzBey8D0eP8w)
**VAR1 Sports Bar** 85 m · 1 min zu Fuß 85 m · 1 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=VAR1%20Sports%20Bar&query_place_id=ChIJXwWQfcf9cg0RrVHvqP9dIvo)
**Restaurante Budare** 76 m · 1 min zu Fuß 76 m · 1 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Budare&query_place_id=ChIJAQCweXr8cg0RChw1Oe_wqR4)
**La Fragata de Tito** 395 m · 5 min zu Fuß 331 m · 2 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Fragata%20de%20Tito&query_place_id=ChIJQQiy--f7cg0R1Rh-mtv-IOk)
## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Super Market(Supermercado): 323 m · 4 min zu Fuß; 323 m · 1 min mit dem Auto. Caribe supermercado:
222 m · 3 min zu Fuß; 222 m · 1 min mit dem Auto. SUPERMERCADO BRC: 258 m · 3 min zu Fuß; 258 m · 1
min mit dem Auto. Supermercado Blue Market Express: 341 m · 5 min zu Fuß; 367 m · 2 min mit dem
Auto.
**Super Market(Supermercado)** 323 m · 4 min zu Fuß 323 m · 1 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Market%28Supermercado%29&query_place_id=ChIJgRcLAqL9cg0RFRSI6nfYs98)
**Caribe supermercado** 222 m · 3 min zu Fuß 222 m · 1 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Caribe%20supermercado&query_place_id=ChIJW8LpVgD9cg0RzYjLakGcW9Q)
**SUPERMERCADO BRC** 258 m · 3 min zu Fuß 258 m · 1 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SUPERMERCADO%20BRC&query_place_id=ChIJxSS_i3D8cg0Ry_KDLfnFyMI)
**Supermercado Blue Market Express** 341 m · 5 min zu Fuß 367 m · 2 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Blue%20Market%20Express&query_place_id=ChIJXaTNS2T9cg0R0MpdPhl3uC8)
## Golfplätze von MAGNA TORREMOLINOS FASE II aus
Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 5,98 km · 14 min mit dem Auto. Golf Torrequebrada: 5,79 km · 14
min mit dem Auto. Benalmádena Golf: 6,37 km · 15 min mit dem Auto. Real Guadalhorce Club de Golf:
20,30 km · 24 min mit dem Auto.
**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 5,98 km · 14 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
**Golf Torrequebrada** 5,79 km · 14 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
**Benalmádena Golf** 6,37 km · 15 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Real Guadalhorce Club de Golf** 20,30 km · 24 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne
aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
## Für wen könnte MAGNA TORREMOLINOS FASE II passen?
MAGNA TORREMOLINOS FASE II kann Käufer einer Neubauwohnung mit Meerblick in Strandgehweite in
Torremolinos interessieren. Vergleichen Sie im breiten Angebot Etage und Terrasse. Beheizter
Innenpool und Fitnessraum können relevant sein; Nutzungskosten und konkrete Stellplatzzuordnung
benötigen eine gesonderte Bestätigung.
Bei 118 verfügbaren Wohnungen hilft zunächst eine Auswahl nach Budget und tatsächlich benötigtem
Platz. Wählen Sie dann konkrete Wohnungscodes, um Aussicht, Außenfläche und Lage im Gebäude zu
vergleichen. Die geplante Fertigstellung im zweiten Quartal 2029 erfordert außerdem einen Zeitplan,
der zur gewünschten Nutzung passt. Rechnen Sie bei einer festen Umzugsplanung nicht ohne
ausdrückliche Bestätigung mit einem früheren Bezug der ausgewählten Wohnung.
## Weitere Projekte im Vergleich
Bei [360º BY CORDIA — Apartments,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/360o-by-cordia-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellness-in-mijas/)
bietet Wohnung 360º By Cordia 360-51C 3 Schlafzimmer, einen Angebotspreis von 1.075.000 € und 39,70
m² Terrasse. Dem steht bei MAGNA TORREMOLINOS FASE II Wohnung 16 mit 3 Schlafzimmern, 959.000 € und
51,74 m² Terrasse gegenüber: ein niedrigerer Angebotspreis und mehr Terrassenfläche, jedoch in einer
anderen Gemeinde. Bei [VESTA MARE — Apartments,
Manilva](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/vesta-mare-neubauwohnungen-in-gehweite-zum-strand-in-la-duquesa/)
wird Wohnung 5-F mit 3 Schlafzimmern für 930.000 € angeboten; die Terrasse misst 56,60 m². Gegenüber
diesem Beispiel ist die MAGNA-Wohnung teurer und ihre Terrasse kleiner. Die Einzelangebote erklären
keine Preisursachen. Prüfen Sie auch Grundrisse und Messdefinitionen; ein gleichwertiger Ausblick
oder derselbe Fertigstellungstermin lässt sich daraus nicht ableiten.
## Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt 11.000 € Reservierung, 15% bei Vertragsabschluss, 15% während des Baus und 70% bei
Fertigstellung. Ob die Reservierung in den 15% enthalten ist und wie die Mehrwertsteuer behandelt
wird, ist nicht angegeben. Vor Unterzeichnung zusammen mit den Zahlungsgarantien bestätigen lassen.
Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter
Übergabetermin.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
| --- | --- | --- |
| Reservierung | 11.000 EUR | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
| Vertragsunterzeichnung | 15 % | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
| Während des Baus | 15 % | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
| Schlüsselübergabe | 70 % | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
## Beispielgrundriss
Der geprüfte Beispielplan für Portal 05, Etage 04D, nennt 71,66 m² interne bebaute Fläche und 12,50
m² überdachte Terrasse. Daneben stehen Maße einschließlich Gemeinschaftsanteilen und nach Decreto
218/2005. Diese unterschiedlichen Flächenbasen werden weder addiert noch stillschweigend mit der
Nutzflächenspalte der Preisliste gleichgesetzt. Die Zuordnung des Plancodes zu einer bestimmten
Resales-Einheit ist nicht bestätigt.
[Portal 05, Etage 04D — Wohnungszuordnung
unbestätigt](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/example-plan-portal05-04d.pdf)
Wohnung 05 / 04D — Beispielgrundriss aus Resales.
## Projektdetails
Immobilientypen **Erdgeschosswohnungen, Wohnungen auf Zwischenetagen und Penthouses**
Schlafzimmer **1–4**
Badezimmer **1–3**
Bebaute Fläche **52,99–160,56 m²**
Fertigstellung **Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein
garantierter Übergabetermin.**
Nutzfläche **45,64–145,16 m²**
Terrasse **6,40–162,38 m²**
Pool **Außenpools und beheiztes Hallenbad**
Fitnessangebote **Ausgestatteter Fitnessraum**
Parken **Garage/Stellplätze genannt; Zuordnung und Preis bestätigen**
Klimaanlage **Heizen/Kühlen; Aerothermie laut Broschüre**
### Preise und Pläne
**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 30. September 2026
Median pro bebautem m² **8.171 € / m²**
#### Erdgeschosswohnung
76,83–100,93 m²
10 verfügbar
Ab **494.000 €** [Mehr Infos per
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#### Etagenwohnung
52,99–135,29 m²
107 verfügbar
Ab **401.000 €** [Mehr Infos per
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#### Penthouse
160,56 m²
1 verfügbar
Ab **1.515.000 €** [Mehr Infos per
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### Verfügbare Einheiten +
| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 139 | 2 | 1 | 1 | 55,26 m² | 47,95 m² | 10,88 m² | 401.000 € |
| 22 | 1 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,76 m² | 426.000 € |
| 143 | 3 | 1 | 1 | 55,26 m² | 47,95 m² | 10,88 m² | 429.000 € |
| 46 | 1 | 1 | 2 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,76 m² | 439.000 € |
| 147 | 4 | 1 | 1 | 55,26 m² | 47,95 m² | 10,88 m² | 475.000 € |
| 67 | 1 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,82 m² | 480.000 € |
| 112 | 1 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 18,67 m² | 483.000 € |
| 50 | 2 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,76 m² | 487.000 € |
| 116 | 2 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 18,67 m² | 493.000 € |
| 132 | 0 | 2 | 2 | 76,83 m² | 67,11 m² | 10,86 m² | 494.000 € |
| 54 | 3 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,76 m² | 507.000 € |
| 120 | 3 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 18,67 m² | 514.000 € |
| 91 | 1 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 12,50 m² | 525.000 € |
| 111 | 1 | 2 | 2 | 71,59 m² | 61,96 m² | 15,05 m² | 527.000 € |
| 21 | 1 | 2 | 2 | 71,74 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 529.000 € |
| 47 | 1 | 2 | 2 | 71,71 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 529.000 € |
| 34 | 4 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,76 m² | 530.000 € |
| 66 | 1 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 14,98 m² | 530.000 € |
| 79 | 4 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,82 m² | 534.000 € |
| 124 | 4 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 18,67 m² | 536.000 € |
| 4 | 1 | 1 | 1 | 65,01 m² | 56,32 m² | 23,13 m² | 540.000 € |
| 95 | 2 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 12,50 m² | 544.000 € |
| 25 | 2 | 2 | 2 | 71,74 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 549.000 € |
| 70 | 2 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 14,98 m² | 550.000 € |
| 9 | 3 | 2 | 2 | 74,05 m² | 65,29 m² | 10,45 m² | 554.000 € |
| 115 | 2 | 2 | 2 | 71,59 m² | 61,96 m² | 15,05 m² | 554.000 € |
| 51 | 2 | 2 | 2 | 71,71 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 560.000 € |
| 7 | 2 | 1 | 1 | 65,01 m² | 56,32 m² | 23,13 m² | 567.000 € |
| 99 | 3 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 12,50 m² | 572.000 € |
| 29 | 3 | 2 | 2 | 71,74 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 576.000 € |
| 55 | 3 | 2 | 2 | 71,71 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 576.000 € |
| 119 | 3 | 2 | 2 | 71,59 m² | 61,96 m² | 15,05 m² | 576.000 € |
| 136 | 1 | 2 | 2 | 76,60 m² | 65,59 m² | 15,06 m² | 576.000 € |
| 74 | 3 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 14,98 m² | 579.000 € |
| 103 | 4 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 12,50 m² | 583.000 € |
| 123 | 4 | 2 | 2 | 71,59 m² | 61,96 m² | 15,05 m² | 584.000 € |
| 59 | 4 | 2 | 2 | 71,71 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 585.000 € |
| 33 | 4 | 2 | 2 | 71,74 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 587.000 € |
| 78 | 4 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 14,98 m² | 587.000 € |
| 140 | 2 | 2 | 2 | 76,60 m² | 65,59 m² | 15,06 m² | 596.000 € |
| 3 | 1 | 3 | 2 | 104,73 m² | 81,14 m² | 8,33 m² | 597.000 € |
| 12 | 4 | 2 | 2 | 74,05 m² | 65,29 m² | 10,53 m² | 598.000 € |
| 134 | 1 | 2 | 2 | 91,30 m² | 79,35 m² | 8,01 m² | 606.000 € |
| 1 | 0 | 3 | 2 | 100,93 m² | 87,77 m² | 6,40 m² | 615.000 € |
| 138 | 2 | 2 | 2 | 91,30 m² | 79,35 m² | 8,01 m² | 616.000 € |
| 6 | 2 | 3 | 2 | 104,73 m² | 81,14 m² | 8,33 m² | 617.000 € |
| 144 | 3 | 2 | 2 | 76,60 m² | 65,59 m² | 15,06 m² | 617.000 € |
| 148 | 4 | 2 | 2 | 76,60 m² | 65,59 m² | 15,06 m² | 619.000 € |
| 19 | 0 | 2 | 2 | 78,44 m² | 67,60 m² | 28,85 m² | 640.000 € |
| 23 | 1 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,60 m² | 654.000 € |
| 43 | 0 | 2 | 2 | 78,45 m² | 67,60 m² | 28,83 m² | 660.000 € |
| 142 | 3 | 2 | 2 | 91,30 m² | 79,35 m² | 8,01 m² | 662.000 € |
| 27 | 2 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,60 m² | 665.000 € |
| 109 | 0 | 2 | 2 | 78,19 m² | 67,60 m² | 31,11 m² | 665.000 € |
| 45 | 1 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,63 m² | 675.000 € |
| 113 | 1 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,64 m² | 675.000 € |
| 68 | 1 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,66 m² | 677.000 € |
| 93 | 2 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 29,37 m² | 680.000 € |
| 49 | 2 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,63 m² | 684.000 € |
| 117 | 2 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,64 m² | 684.000 € |
| 72 | 2 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,66 m² | 690.000 € |
| 97 | 3 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 29,37 m² | 702.000 € |
| 53 | 3 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,63 m² | 704.000 € |
| 121 | 3 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,64 m² | 704.000 € |
| 31 | 3 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,60 m² | 705.000 € |
| 76 | 3 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,66 m² | 709.000 € |
| 35 | 4 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,60 m² | 715.000 € |
| 57 | 4 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,63 m² | 715.000 € |
| 125 | 4 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,64 m² | 715.000 € |
| 146 | 4 | 3 | 2 | 91,30 m² | 79,35 m² | 8,01 m² | 724.000 € |
| 2 | 1 | 3 | 2 | 103,29 m² | 90,27 m² | 24,51 m² | 760.000 € |
| 20 | 0 | 3 | 2 | 98,39 m² | 74,68 m² | 44,03 m² | 761.000 € |
| 24 | 1 | 3 | 2 | 104,09 m² | 90,27 m² | 32,69 m² | 762.000 € |
| 133 | 1 | 3 | 2 | 92,74 m² | 82,86 m² | 33,93 m² | 765.000 € |
| 5 | 2 | 3 | 2 | 103,29 m² | 90,27 m² | 24,51 m² | 783.000 € |
| 110 | 0 | 3 | 2 | 98,39 m² | 74,68 m² | 44,03 m² | 784.000 € |
| 28 | 2 | 3 | 2 | 104,09 m² | 90,27 m² | 32,69 m² | 785.000 € |
| 42 | 0 | 3 | 2 | 98,39 m² | 74,68 m² | 44,03 m² | 785.000 € |
| 65 | 0 | 3 | 2 | 98,39 m² | 74,68 m² | 44,03 m² | 790.000 € |
| 87 | 0 | 3 | 2 | 98,39 m² | 74,68 m² | 44,03 m² | 790.000 € |
| 88 | 1 | 3 | 2 | 109,27 m² | 94,38 m² | 23,85 m² | 792.000 € |
| 44 | 1 | 3 | 2 | 109,31 m² | 94,38 m² | 27,57 m² | 800.000 € |
| 114 | 1 | 3 | 2 | 109,30 m² | 94,38 m² | 27,67 m² | 800.000 € |
| 69 | 1 | 3 | 2 | 109,37 m² | 94,38 m² | 27,59 m² | 807.000 € |
| 137 | 2 | 3 | 2 | 92,74 m² | 82,86 m² | 33,93 m² | 812.000 € |
| 92 | 2 | 3 | 2 | 109,27 m² | 94,38 m² | 23,85 m² | 816.000 € |
| 8 | 3 | 3 | 2 | 108,56 m² | 94,38 m² | 19,85 m² | 820.000 € |
| 48 | 2 | 3 | 2 | 109,31 m² | 94,38 m² | 27,57 m² | 824.000 € |
| 118 | 2 | 3 | 2 | 109,30 m² | 94,38 m² | 27,67 m² | 824.000 € |
| 73 | 2 | 3 | 2 | 109,37 m² | 94,38 m² | 27,59 m² | 830.000 € |
| 141 | 3 | 3 | 2 | 92,74 m² | 82,86 m² | 33,93 m² | 831.000 € |
| 96 | 3 | 3 | 2 | 109,27 m² | 94,38 m² | 23,85 m² | 836.000 € |
| 122 | 3 | 3 | 2 | 109,30 m² | 94,38 m² | 27,67 m² | 841.000 € |
| 32 | 3 | 3 | 2 | 109,34 m² | 94,38 m² | 28,02 m² | 844.000 € |
| 77 | 3 | 3 | 2 | 109,34 m² | 94,38 m² | 27,59 m² | 850.000 € |
| 145 | 4 | 3 | 2 | 92,74 m² | 82,86 m² | 33,93 m² | 867.000 € |
| 149 | 5 | 3 | 2 | 92,74 m² | 82,86 m² | 33,93 m² | 891.000 € |
| 10 | 3 | 3 | 2 | 97,41 m² | 88,61 m² | 51,92 m² | 897.000 € |
| 11 | 4 | 3 | 2 | 108,56 m² | 94,38 m² | 19,85 m² | 902.000 € |
| 14 | 5 | 3 | 2 | 108,56 m² | 94,38 m² | 19,85 m² | 918.000 € |
| 100 | 4 | 3 | 2 | 109,27 m² | 94,38 m² | 23,85 m² | 920.000 € |
| 126 | 4 | 3 | 2 | 109,30 m² | 94,38 m² | 27,67 m² | 924.000 € |
| 36 | 4 | 3 | 2 | 109,34 m² | 94,38 m² | 28,02 m² | 927.000 € |
| 39 | 5 | 3 | 3 | 109,39 m² | 84,09 m² | 27,95 m² | 931.000 € |
| 81 | 4 | 3 | 2 | 109,34 m² | 94,38 m² | 27,59 m² | 934.000 € |
| 60 | 5 | 3 | 2 | 109,32 m² | 94,38 m² | 27,51 m² | 945.000 € |
| 129 | 5 | 3 | 2 | 109,31 m² | 94,38 m² | 27,63 m² | 947.000 € |
| 84 | 5 | 3 | 3 | 109,37 m² | 94,38 m² | 27,54 m² | 950.000 € |
| 16 | 5 | 3 | 3 | 97,41 m² | 88,61 m² | 51,74 m² | 959.000 € |
| 13 | 4 | 3 | 2 | 97,41 m² | 88,61 m² | 51,74 m² | 960.000 € |
| 150 | 5 | 3 | 2 | 108,19 m² | 79,35 m² | 75,02 m² | 977.000 € |
| 62 | 5 | 4 | 2 | 121,94 m² | 106,13 m² | 30,79 m² | 1.040.000 € |
| 37 | 5 | 4 | 2 | 122,03 m² | 106,13 m² | 30,77 m² | 1.041.000 € |
| 106 | 5 | 4 | 2 | 123,78 m² | 106,13 m² | 27,15 m² | 1.045.000 € |
| 82 | 5 | 4 | 2 | 123,88 m² | 106,13 m² | 28,95 m² | 1.051.000 € |
| 151 | 5 | 4 | 2 | 135,29 m² | 116,97 m² | 25,92 m² | 1.054.000 € |
| 127 | 5 | 4 | 2 | 123,83 m² | 106,13 m² | 31,35 m² | 1.056.000 € |
| 108 | 6 | 4 | 3 | 160,56 m² | 145,16 m² | 162,38 m² | 1.515.000 € |
### Preis pro m² bei MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Median des Angebotspreises je bebautem m²: 8.171 €, berechnet für 118 verfügbare Einheiten. Es
handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung.
Preis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat
angegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 7.278 € für
118 Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.
Den niedrigsten Angebotspreis je bebautem m² hat 3: 597.000 € für 104,73 m², entsprechend 5.700
€/m². Den höchsten hat 124: 536.000 € für 52,99 m², entsprechend 10.115 €/m². Für 124 sind 45,64 m²
Nutzfläche angegeben; auf dieser anderen Grundlage ergeben sich 11.744 €/m². Angebotspreise und
unterschiedliche Flächendefinitionen erklären nicht die Ursache des Preisunterschieds.
Die gewichteten Ergebnisse liegen zwischen 5.482 € und 8.697 €/m² für 118 Wohnungen mit beiden
Flächenangaben.
Die geprüfte Resales-Preisliste vom 30. September 2026 enthält 118 verfügbare Wohnungen oder Häuser.
Angebotspreis: 401.000 €–1.515.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot
können sich ändern. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich
bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der
gewählten Einheit bestätigen.
### Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
401.000 €
Ab 401.000 € 1.515.000 €
MwSt. / IVA (10% Neubau) ****
Stempelsteuer / AJD (1,2%) ****
Notar + Grundbuch (~1%) ****
Anwaltskosten (~1%) ****
Indikative Gesamtkaufkosten ****
Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie
sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz
schriftlich an.
### Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der
Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein
Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.
Monatliche Rate ****
Gesamt zurückzuzahlen ****
Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%
Eigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****
Darlehensbetrag ****
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
## Lage und Alltagswege
MAGNA TORREMOLINOS FASE II liegt in Torremolinos. Die geprüften Fußwege zu Playa Sol Timor (516 m ·
7 min zu Fuß) und Fuente Salud Beach (708 m · 9 min zu Fuß) zeigen die Verbindung zur Küste. Für
Einkäufe bietet Caribe supermercado einen weiteren Orientierungspunkt. Strandbesuche und tägliche
Besorgungen lassen sich so bei der Standortwahl gemeinsam berücksichtigen. Gehen Sie bei der
Besichtigung selbst vom Eingang zur Promenade: Straßenquerungen, Strandgepäck und Ihr eigenes Tempo
können das praktische Erlebnis beeinflussen.
## Karte und Umgebung von MAGNA TORREMOLINOS FASE II
● MAGNA TORREMOLINOS FASE II ● Strände von MAGNA TORREMOLINOS FASE II aus ● Restaurants rund um
MAGNA TORREMOLINOS FASE II ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von
MAGNA TORREMOLINOS FASE II aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe
Google Routes · 5. Oktober 2026
- [MAGNA TORREMOLINOS FASE
II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=C.%20Puerto%20Real%2C%2029%2C%2029620%20Torremolinos%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJEwMXc3r8cg0RFeoVo_23hbU)
- [Playa Sol
Timor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Sol%20Timor&query_place_id=ChIJsV2IOnD8cg0RbBj3r-9GkVM)
- [Fuente Salud
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuente%20Salud%20Beach&query_place_id=ChIJ32h50W_8cg0RTNYx6zmY5n0)
- [Taberna Andaluza
Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Taberna%20Andaluza%20Rufino&query_place_id=ChIJ3YTdd3r8cg0RzBey8D0eP8w)
- [VAR1 Sports
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=VAR1%20Sports%20Bar&query_place_id=ChIJXwWQfcf9cg0RrVHvqP9dIvo)
- [Restaurante
Budare](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Budare&query_place_id=ChIJAQCweXr8cg0RChw1Oe_wqR4)
- [Super
Market(Supermercado)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Market%28Supermercado%29&query_place_id=ChIJgRcLAqL9cg0RFRSI6nfYs98)
- [Caribe
supermercado](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Caribe%20supermercado&query_place_id=ChIJW8LpVgD9cg0RzYjLakGcW9Q)
- [SUPERMERCADO
BRC](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SUPERMERCADO%20BRC&query_place_id=ChIJxSS_i3D8cg0Ry_KDLfnFyMI)
- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal
Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
- [Playa de la
Carihuela](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Carihuela&query_place_id=ChIJB-7Pc3T8cg0ReT-dNu6iVrw)
- [La Fragata de
Tito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Fragata%20de%20Tito&query_place_id=ChIJQQiy--f7cg0R1Rh-mtv-IOk)
- [Supermercado Blue Market
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Blue%20Market%20Express&query_place_id=ChIJXaTNS2T9cg0R0MpdPhl3uC8)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Real Guadalhorce Club de
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
- [Farmacia Lorenzo
Gomez](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Lorenzo+Gomez&query_place_id=ChIJcxxPFwP9cg0R29rbqWtyhb0)
918 m · 3 min mit dem Auto 324 m · 4 min zu Fuß
- [Centro de Salud La
Carihuela](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+La+Carihuela&query_place_id=ChIJyff0qHD8cg0RFEl2ZTQZyWo)
331 m · 1 min mit dem Auto 133 m · 2 min zu Fuß
- [El Obrador de Goya
Torremolinos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Obrador+de+Goya+Torremolinos&query_place_id=ChIJ4ywOX6b9cg0RqKHy3WxA_tk)
182 m · 1 min mit dem Auto 182 m · 2 min zu Fuß
- [Styles Music
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Styles+Music+Bar&query_place_id=ChIJiwpzd3r8cg0RtTj7OYRx6i4)
67 m · 1 min mit dem Auto 67 m · 1 min zu Fuß
- [Iron Bodyfit
Torremolinos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Iron+Bodyfit+Torremolinos&query_place_id=ChIJKSdrlAX9cg0RM3VuH0rYGrE)
1,23 km · 3 min mit dem Auto 984 m · 16 min zu Fuß
- [Club Beach Tennis
Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+Beach+Tennis+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJH_o1zSf9cg0RT__U0TcsgII)
1,33 km · 4 min mit dem Auto 1,22 km · 17 min zu Fuß
- [Puerto Marina Benalmádena — Muelle de
Levante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Marina+Benalm%C3%A1dena+%E2%80%94+Muelle+de+Levante&query_place_id=ChIJOeTVnmX8cg0RpXK2OfA2QTo)
1,77 km · 6 min mit dem Auto 793 m · 10 min zu Fuß
- [El
Pinillo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Pinillo&query_place_id=ChIJgVKDUn_8cg0RI8BJi_nGHuA)
1,58 km · 5 min mit dem Auto 1,13 km · 18 min zu Fuß
## Bilder der Umgebung
Umgebungsfoto · Bebauung von Torremolinos mit dem Mittelmeer im Hintergrund. Dies ist ein
Umgebungsfoto, kein Ausblick von MAGNA TORREMOLINOS FASE II. Foto: [Tiia
Monto](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torremolinos_-_view.jpg) · [CC BY-SA
3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Häufige Fragen
### Was bietet MAGNA TORREMOLINOS FASE II neben der Lage?
MAGNA TORREMOLINOS FASE II kann für Käufer interessant sein, die in Torremolinos eine Neubauwohnung
mit Meerblick suchen und zu Fuß zum Strand gelangen möchten. Neben dem gemessenen 516 m langen
Strandweg nennt die Broschüre ein beheiztes Hallenbad und einen ausgestatteten Fitnessraum.
Vergleichen Sie den konkreten Ausblick, die Terrasse und die noch unbestätigten Gemeinschaftskosten
mit Ihrer geplanten Nutzung.
### Was ist aktuell verfügbar?
Die geprüfte Resales-Preisliste vom 30. September 2026 enthält 118 verfügbare Wohnungen oder Häuser.
Angebotspreis: 401.000 €–1.515.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot
können sich ändern.
### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Für das ausgewählte Ziel Playa Sol Timor berechnet Google Routes 516 m · 7 min zu Fuß; mit dem Auto
583 m · 3 min mit dem Auto. Geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrsdaten.
### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Der geprüfte Beispielplan für Portal 05, Etage 04D, nennt 71,66 m² interne bebaute Fläche und 12,50
m² überdachte Terrasse. Daneben stehen Maße einschließlich Gemeinschaftsanteilen und nach Decreto
218/2005. Diese unterschiedlichen Flächenbasen werden weder addiert noch stillschweigend mit der
Nutzflächenspalte der Preisliste gleichgesetzt. Die Zuordnung des Plancodes zu einer bestimmten
Resales-Einheit ist nicht bestätigt. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte
Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und
den Grundriss der gewählten Einheit bestätigen.
### Was sollte ich je Einheit prüfen?
Erkundigen Sie sich nach freien Sichtachsen, Zuordnung und Preis des Stellplatzes, einem möglichen
Abstellraum und den Kosten der Gemeinschaftseinrichtungen. Gemeinschaftskosten, IBI und Müllgebühren
sind nicht bestätigt. Die Fertigstellung im zweiten Quartal 2029 ist geplant; lassen Sie sich auch
die Baugenehmigung bestätigen.
### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 11.000 € Reservierung, 15% bei Vertragsabschluss, 15% während des Baus und 70% bei
Fertigstellung. Ob die Reservierung in den 15% enthalten ist und wie die Mehrwertsteuer behandelt
wird, ist nicht angegeben. Vor Unterzeichnung zusammen mit den Zahlungsgarantien bestätigen lassen.
Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter
Übergabetermin.
### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir
beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und
Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.
Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,
Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie
individuelle Beratung und Angebote ein.
### Kann ich einen Grundriss von MAGNA TORREMOLINOS FASE II ansehen?
Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 05 / 04D als Bild und Original-PDF. Lassen Sie
bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört.
[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/magna-torremolinos-fase-ii-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-torremolinos/#floor-plans).
### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:
Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?
Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle
schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte
Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere
Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del
Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der
Verkäuferseite bezahlt.
### Wie ist der Preis je m² bei MAGNA TORREMOLINOS FASE II zu verstehen?
Median des Angebotspreises je bebautem m²: 8.171 €, berechnet für 118 verfügbare Einheiten. Es
handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je
gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen
Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 7.278 € für 118
Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.
## Geprüfte externe Informationen
- [Offizielle Gemeindeinformationen: Torremolinos](https://www.torremolinos.es/)
- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)
- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)
## Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)
## Verwandte Seiten
- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)
## Nächster Schritt
### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über MAGNA TORREMOLINOS FASE II,
verfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.
### Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare
Projekte in Torremolinos spezialisiert ist.
[WhatsApp-Nachricht
senden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20MAGNA%20TORREMOLINOS%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fmagna-torremolinos-fase-ii-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-torremolinos%2F)
✓ Geprüfter Immobilienberater
## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20MAGNA%20TORREMOLINOS%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fmagna-torremolinos-fase-ii-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-torremolinos%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche
Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.
## Ähnliche Projekte
Diese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.
[
**MARALTO** Estepona 479.000 €–1.450.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/maralto-neubauwohnungen-fusslaufig-zum-strand-estepona/)
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**THE PLACE ALCAZABA** Casares 629.000 €–1.515.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-place-alcazaba-neubauwohnungen-mit-hallenbad-und-wellness-in-casares/)
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**RESIDENCIAL PACARAIMA** Torremolinos 625.000 €–1.100.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/residencial-pacaraima-neubauwohnungen-montemar-meerblick-strand-pool/)
[
**MAGNA TORREMOLINOS** Torremolinos 489.000 €–934.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/magna-torremolinos-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-beheiztem-pool-in-torremolinos/)
## Vergleichbare Projektvergleiche
Zwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.
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Vergleich ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-erdgeschoss-optionen-torremolinos-750k-1m-vergleichen/)
## Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.
- Quelle: Projektbeschreibung, Merkmale und aktuelle Einheitenpreisliste in Resales Online;
Preisliste vom 30. September 2026, geprüft am 5. Oktober 2026. Routen: Google Routes ab dem
konkreten Resales-Projektpunkt.
[Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)
## Weitere Neubauprojekte entdecken
- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)
- [Neubauprojekte in Torremolinos an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/torremolinos)
- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)
### Mehr über diesen Ort
- [Investitionsleitfaden für Immobilien in Torremolinos](https://delsolprimehomes.com/de/locations/torremolinos/investment-guide-torremolinos-de)