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Die genauen Merkmale können je nach Wohnung variieren. Die Preisliste vom 29. September 2026 nennt fünf verfügbare Wohnungen für 597.000–723.520 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Zwei oder drei Schlafzimmer und jeweils zwei Badezimmer; 80,71–104,55 m² bebaute Fläche, 68,60–88,87 m² Nutzfläche und 24,71–49,72 m² Terrasse in getrennten Spalten der Preisliste. Der Bauträger nennt zwanzig Monate ab Baugenehmigung. Ein Genehmigungsdatum ist nicht angegeben; ein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin liegt daher nicht vor. Für Wohnungen unter 1 Million € nennen die Zahlungsangaben 15.000 € Reservierung, danach 20% bei Vertrag, 15% beim Fundament, 15% beim Rohbau und 50% bei der Urkunde. Alle aktuell verfügbaren Wohnungen liegen unter dieser Grenze. Anrechnung der Reservierung und Mehrwertsteuerbehandlung sind nicht ausgeführt; lassen Sie diese Punkte zusammen mit Fälligkeiten und Zahlungsgarantien schriftlich bestätigen. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.353 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 1, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Welche Wohnwünsche verbindet MIJAS SEAVIEWS PHASE III?", "answer": "MIJAS SEAVIEWS PHASE III bietet nach Südwesten ausgerichtete Neubauwohnungen mit Wellness in Mijas. Aktuell stehen fünf Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und Terrassen von 24,71–49,72 m² zur Verfügung. Gemeinsame Sauna, türkisches Bad und Trainingsbereich gehören laut Broschüre zu den in Phase II geplanten Einrichtungen. Lassen Sie deren Verfügbarkeit bei Ihrer Übergabe bestätigen." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Preisliste vom 29. September 2026 nennt fünf verfügbare Wohnungen für 597.000–723.520 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "Die Autoroute nach Playa de las Gaviotas beträgt 5,18 km · 9 min mit dem Auto. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Dies ist die Streckenentfernung ab dem Projekt; die Fahrzeit ist ein Richtwert und kann sich durch Verkehr und Bedingungen ändern." }, { "question": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "answer": "Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse stehen in getrennten Preislistenspalten. Nutzbare Innenfläche ist nicht dasselbe wie bebaute Fläche; eine Terrasse wird nicht nochmals als Innenfläche gezählt. Eine separate Gartenfläche ist nicht angegeben. Die verfügbaren Unterlagen enthalten keinen individuellen Wohnungsgrundriss: der Lageplan der Phasen ersetzt ihn nicht. Fordern Sie vor Ihrer Auswahl Grundriss und Messdefinitionen an, damit die verglichenen Flächen klar sind." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Alle fünf Wohnungen haben zwei Badezimmer, unterscheiden sich jedoch bei Schlafzimmerzahl und Außenfläche. 2B ist die einzige verfügbare Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Erdgeschoss A hat mit 49,72 m² die größte angegebene Terrasse des verfügbaren Angebots. Für Erdgeschoss C sind 24,77 m² Terrasse, aber keine separate Gartenfläche angegeben; eine solche wird der Wohnung deshalb nicht zugeschrieben." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Für Wohnungen unter 1 Million € nennen die Zahlungsangaben 15.000 € Reservierung, danach 20% bei Vertrag, 15% beim Fundament, 15% beim Rohbau und 50% bei der Urkunde. Alle aktuell verfügbaren Wohnungen liegen unter dieser Grenze. Anrechnung der Reservierung und Mehrwertsteuerbehandlung sind nicht ausgeführt; lassen Sie diese Punkte zusammen mit Fälligkeiten und Zahlungsgarantien schriftlich bestätigen. Der Bauträger nennt zwanzig Monate ab Baugenehmigung. Ein Genehmigungsdatum ist nicht angegeben; ein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin liegt daher nicht vor." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?", "answer": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei MIJAS SEAVIEWS FASE III zu verstehen?", "answer": "Der Median der Angebotspreise beträgt 6.353 € je bebautem m² über fünf verfügbare Wohnungen. Einzelwerte reichen von 5.971 bis 7.397 € je bebautem m². Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung. Erdgeschoss C liegt bei dieser Berechnung am unteren Ende: 624.239 € für 104,55 m² bebaut und 24,77 m² Terrasse. Am oberen Ende steht 2B: 597.000 € für 80,71 m² bebaut und 28,07 m² Terrasse. Der niedrigste Kaufpreis bedeutet somit nicht den niedrigsten Preis je bebautem Quadratmeter." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bei den nach Südwesten ausgerichteten Neubauwohnungen mit Wellness von MIJAS SEAVIEWS PHASE III in Mijas würde ich zuerst prüfen, wie Ausrichtung und gemeinsame Entspannungsbereiche zu Ihrer persönlichen Nutzung einer Küstenwohnung passen.", "Ich würde nicht mit der größten Außenfläche beginnen. Wohnung 2B hat zwei Schlafzimmer, die vier anderen verfügbaren Wohnungen haben drei. Denken Sie an eine gewöhnliche Woche: Welche Räume benötigen Sie tatsächlich, wo würden Sie arbeiten und wie häufig kommen Übernachtungsgäste? Anschließend lassen sich Terrasse und Etage gegen den Preisunterschied abwägen.", "Die Lage oberhalb der Küste verlangt einen praktischen Blick auf die Verkehrsmittel. Die berechneten Strandwege sind keine kurzen Spaziergänge. Bei einer Zweitwohnung würde ich außerdem die Gemeinschaftseinrichtungen in Phase II und die Betreuung während Ihrer Abwesenheit besprechen. Für eine Vermietung sind Erlaubnis, Kosten und mögliche Nettoerträge gesondert zu prüfen; eine Rendite ist nicht zugesagt.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den nach Südwesten ausgerichteten Neubauwohnungen mit Wellness von MIJAS SEAVIEWS PHASE III in Mijas würde ich zuerst prüfen, wie Ausrichtung und gemeinsame Entspannungsbereiche zu Ihrer persönlichen Nutzung einer Küstenwohnung passen. Ich würde nicht mit der größten Außenfläche beginnen. Wohnung 2B hat zwei Schlafzimmer, die vier anderen verfügbaren Wohnungen haben drei. Denken Sie an eine gewöhnliche Woche: Welche Räume benötigen Sie tatsächlich, wo würden Sie arbeiten und wie häufig kommen Übernachtungsgäste? Anschließend lassen sich Terrasse und Etage gegen den Preisunterschied abwägen. Die Lage oberhalb der Küste verlangt einen praktischen Blick auf die Verkehrsmittel. Die berechneten Strandwege sind keine kurzen Spaziergänge. Bei einer Zweitwohnung würde ich außerdem die Gemeinschaftseinrichtungen in Phase II und die Betreuung während Ihrer Abwesenheit besprechen. Für eine Vermietung sind Erlaubnis, Kosten und mögliche Nettoerträge gesondert zu prüfen; eine Rendite ist nicht zugesagt.", "heading": "Bewertung von Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Zeitpunkt", "Anteil", "Erläuterung" ], "rows": [ [ "Reservierung bei Preis < 1 Mio. €", "15.000 EUR", "" ], [ "Reservierung bei Preis > 1 Mio. €", "50.000 EUR", "" ], [ "Vertragsunterzeichnung", "20 %", "" ], [ "Fundamente", "15 %", "" ], [ "Tragwerk", "15 %", "" ], [ "Schlüsselübergabe", "50 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Einheit", "Etage", "Schlafzimmer", "Bäder", "Bebaute Fläche", "Nutzfläche", "Terrasse", "Preis" ], "rows": [ [ "2B", "2", "2", "2", "80,71 m²", "68,60 m²", "28,07 m²", "597.000 €" ], [ "Erdgeschoss C", "0", "3", "2", "104,55 m²", "88,87 m²", "24,77 m²", "624.239 €" ], [ "Erdgeschoss A", "0", "3", "2", "103,45 m²", "87,93 m²", "49,72 m²", "649.000 €" ], [ "1C", "1", "3", "2", "104,55 m²", "88,87 m²", "28,44 m²", "664.169 €" ], [ "2C", "2", "3", "2", "104,55 m²", "88,87 m²", "24,71 m²", "723.520 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/mijas-seaviews-phase-iii-nach-sudwesten-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-wellness-in-mijas/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/mijas-seaviews-phase-iii-nach-sudwesten-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-wellness-in-mijas/", "name": "MIJAS SEAVIEWS PHASE III — nach Südwesten ausgerichtete Neubauwohnungen mit Wellness in Mijas", "description": "MIJAS SEAVIEWS FASE III: 5 verfügbare Wohneinheiten in Mijas; 597.000 € – 723.520 €; 80,71 m²–104,55 m² bebaute Fläche. 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Für Wohnungen unter 1 Million € nennen die Zahlungsangaben 15.000 € Reservierung, danach 20% bei Vertrag, 15% beim Fundament, 15% beim Rohbau und 50% bei der Urkunde. Alle aktuell verfügbaren Wohnungen liegen unter dieser Grenze. Anrechnung der Reservierung und Mehrwertsteuerbehandlung sind nicht ausgeführt; lassen Sie diese Punkte zusammen mit Fälligkeiten und Zahlungsgarantien schriftlich bestätigen. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.353 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 1, anhand von Google-Fußwegen am 7. 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Aktuell stehen fünf Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und Terrassen von 24,71–49,72 m² zur Verfügung. Gemeinsame Sauna, türkisches Bad und Trainingsbereich gehören laut Broschüre zu den in Phase II geplanten Einrichtungen. Lassen Sie deren Verfügbarkeit bei Ihrer Übergabe bestätigen." } }, { "@type": "Question", "name": "Was ist aktuell verfügbar?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die Preisliste vom 29. September 2026 nennt fünf verfügbare Wohnungen für 597.000–723.520 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die Autoroute nach Playa de las Gaviotas beträgt 5,18 km · 9 min mit dem Auto. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. 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Vergleichen Sie gleiche Messgrundlagen und verlangen Sie den Wohnungsplan mit Flächenaufteilung. Alle Preise stammen aus der Liste vom 29. September 2026.", "In unserem dokumentierten Vergleich von 29 Apartmentprojekten in Mijas, geprüft am 22. September 2026, liegt der Median bei 4.447 € je gewichtetem m². MIJAS SEAVIEWS FASE III liegt 26% darüber. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.", "Die Preisliste vom 29. September 2026 nennt fünf verfügbare Wohnungen für 597.000–723.520 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. 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Oktober 2026\n\n2–3 Schlafzimmer 2 Bäder 80,71 m²–104,55 m² Mijas\n\n[![Visualisierung einer Terrasse mit Holzpergola, Esstisch, Pflanzen und Glasbrüstung; am Horizont\nliegt die\nKüste.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mijas-seaviews-fase-iii/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mijas-seaviews-fase-iii/image-1.jpg)\n\nTerrasse mit Blick Richtung Küste — Visualisierung.\n\n[![Visualisierung eines blauen Schwimmbeckens mit weißen Sonnenschirmen und Liegen, umgeben von\nGrün, mit Gebäuden und Meer im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mijas-seaviews-fase-iii/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mijas-seaviews-fase-iii/image-2.jpg)\n\nGemeinschaftspool — Visualisierung.\n\n[![Visualisierung eines Wohnzimmers mit hellem Sofa, niedrigem Couchtisch und Zimmerpflanze neben\nhohen Glasfronten; links schließt die Küche\nan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mijas-seaviews-fase-iii/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mijas-seaviews-fase-iii/image-3.jpg)\n\nWohnraum mit großen Fenstern — Visualisierung.\n\n[![Visualisierung einer offenen Küche mit weißen Schränken, Holzakzenten und einer Insel neben dem\nEsstisch; große Fenster öffnen den Blick zur\nTerrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mijas-seaviews-fase-iii/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mijas-seaviews-fase-iii/image-4.jpg)\n\nKüche und Essbereich — Visualisierung.\n\n[![Visualisierung weißer Gebäude mit geschwungenen Fassaden an einem begrünten Hang, mit Straßen,\nbenachbarten Gebäuden und der Küste in der\nFerne.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mijas-seaviews-fase-iii/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mijas-seaviews-fase-iii/image-5.jpg)\n\nGesamtanlage aus der Vogelperspektive — Visualisierung.\n\n## Zusammenfassung\n\n- MIJAS SEAVIEWS PHASE III bietet nach Südwesten ausgerichtete Neubauwohnungen mit Wellness in\n Mijas. Die genauen Merkmale können je nach Wohnung variieren.\n\n- Die Preisliste vom 29. September 2026 nennt fünf verfügbare Wohnungen für 597.000–723.520 €.\n Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.\n\n- Zwei oder drei Schlafzimmer und jeweils zwei Badezimmer; 80,71–104,55 m² bebaute Fläche,\n 68,60–88,87 m² Nutzfläche und 24,71–49,72 m² Terrasse in getrennten Spalten der Preisliste.\n\n- Der Bauträger nennt zwanzig Monate ab Baugenehmigung. Ein Genehmigungsdatum ist nicht angegeben;\n ein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin liegt daher nicht vor.\n\n- Für Wohnungen unter 1 Million € nennen die Zahlungsangaben 15.000 € Reservierung, danach 20% bei\n Vertrag, 15% beim Fundament, 15% beim Rohbau und 50% bei der Urkunde. Alle aktuell verfügbaren\n Wohnungen liegen unter dieser Grenze. Anrechnung der Reservierung und Mehrwertsteuerbehandlung\n sind nicht ausgeführt; lassen Sie diese Punkte zusammen mit Fälligkeiten und Zahlungsgarantien\n schriftlich bestätigen.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.353 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 1, anhand von\n Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den nach Südwesten ausgerichteten Neubauwohnungen mit Wellness von MIJAS SEAVIEWS PHASE III in\nMijas würde ich zuerst prüfen, wie Ausrichtung und gemeinsame Entspannungsbereiche zu Ihrer\npersönlichen Nutzung einer Küstenwohnung passen.\n\nIch würde nicht mit der größten Außenfläche beginnen. Wohnung 2B hat zwei Schlafzimmer, die vier\nanderen verfügbaren Wohnungen haben drei. Denken Sie an eine gewöhnliche Woche: Welche Räume\nbenötigen Sie tatsächlich, wo würden Sie arbeiten und wie häufig kommen Übernachtungsgäste?\nAnschließend lassen sich Terrasse und Etage gegen den Preisunterschied abwägen.\n\nDie Lage oberhalb der Küste verlangt einen praktischen Blick auf die Verkehrsmittel. Die berechneten\nStrandwege sind keine kurzen Spaziergänge. Bei einer Zweitwohnung würde ich außerdem die\nGemeinschaftseinrichtungen in Phase II und die Betreuung während Ihrer Abwesenheit besprechen. Für\neine Vermietung sind Erlaubnis, Kosten und mögliche Nettoerträge gesondert zu prüfen; eine Rendite\nist nicht zugesagt.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nMIJAS SEAVIEWS PHASE III verbindet nach Südwesten ausgerichtete Neubauwohnungen mit Wellness in\nMijas. Von zehn Einträgen der Preisliste für diese Phase sind fünf verfügbar und fünf verkauft. Das\naktuelle Angebot umfasst drei Wohnungen auf Zwischenetagen und zwei Erdgeschosswohnungen; das\nPenthouse ist als verkauft gekennzeichnet.\n\nAlle fünf Wohnungen haben zwei Badezimmer, unterscheiden sich jedoch bei Schlafzimmerzahl und\nAußenfläche. 2B ist die einzige verfügbare Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Erdgeschoss A hat mit\n49,72 m² die größte angegebene Terrasse des verfügbaren Angebots. Für Erdgeschoss C sind 24,77 m²\nTerrasse, aber keine separate Gartenfläche angegeben; eine solche wird der Wohnung deshalb nicht\nzugeschrieben.\n\nDie Broschüre beschreibt insgesamt fünfzig Wohnungen in drei Bauphasen. Das ist keine Angabe zur\naktuellen Verfügbarkeit in Phase III. Infinitypool, Kinderbecken, Sauna, türkisches Bad und\nTrainingsbereich sollen laut Broschüre in Phase II errichtet werden. Lassen Sie bestätigen, wann\ndiese Bereiche für Ihre Wohnung zugänglich sind und welche Gemeinschaftsregeln gelten.\n\nDie Ausstattungsbeschreibung nennt unter anderem Aerothermie für Klimatisierung und Warmwasser,\nDoppelverglasung, eine eingerichtete Küche sowie einen Stellplatz und Abstellraum pro Wohnung. Ein\nProgramm ermöglicht Auswahl und Aufwertungen. Fußbodenheizung und verschiedene Erweiterungen der\nHausautomation stehen bei den Zusatzoptionen und werden hier nicht automatisch als enthalten\ndargestellt.\n\nVisualisierungen zeigen weiße, gestaffelte Fassaden, hängende Begrünung und Blicke zur Küste. Sie\nerläutern die Architektur, ersetzen aber weder einen Wohnungsgrundriss noch die Bestätigung des\nkonkreten Ausblicks. Unter den verfügbaren Dokumenten befinden sich eine Broschüre und eine\nAusstattungsbeschreibung; ein einzelner Wohnungsgrundriss ist nicht beigefügt.\n\n## Der Alltag bei MIJAS SEAVIEWS PHASE III\n\nEin gewöhnlicher Tag verlangt hier eher geplante Ausflüge, als dass alles unmittelbar vor der\nHaustür liegt. Zeit auf der eigenen Terrasse lässt sich mit Gemeinschaftsgärten und später\nzugänglichen Wellnessbereichen verbinden. Zum Supermercados Dia beträgt die berechnete Autofahrt\nungefähr fünf Minuten. Auch Restaurants in und um Mijas erfordern eine Fahrt oder einen längeren\nFußweg. Denken Sie deshalb an Parken, Einkaufstaschen und die Anreise von Gästen. Die\nSüdwestausrichtung ist ein guter Anlass, bei einer Besichtigung Sonne und Schatten zu verschiedenen\nTageszeiten zu prüfen. Ihre tatsächlichen Gewohnheiten sollten dabei mehr Gewicht haben als der\nallgemeine Eindruck eines Urlaubsaufenthalts an der spanischen Küste.\n\n## Innenraum und Außenfläche\n\nDie Projektbilder verbinden einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Terrasse. Der Übergang\nzwischen drinnen und draußen ist deshalb ein sinnvoller Schwerpunkt bei der Wohnungsauswahl. Prüfen\nSie Position und Breite der Schiebetür, Bewegungsflächen am Esstisch und überdachte Bereiche, sobald\nein Wohnungsplan vorliegt. Erdgeschoss A hat die größte angegebene Terrasse; eine höhere Etage\nbedeutet somit nicht automatisch mehr Außenfläche. Die hängende Fassadenbegrünung gehört zum\ndargestellten Entwurf. Fragen Sie vor Ihrer Entscheidung, welche Pflanzen und Oberflächen in der\nendgültigen Ausführung enthalten sind, wer die Pflege übernimmt und wie Sie die Terrasse im normalen\nAlltag mit Familie oder Gästen nutzen möchten.\n\n## Immobilientypen in MIJAS SEAVIEWS FASE III\n\n### **Wohnung**\n\nImmobilien in der Preisliste 3\n\nPreis 597.000 € – 723.520 €\n\nSchlafzimmer 2–3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 80,71 m²–104,55 m²\n\nTerrasse 24,71 m²–28,44 m²\n\n### **Erdgeschosswohnung**\n\nImmobilien in der Preisliste 2\n\nPreis 624.239 € – 649.000 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 103,45 m²–104,55 m²\n\nTerrasse 24,77 m²–49,72 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nDer niedrigste Angebotspreis von 597.000 € gehört zur Zweischlafzimmerwohnung 2B. Die vier Wohnungen\nmit drei Schlafzimmern kosten 624.239–723.520 €. Erdgeschoss C und 2C nennen jeweils 104,55 m²\nbebaute Fläche, liegen aber auf unterschiedlichen Etagen und haben andere Preise. Daraus lässt sich\nkeine einzelne Ursache für den Preisabstand ableiten. Kalkulieren Sie neben dem Kaufpreis auch\nSteuern, Erwerbsnebenkosten, mögliche Sonderwünsche und noch unbekannte laufende Kosten. Zahlungen\nsind an Vertrag, Fundament, Rohbau und Urkunde gekoppelt; stimmen Sie diese Etappen mit Eigenmitteln\nund einer möglichen Finanzierung ab.\n\n## Wohnen in Mijas\n\nDie Anlage liegt in Mijas oberhalb des Küstenstreifens von Fuengirola. Hänge und aufgelockerte\nBebauung prägen eine Umgebung mit Fahrten zum Dorf und zur Küste. Vergleichen Sie beim täglichen\nEinkauf verschiedene Wege: Die ausgewählten Supermärkte liegen nicht alle in derselben Richtung.\nBesichtigen Sie die Lage auch an einem normalen Werktag und achten Sie auf Zufahrt, Steigungen und\nden Rückweg von Ihren üblichen Zielen. Eine Fahrt zum Strand ist ein anderer Tagesablauf, als direkt\nam Meer vor die Tür zu treten. Meerblicke von gemeinsamen Aussichtspunkten garantieren nicht den\nAusblick jeder einzelnen Wohnung.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 1, anhand von\nGoogle-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 24,72 km, die berechnete Fahrzeit etwa 19\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 24,72 km · 19 min mit dem Auto\nGeprüft am 6. Oktober 2026\n\nZentrum von Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 2,93 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 32,88 km · 28 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 39,52 km · 28 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 35,46 km · 41 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 63,23 km · 46 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 108,97 km · 85 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 90,38 km · 84 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte\nund können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Cruz de la Pizarra** 2,37 km · 4 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Consultorio Mijas Pueblo** 2,82 km · 6 min mit dem Auto\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nCafé **bp El Puerto** 2,21 km · 4 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nBar **Tres Vinos** 1,83 km · 3 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **MN Training Zone** 2,59 km · 5 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Club de Tenis y Padel Lew Hoad** 3,30 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am\n7. Oktober 2026\n\nYachthafen **Fuengirola Marina** 6,02 km · 14 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nBahnhof **Los Boliches** 5,29 km · 10 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\n## Strände von MIJAS SEAVIEWS FASE III aus\n\nPlaya de las Gaviotas: 5,18 km · 9 min mit dem Auto. PLAYA LA SIRENA: 5,20 km · 9 min mit dem Auto.\nPlaya de Torreblanca: 6,87 km · 13 min mit dem Auto.\n\n**Playa de las Gaviotas** 5,18 km · 9 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)\n\n**PLAYA LA SIRENA** 5,20 km · 9 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PLAYA%20LA%20SIRENA&query_place_id=ChIJu8N481Dicg0RpsqhZQl2T-s)\n\n**Playa de Torreblanca** 6,87 km · 13 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)\n\n## Restaurants rund um MIJAS SEAVIEWS FASE III\n\nOscars Tapas Bar: 3,21 km · 8 min mit dem Auto. Restaurante El Mirador: 3,22 km · 8 min mit dem\nAuto. Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña: 3,29 km · 8 min mit dem Auto. Zafir Restaurant:\n2,91 km · 8 min mit dem Auto.\n\n**Oscars Tapas Bar** 3,21 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Oscars%20Tapas%20Bar&query_place_id=ChIJB1pttuTjcg0RDlQivKPizJk)\n\n**Restaurante El Mirador** 3,22 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Mirador&query_place_id=ChIJxfFvHPHjcg0RiX7n93IGALg)\n\n**Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña** 3,29 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20La%20Muralla%20Virgen%20de%20la%20Pe%C3%B1a&query_place_id=ChIJf1XoBqHjcg0RDVVI1z28T_0)\n\n**Zafir Restaurant** 2,91 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zafir%20Restaurant&query_place_id=ChIJOXtdym7hcg0R7BXTMvObP_k)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nSupermercados Dia: 2,54 km · 5 min mit dem Auto. Supermarket Eroski City: 2,80 km · 6 min mit dem\nAuto. COVIRAN: 3,06 km · 7 min mit dem Auto. Carrefour: 6,33 km · 8 min mit dem Auto.\n\n**Supermercados Dia** 2,54 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Dia&query_place_id=ChIJdwzifRMxDQ0Rkjivw--2YZE)\n\n**Supermarket Eroski City** 2,80 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Eroski%20City&query_place_id=ChIJwwU4-_rjcg0RRGHjUs7iv-w)\n\n**COVIRAN** 3,06 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=COVIRAN&query_place_id=ChIJhYsGQ_vjcg0RME4kMauJhaY)\n\n**Carrefour** 6,33 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour&query_place_id=ChIJTbyoiSLicg0RXpf-D9yov1E)\n\n## Golfplätze von MIJAS SEAVIEWS FASE III aus\n\nCerrado del Águila Golf And Resort: 12,02 km · 15 min mit dem Auto. Mijas Golf: 8,56 km · 15 min mit\ndem Auto. Miraflores Golf: 17,72 km · 17 min mit dem Auto. Santana Golf: 12,10 km · 20 min mit dem\nAuto.\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 12,02 km · 15 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n**Mijas Golf** 8,56 km · 15 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n**Miraflores Golf** 17,72 km · 17 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n**Santana Golf** 12,10 km · 20 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\nGoogle Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für welche Käufer kann MIJAS SEAVIEWS PHASE III interessant sein?\n\nDiese Phase kann zu Käufern passen, die nach Südwesten ausgerichtete Neubauwohnungen mit Wellness in\nMijas und eine Lage oberhalb der Küste suchen. Zwei oder drei Schlafzimmer erlauben unterschiedliche\nLösungen für Alltag, Homeoffice und Gäste. Wer täglich ohne Auto zum Strand laufen möchte, sollte\ndie längeren Fußwege sorgfältig abwägen. Auch bei einer Zweitwohnung zählt die Erreichbarkeit\nwährend Anreise und Abreise. Besprechen Sie Betreuung, Zugang zu Einrichtungen und Bauablauf im\nVoraus. Für Käufer mit einem festen Umzugstermin ist besonders wichtig, dass noch kein bestätigtes\nkalendarisches Fertigstellungsdatum vorliegt; dieser Punkt verdient Aufmerksamkeit, bevor sie sich\nfinanziell verbindlich für eine Wohnung entscheiden.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\nBei [ORIGIN — Apartments,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/origin-neubauwohnungen-los-monteros-meerblick/)\nhat Wohnung 122B 2 Schlafzimmer, einen Angebotspreis von 590.000 € und 86,05 m² Terrasse. MIJAS\nSEAVIEWS PHASE III bietet bei 2B dieselbe Schlafzimmerzahl für 597.000 €, mit 28,07 m² Terrasse. Dem\nPreisunterschied steht hier ein deutlich anderer Außenflächenumfang gegenüber. Bei [VITTA MARINA —\nApartments,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/vitta-marina-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-la-cala-de-mijas/)\nbietet 1/1 / N.2 2 Schlafzimmer für 495.500 € und 18,70 m² Terrasse; die ausgewählte\nMIJAS-SEAVIEWS-Wohnung kostet mehr und besitzt die größere Terrasse. Prüfen Sie anschließend Form\nund Verbindung zum Wohnzimmer. ORIGIN liegt in Marbella, die anderen Projekte in Mijas. Eine\ngemeinsame Gemeinde bedeutet jedoch weder gleiche Alltagswege noch dieselbe Fertigstellungsplanung\nund ersetzt keine Prüfung der konkreten Wohnung.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nFür Wohnungen unter 1 Million € nennen die Zahlungsangaben 15.000 € Reservierung, danach 20% bei\nVertrag, 15% beim Fundament, 15% beim Rohbau und 50% bei der Urkunde. Alle aktuell verfügbaren\nWohnungen liegen unter dieser Grenze. Anrechnung der Reservierung und Mehrwertsteuerbehandlung sind\nnicht ausgeführt; lassen Sie diese Punkte zusammen mit Fälligkeiten und Zahlungsgarantien\nschriftlich bestätigen.\n\nDer Bauträger nennt zwanzig Monate ab Baugenehmigung. Ein Genehmigungsdatum ist nicht angegeben; ein\nbestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin liegt daher nicht vor.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung bei Preis < 1 Mio. € | 15.000 EUR | |\n| Reservierung bei Preis > 1 Mio. € | 50.000 EUR | |\n| Vertragsunterzeichnung | 20 % | |\n| Fundamente | 15 % | |\n| Tragwerk | 15 % | |\n| Schlüsselübergabe | 50 % | |\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Wohnungen auf Zwischenetagen und im Erdgeschoss**\n\nSchlafzimmer **2–3**\n\nBadezimmer **2**\n\nBebaute Fläche **80,71–104,55 m²**\n\nFertigstellung **Der Bauträger nennt zwanzig Monate ab Baugenehmigung. Ein Genehmigungsdatum ist\nnicht angegeben; ein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin liegt daher nicht vor.**\n\nNutzfläche **68,60 m²–88,87 m²**\n\nTerrasse **24,71 m²–49,72 m²**\n\nPool **Gemeinschaftlicher Infinitypool und Kinderbecken; Bau in Phase II**\n\nFitnessangebote **Sauna, türkisches Bad und funktioneller Trainingsbereich**\n\nParken **Ein Stellplatz und Abstellraum je Wohnung**\n\nKlimaanlage **Aerothermische Klimaregelung**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 29. September 2026\n\n Median pro bebautem m² **6.353 € / m²**\n\n#### Wohnung\n\n80,71–104,55 m²\n\n3 verfügbar\n\nAb **597.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20MIJAS%20SEAVIEWS%20FASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fmijas-seaviews-phase-iii-nach-sudwesten-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-wellness-in-mijas%2F)\n\n#### Erdgeschosswohnung\n\n103,45–104,55 m²\n\n2 verfügbar\n\nAb **624.239 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20MIJAS%20SEAVIEWS%20FASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fmijas-seaviews-phase-iii-nach-sudwesten-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-wellness-in-mijas%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 2B | 2 | 2 | 2 | 80,71 m² | 68,60 m² | 28,07 m² | 597.000 € |\n| Erdgeschoss C | 0 | 3 | 2 | 104,55 m² | 88,87 m² | 24,77 m² | 624.239 € |\n| Erdgeschoss A | 0 | 3 | 2 | 103,45 m² | 87,93 m² | 49,72 m² | 649.000 € |\n| 1C | 1 | 3 | 2 | 104,55 m² | 88,87 m² | 28,44 m² | 664.169 € |\n| 2C | 2 | 3 | 2 | 104,55 m² | 88,87 m² | 24,71 m² | 723.520 € |\n\n### Preis pro m² bei MIJAS SEAVIEWS FASE III\n\nDer Median der Angebotspreise beträgt 6.353 € je bebautem m² über fünf verfügbare Wohnungen.\nEinzelwerte reichen von 5.971 bis 7.397 € je bebautem m². Es handelt sich um Angebotspreise, nicht\num abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung.\n\nErdgeschoss C liegt bei dieser Berechnung am unteren Ende: 624.239 € für 104,55 m² bebaut und 24,77\nm² Terrasse. Am oberen Ende steht 2B: 597.000 € für 80,71 m² bebaut und 28,07 m² Terrasse. Der\nniedrigste Kaufpreis bedeutet somit nicht den niedrigsten Preis je bebautem Quadratmeter.\n\nDie gewichtete Berechnung teilt den Angebotspreis durch bebaute Fläche plus 50% der getrennt\nangegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 5.592 € je\ngewichtetem m², bei einer Spanne von 5.058–6.301 €. Dies ist eine illustrative Vergleichsmethode und\nkein amtliches Flächenmaß.\n\nFür 2B nennt die Liste 68,60 m² Nutzfläche neben 80,71 m² bebauter Fläche. Bezogen auf diese\nNutzfläche ergibt sich ein Angebotspreis von 8.703 €/m². Vergleichen Sie gleiche Messgrundlagen und\nverlangen Sie den Wohnungsplan mit Flächenaufteilung. Alle Preise stammen aus der Liste vom 29.\nSeptember 2026.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 29 Apartmentprojekten in Mijas, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 4.447 € je gewichtetem m². MIJAS SEAVIEWS FASE III liegt 26% darüber.\nDies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie Preisliste vom 29. September 2026 nennt fünf verfügbare Wohnungen für 597.000–723.520 €.\nVerfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Zwei oder drei\nSchlafzimmer und jeweils zwei Badezimmer; 80,71–104,55 m² bebaute Fläche, 68,60–88,87 m² Nutzfläche\nund 24,71–49,72 m² Terrasse in getrennten Spalten der Preisliste.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 597.000 €\n\nAb 597.000 € 723.520 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nMIJAS SEAVIEWS PHASE III liegt an der Calle Haya in Mijas, oberhalb der Küste. Das Dorf Mijas und\ndie Strände von Fuengirola sind unterschiedliche Ziele mit verschiedenen Zufahrten. Die berechneten\nRouten machen das Auto für Einkäufe, Strandbesuche und Termine außerhalb des Projekts relevant.\nAchten Sie bei einer Besichtigung auch auf Steigungen und die Anbindung an die Straße. Die\nWellnesseinrichtungen gehören zur gemeinsamen Entwicklung; wegen ihres Baus in Phase II sollte der\nZugang bei Ihrer Übergabe gesondert bestätigt werden.\n\n## Karte und Umgebung von MIJAS SEAVIEWS FASE III\n\n● MIJAS SEAVIEWS FASE III ● Strände von MIJAS SEAVIEWS FASE III aus ● Restaurants rund um MIJAS\nSEAVIEWS FASE III ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von MIJAS\nSEAVIEWS FASE III aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 6. Oktober 2026\n\n- [MIJAS SEAVIEWS FASE III](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5856924%2C-4.6361534)\n\n- [Playa de las\n Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)\n\n- [Playa de\n Torreblanca](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)\n\n- [PLAYA LA\n SIRENA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PLAYA%20LA%20SIRENA&query_place_id=ChIJu8N481Dicg0RpsqhZQl2T-s)\n\n- [Bar Restaurante La Muralla Virgen de la\n Peña](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20La%20Muralla%20Virgen%20de%20la%20Pe%C3%B1a&query_place_id=ChIJf1XoBqHjcg0RDVVI1z28T_0)\n\n- [Zafir\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zafir%20Restaurant&query_place_id=ChIJOXtdym7hcg0R7BXTMvObP_k)\n\n- [Oscars Tapas\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Oscars%20Tapas%20Bar&query_place_id=ChIJB1pttuTjcg0RDlQivKPizJk)\n\n- [Restaurante El\n Mirador](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Mirador&query_place_id=ChIJxfFvHPHjcg0RiX7n93IGALg)\n\n-\n [COVIRAN](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=COVIRAN&query_place_id=ChIJhYsGQ_vjcg0RME4kMauJhaY)\n\n- [Supermarket Eroski\n City](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Eroski%20City&query_place_id=ChIJwwU4-_rjcg0RRGHjUs7iv-w)\n\n- [Supermercados\n Dia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Dia&query_place_id=ChIJdwzifRMxDQ0Rkjivw--2YZE)\n\n-\n [Carrefour](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour&query_place_id=ChIJTbyoiSLicg0RXpf-D9yov1E)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Santana\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Mijas\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Farmacia Cruz de la\n Pizarra](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Cruz+de+la+Pizarra&query_place_id=ChIJpwqA6vDjcg0R9_yfhqBchrc)\n 2,37 km · 4 min mit dem Auto\n\n- [Consultorio Mijas\n Pueblo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Mijas+Pueblo&query_place_id=ChIJcUacBPvjcg0R6E5H0BIIdpw)\n 2,82 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [bp El\n Puerto](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=bp+El+Puerto&query_place_id=ChIJjanCnfDjcg0RNvZc8LmzJfk)\n 2,21 km · 4 min mit dem Auto\n\n- [Tres\n Vinos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tres+Vinos&query_place_id=ChIJM6nqLTzjcg0Re_JI7RRx80U)\n 1,83 km · 3 min mit dem Auto\n\n- [MN Training\n Zone](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MN+Training+Zone&query_place_id=ChIJy3HXTpLjcg0RtvQrQUnAx0Y)\n 2,59 km · 5 min mit dem Auto\n\n- [Club de Tenis y Padel Lew\n Hoad](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+Padel+Lew+Hoad&query_place_id=ChIJAS1rx87jcg0R16J5nj0TG98)\n 3,30 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [Fuengirola\n Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n 6,02 km · 14 min mit dem Auto\n\n- [Los\n Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los+Boliches&query_place_id=ChIJiV2x20_icg0RMvIfTGcUcc4)\n 5,29 km · 10 min mit dem Auto\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Luftfoto des weißen Leuchtturms Faro de Calaburras neben einer Küstenstraße, mit rot gedeckten Häusern und grünen Gärten links sowie dem blauen Mittelmeer rechts.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Faro de Calaburras, Häuser und die Küste von Mijas Costa. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von MIJAS SEAVIEWS FASE III. Foto: [Werner\nWilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Welche Wohnwünsche verbindet MIJAS SEAVIEWS PHASE III?\n\nMIJAS SEAVIEWS PHASE III bietet nach Südwesten ausgerichtete Neubauwohnungen mit Wellness in Mijas.\nAktuell stehen fünf Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und Terrassen von 24,71–49,72 m² zur\nVerfügung. Gemeinsame Sauna, türkisches Bad und Trainingsbereich gehören laut Broschüre zu den in\nPhase II geplanten Einrichtungen. Lassen Sie deren Verfügbarkeit bei Ihrer Übergabe bestätigen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 29. September 2026 nennt fünf verfügbare Wohnungen für 597.000–723.520 €.\nVerfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nDie Autoroute nach Playa de las Gaviotas beträgt 5,18 km · 9 min mit dem Auto. Quelle: Google\nRoutes, geprüft am 6. Oktober 2026. Dies ist die Streckenentfernung ab dem Projekt; die Fahrzeit ist\nein Richtwert und kann sich durch Verkehr und Bedingungen ändern.\n\n### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?\n\nBebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse stehen in getrennten Preislistenspalten. Nutzbare\nInnenfläche ist nicht dasselbe wie bebaute Fläche; eine Terrasse wird nicht nochmals als Innenfläche\ngezählt. Eine separate Gartenfläche ist nicht angegeben. Die verfügbaren Unterlagen enthalten keinen\nindividuellen Wohnungsgrundriss: der Lageplan der Phasen ersetzt ihn nicht. Fordern Sie vor Ihrer\nAuswahl Grundriss und Messdefinitionen an, damit die verglichenen Flächen klar sind.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nAlle fünf Wohnungen haben zwei Badezimmer, unterscheiden sich jedoch bei Schlafzimmerzahl und\nAußenfläche. 2B ist die einzige verfügbare Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Erdgeschoss A hat mit\n49,72 m² die größte angegebene Terrasse des verfügbaren Angebots. Für Erdgeschoss C sind 24,77 m²\nTerrasse, aber keine separate Gartenfläche angegeben; eine solche wird der Wohnung deshalb nicht\nzugeschrieben.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nFür Wohnungen unter 1 Million € nennen die Zahlungsangaben 15.000 € Reservierung, danach 20% bei\nVertrag, 15% beim Fundament, 15% beim Rohbau und 50% bei der Urkunde. Alle aktuell verfügbaren\nWohnungen liegen unter dieser Grenze. Anrechnung der Reservierung und Mehrwertsteuerbehandlung sind\nnicht ausgeführt; lassen Sie diese Punkte zusammen mit Fälligkeiten und Zahlungsgarantien\nschriftlich bestätigen. Der Bauträger nennt zwanzig Monate ab Baugenehmigung. Ein Genehmigungsdatum\nist nicht angegeben; ein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin liegt daher nicht vor.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz\ndes Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das\nErgebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.\nWir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei MIJAS SEAVIEWS FASE III zu verstehen?\n\nDer Median der Angebotspreise beträgt 6.353 € je bebautem m² über fünf verfügbare Wohnungen.\nEinzelwerte reichen von 5.971 bis 7.397 € je bebautem m². Es handelt sich um Angebotspreise, nicht\num abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung. Erdgeschoss C liegt bei dieser Berechnung am unteren\nEnde: 624.239 € für 104,55 m² bebaut und 24,77 m² Terrasse. Am oberen Ende steht 2B: 597.000 € für\n80,71 m² bebaut und 28,07 m² Terrasse. Der niedrigste Kaufpreis bedeutet somit nicht den niedrigsten\nPreis je bebautem Quadratmeter.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über MIJAS SEAVIEWS FASE III,\nverfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Mijas spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20MIJAS%20SEAVIEWS%20FASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fmijas-seaviews-phase-iii-nach-sudwesten-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-wellness-in-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20MIJAS%20SEAVIEWS%20FASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fmijas-seaviews-phase-iii-nach-sudwesten-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-wellness-in-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung von LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR mit einem weißen Gebäude, offenen\nBalkonen mit blühender Bepflanzung, Strohschirmen, Sonnenliegen und einem großen türkisfarbenen Pool\nim\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-terrazas-de-cortesin-bon-air-new-build-apartments-casares-finca-cortesin-spa/image-1.jpg)\n**LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR** Casares 599.200 €–716.500\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/las-terrazas-de-cortesin-bon-air-neubauwohnungen-casares-finca-cortesin-spa/)\n[![Projektvisualisierung von SUNRISE GOLF RESIDENCES mit modernen weißen Gebäuden, Terrassen und\neinem Pool im Mittelgrund sowie einem Golfplatz und Bunker im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sunrise-golf-residences-sea-view-new-build-apartments-with-private-pool-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**SUNRISE GOLF RESIDENCES** Mijas 449.900 €–759.800\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sunrise-golf-residences-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-privatem-pool-la-cala-de-mijas/)\n[![Gerenderte Luftansicht von RAYOS DEL SOL mit zwei Gebäuden, angelegten Gärten, einem unregelmäßig\ngeformten Pool und dem Meer im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/rayos-del-sol-new-build-apartments-sea-views-every-level-el-chaparral/image-1.jpg)\n**RAYOS DEL SOL** Mijas 580.000 €–890.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/rayos-del-sol-neubauwohnungen-meerblick-jede-ebene-el-chaparral/)\n[![Gerenderte Projektvisualisierung von JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II mit einer großzügigen\nDachterrasse, weißer Pergola, hellgrauem Ecksofa mit türkisfarbenen Kissen, Glasbrüstung und\numliegenden weißen Gebäuden im\nAbendlicht.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/jardines-de-las-lagunas-fase-ii-new-build-apartments-las-lagunas-pool/image-1.jpg)\n**JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II** Mijas 411.600 €–770.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/jardines-de-las-lagunas-fase-ii-neubauwohnungen-mit-pool-las-lagunas/)\n[![Gerenderte Außenvisualisierung von THE KOVE mit zwei Gebäuden, abgerundeten Balkonen,\nGlasbrüstungen, einem Lamellen-Pergoladach auf der obersten Etage und umgebender\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-kove-new-build-apartments-with-coworking-and-wellness-el-chaparral/image-1.jpg)\n**THE KOVE** Mijas 410.000 €–678.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-kove-neubauwohnungen-mit-coworking-und-wellness-el-chaparral/)\n[![Projektvisualisierung von GREENITY mit einem Außenpool mit Leiter, Holzliegen, Sonnenschirm,\nPalmen und einem beigefarbenen Wohngebäude mit großzügigen Balkonen im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/greenity-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**GREENITY** Mijas 376.000 €–803.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/greenity-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-mijas/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen mit 2 Schlafzimmern in Mijas von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-2-schlafzimmer-mijas-500k-750k-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit 3-Schlafzimmer-Optionen in Mijas um €500.000–€750.000 vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-optionen-mijas-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste vom 29. September 2026 nennt fünf verfügbare Wohnungen für 597.000–723.520 €.\n Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas)\n- [Verwandtes Suchgebiet: Mijas Pueblo](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/mijas-pueblo)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Die besten Gegenden in Mijas für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "1b564b89103b119bd61b7671a1d379d72643b363342cd8ec1d467dde3d497cae" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas", "label": "Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/mijas-pueblo", "label": "Verwandtes Suchgebiet: Mijas Pueblo", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de", "label": "Die besten Gegenden in Mijas für Familien" } ] } }