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Verfügbar sind Erdgeschosswohnungen mit vier Schlafzimmern. Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Wohnungen mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern für 912.073 € und 963.991 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft. Die zugehörigen Wohnungspläne nennen 147,19–149,27 m² bebaute Wohnungsfläche und 124,90–128,55 m² Nutzfläche. Die Außenflächen von 75,50–78,55 m² umfassen jeweils Terrasse und Patio. Diese Außenflächen sind bereits in den größeren Gesamtangaben der Preisliste enthalten und werden nicht nochmals als Innenfläche berücksichtigt. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026. Resales nennt 15.000 € Reservierung, 20 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 60 % bei Fertigstellung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf Ja; fordern Sie das Dokument und den aktuellen Bauzeitenplan an. Die geplante Fertigstellung im vierten Quartal 2026 ist kein garantierter Übergabetermin. Lassen Sie Zahlungssicherheiten und Folgen einer Verzögerung vertraglich erläutern. Der Plan für E9 - 61 steht unten als Bild und Original-PDF zur Verfügung. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.330 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1, anhand von Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Was macht die verfügbaren Wohnungen in MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 vergleichenswert?", "answer": "MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und großen Terrassen in Estepona. Die zwei verfügbaren Erdgeschosswohnungen haben vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ihre Pläne unterscheiden Hauptterrasse und Patio von bebauter Wohnungsfläche und Nutzfläche. Das Resort nennt gemeinschaftliche Pools und Sportanlagen. Lassen Sie den Ausblick der gewählten Wohnung, den Zugang zu den Einrichtungen und den aktuellen Fertigstellungsplan bestätigen." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Wohnungen mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern für 912.073 € und 963.991 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 liegt in Estepona. Vom erfassten Projektpunkt beträgt die gemessene Strecke zum Blue Duck Mirador de Estepona sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto 425 m. Die Fahrstrecke zur Playa de la Cala beträgt 2,99 km. Bei der Verbindung ab der späteren Haustür ist auch die Lage innerhalb der Anlage wichtig. Prüfen Sie Zufahrt und Rückweg bei einer Besichtigung. Die Routen wurden am 8. Oktober 2026 geprüft; Reisezeiten bleiben Richtwerte." }, { "question": "Was zeigt der Beispielgrundriss?", "answer": "Der Plan von E9-61 zeigt vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, einen Waschraum und einen Patio. Angegeben sind 149,27 m² bebaute Wohnungsfläche, 128,55 m² Nutzfläche, 59,90 m² Terrasse und 15,60 m² Patio. Bebaute Fläche, Terrasse und Patio ergeben zusammen die 224,77 m², die in der Preisliste unter bebaut stehen. Die separate Angabe einschließlich Gemeinschaftsflächen beträgt 192,52 m². Diese Messgrundlagen werden getrennt behandelt. Der Plan dient der Information und kann sich während der Entwicklung ändern. Beispielgrundriss." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Die Pläne von E9-61 und E11-74 zeigen den Wohn- und Küchenbereich an der Terrasse, einen separaten Waschraum und einen Patio beim hinteren Schlafzimmer. Die Räume verteilen sich über die Länge der Wohnung. Betrachten Sie, wie Flur, Badzugänge und Terrassenverbindung funktionieren, wenn mehrere Personen gleichzeitig zu Hause sind." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Resales nennt 15.000 € Reservierung, 20 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 60 % bei Fertigstellung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf Ja; fordern Sie das Dokument und den aktuellen Bauzeitenplan an. Die geplante Fertigstellung im vierten Quartal 2026 ist kein garantierter Übergabetermin. Lassen Sie Zahlungssicherheiten und Folgen einer Verzögerung vertraglich erläutern. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?", "answer": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 zu verstehen?", "answer": "Der mittlere Angebotspreis als Median beträgt 6.330 € je bebautem m². Berechnet wurde er für zwei verfügbare Wohnungen anhand der separaten bebauten Wohnungsflächen ihrer Pläne. E9-61 kostet 912.073 € bei 149,27 m² bebauter Fläche, E11-74 963.991 € bei 147,19 m². Der Preisunterschied erklärt allein keinen Unterschied in Qualität oder Aussicht. Der Median beträgt 5.023 € je gewichtetem m² für die beiden verfügbaren Wohnungen. Der gewichtete Vergleich berücksichtigt die bebaute Wohnungsfläche zuzüglich der Hälfte von Terrasse und Patio. Garten und Grundstück bleiben außen vor. Die ursprüngliche Gesamtsumme der Preisliste wird nicht als Innenfläche behandelt, da die Pläne darin bereits enthaltene Außenflächen zeigen. Dies ist eine Vergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Bewertung." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bei den Neubauwohnungen von MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 in Estepona würde ich Meerblick und große Terrassen von der verfügbaren Erdgeschosswohnung aus beurteilen und dabei den Übergang zwischen Wohnbereich, Terrasse und Patio betrachten.", "Vier Schlafzimmer machen einen Vergleich mit einer durchschnittlichen Wohnung wenig aussagekräftig. Zuerst würde ich festlegen, welche Räume täglich genutzt werden und welche Gästen oder der Arbeit dienen. Im Plan liegt das vierte Schlafzimmer am Patio, während der Wohn- und Küchenbereich an die Hauptterrasse anschließt. Prüfen Sie bei einer Besichtigung Licht und Sichtachsen beider Außenbereiche; die allgemeinen Projektbilder zeigen nicht zwangsläufig diese Wohnung.", "Die Gesamtflächen verlangen hier besondere Aufmerksamkeit. Die Preisberechnung verwendet die separate bebaute Wohnungsfläche des passenden Plans, damit Terrasse und Patio nicht doppelt zählen. Für eine Investition würde ich außerdem Vermietungsbedingungen, Verwaltungsentgelt und Gemeinschaftskosten bestätigen lassen. Ein angebotener Vermietungsservice ist für sich allein keine belegte Mietgarantie oder Renditeprognose.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den Neubauwohnungen von MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 in Estepona würde ich Meerblick und große Terrassen von der verfügbaren Erdgeschosswohnung aus beurteilen und dabei den Übergang zwischen Wohnbereich, Terrasse und Patio betrachten. Vier Schlafzimmer machen einen Vergleich mit einer durchschnittlichen Wohnung wenig aussagekräftig. Zuerst würde ich festlegen, welche Räume täglich genutzt werden und welche Gästen oder der Arbeit dienen. Im Plan liegt das vierte Schlafzimmer am Patio, während der Wohn- und Küchenbereich an die Hauptterrasse anschließt. Prüfen Sie bei einer Besichtigung Licht und Sichtachsen beider Außenbereiche; die allgemeinen Projektbilder zeigen nicht zwangsläufig diese Wohnung. Die Gesamtflächen verlangen hier besondere Aufmerksamkeit. 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Resales nennt 15.000 € Reservierung, 20 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 60 % bei Fertigstellung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf Ja; fordern Sie das Dokument und den aktuellen Bauzeitenplan an. Die geplante Fertigstellung im vierten Quartal 2026 ist kein garantierter Übergabetermin. Lassen Sie Zahlungssicherheiten und Folgen einer Verzögerung vertraglich erläutern. Der Plan für E9 - 61 steht unten als Bild und Original-PDF zur Verfügung. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.330 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1, anhand von Google-Fußwegen am 8. 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Diese Messgrundlagen werden getrennt behandelt. Der Plan dient der Information und kann sich während der Entwicklung ändern. Beispielgrundriss." } }, { "@type": "Question", "name": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die Pläne von E9-61 und E11-74 zeigen den Wohn- und Küchenbereich an der Terrasse, einen separaten Waschraum und einen Patio beim hinteren Schlafzimmer. Die Räume verteilen sich über die Länge der Wohnung. Betrachten Sie, wie Flur, Badzugänge und Terrassenverbindung funktionieren, wenn mehrere Personen gleichzeitig zu Hause sind." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales nennt 15.000 € Reservierung, 20 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 60 % bei Fertigstellung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. 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Berechnet wurde er für zwei verfügbare Wohnungen anhand der separaten bebauten Wohnungsflächen ihrer Pläne. E9-61 kostet 912.073 € bei 149,27 m² bebauter Fläche, E11-74 963.991 € bei 147,19 m². Der Preisunterschied erklärt allein keinen Unterschied in Qualität oder Aussicht.", "Der Median beträgt 5.023 € je gewichtetem m² für die beiden verfügbaren Wohnungen. Der gewichtete Vergleich berücksichtigt die bebaute Wohnungsfläche zuzüglich der Hälfte von Terrasse und Patio. Garten und Grundstück bleiben außen vor. Die ursprüngliche Gesamtsumme der Preisliste wird nicht als Innenfläche behandelt, da die Pläne darin bereits enthaltene Außenflächen zeigen. Dies ist eine Vergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Bewertung.", "Die Nutzfläche beträgt 128,55 m² bei E9-61 und 124,90 m² bei E11-74. Daneben nennen die Pläne eine andere bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen. Fragen Sie bei Alternativen nach der jeweiligen Messgrundlage. Der Gemeindevergleich ist eine datierte, breite Wohnungsstichprobe, kein Vergleich identischer Objekte oder ausschließlich dieser Preisklasse.", "In unserem dokumentierten Vergleich von 38 Apartmentprojekten in Estepona, geprüft am 22. September 2026, liegt der Median bei 4.648 € je gewichtetem m². MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 liegt 8% darüber. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.", "Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Wohnungen mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern für 912.073 € und 963.991 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft. Die zugehörigen Wohnungspläne nennen 147,19–149,27 m² bebaute Wohnungsfläche und 124,90–128,55 m² Nutzfläche. Die Außenflächen von 75,50–78,55 m² umfassen jeweils Terrasse und Patio. Diese Außenflächen sind bereits in den größeren Gesamtangaben der Preisliste enthalten und werden nicht nochmals als Innenfläche berücksichtigt." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: c3e8ea8590597c893f9815d7bc5fc4860e8235e1ab0930b2b486fd76f2b427e4\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/\nlanguage: de\ntitle: MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 — Neubauwohnungen mit Meerblick und großen Terrassen\n in Estepona\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-new-build-apartments-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-estepona/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-new-build-apartments-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/\n---\n\nNeubauwohnungen · Estepona\n\n# MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 — Neubauwohnungen mit Meerblick und großen Terrassen in Estepona\n\nZwei Erdgeschosswohnungen mit vier Schlafzimmern, einer Terrasse am Wohnbereich und einem separaten\nPatio innerhalb einer Anlage mit gemeinschaftlichen Sport- und Poolbereichen.\n\n Preisspanne **912.073 € – 963.991 €**\n\n4 Schlafzimmer · 3 Bäder\n147,19 m²–149,27 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 8. Oktober 2026\n\n4 Schlafzimmer 3 Bäder 147,19 m²–149,27 m² Estepona\n\n[![Architekturvisualisierung mit weißen horizontalen Fassaden, gestaffelten Terrassen,\nGlasbrüstungen und Bepflanzung vor den Erdgeschosswohnungen; dargestellt ist das Projektkonzept,\nkeine zugeordnete\nEinzelwohnung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-1.jpg)\n\nFassade und Terrassen — Visualisierung\n\n[![Visualisierung einer überdachten Terrasse mit weißer Säule, Sitzmöbeln und Pflanzkästen; hinter\nder Brüstung sind Gebäude und Meer sichtbar, ohne den Ausblick der verfügbaren Erdgeschosswohnungen\nfestzulegen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-2.jpg)\n\nÜberdachte Terrasse — Visualisierung\n\n[![Visualisierung einer weißen offenen Küche mit Insel, dunkler Armatur und Holzakzenten, verbunden\nmit dem Wohnraum und einer breiten Glasfront zu Terrasse und\nMeer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-3.jpg)\n\nOffene Küche und Wohnzimmer — Visualisierung\n\n[![Projektbild eines eingerichteten Wohnraums mit hellem Sofa, rundem Couchtisch und Essplatz im\nHintergrund neben der offenen Küche; die gezeigte Einrichtung bestätigt keinen enthaltenen\nMöbelumfang.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-4.jpg)\n\nEingerichteter Wohn- und Essbereich\n\n[![Projektbild eines Schlafzimmers mit Polsterbett, dunkler vertikaler Wandgestaltung,\nPendelleuchten und Spiegel über einem schwebenden Bord; keine Zuordnung zu E9-61 oder\nE11-74.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-5.jpg)\n\nSchlafzimmer — Projektbild\n\n## Zusammenfassung\n\n- MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und großen\n Terrassen in Estepona. Verfügbar sind Erdgeschosswohnungen mit vier Schlafzimmern.\n\n- Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Wohnungen mit vier Schlafzimmern und drei\n Badezimmern für 912.073 € und 963.991 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft.\n\n- Die zugehörigen Wohnungspläne nennen 147,19–149,27 m² bebaute Wohnungsfläche und 124,90–128,55 m²\n Nutzfläche. Die Außenflächen von 75,50–78,55 m² umfassen jeweils Terrasse und Patio. Diese\n Außenflächen sind bereits in den größeren Gesamtangaben der Preisliste enthalten und werden nicht\n nochmals als Innenfläche berücksichtigt.\n\n- Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.\n\n- Resales nennt 15.000 € Reservierung, 20 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 60\n % bei Fertigstellung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung\n bestätigen. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf Ja; fordern Sie das Dokument und den aktuellen\n Bauzeitenplan an. Die geplante Fertigstellung im vierten Quartal 2026 ist kein garantierter\n Übergabetermin. Lassen Sie Zahlungssicherheiten und Folgen einer Verzögerung vertraglich\n erläutern.\n\n- Der Plan für E9 - 61 steht unten als Bild und Original-PDF zur Verfügung.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.330 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1, anhand von\n Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den Neubauwohnungen von MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 in Estepona würde ich\nMeerblick und große Terrassen von der verfügbaren Erdgeschosswohnung aus beurteilen und dabei den\nÜbergang zwischen Wohnbereich, Terrasse und Patio betrachten.\n\nVier Schlafzimmer machen einen Vergleich mit einer durchschnittlichen Wohnung wenig aussagekräftig.\nZuerst würde ich festlegen, welche Räume täglich genutzt werden und welche Gästen oder der Arbeit\ndienen. Im Plan liegt das vierte Schlafzimmer am Patio, während der Wohn- und Küchenbereich an die\nHauptterrasse anschließt. Prüfen Sie bei einer Besichtigung Licht und Sichtachsen beider\nAußenbereiche; die allgemeinen Projektbilder zeigen nicht zwangsläufig diese Wohnung.\n\nDie Gesamtflächen verlangen hier besondere Aufmerksamkeit. Die Preisberechnung verwendet die\nseparate bebaute Wohnungsfläche des passenden Plans, damit Terrasse und Patio nicht doppelt zählen.\nFür eine Investition würde ich außerdem Vermietungsbedingungen, Verwaltungsentgelt und\nGemeinschaftskosten bestätigen lassen. Ein angebotener Vermietungsservice ist für sich allein keine\nbelegte Mietgarantie oder Renditeprognose.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nMIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 verbindet Neubauwohnungen mit Meerblick und großen\nTerrassen in Estepona. Zur aktuellen Auswahl gehören zwei Erdgeschosswohnungen mit vier\nSchlafzimmern und drei Badezimmern; das umfassendere Resortangebot darf nicht mit diesen konkreten\nWohnungen gleichgesetzt werden.\n\nDie Pläne von E9-61 und E11-74 zeigen den Wohn- und Küchenbereich an der Terrasse, einen separaten\nWaschraum und einen Patio beim hinteren Schlafzimmer. Die Räume verteilen sich über die Länge der\nWohnung. Betrachten Sie, wie Flur, Badzugänge und Terrassenverbindung funktionieren, wenn mehrere\nPersonen gleichzeitig zu Hause sind.\n\nDie Resortbeschreibung nennt einen zentralen Pool mit Solarheizung, ein Restaurant, Sportanlagen,\neinen Fitnessbereich und einen südlichen Infinitypool. Auch Sicherheitsdienst und Concierge werden\nerwähnt. Fragen Sie, welche Einrichtungen bei Übergabe nutzbar sind und welche Nutzungs- oder\nMitgliedsgebühren gelten. Eine Einrichtung innerhalb der Anlage bedeutet nicht automatisch\nkostenlosen Zugang.\n\nDer Flächenvergleich verwendet die einzelnen Planangaben. E9-61 hat 149,27 m² bebaute Wohnungsfläche\nund 75,50 m² Terrasse einschließlich Patio. Bei E11-74 sind es 147,19 m² und 78,55 m². Die\nPreisliste fasst diese Bestandteile unter bebaut zusammen. Der Patio wird nicht nochmals als Garten\naddiert.\n\nResales nennt eine Baugenehmigung und eine geplante Fertigstellung im vierten Quartal 2026. Lassen\nSie Genehmigung, Baufortschritt und Baubeschreibung vor der Reservierung prüfen. Die Projektbilder\nvermitteln Architektur und Einrichtung, ersetzen aber weder Wohnungspläne noch Vertragsunterlagen.\n\n## Der Alltag bei MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2\n\nIm Plan verbindet der offene Wohn- und Küchenbereich das Leben im Inneren mit der Hauptterrasse.\nHier lässt sich prüfen, wo ein Esstisch passt und wie der Weg vom Kochen zum Essen draußen verläuft.\nDer Patio auf der anderen Seite hat einen anderen Bezug zu den Schlafzimmern und muss nicht dieselbe\nAufgabe erfüllen. Ein separater Waschraum gibt Haushaltsarbeiten ihren eigenen Platz.\nGemeinschaftliche Sport- und Poolbereiche ergänzen das Resortangebot. Besprechen Sie Öffnungszeiten,\nZugang und mögliche Gebühren, bevor Sie Ihren Alltag darauf ausrichten. Für größere Einkäufe und\nAusflüge bleiben die gemessenen Wege außerhalb der Anlage eine eigene praktische Entscheidung.\n\n## Innenraum und Außenflächen\n\nDiese Erdgeschosswohnungen besitzen nicht einen einzigen durchgehenden Außenbereich. Die\nHauptterrasse liegt am Wohn- und Küchenbereich, der Patio beim hinteren Schlafzimmer. Überlegen Sie,\nwelcher Ort zum gemeinsamen Essen, ruhigen Sitzen oder Lüften passt und wie Türen und Laufwege dabei\nfunktionieren. Die Pläne unterscheiden Nutzfläche, bebaute Wohnungsfläche und eine Angabe\neinschließlich Gemeinschaftsflächen. So wird eine große Gesamtsumme nicht versehentlich als\nvollständig nutzbarer Innenraum verstanden. Fragen Sie außerdem nach überdachten\nTerrassenabschnitten sowie Privatsphäre, Entwässerung und Pflege. Allgemeine Meerblickbilder belegen\nnicht die Aussicht aus jedem Zimmer oder von jedem Sitzplatz der ausgewählten Wohnung. Entscheidend\nbleibt deren tatsächliche Ausrichtung vor Ort.\n\n## Immobilientypen in MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2\n\n### **Erdgeschosswohnungen**\n\nImmobilien in der Preisliste 2\n\nPreis 912.073 € – 963.991 €\n\nSchlafzimmer 4\n\nBadezimmer 3\n\nBebaute Fläche 147,19 m²–149,27 m²\n\nTerrasse 75,50 m²–78,55 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufrahmen\n\nIn dieser Kaufphase gehören Zahlungsmeilensteine und tatsächlicher Baufortschritt zusammen. Fordern\nSie vor der Reservierung Vertragsentwurf, Genehmigung und aktualisierten Zeitplan an. Klären Sie,\nwann eine Baurate fällig wird und welche Nachweise und Sicherheiten dazugehören. Prüfen Sie die\nBaubeschreibung für Küche, Klimatisierung, Terrassenbeläge und Stellplatz. Für die\nResorteinrichtungen braucht es eine separate Erklärung zu Zugang und laufenden Gebühren. Nutzen Sie\nden Rechner als veränderbares Finanzierungsbeispiel und lassen Sie die tatsächlichen Erwerbskosten\nfür Ihre Situation berechnen. Ein geplanter Fertigstellungstermin und ein Genehmigungsfeld ersetzen\nkeine vertragliche Bestätigung von Ausführung und Übergabe. Halten Sie offene Punkte deshalb vor\neiner finanziellen Bindung schriftlich fest.\n\n## Wohnen in Estepona\n\nDer Standort verbindet eine Wohnung innerhalb eines Resorts mit Fahrten in den städtischen Teil von\nEstepona. Restaurant und Sporteinrichtungen auf dem Gelände können einzelne Wege verkürzen, sagen\naber wenig über die Strecke zu Supermarkt, Gesundheitszentrum oder Strand aus. Überlegen Sie, welche\nZiele für Ihre Woche wichtig sind und wie der Rückweg nach Hause verläuft. Zufahrten,\nHöhenunterschiede und Öffnungszeiten können die praktische Wahl ebenfalls beeinflussen. Die Nähe zu\neiner Einrichtung bedeutet nicht, dass ihre Nutzung im Kauf enthalten ist. Besuchen Sie den Standort\nzu verschiedenen Zeiten und vergleichen Sie die gemessenen Wege mit Ihren Gewohnheiten bei\nEinkäufen, Sport und Ausflügen.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1, anhand von\nGoogle-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 84,13 km, die berechnete Fahrzeit etwa 56\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 84,13 km · 56 min mit dem Auto\nGeprüft am 8. Oktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 3,09 km · 11 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 34,85 km · 31 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 23,67 km · 22 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 94,86 km · 78 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 51,79 km · 53 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 67,67 km · 72 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Suárez Corchete** 1,72 km · 5 min mit dem Auto 1,61 km · 22 min zu Fuß\nGeprüft am 8. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Centro de Salud La Lobilla** 2,06 km · 5 min mit dem Auto\nGeprüft am 8. Oktober 2026\n\nCafé **Cervecería Yuyu** 2,02 km · 5 min mit dem Auto 1,66 km · 23 min zu Fuß Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nBar **Blue Duck Mirador de Estepona** 425 m · 2 min mit dem Auto 425 m · 6 min zu Fuß Geprüft am\n8. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **Los Reales Sports Club** 295 m · 1 min mit dem Auto 295 m · 4 min zu Fuß Geprüft\nam 8. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Los Reales Sports Club** 295 m · 1 min mit dem Auto 295 m · 4 min zu Fuß\nGeprüft am 8. Oktober 2026\n\nYachthafen **Real Club Náutico de Estepona** 4,55 km · 11 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober\n2026\n\n## Strände von MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 aus\n\nPlaya de la Cala: 2,99 km · 7 min mit dem Auto. Playa del Cristo: 4,93 km · 11 min mit dem Auto. La\nRada Beach: 3,92 km · 11 min mit dem Auto.\n\n**Playa de la Cala** 2,99 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)\n\n**Playa del Cristo** 4,93 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n**La Rada Beach** 3,92 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)\n\n## Restaurants rund um MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2\n\nBlue Duck Mirador de Estepona: 425 m · 6 min zu Fuß; 425 m · 2 min mit dem Auto. Bar Casa Porti:\n1,61 km · 22 min zu Fuß; 1,71 km · 5 min mit dem Auto. Pizzeria Ristorante Venezia: 1,68 km · 23 min\nzu Fuß; 1,99 km · 6 min mit dem Auto. Sushi Sami: 2,23 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**Blue Duck Mirador de Estepona** 425 m · 6 min zu Fuß 425 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Blue%20Duck%20Mirador%20de%20Estepona&query_place_id=ChIJUUTSqLLXDA0Rpy3SK78Cunk)\n\n**Bar Casa Porti** 1,61 km · 22 min zu Fuß 1,71 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Casa%20Porti&query_place_id=ChIJHf2cTR7XDA0RiowkpT3KfXI)\n\n**Pizzeria Ristorante Venezia** 1,68 km · 23 min zu Fuß 1,99 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Ristorante%20Venezia&query_place_id=ChIJL6UmN6LWDA0RATZRrO1BXhc)\n\n**Sushi Sami** 2,23 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sushi%20Sami&query_place_id=ChIJB3QYKoLXDA0Rg76D8erpVb0)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nMercadona: 1,60 km · 22 min zu Fuß; 1,70 km · 5 min mit dem Auto. ALDI: 2,83 km · 6 min mit dem\nAuto. Veritas: 2,90 km · 7 min mit dem Auto. PrimaPrix Estepona: 2,92 km · 7 min mit dem Auto.\n\n**Mercadona** 1,70 km · 5 min mit dem Auto 1,60 km · 22 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJU6LMoaHWDA0RcDO87IZjkLs)\n\n**ALDI** 2,83 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJcWnb2yvXDA0RAXvIPcZNhlI)\n\n**Veritas** 2,90 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Veritas&query_place_id=ChIJk9fr_RzXDA0RoXRL-5OE2e0)\n\n**PrimaPrix Estepona** 2,92 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PrimaPrix%20Estepona&query_place_id=ChIJ_edKT4LXDA0R2oeIvtoMTEw)\n\n## Golfplätze von MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 aus\n\nAzata Golf: 9,27 km · 15 min mit dem Auto. Estepona Golf: 10,62 km · 16 min mit dem Auto. Resin Golf\n& Country Club: 13,81 km · 17 min mit dem Auto. Valle Romano Golf: 9,65 km · 17 min mit dem Auto.\n\n**Azata Golf** 9,27 km · 15 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Estepona Golf** 10,62 km · 16 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Resin Golf & Country Club** 13,81 km · 17 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)\n\n**Valle Romano Golf** 9,65 km · 17 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\nGoogle Routes, geprüft am 8. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 passen?\n\nDie Aufteilung kann Käufer ansprechen, die getrennte Räume für Familie, Gäste oder Homeoffice\nsuchen, ohne in ein freistehendes Haus zu wechseln. Überlegen Sie, welche Zimmer dauerhaft genutzt\nwerden und wie ihre Lage an Terrasse oder Patio dazu passt. Wer keinen eigenen Pool pflegen möchte,\nkann Gemeinschaftseinrichtungen zusammen mit Gebühren und Nutzungsregeln vergleichen. Bei einem\nZweitwohnsitz spielen Verwaltung und Erreichbarkeit ebenfalls eine Rolle. Eine Investition verlangt\neine gesonderte Prüfung von Vermietungserlaubnis, Kosten und realistischer Auslastung. Der\nangebotene Vermietungsservice belegt für sich allein weder Einnahmen noch eine garantierte Rendite\nder konkret ausgewählten Wohnung. Diese Fragen gehören in die individuelle Kaufprüfung.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\nBei [ROYAL PARK RESIDENCE — Wohnungen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-park-residence-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-an-der-new-golden-mile/)\nnennt die Preisliste vom 25. September 2026 Wohnung 212 mit drei Schlafzimmern und 118,49 m²\nbebauter Fläche für 920.000 €. MIRADOR-Wohnung E9-61 bietet vier Schlafzimmer und 149,27 m² bebaute\nWohnungsfläche für 912.073 €. Bei [ABSOLUTE ESTEPONA — Wohnungen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/absolute-estepona-boutique-neubauwohnungen-estepona/)\nführt die Liste vom 24. September 2026 AE-2.02.A mit drei Schlafzimmern und 153,50 m² bebauter\nFläche für 895.000 € auf. E9-61 hat gegenüber dieser Wohnung ein zusätzliches Schlafzimmer und\nweniger angegebene bebaute Fläche bei höherem Angebotspreis. Bestätigen Sie Verfügbarkeit und\nMessdefinitionen: Die separate Planfläche von MIRADOR entspricht nicht automatisch der\nFlächengrundlage eines anderen Projekts.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales nennt 15.000 € Reservierung, 20 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 60 %\nbei Fertigstellung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung\nbestätigen. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf Ja; fordern Sie das Dokument und den aktuellen\nBauzeitenplan an. Die geplante Fertigstellung im vierten Quartal 2026 ist kein garantierter\nÜbergabetermin. Lassen Sie Zahlungssicherheiten und Folgen einer Verzögerung vertraglich erläutern.\n\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 15.000 EUR | |\n| Vertragsunterzeichnung | 20 % | |\n| Während des Baus | 20 % | |\n| Schlüsselübergabe | 60 % | |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDer Plan von E9-61 zeigt vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich,\neinen Waschraum und einen Patio. Angegeben sind 149,27 m² bebaute Wohnungsfläche, 128,55 m²\nNutzfläche, 59,90 m² Terrasse und 15,60 m² Patio. Bebaute Fläche, Terrasse und Patio ergeben\nzusammen die 224,77 m², die in der Preisliste unter bebaut stehen. Die separate Angabe\neinschließlich Gemeinschaftsflächen beträgt 192,52 m². Diese Messgrundlagen werden getrennt\nbehandelt. Der Plan dient der Information und kann sich während der Entwicklung ändern.\n\n[E9-61 —\nBeispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/plan-e9-61.pdf)\n\n![Grundriss einer Erdgeschosswohnung mit Schlafzimmern entlang eines zentralen Flurs, Bädern, Hauswirtschaftsraum und offener Küche mit Wohnzimmer zur Terrasse. Oben liegt ein Patio; rechts stehen getrennte Flächenkategorien und die Lage im Gebäude.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/floorplan-e9-61.png) \n\nE9 - 61 — Beispielgrundriss aus Resales.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Erdgeschosswohnungen**\n\nSchlafzimmer **4**\n\nBadezimmer **3**\n\nBebaute Wohnungsfläche laut Plan **147,19–149,27 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.**\n\nNutzfläche **124,90 m²–128,55 m²**\n\nTerrasse **75,50–78,55 m²**\n\nPool **Gemeinschaftspools; zentraler Pool mit Solarheizung**\n\nFitnessangebote **Fitnessraum**\n\nParken **Garage; Zuordnung je Wohnung erfragen**\n\nSicherheit **24-Stunden-Sicherheit und Concierge**\n\nAufzug **Vorhanden**\n\nAusrichtung **Südost und Südwest laut Projektdaten; je Wohnung bestätigen**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 2. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **6.330 € / m²**\n\n#### Erdgeschosswohnungen\n\n147,19–149,27 m²\n\n2 verfügbar\n\nAb **912.073 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20MIRADOR%20DE%20ESTEPONA%20HILLS%20PHASE%20III%20PART%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fmirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| E9 - 61 | 4 | 3 | 149,27 m² | 128,55 m² | 75,50 m² | 912.073 € |\n| E11 - 74 | 4 | 3 | 147,19 m² | 124,90 m² | 78,55 m² | 963.991 € |\n\n### Preis pro m² bei MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2\n\nDer mittlere Angebotspreis als Median beträgt 6.330 € je bebautem m². Berechnet wurde er für zwei\nverfügbare Wohnungen anhand der separaten bebauten Wohnungsflächen ihrer Pläne. E9-61 kostet 912.073\n€ bei 149,27 m² bebauter Fläche, E11-74 963.991 € bei 147,19 m². Der Preisunterschied erklärt allein\nkeinen Unterschied in Qualität oder Aussicht.\n\nDer Median beträgt 5.023 € je gewichtetem m² für die beiden verfügbaren Wohnungen. Der gewichtete\nVergleich berücksichtigt die bebaute Wohnungsfläche zuzüglich der Hälfte von Terrasse und Patio.\nGarten und Grundstück bleiben außen vor. Die ursprüngliche Gesamtsumme der Preisliste wird nicht als\nInnenfläche behandelt, da die Pläne darin bereits enthaltene Außenflächen zeigen. Dies ist eine\nVergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Bewertung.\n\nDie Nutzfläche beträgt 128,55 m² bei E9-61 und 124,90 m² bei E11-74. Daneben nennen die Pläne eine\nandere bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen. Fragen Sie bei Alternativen nach der\njeweiligen Messgrundlage. Der Gemeindevergleich ist eine datierte, breite Wohnungsstichprobe, kein\nVergleich identischer Objekte oder ausschließlich dieser Preisklasse.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 38 Apartmentprojekten in Estepona, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 4.648 € je gewichtetem m². MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2\nliegt 8% darüber. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der\ngesamten Gemeinde.\n\nDie Preisliste vom 2. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Wohnungen mit vier Schlafzimmern und drei\nBadezimmern für 912.073 € und 963.991 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft. Die\nzugehörigen Wohnungspläne nennen 147,19–149,27 m² bebaute Wohnungsfläche und 124,90–128,55 m²\nNutzfläche. Die Außenflächen von 75,50–78,55 m² umfassen jeweils Terrasse und Patio. Diese\nAußenflächen sind bereits in den größeren Gesamtangaben der Preisliste enthalten und werden nicht\nnochmals als Innenfläche berücksichtigt.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 912.073 €\n\nAb 912.073 € 963.991 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nMIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 liegt in Estepona. Vom erfassten Projektpunkt beträgt die\ngemessene Strecke zum Blue Duck Mirador de Estepona sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto 425 m. Die\nFahrstrecke zur Playa de la Cala beträgt 2,99 km. Bei der Verbindung ab der späteren Haustür ist\nauch die Lage innerhalb der Anlage wichtig. Prüfen Sie Zufahrt und Rückweg bei einer Besichtigung.\nDie Routen wurden am 8. Oktober 2026 geprüft; Reisezeiten bleiben Richtwerte.\n\n## Karte und Umgebung von MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2\n\n● MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ● Strände von MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART\n2 aus ● Restaurants rund um MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ● Supermärkte und Einkäufe\nfür den täglichen Bedarf ● Golfplätze von MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 aus ● Weitere\nEinrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 8. Oktober 2026\n\n- [MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART\n 2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.438739999999996%2C-5.15356)\n\n- [Playa de la\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)\n\n- [La Rada\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)\n\n- [Playa del\n Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n- [Blue Duck Mirador de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Blue%20Duck%20Mirador%20de%20Estepona&query_place_id=ChIJUUTSqLLXDA0Rpy3SK78Cunk)\n 425 m · 2 min mit dem Auto 425 m · 6 min zu Fuß\n\n- [Pizzeria Ristorante\n Venezia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Ristorante%20Venezia&query_place_id=ChIJL6UmN6LWDA0RATZRrO1BXhc)\n\n- [Bar Casa\n Porti](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Casa%20Porti&query_place_id=ChIJHf2cTR7XDA0RiowkpT3KfXI)\n\n- [Sushi\n Sami](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sushi%20Sami&query_place_id=ChIJB3QYKoLXDA0Rg76D8erpVb0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJU6LMoaHWDA0RcDO87IZjkLs)\n\n- [PrimaPrix\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PrimaPrix%20Estepona&query_place_id=ChIJ_edKT4LXDA0R2oeIvtoMTEw)\n\n-\n [Veritas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Veritas&query_place_id=ChIJk9fr_RzXDA0RoXRL-5OE2e0)\n\n-\n [ALDI](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJcWnb2yvXDA0RAXvIPcZNhlI)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Resin Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)\n\n- [Farmacia Suárez\n Corchete](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Su%C3%A1rez+Corchete&query_place_id=ChIJG__3FR7UDA0RdeLJLUvxsN0)\n 1,72 km · 5 min mit dem Auto 1,61 km · 22 min zu Fuß\n\n- [Centro de Salud La\n Lobilla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+La+Lobilla&query_place_id=ChIJNQ_5baDWDA0RK_zrl0HMks8)\n 2,06 km · 5 min mit dem Auto\n\n- [Cervecería\n Yuyu](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cervecer%C3%ADa+Yuyu&query_place_id=ChIJtdXDOqLWDA0RIW4OxsI33Hs)\n 2,02 km · 5 min mit dem Auto 1,66 km · 23 min zu Fuß\n\n- [Los Reales Sports\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los+Reales+Sports+Club&query_place_id=ChIJN9kMT3HXDA0RC9NsDKQICu8)\n 295 m · 1 min mit dem Auto 295 m · 4 min zu Fuß\n\n- [Real Club Náutico de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real+Club+N%C3%A1utico+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2W0EDrLWDA0Rhlj2J65PFgg)\n 4,55 km · 11 min mit dem Auto\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Umgebungsfoto von Estepona mit Dächern und Bäumen im Vordergrund, grauem Meer und der Silhouette Gibraltars unter tiefen Wolken am sanften Abendhimmel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Sonnenuntergang über dem Meer mit Blick von Estepona auf Gibraltar. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2. Foto:\n[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)\n· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Was macht die verfügbaren Wohnungen in MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 vergleichenswert?\n\nMIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und großen Terrassen\nin Estepona. Die zwei verfügbaren Erdgeschosswohnungen haben vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.\nIhre Pläne unterscheiden Hauptterrasse und Patio von bebauter Wohnungsfläche und Nutzfläche. Das\nResort nennt gemeinschaftliche Pools und Sportanlagen. Lassen Sie den Ausblick der gewählten\nWohnung, den Zugang zu den Einrichtungen und den aktuellen Fertigstellungsplan bestätigen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 2. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Wohnungen mit vier Schlafzimmern und drei\nBadezimmern für 912.073 € und 963.991 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nMIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 liegt in Estepona. Vom erfassten Projektpunkt beträgt die\ngemessene Strecke zum Blue Duck Mirador de Estepona sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto 425 m. Die\nFahrstrecke zur Playa de la Cala beträgt 2,99 km. Bei der Verbindung ab der späteren Haustür ist\nauch die Lage innerhalb der Anlage wichtig. Prüfen Sie Zufahrt und Rückweg bei einer Besichtigung.\nDie Routen wurden am 8. Oktober 2026 geprüft; Reisezeiten bleiben Richtwerte.\n\n### Was zeigt der Beispielgrundriss?\n\nDer Plan von E9-61 zeigt vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich,\neinen Waschraum und einen Patio. Angegeben sind 149,27 m² bebaute Wohnungsfläche, 128,55 m²\nNutzfläche, 59,90 m² Terrasse und 15,60 m² Patio. Bebaute Fläche, Terrasse und Patio ergeben\nzusammen die 224,77 m², die in der Preisliste unter bebaut stehen. Die separate Angabe\neinschließlich Gemeinschaftsflächen beträgt 192,52 m². Diese Messgrundlagen werden getrennt\nbehandelt. Der Plan dient der Information und kann sich während der Entwicklung ändern.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/#floor-plans).\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nDie Pläne von E9-61 und E11-74 zeigen den Wohn- und Küchenbereich an der Terrasse, einen separaten\nWaschraum und einen Patio beim hinteren Schlafzimmer. Die Räume verteilen sich über die Länge der\nWohnung. Betrachten Sie, wie Flur, Badzugänge und Terrassenverbindung funktionieren, wenn mehrere\nPersonen gleichzeitig zu Hause sind.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt 15.000 € Reservierung, 20 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 60 %\nbei Fertigstellung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung\nbestätigen. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf Ja; fordern Sie das Dokument und den aktuellen\nBauzeitenplan an. Die geplante Fertigstellung im vierten Quartal 2026 ist kein garantierter\nÜbergabetermin. Lassen Sie Zahlungssicherheiten und Folgen einer Verzögerung vertraglich erläutern.\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz\ndes Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das\nErgebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.\nWir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 zu verstehen?\n\nDer mittlere Angebotspreis als Median beträgt 6.330 € je bebautem m². Berechnet wurde er für zwei\nverfügbare Wohnungen anhand der separaten bebauten Wohnungsflächen ihrer Pläne. E9-61 kostet 912.073\n€ bei 149,27 m² bebauter Fläche, E11-74 963.991 € bei 147,19 m². Der Preisunterschied erklärt allein\nkeinen Unterschied in Qualität oder Aussicht. Der Median beträgt 5.023 € je gewichtetem m² für die\nbeiden verfügbaren Wohnungen. Der gewichtete Vergleich berücksichtigt die bebaute Wohnungsfläche\nzuzüglich der Hälfte von Terrasse und Patio. Garten und Grundstück bleiben außen vor. Die\nursprüngliche Gesamtsumme der Preisliste wird nicht als Innenfläche behandelt, da die Pläne darin\nbereits enthaltene Außenflächen zeigen. Dies ist eine Vergleichsmethode, keine amtliche\nFlächenangabe oder Bewertung.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über MIRADOR DE ESTEPONA HILLS\nPHASE III PART 2, verfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Estepona spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20MIRADOR%20DE%20ESTEPONA%20HILLS%20PHASE%20III%20PART%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fmirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20MIRADOR%20DE%20ESTEPONA%20HILLS%20PHASE%20III%20PART%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fmirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung von SOLAIA mit einem hellen Gebäude, fließenden horizontalen Dachkanten,\nBalkonbrüstungen aus Glas, runden Säulen und üppiger Bepflanzung mit Palmen und\nLavendel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/solaia-south-facing-sea-view-new-build-apartments-bel-air/image-1.jpg)\n**SOLAIA** Estepona 898.900 €–1.868.500\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/solaia-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-bel-air/)\n[![Projektvisualisierung von LAS MESAS BLUE HORIZON mit einem mehrteiligen Gebäude, geschwungenen\nweißen auskragenden Balkonen, dunklen Glasfassaden, Palmen und Stützmauern aus Naturstein vor einer\nBerglandschaft.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-blue-horizon-south-facing-sea-view-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS BLUE HORIZON** Estepona 849.000 €–1.245.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/las-mesas-blue-horizon-nach-suden-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-estepona/)\n[![Projektvisualisierung von SOUTH SAND mit zwei modernen Gebäuden in warmen Farbtönen, weitläufigen\nTerrassen, einem Pool, Palmen und einer begrünten\nAußenanlage.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/south-sand-new-build-apartments-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\n**SOUTH SAND** Estepona 669.000 €–1.080.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/south-sand-neubauwohnungen-in-gehweite-zum-strand-in-estepona/)\n[![Projektvisualisierung von LAS MESAS INFINITY HOMES mit gestaffelten Fassaden, massiven\nBalkonabtrennungen, Bepflanzung und einem Außenpool mit\nSonnenliegen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-infinity-homes-sea-view-new-build-apartments-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona 560.000 €–960.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/las-mesas-infinity-homes-neubauwohnungen-meerblick-grosse-terrassen-estepona/)\n[![Projektvisualisierung von COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 mit weißen Gebäuden, Balkonen, zwei\nSwimmingpools, Palmen und einer bergigen\nKulisse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/costafiore-gardens-fase-1-new-build-apartments-near-beach-arroyo-enmedio-estepona/image-1.jpg)\n**COSTAFIORE GARDENS - FASE 1** Estepona 700.000 €–1.175.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/costafiore-gardens-fase-1-neubauwohnungen-nahe-strand-arroyo-enmedio-estepona/)\n[![Projektvisualisierung von LOOA ESTEPONA mit einem modernen mehrstöckigen Gebäude mit\ngeschwungenen weißen Balkonlinien, einem Erdgeschoss mit Glasfassaden, einem Garten mit Pool,\nRasenflächen und\nPalmen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/looa-estepona-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**LOOA ESTEPONA** Estepona 549.000 €–1.050.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/looa-estepona-neubauwohnungen-fusslaufig-zu-geschaften-und-restaurants-in-estepona/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen in Estepona von 750.000 bis 1 Mio. € mit Strand in fußläufiger Entfernung\n vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-strand-fusslaeufig-estepona-750k-1m-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit Penthouse-Optionen und Meerblick in Estepona von 750.000 € bis 1 Mio. €\n vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-penthouse-optionen-meerblick-estepona-750k-1m-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Wohnungen mit vier Schlafzimmern und drei\n Badezimmern für 912.073 € und 963.991 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Estepona an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona)\n- [Verwandtes Suchgebiet: Estepona Centro](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona/estepona-centro)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Beste Gebiete in Estepona für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/estepona/best-areas-families-estepona-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "c3e8ea8590597c893f9815d7bc5fc4860e8235e1ab0930b2b486fd76f2b427e4" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona", "label": "Neubauprojekte in Estepona an der Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona/estepona-centro", "label": "Verwandtes Suchgebiet: Estepona Centro", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/estepona/best-areas-families-estepona-de", "label": "Beste Gebiete in Estepona für Familien" } ] } }