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Verfügbar sind Apartments und ein Penthouse; lassen Sie sich den konkreten Ausblick aus der gewählten Wohnung und von ihrer Terrasse erläutern. Die am 7. Oktober 2026 geprüfte Preisliste nennt sechs verfügbare Wohnungen zwischen 2.500.000 € und 4.800.000 €. Die übrigen vierzehn aufgeführten Wohnungen sind reserviert. Angebotspreise und Verfügbarkeit können sich ändern. Die verfügbaren Wohnungen haben drei oder vier Schlafzimmer. Getrennte Quellenspalten nennen 186,32–230,07 m² bebaute Fläche, 158,37–195,56 m² Nutzfläche und 67,46–225,23 m² Terrasse. Es handelt sich um unterschiedliche Flächenmaße; lassen Sie die Messdefinitionen und den aktuellen Wohnungsplan erklären. Geplante Fertigstellung: drittes Quartal 2028. Die Zahlungsnotiz nennt 1% zuzüglich Mehrwertsteuer bei Reservierung, 29% zuzüglich Mehrwertsteuer beim privaten Kaufvertrag, 20% zuzüglich Mehrwertsteuer ein Jahr nach diesem Vertrag und 50% zuzüglich Mehrwertsteuer bei der notariellen Beurkundung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierungszahlung und die Zahlungsgarantien bestätigen. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 geplant; das ist kein garantierter Übergabetermin. Der zuvor geplante Baubeginn im dritten Quartal 2026 bestätigt nicht, dass tatsächlich begonnen wurde. Fragen Sie nach dem aktuellen Fortschritt und den Genehmigungsunterlagen, bevor Sie Ihren Kaufzeitplan festlegen. Der Plan von Wohnung 17 ist unten als Bild und Original-PDF verfügbar, mit Erklärung der abweichenden Nutzflächenangaben. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 14.188 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 12; Geschäfte und Supermärkte: 19, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Was bietet NACARE in Estepona?", "answer": "NACARE bietet Neubauapartments mit Meerblick in Gehweite zum Strand in Estepona. Verfügbar sind Apartments und ein Penthouse mit privaten Terrassen sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Dachpool, beheiztem Hallenbad und Fitnessraum. Der geprüfte Fußweg zur Playa de la Cala beträgt 834 m. Entscheiden Sie anhand des konkreten Grundrisses, der Terrassengröße und der Sichtachsen; das Projektprofil garantiert nicht aus jedem Raum denselben Ausblick. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 geplant." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die am 7. Oktober 2026 geprüfte Preisliste nennt sechs verfügbare Wohnungen zwischen 2.500.000 € und 4.800.000 €. Die übrigen vierzehn aufgeführten Wohnungen sind reserviert. Angebotspreise und Verfügbarkeit können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "Von der Projektadresse in Estepona führt ein 834 m langer Fußweg zur Playa de la Cala. Damit wird die Verbindung zur Küste konkret, ohne jeden Strandzugang als gleich nah darzustellen. Der Weg nach La Rada ist länger; für weiter entfernte Ziele bleibt das Auto eine eigene Option. Betrachten Sie neben der Entfernung auch den Streckenverlauf und den Zugang zum Gebäude. Die regionalen Verbindungen ergänzen Fahrstrecken zum Flughafen und zu anderen Zentren. Verkehr und Bedingungen können die angegebenen Fahrzeiten beeinflussen." }, { "question": "Sind Wohnungsgrundrisse verfügbar?", "answer": "Fordern Sie einen aktuellen, bemaßten Grundriss der gewählten Wohnung an. Diese Seite enthält keinen geprüften Beispielgrundriss." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Die Terrassengrößen unterscheiden sich innerhalb des Angebots erheblich. Eine größere Terrasse erfordert eine andere Einrichtung und Pflege; ebenso wichtig ist ihre Verbindung zu Wohnzimmer und Schlafzimmern. Vergleichen Sie daher die einzelnen Grundrisse. Bebaute Fläche und Nutzfläche sind getrennte Quellenangaben: Die größere Zahl bedeutet nicht automatisch mehr frei nutzbaren Wohnraum." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Die Zahlungsnotiz nennt 1% zuzüglich Mehrwertsteuer bei Reservierung, 29% zuzüglich Mehrwertsteuer beim privaten Kaufvertrag, 20% zuzüglich Mehrwertsteuer ein Jahr nach diesem Vertrag und 50% zuzüglich Mehrwertsteuer bei der notariellen Beurkundung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierungszahlung und die Zahlungsgarantien bestätigen. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 geplant; das ist kein garantierter Übergabetermin. Der zuvor geplante Baubeginn im dritten Quartal 2026 bestätigt nicht, dass tatsächlich begonnen wurde. Fragen Sie nach dem aktuellen Fortschritt und den Genehmigungsunterlagen, bevor Sie Ihren Kaufzeitplan festlegen. Geplante Fertigstellung: drittes Quartal 2028." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich einen Grundriss von NACARE ansehen?", "answer": "Der Plan von Wohnung 17 zeigt drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich an der überdachten Terrasse. Die bebaute Fläche von 200,40 m² und die bebaute Terrassenfläche von 76,39 m² stimmen mit der Preisliste überein. Als nutzbare Innenfläche nennt der Plan 182,26 m², die Preisliste dagegen 170,34 m². Zusätzlich nennt der Plan 200,49 m² nach Dekret 218/2005. Diese Maße sind nicht austauschbar. Lassen Sie vor dem Kauf die aktuelle Flächenaufstellung und Messdefinitionen erläutern. Die Preislistenwerte bleiben erhalten; Parkplatz und Terrasse werden nicht zur Innenfläche addiert. Beispielgrundriss." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei NACARE zu verstehen?", "answer": "Die sechs verfügbaren Wohnungen kosten laut Preisliste vom 7. Oktober 2026 zwischen 2.500.000 € und 4.800.000 €. Der Median ihrer einzelnen Angebotspreise je bebautem m² beträgt 14.188 €. Das sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise und keine Bewertung. Die Angebotspreise je bebautem m² reichen von 13.418 € bis 25.110 €. 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Der gemeinschaftliche Dachpool bietet einen zusätzlichen Aufenthaltsort im Freien, ersetzt aber nicht die private Terrasse der Wohnung, die Sie kaufen.", "Auch Spa, Hallenbad und Fitnessraum verlangen praktische Fragen: Wer betreibt sie, wann sind sie zugänglich und welche Kosten entstehen? Bei einer Zweitwohnung würde ich die Betreuung während der Abwesenheit einplanen. Wer NACARE als Investition betrachtet, sollte Vermietungserlaubnis, Betriebskosten und erwartete Auslastung gesondert untersuchen. Meerblick, Ausstattung und ein Fußweg zum Strand begründen keine garantierte Rendite.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den Neubauapartments von NACARE in Estepona würde ich Meerblick und Gehweite zum Strand gemeinsam betrachten: Was sehen Sie von Ihrem eigenen Sitzplatz, und wie passt der Weg zum Meer in Ihren Alltag? Der Unterschied zwischen einem Apartment mit großzügiger privater Terrasse und dem verfügbaren Penthouse verdient hier mehr Aufmerksamkeit als die reine Schlafzimmerzahl. Ich würde zunächst überlegen, wo Sie frühstücken, draußen essen und ungestört sitzen möchten. Danach würde ich Wohnungs- und Terrassenplan nebeneinanderlegen. Der gemeinschaftliche Dachpool bietet einen zusätzlichen Aufenthaltsort im Freien, ersetzt aber nicht die private Terrasse der Wohnung, die Sie kaufen. Auch Spa, Hallenbad und Fitnessraum verlangen praktische Fragen: Wer betreibt sie, wann sind sie zugänglich und welche Kosten entstehen? Bei einer Zweitwohnung würde ich die Betreuung während der Abwesenheit einplanen. Wer NACARE als Investition betrachtet, sollte Vermietungserlaubnis, Betriebskosten und erwartete Auslastung gesondert untersuchen. 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Fragen Sie nach dem aktuellen Fortschritt und den Genehmigungsunterlagen, bevor Sie Ihren Kaufzeitplan festlegen. Geplante Fertigstellung: drittes Quartal 2028." } }, { "@type": "Question", "name": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. 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Das Projekt in Estepona verbindet private Terrassen mit einem Strand, der von der\nProjektadresse zu Fuß erreichbar ist.\n\n Preisspanne **2.500.000 € – 4.800.000 €**\n\n3–4 Schlafzimmer · 3–4,5 Bäder\n186,32 m²–230,07 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: drittes Quartal 2028.\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 7. Oktober 2026\n\n3–4 Schlafzimmer 3–4,5 Bäder 186,32 m²–230,07 m² Estepona\n\n[![Visualisierung von NACARE mit breiten, versetzten Balkonen, Glasbrüstungen und bepflanzten\nTerrassenrändern, von der Zufahrt zwischen Palmen und niedriger Bepflanzung aus\ngesehen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-1.jpg)\n\nNACARE — Gebäudevisualisierung\n\n[![Visualisierung eines Pools auf der Dachterrasse mit Liegestühlen, gestreiften Sonnenschirmen und\nüberdachten Liegebetten; hinter der Glasabgrenzung sind Hügel zu\nsehen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-2.jpg)\n\nVisualisierung des Dachpools\n\n[![Innenraumvisualisierung mit heller Kücheninsel, zwei Hockern, hohen Schränken und beleuchteten\nWandregalen; links ist ein Teil des angrenzenden Essbereichs\nsichtbar.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-3.jpg)\n\nVisualisierung einer offenen Küche\n\n[![Terrassenvisualisierung mit Ecksofa, niedrigem Tisch und Pflanzgefäßen sowie Stufen zu Liegen und\neinem Sonnenschirm; das Bild ist keiner bestimmten verfügbaren Wohnung\nzugeordnet.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-4.jpg)\n\nVisualisierung des Wohnens auf der Terrasse\n\n[![Visualisierung des Fitnessraums mit Kraftgeräten, Trainingsbänken und Cardiogeräten, dunklen\nSäulen und großen Fenstern mit grüner Bepflanzung entlang der\nVerglasung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-5.jpg)\n\nVisualisierung des Fitnessraums\n\n## Zusammenfassung\n\n- NACARE bietet Neubauapartments mit Meerblick in Gehweite zum Strand in Estepona. Verfügbar sind\n Apartments und ein Penthouse; lassen Sie sich den konkreten Ausblick aus der gewählten Wohnung und\n von ihrer Terrasse erläutern.\n\n- Die am 7. Oktober 2026 geprüfte Preisliste nennt sechs verfügbare Wohnungen zwischen 2.500.000 €\n und 4.800.000 €. Die übrigen vierzehn aufgeführten Wohnungen sind reserviert. Angebotspreise und\n Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n- Die verfügbaren Wohnungen haben drei oder vier Schlafzimmer. Getrennte Quellenspalten nennen\n 186,32–230,07 m² bebaute Fläche, 158,37–195,56 m² Nutzfläche und 67,46–225,23 m² Terrasse. Es\n handelt sich um unterschiedliche Flächenmaße; lassen Sie die Messdefinitionen und den aktuellen\n Wohnungsplan erklären.\n\n- Geplante Fertigstellung: drittes Quartal 2028.\n\n- Die Zahlungsnotiz nennt 1% zuzüglich Mehrwertsteuer bei Reservierung, 29% zuzüglich Mehrwertsteuer\n beim privaten Kaufvertrag, 20% zuzüglich Mehrwertsteuer ein Jahr nach diesem Vertrag und 50%\n zuzüglich Mehrwertsteuer bei der notariellen Beurkundung. Lassen Sie die Anrechnung der\n Reservierungszahlung und die Zahlungsgarantien bestätigen. Die Fertigstellung ist für das dritte\n Quartal 2028 geplant; das ist kein garantierter Übergabetermin. Der zuvor geplante Baubeginn im\n dritten Quartal 2026 bestätigt nicht, dass tatsächlich begonnen wurde. Fragen Sie nach dem\n aktuellen Fortschritt und den Genehmigungsunterlagen, bevor Sie Ihren Kaufzeitplan festlegen.\n\n- Der Plan von Wohnung 17 ist unten als Bild und Original-PDF verfügbar, mit Erklärung der\n abweichenden Nutzflächenangaben.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 14.188 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 12; Geschäfte und\n Supermärkte: 19, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den Neubauapartments von NACARE in Estepona würde ich Meerblick und Gehweite zum Strand\ngemeinsam betrachten: Was sehen Sie von Ihrem eigenen Sitzplatz, und wie passt der Weg zum Meer in\nIhren Alltag?\n\nDer Unterschied zwischen einem Apartment mit großzügiger privater Terrasse und dem verfügbaren\nPenthouse verdient hier mehr Aufmerksamkeit als die reine Schlafzimmerzahl. Ich würde zunächst\nüberlegen, wo Sie frühstücken, draußen essen und ungestört sitzen möchten. Danach würde ich\nWohnungs- und Terrassenplan nebeneinanderlegen. Der gemeinschaftliche Dachpool bietet einen\nzusätzlichen Aufenthaltsort im Freien, ersetzt aber nicht die private Terrasse der Wohnung, die Sie\nkaufen.\n\nAuch Spa, Hallenbad und Fitnessraum verlangen praktische Fragen: Wer betreibt sie, wann sind sie\nzugänglich und welche Kosten entstehen? Bei einer Zweitwohnung würde ich die Betreuung während der\nAbwesenheit einplanen. Wer NACARE als Investition betrachtet, sollte Vermietungserlaubnis,\nBetriebskosten und erwartete Auslastung gesondert untersuchen. Meerblick, Ausstattung und ein Fußweg\nzum Strand begründen keine garantierte Rendite.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nNACARE verbindet Neubauapartments mit Meerblick und Gehweite zum Strand in Estepona mit einer\ngemeinschaftlichen Dachterrasse und Wellnesseinrichtungen. Das aktuelle Angebot umfasst fünf\nApartments auf einer mittleren Etage und ein Penthouse. Diese Aufteilung beschreibt die verfügbaren\nWohnungen, nicht die ursprüngliche Gesamtzahl des Projekts.\n\nDie Terrassengrößen unterscheiden sich innerhalb des Angebots erheblich. Eine größere Terrasse\nerfordert eine andere Einrichtung und Pflege; ebenso wichtig ist ihre Verbindung zu Wohnzimmer und\nSchlafzimmern. Vergleichen Sie daher die einzelnen Grundrisse. Bebaute Fläche und Nutzfläche sind\ngetrennte Quellenangaben: Die größere Zahl bedeutet nicht automatisch mehr frei nutzbaren Wohnraum.\n\nZu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Dachpool mit Bar, ein beheiztes Hallenbad, Spa und\nFitnessraum. Die Projektvorstellung nennt außerdem einen Massageraum und einen Bereich für\nSchönheitsbehandlungen. Daraus folgt nicht, dass Behandlungen, Personal oder Nutzungsgebühren im\nKaufpreis enthalten sind. Fragen Sie nach den Dienstleistungen und den Vereinbarungen der\nEigentümergemeinschaft.\n\nDie Visualisierungen zeigen breite Balkone mit Glasbrüstungen, Fassadenbegrünung und helle\nInnenräume. Eine Küche mit Insel und Sitzplätzen sowie mehrere Außenloungebereiche sind dargestellt.\nDiese Bilder erläutern die gestalterische Absicht. Welche Möbel, Oberflächen und Einrichtungen\ngeliefert werden, muss aus der technischen Leistungsbeschreibung hervorgehen.\n\nDer Fußweg zur Playa de la Cala beträgt 834 m, ungefähr 11 Minuten. Gehen Sie bei einer Besichtigung\nvon der Projektadresse aus los und beurteilen Sie Straßenquerungen und Strandzugang. Auch die\nVerbindungen zu Geschäften und Restaurants verdienen Aufmerksamkeit: Eine kurze Entfernung allein\nsagt noch nicht, wie angenehm ein täglicher Weg für Sie ist.\n\n## Der Alltag bei NACARE\n\nEin Strandspaziergang und ein Vormittag zu Hause müssen bei NACARE keine getrennten Tagespläne sein.\nSie können von der Wohnung aus aufbrechen; zugleich sind innerhalb des Projekts ein Fitnessraum und\nein beheiztes Schwimmbad vorgesehen. Überlegen Sie, welche Einrichtungen Sie tatsächlich regelmäßig\nnutzen würden: Tägliches Training verlangt andere Öffnungszeiten als ein gelegentlicher Spabesuch.\nFür Gäste verdient der Übergang von der privaten Wohnung zur gemeinschaftlichen Dachterrasse\nAufmerksamkeit. Fragen Sie nach Zugang und Reservierungen. Wer längere Zeit abwesend ist, kann\nBetreuung, Post und Terrassenpflege vorab organisieren. So wird die Nutzung planbarer, ohne\neingeschlossene Dienstleistungen vorauszusetzen oder bestimmte Betriebszeiten zu versprechen.\n\n## Innenraum und Außenraum\n\nBeginnen Sie mit der Verbindung zwischen den Zimmern und der Terrasse. Fragen Sie, wo Schiebetüren\nliegen, welche Schlafzimmer nach draußen öffnen und wie viel Bewegungsfläche neben einem Esstisch\nbleibt. Die Bilder zeigen helle Küchen und Sitzplätze im Freien, legen aber nicht den Grundriss\njeder verfügbaren Wohnung fest. Trennen Sie zudem private Terrasse und gemeinschaftliche\nDachterrasse: Beide bieten Außenraum, jedoch mit anderen Nutzungsregeln und unterschiedlicher\nPrivatsphäre. Wer häufig Gäste empfängt, sollte Küchenposition und Terrassenzugang gezielt\nbesprechen. Prüfen Sie Maße, mögliche Überdachungen und enthaltene Einrichtung am Plan der gewählten\nWohnung, bevor Sie Ihre eigene Möblierung und die alltäglichen Wege darin festlegen.\n\n## Immobilientypen in NACARE\n\n### **Wohnungen in mittleren Etagen**\n\nImmobilien in der Preisliste 5\n\nPreis 2.500.000 € – 3.700.000 €\n\nSchlafzimmer 3–4\n\nBadezimmer 3,5–4,5\n\nBebaute Fläche 186,32 m²–230,07 m²\n\nTerrasse 67,46 m²–133,27 m²\n\n### **Penthouse**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 4.800.000 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 3\n\nBebaute Fläche 191,16 m²\n\nTerrasse 225,23 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nDie aktuelle Preisliste und die Zahlungsnotiz gehören in dasselbe Kaufgespräch. Vergleichen Sie den\ngesamten Angebotspreis und die Fälligkeit der Zahlungen, einschließlich ihrer Abstimmung mit einer\nmöglichen Finanzierung. Fragen Sie, welche Oberflächen, Stellplatzrechte und Einrichtungen enthalten\nsind. Der Rechner dient zur Orientierung; Vertrag, geltende Steuern und eine persönliche\nKostenaufstellung bleiben maßgeblich.\n\n## Wohnen in Estepona\n\nNACARE liegt in Estepona, im östlichen Teil des städtischen Küstenbereichs. Die Erreichbarkeit von\nStrand, Geschäften und Restaurants bietet konkrete Anhaltspunkte für den Alltag. Die Altstadt ist\nein eigenständiges Ziel; eine Adresse in Estepona bedeutet nicht, dass jede Einrichtung unmittelbar\nvor der Tür liegt. Betrachten Sie bei einem Besuch den Straßenzugang, die Querung Richtung Küste und\nIhre häufigen Wege. Die Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb des Projekts ergänzen diese Umgebung um\neinen eigenen Wohnbereich.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 12; Geschäfte und\nSupermärkte: 19, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 80,79 km, die berechnete Fahrzeit etwa 52\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 80,79 km · 52 min mit dem Auto\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 2,93 km · 11 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 31,52 km · 27 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 17,65 km · 16 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 91,53 km · 74 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 53,23 km · 51 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 64,34 km · 68 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Manuel Troyano Martínez** 918 m · 3 min mit dem Auto 785 m · 11 min zu Fuß\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Hospital Vithas Xanit Estepona** 596 m · 2 min mit dem Auto\n529 m · 7 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nCafé **Restaurante La Canasta** 270 m · 1 min mit dem Auto 222 m · 4 min zu Fuß Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nBar **Beher Estepona** 283 m · 1 min mit dem Auto 235 m · 4 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **Hybridos Estepona by Corrales Coach** 572 m · 2 min mit dem Auto 526 m · 7 min zu\nFuß Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Supera José Ramón de la Morena** 1,25 km · 4 min mit dem Auto 1,08 km ·\n16 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nYachthafen **Real Club Náutico de Estepona** 4,07 km · 12 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\n## Strände von NACARE aus\n\nPlaya de la Cala: 834 m · 11 min zu Fuß; 827 m · 2 min mit dem Auto. Playa de Punta Plata: 1,93 km ·\n4 min mit dem Auto. La Rada Beach: 1,82 km · 24 min zu Fuß; 3,28 km · 12 min mit dem Auto.\n\n**Playa de la Cala** 827 m · 2 min mit dem Auto 834 m · 11 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)\n\n**Playa de Punta Plata** 1,93 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Punta%20Plata&query_place_id=ChIJ9_OhoGjUDA0RD1Kea8GZ5YI)\n\n**La Rada Beach** 3,28 km · 12 min mit dem Auto 1,82 km · 24 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)\n\n## Restaurants rund um NACARE\n\nKamaeleon Beach: 294 m · 4 min zu Fuß; 183 m · 1 min mit dem Auto. Restaurante la Canasta: 222 m · 4\nmin zu Fuß; 270 m · 1 min mit dem Auto. La Buena Vida: 303 m · 4 min zu Fuß; 174 m · 1 min mit dem\nAuto. AIRE Restaurante Estepona: 319 m · 4 min zu Fuß; 173 m · 1 min mit dem Auto.\n\n**Kamaeleon Beach** 294 m · 4 min zu Fuß 183 m · 1 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kamaeleon%20Beach&query_place_id=ChIJa6inDxrUDA0RVO3nZzKPU2U)\n\n**Restaurante la Canasta** 222 m · 4 min zu Fuß 270 m · 1 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20la%20Canasta&query_place_id=ChIJCf1wyBDUDA0RxXgbGUqdpe4)\n\n**La Buena Vida** 303 m · 4 min zu Fuß 174 m · 1 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Buena%20Vida&query_place_id=ChIJB0_aDxrUDA0RupQ3gCod1f4)\n\n**AIRE Restaurante Estepona** 319 m · 4 min zu Fuß 173 m · 1 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AIRE%20Restaurante%20Estepona&query_place_id=ChIJAbK86B7VDA0RcaqbOzse8KI)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nCarrefour Hypermarket: 275 m · 4 min zu Fuß; 303 m · 1 min mit dem Auto. Ola Supermarket: 855 m · 12\nmin zu Fuß; 792 m · 2 min mit dem Auto. Mercadona: 771 m · 11 min zu Fuß; 838 m · 2 min mit dem\nAuto. Minimarket El Tobogán: 914 m · 13 min zu Fuß; 981 m · 3 min mit dem Auto.\n\n**Carrefour Hypermarket** 303 m · 1 min mit dem Auto 275 m · 4 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Hypermarket&query_place_id=ChIJW45ARIP3cg0RTz_w3WfSQf8)\n\n**Ola Supermarket** 792 m · 2 min mit dem Auto 855 m · 12 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ola%20Supermarket&query_place_id=ChIJPWrxxyPVDA0Ra38hs4fUQW8)\n\n**Mercadona** 838 m · 2 min mit dem Auto 771 m · 11 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJxXboZaTVDA0RaDMjCWneFAg)\n\n**Minimarket El Tobogán** 981 m · 3 min mit dem Auto 914 m · 13 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20El%20Tobog%C3%A1n&query_place_id=ChIJAyv5VT3VDA0REGGRhCZLvW8)\n\n## Golfplätze von NACARE aus\n\nResin Golf & Country Club: 7,79 km · 10 min mit dem Auto. Azata Golf: 11,15 km · 13 min mit dem\nAuto. Estepona Golf: 12,50 km · 14 min mit dem Auto. Valle Romano Golf: 11,53 km · 15 min mit dem\nAuto.\n\n**Resin Golf & Country Club** 7,79 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)\n\n**Azata Golf** 11,15 km · 13 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Estepona Golf** 12,50 km · 14 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Valle Romano Golf** 11,53 km · 15 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\nGoogle Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte NACARE passen?\n\nNACARE kann zu Käufern passen, die ein Apartment mit eigener Terrasse suchen und zusätzlich\ngemeinschaftliche Freizeitangebote nutzen möchten. Ein zu Fuß erreichbarer Strand kann praktisch\nsein, wenn Sie einen Teil des Tages ohne Auto verbringen möchten. Wer dagegen einen vollständig\neigenen Pool und Garten sucht, entscheidet sich für ein anderes Wohnmodell. Für dauerhaftes Wohnen\nzählen Stauraum, Parken und tägliche Wege; bei einer Zweitwohnung verdienen Betreuung und Zugang\nwährend der Abwesenheit Aufmerksamkeit. Die geplante Fertigstellung erfordert Spielraum im\npersönlichen Zeitplan. Käufer mit Vermietungsplänen sollten Erlaubnis und Kosten vorher prüfen und\nerwartete Einnahmen nicht aus der Projektvorstellung ableiten.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[THE SKY MARBELLA APARTMENTS — Wohnungen,\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-sky-marbella-apartments-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellness-in-benahavis/)\nnennt Apartment 22B mit drei Schlafzimmern und 266,31 m² Terrasse für 2.650.000 €. NACARE Wohnung 9\nbietet drei Schlafzimmer, 67,46 m² Terrasse und einen Angebotspreis von 2.500.000 €. [THE VIEW\nMARBELLA PHASE 1 - KEY READY — Wohnungen,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-view-marbella-phase-1-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellnessbereich-in-marbella/)\nnennt Apartment V1-312 mit vier Schlafzimmern und 231,56 m² Terrasse für 2.690.000 €. Dem steht\nNACARE Wohnung 1 gegenüber: vier Schlafzimmer, 133,27 m² Terrasse und 3.700.000 €. Die Alternativen\nfolgen veröffentlichten Preislisten vom 29. September 2026, NACARE jener vom 7. Oktober. Lassen Sie\nVerfügbarkeit bestätigen und vergleichen Sie Messdefinitionen, Lage und Fertigstellungsstatus. Die\nZahlen begründen keine Rangfolge.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nDie Zahlungsnotiz nennt 1% zuzüglich Mehrwertsteuer bei Reservierung, 29% zuzüglich Mehrwertsteuer\nbeim privaten Kaufvertrag, 20% zuzüglich Mehrwertsteuer ein Jahr nach diesem Vertrag und 50%\nzuzüglich Mehrwertsteuer bei der notariellen Beurkundung. Lassen Sie die Anrechnung der\nReservierungszahlung und die Zahlungsgarantien bestätigen. Die Fertigstellung ist für das dritte\nQuartal 2028 geplant; das ist kein garantierter Übergabetermin. Der zuvor geplante Baubeginn im\ndritten Quartal 2026 bestätigt nicht, dass tatsächlich begonnen wurde. Fragen Sie nach dem aktuellen\nFortschritt und den Genehmigungsunterlagen, bevor Sie Ihren Kaufzeitplan festlegen.\n\nGeplante Fertigstellung: drittes Quartal 2028.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 1 % | Zuzüglich MwSt. |\n| Vertrag | 29 % | Zuzüglich MwSt. |\n| Ein Jahr nach Vertrag | 20 % | Zuzüglich MwSt. |\n| Beurkundung und Übergabe | 50 % | Zuzüglich MwSt. |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDer Plan von Wohnung 17 zeigt drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen\nHauswirtschaftsraum und eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich an der überdachten Terrasse. Die\nbebaute Fläche von 200,40 m² und die bebaute Terrassenfläche von 76,39 m² stimmen mit der Preisliste\nüberein. Als nutzbare Innenfläche nennt der Plan 182,26 m², die Preisliste dagegen 170,34 m².\nZusätzlich nennt der Plan 200,49 m² nach Dekret 218/2005. Diese Maße sind nicht austauschbar. Lassen\nSie vor dem Kauf die aktuelle Flächenaufstellung und Messdefinitionen erläutern. Die\nPreislistenwerte bleiben erhalten; Parkplatz und Terrasse werden nicht zur Innenfläche addiert.\n\n[NACARE — Wohnung 17, drei Schlafzimmer.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/nc17-original.pdf)\n\n![Grundriss von Wohnung 17: breite Terrasse und Hauptschlafzimmer mit Bad links, offene Küche und Wohnbereich mittig, zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC rechts; Eingang neben Aufzug 5.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/nc17-layout.png) \n\nNACARE — Wohnung 17, drei Schlafzimmer.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Wohnungen in mittleren Etagen / Penthouse**\n\nSchlafzimmer **3–4**\n\nBadezimmer **3–4,5**\n\nBebaute Fläche **186,32–230,07 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: drittes Quartal 2028.**\n\nNutzfläche **158,37 m²–195,56 m²**\n\nTerrasse **67,46–225,23 m²**\n\nPool **Gemeinschaftlicher Dachpool und beheizter Innenpool**\n\nFitnessangebote **Fitnessraum**\n\nParken **Tiefgarage; Zuordnung je Wohnung erfragen**\n\nSicherheit **24-Stunden-Sicherheitsdienst**\n\nAufzug **Vorhanden**\n\nAusrichtung **Süd laut Projektbeschreibung**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 7. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **14.188 € / m²**\n\n#### Wohnungen in mittleren Etagen\n\n186,32–230,07 m²\n\n5 verfügbar\n\nAb **2.500.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20NACARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fnacare-neubauapartments-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-estepona%2F)\n\n#### Penthouse\n\n191,16 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **4.800.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20NACARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fnacare-neubauapartments-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-estepona%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 9 | 1 | 3 | 3,5 | 186,32 m² | 158,37 m² | 67,46 m² | 2.500.000 € |\n| 13 | 1 | 3 | 3,5 | 186,32 m² | 158,37 m² | 67,46 m² | 2.500.000 € |\n| 5 | 1 | 3 | 3,5 | 194,17 m² | 165,04 m² | 71,40 m² | 2.700.000 € |\n| 17 | 1 | 3 | 3,5 | 200,40 m² | 170,34 m² | 76,39 m² | 2.900.000 € |\n| 1 | 1 | 4 | 4,5 | 230,07 m² | 195,56 m² | 133,27 m² | 3.700.000 € |\n| 12 | 4 | 3 | 3 | 191,16 m² | 162,49 m² | 225,23 m² | 4.800.000 € |\n\n### Preis pro m² bei NACARE\n\nDie sechs verfügbaren Wohnungen kosten laut Preisliste vom 7. Oktober 2026 zwischen 2.500.000 € und\n4.800.000 €. Der Median ihrer einzelnen Angebotspreise je bebautem m² beträgt 14.188 €. Das sind\nAngebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise und keine Bewertung.\n\nDie Angebotspreise je bebautem m² reichen von 13.418 € bis 25.110 €. Wohnung 9 bietet 186,32 m²\nbebaute Fläche und 67,46 m² Terrasse für 2.500.000 €; Penthouse 12 bietet 191,16 m² bebaute Fläche\nund 225,23 m² Terrasse für 4.800.000 €. Es sind unterschiedliche Wohnungen. Der\nQuadratmeterpreisunterschied belegt nicht, welches Merkmal den Preisunterschied verursacht.\n\nFür den gewichteten Wert teilen wir jeden Angebotspreis durch die bebaute Fläche plus die Hälfte der\ngesondert angegebenen Terrasse. Über sechs Wohnungen beträgt der Median 11.950 € je gewichtetem m²,\nbei einer Spanne von 11.361 € bis 15.801 €. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Diese\nVergleichskonvention ist kein offizielles Wohnflächenmaß. Die baulichen Messdefinitionen wurden hier\nnicht unabhängig anhand eines Grundrisses geprüft; lassen Sie diese für die gewählte Wohnung\nbestätigen.\n\nFür Penthouse 12 nennt die Liste auch 162,49 m² Nutzfläche. Mit diesem Nenner ergibt sich ein Preis\nvon 29.540 € je m². Die Abweichung zur Berechnung mit bebauter Fläche folgt aus dem verwendeten\nFlächenmaß; sie ist weder ein gesonderter Aufschlag noch eine Qualitätsbewertung.\n\nDer historische Gemeindevergleich umfasst Apartmentprojekte unterschiedlicher Preisklassen. Er\nordnet das Angebot in Estepona ein, beschränkt sich aber nicht auf Luxusprojekte mit gleicher Lage,\nAusstattung und Fertigstellungsphase. Verwenden Sie den prozentualen Unterschied nicht allein zur\nBeurteilung eines angemessenen Kaufpreises.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 38 Apartmentprojekten in Estepona, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 4.648 € je gewichtetem m². NACARE liegt 157% darüber. Dies ist ein\ndatierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie am 7. Oktober 2026 geprüfte Preisliste nennt sechs verfügbare Wohnungen zwischen 2.500.000 € und\n4.800.000 €. Die übrigen vierzehn aufgeführten Wohnungen sind reserviert. Angebotspreise und\nVerfügbarkeit können sich ändern. Die verfügbaren Wohnungen haben drei oder vier Schlafzimmer.\nGetrennte Quellenspalten nennen 186,32–230,07 m² bebaute Fläche, 158,37–195,56 m² Nutzfläche und\n67,46–225,23 m² Terrasse. Es handelt sich um unterschiedliche Flächenmaße; lassen Sie die\nMessdefinitionen und den aktuellen Wohnungsplan erklären.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 2.500.000 €\n\nAb 2.500.000 € 4.800.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nVon der Projektadresse in Estepona führt ein 834 m langer Fußweg zur Playa de la Cala. Damit wird\ndie Verbindung zur Küste konkret, ohne jeden Strandzugang als gleich nah darzustellen. Der Weg nach\nLa Rada ist länger; für weiter entfernte Ziele bleibt das Auto eine eigene Option. Betrachten Sie\nneben der Entfernung auch den Streckenverlauf und den Zugang zum Gebäude. Die regionalen\nVerbindungen ergänzen Fahrstrecken zum Flughafen und zu anderen Zentren. Verkehr und Bedingungen\nkönnen die angegebenen Fahrzeiten beeinflussen.\n\n## Karte und Umgebung von NACARE\n\n● NACARE ● Strände von NACARE aus ● Restaurants rund um NACARE ● Supermärkte und Einkäufe für den\ntäglichen Bedarf ● Golfplätze von NACARE aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 7. Oktober 2026\n\n- [NACARE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.42921%2C-5.133)\n\n- [Playa de la\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)\n\n- [La Rada\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)\n\n- [Playa de Punta\n Plata](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Punta%20Plata&query_place_id=ChIJ9_OhoGjUDA0RD1Kea8GZ5YI)\n\n- [La Buena\n Vida](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Buena%20Vida&query_place_id=ChIJB0_aDxrUDA0RupQ3gCod1f4)\n\n- [Kamaeleon\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kamaeleon%20Beach&query_place_id=ChIJa6inDxrUDA0RVO3nZzKPU2U)\n\n- [AIRE Restaurante\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AIRE%20Restaurante%20Estepona&query_place_id=ChIJAbK86B7VDA0RcaqbOzse8KI)\n\n- [Restaurante la\n Canasta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20la%20Canasta&query_place_id=ChIJCf1wyBDUDA0RxXgbGUqdpe4)\n 270 m · 1 min mit dem Auto 222 m · 4 min zu Fuß\n\n- [Carrefour\n Hypermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Hypermarket&query_place_id=ChIJW45ARIP3cg0RTz_w3WfSQf8)\n\n- [Ola\n Supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ola%20Supermarket&query_place_id=ChIJPWrxxyPVDA0Ra38hs4fUQW8)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJxXboZaTVDA0RaDMjCWneFAg)\n\n- [Minimarket El\n Tobogán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20El%20Tobog%C3%A1n&query_place_id=ChIJAyv5VT3VDA0REGGRhCZLvW8)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Resin Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Farmacia Manuel Troyano\n Martínez](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Manuel+Troyano+Mart%C3%ADnez&query_place_id=ChIJAQAAAFnUDA0R8kOJwtXusN4)\n 918 m · 3 min mit dem Auto 785 m · 11 min zu Fuß\n\n- [Hospital Vithas Xanit\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+Vithas+Xanit+Estepona&query_place_id=ChIJJTidKxzUDA0R_-3wHP4djM4)\n 596 m · 2 min mit dem Auto 529 m · 7 min zu Fuß\n\n- [Beher\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beher+Estepona&query_place_id=ChIJD89D2nLVDA0RZaHy3wi_e7M)\n 283 m · 1 min mit dem Auto 235 m · 4 min zu Fuß\n\n- [Hybridos Estepona by Corrales\n Coach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hybridos+Estepona+by+Corrales+Coach&query_place_id=ChIJTTBcax_VDA0RW3f6oVx1uPc)\n 572 m · 2 min mit dem Auto 526 m · 7 min zu Fuß\n\n- [Supera José Ramón de la\n Morena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supera+Jos%C3%A9+Ram%C3%B3n+de+la+Morena&query_place_id=ChIJiwY8Qx7UDA0Rfk30fTGEmKk)\n 1,25 km · 4 min mit dem Auto 1,08 km · 16 min zu Fuß\n\n- [Real Club Náutico de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real+Club+N%C3%A1utico+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2W0EDrLWDA0Rhlj2J65PFgg)\n 4,07 km · 12 min mit dem Auto\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Umgebungsfoto von Estepona mit Dächern und Bäumen im Vordergrund, grauem Meer und der Silhouette Gibraltars unter tiefen Wolken am sanften Abendhimmel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Sonnenuntergang über dem Meer mit Blick von Estepona auf Gibraltar. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von NACARE. Foto:\n[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)\n· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Was bietet NACARE in Estepona?\n\nNACARE bietet Neubauapartments mit Meerblick in Gehweite zum Strand in Estepona. Verfügbar sind\nApartments und ein Penthouse mit privaten Terrassen sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Dachpool,\nbeheiztem Hallenbad und Fitnessraum. Der geprüfte Fußweg zur Playa de la Cala beträgt 834 m.\nEntscheiden Sie anhand des konkreten Grundrisses, der Terrassengröße und der Sichtachsen; das\nProjektprofil garantiert nicht aus jedem Raum denselben Ausblick. Die Fertigstellung ist für das\ndritte Quartal 2028 geplant.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie am 7. Oktober 2026 geprüfte Preisliste nennt sechs verfügbare Wohnungen zwischen 2.500.000 € und\n4.800.000 €. Die übrigen vierzehn aufgeführten Wohnungen sind reserviert. Angebotspreise und\nVerfügbarkeit können sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nVon der Projektadresse in Estepona führt ein 834 m langer Fußweg zur Playa de la Cala. Damit wird\ndie Verbindung zur Küste konkret, ohne jeden Strandzugang als gleich nah darzustellen. Der Weg nach\nLa Rada ist länger; für weiter entfernte Ziele bleibt das Auto eine eigene Option. Betrachten Sie\nneben der Entfernung auch den Streckenverlauf und den Zugang zum Gebäude. Die regionalen\nVerbindungen ergänzen Fahrstrecken zum Flughafen und zu anderen Zentren. Verkehr und Bedingungen\nkönnen die angegebenen Fahrzeiten beeinflussen.\n\n### Sind Wohnungsgrundrisse verfügbar?\n\nFordern Sie einen aktuellen, bemaßten Grundriss der gewählten Wohnung an. Diese Seite enthält keinen\ngeprüften Beispielgrundriss.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nDie Terrassengrößen unterscheiden sich innerhalb des Angebots erheblich. Eine größere Terrasse\nerfordert eine andere Einrichtung und Pflege; ebenso wichtig ist ihre Verbindung zu Wohnzimmer und\nSchlafzimmern. Vergleichen Sie daher die einzelnen Grundrisse. Bebaute Fläche und Nutzfläche sind\ngetrennte Quellenangaben: Die größere Zahl bedeutet nicht automatisch mehr frei nutzbaren Wohnraum.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nDie Zahlungsnotiz nennt 1% zuzüglich Mehrwertsteuer bei Reservierung, 29% zuzüglich Mehrwertsteuer\nbeim privaten Kaufvertrag, 20% zuzüglich Mehrwertsteuer ein Jahr nach diesem Vertrag und 50%\nzuzüglich Mehrwertsteuer bei der notariellen Beurkundung. Lassen Sie die Anrechnung der\nReservierungszahlung und die Zahlungsgarantien bestätigen. Die Fertigstellung ist für das dritte\nQuartal 2028 geplant; das ist kein garantierter Übergabetermin. Der zuvor geplante Baubeginn im\ndritten Quartal 2026 bestätigt nicht, dass tatsächlich begonnen wurde. Fragen Sie nach dem aktuellen\nFortschritt und den Genehmigungsunterlagen, bevor Sie Ihren Kaufzeitplan festlegen. Geplante\nFertigstellung: drittes Quartal 2028.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich einen Grundriss von NACARE ansehen?\n\nDer Plan von Wohnung 17 zeigt drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen\nHauswirtschaftsraum und eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich an der überdachten Terrasse. Die\nbebaute Fläche von 200,40 m² und die bebaute Terrassenfläche von 76,39 m² stimmen mit der Preisliste\nüberein. Als nutzbare Innenfläche nennt der Plan 182,26 m², die Preisliste dagegen 170,34 m².\nZusätzlich nennt der Plan 200,49 m² nach Dekret 218/2005. Diese Maße sind nicht austauschbar. Lassen\nSie vor dem Kauf die aktuelle Flächenaufstellung und Messdefinitionen erläutern. Die\nPreislistenwerte bleiben erhalten; Parkplatz und Terrasse werden nicht zur Innenfläche addiert.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/nacare-neubauapartments-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-estepona/#floor-plans).\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei NACARE zu verstehen?\n\nDie sechs verfügbaren Wohnungen kosten laut Preisliste vom 7. Oktober 2026 zwischen 2.500.000 € und\n4.800.000 €. Der Median ihrer einzelnen Angebotspreise je bebautem m² beträgt 14.188 €. Das sind\nAngebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise und keine Bewertung. Die Angebotspreise je bebautem\nm² reichen von 13.418 € bis 25.110 €. Wohnung 9 bietet 186,32 m² bebaute Fläche und 67,46 m²\nTerrasse für 2.500.000 €; Penthouse 12 bietet 191,16 m² bebaute Fläche und 225,23 m² Terrasse für\n4.800.000 €. Es sind unterschiedliche Wohnungen. Der Quadratmeterpreisunterschied belegt nicht,\nwelches Merkmal den Preisunterschied verursacht.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über NACARE, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Estepona spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20NACARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fnacare-neubauapartments-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20NACARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fnacare-neubauapartments-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![OCEAN VIEW MARBELLA: türkisfarbener Pool mit weißem, modernem Gebäude im Hintergrund, überdachte\nTerrasse mit runden Säulen und Rettungsringen; im Vordergrund eine beige Sonnenliege mit rosa\nHandtuch, Coco-Chanel-Buch, Sonnenbrille, Evian-Flasche und einem Glas mit\nZitrone.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocean-view-marbella-south-facing-sea-view-new-build-apartments-ojen/image-1.jpg)\n**OCEAN VIEW MARBELLA** Ojén 960.000 €–2.950.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocean-view-marbella-sudlich-ausgerichtete-neubauapartments-mit-meerblick-in-ojen/)\n[![Projektvisualisierung von FINCA DE JASMINE SKY VILLAS mit Außenarchitektur, Terrassen und\nangelegtem\nAußenbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/finca-de-jasmine-sky-villas-boutique-new-build-apartments-benahavis/image-1.jpg)\n**FINCA DE JASMINE SKY VILLAS** Benahavís 2.400.000 €–2.900.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/finca-de-jasmine-sky-villas-boutique-neubauwohnungen-in-benahavis/)\n[![Projektvisualisierung von MALAGA TOWERS mit einem weißen Wohnturm, breiten begrünten\nStaffelbalkonen sowie Küstenboulevard, Strand und Meer im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/malaga-towers-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-malaga-centro/image-1.jpg)\n**MALAGA TOWERS** Málaga 4.408.000 €–5.942.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/malaga-towers-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellness-in-malaga-centro/)\n[![Projektvisualisierung von THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 mit einem organisch geformten Außenpool,\nbepflanzten Inseln im Wasser, Sonnenliegen auf der Terrasse und einem weiten Panoramablick auf die\nUmgebung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-view-marbella-phase-2-3-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-marbella/image-1.jpg)\n**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899.000 €–2.750.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-view-marbella-phase-2-3-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellness-in-marbella/)\n[![Visualisierung eines Pools mit Loungebereich und überdachtem Essplatz mit Blick zum\nMeer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/higueron-north-residences-key-ready-apartments-near-the-beach-in-fuengirola/image-1.jpg)\n**HIGUERON NORTH RESIDENCES - APARTMENTS - KEY READY** Benalmádena 2.530.000 €–2.750.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/higueron-north-residences-bezugsfertige-apartments-nahe-dem-strand-in-fuengirola/)\n[![Projektvisualisierung mit Wohngebäuden, Bepflanzung und einem Pool innerhalb der\nEinfriedung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/royal-park-residence-south-facing-sea-view-new-build-apartments-new-golden-mile/image-1.jpg)\n**ROYAL PARK RESIDENCE** Estepona 799.000 €–2.000.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-park-residence-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-an-der-new-golden-mile/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen in Estepona von 750.000 bis 1 Mio. € mit Strand in fußläufiger Entfernung\n vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-strand-fusslaeufig-estepona-750k-1m-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit Penthouse-Optionen und Meerblick in Estepona von 750.000 € bis 1 Mio. €\n vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-penthouse-optionen-meerblick-estepona-750k-1m-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die am 7. Oktober 2026 geprüfte Preisliste nennt sechs verfügbare Wohnungen zwischen 2.500.000 €\n und 4.800.000 €. Die übrigen vierzehn aufgeführten Wohnungen sind reserviert. Angebotspreise und\n Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Estepona an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona)\n- [Verwandtes Suchgebiet: New Golden Mile](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona/new-golden-mile)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Beste Gebiete in Estepona für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/estepona/best-areas-families-estepona-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "6e7272d4406147f15d1cbe3dce2ab64accb86ab65e3dbdde2427baefd7f5b9fe" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona", "label": "Neubauprojekte in Estepona an der Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona/new-golden-mile", "label": "Verwandtes Suchgebiet: New Golden Mile", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/estepona/best-areas-families-estepona-de", "label": "Beste Gebiete in Estepona für Familien" } ] } }