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Die geprüfte Preisliste umfasst 30 freistehende Villen und 15 Reihenhäuser mit jeweils drei Schlafzimmern. Grundrisse und Außenbereiche können je nach Haus unterschiedlich ausfallen. Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 45 verfügbare Häuser zwischen 905.000 € und 1.709.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 erneut geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Die Preisliste nennt 141,24–146,18 m² bebaute Fläche, 120,05–124,25 m² Nutzfläche und 10,56–95,91 m² Terrasse. Garten/Grundstück steht in einer eigenen Spalte. Beim Beispielhaus B15 weichen Außenmaße innerhalb desselben Plans voneinander ab; dieses Haus bleibt aus der gewichteten Preisberechnung ausgeschlossen. Geplante Fertigstellung: Ende 2029. Die Zahlungsnotiz nennt 25.000 € Reservierung bei einem Hauspreis unter 1 Million € und 50.000 € darüber. Für genau 1 Million € wird kein Betrag erläutert. Anschließend folgen 20% bei Vertrag, 15% beim Fundament, 15% beim Rohbau und 50% bei der Beurkundung. Das gesonderte Reservierungsfeld zeigt null; daraus folgt keine kostenlose Reservierung. Lassen Sie Betrag, Anrechnung und Mehrwertsteuer schriftlich bestätigen. Die Fertigstellung ist für Ende 2029 geplant, nicht garantiert. Das Genehmigungsfeld enthält keine Bestätigung; fordern Sie Genehmigung und vertraglichen Bauzeitplan an. Der Beispielgrundriss ist als Bild und PDF verfügbar; Abweichungen von der Preisliste werden erläutert. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.713 €/m².", "faq": [ { "question": "Welche Auswahl bietet PINE VALLEY VILLAS FASE III?", "answer": "PINE VALLEY VILLAS FASE III bietet Neubauvillen und Reihenhäuser mit Privatgarten und Gemeinschaftspool in Mijas. Die verfügbaren Häuser haben drei Schlafzimmer. Bei den Reihenhäusern liegen diese laut Beschreibung über der offenen Wohnebene. Vergleichen Sie beide Haustypen anhand von Grundriss, Garten und Zugang und berücksichtigen Sie die gemeinsame Nutzung der Einrichtungen durch mehrere Phasen." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 45 verfügbare Häuser zwischen 905.000 € und 1.709.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 erneut geprüft; Preise und Angebot können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "Die Routen beginnen am dokumentierten Projektpunkt in Mijas. Playa de las Buganvillas und Playa La Cala sind andere Strandziele als Playa del Chaparral; allein der Gebietsname erklärt daher nicht den Weg zum Wasser. Zusätzlich sind konkrete Adressen für Einkäufe, Gastronomie, Versorgung und Sport geprüft. Fußwege erscheinen nur bis einschließlich 25 Minuten. Für weitere Ziele, darunter Bahnhof Fuengirola und Flughafen, bilden Fahrtrouten einen praktischen Ausgangspunkt. Entfernungen und Zeiten beziehen sich immer auf den jeweiligen Kartenpunkt und sind Richtwerte. Verkehr und der endgültige Zugang zum Haus können den Weg verändern. Prüfen Sie bei einem Besuch auch die für Sie relevante Tageszeit." }, { "question": "Gibt es einen Grundriss für PINE VALLEY VILLAS FASE III?", "answer": "Das Grundrissbeispiel des Reihenhauses B15 (U257740) zeigt eine offene Wohnebene, drei Schlafzimmer oben, zwei Badezimmer, einen Toiletten-/Waschraum und zwei Stellplätze. Die Preisliste nennt drei Badezimmer; setzen Sie ohne Bestätigung keine drei vollwertigen Badezimmer voraus. Für die Terrasse stehen 11,24 m² in der Planübersicht, 10,90 m² in der ersten Zeichnung und 11,22 m² im Lageplan. Auch Veranda und Garten sind unterschiedlich beschriftet: 6,36 gegenüber 8,98 m² sowie 17,73 gegenüber 15,62 m². Die 181 m² Garten/Grundstück der Preisliste bezeichnen etwas anderes als ausschließlich Privatgarten und werden nicht als Fehler eingestuft. Wir behalten die Bauträgerzahlen bei und empfehlen eine endgültige Flächenaufstellung. Der Ausschnitt erläutert die Raumaufteilung und bestätigt keine ausgewählte Außenmaßangabe. Beispielgrundriss." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Laut Projektbeschreibung sind die neuen Gemeinschaftseinrichtungen für Bewohner der Phasen I, II und III vorgesehen. Die Merkmalliste nennt außerdem Innenpool, beheizten Pool, Fitnessraum und Sauna. Lassen Sie Verfügbarkeit, Zugang, Kosten und Nutzungsregeln bestätigen." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Die Zahlungsnotiz nennt 25.000 € Reservierung bei einem Hauspreis unter 1 Million € und 50.000 € darüber. Für genau 1 Million € wird kein Betrag erläutert. Anschließend folgen 20% bei Vertrag, 15% beim Fundament, 15% beim Rohbau und 50% bei der Beurkundung. Das gesonderte Reservierungsfeld zeigt null; daraus folgt keine kostenlose Reservierung. Lassen Sie Betrag, Anrechnung und Mehrwertsteuer schriftlich bestätigen. Die Fertigstellung ist für Ende 2029 geplant, nicht garantiert. Das Genehmigungsfeld enthält keine Bestätigung; fordern Sie Genehmigung und vertraglichen Bauzeitplan an. Geplante Fertigstellung: Ende 2029." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?", "answer": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei PINE VALLEY VILLAS FASE III zu verstehen?", "answer": "Der Median des Angebotspreises beträgt 7.713 € je bebautem m² gemäß Preisliste vom 6. Oktober 2026, für jedes verfügbare Haus einzeln berechnet. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung. Für den beispielhaften gewichteten Vergleich teilen wir den Preis durch bebaute Fläche plus die Hälfte der separat ausgewiesenen Terrasse. Garten und Grundstück zählen nicht mit. B15 entfällt wegen widersprüchlicher Außenmaße im Plan; die Berechnung verwendet die übrigen 44 Häuser. Das ist keine amtliche Messnorm und setzt unterschiedliche Haustypen nicht automatisch gleich." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bei den Neubauvillen und Reihenhäusern von PINE VALLEY VILLAS FASE III in Mijas würde ich Privatgarten und Gemeinschaftspool zusammen betrachten: Welche Außenfläche möchten Sie selbst nutzen und pflegen, und was erwarten Sie von den gemeinschaftlichen Einrichtungen?", "Freistehendes Haus oder Reihenhaus ist mehr als eine Preisentscheidung. Bei B15 liegen alle Schlafzimmer über der offenen Wohnebene. Ich würde mit Ihnen Treppe, Gartenanschluss und Stellplätze ansehen, denn diese täglichen Wege helfen zu beurteilen, ob der Grundriss zu Ihnen passt.", "Mein Prüfpunkt bei B15 ist konkret: Dasselbe Dokument nennt unterschiedliche Maße für Terrasse, Veranda und Garten. Ich würde nicht die attraktivste Zahl auswählen. Lassen Sie eine endgültige Flächenaufstellung bestätigen, einschließlich der Bedeutung von Garten/Grundstück und des Unterschieds zwischen zwei Badezimmern plus Toilette und den drei Badezimmern der Preisliste.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den Neubauvillen und Reihenhäusern von PINE VALLEY VILLAS FASE III in Mijas würde ich Privatgarten und Gemeinschaftspool zusammen betrachten: Welche Außenfläche möchten Sie selbst nutzen und pflegen, und was erwarten Sie von den gemeinschaftlichen Einrichtungen? Freistehendes Haus oder Reihenhaus ist mehr als eine Preisentscheidung. Bei B15 liegen alle Schlafzimmer über der offenen Wohnebene. Ich würde mit Ihnen Treppe, Gartenanschluss und Stellplätze ansehen, denn diese täglichen Wege helfen zu beurteilen, ob der Grundriss zu Ihnen passt. Mein Prüfpunkt bei B15 ist konkret: Dasselbe Dokument nennt unterschiedliche Maße für Terrasse, Veranda und Garten. Ich würde nicht die attraktivste Zahl auswählen. Lassen Sie eine endgültige Flächenaufstellung bestätigen, einschließlich der Bedeutung von Garten/Grundstück und des Unterschieds zwischen zwei Badezimmern plus Toilette und den drei Badezimmern der Preisliste.", "heading": "Bewertung von Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Zeitpunkt", "Anteil", "Erläuterung" ], "rows": [ [ "Reservierung unter EUR 1 Million", "25.000 EUR", "" ], [ "Reservierung über EUR 1 Million", "50.000 EUR", "" ], [ "Vertrag", "20 %", "" ], [ "Fundament", "15 %", "" ], [ "Tragwerk", "15 %", "" ], [ "Beurkundung", "50 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Einheit", "Schlafzimmer", "Bäder", "Bebaute Fläche", "Nutzfläche", "Terrasse", "Preis" ], "rows": [ [ "B2", "3", "3", "141,74 m²", "120,48 m²", "10,90 m²", "905.000 €" ], [ "B3", "3", "3", "142,04 m²", "120,73 m²", "10,56 m²", "945.000 €" ], [ "B1", "3", "3", "146,18 m²", "124,25 m²", "10,92 m²", "947.000 €" ], [ "B4", "3", "3", "141,80 m²", "120,53 m²", "10,90 m²", "950.000 €" ], [ "B8", "3", "3", "141,45 m²", "120,23 m²", "10,90 m²", "952.000 €" ], [ "B11", "3", "3", "141,24 m²", "120,05 m²", "10,88 m²", "979.000 €" ], [ "B12", "3", "3", "141,24 m²", "120,05 m²", "10,88 m²", "979.000 €" ], [ "B13", "3", "3", "141,24 m²", "120,05 m²", "10,88 m²", "979.000 €" ], [ "B14", "3", "3", "141,24 m²", "120,05 m²", "10,88 m²", "979.000 €" ], [ "B5", "3", "3", "142,04 m²", "120,73 m²", "10,90 m²", "988.000 €" ], [ "B6", "3", "3", "141,46 m²", "120,24 m²", "10,90 m²", "993.000 €" ], [ "B15", "3", "3", "145,62 m²", "123,78 m²", "11,24 m²", "1.002.000 €" ], [ "B7", "3", "3", "142,04 m²", "120,73 m²", "10,90 m²", "1.036.000 €" ], [ "B9", "3", "3", "145,62 m²", "123,78 m²", "11,24 m²", "1.036.000 €" ], [ "A7", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "54,19 m²", "1.043.000 €" ], [ "A10", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "45,97 m²", "1.059.000 €" ], [ "A5", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "60,58 m²", "1.074.000 €" ], [ "A1", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "79,75 m²", "1.093.000 €" ], [ "A11", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "46,35 m²", "1.101.000 €" ], [ "A6", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "61,69 m²", "1.113.000 €" ], [ "A3", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "78,43 m²", "1.116.000 €" ], [ "A12", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "46,50 m²", "1.116.000 €" ], [ "A13", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "46,21 m²", "1.121.000 €" ], [ "A4", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "58,99 m²", "1.124.000 €" ], [ "A8", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "95,91 m²", "1.167.000 €" ], [ "A2", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "64,63 m²", "1.196.000 €" ], [ "B10", "3", "3", "145,62 m²", "123,78 m²", "11,24 m²", "1.196.000 €" ], [ "A17", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "48,02 m²", "1.248.000 €" ], [ "A16", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "48,02 m²", "1.252.000 €" ], [ "A23", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "48,46 m²", "1.271.000 €" ], [ "A26", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "48,46 m²", "1.271.000 €" ], [ "A21", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "48,46 m²", "1.275.000 €" ], [ "A22", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "48,46 m²", "1.277.000 €" ], [ "A20", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "48,46 m²", "1.283.000 €" ], [ "A14", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "86,06 m²", "1.300.000 €" ], [ "A28", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "48,46 m²", "1.309.000 €" ], [ "A29", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "48,46 m²", "1.309.000 €" ], [ "A27", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "48,46 m²", "1.311.000 €" ], [ "A19", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "60,18 m²", "1.328.000 €" ], [ "A18", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "73,78 m²", "1.342.000 €" ], [ "A15", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "56,81 m²", "1.345.000 €" ], [ "A24", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "37,72 m²", "1.353.000 €" ], [ "A9", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "69,68 m²", "1.367.000 €" ], [ "A25", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "37,72 m²", "1.368.000 €" ], [ "A30", "3", "3", "145,34 m²", "123,54 m²", "54,43 m²", "1.709.000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/pine-valley-villas-fase-iii-neubauvillen-und-reihenhauser-mit-privatgarten-und-gemeinschaftspool-in-mijas/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/pine-valley-villas-fase-iii-neubauvillen-und-reihenhauser-mit-privatgarten-und-gemeinschaftspool-in-mijas/", "name": "PINE VALLEY VILLAS FASE III — Neubauvillen und Reihenhäuser mit Privatgarten und Gemeinschaftspool in Mijas", "description": "PINE VALLEY VILLAS FASE III: 45 verfügbare Wohneinheiten in Mijas; 905.000 € – 1.709.000 €; 141,24 m²–146,18 m² bebaute Fläche. 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Freistehendes Haus oder Reihenhaus ist mehr als eine Preisentscheidung. Bei B15 liegen alle Schlafzimmer über der offenen Wohnebene. Ich würde mit Ihnen Treppe, Gartenanschluss und Stellplätze ansehen, denn diese täglichen Wege helfen zu beurteilen, ob der Grundriss zu Ihnen passt. Mein Prüfpunkt bei B15 ist konkret: Dasselbe Dokument nennt unterschiedliche Maße für Terrasse, Veranda und Garten. Ich würde nicht die attraktivste Zahl auswählen. 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Die Preisliste nennt drei Badezimmer; setzen Sie ohne Bestätigung keine drei vollwertigen Badezimmer voraus. Für die Terrasse stehen 11,24 m² in der Planübersicht, 10,90 m² in der ersten Zeichnung und 11,22 m² im Lageplan. Auch Veranda und Garten sind unterschiedlich beschriftet: 6,36 gegenüber 8,98 m² sowie 17,73 gegenüber 15,62 m². Die 181 m² Garten/Grundstück der Preisliste bezeichnen etwas anderes als ausschließlich Privatgarten und werden nicht als Fehler eingestuft. Wir behalten die Bauträgerzahlen bei und empfehlen eine endgültige Flächenaufstellung. 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Die verfügbaren Häuser haben drei Schlafzimmer. Bei den Reihenhäusern liegen diese laut Beschreibung über der offenen Wohnebene. Vergleichen Sie beide Haustypen anhand von Grundriss, Garten und Zugang und berücksichtigen Sie die gemeinsame Nutzung der Einrichtungen durch mehrere Phasen." } }, { "@type": "Question", "name": "Was ist aktuell verfügbar?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 45 verfügbare Häuser zwischen 905.000 € und 1.709.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 erneut geprüft; Preise und Angebot können sich ändern." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die Routen beginnen am dokumentierten Projektpunkt in Mijas. Playa de las Buganvillas und Playa La Cala sind andere Strandziele als Playa del Chaparral; allein der Gebietsname erklärt daher nicht den Weg zum Wasser. Zusätzlich sind konkrete Adressen für Einkäufe, Gastronomie, Versorgung und Sport geprüft. Fußwege erscheinen nur bis einschließlich 25 Minuten. Für weitere Ziele, darunter Bahnhof Fuengirola und Flughafen, bilden Fahrtrouten einen praktischen Ausgangspunkt. Entfernungen und Zeiten beziehen sich immer auf den jeweiligen Kartenpunkt und sind Richtwerte. Verkehr und der endgültige Zugang zum Haus können den Weg verändern. Prüfen Sie bei einem Besuch auch die für Sie relevante Tageszeit." } }, { "@type": "Question", "name": "Gibt es einen Grundriss für PINE VALLEY VILLAS FASE III?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Das Grundrissbeispiel des Reihenhauses B15 (U257740) zeigt eine offene Wohnebene, drei Schlafzimmer oben, zwei Badezimmer, einen Toiletten-/Waschraum und zwei Stellplätze. Die Preisliste nennt drei Badezimmer; setzen Sie ohne Bestätigung keine drei vollwertigen Badezimmer voraus. Für die Terrasse stehen 11,24 m² in der Planübersicht, 10,90 m² in der ersten Zeichnung und 11,22 m² im Lageplan. Auch Veranda und Garten sind unterschiedlich beschriftet: 6,36 gegenüber 8,98 m² sowie 17,73 gegenüber 15,62 m². Die 181 m² Garten/Grundstück der Preisliste bezeichnen etwas anderes als ausschließlich Privatgarten und werden nicht als Fehler eingestuft. Wir behalten die Bauträgerzahlen bei und empfehlen eine endgültige Flächenaufstellung. Der Ausschnitt erläutert die Raumaufteilung und bestätigt keine ausgewählte Außenmaßangabe. Beispielgrundriss." } }, { "@type": "Question", "name": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Laut Projektbeschreibung sind die neuen Gemeinschaftseinrichtungen für Bewohner der Phasen I, II und III vorgesehen. Die Merkmalliste nennt außerdem Innenpool, beheizten Pool, Fitnessraum und Sauna. Lassen Sie Verfügbarkeit, Zugang, Kosten und Nutzungsregeln bestätigen." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die Zahlungsnotiz nennt 25.000 € Reservierung bei einem Hauspreis unter 1 Million € und 50.000 € darüber. Für genau 1 Million € wird kein Betrag erläutert. Anschließend folgen 20% bei Vertrag, 15% beim Fundament, 15% beim Rohbau und 50% bei der Beurkundung. Das gesonderte Reservierungsfeld zeigt null; daraus folgt keine kostenlose Reservierung. Lassen Sie Betrag, Anrechnung und Mehrwertsteuer schriftlich bestätigen. Die Fertigstellung ist für Ende 2029 geplant, nicht garantiert. Das Genehmigungsfeld enthält keine Bestätigung; fordern Sie Genehmigung und vertraglichen Bauzeitplan an. Geplante Fertigstellung: Ende 2029." } }, { "@type": "Question", "name": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." } }, { "@type": "Question", "name": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. 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Oktober 2026 erneut geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Die Preisliste nennt 141,24–146,18 m² bebaute Fläche, 120,05–124,25 m² Nutzfläche und 10,56–95,91 m² Terrasse. Garten/Grundstück steht in einer eigenen Spalte. 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Prüfen Sie danach, wie Ihr Garten zu den gemeinsam genutzten Einrichtungen der\nBauphasen passt.\n\n Preisspanne **905.000 € – 1.709.000 €**\n\n3 Schlafzimmer · 3 Bäder\n141,24 m²–146,18 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: Ende 2029.\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 9. Oktober 2026\n\n3 Schlafzimmer 3 Bäder 141,24 m²–146,18 m² Mijas\n\n[![Visualisierung von PINE VALLEY VILLAS FASE III mit weißen Baukörpern, hohen Fenstern und\nholzfarbenen Fassadenakzenten an einer Straße mit Palmen und niedriger\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/pine-valley-villas-fase-iii/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/pine-valley-villas-fase-iii/image-1.jpg)\n\nHelle Fassaden im Grünen — Visualisierung\n\n[![Innenraumvisualisierung mit offener Holztreppe neben hohen Fenstern, einem Esstisch im\nVordergrund und einem Sitzbereich vor einer breiten Öffnung nach\ndraußen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/pine-valley-villas-fase-iii/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/pine-valley-villas-fase-iii/image-2.jpg)\n\nOffener Wohnraum mit Treppe — Visualisierung\n\n[![Schlafzimmervisualisierung mit Doppelbett vor einer Holzwand, Nachttisch, Bank am Fußende und\nhellen Vorhängen neben dem\nFenster.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/pine-valley-villas-fase-iii/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/pine-valley-villas-fase-iii/image-3.jpg)\n\nSchlafzimmer mit Holzwand — Visualisierung\n\n[![Visualisierung eines erhöhten Pools mit heller Beckenwand und Liegen neben modernen weißen\nHäusern; Bäume und Rasen rahmen den Außenbereich\nein.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/pine-valley-villas-fase-iii/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/pine-valley-villas-fase-iii/image-4.jpg)\n\nPool neben den Häusern — Visualisierung\n\n[![Übersichtsvisualisierung von einem erhöhten Standpunkt mit Häusern zwischen Bäumen und der Küste\nim Hintergrund; sie zeigt nicht den Ausblick aus einem bestimmten\nHaus.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/pine-valley-villas-fase-iii/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/pine-valley-villas-fase-iii/image-5.jpg)\n\nDas Projekt in der Küstenlandschaft — Visualisierung\n\n## Zusammenfassung\n\n- PINE VALLEY VILLAS FASE III bietet Neubauvillen und Reihenhäuser mit Privatgarten und\n Gemeinschaftspool in Mijas. Die geprüfte Preisliste umfasst 30 freistehende Villen und 15\n Reihenhäuser mit jeweils drei Schlafzimmern. Grundrisse und Außenbereiche können je nach Haus\n unterschiedlich ausfallen.\n\n- Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 45 verfügbare Häuser zwischen 905.000 € und\n 1.709.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 erneut geprüft; Preise und Angebot können\n sich ändern.\n\n- Die Preisliste nennt 141,24–146,18 m² bebaute Fläche, 120,05–124,25 m² Nutzfläche und 10,56–95,91\n m² Terrasse. Garten/Grundstück steht in einer eigenen Spalte. Beim Beispielhaus B15 weichen\n Außenmaße innerhalb desselben Plans voneinander ab; dieses Haus bleibt aus der gewichteten\n Preisberechnung ausgeschlossen.\n\n- Geplante Fertigstellung: Ende 2029.\n\n- Die Zahlungsnotiz nennt 25.000 € Reservierung bei einem Hauspreis unter 1 Million € und 50.000 €\n darüber. Für genau 1 Million € wird kein Betrag erläutert. Anschließend folgen 20% bei Vertrag,\n 15% beim Fundament, 15% beim Rohbau und 50% bei der Beurkundung. Das gesonderte Reservierungsfeld\n zeigt null; daraus folgt keine kostenlose Reservierung. Lassen Sie Betrag, Anrechnung und\n Mehrwertsteuer schriftlich bestätigen. Die Fertigstellung ist für Ende 2029 geplant, nicht\n garantiert. Das Genehmigungsfeld enthält keine Bestätigung; fordern Sie Genehmigung und\n vertraglichen Bauzeitplan an.\n\n- Der Beispielgrundriss ist als Bild und PDF verfügbar; Abweichungen von der Preisliste werden\n erläutert.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.713 €/m².\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den Neubauvillen und Reihenhäusern von PINE VALLEY VILLAS FASE III in Mijas würde ich\nPrivatgarten und Gemeinschaftspool zusammen betrachten: Welche Außenfläche möchten Sie selbst nutzen\nund pflegen, und was erwarten Sie von den gemeinschaftlichen Einrichtungen?\n\nFreistehendes Haus oder Reihenhaus ist mehr als eine Preisentscheidung. Bei B15 liegen alle\nSchlafzimmer über der offenen Wohnebene. Ich würde mit Ihnen Treppe, Gartenanschluss und Stellplätze\nansehen, denn diese täglichen Wege helfen zu beurteilen, ob der Grundriss zu Ihnen passt.\n\nMein Prüfpunkt bei B15 ist konkret: Dasselbe Dokument nennt unterschiedliche Maße für Terrasse,\nVeranda und Garten. Ich würde nicht die attraktivste Zahl auswählen. Lassen Sie eine endgültige\nFlächenaufstellung bestätigen, einschließlich der Bedeutung von Garten/Grundstück und des\nUnterschieds zwischen zwei Badezimmern plus Toilette und den drei Badezimmern der Preisliste.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nPINE VALLEY VILLAS FASE III verbindet Neubauvillen und Reihenhäuser mit Privatgarten und\nGemeinschaftspool in Mijas. Die aktuelle Liste umfasst 30 freistehende Villen und 15 Reihenhäuser.\nDas sind verfügbare Häuser; ohne zusätzlichen Nachweis wird daraus keine Gesamtzahl für alle\nBauphasen abgeleitet.\n\nLaut Projektbeschreibung sind die neuen Gemeinschaftseinrichtungen für Bewohner der Phasen I, II und\nIII vorgesehen. Die Merkmalliste nennt außerdem Innenpool, beheizten Pool, Fitnessraum und Sauna.\nLassen Sie Verfügbarkeit, Zugang, Kosten und Nutzungsregeln bestätigen.\n\nDie Reihenhäuser verbinden laut Beschreibung Küche, Essen und Wohnen auf Straßenniveau; alle drei\nSchlafzimmer liegen oben. Der Plan B15 zeigt diese Anordnung. Freistehende Villen sind ein eigener\nHaustyp: Gleiche Schlafzimmerzahlen bedeuten nicht, dass ihre Grundrisse B15 entsprechen.\n\nDie Quelle nennt eingerichtete Küchen, Abstellraum, überdachten Außenbereich, Hausautomation,\nabgeschlossene Anlage und private Stellplätze. Prüfen Sie Ausstattung und Zuordnung des ausgewählten\nHauses in den Vertragsunterlagen. Die Visualisierungen zeigen helle Fassaden, große Fenster und\ngestaltete Außenbereiche, legen aber die endgültige Ausführung nicht fest.\n\nDas Übersichtsbild zeigt die Küste von einem erhöhten Standpunkt. Die geprüfte Merkmalliste\nbestätigt Garten-, Pool- und Innenhofblick; Meerblick wird deshalb nicht als gesicherte Eigenschaft\nder angebotenen Häuser dargestellt. Lassen Sie einen gewünschten Ausblick für das konkrete Haus und\nGeschoss erläutern.\n\nDie B15-Pläne unterscheiden bebaute Fläche, Terrasse, Veranda und Privatgarten, enthalten jedoch\nwidersprüchliche Außenmaße. Die Tabelle folgt weiterhin der Bauträgerpreisliste. Die Erläuterung zur\nZeichnung benennt den schriftlichen Klärungsbedarf. B15 wird beim gewichteten Quadratmeterpreis\nnicht berücksichtigt.\n\nWenn Sie ein Haus als Anlage erwägen, unterscheiden Sie Zahlungen während der Bauzeit von der\nspäteren Möglichkeit zur Nutzung oder Vermietung. Fragen Sie nach vertraglichem Schutz bei\nVerzögerungen, zulässiger Vermietung und Verwaltung der Gemeinschaftsanlagen. Der Zeitplan begründet\nweder eine Mietprognose noch eine Wertsteigerung.\n\n## Der Alltag bei PINE VALLEY VILLAS FASE III\n\nBei den Reihenhäusern beginnt der Tag auf der Schlafebene, während Kochen, Essen und Entspannen\nunten zusammenkommen. Die Treppe gehört damit zum täglichen Gebrauch; überlegen Sie, ob diese\nAufteilung zu Haushalt und Besuch passt. Der eigene Garten bietet eine andere Nutzung als der\nGemeinschaftspool. Die Quelle beschreibt zudem eine private Zufahrtsstraße für die Reihenhäuser.\nFragen Sie, wie Parken, Besucher und Zugang organisiert werden. Weil auch andere Phasen die neuen\nEinrichtungen nutzen, sind Öffnung und Verwaltung relevant. Die gemessenen Routen helfen\nanschließend, Einkäufe und Ausflüge in diesen Alltag einzuordnen. Prüfen Sie dabei die konkreten\nZiele, die für Ihren Aufenthalt tatsächlich wichtig wären.\n\n## Innenräume und Außenbereiche\n\nB15 zeigt eine offene Wohnebene mit Außenanschluss auf beiden Seiten. An der Eingangstür liegt eine\nVeranda, hinter dem Wohnraum sind Terrasse und Garten eingezeichnet. Oben gruppieren sich die\nSchlafzimmer um den Flur. Prüfen Sie anhand der Zeichnung Türen, Laufwege und Möbel, ohne sämtliche\nFlächenangaben zu addieren. Die Preisliste trennt bebaute Fläche, Nutzfläche, Terrasse und\nGarten/Grundstück. Letzteres bedeutet nicht automatisch ausschließlich bepflanzbaren Garten. Bei\ndiesem Beispiel widersprechen sich Außenmaße innerhalb desselben Dokuments. Fordern Sie deshalb eine\nabgestimmte Flächenaufstellung an, bevor Sie Terrassenmöbel oder Gartenplanung auf genaue\nAbmessungen stützen. Die Zeichnung bleibt vor allem eine Hilfe zum Verständnis der Raumaufteilung.\n\n## Immobilientypen in PINE VALLEY VILLAS FASE III\n\n### **Freistehende Villen**\n\nImmobilien in der Preisliste 30\n\nPreis 1.043.000 € – 1.709.000 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 3\n\nBebaute Fläche 145,34 m²\n\nTerrasse 37,72 m²–95,91 m²\n\n### **Reihenhäuser**\n\nImmobilien in der Preisliste 15\n\nPreis 905.000 € – 1.196.000 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 3\n\nBebaute Fläche 141,24 m²–146,18 m²\n\nTerrasse 10,56 m²–11,24 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nDie Reservierung hängt laut Zahlungsnotiz vom Preis des gewählten Hauses ab. Danach folgen Zahlungen\nbei Vertrag, Fundament, Rohbau und Beurkundung. Fordern Sie vor der Reservierung eine Übersicht an,\ndie Beträge, Bedingungen, Garantien und Anrechnung zusammenführt. Ein einzelner Prozentsatz\nbestätigt nicht, dass sämtliche Nebenkosten enthalten sind. Berücksichtigen Sie außerdem die\nGemeinschaftseinrichtungen: Mehrere Phasen sollen sie nutzen, bestätigte Gemeinschaftskosten liegen\naber nicht vor. Bei einer möglichen Vermietung müssen Nutzungsregeln, Genehmigungen und laufende\nKosten gesondert untersucht werden. Die verfügbaren Angaben belegen weder garantierte Mieterträge\nnoch künftige Wertsteigerungen. Maßgeblich bleiben die Vertragsunterlagen für das konkrete Haus und\ndie vereinbarten Zahlungszeitpunkte.\n\n## Wohnen in Mijas\n\nDas Projekt liegt in der Gemeinde Mijas, mit Wegen zu Einrichtungen rund um La Cala de Mijas und das\nChaparral-Gebiet. Der Alltag unterscheidet sich damit von einer Lage mitten im Dorfzentrum von\nMijas. Küste und Golfanlagen sind eigenständige Ziele; der gewählte Zugang beeinflusst die Route.\nFür Einkäufe, medizinische Versorgung oder eine Bahnfahrt sind konkrete Kartenpunkte hilfreicher als\neine pauschale Entfernung zur Gemeinde. Das Umgebungsfoto zeigt Faro de Calaburras und die Küste,\nkeinen Ausblick aus einem Haus. Besuchen Sie die Umgebung auch an einem normalen Werktag und prüfen\nSie Zugang, Verkehr und die Dienste, die Sie tatsächlich nutzen möchten.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 34,34 km, die berechnete Fahrzeit etwa 26\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 9. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 34,34 km · 26 min mit dem Auto\nGeprüft am 9. Oktober 2026\n\nZentrum von Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 17,51 km · 22 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 25,08 km · 26 min mit dem Auto Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 31,72 km · 26 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 43,51 km · 47 min mit dem Auto Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 55,43 km · 45 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 101,17 km · 83 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 81,86 km · 83 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 9. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia La Cala de Mijas** 1,46 km · 4 min mit dem Auto 1,42 km · 19 min zu Fuß\nGeprüft am 9. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Interklinic La Cala** 1,33 km · 3 min mit dem Auto 1,33 km ·\n18 min zu Fuß Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nCafé **Franco’s Mini Market Café** 1,07 km · 2 min mit dem Auto 1,07 km · 14 min zu Fuß Geprüft\nam 9. Oktober 2026\n\nBar **The Sussex Bar** 1,07 km · 2 min mit dem Auto 1,12 km · 16 min zu Fuß Geprüft am 9. Oktober\n2026\n\nFitnessstudio **4-All Gym & Fitness** 1,72 km · 5 min mit dem Auto 1,68 km · 23 min zu Fuß\nGeprüft am 9. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Club de Pádel Cerrado del Águila** 3,86 km · 6 min mit dem Auto Geprüft\nam 9. Oktober 2026\n\nYachthafen **Fuengirola Marina** 9,50 km · 15 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nBahnhof **Fuengirola** 11,29 km · 13 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\n## Strände von PINE VALLEY VILLAS FASE III aus\n\nPlaya de las Buganvillas: 1,47 km · 20 min zu Fuß; 1,39 km · 3 min mit dem Auto. Playa La Cala: 1,51\nkm · 20 min zu Fuß; 1,54 km · 4 min mit dem Auto. Playa del Chaparral: 3,29 km · 4 min mit dem Auto.\n\n**Playa de las Buganvillas** 1,39 km · 3 min mit dem Auto 1,47 km · 20 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n**Playa La Cala** 1,54 km · 4 min mit dem Auto 1,51 km · 20 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n**Playa del Chaparral** 3,29 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Chaparral&query_place_id=ChIJ5ZgiTxAecw0RCSETR5wxinM)\n\n## Restaurants rund um PINE VALLEY VILLAS FASE III\n\nRestaurante Olé: 736 m · 10 min zu Fuß; 736 m · 1 min mit dem Auto. Venta El Caballo: 1,99 km · 4\nmin mit dem Auto. La Tablita Steakhouse: 1,75 km · 23 min zu Fuß; 3,01 km · 6 min mit dem Auto.\nAutana Restaurant: 1,42 km · 19 min zu Fuß; 3,32 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**Restaurante Olé** 736 m · 10 min zu Fuß 736 m · 1 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Ol%C3%A9&query_place_id=ChIJ6-ROKiUecw0R7lpMhpjj5Zw)\n\n**Venta El Caballo** 1,99 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20El%20Caballo&query_place_id=ChIJvTCzHbwfcw0RGbamdIdPXZ8)\n\n**La Tablita Steakhouse** 1,75 km · 23 min zu Fuß 3,01 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Tablita%20Steakhouse&query_place_id=ChIJDUeBf2kfcw0R6UYioAqtLqk)\n\n**Autana Restaurant** 1,42 km · 19 min zu Fuß 3,32 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Autana%20Restaurant&query_place_id=ChIJv0fejjgfcw0RIlbf_KMWmWs)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nMercadona: 1,08 km · 15 min zu Fuß; 1,12 km · 2 min mit dem Auto. Carrefour Market: 1,30 km · 18 min\nzu Fuß; 1,31 km · 3 min mit dem Auto. Supermarket family mart: 1,52 km · 21 min zu Fuß; 1,56 km · 4\nmin mit dem Auto. Supermarket Express: 1,42 km · 19 min zu Fuß; 3,34 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**Mercadona** 1,12 km · 2 min mit dem Auto 1,08 km · 15 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJGfBOHDAecw0R0eofmhNkk8s)\n\n**Carrefour Market** 1,31 km · 3 min mit dem Auto 1,30 km · 18 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJCd9ZsjEecw0RYoYL6AVqaPE)\n\n**Supermarket family mart** 1,56 km · 4 min mit dem Auto 1,52 km · 21 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20family%20mart&query_place_id=ChIJWwSszAAfcw0R0rnToLgatFs)\n\n**Supermarket Express** 3,34 km · 6 min mit dem Auto 1,42 km · 19 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Express&query_place_id=ChIJBWivQvYfcw0RMya-DoRYjNk)\n\n## Golfplätze von PINE VALLEY VILLAS FASE III aus\n\nLa Noria Club Golf Resort: 2,42 km · 5 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club: 2,77 km · 6 min mit\ndem Auto. Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,03 km · 7 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 5,91 km\n· 10 min mit dem Auto.\n\n**La Noria Club Golf Resort** 2,42 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Chaparral Golf Club** 2,77 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 4,03 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n**Miraflores Golf** 5,91 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\nGoogle Routes, geprüft am 9. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte PINE VALLEY VILLAS FASE III passen?\n\nDie Kombination kann zu Käufern passen, die ein Haus mit eigenem Garten und zusätzlich\nGemeinschaftseinrichtungen suchen. Zunächst geht es um den Haustyp: freistehend oder Reihenhaus. Die\nSchlafzimmerzahl beantwortet diese Frage nicht. Wer zuhause arbeitet oder häufig Gäste empfängt,\nkann am Plan prüfen, wie die Zimmer zur Wohnebene liegen. Wer Treppen möglichst vermeiden möchte,\nsollte gerade diese vertikale Aufteilung beachten. Denken Sie auch an Gartenpflege während Ihrer\nAbwesenheit und an die gemeinsame Nutzung der Einrichtungen. Vergleichen Sie anschließend konkrete\nHäuser innerhalb Ihres Budgets. Ein größeres Grundstück oder ein höherer Preis macht einen Grundriss\nnicht automatisch geeigneter für Ihren täglichen Bedarf.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[PINE VALLEY VILLAS FASE I, II — Villen,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/pine-valley-villas-neubauvillen-in-el-chaparral-mit-privatem-pool-und-meerblick/)\nnennt Villa 10 mit drei Schlafzimmern für 1.324.000 €; Phase III nennt Villa A1 mit ebenfalls drei\nSchlafzimmern für 1.093.000 €. [CERRADO HEIGHTS — Villen,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cerrado-heights-neubauvillen-in-erster-golflinie-in-mijas-costa/)\nführt Villa 2 mit fünf Schlafzimmern für 1.300.000 €, während A1 drei Schlafzimmer hat: Die Raumzahl\nunterscheidet sich. [THE KOS — Villen,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-kos-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-fuengirola/)\nnennt Haus 1.8 mit drei Schlafzimmern für 1.030.000 €; Reihenhaus B15 in Phase III hat drei\nSchlafzimmer für 1.002.000 €, gehört aber zu einem anderen Haustyp. Dies sind datierte\nAngebotspreise. Vergleichen Sie Grundriss und Außenflächen: Die Zahlen belegen weder gleichwertige\nLage, Messmethode oder Ausstattung noch die Ursache eines Preisunterschieds.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nDie Zahlungsnotiz nennt 25.000 € Reservierung bei einem Hauspreis unter 1 Million € und 50.000 €\ndarüber. Für genau 1 Million € wird kein Betrag erläutert. Anschließend folgen 20% bei Vertrag, 15%\nbeim Fundament, 15% beim Rohbau und 50% bei der Beurkundung. Das gesonderte Reservierungsfeld zeigt\nnull; daraus folgt keine kostenlose Reservierung. Lassen Sie Betrag, Anrechnung und Mehrwertsteuer\nschriftlich bestätigen. Die Fertigstellung ist für Ende 2029 geplant, nicht garantiert. Das\nGenehmigungsfeld enthält keine Bestätigung; fordern Sie Genehmigung und vertraglichen Bauzeitplan\nan.\n\nGeplante Fertigstellung: Ende 2029.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung unter EUR 1 Million | 25.000 EUR | |\n| Reservierung über EUR 1 Million | 50.000 EUR | |\n| Vertrag | 20 % | |\n| Fundament | 15 % | |\n| Tragwerk | 15 % | |\n| Beurkundung | 50 % | |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDas Grundrissbeispiel des Reihenhauses B15 (U257740) zeigt eine offene Wohnebene, drei Schlafzimmer\noben, zwei Badezimmer, einen Toiletten-/Waschraum und zwei Stellplätze. Die Preisliste nennt drei\nBadezimmer; setzen Sie ohne Bestätigung keine drei vollwertigen Badezimmer voraus. Für die Terrasse\nstehen 11,24 m² in der Planübersicht, 10,90 m² in der ersten Zeichnung und 11,22 m² im Lageplan.\nAuch Veranda und Garten sind unterschiedlich beschriftet: 6,36 gegenüber 8,98 m² sowie 17,73\ngegenüber 15,62 m². Die 181 m² Garten/Grundstück der Preisliste bezeichnen etwas anderes als\nausschließlich Privatgarten und werden nicht als Fehler eingestuft. Wir behalten die Bauträgerzahlen\nbei und empfehlen eine endgültige Flächenaufstellung. Der Ausschnitt erläutert die Raumaufteilung\nund bestätigt keine ausgewählte Außenmaßangabe.\n\n[B15 —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/pine-valley-villas-fase-iii/pine-valley-b15-indeling.pdf)\n\n![Zeichnungsauszug B15 in PINE VALLEY VILLAS FASE III: links zwei Stellplätze, mittig das Erdgeschoss mit offener Wohnküche, WC/Waschraum, Veranda und Gartenterrasse; rechts das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/pine-valley-villas-fase-iii/pine-valley-b15-indeling.png) \n\nPINE VALLEY VILLAS FASE III — B15\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Freistehende Villen; Reihenhäuser**\n\nSchlafzimmer **3**\n\nBadezimmer **3 laut Preisliste; B15-Plan: 2 Bäder und WC/Waschraum**\n\nBebaute Fläche laut Preisliste **141,24–146,18 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: Ende 2029.**\n\nNutzfläche **120,05 m²–124,25 m²**\n\nTerrasse **10,56 m²–95,91 m²**\n\nPool **Gemeinschaftspool**\n\nFitnessangebote **Fitnessraum**\n\nParken **Private Stellplätze**\n\nPrivatgarten **Bestätigt**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 6. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **7.713 € / m²**\n\n#### Freistehende Villen\n\n145,34 m²\n\n30 verfügbar\n\nAb **1.043.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20PINE%20VALLEY%20VILLAS%20FASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fpine-valley-villas-fase-iii-neubauvillen-und-reihenhauser-mit-privatgarten-und-gemeinschaftspool-in-mijas%2F)\n\n#### Reihenhäuser\n\n141,24–146,18 m²\n\n15 verfügbar\n\nAb **905.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20PINE%20VALLEY%20VILLAS%20FASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fpine-valley-villas-fase-iii-neubauvillen-und-reihenhauser-mit-privatgarten-und-gemeinschaftspool-in-mijas%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| B2 | 3 | 3 | 141,74 m² | 120,48 m² | 10,90 m² | 905.000 € |\n| B3 | 3 | 3 | 142,04 m² | 120,73 m² | 10,56 m² | 945.000 € |\n| B1 | 3 | 3 | 146,18 m² | 124,25 m² | 10,92 m² | 947.000 € |\n| B4 | 3 | 3 | 141,80 m² | 120,53 m² | 10,90 m² | 950.000 € |\n| B8 | 3 | 3 | 141,45 m² | 120,23 m² | 10,90 m² | 952.000 € |\n| B11 | 3 | 3 | 141,24 m² | 120,05 m² | 10,88 m² | 979.000 € |\n| B12 | 3 | 3 | 141,24 m² | 120,05 m² | 10,88 m² | 979.000 € |\n| B13 | 3 | 3 | 141,24 m² | 120,05 m² | 10,88 m² | 979.000 € |\n| B14 | 3 | 3 | 141,24 m² | 120,05 m² | 10,88 m² | 979.000 € |\n| B5 | 3 | 3 | 142,04 m² | 120,73 m² | 10,90 m² | 988.000 € |\n| B6 | 3 | 3 | 141,46 m² | 120,24 m² | 10,90 m² | 993.000 € |\n| B15 | 3 | 3 | 145,62 m² | 123,78 m² | 11,24 m² | 1.002.000 € |\n| B7 | 3 | 3 | 142,04 m² | 120,73 m² | 10,90 m² | 1.036.000 € |\n| B9 | 3 | 3 | 145,62 m² | 123,78 m² | 11,24 m² | 1.036.000 € |\n| A7 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 54,19 m² | 1.043.000 € |\n| A10 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 45,97 m² | 1.059.000 € |\n| A5 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 60,58 m² | 1.074.000 € |\n| A1 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 79,75 m² | 1.093.000 € |\n| A11 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 46,35 m² | 1.101.000 € |\n| A6 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 61,69 m² | 1.113.000 € |\n| A3 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 78,43 m² | 1.116.000 € |\n| A12 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 46,50 m² | 1.116.000 € |\n| A13 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 46,21 m² | 1.121.000 € |\n| A4 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 58,99 m² | 1.124.000 € |\n| A8 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 95,91 m² | 1.167.000 € |\n| A2 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 64,63 m² | 1.196.000 € |\n| B10 | 3 | 3 | 145,62 m² | 123,78 m² | 11,24 m² | 1.196.000 € |\n| A17 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 48,02 m² | 1.248.000 € |\n| A16 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 48,02 m² | 1.252.000 € |\n| A23 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 48,46 m² | 1.271.000 € |\n| A26 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 48,46 m² | 1.271.000 € |\n| A21 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 48,46 m² | 1.275.000 € |\n| A22 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 48,46 m² | 1.277.000 € |\n| A20 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 48,46 m² | 1.283.000 € |\n| A14 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 86,06 m² | 1.300.000 € |\n| A28 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 48,46 m² | 1.309.000 € |\n| A29 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 48,46 m² | 1.309.000 € |\n| A27 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 48,46 m² | 1.311.000 € |\n| A19 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 60,18 m² | 1.328.000 € |\n| A18 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 73,78 m² | 1.342.000 € |\n| A15 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 56,81 m² | 1.345.000 € |\n| A24 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 37,72 m² | 1.353.000 € |\n| A9 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 69,68 m² | 1.367.000 € |\n| A25 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 37,72 m² | 1.368.000 € |\n| A30 | 3 | 3 | 145,34 m² | 123,54 m² | 54,43 m² | 1.709.000 € |\n\n### Preis pro m² bei PINE VALLEY VILLAS FASE III\n\nDer Median des Angebotspreises beträgt 7.713 € je bebautem m² gemäß Preisliste vom 6. Oktober 2026,\nfür jedes verfügbare Haus einzeln berechnet. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um\nabgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung.\n\nFür den beispielhaften gewichteten Vergleich teilen wir den Preis durch bebaute Fläche plus die\nHälfte der separat ausgewiesenen Terrasse. Garten und Grundstück zählen nicht mit. B15 entfällt\nwegen widersprüchlicher Außenmaße im Plan; die Berechnung verwendet die übrigen 44 Häuser. Das ist\nkeine amtliche Messnorm und setzt unterschiedliche Haustypen nicht automatisch gleich.\n\nAlle Villen der A-Reihe haben laut Liste dieselbe bebaute Fläche, während Preise, Terrassen und\nGarten-/Grundstücksangaben variieren. Das ist ein Anlass zum Einzelvergleich, erklärt aber nicht die\nPreisursache. Prüfen Sie außerdem Position, Ausstattung und Messdefinitionen des gewählten Hauses.\n\nDie Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 45 verfügbare Häuser zwischen 905.000 € und\n1.709.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 erneut geprüft; Preise und Angebot können\nsich ändern. Die Preisliste nennt 141,24–146,18 m² bebaute Fläche, 120,05–124,25 m² Nutzfläche und\n10,56–95,91 m² Terrasse. Garten/Grundstück steht in einer eigenen Spalte. Beim Beispielhaus B15\nweichen Außenmaße innerhalb desselben Plans voneinander ab; dieses Haus bleibt aus der gewichteten\nPreisberechnung ausgeschlossen.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 905.000 €\n\nAb 905.000 € 1.709.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nDie Routen beginnen am dokumentierten Projektpunkt in Mijas. Playa de las Buganvillas und Playa La\nCala sind andere Strandziele als Playa del Chaparral; allein der Gebietsname erklärt daher nicht den\nWeg zum Wasser. Zusätzlich sind konkrete Adressen für Einkäufe, Gastronomie, Versorgung und Sport\ngeprüft. Fußwege erscheinen nur bis einschließlich 25 Minuten. Für weitere Ziele, darunter Bahnhof\nFuengirola und Flughafen, bilden Fahrtrouten einen praktischen Ausgangspunkt. Entfernungen und\nZeiten beziehen sich immer auf den jeweiligen Kartenpunkt und sind Richtwerte. Verkehr und der\nendgültige Zugang zum Haus können den Weg verändern. Prüfen Sie bei einem Besuch auch die für Sie\nrelevante Tageszeit.\n\n## Karte und Umgebung von PINE VALLEY VILLAS FASE III\n\n● PINE VALLEY VILLAS FASE III ● Strände von PINE VALLEY VILLAS FASE III aus ● Restaurants rund um\nPINE VALLEY VILLAS FASE III ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von\nPINE VALLEY VILLAS FASE III aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 9. Oktober 2026\n\n- [PINE VALLEY VILLAS FASE III](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51187%2C-4.66904)\n\n- [Playa del\n Chaparral](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Chaparral&query_place_id=ChIJ5ZgiTxAecw0RCSETR5wxinM)\n\n- [Playa de las\n Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n- [Playa La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [Venta El\n Caballo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20El%20Caballo&query_place_id=ChIJvTCzHbwfcw0RGbamdIdPXZ8)\n\n- [Restaurante\n Olé](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Ol%C3%A9&query_place_id=ChIJ6-ROKiUecw0R7lpMhpjj5Zw)\n\n- [Autana\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Autana%20Restaurant&query_place_id=ChIJv0fejjgfcw0RIlbf_KMWmWs)\n\n- [La Tablita\n Steakhouse](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Tablita%20Steakhouse&query_place_id=ChIJDUeBf2kfcw0R6UYioAqtLqk)\n\n- [Supermarket\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Express&query_place_id=ChIJBWivQvYfcw0RMya-DoRYjNk)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJGfBOHDAecw0R0eofmhNkk8s)\n\n- [Carrefour\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJCd9ZsjEecw0RYoYL6AVqaPE)\n\n- [Supermarket family\n mart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20family%20mart&query_place_id=ChIJWwSszAAfcw0R0rnToLgatFs)\n\n- [Chaparral Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Farmacia La Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJGwHCCTEecw0R-Hnf9PxuywY)\n 1,46 km · 4 min mit dem Auto 1,42 km · 19 min zu Fuß\n\n- [Interklinic La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)\n 1,33 km · 3 min mit dem Auto 1,33 km · 18 min zu Fuß\n\n- [Franco’s Mini Market\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Franco%E2%80%99s+Mini+Market+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJ5fIkXzsecw0RQ2rp_kwxUGQ)\n 1,07 km · 2 min mit dem Auto 1,07 km · 14 min zu Fuß\n\n- [The Sussex\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Sussex+Bar&query_place_id=ChIJ_49bKH4fcw0Rshm7OZeGmPo)\n 1,07 km · 2 min mit dem Auto 1,12 km · 16 min zu Fuß\n\n- [4-All Gym &\n Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=4-All+Gym+%26+Fitness&query_place_id=ChIJ55vGqCsfcw0Rv8BK4WqsoOw)\n 1,72 km · 5 min mit dem Auto 1,68 km · 23 min zu Fuß\n\n- [Club de Pádel Cerrado del\n Águila](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+P%C3%A1del+Cerrado+del+%C3%81guila&query_place_id=ChIJufMqZubhcg0RfoxDiML4AiU)\n 3,86 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [Fuengirola\n Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n 9,50 km · 15 min mit dem Auto\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 11,29 km · 13 min mit dem Auto\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Luftfoto des weißen Leuchtturms Faro de Calaburras neben einer Küstenstraße, mit rot gedeckten Häusern und grünen Gärten links sowie dem blauen Mittelmeer rechts.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/pine-valley-villas-fase-iii/context/context-1.w1440.webp)\n\nUmgebungsfoto · Faro de Calaburras, Häuser und die Küste von Mijas Costa. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von PINE VALLEY VILLAS FASE III. Foto: [Werner\nWilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Welche Auswahl bietet PINE VALLEY VILLAS FASE III?\n\nPINE VALLEY VILLAS FASE III bietet Neubauvillen und Reihenhäuser mit Privatgarten und\nGemeinschaftspool in Mijas. Die verfügbaren Häuser haben drei Schlafzimmer. Bei den Reihenhäusern\nliegen diese laut Beschreibung über der offenen Wohnebene. Vergleichen Sie beide Haustypen anhand\nvon Grundriss, Garten und Zugang und berücksichtigen Sie die gemeinsame Nutzung der Einrichtungen\ndurch mehrere Phasen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 45 verfügbare Häuser zwischen 905.000 € und\n1.709.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 erneut geprüft; Preise und Angebot können\nsich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nDie Routen beginnen am dokumentierten Projektpunkt in Mijas. Playa de las Buganvillas und Playa La\nCala sind andere Strandziele als Playa del Chaparral; allein der Gebietsname erklärt daher nicht den\nWeg zum Wasser. Zusätzlich sind konkrete Adressen für Einkäufe, Gastronomie, Versorgung und Sport\ngeprüft. Fußwege erscheinen nur bis einschließlich 25 Minuten. Für weitere Ziele, darunter Bahnhof\nFuengirola und Flughafen, bilden Fahrtrouten einen praktischen Ausgangspunkt. Entfernungen und\nZeiten beziehen sich immer auf den jeweiligen Kartenpunkt und sind Richtwerte. Verkehr und der\nendgültige Zugang zum Haus können den Weg verändern. Prüfen Sie bei einem Besuch auch die für Sie\nrelevante Tageszeit.\n\n### Gibt es einen Grundriss für PINE VALLEY VILLAS FASE III?\n\nDas Grundrissbeispiel des Reihenhauses B15 (U257740) zeigt eine offene Wohnebene, drei Schlafzimmer\noben, zwei Badezimmer, einen Toiletten-/Waschraum und zwei Stellplätze. Die Preisliste nennt drei\nBadezimmer; setzen Sie ohne Bestätigung keine drei vollwertigen Badezimmer voraus. Für die Terrasse\nstehen 11,24 m² in der Planübersicht, 10,90 m² in der ersten Zeichnung und 11,22 m² im Lageplan.\nAuch Veranda und Garten sind unterschiedlich beschriftet: 6,36 gegenüber 8,98 m² sowie 17,73\ngegenüber 15,62 m². Die 181 m² Garten/Grundstück der Preisliste bezeichnen etwas anderes als\nausschließlich Privatgarten und werden nicht als Fehler eingestuft. Wir behalten die Bauträgerzahlen\nbei und empfehlen eine endgültige Flächenaufstellung. Der Ausschnitt erläutert die Raumaufteilung\nund bestätigt keine ausgewählte Außenmaßangabe.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/pine-valley-villas-fase-iii-neubauvillen-und-reihenhauser-mit-privatgarten-und-gemeinschaftspool-in-mijas/#floor-plans).\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nLaut Projektbeschreibung sind die neuen Gemeinschaftseinrichtungen für Bewohner der Phasen I, II und\nIII vorgesehen. Die Merkmalliste nennt außerdem Innenpool, beheizten Pool, Fitnessraum und Sauna.\nLassen Sie Verfügbarkeit, Zugang, Kosten und Nutzungsregeln bestätigen.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nDie Zahlungsnotiz nennt 25.000 € Reservierung bei einem Hauspreis unter 1 Million € und 50.000 €\ndarüber. Für genau 1 Million € wird kein Betrag erläutert. Anschließend folgen 20% bei Vertrag, 15%\nbeim Fundament, 15% beim Rohbau und 50% bei der Beurkundung. Das gesonderte Reservierungsfeld zeigt\nnull; daraus folgt keine kostenlose Reservierung. Lassen Sie Betrag, Anrechnung und Mehrwertsteuer\nschriftlich bestätigen. Die Fertigstellung ist für Ende 2029 geplant, nicht garantiert. Das\nGenehmigungsfeld enthält keine Bestätigung; fordern Sie Genehmigung und vertraglichen Bauzeitplan\nan. Geplante Fertigstellung: Ende 2029.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz\ndes Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das\nErgebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.\nWir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei PINE VALLEY VILLAS FASE III zu verstehen?\n\nDer Median des Angebotspreises beträgt 7.713 € je bebautem m² gemäß Preisliste vom 6. Oktober 2026,\nfür jedes verfügbare Haus einzeln berechnet. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um\nabgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung. Für den beispielhaften gewichteten Vergleich teilen wir\nden Preis durch bebaute Fläche plus die Hälfte der separat ausgewiesenen Terrasse. Garten und\nGrundstück zählen nicht mit. B15 entfällt wegen widersprüchlicher Außenmaße im Plan; die Berechnung\nverwendet die übrigen 44 Häuser. Das ist keine amtliche Messnorm und setzt unterschiedliche\nHaustypen nicht automatisch gleich.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über PINE VALLEY VILLAS FASE III,\nverfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Mijas spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20PINE%20VALLEY%20VILLAS%20FASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fpine-valley-villas-fase-iii-neubauvillen-und-reihenhauser-mit-privatgarten-und-gemeinschaftspool-in-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20PINE%20VALLEY%20VILLAS%20FASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fpine-valley-villas-fase-iii-neubauvillen-und-reihenhauser-mit-privatgarten-und-gemeinschaftspool-in-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Visualisierung der Rückfassade mit großen Fenstern, Terrassenmöbeln und\nPool.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-camino-45-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-1.jpg)\n**VILLA CAMINO 45 - KEY READY** Mijas 1.500.000 €–1.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-camino-45-energieeffiziente-neubauvillen-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von VILLA AITANA mit weißen Fassaden, Holzverkleidung im Obergeschoss,\ngroßen Glasfronten, einer überdachten Terrasse mit Esstisch und Stühlen sowie einem Loungebereich\nmit schrägen\nStützpfeilern.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-aitana-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**VILLA AITANA** Mijas 1.100.000 €–1.100.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-aitana-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-mijas/)\n[![Außenvisualisierung in der Dämmerung mit weißen Wänden, dunklem Oberbau und warmer\nBeleuchtung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizon-la-cala-de-mijas-energy-efficient-new-build-villas-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1.305.000 €–1.487.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizon-la-cala-de-mijas-energieeffiziente-neubauvillen-in-la-cala-de-mijas/)\n[![Weiße Villa mit Pool, Rasenfläche und überdachter\nTerrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aurea-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**AUREA VILLAS** Estepona 1.500.000 €–1.750.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aurea-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/)\n[![Projektvisualisierung von SWING AND SEA VILLAS mit zwei weißen Wohnhäusern, großen Schiebetüren\nmit bronzefarbenen Rahmen, Terrassen, Pool und gestaffelten\nNaturstein-Stützmauern.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/swing-and-sea-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1.312.500 €–1.916.250\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/swing-and-sea-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nDie beiden Vergleichsseiten behandeln Villen mit Privatpool in Mijas. Dieses Projekt bietet Villen\nund Reihenhäuser mit Gemeinschaftspool. Erkunden Sie damit andere Möglichkeiten; ein Privatpool ist\nhier nicht als enthaltene Ausstattung bestätigt.\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool und Privatgarten in Mijas von 1 bis 1,5 Mio. € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-privatgarten-mijas-1m-1-5m-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 45 verfügbare Häuser zwischen 905.000 € und\n 1.709.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 erneut geprüft; Preise und Angebot können\n sich ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas)\n- [Verwandtes Suchgebiet: La Cala de Mijas](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/la-cala-de-mijas)\n- [Neubau-Reihenhäuser an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/reihenhaeuser)\n- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Die besten Gegenden in Mijas für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "84739461265745939d88963c71b55fd50e3194b1fdcbb2eb7b36d178c059d932" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas", "label": "Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/la-cala-de-mijas", "label": "Verwandtes Suchgebiet: La Cala de Mijas", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/reihenhaeuser", "label": "Neubau-Reihenhäuser an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen", "label": "Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de", "label": "Die besten Gegenden in Mijas für Familien" } ] } }