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Gemeinschaftspool. Die geprüfte Resales-Preisliste vom 30. September 2026 enthält 3 verfügbare Wohnungen oder Häuser. Angebotspreis: 459.700 €–833.700 €. Verfügbarkeit geprüft am 4. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern. Das verfügbare Angebot umfasst 75,40–116,40 m² bebaute Fläche, 55,90–85,76 m² Nutzfläche und 31–44,58 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin. Pläne für V0.2 und V5.3 stehen unten als Bilder und PDFs bereit. Die Reservierung beträgt 10.000 €; bei Vertrag sind 30% und bei Übergabe 70% fällig. Angaben zu Mehrwertsteuer, Anrechnung und zu bestätigenden Fristen stehen unter Zahlung und Übergabe. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.162 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 68; Geschäfte und Supermärkte: 80, anhand von Google-Fußwegen am 6. 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Beachten Sie die Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo." }, { "question": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "answer": "Die Tabelle übernimmt die getrennten Quellspalten für bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse. Eine fehlende Garten- oder Grundstücksfläche bleibt unbekannt und wird nicht als null gewertet. Meerblick steht in der allgemeinen Merkmalliste, ist jedoch nicht für jede verfügbare Wohnung einzeln bestätigt. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit bestätigen." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "V0.2 hat zwei Schlafzimmer; die beiden Duplex-Penthouses haben jeweils drei. Alle drei Wohnungen verfügen über zwei Badezimmer. Die größte Innenfläche und der niedrigste Preis gehören nicht zur selben Wohnung: Vergleichen Sie stets die vollständige Zeile mit ihrer Wohnungsnummer." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Resales nennt eine Reservierungszahlung von 10.000 €. Der Zahlungsplan sieht 30% bei Vertrag, 0% während des Baus und 70% bei Fertigstellung vor. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die geltenden Sicherheiten schriftlich bestätigen. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Gibt es Grundrisse für PORTAMARE?", "answer": "Ja. Unter Beispielgrundrisse finden Sie Ausschnitte für V0.2 und V5.3, jeweils mit PDF. Die Zeichnungen zeigen die Raumaufteilung; einzelne Flächen weichen von der Preisliste ab. Für Preise und Berechnungen bleibt die geprüfte Preisliste maßgeblich." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei PORTAMARE zu verstehen?", "answer": "Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.162 €, berechnet für 3 verfügbare Einheiten. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 6.011 € für 3 Einheiten. 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API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei PORTAMARE in Estepona konzentriere ich meine Bewertung auf Neubauwohnungen, die zwei bis drei Schlafzimmer mit einem Gemeinschaftspool verbinden. Ich würde zunächst zwischen der Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und den Duplex-Penthouses mit drei Schlafzimmern wählen. Das sind unterschiedliche Wohnformen: Prüfen Sie beim Duplex die Raumverteilung auf den Ebenen und bei jeder Wohnung den Zugang zur eigenen Terrasse. Gemeinschaftspool, Garten und Parkmöglichkeiten gehören anschließend zur Abwägung von Alltagsnutzung und Verwaltung. V0.2 hat zwei Schlafzimmer; die beiden Duplex-Penthouses haben jeweils drei. Alle drei Wohnungen verfügen über zwei Badezimmer. 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Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung.", "Preis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 6.011 € für 3 Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.", "Den niedrigsten Angebotspreis je bebautem m² hat V0.2: 459.700 € für 75,40 m², entsprechend 6.097 €/m². Den höchsten hat V6.1: 782.700 € für 102,30 m², entsprechend 7.651 €/m². Für V6.1 sind 75,90 m² Nutzfläche angegeben; auf dieser anderen Grundlage ergeben sich 10.312 €/m². Angebotspreise und unterschiedliche Flächendefinitionen erklären nicht die Ursache des Preisunterschieds.", "Die gewichteten Ergebnisse liegen zwischen 4.770 € und 6.644 €/m² für 3 Wohnungen mit beiden Flächenangaben.", "In unserem dokumentierten Vergleich von 42 Apartmentprojekten in Estepona, geprüft am 22. 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Vergleichen Sie\ndie Erdgeschosswohnung mit den Duplex-Penthouses.\n\n Preisspanne **459.700 € – 833.700 €**\n\n2–3 Schlafzimmer · 2 Bäder\n75,40 m²–116,40 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 4. Oktober 2026\n\n2–3 Schlafzimmer 2 Bäder 75,40 m²–116,40 m² Estepona\n\n[![Abendvisualisierung von PORTAMARE mit versetzten Balkonen, Pflanzkästen, Pergolen auf oberen\nTerrassen und umzäunter Straßenfront zwischen\nPalmen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg)\n\nPORTAMARE: Architekturvisualisierung, helle Fassade mit Terrassen und Straßenumgebung.\n\n[![Wohnzimmervisualisierung von PORTAMARE mit hellgrünem Sofa, passenden Fußhockern, rundem Esstisch\nund großen Glastüren nach\ndraußen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg)\n\nPORTAMARE: Architekturvisualisierung, Wohnzimmer mit Essbereich.\n\n[![Terrassenvisualisierung von PORTAMARE mit zwei geflochtenen Sesseln, runden Beistelltischen und\nTopfpalmen an einer Glasbrüstung mit Blickrichtung Hafen und\nMeer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg)\n\nPORTAMARE: Architekturvisualisierung, überdachter Außenbereich mit Sitzmöbeln.\n\n[![Schlafzimmervisualisierung von PORTAMARE mit heller Bettwäsche, Holzkopfteil, zwei Pendelleuchten\nund bodenlangen Vorhängen neben dem\nFenster.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg)\n\nPORTAMARE: Architekturvisualisierung, Schlafzimmer mit großen Fenstern.\n\n[![Badvisualisierung von PORTAMARE mit gläserner Duschabtrennung, schwarzer Regendusche, schwebendem\nweißem Waschtisch und großem beleuchtetem\nSpiegel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg)\n\nPORTAMARE: Architekturvisualisierung, Badezimmer mit Waschbecken und Dusche.\n\n## Zusammenfassung\n\n- PORTAMARE bietet Neubauwohnungen in Estepona mit zwei bis drei Schlafzimmern und einem\n Gemeinschaftspool.\n\n- Die geprüfte Resales-Preisliste vom 30. September 2026 enthält 3 verfügbare Wohnungen oder Häuser.\n Angebotspreis: 459.700 €–833.700 €. Verfügbarkeit geprüft am 4. Oktober 2026; Preise und Angebot\n können sich ändern.\n\n- Das verfügbare Angebot umfasst 75,40–116,40 m² bebaute Fläche, 55,90–85,76 m² Nutzfläche und\n 31–44,58 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu.\n\n- Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter\n Übergabetermin.\n\n- Pläne für V0.2 und V5.3 stehen unten als Bilder und PDFs bereit. Die Reservierung beträgt 10.000\n €; bei Vertrag sind 30% und bei Übergabe 70% fällig. Angaben zu Mehrwertsteuer, Anrechnung und zu\n bestätigenden Fristen stehen unter Zahlung und Übergabe.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.162 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 68; Geschäfte und\n Supermärkte: 80, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei PORTAMARE in Estepona konzentriere ich meine Bewertung auf Neubauwohnungen, die zwei bis drei\nSchlafzimmer mit einem Gemeinschaftspool verbinden.\n\nIch würde zunächst zwischen der Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und den Duplex-Penthouses\nmit drei Schlafzimmern wählen. Das sind unterschiedliche Wohnformen: Prüfen Sie beim Duplex die\nRaumverteilung auf den Ebenen und bei jeder Wohnung den Zugang zur eigenen Terrasse.\nGemeinschaftspool, Garten und Parkmöglichkeiten gehören anschließend zur Abwägung von Alltagsnutzung\nund Verwaltung.\n\nV0.2 hat zwei Schlafzimmer; die beiden Duplex-Penthouses haben jeweils drei. Alle drei Wohnungen\nverfügen über zwei Badezimmer. Die größte Innenfläche und der niedrigste Preis gehören nicht zur\nselben Wohnung: Vergleichen Sie stets die vollständige Zeile mit ihrer Wohnungsnummer.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nDie Neubauwohnungen von PORTAMARE in Estepona bieten 2–3 Schlafzimmer und einen Gemeinschaftspool.\nVergleichen Sie die Erdgeschosswohnung mit den beiden Duplex-Penthouses: Etage, Innenfläche und\nTerrassengröße sind je Wohnung getrennt angegeben.\n\nEinbauschränke, eine offene Küche und eine private Terrasse sind in den Projektdaten aufgeführt.\nAuch ein Gemeinschaftsgarten und gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten werden genannt. Die\nVisualisierungen zeigen den Entwurf und belegen nicht den Ausblick aus einer bestimmten Wohnung.\n\nDie Projektbeschreibung nennt 22 Wohnungen. Die aktuelle Preisliste enthält 18 Einträge: drei\nverfügbar und fünfzehn reserviert. Der Status der übrigen vier Wohnungen geht daraus nicht hervor;\nsie werden hier weder als verkauft noch als verfügbar gezählt.\n\nDas verfügbare Angebot umfasst 75,40–116,40 m² bebaute Fläche, 55,90–85,76 m² Nutzfläche und\n31–44,58 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu.\n\n## Alltag bei PORTAMARE\n\nPORTAMARE bietet derzeit eine Erdgeschosswohnung und zwei Duplex-Penthouses in Estepona an. Dahinter\nstehen unterschiedliche Wohnformen, nicht nur die Wahl zwischen zwei und drei Schlafzimmern. Der\nGemeinschaftspool ergänzt die private Außenfläche. Entscheidend ist, wie sich Räume und\nAußenbereiche innerhalb der jeweiligen Wohnung verteilen.\n\nWohnküche und eigene Terrasse sind ein guter Ausgangspunkt, um Mahlzeiten, Erholung und Besuch im\nAlltag zu planen. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine andere Außenfläche als die private Terrasse.\nFragen Sie bei Pool und Parkplätzen nach Nutzung und Verwaltung. So wird klarer, welche Bereiche\ngemeinsam genutzt werden und welche ausschließlich zur gewählten Wohnung gehören, bevor Sie sich\nentscheiden.\n\n## Raum innen und außen\n\nDie Preisliste weist für V0.2, V6.1 und V5.3 bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse getrennt aus.\nÄhnliche Gesamtwerte machen ein Duplex-Penthouse und eine Erdgeschosswohnung nicht gleichwertig.\nLesen Sie die Maße zusammen mit dem Grundriss und unterscheiden Sie Innen- und Außenfläche.\n\nV0.2 hat beispielsweise eine größere angegebene Terrasse als V6.1, während V6.1 mehr bebaute\nInnenfläche bietet. Das ist konkreter als die Bezeichnung Penthouse allein. Denken Sie bei einer\nDuplexwohnung an Wege zwischen den Ebenen, auch mit Einkäufen oder Gästen. Lassen Sie sich Räume und\nTerrassenzugang im Wohnungsplan deutlich zeigen, bevor Sie die beiden Wohnformen gegeneinander\nabwägen.\n\n## Immobilientypen in PORTAMARE\n\n### **Erdgeschosswohnung**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 459.700 €\n\nSchlafzimmer 2\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 75,40 m²\n\nTerrasse 41,95 m²\n\n### **Duplex-Penthouse**\n\nImmobilien in der Preisliste 2\n\nPreis 782.700 € – 833.700 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 102,30 m²–116,40 m²\n\nTerrasse 31 m²–44,58 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nIm verfügbaren Angebot von PORTAMARE ist V0.2 mit 459.700 € und V5.3 mit 833.700 € gelistet. Lesen\nSie jeden Preis mit Wohnungskennung, Grundriss und getrennten Flächenangaben; eine Gesamtzahl für\ndas Projekt ersetzt diesen Vergleich nicht.\n\nKaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen\nSie neben dem Angebotspreis die vorgesehenen Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht\nMessgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.\n\n## Wohnen in Estepona\n\nPORTAMARE liegt in Estepona; Einkäufe, Restaurantbesuche und Ausflüge zum Strand ergänzen das Leben\naußerhalb der Wohnanlage.\n\nFür tägliche Einkäufe ist Supermercados Ruiz Galán aufgeführt (238 m · 3 min zu Fuß), für einen\nKüstenbesuch La Rada Beach (800 m · 10 min zu Fuß). Die Routen beginnen an der Projektadresse.\nPrüfen Sie vor Ort den Zugang zur Straße und mögliche Querungen. So können Sie die berechnete\nReisezeit mit Ihrem eigenen Tempo und Ihren Anforderungen an die Zugänglichkeit abgleichen.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 68; Geschäfte und\nSupermärkte: 80, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 82,88 km, die berechnete Fahrzeit etwa 54\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 82,88 km · 54 min mit dem Auto\nGeprüft am 4. Oktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 2,05 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 33,60 km · 29 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 22,42 km · 20 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 93,61 km · 76 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 50,54 km · 51 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 66,42 km · 70 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026, 6. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte\nund können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Galdón** 1,23 km · 4 min mit dem Auto 287 m · 4 min zu Fuß Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Centro Medico Casa Del Mar** 502 m · 3 min mit dem Auto 315\nm · 5 min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nCafé **El Pikoteo Estepona** 83 m · 1 min mit dem Auto 83 m · 1 min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober\n2026\n\nBar **La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 1 min mit dem Auto 170 m · 3 min zu Fuß\nGeprüft am 6. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **Iron Bodyfit Estepona** 754 m · 2 min mit dem Auto 419 m · 6 min zu Fuß Geprüft\nam 6. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Las Mesas** 1,05 km · 3 min mit dem Auto 653 m · 11 min zu Fuß Geprüft\nam 6. Oktober 2026\n\nYachthafen **Puerto Deportivo de Estepona** 1,68 km · 6 min mit dem Auto 580 m · 8 min zu Fuß\nGeprüft am 6. Oktober 2026\n\n## Strände von PORTAMARE aus\n\nLa Rada Beach: 800 m · 10 min zu Fuß; 1,16 km · 5 min mit dem Auto. Playa del Cristo: 1,13 km · 16\nmin zu Fuß; 1,50 km · 5 min mit dem Auto. Playa de la Cala: 3,18 km · 10 min mit dem Auto.\n\n**La Rada Beach** 800 m · 10 min zu Fuß 1,16 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)\n\n**Playa del Cristo** 1,13 km · 16 min zu Fuß 1,50 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n**Playa de la Cala** 3,18 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)\n\n## Restaurants rund um PORTAMARE\n\nLa Lobezna – Bar Restaurante en Estepona: 170 m · 3 min zu Fuß; 170 m · 1 min mit dem Auto. Bar\nrestaurante Lo Der Pepe Y El Antonio: 179 m · 3 min zu Fuß; 179 m · 1 min mit dem Auto. Bar\nRestaurante Virgen del Carmen: 242 m · 3 min zu Fuß; 1,34 km · 5 min mit dem Auto. Kalmachicha Soul\nKitchen Estepona: 422 m · 6 min zu Fuß; 1,04 km · 3 min mit dem Auto.\n\n**La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 3 min zu Fuß 170 m · 1 min mit dem Auto [In\nKarten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)\n\n**Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio** 179 m · 3 min zu Fuß 179 m · 1 min mit dem Auto [In\nKarten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)\n\n**Bar Restaurante Virgen del Carmen** 242 m · 3 min zu Fuß 1,34 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)\n\n**Kalmachicha Soul Kitchen Estepona** 422 m · 6 min zu Fuß 1,04 km · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nSupermercados Ruiz Galán: 238 m · 3 min zu Fuß; 1,22 km · 4 min mit dem Auto. Supercor Exprés: 466 m\n· 6 min zu Fuß; 1,20 km · 5 min mit dem Auto. SuperCOR: 569 m · 9 min zu Fuß; 718 m · 2 min mit dem\nAuto. Supermercado Buyrite II: 452 m · 6 min zu Fuß; 832 m · 3 min mit dem Auto.\n\n**Supermercados Ruiz Galán** 238 m · 3 min zu Fuß 1,22 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)\n\n**Supercor Exprés** 466 m · 6 min zu Fuß 1,20 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)\n\n**SuperCOR** 569 m · 9 min zu Fuß 718 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)\n\n**Supermercado Buyrite II** 452 m · 6 min zu Fuß 832 m · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)\n\n## Golfplätze von PORTAMARE aus\n\nEstepona Golf: 7,01 km · 12 min mit dem Auto. Valle Romano Golf: 6,04 km · 12 min mit dem Auto.\nAzata Golf: 5,66 km · 11 min mit dem Auto. Dona Julia Golf Club: 8,95 km · 12 min mit dem Auto.\n\n**Estepona Golf** 7,01 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Valle Romano Golf** 6,04 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n**Azata Golf** 5,66 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Dona Julia Golf Club** 8,95 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\nGoogle Routes, geprüft am 4. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte PORTAMARE passen?\n\nPORTAMARE kann für Käufer interessant sein, die in Estepona zwei oder drei Schlafzimmer mit einem\nGemeinschaftspool verbinden möchten. Beim Vergleich von Erdgeschosswohnung und Duplex-Penthouses\nzählen besonders die internen Wege und die Nutzung der Außenfläche. Der allgemein genannte Meerblick\nist nicht für jede verfügbare Wohnung einzeln bestätigt.\n\nEin zusätzliches Schlafzimmer für Gäste oder Arbeit kann für den Duplexgrundriss sprechen; wer auf\neiner Wohnebene sucht, beginnt beim Erdgeschossangebot. Lassen Sie Zugang und mögliche Schwellen\ngesondert prüfen, wenn diese wichtig sind. Ein Ferienwohnsitz und ein dauerhaftes Zuhause können\naußerdem unterschiedliche Anforderungen an die Aufteilung und die gemeinschaftliche Verwaltung\nstellen. Gehen Sie dabei von Ihrem eigenen Alltag aus.\n\n## Weitere Projekte im Vergleich\n\n[ANNA DE ESTEPONA — Apartments,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/anna-de-estepona-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-in-estepona/)\nführt die Wohnung Anna De Estepona - Apartments AN-54C mit 2 Schlafzimmern für 450.000 €. PORTAMARE\nbietet bei V0.2 ebenfalls 2 Schlafzimmer, zum Angebotspreis von 459.700 €. Vergleichen Sie neben den\nPreisen auch das Stockwerk und den Grundriss. Bei [SUNWAY RESIDENCE — Apartments,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sunway-residence-neubauwohnungen-fusslaufig-zum-strand-in-estepona/)\nhat 103 2 Schlafzimmer und eine Terrasse mit 35,95 m². Die Terrasse von PORTAMAREs V0.2 misst bei\ngleicher Schlafzimmerzahl 41,95 m². Prüfen Sie anhand der Pläne den Anschluss an den Wohnraum sowie\nden Platz für Sitzmöbel und Laufwege. Diese Werte beschreiben einzelne Wohnungen; sie belegen keine\nidentische Ausstattung, Lage oder Ausführung. Zusätzliche Kaufkosten sind in den Angebotspreisen\nnicht enthalten.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales nennt eine Reservierungszahlung von 10.000 €. Der Zahlungsplan sieht 30% bei Vertrag, 0%\nwährend des Baus und 70% bei Fertigstellung vor. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die\ngeltenden Sicherheiten schriftlich bestätigen.\n\nGeplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter\nÜbergabetermin.\n\nDas Zahlungsblatt aus Resales nennt Mehrwertsteuer zusätzlich und bestätigt die Anrechnung der\nReservierung auf die Vertragszahlung. Es nennt denselben Zeitraum von dreißig Tagen für Vertrag und\nnotarielle Schlusszahlung. Dies passt nicht eindeutig zur angegebenen Fertigstellungsplanung. Lassen\nSie vor der Reservierung schriftlich bestätigen, wann die Schlusszahlung tatsächlich fällig ist.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 10.000 EUR | Zuzüglich Mehrwertsteuer; Anrechnung auf die Vertragszahlung. |\n| Vertragsunterzeichnung | 30 % | Zuzüglich Mehrwertsteuer; Reservierung wird angerechnet. |\n| Schlüsselübergabe | 70 % | Zuzüglich Mehrwertsteuer; genaue Zahlungsfrist schriftlich bestätigen lassen. |\n\n## Beispielgrundrisse\n\nDie Ausschnitte zeigen die Aufteilung von V0.2 und V5.3. Einige Flächenangaben der älteren Pläne\nweichen von der Preisliste ab; Tabelle und Berechnungen verwenden weiterhin die getrennten\nResales-Spalten. Ein eingezeichneter Stellplatz oder Whirlpool bestätigt nicht, dass er im Kauf\nenthalten ist. Fordern Sie die aktuellen Vertragsunterlagen zur gewählten Wohnung an.\n\n[V0.2 — unverbindliche Aufteilung, Ausschnitt aus dem Resales-Plan.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf)\n\n[V5.3 — unverbindliche Aufteilung, Ausschnitt aus dem Resales-Plan.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf)\n\n![Grundrissausschnitt für V0.2 mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohnbereich mit offener Küche, Terrasse und separat eingezeichneter Parkfläche.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/floorplan-v02.png) \n\nV0.2 — unverbindliche Aufteilung, Ausschnitt aus dem Resales-Plan.\n\n![Grundrissausschnitt für V5.3 mit Schlaf- und Wohnräumen auf unterschiedlichen Ebenen, Innentreppen, Terrasse und Dachterrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/floorplan-v53.png) \n\nV5.3 — unverbindliche Aufteilung, Ausschnitt aus dem Resales-Plan.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Wohnungen**\n\nSchlafzimmer **2 und 3**\n\nBadezimmer **2**\n\nBebaut gemäß Aufschlüsselung **75,40–116,40 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein\ngarantierter Übergabetermin.**\n\nAnzahl der Wohneinheiten **22**\n\nPool **Gemeinschaftlich**\n\nGarten **Gemeinschaftlich**\n\nParken **Gemeinschaftlich**\n\nTerrasse **31–44,58 m²**\n\nNutzfläche **55,90–85,76 m²**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 30. September 2026\n\n Median pro bebautem m² **7.162 € / m²**\n\n#### Erdgeschosswohnung\n\n75,40 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **459.700 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fportamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)\n\n#### Duplex-Penthouse\n\n102,30–116,40 m²\n\n2 verfügbar\n\nAb **782.700 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fportamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| V0.2 | 0 | 2 | 2 | 75,40 m² | 55,90 m² | 41,95 m² | 459.700 € |\n| V6.1 | 6 | 3 | 2 | 102,30 m² | 75,90 m² | 31 m² | 782.700 € |\n| V5.3 | 5 | 3 | 2 | 116,40 m² | 85,76 m² | 44,58 m² | 833.700 € |\n\n### Preis pro m² bei PORTAMARE\n\nMedian des Angebotspreises je bebautem m²: 7.162 €, berechnet für 3 verfügbare Einheiten. Es handelt\nsich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung.\n\nPreis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat\nangegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 6.011 € für\n3 Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.\n\nDen niedrigsten Angebotspreis je bebautem m² hat V0.2: 459.700 € für 75,40 m², entsprechend 6.097\n€/m². Den höchsten hat V6.1: 782.700 € für 102,30 m², entsprechend 7.651 €/m². Für V6.1 sind 75,90\nm² Nutzfläche angegeben; auf dieser anderen Grundlage ergeben sich 10.312 €/m². Angebotspreise und\nunterschiedliche Flächendefinitionen erklären nicht die Ursache des Preisunterschieds.\n\nDie gewichteten Ergebnisse liegen zwischen 4.770 € und 6.644 €/m² für 3 Wohnungen mit beiden\nFlächenangaben.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 42 Apartmentprojekten in Estepona, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 4.757 € je gewichtetem m². PORTAMARE liegt 26% darüber. Dies ist ein\ndatierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie geprüfte Resales-Preisliste vom 30. September 2026 enthält 3 verfügbare Wohnungen oder Häuser.\nAngebotspreis: 459.700 €–833.700 €. Verfügbarkeit geprüft am 4. Oktober 2026; Preise und Angebot\nkönnen sich ändern. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich\nbedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der\ngewählten Einheit bestätigen.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 459.700 €\n\nAb 459.700 € 833.700 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und Alltagswege\n\nPORTAMARE liegt in Estepona. Supermercados Ruiz Galán und Playa de la Rada sind konkrete Ziele für\nEinkäufe und einen Strandbesuch. Beide sind laut den festgehaltenen Routen zu Fuß erreichbar. Geh-\nund Fahrwege verlaufen nicht unbedingt gleich. Betrachten Sie bei einer Besichtigung die Straße, den\nGebäudezugang und die für Ihren Alltag wichtigen Querungen.\n\n## Karte und Umgebung von PORTAMARE\n\n● PORTAMARE ● Strände von PORTAMARE aus ● Restaurants rund um PORTAMARE ● Supermärkte und\nEinkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von PORTAMARE aus ● Weitere Einrichtungen in der\nNähe\n\nGoogle Routes · 4. Oktober 2026\n\n-\n [PORTAMARE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calle%20Santo%20Domingo%20Guzm%C3%A1n%209%2C%20Estepona&query_place_id=ChIJR9-rFDXXDA0RZdUdelg9TK8)\n\n- [La Rada\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)\n\n- [Playa del\n Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n- [Playa de la\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)\n\n- [La Lobezna – Bar Restaurante en\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)\n 170 m · 1 min mit dem Auto 170 m · 3 min zu Fuß\n\n- [Bar restaurante Lo Der Pepe Y El\n Antonio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)\n\n- [Bar Restaurante Virgen del\n Carmen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)\n\n- [Kalmachicha Soul Kitchen\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)\n\n- [Supermercados Ruiz\n Galán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)\n\n- [Supercor\n Exprés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)\n\n-\n [SuperCOR](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)\n\n- [Supermercado Buyrite\n II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Farmacia\n Galdón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Gald%C3%B3n&query_place_id=ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4)\n 1,23 km · 4 min mit dem Auto 287 m · 4 min zu Fuß\n\n- [Centro Medico Casa Del\n Mar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Medico+Casa+Del+Mar&query_place_id=ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4)\n 502 m · 3 min mit dem Auto 315 m · 5 min zu Fuß\n\n- [El Pikoteo\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Pikoteo+Estepona&query_place_id=ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ)\n 83 m · 1 min mit dem Auto 83 m · 1 min zu Fuß\n\n- [Iron Bodyfit\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Iron+Bodyfit+Estepona&query_place_id=ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4)\n 754 m · 2 min mit dem Auto 419 m · 6 min zu Fuß\n\n- [Las\n Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)\n 1,05 km · 3 min mit dem Auto 653 m · 11 min zu Fuß\n\n- [Puerto Deportivo de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)\n 1,68 km · 6 min mit dem Auto 580 m · 8 min zu Fuß\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Umgebungsfoto von Estepona mit Dächern und Bäumen im Vordergrund, grauem Meer und der Silhouette Gibraltars unter tiefen Wolken am sanften Abendhimmel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Sonnenuntergang über dem Meer mit Blick von Estepona auf Gibraltar. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von PORTAMARE. Foto:\n[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)\n· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Was bietet PORTAMARE?\n\nPORTAMARE bietet in Estepona Neubauwohnungen mit zwei bis drei Schlafzimmern und einem\nGemeinschaftspool. Wer eine Erdgeschosswohnung sucht, kann V0.2 den Duplex-Penthouses V6.1 und V5.3\ngegenüberstellen; dieselbe Preisliste zeigt ihre unterschiedlichen Flächen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie geprüfte Resales-Preisliste vom 30. September 2026 enthält 3 verfügbare Wohnungen oder Häuser.\nAngebotspreis: 459.700 €–833.700 €. Verfügbarkeit geprüft am 4. Oktober 2026; Preise und Angebot\nkönnen sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nFür La Rada Beach berechnet Google Routes 800 m · 10 min zu Fuß; 1,16 km · 5 min mit dem Auto.\nGeprüft am 5. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die\nVerkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo.\n\n### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?\n\nDie Tabelle übernimmt die getrennten Quellspalten für bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse. Eine\nfehlende Garten- oder Grundstücksfläche bleibt unbekannt und wird nicht als null gewertet. Meerblick\nsteht in der allgemeinen Merkmalliste, ist jedoch nicht für jede verfügbare Wohnung einzeln\nbestätigt. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet\nnicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit\nbestätigen.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nV0.2 hat zwei Schlafzimmer; die beiden Duplex-Penthouses haben jeweils drei. Alle drei Wohnungen\nverfügen über zwei Badezimmer. Die größte Innenfläche und der niedrigste Preis gehören nicht zur\nselben Wohnung: Vergleichen Sie stets die vollständige Zeile mit ihrer Wohnungsnummer.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt eine Reservierungszahlung von 10.000 €. Der Zahlungsplan sieht 30% bei Vertrag, 0%\nwährend des Baus und 70% bei Fertigstellung vor. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die\ngeltenden Sicherheiten schriftlich bestätigen. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies\nist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Gibt es Grundrisse für PORTAMARE?\n\nJa. Unter\n[Beispielgrundrisse](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/portamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona/#floor-plans)\nfinden Sie Ausschnitte für V0.2 und V5.3, jeweils mit PDF. Die Zeichnungen zeigen die\nRaumaufteilung; einzelne Flächen weichen von der Preisliste ab. Für Preise und Berechnungen bleibt\ndie geprüfte Preisliste maßgeblich.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei PORTAMARE zu verstehen?\n\nMedian des Angebotspreises je bebautem m²: 7.162 €, berechnet für 3 verfügbare Einheiten. Es handelt\nsich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je gewichtetem\nm²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse.\nGarten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 6.011 € für 3 Einheiten. Dies ist\neine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle\n Wetterinformationen](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/estepona-id29051)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über PORTAMARE, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Estepona spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fportamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fportamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung von CAPRI - FASE 3 mit einem rechteckigen Pool, Sonnenliegen, gläsernen\nBalkonbrüstungen und\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/capri-fase-3-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-estepona/image-1.jpg)\n**CAPRI - FASE 3** Estepona 414.000 €–774.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/capri-fase-3-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellness-estepona/)\n[![Gerenderte Projektvisualisierung von AIRE mit einem weißen, terrassiert gestalteten Gebäude mit\ngläsernen Balkonbrüstungen, Pergolen auf den oberen Etagen und einem Pool im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aire-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-cancelada/image-1.jpg)\n**AIRE** Estepona 487.500 €–922.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aire-neubauwohnungen-in-fusslaufiger-entfernung-zu-geschaften-und-restaurants-in-cancelada/)\n[![Projektvisualisierung von PARAISO DE AZAHAR mit weißen Fassaden, Terrakotta-Ziegeldächern,\nschmiedeeisernen Balkonen, salbeigrünen Holzläden und Kletterpflanzen entlang einer gepflasterten\nStraße.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/paraiso-de-azahar-new-build-apartments-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\n**PARAISO DE AZAHAR** Estepona 495.000 €–895.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/paraiso-de-azahar-neubauwohnungen-fusslaufig-zum-strand-in-estepona/)\n[![Projektvisualisierung von THE OAK 48 mit einem modernen Gebäude mit abgerundeten Balkonen,\nvertikalen weißen Brüstungen, Palmen und einem rechteckigen Pool mit hölzernen Sonnenliegen auf dem\nRasen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-oak-48-new-build-apartments-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\n**THE OAK 48** Estepona 390.000 €–886.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-oak-48-neubauwohnungen-in-gehweite-zum-strand-estepona/)\n[![Projektvisualisierung von LAS MESAS INFINITY HOMES mit gestaffelten Fassaden, massiven\nBalkonabtrennungen, Bepflanzung und einem Außenpool mit\nSonnenliegen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-infinity-homes-sea-view-new-build-apartments-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona 560.000 €–960.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/las-mesas-infinity-homes-neubauwohnungen-meerblick-grosse-terrassen-estepona/)\n[![Projektvisualisierung von LAS MESAS SEA SUITE mit gestaffelten Terrassen mit Glasbrüstungen,\nEsstischen im Freien, Lounge-Möbeln, Bäumen in Pflanzgefäßen und Bepflanzung sowie Blick über eine\nStadt mit weißen Gebäuden und\nHügeln.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-sea-suite-new-build-apartments-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS SEA SUITE** Estepona 570.000 €–820.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/las-mesas-sea-suite-neubauwohnungen-in-fusslaufiger-entfernung-zum-strand-in-estepona/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen mit Meerblick nahe am Strand in Estepona von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen\n Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-strandnah-estepona-500k-750k-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen in Estepona mit fußläufig erreichbarem Strand im Suchrahmen von 500.000 bis\n 750.000 € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-strand-fusslaeufig-estepona-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Quelle: Projektbeschreibung, Merkmale und aktuelle Einheitenpreisliste in Resales Online;\n Preisliste vom 30. September 2026, geprüft am 4. Oktober 2026. Routen: Google Routes ab dem\n Projektstandort.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Estepona an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona)\n- [Verwandtes Suchgebiet: Estepona Centro](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona/estepona-centro)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Beste Gebiete in Estepona für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/estepona/best-areas-families-estepona-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "6e01bbc6392627f56758f32f4b2b589b534316936579d9afc0ec166dbc086827" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona", "label": "Neubauprojekte in Estepona an der Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona/estepona-centro", "label": "Verwandtes Suchgebiet: Estepona Centro", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/estepona/best-areas-families-estepona-de", "label": "Beste Gebiete in Estepona für Familien" } ] } }