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title: PORTAMARE — Neubauwohnungen mit 2–3 Schlafzimmern und Gemeinschaftspool in Estepona
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name: Hans Beeckman
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name: Del Sol Prime Homes
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Wohnungen · Estepona
# PORTAMARE — Neubauwohnungen mit 2–3 Schlafzimmern und Gemeinschaftspool in Estepona
Neubauwohnungen in Estepona mit zwei bis drei Schlafzimmern und Gemeinschaftspool. Vergleichen Sie
die Erdgeschosswohnung mit den Duplex-Penthouses.
Preisspanne **459.700 € – 833.700 €**
2–3 Schlafzimmer · 2 Bäder
75,40 m²–116,40 m²
[Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027
Verfügbarkeit geprüft am: 4. Oktober 2026
2–3 Schlafzimmer 2 Bäder 75,40 m²–116,40 m² Estepona
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg)
PORTAMARE: Architekturvisualisierung, helle Fassade mit Terrassen und Straßenumgebung.
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg)
PORTAMARE: Architekturvisualisierung, Wohnzimmer mit Essbereich.
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg)
PORTAMARE: Architekturvisualisierung, überdachter Außenbereich mit Sitzmöbeln.
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg)
PORTAMARE: Architekturvisualisierung, Schlafzimmer mit großen Fenstern.
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg)
PORTAMARE: Architekturvisualisierung, Badezimmer mit Waschbecken und Dusche.
## Zusammenfassung
- PORTAMARE bietet Neubauwohnungen in Estepona mit zwei bis drei Schlafzimmern und einem
Gemeinschaftspool.
- Die geprüfte Resales-Preisliste vom 30. September 2026 enthält 3 verfügbare Wohnungen oder Häuser.
Angebotspreis: 459.700 €–833.700 €. Verfügbarkeit geprüft am 4. Oktober 2026; Preise und Angebot
können sich ändern.
- Das verfügbare Angebot umfasst 75,40–116,40 m² bebaute Fläche, 55,90–85,76 m² Nutzfläche und
31–44,58 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu.
- Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter
Übergabetermin.
- Pläne für V0.2 und V5.3 stehen unten als Bilder und PDFs bereit. Die Reservierung beträgt 10.000
€; bei Vertrag sind 30% und bei Übergabe 70% fällig. Angaben zu Mehrwertsteuer, Anrechnung und zu
bestätigenden Fristen stehen unter Zahlung und Übergabe.
- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.162 €/m².
- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 68; Geschäfte und
Supermärkte: 80, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.
## Bewertung von Hans Beeckman
Bei PORTAMARE in Estepona konzentriere ich meine Bewertung auf Neubauwohnungen, die zwei bis drei
Schlafzimmer mit einem Gemeinschaftspool verbinden.
Ich würde zunächst zwischen der Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und den Duplex-Penthouses
mit drei Schlafzimmern wählen. Das sind unterschiedliche Wohnformen: Prüfen Sie beim Duplex die
Raumverteilung auf den Ebenen und bei jeder Wohnung den Zugang zur eigenen Terrasse.
Gemeinschaftspool, Garten und Parkmöglichkeiten gehören anschließend zur Abwägung von Alltagsnutzung
und Verwaltung.
V0.2 hat zwei Schlafzimmer; die beiden Duplex-Penthouses haben jeweils drei. Alle drei Wohnungen
verfügen über zwei Badezimmer. Die größte Innenfläche und der niedrigste Preis gehören nicht zur
selben Wohnung: Vergleichen Sie stets die vollständige Zeile mit ihrer Wohnungsnummer.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die
Originalbewertungen.
[Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)
## Projektanalyse
Die Neubauwohnungen von PORTAMARE in Estepona bieten 2–3 Schlafzimmer und einen Gemeinschaftspool.
Vergleichen Sie die Erdgeschosswohnung mit den beiden Duplex-Penthouses: Etage, Innenfläche und
Terrassengröße sind je Wohnung getrennt angegeben.
Einbauschränke, eine offene Küche und eine private Terrasse sind in den Projektdaten aufgeführt.
Auch ein Gemeinschaftsgarten und gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten werden genannt. Die
Visualisierungen zeigen den Entwurf und belegen nicht den Ausblick aus einer bestimmten Wohnung.
Die Projektbeschreibung nennt 22 Wohnungen. Die aktuelle Preisliste enthält 18 Einträge: drei
verfügbar und fünfzehn reserviert. Der Status der übrigen vier Wohnungen geht daraus nicht hervor;
sie werden hier weder als verkauft noch als verfügbar gezählt.
Das verfügbare Angebot umfasst 75,40–116,40 m² bebaute Fläche, 55,90–85,76 m² Nutzfläche und
31–44,58 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu.
## Alltag bei PORTAMARE
PORTAMARE bietet derzeit eine Erdgeschosswohnung und zwei Duplex-Penthouses in Estepona an. Dahinter
stehen unterschiedliche Wohnformen, nicht nur die Wahl zwischen zwei und drei Schlafzimmern. Der
Gemeinschaftspool ergänzt die private Außenfläche. Entscheidend ist, wie sich Räume und
Außenbereiche innerhalb der jeweiligen Wohnung verteilen.
Wohnküche und eigene Terrasse sind ein guter Ausgangspunkt, um Mahlzeiten, Erholung und Besuch im
Alltag zu planen. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine andere Außenfläche als die private Terrasse.
Fragen Sie bei Pool und Parkplätzen nach Nutzung und Verwaltung. So wird klarer, welche Bereiche
gemeinsam genutzt werden und welche ausschließlich zur gewählten Wohnung gehören, bevor Sie sich
entscheiden.
## Raum innen und außen
Die Preisliste weist für V0.2, V6.1 und V5.3 bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse getrennt aus.
Ähnliche Gesamtwerte machen ein Duplex-Penthouse und eine Erdgeschosswohnung nicht gleichwertig.
Lesen Sie die Maße zusammen mit dem Grundriss und unterscheiden Sie Innen- und Außenfläche.
V0.2 hat beispielsweise eine größere angegebene Terrasse als V6.1, während V6.1 mehr bebaute
Innenfläche bietet. Das ist konkreter als die Bezeichnung Penthouse allein. Denken Sie bei einer
Duplexwohnung an Wege zwischen den Ebenen, auch mit Einkäufen oder Gästen. Lassen Sie sich Räume und
Terrassenzugang im Wohnungsplan deutlich zeigen, bevor Sie die beiden Wohnformen gegeneinander
abwägen.
## Immobilientypen in PORTAMARE
### **Erdgeschosswohnung**
Immobilien in der Preisliste 1
Preis 459.700 €
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Bebaute Fläche 75,40 m²
Terrasse 41,95 m²
### **Duplex-Penthouse**
Immobilien in der Preisliste 2
Preis 782.700 € – 833.700 €
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Bebaute Fläche 102,30 m²–116,40 m²
Terrasse 31 m²–44,58 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche
gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
## Preise und Kaufkontext
Im verfügbaren Angebot von PORTAMARE ist V0.2 mit 459.700 € und V5.3 mit 833.700 € gelistet. Lesen
Sie jeden Preis mit Wohnungskennung, Grundriss und getrennten Flächenangaben; eine Gesamtzahl für
das Projekt ersetzt diesen Vergleich nicht.
Kaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen
Sie neben dem Angebotspreis die vorgesehenen Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht
Messgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.
## Wohnen in Estepona
PORTAMARE liegt in Estepona; Einkäufe, Restaurantbesuche und Ausflüge zum Strand ergänzen das Leben
außerhalb der Wohnanlage.
Für tägliche Einkäufe ist Supermercados Ruiz Galán aufgeführt (238 m · 3 min zu Fuß), für einen
Küstenbesuch La Rada Beach (800 m · 10 min zu Fuß). Die Routen beginnen an der Projektadresse.
Prüfen Sie vor Ort den Zugang zur Straße und mögliche Querungen. So können Sie die berechnete
Reisezeit mit Ihrem eigenen Tempo und Ihren Anforderungen an die Zugänglichkeit abgleichen.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 68; Geschäfte und
Supermärkte: 80, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.
## Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 82,88 km, die berechnete Fahrzeit etwa 54
Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und
Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Flughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 82,88 km · 54 min mit dem Auto
Geprüft am 4. Oktober 2026
Zentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 2,05 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober
2026
Altstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 33,60 km · 29 min mit dem Auto Geprüft am 6.
Oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 22,42 km · 20 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026
Zentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 93,61 km · 76 min mit dem Auto Geprüft am 6.
Oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 50,54 km · 51 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026
Ronda **Plaza España** 66,42 km · 70 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026
Quelle: Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026, 6. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte
und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
## Weitere Einrichtungen in der Nähe
Apotheke **Farmacia Galdón** 1,23 km · 4 min mit dem Auto 287 m · 4 min zu Fuß Geprüft am 6.
Oktober 2026
Krankenhaus oder Gesundheitszentrum **Centro Medico Casa Del Mar** 502 m · 3 min mit dem Auto 315
m · 5 min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober 2026
Café **El Pikoteo Estepona** 83 m · 1 min mit dem Auto 83 m · 1 min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober
2026
Bar **La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 1 min mit dem Auto 170 m · 3 min zu Fuß
Geprüft am 6. Oktober 2026
Fitnessstudio **Iron Bodyfit Estepona** 754 m · 2 min mit dem Auto 419 m · 6 min zu Fuß Geprüft
am 6. Oktober 2026
Padel- oder Tennisclub **Las Mesas** 1,05 km · 3 min mit dem Auto 653 m · 11 min zu Fuß Geprüft
am 6. Oktober 2026
Yachthafen **Puerto Deportivo de Estepona** 1,68 km · 6 min mit dem Auto 580 m · 8 min zu Fuß
Geprüft am 6. Oktober 2026
## Strände von PORTAMARE aus
La Rada Beach: 800 m · 10 min zu Fuß; 1,16 km · 5 min mit dem Auto. Playa del Cristo: 1,13 km · 16
min zu Fuß; 1,50 km · 5 min mit dem Auto. Playa de la Cala: 3,18 km · 10 min mit dem Auto.
**La Rada Beach** 800 m · 10 min zu Fuß 1,16 km · 5 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)
**Playa del Cristo** 1,13 km · 16 min zu Fuß 1,50 km · 5 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
**Playa de la Cala** 3,18 km · 10 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)
## Restaurants rund um PORTAMARE
La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona: 170 m · 3 min zu Fuß; 170 m · 1 min mit dem Auto. Bar
restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio: 179 m · 3 min zu Fuß; 179 m · 1 min mit dem Auto. Bar
Restaurante Virgen del Carmen: 242 m · 3 min zu Fuß; 1,34 km · 5 min mit dem Auto. Kalmachicha Soul
Kitchen Estepona: 422 m · 6 min zu Fuß; 1,04 km · 3 min mit dem Auto.
**La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 3 min zu Fuß 170 m · 1 min mit dem Auto [In
Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)
**Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio** 179 m · 3 min zu Fuß 179 m · 1 min mit dem Auto [In
Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)
**Bar Restaurante Virgen del Carmen** 242 m · 3 min zu Fuß 1,34 km · 5 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)
**Kalmachicha Soul Kitchen Estepona** 422 m · 6 min zu Fuß 1,04 km · 3 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)
## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Supermercados Ruiz Galán: 238 m · 3 min zu Fuß; 1,22 km · 4 min mit dem Auto. Supercor Exprés: 466 m
· 6 min zu Fuß; 1,20 km · 5 min mit dem Auto. SuperCOR: 569 m · 9 min zu Fuß; 718 m · 2 min mit dem
Auto. Supermercado Buyrite II: 452 m · 6 min zu Fuß; 832 m · 3 min mit dem Auto.
**Supermercados Ruiz Galán** 238 m · 3 min zu Fuß 1,22 km · 4 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)
**Supercor Exprés** 466 m · 6 min zu Fuß 1,20 km · 5 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)
**SuperCOR** 569 m · 9 min zu Fuß 718 m · 2 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)
**Supermercado Buyrite II** 452 m · 6 min zu Fuß 832 m · 3 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)
## Golfplätze von PORTAMARE aus
Estepona Golf: 7,01 km · 12 min mit dem Auto. Valle Romano Golf: 6,04 km · 12 min mit dem Auto.
Azata Golf: 5,66 km · 11 min mit dem Auto. Dona Julia Golf Club: 8,95 km · 12 min mit dem Auto.
**Estepona Golf** 7,01 km · 12 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Valle Romano Golf** 6,04 km · 12 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
**Azata Golf** 5,66 km · 11 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
**Dona Julia Golf Club** 8,95 km · 12 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne
aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
## Für wen könnte PORTAMARE passen?
PORTAMARE kann für Käufer interessant sein, die in Estepona zwei oder drei Schlafzimmer mit einem
Gemeinschaftspool verbinden möchten. Beim Vergleich von Erdgeschosswohnung und Duplex-Penthouses
zählen besonders die internen Wege und die Nutzung der Außenfläche. Der allgemein genannte Meerblick
ist nicht für jede verfügbare Wohnung einzeln bestätigt.
Ein zusätzliches Schlafzimmer für Gäste oder Arbeit kann für den Duplexgrundriss sprechen; wer auf
einer Wohnebene sucht, beginnt beim Erdgeschossangebot. Lassen Sie Zugang und mögliche Schwellen
gesondert prüfen, wenn diese wichtig sind. Ein Ferienwohnsitz und ein dauerhaftes Zuhause können
außerdem unterschiedliche Anforderungen an die Aufteilung und die gemeinschaftliche Verwaltung
stellen. Gehen Sie dabei von Ihrem eigenen Alltag aus.
## Weitere Projekte im Vergleich
[ANNA DE ESTEPONA — Apartments,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/anna-de-estepona-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-in-estepona/)
führt die Wohnung Anna De Estepona - Apartments AN-54C mit 2 Schlafzimmern für 450.000 €. PORTAMARE
bietet bei V0.2 ebenfalls 2 Schlafzimmer, zum Angebotspreis von 459.700 €. Vergleichen Sie neben den
Preisen auch das Stockwerk und den Grundriss. Bei [SUNWAY RESIDENCE — Apartments,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sunway-residence-neubauwohnungen-fusslaufig-zum-strand-in-estepona/)
hat 103 2 Schlafzimmer und eine Terrasse mit 35,95 m². Die Terrasse von PORTAMAREs V0.2 misst bei
gleicher Schlafzimmerzahl 41,95 m². Prüfen Sie anhand der Pläne den Anschluss an den Wohnraum sowie
den Platz für Sitzmöbel und Laufwege. Diese Werte beschreiben einzelne Wohnungen; sie belegen keine
identische Ausstattung, Lage oder Ausführung. Zusätzliche Kaufkosten sind in den Angebotspreisen
nicht enthalten.
## Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt eine Reservierungszahlung von 10.000 €. Der Zahlungsplan sieht 30% bei Vertrag, 0%
während des Baus und 70% bei Fertigstellung vor. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die
geltenden Sicherheiten schriftlich bestätigen.
Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter
Übergabetermin.
Das Zahlungsblatt aus Resales nennt Mehrwertsteuer zusätzlich und bestätigt die Anrechnung der
Reservierung auf die Vertragszahlung. Es nennt denselben Zeitraum von dreißig Tagen für Vertrag und
notarielle Schlusszahlung. Dies passt nicht eindeutig zur angegebenen Fertigstellungsplanung. Lassen
Sie vor der Reservierung schriftlich bestätigen, wann die Schlusszahlung tatsächlich fällig ist.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
| --- | --- | --- |
| Reservierung | 10.000 EUR | Zuzüglich Mehrwertsteuer; Anrechnung auf die Vertragszahlung. |
| Vertragsunterzeichnung | 30 % | Zuzüglich Mehrwertsteuer; Reservierung wird angerechnet. |
| Schlüsselübergabe | 70 % | Zuzüglich Mehrwertsteuer; genaue Zahlungsfrist schriftlich bestätigen lassen. |
## Beispielgrundrisse
Die Ausschnitte zeigen die Aufteilung von V0.2 und V5.3. Einige Flächenangaben der älteren Pläne
weichen von der Preisliste ab; Tabelle und Berechnungen verwenden weiterhin die getrennten
Resales-Spalten. Ein eingezeichneter Stellplatz oder Whirlpool bestätigt nicht, dass er im Kauf
enthalten ist. Fordern Sie die aktuellen Vertragsunterlagen zur gewählten Wohnung an.
[V0.2 — unverbindliche Aufteilung, Ausschnitt aus dem Resales-Plan.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf)
[V5.3 — unverbindliche Aufteilung, Ausschnitt aus dem Resales-Plan.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf)
V0.2 — unverbindliche Aufteilung, Ausschnitt aus dem Resales-Plan.
V5.3 — unverbindliche Aufteilung, Ausschnitt aus dem Resales-Plan.
## Projektdetails
Immobilientypen **Wohnungen**
Schlafzimmer **2 und 3**
Badezimmer **2**
Bebaut gemäß Aufschlüsselung **75,40–116,40 m²**
Fertigstellung **Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein
garantierter Übergabetermin.**
Anzahl der Wohneinheiten **22**
Pool **Gemeinschaftlich**
Garten **Gemeinschaftlich**
Parken **Gemeinschaftlich**
Terrasse **31–44,58 m²**
Nutzfläche **55,90–85,76 m²**
### Preise und Pläne
**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 30. September 2026
Median pro bebautem m² **7.162 € / m²**
#### Erdgeschosswohnung
75,40 m²
1 verfügbar
Ab **459.700 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fportamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)
#### Duplex-Penthouse
102,30–116,40 m²
2 verfügbar
Ab **782.700 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fportamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)
### Verfügbare Einheiten +
| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| V0.2 | 0 | 2 | 2 | 75,40 m² | 55,90 m² | 41,95 m² | 459.700 € |
| V6.1 | 6 | 3 | 2 | 102,30 m² | 75,90 m² | 31 m² | 782.700 € |
| V5.3 | 5 | 3 | 2 | 116,40 m² | 85,76 m² | 44,58 m² | 833.700 € |
### Preis pro m² bei PORTAMARE
Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.162 €, berechnet für 3 verfügbare Einheiten. Es handelt
sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung.
Preis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat
angegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 6.011 € für
3 Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.
Den niedrigsten Angebotspreis je bebautem m² hat V0.2: 459.700 € für 75,40 m², entsprechend 6.097
€/m². Den höchsten hat V6.1: 782.700 € für 102,30 m², entsprechend 7.651 €/m². Für V6.1 sind 75,90
m² Nutzfläche angegeben; auf dieser anderen Grundlage ergeben sich 10.312 €/m². Angebotspreise und
unterschiedliche Flächendefinitionen erklären nicht die Ursache des Preisunterschieds.
Die gewichteten Ergebnisse liegen zwischen 4.770 € und 6.644 €/m² für 3 Wohnungen mit beiden
Flächenangaben.
In unserem dokumentierten Vergleich von 42 Apartmentprojekten in Estepona, geprüft am 22. September
2026, liegt der Median bei 4.757 € je gewichtetem m². PORTAMARE liegt 26% darüber. Dies ist ein
datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.
Die geprüfte Resales-Preisliste vom 30. September 2026 enthält 3 verfügbare Wohnungen oder Häuser.
Angebotspreis: 459.700 €–833.700 €. Verfügbarkeit geprüft am 4. Oktober 2026; Preise und Angebot
können sich ändern. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich
bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der
gewählten Einheit bestätigen.
### Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
459.700 €
Ab 459.700 € 833.700 €
MwSt. / IVA (10% Neubau) ****
Stempelsteuer / AJD (1,2%) ****
Notar + Grundbuch (~1%) ****
Anwaltskosten (~1%) ****
Indikative Gesamtkaufkosten ****
Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie
sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz
schriftlich an.
### Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der
Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein
Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.
Monatliche Rate ****
Gesamt zurückzuzahlen ****
Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%
Eigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****
Darlehensbetrag ****
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
## Lage und Alltagswege
PORTAMARE liegt in Estepona. Supermercados Ruiz Galán und Playa de la Rada sind konkrete Ziele für
Einkäufe und einen Strandbesuch. Beide sind laut den festgehaltenen Routen zu Fuß erreichbar. Geh-
und Fahrwege verlaufen nicht unbedingt gleich. Betrachten Sie bei einer Besichtigung die Straße, den
Gebäudezugang und die für Ihren Alltag wichtigen Querungen.
## Karte und Umgebung von PORTAMARE
● PORTAMARE ● Strände von PORTAMARE aus ● Restaurants rund um PORTAMARE ● Supermärkte und
Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von PORTAMARE aus ● Weitere Einrichtungen in der
Nähe
Google Routes · 4. Oktober 2026
-
[PORTAMARE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calle%20Santo%20Domingo%20Guzm%C3%A1n%209%2C%20Estepona&query_place_id=ChIJR9-rFDXXDA0RZdUdelg9TK8)
- [La Rada
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)
- [Playa del
Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
- [Playa de la
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)
- [La Lobezna – Bar Restaurante en
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)
170 m · 1 min mit dem Auto 170 m · 3 min zu Fuß
- [Bar restaurante Lo Der Pepe Y El
Antonio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)
- [Bar Restaurante Virgen del
Carmen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)
- [Kalmachicha Soul Kitchen
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)
- [Supermercados Ruiz
Galán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)
- [Supercor
Exprés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)
-
[SuperCOR](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)
- [Supermercado Buyrite
II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Farmacia
Galdón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Gald%C3%B3n&query_place_id=ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4)
1,23 km · 4 min mit dem Auto 287 m · 4 min zu Fuß
- [Centro Medico Casa Del
Mar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Medico+Casa+Del+Mar&query_place_id=ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4)
502 m · 3 min mit dem Auto 315 m · 5 min zu Fuß
- [El Pikoteo
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Pikoteo+Estepona&query_place_id=ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ)
83 m · 1 min mit dem Auto 83 m · 1 min zu Fuß
- [Iron Bodyfit
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Iron+Bodyfit+Estepona&query_place_id=ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4)
754 m · 2 min mit dem Auto 419 m · 6 min zu Fuß
- [Las
Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)
1,05 km · 3 min mit dem Auto 653 m · 11 min zu Fuß
- [Puerto Deportivo de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)
1,68 km · 6 min mit dem Auto 580 m · 8 min zu Fuß
## Bilder der Umgebung
Umgebungsfoto · Sonnenuntergang über dem Meer mit Blick von Estepona auf Gibraltar. Dies ist ein
Umgebungsfoto, kein Ausblick von PORTAMARE. Foto:
[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)
· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Häufige Fragen
### Was bietet PORTAMARE?
PORTAMARE bietet in Estepona Neubauwohnungen mit zwei bis drei Schlafzimmern und einem
Gemeinschaftspool. Wer eine Erdgeschosswohnung sucht, kann V0.2 den Duplex-Penthouses V6.1 und V5.3
gegenüberstellen; dieselbe Preisliste zeigt ihre unterschiedlichen Flächen.
### Was ist aktuell verfügbar?
Die geprüfte Resales-Preisliste vom 30. September 2026 enthält 3 verfügbare Wohnungen oder Häuser.
Angebotspreis: 459.700 €–833.700 €. Verfügbarkeit geprüft am 4. Oktober 2026; Preise und Angebot
können sich ändern.
### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Für La Rada Beach berechnet Google Routes 800 m · 10 min zu Fuß; 1,16 km · 5 min mit dem Auto.
Geprüft am 5. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die
Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo.
### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Die Tabelle übernimmt die getrennten Quellspalten für bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse. Eine
fehlende Garten- oder Grundstücksfläche bleibt unbekannt und wird nicht als null gewertet. Meerblick
steht in der allgemeinen Merkmalliste, ist jedoch nicht für jede verfügbare Wohnung einzeln
bestätigt. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet
nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit
bestätigen.
### Was sollte ich je Einheit prüfen?
V0.2 hat zwei Schlafzimmer; die beiden Duplex-Penthouses haben jeweils drei. Alle drei Wohnungen
verfügen über zwei Badezimmer. Die größte Innenfläche und der niedrigste Preis gehören nicht zur
selben Wohnung: Vergleichen Sie stets die vollständige Zeile mit ihrer Wohnungsnummer.
### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt eine Reservierungszahlung von 10.000 €. Der Zahlungsplan sieht 30% bei Vertrag, 0%
während des Baus und 70% bei Fertigstellung vor. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die
geltenden Sicherheiten schriftlich bestätigen. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies
ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin.
### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir
beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und
Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.
Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,
Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie
individuelle Beratung und Angebote ein.
### Gibt es Grundrisse für PORTAMARE?
Ja. Unter
[Beispielgrundrisse](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/portamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona/#floor-plans)
finden Sie Ausschnitte für V0.2 und V5.3, jeweils mit PDF. Die Zeichnungen zeigen die
Raumaufteilung; einzelne Flächen weichen von der Preisliste ab. Für Preise und Berechnungen bleibt
die geprüfte Preisliste maßgeblich.
### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:
Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?
Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle
schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte
Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere
Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del
Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der
Verkäuferseite bezahlt.
### Wie ist der Preis je m² bei PORTAMARE zu verstehen?
Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.162 €, berechnet für 3 verfügbare Einheiten. Es handelt
sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je gewichtetem
m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse.
Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 6.011 € für 3 Einheiten. Dies ist
eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.
## Geprüfte externe Informationen
- [Offizielle Gemeindeinformationen: Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)
- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)
- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offizielle
Wetterinformationen](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/estepona-id29051)
## Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)
## Verwandte Seiten
- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)
## Nächster Schritt
### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über PORTAMARE, verfügbare
Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.
### Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare
Projekte in Estepona spezialisiert ist.
[WhatsApp-Nachricht
senden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fportamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)
✓ Geprüfter Immobilienberater
## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fportamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche
Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.
## Ähnliche Projekte
Diese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.
[
**CAPRI - FASE 3** Estepona 414.000 €–774.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/capri-fase-3-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellness-estepona/)
[
**AIRE** Estepona 487.500 €–922.000
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**PARAISO DE AZAHAR** Estepona 495.000 €–895.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/paraiso-de-azahar-neubauwohnungen-fusslaufig-zum-strand-in-estepona/)
[
**THE OAK 48** Estepona 390.000 €–886.000
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[
**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona 560.000 €–960.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/las-mesas-infinity-homes-neubauwohnungen-meerblick-grosse-terrassen-estepona/)
[
**LAS MESAS SEA SUITE** Estepona 570.000 €–820.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/las-mesas-sea-suite-neubauwohnungen-in-fusslaufiger-entfernung-zum-strand-in-estepona/)
## Vergleichbare Projektvergleiche
Zwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.
- [Neubauwohnungen mit Meerblick nahe am Strand in Estepona von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen
Vergleich ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-strandnah-estepona-500k-750k-vergleichen/)
- [Neubauwohnungen in Estepona mit fußläufig erreichbarem Strand im Suchrahmen von 500.000 bis
750.000 € vergleichen Vergleich ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-strand-fusslaeufig-estepona-500k-750k-vergleichen/)
## Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.
- Quelle: Projektbeschreibung, Merkmale und aktuelle Einheitenpreisliste in Resales Online;
Preisliste vom 30. September 2026, geprüft am 4. Oktober 2026. Routen: Google Routes ab dem
Projektstandort.
[Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)
## Weitere Neubauprojekte entdecken
- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)
- [Neubauprojekte in Estepona an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona)
- [Verwandtes Suchgebiet: Estepona Centro](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona/estepona-centro)
- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)
### Mehr über diesen Ort
- [Beste Gebiete in Estepona für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/estepona/best-areas-families-estepona-de)