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Genaue Merkmale und Aussicht können je nach Wohnung variieren. Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Penthouses: ADELFA P2 und PALMIRA P3, beide für 1.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Angebot und Preise können sich ändern. Beide Wohnungen haben drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Bebaute Fläche: 109,11–133,74 m²; Nutzfläche: 81,71–99,18 m²; Terrasse: 47,68–112,72 m². Garten- oder Grundstücksfläche ist nicht angegeben. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027, kein garantierter Übergabetermin. Die geprüften Felder bestätigen keine erteilte Baugenehmigung. Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei Fertigstellung. Anrechnung, Mehrwertsteuer, Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen lassen. Der Plan von ADELFA P2 ist unten als Bild und Original-PDF verfügbar; für Berechnungen gelten weiterhin die Flächen der aktuellen Preisliste. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 10.817 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Wie wählen Sie zwischen den zwei Penthouses von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1?", "answer": "Diese Neubau-Penthouses mit Meerblick und Wellness in Mijas kosten jeweils 1.300.000 €. ADELFA P2 hat die größere Terrasse, PALMIRA P3 mehr bebaute Innen- und Nutzfläche. Beide bieten drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Prüfen Sie konkrete Sichtachse, Terrassenaufteilung und Wellnesszugang: Die Beschreibung nennt Meerblick für die meisten Wohnungen, ohne jede Einheit einzeln zu bestätigen." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Penthouses: ADELFA P2 und PALMIRA P3, beide für 1.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Angebot und Preise können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "Der Fußweg zur Playa de la Butibamba beträgt 1,38 km · 18 min zu Fuß. Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Die Route beginnt am Projektpunkt; die Gehzeit ist ein Richtwert und hängt unter anderem von Tempo und Bedingungen ab." }, { "question": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "answer": "Fordern Sie den aktuellen Grundriss der gewählten Wohnung an, um Raumaufteilung, überdachte Außenflächen und Messdefinitionen zu prüfen." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "ADELFA P2 nennt 109,11 m² bebaute Fläche, 81,71 m² Nutzfläche und 112,72 m² Terrasse. PALMIRA P3 verfügt über 133,74 m² bebaute Fläche, 99,18 m² Nutzfläche und 47,68 m² Terrasse. PALMIRA hat somit die größere Innenfläche, ADELFA die größere Terrasse. Beim gleichen Angebotspreis wird diese Verteilung zum konkreten Auswahlkriterium, ohne den persönlichen Wert einer Wohnung festzulegen." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei Fertigstellung. Anrechnung, Mehrwertsteuer, Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen lassen. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027, kein garantierter Übergabetermin. Die geprüften Felder bestätigen keine erteilte Baugenehmigung." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich einen Grundriss von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ansehen?", "answer": "Der Plan von ADELFA P2 zeigt drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine offene Wohnküche mit Terrasse an zwei Seiten. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Die Zeichnung stammt vom Juni 2024 und verwendet mehrere Flächenbegriffe; Terrassen- und Bauflächen weichen von der aktuellen Preisliste ab. Nutzen Sie den Plan zur Orientierung und lassen Sie die aktuellen Maße bestätigen. Preise und Berechnungen dieser Seite folgen der aktuellen Resales-Preisliste. Beispielgrundriss." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 zu verstehen?", "answer": "Der mittlere Angebotspreis als Median beträgt 10.817 € pro bebautem m², berechnet aus zwei verfügbaren Penthouses der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung. PALMIRA P3 kostet 1.300.000 € bei 133,74 m² bebauter Fläche, rund 9.720 € pro m². ADELFA P2 hat denselben Preis bei 109,11 m², rund 11.915 € pro m². Die Terrassen messen 47,68 beziehungsweise 112,72 m². 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Eine Sauna oder ein Innenpool ist für Sie dann wertvoll, wenn Sie das Angebot nutzen. Vermietungsmöglichkeiten, Kosten und Regeln sind separat zu untersuchen; Rendite oder Auslastung werden nicht zugesagt.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den Neubau-Penthouses mit Meerblick und Wellness von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 in Mijas würde ich prüfen, ob eigene Aussicht und gemeinsame Erholung zu Ihrer geplanten Nutzung passen. Die zwei verfügbaren Wohnungen kosten gleich viel; dadurch lässt sich die Raumaufteilung ohne Preisunterschied betrachten. ADELFA P2 bietet mehr Terrasse, PALMIRA P3 die größere Innenfläche. Ich würde einen normalen Tag in beiden Grundrissen durchspielen, vom Frühstück draußen bis zum Abend mit Gästen, und Sichtachse sowie Wetterschutz prüfen. 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Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei Fertigstellung. Anrechnung, Mehrwertsteuer, Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen lassen. Der Plan von ADELFA P2 ist unten als Bild und Original-PDF verfügbar; für Berechnungen gelten weiterhin die Flächen der aktuellen Preisliste. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 10.817 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von Google-Fußwegen am 7. 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Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung.", "PALMIRA P3 kostet 1.300.000 € bei 133,74 m² bebauter Fläche, rund 9.720 € pro m². ADELFA P2 hat denselben Preis bei 109,11 m², rund 11.915 € pro m². Die Terrassen messen 47,68 beziehungsweise 112,72 m². Bei gleichem Preis entsteht die Quadratmeterdifferenz aus dem unterschiedlichen Nenner.", "Für den gewichteten Vergleich wird der Angebotspreis durch bebaute Fläche plus 50 % der separat angegebenen Terrasse geteilt. ADELFA P2 ergibt 7.856 €, PALMIRA P3 8.250 € pro gewichtetem m²; der Median ist 8.053 €. Garten und Grundstück bleiben außen vor. Diese illustrative Konvention ist weder gesetzliche Flächendefinition noch Bewertung.", "Auf Nutzfläche gerechnet ändert sich das Ergebnis erneut: PALMIRA P3 nennt 99,18 m², rund 13.107 € pro Nutzflächen-m²; ADELFA P2 nennt 81,71 m², rund 15.910 €. Vergleichen Sie dieselbe Messbasis und lassen Sie die Definitionen erklären; Terrasse wird nicht zur Innenfläche addiert.", "In unserem dokumentierten Vergleich von 30 Apartmentprojekten in Mijas, geprüft am 22. September 2026, liegt der Median bei 4.450 € je gewichtetem m². ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 liegt 81% darüber. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.", "Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Penthouses: ADELFA P2 und PALMIRA P3, beide für 1.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Angebot und Preise können sich ändern. Beide Wohnungen haben drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Bebaute Fläche: 109,11–133,74 m²; Nutzfläche: 81,71–99,18 m²; Terrasse: 47,68–112,72 m². 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Die Phase gehört zu einem Resort mit Wellnessangebot; Meerblick wird für die\nmeisten Wohnungen beschrieben und ist für das gewählte Penthouse konkret zu prüfen.\n\n Preisspanne **1.300.000 €**\n\n3 Schlafzimmer · 2 Bäder\n109,11 m²–133,74 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 6. Oktober 2026\n\n3 Schlafzimmer 2 Bäder 109,11 m²–133,74 m² Mijas\n\n[![Projektvisualisierung eines hellblauen Pools mit geschwungenen Rändern, Palmen und weißen\nWohngebäuden; hinter der Bepflanzung erscheint das Meer am\nHorizont.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-1.jpg)\n\nPoolbereich der Anlage\n\n[![Visualisierung einer großzügigen Terrasse unter weißen Pergolalamellen, mit hellen Sofas,\nniedrigem Tisch, Esstisch und Glasgeländern zur\nMeerseite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-2.jpg)\n\nTerrasse unter einer Pergola\n\n[![Innenraumvisualisierung mit weißem Ecksofa, blauen Kissen und großen Glastüren; hinter dem\nSitzbereich liegen ein Esstisch und eine offene Küche mit\nPendelleuchten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-3.jpg)\n\nWohnraum und offene Küche\n\n[![Visualisierung eines Doppelbetts mit Kopfteil, goldfarbener abstrakter Wanddekoration und rundem\nSpiegel; links führen Glastüren zur\nTerrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-4.jpg)\n\nSchlafzimmer mit Terrassentür\n\n[![Projektvisualisierung auf Gartenhöhe eines weißen Wohngebäudes mit geschwungenen Terrassen und\nGlasgeländern, umgeben von Palmen, Blumen und\nGrünpflanzen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-5.jpg)\n\nWohngebäude in der Gartenanlage\n\n## Zusammenfassung\n\n- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 bietet Neubau-Penthouses mit Meerblick und Wellness in Mijas. Genaue\n Merkmale und Aussicht können je nach Wohnung variieren.\n\n- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Penthouses: ADELFA P2 und PALMIRA P3,\n beide für 1.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Angebot und Preise können sich\n ändern.\n\n- Beide Wohnungen haben drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Bebaute Fläche: 109,11–133,74 m²;\n Nutzfläche: 81,71–99,18 m²; Terrasse: 47,68–112,72 m². Garten- oder Grundstücksfläche ist nicht\n angegeben.\n\n- Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027, kein garantierter Übergabetermin. Die geprüften\n Felder bestätigen keine erteilte Baugenehmigung.\n\n- Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei\n Fertigstellung. Anrechnung, Mehrwertsteuer, Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen\n lassen.\n\n- Der Plan von ADELFA P2 ist unten als Bild und Original-PDF verfügbar; für Berechnungen gelten\n weiterhin die Flächen der aktuellen Preisliste.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 10.817 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von\n Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den Neubau-Penthouses mit Meerblick und Wellness von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 in Mijas würde\nich prüfen, ob eigene Aussicht und gemeinsame Erholung zu Ihrer geplanten Nutzung passen.\n\nDie zwei verfügbaren Wohnungen kosten gleich viel; dadurch lässt sich die Raumaufteilung ohne\nPreisunterschied betrachten. ADELFA P2 bietet mehr Terrasse, PALMIRA P3 die größere Innenfläche. Ich\nwürde einen normalen Tag in beiden Grundrissen durchspielen, vom Frühstück draußen bis zum Abend mit\nGästen, und Sichtachse sowie Wetterschutz prüfen. Die Quelle nennt Meerblick bei den meisten\nWohnungen; die Bezeichnung Penthouse garantiert allein kein unverbautes Panorama.\n\nFür einen Zweitwohnsitz oder eine Investition gehören Gemeinschaftskosten, Betreuung bei Abwesenheit\nund Zugang zu Einrichtungen zur Entscheidung. Eine Sauna oder ein Innenpool ist für Sie dann\nwertvoll, wenn Sie das Angebot nutzen. Vermietungsmöglichkeiten, Kosten und Regeln sind separat zu\nuntersuchen; Rendite oder Auslastung werden nicht zugesagt.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 verbindet Neubau-Penthouses mit Meerblick und Wellness in Mijas. Die\naktuelle Liste enthält ADELFA P2 und PALMIRA P3, jeweils mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern für\n1.300.000 €. Zwei verfügbare Wohnungen belegen nicht die ursprüngliche Gesamtzahl der Phase.\n\nADELFA P2 nennt 109,11 m² bebaute Fläche, 81,71 m² Nutzfläche und 112,72 m² Terrasse. PALMIRA P3\nverfügt über 133,74 m² bebaute Fläche, 99,18 m² Nutzfläche und 47,68 m² Terrasse. PALMIRA hat somit\ndie größere Innenfläche, ADELFA die größere Terrasse. Beim gleichen Angebotspreis wird diese\nVerteilung zum konkreten Auswahlkriterium, ohne den persönlichen Wert einer Wohnung festzulegen.\n\nResales nennt gemeinsame Außen- und Innenpools, Sauna, Jacuzzi, Fitnessraum, Tennis und Padel.\nFragen Sie, welche Einrichtungen mit dieser Phase ab wann und unter welchen Bedingungen zugänglich\nwerden. Visualisierungen zeigen helle Wohnräume, Terrassenüberdachungen und bepflanzte Poolbereiche.\nSie bestätigen weder die konkrete Aussicht noch die enthaltene Einrichtung jedes Penthouses.\n\nBebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse bleiben getrennte Angaben. Beide Wohnungen sind als\nPenthouse klassifiziert, tragen aber unterschiedliche Stockwerksnummern: drei bei ADELFA, eins bei\nPALMIRA. Lassen Sie Zugang, Dachlage und Beziehung zu Nachbarwohnungen anhand des Plans erklären;\ndie Zahlen allein belegen keine gleiche Gebäudesituation.\n\nDer Standort an der Calle Las Azaleas liegt bei La Cala de Mijas innerhalb von Mijas. Lidl ist rund\nneun Gehminuten entfernt, Playa de la Butibamba etwa achtzehn. Auch Rückweg und Höhenunterschiede\nzählen. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant; die Wohnungen sind nicht als\nbezugsfertig ausgewiesen.\n\n## Der Alltag bei ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1\n\nEin Aufenthalt kann sich zwischen dem Resort und La Cala de Mijas abspielen. Lidl erreichen Sie für\nEinkäufe in ungefähr neun Gehminuten, mehrere Restaurants in etwa dreizehn. Innerhalb der\nEntwicklung werden Fitnessangebote, Tennis, Padel und Erholungsbereiche beschrieben. So lassen sich\nunterschiedliche Interessen verbinden, wenn nicht alle gemeinsam zum Strand möchten. Fragen Sie für\ndie gewählte Phase nach Öffnung, Zugang und möglichen Reservierungen. Drei Schlafzimmer können bei\nhäufigem Besuch anders genutzt werden als während eines längeren eigenen Aufenthalts. Gehen Sie bei\neiner Besichtigung auch den Rückweg zur Wohnung, damit Sie die täglichen Wege mit Taschen, Kindern\noder nach einem warmen Nachmittag einschätzen können.\n\n## Innen wohnen, draußen Platz haben\n\nEntscheidend ist hier eher das Verhältnis von Innenraum und Außenleben als die Schlafzimmerzahl.\nAlle verfügbaren Wohnungen haben drei Schlafzimmer, während ihre Terrassen deutlich voneinander\nabweichen. Denken Sie an Esstisch, Sitzgruppe und freie Wege dazwischen. Bei einem Penthouse gehören\nZugänglichkeit, Windschutz und Pflege in der Höhe zur gleichen Entscheidung. Die Bilder zeigen helle\nWohnzimmer und Glasbrüstungen; Möbel und Bepflanzung sind jedoch beispielhaft. Lassen Sie sich\nTüröffnungen, überdachte Bereiche und mögliche Schattenzonen auf der konkreten Wohnungszeichnung\nerläutern. Die gesamte Terrassenfläche sagt allein noch nicht, welche Einrichtung im Alltag angenehm\nfunktioniert und welche Bereiche Sie regelmäßig nutzen würden.\n\n## Immobilientypen in ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1\n\n### **Penthouses**\n\nImmobilien in der Preisliste 2\n\nPreis 1.300.000 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 109,11 m²–133,74 m²\n\nTerrasse 47,68 m²–112,72 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nBeide angebotenen Penthouses kosten 1.300.000 €. Wählen Sie zuerst das gewünschte Verhältnis von\nInnenraum und Terrasse und besprechen Sie anschließend das gesamte Kaufbudget. Resales nennt 6.000 €\nReservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei Übergabe. Addieren Sie die\nReservierung nicht automatisch zu diesen Prozentsätzen: Anrechnung, Mehrwertsteuer und Garantien\nmüssen im Vertrag stehen. Fragen Sie nach dem aktuellen Bauzeitplan bis zum ersten Quartal 2027. Der\nRechner ist unverbindlich; persönliche Finanzierung und endgültige Kosten erfordern eigene\nVereinbarungen.\n\n## Wohnen in La Cala de Mijas\n\nLa Cala de Mijas gehört zu Mijas. Das Projekt liegt landeinwärts von der Küste an Wohnstraßen mit\nVerbindungen zu Geschäften, Restaurants und Strandwegen. Dies unterscheidet den Alltag von einer\nWohnung unmittelbar an der Promenade. Fußwege sind möglich, doch Entfernung und Höhenunterschiede\nbleiben relevant. Besuchen Sie das Umfeld zu der Tageszeit, zu der Sie normalerweise unterwegs\nwären. Mit Kindern, Einkäufen oder eingeschränkter Mobilität kann sich derselbe Weg anders anfühlen.\nDie Einrichtungen des Resorts ergänzen das Umfeld; sie ersetzen keine Besichtigung der konkreten\nStraßen.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von\nGoogle-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 35,02 km, die berechnete Fahrzeit etwa 28\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 35,02 km · 28 min mit dem Auto\nGeprüft am 6. Oktober 2026\n\nZentrum von Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 23,39 km · 24 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 22,84 km · 24 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 29,47 km · 24 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 45,75 km · 49 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 53,18 km · 43 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 98,92 km · 81 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 80,34 km · 80 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte\nund können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Butibamba** 2,42 km · 6 min mit dem Auto 1,20 km · 16 min zu Fuß Geprüft am\n7. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Interklinic La Cala** 2,01 km · 5 min mit dem Auto 1,52 km ·\n20 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nCafé **Empanadas Gurisas** 2,47 km · 6 min mit dem Auto 1,15 km · 15 min zu Fuß Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nBar **La Bodeguita** 931 m · 2 min mit dem Auto 920 m · 12 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **4-All Gym & Fitness** 1,89 km · 5 min mit dem Auto 1,32 km · 18 min zu Fuß\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Torrenueva Tennis** 1,74 km · 4 min mit dem Auto 1,59 km · 21 min zu Fuß\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nYachthafen **Puerto Deportivo de Cabopino** 7,43 km · 11 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nBahnhof **Fuengirola** 11,96 km · 15 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\n## Strände von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 aus\n\nPlaya de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min mit dem Auto. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min zu Fuß; 2,22\nkm · 5 min mit dem Auto. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min zu Fuß; 2,50 km · 7 min mit dem\nAuto.\n\n**Playa de las Buganvillas** 2,06 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n**Playa La Cala** 2,22 km · 5 min mit dem Auto 1,79 km · 24 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n**Playa de la Butibamba** 2,50 km · 7 min mit dem Auto 1,38 km · 18 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n## Restaurants rund um ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1\n\nPura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min zu Fuß; 1,00 km · 2 min mit dem Auto.\nLa Picola Casa: 996 m · 13 min zu Fuß; 1,01 km · 2 min mit dem Auto. Priya curry house: 1,02 km · 13\nmin zu Fuß; 1,03 km · 2 min mit dem Auto. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min zu Fuß;\n2,44 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas** 989 m · 13 min zu Fuß 1,00 km · 2 min mit dem\nAuto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)\n\n**La Picola Casa** 996 m · 13 min zu Fuß 1,01 km · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)\n\n**Priya curry house** 1,02 km · 13 min zu Fuß 1,03 km · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)\n\n**Venta Restaurante La Butibamba** 962 m · 13 min zu Fuß 2,44 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nLidl: 674 m · 9 min zu Fuß; 912 m · 2 min mit dem Auto. Coviran supermarket: 988 m · 13 min zu Fuß;\n999 m · 2 min mit dem Auto. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min zu Fuß; 2,40 km · 6 min mit dem\nAuto. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min zu Fuß; 2,37 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**Lidl** 912 m · 2 min mit dem Auto 674 m · 9 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)\n\n**Coviran supermarket** 999 m · 2 min mit dem Auto 988 m · 13 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)\n\n**Supermercado la costa** 2,40 km · 6 min mit dem Auto 1,07 km · 14 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)\n\n**Supermercado ALSARA** 2,37 km · 6 min mit dem Auto 1,25 km · 17 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)\n\n## Golfplätze von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 aus\n\nLa Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min mit dem\nAuto. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min mit dem Auto. Cerrado del\nÁguila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min mit dem Auto.\n\n**La Noria Club Golf Resort** 2,35 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Miraflores Golf** 3,67 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 5,74 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 7,00 km · 13 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\nGoogle Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 passen?\n\nDas Projekt kann Käufer ansprechen, die eine eigene Wohnung mit umfangreichen gemeinsamen Sport- und\nErholungsmöglichkeiten verbinden möchten. Drei Schlafzimmer erlauben die Kombination eigener\nAufenthalte mit Besuch. Ein Penthouse mit viel Außenfläche verlangt eine andere Einrichtung und\nPflegeplanung als die kleinere Terrasse von PALMIRA P3. Wer eine unkomplizierte Wohnung mit wenigen\nGemeinschaftseinrichtungen sucht, sollte die Resortkosten besonders genau prüfen. Bei einem\nZweitwohnsitz zählen außerdem Betreuung während der Abwesenheit und der Weg zum täglichen Einkauf.\nFür eine Investition sind Vermietungszulässigkeit, Ausgaben und realistische Nutzungsannahmen\ngesondert zu untersuchen; Einrichtungen allein belegen weder Nachfrage noch Rendite oder eine\nbestimmte jährliche Auslastung.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\nDer Vergleich größerer Terrassen beginnt bei einer konkreten Wohnung. ADELFA P2 in ROYAL PALMS MIJAS\nFASE IV-1 kostet 1.300.000 € und hat 112,72 m² Terrasse. Bei [16+ COLLECTION — Apartments,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/16-collection-bezugsfertige-apartments-mijas-mit-spa-und-sportclub/)\nbietet SKY VILLA A 6 190 m² für 1.530.000 €: mehr Terrasse zu einem höheren Angebotspreis als ADELFA\nP2. Bei [HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES — Apartments,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizonte-village-the-residences-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-mijas/)\nnennt 421 155,79 m² für 1.649.000 €, ebenfalls mehr Terrasse und einen höheren Preis. Alle drei\nhaben 3 Schlafzimmer. Ihre Grundrisse sind damit nicht gleichwertig. Prüfen Sie Außentüren,\nüberdachte Bereiche und nutzbare Innenfläche anhand der Pläne, bevor Sie entscheiden, welches\nzusätzliche Budget zu Ihrer Nutzung passt.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei\nFertigstellung. Anrechnung, Mehrwertsteuer, Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen\nlassen.\n\nGeplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027, kein garantierter Übergabetermin. Die geprüften Felder\nbestätigen keine erteilte Baugenehmigung.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 6.000 EUR | |\n| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |\n| Während des Baus | 0 % | |\n| Schlüsselübergabe | 70 % | |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDer Plan von ADELFA P2 zeigt drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine offene Wohnküche mit Terrasse an\nzwei Seiten. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Die Zeichnung stammt vom Juni 2024 und\nverwendet mehrere Flächenbegriffe; Terrassen- und Bauflächen weichen von der aktuellen Preisliste\nab. Nutzen Sie den Plan zur Orientierung und lassen Sie die aktuellen Maße bestätigen. Preise und\nBerechnungen dieser Seite folgen der aktuellen Resales-Preisliste.\n\n[ADELFA P2 — Grundrissbeispiel vom Juni 2024.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/adelfa-p2-original.pdf)\n\n![Grundrissausschnitt von ADELFA P2 mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern links, offener Küche, Esstisch und Sitzbereich rechts sowie einer Terrasse an der unteren und rechten Seite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/adelfa-p2-layout.png) \n\nADELFA P2 — Grundrissbeispiel vom Juni 2024.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Penthouses**\n\nSchlafzimmer **3**\n\nBadezimmer **2**\n\nBebaute Fläche **109,11–133,74 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027, kein garantierter Übergabetermin.\nDie geprüften Felder bestätigen keine erteilte Baugenehmigung.**\n\nNutzfläche **81,71 m²–99,18 m²**\n\nTerrasse **47,68 m²–112,72 m²**\n\nPool **Gemeinsame Innen- und Außenpools**\n\nFitnessangebote **Fitnessraum und Sauna**\n\nParken **Garage und Abstellraum angegeben**\n\nKlimaanlage **Klimaanlage und Fußbodenheizung im Bad**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 5. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **10.817 € / m²**\n\n#### Penthouses\n\n109,11–133,74 m²\n\n2 verfügbar\n\nAb **1.300.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-1.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-1-neubau-penthouses-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| ADELFA P2 | 3 | 3 | 2 | 109,11 m² | 81,71 m² | 112,72 m² | 1.300.000 € |\n| PALMIRA P3 | 1 | 3 | 2 | 133,74 m² | 99,18 m² | 47,68 m² | 1.300.000 € |\n\n### Preis pro m² bei ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1\n\nDer mittlere Angebotspreis als Median beträgt 10.817 € pro bebautem m², berechnet aus zwei\nverfügbaren Penthouses der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft. Es\nhandelt sich um Angebotspreise, nicht um abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung.\n\nPALMIRA P3 kostet 1.300.000 € bei 133,74 m² bebauter Fläche, rund 9.720 € pro m². ADELFA P2 hat\ndenselben Preis bei 109,11 m², rund 11.915 € pro m². Die Terrassen messen 47,68 beziehungsweise\n112,72 m². Bei gleichem Preis entsteht die Quadratmeterdifferenz aus dem unterschiedlichen Nenner.\n\nFür den gewichteten Vergleich wird der Angebotspreis durch bebaute Fläche plus 50 % der separat\nangegebenen Terrasse geteilt. ADELFA P2 ergibt 7.856 €, PALMIRA P3 8.250 € pro gewichtetem m²; der\nMedian ist 8.053 €. Garten und Grundstück bleiben außen vor. Diese illustrative Konvention ist weder\ngesetzliche Flächendefinition noch Bewertung.\n\nAuf Nutzfläche gerechnet ändert sich das Ergebnis erneut: PALMIRA P3 nennt 99,18 m², rund 13.107 €\npro Nutzflächen-m²; ADELFA P2 nennt 81,71 m², rund 15.910 €. Vergleichen Sie dieselbe Messbasis und\nlassen Sie die Definitionen erklären; Terrasse wird nicht zur Innenfläche addiert.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 30 Apartmentprojekten in Mijas, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 4.450 € je gewichtetem m². ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 liegt 81% darüber.\nDies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Penthouses: ADELFA P2 und PALMIRA P3, beide\nfür 1.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Angebot und Preise können sich ändern.\nBeide Wohnungen haben drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Bebaute Fläche: 109,11–133,74 m²;\nNutzfläche: 81,71–99,18 m²; Terrasse: 47,68–112,72 m². Garten- oder Grundstücksfläche ist nicht\nangegeben.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 1.300.000 €\n\nAb 1.300.000 € 1.300.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 liegt bei La Cala de Mijas, Mijas, zwischen dem Wohnumfeld im\nLandesinneren und dem Küstenstreifen. Der Fußweg zur Playa de la Butibamba beträgt 1,38 km · 18 min\nzu Fuß. Lidl ist für tägliche Einkäufe zu Fuß erreichbar. Prüfen Sie bei einem Besuch Steigungen,\nÜbergänge und den Zugang vom Gebäude; auch Wärme und Gehtempo beeinflussen den Weg. Küstennähe und\nMeerblick einer einzelnen Wohnung sind unterschiedliche Aspekte. Prüfen Sie ihre Etage und\ntatsächliche Sichtlinie. Google Routes, 6. Oktober 2026; Zeiten sind Richtwerte.\n\n## Karte und Umgebung von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1\n\n● ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ● Strände von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 aus ● Restaurants rund um\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 6. Oktober 2026\n\n- [ROYAL PALMS MIJAS FASE\n IV-1](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.503639%2C-4.690368)\n\n- [Playa La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [Playa de la\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n- [Playa de las\n Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n- [Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)\n\n- [Priya curry\n house](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)\n\n- [La Picola\n Casa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)\n\n- [Venta Restaurante La\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)\n\n- [Coviran\n supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)\n\n- [Supermercado\n ALSARA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)\n\n- [Supermercado la\n costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Farmacia\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Butibamba&query_place_id=ChIJKblRnjQecw0R1PRgD9ryIYY)\n 2,42 km · 6 min mit dem Auto 1,20 km · 16 min zu Fuß\n\n- [Interklinic La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)\n 2,01 km · 5 min mit dem Auto 1,52 km · 20 min zu Fuß\n\n- [Empanadas\n Gurisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Empanadas+Gurisas&query_place_id=ChIJyxYWQ77hcg0R5OzBP4Jr40c)\n 2,47 km · 6 min mit dem Auto 1,15 km · 15 min zu Fuß\n\n- [La\n Bodeguita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Bodeguita&query_place_id=ChIJ8aa1yEUfcw0RgCEr4IJCL64)\n 931 m · 2 min mit dem Auto 920 m · 12 min zu Fuß\n\n- [4-All Gym &\n Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=4-All+Gym+%26+Fitness&query_place_id=ChIJ55vGqCsfcw0Rv8BK4WqsoOw)\n 1,89 km · 5 min mit dem Auto 1,32 km · 18 min zu Fuß\n\n- [Torrenueva\n Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torrenueva+Tennis&query_place_id=ChIJHYHquSIfcw0Rbh6WRFAwe8g)\n 1,74 km · 4 min mit dem Auto 1,59 km · 21 min zu Fuß\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 7,43 km · 11 min mit dem Auto\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 11,96 km · 15 min mit dem Auto\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Luftfoto des weißen Leuchtturms Faro de Calaburras neben einer Küstenstraße, mit rot gedeckten Häusern und grünen Gärten links sowie dem blauen Mittelmeer rechts.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Faro de Calaburras, Häuser und die Küste von Mijas Costa. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1. Foto: [Werner\nWilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Wie wählen Sie zwischen den zwei Penthouses von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1?\n\nDiese Neubau-Penthouses mit Meerblick und Wellness in Mijas kosten jeweils 1.300.000 €. ADELFA P2\nhat die größere Terrasse, PALMIRA P3 mehr bebaute Innen- und Nutzfläche. Beide bieten drei\nSchlafzimmer und zwei Bäder. Prüfen Sie konkrete Sichtachse, Terrassenaufteilung und Wellnesszugang:\nDie Beschreibung nennt Meerblick für die meisten Wohnungen, ohne jede Einheit einzeln zu bestätigen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Penthouses: ADELFA P2 und PALMIRA P3, beide\nfür 1.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Angebot und Preise können sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nDer Fußweg zur Playa de la Butibamba beträgt 1,38 km · 18 min zu Fuß. Google Routes, geprüft am 6.\nOktober 2026. Die Route beginnt am Projektpunkt; die Gehzeit ist ein Richtwert und hängt unter\nanderem von Tempo und Bedingungen ab.\n\n### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?\n\nFordern Sie den aktuellen Grundriss der gewählten Wohnung an, um Raumaufteilung, überdachte\nAußenflächen und Messdefinitionen zu prüfen.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nADELFA P2 nennt 109,11 m² bebaute Fläche, 81,71 m² Nutzfläche und 112,72 m² Terrasse. PALMIRA P3\nverfügt über 133,74 m² bebaute Fläche, 99,18 m² Nutzfläche und 47,68 m² Terrasse. PALMIRA hat somit\ndie größere Innenfläche, ADELFA die größere Terrasse. Beim gleichen Angebotspreis wird diese\nVerteilung zum konkreten Auswahlkriterium, ohne den persönlichen Wert einer Wohnung festzulegen.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei\nFertigstellung. Anrechnung, Mehrwertsteuer, Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen\nlassen. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027, kein garantierter Übergabetermin. Die\ngeprüften Felder bestätigen keine erteilte Baugenehmigung.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich einen Grundriss von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ansehen?\n\nDer Plan von ADELFA P2 zeigt drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine offene Wohnküche mit Terrasse an\nzwei Seiten. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Die Zeichnung stammt vom Juni 2024 und\nverwendet mehrere Flächenbegriffe; Terrassen- und Bauflächen weichen von der aktuellen Preisliste\nab. Nutzen Sie den Plan zur Orientierung und lassen Sie die aktuellen Maße bestätigen. Preise und\nBerechnungen dieser Seite folgen der aktuellen Resales-Preisliste.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-palms-mijas-fase-iv-1-neubau-penthouses-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas/#floor-plans).\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 zu verstehen?\n\nDer mittlere Angebotspreis als Median beträgt 10.817 € pro bebautem m², berechnet aus zwei\nverfügbaren Penthouses der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft. Es\nhandelt sich um Angebotspreise, nicht um abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung. PALMIRA P3\nkostet 1.300.000 € bei 133,74 m² bebauter Fläche, rund 9.720 € pro m². ADELFA P2 hat denselben Preis\nbei 109,11 m², rund 11.915 € pro m². Die Terrassen messen 47,68 beziehungsweise 112,72 m². Bei\ngleichem Preis entsteht die Quadratmeterdifferenz aus dem unterschiedlichen Nenner.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1,\nverfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Mijas spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-1.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-1-neubau-penthouses-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-1.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-1-neubau-penthouses-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung von ELYSEA SUITES mit einem beleuchteten Pool, Sonnenliegen,\nLounge-Sitzplätzen und einer Überdachung bei Sonnenuntergang über dem\nMeer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/elysea-suites-south-facing-sea-view-new-build-apartments-mijas-costa/image-1.jpg)\n**ELYSEA SUITES** Mijas 1.056.000 €–2.206.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/elysea-suites-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-mijas-costa/)\n[![Luftaufnahme von 360º BY CORDIA mit weißen Gebäuden, grünen Fairways, einem Wasserbecken und dem\nMeer am\nHorizont.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/360o-by-cordia-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-mijas/image-1.jpg)\n**360º BY CORDIA** Mijas 390.000 €–1.675.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/360o-by-cordia-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellness-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von AYANA ESTEPONA mit weißen Gebäuden mit Holzakzenten, hohen Palmen,\neiner grünen Rasenfläche, blühenden Sträuchern, einer Holzpergola und\nReetpavillons.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ayana-estepona-new-build-apartments-estepona-spa/image-1.jpg)\n**AYANA ESTEPONA** Estepona 965.000 €–1.595.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ayana-estepona-neubauapartments-mit-spa-in-estepona/)\n[![LOMAS 2: großzügige Terrasse mit Glasbrüstung, Lounge-Bereich, hölzernen Beistelltischen und\nBlick auf die Küste sowie die Bebauung in der\nFerne.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lomas-2-key-ready-new-build-apartments-near-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**LOMAS 2** Fuengirola 473.000 €–1.515.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/lomas-2-bezugsfertige-neubauwohnungen-nahe-dem-strand-fuengirola/)\n[![Projektvisualisierung von MILABEKA mit abgerundeten weißen Balkonen, Glasbrüstungen, großen\nFensterfronten, Holzdetails an den Untersichten und integrierten Lichtlinien an einer\nStraßenecke.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/milabeka-new-build-apartments-walking-distance-beach-malaga/image-1.jpg)\n**MILABEKA** Málaga 910.000 €–1.330.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/milabeka-neubauwohnungen-in-laufnahe-zum-strand-in-malaga/)\n[![Projektvisualisierung von SALVIA II mit zwei weißen Wohngebäuden, die einen angelegten Innenhof\nmit einem rechteckigen Pool, einem runden Kinderbecken, Reihen von Liegen und üppiger\nPalmenbepflanzung\numschließen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/salvia-ii-new-build-apartments-walking-distance-beach-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**SALVIA II** Marbella 945.000 €–1.545.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/salvia-ii-neubauwohnungen-in-fusslaufiger-entfernung-zum-strand-in-san-pedro-de-alcantara/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen mit Terrassenoptionen ab 50 m² und Meerblick in La Cala de Mijas von 750.000 €\n bis 1 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-terrassenoptionen-50m2-meerblick-la-cala-de-mijas-750k-1m-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit Meerblick in Mijas von 500.000 bis 750.000 € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-mijas-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Penthouses: ADELFA P2 und PALMIRA P3,\n beide für 1.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Angebot und Preise können sich\n ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas)\n- [Neubauprojekte in La Cala de Mijas, Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/la-cala-de-mijas)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Die besten Gegenden in Mijas für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "4fed747336045d12dc67be1635f7ba3d012379a6582277e8e869ae7b4235e1fd" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas", "label": "Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/la-cala-de-mijas", "label": "Neubauprojekte in La Cala de Mijas, Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de", "label": "Die besten Gegenden in Mijas für Familien" } ] } }