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Die Beschreibung nennt Meerblick bei den meisten Wohnungen; genaue Aussicht und Eigenschaften können je nach Einheit variieren. Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Penthouses: ACACIA P1 und BEGONIA P3, beide für 1.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Beide Wohnungen haben drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 47,68 m² Terrasse. Bebaute Fläche: 133,24–133,74 m²; Nutzfläche: 99,18–99,22 m². Garten- und Grundstücksflächen sind nicht angegeben. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027, kein garantierter Übergabetermin. Die geprüften Felder bestätigen keine erteilte Baugenehmigung. Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei Fertigstellung. Anrechnung, Mehrwertsteuer, Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen lassen. Der Plan von ACACIA P1 ist unten als Bild und Original-PDF verfügbar; für Berechnungen gelten weiterhin die Flächen der aktuellen Preisliste. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 9.739 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Worin unterscheiden sich die Penthouses von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2?", "answer": "Diese Neubau-Penthouses mit Meerblick und Wellness in Mijas kosten jeweils 1.300.000 € und haben je 47,68 m² Terrasse, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ihre Innenmaße liegen eng beieinander. Vergleichen Sie Grundriss, Privatsphäre, Zugang und tatsächliche Sichtlinie von ACACIA P1 und BEGONIA P3. Die Beschreibung nennt Meerblick bei den meisten Wohnungen; lassen Sie die Aussicht der gewählten Einheit gesondert bestätigen." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Penthouses: ACACIA P1 und BEGONIA P3, beide für 1.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "Der Fußweg zur Playa de la Butibamba beträgt 1,38 km · 18 min zu Fuß. Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Die Route beginnt am Projektpunkt; die Gehzeit ist ein Richtwert und hängt unter anderem von Tempo und Bedingungen ab." }, { "question": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "answer": "Fordern Sie den aktuellen Grundriss der gewählten Wohnung an, um Raumaufteilung, überdachte Außenflächen und Messdefinitionen zu prüfen." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "ACACIA P1 weist 133,24 m² bebaute Fläche und 99,22 m² Nutzfläche aus; BEGONIA P3 133,74 m² und 99,18 m². Beide Terrassen messen 47,68 m². Der kleine Unterschied bei der bebauten Fläche verläuft somit entgegengesetzt zur Nutzfläche. Er belegt keinen besseren Grundriss; fragen Sie nach Messdefinitionen und aktuellen Zeichnungen." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei Fertigstellung. Anrechnung, Mehrwertsteuer, Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen lassen. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027, kein garantierter Übergabetermin. Die geprüften Felder bestätigen keine erteilte Baugenehmigung." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich einen Grundriss von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ansehen?", "answer": "Der Plan von ACACIA P1 zeigt drei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, zwei Bäder und eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Die Zeichnung stammt vom Juni 2024. Baufläche einschließlich Gemeinschaftsflächen, Nutzfläche und Außenfläche stimmen mit der aktuellen Preisliste überein. Zusätzlich nennt der Plan eine andere Bauflächendefinition und ein separates Terrassenmaß. Diese Begriffe sind nicht austauschbar; lassen Sie die aktuellen Maße Ihrer gewählten Wohnung erläutern. Die Berechnungen folgen weiterhin der aktuellen Resales-Preisliste. Beispielgrundriss." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 zu verstehen?", "answer": "Der mediane Angebotspreis beträgt 9.739 € je bebautem m², anhand der zwei verfügbaren Penthouses in der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung. BEGONIA P3 kostet 1.300.000 € bei 133,74 m² bebauter Fläche, rund 9.720 € je m². ACACIA P1 hat denselben Preis bei 133,24 m², rund 9.757 € je m². Beide Terrassen messen 47,68 m². 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Stellen Sie dem Ihre geplanten Aufenthaltswochen und Jahreszeiten gegenüber. Vermietung verlangt eine gesonderte Prüfung von Erlaubnis, Ausgaben und Betreuung; Wellness allein begründet keine Renditeerwartung.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den Neubau-Penthouses mit Meerblick und Wellness von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 in Mijas würde ich überlegen, welche Aussicht Sie für sich wünschen und welche gemeinsame Erholung Sie tatsächlich nutzen möchten. ACACIA P1 und BEGONIA P3 haben fast gleiche Flächenangaben und denselben Preis. Einen halben bebauten Quadratmeter würde ich nicht zum Entscheidungskriterium machen. Die Verbindung von Wohnzimmer und Terrasse, Privatsphäre und konkrete Sichtlinie können für Ihren Aufenthalt wichtiger sein. Lassen Sie diese Punkte für die gewählte Wohnung erläutern; die allgemeine Beschreibung nennt Meerblick bei den meisten Einheiten, keine garantierte Panoramaaussicht aus jedem Zimmer. Für einen Zweitwohnsitz oder eine Investition sollten die jährlichen Kosten des Resortangebots und der Zugang in dieser Phase geklärt sein. Stellen Sie dem Ihre geplanten Aufenthaltswochen und Jahreszeiten gegenüber. 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Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei Fertigstellung. Anrechnung, Mehrwertsteuer, Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen lassen. Der Plan von ACACIA P1 ist unten als Bild und Original-PDF verfügbar; für Berechnungen gelten weiterhin die Flächen der aktuellen Preisliste. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 9.739 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von Google-Fußwegen am 7. 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Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung.", "BEGONIA P3 kostet 1.300.000 € bei 133,74 m² bebauter Fläche, rund 9.720 € je m². ACACIA P1 hat denselben Preis bei 133,24 m², rund 9.757 € je m². Beide Terrassen messen 47,68 m². Der geringe Unterschied entsteht durch den Flächennenner, nicht durch unterschiedliche Angebotspreise.", "Die gewichtete Methode teilt den Preis durch bebaute Fläche plus 50 % der separat angegebenen Terrasse. BEGONIA P3 erreicht 8.250 €, ACACIA P1 8.276 € je gewichtetem m²; der Median beträgt 8.263 €. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Diese illustrative Konvention ist kein gesetzliches Flächenmaß und keine Bewertung.", "Bezogen auf Nutzfläche ergeben ACACIA P1 mit 99,22 m² rund 13.102 € je m² und BEGONIA P3 mit 99,18 m² rund 13.107 €. Die nahezu gleichen Werte rechtfertigen keine Qualitätsrangfolge. Halten Sie Messgrundlagen getrennt und lassen Sie die Definitionen erläutern.", "In unserem dokumentierten Vergleich von 30 Apartmentprojekten in Mijas, geprüft am 22. September 2026, liegt der Median bei 4.450 € je gewichtetem m². ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 liegt 86% darüber. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.", "Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Penthouses: ACACIA P1 und BEGONIA P3, beide für 1.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Beide Wohnungen haben drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 47,68 m² Terrasse. Bebaute Fläche: 133,24–133,74 m²; Nutzfläche: 99,18–99,22 m². 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Prüfen Sie Grundriss, Zugang und konkrete Sichtlinie: Die\nBeschreibung nennt Meerblick bei den meisten Wohnungen, ohne jede Einheit gesondert zu bestätigen.\n\n Preisspanne **1.300.000 €**\n\n3 Schlafzimmer · 2 Bäder\n133,24 m²–133,74 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 6. Oktober 2026\n\n3 Schlafzimmer 2 Bäder 133,24 m²–133,74 m² Mijas\n\n[![Projektvisualisierung eines hellblauen Pools mit geschwungenen Rändern, Palmen und weißen\nWohngebäuden; hinter der Bepflanzung erscheint das Meer am\nHorizont.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-1.jpg)\n\nPoolbereich der Anlage\n\n[![Visualisierung einer großzügigen Terrasse unter weißen Pergolalamellen, mit hellen Sofas,\nniedrigem Tisch, Esstisch und Glasgeländern zur\nMeerseite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-2.jpg)\n\nTerrasse unter einer Pergola\n\n[![Innenraumvisualisierung mit weißem Ecksofa, blauen Kissen und großen Glastüren; hinter dem\nSitzbereich liegen ein Esstisch und eine offene Küche mit\nPendelleuchten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-3.jpg)\n\nWohnraum und offene Küche\n\n[![Visualisierung eines Doppelbetts mit Kopfteil, goldfarbener abstrakter Wanddekoration und rundem\nSpiegel; links führen Glastüren zur\nTerrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-4.jpg)\n\nSchlafzimmer mit Terrassentür\n\n[![Projektvisualisierung auf Gartenhöhe eines weißen Wohngebäudes mit geschwungenen Terrassen und\nGlasgeländern, umgeben von Palmen, Blumen und\nGrünpflanzen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-5.jpg)\n\nWohngebäude in der Gartenanlage\n\n## Zusammenfassung\n\n- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 bietet Neubau-Penthouses mit Meerblick und Wellness in Mijas. Die\n Beschreibung nennt Meerblick bei den meisten Wohnungen; genaue Aussicht und Eigenschaften können\n je nach Einheit variieren.\n\n- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Penthouses: ACACIA P1 und BEGONIA P3,\n beide für 1.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\n ändern.\n\n- Beide Wohnungen haben drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 47,68 m² Terrasse. Bebaute Fläche:\n 133,24–133,74 m²; Nutzfläche: 99,18–99,22 m². Garten- und Grundstücksflächen sind nicht angegeben.\n\n- Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027, kein garantierter Übergabetermin. Die geprüften\n Felder bestätigen keine erteilte Baugenehmigung.\n\n- Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei\n Fertigstellung. Anrechnung, Mehrwertsteuer, Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen\n lassen.\n\n- Der Plan von ACACIA P1 ist unten als Bild und Original-PDF verfügbar; für Berechnungen gelten\n weiterhin die Flächen der aktuellen Preisliste.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 9.739 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von\n Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den Neubau-Penthouses mit Meerblick und Wellness von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 in Mijas würde\nich überlegen, welche Aussicht Sie für sich wünschen und welche gemeinsame Erholung Sie tatsächlich\nnutzen möchten.\n\nACACIA P1 und BEGONIA P3 haben fast gleiche Flächenangaben und denselben Preis. Einen halben\nbebauten Quadratmeter würde ich nicht zum Entscheidungskriterium machen. Die Verbindung von\nWohnzimmer und Terrasse, Privatsphäre und konkrete Sichtlinie können für Ihren Aufenthalt wichtiger\nsein. Lassen Sie diese Punkte für die gewählte Wohnung erläutern; die allgemeine Beschreibung nennt\nMeerblick bei den meisten Einheiten, keine garantierte Panoramaaussicht aus jedem Zimmer.\n\nFür einen Zweitwohnsitz oder eine Investition sollten die jährlichen Kosten des Resortangebots und\nder Zugang in dieser Phase geklärt sein. Stellen Sie dem Ihre geplanten Aufenthaltswochen und\nJahreszeiten gegenüber. Vermietung verlangt eine gesonderte Prüfung von Erlaubnis, Ausgaben und\nBetreuung; Wellness allein begründet keine Renditeerwartung.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 verbindet Neubau-Penthouses mit Meerblick und Wellness in Mijas. Aktuell\nverfügbar sind ACACIA P1 und BEGONIA P3, beide mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem\nAngebotspreis von 1.300.000 €. Die ursprüngliche Gesamtzahl der Wohnungen in dieser Phase ist nicht\nbestätigt.\n\nACACIA P1 weist 133,24 m² bebaute Fläche und 99,22 m² Nutzfläche aus; BEGONIA P3 133,74 m² und 99,18\nm². Beide Terrassen messen 47,68 m². Der kleine Unterschied bei der bebauten Fläche verläuft somit\nentgegengesetzt zur Nutzfläche. Er belegt keinen besseren Grundriss; fragen Sie nach\nMessdefinitionen und aktuellen Zeichnungen.\n\nDie Quelle klassifiziert beide Wohnungen als Penthouses im ersten Stock. Das erklärt noch nicht die\nBeziehung zwischen Gebäuden, Zugängen und Dachlinien. Visualisierungen zeigen Glasgeländer, helle\nInnenräume und Pergolen. Sie vermitteln die Gestaltung, bestätigen aber nicht die genaue Lage,\nMöblierung oder Aussicht von ACACIA und BEGONIA.\n\nResales nennt gemeinsame Innen- und Außenpools, Jacuzzi, Sauna, Fitnessraum, Tennis und Padel. Die\nBeschreibung erwähnt weitere Sportarten, einen Spielbereich und ein Clubhaus. Klären Sie, welche\nEinrichtungen mit dieser Phase öffnen und wie Zugang und Gemeinschaftskosten geregelt sind.\nGemeinsame Anlagen sind keine privaten Einrichtungen des Penthouses.\n\nDie geprüfte Lage an der Calle Las Azaleas befindet sich bei La Cala de Mijas innerhalb von Mijas.\nEinkauf und Strand sind über die gezeigten Fußwege erreichbar. Geplant ist die Fertigstellung im\nersten Quartal 2027; das eingesehene Feld bestätigt keine Baugenehmigung. Grundlage der Kaufplanung\nsollten aktuelle Vertragsinformationen sein.\n\n## Der Alltag bei ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2\n\nEin Aufenthalt kann sich zwischen dem Resort und La Cala de Mijas abspielen. Lidl erreichen Sie für\nEinkäufe in ungefähr neun Gehminuten, mehrere Restaurants in etwa dreizehn. Innerhalb der\nEntwicklung werden Fitnessangebote, Tennis, Padel und Erholungsbereiche beschrieben. So lassen sich\nunterschiedliche Interessen verbinden, wenn nicht alle gemeinsam zum Strand möchten. Fragen Sie für\ndie gewählte Phase nach Öffnung, Zugang und möglichen Reservierungen. Drei Schlafzimmer können bei\nhäufigem Besuch anders genutzt werden als während eines längeren eigenen Aufenthalts. Gehen Sie bei\neiner Besichtigung auch den Rückweg zur Wohnung, damit Sie die täglichen Wege mit Taschen, Kindern\noder nach einem warmen Nachmittag einschätzen können.\n\n## Innen wohnen, draußen Platz haben\n\nBei gleichen Terrassenflächen und nahezu gleichen Innenmaßen entscheidet nicht einfach die größte\nZahl. Legen Sie beide Wohnungszeichnungen nebeneinander und prüfen Sie die Türen nach draußen.\nEsstisch, Sitzgruppe und freie Durchgänge benötigen zusammen Platz; deshalb zählt die Form der\nTerrasse ebenso wie ihre Fläche. Beide Wohnungen haben drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.\nÜberlegen Sie, wie Gäste sich bewegen und ob Türen oder Schränke mit Ihrer Einrichtung kollidieren.\nPergolen und Möbel auf Visualisierungen vermitteln eine Atmosphäre. Lassen Sie für das gewählte\nPenthouse bestätigen, welche Überdachung und Ausführung tatsächlich enthalten sind, bevor Sie die\nEinrichtung und Nutzung im Alltag konkret planen.\n\n## Immobilientypen in ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2\n\n### **Penthouses**\n\nImmobilien in der Preisliste 2\n\nPreis 1.300.000 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 133,24 m²–133,74 m²\n\nTerrasse 47,68 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nBeide angebotenen Penthouses kosten 1.300.000 €. Vergleichen Sie zuerst Wohnung und\nVertragsbedingungen, statt einen Preisvorteil zwischen ACACIA und BEGONIA anzunehmen. Resales nennt\n6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei Fertigstellung. Anrechnung\nder Reservierung, Umsatzsteuer, Garantien und Zahlungstermine müssen festgelegt werden. Das erste\nQuartal 2027 ist ein geplanter Zeitraum, kein garantierter Übergabetermin. Der Rechner zeigt\nmögliche Erwerbsnebenkosten und Finanzierung; maßgeblich bleiben persönliche Angebote und der\nVertrag mit dem Bauträger.\n\n## Wohnen in La Cala de Mijas\n\nLa Cala de Mijas gehört zu Mijas. Das Projekt liegt landeinwärts von der Küste an Wohnstraßen mit\nVerbindungen zu Geschäften, Restaurants und Strandwegen. Dies unterscheidet den Alltag von einer\nWohnung unmittelbar an der Promenade. Fußwege sind möglich, doch Entfernung und Höhenunterschiede\nbleiben relevant. Besuchen Sie das Umfeld zu der Tageszeit, zu der Sie normalerweise unterwegs\nwären. Mit Kindern, Einkäufen oder eingeschränkter Mobilität kann sich derselbe Weg anders anfühlen.\nDie Einrichtungen des Resorts ergänzen das Umfeld; sie ersetzen keine Besichtigung der konkreten\nStraßen.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von\nGoogle-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 35,02 km, die berechnete Fahrzeit etwa 28\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 35,02 km · 28 min mit dem Auto\nGeprüft am 6. Oktober 2026\n\nZentrum von Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 23,39 km · 24 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 22,84 km · 24 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 29,47 km · 24 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 45,75 km · 49 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 53,18 km · 43 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 98,92 km · 81 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 80,34 km · 80 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte\nund können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Butibamba** 2,42 km · 6 min mit dem Auto 1,20 km · 16 min zu Fuß Geprüft am\n7. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Interklinic La Cala** 2,01 km · 5 min mit dem Auto 1,52 km ·\n20 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nCafé **Empanadas Gurisas** 2,47 km · 6 min mit dem Auto 1,15 km · 15 min zu Fuß Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nBar **La Bodeguita** 931 m · 2 min mit dem Auto 920 m · 12 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **4-All Gym & Fitness** 1,89 km · 5 min mit dem Auto 1,32 km · 18 min zu Fuß\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Torrenueva Tennis** 1,74 km · 4 min mit dem Auto 1,59 km · 21 min zu Fuß\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nYachthafen **Puerto Deportivo de Cabopino** 7,43 km · 11 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nBahnhof **Fuengirola** 11,96 km · 15 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\n## Strände von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 aus\n\nPlaya de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min mit dem Auto. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min zu Fuß; 2,22\nkm · 5 min mit dem Auto. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min zu Fuß; 2,50 km · 7 min mit dem\nAuto.\n\n**Playa de las Buganvillas** 2,06 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n**Playa La Cala** 2,22 km · 5 min mit dem Auto 1,79 km · 24 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n**Playa de la Butibamba** 2,50 km · 7 min mit dem Auto 1,38 km · 18 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n## Restaurants rund um ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2\n\nPura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min zu Fuß; 1,00 km · 2 min mit dem Auto.\nLa Picola Casa: 996 m · 13 min zu Fuß; 1,01 km · 2 min mit dem Auto. Priya curry house: 1,02 km · 13\nmin zu Fuß; 1,03 km · 2 min mit dem Auto. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min zu Fuß;\n2,44 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas** 989 m · 13 min zu Fuß 1,00 km · 2 min mit dem\nAuto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)\n\n**La Picola Casa** 996 m · 13 min zu Fuß 1,01 km · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)\n\n**Priya curry house** 1,02 km · 13 min zu Fuß 1,03 km · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)\n\n**Venta Restaurante La Butibamba** 962 m · 13 min zu Fuß 2,44 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nLidl: 674 m · 9 min zu Fuß; 912 m · 2 min mit dem Auto. Coviran supermarket: 988 m · 13 min zu Fuß;\n999 m · 2 min mit dem Auto. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min zu Fuß; 2,40 km · 6 min mit dem\nAuto. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min zu Fuß; 2,37 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**Lidl** 912 m · 2 min mit dem Auto 674 m · 9 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)\n\n**Coviran supermarket** 999 m · 2 min mit dem Auto 988 m · 13 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)\n\n**Supermercado la costa** 2,40 km · 6 min mit dem Auto 1,07 km · 14 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)\n\n**Supermercado ALSARA** 2,37 km · 6 min mit dem Auto 1,25 km · 17 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)\n\n## Golfplätze von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 aus\n\nLa Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min mit dem\nAuto. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min mit dem Auto. Cerrado del\nÁguila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min mit dem Auto.\n\n**La Noria Club Golf Resort** 2,35 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Miraflores Golf** 3,67 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 5,74 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 7,00 km · 13 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\nGoogle Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 passen?\n\nDiese Phase kann zu Käufern passen, die ein Penthouse mit gemeinsamen Sport- und Erholungsangeboten\nsuchen und mehr als die reine Fläche vergleichen möchten. Drei Schlafzimmer lassen sich für eigene\nAufenthalte, Besuch oder eine andere Raumaufteilung nutzen. Wer wenige Einrichtungen benötigt,\nsollte künftige Gemeinschaftskosten am tatsächlichen Gebrauch messen. Für längere Aufenthalte zählen\nauch tägliche Fußwege und Betreuung während Abwesenheiten. Als Investition verlangt das Projekt eine\ngesonderte Prüfung zulässiger Vermietung, Finanzierung und laufender Kosten. Zwei Wohnungen zum\ngleichen Angebotspreis bieten eine Wahl, belegen aber weder eine Rendite noch eine künftige\nWertsteigerung für eine der beiden Einheiten.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\nBeide Penthouses von ROYAL PALMS PHASE IV-2 kosten 1.300.000 € und haben 47,68 m² Terrasse. Bei [16+\nCOLLECTION — Apartments,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/16-collection-bezugsfertige-apartments-mijas-mit-spa-und-sportclub/)\nsteht SKY VILLA B 17 für 1.190.000 € mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und 59,10 m² Terrasse;\nROYAL PALMS hat zwei Badezimmer. [ELYSEA SUITES — Apartments,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/elysea-suites-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-mijas-costa/)\nzeigt ELY-20A für 1.206.000 €, ebenfalls mit drei Schlafzimmern, jedoch im Erdgeschoss mit 60,29 m²\nTerrasse. Hier geht es um Wohnebene, Badaufteilung und Außenraum statt bloßer Einstiegspreise. Wer\nausdrücklich ein Penthouse sucht, muss die Erdgeschossoption anders gewichten. Die Vergleiche zu\nMeerblick und Terrassen in Mijas behandeln niedrigere Budgets und dienen einer breiteren\nOrientierung für die eigene Suche.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei\nFertigstellung. Anrechnung, Mehrwertsteuer, Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen\nlassen.\n\nGeplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027, kein garantierter Übergabetermin. Die geprüften Felder\nbestätigen keine erteilte Baugenehmigung.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 6.000 EUR | |\n| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |\n| Während des Baus | 0 % | |\n| Schlüsselübergabe | 70 % | |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDer Plan von ACACIA P1 zeigt drei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, zwei Bäder und eine offene\nWohnküche mit Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Die Zeichnung stammt\nvom Juni 2024. Baufläche einschließlich Gemeinschaftsflächen, Nutzfläche und Außenfläche stimmen mit\nder aktuellen Preisliste überein. Zusätzlich nennt der Plan eine andere Bauflächendefinition und ein\nseparates Terrassenmaß. Diese Begriffe sind nicht austauschbar; lassen Sie die aktuellen Maße Ihrer\ngewählten Wohnung erläutern. Die Berechnungen folgen weiterhin der aktuellen Resales-Preisliste.\n\n[ACACIA P1 — Grundrissbeispiel vom Juni 2024.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/acacia-p1-original.pdf)\n\n![Grundrissausschnitt von ACACIA P1 mit drei Schlafzimmern links und mittig, zwei Bädern dazwischen sowie offener Küche, Esstisch und Sitzbereich rechts. Die Terrasse verläuft vor den Schlafzimmern und schließt an den Wohnbereich an.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/acacia-p1-layout.png) \n\nACACIA P1 — Grundrissbeispiel vom Juni 2024.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Penthouses**\n\nSchlafzimmer **3**\n\nBadezimmer **2**\n\nBebaute Fläche **133,24–133,74 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027, kein garantierter Übergabetermin.\nDie geprüften Felder bestätigen keine erteilte Baugenehmigung.**\n\nNutzfläche **99,18 m²–99,22 m²**\n\nTerrasse **47,68 m²**\n\nPool **Gemeinsame Innen- und Außenpools**\n\nFitnessangebote **Fitnessraum und Sauna**\n\nParken **Garage und Abstellraum angegeben**\n\nKlimaanlage **Klimaanlage und Fußbodenheizung im Bad**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 5. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **9.739 € / m²**\n\n#### Penthouses\n\n133,24–133,74 m²\n\n2 verfügbar\n\nAb **1.300.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-2.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-2-neubau-penthouses-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| ACACIA P1 | 1 | 3 | 2 | 133,24 m² | 99,22 m² | 47,68 m² | 1.300.000 € |\n| BEGONIA P3 | 1 | 3 | 2 | 133,74 m² | 99,18 m² | 47,68 m² | 1.300.000 € |\n\n### Preis pro m² bei ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2\n\nDer mediane Angebotspreis beträgt 9.739 € je bebautem m², anhand der zwei verfügbaren Penthouses in\nder Preisliste vom 5. Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft. Es handelt sich um\nAngebotspreise, nicht abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung.\n\nBEGONIA P3 kostet 1.300.000 € bei 133,74 m² bebauter Fläche, rund 9.720 € je m². ACACIA P1 hat\ndenselben Preis bei 133,24 m², rund 9.757 € je m². Beide Terrassen messen 47,68 m². Der geringe\nUnterschied entsteht durch den Flächennenner, nicht durch unterschiedliche Angebotspreise.\n\nDie gewichtete Methode teilt den Preis durch bebaute Fläche plus 50 % der separat angegebenen\nTerrasse. BEGONIA P3 erreicht 8.250 €, ACACIA P1 8.276 € je gewichtetem m²; der Median beträgt 8.263\n€. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Diese illustrative Konvention ist kein\ngesetzliches Flächenmaß und keine Bewertung.\n\nBezogen auf Nutzfläche ergeben ACACIA P1 mit 99,22 m² rund 13.102 € je m² und BEGONIA P3 mit 99,18\nm² rund 13.107 €. Die nahezu gleichen Werte rechtfertigen keine Qualitätsrangfolge. Halten Sie\nMessgrundlagen getrennt und lassen Sie die Definitionen erläutern.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 30 Apartmentprojekten in Mijas, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 4.450 € je gewichtetem m². ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 liegt 86% darüber.\nDies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Penthouses: ACACIA P1 und BEGONIA P3, beide\nfür 1.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.\nBeide Wohnungen haben drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 47,68 m² Terrasse. Bebaute Fläche:\n133,24–133,74 m²; Nutzfläche: 99,18–99,22 m². Garten- und Grundstücksflächen sind nicht angegeben.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 1.300.000 €\n\nAb 1.300.000 € 1.300.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 liegt bei La Cala de Mijas, Mijas, zwischen dem Wohnumfeld im\nLandesinneren und dem Küstenstreifen. Der Fußweg zur Playa de la Butibamba beträgt 1,38 km · 18 min\nzu Fuß. Lidl ist für tägliche Einkäufe zu Fuß erreichbar. Prüfen Sie bei einem Besuch Steigungen,\nÜbergänge und den Zugang vom Gebäude; auch Wärme und Gehtempo beeinflussen den Weg. Küstennähe und\nMeerblick einer einzelnen Wohnung sind unterschiedliche Aspekte. Prüfen Sie ihre Etage und\ntatsächliche Sichtlinie. Google Routes, 6. Oktober 2026; Zeiten sind Richtwerte.\n\n## Karte und Umgebung von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2\n\n● ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ● Strände von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 aus ● Restaurants rund um\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 6. Oktober 2026\n\n- [ROYAL PALMS MIJAS FASE\n IV-2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.503639%2C-4.690368)\n\n- [Playa La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [Playa de la\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n- [Playa de las\n Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n- [Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)\n\n- [Priya curry\n house](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)\n\n- [La Picola\n Casa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)\n\n- [Venta Restaurante La\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)\n\n- [Coviran\n supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)\n\n- [Supermercado\n ALSARA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)\n\n- [Supermercado la\n costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Farmacia\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Butibamba&query_place_id=ChIJKblRnjQecw0R1PRgD9ryIYY)\n 2,42 km · 6 min mit dem Auto 1,20 km · 16 min zu Fuß\n\n- [Interklinic La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)\n 2,01 km · 5 min mit dem Auto 1,52 km · 20 min zu Fuß\n\n- [Empanadas\n Gurisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Empanadas+Gurisas&query_place_id=ChIJyxYWQ77hcg0R5OzBP4Jr40c)\n 2,47 km · 6 min mit dem Auto 1,15 km · 15 min zu Fuß\n\n- [La\n Bodeguita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Bodeguita&query_place_id=ChIJ8aa1yEUfcw0RgCEr4IJCL64)\n 931 m · 2 min mit dem Auto 920 m · 12 min zu Fuß\n\n- [4-All Gym &\n Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=4-All+Gym+%26+Fitness&query_place_id=ChIJ55vGqCsfcw0Rv8BK4WqsoOw)\n 1,89 km · 5 min mit dem Auto 1,32 km · 18 min zu Fuß\n\n- [Torrenueva\n Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torrenueva+Tennis&query_place_id=ChIJHYHquSIfcw0Rbh6WRFAwe8g)\n 1,74 km · 4 min mit dem Auto 1,59 km · 21 min zu Fuß\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 7,43 km · 11 min mit dem Auto\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 11,96 km · 15 min mit dem Auto\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Luftfoto des weißen Leuchtturms Faro de Calaburras neben einer Küstenstraße, mit rot gedeckten Häusern und grünen Gärten links sowie dem blauen Mittelmeer rechts.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Faro de Calaburras, Häuser und die Küste von Mijas Costa. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2. Foto: [Werner\nWilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Worin unterscheiden sich die Penthouses von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2?\n\nDiese Neubau-Penthouses mit Meerblick und Wellness in Mijas kosten jeweils 1.300.000 € und haben je\n47,68 m² Terrasse, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ihre Innenmaße liegen eng beieinander.\nVergleichen Sie Grundriss, Privatsphäre, Zugang und tatsächliche Sichtlinie von ACACIA P1 und\nBEGONIA P3. Die Beschreibung nennt Meerblick bei den meisten Wohnungen; lassen Sie die Aussicht der\ngewählten Einheit gesondert bestätigen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Penthouses: ACACIA P1 und BEGONIA P3, beide\nfür 1.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nDer Fußweg zur Playa de la Butibamba beträgt 1,38 km · 18 min zu Fuß. Google Routes, geprüft am 6.\nOktober 2026. Die Route beginnt am Projektpunkt; die Gehzeit ist ein Richtwert und hängt unter\nanderem von Tempo und Bedingungen ab.\n\n### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?\n\nFordern Sie den aktuellen Grundriss der gewählten Wohnung an, um Raumaufteilung, überdachte\nAußenflächen und Messdefinitionen zu prüfen.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nACACIA P1 weist 133,24 m² bebaute Fläche und 99,22 m² Nutzfläche aus; BEGONIA P3 133,74 m² und 99,18\nm². Beide Terrassen messen 47,68 m². Der kleine Unterschied bei der bebauten Fläche verläuft somit\nentgegengesetzt zur Nutzfläche. Er belegt keinen besseren Grundriss; fragen Sie nach\nMessdefinitionen und aktuellen Zeichnungen.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei\nFertigstellung. Anrechnung, Mehrwertsteuer, Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen\nlassen. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027, kein garantierter Übergabetermin. Die\ngeprüften Felder bestätigen keine erteilte Baugenehmigung.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich einen Grundriss von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ansehen?\n\nDer Plan von ACACIA P1 zeigt drei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, zwei Bäder und eine offene\nWohnküche mit Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Die Zeichnung stammt\nvom Juni 2024. Baufläche einschließlich Gemeinschaftsflächen, Nutzfläche und Außenfläche stimmen mit\nder aktuellen Preisliste überein. Zusätzlich nennt der Plan eine andere Bauflächendefinition und ein\nseparates Terrassenmaß. Diese Begriffe sind nicht austauschbar; lassen Sie die aktuellen Maße Ihrer\ngewählten Wohnung erläutern. Die Berechnungen folgen weiterhin der aktuellen Resales-Preisliste.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-palms-mijas-fase-iv-2-neubau-penthouses-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas/#floor-plans).\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 zu verstehen?\n\nDer mediane Angebotspreis beträgt 9.739 € je bebautem m², anhand der zwei verfügbaren Penthouses in\nder Preisliste vom 5. Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft. Es handelt sich um\nAngebotspreise, nicht abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung. BEGONIA P3 kostet 1.300.000 € bei\n133,74 m² bebauter Fläche, rund 9.720 € je m². ACACIA P1 hat denselben Preis bei 133,24 m², rund\n9.757 € je m². Beide Terrassen messen 47,68 m². Der geringe Unterschied entsteht durch den\nFlächennenner, nicht durch unterschiedliche Angebotspreise.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2,\nverfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Mijas spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-2.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-2-neubau-penthouses-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-2.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-2-neubau-penthouses-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Gerenderte Außenansicht von HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES mit begrünten Terrassen auf\nmehreren Ebenen und einem Pool im\nGarten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizonte-village-the-residences-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES** Mijas 590.000 €–1.799.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizonte-village-the-residences-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-mijas/)\n[![Luftaufnahme von 360º BY CORDIA mit weißen Gebäuden, grünen Fairways, einem Wasserbecken und dem\nMeer am\nHorizont.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/360o-by-cordia-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-mijas/image-1.jpg)\n**360º BY CORDIA** Mijas 390.000 €–1.675.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/360o-by-cordia-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellness-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von AYANA ESTEPONA mit weißen Gebäuden mit Holzakzenten, hohen Palmen,\neiner grünen Rasenfläche, blühenden Sträuchern, einer Holzpergola und\nReetpavillons.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ayana-estepona-new-build-apartments-estepona-spa/image-1.jpg)\n**AYANA ESTEPONA** Estepona 965.000 €–1.595.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ayana-estepona-neubauapartments-mit-spa-in-estepona/)\n[![LOMAS 2: großzügige Terrasse mit Glasbrüstung, Lounge-Bereich, hölzernen Beistelltischen und\nBlick auf die Küste sowie die Bebauung in der\nFerne.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lomas-2-key-ready-new-build-apartments-near-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**LOMAS 2** Fuengirola 473.000 €–1.515.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/lomas-2-bezugsfertige-neubauwohnungen-nahe-dem-strand-fuengirola/)\n[![Projektvisualisierung von MILABEKA mit abgerundeten weißen Balkonen, Glasbrüstungen, großen\nFensterfronten, Holzdetails an den Untersichten und integrierten Lichtlinien an einer\nStraßenecke.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/milabeka-new-build-apartments-walking-distance-beach-malaga/image-1.jpg)\n**MILABEKA** Málaga 910.000 €–1.330.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/milabeka-neubauwohnungen-in-laufnahe-zum-strand-in-malaga/)\n[![Projektvisualisierung von SALVIA II mit zwei weißen Wohngebäuden, die einen angelegten Innenhof\nmit einem rechteckigen Pool, einem runden Kinderbecken, Reihen von Liegen und üppiger\nPalmenbepflanzung\numschließen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/salvia-ii-new-build-apartments-walking-distance-beach-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**SALVIA II** Marbella 945.000 €–1.545.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/salvia-ii-neubauwohnungen-in-fusslaufiger-entfernung-zum-strand-in-san-pedro-de-alcantara/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen mit Terrassenoptionen ab 50 m² und Meerblick in La Cala de Mijas von 750.000 €\n bis 1 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-terrassenoptionen-50m2-meerblick-la-cala-de-mijas-750k-1m-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit Meerblick in Mijas von 500.000 bis 750.000 € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-mijas-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Penthouses: ACACIA P1 und BEGONIA P3,\n beide für 1.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\n ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas)\n- [Neubauprojekte in La Cala de Mijas, Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/la-cala-de-mijas)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Die besten Gegenden in Mijas für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "61927bfff4f153aef4e7b949fe649c7dd25c42b882fc8e1d4c74665bf7a60088" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas", "label": "Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/la-cala-de-mijas", "label": "Neubauprojekte in La Cala de Mijas, Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de", "label": "Die besten Gegenden in Mijas für Familien" } ] } }