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Aussicht und genaue Merkmale können je nach Wohnung variieren. Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält sechs verfügbare Wohnungen für 929.000–1.650.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Alle verfügbaren Wohnungen haben drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Bebaute Fläche: 120–128,96 m²; Nutzfläche: 101,39–112,90 m²; Terrasse: 29,15–189,03 m². Nur KIRA A9 nennt eine Garten-/Grundstücksfläche: 33,90 m². Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist eine Planung, kein garantierter Übergabetermin. Die eingesehenen Angaben bestätigen keine erteilte Baugenehmigung. Das Zahlungsdokument nennt eine Reservierung von 6.000 €, die bei Unterzeichnung des Kaufvertrags zurückgezahlt wird. Bei Vertragsschluss sind 30% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. fällig, bei Beurkundung und Schlüsselübergabe 70% zuzüglich MwSt. Lassen Sie genaue Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen. Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung ORIA P1 als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 11.167 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Welche Wohnwünsche verbindet ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4?", "answer": "ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellness in Mijas. Laut Beschreibung haben die meisten Wohnungen Meerblick; konkrete Sichtachsen unterscheiden sich. Innenpool, Sauna und türkisches Bad gehören zum beschriebenen Gemeinschaftsangebot. Alle sechs verfügbaren Wohnungen haben drei Schlafzimmer, vier sind Penthouses. Vergleichen Sie die Außenbereiche und klären Sie den Zugang zu Einrichtungen der gewählten Phase." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält sechs verfügbare Wohnungen für 929.000–1.650.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "Der Fußweg zur Playa de la Butibamba beträgt 1,38 km · 18 min zu Fuß. Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Die Route beginnt am Projektpunkt; die Gehzeit ist ein Richtwert und hängt unter anderem von Tempo und Bedingungen ab." }, { "question": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "answer": "Fordern Sie den aktuellen Grundriss der gewählten Wohnung an, um Raumaufteilung, überdachte Außenflächen und Messdefinitionen zu prüfen." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "KIRA A10 nennt 124,47 m² bebaut und 29,15 m² Terrasse für 929.000 €. ELARA P1 bietet laut Liste 120 m² bebaut und 189,03 m² Terrasse für 1.650.000 €. Die Innenmaße liegen näher beieinander als die Außenmaße. Daraus lässt sich keine Ursache für den Preisunterschied ableiten." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Das Zahlungsdokument nennt eine Reservierung von 6.000 €, die bei Unterzeichnung des Kaufvertrags zurückgezahlt wird. Bei Vertragsschluss sind 30% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. fällig, bei Beurkundung und Schlüsselübergabe 70% zuzüglich MwSt. Lassen Sie genaue Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen. Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist eine Planung, kein garantierter Übergabetermin. Die eingesehenen Angaben bestätigen keine erteilte Baugenehmigung." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich einen Grundriss von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ansehen?", "answer": "Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung ORIA P1 als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört. Beispielgrundriss." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 zu verstehen?", "answer": "Der Median des Angebotspreises je bebautem m² beträgt 11.167 €, berechnet für sechs verfügbare Wohnungen aus der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft. Angebotspreise sind keine erzielten Verkaufspreise oder Wertermittlung. Die Spanne reicht von 7.464 € je bebautem m² bei KIRA A10 (929.000 €; 124,47 m²) bis 13.750 € bei ELARA P1 (1.650.000 €; 120 m²). Die Terrassen messen 29,15 und 189,03 m². 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Mögliche Mieteinnahmen sollten erst nach Prüfung von Zulässigkeit, Verwaltung und Kosten in Ihre Rechnung eingehen.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellness von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 in Mijas würde ich zunächst überlegen, wie oft Sie die Aussicht und gemeinsamen Erholungsbereiche tatsächlich nutzen möchten. Vier Penthouses stehen zwei weiteren Wohnungen in KIRA gegenüber, alle mit drei Schlafzimmern. Ich würde eine gewöhnliche Aufenthaltswoche durchspielen: draußen frühstücken, einkaufen, Sport treiben und Gäste empfangen. Eine große Terrasse benötigt auch Einrichtung und Pflege. Prüfen Sie die konkrete Sichtachse, denn die Beschreibung verspricht Meerblick nicht ausdrücklich für jede Wohnung. 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Das Zahlungsdokument nennt eine Reservierung von 6.000 €, die bei Unterzeichnung des Kaufvertrags zurückgezahlt wird. Bei Vertragsschluss sind 30% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. fällig, bei Beurkundung und Schlüsselübergabe 70% zuzüglich MwSt. Lassen Sie genaue Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen. Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung ORIA P1 als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 11.167 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von Google-Fußwegen am 7. 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Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft. Angebotspreise sind keine erzielten Verkaufspreise oder Wertermittlung.", "Die Spanne reicht von 7.464 € je bebautem m² bei KIRA A10 (929.000 €; 124,47 m²) bis 13.750 € bei ELARA P1 (1.650.000 €; 120 m²). Die Terrassen messen 29,15 und 189,03 m². Dies beschreibt Angebote, ohne eine Ursache für den Preisunterschied zu behaupten.", "Gewichteter Preis: Angebotspreis geteilt durch bebaute Fläche plus 50 % der separat genannten Terrasse. Median 7.411 €, Spanne 6.587–8.432 € je gewichtetem m². Garten und Grundstück bleiben außen vor. Dies ist eine illustrative Vergleichskonvention, kein gesetzliches Flächenmaß.", "KIRA A10 nennt 108,97 m² Nutzfläche; darauf bezogen beträgt der Preis ungefähr 8.525 € je m². Vergleichen Sie jeweils dieselbe Flächenart und lassen Sie Messdefinitionen sowie aktuelle Zeichnung vor einer Kaufentscheidung erläutern.", "In unserem dokumentierten Vergleich von 30 Apartmentprojekten in Mijas, geprüft am 22. September 2026, liegt der Median bei 4.450 € je gewichtetem m². ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 liegt 67% darüber. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.", "Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält sechs verfügbare Wohnungen für 929.000–1.650.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Alle verfügbaren Wohnungen haben drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Bebaute Fläche: 120–128,96 m²; Nutzfläche: 101,39–112,90 m²; Terrasse: 29,15–189,03 m². 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Quartal 2028\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 6. Oktober 2026\n\n3 Schlafzimmer 2 Bäder 120 m²–128,96 m² Mijas\n\n[![Projektvisualisierung eines runden Pools zwischen Rasenflächen, Palmen und Beeten, mit weißen\nWohngebäuden und Terrassen im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-1.jpg)\n\nPoolgarten — Visualisierung\n\n[![Überdachte Terrasse mit Esstisch, hellen Stühlen, Glasbrüstung und violetten Kletterblüten;\ndahinter liegen Gebäude und der blaue\nKüstenhorizont.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-2.jpg)\n\nTerrasse zur Küste — Visualisierung\n\n[![Helles Wohnzimmer mit Sofa, runden Couchtischen, Teppich und großem Bildschirm; breite\nGlasflächen rahmen Terrasse und Meer im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-3.jpg)\n\nWohnraum — Visualisierung\n\n[![Schlafzimmer mit Doppelbett, heller Polsterung, Kissen und Wandbildern neben hohen Glastüren zu\neinem hellen\nAußenbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-4.jpg)\n\nSchlafzimmer — Visualisierung\n\n[![Erhöhter Blick auf geschwungene weiße Wohnblöcke mit Terrassen, Wegen und angelegten Gärten;\nweiter hinten liegt bestehende\nBebauung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-5.jpg)\n\nGebäudeüberblick — Visualisierung\n\n## Zusammenfassung\n\n- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellness in Mijas. Aussicht\n und genaue Merkmale können je nach Wohnung variieren.\n\n- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält sechs verfügbare Wohnungen für 929.000–1.650.000 €.\n Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.\n\n- Alle verfügbaren Wohnungen haben drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Bebaute Fläche: 120–128,96\n m²; Nutzfläche: 101,39–112,90 m²; Terrasse: 29,15–189,03 m². Nur KIRA A9 nennt eine\n Garten-/Grundstücksfläche: 33,90 m².\n\n- Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist eine Planung, kein garantierter\n Übergabetermin. Die eingesehenen Angaben bestätigen keine erteilte Baugenehmigung.\n\n- Das Zahlungsdokument nennt eine Reservierung von 6.000 €, die bei Unterzeichnung des Kaufvertrags\n zurückgezahlt wird. Bei Vertragsschluss sind 30% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. fällig, bei\n Beurkundung und Schlüsselübergabe 70% zuzüglich MwSt. Lassen Sie genaue Zahlungstermine und\n Garantien vertraglich bestätigen.\n\n- Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung ORIA P1 als Bild und Original-PDF. Lassen Sie\n bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 11.167 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von\n Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellness von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 in Mijas würde\nich zunächst überlegen, wie oft Sie die Aussicht und gemeinsamen Erholungsbereiche tatsächlich\nnutzen möchten.\n\nVier Penthouses stehen zwei weiteren Wohnungen in KIRA gegenüber, alle mit drei Schlafzimmern. Ich\nwürde eine gewöhnliche Aufenthaltswoche durchspielen: draußen frühstücken, einkaufen, Sport treiben\nund Gäste empfangen. Eine große Terrasse benötigt auch Einrichtung und Pflege. Prüfen Sie die\nkonkrete Sichtachse, denn die Beschreibung verspricht Meerblick nicht ausdrücklich für jede Wohnung.\n\nBei einem Zweitwohnsitz oder einer Investition gehören die künftigen Gemeinschaftskosten und\nNutzungsbedingungen auf den Tisch. Innenpool, Spa und Sportflächen brauchen einen Betriebsplan.\nFragen Sie nach Budget, Öffnung und Reservierungen. Mögliche Mieteinnahmen sollten erst nach Prüfung\nvon Zulässigkeit, Verwaltung und Kosten in Ihre Rechnung eingehen.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 verbindet Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellness in Mijas. Verfügbar\nsind die Penthouses ORIA P1, ELARA P1, SIENA P1 und KIRA P1 sowie KIRA A10 auf einer mittleren Etage\nund KIRA A9 im Erdgeschoss. Diese sechs Angebote belegen nicht die ursprüngliche Gesamtgröße der\nPhase.\n\nKIRA A10 nennt 124,47 m² bebaut und 29,15 m² Terrasse für 929.000 €. ELARA P1 bietet laut Liste 120\nm² bebaut und 189,03 m² Terrasse für 1.650.000 €. Die Innenmaße liegen näher beieinander als die\nAußenmaße. Daraus lässt sich keine Ursache für den Preisunterschied ableiten.\n\nBeschrieben werden Innenpool, Sauna, türkisches Bad und Jacuzzis, außerdem Fitness innen und außen,\nTennis und Padel. Klären Sie, welche Einrichtungen mit dieser Phase zugänglich werden. Die\nVisualisierungen zeigen Poolgarten, helle Räume und Glasbrüstungen, jedoch keine verbindliche\nAusstattung jeder Wohnung.\n\nBebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse bleiben getrennte Größen. Fordern Sie die aktuelle\nWohnungszeichnung und Messdefinitionen an. Die gemeinsame Garten-/Grundstücksspalte bei KIRA A9 wird\nnicht der Innenfläche zugerechnet.\n\nLidl ist ungefähr neun Gehminuten entfernt, Butibamba etwa achtzehn. Beachten Sie beim Besuch\nRückweg, Steigungen und Wärme. Das Angebot ist nicht bezugsfertig; das zweite Quartal 2028 bleibt\nder angegebene Planungstermin.\n\n## Der Alltag bei ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4\n\nEin Aufenthalt kann sich zwischen dem Resort und La Cala de Mijas abspielen. Lidl erreichen Sie für\nEinkäufe in ungefähr neun Gehminuten, mehrere Restaurants in etwa dreizehn. Innerhalb der\nEntwicklung werden Fitnessangebote, Tennis, Padel und Erholungsbereiche beschrieben. So lassen sich\nunterschiedliche Interessen verbinden, wenn nicht alle gemeinsam zum Strand möchten. Fragen Sie für\ndie gewählte Phase nach Öffnung, Zugang und möglichen Reservierungen. Drei Schlafzimmer können bei\nhäufigem Besuch anders genutzt werden als während eines längeren eigenen Aufenthalts. Gehen Sie bei\neiner Besichtigung auch den Rückweg zur Wohnung, damit Sie die täglichen Wege mit Taschen, Kindern\noder nach einem warmen Nachmittag einschätzen können.\n\n## Innen wohnen, draußen Platz haben\n\nEntscheidend ist hier eher das Verhältnis von Innenraum und Außenleben als die Schlafzimmerzahl.\nAlle verfügbaren Wohnungen haben drei Schlafzimmer, während ihre Terrassen deutlich voneinander\nabweichen. Denken Sie an Esstisch, Sitzgruppe und freie Wege dazwischen. Bei einem Penthouse gehören\nZugänglichkeit, Windschutz und Pflege in der Höhe zur gleichen Entscheidung. Die Bilder zeigen helle\nWohnzimmer und Glasbrüstungen; Möbel und Bepflanzung sind jedoch beispielhaft. Lassen Sie sich\nTüröffnungen, überdachte Bereiche und mögliche Schattenzonen auf der konkreten Wohnungszeichnung\nerläutern. Die gesamte Terrassenfläche sagt allein noch nicht, welche Einrichtung im Alltag angenehm\nfunktioniert und welche Bereiche Sie regelmäßig nutzen würden.\n\n## Immobilientypen in ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4\n\n### **Wohnung**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 929.000 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 124,47 m²\n\nTerrasse 29,15 m²\n\n### **Erdgeschosswohnung**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 929.000 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 124,08 m²\n\nTerrasse 33,93 m²\n\n### **Penthouse**\n\nImmobilien in der Preisliste 4\n\nPreis 1.300.000 € – 1.650.000 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 120 m²–128,96 m²\n\nTerrasse 88,32 m²–189,03 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nDie Angebotspreise reichen von 929.000 bis 1.650.000 €. Beide KIRA-Apartments kosten 929.000 €, die\nvier Penthouses 1.300.000–1.650.000 €. Hinzu kommen Erwerbsnebenkosten, Einrichtung und künftige\nGemeinschaftslasten. Die Zahlungsfelder nennen 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag und 70 % bei\nFertigstellung; im Baufeld stehen 0 %. Lassen Sie Anrechnung der Reservierung und\nMehrwertsteuerbehandlung bestätigen. Der Rechner liefert ein allgemeines Szenario, keinen\nVertragskostenvoranschlag. Die Finanzierung sollte auch Zahlungen vor Nutzbarkeit der Wohnung und\ndie geplante Übergabe 2028 berücksichtigen.\n\n## Wohnen in La Cala de Mijas\n\nLa Cala de Mijas gehört zu Mijas. Das Projekt liegt landeinwärts von der Küste an Wohnstraßen mit\nVerbindungen zu Geschäften, Restaurants und Strandwegen. Dies unterscheidet den Alltag von einer\nWohnung unmittelbar an der Promenade. Fußwege sind möglich, doch Entfernung und Höhenunterschiede\nbleiben relevant. Besuchen Sie das Umfeld zu der Tageszeit, zu der Sie normalerweise unterwegs\nwären. Mit Kindern, Einkäufen oder eingeschränkter Mobilität kann sich derselbe Weg anders anfühlen.\nDie Einrichtungen des Resorts ergänzen das Umfeld; sie ersetzen keine Besichtigung der konkreten\nStraßen.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von\nGoogle-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 35,02 km, die berechnete Fahrzeit etwa 28\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 35,02 km · 28 min mit dem Auto\nGeprüft am 6. Oktober 2026\n\nZentrum von Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 23,39 km · 24 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 22,84 km · 24 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 29,47 km · 24 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 45,75 km · 49 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 53,18 km · 43 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 98,92 km · 81 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 80,34 km · 80 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte\nund können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Butibamba** 2,42 km · 6 min mit dem Auto 1,20 km · 16 min zu Fuß Geprüft am\n7. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Interklinic La Cala** 2,01 km · 5 min mit dem Auto 1,52 km ·\n20 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nCafé **Empanadas Gurisas** 2,47 km · 6 min mit dem Auto 1,15 km · 15 min zu Fuß Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nBar **La Bodeguita** 931 m · 2 min mit dem Auto 920 m · 12 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **4-All Gym & Fitness** 1,89 km · 5 min mit dem Auto 1,32 km · 18 min zu Fuß\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Torrenueva Tennis** 1,74 km · 4 min mit dem Auto 1,59 km · 21 min zu Fuß\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nYachthafen **Puerto Deportivo de Cabopino** 7,43 km · 11 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nBahnhof **Fuengirola** 11,96 km · 15 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\n## Strände von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 aus\n\nPlaya de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min mit dem Auto. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min zu Fuß; 2,22\nkm · 5 min mit dem Auto. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min zu Fuß; 2,50 km · 7 min mit dem\nAuto.\n\n**Playa de las Buganvillas** 2,06 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n**Playa La Cala** 2,22 km · 5 min mit dem Auto 1,79 km · 24 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n**Playa de la Butibamba** 2,50 km · 7 min mit dem Auto 1,38 km · 18 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n## Restaurants rund um ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4\n\nPura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min zu Fuß; 1,00 km · 2 min mit dem Auto.\nLa Picola Casa: 996 m · 13 min zu Fuß; 1,01 km · 2 min mit dem Auto. Priya curry house: 1,02 km · 13\nmin zu Fuß; 1,03 km · 2 min mit dem Auto. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min zu Fuß;\n2,44 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas** 989 m · 13 min zu Fuß 1,00 km · 2 min mit dem\nAuto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)\n\n**La Picola Casa** 996 m · 13 min zu Fuß 1,01 km · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)\n\n**Priya curry house** 1,02 km · 13 min zu Fuß 1,03 km · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)\n\n**Venta Restaurante La Butibamba** 962 m · 13 min zu Fuß 2,44 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nLidl: 674 m · 9 min zu Fuß; 912 m · 2 min mit dem Auto. Coviran supermarket: 988 m · 13 min zu Fuß;\n999 m · 2 min mit dem Auto. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min zu Fuß; 2,40 km · 6 min mit dem\nAuto. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min zu Fuß; 2,37 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**Lidl** 912 m · 2 min mit dem Auto 674 m · 9 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)\n\n**Coviran supermarket** 999 m · 2 min mit dem Auto 988 m · 13 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)\n\n**Supermercado la costa** 2,40 km · 6 min mit dem Auto 1,07 km · 14 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)\n\n**Supermercado ALSARA** 2,37 km · 6 min mit dem Auto 1,25 km · 17 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)\n\n## Golfplätze von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 aus\n\nLa Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min mit dem\nAuto. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min mit dem Auto. Cerrado del\nÁguila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min mit dem Auto.\n\n**La Noria Club Golf Resort** 2,35 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Miraflores Golf** 3,67 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 5,74 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 7,00 km · 13 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\nGoogle Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 passen?\n\nDas Projekt kann Käufer ansprechen, die eine eigene Wohnung mit umfangreichen gemeinsamen Sport- und\nErholungsmöglichkeiten verbinden möchten. Drei Schlafzimmer erlauben die Kombination eigener\nAufenthalte mit Besuch. Ein Penthouse mit viel Außenfläche verlangt eine andere Einrichtung und\nPflegeplanung als die kleinere Terrasse von KIRA A10. Wer eine unkomplizierte Wohnung mit wenigen\nGemeinschaftseinrichtungen sucht, sollte die Resortkosten besonders genau prüfen. Bei einem\nZweitwohnsitz zählen außerdem Betreuung während der Abwesenheit und der Weg zum täglichen Einkauf.\nFür eine Investition sind Vermietungszulässigkeit, Ausgaben und realistische Nutzungsannahmen\ngesondert zu untersuchen; Einrichtungen allein belegen weder Nachfrage noch Rendite oder eine\nbestimmte jährliche Auslastung.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\nBei einem Penthousebudget verdienen Preis und Terrasse einen gemeinsamen Blick. ELARA P1 in ROYAL\nPALMS MIJAS FASE IV-4 bietet 3 Schlafzimmer für 1.650.000 €, mit 189,03 m² Terrasse. Bei [AYANA\nESTEPONA — Apartments,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ayana-estepona-neubauapartments-mit-spa-in-estepona/)\nhat Wohnung 1222 ebenfalls 3 Schlafzimmer, für 1.595.000 €, mit 215,16 m² Terrasse: ein niedrigerer\nAngebotspreis und eine größere Terrasse als ELARA P1. Bei [16+ COLLECTION — Apartments,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/16-collection-bezugsfertige-apartments-mijas-mit-spa-und-sportclub/)\nbietet SKY VILLA A 6 3 Schlafzimmer für 1.530.000 € und 190 m² Terrasse, ebenfalls günstiger mit\netwas mehr Terrassenfläche. Die Maße beschreiben keine Aufteilung. Vergleichen Sie Zugang, Schatten\nund Möblierung anhand der einzelnen Pläne; Lage und Fertigstellungsstatus sind eigene Abwägungen.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nDas Zahlungsdokument nennt eine Reservierung von 6.000 €, die bei Unterzeichnung des Kaufvertrags\nzurückgezahlt wird. Bei Vertragsschluss sind 30% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. fällig, bei\nBeurkundung und Schlüsselübergabe 70% zuzüglich MwSt. Lassen Sie genaue Zahlungstermine und\nGarantien vertraglich bestätigen.\n\nGeplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist eine Planung, kein garantierter\nÜbergabetermin. Die eingesehenen Angaben bestätigen keine erteilte Baugenehmigung.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 6.000 EUR | |\n| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |\n| Schlüsselübergabe | 70 % | |\n\n[Zahlungsplan laut Resales\nOnline](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/payment.pdf)\n\n## Beispielgrundriss\n\nDer Plan für ORIA P1 zeigt Schlafzimmer und Bäder neben offener Küche und Wohnzimmer, mit Terrasse\nan mehreren Seiten. Haupttabelle und Preisliste stimmen bei bebauter Fläche einschließlich\nGemeinschaftsanteilen, Innenfläche und Terrasse überein. Der Plan nennt zusätzlich andere\nDIA-Messwerte; diese sind nicht austauschbar. Stellplätze und Abstellraum stehen separat. Laut\nFußnote liegen die markierten Stellplätze in Unterphase IV-3. Lassen Sie die endgültigen Wohnungs-\nund Stellplatzanlagen zum Kaufvertrag bestätigen.\n\n[ORIA\nP1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/oria-p1.pdf)\n\n![Grundriss mit Schlafzimmern links und mittig, Bädern oben sowie offener Küche und Wohnzimmer rechts. Eine breite Terrasse verläuft vorne und links. Rechts stehen verschiedene Flächenmaße sowie separate Stellplatz- und Abstellraumangaben.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/floorplan-oria-p1.png) \n\nWohnung ORIA P1 — Beispielgrundriss aus Resales.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthouses**\n\nSchlafzimmer **3**\n\nBadezimmer **2**\n\nBebaute Fläche **120–128,96 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist eine Planung, kein\ngarantierter Übergabetermin. Die eingesehenen Angaben bestätigen keine erteilte Baugenehmigung.**\n\nNutzfläche **101,39 m²–112,90 m²**\n\nTerrasse **29,15 m²–189,03 m²**\n\nPool **Gemeinsame Innen- und Außenpools**\n\nFitnessangebote **Fitnessraum und Sauna**\n\nParken **Garage und Abstellraum angegeben**\n\nKlimaanlage **Klimaanlage und Fußbodenheizung im Bad**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 5. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **11.167 € / m²**\n\n#### Wohnung\n\n124,47 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **929.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-4-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas%2F)\n\n#### Erdgeschosswohnung\n\n124,08 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **929.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-4-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas%2F)\n\n#### Penthouse\n\n120–128,96 m²\n\n4 verfügbar\n\nAb **1.300.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-4-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| KIRA A10 | 1 | 3 | 2 | 124,47 m² | 108,97 m² | 29,15 m² | 929.000 € |\n| KIRA A9 | 0 | 3 | 2 | 124,08 m² | 108,63 m² | 33,93 m² | 929.000 € |\n| SIENA P1 | 1 | 3 | 2 | 120 m² | 101,39 m² | 88,32 m² | 1.300.000 € |\n| ORIA P1 | 1 | 3 | 2 | 126,08 m² | 105,05 m² | 154,59 m² | 1.450.000 € |\n| KIRA P1 | 3 | 3 | 2 | 128,96 m² | 112,90 m² | 121,60 m² | 1.600.000 € |\n| ELARA P1 | 1 | 3 | 2 | 120 m² | 101,39 m² | 189,03 m² | 1.650.000 € |\n\n### Preis pro m² bei ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4\n\nDer Median des Angebotspreises je bebautem m² beträgt 11.167 €, berechnet für sechs verfügbare\nWohnungen aus der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft.\nAngebotspreise sind keine erzielten Verkaufspreise oder Wertermittlung.\n\nDie Spanne reicht von 7.464 € je bebautem m² bei KIRA A10 (929.000 €; 124,47 m²) bis 13.750 € bei\nELARA P1 (1.650.000 €; 120 m²). Die Terrassen messen 29,15 und 189,03 m². Dies beschreibt Angebote,\nohne eine Ursache für den Preisunterschied zu behaupten.\n\nGewichteter Preis: Angebotspreis geteilt durch bebaute Fläche plus 50 % der separat genannten\nTerrasse. Median 7.411 €, Spanne 6.587–8.432 € je gewichtetem m². Garten und Grundstück bleiben\naußen vor. Dies ist eine illustrative Vergleichskonvention, kein gesetzliches Flächenmaß.\n\nKIRA A10 nennt 108,97 m² Nutzfläche; darauf bezogen beträgt der Preis ungefähr 8.525 € je m².\nVergleichen Sie jeweils dieselbe Flächenart und lassen Sie Messdefinitionen sowie aktuelle Zeichnung\nvor einer Kaufentscheidung erläutern.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 30 Apartmentprojekten in Mijas, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 4.450 € je gewichtetem m². ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 liegt 67% darüber.\nDies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält sechs verfügbare Wohnungen für 929.000–1.650.000 €.\nVerfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Alle verfügbaren\nWohnungen haben drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Bebaute Fläche: 120–128,96 m²; Nutzfläche:\n101,39–112,90 m²; Terrasse: 29,15–189,03 m². Nur KIRA A9 nennt eine Garten-/Grundstücksfläche: 33,90\nm².\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 929.000 €\n\nAb 929.000 € 1.650.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 liegt bei La Cala de Mijas, Mijas, zwischen dem Wohnumfeld im\nLandesinneren und dem Küstenstreifen. Der Fußweg zur Playa de la Butibamba beträgt 1,38 km · 18 min\nzu Fuß. Lidl ist für tägliche Einkäufe zu Fuß erreichbar. Prüfen Sie bei einem Besuch Steigungen,\nÜbergänge und den Zugang vom Gebäude; auch Wärme und Gehtempo beeinflussen den Weg. Küstennähe und\nMeerblick einer einzelnen Wohnung sind unterschiedliche Aspekte. Prüfen Sie ihre Etage und\ntatsächliche Sichtlinie. Google Routes, 6. Oktober 2026; Zeiten sind Richtwerte.\n\n## Karte und Umgebung von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4\n\n● ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ● Strände von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 aus ● Restaurants rund um\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 6. Oktober 2026\n\n- [ROYAL PALMS MIJAS FASE\n IV-4](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.503639%2C-4.690368)\n\n- [Playa La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [Playa de la\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n- [Playa de las\n Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n- [Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)\n\n- [Priya curry\n house](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)\n\n- [La Picola\n Casa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)\n\n- [Venta Restaurante La\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)\n\n- [Coviran\n supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)\n\n- [Supermercado\n ALSARA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)\n\n- [Supermercado la\n costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Farmacia\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Butibamba&query_place_id=ChIJKblRnjQecw0R1PRgD9ryIYY)\n 2,42 km · 6 min mit dem Auto 1,20 km · 16 min zu Fuß\n\n- [Interklinic La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)\n 2,01 km · 5 min mit dem Auto 1,52 km · 20 min zu Fuß\n\n- [Empanadas\n Gurisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Empanadas+Gurisas&query_place_id=ChIJyxYWQ77hcg0R5OzBP4Jr40c)\n 2,47 km · 6 min mit dem Auto 1,15 km · 15 min zu Fuß\n\n- [La\n Bodeguita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Bodeguita&query_place_id=ChIJ8aa1yEUfcw0RgCEr4IJCL64)\n 931 m · 2 min mit dem Auto 920 m · 12 min zu Fuß\n\n- [4-All Gym &\n Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=4-All+Gym+%26+Fitness&query_place_id=ChIJ55vGqCsfcw0Rv8BK4WqsoOw)\n 1,89 km · 5 min mit dem Auto 1,32 km · 18 min zu Fuß\n\n- [Torrenueva\n Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torrenueva+Tennis&query_place_id=ChIJHYHquSIfcw0Rbh6WRFAwe8g)\n 1,74 km · 4 min mit dem Auto 1,59 km · 21 min zu Fuß\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 7,43 km · 11 min mit dem Auto\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 11,96 km · 15 min mit dem Auto\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Luftfoto des weißen Leuchtturms Faro de Calaburras neben einer Küstenstraße, mit rot gedeckten Häusern und grünen Gärten links sowie dem blauen Mittelmeer rechts.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Faro de Calaburras, Häuser und die Küste von Mijas Costa. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4. Foto: [Werner\nWilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Welche Wohnwünsche verbindet ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4?\n\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellness in Mijas. Laut\nBeschreibung haben die meisten Wohnungen Meerblick; konkrete Sichtachsen unterscheiden sich.\nInnenpool, Sauna und türkisches Bad gehören zum beschriebenen Gemeinschaftsangebot. Alle sechs\nverfügbaren Wohnungen haben drei Schlafzimmer, vier sind Penthouses. Vergleichen Sie die\nAußenbereiche und klären Sie den Zugang zu Einrichtungen der gewählten Phase.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält sechs verfügbare Wohnungen für 929.000–1.650.000 €.\nVerfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nDer Fußweg zur Playa de la Butibamba beträgt 1,38 km · 18 min zu Fuß. Google Routes, geprüft am 6.\nOktober 2026. Die Route beginnt am Projektpunkt; die Gehzeit ist ein Richtwert und hängt unter\nanderem von Tempo und Bedingungen ab.\n\n### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?\n\nFordern Sie den aktuellen Grundriss der gewählten Wohnung an, um Raumaufteilung, überdachte\nAußenflächen und Messdefinitionen zu prüfen.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nKIRA A10 nennt 124,47 m² bebaut und 29,15 m² Terrasse für 929.000 €. ELARA P1 bietet laut Liste 120\nm² bebaut und 189,03 m² Terrasse für 1.650.000 €. Die Innenmaße liegen näher beieinander als die\nAußenmaße. Daraus lässt sich keine Ursache für den Preisunterschied ableiten.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nDas Zahlungsdokument nennt eine Reservierung von 6.000 €, die bei Unterzeichnung des Kaufvertrags\nzurückgezahlt wird. Bei Vertragsschluss sind 30% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. fällig, bei\nBeurkundung und Schlüsselübergabe 70% zuzüglich MwSt. Lassen Sie genaue Zahlungstermine und\nGarantien vertraglich bestätigen. Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist eine\nPlanung, kein garantierter Übergabetermin. Die eingesehenen Angaben bestätigen keine erteilte\nBaugenehmigung.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich einen Grundriss von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ansehen?\n\nJa. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung ORIA P1 als Bild und Original-PDF. Lassen Sie\nbestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-palms-mijas-fase-iv-4-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas/#floor-plans).\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 zu verstehen?\n\nDer Median des Angebotspreises je bebautem m² beträgt 11.167 €, berechnet für sechs verfügbare\nWohnungen aus der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft.\nAngebotspreise sind keine erzielten Verkaufspreise oder Wertermittlung. Die Spanne reicht von 7.464\n€ je bebautem m² bei KIRA A10 (929.000 €; 124,47 m²) bis 13.750 € bei ELARA P1 (1.650.000 €; 120\nm²). Die Terrassen messen 29,15 und 189,03 m². Dies beschreibt Angebote, ohne eine Ursache für den\nPreisunterschied zu behaupten.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4,\nverfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Mijas spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-4-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-4-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Gerenderte Außenansicht von HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES mit begrünten Terrassen auf\nmehreren Ebenen und einem Pool im\nGarten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizonte-village-the-residences-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES** Mijas 590.000 €–1.799.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizonte-village-the-residences-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von ELYSEA SUITES mit einem beleuchteten Pool, Sonnenliegen,\nLounge-Sitzplätzen und einer Überdachung bei Sonnenuntergang über dem\nMeer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/elysea-suites-south-facing-sea-view-new-build-apartments-mijas-costa/image-1.jpg)\n**ELYSEA SUITES** Mijas 1.056.000 €–2.206.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/elysea-suites-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-mijas-costa/)\n[![Luftaufnahme von 360º BY CORDIA mit weißen Gebäuden, grünen Fairways, einem Wasserbecken und dem\nMeer am\nHorizont.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/360o-by-cordia-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-mijas/image-1.jpg)\n**360º BY CORDIA** Mijas 390.000 €–1.675.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/360o-by-cordia-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellness-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von MARINA GOLDEN BAY mit einer weißen Terrasse, einem langen Pflanzkübel\nmit violetten Blumen, Glasbrüstung, rundem geflochtenem Beistelltisch, Rattansessel auf einem\nJuteteppich und\nMeerblick.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/marina-golden-bay-new-build-apartments-walking-distance-beach-benalmadena/image-1.jpg)\n**MARINA GOLDEN BAY** Benalmádena 890.000 €–1.750.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/marina-golden-bay-neubauwohnungen-in-laufnahe-zum-strand-in-benalmadena/)\n[![Projektvisualisierung von SALVIA II mit zwei weißen Wohngebäuden, die einen angelegten Innenhof\nmit einem rechteckigen Pool, einem runden Kinderbecken, Reihen von Liegen und üppiger\nPalmenbepflanzung\numschließen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/salvia-ii-new-build-apartments-walking-distance-beach-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**SALVIA II** Marbella 945.000 €–1.545.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/salvia-ii-neubauwohnungen-in-fusslaufiger-entfernung-zum-strand-in-san-pedro-de-alcantara/)\n[![Luftaufnahme von MARBELLA CLUB HILLS PHASE II mit weißen Gebäuden, kurvenreichen Straßen und\ngrünen Hügeln vor einer bergigen\nKulisse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/marbella-club-hills-phase-ii-frontline-golf-new-build-apartments-benahavis/image-1.jpg)\n**MARBELLA CLUB HILLS PHASE II** Benahavís 840.000 €–1.540.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/marbella-club-hills-phase-ii-neubauwohnungen-direkt-am-golfplatz-in-benahavis/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen mit Terrassenoptionen ab 50 m² und Meerblick in La Cala de Mijas von 750.000 €\n bis 1 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-terrassenoptionen-50m2-meerblick-la-cala-de-mijas-750k-1m-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit Meerblick in Mijas von 500.000 bis 750.000 € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-mijas-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält sechs verfügbare Wohnungen für 929.000–1.650.000 €.\n Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas)\n- [Neubauprojekte in La Cala de Mijas, Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/la-cala-de-mijas)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Die besten Gegenden in Mijas für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "18ea4676312c3026d92af574152cfec5af9df76ad4ca6da3bae1f5b78a18cc70" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas", "label": "Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/la-cala-de-mijas", "label": "Neubauprojekte in La Cala de Mijas, Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de", "label": "Die besten Gegenden in Mijas für Familien" } ] } }