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Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 154; Geschäfte und Supermärkte: 468, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Für welchen Käufer kann SAN SALVADOR 31 interessant sein?", "answer": "SAN SALVADOR 31 bietet Neubau-Apartments mit 1–2 Schlafzimmern und Aufzug in Fuengirola. Das Projekt könnte auf Ihre Shortlist passen, wenn Sie ein Apartment in einem Gebäude mit 14 Einheiten suchen und die Etage per Aufzug erreichen möchten. Vergleichen Sie anschließend die Aufteilung: Die aktuellen Einheiten mit zwei Schlafzimmern haben zwei Bäder; die Einheiten mit einem Schlafzimmer haben ein Bad." }, { "question": "Wie viele Einheiten sind verfügbar und was kosten sie?", "answer": "Die am 4. Oktober 2026 geprüfte Resales-Preisliste, aktualisiert am 2. Oktober 2026, listet 11 verfügbare Einheiten in SAN SALVADOR 31 von 220.000 € bis 360.000 €. 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Fordern Sie vor der Reservierung den aktuellen Vertrag, die Reservierungssumme und die Zahlungsgarantien an." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Gibt es einen Grundriss für SAN SALVADOR 31?", "answer": "Ja. Der Abschnitt Beispielgrundriss zeigt Wohnung 14, Typ F, mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse am Wohnbereich. Die vollständige Plansammlung ist als PDF verfügbar. Die Pläne dienen der Orientierung; lassen Sie die endgültige Ausführung der gewählten Wohnung bestätigen." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei SAN SALVADOR 31 zu verstehen?", "answer": "Der Median der Angebotspreise pro bebautem m² ist 4.144 €, berechnet über 11 verfügbare Einheiten. Die einzelnen Ergebnisse reichen von 4.139 € bis 4.853 €. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um realisierte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis pro gewichtetem m²: Der Preis geteilt durch die bebaute Fläche plus 50 % des separat angegebenen Patios oder der Terrasse. Garten und Grundstück zählen nicht mit. Der Median ist 4.188 € über drei Einheiten; bei acht Einheiten fehlt ein separates Außenmaß. Die Ergebnisse für diese drei Einheiten reichen von 4.159 € bis 4.700 €. 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Das ist nützliche Information für die Wahl der Wohnung, aber kein Beweis dafür, dass jeder Durchgang und jede Wohnung vollständig rollstuhlgerecht ist. Lassen Sie die erforderlichen Maße und die Ausführung der gewählten Einheit bestätigen.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei SAN SALVADOR 31 in Fuengirola dreht sich meine Bewertung um Neubau-Apartments mit 1–2 Schlafzimmern und Aufzug. Ich würde zunächst zwischen einer kompakten Einheit mit einem Schlafzimmer und einer Einheit mit zwei Schlafzimmern wählen. Wohnung 1 im Erdgeschoss steht für 320.000 € in der Preisliste; das Penthouse Wohnung 14 für 360.000 €. 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"Question", "name": "Für welchen Käufer kann SAN SALVADOR 31 interessant sein?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "SAN SALVADOR 31 bietet Neubau-Apartments mit 1–2 Schlafzimmern und Aufzug in Fuengirola. 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Fordern Sie vor der Reservierung den aktuellen Vertrag, die Reservierungssumme und die Zahlungsgarantien an." } }, { "@type": "Question", "name": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." } }, { "@type": "Question", "name": "Gibt es einen Grundriss für SAN SALVADOR 31?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. 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Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." } }, { "@type": "Question", "name": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie ist der Preis je m² bei SAN SALVADOR 31 zu verstehen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Der Median der Angebotspreise pro bebautem m² ist 4.144 €, berechnet über 11 verfügbare Einheiten. Die einzelnen Ergebnisse reichen von 4.139 € bis 4.853 €. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um realisierte Verkaufspreise oder eine Bewertung. 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Die\nGrundrisse und Außenbereiche können je nach Wohneinheit variieren.\n\n Preisspanne **220.000 € – 360.000 €**\n\n1–2 Schlafzimmer · 1–2 Bäder\n52,14 m²–76,70 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: 4. Quartal 2027\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 4. Oktober 2026\n\n1–2 Schlafzimmer 1–2 Bäder 52,14 m²–76,70 m² Fuengirola\n\n[![Rendering der Frontfassade von SAN SALVADOR 31 bei Tageslicht, mit weißen Fassadenflächen,\nholzfarbenen Akzenten und dem Eingang\nrechts.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-6.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-6.jpg)\n\nSAN SALVADOR 31 — Fassadenvisualisierung.\n\n[![Rendering der offenen Küche und des Wohnbereichs in SAN SALVADOR 31 mit einer Frühstücksbar und\nholzfarbenen\nSchränken.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-7.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-7.jpg)\n\nOffene Küche und Wohnraum — Visualisierung.\n\n[![Rendering einer Terrasse bei SAN SALVADOR 31 mit Holzfußboden, Sitzmöbeln und Pflanzen; kein\nBeweis für die Aussicht aus einer spezifischen\nEinheit.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-3.jpg)\n\nTerrassenmöblierung — Visualisierung.\n\n[![Rendering eines Schlafzimmers in SAN SALVADOR 31 mit einer Glastür zum\nPatio.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-5.jpg)\n\nSchlafzimmer zum Patio — Visualisierung.\n\n[![Rendering eines Bades in SAN SALVADOR 31 mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und\nWC.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-2.jpg)\n\nBad mit zwei Waschbecken — Visualisierung.\n\n## Zusammenfassung\n\n- Neubau-Apartments mit 1–2 Schlafzimmern und Aufzug in Fuengirola: SAN SALVADOR 31 umfasst 14\n Wohneinheiten in einem Gebäude mit vier Wohnetagen.\n\n- Resales Online listet 11 verfügbare Wohneinheiten, von 220.000 € bis 360.000 €; drei weitere\n Einheiten sind reserviert. Preisliste aktualisiert am 2. Oktober 2026, Verfügbarkeit geprüft am 4.\n Oktober 2026.\n\n- Das verfügbare Angebot umfasst 1–2 Bäder und 52,14 m²–76,70 m² bebaute Fläche. Bei drei Wohnungen\n wurde die separat ausgewiesene Terrasse beziehungsweise der Innenhof gemäß dem Grundriss aus der\n Resales-Gesamtfläche herausgerechnet.\n\n- Median-Angebotspreis pro bebautem m²: 4.144 €, berechnet über die 11 verfügbaren Wohneinheiten.\n Die gewichtete Berechnung ist nur für drei Einheiten mit separat angegebener Außenfläche möglich.\n\n- Geplante Übergabe: viertes Quartal 2027. Die Quelle nennt 15 % bei Unterzeichnung, 5 % verteilt\n auf 12 monatliche Raten und 80 % bei Schlüsselübergabe.\n\n- Ein Beispielgrundriss ist unten als Bild zu sehen; die vollständige Plansammlung ist als PDF\n verfügbar.\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 154; Geschäfte und\n Supermärkte: 468, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei SAN SALVADOR 31 in Fuengirola dreht sich meine Bewertung um Neubau-Apartments mit 1–2\nSchlafzimmern und Aufzug.\n\nIch würde zunächst zwischen einer kompakten Einheit mit einem Schlafzimmer und einer Einheit mit\nzwei Schlafzimmern wählen. Wohnung 1 im Erdgeschoss steht für 320.000 € in der Preisliste; das\nPenthouse Wohnung 14 für 360.000 €. Beide haben zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, aber die\nGrundrisse zeigen eine andere Raumaufteilung.\n\nBei den Wohnungen mit einem Schlafzimmer würde ich den Innenhof nicht mit einem zusätzlichen Zimmer\noder einem Garten verwechseln. Die Pläne ordnen Wohnung 2 einen Innenhof von 3,66 m² und Wohnung 3\neinen Innenhof von 4,30 m² zu. Für die Wohnungen darüber dienen diese Öffnungen als Lichthöfe; laut\nPlan haben sie keinen Zugang zu diesen Außenflächen.\n\nDer Aufzug bedient laut Projektbeschreibung alle Etagen. Das ist nützliche Information für die Wahl\nder Wohnung, aber kein Beweis dafür, dass jeder Durchgang und jede Wohnung vollständig\nrollstuhlgerecht ist. Lassen Sie die erforderlichen Maße und die Ausführung der gewählten Einheit\nbestätigen.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nSAN SALVADOR 31 kombiniert in Fuengirola Neubau-Apartments mit 1–2 Schlafzimmern und Aufzug mit\neiner übersichtlichen Struktur von 14 Wohneinheiten. Der Aufzug erschließt alle Wohnetagen;\ninnerhalb des aktuellen Angebots unterscheidet sich vor allem die Aufteilung zwischen den Apartments\nmit einem Schlafzimmer und den beiden verfügbaren Einheiten mit zwei Schlafzimmern.\n\nDie Grundrisse unterscheiden sechs Wohnungstypen. Das Erdgeschoss hat drei Einheiten, der erste und\nzweite Stock jeweils vier und die oberste Wohnetage drei. Wohnung 14 ist als Penthouse aufgenommen;\nWohnung 12 und 13 sind Apartments in der obersten Etage. Diese Unterscheidung bleibt auch in der\nPreistabelle erhalten.\n\nWohnung 2, 3 und 14 haben eine separat angegebene Außenfläche. Bei den übrigen acht verfügbaren\nEinheiten fehlt eine Terrassenfläche in der Preisliste. Das ist kein Beleg dafür, dass keine\nAußenfläche vorhanden ist: Der Plan des Typs E zeigt beispielsweise einen Balkon ohne separate\nMaßangabe. Daher fließen diese acht Einheiten nicht in die gewichtete m²-Berechnung ein.\n\n## Alltag bei SAN SALVADOR 31\n\nDie Projektbeschreibung kombiniert Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einer Wohnbereich.\nEinbauschränke gehören zur angegebenen Ausstattung. Der Grundriss hilft dabei einzuschätzen, wie\nEsstisch, Sitzgruppe und Bewegungsfläche in der gewählten Einheit passen; die Einrichtung auf den\nRenderings ist eine Visualisierung.\n\nVorgesehen sind Doppelverglasung und thermisch getrennte Rahmen, Warmwasser über Aerothermie sowie\neine Multisplit-Wärmepumpe für Wohnraum und Schlafzimmer. Fordern Sie den Energieausweis an, um\nEnergieklasse und berechneten Verbrauch zu beurteilen; diese Werte liegen hier noch nicht vor.\nKlären Sie außerdem, welche Geräte und Oberflächen zum Kaufpreis gehören und wie die Bedienung der\nHaustechnik vorgesehen ist.\n\n## Raum innen und außen\n\nDie beiden Patios im Erdgeschoss gehören ausschließlich zu Wohnung 2 und 3. Bei den darüberliegenden\nEinheiten dienen diese Öffnungen als Lichthof. Das Penthouse hat eine separate Terrasse von 4,83 m².\nDie genaue Nutzbarkeit und Ausführung bewerten Sie je Einheit anhand der Pläne.\n\nDie Projektbilder sind Renderings von Fassaden und Innenräumen. Sie zeigen die beabsichtigte\nAtmosphäre und Einrichtung, keine fertiggestellten Wohnungen oder garantierte Aussichten. Die sieben\nSeiten mit indikativen Grundrissen sind unten verfügbar; Maße und Ausführung bleiben dem endgültigen\nAusführungsprojekt vorbehalten.\n\nPrüfen Sie dabei die Türöffnungen und den freien Platz rund um Ihre eigenen Möbel, bevor Sie die\nEinrichtung planen.\n\n## Immobilientypen in SAN SALVADOR 31\n\n### **Apartment im Erdgeschoss**\n\nImmobilien in der Preisliste 3\n\nPreis 230.000 € – 320.000 €\n\nSchlafzimmer 1–2\n\nBadezimmer 1–2\n\nBebaut gemäß Aufschlüsselung 53,09 m²–76,70 m²\n\n### **Apartment im Zwischengeschoss**\n\nImmobilien in der Preisliste 5\n\nPreis 220.000 € – 230.000 €\n\nSchlafzimmer 1\n\nBadezimmer 1\n\nBebaut gemäß Aufschlüsselung 52,14 m²–53,15 m²\n\n### **Apartment im obersten Stock**\n\nImmobilien in der Preisliste 2\n\nPreis 220.000 €\n\nSchlafzimmer 1\n\nBadezimmer 1\n\nBebaut gemäß Aufschlüsselung 53,09 m²–53,15 m²\n\n### **Penthouse**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 360.000 €\n\nSchlafzimmer 2\n\nBadezimmer 2\n\nBebaut gemäß Aufschlüsselung 74,18 m²\n\nTerrasse/Patio 4,83 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nDie verfügbaren Einheiten mit einem Schlafzimmer beginnen bei 220.000 €. Wohnung 5, 2 und 3 kosten\njeweils 230.000 €. Die beiden verfügbaren Einheiten mit zwei Schlafzimmern sind Wohnung 1 für\n320.000 € und Wohnung 14 für 360.000 €. Vergleichen Sie den Betrag immer mit der richtigen\nWohnungszeile und dem zugehörigen Grundriss.\n\nDie Quelle unterscheidet zwischen bebauter Fläche und Nutzfläche. Bei drei Wohnungen enthält die\nResales-Gesamtfläche auch den Innenhof oder die Terrasse. Für diese Wohnungen verwenden wir die im\nPlan separat ausgewiesene bebaute Fläche. Die ursprünglichen Gesamtwerte sind in der Erläuterung zur\nFlächenberechnung aufgeführt.\n\nKaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen\nSie neben dem Angebotspreis die vereinbarten Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht\nMessgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.\n\n## Wohnen in Fuengirola\n\nSAN SALVADOR 31 liegt an der Calle San Salvador 31 in Fuengirola. Die folgenden Routen beginnen an\nder geprüften Projektadresse; der genaue Gebäudeeingang kann von diesem Punkt abweichen.\n\nFür Einkäufe ist unter anderem MASKOM enthalten, für Essen unter anderem Trattoria La Piccola\nItalia. Die Karte zeigt dieselben ausgewählten Strände, Restaurants, Geschäfte und Golfplätze wie\ndie Routenkarten. Diese Auswahl ist keine vollständige Inventarliste der Umgebung.\n\nFür tägliche Einkäufe ist MASKOM aufgeführt (233 m · 3 min zu Fuß), für einen Küstenbesuch Playa de\nFuengirola (873 m · 12 min zu Fuß). Die Routen beginnen an der Projektadresse. Prüfen Sie vor Ort\nden Zugang zur Straße und mögliche Querungen. So können Sie die berechnete Reisezeit mit Ihrem\neigenen Tempo und Ihren Anforderungen an die Zugänglichkeit abgleichen.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 154; Geschäfte und\nSupermärkte: 468, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 25,46 km, die berechnete Fahrzeit etwa 20\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 25,46 km · 20 min mit dem Auto\nGeprüft am 4. Oktober 2026\n\nZentrum von Fuengirola **Plaza de la Constitución** 1,48 km · 8 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 33,81 km · 32 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 40,45 km · 32 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 36,20 km · 42 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 64,16 km · 51 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 109,90 km · 89 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 91,31 km · 88 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026, 6. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte\nund können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia La Unión** 1,48 km · 6 min mit dem Auto 316 m · 4 min zu Fuß Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nCafé **Serranitos Teba** 160 m · 1 min mit dem Auto 160 m · 2 min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober\n2026\n\nBar **Bar Los Gallegos** 324 m · 1 min mit dem Auto 90 m · 1 min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober\n2026\n\nFitnessstudio **Body Training Studio Fuengirola** 1,29 km · 6 min mit dem Auto 163 m · 2 min zu\nFuß Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Complejo Polideportivo Municipal Elola** 654 m · 3 min mit dem Auto 627 m\n· 9 min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nYachthafen **Fuengirola Marina** 1,35 km · 6 min mit dem Auto 1,28 km · 17 min zu Fuß Geprüft am\n6. Oktober 2026\n\nBahnhof **Fuengirola** 815 m · 4 min mit dem Auto 674 m · 9 min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Centro de Medicinas Integrativas y Antienvejecimiento** 1,13\nkm · 5 min mit dem Auto 408 m · 6 min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober 2026\n\n## Strände von SAN SALVADOR 31 aus\n\nPlaya de Fuengirola: 873 m · 12 min zu Fuß; 1,16 km · 6 min mit dem Auto. Playa de San Francisco:\n1,41 km · 20 min zu Fuß; 1,61 km · 7 min mit dem Auto. Playa de Santa Amalia: 3,45 km · 8 min mit\ndem Auto.\n\n**Playa de Fuengirola** 873 m · 12 min zu Fuß 1,16 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Fuengirola&query_place_id=ChIJW7YnnGvicg0RYBrJB5dCNTU)\n\n**Playa de San Francisco** 1,41 km · 20 min zu Fuß 1,61 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n**Playa de Santa Amalia** 3,45 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Santa%20Amalia&query_place_id=ChIJ-YCyyQzicg0RHDeZq2Zgw0s)\n\n## Restaurants rund um SAN SALVADOR 31\n\nTrattoria La Piccola Italia: 318 m · 4 min zu Fuß; 533 m · 3 min mit dem Auto. Turiguanó: 398 m · 6\nmin zu Fuß; 1,18 km · 6 min mit dem Auto. The Negroni San Antonio: 564 m · 8 min zu Fuß; 943 m · 5\nmin mit dem Auto. Marisqueria La Alegria: 314 m · 5 min zu Fuß; 1,18 km · 5 min mit dem Auto.\n\n**Trattoria La Piccola Italia** 318 m · 4 min zu Fuß 533 m · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trattoria%20La%20Piccola%20Italia&query_place_id=ChIJAQ0aVADjcg0RrWVh900PFsw)\n\n**Turiguanó** 398 m · 6 min zu Fuß 1,18 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Turiguan%C3%B3&query_place_id=ChIJ45MczwPjcg0R9uabJwAVcEc)\n\n**The Negroni San Antonio** 564 m · 8 min zu Fuß 943 m · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Negroni%20San%20Antonio&query_place_id=ChIJGeyxb4Hjcg0RryeMkqwdjnY)\n\n**Marisqueria La Alegria** 314 m · 5 min zu Fuß 1,18 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisqueria%20La%20Alegria&query_place_id=ChIJU7kK2RXicg0RUl33rRTeb1g)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nMASKOM: 233 m · 3 min zu Fuß; 1,21 km · 5 min mit dem Auto. Covirán: 456 m · 6 min zu Fuß; 483 m · 2\nmin mit dem Auto. Mercadona: 603 m · 8 min zu Fuß; 682 m · 3 min mit dem Auto. Supermercados Dia:\n373 m · 5 min zu Fuß; 1,05 km · 5 min mit dem Auto.\n\n**MASKOM** 233 m · 3 min zu Fuß 1,21 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJVRrz3xXicg0RXqTxlI4gaOc)\n\n**Covirán** 456 m · 6 min zu Fuß 483 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJPx6fnG3jcg0RkvPxN47shyE)\n\n**Mercadona** 603 m · 8 min zu Fuß 682 m · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJb3iR4Dvicg0RPo2Re_ebaF4)\n\n**Supermercados Dia** 373 m · 5 min zu Fuß 1,05 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Dia&query_place_id=ChIJS9j-sRXicg0Rrd43UYLr5hc)\n\n## Golfplätze von SAN SALVADOR 31 aus\n\nCerrado del Águila Golf And Resort: 6,83 km · 12 min mit dem Auto. Mijas Golf: 4,90 km · 11 min mit\ndem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,50 km · 12 min mit dem Auto. Santana\nGolf: 8,44 km · 17 min mit dem Auto.\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 6,83 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n**Mijas Golf** 4,90 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 8,50 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Santana Golf** 8,44 km · 17 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\nGoogle Routes, geprüft am 4. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte SAN SALVADOR 31 passen?\n\nWer in Fuengirola Neubauwohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern und Aufzug sucht, entscheidet\nbei SAN SALVADOR 31 vor allem nach Etage und Grundriss. Ein kompakter Zweitwohnsitz kann eine andere\nAufteilung verlangen als dauerhaftes Wohnen mit zusätzlichem Schlafzimmer. Prüfen Sie Patio, Balkon\noder Terrasse der konkreten Wohnung gesondert.\n\nÜberlegen Sie zunächst, ob ein zusätzliches Schlafzimmer für Sie selbst, Gäste oder einen getrennten\nArbeitsplatz gedacht ist. Gleichen Sie diesen Wunsch anschließend mit dem konkreten Grundriss ab.\nWer draußen essen möchte, setzt andere Prioritäten als jemand, der vor allem kompakte Innenräume\nsucht. Lassen Sie sich die Abmessungen des jeweiligen Außenbereichs geben, statt nur von der\ndargestellten Möblierung auszugehen.\n\n## Weitere Projekte im Vergleich\n\n[LUMINAL HOMES — Apartments,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/luminal-homes-neubauwohnungen-gemeinschaftspool-fitnessraum-sauna-fuengirola/)\nführt die Wohnung 5-B mit 1 Schlafzimmer, 13,48 m² Terrasse und einem Angebotspreis von 309.000 €.\nBei SAN SALVADOR 31 bietet Wohnung 14 dagegen 2 Schlafzimmer und 4,83 m² Terrasse für 360.000 €.\nSchlafzimmerzahl und Außenfläche lassen sich so getrennt betrachten. Bei [ASTRA HOMES — Apartments,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/astra-homes-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-fuengirola/)\nist E2 - N1 A mit 2 Schlafzimmern für 358.000 € aufgeführt. Wohnung 14 bei SAN SALVADOR 31 hat\nebenfalls 2 Schlafzimmer und kostet 360.000 €. Gleiche Zimmerzahlen bedeuten keine identischen\nGrundrisse. Vergleichen Sie Stauraum, Tageslicht und den Übergang zur Terrasse anhand der konkreten\nWohnungspläne. Die genannten Beträge sind Angebotspreise einzelner Wohnungen; zusätzliche Kaufkosten\nsind darin nicht enthalten.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales Online nennt 15 % bei Unterzeichnung, 5 % in 12 monatlichen Raten und 80 % bei Empfang der\nSchlüssel. Das Reservierungsfeld zeigt null, aber das ist keine Bestätigung, dass die Reservierung\nkostenlos ist. Lassen Sie die Reservierungssumme, die Raten und die vertraglichen Garantien\nschriftlich bestätigen.\n\nDie Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Resales gibt an, dass eine Baugenehmigung\nvorliegt; das Genehmigungsdokument selbst wurde hier nicht bewertet. Ein Zeitplan ist keine Garantie\nfür das endgültige Übergabedatum.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Vertragsunterzeichnung | 15 % | Bei Unterzeichnung des Vertrags. |\n| Während des Baus | 5 % | Verteilt auf 12 monatliche Raten. |\n| Schlüsselübergabe | 80 % | Bei Erhalt der Schlüssel. |\n\n## Beispielgrundriss\n\nQuelle: Projektdokument via Resales Online, geprüft am 4. Oktober 2026. Dies sind indikative Pläne\nmit ungefähren Maßen; lassen Sie die endgültige Ausführung für die gewählte Einheit bestätigen.\n\n[Sieben Seiten mit indikativen Grundrissen ansehen\n(PDF)](https://auth.resales-online.com/public/documents/doc-86b3b5d7-eb9b-43a7-9cc4-6a252cce1b2d)\n\n![Grundriss des Penthouses Typ F in SAN SALVADOR 31: zwei rückwärtige Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Flur sowie ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse an der Calle San Salvador.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/floorplan-type-f.png) \n\nWohnung 14 — Typ F, unverbindlicher Grundriss; das vollständige PDF bleibt verfügbar.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Apartments im Erdgeschoss, Zwischengeschoss und obersten Stock; Penthouse**\n\nSchlafzimmer **1 und 2**\n\nBadezimmer **1–2**\n\nBebaut gemäß Aufschlüsselung **52,14–76,70 m²**\n\nFertigstellung **Viertes Quartal 2027 (geplant)**\n\nAnzahl der Wohneinheiten **14**\n\nAufzug **Alle Wohngeschosse laut Projektbeschreibung**\n\nNutzfläche **44,32–67,16 m²**\n\nPatio/Terrasse: bekannte Maße **3,66–4,83 m² (bei 3 Wohnungen; bei 8 nicht angegeben)**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 2. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **4.144 € / m²**\n\n#### Apartment mit 1 Schlafzimmer\n\n52,14–53,15 m²\n\n9 verfügbar\n\nAb **220.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SAN%20SALVADOR%2031.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsan-salvador-31-neubauwohnungen-mit-1-2-schlafzimmern-und-aufzug-in-fuengirola%2F)\n\n#### Apartment mit 2 Schlafzimmern\n\n74,18–76,70 m²\n\n2 verfügbar\n\nAb **320.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SAN%20SALVADOR%2031.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsan-salvador-31-neubauwohnungen-mit-1-2-schlafzimmern-und-aufzug-in-fuengirola%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaut gemäß Aufschlüsselung | Nutzfläche | Terrasse/Patio | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Wohnung 13 | 3 | 1 | 1 | 53,15 m² | 45,18 m² | — | 220.000 € |\n| Wohnung 12 | 3 | 1 | 1 | 53,09 m² | 45,13 m² | — | 220.000 € |\n| Wohnung 11 | 2 | 1 | 1 | 53,15 m² | 45,18 m² | — | 220.000 € |\n| Wohnung 10 | 2 | 1 | 1 | 53,09 m² | 45,13 m² | — | 220.000 € |\n| Wohnung 7 | 1 | 1 | 1 | 53,15 m² | 45,18 m² | — | 220.000 € |\n| Wohnung 6 | 1 | 1 | 1 | 53,09 m² | 45,13 m² | — | 220.000 € |\n| Wohnung 5 | 1 | 1 | 1 | 52,14 m² | 44,32 m² | — | 230.000 € |\n| Wohnung 3 | 0 | 1 | 1 | 53,15 m² | 48,83 m² | 4,30 m² | 230.000 € |\n| Wohnung 2 | 0 | 1 | 1 | 53,09 m² | 48,24 m² | 3,66 m² | 230.000 € |\n| Wohnung 1 | 0 | 2 | 2 | 76,70 m² | 65,20 m² | — | 320.000 € |\n| Wohnung 14 | 3 | 2 | 2 | 74,18 m² | 67,16 m² | 4,83 m² | 360.000 € |\n\n### Preis pro m² bei SAN SALVADOR 31\n\nDer Median der Angebotspreise pro bebautem m² ist 4.144 €, berechnet über 11 verfügbare Einheiten.\nDie einzelnen Ergebnisse reichen von 4.139 € bis 4.853 €. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht\num realisierte Verkaufspreise oder eine Bewertung.\n\nPreis pro gewichtetem m²: Der Preis geteilt durch die bebaute Fläche plus 50 % des separat\nangegebenen Patios oder der Terrasse. Garten und Grundstück zählen nicht mit. Der Median ist 4.188 €\nüber drei Einheiten; bei acht Einheiten fehlt ein separates Außenmaß. Die Ergebnisse für diese drei\nEinheiten reichen von 4.159 € bis 4.700 €. Dies ist unsere Vergleichsmethode, keine offizielle\nFlächenangabe oder Marktbewertung.\n\nKeine Doppelzählung: Bei Wohnung 2 verwenden wir 53,09 m² bebaut und 3,66 m² Patio anstelle der\nkombinierten Resales-Gesamtsumme von 56,75 m². Für Wohnung 3 sind das 53,15 m² und 4,30 m², gesamt\n57,45 m²; für Wohnung 14 74,18 m² und 4,83 m², gesamt 79,01 m². Diese Aufschlüsselungen stehen\nexplizit auf den indikativen Grundrissen.\n\nPreisliste: 2. Oktober 2026; Verfügbarkeitsprüfung: 4. Oktober 2026.\n\nDen niedrigsten Angebotspreis je bebautem m² hat Wohnung 11: 220.000 € für 53,15 m², entsprechend\n4.139 €/m². Den höchsten hat Wohnung 14: 360.000 € für 74,18 m², entsprechend 4.853 €/m². Für\nWohnung 14 sind 67,16 m² Nutzfläche angegeben; auf dieser anderen Grundlage ergeben sich 5.360 €/m².\nAngebotspreise und unterschiedliche Flächendefinitionen erklären nicht die Ursache des\nPreisunterschieds.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 19 Apartmentprojekten in Fuengirola, geprüft am 22.\nSeptember 2026, liegt der Median bei 5.272 € je gewichtetem m². SAN SALVADOR 31 liegt 21% darunter.\nDies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nResales Online führt diese Wohnungen als verfügbar auf. Fordern Sie das aktuelle Datenblatt, die\nPläne und eine Bestätigung der Verfügbarkeit für die konkrete Wohnung an. Für Wohnung 2, 3 und 14\nist 'bebaut' exklusive des separat genannten Patios oder der Terrasse gemäß dem Plan. Die rohen\nResales-Gesamtwerte stehen in der Flächenerläuterung. Ein Gedankenstrich bedeutet: nicht angegeben.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 220.000 €\n\nAb 220.000 € 360.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und Alltagswege\n\nSAN SALVADOR 31 liegt an der Calle San Salvador 31 in Fuengirola. MASKOM und Playa de Fuengirola\nlassen sich über die gezeigten Routen zu Fuß erreichen. Für die Wohnungswahl sind auch\nGebäudeeingang, Straßenquerungen und Straßenverlauf wichtig. Prüfen Sie dies bei einem Besuch; eine\nberechnete Route beschreibt nicht jede Situation unterwegs.\n\n## Karte und Umgebung von SAN SALVADOR 31\n\n● SAN SALVADOR 31 ● Strände von SAN SALVADOR 31 aus ● Restaurants rund um SAN SALVADOR 31 ●\nSupermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von SAN SALVADOR 31 aus ● Weitere\nEinrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 4. Oktober 2026\n\n- [SAN SALVADOR\n 31](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=C.%20San%20Salvador%2C%2031%2C%2029640%20Fuengirola%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJN9K1_hXicg0RPZ7HvVI-mvI)\n\n- [Playa de\n Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Fuengirola&query_place_id=ChIJW7YnnGvicg0RYBrJB5dCNTU)\n\n- [Playa de San\n Francisco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n- [Trattoria La Piccola\n Italia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trattoria%20La%20Piccola%20Italia&query_place_id=ChIJAQ0aVADjcg0RrWVh900PFsw)\n\n-\n [Turiguanó](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Turiguan%C3%B3&query_place_id=ChIJ45MczwPjcg0R9uabJwAVcEc)\n\n- [The Negroni San\n Antonio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Negroni%20San%20Antonio&query_place_id=ChIJGeyxb4Hjcg0RryeMkqwdjnY)\n\n-\n [MASKOM](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJVRrz3xXicg0RXqTxlI4gaOc)\n\n-\n [Covirán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJPx6fnG3jcg0RkvPxN47shyE)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJb3iR4Dvicg0RPo2Re_ebaF4)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Playa de Santa\n Amalia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Santa%20Amalia&query_place_id=ChIJ-YCyyQzicg0RHDeZq2Zgw0s)\n\n- [Marisqueria La\n Alegria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisqueria%20La%20Alegria&query_place_id=ChIJU7kK2RXicg0RUl33rRTeb1g)\n\n- [Supermercados\n Dia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Dia&query_place_id=ChIJS9j-sRXicg0Rrd43UYLr5hc)\n\n- [Mijas\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Santana\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n- [Farmacia La\n Unión](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+La+Uni%C3%B3n&query_place_id=ChIJBamR8T3icg0RBjtw3E0VPdU)\n 1,48 km · 6 min mit dem Auto 316 m · 4 min zu Fuß\n\n- [Serranitos\n Teba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Serranitos+Teba&query_place_id=ChIJNXKSnl7jcg0RItgB_bI7JBw)\n 160 m · 1 min mit dem Auto 160 m · 2 min zu Fuß\n\n- [Bar Los\n Gallegos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+Los+Gallegos&query_place_id=ChIJpWGCSl_jcg0RXhh4oRsvbgI)\n 324 m · 1 min mit dem Auto 90 m · 1 min zu Fuß\n\n- [Body Training Studio\n Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Body+Training+Studio+Fuengirola&query_place_id=ChIJqxqFkHrjcg0RLssORGW5QCI)\n 1,29 km · 6 min mit dem Auto 163 m · 2 min zu Fuß\n\n- [Complejo Polideportivo Municipal\n Elola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Complejo+Polideportivo+Municipal+Elola&query_place_id=ChIJbd3h6T7icg0RleskwJ_drHk)\n 654 m · 3 min mit dem Auto 627 m · 9 min zu Fuß\n\n- [Fuengirola\n Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n 1,35 km · 6 min mit dem Auto 1,28 km · 17 min zu Fuß\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 815 m · 4 min mit dem Auto 674 m · 9 min zu Fuß\n\n- [Centro de Medicinas Integrativas y\n Antienvejecimiento](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Medicinas+Integrativas+y+Antienvejecimiento&query_place_id=ChIJEYBKIqTjcg0RRNUBBjTre0U)\n 1,13 km · 5 min mit dem Auto 408 m · 6 min zu Fuß\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Umgebungsfoto der Küste bei Fuengirola mit dunklen Hängen im Vordergrund, Gebäuden entlang der Bucht und breiten orangefarbenen und rosa Wolken über dem Meer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-elevated-view-of-fuengirola-s-coastal-urban-area-mediterranean-sea-har/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Panorama von Fuengirola und der Küste unter farbigem Abendhimmel. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von SAN SALVADOR 31. Foto: [Martin Hesketh from London,\nUK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Für welchen Käufer kann SAN SALVADOR 31 interessant sein?\n\nSAN SALVADOR 31 bietet Neubau-Apartments mit 1–2 Schlafzimmern und Aufzug in Fuengirola. Das Projekt\nkönnte auf Ihre Shortlist passen, wenn Sie ein Apartment in einem Gebäude mit 14 Einheiten suchen\nund die Etage per Aufzug erreichen möchten. Vergleichen Sie anschließend die Aufteilung: Die\naktuellen Einheiten mit zwei Schlafzimmern haben zwei Bäder; die Einheiten mit einem Schlafzimmer\nhaben ein Bad.\n\n### Wie viele Einheiten sind verfügbar und was kosten sie?\n\nDie am 4. Oktober 2026 geprüfte Resales-Preisliste, aktualisiert am 2. Oktober 2026, listet 11\nverfügbare Einheiten in SAN SALVADOR 31 von 220.000 € bis 360.000 €. Drei der 14 Einheiten sind\nreserviert und stehen nicht unter den verfügbaren Angeboten. Preise und Verfügbarkeit können sich\nändern.\n\n### Wie weit ist der Strand von SAN SALVADOR 31 entfernt?\n\nFür Playa de Fuengirola berechnet Google Routes 873 m · 12 min zu Fuß; 1,16 km · 6 min mit dem Auto.\nGeprüft am 4. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die\nVerkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo.\n\n### Hat jede Wohnung eine eigene Terrasse oder einen eigenen Innenhof?\n\nDas ist nicht für jede Einheit festgestellt. Die Preisliste gibt die Außenfläche für Wohnung 2, 3\nund 14 an. Die Grundrisse koppeln die Patios nur an die zwei betreffenden Einheiten im Erdgeschoss.\nFür die übrigen verfügbaren Einheiten ist keine separate Terrassenfläche angegeben; fehlende Daten\nwerden nicht als Null behandelt.\n\n### Warum unterscheiden sich manche Flächen von der Resales-Gesamtsumme?\n\nFür Wohnung 2 nennt der Plan 53,09 m² bebaute Fläche plus 3,66 m² Innenhof, insgesamt 56,75 m². Bei\nWohnung 3 sind es 53,15 m² plus 4,30 m², insgesamt 57,45 m²; bei Wohnung 14 74,18 m² plus 4,83 m²,\ninsgesamt 79,01 m². Resales verwendet diese Gesamtwerte. Wir weisen bebaute Fläche und Außenfläche\ngetrennt aus, damit derselbe Innenhof oder dieselbe Terrasse nicht doppelt zählt.\n\n### Wann ist die Übergabe geplant und wie wird bezahlt?\n\nFür SAN SALVADOR 31 nennt die Quelle das vierte Quartal 2027 als geplante Übergabe. Der Zahlungsplan\nist 15 % bei Unterzeichnung, 5 % verteilt auf 12 monatliche Raten und 80 % bei Schlüsselübergabe.\nFordern Sie vor der Reservierung den aktuellen Vertrag, die Reservierungssumme und die\nZahlungsgarantien an.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Gibt es einen Grundriss für SAN SALVADOR 31?\n\nJa. Der Abschnitt\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/san-salvador-31-neubauwohnungen-mit-1-2-schlafzimmern-und-aufzug-in-fuengirola/#floor-plans)\nzeigt Wohnung 14, Typ F, mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse am Wohnbereich. Die\nvollständige Plansammlung ist als PDF verfügbar. Die Pläne dienen der Orientierung; lassen Sie die\nendgültige Ausführung der gewählten Wohnung bestätigen.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei SAN SALVADOR 31 zu verstehen?\n\nDer Median der Angebotspreise pro bebautem m² ist 4.144 €, berechnet über 11 verfügbare Einheiten.\nDie einzelnen Ergebnisse reichen von 4.139 € bis 4.853 €. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht\num realisierte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis pro gewichtetem m²: Der Preis geteilt durch\ndie bebaute Fläche plus 50 % des separat angegebenen Patios oder der Terrasse. Garten und Grundstück\nzählen nicht mit. Der Median ist 4.188 € über drei Einheiten; bei acht Einheiten fehlt ein separates\nAußenmaß. Die Ergebnisse für diese drei Einheiten reichen von 4.159 € bis 4.700 €. Dies ist unsere\nVergleichsmethode, keine offizielle Flächenangabe oder Marktbewertung.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Informationen von Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle\n Wetterinformationen](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/fuengirola-id29054)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über SAN SALVADOR 31, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Fuengirola spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SAN%20SALVADOR%2031.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsan-salvador-31-neubauwohnungen-mit-1-2-schlafzimmern-und-aufzug-in-fuengirola%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SAN%20SALVADOR%2031.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsan-salvador-31-neubauwohnungen-mit-1-2-schlafzimmern-und-aufzug-in-fuengirola%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Wohnzimmer von EDIFICIO VENECIA mit beigem Sofa, weißem Vitrinenschrank, gläsernem Couchtisch und\nSchiebetür zu einem\nAußenbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/edificio-venecia-new-build-apartments-fuengirola-walk-to-beach/image-1.jpg)\n**EDIFICIO VENECIA** Fuengirola 370.000 €–545.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/edificio-venecia-neubauwohnungen-in-fuengirola-in-gehweite-zum-strand/)\n[![Projektvisualisierung von SUNSET VIEWS mit einem weißen Gebäude mit abgerundeten Balkonen,\nMetallgeländern, Bepflanzung und einer Straße im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sunset-views-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**SUNSET VIEWS** Fuengirola 399.950 €–899.950\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sunset-views-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-fuengirola/)\n[![Sichtbare gerenderte Außenvisualisierung von TORRE BIZNAGA mit weißen Fassaden, Holzverkleidung\nan den Balkonuntersichten, Glasbrüstungen und violetter Bougainvillea entlang der\nFassade.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/torre-biznaga-new-build-apartments-walking-distance-beach-panoramic-sea-views-fuengirola/image-1.jpg)\n**TORRE BIZNAGA** Fuengirola 540.000 €–2.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/torre-biznaga-neubauwohnungen-fusslaufig-strand-panoramameerblick-fuengirola/)\n[![Gerendertes Bild der Poolterrasse, umgeben von den geschwungenen Fassaden und Glasbrüstungen von\nNOVA\nMARINA.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/nova-marina-new-build-apartments-walking-distance-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**NOVA MARINA** Fuengirola 565.000 €–679.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/nova-marina-neubauwohnungen-fusslaufig-zum-strand-fuengirola/)\n[![Projektvisualisierung von PELIT MARITIMO mit weißen Fassaden, dunklen Sockeln und Einfassungen,\nverglasten Balkonbrüstungen, vertikalen Holzlamellen und einem dunklen geneigten Dach mit\nDachfenstern.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/pelit-maritimo-new-build-apartments-walking-distance-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**PELIT MARITIMO** Fuengirola 375.000 €–785.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/pelit-maritimo-neubauwohnungen-fusslaufig-zum-strand-in-fuengirola/)\n[![Projektvisualisierung von URBAN CITY HORIZON mit einem niedrigen, geschwungenen Wohngebäude und\neinem höheren Baukörper zwischen bestehenden Häusern, mit dem Meer im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/urban-city-horizon-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-fuengirola/image-1.jpg)\n**URBAN CITY HORIZON** Fuengirola 365.000 €–480.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/urban-city-horizon-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellness-fuengirola/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nVertiefen Sie sich in zwei Projektvergleiche in Fuengirola. Deren Auswahl und Preissegment können\nvon SAN SALVADOR 31 abweichen.\n\n- [Südlich ausgerichtete Neubauwohnungen in Fuengirola von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen\n Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-suedausrichtung-fuengirola-500k-750k-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit 3-Schlafzimmer-Optionen in Fuengirola von €500.000 bis €750.000 vergleichen\n Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-optionen-fuengirola-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Resales Online: Projektbeschreibung, Einheitspreisliste vom 2. Oktober 2026 und\n Zahlungsbedingungen; geprüft am 4. Oktober 2026. Grundrisse geben die Aufschlüsselung von bebauter\n Fläche und Außenbereich an. Routen: Google Routes, 4. Oktober 2026.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Fuengirola an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola)\n- [Verwandtes Suchgebiet: Fuengirola Centro](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola/fuengirola-centro)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Immobilienkosten in Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "430b181627460befa918f528b81524a5acd5ecf07227dcda344ce5cd58e065be" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola", "label": "Neubauprojekte in Fuengirola an der Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola/fuengirola-centro", "label": "Verwandtes Suchgebiet: Fuengirola Centro", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-de", "label": "Immobilienkosten in Fuengirola" } ] } }