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Verfügbar sind Gartenwohnungen, eine Wohnung auf einer mittleren Etage und Penthouses. Aussicht und Außenflächen sind für jede einzelne Wohnung zu prüfen. Die Preisliste des Bauträgers vom 9. Oktober 2026 enthält 14 verfügbare Wohnungen zwischen 629.000 € und 1.245.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 geprüft. Der mediane Angebotspreis je bebautem Quadratmeter beträgt 6.461 €, berechnet für 14 verfügbare Wohnungen mit den bebauten Flächen aus der Bauträgerpreisliste. Dies sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkaufspreise oder Wertermittlung. Resales vermerkt eine erteilte Baugenehmigung und die geplante Fertigstellung im dritten Quartal 2027. Das Projekt ist nicht als bezugsfertig geführt. Der Termin ist eine Planung, kein garantierter Übergabetag. Das Zahlungsblatt nennt eine Reservierungszahlung von 6.000 €, die bei Unterzeichnung des Kaufvertrags an den Käufer zurückgezahlt wird. Zum Kaufvertrag sind 30% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer fällig; die restlichen 70% zuzüglich Mehrwertsteuer folgen bei Beurkundung und Schlüsselübergabe. Sonderausstattungen werden innerhalb von 10 Tagen nach Reservierung ausgewählt und beim Kaufvertrag vollständig zuzüglich Mehrwertsteuer bezahlt. Lassen Sie den aktuellen Zahlungsplan und mögliche Änderungen in Ihrer eigenen Vereinbarung festhalten. Der Beispielgrundriss ist als Bild und PDF verfügbar; Abweichungen von der Preisliste werden erläutert. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.461 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1; Geschäfte und Supermärkte: 1, anhand von Google-Fußwegen am 9. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Welche Wohnwünsche verbindet SERENITY PHASE IV?", "answer": "SERENITY PHASE IV bietet Neubauwohnungen direkt am Golfplatz mit Meerblick in San Roque. 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Die regionalen Verbindungen umfassen das Zentrum von San Roque, den Flughafen Málaga-Costa del Sol und weitere Ziele. Gemessen wird ab dem festgehaltenen Projektpunkt. Gleichen Sie Ihre gewöhnlichen Ziele damit ab und berücksichtigen Sie Verkehr, Gelände und den späteren Zugang zur Wohnung." }, { "question": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "answer": "PASIFLORA A1 zeigt zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Wohnküche, eine überdachte Terrasse und einen separaten Garten. PASIFLORA P1 zeigt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Terrassen an mehreren Fassaden. Bei beiden entsprechen die Einträge INTERIOR und EXTERIOR in der Planübersicht den jeweiligen bebauten und Terrassenflächen der Liste. Zusätzlich nennen die Zeichnungen Nutzflächen nach einer anderen Definition; diese werden nicht mit der Spalte Useful gleichgesetzt." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Bei PASIFLORA A1 liegen Wohnküche und Schlafzimmer an den Außenflächen; vor dem Wohnbereich bildet eine überdachte Terrasse den Übergang nach draußen. PASIFLORA P1 ordnet die Schlafzimmer um einen zentralen Flur an und besitzt Terrassen an mehreren Seiten. Neben der Größe verdienen Türpositionen und Wege von der Küche Aufmerksamkeit: Sie beeinflussen, wo sich ein Esstisch oder eine Sitzgruppe im Freien sinnvoll aufstellen lässt." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Das Zahlungsblatt nennt eine Reservierungszahlung von 6.000 €, die bei Unterzeichnung des Kaufvertrags an den Käufer zurückgezahlt wird. Zum Kaufvertrag sind 30% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer fällig; die restlichen 70% zuzüglich Mehrwertsteuer folgen bei Beurkundung und Schlüsselübergabe. Sonderausstattungen werden innerhalb von 10 Tagen nach Reservierung ausgewählt und beim Kaufvertrag vollständig zuzüglich Mehrwertsteuer bezahlt. Lassen Sie den aktuellen Zahlungsplan und mögliche Änderungen in Ihrer eigenen Vereinbarung festhalten. Resales vermerkt eine erteilte Baugenehmigung und die geplante Fertigstellung im dritten Quartal 2027. Das Projekt ist nicht als bezugsfertig geführt. Der Termin ist eine Planung, kein garantierter Übergabetag." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Gibt es einen Grundriss für SERENITY PHASE IV?", "answer": "PASIFLORA A1: Grundriss mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, offenem Wohnbereich mit Küche, Waschraum, umlaufender Terrasse und separatem Garten. Lage und unterschiedliche Flächenaufstellungen stehen neben der Zeichnung. PASIFLORA P1: Penthousegrundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, offenem Wohnbereich mit Küche, Waschraum und Terrassen auf mehreren Seiten. Lage und ursprüngliche Flächenaufstellungen bleiben sichtbar. Beispielgrundriss." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei SERENITY PHASE IV zu verstehen?", "answer": "Der mediane Angebotspreis je bebautem Quadratmeter beträgt 6.461 €, berechnet für 14 verfügbare Wohnungen mit den bebauten Flächen aus der Bauträgerpreisliste. Dies sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkaufspreise oder Wertermittlung. Beim gewichteten Vergleich teilen wir den Angebotspreis durch die bebaute Fläche plus die Hälfte der separat genannten Terrasse. Garten, Parkplatz, Abstellraum und Summen mit Gemeinschaftsflächen werden nicht hinzugefügt. Der Median beträgt 5.144 € für 6 Wohnungen, deren getrennte Innen- und Terrassenwerte zum eigenen Plan passen. 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Ich behalte die Angaben des Bauträgers bei, verwende strittige Werte jedoch nicht für den gewichteten Vergleich. Klären Sie vor der Reservierung, welcher Plan und welche Flächenaufstellung zu Ihrer Wohnung gehören. Auch die Nutzfläche im Plan kann einer anderen Definition folgen als die Spalte Useful in der Liste.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den Neubauwohnungen von SERENITY PHASE IV direkt am Golfplatz mit Meerblick in San Roque würde ich zuerst die Lage der gewählten Wohnung neben ihren Terrassengrundriss legen: Das Projektprofil allein beschreibt noch nicht den Blick von einem bestimmten Raum oder Sitzplatz. PASIFLORA A1 verbindet den Wohnbereich mit einer überdachten Terrasse und einem eigenen Garten. Bei PASIFLORA P1 erstreckt sich die Außenfläche dagegen entlang mehrerer Fassaden. Das eröffnet unterschiedliche Nutzungen: nah am Garten oder mit verschiedenen Sitzbereichen rund um das Penthouse. Die Zeichnungen machen diese Entscheidung anschaulicher als eine einzige Flächenzahl. Preisliste und einzelne Zeichnungen nennen unterschiedliche Terrassenflächen. Ich behalte die Angaben des Bauträgers bei, verwende strittige Werte jedoch nicht für den gewichteten Vergleich. Klären Sie vor der Reservierung, welcher Plan und welche Flächenaufstellung zu Ihrer Wohnung gehören. 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PASIFLORA A1 verbindet den Wohnbereich mit einer überdachten Terrasse und einem eigenen Garten. Bei PASIFLORA P1 erstreckt sich die Außenfläche dagegen entlang mehrerer Fassaden. Das eröffnet unterschiedliche Nutzungen: nah am Garten oder mit verschiedenen Sitzbereichen rund um das Penthouse. Die Zeichnungen machen diese Entscheidung anschaulicher als eine einzige Flächenzahl. Preisliste und einzelne Zeichnungen nennen unterschiedliche Terrassenflächen. Ich behalte die Angaben des Bauträgers bei, verwende strittige Werte jedoch nicht für den gewichteten Vergleich. Klären Sie vor der Reservierung, welcher Plan und welche Flächenaufstellung zu Ihrer Wohnung gehören. Auch die Nutzfläche im Plan kann einer anderen Definition folgen als die Spalte Useful in der Liste.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-phase-iv-neubauwohnungen-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-phase-iv-neubauwohnungen-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-phase-iv-neubauwohnungen-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque/#floor-plans", "name": "Beispielgrundriss", "text": "PASIFLORA A1 zeigt zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Wohnküche, eine überdachte Terrasse und einen separaten Garten. PASIFLORA P1 zeigt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Terrassen an mehreren Fassaden. Bei beiden entsprechen die Einträge INTERIOR und EXTERIOR in der Planübersicht den jeweiligen bebauten und Terrassenflächen der Liste. 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Zusätzlich nennen die Zeichnungen Nutzflächen nach einer anderen Definition; diese werden nicht mit der Spalte Useful gleichgesetzt." } }, { "@type": "Question", "name": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Bei PASIFLORA A1 liegen Wohnküche und Schlafzimmer an den Außenflächen; vor dem Wohnbereich bildet eine überdachte Terrasse den Übergang nach draußen. PASIFLORA P1 ordnet die Schlafzimmer um einen zentralen Flur an und besitzt Terrassen an mehreren Seiten. Neben der Größe verdienen Türpositionen und Wege von der Küche Aufmerksamkeit: Sie beeinflussen, wo sich ein Esstisch oder eine Sitzgruppe im Freien sinnvoll aufstellen lässt." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Das Zahlungsblatt nennt eine Reservierungszahlung von 6.000 €, die bei Unterzeichnung des Kaufvertrags an den Käufer zurückgezahlt wird. 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Der Termin ist eine Planung, kein garantierter Übergabetag." } }, { "@type": "Question", "name": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." } }, { "@type": "Question", "name": "Gibt es einen Grundriss für SERENITY PHASE IV?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "PASIFLORA A1: Grundriss mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, offenem Wohnbereich mit Küche, Waschraum, umlaufender Terrasse und separatem Garten. Lage und unterschiedliche Flächenaufstellungen stehen neben der Zeichnung. PASIFLORA P1: Penthousegrundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, offenem Wohnbereich mit Küche, Waschraum und Terrassen auf mehreren Seiten. Lage und ursprüngliche Flächenaufstellungen bleiben sichtbar. Beispielgrundriss." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." } }, { "@type": "Question", "name": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie ist der Preis je m² bei SERENITY PHASE IV zu verstehen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Der mediane Angebotspreis je bebautem Quadratmeter beträgt 6.461 €, berechnet für 14 verfügbare Wohnungen mit den bebauten Flächen aus der Bauträgerpreisliste. Dies sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkaufspreise oder Wertermittlung. Beim gewichteten Vergleich teilen wir den Angebotspreis durch die bebaute Fläche plus die Hälfte der separat genannten Terrasse. Garten, Parkplatz, Abstellraum und Summen mit Gemeinschaftsflächen werden nicht hinzugefügt. Der Median beträgt 5.144 € für 6 Wohnungen, deren getrennte Innen- und Terrassenwerte zum eigenen Plan passen. 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Dies sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkaufspreise oder Wertermittlung.", "Beim gewichteten Vergleich teilen wir den Angebotspreis durch die bebaute Fläche plus die Hälfte der separat genannten Terrasse. Garten, Parkplatz, Abstellraum und Summen mit Gemeinschaftsflächen werden nicht hinzugefügt. Der Median beträgt 5.144 € für 6 Wohnungen, deren getrennte Innen- und Terrassenwerte zum eigenen Plan passen. Die Stichprobe ist kleiner als das Gesamtangebot; die Methode ist eine illustrative Vergleichskonvention und kein offizielles Flächenmaß.", "Bei MELISA P1 nennt die Liste 125,17 m² Terrasse, die Planübersicht dagegen 193,33 m². Bei MELISA A13 stehen 37,77 m² den 29,13 m² im Plan gegenüber. Diese Werte werden nicht durch Annahmen angeglichen. Auch kleinere Terrassenabweichungen und fehlende eigene Pläne führen zum Ausschluss aus dieser gewichteten Auswahl. Fordern Sie die aktuelle Flächenaufstellung Ihrer gewählten Wohnung an.", "Die Preisliste des Bauträgers vom 9. 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Oktober 2026\n\n2–3 Schlafzimmer 2 Bäder 87,97 m²–123,85 m² San Roque\n\n[![Architekturvisualisierung mit geschwungener Terrassenkante, Glasgeländer, Sitzmöbeln und Esstisch\nunter einer weißen Pergola; hinter der Bepflanzung liegt das\nMeer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-1.jpg)\n\nVisualisierung einer Terrasse mit Meerblick\n\n[![Projektvisualisierung eines breiten Pools mit flach abfallendem Rand, Holzsteg, Palmen und Liegen\nvor weißen\nWohngebäuden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-2.jpg)\n\nVisualisierung des Gemeinschaftspools\n\n[![Innenraumvisualisierung mit heller Kücheninsel, Sitzbereich und gläsernem Esstisch in einem\ngemeinsamen Raum; breite Glastüren führen in Richtung Terrasse und\nGarten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-3.jpg)\n\nVisualisierung des offenen Wohnbereichs\n\n[![Projektvisualisierung mit Schaukeln und Rutschen neben Wasserdüsen, umgeben von Bäumen, Rasen und\nWohngebäuden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-4.jpg)\n\nVisualisierung des Spielbereichs\n\n[![Übersichtsvisualisierung weißer Wohngebäude mit versetzten Terrassen oberhalb einer Golfbahn und\neiner Wasserfläche; Hügel und weitere Gebäude liegen im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-5.jpg)\n\nVisualisierung der Gebäude am Golfplatz\n\n## Zusammenfassung\n\n- SERENITY PHASE IV bietet Neubauwohnungen direkt am Golfplatz mit Meerblick in San Roque, im Gebiet\n La Alcaidesa. Verfügbar sind Gartenwohnungen, eine Wohnung auf einer mittleren Etage und\n Penthouses. Aussicht und Außenflächen sind für jede einzelne Wohnung zu prüfen.\n\n- Die Preisliste des Bauträgers vom 9. Oktober 2026 enthält 14 verfügbare Wohnungen zwischen 629.000\n € und 1.245.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 geprüft.\n\n- Der mediane Angebotspreis je bebautem Quadratmeter beträgt 6.461 €, berechnet für 14 verfügbare\n Wohnungen mit den bebauten Flächen aus der Bauträgerpreisliste. Dies sind Angebotspreise, keine\n abgeschlossenen Verkaufspreise oder Wertermittlung.\n\n- Resales vermerkt eine erteilte Baugenehmigung und die geplante Fertigstellung im dritten Quartal\n 2027. Das Projekt ist nicht als bezugsfertig geführt. Der Termin ist eine Planung, kein\n garantierter Übergabetag.\n\n- Das Zahlungsblatt nennt eine Reservierungszahlung von 6.000 €, die bei Unterzeichnung des\n Kaufvertrags an den Käufer zurückgezahlt wird. Zum Kaufvertrag sind 30% des Kaufpreises zuzüglich\n Mehrwertsteuer fällig; die restlichen 70% zuzüglich Mehrwertsteuer folgen bei Beurkundung und\n Schlüsselübergabe. Sonderausstattungen werden innerhalb von 10 Tagen nach Reservierung ausgewählt\n und beim Kaufvertrag vollständig zuzüglich Mehrwertsteuer bezahlt. Lassen Sie den aktuellen\n Zahlungsplan und mögliche Änderungen in Ihrer eigenen Vereinbarung festhalten.\n\n- Der Beispielgrundriss ist als Bild und PDF verfügbar; Abweichungen von der Preisliste werden\n erläutert.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.461 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1; Geschäfte und\n Supermärkte: 1, anhand von Google-Fußwegen am 9. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den Neubauwohnungen von SERENITY PHASE IV direkt am Golfplatz mit Meerblick in San Roque würde\nich zuerst die Lage der gewählten Wohnung neben ihren Terrassengrundriss legen: Das Projektprofil\nallein beschreibt noch nicht den Blick von einem bestimmten Raum oder Sitzplatz.\n\nPASIFLORA A1 verbindet den Wohnbereich mit einer überdachten Terrasse und einem eigenen Garten. Bei\nPASIFLORA P1 erstreckt sich die Außenfläche dagegen entlang mehrerer Fassaden. Das eröffnet\nunterschiedliche Nutzungen: nah am Garten oder mit verschiedenen Sitzbereichen rund um das\nPenthouse. Die Zeichnungen machen diese Entscheidung anschaulicher als eine einzige Flächenzahl.\n\nPreisliste und einzelne Zeichnungen nennen unterschiedliche Terrassenflächen. Ich behalte die\nAngaben des Bauträgers bei, verwende strittige Werte jedoch nicht für den gewichteten Vergleich.\nKlären Sie vor der Reservierung, welcher Plan und welche Flächenaufstellung zu Ihrer Wohnung\ngehören. Auch die Nutzfläche im Plan kann einer anderen Definition folgen als die Spalte Useful in\nder Liste.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nSERENITY PHASE IV verbindet Neubauwohnungen direkt am Golfplatz mit Meerblick in La Alcaidesa, San\nRoque. Das verfügbare Angebot umfasst Gartenwohnungen, eine Wohnung auf einer mittleren Etage und\nPenthouses. Gemeinschaftspools, ein Kinderpool und ein Fitnessraum ergänzen die privaten\nAußenflächen. Aus diesem Projektprofil folgt nicht, dass alle Wohnungen dieselbe Sichtachse oder\nTerrassenaufteilung haben.\n\nBei PASIFLORA A1 liegen Wohnküche und Schlafzimmer an den Außenflächen; vor dem Wohnbereich bildet\neine überdachte Terrasse den Übergang nach draußen. PASIFLORA P1 ordnet die Schlafzimmer um einen\nzentralen Flur an und besitzt Terrassen an mehreren Seiten. Neben der Größe verdienen Türpositionen\nund Wege von der Küche Aufmerksamkeit: Sie beeinflussen, wo sich ein Esstisch oder eine Sitzgruppe\nim Freien sinnvoll aufstellen lässt.\n\nDie Zeichnungen unterscheiden Innenfläche, Terrassen, Garten und Summen einschließlich\ngemeinschaftlicher Flächen. Diese Angaben sind nicht austauschbar. Weicht eine Terrassenfläche von\nder aktuellen Liste ab, erläutern wir den Unterschied und schließen die Wohnung aus der gewichteten\nBerechnung aus. Originalpreis und Flächen bleiben in der Angebotstabelle erhalten.\n\n## Der Alltag bei SERENITY PHASE IV\n\nDer Morgen kann in der Wohnküche beginnen und sich auf die Terrasse verlagern. Bei den\nGartenwohnungen führt der überdachte Außenbereich weiter in den Garten; Penthouses bieten\nSitzmöglichkeiten entlang verschiedener Fassaden. Zur Erholung steht laut Projektinformation mehr\nals die eigene Terrasse zur Verfügung: Gemeinschaftspools, ein Kinderpool und ein Fitnessraum\nergänzen das Angebot. Für solche gemeinsam genutzten Einrichtungen gelten entsprechende\nVereinbarungen. La Alcaidesa bietet außerdem Möglichkeiten zum Essen und Sport. Legen Sie Ihre\nüblichen Einkäufe, Termine und Strandbesuche neben die gemessenen Routen. Eine Umgebung am Golfplatz\norganisiert den Alltag anders als eine Straße im Ortszentrum.\n\n## Innenraum und Platz im Freien\n\nPASIFLORA A1 zeigt, wie sich die Außenflächen einer Gartenwohnung um die Wohnräume verteilen. Vom\nWohnzimmer gelangt man zur überdachten Terrasse; der Garten bleibt im Plan ein eigener Bereich. Bei\nPASIFLORA P1 folgt die Terrasse mehreren Seiten der Wohnung, sodass Essen, Sitzen und Entspannen\nunterschiedliche Plätze erhalten können. Prüfen Sie auf beiden Zeichnungen die Türen und den\nPlatzbedarf der Durchgänge. Die Flächenaufstellungen verwenden unterschiedliche Definitionen für\nbebaut und nutzbar. Eine Summe mit Garten oder Gemeinschaftsflächen beschreibt deshalb nicht den\nInnenraum. Terrassen dürfen auch nicht nochmals addiert werden, wenn sie bereits in einem\nangegebenen Gesamtwert enthalten sind.\n\n## Immobilientypen in SERENITY PHASE IV\n\n### **Erdgeschosswohnungen**\n\nImmobilien in der Preisliste 7\n\nPreis 629.000 € – 659.000 €\n\nSchlafzimmer 2–3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 102,43 m²–113,28 m²\n\nTerrasse 43,19 m²–103,47 m²\n\n### **Wohnungen auf einer mittleren Etage**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 719.000 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 109,18 m²\n\nTerrasse 37,77 m²\n\n### **Penthäuser**\n\nImmobilien in der Preisliste 6\n\nPreis 695.000 € – 1.245.000 €\n\nSchlafzimmer 2–3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 87,97 m²–123,85 m²\n\nTerrasse 81,35 m²–125,17 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufrahmen\n\nNeben dem Kaufpreis zählt, wann Geld verfügbar sein muss. Die Reservierungszahlung wird laut\nZahlungsblatt beim Kaufvertrag zurückgezahlt; die Vertragszahlung bildet einen eigenen Anteil des\nKaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Für Sonderausstattungen gelten gesonderte Auswahl- und\nZahlungstermine. Eine größere Terrasse oder ein Garten machen zwei Wohnungen auch bei gleicher\nSchlafzimmerzahl nicht finanziell gleichwertig. Berücksichtigen Sie die gemeinschaftlichen\nEinrichtungen in Ihrer Planung und erfragen Sie die aktuellen laufenden Kosten. Die veröffentlichten\nBeträge sind Angebotspreise des Bauträgers. Wohnungscode, Plan, Ausstattung und Zahlungsbedingungen\nsollten genau zu der Einheit passen, die Sie reservieren.\n\n## Wohnen in La Alcaidesa, San Roque\n\nDas Projekt liegt in La Alcaidesa innerhalb der Gemeinde San Roque. Die Golfumgebung prägt das\ndirekte Umfeld; Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Gemeindezentrum sind jeweils eigene Ziele. Das\nZentrum von San Roque ist daher nicht mit der unmittelbaren Wohnlage gleichzusetzen. Prüfen Sie die\nLage anhand Ihrer gewöhnlichen Woche: Einkaufen, Sport, Essen gehen und Besucher abholen erfordern\nunterschiedliche Wege. Die Umgebungskarte benennt diese Ziele. Bei Hoteleinrichtungen können\nReservierungen und Zugangsbedingungen gelten; räumliche Nähe bedeutet keine freie Nutzung. Auch den\nbeworbenen Meerblick sollten Sie für die konkret gewählte Wohnung beurteilen. Das innerhalb von zehn\nGehminuten gezählte Geschäft ist der Golfshop von La Hacienda, kein Supermarkt für den täglichen\nEinkauf.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1; Geschäfte und\nSupermärkte: 1, anhand von Google-Fußwegen am 9. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 112,30 km, die berechnete Fahrzeit etwa\n71 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 9. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr\nund Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 112,30 km · 71 min mit dem Auto\nGeprüft am 9. Oktober 2026\n\nZentrum von San Roque **Plaza de Armas** 8,28 km · 12 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 63,03 km · 46 min mit dem Auto Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 51,84 km · 37 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 123,04 km · 93 min mit dem Auto Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 33,74 km · 29 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 18,51 km · 30 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 81,16 km · 87 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 9. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Alcaidesa** 3,39 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Centro de Salud Juan Batanero** 6,86 km · 7 min mit dem Auto\nGeprüft am 9. Oktober 2026\n\nCafé **Monday Friday** 2,77 km · 4 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nBar **Sal Verde Restaurante** 622 m · 2 min mit dem Auto 622 m · 9 min zu Fuß Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nFitnessstudio **Fairmont Spa and Wellness** 2,00 km · 4 min mit dem Auto 1,96 km · 25 min zu Fuß\nGeprüft am 9. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Fairmont La Hacienda — pádel** 1,98 km · 4 min mit dem Auto 1,95 km · 25\nmin zu Fuß Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nYachthafen **Puerto Deportivo Puente Mayorga** 11,48 km · 15 min mit dem Auto Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nBahnhof **San Roque-La Línea** 12,47 km · 12 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\n## Strände von SERENITY PHASE IV aus\n\nPlaya de Torrecarbonera: 3,28 km · 7 min mit dem Auto. Playa de La Alcaidesa: 3,51 km · 7 min mit\ndem Auto. Playa de La Hacienda: 3,48 km · 7 min mit dem Auto.\n\n**Playa de Torrecarbonera** 3,28 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)\n\n**Playa de La Alcaidesa** 3,51 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)\n\n**Playa de La Hacienda** 3,48 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)\n\n## Restaurants rund um SERENITY PHASE IV\n\nLa Finca Thai Fusion: 1,21 km · 16 min zu Fuß; 1,21 km · 2 min mit dem Auto. Il Faro Trattoria: 1,96\nkm · 25 min zu Fuß; 2,00 km · 4 min mit dem Auto. Bollywood Spices: 2,74 km · 4 min mit dem Auto.\nRistorante Bucintoro: 2,78 km · 4 min mit dem Auto.\n\n**La Finca Thai Fusion** 1,21 km · 16 min zu Fuß 1,21 km · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)\n\n**Il Faro Trattoria** 1,96 km · 25 min zu Fuß 2,00 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)\n\n**Bollywood Spices** 2,74 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)\n\n**Ristorante Bucintoro** 2,78 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nMonday Friday Bistro Minimarket: 2,77 km · 4 min mit dem Auto. Supermercado Ruiz Galan: 3,28 km · 6\nmin mit dem Auto. Supermercado El Corte Inglés: 7,83 km · 8 min mit dem Auto. Ruiz Galán\nsupermarkets: 7,30 km · 9 min mit dem Auto.\n\n**Monday Friday Bistro Minimarket** 2,77 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)\n\n**Supermercado Ruiz Galan** 3,28 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)\n\n**Supermercado El Corte Inglés** 7,83 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n**Ruiz Galán supermarkets** 7,30 km · 9 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)\n\n## Golfplätze von SERENITY PHASE IV aus\n\nLa Hacienda Links Golf Resort: 623 m · 2 min mit dem Auto. San Roque Golf Resort (New Course Golf\nCourse): 3,29 km · 5 min mit dem Auto. Club de Golf La Cañada: 8,27 km · 9 min mit dem Auto. Real\nClub Valderrama: 7,63 km · 10 min mit dem Auto.\n\n**La Hacienda Links Golf Resort** 623 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)\n\n**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 3,29 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\n**Club de Golf La Cañada** 8,27 km · 9 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n**Real Club Valderrama** 7,63 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\nGoogle Routes, geprüft am 9. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte SERENITY PHASE IV passen?\n\nDas Projekt kann Käufer ansprechen, die eine Wohnung mit Außenfläche und Einrichtungen rund ums Haus\nsuchen und Golf in der unmittelbaren Umgebung schätzen. Die Entscheidung zwischen Gartenwohnung und\nPenthouse verdient eine eigene Abwägung: Ein Garten übernimmt im Alltag eine andere Rolle als eine\nTerrasse rund um ein höheres Geschoss. Familien können die Verbindung zwischen Wohnraum und\nAußenbereich zusammen mit dem gemeinschaftlichen Kinderpool betrachten. Wer regelmäßig Gäste\nerwartet, achtet eher auf die Schlafzimmeraufteilung. Die geplante Fertigstellung setzt außerdem\nvoraus, dass Sie auf den Einzug warten können. Für einen sofortigen Umzug ist das aktuelle Angebot\nnicht vorgesehen.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[VILLAGE VERDE — Wohnungen, San\nRoque](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/village-verde-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-fussbodenheizung-in-sotogrande/)\nführt Wohnung 8-1.D mit 2 Schlafzimmern für 950.000 €. PASIFLORA A1 bei SERENITY PHASE IV hat 2\nSchlafzimmer für 649.000 €: Die Schlafzimmerzahl stimmt überein, der Angebotspreis unterscheidet\nsich. [EQUILIBRIO APARTMENTS — Wohnungen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/equilibrio-apartments-boutique-neubauwohnungen-in-estepona/)\nnennt Wohnung 1B mit 2 Schlafzimmern für 570.000 €. Stellen Sie derselben wiederum PASIFLORA A1 mit\n2 Schlafzimmern für 649.000 € gegenüber, damit die Vergleichspunkte gleich bleiben. Der Preis\nerklärt allein keine Unterschiede bei Qualität, Lage oder Terrassennutzung. Es handelt sich um\ndatierte Angebote. Die beiden Vergleichsseiten erweitern die Orientierung auf Meerblick in Marbella\nund La Cala de Mijas, Mijas; sie beschreiben nicht das Angebot dieser Phase.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nDas Zahlungsblatt nennt eine Reservierungszahlung von 6.000 €, die bei Unterzeichnung des\nKaufvertrags an den Käufer zurückgezahlt wird. Zum Kaufvertrag sind 30% des Kaufpreises zuzüglich\nMehrwertsteuer fällig; die restlichen 70% zuzüglich Mehrwertsteuer folgen bei Beurkundung und\nSchlüsselübergabe. Sonderausstattungen werden innerhalb von 10 Tagen nach Reservierung ausgewählt\nund beim Kaufvertrag vollständig zuzüglich Mehrwertsteuer bezahlt. Lassen Sie den aktuellen\nZahlungsplan und mögliche Änderungen in Ihrer eigenen Vereinbarung festhalten.\n\nResales vermerkt eine erteilte Baugenehmigung und die geplante Fertigstellung im dritten Quartal\n2027. Das Projekt ist nicht als bezugsfertig geführt. Der Termin ist eine Planung, kein garantierter\nÜbergabetag.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 6.000 EUR | Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags zurückerstattet |\n| Vertragsunterzeichnung | 30 % | Zuzüglich IVA |\n| Schlüsselübergabe | 70 % | Zuzüglich IVA |\n\n## Beispielgrundriss\n\nPASIFLORA A1 zeigt zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Wohnküche, eine überdachte Terrasse und\neinen separaten Garten. PASIFLORA P1 zeigt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Terrassen an\nmehreren Fassaden. Bei beiden entsprechen die Einträge INTERIOR und EXTERIOR in der Planübersicht\nden jeweiligen bebauten und Terrassenflächen der Liste. Zusätzlich nennen die Zeichnungen\nNutzflächen nach einer anderen Definition; diese werden nicht mit der Spalte Useful gleichgesetzt.\n\n[SERENITY PHASE IV — Aufteilungsbeispiel — PASIFLORA A1 —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-a1.pdf)\n\n[SERENITY PHASE IV — Aufteilungsbeispiel — PASIFLORA P1 —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-p1.pdf)\n\n![PASIFLORA A1: Grundriss mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, offenem Wohnbereich mit Küche, Waschraum, umlaufender Terrasse und separatem Garten. Lage und unterschiedliche Flächenaufstellungen stehen neben der Zeichnung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-a1.png) \n\nSERENITY PHASE IV — PASIFLORA A1\n\n![PASIFLORA P1: Penthousegrundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, offenem Wohnbereich mit Küche, Waschraum und Terrassen auf mehreren Seiten. Lage und ursprüngliche Flächenaufstellungen bleiben sichtbar.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-p1.png) \n\nSERENITY PHASE IV — PASIFLORA P1\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Wohnungen**\n\nSchlafzimmer **2–3**\n\nBadezimmer **2**\n\nBebaute Fläche **87,97–123,85 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: drittes Quartal 2027.**\n\nNutzfläche **74,77–97,44 m²**\n\nTerrasse **37,77–125,17 m²**\n\nPool **Gemeinschaftspools**\n\nFitnessangebote **Fitnessraum**\n\nParken **Garage**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 9. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **6.461 € / m²**\n\n#### Erdgeschosswohnungen\n\n102,43–113,28 m²\n\n7 verfügbar\n\nAb **629.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SERENITY%20PHASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fserenity-phase-iv-neubauwohnungen-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque%2F)\n\n#### Wohnungen auf einer mittleren Etage\n\n109,18 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **719.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SERENITY%20PHASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fserenity-phase-iv-neubauwohnungen-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque%2F)\n\n#### Penthäuser\n\n87,97–123,85 m²\n\n6 verfügbar\n\nAb **695.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SERENITY%20PHASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fserenity-phase-iv-neubauwohnungen-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| PASIFLORA A6 | 0 | 2 | 2 | 102,43 m² | 87,06 m² | 96,23 m² | 629.000 € |\n| VALERIANA A6 | 0 | 2 | 2 | 102,43 m² | 87,06 m² | 96,23 m² | 629.000 € |\n| PASIFLORA A1 | 0 | 2 | 2 | 102,43 m² | 87,06 m² | 103,47 m² | 649.000 € |\n| VALERIANA A1 | 0 | 2 | 2 | 102,43 m² | 87,06 m² | 103,47 m² | 649.000 € |\n| PASIFLORA A2 | 0 | 3 | 2 | 113,28 m² | 96,28 m² | 43,19 m² | 659.000 € |\n| PASIFLORA A5 | 0 | 3 | 2 | 113,28 m² | 96,28 m² | 43,19 m² | 659.000 € |\n| VALERIANA A5 | 0 | 3 | 2 | 113,28 m² | 96,28 m² | 43,19 m² | 659.000 € |\n| VALERIANA P2 | 2 | 2 | 2 | 87,97 m² | 74,77 m² | 81,35 m² | 695.000 € |\n| MELISA A13 | 1 | 3 | 2 | 109,18 m² | 97,44 m² | 37,77 m² | 719.000 € |\n| PASIFLORA P1 | 2 | 3 | 2 | 108,34 m² | 92,09 m² | 125,17 m² | 995.000 € |\n| PASIFLORA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 995.000 € |\n| VALERIANA P1 | 2 | 3 | 2 | 108,34 m² | 92,09 m² | 125,17 m² | 995.000 € |\n| VALERIANA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 995.000 € |\n| MELISA P1 | 2 | 3 | 2 | 123,85 m² | 92,09 m² | 125,17 m² | 1.245.000 € |\n\n### Preis pro m² bei SERENITY PHASE IV\n\nDer mediane Angebotspreis je bebautem Quadratmeter beträgt 6.461 €, berechnet für 14 verfügbare\nWohnungen mit den bebauten Flächen aus der Bauträgerpreisliste. Dies sind Angebotspreise, keine\nabgeschlossenen Verkaufspreise oder Wertermittlung.\n\nBeim gewichteten Vergleich teilen wir den Angebotspreis durch die bebaute Fläche plus die Hälfte der\nseparat genannten Terrasse. Garten, Parkplatz, Abstellraum und Summen mit Gemeinschaftsflächen\nwerden nicht hinzugefügt. Der Median beträgt 5.144 € für 6 Wohnungen, deren getrennte Innen- und\nTerrassenwerte zum eigenen Plan passen. Die Stichprobe ist kleiner als das Gesamtangebot; die\nMethode ist eine illustrative Vergleichskonvention und kein offizielles Flächenmaß.\n\nBei MELISA P1 nennt die Liste 125,17 m² Terrasse, die Planübersicht dagegen 193,33 m². Bei MELISA\nA13 stehen 37,77 m² den 29,13 m² im Plan gegenüber. Diese Werte werden nicht durch Annahmen\nangeglichen. Auch kleinere Terrassenabweichungen und fehlende eigene Pläne führen zum Ausschluss aus\ndieser gewichteten Auswahl. Fordern Sie die aktuelle Flächenaufstellung Ihrer gewählten Wohnung an.\n\nDie Preisliste des Bauträgers vom 9. Oktober 2026 enthält 14 verfügbare Wohnungen zwischen 629.000 €\nund 1.245.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 geprüft. Der mediane Angebotspreis je\nbebautem Quadratmeter beträgt 6.461 €, berechnet für 14 verfügbare Wohnungen mit den bebauten\nFlächen aus der Bauträgerpreisliste. Dies sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkaufspreise\noder Wertermittlung.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 629.000 €\n\nAb 629.000 € 1.245.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nSERENITY PHASE IV liegt an der Golfumgebung von La Alcaidesa in San Roque. Küste und Einrichtungen\nim Umfeld werden über unterschiedliche Zufahrten erreicht; Nähe auf einer Übersichtskarte beschreibt\nden Alltagsweg deshalb nur teilweise. Zur Strandauswahl gehören La Hacienda, La Alcaidesa und\nTorrecarbonera. Die regionalen Verbindungen umfassen das Zentrum von San Roque, den Flughafen\nMálaga-Costa del Sol und weitere Ziele. Gemessen wird ab dem festgehaltenen Projektpunkt. Gleichen\nSie Ihre gewöhnlichen Ziele damit ab und berücksichtigen Sie Verkehr, Gelände und den späteren\nZugang zur Wohnung.\n\n## Karte und Umgebung von SERENITY PHASE IV\n\n● SERENITY PHASE IV ● Strände von SERENITY PHASE IV aus ● Restaurants rund um SERENITY PHASE IV ●\nSupermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von SERENITY PHASE IV aus ● Weitere\nEinrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 9. Oktober 2026\n\n- [SERENITY PHASE IV](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.24731%2C-5.32887)\n\n- [Playa de La\n Hacienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)\n\n- [Playa de La\n Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)\n\n- [Playa de\n Torrecarbonera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)\n\n- [La Finca Thai\n Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)\n\n- [Bollywood\n Spices](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)\n\n- [Ristorante\n Bucintoro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)\n\n- [Il Faro\n Trattoria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)\n\n- [Monday Friday Bistro\n Minimarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)\n 2,77 km · 4 min mit dem Auto\n\n- [Supermercado Ruiz\n Galan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)\n\n- [Ruiz Galán\n supermarkets](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)\n\n- [Supermercado El Corte\n Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n- [La Hacienda Links Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)\n\n- [San Roque Golf Resort (New Course Golf\n Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\n- [Real Club\n Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\n- [Club de Golf La\n Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n- [Farmacia\n Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Alcaidesa&query_place_id=ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs)\n 3,39 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [Centro de Salud Juan\n Batanero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Juan+Batanero&query_place_id=ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU)\n 6,86 km · 7 min mit dem Auto\n\n- [Sal Verde\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sal+Verde+Restaurante&query_place_id=ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc)\n 622 m · 2 min mit dem Auto 622 m · 9 min zu Fuß\n\n- [Fairmont Spa and\n Wellness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+Spa+and+Wellness&query_place_id=ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg)\n 2,00 km · 4 min mit dem Auto 1,96 km · 25 min zu Fuß\n\n- [Fairmont La Hacienda —\n pádel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+La+Hacienda+%E2%80%94+p%C3%A1del&query_place_id=ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4)\n 1,98 km · 4 min mit dem Auto 1,95 km · 25 min zu Fuß\n\n- [Puerto Deportivo Puente\n Mayorga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+Puente+Mayorga&query_place_id=ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew)\n 11,48 km · 15 min mit dem Auto\n\n- [San Roque-La\n Línea](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San+Roque-La+L%C3%ADnea&query_place_id=ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0)\n 12,47 km · 12 min mit dem Auto\n\n## Ein Blick auf San Roque\n\n![Weiße Gebäude und eine Kirche stehen auf einem Hügel hinter einer grünen Wiese, mit Palmen im Vordergrund unter einem klaren blauen Himmel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/context/san-roque-2005.jpg)\n\nHistorische Umgebungsaufnahme San Roque im Jahr 2005; keine Aufnahme von SERENITY PHASE IV oder des\nAusblicks vom Projekt. WebP-Versionen verkleinert und neu kodiert. Foto: [ॐ Gapito\nॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Welche Wohnwünsche verbindet SERENITY PHASE IV?\n\nSERENITY PHASE IV bietet Neubauwohnungen direkt am Golfplatz mit Meerblick in San Roque. Im\nverfügbaren Angebot lässt sich beispielsweise eine Gartenwohnung einem Penthouse mit Außenflächen\nentlang mehrerer Fassaden gegenüberstellen. Gemeinschaftspools und Fitnessraum ergänzen die eigene\nWohnung. Prüfen Sie Aussicht, Grundriss und Flächenaufstellung der konkreten Einheit vor Ihrer\nEntscheidung.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste des Bauträgers vom 9. Oktober 2026 enthält 14 verfügbare Wohnungen zwischen 629.000 €\nund 1.245.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 geprüft.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nSERENITY PHASE IV liegt an der Golfumgebung von La Alcaidesa in San Roque. Küste und Einrichtungen\nim Umfeld werden über unterschiedliche Zufahrten erreicht; Nähe auf einer Übersichtskarte beschreibt\nden Alltagsweg deshalb nur teilweise. Zur Strandauswahl gehören La Hacienda, La Alcaidesa und\nTorrecarbonera. Die regionalen Verbindungen umfassen das Zentrum von San Roque, den Flughafen\nMálaga-Costa del Sol und weitere Ziele. Gemessen wird ab dem festgehaltenen Projektpunkt. Gleichen\nSie Ihre gewöhnlichen Ziele damit ab und berücksichtigen Sie Verkehr, Gelände und den späteren\nZugang zur Wohnung.\n\n### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?\n\nPASIFLORA A1 zeigt zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Wohnküche, eine überdachte Terrasse und\neinen separaten Garten. PASIFLORA P1 zeigt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Terrassen an\nmehreren Fassaden. Bei beiden entsprechen die Einträge INTERIOR und EXTERIOR in der Planübersicht\nden jeweiligen bebauten und Terrassenflächen der Liste. Zusätzlich nennen die Zeichnungen\nNutzflächen nach einer anderen Definition; diese werden nicht mit der Spalte Useful gleichgesetzt.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nBei PASIFLORA A1 liegen Wohnküche und Schlafzimmer an den Außenflächen; vor dem Wohnbereich bildet\neine überdachte Terrasse den Übergang nach draußen. PASIFLORA P1 ordnet die Schlafzimmer um einen\nzentralen Flur an und besitzt Terrassen an mehreren Seiten. Neben der Größe verdienen Türpositionen\nund Wege von der Küche Aufmerksamkeit: Sie beeinflussen, wo sich ein Esstisch oder eine Sitzgruppe\nim Freien sinnvoll aufstellen lässt.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nDas Zahlungsblatt nennt eine Reservierungszahlung von 6.000 €, die bei Unterzeichnung des\nKaufvertrags an den Käufer zurückgezahlt wird. Zum Kaufvertrag sind 30% des Kaufpreises zuzüglich\nMehrwertsteuer fällig; die restlichen 70% zuzüglich Mehrwertsteuer folgen bei Beurkundung und\nSchlüsselübergabe. Sonderausstattungen werden innerhalb von 10 Tagen nach Reservierung ausgewählt\nund beim Kaufvertrag vollständig zuzüglich Mehrwertsteuer bezahlt. Lassen Sie den aktuellen\nZahlungsplan und mögliche Änderungen in Ihrer eigenen Vereinbarung festhalten. Resales vermerkt eine\nerteilte Baugenehmigung und die geplante Fertigstellung im dritten Quartal 2027. Das Projekt ist\nnicht als bezugsfertig geführt. Der Termin ist eine Planung, kein garantierter Übergabetag.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Gibt es einen Grundriss für SERENITY PHASE IV?\n\nPASIFLORA A1: Grundriss mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, offenem Wohnbereich mit Küche,\nWaschraum, umlaufender Terrasse und separatem Garten. Lage und unterschiedliche Flächenaufstellungen\nstehen neben der Zeichnung. PASIFLORA P1: Penthousegrundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern,\noffenem Wohnbereich mit Küche, Waschraum und Terrassen auf mehreren Seiten. Lage und ursprüngliche\nFlächenaufstellungen bleiben sichtbar.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-phase-iv-neubauwohnungen-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque/#floor-plans).\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei SERENITY PHASE IV zu verstehen?\n\nDer mediane Angebotspreis je bebautem Quadratmeter beträgt 6.461 €, berechnet für 14 verfügbare\nWohnungen mit den bebauten Flächen aus der Bauträgerpreisliste. Dies sind Angebotspreise, keine\nabgeschlossenen Verkaufspreise oder Wertermittlung. Beim gewichteten Vergleich teilen wir den\nAngebotspreis durch die bebaute Fläche plus die Hälfte der separat genannten Terrasse. Garten,\nParkplatz, Abstellraum und Summen mit Gemeinschaftsflächen werden nicht hinzugefügt. Der Median\nbeträgt 5.144 € für 6 Wohnungen, deren getrennte Innen- und Terrassenwerte zum eigenen Plan passen.\nDie Stichprobe ist kleiner als das Gesamtangebot; die Methode ist eine illustrative\nVergleichskonvention und kein offizielles Flächenmaß.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: San Roque](https://www.sanroque.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über SERENITY PHASE IV, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in San Roque spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SERENITY%20PHASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fserenity-phase-iv-neubauwohnungen-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SERENITY%20PHASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fserenity-phase-iv-neubauwohnungen-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung von SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB mit einem lagunenförmigen\nPool mit Sandrand, einer hölzernen Bogenbrücke, Sonnenliegen, Schilf-Sonnenschirmen, Palmen und\nblühender\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-new-build-apartments-near-golf-courses-la-alcaidesa/image-1.jpg)\n**SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB** San Roque 549.000 €–1.245.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-neubauwohnungen-nahe-golfplaetzen-la-alcaidesa/)\n[![Fassadenansicht von CASA GLORIA als architektonische Projektvisualisierung mit hellgrauer\nFassade, schwarzen Balkongeländern, Fenstern und terrakottafarbenen Dachkanten, eingefügt zwischen\nzeichnerisch dargestellten\nNachbargebäuden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/casa-gloria-new-build-apartments-walking-distance-beach-marbella/image-1.jpg)\n**CASA GLORIA** Marbella 640.146 €–1.408.056\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/casa-gloria-neubauwohnungen-fusslaufig-zum-strand-marbella/)\n[![Projektvisualisierung von COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 mit weißen Gebäuden, Balkonen, zwei\nSwimmingpools, Palmen und einer bergigen\nKulisse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/costafiore-gardens-fase-1-new-build-apartments-near-beach-arroyo-enmedio-estepona/image-1.jpg)\n**COSTAFIORE GARDENS - FASE 1** Estepona 700.000 €–1.175.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/costafiore-gardens-fase-1-neubauwohnungen-nahe-strand-arroyo-enmedio-estepona/)\n[![Projektvisualisierung von LAKÜN mit terrassierten Wohngebäuden, geschwungenen weißen Balkonen mit\nGlasbrüstungen, begrünten Terrassen und Palmen auf dem\nGrundstück.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lakun-south-facing-sea-view-new-build-apartments-mijas/image-1.jpg)\n**LAKÜN** Mijas 483.000 €–1.105.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/lakun-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von ABELIAS mit beigefarbenen Gebäuden, breiten Balkonen mit offenen\nGeländern, Ziegeldächern und Palmen entlang eines geschwungenen\nZufahrtswegs.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/abelias-frontline-golf-new-build-apartments-benalmadena/image-1.jpg)\n**ABELIAS** Benalmádena 430.000 €–1.250.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/abelias-neubauwohnungen-in-erster-golflinie-in-benalmadena/)\n[![Projektvisualisierung von CORE HIGUERON FASE II mit einem großen Außenpool, Reihen von\nSonnenliegen mit Sonnenschirmen, einem Wasserfall und einem modernen weißen Gebäude mit breiten\nBalkonen und üppiger\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/core-higueron-fase-ii-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**CORE HIGUERON FASE II** Fuengirola 699.900 €–1.449.900\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/core-higueron-fase-ii-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-fuengirola/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nDiese beiden Vergleiche behandeln Meerblick außerhalb von San Roque; Lage, Angebot und Preissegment\nkönnen abweichen.\n\n- [Drei Neubauprojekte mit möglichem Meerblick in Marbella im Vergleich Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-marbella-750k-1m-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit Terrassenoptionen ab 50 m² und Meerblick in La Cala de Mijas von 750.000 €\n bis 1 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-terrassenoptionen-50m2-meerblick-la-cala-de-mijas-750k-1m-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste des Bauträgers vom 9. Oktober 2026 enthält 14 verfügbare Wohnungen zwischen 629.000\n € und 1.245.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 geprüft.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in San Roque an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/san-roque)\n- [Neubauprojekte in La Alcaidesa, San Roque an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/san-roque/la-alcaidesa)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "3f7c13ba9c211fece3f3fb4153c9251854e0977e32b81fabaf8351091506ab47" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/san-roque", "label": "Neubauprojekte in San Roque an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/san-roque/la-alcaidesa", "label": "Neubauprojekte in La Alcaidesa, San Roque an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }