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title: Sotomar by the Sea — Neubauvillen mit Meerblick und Strand in Gehweite in Marbella
dateModified: '2026-10-07'
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name: Hans Beeckman
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name: Del Sol Prime Homes
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Freistehende Villen · Marbella
# Sotomar by the Sea — Neubauvillen mit Meerblick und Strand in Gehweite in Marbella
In Cortijo Blanco verbinden die Entwürfe von Sotomar by the Sea hohe Wohnräume mit eigenen Gärten,
Pools und Terrassen. Strand und mehrere Restaurants gehören zum umliegenden Küstenviertel von
Marbella.
Preisspanne **4.700.000 € – 4.950.000 €**
4–5 Schlafzimmer · 4–5 Bäder
488,31 m²–527,01 m²
[Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Im Bau; Fertigstellungstermin noch nicht bestätigt.
Verfügbarkeit geprüft am: 7. Oktober 2026
4–5 Schlafzimmer 4–5 Bäder 488,31 m²–527,01 m² Marbella
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg)
Weiße Villa mit Glasflächen und Garten — Visualisierung
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg)
Pool und Sitzbereiche auf der Terrasse — Visualisierung
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg)
Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe — Visualisierung
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg)
Schlafzimmer mit warmer Wandgestaltung — Visualisierung
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg)
Villen an der Küste — Projektvisualisierung
## Zusammenfassung
- Sotomar by the Sea bietet Neubauvillen mit Meerblick und einem Strand in Gehweite in Marbella. Die
verfügbaren Häuser haben vier oder fünf Schlafzimmer und eigene Pools. Aussicht und Grundriss
können je nach Villa unterschiedlich sein.
- Die Preisliste vom 6. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt drei verfügbare Villen zwischen
4.700.000 € und 4.950.000 €. Das Projekt umfasst vier Villen; Villa 3 ist als verkauft markiert
und bleibt außerhalb der aktuellen Angebotszahlen. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern.
- Die verfügbaren Villen haben 488,31–527,01 m² bebaute Fläche, 415,06–447,95 m² Nutzfläche und
92,55–96,54 m² Terrasse. Die Grundstücke messen 752–889,06 m². Diese Angaben stehen in getrennten
Spalten der Preisliste und dürfen nicht einfach zusammengerechnet werden.
- Im Bau; Fertigstellungstermin noch nicht bestätigt.
- Resales nennt 50.000 € Reservierung, anschließend 30% bei Vertragsabschluss, 20% während des Baus
und 50% bei Fertigstellung. Lassen Sie Anrechnung der Reservierung, zusätzliche Steuern und
Sicherheiten für Vorauszahlungen bestätigen. Das Projekt ist als im Bau geführt; das
Genehmigungsfeld nennt eine erteilte Baugenehmigung. Fordern Sie die Genehmigung und die
vertraglichen Meilensteine an. Ein konkreter Fertigstellungstermin ist noch nicht angegeben.
- Für Villa 2 sind Planausschnitt und vollständige PDF verfügbar; lassen Sie aktuelle
Schlafzimmeraufteilung und Flächenabgrenzung bestätigen.
- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 9.108 €/m².
- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 12; Geschäfte und
Supermärkte: 1, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.
## Bewertung von Hans Beeckman
Bei Sotomar by the Sea in Marbella würde ich die Neubauvillen mit Meerblick und einem Strand in
Gehweite anhand einer praktischen Frage beurteilen: Wie passen der tägliche Weg ans Wasser und die
Zeit im eigenen Haus zusammen?
Villa 1 hat vier Schlafzimmer und 488,31 m² bebaute Fläche; Villa 2 und Villa 4 bieten fünf
Schlafzimmer und 527,01 m². Die größte bebaute Fläche trägt somit nicht automatisch den höchsten
Angebotspreis. Betrachten Sie auch Grundstück, Schlafzimmerlage und tatsächlich genutzte
Außenbereiche. Ein Aufzug verbindet die Geschosse; Zugang und Anordnung sollten jedoch am Plan der
ausgewählten Villa geprüft werden.
Die Küstenlage spricht dafür, Außenleben und Erreichbarkeit gemeinsam abzuwägen. Zusätzlich würde
ich Bauzeitplan, Ausführung und Sicherheiten hinter den Zahlungsstufen prüfen. Kalkulieren Sie
Garten- und Poolpflege auch während Ihrer Abwesenheit. Für eine Investition benötigen
Vermietungsregeln, Verwaltung und Gesamtkosten eine eigene Betrachtung; Strandnähe verspricht keine
Rendite.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die
Originalbewertungen.
[Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)
## Projektanalyse
Sotomar by the Sea umfasst Neubauvillen mit Meerblick und einem Strand in Gehweite in Marbella,
konkret in Cortijo Blanco. Von den vier Häusern sind Villa 1, Villa 2 und Villa 4 verfügbar. Die
verkaufte Villa 3 bleibt außerhalb der Preisberechnungen und des aktuellen Angebots.
Villa 1 verbindet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer mit 488,31 m² bebauter Fläche auf 889,06 m²
Grundstück. Villa 2 und Villa 4 haben jeweils fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer und 527,01 m²
bebaute Fläche. Ihre Grundstücke unterscheiden sich: 752 m² bei Villa 2 und 888,15 m² bei Villa 4.
Gleiche Innenmaße bedeuten daher nicht dieselbe Außenfläche.
Die separat ausgewiesene Nutzfläche liegt unter der bebauten Fläche. Vergleichen Sie Nutzflächen auf
eigener Grundlage und lassen Sie erklären, welche Bauteile, Verkehrsflächen und sonstigen Bereiche
in die Maße eingehen. Nur die Hälfte der Terrasse fließt in unseren ergänzenden gewichteten
Preisvergleich ein. Das Grundstück wird dabei nicht berücksichtigt.
Die Beschreibung nennt doppelte Raumhöhen, einen privaten Aufzug über die Geschosse,
Fußbodenheizung, Klimaanlage und Hausautomation. Eigene Gärten, Pools, Terrassen und Dachterrassen
schaffen verschiedene Außenbereiche. Als Ausrichtungen sind Ost und Südost angegeben; fragen Sie
nach Ausrichtung und Aussicht der ausgewählten Villa sowie ihrer wichtigsten Räume.
Die Visualisierungen zeigen weiße Fassaden, Holzakzente, hohe Verglasungen und Übergänge zwischen
Wohnen, Terrasse und Pool. Das Luftbild ist eine Projektvisualisierung, keine aktuelle Aufnahme
eines fertiggestellten Viertels. Gezeigte Möbel, Außenküchen und Dekoration gehören nicht
automatisch zum Kauf. Maßgeblich sind die vereinbarten Materialien und enthaltenen Arbeiten.
## Der Alltag bei Sotomar by the Sea
Ein Morgen an der Küste muss hier nicht mit dem Auto beginnen. Von Cortijo Blanco lässt sich ein
Strandbesuch mit einem Essen in den umliegenden Restaurants verbinden, während zu Hause ein eigener
Garten und Pool warten. So entstehen zwei unterschiedliche Orte für Zeit im Freien: das öffentliche
Küstenviertel und der private Bereich der Villa. Überlegen Sie, welchen Sie an einem normalen
Arbeitstag oder im Urlaub häufiger nutzen würden. Für größere Einkäufe, Termine und Ziele außerhalb
der Nachbarschaft bleibt jede Strecke einzeln zu betrachten. Besuchen Sie die Umgebung zu
verschiedenen Zeiten; Öffnungszeiten und Verkehr prägen den Alltag ebenfalls.
## Innenraum und Außenbereiche
Die Wahl zwischen den drei Villen beginnt beim Verhältnis von Zimmern, Nutzfläche und Grundstück.
Villa 1 hat vier Schlafzimmer, die beiden anderen verfügbaren Villen jeweils fünf. Ein zusätzliches
Schlafzimmer sagt allein wenig über die Größe des gemeinsamen Wohnbereichs oder die Lage von
Gästezimmern aus. Beschrieben sind doppelte Raumhöhen und ein Aufzug, weshalb auch die Verbindung
der Geschosse Aufmerksamkeit verdient. Prüfen Sie anschließend die Wege von täglich genutzten Räumen
zu Garten, Pool, Terrasse und Dachterrasse. Die eingerichteten Bilder erläutern den Entwurf;
tatsächliche Laufwege und Maße ergeben sich jedoch erst aus dem individuellen Wohnungsplan und der
dazugehörigen Flächenaufstellung.
## Immobilientypen in Sotomar by the Sea
### **Freistehende Villen**
Immobilien in der Preisliste 3
Preis 4.700.000 € – 4.950.000 €
Schlafzimmer 4–5
Badezimmer 4–5
Bebaute Fläche 488,31 m²–527,01 m²
Terrasse 92,55 m²–96,54 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche
gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
## Preise und Kaufkontext
Der Einstiegspreis gehört zu Villa 4, der höchste Angebotspreis zu Villa 1. Stellen Sie deshalb eine
Kostenübersicht für das tatsächlich passende Haus zusammen. Neben Erwerbskosten verdienen
Ausführung, Gartenpflege, Poolbetreuung und Versicherung Aufmerksamkeit. Beim Kauf während des Baus
sollten Zahlungsstufen und Fortschritt vertraglich miteinander verknüpft werden. Fragen Sie, wer das
Erreichen eines Meilensteins bestätigt und wie Änderungen dokumentiert werden. Der Rechner zeigt ein
anpassbares Finanzierungsbeispiel; persönliche Kreditbedingungen und endgültige Kosten benötigen
eine separate Bestätigung durch Bank und Beratung.
## Wohnen in Cortijo Blanco, Marbella
Cortijo Blanco gehört zu Marbella und liegt im Küstenbereich bei San Pedro de Alcántara. Für den
Alltag zählen Verbindungen zu Strand, Restaurants und Dienstleistungen ebenso wie der Gemeindename.
Die Routen unten beginnen am Projektpunkt; jedes Ziel erhält seine eigene Entfernung und Zeit.
Vergleichen Sie die Erreichbarkeit mit Ihrem Rhythmus: Ein Strandspaziergang, Restaurantbesuch oder
Termin bedeutet jeweils eine andere Strecke. Die Zahl naher Betriebe ist eine Momentaufnahme aus
Google Places und Google Routes; Öffnungszeiten und Angebot können sich ändern.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 12; Geschäfte und
Supermärkte: 1, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.
## Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 61,27 km, die berechnete Fahrzeit etwa 41
Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und
Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Flughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 61,27 km · 41 min mit dem Auto
Geprüft am 7. Oktober 2026
Altstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 11,99 km · 16 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 2,30 km · 4 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Zentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 72,00 km · 62 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Zentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 21,96 km · 25 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 67,70 km · 63 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Ronda **Plaza España** 49,44 km · 59 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach
Verkehr und Routenänderungen abweichen.
## Weitere Einrichtungen in der Nähe
Apotheke **Farmacia Fuentenueva** 2,06 km · 5 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Krankenhaus oder Gesundheitszentrum **HC Marbella International Hospital** 749 m · 2 min mit dem
Auto 761 m · 11 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026
Café **Cafetería Mi Niño** 1,09 km · 3 min mit dem Auto 1,01 km · 14 min zu Fuß Geprüft am 7.
Oktober 2026
Bar **Kala Kalua Playa Chiringuito** 191 m · 1 min mit dem Auto 229 m · 3 min zu Fuß Geprüft am
7. Oktober 2026
Fitnessstudio **CrossFit Puerto Banús & Gym** 1,41 km · 5 min mit dem Auto 848 m · 12 min zu Fuß
Geprüft am 7. Oktober 2026
Padel- oder Tennisclub **Padel Center Banús** 1,45 km · 5 min mit dem Auto 784 m · 11 min zu Fuß
Geprüft am 7. Oktober 2026
Yachthafen **Puerto Banús** 2,67 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
## Strände von Sotomar by the Sea aus
Playa de Cortijo Blanco: 587 m · 8 min zu Fuß; 201 m · 1 min mit dem Auto. Playa de San Pedro de
Alcántara: 1,51 km · 20 min zu Fuß; 1,70 km · 5 min mit dem Auto. Playa Nueva Andalucía: 1,30 km ·
18 min zu Fuß; 2,01 km · 5 min mit dem Auto.
**Playa de Cortijo Blanco** 201 m · 1 min mit dem Auto 587 m · 8 min zu Fuß [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk)
**Playa de San Pedro de Alcántara** 1,70 km · 5 min mit dem Auto 1,51 km · 20 min zu Fuß [In
Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)
**Playa Nueva Andalucía** 2,01 km · 5 min mit dem Auto 1,30 km · 18 min zu Fuß [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE)
## Restaurants rund um Sotomar by the Sea
Kala Kalua Playa Chiringuito: 229 m · 3 min zu Fuß; 191 m · 1 min mit dem Auto. Exoticca - San Pedro
de Alcantara: 129 m · 2 min zu Fuß; 129 m · 1 min mit dem Auto. Bel Mare Ristorante - San Pedro: 265
m · 4 min zu Fuß; 135 m · 1 min mit dem Auto. Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro
Alcántara: 279 m · 4 min zu Fuß; 281 m · 1 min mit dem Auto.
**Kala Kalua Playa Chiringuito** 229 m · 3 min zu Fuß 191 m · 1 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA)
**Exoticca - San Pedro de Alcantara** 129 m · 2 min zu Fuß 129 m · 1 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc)
**Bel Mare Ristorante - San Pedro** 265 m · 4 min zu Fuß 135 m · 1 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8)
**Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara** 279 m · 4 min zu Fuß 281 m · 1 min mit
dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0)
## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Carrefour Market: 996 m · 14 min zu Fuß; 1,02 km · 3 min mit dem Auto. Souvenirs Supermarket: 844 m
· 12 min zu Fuß; 844 m · 4 min mit dem Auto. MUNDI Express: 1,89 km · 5 min mit dem Auto. Bvilavert
Market & Plus: 1,72 km · 24 min zu Fuß; 3,04 km · 6 min mit dem Auto.
**Carrefour Market** 1,02 km · 3 min mit dem Auto 996 m · 14 min zu Fuß [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M)
**Souvenirs Supermarket** 844 m · 4 min mit dem Auto 844 m · 12 min zu Fuß [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs)
**MUNDI Express** 1,89 km · 5 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8)
**Bvilavert Market & Plus** 3,04 km · 6 min mit dem Auto 1,72 km · 24 min zu Fuß [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA)
## Golfplätze von Sotomar by the Sea aus
Real Club de Golf Guadalmina: 4,64 km · 8 min mit dem Auto. Los Naranjos Golf Club: 4,91 km · 9 min
mit dem Auto. Real Club de Golf Las Brisas: 5,82 km · 10 min mit dem Auto. Aloha Golf Club: 5,79 km
· 11 min mit dem Auto.
**Real Club de Golf Guadalmina** 4,64 km · 8 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)
**Los Naranjos Golf Club** 4,91 km · 9 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)
**Real Club de Golf Las Brisas** 5,82 km · 10 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8)
**Aloha Golf Club** 5,79 km · 11 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aloha%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw)
Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne
aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
## Zu wem könnte Sotomar by the Sea passen?
Diese Villen können zu Käufern passen, die ein eigenes Haus mit Pool suchen und zugleich gern zu Fuß
an den Strand gehen. Vier oder fünf Schlafzimmer erlauben Überlegungen zu Gästen, Arbeit zu Hause
und alltäglicher Haushaltsnutzung. Der Aufzug ist relevant, wenn mehrere Geschosse dabei eine Rolle
spielen, garantiert aber keine vollständige Barrierefreiheit. Ein eigener Garten und Pool erfordern
auch während der Abwesenheit Betreuung. Wer ein Haus ohne Pflegeaufgaben sucht, sollte diese
Arbeiten zunächst realistisch kalkulieren lassen. Bei Vermietungs- oder Anlageabsichten bleiben
Erlaubnisse, Verwaltung und erwartete Ausgaben gesonderte Prüfpunkte neben dem Kauf und den
persönlichen Wohnwünschen des Haushalts.
## Andere Projekte im Vergleich
Bei [BLUME — Villen,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/blume-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-marbella/)
hat Villa 1 vier Schlafzimmer und 843,86 m² bebaute Fläche für 4.890.000 €. Sotomar Villa 1 bietet
ebenfalls vier Schlafzimmer, mit 488,31 m² für 4.950.000 €. [AURA CABOPINO — Villa,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aura-cabopino-neubauvillen-direkt-am-golfplatz-cabopino/)
nennt für Villa 1 fünf Schlafzimmer und 745 m² für 4.500.000 €; Sotomar Villa 2 hat fünf
Schlafzimmer und 527,01 m² für 4.800.000 €. Die Vergleichslisten stammen vom 2. Oktober und 28.
September 2026, Sotomars Liste vom 6. Oktober. Prüfen Sie die Messbasis hinter den
Flächenunterschieden. Vergleichen Sie außerdem Lage, Planung und enthaltene Ausführung; die Zahlen
bilden keine Qualitätsrangfolge.
## Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt 50.000 € Reservierung, anschließend 30% bei Vertragsabschluss, 20% während des Baus
und 50% bei Fertigstellung. Lassen Sie Anrechnung der Reservierung, zusätzliche Steuern und
Sicherheiten für Vorauszahlungen bestätigen. Das Projekt ist als im Bau geführt; das
Genehmigungsfeld nennt eine erteilte Baugenehmigung. Fordern Sie die Genehmigung und die
vertraglichen Meilensteine an. Ein konkreter Fertigstellungstermin ist noch nicht angegeben.
Im Bau; Fertigstellungstermin noch nicht bestätigt.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
| --- | --- | --- |
| Reservierung | 50.000 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |
| Während des Baus | 20 % | |
| Schlüsselübergabe | 50 % | |
## Beispielgrundriss
Der Plan von Villa 2 zeigt einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Anschluss an überdachte
Terrassen und Pool. Ein Schlafzimmer liegt im Erdgeschoss; oben sind zwei Räume als Schlafzimmer
bezeichnet. Unten sind unter anderem Garage, Büro und Freizeiträume eingezeichnet. Ein gezeichnetes
Bett bestätigt einen Raum nicht automatisch als Schlafzimmer. Lassen Sie daher die aktuelle
Schlafraumaufteilung mit dem Angebot abgleichen. Auch die Flächensummen haben unterschiedliche
Bezugsgrößen: Die Plansumme enthält Außenflächen und ist keine Innenfläche. Wir behalten die
getrennten Resales-Preislistenspalten. Der Ausschnitt zeigt das Erdgeschoss; die vollständige PDF
enthält auch Keller, Obergeschoss und Dachterrasse.
[Sotomar Villa 2 — Erdgeschoss und Pool
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf)
Sotomar Villa 2 — Erdgeschoss und Pool
## Projektdetails
Immobilientypen **Freistehende Villen**
Schlafzimmer **4–5**
Badezimmer **4–5**
Bebaute Fläche **488,31–527,01 m²**
Fertigstellung **Im Bau; Fertigstellungstermin noch nicht bestätigt.**
Nutzfläche **415,06 m²–447,95 m²**
Terrasse **92,55–96,54 m²**
Pool **Privatpool**
Parken **Private Parkplätze**
Grundstück **752 m²–889,06 m²**
Privatgarten **In der Projektinformation angegeben**
Klimaanlage **Heizen und Kühlen**
Aufzug **In der Projektinformation angegeben**
### Preise und Pläne
**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 6. Oktober 2026
Median pro bebautem m² **9.108 € / m²**
#### Freistehende Villen
488,31–527,01 m²
3 verfügbar
Ab **4.700.000 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20Verf%C3%BCgbarkeiten%20der%20Villen%20von%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsotomar-by-the-sea-neubauvillen-mit-meerblick-und-strand-in-gehweite-in-marbella%2F)
### Verfügbare Einheiten +
| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 4 | 5 | 5 | 527,01 m² | 447,95 m² | 96,54 m² | 4.700.000 € |
| Villa 2 | 5 | 5 | 527,01 m² | 447,95 m² | 96,54 m² | 4.800.000 € |
| Villa 1 | 4 | 4 | 488,31 m² | 415,06 m² | 92,55 m² | 4.950.000 € |
### Preis pro m² bei Sotomar by the Sea
Der Median des Angebotspreises je bebautem m² beträgt 9.108 €, berechnet über drei verfügbare
Villen. Die Spanne reicht von 8.918 € je m² bei Villa 4 (4.700.000 €; 527,01 m²) bis 10.137 € bei
Villa 1 (4.950.000 €; 488,31 m²). Villa 1 hat weniger Schlafzimmer und weniger bebaute Fläche, aber
einen höheren Angebotspreis. Daraus allein erklärt sich kein Preisniveau: Lage, Ausbau und
Messgrundlagen verlangen einen eigenen Vergleich.
Für den gewichteten Preis teilen wir den Angebotspreis durch bebaute Fläche plus die Hälfte der
separat genannten Terrasse. Garten und Grundstück bleiben ausgeschlossen. Der Median beträgt 8.344 €
je gewichtetem m², die Spanne 8.170–9.260 €. Dies ist eine illustrative Vergleichskonvention, keine
amtliche Flächenangabe oder Bewertung. Alle drei verfügbaren Villen gehen ein; gerundet werden erst
die Ergebnisse.
Villa 1 nennt neben 488,31 m² bebauter Fläche auch 415,06 m² Nutzfläche. Auf diese Nutzfläche
bezogen entsprechen 4.950.000 € einem Betrag von 11.926 € je m². Diese andere Messbasis ersetzt den
Wert je bebautem m² nicht. Fordern Sie Definitionen und Pläne an, bevor Sie mit einer anderen Villa
vergleichen. Quelle ist die Preisliste vom 6. Oktober 2026; es sind Angebots- und keine erzielten
Verkaufspreise.
In unserem dokumentierten Vergleich von 17 Villenprojekten in Marbella, geprüft am 22. September
2026, liegt der Median bei 6.552 € je gewichtetem m². Sotomar by the Sea liegt 27% darüber. Dies ist
ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.
Die Preisliste vom 6. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt drei verfügbare Villen zwischen
4.700.000 € und 4.950.000 €. Das Projekt umfasst vier Villen; Villa 3 ist als verkauft markiert und
bleibt außerhalb der aktuellen Angebotszahlen. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Die
verfügbaren Villen haben 488,31–527,01 m² bebaute Fläche, 415,06–447,95 m² Nutzfläche und
92,55–96,54 m² Terrasse. Die Grundstücke messen 752–889,06 m². Diese Angaben stehen in getrennten
Spalten der Preisliste und dürfen nicht einfach zusammengerechnet werden.
### Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
4.700.000 €
Ab 4.700.000 € 4.950.000 €
MwSt. / IVA (10% Neubau) ****
Stempelsteuer / AJD (1,2%) ****
Notar + Grundbuch (~1%) ****
Anwaltskosten (~1%) ****
Indikative Gesamtkaufkosten ****
Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie
sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz
schriftlich an.
### Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der
Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein
Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.
Monatliche Rate ****
Gesamt zurückzuzahlen ****
Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%
Eigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****
Darlehensbetrag ****
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
## Lage und tägliche Wege
Sotomar by the Sea liegt in Cortijo Blanco, Marbella. Der gemessene Fußweg zur Playa Cortijo Blanco
beträgt 587 m, ungefähr 8 Minuten. Auch Restaurants befinden sich im umliegenden Küstenviertel. Die
Verbindung zwischen Villa und Strand gehört damit konkret zur Standortentscheidung. Für Marbellas
Zentrum, Flughafen und weitere regionale Ziele zeigen die Autofahrten ein separates Bild.
Reisezeiten bleiben Richtwerte; Verkehr, Baustellen und der genaue Ausgangspunkt können die Fahrt
beeinflussen.
## Karte und Umgebung von Sotomar by the Sea
● Sotomar by the Sea ● Strände von Sotomar by the Sea aus ● Restaurants rund um Sotomar by the Sea
● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von Sotomar by the Sea aus ●
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Google Routes · 7. Oktober 2026
- [Sotomar by the Sea](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4799765%2C-4.9734824)
- [Playa de Cortijo
Blanco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk)
- [Playa de San Pedro de
Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)
- [Playa Nueva
Andalucía](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE)
- [Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro
Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0)
- [Exoticca - San Pedro de
Alcantara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc)
- [Bel Mare Ristorante - San
Pedro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8)
- [Kala Kalua Playa
Chiringuito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA)
191 m · 1 min mit dem Auto 229 m · 3 min zu Fuß
- [Souvenirs
Supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs)
- [Carrefour
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M)
- [Bvilavert Market &
Plus](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA)
- [MUNDI
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8)
- [Real Club de Golf
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)
- [Los Naranjos Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)
- [Real Club de Golf Las
Brisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8)
- [Aloha Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aloha%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw)
- [Farmacia
Fuentenueva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Fuentenueva&query_place_id=ChIJ6e5DZxcqcw0R2prac7az_80)
2,06 km · 5 min mit dem Auto
- [HC Marbella International
Hospital](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=HC+Marbella+International+Hospital&query_place_id=ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek)
749 m · 2 min mit dem Auto 761 m · 11 min zu Fuß
- [Cafetería Mi
Niño](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeter%C3%ADa+Mi+Ni%C3%B1o&query_place_id=ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY)
1,09 km · 3 min mit dem Auto 1,01 km · 14 min zu Fuß
- [CrossFit Puerto Banús &
Gym](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Puerto+Ban%C3%BAs+%26+Gym&query_place_id=ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA)
1,41 km · 5 min mit dem Auto 848 m · 12 min zu Fuß
- [Padel Center
Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Padel+Center+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw)
1,45 km · 5 min mit dem Auto 784 m · 11 min zu Fuß
- [Puerto
Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)
2,67 km · 6 min mit dem Auto
## Die Küste von Marbella
Umgebungsfoto von Marbella Küste von Marbella; dieses Foto zeigt weder Sotomar by the Sea noch die
Aussicht der Villen. Bild verkleinert und neu codiert. Foto:
[gusssss2002](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg) · [CC BY
3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Häufige Fragen
### Welche Wohnwünsche verbindet Sotomar by the Sea?
Sotomar by the Sea verbindet Neubauvillen mit Meerblick und einem Strand in Gehweite in Marbella.
Die verfügbaren Villen bieten vier oder fünf Schlafzimmer, eigene Gärten und Pools. Der gemessene
Fußweg zur Playa Cortijo Blanco beträgt 587 m und dauert ungefähr 8 Minuten. Prüfen Sie, wie
Aussicht, Grundriss und Außenbereiche der jeweiligen Villa zu Ihrer Nutzung passen.
### Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 6. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt drei verfügbare Villen zwischen
4.700.000 € und 4.950.000 €. Das Projekt umfasst vier Villen; Villa 3 ist als verkauft markiert und
bleibt außerhalb der aktuellen Angebotszahlen. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern.
### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Sotomar by the Sea liegt in Cortijo Blanco, Marbella. Der gemessene Fußweg zur Playa Cortijo Blanco
beträgt 587 m, ungefähr 8 Minuten. Auch Restaurants befinden sich im umliegenden Küstenviertel. Die
Verbindung zwischen Villa und Strand gehört damit konkret zur Standortentscheidung. Für Marbellas
Zentrum, Flughafen und weitere regionale Ziele zeigen die Autofahrten ein separates Bild.
Reisezeiten bleiben Richtwerte; Verkehr, Baustellen und der genaue Ausgangspunkt können die Fahrt
beeinflussen.
### Gibt es einen Grundriss der Villa?
Für die vier Villen sind separate Grundrissdokumente aufgeführt. Ein geprüfter Beispielgrundriss ist
hier nicht enthalten. Fordern Sie den aktuellen Plan für Villa 1, 2 oder 4 mit allen Geschossen, dem
Aufzugzugang und der Aufteilung der bebauten, nutzbaren und äußeren Flächen an.
### Was sollte ich je Einheit prüfen?
Villa 1 verbindet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer mit 488,31 m² bebauter Fläche auf 889,06 m²
Grundstück. Villa 2 und Villa 4 haben jeweils fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer und 527,01 m²
bebaute Fläche. Ihre Grundstücke unterscheiden sich: 752 m² bei Villa 2 und 888,15 m² bei Villa 4.
Gleiche Innenmaße bedeuten daher nicht dieselbe Außenfläche.
### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 50.000 € Reservierung, anschließend 30% bei Vertragsabschluss, 20% während des Baus
und 50% bei Fertigstellung. Lassen Sie Anrechnung der Reservierung, zusätzliche Steuern und
Sicherheiten für Vorauszahlungen bestätigen. Das Projekt ist als im Bau geführt; das
Genehmigungsfeld nennt eine erteilte Baugenehmigung. Fordern Sie die Genehmigung und die
vertraglichen Meilensteine an. Ein konkreter Fertigstellungstermin ist noch nicht angegeben. Im Bau;
Fertigstellungstermin noch nicht bestätigt.
### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir
beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und
Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.
Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,
Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie
individuelle Beratung und Angebote ein.
### Kann ich einen Grundriss von SOTOMAR BY THE SEA ansehen?
Der Plan von Villa 2 zeigt einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Anschluss an überdachte
Terrassen und Pool. Ein Schlafzimmer liegt im Erdgeschoss; oben sind zwei Räume als Schlafzimmer
bezeichnet. Unten sind unter anderem Garage, Büro und Freizeiträume eingezeichnet. Ein gezeichnetes
Bett bestätigt einen Raum nicht automatisch als Schlafzimmer. Lassen Sie daher die aktuelle
Schlafraumaufteilung mit dem Angebot abgleichen. Auch die Flächensummen haben unterschiedliche
Bezugsgrößen: Die Plansumme enthält Außenflächen und ist keine Innenfläche. Wir behalten die
getrennten Resales-Preislistenspalten. Der Ausschnitt zeigt das Erdgeschoss; die vollständige PDF
enthält auch Keller, Obergeschoss und Dachterrasse.
[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sotomar-by-the-sea-neubauvillen-mit-meerblick-und-strand-in-gehweite-in-marbella/#floor-plans).
### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:
Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?
Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle
schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte
Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere
Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del
Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der
Verkäuferseite bezahlt.
### Wie ist der Preis je m² bei Sotomar by the Sea zu verstehen?
Der Median des Angebotspreises je bebautem m² beträgt 9.108 €, berechnet über drei verfügbare
Villen. Die Spanne reicht von 8.918 € je m² bei Villa 4 (4.700.000 €; 527,01 m²) bis 10.137 € bei
Villa 1 (4.950.000 €; 488,31 m²). Villa 1 hat weniger Schlafzimmer und weniger bebaute Fläche, aber
einen höheren Angebotspreis. Daraus allein erklärt sich kein Preisniveau: Lage, Ausbau und
Messgrundlagen verlangen einen eigenen Vergleich. Für den gewichteten Preis teilen wir den
Angebotspreis durch bebaute Fläche plus die Hälfte der separat genannten Terrasse. Garten und
Grundstück bleiben ausgeschlossen. Der Median beträgt 8.344 € je gewichtetem m², die Spanne
8.170–9.260 €. Dies ist eine illustrative Vergleichskonvention, keine amtliche Flächenangabe oder
Bewertung. Alle drei verfügbaren Villen gehen ein; gerundet werden erst die Ergebnisse.
## Geprüfte externe Informationen
- [Offizielle Gemeindeinformationen: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)
- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)
## Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)
## Verwandte Seiten
- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)
## Nächster Schritt
### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über Sotomar by the Sea, verfügbare
Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.
### Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare
Projekte in Marbella spezialisiert ist.
[WhatsApp-Nachricht
senden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20Verf%C3%BCgbarkeiten%20der%20Villen%20von%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsotomar-by-the-sea-neubauvillen-mit-meerblick-und-strand-in-gehweite-in-marbella%2F)
✓ Geprüfter Immobilienberater
## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20Verf%C3%BCgbarkeiten%20der%20Villen%20von%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsotomar-by-the-sea-neubauvillen-mit-meerblick-und-strand-in-gehweite-in-marbella%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche
Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.
## Ähnliche Projekte
Diese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3.250.000 €–5.100.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocyan-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-estepona/)
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2.595.000 €–5.450.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-reserva-de-la-cala-golf-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-la-cala-golf/)
[
**THE PALM 11** Benalmádena 4.875.000 €–4.875.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-palm-11-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benalmadena/)
[
**SIROCCO VILLAS** Marbella 3.400.000 €–3.500.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sirocco-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-marbella/)
[
**BE SEVEN** Marbella 4.290.000 €–4.290.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/be-seven-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-cortijo-blanco/)
[
**VILLA SARA** Marbella 5.675.000 €–5.675.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-sara-neubauvillen-mit-innenpool-und-wellness-los-monteros/)
## Vergleichbare Projektvergleiche
Diese Vergleiche behandeln Villen mit Privatpool in Mijas und Estepona in einem niedrigeren
Preisbereich als Sotomar by the Sea. Sie dienen der regionalen Orientierung nach Immobilientyp und
Pool, nicht dem Vergleich gleicher Lage oder gleichen Budgets.
- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)
- [Neubauvillen mit Privatpool in Estepona von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich
ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-estepona-1-5m-2-5m-vergleichen/)
## Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.
- Die Preisliste vom 6. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt drei verfügbare Villen zwischen
4.700.000 € und 4.950.000 €. Das Projekt umfasst vier Villen; Villa 3 ist als verkauft markiert
und bleibt außerhalb der aktuellen Angebotszahlen. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern.
[Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)
## Weitere Neubauprojekte entdecken
- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)
- [Neubauprojekte in Marbella an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/marbella)
- [Neubauprojekte in Cortijo Blanco, Marbella an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/marbella/cortijo-blanco)
- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)
### Mehr über diesen Ort
- [Beste Gebiete in Marbella für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/marbella/best-areas-families-marbella-de)