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Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Wohnung, 3-1-F, für 458.000 €. Preis und Verfügbarkeit können sich ändern. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 94,31 m² bebaute und 78,87 m² nutzbare Innenfläche. Die Terrasse misst 4,62 m²; der Plan nennt außerdem einen separaten Patio mit 18,44 m². Laut Resales Online bezugsfertig. Der Übergabetermin wird gesondert vereinbart. Die Zahlungsbedingungen für Phase I nennen 3.000 € Reservierung. Bei Schlüsselübergabe wird der gesamte Kaufpreis abzüglich dieser Reservierung gezahlt. Für Ansässige und Nichtansässige gilt derselbe aufgeführte Ablauf. Lassen Sie sich vor der Unterschrift die Mehrwertsteuerbehandlung, den Übergabetermin und die Zahlungsvereinbarungen für Ihren Kauf erläutern. Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 3-1-F als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.856 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 21; Geschäfte und Supermärkte: 43, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Für welche Käufer könnte SUITE MIJAS I interessant sein?", "answer": "SUITE MIJAS I kann Käufer interessieren, die eine bezugsfertige Wohnung in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Mijas suchen. Die verfügbare Wohnung 3-1-F hat drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Prüfen Sie besonders, wie Terrasse, separater Patio und Gemeinschaftseinrichtungen zur gewünschten täglichen Nutzung passen." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Wohnung, 3-1-F, für 458.000 €. Preis und Verfügbarkeit können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "Für Playa de Fuengirola berechnet Google Routes 4,60 km · 11 min mit dem Auto. Geprüft am 5. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo." }, { "question": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "answer": "Der Plan für Eingang 3, erstes Geschoss, Wohnung F gehört zu 3-1-F. Er nennt 94,31 m² bebaute und 78,87 m² nutzbare Innenfläche. Draußen stehen 4,62 m² Terrasse und 18,44 m² Patio getrennt, zusammen 23,06 m² nutzbare Außenfläche. Die 132,85 m² Gesamtfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen folgen einer anderen Messgrundlage und werden nicht als Innenfläche dargestellt. Die unten teilweise gezeigte Nachbarwohnung gehört nicht zu diesem Apartment." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Für die Anlage werden getrennte Erwachsenen- und Kinderpools, tropische Gemeinschaftsgärten, ein Mehrzwecksportplatz und Fitnessgeräte im Freien beschrieben. Auch Spielbereich, Kinderkletterwand und Gemüsegarten gehören zur Beschreibung. Prüfen Sie die Lage von 3-1-F zu diesen Bereichen sowie Nutzungszeiten und Pflege." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Die Zahlungsbedingungen für Phase I nennen 3.000 € Reservierung. Bei Schlüsselübergabe wird der gesamte Kaufpreis abzüglich dieser Reservierung gezahlt. Für Ansässige und Nichtansässige gilt derselbe aufgeführte Ablauf. Lassen Sie sich vor der Unterschrift die Mehrwertsteuerbehandlung, den Übergabetermin und die Zahlungsvereinbarungen für Ihren Kauf erläutern. Laut Resales Online bezugsfertig. Der Übergabetermin wird gesondert vereinbart." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich einen Grundriss von SUITE MIJAS I ansehen?", "answer": "Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 3-1-F als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört. Beispielgrundriss." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei SUITE MIJAS I zu verstehen?", "answer": "Wohnung 3-1-F kostet 458.000 € bei 94,31 m² bebauter Innenfläche. Daraus ergeben sich 4.856 € pro bebautem m². Bei nur einer verfügbaren Wohnung sind Minimum, Maximum und Median identisch; daraus entsteht keine Preisspanne innerhalb von Phase I. Für den gewichteten Vergleich teilen wir den Angebotspreis durch 94,31 m² plus die Hälfte der gesondert genannten Terrasse von 4,62 m². 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Fragen Sie vor einer Entscheidung nach den laufenden Beiträgen und dem zugeordneten Stellplatz; ein Abstellraum ist für diese Wohnung noch nicht bestätigt.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei der bezugsfertigen Wohnung von SUITE MIJAS I in Mijas würde ich besonders darauf achten, wie Geschäfte und Restaurants in Gehweite zu Ihrem Alltag passen. Aktuell lässt sich eine konkrete Wohnung beurteilen: 3-1-F. Bei der Besichtigung würde ich die Verbindung zwischen Wohnraum, kompakter Terrasse und separatem Patio ansehen. So lässt sich besser einschätzen, welche Außenbereiche Sie tatsächlich nutzen und wie Sie die Zimmer einrichten möchten. Gemeinschaftspools und Sportangebote machen auch die Regeln der Eigentümergemeinschaft wichtig. 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Lassen Sie sich vor der Unterschrift die Mehrwertsteuerbehandlung, den Übergabetermin und die Zahlungsvereinbarungen für Ihren Kauf erläutern. Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 3-1-F als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.856 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 21; Geschäfte und Supermärkte: 43, anhand von Google-Fußwegen am 7. 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Daraus ergeben sich 4.856 € pro bebautem m². Bei nur einer verfügbaren Wohnung sind Minimum, Maximum und Median identisch; daraus entsteht keine Preisspanne innerhalb von Phase I.", "Für den gewichteten Vergleich teilen wir den Angebotspreis durch 94,31 m² plus die Hälfte der gesondert genannten Terrasse von 4,62 m². Die Rechenbasis beträgt damit 96,62 m², das Ergebnis 4.740 € pro gewichtetem m². Der separate Patio von 18,44 m² bleibt außerhalb dieser Terrassenberechnung. Dies ist eine Vergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Bewertung.", "Auf Grundlage der nutzbaren Innenfläche von 78,87 m² ergibt derselbe Angebotspreis 5.807 € pro m². Der Unterschied zur bebauten Fläche entsteht durch die andere Messgrundlage. Verwenden Sie beim Wohnungsvergleich dieselbe Definition und betrachten Sie den zugehörigen Grundriss.", "Es handelt sich um Angebotspreise aus der geprüften Preisliste vom 5. Oktober 2026. Erwerbskosten und laufende Beiträge sind in diesen Quadratmeterpreisen nicht enthalten.", "In unserem dokumentierten Vergleich von 30 Apartmentprojekten in Mijas, geprüft am 22. September 2026, liegt der Median bei 4.450 € je gewichtetem m². SUITE MIJAS I liegt 7% darüber. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.", "Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Wohnung, 3-1-F, für 458.000 €. Preis und Verfügbarkeit können sich ändern. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 94,31 m² bebaute und 78,87 m² nutzbare Innenfläche. Die Terrasse misst 4,62 m²; der Plan nennt außerdem einen separaten Patio mit 18,44 m²." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 5e6796494869e176e94415be0fe4a8910cb42a9d71a7bd9566e768bafa39a176\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/suite-mijas-i-bezugsfertige-wohnung-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-in-mijas/\nlanguage: de\ntitle: SUITE MIJAS I — bezugsfertige Wohnung in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Mijas\ndateModified: '2026-10-06'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/suite-mijas-i-key-ready-apartment-within-walking-distance-of-shops-and-restaurants-in-mijas/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/suite-mijas-i-instapklaar-appartement-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-mijas/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/suite-mijas-i-bezugsfertige-wohnung-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-in-mijas/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/suite-mijas-i-appartement-pret-a-emmenager-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-mijas/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/suite-mijas-i-bekoltozheto-apartman-uzletektol-es-ettermektol-setatavolsagra-mijas-telepulesen/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/suite-mijas-i-inflyttningsklar-lagenhet-pa-gangavstand-fran-butiker-och-restauranger-i-mijas/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/suite-mijas-i-indflytningsklar-lejlighed-i-gaafstand-fra-butikker-og-restauranter-i-mijas/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/suite-mijas-i-innflyttingsklar-leilighet-i-gangavstand-til-butikker-og-restauranter-i-mijas/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/suite-mijas-i-muuttovalmis-huoneisto-kavelymatkan-paassa-kaupoista-ja-ravintoloista-mijasissa/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/suite-mijas-i-apartament-gotowy-do-zamieszkania-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-mijas/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/suite-mijas-i-key-ready-apartment-within-walking-distance-of-shops-and-restaurants-in-mijas/\n---\n\nWohnungen · Mijas\n\n# SUITE MIJAS I — bezugsfertige Wohnung in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Mijas\n\nBei SUITE MIJAS I in Mijas verbindet sich eine bezugsfertige Wohnung mit Geschäften und Restaurants\nin Gehweite.\n\n Preisspanne **458.000 €**\n\n3 Schlafzimmer · 2 Bäder\n94,31 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nBezugsfertig laut Resales Online\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 5. Oktober 2026\n\n3 Schlafzimmer 2 Bäder 94,31 m² Mijas\n\n[![Langes Schwimmbecken zwischen weißen und hellrosa Wohnfassaden, mit Palmen, Terrassen und blauem\nHimmel; Projektfoto, nicht der Ausblick aus Wohnung\n3-1-F.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-i/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-i/image-1.jpg)\n\nGemeinschaftspool und Wohnfassaden\n\n[![Holzesstisch mit hellen Stühlen neben einer Sitzgruppe, weiße Wände, Holzboden und große\nGlastüren; die gezeigte Einrichtung bestätigt keinen enthaltenen\nMöbelumfang.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-i/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-i/image-2.jpg)\n\nBeispielhafte Einrichtung von Ess- und Wohnbereich\n\n[![Überdachter Balkon mit geflochtenen Stühlen, rundem Tisch und Glasbrüstung; dahinter Gebäude und\nBerge. Das Foto bestätigt nicht den Ausblick der verfügbaren\nWohnung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-i/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-i/image-3.jpg)\n\nMöblierter überdachter Außenbereich\n\n[![Doppelbett mit Holzkopfteil und hellen Kissen, drei pastellfarbene Wandbilder, Pendelleuchte und\ndunkel gerahmtes Fenster in einem Innenraum der\nProjektpräsentation.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-i/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-i/image-4.jpg)\n\nSchlafzimmer mit Einrichtungsvorschlag\n\n[![Überdachter Gemeinschaftsbereich mit weißen Sitzmöbeln und hellen Säulen neben grünen\nFitnessgeräten auf dunklem Boden; im Hintergrund stehen\nWohngebäude.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-i/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-i/image-5.jpg)\n\nGemeinschaftlicher Sitzbereich und Außenfitness\n\n## Zusammenfassung\n\n- Eine bezugsfertige Wohnung in Mijas mit Geschäften und Restaurants zu Fuß erreichbar: Das ist das\n aktuelle Angebot von SUITE MIJAS I.\n\n- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Wohnung, 3-1-F, für 458.000 €. Preis und\n Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n- Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 94,31 m² bebaute und 78,87 m² nutzbare Innenfläche. Die\n Terrasse misst 4,62 m²; der Plan nennt außerdem einen separaten Patio mit 18,44 m².\n\n- Laut Resales Online bezugsfertig. Der Übergabetermin wird gesondert vereinbart.\n\n- Die Zahlungsbedingungen für Phase I nennen 3.000 € Reservierung. Bei Schlüsselübergabe wird der\n gesamte Kaufpreis abzüglich dieser Reservierung gezahlt. Für Ansässige und Nichtansässige gilt\n derselbe aufgeführte Ablauf. Lassen Sie sich vor der Unterschrift die Mehrwertsteuerbehandlung,\n den Übergabetermin und die Zahlungsvereinbarungen für Ihren Kauf erläutern.\n\n- Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 3-1-F als Bild und Original-PDF. Lassen Sie\n bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.856 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 21; Geschäfte und\n Supermärkte: 43, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei der bezugsfertigen Wohnung von SUITE MIJAS I in Mijas würde ich besonders darauf achten, wie\nGeschäfte und Restaurants in Gehweite zu Ihrem Alltag passen.\n\nAktuell lässt sich eine konkrete Wohnung beurteilen: 3-1-F. Bei der Besichtigung würde ich die\nVerbindung zwischen Wohnraum, kompakter Terrasse und separatem Patio ansehen. So lässt sich besser\neinschätzen, welche Außenbereiche Sie tatsächlich nutzen und wie Sie die Zimmer einrichten möchten.\n\nGemeinschaftspools und Sportangebote machen auch die Regeln der Eigentümergemeinschaft wichtig.\nFragen Sie vor einer Entscheidung nach den laufenden Beiträgen und dem zugeordneten Stellplatz; ein\nAbstellraum ist für diese Wohnung noch nicht bestätigt.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nSUITE MIJAS I bietet derzeit eine bezugsfertige Wohnung in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in\nMijas. Damit steht eine vorhandene, besichtigbare Wohnung mit Alltagszielen in der Nähe im\nMittelpunkt. Die Schlüsselübergabe bleibt eine konkrete Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer.\n\nFür die Anlage werden getrennte Erwachsenen- und Kinderpools, tropische Gemeinschaftsgärten, ein\nMehrzwecksportplatz und Fitnessgeräte im Freien beschrieben. Auch Spielbereich, Kinderkletterwand\nund Gemüsegarten gehören zur Beschreibung. Prüfen Sie die Lage von 3-1-F zu diesen Bereichen sowie\nNutzungszeiten und Pflege.\n\nDie verfügbare Wohnung besitzt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die genannten 312 Wohnungen\nbeziehen sich auf die übergeordnete Entwicklung; eine eigenständige Gesamtzahl für Phase I ist nicht\nfestgestellt. Unter dieser Referenz wird aktuell ein Apartment angeboten.\n\nDer Wohnungsplan trennt 94,31 m² bebaute Innenfläche, 78,87 m² nutzbare Innenfläche, 4,62 m²\nTerrasse und einen separaten Patio mit 18,44 m². Die Gesamtfläche einschließlich\nGemeinschaftsanteilen folgt einer anderen Messgrundlage. Diese Angaben bleiben für einen sinnvollen\nVergleich getrennt.\n\nWer den Kauf auch als Investition betrachtet, sollte Angebotspreis, Erwerbskosten,\nGemeinschaftsbeiträge und gewünschte Eigennutzung gegenüberstellen. Mieteinnahmen, Auslastung und\ntouristische Vermietungserlaubnis sind hier nicht festgestellt. Bezugsfertigkeit allein sichert\nweder Rendite noch Vermietungsrechte.\n\n## Der Alltag bei SUITE MIJAS I\n\nEin Einkauf am Morgen oder ein Essen außer Haus muss bei SUITE MIJAS I nicht automatisch eine\nAutofahrt bedeuten. Der berechnete Fußweg zu Supermercado Los Almendros beträgt 245 m, zu KOKORO\nRestaurante 206 m. Innerhalb der Anlage werden Gärten, ein Sonnenbereich sowie getrennte Pools für\nErwachsene und Kinder beschrieben. Damit lässt sich eine gewöhnliche Woche mit Einkaufen, Kochen und\nZeit im Freien konkret vorstellen. Gehen Sie bei einer Besichtigung auch selbst zur üblichen\nTageszeit durch die Umgebung. Eine Routenberechnung zeigt weder, wie belebt eine Straße wirkt, noch\nob die Öffnungszeiten zu Ihrem persönlichen Tagesablauf passen.\n\n## Platz drinnen und draußen\n\nDer Grundriss von 3-1-F verbindet Wohnen, Essen und Küche in einem Raum mit 30,35 m². Überlegen Sie\nbei der Einrichtung, wo Esstisch, Sitzgruppe und ausreichend freie Durchgänge Platz finden. Die drei\nSchlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungen; welche Möbel angenehm passen, hängt jedoch von\nden tatsächlichen Raummaßen ab. Draußen sind die Terrasse mit 4,62 m² und der Patio mit 18,44 m²\nseparat eingezeichnet. Prüfen Sie die Türverbindungen und überlegen Sie, wo Sie sitzen, Pflanzen\naufstellen oder Zugänge freihalten würden. Die gesamte Außenfläche ist deshalb nicht mit der\nTerrassenangabe der Preisliste gleichzusetzen. Beide Bereiche verdienen bei Ihrer persönlichen\nBesichtigung eine eigene Beurteilung.\n\n## Immobilientypen in SUITE MIJAS I\n\n### **Wohnung in einem mittleren Geschoss**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 458.000 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 94,31 m²\n\nTerrasse 4,62 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preis und Kaufkontext\n\nDer Angebotspreis von 458.000 € gehört zur Wohnung 3-1-F mit drei Schlafzimmern und zwei\nBadezimmern. Laut Projektbeschreibung gehört zu jeder Wohnung ein Stellplatz; Nummer und rechtliche\nZuordnung sollten in den Kaufunterlagen stehen. Ein Abstellraum ist für dieses Apartment nicht\nbestätigt. Berücksichtigen Sie zusätzlich Erwerbskosten, Finanzierung und laufende Beiträge. Die\nRechner unten verdeutlichen Annahmen, ersetzen aber weder ein persönliches Angebot noch die\nvertragliche Abrechnung.\n\n## Wohnen in Mijas\n\nSUITE MIJAS I liegt in Mijas. Für Einkäufe und Restaurantbesuche bieten die Fußwege zu Supermercado\nLos Almendros (245 m · 4 min zu Fuß) und KOKORO Restaurante (206 m · 3 min zu Fuß) konkrete\nAnhaltspunkte. Ein Strandbesuch ist gesondert zu planen: Die Fahrstrecke zu Playa de Fuengirola\nbeträgt 4,60 km · 11 min mit dem Auto. Alltägliche Besorgungen sind damit in der Nachbarschaft\nmöglich, während die Küste ein eigenes Ausflugsziel bleibt. Prüfen Sie bei der Besichtigung den\nZugang zur Straße und die nötigen Straßenquerungen.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 21; Geschäfte und\nSupermärkte: 43, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 26,02 km, die berechnete Fahrzeit etwa 21\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 26,02 km · 21 min mit dem Auto\nGeprüft am 5. Oktober 2026\n\nZentrum von Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 8,47 km · 15 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 33,88 km · 31 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 40,52 km · 31 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 36,76 km · 43 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 64,23 km · 50 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 109,97 km · 88 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 91,38 km · 87 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte\nund können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Conesa** 443 m · 1 min mit dem Auto 444 m · 6 min zu Fuß Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Valgia Terapias** 304 m · 1 min mit dem Auto 304 m · 4 min\nzu Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nCafé **El Kalvito** 343 m · 1 min mit dem Auto 343 m · 5 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nBar **Bar El Pelotazo** 238 m · 1 min mit dem Auto 238 m · 3 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nFitnessstudio **VK Fitness Studio** 154 m · 1 min mit dem Auto 154 m · 2 min zu Fuß Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Mijas Padel Indoor** 1,59 km · 4 min mit dem Auto 1,59 km · 21 min zu Fuß\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nYachthafen **Fuengirola Marina** 3,67 km · 11 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nBahnhof **Fuengirola** 3,10 km · 8 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\n## Strände von SUITE MIJAS I aus\n\nPlaya de Fuengirola: 4,60 km · 11 min mit dem Auto. Playa de San Francisco: 3,94 km · 10 min mit dem\nAuto. Playa de los Boliches: 3,74 km · 10 min mit dem Auto.\n\n**Playa de Fuengirola** 4,60 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Fuengirola&query_place_id=ChIJW7YnnGvicg0RYBrJB5dCNTU)\n\n**Playa de San Francisco** 3,94 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n**Playa de los Boliches** 3,74 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n## Restaurants rund um SUITE MIJAS I\n\nRestaurante Bar Casa El Abuelo: 379 m · 5 min zu Fuß; 379 m · 1 min mit dem Auto. KOKORO\nRestaurante: 206 m · 3 min zu Fuß; 206 m · 1 min mit dem Auto. DA MILANO: 296 m · 4 min zu Fuß; 686\nm · 2 min mit dem Auto. Freiduría La Huella: 335 m · 5 min zu Fuß; 335 m · 1 min mit dem Auto.\n\n**Restaurante Bar Casa El Abuelo** 379 m · 5 min zu Fuß 379 m · 1 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bar%20Casa%20El%20Abuelo&query_place_id=ChIJScEz2xXicg0RUkvNm0kXIaU)\n\n**KOKORO Restaurante** 206 m · 3 min zu Fuß 206 m · 1 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=KOKORO%20Restaurante&query_place_id=ChIJ_wl3BZbjcg0RC14pFLEnJRE)\n\n**DA MILANO** 296 m · 4 min zu Fuß 686 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=DA%20MILANO&query_place_id=ChIJt8MRGwDjcg0Rt96N_8Uoyz0)\n\n**Freiduría La Huella** 335 m · 5 min zu Fuß 335 m · 1 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Freidur%C3%ADa%20La%20Huella%20%7C%20Restaurante%20en%20Las%20Lagunas%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpb9l5OXjcg0R_TNE2aRdoW8)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nSupermercado Los Almendros: 245 m · 4 min zu Fuß; 245 m · 1 min mit dem Auto. Supermercado DIA La\nPlaza: 720 m · 9 min zu Fuß; 1,25 km · 4 min mit dem Auto. Mercadona: 833 m · 11 min zu Fuß; 963 m ·\n3 min mit dem Auto. Carrefour: 1,04 km · 14 min zu Fuß; 1,54 km · 5 min mit dem Auto.\n\n**Supermercado Los Almendros** 245 m · 4 min zu Fuß 245 m · 1 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Los%20Almendros&query_place_id=ChIJR5zQqyDicg0Rjgb5eJvyJi8)\n\n**Supermercado DIA La Plaza** 720 m · 9 min zu Fuß 1,25 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20DIA%20La%20Plaza&query_place_id=ChIJeV4p2SPicg0ROiKuhtWsUAY)\n\n**Mercadona** 833 m · 11 min zu Fuß 963 m · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJcR3plzzicg0RAabUqNvALRA)\n\n**Carrefour** 1,04 km · 14 min zu Fuß 1,54 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour&query_place_id=ChIJTbyoiSLicg0RXpf-D9yov1E)\n\n## Golfplätze von SUITE MIJAS I aus\n\nCerrado del Águila Golf And Resort: 4,12 km · 8 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de\nGolf Costa Del Sol: 8,89 km · 12 min mit dem Auto. Mijas Golf: 3,01 km · 5 min mit dem Auto. Santana\nGolf: 6,54 km · 11 min mit dem Auto.\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 4,12 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 8,89 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Mijas Golf** 3,01 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n**Santana Golf** 6,54 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\nGoogle Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte SUITE MIJAS I passen?\n\nSUITE MIJAS I kann für Käufer passen, die eine bezugsfertige Wohnung in Mijas suchen und Geschäfte\nsowie Restaurants gern zu Fuß erreichen. Drei Schlafzimmer erlauben Überlegungen zu Familienalltag,\nGästen oder einem eigenen Arbeitszimmer. Prüfen Sie solche Wünsche anhand des Grundrisses und der\nbenötigten Möbel. Gemeinschaftspools bieten ein anderes Leben im Freien als ein eigener Garten; zur\nWohnung selbst gehören Terrasse und Patio. Wer vor allem eine große offene Sonnenterrasse sucht,\nsollte diese Bereiche besonders genau ansehen. Bei einer Zweitwohnung zählen außerdem\nSchlüsselverwaltung, Betreuung und Gemeinschaftsregeln zu den praktischen Fragen, die neben Räumen\nund Einrichtungen in die Entscheidung einfließen.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\nBei [BALANCE — Apartments,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/balance-neubauwohnungen-mit-grossen-terrassen-in-mijas/)\nwird eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern für 480.000 € und einer Terrasse von 18,87 m² angeboten. SUITE\nMIJAS I bietet 3-1-F mit ebenfalls 3 Schlafzimmern für 458.000 €; die Terrasse misst 4,62 m², der\nPatio steht separat im Plan. [RESIDENCIAL COTO HOMES — Apartments,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/residencial-coto-homes-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-in-mijas/)\nnennt 1A mit 3 Schlafzimmern für 490.000 € und 15,57 m² Terrasse. Auch gegenüber dieser Wohnung\nliegt der Angebotspreis von SUITE MIJAS I niedriger. Daraus folgt kein Qualitätsunterschied.\nVergleichen Sie Grundrisse, Innenräume, Außenflächen und den enthaltenen Stellplatz getrennt.\nErfragen Sie bei beiden Alternativen den aktuellen Fertigstellungsstand. Die Bezugsfertigkeit von\nSUITE MIJAS I lässt sich nicht auf andere Projekte übertragen.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nDie Zahlungsbedingungen für Phase I nennen 3.000 € Reservierung. Bei Schlüsselübergabe wird der\ngesamte Kaufpreis abzüglich dieser Reservierung gezahlt. Für Ansässige und Nichtansässige gilt\nderselbe aufgeführte Ablauf. Lassen Sie sich vor der Unterschrift die Mehrwertsteuerbehandlung, den\nÜbergabetermin und die Zahlungsvereinbarungen für Ihren Kauf erläutern.\n\nLaut Resales Online bezugsfertig. Der Übergabetermin wird gesondert vereinbart.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 3.000 EUR | Phase I: Die Reservierung wird bei Schlüsselübergabe abgezogen. Die Mehrwertsteuerbehandlung steht nicht im Zahlungsblatt. |\n| Schlüsselübergabe | 100 % | Phase I: Die Reservierung wird bei Schlüsselübergabe abgezogen. Die Mehrwertsteuerbehandlung steht nicht im Zahlungsblatt. |\n\n[Zahlungsbedingungen — Abschnitt für Phase I\nverwenden](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-i/payment-terms.pdf)\n\n## Beispielgrundriss\n\nDer Plan für Eingang 3, erstes Geschoss, Wohnung F gehört zu 3-1-F. Er nennt 94,31 m² bebaute und\n78,87 m² nutzbare Innenfläche. Draußen stehen 4,62 m² Terrasse und 18,44 m² Patio getrennt, zusammen\n23,06 m² nutzbare Außenfläche. Die 132,85 m² Gesamtfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen\nfolgen einer anderen Messgrundlage und werden nicht als Innenfläche dargestellt. Die unten teilweise\ngezeigte Nachbarwohnung gehört nicht zu diesem Apartment.\n\n[Grundriss Wohnung 3-1-F — drei\nSchlafzimmer](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-i/plan-3-1-f.pdf)\n\n![Grundriss mit drei Schlafzimmern oben, zwei Bädern und offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Links liegt eine Terrasse, rechts ein separater Patio. Unten ist ein Teil der Nachbarwohnung sichtbar; rechts stehen Flächentabelle und Lage im Gebäude.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-i/floorplan-3-1-f.png) \n\nWohnung 3-1-F — Beispielgrundriss aus Resales.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Wohnung in einem mittleren Geschoss**\n\nSchlafzimmer **3**\n\nBadezimmer **2**\n\nBebaute Fläche **94,31 m²**\n\nFertigstellung **Laut Resales Online bezugsfertig. Der Übergabetermin wird gesondert vereinbart.**\n\nNutzfläche **78,87 m²**\n\nTerrasse **4,62 m²**\n\nPool **Getrennte Pools für Erwachsene und Kinder**\n\nFitnessangebote **Outdoor-Fitnessgeräte**\n\nParken **Stellplatz für jede Wohnung laut Projektbeschreibung**\n\nKlimaanlage **In allen Räumen installiert**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 5. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **4.856 € / m²**\n\n#### Wohnung in einem mittleren Geschoss\n\n94,31 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **458.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SUITE%20MIJAS%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsuite-mijas-i-bezugsfertige-wohnung-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-in-mijas%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 3-1-F | 1 | 3 | 2 | 94,31 m² | 78,87 m² | 4,62 m² | 458.000 € |\n\n### Preis pro m² bei SUITE MIJAS I\n\nWohnung 3-1-F kostet 458.000 € bei 94,31 m² bebauter Innenfläche. Daraus ergeben sich 4.856 € pro\nbebautem m². Bei nur einer verfügbaren Wohnung sind Minimum, Maximum und Median identisch; daraus\nentsteht keine Preisspanne innerhalb von Phase I.\n\nFür den gewichteten Vergleich teilen wir den Angebotspreis durch 94,31 m² plus die Hälfte der\ngesondert genannten Terrasse von 4,62 m². Die Rechenbasis beträgt damit 96,62 m², das Ergebnis 4.740\n€ pro gewichtetem m². Der separate Patio von 18,44 m² bleibt außerhalb dieser Terrassenberechnung.\nDies ist eine Vergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Bewertung.\n\nAuf Grundlage der nutzbaren Innenfläche von 78,87 m² ergibt derselbe Angebotspreis 5.807 € pro m².\nDer Unterschied zur bebauten Fläche entsteht durch die andere Messgrundlage. Verwenden Sie beim\nWohnungsvergleich dieselbe Definition und betrachten Sie den zugehörigen Grundriss.\n\nEs handelt sich um Angebotspreise aus der geprüften Preisliste vom 5. Oktober 2026. Erwerbskosten\nund laufende Beiträge sind in diesen Quadratmeterpreisen nicht enthalten.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 30 Apartmentprojekten in Mijas, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 4.450 € je gewichtetem m². SUITE MIJAS I liegt 7% darüber. Dies ist ein\ndatierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Wohnung, 3-1-F, für 458.000 €. Preis und\nVerfügbarkeit können sich ändern. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 94,31 m² bebaute und 78,87 m²\nnutzbare Innenfläche. Die Terrasse misst 4,62 m²; der Plan nennt außerdem einen separaten Patio mit\n18,44 m².\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 458.000 €\n\nAb 458.000 € 458.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nSUITE MIJAS I liegt in Las Lagunas, Mijas. Alltägliche Ziele im Wohnviertel und ein Ausflug an die\nKüste sind getrennt zu betrachten. Prüfen Sie vor Ort den Gebäudeausgang, den Fußweg zu Geschäften\nund die nötigen Straßenquerungen. Valgia Terapias in der Übersicht bietet spezialisierte Therapien;\nes handelt sich nicht um ein allgemeines Krankenhaus oder einen Notdienst.\n\n## Karte und Umgebung von SUITE MIJAS I\n\n● SUITE MIJAS I ● Strände von SUITE MIJAS I aus ● Restaurants rund um SUITE MIJAS I ● Supermärkte\nund Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von SUITE MIJAS I aus ● Weitere Einrichtungen\nin der Nähe\n\nGoogle Routes · 5. Oktober 2026\n\n- [SUITE MIJAS\n I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=C.%20Emilio%20Prados%2C%204%2C%2029651%20Las%20Lagunas%20de%20Mijas%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJY_VVUificg0RxycIdYAm7Rw)\n\n- [Playa de\n Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Fuengirola&query_place_id=ChIJW7YnnGvicg0RYBrJB5dCNTU)\n\n- [Playa de San\n Francisco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n- [Restaurante Bar Casa El\n Abuelo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bar%20Casa%20El%20Abuelo&query_place_id=ChIJScEz2xXicg0RUkvNm0kXIaU)\n\n- [KOKORO\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=KOKORO%20Restaurante&query_place_id=ChIJ_wl3BZbjcg0RC14pFLEnJRE)\n\n- [Supermercado Los\n Almendros](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Los%20Almendros&query_place_id=ChIJR5zQqyDicg0Rjgb5eJvyJi8)\n\n- [Supermercado DIA La\n Plaza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20DIA%20La%20Plaza&query_place_id=ChIJeV4p2SPicg0ROiKuhtWsUAY)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJcR3plzzicg0RAabUqNvALRA)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Playa de los\n Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n- [DA\n MILANO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=DA%20MILANO&query_place_id=ChIJt8MRGwDjcg0Rt96N_8Uoyz0)\n\n- [Freiduría La\n Huella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Freidur%C3%ADa%20La%20Huella%20%7C%20Restaurante%20en%20Las%20Lagunas%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpb9l5OXjcg0R_TNE2aRdoW8)\n\n-\n [Carrefour](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour&query_place_id=ChIJTbyoiSLicg0RXpf-D9yov1E)\n\n- [Mijas\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Santana\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n- [Farmacia\n Conesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Conesa&query_place_id=ChIJ5ROt8iDicg0Ri_t0-6FlBd0)\n 443 m · 1 min mit dem Auto 444 m · 6 min zu Fuß\n\n- [Valgia\n Terapias](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valgia+Terapias&query_place_id=ChIJkWGN8f_jcg0REVY-39IzBBA)\n 304 m · 1 min mit dem Auto 304 m · 4 min zu Fuß\n\n- [El\n Kalvito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Kalvito&query_place_id=ChIJC7OM6SDicg0R9W02SKTgWV4)\n 343 m · 1 min mit dem Auto 343 m · 5 min zu Fuß\n\n- [Bar El\n Pelotazo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+El+Pelotazo&query_place_id=ChIJP39oM1rjcg0Rsl-W-5hfIFQ)\n 238 m · 1 min mit dem Auto 238 m · 3 min zu Fuß\n\n- [VK Fitness\n Studio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=VK+Fitness+Studio&query_place_id=ChIJO4D-7nnjcg0RS95rl7oB4w8)\n 154 m · 1 min mit dem Auto 154 m · 2 min zu Fuß\n\n- [Mijas Padel\n Indoor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas+Padel+Indoor&query_place_id=ChIJNQ2JG43hcg0RUs2D-DoUR6g)\n 1,59 km · 4 min mit dem Auto 1,59 km · 21 min zu Fuß\n\n- [Fuengirola\n Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n 3,67 km · 11 min mit dem Auto\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 3,10 km · 8 min mit dem Auto\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Luftfoto des weißen Leuchtturms Faro de Calaburras neben einer Küstenstraße, mit rot gedeckten Häusern und grünen Gärten links sowie dem blauen Mittelmeer rechts.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Faro de Calaburras, Häuser und die Küste von Mijas Costa. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von SUITE MIJAS I. Foto: [Werner\nWilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Für welche Käufer könnte SUITE MIJAS I interessant sein?\n\nSUITE MIJAS I kann Käufer interessieren, die eine bezugsfertige Wohnung in Gehweite zu Geschäften\nund Restaurants in Mijas suchen. Die verfügbare Wohnung 3-1-F hat drei Schlafzimmer und zwei\nBadezimmer. Prüfen Sie besonders, wie Terrasse, separater Patio und Gemeinschaftseinrichtungen zur\ngewünschten täglichen Nutzung passen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Wohnung, 3-1-F, für 458.000 €. Preis und\nVerfügbarkeit können sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nFür Playa de Fuengirola berechnet Google Routes 4,60 km · 11 min mit dem Auto. Geprüft am 5. Oktober\n2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die Verkehrslage und Ihr\neigenes Reisetempo.\n\n### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?\n\nDer Plan für Eingang 3, erstes Geschoss, Wohnung F gehört zu 3-1-F. Er nennt 94,31 m² bebaute und\n78,87 m² nutzbare Innenfläche. Draußen stehen 4,62 m² Terrasse und 18,44 m² Patio getrennt, zusammen\n23,06 m² nutzbare Außenfläche. Die 132,85 m² Gesamtfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen\nfolgen einer anderen Messgrundlage und werden nicht als Innenfläche dargestellt. Die unten teilweise\ngezeigte Nachbarwohnung gehört nicht zu diesem Apartment.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nFür die Anlage werden getrennte Erwachsenen- und Kinderpools, tropische Gemeinschaftsgärten, ein\nMehrzwecksportplatz und Fitnessgeräte im Freien beschrieben. Auch Spielbereich, Kinderkletterwand\nund Gemüsegarten gehören zur Beschreibung. Prüfen Sie die Lage von 3-1-F zu diesen Bereichen sowie\nNutzungszeiten und Pflege.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nDie Zahlungsbedingungen für Phase I nennen 3.000 € Reservierung. Bei Schlüsselübergabe wird der\ngesamte Kaufpreis abzüglich dieser Reservierung gezahlt. Für Ansässige und Nichtansässige gilt\nderselbe aufgeführte Ablauf. Lassen Sie sich vor der Unterschrift die Mehrwertsteuerbehandlung, den\nÜbergabetermin und die Zahlungsvereinbarungen für Ihren Kauf erläutern. Laut Resales Online\nbezugsfertig. Der Übergabetermin wird gesondert vereinbart.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich einen Grundriss von SUITE MIJAS I ansehen?\n\nJa. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 3-1-F als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen,\nwelche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/suite-mijas-i-bezugsfertige-wohnung-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-in-mijas/#floor-plans).\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei SUITE MIJAS I zu verstehen?\n\nWohnung 3-1-F kostet 458.000 € bei 94,31 m² bebauter Innenfläche. Daraus ergeben sich 4.856 € pro\nbebautem m². Bei nur einer verfügbaren Wohnung sind Minimum, Maximum und Median identisch; daraus\nentsteht keine Preisspanne innerhalb von Phase I. Für den gewichteten Vergleich teilen wir den\nAngebotspreis durch 94,31 m² plus die Hälfte der gesondert genannten Terrasse von 4,62 m². Die\nRechenbasis beträgt damit 96,62 m², das Ergebnis 4.740 € pro gewichtetem m². Der separate Patio von\n18,44 m² bleibt außerhalb dieser Terrassenberechnung. Dies ist eine Vergleichsmethode, keine\namtliche Flächenangabe oder Bewertung.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über SUITE MIJAS I, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Mijas spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SUITE%20MIJAS%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsuite-mijas-i-bezugsfertige-wohnung-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-in-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SUITE%20MIJAS%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsuite-mijas-i-bezugsfertige-wohnung-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-in-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung von VALLEY VIEWS mit einer großzügigen Terrasse, weißer Pergola,\nGlasbrüstung, Loungesofa, einem Sessel, Couchtisch, Pouf und Blick auf die grüne Landschaft und das\nMeer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/valley-views-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**VALLEY VIEWS** Mijas 410.000 €–572.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/valley-views-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von SOLANA VILLAGE mit einem großen blauen Pool, weißen Sonnenliegen,\nSonnenschirmen, grünem Rasen und weißen Gebäuden im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/solana-village-frontline-golf-new-build-apartments-at-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**SOLANA VILLAGE** Mijas 450.000 €–640.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/solana-village-neubauwohnungen-in-erster-golflinie-bei-la-cala-golf/)\n[![Gerenderte Außenvisualisierung von THE KOVE mit zwei Gebäuden, abgerundeten Balkonen,\nGlasbrüstungen, einem Lamellen-Pergoladach auf der obersten Etage und umgebender\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-kove-new-build-apartments-with-coworking-and-wellness-el-chaparral/image-1.jpg)\n**THE KOVE** Mijas 410.000 €–678.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-kove-neubauwohnungen-mit-coworking-und-wellness-el-chaparral/)\n[![Projektvisualisierung von GREENITY mit einem Außenpool mit Leiter, Holzliegen, Sonnenschirm,\nPalmen und einem beigefarbenen Wohngebäude mit großzügigen Balkonen im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/greenity-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**GREENITY** Mijas 376.000 €–803.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/greenity-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von CULMIA CALA SWING MIJAS FASE II: ein mehrstöckiges Gebäude mit weißen\nFassaden, Holzverkleidungen, großzügigen Terrassen mit Topfpflanzen und einer grünen, hügeligen\nUmgebung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/culmia-cala-swing-mijas-fase-ii-frontline-golf-new-build-apartments-mijas/image-1.jpg)\n**CULMIA CALA SWING MIJAS II** Mijas 302.000 €–667.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/culmia-cala-swing-mijas-fase-ii-neubauwohnungen-in-erster-golflinie-in-mijas/)\n[![Wohnzimmer von EDIFICIO VENECIA mit beigem Sofa, weißem Vitrinenschrank, gläsernem Couchtisch und\nSchiebetür zu einem\nAußenbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/edificio-venecia-new-build-apartments-fuengirola-walk-to-beach/image-1.jpg)\n**EDIFICIO VENECIA** Fuengirola 370.000 €–545.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/edificio-venecia-neubauwohnungen-in-fuengirola-in-gehweite-zum-strand/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen mit 2 Schlafzimmern in Mijas von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-2-schlafzimmer-mijas-500k-750k-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit 3-Schlafzimmer-Optionen in Mijas um €500.000–€750.000 vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-optionen-mijas-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Wohnung, 3-1-F, für 458.000 €. Preis und\n Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas)\n- [Neubauprojekte in Las Lagunas, Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/las-lagunas)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Die besten Gegenden in Mijas für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "5e6796494869e176e94415be0fe4a8910cb42a9d71a7bd9566e768bafa39a176" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas", "label": "Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/las-lagunas", "label": "Neubauprojekte in Las Lagunas, Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de", "label": "Die besten Gegenden in Mijas für Familien" } ] } }