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Verfügbar sind ein Studio, eine Wohnung und ein Penthouse; betrachten Sie die Grundrisse einzeln. Die Resales-Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt drei verfügbare Wohnungen zwischen 239.000 € und 480.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Die Preisliste unterscheidet 39,69–107,03 m² bebaute Fläche, 34,62–93,45 m² Nutzfläche und 6,71–51,17 m² Terrasse. Diese Angaben haben unterschiedliche Bedeutungen und werden nicht als Innenfläche zusammengerechnet. Laut Resales bezugsfertig. Für die Phasen I und II nennt das Zahlungsdokument 3.000 € Reservierung und den Restbetrag bei Schlüsselübergabe. Der Zahlungsplan für Phase III gilt hier nicht. Lassen Sie Übergabetermin, Anrechnung der Reservierung und Mehrwertsteuerbehandlung schriftlich bestätigen. Bezugsfertigkeit bestätigt nicht den Abschluss sämtlicher Kaufformalitäten; lassen Sie die Unterlagen der gewählten Wohnung prüfen. Ein Beispielgrundriss ist unten als Bild zu sehen; die vollständige Plansammlung ist als PDF verfügbar. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.022 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 21; Geschäfte und Supermärkte: 43, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Welche Wohnformen bietet SUITE MIJAS II?", "answer": "SUITE MIJAS II bietet bezugsfertige Wohnungen mit Gemeinschaftspool in Mijas. Die aktuelle Preisliste umfasst ein Studio ohne separates Schlafzimmer, ein Penthouse mit zwei Schlafzimmern und eine Wohnung mit drei Schlafzimmern. Zur Anlage gehören laut Beschreibung auch Gärten, ein Sportplatz und Spielmöglichkeiten im Freien. Vergleichen Sie private Innenfläche und Terrasse anhand Ihrer vorgesehenen Nutzung." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Resales-Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt drei verfügbare Wohnungen zwischen 239.000 € und 480.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "SUITE MIJAS II liegt in Mijas; der geprüfte Projektpunkt befindet sich an der Calle Emilio Prados. Betrachten Sie alltägliche Versorgung und Ausflüge zur Küste als getrennte Wege. Ein nahes Ziel auf der Karte muss nicht direkt zu Fuß erreichbar sein. Prüfen Sie die Zufahrt, den tatsächlich genutzten Eingang und die Übergänge zu Ihren üblichen Zielen. Die gemessenen Routen bieten dafür einen Ausgangspunkt. Verkehr, Parkplatzsuche und die Zugänglichkeit einzelner Eingänge können die praktische Fahrt oder den Fußweg beeinflussen." }, { "question": "Gibt es einen Grundriss für SUITE MIJAS II?", "answer": "Die drei vorgelegten Pläne betreffen 6-5-C, 9-4-B und den Grundrisstyp C, zu dem Studio 9-2-C gehört. Einige Flächenzahlen auf zwei Plänen sind beschädigt oder unklar. Für Preise und Berechnungen verwenden wir die aktuelle Resales-Preisliste, die Pläne erläutern die Raumaufteilung. Studio 9-2-C hat einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit separatem Bad. Fordern Sie eine Bestätigung der aktuellen Flächenaufstellung an. Beispielgrundriss." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Studio 9-2-C hat einen offenen Schlafbereich und ein Bad. Penthouse 6-5-C bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, Wohnung 9-4-B drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Beginnen Sie den Vergleich mit den benötigten separaten Räumen, nicht nur mit dem Einstiegspreis." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Für die Phasen I und II nennt das Zahlungsdokument 3.000 € Reservierung und den Restbetrag bei Schlüsselübergabe. Der Zahlungsplan für Phase III gilt hier nicht. Lassen Sie Übergabetermin, Anrechnung der Reservierung und Mehrwertsteuerbehandlung schriftlich bestätigen. Bezugsfertigkeit bestätigt nicht den Abschluss sämtlicher Kaufformalitäten; lassen Sie die Unterlagen der gewählten Wohnung prüfen. Laut Resales bezugsfertig." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?", "answer": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei SUITE MIJAS II zu verstehen?", "answer": "Der mittlere Angebotspreis (Median) beträgt 6.022 € je bebautem m², berechnet aus drei verfügbaren Wohnungen. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder ein Wertgutachten. Das Studio kostet 239.000 € bei 39,69 m² bebauter Fläche, das Penthouse 395.000 € bei 60,59 m² und die Wohnung 480.000 € bei 107,03 m². Ein niedrigerer Kaufpreis bedeutet somit nicht automatisch einen niedrigeren Quadratmeterpreis. 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Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den bezugsfertigen Wohnungen von SUITE MIJAS II mit Gemeinschaftspool in Mijas würde ich mit einer Besichtigung beginnen: Dabei lassen sich Raumaufteilung und Zugang zu den gemeinsamen Außenbereichen zusammen beurteilen. Studio und Penthouse stehen hier für unterschiedliche Wohnweisen. Wer ein separates Schlafzimmer braucht, sollte das Studio nicht allein anhand des Schlafzimmerfeldes in der Preisliste auswählen: Der Plan zeigt einen offenen Schlafbereich. Auch die Gemeinschaftsbereiche verdienen Zeit. Pool, Sportangebote und Spielbereiche können zum Aufenthalt passen; fragen Sie jedoch nach Öffnungszeiten, Verwaltung und Gemeinschaftskosten. 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Studio und Penthouse stehen hier für unterschiedliche Wohnweisen. Wer ein separates Schlafzimmer braucht, sollte das Studio nicht allein anhand des Schlafzimmerfeldes in der Preisliste auswählen: Der Plan zeigt einen offenen Schlafbereich. Auch die Gemeinschaftsbereiche verdienen Zeit. Pool, Sportangebote und Spielbereiche können zum Aufenthalt passen; fragen Sie jedoch nach Öffnungszeiten, Verwaltung und Gemeinschaftskosten. 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Oktober 2026\n\nStudio / 2–3 Schlafzimmer 1–2 Bäder 39,69 m²–107,03 m² Mijas\n\n[![Projektbild mit langem Außenpool, Palmen und weißen Wohngebäuden mit dunklen Balkonbereichen;\nkein Nachweis für die Aussicht einer bestimmten\nWohnung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-ii/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-ii/image-1.jpg)\n\nGemeinschaftspool\n\n[![Überdachte Terrasse mit geflochtenen Sesseln, hellen Kissen und Glasbrüstung; dahinter liegen der\ngrüne Innenbereich und weitere\nGebäude.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-ii/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-ii/image-2.jpg)\n\nSitzplatz auf überdachter Terrasse\n\n[![Heller Wohnraum mit Sofa, Sessel, niedrigem Schrank und Wandfernseher; hinten steht ein Esstisch\nan der Verglasung. Beispielinterieur aus der\nProjektpräsentation.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-ii/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-ii/image-3.jpg)\n\nWohnraum mit Essbereich\n\n[![Gemeinsamer Trainingsbereich unter einem Dach mit Stützen, metallenen Übungsstangen und offenen\nSeiten zum\nInnengarten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-ii/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-ii/image-4.jpg)\n\nÜberdachter Trainingsbereich\n\n[![Überdachte Kletterecke mit farbigen Griffen auf hellen und dunklen Wandplatten sowie dunklem\nBoden, gezeigt als Teil der\nGemeinschaftseinrichtungen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-ii/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-ii/image-5.jpg)\n\nKinderkletterwand\n\n## Zusammenfassung\n\n- SUITE MIJAS II bietet bezugsfertige Wohnungen mit Gemeinschaftspool in Mijas. Verfügbar sind ein\n Studio, eine Wohnung und ein Penthouse; betrachten Sie die Grundrisse einzeln.\n\n- Die Resales-Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt drei verfügbare Wohnungen zwischen 239.000 € und\n 480.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\n ändern.\n\n- Die Preisliste unterscheidet 39,69–107,03 m² bebaute Fläche, 34,62–93,45 m² Nutzfläche und\n 6,71–51,17 m² Terrasse. Diese Angaben haben unterschiedliche Bedeutungen und werden nicht als\n Innenfläche zusammengerechnet.\n\n- Laut Resales bezugsfertig.\n\n- Für die Phasen I und II nennt das Zahlungsdokument 3.000 € Reservierung und den Restbetrag bei\n Schlüsselübergabe. Der Zahlungsplan für Phase III gilt hier nicht. Lassen Sie Übergabetermin,\n Anrechnung der Reservierung und Mehrwertsteuerbehandlung schriftlich bestätigen. Bezugsfertigkeit\n bestätigt nicht den Abschluss sämtlicher Kaufformalitäten; lassen Sie die Unterlagen der gewählten\n Wohnung prüfen.\n\n- Ein Beispielgrundriss ist unten als Bild zu sehen; die vollständige Plansammlung ist als PDF\n verfügbar.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.022 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 21; Geschäfte und\n Supermärkte: 43, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den bezugsfertigen Wohnungen von SUITE MIJAS II mit Gemeinschaftspool in Mijas würde ich mit\neiner Besichtigung beginnen: Dabei lassen sich Raumaufteilung und Zugang zu den gemeinsamen\nAußenbereichen zusammen beurteilen.\n\nStudio und Penthouse stehen hier für unterschiedliche Wohnweisen. Wer ein separates Schlafzimmer\nbraucht, sollte das Studio nicht allein anhand des Schlafzimmerfeldes in der Preisliste auswählen:\nDer Plan zeigt einen offenen Schlafbereich.\n\nAuch die Gemeinschaftsbereiche verdienen Zeit. Pool, Sportangebote und Spielbereiche können zum\nAufenthalt passen; fragen Sie jedoch nach Öffnungszeiten, Verwaltung und Gemeinschaftskosten. So\nwird klar, welche Einrichtungen Sie nutzen möchten und welche laufenden Kosten damit verbunden sind.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nSUITE MIJAS II verbindet bezugsfertige Wohnungen mit Gemeinschaftspool in Mijas. Die Beschreibung\numfasst eine größere Anlage mit tropischen Gärten, getrennten Erwachsenen- und Kinderbecken, einem\nSolarium sowie Sport- und Spielmöglichkeiten im Freien.\n\nStudio 9-2-C hat einen offenen Schlafbereich und ein Bad. Penthouse 6-5-C bietet zwei Schlafzimmer\nund zwei Bäder, Wohnung 9-4-B drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Beginnen Sie den Vergleich mit den\nbenötigten separaten Räumen, nicht nur mit dem Einstiegspreis.\n\nDas Penthouse hat laut Preisliste 51,17 m² Terrasse bei 60,59 m² bebauter Fläche. Die Wohnung bietet\n35,85 m² Terrasse bei 107,03 m² bebauter Fläche. Diese Verhältnisse sagen nichts Verlässliches über\nUnterschiede bei Privatsphäre, Sonneneinstrahlung oder Aussicht aus.\n\nLaut Projektbeschreibung gehören zu jeder Wohnung eine private Terrasse und ein Parkplatz; für die\nmeisten wird zudem ein Abstellraum genannt. Bestätigen Sie dessen Einbeziehung für Ihre Auswahl.\nGenannt werden außerdem Klimaanlage in jedem Raum, eingerichtete Küche und schwimmend verlegter\nHolzboden.\n\nDie genannten 312 Wohnungen beziehen sich auf die größere Anlage, nicht auf ein gesichertes\nGesamtkontingent der Phase II. Für dieses Angebot gilt der Zahlungsplan der bezugsfertigen Phasen\nI–II und nicht derjenige der Phase III.\n\n## Der Alltag bei SUITE MIJAS II\n\nDie Anlage bietet unterschiedliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Genannt werden ein\nSolarium, ein Sportplatz, Geräte für das Training draußen und eine Kinderkletterwand. Erkunden Sie\nbei einer Besichtigung den gesamten Gemeinschaftsbereich, einschließlich Zugängen und\nSitzmöglichkeiten. Fragen Sie nach Öffnungszeiten und Regeln für Besucher, wenn Familie oder Freunde\nmitkommen. Die eingerichtete Küche und die Klimaanlage helfen bei der Einschätzung des Alltags.\nGehen Sie aber auch den Weg vom Parkplatz bis zur Wohnung selbst. Einkäufe zu tragen oder einen\nKinderwagen mitzunehmen stellt andere praktische Anforderungen als ein kurzer Besichtigungsrundgang.\nGerade diese Abläufe lassen sich vor Ort sinnvoll prüfen.\n\n## Innenraum und Außenraum\n\nDie Pläne zeigen, warum die Raumaufteilung hier zuerst betrachtet werden sollte. Im Studio teilen\nWohnen und Schlafen einen Raum; eine andere Möblierung schafft kein separates Schlafzimmer. Beim\nPenthouse und der größeren Wohnung sind Schlafzimmer einzeln eingezeichnet. Prüfen Sie danach den\nPlatz für Esstisch oder Arbeitsplatz und die Verbindung vom Wohnbereich zur Terrasse. Der Studioplan\nzeigt eine überdachte Terrasse, der Penthouseplan eine offene Außenfläche. Das kann die Nutzung\nbeeinflussen, ohne bestimmte Sonnenstunden zu garantieren. Achten Sie bei der Besichtigung auch auf\nTüren, Bewegungsflächen und Schrankplätze. Zusammen mit den Flächenangaben entsteht daraus ein\nkonkreteres Bild des möglichen Alltags in der jeweiligen Wohnung.\n\n## Immobilientypen in SUITE MIJAS II\n\n### **Penthouses**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 395.000 €\n\nSchlafzimmer 2\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 60,59 m²\n\nTerrasse 51,17 m²\n\n### **Wohnungen in mittleren Etagen**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 480.000 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 107,03 m²\n\nTerrasse 35,85 m²\n\n### **Studios**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 239.000 €\n\nSchlafzimmer 0\n\nBadezimmer 1\n\nBebaute Fläche 39,69 m²\n\nTerrasse 6,71 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nBei einer bezugsfertigen Wohnung rückt die Übergabe in den Mittelpunkt. Fragen Sie nach vorhandenen\nUnterlagen, dem genauen Lieferumfang und einem möglichen Termin für die Schlüsselübergabe. Das\nZahlungsdokument dieser Phase nennt Reservierung und Restzahlung bei Übergabe; übernehmen Sie nicht\nautomatisch die Bedingungen einer anderen Phase. Lassen Sie Steuern, rechtliche Begleitung,\nRegistrierung und mögliche Finanzierungskosten gesondert berechnen. Parkplatz und ein eventuell\nenthaltener Abstellraum sollten im Vertrag eindeutig zugeordnet sein. Erkundigen Sie sich außerdem\nnach Gemeinschaftskosten und kommunalen Abgaben. Der vereinbarte Kaufpreis entspricht nicht dem\ngesamten Budget für Erwerb und spätere Nutzung.\n\n## Wohnen in Mijas\n\nDer Projektpunkt liegt an der Calle Emilio Prados in Mijas. Für den Alltag zählt, welche Ziele von\ndiesem Eingang aus praktisch erreichbar sind: Einkäufe, ein Arzttermin und ein Abendessen verlangen\nunterschiedliche Wege. Nutzen Sie die gemessenen Verbindungen zur Vorbereitung und gehen Sie\nwichtige Fußwege selbst ab. Übergänge, Steigungen und einzelne Ladeneingänge können die Erfahrung\nverändern. Auch die Anbindung an die Küste verlangt eine eigene Betrachtung; eine Adresse in Mijas\nbedeutet nicht automatisch Strandlage. Das Umgebungsbild vermittelt örtlichen Kontext und belegt\nkeine Aussicht aus einer verfügbaren Wohnung.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 21; Geschäfte und\nSupermärkte: 43, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 26,02 km, die berechnete Fahrzeit etwa 21\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 26,02 km · 21 min mit dem Auto\nGeprüft am 5. Oktober 2026\n\nZentrum von Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 8,47 km · 15 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 33,88 km · 31 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 40,52 km · 31 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 36,76 km · 43 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 64,23 km · 50 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 109,97 km · 88 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 91,38 km · 87 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, 6. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte\nund können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Conesa** 443 m · 1 min mit dem Auto 444 m · 6 min zu Fuß Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Valgia Terapias** 304 m · 1 min mit dem Auto 304 m · 4 min\nzu Fuß Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nCafé **El Kalvito** 343 m · 1 min mit dem Auto 343 m · 5 min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nBar **Bar El Pelotazo** 238 m · 1 min mit dem Auto 238 m · 3 min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober\n2026\n\nFitnessstudio **VK Fitness Studio** 154 m · 1 min mit dem Auto 154 m · 2 min zu Fuß Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Mijas Padel Indoor** 1,59 km · 4 min mit dem Auto 1,59 km · 21 min zu Fuß\nGeprüft am 6. Oktober 2026\n\nYachthafen **Fuengirola Marina** 3,67 km · 11 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nBahnhof **Fuengirola** 3,10 km · 8 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\n## Strände von SUITE MIJAS II aus\n\nPlaya de los Boliches: 3,74 km · 10 min mit dem Auto. Playa de San Francisco: 3,94 km · 10 min mit\ndem Auto. Playa de Fuengirola: 4,60 km · 11 min mit dem Auto.\n\n**Playa de los Boliches** 3,74 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n**Playa de San Francisco** 3,94 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n**Playa de Fuengirola** 4,60 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Fuengirola&query_place_id=ChIJW7YnnGvicg0RYBrJB5dCNTU)\n\n## Restaurants rund um SUITE MIJAS II\n\nKOKORO Restaurante: 206 m · 3 min zu Fuß; 206 m · 1 min mit dem Auto. Freiduría La Huella: 335 m · 5\nmin zu Fuß; 335 m · 1 min mit dem Auto. Restaurante Bar Casa El Abuelo: 379 m · 5 min zu Fuß; 379 m\n· 1 min mit dem Auto. DA MILANO: 296 m · 4 min zu Fuß; 686 m · 2 min mit dem Auto.\n\n**KOKORO Restaurante** 206 m · 3 min zu Fuß 206 m · 1 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=KOKORO%20Restaurante&query_place_id=ChIJ_wl3BZbjcg0RC14pFLEnJRE)\n\n**Freiduría La Huella** 335 m · 5 min zu Fuß 335 m · 1 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Freidur%C3%ADa%20La%20Huella%20%7C%20Restaurante%20en%20Las%20Lagunas%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpb9l5OXjcg0R_TNE2aRdoW8)\n\n**Restaurante Bar Casa El Abuelo** 379 m · 5 min zu Fuß 379 m · 1 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bar%20Casa%20El%20Abuelo&query_place_id=ChIJScEz2xXicg0RUkvNm0kXIaU)\n\n**DA MILANO** 296 m · 4 min zu Fuß 686 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=DA%20MILANO&query_place_id=ChIJt8MRGwDjcg0Rt96N_8Uoyz0)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nSupermercado Los Almendros: 245 m · 4 min zu Fuß; 245 m · 1 min mit dem Auto. Mercadona: 833 m · 11\nmin zu Fuß; 963 m · 3 min mit dem Auto. Supermercado DIA La Plaza: 720 m · 9 min zu Fuß; 1,25 km · 4\nmin mit dem Auto. Carrefour: 1,04 km · 14 min zu Fuß; 1,54 km · 5 min mit dem Auto.\n\n**Supermercado Los Almendros** 245 m · 1 min mit dem Auto 245 m · 4 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Los%20Almendros&query_place_id=ChIJR5zQqyDicg0Rjgb5eJvyJi8)\n\n**Mercadona** 963 m · 3 min mit dem Auto 833 m · 11 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJcR3plzzicg0RAabUqNvALRA)\n\n**Supermercado DIA La Plaza** 1,25 km · 4 min mit dem Auto 720 m · 9 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20DIA%20La%20Plaza&query_place_id=ChIJeV4p2SPicg0ROiKuhtWsUAY)\n\n**Carrefour** 1,54 km · 5 min mit dem Auto 1,04 km · 14 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour&query_place_id=ChIJTbyoiSLicg0RXpf-D9yov1E)\n\n## Golfplätze von SUITE MIJAS II aus\n\nMijas Golf: 3,01 km · 5 min mit dem Auto. Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,12 km · 8 min mit\ndem Auto. Santana Golf: 6,54 km · 11 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\nSol: 8,89 km · 12 min mit dem Auto.\n\n**Mijas Golf** 3,01 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 4,12 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n**Santana Golf** 6,54 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 8,89 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\nGoogle Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte SUITE MIJAS II passen?\n\nWer einen kompakten Ausgangspunkt ohne separates Schlafzimmer sucht, kann das Studio anhand des\nAlltags in einem offenen Raum beurteilen. Für Käufer, die Wohnen und Schlafen trennen oder\nregelmäßig Gäste unterbringen möchten, sind die anderen Grundrisse eher zu prüfen. Das Penthouse\ngewichtet Außenraum stärker; die größere Wohnung bietet mehr getrennte Zimmer. Gemeinsame Sport- und\nSpielbereiche können zu Aufenthalten mit Kindern passen. Prüfen Sie zugleich, wie gut die Wohnung\nfür Ihre eigenen ruhigeren Tagesabläufe funktioniert. Bei Vermietungsabsichten sind zulässige\nNutzungen, Gemeinschaftsregeln und Kosten zu klären. Die Einrichtungen begründen weder garantierte\nMieteinnahmen noch eine künftige Wertsteigerung der Immobilie.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[VALLEY VIEWS — Wohnungen,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/valley-views-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-mijas/)\nnennt Wohnung B4, Erdgeschoss 3 mit zwei Schlafzimmern und 20,39 m² Terrasse für 410.000 €.\nPenthouse 6-5-C bei SUITE MIJAS II hat ebenfalls zwei Schlafzimmer, mit 51,17 m² Terrasse für\n395.000 €. [THE KOVE — Wohnungen,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-kove-neubauwohnungen-mit-coworking-und-wellness-el-chaparral/)\nnennt Wohnung 01-03-2-B mit zwei Schlafzimmern und 17,29 m² Terrasse für 432.000 €. Dasselbe\nPenthouse von SUITE MIJAS II bietet damit ein anderes Verhältnis zwischen Angebotspreis und\nTerrassenfläche. Die Beispiele stammen aus unterschiedlich datierten Angebotslisten; prüfen Sie die\naktuelle Verfügbarkeit erneut. Vergleichen Sie außerdem Grundrisse und Messdefinitionen. Die Zahlen\nsetzen Lage, Fertigstellungsstatus und Ausstattung der Projekte ausdrücklich nicht miteinander\ngleich.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nFür die Phasen I und II nennt das Zahlungsdokument 3.000 € Reservierung und den Restbetrag bei\nSchlüsselübergabe. Der Zahlungsplan für Phase III gilt hier nicht. Lassen Sie Übergabetermin,\nAnrechnung der Reservierung und Mehrwertsteuerbehandlung schriftlich bestätigen. Bezugsfertigkeit\nbestätigt nicht den Abschluss sämtlicher Kaufformalitäten; lassen Sie die Unterlagen der gewählten\nWohnung prüfen.\n\nLaut Resales bezugsfertig.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 3.000 EUR | Die Reservierung wird auf die Schlusszahlung angerechnet; Umsatzsteuerbehandlung bestätigen lassen. |\n| Vertragsunterzeichnung | 0 % | |\n| Während des Baus | 0 % | |\n| Schlüsselübergabe | 100 % | Die Reservierung wird auf die Schlusszahlung angerechnet; Umsatzsteuerbehandlung bestätigen lassen. |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDie drei vorgelegten Pläne betreffen 6-5-C, 9-4-B und den Grundrisstyp C, zu dem Studio 9-2-C\ngehört. Einige Flächenzahlen auf zwei Plänen sind beschädigt oder unklar. Für Preise und\nBerechnungen verwenden wir die aktuelle Resales-Preisliste, die Pläne erläutern die Raumaufteilung.\nStudio 9-2-C hat einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit separatem Bad. Fordern Sie eine\nBestätigung der aktuellen Flächenaufstellung an.\n\n[6-5-C —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-ii/unit-6-5c.pdf)\n\n[9-4-B —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-ii/unit-9-4b.pdf)\n\n[9-2-C —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-ii/unit-9-2c.pdf)\n\n![Grundrissausschnitt von 6-5-C in SUITE MIJAS II mit zwei Schlafzimmern links, zwei Bädern hinten und offenem Wohn-Essbereich mit Küche rechts sowie Zugang zu einer breiten offenen Terrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/suite-mijas-ii/unit-6-5c-layout.png) \n\nSUITE MIJAS II — 6-5-C\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Penthouses; Wohnungen in mittleren Etagen; Studios**\n\nSchlafzimmer **0–3**\n\nBadezimmer **1–2**\n\nBebaute Fläche laut Preisliste **39,69–107,03 m²**\n\nFertigstellung **Laut Resales bezugsfertig.**\n\nNutzfläche **34,62 m²–93,45 m²**\n\nTerrasse **6,71–51,17 m²**\n\nPool **Gemeinschaftspool**\n\nParken **Stellplatz**\n\nSicherheit **Geschlossene Wohnanlage**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 7. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **6.022 € / m²**\n\n#### Penthouses\n\n60,59 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **395.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SUITE%20MIJAS%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsuite-mijas-ii-bezugsfertige-wohnungen-mit-gemeinschaftspool-in-mijas%2F)\n\n#### Wohnungen in mittleren Etagen\n\n107,03 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **480.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SUITE%20MIJAS%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsuite-mijas-ii-bezugsfertige-wohnungen-mit-gemeinschaftspool-in-mijas%2F)\n\n#### Studios\n\n39,69 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **239.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SUITE%20MIJAS%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsuite-mijas-ii-bezugsfertige-wohnungen-mit-gemeinschaftspool-in-mijas%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 9-2-C | 2 | 0 | 1 | 39,69 m² | 34,62 m² | 6,71 m² | 239.000 € |\n| 6-5-C | 5 | 2 | 2 | 60,59 m² | 50,70 m² | 51,17 m² | 395.000 € |\n| 9-4-B | 4 | 3 | 2 | 107,03 m² | 93,45 m² | 35,85 m² | 480.000 € |\n\n### Preis pro m² bei SUITE MIJAS II\n\nDer mittlere Angebotspreis (Median) beträgt 6.022 € je bebautem m², berechnet aus drei verfügbaren\nWohnungen. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder ein Wertgutachten.\n\nDas Studio kostet 239.000 € bei 39,69 m² bebauter Fläche, das Penthouse 395.000 € bei 60,59 m² und\ndie Wohnung 480.000 € bei 107,03 m². Ein niedrigerer Kaufpreis bedeutet somit nicht automatisch\neinen niedrigeren Quadratmeterpreis. Wohnform, Nutzfläche und Terrasse gehören in dieselbe\nBetrachtung.\n\nFür den gewichteten Vergleich teilen wir den Angebotspreis durch die bebaute Fläche zuzüglich der\nHälfte der separat genannten Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Dies ist eine\nillustrative Vergleichsgröße aus der Preisliste, keine amtliche Flächenangabe. Der Median beträgt\n4.584 € je gewichtetem m².\n\nBei Wohnung 9-4-B nennt die Preisliste 93,45 m² Nutzfläche, der Plan dagegen 93,5 m². Andere\nFlächenfelder dieses Plans sind beschädigt. Wir ersetzen daher keine Listenwerte durch\nrekonstruierte Planzahlen; verlangen Sie vor dem Kauf eine klare aktuelle Flächenaufstellung.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 30 Apartmentprojekten in Mijas, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 4.450 € je gewichtetem m². SUITE MIJAS II liegt 3% darüber. Dies ist ein\ndatierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie Resales-Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt drei verfügbare Wohnungen zwischen 239.000 € und\n480.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\nändern. Die Preisliste unterscheidet 39,69–107,03 m² bebaute Fläche, 34,62–93,45 m² Nutzfläche und\n6,71–51,17 m² Terrasse. Diese Angaben haben unterschiedliche Bedeutungen und werden nicht als\nInnenfläche zusammengerechnet.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 239.000 €\n\nAb 239.000 € 480.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nSUITE MIJAS II liegt in Mijas; der geprüfte Projektpunkt befindet sich an der Calle Emilio Prados.\nBetrachten Sie alltägliche Versorgung und Ausflüge zur Küste als getrennte Wege. Ein nahes Ziel auf\nder Karte muss nicht direkt zu Fuß erreichbar sein. Prüfen Sie die Zufahrt, den tatsächlich\ngenutzten Eingang und die Übergänge zu Ihren üblichen Zielen. Die gemessenen Routen bieten dafür\neinen Ausgangspunkt. Verkehr, Parkplatzsuche und die Zugänglichkeit einzelner Eingänge können die\npraktische Fahrt oder den Fußweg beeinflussen.\n\n## Karte und Umgebung von SUITE MIJAS II\n\n● SUITE MIJAS II ● Strände von SUITE MIJAS II aus ● Restaurants rund um SUITE MIJAS II ●\nSupermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von SUITE MIJAS II aus ● Weitere\nEinrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 5. Oktober 2026\n\n- [SUITE MIJAS II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.54722170000001%2C-4.6428164)\n\n- [Playa de\n Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Fuengirola&query_place_id=ChIJW7YnnGvicg0RYBrJB5dCNTU)\n\n- [Playa de San\n Francisco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n- [Restaurante Bar Casa El\n Abuelo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bar%20Casa%20El%20Abuelo&query_place_id=ChIJScEz2xXicg0RUkvNm0kXIaU)\n\n- [KOKORO\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=KOKORO%20Restaurante&query_place_id=ChIJ_wl3BZbjcg0RC14pFLEnJRE)\n\n- [Supermercado Los\n Almendros](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Los%20Almendros&query_place_id=ChIJR5zQqyDicg0Rjgb5eJvyJi8)\n\n- [Supermercado DIA La\n Plaza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20DIA%20La%20Plaza&query_place_id=ChIJeV4p2SPicg0ROiKuhtWsUAY)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJcR3plzzicg0RAabUqNvALRA)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Playa de los\n Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n- [DA\n MILANO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=DA%20MILANO&query_place_id=ChIJt8MRGwDjcg0Rt96N_8Uoyz0)\n\n- [Freiduría La\n Huella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Freidur%C3%ADa%20La%20Huella%20%7C%20Restaurante%20en%20Las%20Lagunas%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpb9l5OXjcg0R_TNE2aRdoW8)\n\n-\n [Carrefour](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour&query_place_id=ChIJTbyoiSLicg0RXpf-D9yov1E)\n\n- [Mijas\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Santana\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n- [Farmacia\n Conesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Conesa&query_place_id=ChIJ5ROt8iDicg0Ri_t0-6FlBd0)\n 443 m · 1 min mit dem Auto 444 m · 6 min zu Fuß\n\n- [Valgia\n Terapias](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valgia+Terapias&query_place_id=ChIJkWGN8f_jcg0REVY-39IzBBA)\n 304 m · 1 min mit dem Auto 304 m · 4 min zu Fuß\n\n- [El\n Kalvito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Kalvito&query_place_id=ChIJC7OM6SDicg0R9W02SKTgWV4)\n 343 m · 1 min mit dem Auto 343 m · 5 min zu Fuß\n\n- [Bar El\n Pelotazo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+El+Pelotazo&query_place_id=ChIJP39oM1rjcg0Rsl-W-5hfIFQ)\n 238 m · 1 min mit dem Auto 238 m · 3 min zu Fuß\n\n- [VK Fitness\n Studio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=VK+Fitness+Studio&query_place_id=ChIJO4D-7nnjcg0RS95rl7oB4w8)\n 154 m · 1 min mit dem Auto 154 m · 2 min zu Fuß\n\n- [Mijas Padel\n Indoor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas+Padel+Indoor&query_place_id=ChIJNQ2JG43hcg0RUs2D-DoUR6g)\n 1,59 km · 4 min mit dem Auto 1,59 km · 21 min zu Fuß\n\n- [Fuengirola\n Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n 3,67 km · 11 min mit dem Auto\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 3,10 km · 8 min mit dem Auto\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Luftfoto des weißen Leuchtturms Faro de Calaburras neben einer Küstenstraße, mit rot gedeckten Häusern und grünen Gärten links sowie dem blauen Mittelmeer rechts.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Faro de Calaburras, Häuser und die Küste von Mijas Costa. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von SUITE MIJAS II. Foto: [Werner\nWilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Welche Wohnformen bietet SUITE MIJAS II?\n\nSUITE MIJAS II bietet bezugsfertige Wohnungen mit Gemeinschaftspool in Mijas. Die aktuelle\nPreisliste umfasst ein Studio ohne separates Schlafzimmer, ein Penthouse mit zwei Schlafzimmern und\neine Wohnung mit drei Schlafzimmern. Zur Anlage gehören laut Beschreibung auch Gärten, ein\nSportplatz und Spielmöglichkeiten im Freien. Vergleichen Sie private Innenfläche und Terrasse anhand\nIhrer vorgesehenen Nutzung.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Resales-Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt drei verfügbare Wohnungen zwischen 239.000 € und\n480.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\nändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nSUITE MIJAS II liegt in Mijas; der geprüfte Projektpunkt befindet sich an der Calle Emilio Prados.\nBetrachten Sie alltägliche Versorgung und Ausflüge zur Küste als getrennte Wege. Ein nahes Ziel auf\nder Karte muss nicht direkt zu Fuß erreichbar sein. Prüfen Sie die Zufahrt, den tatsächlich\ngenutzten Eingang und die Übergänge zu Ihren üblichen Zielen. Die gemessenen Routen bieten dafür\neinen Ausgangspunkt. Verkehr, Parkplatzsuche und die Zugänglichkeit einzelner Eingänge können die\npraktische Fahrt oder den Fußweg beeinflussen.\n\n### Gibt es einen Grundriss für SUITE MIJAS II?\n\nDie drei vorgelegten Pläne betreffen 6-5-C, 9-4-B und den Grundrisstyp C, zu dem Studio 9-2-C\ngehört. Einige Flächenzahlen auf zwei Plänen sind beschädigt oder unklar. Für Preise und\nBerechnungen verwenden wir die aktuelle Resales-Preisliste, die Pläne erläutern die Raumaufteilung.\nStudio 9-2-C hat einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit separatem Bad. Fordern Sie eine\nBestätigung der aktuellen Flächenaufstellung an.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/suite-mijas-ii-bezugsfertige-wohnungen-mit-gemeinschaftspool-in-mijas/#floor-plans).\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nStudio 9-2-C hat einen offenen Schlafbereich und ein Bad. Penthouse 6-5-C bietet zwei Schlafzimmer\nund zwei Bäder, Wohnung 9-4-B drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Beginnen Sie den Vergleich mit den\nbenötigten separaten Räumen, nicht nur mit dem Einstiegspreis.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nFür die Phasen I und II nennt das Zahlungsdokument 3.000 € Reservierung und den Restbetrag bei\nSchlüsselübergabe. Der Zahlungsplan für Phase III gilt hier nicht. Lassen Sie Übergabetermin,\nAnrechnung der Reservierung und Mehrwertsteuerbehandlung schriftlich bestätigen. Bezugsfertigkeit\nbestätigt nicht den Abschluss sämtlicher Kaufformalitäten; lassen Sie die Unterlagen der gewählten\nWohnung prüfen. Laut Resales bezugsfertig.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz\ndes Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das\nErgebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.\nWir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei SUITE MIJAS II zu verstehen?\n\nDer mittlere Angebotspreis (Median) beträgt 6.022 € je bebautem m², berechnet aus drei verfügbaren\nWohnungen. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder ein Wertgutachten. Das\nStudio kostet 239.000 € bei 39,69 m² bebauter Fläche, das Penthouse 395.000 € bei 60,59 m² und die\nWohnung 480.000 € bei 107,03 m². Ein niedrigerer Kaufpreis bedeutet somit nicht automatisch einen\nniedrigeren Quadratmeterpreis. Wohnform, Nutzfläche und Terrasse gehören in dieselbe Betrachtung.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über SUITE MIJAS II, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Mijas spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SUITE%20MIJAS%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsuite-mijas-ii-bezugsfertige-wohnungen-mit-gemeinschaftspool-in-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SUITE%20MIJAS%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsuite-mijas-ii-bezugsfertige-wohnungen-mit-gemeinschaftspool-in-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung von RESIDENCIAL COTO HOMES mit zwei modernen weißen Gebäuden, breiten\nBalkonen mit Holzuntersichten, Gabionenmauern und einem Pool mit Liegen im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/residencial-coto-homes-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-mijas/image-1.jpg)\n**RESIDENCIAL COTO HOMES** Mijas 280.000 €–490.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/residencial-coto-homes-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von BALANCE mit Außenpool, Sonnenliegen, Sonnenschirmen, Palmen und\nBalkonen des angrenzenden\nGebäudes.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/balance-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**BALANCE** Mijas 345.000 €–480.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/balance-neubauwohnungen-mit-grossen-terrassen-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von CULMIA CALA SWING MIJAS FASE II: ein mehrstöckiges Gebäude mit weißen\nFassaden, Holzverkleidungen, großzügigen Terrassen mit Topfpflanzen und einer grünen, hügeligen\nUmgebung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/culmia-cala-swing-mijas-fase-ii-frontline-golf-new-build-apartments-mijas/image-1.jpg)\n**CULMIA CALA SWING MIJAS II** Mijas 302.000 €–667.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/culmia-cala-swing-mijas-fase-ii-neubauwohnungen-in-erster-golflinie-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von GREENITY mit einem Außenpool mit Leiter, Holzliegen, Sonnenschirm,\nPalmen und einem beigefarbenen Wohngebäude mit großzügigen Balkonen im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/greenity-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**GREENITY** Mijas 376.000 €–803.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/greenity-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-mijas/)\n[![Luftaufnahme von BLOSSOM HILLS mit weißen Terrassen, begrünten Fassadenrändern, Pools und\numliegender\nBebauung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/blossom-hills-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-benalmadena/image-1.jpg)\n**BLOSSOM HILLS** Benalmádena 338.900 €–571.400\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/blossom-hills-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-benalmadena/)\n[![Projektvisualisierung von ZENITH ESTEPONA mit einem rechteckigen Außenpool, zwei Sonnenliegen im\nVordergrund, einem weißen Zaun, grünen Hecken und modernen Gebäuden mit Balkonen im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zenith-estepona-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**ZENITH ESTEPONA** Estepona 363.000 €–566.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/zenith-estepona-neubauwohnungen-fusslaufig-zu-geschaften-und-restaurants-in-estepona/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen mit 2 Schlafzimmern in Mijas von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-2-schlafzimmer-mijas-500k-750k-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit 3-Schlafzimmer-Optionen in Mijas um €500.000–€750.000 vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-optionen-mijas-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Resales-Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt drei verfügbare Wohnungen zwischen 239.000 € und\n 480.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\n ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas)\n- [Neubauprojekte in Las Lagunas, Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/las-lagunas)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Die besten Gegenden in Mijas für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "e72c4943b60062edd7f37dfc632b54a408b9b8585708ee653a687876927ecee1" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas", "label": "Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/las-lagunas", "label": "Neubauprojekte in Las Lagunas, Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de", "label": "Die besten Gegenden in Mijas für Familien" } ] } }