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Die verfügbare Wohnung 3-B in Portal 4 hat zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein 65,33 m² großes Solarium. Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält vierzehn Wohnungen: eine verfügbar, vier reserviert und neun verkauft. Verfügbar ist Wohnung 3-B in Portal 4, Referenz U248026, für 439.950 €. Die Projektbeschreibung nennt 74 Wohnungen in zwei Gebäuden; die vierzehn Preislisteneinträge belegen nicht die Gesamtzahl der Wohnungen in Phase II. Die beiden Pläne für Portal 4, Wohnung 3-B, weisen 56,40 m² nutzbare Innenfläche und 88,45 m² Außenfläche aus. Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin. Das Zahlungsblatt für Phase II nennt 15.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer bei Reservierung, 15% beim Kaufvertrag abzüglich Reservierung, 15% während des Baus und 70% bei Schlüsselübergabe. Für Nichtresidenten ist die Bauzahlung auf den bereits vergangenen 15. September 2026 datiert; für Residenten stehen dreizehn Raten im Blatt. Fordern Sie einen aktualisierten schriftlichen Zahlungsplan für diese Wohnung an. Die 0 € im allgemeinen Resales-Feld bedeuten keine kostenlose Reservierung. Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 3-B als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 5.322 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1; Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Für welche Käufer kann SUNSET VIEWS FASE II interessant sein?", "answer": "SUNSET VIEWS FASE II kann für Käufer passen, die eine Neubauwohnung mit Meerblick und privater Dachterrasse in Fuengirola suchen. Wohnung 3-B hat zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; von 88,45 m² Außenfläche entfallen 65,33 m² auf das Solarium. Wer viel draußen sein möchte, kann anhand beider Pläne die Bereiche für Essen, Ruhe und Besuch beurteilen." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält vierzehn Wohnungen: eine verfügbar, vier reserviert und neun verkauft. Verfügbar ist Wohnung 3-B in Portal 4, Referenz U248026, für 439.950 €. Die Projektbeschreibung nennt 74 Wohnungen in zwei Gebäuden; die vierzehn Preislisteneinträge belegen nicht die Gesamtzahl der Wohnungen in Phase II." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "Für Playa de las Gaviotas berechnet Google Routes 2,43 km · 7 min mit dem Auto. Geprüft am 5. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo." }, { "question": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "answer": "Die beiden Pläne für Portal 4, Wohnung 3-B, weisen 56,40 m² nutzbare Innenfläche und 88,45 m² Außenfläche aus. Letztere setzt sich aus 11,49 m² überdachter Terrasse, 11,63 m² offener Terrasse und 65,33 m² Solarium zusammen. Die Quellangabe von 171,12 m² bebauter Fläche enthält die Außenflächen vollständig. Für den Preisvergleich werden daher 82,67 m² bebaute Fläche ohne Außenflächen angesetzt, einschließlich des Anteils an Gemeinschaftsflächen. Dies ist nicht die nutzbare Innenfläche. Die beiden Pläne für Portal 4, Wohnung 3-B, weisen 56,40 m² nutzbare Innenfläche und 88,45 m² Außenfläche aus. Letztere setzt sich aus 11,49 m² überdachter Terrasse, 11,63 m² offener Terrasse und 65,33 m² Solarium zusammen. Die Quellangabe von 171,12 m² bebauter Fläche enthält die Außenflächen vollständig. Für den Preisvergleich werden daher 82,67 m² bebaute Fläche ohne Außenflächen angesetzt, einschließlich des Anteils an Gemeinschaftsflächen. Dies ist nicht die nutzbare Innenfläche." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Geplant ist das zweite Quartal 2027. Das ist kein garantierter Übergabetermin; die Quelle liefert keinen Nachweis einer erteilten Baugenehmigung. Lassen Sie vor dem Kauf die Ausstattung dieser Wohnung, den Ausblick von den gewünschten Außenbereichen, den Zugang zu Einrichtungen der Phase I und die laufenden Gemeinschaftskosten bestätigen. Ein im Plan eingezeichneter Whirlpool beweist nicht, dass er enthalten ist." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Das Zahlungsblatt für Phase II nennt 15.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer bei Reservierung, 15% beim Kaufvertrag abzüglich Reservierung, 15% während des Baus und 70% bei Schlüsselübergabe. Für Nichtresidenten ist die Bauzahlung auf den bereits vergangenen 15. September 2026 datiert; für Residenten stehen dreizehn Raten im Blatt. Fordern Sie einen aktualisierten schriftlichen Zahlungsplan für diese Wohnung an. Die 0 € im allgemeinen Resales-Feld bedeuten keine kostenlose Reservierung. Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2027. 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Beispielgrundriss." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei SUNSET VIEWS FASE II zu verstehen?", "answer": "Der Angebotspreis für Wohnung 4/3-B beträgt 439.950 €. Geteilt durch 82,67 m² bebaute Fläche ohne Außenflächen, einschließlich Gemeinschaftsanteil, ergibt das 5.322 € pro m². Es gibt eine verfügbare Wohnung; dies ist kein Vergleich mehrerer Wohnungen und keine Wertermittlung. Der gewichtete Vergleich berücksichtigt die Außenfläche zur Hälfte: 82,67 + 50% × 88,45 = 126,895 m². Das ergibt 3.467 € pro gewichtetem m². Dies ist eine illustrative Vergleichskonvention, keine amtliche Flächenangabe. 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Lassen Sie vor dem Kauf die Ausstattung dieser Wohnung, den Ausblick von den gewünschten Außenbereichen, den Zugang zu Einrichtungen der Phase I und die laufenden Gemeinschaftskosten bestätigen. Ein im Plan eingezeichneter Whirlpool beweist nicht, dass er enthalten ist.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei der Neubauwohnung mit Meerblick und privater Dachterrasse von SUNSET VIEWS FASE II in Fuengirola würde ich besonders darauf achten, wie Sie den Ausblick und den Platz auf dem Dach tatsächlich nutzen möchten. Ich würde die 439.950 € am geplanten Gebrauch der Wohnung 3-B messen, nicht an der größten Flächenzahl im Inserat. Innen sind 56,40 m² nutzbar; außen liegen 88,45 m², überwiegend auf dem Solarium. Das kann passen, wenn das Dach im Alltag wirklich genutzt wird. 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Für Nichtresidenten ist die Bauzahlung auf den bereits vergangenen 15. September 2026 datiert; für Residenten stehen dreizehn Raten im Blatt. Fordern Sie einen aktualisierten schriftlichen Zahlungsplan für diese Wohnung an. Die 0 € im allgemeinen Resales-Feld bedeuten keine kostenlose Reservierung. Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2027. 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Quartal 2027\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 5. Oktober 2026\n\n2 Schlafzimmer 2 Bäder 82,67 m² Fuengirola\n\n[![Projektvisualisierung eines weißen Apartmentgebäudes mit breiten Terrassen hinter einem\nabgerundeten Pool; im Vordergrund stehen Liegen auf Rasen zwischen\nPalmen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/01.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/01.jpg)\n\nSUNSET VIEWS FASE II: Architekturvisualisierung, Außenansicht des Gebäudes.\n\n[![Baufoto eines langen Apartmentgebäudes mit Fassadengerüst und Kran links; davor liegen\nunbefestigtes Gelände und\nVegetation.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/02.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/02.jpg)\n\nSUNSET VIEWS FASE II: undatiertes Baustellenfoto.\n\n[![Wohnzimmervisualisierung mit weißer Küche, Halbinsel mit Barhockern und heller Sitzgruppe; hohe\nFenster und Türen öffnen sich zu einem\nBalkon.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/03.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/03.jpg)\n\nSUNSET VIEWS FASE II: Architekturvisualisierung, Wohnraum, offene Küche und Essbereich.\n\n[![Schlafzimmervisualisierung mit Doppelbett, weißen Einbauschränken und großem Fenster mit hellen\nVorhängen; zwei Lampen beleuchten die\nNachttische.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/04.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/04.jpg)\n\nSUNSET VIEWS FASE II: Architekturvisualisierung, Schlafzimmer.\n\n[![Badvisualisierung mit gläserner Duschabtrennung links, Toilette und schwebendem Waschtisch unter\neinem breiten Spiegel sowie hellen Wand- und\nBodenfliesen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/05.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/05.jpg)\n\nSUNSET VIEWS FASE II: Architekturvisualisierung, Badezimmer.\n\n## Zusammenfassung\n\n- SUNSET VIEWS FASE II bietet eine Neubauwohnung mit Meerblick und privater Dachterrasse in\n Fuengirola. Die verfügbare Wohnung 3-B in Portal 4 hat zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein\n 65,33 m² großes Solarium.\n\n- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält vierzehn Wohnungen: eine verfügbar, vier reserviert und\n neun verkauft. Verfügbar ist Wohnung 3-B in Portal 4, Referenz U248026, für 439.950 €. Die\n Projektbeschreibung nennt 74 Wohnungen in zwei Gebäuden; die vierzehn Preislisteneinträge belegen\n nicht die Gesamtzahl der Wohnungen in Phase II.\n\n- Die beiden Pläne für Portal 4, Wohnung 3-B, weisen 56,40 m² nutzbare Innenfläche und 88,45 m²\n Außenfläche aus.\n\n- Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter\n Übergabetermin.\n\n- Das Zahlungsblatt für Phase II nennt 15.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer bei Reservierung, 15% beim\n Kaufvertrag abzüglich Reservierung, 15% während des Baus und 70% bei Schlüsselübergabe. Für\n Nichtresidenten ist die Bauzahlung auf den bereits vergangenen 15. September 2026 datiert; für\n Residenten stehen dreizehn Raten im Blatt. Fordern Sie einen aktualisierten schriftlichen\n Zahlungsplan für diese Wohnung an. Die 0 € im allgemeinen Resales-Feld bedeuten keine kostenlose\n Reservierung.\n\n- Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 3-B als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen,\n welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 5.322 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1; Geschäfte und\n Supermärkte: 2, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei der Neubauwohnung mit Meerblick und privater Dachterrasse von SUNSET VIEWS FASE II in Fuengirola\nwürde ich besonders darauf achten, wie Sie den Ausblick und den Platz auf dem Dach tatsächlich\nnutzen möchten.\n\nIch würde die 439.950 € am geplanten Gebrauch der Wohnung 3-B messen, nicht an der größten\nFlächenzahl im Inserat. Innen sind 56,40 m² nutzbar; außen liegen 88,45 m², überwiegend auf dem\nSolarium. Das kann passen, wenn das Dach im Alltag wirklich genutzt wird. Prüfen Sie im Plan den Weg\nnach oben und die überdachte Außenfläche auf Wohnebene. Zwei Stellplätze und ein Abstellraum sind\nals enthalten genannt; konkrete Nummern und Rechte gehören in den Vertrag.\n\nGeplant ist das zweite Quartal 2027. Das ist kein garantierter Übergabetermin; die Quelle liefert\nkeinen Nachweis einer erteilten Baugenehmigung. Lassen Sie vor dem Kauf die Ausstattung dieser\nWohnung, den Ausblick von den gewünschten Außenbereichen, den Zugang zu Einrichtungen der Phase I\nund die laufenden Gemeinschaftskosten bestätigen. Ein im Plan eingezeichneter Whirlpool beweist\nnicht, dass er enthalten ist.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nDas aktuelle Angebot von SUNSET VIEWS FASE II in Fuengirola umfasst eine Neubauwohnung mit Meerblick\nund privater Dachterrasse. Die Außenflächen liegen auf zwei Ebenen: an der Wohnung und auf dem\nSolarium. Deshalb verdient die Verbindung zwischen Wohnbereich und Dach ebenso viel Aufmerksamkeit\nwie die gesamte Flächenangabe.\n\nLaut Beschreibung sind zwei Stellplätze und ein Abstellraum enthalten. Die Baubeschreibung für Phase\nII nennt einen Gemeinschaftspool mit Salzaufbereitung, einen eingefriedeten Garten,\nVideo-Gegensprechanlage, kanalgeführte Heizung und Kühlung sowie eine Wärmepumpe für Warmwasser.\nSauna und Außentraining werden ausdrücklich der benachbarten Phase I zugeordnet. Solarmodule\nunterstützen die Gemeinschaftsbereiche; für Elektroautos ist eine Vorinstallation angegeben.\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält vierzehn Wohnungen: eine verfügbar, vier reserviert und\nneun verkauft. Verfügbar ist Wohnung 3-B in Portal 4, Referenz U248026, für 439.950 €. Die\nProjektbeschreibung nennt 74 Wohnungen in zwei Gebäuden; die vierzehn Preislisteneinträge belegen\nnicht die Gesamtzahl der Wohnungen in Phase II.\n\nDie beiden Pläne für Portal 4, Wohnung 3-B, weisen 56,40 m² nutzbare Innenfläche und 88,45 m²\nAußenfläche aus. Letztere setzt sich aus 11,49 m² überdachter Terrasse, 11,63 m² offener Terrasse\nund 65,33 m² Solarium zusammen. Die Quellangabe von 171,12 m² bebauter Fläche enthält die\nAußenflächen vollständig. Für den Preisvergleich werden daher 82,67 m² bebaute Fläche ohne\nAußenflächen angesetzt, einschließlich des Anteils an Gemeinschaftsflächen. Dies ist nicht die\nnutzbare Innenfläche.\n\nBei einer möglichen Investition zählt die eine verfügbare Wohnung, kein angenommenes Projektmittel.\nBerücksichtigen Sie neben dem Kaufpreis Erwerbskosten, Finanzierung, Gemeinschaftskosten und die\nZeit bis zur Fertigstellung. Eine geprüfte Mietprognose liegt nicht vor. Vermietungsmöglichkeiten\nund Bedingungen sind separat zu prüfen; Meerblick und Dachterrasse garantieren keine Rendite.\n\n## Alltag bei SUNSET VIEWS FASE II\n\nDas aktuelle Angebot von SUNSET VIEWS FASE II betrifft Wohnung 3-B in Portal 4. Die Außenfläche\nverteilt sich auf Wohnungsebene und privates Solarium. Die Beschreibung nennt zwei Stellplätze und\neinen Abstellraum; Sauna und Außenfitness werden ausdrücklich der benachbarten Phase I zugeordnet.\n\nDenken Sie an die praktische Nutzung des Solariums: Speisen und Getränke hinauftragen, Dinge\naufbewahren und die Küche erreichen. Auf Wohnebene gibt es überdachte und offene Terrassenfläche.\nDer Pool von Phase II bietet zusätzlich einen gemeinsamen Außenbereich. Fragen Sie nach Wartung und\nZugang sowie den nötigen Absprachen, wenn Sie die Wohnung nur während eines Teils des Jahres selbst\nnutzen möchten.\n\n## Raum innen und außen\n\nVon 88,45 m² Außenfläche liegen 65,33 m² auf dem Solarium. Weitere 23,12 m² sind Terrasse bei der\nWohnung. Dies ist keine interne Nutzfläche; diese beträgt 56,40 m². Preisgrundlage sind 82,67 m²\nbebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteil, ohne die bereits im Quellentotal enthaltene\nAußenfläche.\n\nLesen Sie Wohnungs- und Dachplan zusammen. Bestimmen Sie, wo Sie sitzen, essen und gehen möchten und\nwelche Dinge oben aufbewahrt werden sollen. So erhalten Flächenangaben praktische Bedeutung. Ein\ngroßes Solarium ersetzt nicht den Innenraum, den Möbel, Kleidung und tägliche Nutzung benötigen.\nBerücksichtigen Sie auch den Weg zur Küche.\n\n## Immobilientypen in SUNSET VIEWS FASE II\n\n### **Wohnung im obersten Geschoss**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 439.950 €\n\nSchlafzimmer 2\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche ohne Außenflächen, mit Gemeinschaftsanteil 82,67 m²\n\nTerrasse 88,45 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nBei SUNSET VIEWS FASE II ist aktuell eine Wohnung bepreist: 4/3-B mit 439.950 €. Das ist der\nAngebotspreis dieser konkreten Immobilie, keine Preisspanne für das gesamte ursprüngliche Projekt.\n\nKaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen\nSie neben dem Angebotspreis die vereinbarten Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht\nMessgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.\n\n## Wohnen in Fuengirola\n\nSUNSET VIEWS FASE II liegt in Fuengirola; Einkäufe, Restaurantbesuche und Ausflüge zum Strand\nergänzen das Leben außerhalb der Wohnanlage.\n\nFür tägliche Einkäufe ist Supermercados El Jamón aufgeführt (793 m · 10 min zu Fuß), für einen\nKüstenbesuch Playa de las Gaviotas (2,43 km · 7 min mit dem Auto). Die Routen beginnen an der\nProjektadresse. Prüfen Sie vor Ort den Zugang zur Straße und mögliche Querungen. So können Sie die\nberechnete Reisezeit mit Ihrem eigenen Tempo und Ihren Anforderungen an die Zugänglichkeit\nabgleichen.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1; Geschäfte und\nSupermärkte: 2, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 23,05 km, die berechnete Fahrzeit etwa 17\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 23,05 km · 17 min mit dem Auto\nGeprüft am 5. Oktober 2026\n\nZentrum von Fuengirola **Plaza de la Constitución** 5,19 km · 14 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 33,46 km · 28 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 40,10 km · 28 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 33,78 km · 39 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 63,81 km · 46 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 109,55 km · 85 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 90,96 km · 84 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte\nund können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Viñas** 1,17 km · 3 min mit dem Auto 993 m · 12 min zu Fuß Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Centro de Salud Los Pacos** 1,99 km · 5 min mit dem Auto\n1,09 km · 15 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nCafé **Cafetería Victoria** 839 m · 2 min mit dem Auto 839 m · 11 min zu Fuß Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nBar **Homecoming Cocktail-Bar 333** 842 m · 3 min mit dem Auto 823 m · 12 min zu Fuß Geprüft am\n7. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **SheZone** 853 m · 2 min mit dem Auto 793 m · 11 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Fuengirola Pádel by Wekap** 843 m · 2 min mit dem Auto 818 m · 11 min zu\nFuß Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nYachthafen **Puerto Deportivo de Fuengirola** 4,87 km · 12 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nBahnhof **Torreblanca** 1,71 km · 5 min mit dem Auto 1,65 km · 24 min zu Fuß Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\n## Strände von SUNSET VIEWS FASE II aus\n\nPlaya de las Gaviotas: 2,43 km · 7 min mit dem Auto. Playa de los Boliches: 3,15 km · 10 min mit dem\nAuto. Playa de Torreblanca: 2,54 km · 7 min mit dem Auto.\n\n**Playa de las Gaviotas** 2,43 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)\n\n**Playa de los Boliches** 3,15 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n**Playa de Torreblanca** 2,54 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)\n\n## Restaurants rund um SUNSET VIEWS FASE II\n\nCamperos La Parada By corner2: 472 m · 7 min zu Fuß; 472 m · 1 min mit dem Auto. La Casa Del\nShawarma Los Pacos: 777 m · 10 min zu Fuß; 777 m · 2 min mit dem Auto. Indian Restaurant Ganesha:\n1,02 km · 13 min zu Fuß; 1,03 km · 3 min mit dem Auto. Restaurante La Rozuela: 1,13 km · 14 min zu\nFuß; 1,71 km · 4 min mit dem Auto.\n\n**Camperos La Parada By corner2** 472 m · 7 min zu Fuß 472 m · 1 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Camperos%20La%20Parada%20By%20corner2&query_place_id=ChIJ31ikWgTjcg0RwVzRNozBJZs)\n\n**La Casa Del Shawarma Los Pacos** 777 m · 10 min zu Fuß 777 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Casa%20Del%20Shawarma%20Los%20Pacos&query_place_id=ChIJTzSfybLjcg0REFP_q3BfVoY)\n\n**Indian Restaurant Ganesha** 1,02 km · 13 min zu Fuß 1,03 km · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Indian%20Restaurant%20Ganesha&query_place_id=ChIJQekxQ7Pjcg0RadBrVmizziw)\n\n**Restaurante La Rozuela** 1,13 km · 14 min zu Fuß 1,71 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Rozuela&query_place_id=ChIJOQZ7q03icg0RJKXHRGPnv0A)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nALDI: 976 m · 12 min zu Fuß; 976 m · 4 min mit dem Auto. Supermercados El Jamón: 793 m · 10 min zu\nFuß; 948 m · 2 min mit dem Auto. Covirán: 812 m · 10 min zu Fuß; 812 m · 2 min mit dem Auto.\nMercadona: 1,78 km · 23 min zu Fuß; 2,39 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**ALDI** 976 m · 12 min zu Fuß 976 m · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJJbY9Pxfjcg0Rw3JT-k3UgLc)\n\n**Supermercados El Jamón** 793 m · 10 min zu Fuß 948 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJ-TjW5_zjcg0RYuolfjBTk2U)\n\n**Covirán** 812 m · 10 min zu Fuß 812 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJR_QTLk3icg0R2NG950TbyTw)\n\n**Mercadona** 1,78 km · 23 min zu Fuß 2,39 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)\n\n## Golfplätze von SUNSET VIEWS FASE II aus\n\nCerrado del Águila Golf And Resort: 9,84 km · 14 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de\nGolf Costa Del Sol: 11,52 km · 14 min mit dem Auto. Mijas Golf: 7,94 km · 14 min mit dem Auto. Golf\nTorrequebrada: 14,89 km · 17 min mit dem Auto.\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 9,84 km · 14 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 11,52 km · 14 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Mijas Golf** 7,94 km · 14 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n**Golf Torrequebrada** 14,89 km · 17 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\nGoogle Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte SUNSET VIEWS FASE II passen?\n\nSUNSET VIEWS FASE II kann zu Käufern einer Neubauwohnung mit Meerblick und privater Dachterrasse in\nFuengirola passen. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder gehören zu einer verfügbaren Wohnung. Lesen Sie\nbeide Pläne gemeinsam: Ein eingezeichneter Jacuzzi ist keine zugesagte Ausstattung; Zugang zu\nPhase-I-Anlagen ist gesondert zu bestätigen.\n\nBei Eigennutzung zählt, ob Sie beide Außenebenen regelmäßig nutzen möchten. Eine Investitionsprüfung\nmuss diese konkrete Wohnung und ihre Kosten berücksichtigen. Eine Mietprognose liegt nicht vor.\nFragen Sie nach Möglichkeiten und Bedingungen der Vermietung, statt Meerblick als\nEinnahmeversprechen zu betrachten. Beziehen Sie dabei auch laufende Betreuung und die Zeiträume\nIhrer eigenen Aufenthalte ein.\n\n## Weitere Projekte im Vergleich\n\nBei [URBAN CITY HORIZON — Apartments,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/urban-city-horizon-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellness-fuengirola/)\nsteht Wohnung V23 mit 2 Schlafzimmern für 385.000 € und mit 77,63 m² Terrasse in der Liste. SUNSET\nVIEWS FASE II bietet 4/3-B ebenfalls mit 2 Schlafzimmern für 439.950 €; die Außenfläche\neinschließlich Solarium beträgt 88,45 m². Bei [ASTRA HOMES — Apartments,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/astra-homes-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-fuengirola/)\nhat E2 - N1 A 2 Schlafzimmer und kostet 358.000 €. Der Angebotspreis der SUNSET-Wohnung liegt höher.\nFür die ASTRA-Wohnung fehlt eine separate Terrassenfläche; der Außenflächenvergleich bleibt deshalb\nunvollständig. Vergleichen Sie die Grundrisse und klären Sie bei beiden Alternativen, welche\nStellplätze und Abstellräume enthalten sind. Individuelle Angebotspreise erklären keine\nQualitätsunterschiede und entsprechen nicht nachgewiesenen Verkaufspreisen.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nDas Zahlungsblatt für Phase II nennt 15.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer bei Reservierung, 15% beim\nKaufvertrag abzüglich Reservierung, 15% während des Baus und 70% bei Schlüsselübergabe. Für\nNichtresidenten ist die Bauzahlung auf den bereits vergangenen 15. September 2026 datiert; für\nResidenten stehen dreizehn Raten im Blatt. Fordern Sie einen aktualisierten schriftlichen\nZahlungsplan für diese Wohnung an. Die 0 € im allgemeinen Resales-Feld bedeuten keine kostenlose\nReservierung.\n\nGeplante Fertigstellung: zweites Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter\nÜbergabetermin.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 15.000 EUR | Das Quellenblatt enthält einen vergangenen Zahlungstermin; fordern Sie einen aktuellen Plan an. Reservierung: zuzüglich MwSt., bei Vertrag angerechnet. |\n| Vertragsunterzeichnung | 15 % | Das Quellenblatt enthält einen vergangenen Zahlungstermin; fordern Sie einen aktuellen Plan an. Reservierung: zuzüglich MwSt., bei Vertrag angerechnet. |\n| Während des Baus | 15 % | Das Quellenblatt enthält einen vergangenen Zahlungstermin; fordern Sie einen aktuellen Plan an. Reservierung: zuzüglich MwSt., bei Vertrag angerechnet. |\n| Schlüsselübergabe | 70 % | Das Quellenblatt enthält einen vergangenen Zahlungstermin; fordern Sie einen aktuellen Plan an. Reservierung: zuzüglich MwSt., bei Vertrag angerechnet. |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDie beiden Pläne für Portal 4, Wohnung 3-B, weisen 56,40 m² nutzbare Innenfläche und 88,45 m²\nAußenfläche aus. Letztere setzt sich aus 11,49 m² überdachter Terrasse, 11,63 m² offener Terrasse\nund 65,33 m² Solarium zusammen. Die Quellangabe von 171,12 m² bebauter Fläche enthält die\nAußenflächen vollständig. Für den Preisvergleich werden daher 82,67 m² bebaute Fläche ohne\nAußenflächen angesetzt, einschließlich des Anteils an Gemeinschaftsflächen. Dies ist nicht die\nnutzbare Innenfläche.\n\n[Wohnebene](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/portal4-3b-apartment.pdf)\n\n[Solarium](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/portal4-3b-solarium.pdf)\n\n![Grundriss mit zwei Schlafzimmern rechts, zwei Bädern am Eingang und offener Küche, Ess- und Wohnbereich links. Die Terrasse hat überdachte und offene Bereiche sowie eine Treppe zum Solarium. Rechts steht die Flächentabelle.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/floorplan-apartment.png) \n\nWohnung 3-B — Beispielgrundriss aus Resales.\n\n![Solarium-Grundriss mit Treppenzugang oben rechts und eingezeichneten Liegen und Sitzbereich auf der offenen Dachfläche. Die Möblierung ist eine Illustration im Quellplan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/floorplan-solarium.png) \n\nSolarium der Wohnung 3-B.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Wohnung im obersten Geschoss**\n\nSchlafzimmer **2**\n\nBadezimmer **2**\n\nBebaute Fläche ohne Außenflächen, mit Gemeinschaftsanteil **82,67 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein\ngarantierter Übergabetermin.**\n\nNutzfläche **56,40 m²**\n\nTerrasse **88,45 m²**\n\nPool **Gemeinschaftspool mit Salzaufbereitung**\n\nParken **Zwei Stellplätze und Abstellraum enthalten**\n\nKlimaanlage **Kanalheizung/-kühlung; Wärmepumpe für Warmwasser**\n\nZugang **Video-Gegensprechanlage und eingefriedeter Garten**\n\nSolarium **65,33 m²**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 5. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **5.322 € / m²**\n\n#### Wohnung im obersten Geschoss\n\n82,67 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **439.950 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SUNSET%20VIEWS%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsunset-views-fase-ii-neubauwohnung-mit-meerblick-und-privater-dachterrasse-in-fuengirola%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche ohne Außenflächen, mit Gemeinschaftsanteil | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 4/3-B | 3 | 2 | 2 | 82,67 m² | 56,40 m² | 88,45 m² | 439.950 € |\n\n### Preis pro m² bei SUNSET VIEWS FASE II\n\nDer Angebotspreis für Wohnung 4/3-B beträgt 439.950 €. Geteilt durch 82,67 m² bebaute Fläche ohne\nAußenflächen, einschließlich Gemeinschaftsanteil, ergibt das 5.322 € pro m². Es gibt eine verfügbare\nWohnung; dies ist kein Vergleich mehrerer Wohnungen und keine Wertermittlung.\n\nDer gewichtete Vergleich berücksichtigt die Außenfläche zur Hälfte: 82,67 + 50% × 88,45 = 126,895\nm². Das ergibt 3.467 € pro gewichtetem m². Dies ist eine illustrative Vergleichskonvention, keine\namtliche Flächenangabe. Das Solarium steckt bereits in den 88,45 m² und wird nicht nochmals addiert;\nGarten und Grundstück bleiben außen vor.\n\nDie beiden Pläne für Portal 4, Wohnung 3-B, weisen 56,40 m² nutzbare Innenfläche und 88,45 m²\nAußenfläche aus. Letztere setzt sich aus 11,49 m² überdachter Terrasse, 11,63 m² offener Terrasse\nund 65,33 m² Solarium zusammen. Die Quellangabe von 171,12 m² bebauter Fläche enthält die\nAußenflächen vollständig. Für den Preisvergleich werden daher 82,67 m² bebaute Fläche ohne\nAußenflächen angesetzt, einschließlich des Anteils an Gemeinschaftsflächen. Dies ist nicht die\nnutzbare Innenfläche.\n\nAuf Basis der 56,40 m² nutzbaren Innenfläche beträgt derselbe Angebotspreis 7.801 € pro m². Dies ist\neine andere Grundlage als bebaute oder gewichtete Fläche. Die ursprünglichen 144,85 m² in der\nNutzflächenspalte enthalten auch sämtliche Außenflächen. Die gesonderten BOJA-Flächen im Plan werden\nnicht mit diesen Maßen vermischt.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 19 Apartmentprojekten in Fuengirola, geprüft am 22.\nSeptember 2026, liegt der Median bei 5.272 € je gewichtetem m². SUNSET VIEWS FASE II liegt 34%\ndarunter. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten\nGemeinde.\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält vierzehn Wohnungen: eine verfügbar, vier reserviert und\nneun verkauft. Verfügbar ist Wohnung 3-B in Portal 4, Referenz U248026, für 439.950 €. Die\nProjektbeschreibung nennt 74 Wohnungen in zwei Gebäuden; die vierzehn Preislisteneinträge belegen\nnicht die Gesamtzahl der Wohnungen in Phase II. Die beiden Pläne für Portal 4, Wohnung 3-B, weisen\n56,40 m² nutzbare Innenfläche und 88,45 m² Außenfläche aus. Letztere setzt sich aus 11,49 m²\nüberdachter Terrasse, 11,63 m² offener Terrasse und 65,33 m² Solarium zusammen. Die Quellangabe von\n171,12 m² bebauter Fläche enthält die Außenflächen vollständig. Für den Preisvergleich werden daher\n82,67 m² bebaute Fläche ohne Außenflächen angesetzt, einschließlich des Anteils an\nGemeinschaftsflächen. Dies ist nicht die nutzbare Innenfläche.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 439.950 €\n\nAb 439.950 € 439.950 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und Alltagswege\n\nSUNSET VIEWS FASE II liegt in Fuengirola. Für tägliche Einkäufe ist Supermercados El Jamón\naufgeführt: 793 m · 10 min zu Fuß. Für einen Besuch an der Playa de las Gaviotas gilt eine andere\nStrecke: 2,43 km · 7 min mit dem Auto. Wägen Sie die Lage deshalb für Besorgungen und Küstenausflüge\ngetrennt ab. Prüfen Sie bei einer Besichtigung den Anschluss des Projekteingangs an die Straße und\nden Rückweg mit Einkaufstaschen.\n\n## Karte und Umgebung von SUNSET VIEWS FASE II\n\n● SUNSET VIEWS FASE II ● Strände von SUNSET VIEWS FASE II aus ● Restaurants rund um SUNSET VIEWS\nFASE II ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von SUNSET VIEWS FASE II\naus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 5. Oktober 2026\n\n- [SUNSET VIEWS FASE\n II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Terreno%20UR-14%20Rosilla%20Cerrocampoy%2C%2022%2C%2029640%20Fuengirola%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJw8H-C7Tjcg0R6fr_Fvp7az0)\n\n- [Playa de las\n Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)\n\n- [Playa de los\n Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n- [Camperos La Parada By\n corner2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Camperos%20La%20Parada%20By%20corner2&query_place_id=ChIJ31ikWgTjcg0RwVzRNozBJZs)\n\n- [La Casa Del Shawarma Los\n Pacos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Casa%20Del%20Shawarma%20Los%20Pacos&query_place_id=ChIJTzSfybLjcg0REFP_q3BfVoY)\n\n-\n [ALDI](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJJbY9Pxfjcg0Rw3JT-k3UgLc)\n\n- [Supermercados El\n Jamón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJ-TjW5_zjcg0RYuolfjBTk2U)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Playa de\n Torreblanca](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)\n\n- [Indian Restaurant\n Ganesha](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Indian%20Restaurant%20Ganesha&query_place_id=ChIJQekxQ7Pjcg0RadBrVmizziw)\n\n- [Restaurante La\n Rozuela](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Rozuela&query_place_id=ChIJOQZ7q03icg0RJKXHRGPnv0A)\n\n-\n [Covirán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJR_QTLk3icg0R2NG950TbyTw)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)\n\n- [Mijas\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Golf\n Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n- [Farmacia\n Viñas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Vi%C3%B1as&query_place_id=ChIJw9JGx0zicg0RoYf5nIjzGoQ)\n 1,17 km · 3 min mit dem Auto 993 m · 12 min zu Fuß\n\n- [Centro de Salud Los\n Pacos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Los+Pacos&query_place_id=ChIJQSe7UQDjcg0RiZLq8mXWoSM)\n 1,99 km · 5 min mit dem Auto 1,09 km · 15 min zu Fuß\n\n- [Cafetería\n Victoria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeter%C3%ADa+Victoria&query_place_id=ChIJYfL53Uzicg0R-seTjb7Th80)\n 839 m · 2 min mit dem Auto 839 m · 11 min zu Fuß\n\n- [Homecoming Cocktail-Bar\n 333](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Homecoming+Cocktail-Bar+333&query_place_id=ChIJndL-DXDjcg0R8h2xs4-Zzak)\n 842 m · 3 min mit dem Auto 823 m · 12 min zu Fuß\n\n-\n [SheZone](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SheZone&query_place_id=ChIJA3Wi80rjcg0RhgeeZQCS1gE)\n 853 m · 2 min mit dem Auto 793 m · 11 min zu Fuß\n\n- [Fuengirola Pádel by\n Wekap](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+P%C3%A1del+by+Wekap&query_place_id=ChIJO1JOMLPjcg0RTu6QbTTRf2E)\n 843 m · 2 min mit dem Auto 818 m · 11 min zu Fuß\n\n- [Puerto Deportivo de\n Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Fuengirola&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n 4,87 km · 12 min mit dem Auto\n\n-\n [Torreblanca](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torreblanca&query_place_id=ChIJyZ-UI6vjcg0RpPe3QC8m4EE)\n 1,71 km · 5 min mit dem Auto 1,65 km · 24 min zu Fuß\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Umgebungsfoto der Küste bei Fuengirola mit dunklen Hängen im Vordergrund, Gebäuden entlang der Bucht und breiten orangefarbenen und rosa Wolken über dem Meer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-elevated-view-of-fuengirola-s-coastal-urban-area-mediterranean-sea-har/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Panorama von Fuengirola und der Küste unter farbigem Abendhimmel. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von SUNSET VIEWS FASE II. Foto: [Martin Hesketh from London,\nUK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Für welche Käufer kann SUNSET VIEWS FASE II interessant sein?\n\nSUNSET VIEWS FASE II kann für Käufer passen, die eine Neubauwohnung mit Meerblick und privater\nDachterrasse in Fuengirola suchen. Wohnung 3-B hat zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; von 88,45\nm² Außenfläche entfallen 65,33 m² auf das Solarium. Wer viel draußen sein möchte, kann anhand beider\nPläne die Bereiche für Essen, Ruhe und Besuch beurteilen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält vierzehn Wohnungen: eine verfügbar, vier reserviert und\nneun verkauft. Verfügbar ist Wohnung 3-B in Portal 4, Referenz U248026, für 439.950 €. Die\nProjektbeschreibung nennt 74 Wohnungen in zwei Gebäuden; die vierzehn Preislisteneinträge belegen\nnicht die Gesamtzahl der Wohnungen in Phase II.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nFür Playa de las Gaviotas berechnet Google Routes 2,43 km · 7 min mit dem Auto. Geprüft am 5.\nOktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die Verkehrslage\nund Ihr eigenes Reisetempo.\n\n### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?\n\nDie beiden Pläne für Portal 4, Wohnung 3-B, weisen 56,40 m² nutzbare Innenfläche und 88,45 m²\nAußenfläche aus. Letztere setzt sich aus 11,49 m² überdachter Terrasse, 11,63 m² offener Terrasse\nund 65,33 m² Solarium zusammen. Die Quellangabe von 171,12 m² bebauter Fläche enthält die\nAußenflächen vollständig. Für den Preisvergleich werden daher 82,67 m² bebaute Fläche ohne\nAußenflächen angesetzt, einschließlich des Anteils an Gemeinschaftsflächen. Dies ist nicht die\nnutzbare Innenfläche. Die beiden Pläne für Portal 4, Wohnung 3-B, weisen 56,40 m² nutzbare\nInnenfläche und 88,45 m² Außenfläche aus. Letztere setzt sich aus 11,49 m² überdachter Terrasse,\n11,63 m² offener Terrasse und 65,33 m² Solarium zusammen. Die Quellangabe von 171,12 m² bebauter\nFläche enthält die Außenflächen vollständig. Für den Preisvergleich werden daher 82,67 m² bebaute\nFläche ohne Außenflächen angesetzt, einschließlich des Anteils an Gemeinschaftsflächen. Dies ist\nnicht die nutzbare Innenfläche.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nGeplant ist das zweite Quartal 2027. Das ist kein garantierter Übergabetermin; die Quelle liefert\nkeinen Nachweis einer erteilten Baugenehmigung. Lassen Sie vor dem Kauf die Ausstattung dieser\nWohnung, den Ausblick von den gewünschten Außenbereichen, den Zugang zu Einrichtungen der Phase I\nund die laufenden Gemeinschaftskosten bestätigen. Ein im Plan eingezeichneter Whirlpool beweist\nnicht, dass er enthalten ist.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nDas Zahlungsblatt für Phase II nennt 15.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer bei Reservierung, 15% beim\nKaufvertrag abzüglich Reservierung, 15% während des Baus und 70% bei Schlüsselübergabe. Für\nNichtresidenten ist die Bauzahlung auf den bereits vergangenen 15. September 2026 datiert; für\nResidenten stehen dreizehn Raten im Blatt. Fordern Sie einen aktualisierten schriftlichen\nZahlungsplan für diese Wohnung an. Die 0 € im allgemeinen Resales-Feld bedeuten keine kostenlose\nReservierung. Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein\ngarantierter Übergabetermin.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich einen Grundriss von SUNSET VIEWS FASE II ansehen?\n\nJa. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 3-B als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen,\nwelche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sunset-views-fase-ii-neubauwohnung-mit-meerblick-und-privater-dachterrasse-in-fuengirola/#floor-plans).\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei SUNSET VIEWS FASE II zu verstehen?\n\nDer Angebotspreis für Wohnung 4/3-B beträgt 439.950 €. Geteilt durch 82,67 m² bebaute Fläche ohne\nAußenflächen, einschließlich Gemeinschaftsanteil, ergibt das 5.322 € pro m². Es gibt eine verfügbare\nWohnung; dies ist kein Vergleich mehrerer Wohnungen und keine Wertermittlung. Der gewichtete\nVergleich berücksichtigt die Außenfläche zur Hälfte: 82,67 + 50% × 88,45 = 126,895 m². Das ergibt\n3.467 € pro gewichtetem m². Dies ist eine illustrative Vergleichskonvention, keine amtliche\nFlächenangabe. Das Solarium steckt bereits in den 88,45 m² und wird nicht nochmals addiert; Garten\nund Grundstück bleiben außen vor.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über SUNSET VIEWS FASE II,\nverfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Fuengirola spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SUNSET%20VIEWS%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsunset-views-fase-ii-neubauwohnung-mit-meerblick-und-privater-dachterrasse-in-fuengirola%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20SUNSET%20VIEWS%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fsunset-views-fase-ii-neubauwohnung-mit-meerblick-und-privater-dachterrasse-in-fuengirola%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Wohnzimmer von EDIFICIO VENECIA mit beigem Sofa, weißem Vitrinenschrank, gläsernem Couchtisch und\nSchiebetür zu einem\nAußenbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/edificio-venecia-new-build-apartments-fuengirola-walk-to-beach/image-1.jpg)\n**EDIFICIO VENECIA** Fuengirola 370.000 €–545.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/edificio-venecia-neubauwohnungen-in-fuengirola-in-gehweite-zum-strand/)\n[![Projektvisualisierung von ARTEMISA mit weißen Fassaden, dunklen horizontalen Balkonlinien,\nGlasbrüstungen und\nHolzelementen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/artemisa-new-build-apartments-walking-distance-beach-los-pacos/image-1.jpg)\n**ARTEMISA** Fuengirola 369.000 €–729.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/artemisa-neubauwohnungen-in-gehweite-zum-strand-in-los-pacos/)\n[![Projektvisualisierung von PELIT MARITIMO mit weißen Fassaden, dunklen Sockeln und Einfassungen,\nverglasten Balkonbrüstungen, vertikalen Holzlamellen und einem dunklen geneigten Dach mit\nDachfenstern.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/pelit-maritimo-new-build-apartments-walking-distance-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**PELIT MARITIMO** Fuengirola 375.000 €–785.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/pelit-maritimo-neubauwohnungen-fusslaufig-zum-strand-in-fuengirola/)\n[![Projektvisualisierung von SUNSET VIEWS mit einem weißen Gebäude mit abgerundeten Balkonen,\nMetallgeländern, Bepflanzung und einer Straße im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sunset-views-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**SUNSET VIEWS** Fuengirola 399.950 €–899.950\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sunset-views-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-fuengirola/)\n[![Projektvisualisierung von LUMINAL HOMES mit einem cremefarbenen Gebäude mit Balkonen, einem\nrechteckigen Pool im Vordergrund, Sonnenliegen, Sonnenschirmen und farbenfroher\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/luminal-homes-new-build-apartments-communal-pool-gym-sauna-fuengirola/image-1.jpg)\n**LUMINAL HOMES** Fuengirola 282.450 €–899.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/luminal-homes-neubauwohnungen-gemeinschaftspool-fitnessraum-sauna-fuengirola/)\n[![Gerenderte Projektvisualisierung von SERENITY GARDENS mit weißen mehrstöckigen Gebäuden,\nBalkonen, Palmen, Strohschirmen, weißen Sonnenliegen auf dem Rasen und einem großen Pool im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/serenity-gardens-sea-view-new-build-apartments-near-beach-estepona/image-1.jpg)\n**SERENITY GARDENS** Estepona 405.000 €–472.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-gardens-neubauwohnungen-mit-meerblick-nahe-dem-strand-in-estepona/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Südlich ausgerichtete Neubauwohnungen in Fuengirola von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen\n Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-suedausrichtung-fuengirola-500k-750k-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit 3-Schlafzimmer-Optionen in Fuengirola von €500.000 bis €750.000 vergleichen\n Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-optionen-fuengirola-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Quelle: Projektbeschreibung, Merkmale und aktuelle Einheitenpreisliste in Resales Online;\n Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 5. Oktober 2026. Routen: Google Routes ab dem konkreten\n Resales-Projektpunkt.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Fuengirola an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola)\n- [Verwandtes Suchgebiet: Los Pacos](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola/los-pacos)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Immobilienkosten in Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "64a12e9473fbbecd0752d8f71190b87897819007a764f13c6ac2c115f3d01955" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola", "label": "Neubauprojekte in Fuengirola an der Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola/los-pacos", "label": "Verwandtes Suchgebiet: Los Pacos", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-de", "label": "Immobilienkosten in Fuengirola" } ] } }