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Resales führt das Haus als bezugsfertig. Laut Baunotiz sind Bau und Gartengestaltung abgeschlossen; letzte Dekorations- und Reinigungsarbeiten werden noch genannt. Die Preisliste vom 7. Oktober 2026, geprüft am 8. Oktober, führt VILLA A4 für 4.350.000 € auf. Diese Seite betrifft eine verfügbare Villa, nicht das Angebot der gesamten Kollektion. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern. Laut Preisliste verfügt VILLA A4 über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, 835 m² bebaute Fläche, 710 m² Nutzfläche und ein Grundstück von 2.750 m². Die Beschreibung nennt vier Schlafzimmer mit eigenem Bad im Schlafbereich. Eine separate Terrassenfläche ist nicht angegeben. Laut Resales bezugsfertig. Resales nennt 43.500 € für die Reservierung, 26 % bei Vertragsabschluss und 74 % bei Fertigstellung; während der Bauphase ist keine weitere Rate aufgeführt. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die geltenden Steuern und die konkreten Zahlungsereignisse festhalten. Das Haus ist als bezugsfertig gekennzeichnet; laut Baunotiz sind Bau und Garten fertig, letzte Dekoration und Reinigung laufen noch. Im Feld zur Baugenehmigung steht ja. Die Genehmigung selbst und die Unterlagen zur Nutzung wurden hier jedoch nicht eingesehen. Vereinbaren Sie Zustand und Termin der tatsächlichen Übergabe schriftlich. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 5.210 €/m².", "faq": [ { "question": "Was bietet THE PRIVILEGE VILLA A4?", "answer": "THE PRIVILEGE VILLA A4 bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Innenpool in Benahavís. Resales beschreibt außerdem einen Infinitypool außen, einen Glasaufzug zwischen drei Ebenen und einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Preisliste nennt fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Fordern Sie die vollständige Raumaufteilung und die Spezifikation der zusätzlichen Freizeitfläche an, um die Eignung für Ihre Wohnwünsche zu beurteilen." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Preisliste vom 7. Oktober 2026, geprüft am 8. Oktober, führt VILLA A4 für 4.350.000 € auf. Diese Seite betrifft eine verfügbare Villa, nicht das Angebot der gesamten Kollektion. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern." }, { "question": "Wie liegt THE PRIVILEGE VILLA A4 zu alltäglichen Zielen?", "answer": "Der Projektpunkt liegt in Monte Mayor, Benahavís. Die gemessenen Wege führen aus dem Wohngebiet in den Hügeln zu Einrichtungen, Golfplätzen und zur Küste. Die Karten zeigen Fahrstrecken; Fußwege erscheinen nur bei einer gemessenen Gehzeit von höchstens 25 Minuten. Regionale Ziele verwenden konkrete Ankunftspunkte, darunter das Rathaus von Benahavís. Die Werte beschreiben diese einzelnen Fahrten, nicht die Entfernung zu jeder Adresse eines Ortes." }, { "question": "Gibt es einen Grundriss der Villa?", "answer": "Fordern Sie aktuelle, bemaßte Grundrisse von VILLA A4 mit allen fünf Schlafzimmern, den drei Ebenen und beiden Poolbereichen an. Im geprüften Dokumentenbereich von Resales ist kein Grundriss hinterlegt. Lassen Sie darauf die Lage des fünften Schlafzimmers und die einzelnen Terrassenflächen erläutern." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Im Tagesbereich bilden Küche, Essplatz und Wohnzimmer einen gemeinsamen Raum unter einer sechs Meter hohen Decke. Große Fenster und direkte Verbindungen zu Terrassen, Garten und Außenpool bestimmen diese Anordnung. Ein verglaster Panoramaaufzug verbindet die drei Geschosse. Prüfen Sie in den aktuellen Plänen auch Laufwege und Schwellen; ein Aufzug allein belegt keinen uneingeschränkten Zugang zu allen Bereichen." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Resales nennt 43.500 € für die Reservierung, 26 % bei Vertragsabschluss und 74 % bei Fertigstellung; während der Bauphase ist keine weitere Rate aufgeführt. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die geltenden Steuern und die konkreten Zahlungsereignisse festhalten. Das Haus ist als bezugsfertig gekennzeichnet; laut Baunotiz sind Bau und Garten fertig, letzte Dekoration und Reinigung laufen noch. Im Feld zur Baugenehmigung steht ja. Die Genehmigung selbst und die Unterlagen zur Nutzung wurden hier jedoch nicht eingesehen. Vereinbaren Sie Zustand und Termin der tatsächlichen Übergabe schriftlich." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. 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Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei THE PRIVILEGE VILLA A4 zu verstehen?", "answer": "Der Angebotspreis von 4.350.000 € geteilt durch die angegebenen 835 m² bebaute Fläche ergibt 5.210 € je bebautem m². Es handelt sich um eine verfügbare Villa. Der Projektwert steht somit für dieses Haus, nicht für eine Streuung zwischen mehreren Immobilien. Die Quelle nennt zusätzlich 710 m² Nutzfläche. Nutzfläche und bebaute Fläche dürfen nicht addiert werden: Es handelt sich um unterschiedliche Messgrundlagen. Fordern Sie Pläne und Flächendefinitionen einschließlich der Behandlung von Nebenräumen an, bevor Sie diese Werte mit einer anderen Villa vergleichen." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bei THE PRIVILEGE VILLA A4 würde ich Meerblick und beheizten Innenpool dieser Neubauvilla in Benahavís gemeinsam betrachten: Welcher Ausblick ist Ihnen aus den wichtigsten Wohnräumen wichtig, und wie regelmäßig würden Sie innen schwimmen?", "Der offene Wohnbereich, die hohe Decke und der Glasaufzug prägen die Wege durch dieses Haus. Bei einer Besichtigung würde ich diese Verbindungen abgehen, auch vom Schlafzimmer in den Garten. Die Preisliste nennt fünf Schlafzimmer, die Beschreibung vier Zimmer mit eigenem Bad im Schlafbereich. Lassen Sie sich die vollständige Aufteilung zeigen, ohne bei jedem Zimmer dieselbe Badanbindung vorauszusetzen.", "Für den Innenpool würde ich gesondert nach Lüftung, Heizung und Wartung fragen. Die zusätzliche Freizeitfläche kann noch gestaltet werden; eine vorgeschlagene Sauna oder ein Kino ist damit noch keine eingebaute Ausstattung. Für einen Zweitwohnsitz oder eine Investition möchte ich außerdem laufende Kosten, Betreuung bei Abwesenheit und mögliche Vermietungserlaubnisse kennen, bevor ich die finanzielle Tragbarkeit oder Erträge beurteile.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei THE PRIVILEGE VILLA A4 würde ich Meerblick und beheizten Innenpool dieser Neubauvilla in Benahavís gemeinsam betrachten: Welcher Ausblick ist Ihnen aus den wichtigsten Wohnräumen wichtig, und wie regelmäßig würden Sie innen schwimmen? Der offene Wohnbereich, die hohe Decke und der Glasaufzug prägen die Wege durch dieses Haus. Bei einer Besichtigung würde ich diese Verbindungen abgehen, auch vom Schlafzimmer in den Garten. Die Preisliste nennt fünf Schlafzimmer, die Beschreibung vier Zimmer mit eigenem Bad im Schlafbereich. Lassen Sie sich die vollständige Aufteilung zeigen, ohne bei jedem Zimmer dieselbe Badanbindung vorauszusetzen. Für den Innenpool würde ich gesondert nach Lüftung, Heizung und Wartung fragen. Die zusätzliche Freizeitfläche kann noch gestaltet werden; eine vorgeschlagene Sauna oder ein Kino ist damit noch keine eingebaute Ausstattung. 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Innen und außen stehen getrennte Schwimmbecken zur Verfügung.\n\n Preisspanne **4.350.000 €**\n\n5 Schlafzimmer · 6 Bäder\n835 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nLaut Resales bezugsfertig.\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 8. Oktober 2026\n\n5 Schlafzimmer 6 Bäder 835 m² Benahavís\n\n[![Drei Ebenen mit breiten Glasflächen und warm beleuchteten Innenräumen, erhöhtem Pool, Außentreppe\nund Rasenfläche liegen vor einem bewachsenen\nHang.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-1.jpg)\n\nVilla über dem Garten in der Dämmerung\n\n[![Türkisfarbenes Wasser umgibt eine tiefer liegende Sitzgruppe mit roten Kissen; dahinter\nerstrecken sich Rasen und grüne Hänge unter dem\nAbendhimmel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-2.jpg)\n\nAußenpool und abgesenkte Sitzgruppe\n\n[![Helle Ecksofas und runde Couchtische stehen auf einem Teppich neben Holzschränken; hohe Fenster\ngeben über eine gläserne Terrassenbrüstung den Blick auf Hügel\nfrei.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-3.jpg)\n\nWohnzimmer mit großen Fenstern\n\n[![Ein Bett mit hellen Kissen und dunkler Tagesdecke steht neben einem beleuchteten offenen Schrank;\nam Fenster steht eine freistehende Wanne, auf der Terrasse ein\nSessel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-4.jpg)\n\nSchlafzimmer mit Badewanne am Fenster\n\n[![Ein längliches, türkis gefliestes Becken verläuft an einer beleuchteten Steinwand; Holzliegen mit\nhellen Auflagen stehen auf dem\nFliesenboden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-5.jpg)\n\nInnenpool mit Liegen\n\n## Zusammenfassung\n\n- THE PRIVILEGE VILLA A4 ist eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Innenpool in Monte Mayor,\n Benahavís. Resales führt das Haus als bezugsfertig. Laut Baunotiz sind Bau und Gartengestaltung\n abgeschlossen; letzte Dekorations- und Reinigungsarbeiten werden noch genannt.\n\n- Die Preisliste vom 7. Oktober 2026, geprüft am 8. Oktober, führt VILLA A4 für 4.350.000 € auf.\n Diese Seite betrifft eine verfügbare Villa, nicht das Angebot der gesamten Kollektion.\n Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n- Laut Preisliste verfügt VILLA A4 über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, 835 m² bebaute\n Fläche, 710 m² Nutzfläche und ein Grundstück von 2.750 m². Die Beschreibung nennt vier\n Schlafzimmer mit eigenem Bad im Schlafbereich. Eine separate Terrassenfläche ist nicht angegeben.\n\n- Laut Resales bezugsfertig.\n\n- Resales nennt 43.500 € für die Reservierung, 26 % bei Vertragsabschluss und 74 % bei\n Fertigstellung; während der Bauphase ist keine weitere Rate aufgeführt. Lassen Sie die Anrechnung\n der Reservierung, die geltenden Steuern und die konkreten Zahlungsereignisse festhalten. Das Haus\n ist als bezugsfertig gekennzeichnet; laut Baunotiz sind Bau und Garten fertig, letzte Dekoration\n und Reinigung laufen noch. Im Feld zur Baugenehmigung steht ja. Die Genehmigung selbst und die\n Unterlagen zur Nutzung wurden hier jedoch nicht eingesehen. Vereinbaren Sie Zustand und Termin der\n tatsächlichen Übergabe schriftlich.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 5.210 €/m².\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei THE PRIVILEGE VILLA A4 würde ich Meerblick und beheizten Innenpool dieser Neubauvilla in\nBenahavís gemeinsam betrachten: Welcher Ausblick ist Ihnen aus den wichtigsten Wohnräumen wichtig,\nund wie regelmäßig würden Sie innen schwimmen?\n\nDer offene Wohnbereich, die hohe Decke und der Glasaufzug prägen die Wege durch dieses Haus. Bei\neiner Besichtigung würde ich diese Verbindungen abgehen, auch vom Schlafzimmer in den Garten. Die\nPreisliste nennt fünf Schlafzimmer, die Beschreibung vier Zimmer mit eigenem Bad im Schlafbereich.\nLassen Sie sich die vollständige Aufteilung zeigen, ohne bei jedem Zimmer dieselbe Badanbindung\nvorauszusetzen.\n\nFür den Innenpool würde ich gesondert nach Lüftung, Heizung und Wartung fragen. Die zusätzliche\nFreizeitfläche kann noch gestaltet werden; eine vorgeschlagene Sauna oder ein Kino ist damit noch\nkeine eingebaute Ausstattung. Für einen Zweitwohnsitz oder eine Investition möchte ich außerdem\nlaufende Kosten, Betreuung bei Abwesenheit und mögliche Vermietungserlaubnisse kennen, bevor ich die\nfinanzielle Tragbarkeit oder Erträge beurteile.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nTHE PRIVILEGE VILLA A4 verbindet eine Neubauvilla, Meerblick und einen beheizten Innenpool in\nBenahavís. Das Haus liegt in Monte Mayor und wird mit drei Ebenen sowie Ausblick auf das Tal\nbeschrieben. Prüfen Sie den angegebenen Meerblick aus den Räumen und von den Terrassen, die Sie\ntatsächlich nutzen möchten. Eine allgemeine Aussichtsbeschreibung bedeutet nicht, dass jedes Fenster\ndenselben Blick bietet.\n\nIm Tagesbereich bilden Küche, Essplatz und Wohnzimmer einen gemeinsamen Raum unter einer sechs Meter\nhohen Decke. Große Fenster und direkte Verbindungen zu Terrassen, Garten und Außenpool bestimmen\ndiese Anordnung. Ein verglaster Panoramaaufzug verbindet die drei Geschosse. Prüfen Sie in den\naktuellen Plänen auch Laufwege und Schwellen; ein Aufzug allein belegt keinen uneingeschränkten\nZugang zu allen Bereichen.\n\nDie Schlafzimmerangaben betreffen unterschiedliche Bereiche. Die Preisliste führt fünf Schlafzimmer\nund sechs Badezimmer für die Villa auf. Die Beschreibung nennt vier Schlafzimmer mit eigenem Bad im\nSchlafbereich und geht anschließend auf die Hauptsuite ein. Daraus ergeben sich weder die Lage des\nfünften Schlafzimmers noch die Zuordnung aller Badezimmer. Klären Sie die gesamte Aufteilung, bevor\nSie Gästezimmer oder Arbeitsbereiche festlegen.\n\nDer Infinitypool außen und der beheizte Innenpool werden als vorhandene Einrichtungen beschrieben.\nFast 100 m² zusätzliche Freizeitfläche werden zur weiteren Gestaltung angeboten. Spa, Sauna, Kino,\nFitnessraum, Yogastudio und Weinraum sind mögliche Nutzungen dieser Fläche, keine Liste fertig\neingerichteter Räume. Trennen Sie die gelieferte Ausführung von Optionen und deren zusätzlichem\nBudget.\n\nDie ausgewählten Quellbilder zeigen das Haus über dem Garten, den Außenpool in Richtung Tal, einen\neingerichteten Wohnraum, ein Schlafzimmer und den Innenpool. Sie vermitteln Architektur und\nRaumatmosphäre. Welche Möbel, Materialien und Ausstattungen enthalten sind, sollten Besichtigung und\nKaufunterlagen bestätigen; Bilder allein bilden kein verbindliches Inventar.\n\n## Der Alltag in THE PRIVILEGE VILLA A4\n\nDer Alltag konzentriert sich hier auf das Haus und seine Außenbereiche; Wege außerhalb von Monte\nMayor werden meist mit dem Auto geplant. In der offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich können Kochen\nund Zusammensein denselben Raum nutzen. Die Terrasse bietet einen weiteren Aufenthaltsort. Der\nseparate Innenpool ergänzt das Schwimmen im Freien. Überlegen Sie, wie diese Kombination bei kurzen\nBesuchen und längeren Aufenthalten funktioniert: Einkäufe, Wartung und das Empfangen von Gästen\nbrauchen jeweils passende Abläufe. Die unten gemessenen Routen helfen bei der Planung dieser Wege.\nSie versprechen weder gleichbleibende Verkehrsverhältnisse noch jederzeit freien Zugang zu einem\nZiel.\n\n## Raum innen und Platz draußen\n\nDie Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Infinitypool sagt über die Nutzung mehr aus als\neine Gesamtfläche allein. Verfolgen Sie diese Übergänge auf den Plänen und überlegen Sie, wo Sie\ndraußen sitzen, essen oder Schutz suchen möchten. Der Glasaufzug verbindet drei Ebenen, doch\nTreppen, Türen und Außenschwellen verdienen ebenfalls Beachtung. Bebaute Fläche und Nutzfläche sind\ngetrennt ausgewiesen; ein eigener Terrassenwert fehlt in der Preisliste. Fordern Sie ihn an, bevor\nSie den Außenbereich mit einer anderen Villa vergleichen. Das Grundstück bezeichnet den Grundbesitz,\nnicht zusätzliche Innenräume. Prüfen Sie auch die Wege von den Wohnräumen zum Garten und zu beiden\nPools.\n\n## Immobilientypen in THE PRIVILEGE VILLA A4\n\n### **Freistehende Villa**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 4.350.000 €\n\nSchlafzimmer 5\n\nBadezimmer 6\n\nBebaute Fläche 835 m²\n\nLaut Preisliste verfügt VILLA A4 über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, 835 m² bebaute Fläche,\n710 m² Nutzfläche und ein Grundstück von 2.750 m². Die Beschreibung nennt vier Schlafzimmer mit\neigenem Bad im Schlafbereich. Eine separate Terrassenfläche ist nicht angegeben.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nLesen Sie Reservierung und Zahlungsprozentsätze zusammen mit dem vereinbarten Übergabezustand. Die\nBezeichnung bezugsfertig ersetzt keine Aufstellung verbleibender Dekorations-, Reinigungs- oder\nNachbesserungsarbeiten. Fragen Sie nach Kaufvertrag, Anrechnung der Reservierung und den Unterlagen\nzur Nutzung des Hauses. Gemeinschaftskosten, örtliche Grundsteuer und Abfallgebühren stehen nicht in\nder geprüften Quelle; hier werden dafür keine Beträge angenommen. Berücksichtigen Sie\nErwerbsnebenkosten, Versicherung und den Betrieb beider Pools in Ihrer eigenen Kalkulation. Eine\nVermietung oder Investition verlangt eine gesonderte Prüfung. Angebotspreis und Ausstattung\nbegründen für sich weder einen bestimmten Ertrag noch eine Auslastung oder Wertsteigerung und\nersetzen keine Prüfung der geltenden Bedingungen.\n\n## Wohnen in Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor gehört zu Benahavís. Die unmittelbare Umgebung ist hier ein Wohngebiet in den Hügeln,\nabseits der Ortszentren an der Küste. Dieser Unterschied zählt bei alltäglichen Terminen ebenso wie\nbei Freizeitplänen. Die Routenkarten trennen Einrichtungen im Umfeld von regionalen Zielen und\nbewahren das Prüfdatum jeder Messung. Ein Ortsname oder eine geringe Entfernung auf der Karte belegt\nnoch keinen angenehmen Fußweg im Straßennetz. Nutzen Sie die Fahrstrecken für Einkäufe und Termine.\nBesuchen Sie die Lage auch zu den Zeiten, zu denen Sie selbst unterwegs wären, um beurteilen zu\nkönnen, wie sie zu Ihrem Tagesablauf passt.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 75,27 km, die berechnete Fahrzeit etwa 59\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 75,27 km · 59 min mit dem Auto\nGeprüft am 8. Oktober 2026\n\nZentrum von Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 11,06 km · 18 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 26,00 km · 34 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 17,47 km · 24 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 86,01 km · 81 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 20,96 km · 30 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 66,70 km · 68 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 56,63 km · 70 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia de Cancelada** 7,78 km · 15 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Consultorio Local Cancelada** 7,64 km · 14 min mit dem Auto\nGeprüft am 8. Oktober 2026\n\nCafé **Nova Art Café** 1,97 km · 4 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nBar **Nova Art Café** 1,97 km · 4 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **CrossFit NXS** 7,61 km · 14 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Free Wave Sports Center** 8,10 km · 16 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\n## Strände von THE PRIVILEGE VILLA A4 aus\n\nPlaya de Guadalmansa: 9,01 km · 17 min mit dem Auto. Saladillo Beach: 9,38 km · 18 min mit dem Auto.\nPlaya de Guadalmina: 11,33 km · 19 min mit dem Auto.\n\n**Playa de Guadalmansa** 9,01 km · 17 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 9,38 km · 18 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa de Guadalmina** 11,33 km · 19 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n## Restaurants rund um THE PRIVILEGE VILLA A4\n\nRufino: 11,55 km · 20 min mit dem Auto. La Escalera De Balthazar: 11,58 km · 20 min mit dem Auto.\nLos Abanicos: 11,63 km · 20 min mit dem Auto. Restaurante Sabor - Benahavís: 11,67 km · 21 min mit\ndem Auto.\n\n**Rufino** 11,55 km · 20 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**La Escalera De Balthazar** 11,58 km · 20 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Escalera%20De%20Balthazar&query_place_id=ChIJU7tww1fVcg0Rfo_73xx7804)\n\n**Los Abanicos** 11,63 km · 20 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Abanicos&query_place_id=ChIJQ16Dnhcqcw0RKeRVaDF0TuQ)\n\n**Restaurante Sabor - Benahavís** 11,67 km · 21 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nMercadona: 9,56 km · 16 min mit dem Auto. Lidl: 8,98 km · 17 min mit dem Auto. Carrefour Express:\n11,67 km · 21 min mit dem Auto. Supeco: 14,47 km · 21 min mit dem Auto.\n\n**Mercadona** 9,56 km · 16 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 8,98 km · 17 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 11,67 km · 21 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Supeco** 14,47 km · 21 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n## Golfplätze von THE PRIVILEGE VILLA A4 aus\n\nAlferini Golf: 6,83 km · 11 min mit dem Auto. Tramores Golf Club: 8,78 km · 16 min mit dem Auto.\nFlamingos Golf: 8,86 km · 17 min mit dem Auto. El Paraíso Golf: 13,80 km · 25 min mit dem Auto.\n\n**Alferini Golf** 6,83 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**Tramores Golf Club** 8,78 km · 16 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)\n\n**Flamingos Golf** 8,86 km · 17 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n**El Paraíso Golf** 13,80 km · 25 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\nGoogle Routes, geprüft am 8. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte THE PRIVILEGE VILLA A4 passen?\n\nDiese Villa kann Käufer ansprechen, die innen und außen getrennt schwimmen möchten und ein großes\nHaus in Hanglage suchen. Das verlangt eine andere Betrachtung als eine Wohnung mit\nGemeinschaftseinrichtungen: Der Eigentümer organisiert die Pflege von Haus, Garten und privater\nTechnik. Gäste können dabei eingeplant werden, doch vor der Zimmerzuweisung sollte die gesamte\nSchlafzimmeraufteilung klar sein. Ein Aufzug kann Wege zwischen den Geschossen erleichtern, abhängig\nvon Ausführung und anschließender Erschließung. Wer alltägliche Besorgungen gerne zu Fuß erledigt,\nsollte die gemessenen Wege besonders berücksichtigen. Besuchen Sie die Umgebung auch an gewöhnlichen\nWochentagen, um Ihre Erwartungen mit der tatsächlichen Lage abzugleichen.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[VILLA SOLIS — Villa,\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-solis-neubauvillen-mit-meerblick-und-beheiztem-pool-in-benahavis/)\nnennt fünf Schlafzimmer und 650 m² bebaute Fläche für 4.500.000 €. THE PRIVILEGE VILLA A4 bietet\nlaut Liste ebenfalls fünf Schlafzimmer, mit 835 m² für 4.350.000 €. [VILLA EVANIA LOS FLAMINGOS —\nVilla,\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-evania-los-flamingos-neubauvillen-in-erster-golflinie-in-benahavis/)\nnennt vier Schlafzimmer und 561 m² für 3.995.000 €; A4 hat ein Schlafzimmer mehr und einen größeren\nbebauten Flächenwert. Das ist ein Vergleich verschiedener Häuser, keine Rangfolge nach Qualität oder\nWert. Prüfen Sie Pläne und Messdefinitionen, bevor Sie die Flächenunterschiede deuten. Die\nverlinkten Vergleichsseiten behandeln niedrigere Villenbudgets in Mijas und Estepona. Ihr\nSchwerpunkt Privatpool bietet zusätzliche Orientierung, ohne dass A4 damit zu diesen Auswahlen\ngehört.\n\n## Zahlung und Übergabe\n\nResales nennt 43.500 € für die Reservierung, 26 % bei Vertragsabschluss und 74 % bei Fertigstellung;\nwährend der Bauphase ist keine weitere Rate aufgeführt. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung,\ndie geltenden Steuern und die konkreten Zahlungsereignisse festhalten. Das Haus ist als bezugsfertig\ngekennzeichnet; laut Baunotiz sind Bau und Garten fertig, letzte Dekoration und Reinigung laufen\nnoch. Im Feld zur Baugenehmigung steht ja. Die Genehmigung selbst und die Unterlagen zur Nutzung\nwurden hier jedoch nicht eingesehen. Vereinbaren Sie Zustand und Termin der tatsächlichen Übergabe\nschriftlich.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 43.500 EUR | |\n| Vertragsunterzeichnung | 26 % | |\n| Während des Baus | 0 % | |\n| Schlüsselübergabe | 74 % | |\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Freistehende Villa**\n\nSchlafzimmer **5**\n\nBadezimmer **6**\n\nBebaute Fläche **835 m²**\n\nFertigstellung **Laut Resales bezugsfertig.**\n\nNutzfläche **710 m²**\n\nPool **Privater Außenpool und beheizter Innenpool**\n\nAusblick **Meerblick**\n\nParken **Privatgarage**\n\nGrundstück **2.750 m²**\n\nAufzug **Drei Ebenen**\n\nGarten **Privatgarten**\n\nSicherheit **24 Stunden**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 7. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **5.210 € / m²**\n\n#### Freistehende Villa\n\n835 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **4.350.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20THE%20PRIVILEGE%20VILLA%20A4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fthe-privilege-villa-a4-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-innenpool-in-benahavis%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| VILLA A4 | 5 | 6 | 835 m² | 710 m² | — | 4.350.000 € |\n\n### Preis pro m² bei THE PRIVILEGE VILLA A4\n\nDer Angebotspreis von 4.350.000 € geteilt durch die angegebenen 835 m² bebaute Fläche ergibt 5.210 €\nje bebautem m². Es handelt sich um eine verfügbare Villa. Der Projektwert steht somit für dieses\nHaus, nicht für eine Streuung zwischen mehreren Immobilien.\n\nDie Quelle nennt zusätzlich 710 m² Nutzfläche. Nutzfläche und bebaute Fläche dürfen nicht addiert\nwerden: Es handelt sich um unterschiedliche Messgrundlagen. Fordern Sie Pläne und\nFlächendefinitionen einschließlich der Behandlung von Nebenräumen an, bevor Sie diese Werte mit\neiner anderen Villa vergleichen.\n\nEine separate Terrassenfläche fehlt. Deshalb berechnen wir weder einen Preis je gewichtetem m² noch\neinen Auf- oder Abschlag gegenüber einem gewichteten Gemeindevergleich. Das Grundstück ersetzt die\nfehlende Terrassenangabe nicht. Grundlage sind Angebotspreise aus der Preisliste vom 7. Oktober\n2026, geprüft am 8. Oktober, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder Verkehrswerte.\n\nDie Preisliste vom 7. Oktober 2026, geprüft am 8. Oktober, führt VILLA A4 für 4.350.000 € auf. Diese\nSeite betrifft eine verfügbare Villa, nicht das Angebot der gesamten Kollektion. Angebotspreis und\nVerfügbarkeit können sich ändern. Laut Preisliste verfügt VILLA A4 über fünf Schlafzimmer und sechs\nBadezimmer, 835 m² bebaute Fläche, 710 m² Nutzfläche und ein Grundstück von 2.750 m². Die\nBeschreibung nennt vier Schlafzimmer mit eigenem Bad im Schlafbereich. Eine separate Terrassenfläche\nist nicht angegeben.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 4.350.000 €\n\nAb 4.350.000 € 4.350.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und alltägliche Wege\n\nDer Projektpunkt liegt in Monte Mayor, Benahavís. Die gemessenen Wege führen aus dem Wohngebiet in\nden Hügeln zu Einrichtungen, Golfplätzen und zur Küste. Die Karten zeigen Fahrstrecken; Fußwege\nerscheinen nur bei einer gemessenen Gehzeit von höchstens 25 Minuten. Regionale Ziele verwenden\nkonkrete Ankunftspunkte, darunter das Rathaus von Benahavís. Die Werte beschreiben diese einzelnen\nFahrten, nicht die Entfernung zu jeder Adresse eines Ortes.\n\n## Karte und Umgebung von THE PRIVILEGE VILLA A4\n\n● THE PRIVILEGE VILLA A4 ● Strände von THE PRIVILEGE VILLA A4 aus ● Restaurants rund um THE\nPRIVILEGE VILLA A4 ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von THE\nPRIVILEGE VILLA A4 aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 8. Oktober 2026\n\n- [THE PRIVILEGE VILLA A4](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5029554%2C-5.0724496)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [La Escalera De\n Balthazar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Escalera%20De%20Balthazar&query_place_id=ChIJU7tww1fVcg0Rfo_73xx7804)\n\n- [Restaurante Sabor -\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Los\n Abanicos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Abanicos&query_place_id=ChIJQ16Dnhcqcw0RKeRVaDF0TuQ)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Flamingos\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n- [Tramores Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)\n\n- [El Paraíso\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\n- [Farmacia de\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)\n 7,78 km · 15 min mit dem Auto\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 7,64 km · 14 min mit dem Auto\n\n- [Nova Art\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)\n 1,97 km · 4 min mit dem Auto\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 7,61 km · 14 min mit dem Auto\n\n- [Free Wave Sports\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)\n 8,10 km · 16 min mit dem Auto\n\n## Torre Leonera in Benahavís\n\n![Steinturm mit Zinnen und Bogenfenster neben einem niedrigen Anbau; davor stehen eine Bank, Palmen und Sträucher, rechts eine hohe Zypresse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nUmgebungsfoto, nicht die Villa oder ihr Ausblick Torre Leonera in Benahavís, aufgenommen 2019. Foto\nverkleinert und neu codiert. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Was bietet THE PRIVILEGE VILLA A4?\n\nTHE PRIVILEGE VILLA A4 bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Innenpool in Benahavís.\nResales beschreibt außerdem einen Infinitypool außen, einen Glasaufzug zwischen drei Ebenen und\neinen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Preisliste nennt fünf Schlafzimmer und sechs\nBadezimmer. Fordern Sie die vollständige Raumaufteilung und die Spezifikation der zusätzlichen\nFreizeitfläche an, um die Eignung für Ihre Wohnwünsche zu beurteilen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 7. Oktober 2026, geprüft am 8. Oktober, führt VILLA A4 für 4.350.000 € auf. Diese\nSeite betrifft eine verfügbare Villa, nicht das Angebot der gesamten Kollektion. Angebotspreis und\nVerfügbarkeit können sich ändern.\n\n### Wie liegt THE PRIVILEGE VILLA A4 zu alltäglichen Zielen?\n\nDer Projektpunkt liegt in Monte Mayor, Benahavís. Die gemessenen Wege führen aus dem Wohngebiet in\nden Hügeln zu Einrichtungen, Golfplätzen und zur Küste. Die Karten zeigen Fahrstrecken; Fußwege\nerscheinen nur bei einer gemessenen Gehzeit von höchstens 25 Minuten. Regionale Ziele verwenden\nkonkrete Ankunftspunkte, darunter das Rathaus von Benahavís. Die Werte beschreiben diese einzelnen\nFahrten, nicht die Entfernung zu jeder Adresse eines Ortes.\n\n### Gibt es einen Grundriss der Villa?\n\nFordern Sie aktuelle, bemaßte Grundrisse von VILLA A4 mit allen fünf Schlafzimmern, den drei Ebenen\nund beiden Poolbereichen an. Im geprüften Dokumentenbereich von Resales ist kein Grundriss\nhinterlegt. Lassen Sie darauf die Lage des fünften Schlafzimmers und die einzelnen Terrassenflächen\nerläutern.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nIm Tagesbereich bilden Küche, Essplatz und Wohnzimmer einen gemeinsamen Raum unter einer sechs Meter\nhohen Decke. Große Fenster und direkte Verbindungen zu Terrassen, Garten und Außenpool bestimmen\ndiese Anordnung. Ein verglaster Panoramaaufzug verbindet die drei Geschosse. Prüfen Sie in den\naktuellen Plänen auch Laufwege und Schwellen; ein Aufzug allein belegt keinen uneingeschränkten\nZugang zu allen Bereichen.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt 43.500 € für die Reservierung, 26 % bei Vertragsabschluss und 74 % bei Fertigstellung;\nwährend der Bauphase ist keine weitere Rate aufgeführt. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung,\ndie geltenden Steuern und die konkreten Zahlungsereignisse festhalten. Das Haus ist als bezugsfertig\ngekennzeichnet; laut Baunotiz sind Bau und Garten fertig, letzte Dekoration und Reinigung laufen\nnoch. Im Feld zur Baugenehmigung steht ja. Die Genehmigung selbst und die Unterlagen zur Nutzung\nwurden hier jedoch nicht eingesehen. Vereinbaren Sie Zustand und Termin der tatsächlichen Übergabe\nschriftlich.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz\ndes Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das\nErgebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.\nWir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei THE PRIVILEGE VILLA A4 zu verstehen?\n\nDer Angebotspreis von 4.350.000 € geteilt durch die angegebenen 835 m² bebaute Fläche ergibt 5.210 €\nje bebautem m². Es handelt sich um eine verfügbare Villa. Der Projektwert steht somit für dieses\nHaus, nicht für eine Streuung zwischen mehreren Immobilien. Die Quelle nennt zusätzlich 710 m²\nNutzfläche. Nutzfläche und bebaute Fläche dürfen nicht addiert werden: Es handelt sich um\nunterschiedliche Messgrundlagen. Fordern Sie Pläne und Flächendefinitionen einschließlich der\nBehandlung von Nebenräumen an, bevor Sie diese Werte mit einer anderen Villa vergleichen.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über THE PRIVILEGE VILLA A4,\nverfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Benahavís spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20THE%20PRIVILEGE%20VILLA%20A4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fthe-privilege-villa-a4-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-innenpool-in-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20THE%20PRIVILEGE%20VILLA%20A4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fthe-privilege-villa-a4-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-innenpool-in-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Visualisierte Ansicht mit Steinoptik, breiten Glasfronten und einem Pool entlang der\nTerrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2.595.000 €–5.450.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-reserva-de-la-cala-golf-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-la-cala-golf/)\n[![Projektvisualisierung von OCYAN VILLAS mit weißer Fassade, Natursteinwänden, Holzelementen,\nschwarzen Schiebetüren und türkisfarbenem Mosaikpool im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3.250.000 €–5.100.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocyan-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-estepona/)\n[![Gerenderte Projektvisualisierung von STUPA - VILLA YANG mit hellen Natursteinfassaden, hohen\nGlasfronten, bepflanztem Vorgarten und überdachtem Stellplatz mit zwei\nAutos.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-yang-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-los-flamingos/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA YANG** Benahavís 4.436.000 €–4.436.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/stupa-villa-yang-neubauvillen-in-fusslaufiger-entfernung-zu-geschaften-und-restaurants-los-flamingos/)\n[![Projektvisualisierung von AURA CABOPINO mit moderner Fassade aus hellem Putz und Naturstein,\ngroßen Glasflächen, Terrassen und seitlichem\nPool.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aura-cabopino-frontline-golf-new-build-villas-cabopino/image-1.jpg)\n**AURA CABOPINO** Marbella 4.500.000 €–4.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aura-cabopino-neubauvillen-direkt-am-golfplatz-cabopino/)\n[![Visualisierung des Außenbereichs von BE SEVEN mit Pool, Wasserfall sowie überdachten Sitz- und\nEssbereichen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/be-seven-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-cortijo-blanco/image-1.jpg)\n**BE SEVEN** Marbella 4.290.000 €–4.290.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/be-seven-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-cortijo-blanco/)\n[![Projektvisualisierung von VILLA EVANIA SELWO mit Außenarchitektur, Terrassen und angelegtem\nAußenbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-evania-selwo-sea-view-new-build-villas-with-private-pool-estepona/image-1.jpg)\n**VILLA EVANIA SELWO** Estepona 3.995.000 €–3.995.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-evania-selwo-neubauvillen-mit-meerblick-und-privatem-pool-estepona/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nDiese Vergleiche zu Privatpools in Mijas und Estepona behandeln niedrigere Budgets. Sie ergänzen die\nOrientierung; THE PRIVILEGE VILLA A4 gehört nicht zu diesen Auswahlen.\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Estepona von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-estepona-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste vom 7. Oktober 2026, geprüft am 8. Oktober, führt VILLA A4 für 4.350.000 € auf.\n Diese Seite betrifft eine verfügbare Villa, nicht das Angebot der gesamten Kollektion.\n Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Benahavís an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis)\n- [Neubauprojekte in Monte Mayor, Benahavís an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis/monte-mayor)\n- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "edf5578e6555637a876a600aaa5c507bb8a4cb54d235be7681aa82fdbf81b8ba" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis", "label": "Neubauprojekte in Benahavís an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis/monte-mayor", "label": "Neubauprojekte in Monte Mayor, Benahavís an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen", "label": "Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }