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title: THE PRIVILEGE VILLA A4 — Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Innenpool in Benahavís
dateModified: '2026-10-08'
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name: Hans Beeckman
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Freistehende Villa · Benahavís
# THE PRIVILEGE VILLA A4 — Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Innenpool in Benahavís
Ein Glasaufzug verbindet drei Ebenen, während sich der zentrale Wohnbereich zum Tal von Monte Mayor
öffnet. Innen und außen stehen getrennte Schwimmbecken zur Verfügung.
Preisspanne **4.350.000 €**
5 Schlafzimmer · 6 Bäder
835 m²
[Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Laut Resales bezugsfertig.
Verfügbarkeit geprüft am: 8. Oktober 2026
5 Schlafzimmer 6 Bäder 835 m² Benahavís
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-1.jpg)
Villa über dem Garten in der Dämmerung
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-2.jpg)
Außenpool und abgesenkte Sitzgruppe
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-3.jpg)
Wohnzimmer mit großen Fenstern
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-4.jpg)
Schlafzimmer mit Badewanne am Fenster
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-5.jpg)
Innenpool mit Liegen
## Zusammenfassung
- THE PRIVILEGE VILLA A4 ist eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Innenpool in Monte Mayor,
Benahavís. Resales führt das Haus als bezugsfertig. Laut Baunotiz sind Bau und Gartengestaltung
abgeschlossen; letzte Dekorations- und Reinigungsarbeiten werden noch genannt.
- Die Preisliste vom 7. Oktober 2026, geprüft am 8. Oktober, führt VILLA A4 für 4.350.000 € auf.
Diese Seite betrifft eine verfügbare Villa, nicht das Angebot der gesamten Kollektion.
Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
- Laut Preisliste verfügt VILLA A4 über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, 835 m² bebaute
Fläche, 710 m² Nutzfläche und ein Grundstück von 2.750 m². Die Beschreibung nennt vier
Schlafzimmer mit eigenem Bad im Schlafbereich. Eine separate Terrassenfläche ist nicht angegeben.
- Laut Resales bezugsfertig.
- Resales nennt 43.500 € für die Reservierung, 26 % bei Vertragsabschluss und 74 % bei
Fertigstellung; während der Bauphase ist keine weitere Rate aufgeführt. Lassen Sie die Anrechnung
der Reservierung, die geltenden Steuern und die konkreten Zahlungsereignisse festhalten. Das Haus
ist als bezugsfertig gekennzeichnet; laut Baunotiz sind Bau und Garten fertig, letzte Dekoration
und Reinigung laufen noch. Im Feld zur Baugenehmigung steht ja. Die Genehmigung selbst und die
Unterlagen zur Nutzung wurden hier jedoch nicht eingesehen. Vereinbaren Sie Zustand und Termin der
tatsächlichen Übergabe schriftlich.
- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 5.210 €/m².
## Bewertung von Hans Beeckman
Bei THE PRIVILEGE VILLA A4 würde ich Meerblick und beheizten Innenpool dieser Neubauvilla in
Benahavís gemeinsam betrachten: Welcher Ausblick ist Ihnen aus den wichtigsten Wohnräumen wichtig,
und wie regelmäßig würden Sie innen schwimmen?
Der offene Wohnbereich, die hohe Decke und der Glasaufzug prägen die Wege durch dieses Haus. Bei
einer Besichtigung würde ich diese Verbindungen abgehen, auch vom Schlafzimmer in den Garten. Die
Preisliste nennt fünf Schlafzimmer, die Beschreibung vier Zimmer mit eigenem Bad im Schlafbereich.
Lassen Sie sich die vollständige Aufteilung zeigen, ohne bei jedem Zimmer dieselbe Badanbindung
vorauszusetzen.
Für den Innenpool würde ich gesondert nach Lüftung, Heizung und Wartung fragen. Die zusätzliche
Freizeitfläche kann noch gestaltet werden; eine vorgeschlagene Sauna oder ein Kino ist damit noch
keine eingebaute Ausstattung. Für einen Zweitwohnsitz oder eine Investition möchte ich außerdem
laufende Kosten, Betreuung bei Abwesenheit und mögliche Vermietungserlaubnisse kennen, bevor ich die
finanzielle Tragbarkeit oder Erträge beurteile.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die
Originalbewertungen.
[Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)
## Projektanalyse
THE PRIVILEGE VILLA A4 verbindet eine Neubauvilla, Meerblick und einen beheizten Innenpool in
Benahavís. Das Haus liegt in Monte Mayor und wird mit drei Ebenen sowie Ausblick auf das Tal
beschrieben. Prüfen Sie den angegebenen Meerblick aus den Räumen und von den Terrassen, die Sie
tatsächlich nutzen möchten. Eine allgemeine Aussichtsbeschreibung bedeutet nicht, dass jedes Fenster
denselben Blick bietet.
Im Tagesbereich bilden Küche, Essplatz und Wohnzimmer einen gemeinsamen Raum unter einer sechs Meter
hohen Decke. Große Fenster und direkte Verbindungen zu Terrassen, Garten und Außenpool bestimmen
diese Anordnung. Ein verglaster Panoramaaufzug verbindet die drei Geschosse. Prüfen Sie in den
aktuellen Plänen auch Laufwege und Schwellen; ein Aufzug allein belegt keinen uneingeschränkten
Zugang zu allen Bereichen.
Die Schlafzimmerangaben betreffen unterschiedliche Bereiche. Die Preisliste führt fünf Schlafzimmer
und sechs Badezimmer für die Villa auf. Die Beschreibung nennt vier Schlafzimmer mit eigenem Bad im
Schlafbereich und geht anschließend auf die Hauptsuite ein. Daraus ergeben sich weder die Lage des
fünften Schlafzimmers noch die Zuordnung aller Badezimmer. Klären Sie die gesamte Aufteilung, bevor
Sie Gästezimmer oder Arbeitsbereiche festlegen.
Der Infinitypool außen und der beheizte Innenpool werden als vorhandene Einrichtungen beschrieben.
Fast 100 m² zusätzliche Freizeitfläche werden zur weiteren Gestaltung angeboten. Spa, Sauna, Kino,
Fitnessraum, Yogastudio und Weinraum sind mögliche Nutzungen dieser Fläche, keine Liste fertig
eingerichteter Räume. Trennen Sie die gelieferte Ausführung von Optionen und deren zusätzlichem
Budget.
Die ausgewählten Quellbilder zeigen das Haus über dem Garten, den Außenpool in Richtung Tal, einen
eingerichteten Wohnraum, ein Schlafzimmer und den Innenpool. Sie vermitteln Architektur und
Raumatmosphäre. Welche Möbel, Materialien und Ausstattungen enthalten sind, sollten Besichtigung und
Kaufunterlagen bestätigen; Bilder allein bilden kein verbindliches Inventar.
## Der Alltag in THE PRIVILEGE VILLA A4
Der Alltag konzentriert sich hier auf das Haus und seine Außenbereiche; Wege außerhalb von Monte
Mayor werden meist mit dem Auto geplant. In der offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich können Kochen
und Zusammensein denselben Raum nutzen. Die Terrasse bietet einen weiteren Aufenthaltsort. Der
separate Innenpool ergänzt das Schwimmen im Freien. Überlegen Sie, wie diese Kombination bei kurzen
Besuchen und längeren Aufenthalten funktioniert: Einkäufe, Wartung und das Empfangen von Gästen
brauchen jeweils passende Abläufe. Die unten gemessenen Routen helfen bei der Planung dieser Wege.
Sie versprechen weder gleichbleibende Verkehrsverhältnisse noch jederzeit freien Zugang zu einem
Ziel.
## Raum innen und Platz draußen
Die Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Infinitypool sagt über die Nutzung mehr aus als
eine Gesamtfläche allein. Verfolgen Sie diese Übergänge auf den Plänen und überlegen Sie, wo Sie
draußen sitzen, essen oder Schutz suchen möchten. Der Glasaufzug verbindet drei Ebenen, doch
Treppen, Türen und Außenschwellen verdienen ebenfalls Beachtung. Bebaute Fläche und Nutzfläche sind
getrennt ausgewiesen; ein eigener Terrassenwert fehlt in der Preisliste. Fordern Sie ihn an, bevor
Sie den Außenbereich mit einer anderen Villa vergleichen. Das Grundstück bezeichnet den Grundbesitz,
nicht zusätzliche Innenräume. Prüfen Sie auch die Wege von den Wohnräumen zum Garten und zu beiden
Pools.
## Immobilientypen in THE PRIVILEGE VILLA A4
### **Freistehende Villa**
Immobilien in der Preisliste 1
Preis 4.350.000 €
Schlafzimmer 5
Badezimmer 6
Bebaute Fläche 835 m²
Laut Preisliste verfügt VILLA A4 über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, 835 m² bebaute Fläche,
710 m² Nutzfläche und ein Grundstück von 2.750 m². Die Beschreibung nennt vier Schlafzimmer mit
eigenem Bad im Schlafbereich. Eine separate Terrassenfläche ist nicht angegeben.
## Preise und Kaufkontext
Lesen Sie Reservierung und Zahlungsprozentsätze zusammen mit dem vereinbarten Übergabezustand. Die
Bezeichnung bezugsfertig ersetzt keine Aufstellung verbleibender Dekorations-, Reinigungs- oder
Nachbesserungsarbeiten. Fragen Sie nach Kaufvertrag, Anrechnung der Reservierung und den Unterlagen
zur Nutzung des Hauses. Gemeinschaftskosten, örtliche Grundsteuer und Abfallgebühren stehen nicht in
der geprüften Quelle; hier werden dafür keine Beträge angenommen. Berücksichtigen Sie
Erwerbsnebenkosten, Versicherung und den Betrieb beider Pools in Ihrer eigenen Kalkulation. Eine
Vermietung oder Investition verlangt eine gesonderte Prüfung. Angebotspreis und Ausstattung
begründen für sich weder einen bestimmten Ertrag noch eine Auslastung oder Wertsteigerung und
ersetzen keine Prüfung der geltenden Bedingungen.
## Wohnen in Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor gehört zu Benahavís. Die unmittelbare Umgebung ist hier ein Wohngebiet in den Hügeln,
abseits der Ortszentren an der Küste. Dieser Unterschied zählt bei alltäglichen Terminen ebenso wie
bei Freizeitplänen. Die Routenkarten trennen Einrichtungen im Umfeld von regionalen Zielen und
bewahren das Prüfdatum jeder Messung. Ein Ortsname oder eine geringe Entfernung auf der Karte belegt
noch keinen angenehmen Fußweg im Straßennetz. Nutzen Sie die Fahrstrecken für Einkäufe und Termine.
Besuchen Sie die Lage auch zu den Zeiten, zu denen Sie selbst unterwegs wären, um beurteilen zu
können, wie sie zu Ihrem Tagesablauf passt.
## Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 75,27 km, die berechnete Fahrzeit etwa 59
Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und
Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Flughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 75,27 km · 59 min mit dem Auto
Geprüft am 8. Oktober 2026
Zentrum von Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 11,06 km · 18 min mit dem Auto Geprüft am 8.
Oktober 2026
Altstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 26,00 km · 34 min mit dem Auto Geprüft am 8.
Oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 17,47 km · 24 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026
Zentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 86,01 km · 81 min mit dem Auto Geprüft am 8.
Oktober 2026
Zentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 20,96 km · 30 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 66,70 km · 68 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026
Ronda **Plaza España** 56,63 km · 70 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026
Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach
Verkehr und Routenänderungen abweichen.
## Weitere Einrichtungen in der Nähe
Apotheke **Farmacia de Cancelada** 7,78 km · 15 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026
Krankenhaus oder Gesundheitszentrum **Consultorio Local Cancelada** 7,64 km · 14 min mit dem Auto
Geprüft am 8. Oktober 2026
Café **Nova Art Café** 1,97 km · 4 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026
Bar **Nova Art Café** 1,97 km · 4 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026
Fitnessstudio **CrossFit NXS** 7,61 km · 14 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026
Padel- oder Tennisclub **Free Wave Sports Center** 8,10 km · 16 min mit dem Auto Geprüft am 8.
Oktober 2026
## Strände von THE PRIVILEGE VILLA A4 aus
Playa de Guadalmansa: 9,01 km · 17 min mit dem Auto. Saladillo Beach: 9,38 km · 18 min mit dem Auto.
Playa de Guadalmina: 11,33 km · 19 min mit dem Auto.
**Playa de Guadalmansa** 9,01 km · 17 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 9,38 km · 18 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 11,33 km · 19 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Restaurants rund um THE PRIVILEGE VILLA A4
Rufino: 11,55 km · 20 min mit dem Auto. La Escalera De Balthazar: 11,58 km · 20 min mit dem Auto.
Los Abanicos: 11,63 km · 20 min mit dem Auto. Restaurante Sabor - Benahavís: 11,67 km · 21 min mit
dem Auto.
**Rufino** 11,55 km · 20 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**La Escalera De Balthazar** 11,58 km · 20 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Escalera%20De%20Balthazar&query_place_id=ChIJU7tww1fVcg0Rfo_73xx7804)
**Los Abanicos** 11,63 km · 20 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Abanicos&query_place_id=ChIJQ16Dnhcqcw0RKeRVaDF0TuQ)
**Restaurante Sabor - Benahavís** 11,67 km · 21 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Mercadona: 9,56 km · 16 min mit dem Auto. Lidl: 8,98 km · 17 min mit dem Auto. Carrefour Express:
11,67 km · 21 min mit dem Auto. Supeco: 14,47 km · 21 min mit dem Auto.
**Mercadona** 9,56 km · 16 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 8,98 km · 17 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 11,67 km · 21 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Supeco** 14,47 km · 21 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
## Golfplätze von THE PRIVILEGE VILLA A4 aus
Alferini Golf: 6,83 km · 11 min mit dem Auto. Tramores Golf Club: 8,78 km · 16 min mit dem Auto.
Flamingos Golf: 8,86 km · 17 min mit dem Auto. El Paraíso Golf: 13,80 km · 25 min mit dem Auto.
**Alferini Golf** 6,83 km · 11 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**Tramores Golf Club** 8,78 km · 16 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)
**Flamingos Golf** 8,86 km · 17 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**El Paraíso Golf** 13,80 km · 25 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)
Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne
aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
## Für wen könnte THE PRIVILEGE VILLA A4 passen?
Diese Villa kann Käufer ansprechen, die innen und außen getrennt schwimmen möchten und ein großes
Haus in Hanglage suchen. Das verlangt eine andere Betrachtung als eine Wohnung mit
Gemeinschaftseinrichtungen: Der Eigentümer organisiert die Pflege von Haus, Garten und privater
Technik. Gäste können dabei eingeplant werden, doch vor der Zimmerzuweisung sollte die gesamte
Schlafzimmeraufteilung klar sein. Ein Aufzug kann Wege zwischen den Geschossen erleichtern, abhängig
von Ausführung und anschließender Erschließung. Wer alltägliche Besorgungen gerne zu Fuß erledigt,
sollte die gemessenen Wege besonders berücksichtigen. Besuchen Sie die Umgebung auch an gewöhnlichen
Wochentagen, um Ihre Erwartungen mit der tatsächlichen Lage abzugleichen.
## Andere Projekte im Vergleich
[VILLA SOLIS — Villa,
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-solis-neubauvillen-mit-meerblick-und-beheiztem-pool-in-benahavis/)
nennt fünf Schlafzimmer und 650 m² bebaute Fläche für 4.500.000 €. THE PRIVILEGE VILLA A4 bietet
laut Liste ebenfalls fünf Schlafzimmer, mit 835 m² für 4.350.000 €. [VILLA EVANIA LOS FLAMINGOS —
Villa,
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-evania-los-flamingos-neubauvillen-in-erster-golflinie-in-benahavis/)
nennt vier Schlafzimmer und 561 m² für 3.995.000 €; A4 hat ein Schlafzimmer mehr und einen größeren
bebauten Flächenwert. Das ist ein Vergleich verschiedener Häuser, keine Rangfolge nach Qualität oder
Wert. Prüfen Sie Pläne und Messdefinitionen, bevor Sie die Flächenunterschiede deuten. Die
verlinkten Vergleichsseiten behandeln niedrigere Villenbudgets in Mijas und Estepona. Ihr
Schwerpunkt Privatpool bietet zusätzliche Orientierung, ohne dass A4 damit zu diesen Auswahlen
gehört.
## Zahlung und Übergabe
Resales nennt 43.500 € für die Reservierung, 26 % bei Vertragsabschluss und 74 % bei Fertigstellung;
während der Bauphase ist keine weitere Rate aufgeführt. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung,
die geltenden Steuern und die konkreten Zahlungsereignisse festhalten. Das Haus ist als bezugsfertig
gekennzeichnet; laut Baunotiz sind Bau und Garten fertig, letzte Dekoration und Reinigung laufen
noch. Im Feld zur Baugenehmigung steht ja. Die Genehmigung selbst und die Unterlagen zur Nutzung
wurden hier jedoch nicht eingesehen. Vereinbaren Sie Zustand und Termin der tatsächlichen Übergabe
schriftlich.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
| --- | --- | --- |
| Reservierung | 43.500 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 26 % | |
| Während des Baus | 0 % | |
| Schlüsselübergabe | 74 % | |
## Projektdetails
Immobilientypen **Freistehende Villa**
Schlafzimmer **5**
Badezimmer **6**
Bebaute Fläche **835 m²**
Fertigstellung **Laut Resales bezugsfertig.**
Nutzfläche **710 m²**
Pool **Privater Außenpool und beheizter Innenpool**
Ausblick **Meerblick**
Parken **Privatgarage**
Grundstück **2.750 m²**
Aufzug **Drei Ebenen**
Garten **Privatgarten**
Sicherheit **24 Stunden**
### Preise und Pläne
**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 7. Oktober 2026
Median pro bebautem m² **5.210 € / m²**
#### Freistehende Villa
835 m²
1 verfügbar
Ab **4.350.000 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20THE%20PRIVILEGE%20VILLA%20A4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fthe-privilege-villa-a4-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-innenpool-in-benahavis%2F)
### Verfügbare Einheiten +
| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| VILLA A4 | 5 | 6 | 835 m² | 710 m² | — | 4.350.000 € |
### Preis pro m² bei THE PRIVILEGE VILLA A4
Der Angebotspreis von 4.350.000 € geteilt durch die angegebenen 835 m² bebaute Fläche ergibt 5.210 €
je bebautem m². Es handelt sich um eine verfügbare Villa. Der Projektwert steht somit für dieses
Haus, nicht für eine Streuung zwischen mehreren Immobilien.
Die Quelle nennt zusätzlich 710 m² Nutzfläche. Nutzfläche und bebaute Fläche dürfen nicht addiert
werden: Es handelt sich um unterschiedliche Messgrundlagen. Fordern Sie Pläne und
Flächendefinitionen einschließlich der Behandlung von Nebenräumen an, bevor Sie diese Werte mit
einer anderen Villa vergleichen.
Eine separate Terrassenfläche fehlt. Deshalb berechnen wir weder einen Preis je gewichtetem m² noch
einen Auf- oder Abschlag gegenüber einem gewichteten Gemeindevergleich. Das Grundstück ersetzt die
fehlende Terrassenangabe nicht. Grundlage sind Angebotspreise aus der Preisliste vom 7. Oktober
2026, geprüft am 8. Oktober, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder Verkehrswerte.
Die Preisliste vom 7. Oktober 2026, geprüft am 8. Oktober, führt VILLA A4 für 4.350.000 € auf. Diese
Seite betrifft eine verfügbare Villa, nicht das Angebot der gesamten Kollektion. Angebotspreis und
Verfügbarkeit können sich ändern. Laut Preisliste verfügt VILLA A4 über fünf Schlafzimmer und sechs
Badezimmer, 835 m² bebaute Fläche, 710 m² Nutzfläche und ein Grundstück von 2.750 m². Die
Beschreibung nennt vier Schlafzimmer mit eigenem Bad im Schlafbereich. Eine separate Terrassenfläche
ist nicht angegeben.
### Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
4.350.000 €
Ab 4.350.000 € 4.350.000 €
MwSt. / IVA (10% Neubau) ****
Stempelsteuer / AJD (1,2%) ****
Notar + Grundbuch (~1%) ****
Anwaltskosten (~1%) ****
Indikative Gesamtkaufkosten ****
Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie
sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz
schriftlich an.
### Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der
Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein
Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.
Monatliche Rate ****
Gesamt zurückzuzahlen ****
Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%
Eigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****
Darlehensbetrag ****
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
## Lage und alltägliche Wege
Der Projektpunkt liegt in Monte Mayor, Benahavís. Die gemessenen Wege führen aus dem Wohngebiet in
den Hügeln zu Einrichtungen, Golfplätzen und zur Küste. Die Karten zeigen Fahrstrecken; Fußwege
erscheinen nur bei einer gemessenen Gehzeit von höchstens 25 Minuten. Regionale Ziele verwenden
konkrete Ankunftspunkte, darunter das Rathaus von Benahavís. Die Werte beschreiben diese einzelnen
Fahrten, nicht die Entfernung zu jeder Adresse eines Ortes.
## Karte und Umgebung von THE PRIVILEGE VILLA A4
● THE PRIVILEGE VILLA A4 ● Strände von THE PRIVILEGE VILLA A4 aus ● Restaurants rund um THE
PRIVILEGE VILLA A4 ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von THE
PRIVILEGE VILLA A4 aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe
Google Routes · 8. Oktober 2026
- [THE PRIVILEGE VILLA A4](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5029554%2C-5.0724496)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [La Escalera De
Balthazar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Escalera%20De%20Balthazar&query_place_id=ChIJU7tww1fVcg0Rfo_73xx7804)
- [Restaurante Sabor -
Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Los
Abanicos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Abanicos&query_place_id=ChIJQ16Dnhcqcw0RKeRVaDF0TuQ)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Tramores Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)
- [El Paraíso
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
7,78 km · 15 min mit dem Auto
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
7,64 km · 14 min mit dem Auto
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
1,97 km · 4 min mit dem Auto
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
7,61 km · 14 min mit dem Auto
- [Free Wave Sports
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)
8,10 km · 16 min mit dem Auto
## Torre Leonera in Benahavís
Umgebungsfoto, nicht die Villa oder ihr Ausblick Torre Leonera in Benahavís, aufgenommen 2019. Foto
verkleinert und neu codiert. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Häufige Fragen
### Was bietet THE PRIVILEGE VILLA A4?
THE PRIVILEGE VILLA A4 bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Innenpool in Benahavís.
Resales beschreibt außerdem einen Infinitypool außen, einen Glasaufzug zwischen drei Ebenen und
einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Preisliste nennt fünf Schlafzimmer und sechs
Badezimmer. Fordern Sie die vollständige Raumaufteilung und die Spezifikation der zusätzlichen
Freizeitfläche an, um die Eignung für Ihre Wohnwünsche zu beurteilen.
### Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 7. Oktober 2026, geprüft am 8. Oktober, führt VILLA A4 für 4.350.000 € auf. Diese
Seite betrifft eine verfügbare Villa, nicht das Angebot der gesamten Kollektion. Angebotspreis und
Verfügbarkeit können sich ändern.
### Wie liegt THE PRIVILEGE VILLA A4 zu alltäglichen Zielen?
Der Projektpunkt liegt in Monte Mayor, Benahavís. Die gemessenen Wege führen aus dem Wohngebiet in
den Hügeln zu Einrichtungen, Golfplätzen und zur Küste. Die Karten zeigen Fahrstrecken; Fußwege
erscheinen nur bei einer gemessenen Gehzeit von höchstens 25 Minuten. Regionale Ziele verwenden
konkrete Ankunftspunkte, darunter das Rathaus von Benahavís. Die Werte beschreiben diese einzelnen
Fahrten, nicht die Entfernung zu jeder Adresse eines Ortes.
### Gibt es einen Grundriss der Villa?
Fordern Sie aktuelle, bemaßte Grundrisse von VILLA A4 mit allen fünf Schlafzimmern, den drei Ebenen
und beiden Poolbereichen an. Im geprüften Dokumentenbereich von Resales ist kein Grundriss
hinterlegt. Lassen Sie darauf die Lage des fünften Schlafzimmers und die einzelnen Terrassenflächen
erläutern.
### Was sollte ich je Einheit prüfen?
Im Tagesbereich bilden Küche, Essplatz und Wohnzimmer einen gemeinsamen Raum unter einer sechs Meter
hohen Decke. Große Fenster und direkte Verbindungen zu Terrassen, Garten und Außenpool bestimmen
diese Anordnung. Ein verglaster Panoramaaufzug verbindet die drei Geschosse. Prüfen Sie in den
aktuellen Plänen auch Laufwege und Schwellen; ein Aufzug allein belegt keinen uneingeschränkten
Zugang zu allen Bereichen.
### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 43.500 € für die Reservierung, 26 % bei Vertragsabschluss und 74 % bei Fertigstellung;
während der Bauphase ist keine weitere Rate aufgeführt. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung,
die geltenden Steuern und die konkreten Zahlungsereignisse festhalten. Das Haus ist als bezugsfertig
gekennzeichnet; laut Baunotiz sind Bau und Garten fertig, letzte Dekoration und Reinigung laufen
noch. Im Feld zur Baugenehmigung steht ja. Die Genehmigung selbst und die Unterlagen zur Nutzung
wurden hier jedoch nicht eingesehen. Vereinbaren Sie Zustand und Termin der tatsächlichen Übergabe
schriftlich.
### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir
beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und
Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.
Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,
Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie
individuelle Beratung und Angebote ein.
### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz
des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das
Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.
Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:
Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?
Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle
schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte
Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere
Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del
Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der
Verkäuferseite bezahlt.
### Wie ist der Preis je m² bei THE PRIVILEGE VILLA A4 zu verstehen?
Der Angebotspreis von 4.350.000 € geteilt durch die angegebenen 835 m² bebaute Fläche ergibt 5.210 €
je bebautem m². Es handelt sich um eine verfügbare Villa. Der Projektwert steht somit für dieses
Haus, nicht für eine Streuung zwischen mehreren Immobilien. Die Quelle nennt zusätzlich 710 m²
Nutzfläche. Nutzfläche und bebaute Fläche dürfen nicht addiert werden: Es handelt sich um
unterschiedliche Messgrundlagen. Fordern Sie Pläne und Flächendefinitionen einschließlich der
Behandlung von Nebenräumen an, bevor Sie diese Werte mit einer anderen Villa vergleichen.
## Geprüfte externe Informationen
- [Offizielle Gemeindeinformationen: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)
- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)
## Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)
## Verwandte Seiten
- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)
## Nächster Schritt
### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über THE PRIVILEGE VILLA A4,
verfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.
### Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare
Projekte in Benahavís spezialisiert ist.
[WhatsApp-Nachricht
senden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20THE%20PRIVILEGE%20VILLA%20A4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fthe-privilege-villa-a4-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-innenpool-in-benahavis%2F)
✓ Geprüfter Immobilienberater
## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20THE%20PRIVILEGE%20VILLA%20A4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fthe-privilege-villa-a4-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-innenpool-in-benahavis%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche
Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.
## Ähnliche Projekte
Diese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2.595.000 €–5.450.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-reserva-de-la-cala-golf-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-la-cala-golf/)
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3.250.000 €–5.100.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocyan-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-estepona/)
[
**STUPA - VILLA YANG** Benahavís 4.436.000 €–4.436.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/stupa-villa-yang-neubauvillen-in-fusslaufiger-entfernung-zu-geschaften-und-restaurants-los-flamingos/)
[
**AURA CABOPINO** Marbella 4.500.000 €–4.500.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aura-cabopino-neubauvillen-direkt-am-golfplatz-cabopino/)
[
**BE SEVEN** Marbella 4.290.000 €–4.290.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/be-seven-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-cortijo-blanco/)
[
**VILLA EVANIA SELWO** Estepona 3.995.000 €–3.995.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-evania-selwo-neubauvillen-mit-meerblick-und-privatem-pool-estepona/)
## Vergleichbare Projektvergleiche
Diese Vergleiche zu Privatpools in Mijas und Estepona behandeln niedrigere Budgets. Sie ergänzen die
Orientierung; THE PRIVILEGE VILLA A4 gehört nicht zu diesen Auswahlen.
- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)
- [Neubauvillen mit Privatpool in Estepona von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich
ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-estepona-1-5m-2-5m-vergleichen/)
## Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.
- Die Preisliste vom 7. Oktober 2026, geprüft am 8. Oktober, führt VILLA A4 für 4.350.000 € auf.
Diese Seite betrifft eine verfügbare Villa, nicht das Angebot der gesamten Kollektion.
Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
[Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)
## Weitere Neubauprojekte entdecken
- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)
- [Neubauprojekte in Benahavís an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis)
- [Neubauprojekte in Monte Mayor, Benahavís an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis/monte-mayor)
- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)