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Aussicht und Ausführung der gewählten Wohnung sind einzeln zu bestätigen. Die geprüfte Resales-Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält 2 verfügbare Wohnungen oder Häuser. Angebotspreis: 383.000 €–393.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern. Das verfügbare Angebot umfasst 75,91–81,83 m² bebaute Fläche, 64,52–69,55 m² Nutzfläche und 34,98–43,08 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin. Ein Aufteilungsbeispiel ist als Bild und PDF verfügbar. Der Zahlungsplan nennt 6.000 € Reservierung, 30% bei Vertrag, 10% während des Baus und den Rest bei Übergabe. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.929 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von Google-Fußwegen am 6. 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Beachten Sie die Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo." }, { "question": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "answer": "Die Preisliste führt bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse getrennt auf. Die Beispielgrundrisse zeigen Aufteilungen, aber keine aktuellen Wohnungscodes oder Flächentabelle. Sie rechtfertigen daher keine Neuberechnung der Flächen von B1 - Erdgeschoss - 2 oder B2 - Erdgeschoss - 1. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit bestätigen." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Für mich liegt die konkrete Wahl zwischen zwei Erdgeschosswohnungen: B1 - Erdgeschoss - 2 hat die größere angegebene bebaute Fläche und Terrasse, B2 - Erdgeschoss - 1 den höheren Angebotspreis. Diese Zahlen allein erklären den Unterschied nicht. Ich würde Grundrisse, tatsächliche Aussicht und Kaufumfang vergleichen." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % zuzüglich MwSt. beim privaten Kaufvertrag 30 Tage nach Reservierung, 10 % sechs Monate später und den Rest bei Fertigstellung. Die Anrechnung der Reservierung ist nicht eindeutig dokumentiert; Zahlungsplan und Sicherheiten bestätigen lassen. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich einen Grundriss von VALLEY VIEWS - FASE 1 ansehen?", "answer": "Ja. Unten steht ein Aufteilungsbeispiel als Bild und vollständige PDF. Es zeigt zwei Schlafzimmer und die Verbindung von Wohnraum und Terrasse. Ein aktueller Wohnungscode und eine Flächenaufstellung fehlen; lassen Sie den Vertragsplan der gewählten Wohnung bestätigen. Beispielgrundriss." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei VALLEY VIEWS - FASE 1 zu verstehen?", "answer": "Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.929 €, berechnet für 2 verfügbare Einheiten. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 3.956 € für 2 Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit bestätigen." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bei den Neubauwohnungen von VALLEY VIEWS FASE 1 in Mijas betrachte ich den genannten Meerblick zusammen mit der erteilten Baugenehmigung: Die Aussicht ist je Wohnung zu prüfen, die Genehmigung dokumentiert einen Schritt im Bauverfahren.", "Für mich liegt die konkrete Wahl zwischen zwei Erdgeschosswohnungen: B1 - Erdgeschoss - 2 hat die größere angegebene bebaute Fläche und Terrasse, B2 - Erdgeschoss - 1 den höheren Angebotspreis. Diese Zahlen allein erklären den Unterschied nicht. Ich würde Grundrisse, tatsächliche Aussicht und Kaufumfang vergleichen.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den Neubauwohnungen von VALLEY VIEWS FASE 1 in Mijas betrachte ich den genannten Meerblick zusammen mit der erteilten Baugenehmigung: Die Aussicht ist je Wohnung zu prüfen, die Genehmigung dokumentiert einen Schritt im Bauverfahren. Für mich liegt die konkrete Wahl zwischen zwei Erdgeschosswohnungen: B1 - Erdgeschoss - 2 hat die größere angegebene bebaute Fläche und Terrasse, B2 - Erdgeschoss - 1 den höheren Angebotspreis. Diese Zahlen allein erklären den Unterschied nicht. 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Der Zahlungsplan nennt 6.000 € Reservierung, 30% bei Vertrag, 10% während des Baus und den Rest bei Übergabe. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.929 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von Google-Fußwegen am 6. 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Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit bestätigen." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 07452872a13e30447113f4b0dfb1d4c7dbdfa24ebef531f68c66fd2d7efae36c\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/valley-views-fase-1-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-erteilter-baugenehmigung-in-mijas/\nlanguage: de\ntitle: VALLEY VIEWS FASE 1 — Neubauwohnungen mit Meerblick und erteilter Baugenehmigung in Mijas\ndateModified: '2026-10-06'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/valley-views-fase-1-new-build-apartments-with-sea-views-and-a-granted-building-permit-in-mijas/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/valley-views-fase-1-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-een-verleende-bouwvergunning-in-mijas/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/valley-views-fase-1-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-erteilter-baugenehmigung-in-mijas/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/valley-views-fase-1-appartements-neufs-avec-vue-sur-la-mer-et-permis-de-construire-accorde-a-mijas/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/valley-views-fase-1-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kiadott-epitesi-engedellyel-mijas-telepulesen/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/valley-views-fase-1-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-beviljat-bygglov-i-mijas/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/valley-views-fase-1-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-meddelt-byggetilladelse-i-mijas/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/valley-views-fase-1-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-innvilget-byggetillatelse-i-mijas/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/valley-views-fase-1-uudet-huoneistot-merinakoalalla-ja-myonnetylla-rakennusluvalla-mijasissa/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/valley-views-fase-1-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wydanym-pozwoleniem-na-budowe-w-mijas/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/valley-views-fase-1-new-build-apartments-with-sea-views-and-a-granted-building-permit-in-mijas/\n---\n\nWohnungen · Mijas\n\n# VALLEY VIEWS FASE 1 — Neubauwohnungen mit Meerblick und erteilter Baugenehmigung in Mijas\n\nVALLEY VIEWS PHASE 1 bietet Neubauapartments mit Meerblick in Mijas, erteilter Baugenehmigung und\nderzeit zwei verfügbaren Erdgeschosswohnungen.\n\n Preisspanne **383.000 € – 393.000 €**\n\n2 Schlafzimmer · 2 Bäder\n75,91 m²–81,83 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 5. Oktober 2026\n\n2 Schlafzimmer 2 Bäder 75,91 m²–81,83 m² Mijas\n\n[![Luftansicht weißer Wohngebäude am Hang, mit einem langen Pool zwischen den Blöcken, kurvigen\nStraßen und einer benachbarten Baustelle im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/26.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/26.jpg)\n\nVALLEY VIEWS - FASE 1: Projektbild, Übersicht der Gebäude und des Pools.\n\n[![Terrassenvisualisierung mit hellen Loungemöbeln, Pflanzkübeln und offener Pergola; hinter der\nGlasbrüstung liegen grüne Hügel und das Meer am\nHorizont.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/01.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/01.jpg)\n\nVALLEY VIEWS - FASE 1: Projektbild, möblierte Terrasse mit Pergola.\n\n[![Innenraumvisualisierung eines offenen Wohnzimmers mit weißem Sofa, runden Couchtischen und\nInselküche; Glastüren verbinden den Sitzbereich mit der\nTerrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/09.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/09.jpg)\n\nVALLEY VIEWS - FASE 1: Projektbild, Wohnzimmer mit Küche.\n\n[![Schlafzimmervisualisierung mit grau gepolstertem Bett, einem Schreibtisch am Fenster und einem\nfarbigen Relief über dem Kopfteil, eingerahmt von langen\nVorhängen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/14.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/14.jpg)\n\nVALLEY VIEWS - FASE 1: Projektbild, Schlafzimmer.\n\n[![Poolvisualisierung mit Glasabgrenzung und Metallleitern, weißen Liegen und einem Sonnenschirm im\nVordergrund sowie grünen Hügeln hinter dem\nWasser.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/04.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/04.jpg)\n\nVALLEY VIEWS - FASE 1: Projektbild, Pool und umliegende Hügel.\n\n## Zusammenfassung\n\n- Neubauwohnungen mit Meerblick und erteilter Baugenehmigung in Mijas. Aussicht und Ausführung der\n gewählten Wohnung sind einzeln zu bestätigen.\n\n- Die geprüfte Resales-Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält 2 verfügbare Wohnungen oder Häuser.\n Angebotspreis: 383.000 €–393.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot\n können sich ändern.\n\n- Das verfügbare Angebot umfasst 75,91–81,83 m² bebaute Fläche, 64,52–69,55 m² Nutzfläche und\n 34,98–43,08 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer\n zu.\n\n- Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter\n Übergabetermin.\n\n- Ein Aufteilungsbeispiel ist als Bild und PDF verfügbar. Der Zahlungsplan nennt 6.000 €\n Reservierung, 30% bei Vertrag, 10% während des Baus und den Rest bei Übergabe.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.929 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von\n Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den Neubauwohnungen von VALLEY VIEWS FASE 1 in Mijas betrachte ich den genannten Meerblick\nzusammen mit der erteilten Baugenehmigung: Die Aussicht ist je Wohnung zu prüfen, die Genehmigung\ndokumentiert einen Schritt im Bauverfahren.\n\nFür mich liegt die konkrete Wahl zwischen zwei Erdgeschosswohnungen: B1 - Erdgeschoss - 2 hat die\ngrößere angegebene bebaute Fläche und Terrasse, B2 - Erdgeschoss - 1 den höheren Angebotspreis.\nDiese Zahlen allein erklären den Unterschied nicht. Ich würde Grundrisse, tatsächliche Aussicht und\nKaufumfang vergleichen.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nVALLEY VIEWS FASE 1 verbindet Neubauwohnungen mit Meerblick und erteilter Baugenehmigung in Mijas.\nBeide derzeit verfügbaren Wohnungen liegen im Erdgeschoss. Prüfen Sie deshalb die Aussicht von der\nkonkreten Terrasse; ein allgemeines Projektbild belegt nicht den Ausblick beider Wohnungen.\n\nDie Phasenbeschreibung nennt Gemeinschaftspool, Grünanlagen, einen Aufzug je Gebäude und Garagen.\nVorgesehen sind ausgestattete Küchen mit Bosch-Geräten, Klimaanlagen mit Warmluft und Kühlung über\nLuftkanäle sowie motorisierte Schlafzimmerrollläden. Individuelle aerothermische Anlagen liefern\nWarmwasser; gemeinsame Solarmodule dienen teilweise dem Eigenverbrauch. Maßgeblich ist die\nbeschriebene Ausstattung einschließlich der genannten gleichwertigen Ersatzmöglichkeiten.\n\nDie Phasenbeschreibung nennt 36 Wohnungen in den Blöcken 1, 2 und 3. Genehmigung und allgemeine\nBeschreibung beziehen sich auf die Entwicklung mit 54 Wohnungen. Die aktuelle Preisliste umfasst\nfünf Einträge: zwei verfügbar, drei verkauft. Diese Zahlen betreffen unterschiedliche Ebenen und\nsind nicht austauschbar.\n\nDie Preisliste führt bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse getrennt auf. Die Beispielgrundrisse\nzeigen Aufteilungen, aber keine aktuellen Wohnungscodes oder Flächentabelle. Sie rechtfertigen daher\nkeine Neuberechnung der Flächen von B1 - Erdgeschoss - 2 oder B2 - Erdgeschoss - 1.\n\nBei einer Anlagebetrachtung von VALLEY VIEWS lassen sich die beiden verfügbaren Wohnungen nach\nKaufpreis, Nutzfläche, Terrasse und jährlichen Kosten vergleichen. Die Quelle enthält keine\ngeprüften Mieteinnahmen, Belegungsquoten oder Nettorenditen. Gemeinschaftskosten und mögliche\nVermietungsgenehmigungen sind gesondert zu klären; Meerblick und erteilte Baugenehmigung ersetzen\ndiese Rechnung nicht.\n\nDie Baugenehmigung für 54 Wohnungen, Garagen und Abstellräume wurde am 23. Juli 2025 erteilt. Der\nBescheid enthält Ausführungsauflagen und Fristen; deren aktuelle Einhaltung ist nicht unabhängig\nbestätigt. Eine Baugenehmigung ist keine Nutzungs- oder Vermietungsgenehmigung.\n\n## Alltag bei VALLEY VIEWS - FASE 1\n\nVALLEY VIEWS FASE 1 hat derzeit zwei Erdgeschosswohnungen im Angebot. Wohnbereich und Terrasse auf\ndieser Ebene prägen den Alltag. Der beschriebene Gemeinschaftspool und die Grünanlagen ergänzen die\nprivate Außenfläche. Meerblick ist von der konkreten Wohnung aus zu beurteilen; ein Projektbild\nersetzt diese Prüfung nicht.\n\nDie beschriebene Küchenausstattung, Kanalklimaanlage und Warmwasserbereitung sind besonders bei\nlängeren Aufenthalten wichtig. Überlegen Sie vor einer Entscheidung allein nach Schlafzimmerzahl, wo\nEsstisch, Arbeitsplatz und Stauraum untergebracht werden sollen. Fragen Sie außerdem nach den Regeln\nzur Poolnutzung und zur Pflege der gemeinschaftlichen Grünflächen. So lässt sich besser einschätzen,\nwie das tägliche Wohnen in der Anlage organisiert sein wird.\n\n## Raum innen und außen\n\nDie Terrassen messen 34,98–43,08 m², neben 75,91–81,83 m² bebauter Fläche und 64,52–69,55 m²\nNutzfläche. Die Beispielpläne erläutern Grundrisse, enthalten aber keine aktuelle Wohnungskennung\noder Flächenaufstellung, mit der sich diese Preislistenzeilen neu berechnen lassen.\n\nLegen Sie für jede Wohnung einen bemaßten Grundriss neben die Preisliste. Prüfen Sie den Übergang\nvom Wohnzimmer zur Terrasse, den Platz für einen Tisch und die verbleibenden Laufwege. Mehr bebaute\nFläche und eine größere Terrasse bedeuten nicht automatisch einen höheren Angebotspreis: Die beiden\nWohnungen unterscheiden sich in diesen Punkten. Lassen Sie sich Ausstattung, genaue Lage und\nenthaltene Leistungen für beide Wohnungen erklären.\n\n## Immobilientypen in VALLEY VIEWS - FASE 1\n\n### **Erdgeschosswohnung**\n\nImmobilien in der Preisliste 2\n\nPreis 383.000 € – 393.000 €\n\nSchlafzimmer 2\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 75,91 m²–81,83 m²\n\nTerrasse 34,98 m²–43,08 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nIm verfügbaren Angebot von VALLEY VIEWS - FASE 1 ist B1 - Erdgeschoss - 2 mit 383.000 € und B2 -\nErdgeschoss - 1 mit 393.000 € gelistet. Lesen Sie jeden Preis mit Wohnungskennung, Grundriss und\ngetrennten Flächenangaben; eine Gesamtzahl für das Projekt ersetzt diesen Vergleich nicht.\n\nKaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen\nSie neben dem Angebotspreis die vereinbarten Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht\nMessgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.\n\n## Wohnen in Mijas\n\nVALLEY VIEWS - FASE 1 liegt in Mijas; Einkäufe, Restaurantbesuche und Ausflüge zum Strand ergänzen\ndas Leben außerhalb der Wohnanlage.\n\nFür tägliche Einkäufe ist Supermercado Supersures Cerros Del Águila aufgeführt (4,74 km · 9 min mit\ndem Auto), für einen Küstenbesuch Playa del Chaparral (4,96 km · 7 min mit dem Auto). Die Routen\nbeginnen an der Projektadresse. Prüfen Sie vor Ort den Zugang zur Straße und mögliche Querungen. So\nkönnen Sie die berechnete Reisezeit mit Ihrem eigenen Tempo und Ihren Anforderungen an die\nZugänglichkeit abgleichen.\n\nBesuchen Sie die Umgebung zu einer Tageszeit, die Ihrem Alltag entspricht. Gehen Sie wichtige Wege\nselbst ab: Die geschätzte Dauer berücksichtigt weder Ihr Tempo noch Pausen oder persönliche\nAnforderungen an die Zugänglichkeit.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von\nGoogle-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 30,92 km, die berechnete Fahrzeit etwa 25\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 30,92 km · 25 min mit dem Auto\nGeprüft am 5. Oktober 2026\n\nZentrum von Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 14,09 km · 22 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 26,75 km · 29 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 33,39 km · 29 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 41,65 km · 47 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 57,09 km · 47 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 102,83 km · 85 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 84,25 km · 85 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, 6. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte\nund können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia la Cala de Mijas** 3,12 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Elas Clinic** 2,61 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nCafé **Franco's Mini Market (Cafe Bar & Pizzeria)** 2,74 km · 5 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nBar **Lounge Hole 9** 1,80 km · 4 min mit dem Auto 1,71 km · 24 min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober\n2026\n\nFitnessstudio **Club de Pádel Cerrado del Águila** 2,68 km · 4 min mit dem Auto 1,30 km · 19 min\nzu Fuß Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Club de Pádel Cerrado del Águila** 2,68 km · 4 min mit dem Auto 1,30 km ·\n19 min zu Fuß Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nYachthafen **Fuengirola Marina** 6,08 km · 14 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nBahnhof **Fuengirola** 7,86 km · 12 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\n## Strände von VALLEY VIEWS - FASE 1 aus\n\nPlaya del Chaparral: 4,96 km · 7 min mit dem Auto. Playa de las Buganvillas: 3,06 km · 5 min mit dem\nAuto. Playa La Cala: 3,21 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**Playa del Chaparral** 4,96 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Chaparral&query_place_id=ChIJ5ZgiTxAecw0RCSETR5wxinM)\n\n**Playa de las Buganvillas** 3,06 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n**Playa La Cala** 3,21 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n## Restaurants rund um VALLEY VIEWS - FASE 1\n\nCOURTSIDE by WISSLER: 1,28 km · 19 min zu Fuß; 2,70 km · 4 min mit dem Auto. Restaurante Cerrado del\nÁguila (Mijas) Celebrar Boda, Despedidas: 1,37 km · 20 min zu Fuß; 2,86 km · 5 min mit dem Auto. La\nSierra Restaurante: 1,37 km · 20 min zu Fuß; 2,86 km · 5 min mit dem Auto. The Green Label: 3,01 km\n· 6 min mit dem Auto.\n\n**COURTSIDE by WISSLER** 1,28 km · 19 min zu Fuß 2,70 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=COURTSIDE%20by%20WISSLER&query_place_id=ChIJx_lsOlnhcg0RiwfBL2F476s)\n\n**Restaurante Cerrado del Águila (Mijas) Celebrar Boda, Despedidas** 1,37 km · 20 min zu Fuß 2,86\nkm · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Cerrado%20del%20%C3%81guila%20%28Mijas%29%20Celebrar%20Boda%2C%20Despedidas&query_place_id=ChIJtdD-Zebhcg0RFO3NeZiDp90)\n\n**La Sierra Restaurante** 1,37 km · 20 min zu Fuß 2,86 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sierra%20Restaurante&query_place_id=ChIJnYAIcunhcg0RvTUnNg5IZqk)\n\n**The Green Label** 3,01 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Green%20Label&query_place_id=ChIJPWSLVXAfcw0RdeWfJv0bO9w)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nSupermercado Supersures Cerros Del Águila: 4,74 km · 9 min mit dem Auto. EXCELENTE 2021: 3,50 km · 7\nmin mit dem Auto. Costa Market: 3,33 km · 7 min mit dem Auto. Minimarket Colinas del Faro: 2,55 km ·\n6 min mit dem Auto.\n\n**Supermercado Supersures Cerros Del Águila** 4,74 km · 9 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Supersures%20Cerros%20Del%20%C3%81guila&query_place_id=ChIJj6cYp-7hcg0RmbCDX4UrfIo)\n\n**EXCELENTE 2021** 3,50 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=EXCELENTE%202021&query_place_id=ChIJDYXjl5Efcw0RN7mMzdg5OfQ)\n\n**Costa Market** 3,33 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Costa%20Market&query_place_id=ChIJEbbgfgAfcw0R7n6-weEQzNI)\n\n**Minimarket Colinas del Faro** 2,55 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Colinas%20del%20Faro&query_place_id=ChIJm4fYz4Udcw0RW6EPvtJpLek)\n\n## Golfplätze von VALLEY VIEWS - FASE 1 aus\n\nCerrado del Águila Golf And Resort: 2,86 km · 5 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de\nGolf Costa Del Sol: 3,06 km · 6 min mit dem Auto. La Noria Club Golf Resort: 4,08 km · 8 min mit dem\nAuto. Mijas Golf: 5,62 km · 10 min mit dem Auto.\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 2,86 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 3,06 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**La Noria Club Golf Resort** 4,08 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Mijas Golf** 5,62 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\nGoogle Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Beispielgrundrisse\n\nDie Preisliste führt bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse getrennt auf. Die Beispielgrundrisse\nzeigen Aufteilungen, aber keine aktuellen Wohnungscodes oder Flächentabelle. Sie rechtfertigen daher\nkeine Neuberechnung der Flächen von B1 - Erdgeschoss - 2 oder B2 - Erdgeschoss - 1.\n\n[Beispielhafte Aufteilungen; kein bestätigter Grundriss der gewählten\nWohnung](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/illustrative-floorplans.pdf)\n\n## Für wen könnte VALLEY VIEWS - FASE 1 passen?\n\nWer in Mijas eine Neubauwohnung mit Meerblick und dokumentiert erteilter Baugenehmigung sucht, kann\nVALLEY VIEWS FASE 1 prüfen. Aktuell stehen zwei Erdgeschosswohnungen mit zwei Schlafzimmern zur\nWahl. Die Genehmigung garantiert weder Übergabetermin noch individuellen Ausblick oder spätere\nVermietungserlaubnis.\n\nBei Eigennutzung zählt, wie die Erdgeschossaufteilung zum täglichen Ablauf passt. Wer einen Kauf als\nInvestition erwägt, benötigt außerdem konkrete Angaben zur zulässigen Vermietung, zu laufenden\nKosten und zur Betreuung. Eine Mietrendite ist für diese Wohnungen nicht belegt. Die erteilte\nBaugenehmigung ist ein Baudokument; sie ersetzt weder die Bestätigung späterer Nutzungs- oder\nVermietungsmöglichkeiten noch eine persönliche finanzielle Prüfung vor der Kaufentscheidung.\n\n## Weitere Projekte im Vergleich\n\nBei [BIZNAGA — Apartments,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/biznaga-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-in-mijas/)\nbietet 1ºB (portal 1) 2 Schlafzimmer und 14,35 m² Terrasse für 370.000 €. Dem steht in VALLEY VIEWS\nFASE 1 die Wohnung B1 - Erdgeschoss - 2 mit 2 Schlafzimmern, 43,08 m² Terrasse und einem\nAngebotspreis von 383.000 € gegenüber. [CORAL MIJAS RESIDENCIAL — Apartments,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/coral-mijas-residencial-neubauwohnungen-salzwasserpools-gaerten-mijas-costa/)\nnennt für 16B ebenfalls 2 Schlafzimmer und 54,98 m² Terrasse für 395.000 €. Die ausgewählte VALLEY\nVIEWS Terrasse liegt zwischen diesen Größen. Alle liegen in Mijas; die Gemeinde umfasst\nunterschiedliche Wohnumfelder. Prüfen Sie deshalb die einzelnen Pläne und Wege: Die Fläche verrät\nweder die Terrassenbreite noch den Anschluss an den Wohnraum. Vergleichen Sie außerdem enthaltene\nStellplätze und konkrete Übergabevereinbarungen.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % zuzüglich MwSt. beim privaten Kaufvertrag 30 Tage nach\nReservierung, 10 % sechs Monate später und den Rest bei Fertigstellung. Die Anrechnung der\nReservierung ist nicht eindeutig dokumentiert; Zahlungsplan und Sicherheiten bestätigen lassen.\n\nGeplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter\nÜbergabetermin.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 6.000 EUR | Mehrwertsteuer und Anrechnung auf die Vertragszahlung bestätigen lassen. |\n| Vertragsunterzeichnung | 30 % | Mehrwertsteuer, Zahlungstermin und Garantien vertraglich bestätigen lassen. |\n| Während des Baus | 10 % | Mehrwertsteuer, Zahlungstermin und Garantien vertraglich bestätigen lassen. |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDas Beispiel zeigt eine offene Küche mit Ess- und Sitzbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und\neine Terrasse mit Platz für Esstisch und Sitzmöbel. So lassen sich Wege und die Verbindung zwischen\ninnen und außen betrachten. Ohne aktuellen Wohnungscode und Flächenaufstellung bestätigt es weder\nAufteilung noch Flächen einer bestimmten verfügbaren Wohnung.\n\n[VALLEY VIEWS — Aufteilungsbeispiel mit zwei Schlafzimmern.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/floorplans.pdf)\n\n![Aufteilungsbeispiel mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern oben, offener Küche und Wohnzimmer links unten sowie breiter Terrasse mit Esstisch und Sitzplätzen rechts.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/floorplan-example.png) \n\nVALLEY VIEWS — Aufteilungsbeispiel mit zwei Schlafzimmern.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Wohnungen**\n\nSchlafzimmer **2**\n\nBadezimmer **2**\n\nBebaut gemäß Aufschlüsselung **75,91–81,83 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein\ngarantierter Übergabetermin.**\n\nAnzahl der Wohneinheiten **36**\n\nPool **Gemeinschaftlich**\n\nGarten **Gemeinschaftlich**\n\nParken **Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum**\n\nTerrasse **34,98–43,08 m²**\n\nNutzfläche **64,52–69,55 m²**\n\nBaugenehmigung **Erteilt; Auflagen siehe Analyse**\n\nAufzug **In den Projektdaten genannt**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 5. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **4.929 € / m²**\n\n#### Erdgeschosswohnung\n\n75,91–81,83 m²\n\n2 verfügbar\n\nAb **383.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VALLEY%20VIEWS%20-%20FASE%201.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvalley-views-fase-1-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-erteilter-baugenehmigung-in-mijas%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| B1 - Erdgeschoss - 2 | 2 | 2 | 81,83 m² | 69,55 m² | 43,08 m² | 383.000 € |\n| B2 - Erdgeschoss - 1 | 2 | 2 | 75,91 m² | 64,52 m² | 34,98 m² | 393.000 € |\n\n### Preis pro m² bei VALLEY VIEWS - FASE 1\n\nMedian des Angebotspreises je bebautem m²: 4.929 €, berechnet für 2 verfügbare Einheiten. Es handelt\nsich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung.\n\nPreis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat\nangegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 3.956 € für\n2 Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß. Bebaute Fläche, Nutzfläche\nund Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die\nendgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit bestätigen.\n\nDen niedrigsten Angebotspreis je bebautem m² hat B1 - Erdgeschoss - 2: 383.000 € für 81,83 m²,\nentsprechend 4.680 €/m². Den höchsten hat B2 - Erdgeschoss - 1: 393.000 € für 75,91 m², entsprechend\n5.177 €/m². Für B2 - Erdgeschoss - 1 sind 64,52 m² Nutzfläche angegeben; auf dieser anderen\nGrundlage ergeben sich 6.091 €/m². Angebotspreise und unterschiedliche Flächendefinitionen erklären\nnicht die Ursache des Preisunterschieds.\n\nDie gewichteten Ergebnisse liegen zwischen 3.705 € und 4.208 €/m² für 2 Wohnungen mit beiden\nFlächenangaben.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 30 Apartmentprojekten in Mijas, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 4.450 € je gewichtetem m². VALLEY VIEWS - FASE 1 liegt 11% darunter. Dies\nist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie geprüfte Resales-Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält 2 verfügbare Wohnungen oder Häuser.\nAngebotspreis: 383.000 €–393.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot\nkönnen sich ändern. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich\nbedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der\ngewählten Einheit bestätigen.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 383.000 €\n\nAb 383.000 € 393.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und Alltagswege\n\nVALLEY VIEWS FASE 1 liegt in Mijas. Die Wohnungen haben Terrassen; die Projektbeschreibung nennt\neinen Gemeinschaftspool und Grünanlagen. Für einen Besuch der Playa del Chaparral ergibt die Route\nab Projektadresse 4,96 km · 7 min mit dem Auto. Wägen Sie Fahrten zur Küste und zum Einkauf zusammen\nmit den Außenflächen zu Hause ab. Verbinden Sie eine Besichtigung mit diesen Fahrten und prüfen Sie\nden Zugang zum Gebäude und Stellplatz. So beurteilen Sie die Lage anhand Ihres eigenen Alltags.\n\n## Karte und Umgebung von VALLEY VIEWS - FASE 1\n\n● VALLEY VIEWS - FASE 1 ● Strände von VALLEY VIEWS - FASE 1 aus ● Restaurants rund um VALLEY VIEWS\n- FASE 1 ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von VALLEY VIEWS - FASE\n1 aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 5. Oktober 2026\n\n- [VALLEY VIEWS - FASE\n 1](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arrabal%20Hipodromo%20Costa%20del%20Sol%2C%201N%2C%2029649%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJN70a2OPhcg0ROyiTNT2Ya9E)\n\n- [Playa del\n Chaparral](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Chaparral&query_place_id=ChIJ5ZgiTxAecw0RCSETR5wxinM)\n\n- [COURTSIDE by\n WISSLER](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=COURTSIDE%20by%20WISSLER&query_place_id=ChIJx_lsOlnhcg0RiwfBL2F476s)\n\n- [Restaurante Cerrado del Águila (Mijas) Celebrar Boda,\n Despedidas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Cerrado%20del%20%C3%81guila%20%28Mijas%29%20Celebrar%20Boda%2C%20Despedidas&query_place_id=ChIJtdD-Zebhcg0RFO3NeZiDp90)\n\n- [La Sierra\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sierra%20Restaurante&query_place_id=ChIJnYAIcunhcg0RvTUnNg5IZqk)\n\n- [Supermercado Supersures Cerros Del\n Águila](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Supersures%20Cerros%20Del%20%C3%81guila&query_place_id=ChIJj6cYp-7hcg0RmbCDX4UrfIo)\n\n- [EXCELENTE\n 2021](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=EXCELENTE%202021&query_place_id=ChIJDYXjl5Efcw0RN7mMzdg5OfQ)\n\n- [Costa\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Costa%20Market&query_place_id=ChIJEbbgfgAfcw0R7n6-weEQzNI)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Playa de las\n Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n- [Playa La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [The Green\n Label](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Green%20Label&query_place_id=ChIJPWSLVXAfcw0RdeWfJv0bO9w)\n\n- [Minimarket Colinas del\n Faro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Colinas%20del%20Faro&query_place_id=ChIJm4fYz4Udcw0RW6EPvtJpLek)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Mijas\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Farmacia la Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+la+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJGwHCCTEecw0R-Hnf9PxuywY)\n 3,12 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [Elas\n Clinic](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Elas+Clinic&query_place_id=ChIJI9fWUvkdcw0R0z5ZhP44GOE)\n 2,61 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [Franco's Mini Market (Cafe Bar &\n Pizzeria)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Franco%27s+Mini+Market+%28Cafe+Bar+%26+Pizzeria%29&query_place_id=ChIJ5fIkXzsecw0RQ2rp_kwxUGQ)\n 2,74 km · 5 min mit dem Auto\n\n- [Lounge Hole\n 9](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lounge+Hole+9&query_place_id=ChIJpckBQgAfcw0RnUQryY0aZzs)\n 1,80 km · 4 min mit dem Auto 1,71 km · 24 min zu Fuß\n\n- [Club de Pádel Cerrado del\n Águila](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+P%C3%A1del+Cerrado+del+%C3%81guila&query_place_id=ChIJufMqZubhcg0RfoxDiML4AiU)\n 2,68 km · 4 min mit dem Auto 1,30 km · 19 min zu Fuß\n\n- [Fuengirola\n Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n 6,08 km · 14 min mit dem Auto\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 7,86 km · 12 min mit dem Auto\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Luftfoto des weißen Leuchtturms Faro de Calaburras neben einer Küstenstraße, mit rot gedeckten Häusern und grünen Gärten links sowie dem blauen Mittelmeer rechts.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Faro de Calaburras, Häuser und die Küste von Mijas Costa. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von VALLEY VIEWS - FASE 1. Foto: [Werner\nWilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Für wen kann VALLEY VIEWS FASE 1 interessant sein?\n\nVALLEY VIEWS FASE 1 bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und erteilter Baugenehmigung in Mijas.\nAktuell stehen zwei Erdgeschosswohnungen mit zwei Schlafzimmern und Terrasse zur Verfügung. Für\nEigennutzung oder eine mögliche Investition zählen Grundriss, tatsächliche Aussicht sowie gesamte\nErwerbs- und laufende Kosten.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie geprüfte Resales-Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält 2 verfügbare Wohnungen oder Häuser.\nAngebotspreis: 383.000 €–393.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot\nkönnen sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nFür Playa del Chaparral berechnet Google Routes 4,96 km · 7 min mit dem Auto. Geprüft am 5. Oktober\n2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die Verkehrslage und Ihr\neigenes Reisetempo.\n\n### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?\n\nDie Preisliste führt bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse getrennt auf. Die Beispielgrundrisse\nzeigen Aufteilungen, aber keine aktuellen Wohnungscodes oder Flächentabelle. Sie rechtfertigen daher\nkeine Neuberechnung der Flächen von B1 - Erdgeschoss - 2 oder B2 - Erdgeschoss - 1. Bebaute Fläche,\nNutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie\ndie endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit bestätigen.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nFür mich liegt die konkrete Wahl zwischen zwei Erdgeschosswohnungen: B1 - Erdgeschoss - 2 hat die\ngrößere angegebene bebaute Fläche und Terrasse, B2 - Erdgeschoss - 1 den höheren Angebotspreis.\nDiese Zahlen allein erklären den Unterschied nicht. Ich würde Grundrisse, tatsächliche Aussicht und\nKaufumfang vergleichen.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % zuzüglich MwSt. beim privaten Kaufvertrag 30 Tage nach\nReservierung, 10 % sechs Monate später und den Rest bei Fertigstellung. Die Anrechnung der\nReservierung ist nicht eindeutig dokumentiert; Zahlungsplan und Sicherheiten bestätigen lassen.\nGeplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter\nÜbergabetermin.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich einen Grundriss von VALLEY VIEWS - FASE 1 ansehen?\n\nJa. Unten steht ein Aufteilungsbeispiel als Bild und vollständige PDF. Es zeigt zwei Schlafzimmer\nund die Verbindung von Wohnraum und Terrasse. Ein aktueller Wohnungscode und eine Flächenaufstellung\nfehlen; lassen Sie den Vertragsplan der gewählten Wohnung bestätigen.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/valley-views-fase-1-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-erteilter-baugenehmigung-in-mijas/#floor-plans).\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei VALLEY VIEWS - FASE 1 zu verstehen?\n\nMedian des Angebotspreises je bebautem m²: 4.929 €, berechnet für 2 verfügbare Einheiten. Es handelt\nsich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je gewichtetem\nm²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse.\nGarten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 3.956 € für 2 Einheiten. Dies ist\neine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind\ngetrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige\nFlächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit bestätigen.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über VALLEY VIEWS - FASE 1,\nverfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Mijas spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VALLEY%20VIEWS%20-%20FASE%201.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvalley-views-fase-1-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-erteilter-baugenehmigung-in-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VALLEY%20VIEWS%20-%20FASE%201.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvalley-views-fase-1-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-erteilter-baugenehmigung-in-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung von PREMIER RESIDENCIAL mit hellen Fassaden, breiten horizontalen Balkonen,\ngläsernen Balkongeländern, Straßenbäumen und geparkten Autos im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/premier-residencial-new-build-apartments-walking-distance-beach-mijas/image-1.jpg)\n**PREMIER RESIDENCIAL** Mijas 369.000 €–399.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/premier-residencial-neubauwohnungen-in-gehweite-zum-strand-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von SUNNY GOLF mit einem rechteckigen Außenpool im Vordergrund,\nSonnenliegen mit Sonnenschirmen, grüner Bepflanzung und einem mehrteiligen Gebäudekomplex mit\nBalkonen und\nMetallgeländern.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sunny-golf-energy-efficient-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg)\n**SUNNY GOLF** Estepona 370.000 €–390.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sunny-golf-energieeffiziente-neubauwohnungen-in-estepona/)\n[![HACIENDA EL SUEÑO mit großem türkisfarbenem Pool, weißen Cabana-Liegen, Terrassen mit\nGlasgeländern an den Gebäudefassaden und einem Bereich mit der Aufschrift\nGym.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/hacienda-el-sueno-sea-view-new-build-apartments-with-heated-pool-mijas/image-1.jpg)\n**HACIENDA EL SUEÑO** Mijas 352.000 €–438.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/hacienda-el-sueno-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-beheiztem-pool-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von BALANCE mit Außenpool, Sonnenliegen, Sonnenschirmen, Palmen und\nBalkonen des angrenzenden\nGebäudes.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/balance-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**BALANCE** Mijas 345.000 €–480.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/balance-neubauwohnungen-mit-grossen-terrassen-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von GREENITY mit einem Außenpool mit Leiter, Holzliegen, Sonnenschirm,\nPalmen und einem beigefarbenen Wohngebäude mit großzügigen Balkonen im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/greenity-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**GREENITY** Mijas 376.000 €–803.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/greenity-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von NAVIGOLF SUITES 2 mit weißen, terrassierten Gebäuden, begrünten\nBalkonen mit Loungemöbeln und Palmen vor einem grünen\nHang.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/navigolf-suites-2-new-build-apartments-sea-view-walking-distance-beach-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**NAVIGOLF SUITES 2** Mijas 352.000 €–795.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/navigolf-suites-2-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-la-cala-de-mijas/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen mit Meerblick in La Cala de Mijas von 350.000 € bis 500.000 € vergleichen\n Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-la-cala-de-mijas-350k-500k-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit möglichem Meerblick in Mijas um €350.000–€500.000 vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-mijas-350k-500k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Quelle: Projektbeschreibung, Merkmale und aktuelle Einheitenpreisliste in Resales Online;\n Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 5. Oktober 2026. Routen: Google Routes ab dem konkreten\n Resales-Projektpunkt.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas)\n- [Verwandtes Suchgebiet: La Cala de Mijas](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/la-cala-de-mijas)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Die besten Gegenden in Mijas für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "07452872a13e30447113f4b0dfb1d4c7dbdfa24ebef531f68c66fd2d7efae36c" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas", "label": "Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/la-cala-de-mijas", "label": "Verwandtes Suchgebiet: La Cala de Mijas", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de", "label": "Die besten Gegenden in Mijas für Familien" } ] } }