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Resales Online verzeichnet 54 verfügbare Wohnungen, von 536.750 € bis 1.250.000 €. Preisliste: 14. Oktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026. Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle, kein garantierter Übergabetermin. Zahlungsplan der Quelle: 2 % Reservierung zuzüglich IVA, 28 % bei Vertrag, 10 % während der Bauzeit und 60 % bei Fertigstellung. Bestätigen Sie, wie die Reservierung angerechnet wird. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.943 €/m².", "faq": [ { "question": "Was bietet VANGARD PHASE I in Fuengirola?", "answer": "VANGARD PHASE I bietet laut Projektinformationen Neubauwohnungen und Penthäuser mit Terrassen in Fuengirola sowie gemeinschaftliche Pools, Wellness, einen Fitnessraum und Coworking. Die derzeit verfügbaren Wohnungen haben zwei bis vier Schlafzimmer. Einrichtungen und Visualisierungen beschreiben das Projekt; fordern Sie für Grundriss, Aussicht und enthaltene Ausstattungen das konkrete Wohnungsangebot an." }, { "question": "Wie viele Wohnungen sind verfügbar?", "answer": "Resales Online verzeichnet 54 verfügbare Wohnungen, von 536.750 € bis 1.250.000 €. Preisliste: 14. Oktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026." }, { "question": "Gibt es einen Grundriss für VANGARD PHASE I?", "answer": "Das Beispiel ist H03 in Block A, erste Etage, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Plan vom 17. April 2026 nennt 98,19 m² nutzbare Innenfläche, 79,57 m² nutzbare Terrassenfläche, 156,82 m² bebaute Innenfläche einschließlich des Anteils an Gemeinschaftsflächen und 85,69 m² bebaute Terrassenfläche. Die Preisliste verzeichnet 133,29 m² in ihrem Nutzflächenfeld; diese Abweichung wurde nicht stillschweigend korrigiert. Fordern Sie den aktuellen Flächenplan für Ihre gewählte Wohnung an." }, { "question": "Warum unterscheidet sich die Nutzfläche im Plan von der Preisliste?", "answer": "Bei H03 nennt der Plan 98,19 m² nutzbare Innenfläche, während Resales 133,29 m² in seinem Nutzflächenfeld verzeichnet. Der Plan umfasst außerdem getrennte Projekt- und Messgrundlagen nach Decreto 218/2005. Wir behalten die Quellbezeichnungen bei und heben den Unterschied hervor. Behandeln Sie diese nicht als gleichwertige Innenflächenmessungen; holen Sie eine schriftliche Bestätigung des aktuellen Flächenplans ein." }, { "question": "Wie sehen die Zahlungs- und Fertigstellungspläne aus?", "answer": "Die Zahlungsangaben von Resales nennen eine Reservierungsanzahlung von 2 % des Verkaufspreises zuzüglich IVA, gefolgt von 28 % bei Vertrag, 10 % während der Bauzeit und 60 % bei Fertigstellung. Das separate Reservierungsfeld enthält null, die Angaben nennen jedoch ausdrücklich einen Prozentsatz; daher beschreiben wir die Reservierung nicht als kostenlos. Bestätigen Sie, wie die 2 % angerechnet werden, welche IVA in jeder Phase zu zahlen ist sowie die vertraglichen Zahlungstermine und Bürgschaften. Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle, kein garantierter Übergabetermin." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?", "answer": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei VANGARD PHASE I zu verstehen?", "answer": "Der Median des individuellen Angebotspreises je bebautem m² beträgt 4.943 €, berechnet über 54 verfügbare Wohnungen. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder Bewertung. Die individuellen Ergebnisse reichen von 4.089 € bis 6.748 € je bebautem m². Für unseren Vergleich wird der Wohnungspreis durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der separat erfassten Terrasse geteilt. Der Median beträgt 4.168 € je gewichtetem m². Garten und Grundstück sind ausgeschlossen. Diese Gewichtung ist kein offizielles Flächenmaß und keine Bewertung. Die gewichtete Berechnung umfasst 54 Wohnungen und reicht von 2.586 € bis 5.720 € je gewichtetem m²." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "VANGARD PHASE I in Fuengirola ist erwägenswert, wenn Sie eine Wohnung mit viel Außenfläche suchen und die gemeinschaftlichen Wellnesseinrichtungen voraussichtlich nutzen möchten. Außenpools, ein beheizter Innenpool, Spa, Fitnessraum und Coworking erweitern die Nutzungsmöglichkeiten über einen Sommeraufenthalt hinaus. Die andere Seite dieser Entscheidung sind künftige Gemeinschaftskosten und ein Kauf vom Plan; die Quelle nennt noch keinen bestätigten Betrag für diese Kosten.", "Ich würde mit der einzelnen Wohnung beginnen, nicht mit dem Bild der größten Terrasse. Die verfügbaren Wohnungen und Penthäuser unterscheiden sich nach Etage, Schlafzimmeraufteilung und Terrassenform. Prüfen Sie im konkreten Plan, wie sich der Wohnbereich nach außen öffnet, wie die Schlafzimmer voneinander getrennt sind und wie viel Fläche tatsächlich nutzbar ist. Die Galerie enthält Projektvisualisierungen und belegt weder eine bestimmte Aussicht noch eine fertiggestellte Ausführung.", "Der Plan H03 zeigt, warum Flächendefinitionen wichtig sind: Seine nutzbare Innenfläche unterscheidet sich vom Nutzflächenfeld bei Resales. Die bebaute Innenfläche einschließlich des Anteils an Gemeinschaftsflächen und die bebaute Terrassenfläche werden getrennt ausgewiesen. Holen Sie vor der Reservierung Ihrer gewählten Wohnung den aktuellen Flächenplan und die schriftlichen Reservierungsbedingungen ein.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "VANGARD PHASE I in Fuengirola ist erwägenswert, wenn Sie eine Wohnung mit viel Außenfläche suchen und die gemeinschaftlichen Wellnesseinrichtungen voraussichtlich nutzen möchten. Außenpools, ein beheizter Innenpool, Spa, Fitnessraum und Coworking erweitern die Nutzungsmöglichkeiten über einen Sommeraufenthalt hinaus. Die andere Seite dieser Entscheidung sind künftige Gemeinschaftskosten und ein Kauf vom Plan; die Quelle nennt noch keinen bestätigten Betrag für diese Kosten. Ich würde mit der einzelnen Wohnung beginnen, nicht mit dem Bild der größten Terrasse. Die verfügbaren Wohnungen und Penthäuser unterscheiden sich nach Etage, Schlafzimmeraufteilung und Terrassenform. Prüfen Sie im konkreten Plan, wie sich der Wohnbereich nach außen öffnet, wie die Schlafzimmer voneinander getrennt sind und wie viel Fläche tatsächlich nutzbar ist. Die Galerie enthält Projektvisualisierungen und belegt weder eine bestimmte Aussicht noch eine fertiggestellte Ausführung. Der Plan H03 zeigt, warum Flächendefinitionen wichtig sind: Seine nutzbare Innenfläche unterscheidet sich vom Nutzflächenfeld bei Resales. Die bebaute Innenfläche einschließlich des Anteils an Gemeinschaftsflächen und die bebaute Terrassenfläche werden getrennt ausgewiesen. Holen Sie vor der Reservierung Ihrer gewählten Wohnung den aktuellen Flächenplan und die schriftlichen Reservierungsbedingungen ein.", "heading": "Bewertung von Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Zeitpunkt", "Anteil", "Erläuterung" ], "rows": [ [ "Reservierung", "2 %", "Zuzüglich IVA; bestätigen Sie, wie sie angerechnet wird." ], [ "Vertrag", "28 %", "" ], [ "Während der Bauzeit", "10 %", "" ], [ "Fertigstellung", "60 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Einheit", "Etage", "Schlafzimmer", "Bäder", "Bebaute Fläche", "Nutzfläche", "Terrasse", "Preis" ], "rows": [ [ "H71", "5", "2", "2.0", "115,05 m²", "97,79 m²", "31,50 m²", "536.750 €" ], [ "H77", "6", "2", "2.0", "115,15 m²", "97,88 m²", "32,10 m²", "560.500 €" ], [ "H61", "3", "2", "2.0", "124,49 m²", "105,82 m²", "42,00 m²", "565.250 €" ], [ "H83", "7", "2", "2.0", "117,16 m²", "99,58 m²", "33,79 m²", "584.250 €" ], [ "H67", "4", "2", "2.0", "124,67 m²", "105,97 m²", "44,20 m²", "589.000 €" ], [ "H32", "6", "2", 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Eine großzügige Terrasse finden Sie hier nicht ausschließlich im obersten Geschoss. Vergleichen Sie die konkreten Grundrisse und die Verbindung zwischen Wohnraum und Außenfläche, bevor Sie für eine bestimmte Etage mehr bezahlen. Ein Angebotspreis pro Quadratmeter macht Unterschiede sichtbar, zeigt aber nicht, wie viel nutzbaren Raum Ihre Möbel und Ihr Alltag benötigen. Vor einer Reservierung verdient vor allem die Planung ein Gespräch. Der Hinweis nennt eine noch nicht erteilte Baugenehmigung und einen vorläufigen Fertigstellungszeitraum. Lassen Sie den aktuellen Genehmigungsstand, die vertraglichen Meilensteine und die Behandlung Ihrer Zahlungen schriftlich bestätigen. 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bietet VANGARD PHASE I in Fuengirola?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "VANGARD PHASE I bietet laut Projektinformationen Neubauwohnungen und Penthäuser mit Terrassen in Fuengirola sowie gemeinschaftliche Pools, Wellness, einen Fitnessraum und Coworking. Die derzeit verfügbaren Wohnungen haben zwei bis vier Schlafzimmer. Einrichtungen und Visualisierungen beschreiben das Projekt; fordern Sie für Grundriss, Aussicht und enthaltene Ausstattungen das konkrete Wohnungsangebot an." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie viele Wohnungen sind verfügbar?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales Online verzeichnet 54 verfügbare Wohnungen, von 536.750 € bis 1.250.000 €. Preisliste: 14. Oktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Gibt es einen Grundriss für VANGARD PHASE I?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Das Beispiel ist H03 in Block A, erste Etage, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Plan vom 17. April 2026 nennt 98,19 m² nutzbare Innenfläche, 79,57 m² nutzbare Terrassenfläche, 156,82 m² bebaute Innenfläche einschließlich des Anteils an Gemeinschaftsflächen und 85,69 m² bebaute Terrassenfläche. Die Preisliste verzeichnet 133,29 m² in ihrem Nutzflächenfeld; diese Abweichung wurde nicht stillschweigend korrigiert. Fordern Sie den aktuellen Flächenplan für Ihre gewählte Wohnung an." } }, { "@type": "Question", "name": "Warum unterscheidet sich die Nutzfläche im Plan von der Preisliste?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Bei H03 nennt der Plan 98,19 m² nutzbare Innenfläche, während Resales 133,29 m² in seinem Nutzflächenfeld verzeichnet. Der Plan umfasst außerdem getrennte Projekt- und Messgrundlagen nach Decreto 218/2005. Wir behalten die Quellbezeichnungen bei und heben den Unterschied hervor. Behandeln Sie diese nicht als gleichwertige Innenflächenmessungen; holen Sie eine schriftliche Bestätigung des aktuellen Flächenplans ein." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie sehen die Zahlungs- und Fertigstellungspläne aus?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die Zahlungsangaben von Resales nennen eine Reservierungsanzahlung von 2 % des Verkaufspreises zuzüglich IVA, gefolgt von 28 % bei Vertrag, 10 % während der Bauzeit und 60 % bei Fertigstellung. Das separate Reservierungsfeld enthält null, die Angaben nennen jedoch ausdrücklich einen Prozentsatz; daher beschreiben wir die Reservierung nicht als kostenlos. Bestätigen Sie, wie die 2 % angerechnet werden, welche IVA in jeder Phase zu zahlen ist sowie die vertraglichen Zahlungstermine und Bürgschaften. Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle, kein garantierter Übergabetermin." } }, { "@type": "Question", "name": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." } }, { "@type": "Question", "name": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." } }, { "@type": "Question", "name": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie ist der Preis je m² bei VANGARD PHASE I zu verstehen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Der Median des individuellen Angebotspreises je bebautem m² beträgt 4.943 €, berechnet über 54 verfügbare Wohnungen. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder Bewertung. Die individuellen Ergebnisse reichen von 4.089 € bis 6.748 € je bebautem m². 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Vergleichen Sie den jeweiligen Grundriss, die Außenfläche und den Zahlungsplan, bevor\nSie sich für eine Wohnung entscheiden.\n\n Preisspanne **536.750 € – 1.250.000 €**\n\n2–4 Schlafzimmer · 2 Bäder\n113,08 m²–188,24 m²\n\n [Aktuelle Einheiten\nanfragen](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/vangard-phase-i-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-fuengirola/#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle, kein garantierter\nÜbergabetermin.\n\nVerfügbarkeit geprüft: 16. Oktober 2026\n\n2–4 Schlafzimmer 2 Bäder 113,08 m²–188,24 m² Fuengirola\n\n[![VANGARD I: Geschwungene Terrassen und begrünte Balkone.\nVisualisierung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-1-clean-v2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-1-clean-v2.jpg)\n\nGeschwungene Terrassen und begrünte Balkone · Visualisierung\n\n[![VANGARD I: Offener Wohnbereich mit Küche und Terrasse.\nVisualisierung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-2-clean-v2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-2-clean-v2.jpg)\n\nOffener Wohnbereich mit Küche und Terrasse · Visualisierung\n\n[![VANGARD I: Schlafzimmer mit Ankleidebereich.\nVisualisierung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-3-clean-v2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-3-clean-v2.jpg)\n\nSchlafzimmer mit Ankleidebereich · Visualisierung\n\n[![VANGARD I: Gemeinschaftsterrasse mit Sitzgelegenheiten.\nVisualisierung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-4-clean-v2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-4-clean-v2.jpg)\n\nGemeinschaftsterrasse mit Sitzgelegenheiten · Visualisierung\n\n[![VANGARD I: Innenpool mit hoher Verglasung.\nVisualisierung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-5-clean-v2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-5-clean-v2.jpg)\n\nInnenpool mit hoher Verglasung · Visualisierung\n\n## Zusammenfassung\n\n- Neubauwohnungen und Penthäuser mit Pools und Wellnessanlagen in Fuengirola; die verfügbaren\n Wohnungen verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer.\n\n- Resales Online verzeichnet 54 verfügbare Wohnungen, von 536.750 € bis 1.250.000 €. Preisliste: 14.\n Oktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026.\n\n- Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle, kein garantierter\n Übergabetermin.\n\n- Zahlungsplan der Quelle: 2 % Reservierung zuzüglich IVA, 28 % bei Vertrag, 10 % während der\n Bauzeit und 60 % bei Fertigstellung. Bestätigen Sie, wie die Reservierung angerechnet wird.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.943 €/m².\n\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/vangard-phase-i-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-fuengirola/#floor-plans)\n[Zahlung und\nFertigstellung](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/vangard-phase-i-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-fuengirola/#payment-completion)\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nVANGARD PHASE I in Fuengirola ist erwägenswert, wenn Sie eine Wohnung mit viel Außenfläche suchen\nund die gemeinschaftlichen Wellnesseinrichtungen voraussichtlich nutzen möchten. Außenpools, ein\nbeheizter Innenpool, Spa, Fitnessraum und Coworking erweitern die Nutzungsmöglichkeiten über einen\nSommeraufenthalt hinaus. Die andere Seite dieser Entscheidung sind künftige Gemeinschaftskosten und\nein Kauf vom Plan; die Quelle nennt noch keinen bestätigten Betrag für diese Kosten.\n\nIch würde mit der einzelnen Wohnung beginnen, nicht mit dem Bild der größten Terrasse. Die\nverfügbaren Wohnungen und Penthäuser unterscheiden sich nach Etage, Schlafzimmeraufteilung und\nTerrassenform. Prüfen Sie im konkreten Plan, wie sich der Wohnbereich nach außen öffnet, wie die\nSchlafzimmer voneinander getrennt sind und wie viel Fläche tatsächlich nutzbar ist. Die Galerie\nenthält Projektvisualisierungen und belegt weder eine bestimmte Aussicht noch eine fertiggestellte\nAusführung.\n\nDer Plan H03 zeigt, warum Flächendefinitionen wichtig sind: Seine nutzbare Innenfläche unterscheidet\nsich vom Nutzflächenfeld bei Resales. Die bebaute Innenfläche einschließlich des Anteils an\nGemeinschaftsflächen und die bebaute Terrassenfläche werden getrennt ausgewiesen. Holen Sie vor der\nReservierung Ihrer gewählten Wohnung den aktuellen Flächenplan und die schriftlichen\nReservierungsbedingungen ein.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![VANGARD I: Geschwungene Terrassen und begrünte Balkone.\nVisualisierung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-1-clean-v2.jpg)\n\n## Projektanalyse\n\nVANGARD PHASE I ist ein Neubauprojekt in Fuengirola mit Schwerpunkt auf Pools, Wellness und\ngroßzügigen Außenflächen. Die Quelle beschreibt begrünte Anlagen und organisch geformte Terrassen,\ndie Innenräume mit der Umgebung verbinden sollen. Diese Geometrie bietet eine andere Anordnung als\nein schmaler rechteckiger Balkon: Prüfen Sie bei der jeweiligen Wohnung, wo ein Außentisch,\nSitzgelegenheiten und ein freier Bewegungsweg Platz finden, ohne die gesamte Terrassenfläche als\nzusätzliche Innenwohnfläche zu betrachten.\n\nDie verfügbare Preisliste umfasst Wohnungen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern. Dies ist genauer\nals die allgemeine Projektbeschreibung, die sich hauptsächlich auf Zwei- und Dreizimmerwohnungen\nsowie Penthäuser bezieht. Daher bestimmen die einzelnen Wohnungszeilen den hier dargestellten\nverfügbaren Umfang. Die Beschreibung erwähnt außerdem 153 Wohnungen, ohne diese Zahl eindeutig auf\ndie Phasen aufzuteilen. Wir stellen sie nicht als bestätigte Gesamtzahl allein für Phase I dar.\n\nZu den beschriebenen Einrichtungen gehören Außenpools, ein beheizter Innenpool, Spa, Fitnessraum und\nCoworking. Die Projektinformationen erwähnen außerdem gemeinschaftliche Sozial- und\nBesprechungsräume sowie eine abgeschlossene Anlage mit Zugangskontrolle. Dies sind geplante\nProjekteinrichtungen. Öffnungsregelungen, Vorschriften, Instandhaltung und die endgültige\nKostenverteilung sollten für den vorgesehenen Kauf geprüft werden. Ein umfangreiches\nGemeinschaftsangebot ist dann am nützlichsten, wenn es zu der Art passt, wie Sie die Immobilie das\nganze Jahr über nutzen möchten.\n\nDie Quelle nennt Stellplätze und Abstellräume als inbegriffen, zusammen mit der Vorbereitung für das\nLaden von Elektrofahrzeugen und einem Fahrradbereich mit Reparaturstation. Lassen Sie den\nzugewiesenen Stellplatz, den Abstellraum und etwaige zusätzliche Kosten im Wohnungsangebot\nfesthalten. Die beschriebene Energiespezifikation umfasst aerothermische Systeme, Solarmodule und\neine Einstufung A. Die Quelle verweist außerdem auf BREEAM; ohne ein gesondert geprüftes Zertifikat\nstellen wir eine Zertifizierung nicht als von uns unabhängig verifiziert dar.\n\nFür H03 zeigt der Plan eine offene Küche, einen Ess- und Wohnbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder\nund eine umlaufende Terrasse. Der Plan ist vom 17. April 2026, die geprüfte Preisliste vom 14.\nOktober 2026. Seine nutzbare Innenfläche unterscheidet sich vom Nutzflächenfeld in der Preisliste.\nDer Flächenplan unterscheidet außerdem Projektmaße von der Grundlage nach Decreto 218/2005. Diese\nBezeichnungen bleiben getrennt und werden weder addiert noch als austauschbar behandelt.\n\nDer Zeitplan der Quelle weist auf eine Fertigstellung im zweiten Quartal 2028 hin. Resales stellt\nhier kein Baugenehmigungsdokument zur Überprüfung bereit. Das beweist weder, dass die Genehmigung\nfehlt, noch bestätigt es, dass wir sie eingesehen haben. Richten Sie Ihre Zahlungen an den\ntatsächlichen vertraglichen Meilensteinen aus, lassen Sie die aktuelle Genehmigung und\nZahlungsbürgschaften prüfen und bestätigen Sie, wie die Reservierung angerechnet wird. Der Kauf kann\ndann anhand der Wohnung, ihrer Unterlagen und Ihres verfügbaren Budgets beurteilt werden.\n\n## Der Lebensrhythmus bei VANGARD PHASE I\n\nGemeinschaftliche Arbeitsbereiche sowie Innen- und Außenanlagen ermöglichen unterschiedliche\nTagesabläufe: Arbeiten von zu Hause, Schwimmen und Zeit an der Küste verbringen, ohne jede Aktivität\nandernorts organisieren zu müssen. Fuengirola bietet außerdem Geschäfte, Restaurants und öffentliche\nVerkehrsmittel. Die untenstehenden Routenkarten unterscheiden eine berechnete Fahrstrecke von einer\ngeeigneten Fußroute. Nur verifizierte Fußwege von höchstens 25 Minuten werden als Fußwege angezeigt;\nein nahegelegener Kartenmarker bedeutet nicht automatisch eine kurze oder angenehme Fußgängerroute.\nDas Bahnziel ist der Bahnhof Los Boliches. Berücksichtigen Sie diese Verbindung neben dem\nSupermarkt, statt die Adresse nur nach der Strandroute zu beurteilen, insbesondere bei einem\nlängeren Aufenthalt oder einer gewöhnlichen Arbeitswoche.\n\n## Innenraum, Außenbereich\n\nTerrassen sind ein zentraler Teil des Entwurfs, unterscheiden sich jedoch je nach Wohnung und Etage.\nPrüfen Sie im individuellen Plan den Zugang vom Wohnzimmer, die Beziehung zu benachbarten Terrassen\nund mögliche Unterschiede zwischen überdachten und offenen Flächen. Bei H03 trennt der Flächenplan\nnutzbare Innenfläche, nutzbare Terrassenfläche und bebaute Flächen. Gemeinschaftsflächen bilden\neinen weiteren Flächenbestandteil. Vergleichen Sie Wohnungen auf einer nachvollziehbaren Grundlage\nund lassen Sie die aktuelle Planversion in die Kaufunterlagen aufnehmen. H03 hat außerdem drei\nSchlafzimmer und bietet damit eine andere Wohnaufteilung als eine Zweizimmerwohnung. Eine größere\nGesamtfläche erklärt nicht, wie komfortabel ein bestimmter Haushalt den Grundriss nutzen kann.\n\n## Immobilientypen in VANGARD PHASE I\n\n### **Erdgeschosswohnung**\n\n\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 650.750 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 159,15 m²\n\nTerrasse 184,96 m²\n\n### **Wohnung in mittlerer Etage**\n\n\n\nImmobilien in der Preisliste 48\n\nPreis 536.750 € – 890.000 €\n\nSchlafzimmer 2–3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 113,08 m²–161,15 m²\n\nTerrasse 31,50 m²–90,17 m²\n\n### **Penthouse**\n\n\n\nImmobilien in der Preisliste 5\n\nPreis 1.045.000 € – 1.250.000 €\n\nSchlafzimmer 4\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 171,77 m²–188,24 m²\n\nTerrasse 41,07 m²–78,57 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nDie dargestellten Beträge sind individuelle Angebotspreise in der geprüften Resales-Preisliste, ohne\nzusätzliche Kaufnebenkosten. Ein niedrigerer Gesamtpreis kann einer anderen Schlafzimmerzahl, Etage\noder Außenfläche entsprechen. Der Kaufrechner liefert ein beispielhaftes Budget; der\nHypothekenrechner ist ein Rechenbeispiel, kein Kreditangebot. Berücksichtigen Sie neben dem\nEigenanteil Zahlungen vor der Übergabe, Steuern und weitere Kosten. Lassen Sie die Finanzierung\nprüfen, bevor Sie davon ausgehen, dass eine Hypothek jede Zahlung während der Bauphase abdeckt. Die\nReservierung in den Zahlungsangaben ist ein Prozentsatz und kein fester Eurobetrag. Die\nAnfangszahlung ändert sich daher mit dem Preis der gewählten Wohnung; bestätigen Sie, wie sie auf\ndie Vertragsstufe angerechnet wird.\n\n## Wohnen in Fuengirola\n\nFuengirola verbindet einen städtischen Küstenstreifen mit weiter im Landesinneren gelegenen\nWohngebieten. Los Boliches, das Stadtzentrum und die Küsteneinrichtungen haben jeweils ihren eigenen\nRhythmus. Vergleichen Sie bei VANGARD die Strecke zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten, zur Bahn\nund zum Strand mit Ihrer beabsichtigten Nutzung. Die im Titel genannte Gemeinde bezeichnet den\nStandort; sie bedeutet nicht, dass jede städtische Einrichtung zu Fuß erreichbar ist. Die genannten\nZiele und berechneten Routen machen diese Unterschiede greifbar. Käufer, die mit der Bahn reisen,\nkönnen den Bahnhof Los Boliches getrennt von den Küstenangeboten bewerten. Wer von zu Hause\narbeitet, kann dem eigenen Grundriss und den gemeinschaftlichen Coworking-Einrichtungen mehr Gewicht\nbeimessen.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 23,43 km, die berechnete Fahrzeit etwa 17\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 16. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Málaga-Costa del Sol Airport** 23,43 km · 17 min mit dem Auto\nGeprüft am 16. Oktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 64,20 km · 47 min mit dem Auto Geprüft am 16. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 33,85 km · 28 min mit dem Auto Geprüft am 16.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 40,49 km · 28 min mit dem Auto Geprüft am 16. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 34,17 km · 39 min mit dem Auto Geprüft am 16.\nOktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 109,94 km · 84 min mit dem Auto Geprüft am 16. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 91,35 km · 84 min mit dem Auto Geprüft am 16. Oktober 2026\n\nZentrum von Fuengirola **Plaza de la Constitución** 3,80 km · 13 min mit dem Auto Geprüft am 16.\nOktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 16. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je\nnach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Baus Mijas** 1,11 km · 3 min mit dem Auto 1,09 km · 15 min zu Fuß Geprüft am\n16. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Doctor 24H SISMA Medical Center | Fuengirola** 2,17 km · 5\nmin mit dem Auto 1,33 km · 18 min zu Fuß Geprüft am 16. Oktober 2026\n\nCafé **Honey** 927 m · 3 min mit dem Auto 806 m · 11 min zu Fuß Geprüft am 16. Oktober 2026\n\nBar **Marj** 1,37 km · 5 min mit dem Auto 1,14 km · 15 min zu Fuß Geprüft am 16. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **thebox29640** 2,83 km · 6 min mit dem Auto 1,28 km · 17 min zu Fuß Geprüft am 16.\nOktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Fuengirola Pádel by Wekap** 2,12 km · 5 min mit dem Auto Geprüft am 16.\nOktober 2026\n\nYachthafen **Puerto Deportivo de Fuengirola S.A.M.** 3,75 km · 12 min mit dem Auto Geprüft am 16.\nOktober 2026\n\nBahnhof **Los Boliches Train Station** 1,44 km · 5 min mit dem Auto 1,09 km · 14 min zu Fuß\nGeprüft am 16. Oktober 2026\n\n## Strände von VANGARD PHASE I\n\n**Playa de las Gaviotas** 1,33 km · 5 min mit dem Auto 1,28 km · 17 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)\n\n**Playa de los Boliches** 2,14 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n**Playa de San Francisco** 2,33 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n## Restaurants rund um VANGARD PHASE I\n\n**Café Danés** 1,72 km · 5 min mit dem Auto 1,39 km · 20 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Caf%C3%A9%20Dan%C3%A9s&query_place_id=ChIJk_D-YNTjcg0R4NA6pAD6hqM)\n\n**Mesón La Salina** 633 m · 2 min mit dem Auto 630 m · 8 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mes%C3%B3n%20La%20Salina&query_place_id=ChIJ19oBl07icg0RltzqfVA7IXM)\n\n**Blisse Resto Brunch** 931 m · 3 min mit dem Auto 803 m · 11 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Blisse%20Resto%20Brunch&query_place_id=ChIJvTQg857jcg0RvGrnUB5gNrk)\n\n**Rousse Food Fusion** 1,19 km · 3 min mit dem Auto 1,18 km · 16 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)\n\n## Supermärkte und tägliche Einkäufe\n\n**The Food Co. - Supermarket - Málaga** 1,25 km · 4 min mit dem Auto 1,22 km · 17 min zu Fuß [In\nKarten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)\n\n**Mercadona** 785 m · 2 min mit dem Auto 782 m · 10 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)\n\n**Aldi** 1,62 km · 5 min mit dem Auto 1,22 km · 17 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)\n\n**CASH FRESH** 1,71 km · 4 min mit dem Auto 1,29 km · 17 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)\n\n## Golfplätze von VANGARD PHASE I\n\n**Mijas Golf Sa** 6,02 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 8,48 km · 13 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 10,15 km · 13 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Santana Golf** 9,56 km · 17 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n## Für wen könnte VANGARD PHASE I geeignet sein?\n\nDas Projekt ist besonders relevant für Käufer, die eine Wohnung in Fuengirola mit einer großzügigen\nTerrasse sowie gemeinschaftlichen Bereichen für Sport, Wellness und Arbeit suchen. Käufer, die eine\neinfache Ferienwohnung suchen, sollten überlegen, wie viel dieses Angebots sie nutzen werden und\nwelche Gemeinschaftskosten damit verbunden sind. Für einen ganzjährigen Wohnsitz sind Grundriss,\nAlltagswege, Abstellmöglichkeiten und Parken ebenso wichtig wie die Einrichtungen. Ein\nZweitwohnungskauf umfasst auch die Instandhaltung während Abwesenheiten und die praktischen\nRegelungen für die Übergabe. Der Coworking-Bereich kann sich für das Arbeiten während eines längeren\nAufenthalts eignen. Bestätigen Sie seine Zugangsregeln und Betriebsmodalitäten; eine\nGemeinschaftseinrichtung ist kein Versprechen eines jederzeit verfügbaren festen Arbeitsplatzes.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[BELVEDERE COLLECTION — Wohnungen,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/belvedere-collection-neubauwohnungen-8-autominuten-vom-strand-entfernt-in-fuengirola/)\nführt BAJA - C mit drei Schlafzimmern, 100,61 m² bebauter Fläche und 23,35 m² Terrasse für 545.000\n€. Die angezeigte Preisliste der Quelle ist vom 22. September 2026. Zum Vergleich: H03 bei VANGARD\nPHASE I hat drei Schlafzimmer, 156,82 m² bebaute Fläche einschließlich des Anteils an\nGemeinschaftsflächen und 85,69 m² bebaute Terrassenfläche für 695.000 €, in der am 16. Oktober 2026\ngeprüften Preisliste.\n\n[CORE HIGUERON FASE II — Wohnungen,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/core-higueron-fase-ii-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-fuengirola/)\nführt SEGUNDA I mit drei Schlafzimmern, 126,89 m² bebauter Fläche und 50,62 m² Terrasse für 709.900\n€. Die angezeigte Preisliste der Quelle ist vom 12. Oktober 2026. Zum Vergleich: H03 bei VANGARD\nPHASE I hat drei Schlafzimmer, 156,82 m² bebaute Fläche einschließlich des Anteils an\nGemeinschaftsflächen und 85,69 m² bebaute Terrassenfläche für 695.000 €, in der am 16. Oktober 2026\ngeprüften Preisliste.\n\nDies sind einzelne Wohnungen und datierte Angebotspreise, keine identischen Grundrisse,\nTransaktionen oder Bewertungen. Vergleichen Sie die Pläne und Flächendefinitionen; zusätzliche\nKaufnebenkosten sind ausgeschlossen. Bestätigen Sie die aktuelle Verfügbarkeit jeder\nVergleichswohnung.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nDie Zahlungsangaben von Resales nennen eine Reservierungsanzahlung von 2 % des Verkaufspreises\nzuzüglich IVA, gefolgt von 28 % bei Vertrag, 10 % während der Bauzeit und 60 % bei Fertigstellung.\nDas separate Reservierungsfeld enthält null, die Angaben nennen jedoch ausdrücklich einen\nProzentsatz; daher beschreiben wir die Reservierung nicht als kostenlos. Bestätigen Sie, wie die 2 %\nangerechnet werden, welche IVA in jeder Phase zu zahlen ist sowie die vertraglichen Zahlungstermine\nund Bürgschaften.\n\nGeplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle, kein garantierter\nÜbergabetermin.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 2 % | Zuzüglich IVA; bestätigen Sie, wie sie angerechnet wird. |\n| Vertrag | 28 % | |\n| Während der Bauzeit | 10 % | |\n| Fertigstellung | 60 % | |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDas Beispiel ist H03 in Block A, erste Etage, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Plan vom\n17. April 2026 nennt 98,19 m² nutzbare Innenfläche, 79,57 m² nutzbare Terrassenfläche, 156,82 m²\nbebaute Innenfläche einschließlich des Anteils an Gemeinschaftsflächen und 85,69 m² bebaute\nTerrassenfläche. Die Preisliste verzeichnet 133,29 m² in ihrem Nutzflächenfeld; diese Abweichung\nwurde nicht stillschweigend korrigiert. Fordern Sie den aktuellen Flächenplan für Ihre gewählte\nWohnung an.\n\n[Grundriss H03 ansehen\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/h03-floorplan.pdf)\n\n![VANGARD PHASE I: Wohnung H03 in Block A, erste Etage, mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/h03-floorplan.webp) \n\nBeispielwohnung H03, Block A, erste Etage. Unverbindlicher Plan vom 17. April 2026; bestätigen Sie\nvor dem Kauf die aktuelle Planversion.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Wohnungen und Penthäuser**\n\nSchlafzimmer **2–4**\n\nBadezimmer **2–2**\n\nBebaute Fläche **113,08–188,24 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle,\nkein garantierter Übergabetermin.**\n\nNutzfläche **Unterschiedliche Flächenberechnungsgrundlagen; siehe die Erklärung zu H03.**\n\nTerrasse **31,50–184,96 m²**\n\nPool **Gemeinschaftliche Innen- und Außenpools**\n\nFitnessangebote **Fitnessraum und Wellness laut Projektquelle**\n\nParken **Parkplatz und Abstellraum laut Quelle inbegriffen**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 14. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **4.943 € / m²**\n\n#### Erdgeschosswohnung\n\n159,15 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **650.750 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvangard-phase-i-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-fuengirola%2F)\n\n#### Wohnung in mittlerer Etage\n\n113,08–161,15 m²\n\n48 verfügbar\n\nAb **536.750 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvangard-phase-i-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-fuengirola%2F)\n\n#### Penthouse\n\n171,77–188,24 m²\n\n5 verfügbar\n\nAb **1.045.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvangard-phase-i-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-fuengirola%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| H71 | 5 | 2 | 2.0 | 115,05 m² | 97,79 m² | 31,50 m² | 536.750 € |\n| H77 | 6 | 2 | 2.0 | 115,15 m² | 97,88 m² | 32,10 m² | 560.500 € |\n| H61 | 3 | 2 | 2.0 | 124,49 m² | 105,82 m² | 42,00 m² | 565.250 € |\n| H83 | 7 | 2 | 2.0 | 117,16 m² | 99,58 m² | 33,79 m² | 584.250 € |\n| H67 | 4 | 2 | 2.0 | 124,67 m² | 105,97 m² | 44,20 m² | 589.000 € |\n| H32 | 6 | 2 | 2.0 | 113,08 m² | 96,12 m² | 31,59 m² | 590.000 € |\n| H16 | 3 | 2 | 2.0 | 122,26 m² | 103,92 m² | 42,00 m² | 595.000 € |\n| H73 | 5 | 2 | 2.0 | 124,80 m² | 106,08 m² | 43,36 m² | 612.750 € |\n| H38 | 7 | 2 | 2.0 | 115,04 m² | 97,78 m² | 33,79 m² | 615.000 € |\n| H54 | 2 | 3 | 2.0 | 146,91 m² | 124,87 m² | 44,85 m² | 617.500 € |\n| H22 | 4 | 2 | 2.0 | 121,13 m² | 102,96 m² | 44,20 m² | 620.000 € |\n| H05 | 1 | 3 | 2.0 | 144,34 m² | 122,69 m² | 44,85 m² | 625.000 € |\n| H79 | 6 | 2 | 2.0 | 124,57 m² | 105,89 m² | 44,20 m² | 636.500 € |\n| H60 | 3 | 3 | 2.0 | 146,72 m² | 124,71 m² | 44,02 m² | 641.250 € |\n| H28 | 5 | 2 | 2.0 | 121,26 m² | 103,07 m² | 43,36 m² | 645.000 € |\n| H52 | 2 | 3 | 2.0 | 154,45 m² | 131,28 m² | 63,43 m² | 648.000 € |\n| H46 | 0 | 3 | 2.0 | 159,15 m² | 135,27 m² | 184,96 m² | 650.750 € |\n| H85 | 7 | 2 | 2.0 | 126,11 m² | 107,19 m² | 42,00 m² | 660.250 € |\n| H48 | 1 | 3 | 2.0 | 155,97 m² | 132,57 m² | 74,72 m² | 660.250 € |\n| H66 | 4 | 3 | 2.0 | 146,91 m² | 124,87 m² | 44,85 m² | 665.000 € |\n| H34 | 6 | 2 | 2.0 | 121,05 m² | 102,89 m² | 44,20 m² | 670.000 € |\n| H15 | 3 | 3 | 2.0 | 144,17 m² | 122,55 m² | 44,03 m² | 675.000 € |\n| H72 | 5 | 3 | 2.0 | 146,91 m² | 124,87 m² | 44,84 m² | 688.750 € |\n| H40 | 7 | 2 | 2.0 | 122,47 m² | 104,10 m² | 42,00 m² | 695.000 € |\n| H03 | 1 | 3 | 2.0 | 156,82 m² | 133,29 m² | 85,69 m² | 695.000 € |\n| H21 | 4 | 3 | 2.0 | 144,17 m² | 122,55 m² | 44,03 m² | 700.000 € |\n| H57 | 2 | 3 | 2.0 | 161,15 m² | 136,98 m² | 90,17 m² | 703.000 € |\n| H78 | 6 | 3 | 2.0 | 146,91 m² | 124,87 m² | 44,85 m² | 712.500 € |\n| H58 | 3 | 3 | 2.0 | 155,97 m² | 132,57 m² | 74,72 m² | 712.500 € |\n| H27 | 5 | 3 | 2.0 | 144,34 m² | 122,69 m² | 44,85 m² | 725.000 € |\n| H63 | 3 | 3 | 2.0 | 160,33 m² | 136,28 m² | 88,85 m² | 731.500 € |\n| H84 | 7 | 3 | 2.0 | 148,69 m² | 126,39 m² | 44,02 m² | 736.250 € |\n| H07 | 2 | 3 | 2.0 | 156,23 m² | 132,79 m² | 88,85 m² | 740.000 € |\n| H64 | 4 | 3 | 2.0 | 154,45 m² | 131,28 m² | 63,43 m² | 741.000 € |\n| H13 | 3 | 3 | 2.0 | 156,82 m² | 133,29 m² | 85,69 m² | 750.000 € |\n| H69 | 4 | 3 | 2.0 | 161,15 m² | 136,98 m² | 90,17 m² | 760.000 € |\n| H70 | 5 | 3 | 2.0 | 155,97 m² | 132,57 m² | 74,72 m² | 769.500 € |\n| H18 | 3 | 3 | 2.0 | 156,22 m² | 132,79 m² | 88,85 m² | 770.000 € |\n| H39 | 7 | 3 | 2.0 | 145,99 m² | 124,09 m² | 44,02 m² | 775.000 € |\n| H24 | 4 | 3 | 2.0 | 157,28 m² | 133,69 m² | 86,23 m² | 780.000 € |\n| H76 | 6 | 3 | 2.0 | 154,44 m² | 131,27 m² | 63,37 m² | 788.500 € |\n| H19 | 4 | 3 | 2.0 | 156,23 m² | 132,79 m² | 88,85 m² | 800.000 € |\n| H25 | 5 | 3 | 2.0 | 156,82 m² | 133,29 m² | 85,69 m² | 820.000 € |\n| H82 | 7 | 3 | 2.0 | 158,01 m² | 134,31 m² | 74,73 m² | 826.000 € |\n| H30 | 5 | 3 | 2.0 | 156,39 m² | 132,93 m² | 89,68 m² | 835.000 € |\n| H36 | 6 | 3 | 2.0 | 156,99 m² | 133,44 m² | 86,50 m² | 850.000 € |\n| H37 | 7 | 3 | 2.0 | 158,67 m² | 134,87 m² | 85,70 m² | 870.000 € |\n| H31 | 6 | 3 | 2.0 | 156,21 m² | 132,78 m² | 88,85 m² | 870.000 € |\n| H42 | 7 | 3 | 2.0 | 159,36 m² | 135,46 m² | 88,98 m² | 890.000 € |\n| H89 | 8 | 4 | 2.0 | 174,21 m² | 148,08 m² | 41,07 m² | 1.045.000 € |\n| H44 | 8 | 4 | 2.0 | 171,77 m² | 146,00 m² | 41,07 m² | 1.100.000 € |\n| H88 | 8 | 4 | 2.0 | 177,03 m² | 150,48 m² | 70,57 m² | 1.140.000 € |\n| H43 | 8 | 4 | 2.0 | 185,24 m² | 157,46 m² | 78,48 m² | 1.250.000 € |\n| H45 | 8 | 4 | 2.0 | 188,24 m² | 160,00 m² | 78,57 m² | 1.250.000 € |\n\n### Preis pro m² bei VANGARD PHASE I\n\nDer Median des individuellen Angebotspreises je bebautem m² beträgt 4.943 €, berechnet über 54\nverfügbare Wohnungen. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder Bewertung. Die\nindividuellen Ergebnisse reichen von 4.089 € bis 6.748 € je bebautem m².\n\nFür unseren Vergleich wird der Wohnungspreis durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der separat\nerfassten Terrasse geteilt. Der Median beträgt 4.168 € je gewichtetem m². Garten und Grundstück sind\nausgeschlossen. Diese Gewichtung ist kein offizielles Flächenmaß und keine Bewertung. Die gewichtete\nBerechnung umfasst 54 Wohnungen und reicht von 2.586 € bis 5.720 € je gewichtetem m².\n\nDer niedrigste Angebotspreis je bebautem m² gehört zu H46: 650.750 € für 159,15 bebaute m². Der\nhöchste gehört zu H43: 1.250.000 € für 185,24 bebaute m². Vergleichen Sie Schlafzimmeraufteilung,\nTerrasse und Etage getrennt; die Berechnung erklärt den Preisunterschied nicht.\n\nBei H03 nennt der Plan 98,19 m² nutzbare Innenfläche, während Resales 133,29 m² in seinem\nNutzflächenfeld verzeichnet. Der Plan umfasst außerdem getrennte Projekt- und Messgrundlagen nach\nDecreto 218/2005. Wir behalten die Quellbezeichnungen bei und heben den Unterschied hervor.\nBehandeln Sie diese nicht als gleichwertige Innenflächenmessungen; holen Sie eine schriftliche\nBestätigung des aktuellen Flächenplans ein.\n\nPreisliste: 14. Oktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026.\n\nResales Online führt diese Wohnungen als verfügbar auf. Fordern Sie die aktuellen Details, den\nindividuellen Plan und die Verfügbarkeit für die ausgewählte Wohnung an; Plan- und\nPreislistenflächen verwenden nicht immer dieselbe Flächenberechnungsgrundlage.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 536.750 €\n\nAb 536.750 € 1.250.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und Alltagswege\n\nDie Karte verwendet den in Resales angezeigten Standortpunkt des Projekts. Es handelt sich um einen\nQuellenstandort und nicht um einen verifizierten Eingang zu einer bestimmten Wohnung. Die farbigen\nKategorien trennen Strände, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Golf und weitere Einrichtungen. Zu\nden regionalen Verbindungen gehören außerdem der Flughafen Málaga-Costa del Sol, Puerto Banús,\nMarbella, Málaga, Estepona, Gibraltar und Ronda. Fahrzeiten werden ohne aktuellen Verkehr berechnet\nund können je nach Stau, Straßenarbeiten und Routenänderungen variieren. Regionale Ziele werden\naußerhalb des lokalen Kartenausschnitts gehalten, damit die längere Fahrt nach Ronda nahegelegene\nEinrichtungen nicht unlesbar macht. Die nummerierte Zielliste bleibt auch ohne das Kartenskript\nverfügbar.\n\n## Karte und Umgebung von VANGARD PHASE I\n\n● VANGARD PHASE I ● Strände von VANGARD PHASE I aus ● Restaurants rund um VANGARD PHASE I ●\nSupermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von VANGARD PHASE I aus ● Weitere\nEinrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 16. Oktober 2026\n\n- [VANGARD PHASE I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.557435399999996%2C-4.622319)\n\n- [Playa de las\n Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)\n\n- [Playa de los\n Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n- [Playa de San\n Francisco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n- [Café\n Danés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Caf%C3%A9%20Dan%C3%A9s&query_place_id=ChIJk_D-YNTjcg0R4NA6pAD6hqM)\n\n- [Mesón La\n Salina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mes%C3%B3n%20La%20Salina&query_place_id=ChIJ19oBl07icg0RltzqfVA7IXM)\n\n- [Blisse Resto\n Brunch](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Blisse%20Resto%20Brunch&query_place_id=ChIJvTQg857jcg0RvGrnUB5gNrk)\n\n- [Rousse Food\n Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)\n\n- [The Food Co. - Supermarket -\n Málaga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)\n\n- [CASH\n FRESH](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)\n\n- [Mijas Golf\n Sa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Santana\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n- [Farmacia Baus\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia%20Baus%20Mijas&query_place_id=ChIJu6--Yxfjcg0RQAOoMFhN7OI)\n 1,11 km · 3 min mit dem Auto 1,09 km · 15 min zu Fuß\n\n- [Doctor 24H SISMA Medical Center |\n Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Doctor%2024H%20SISMA%20Medical%20Center%20%7C%20Fuengirola&query_place_id=ChIJTesD8Mnjcg0RUbPZkna8NWU)\n 2,17 km · 5 min mit dem Auto 1,33 km · 18 min zu Fuß\n\n-\n [Honey](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Honey&query_place_id=ChIJvTzYKgDjcg0RKCyE9LL6SUI)\n 927 m · 3 min mit dem Auto 806 m · 11 min zu Fuß\n\n-\n [Marj](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marj&query_place_id=ChIJc_9MAADjcg0RMvhvdzSryYs)\n 1,37 km · 5 min mit dem Auto 1,14 km · 15 min zu Fuß\n\n-\n [thebox29640](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=thebox29640&query_place_id=ChIJqee4gEjicg0RTmQlhYAlXyo)\n 2,83 km · 6 min mit dem Auto 1,28 km · 17 min zu Fuß\n\n- [Fuengirola Pádel by\n Wekap](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola%20P%C3%A1del%20by%20Wekap&query_place_id=ChIJO1JOMLPjcg0RTu6QbTTRf2E)\n 2,12 km · 5 min mit dem Auto\n\n- [Puerto Deportivo de Fuengirola\n S.A.M.](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto%20Deportivo%20de%20Fuengirola%20S.A.M.&query_place_id=ChIJVxjZgkXicg0R1wVDT1yfp0s)\n 3,75 km · 12 min mit dem Auto\n\n- [Los Boliches Train\n Station](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Boliches%20Train%20Station&query_place_id=ChIJiV2x20_icg0RMvIfTGcUcc4)\n 1,44 km · 5 min mit dem Auto 1,09 km · 14 min zu Fuß\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Umgebungsfoto der Küste bei Fuengirola mit dunklen Hängen im Vordergrund, Gebäuden entlang der Bucht und breiten orangefarbenen und rosa Wolken über dem Meer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-elevated-view-of-fuengirola-s-coastal-urban-area-mediterranean-sea-har/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Panorama von Fuengirola und der Küste unter farbigem Abendhimmel. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von VANGARD PHASE I. Foto: [Martin Hesketh from London,\nUK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Was bietet VANGARD PHASE I in Fuengirola?\n\nVANGARD PHASE I bietet laut Projektinformationen Neubauwohnungen und Penthäuser mit Terrassen in\nFuengirola sowie gemeinschaftliche Pools, Wellness, einen Fitnessraum und Coworking. Die derzeit\nverfügbaren Wohnungen haben zwei bis vier Schlafzimmer. Einrichtungen und Visualisierungen\nbeschreiben das Projekt; fordern Sie für Grundriss, Aussicht und enthaltene Ausstattungen das\nkonkrete Wohnungsangebot an.\n\n### Wie viele Wohnungen sind verfügbar?\n\nResales Online verzeichnet 54 verfügbare Wohnungen, von 536.750 € bis 1.250.000 €. Preisliste: 14.\nOktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026.\n\n### Gibt es einen Grundriss für VANGARD PHASE I?\n\nDas Beispiel ist H03 in Block A, erste Etage, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Plan vom\n17. April 2026 nennt 98,19 m² nutzbare Innenfläche, 79,57 m² nutzbare Terrassenfläche, 156,82 m²\nbebaute Innenfläche einschließlich des Anteils an Gemeinschaftsflächen und 85,69 m² bebaute\nTerrassenfläche. Die Preisliste verzeichnet 133,29 m² in ihrem Nutzflächenfeld; diese Abweichung\nwurde nicht stillschweigend korrigiert. Fordern Sie den aktuellen Flächenplan für Ihre gewählte\nWohnung an.\n\n### Warum unterscheidet sich die Nutzfläche im Plan von der Preisliste?\n\nBei H03 nennt der Plan 98,19 m² nutzbare Innenfläche, während Resales 133,29 m² in seinem\nNutzflächenfeld verzeichnet. Der Plan umfasst außerdem getrennte Projekt- und Messgrundlagen nach\nDecreto 218/2005. Wir behalten die Quellbezeichnungen bei und heben den Unterschied hervor.\nBehandeln Sie diese nicht als gleichwertige Innenflächenmessungen; holen Sie eine schriftliche\nBestätigung des aktuellen Flächenplans ein.\n\n### Wie sehen die Zahlungs- und Fertigstellungspläne aus?\n\nDie Zahlungsangaben von Resales nennen eine Reservierungsanzahlung von 2 % des Verkaufspreises\nzuzüglich IVA, gefolgt von 28 % bei Vertrag, 10 % während der Bauzeit und 60 % bei Fertigstellung.\nDas separate Reservierungsfeld enthält null, die Angaben nennen jedoch ausdrücklich einen\nProzentsatz; daher beschreiben wir die Reservierung nicht als kostenlos. Bestätigen Sie, wie die 2 %\nangerechnet werden, welche IVA in jeder Phase zu zahlen ist sowie die vertraglichen Zahlungstermine\nund Bürgschaften. Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle,\nkein garantierter Übergabetermin.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz\ndes Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das\nErgebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.\nWir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei VANGARD PHASE I zu verstehen?\n\nDer Median des individuellen Angebotspreises je bebautem m² beträgt 4.943 €, berechnet über 54\nverfügbare Wohnungen. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder Bewertung. Die\nindividuellen Ergebnisse reichen von 4.089 € bis 6.748 € je bebautem m². Für unseren Vergleich wird\nder Wohnungspreis durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der separat erfassten Terrasse geteilt.\nDer Median beträgt 4.168 € je gewichtetem m². Garten und Grundstück sind ausgeschlossen. Diese\nGewichtung ist kein offizielles Flächenmaß und keine Bewertung. Die gewichtete Berechnung umfasst 54\nWohnungen und reicht von 2.586 € bis 5.720 € je gewichtetem m².\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über VANGARD PHASE I, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Fuengirola spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvangard-phase-i-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-fuengirola%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvangard-phase-i-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-fuengirola%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nWeitere Projekte zur gesonderten Betrachtung; Typen, Ausstattung und Preise können abweichen.\n\n[![Projektvisualisierung der BELVEDERE COLLECTION mit Außenpool, Sonnenliegen, Palmen und einem\nweißen Gebäude mit\nBalkonen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/belvedere-collection-new-build-apartments-8-minutes-by-car-from-the-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**BELVEDERE COLLECTION** Fuengirola 545.000 €–1.100.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/belvedere-collection-neubauwohnungen-8-autominuten-vom-strand-entfernt-in-fuengirola/)\n[![Projektvisualisierung von CORE HIGUERON FASE II mit einem großen Außenpool, Reihen von\nSonnenliegen mit Sonnenschirmen, einem Wasserfall und einem modernen weißen Gebäude mit breiten\nBalkonen und üppiger\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/core-higueron-fase-ii-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**CORE HIGUERON FASE II** Fuengirola 699.900 €–1.449.900\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/core-higueron-fase-ii-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-fuengirola/)\n[![Projektvisualisierung von VALLEY COLLECTION mit einem Infinity-Pool, Sonnenliegen mit farbigen\nKissen, einer Rasenfläche sowie Blick auf eine Stadt und das Meer bei\nSonnenuntergang.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/valley-collection-sea-view-new-build-apartments-with-private-pool-fuengirola/image-1.jpg)\n**VALLEY COLLECTION** Fuengirola 590.000 €–1.690.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/valley-collection-neubauwohnungen-mit-privatpool-und-meerblick-in-fuengirola/)\n[![LOMAS 2: großzügige Terrasse mit Glasbrüstung, Lounge-Bereich, hölzernen Beistelltischen und\nBlick auf die Küste sowie die Bebauung in der\nFerne.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lomas-2-key-ready-new-build-apartments-near-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**LOMAS 2** Fuengirola 473.000 €–1.515.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/lomas-2-bezugsfertige-neubauwohnungen-nahe-dem-strand-fuengirola/)\n[![Projektvisualisierung von WATERFALL RESIDENCES mit hellen Fassaden, gestreifter Pergola,\nbegrünten Terrassen und Blick auf Bebauung und Meer im\nAbendlicht.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/waterfall-residences-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-fuengirola/image-1.jpg)\n**WATERFALL RESIDENCES** Fuengirola 720.000 €–1.625.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/waterfall-residences-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-fuengirola/)\n[![Außenansicht von HORIZON36 mit weißem Baukörper, Balkonbrüstungen aus Glas, holzfarbenen\nFassadenpaneelen, dunklen Fensterrahmen, einem Pool im Vordergrund, Sonnenliegen auf einer\nRasenfläche und zwei\nPalmen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizon36-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**HORIZON36** Fuengirola 599.000 €–985.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizon36-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-fuengirola/)\n[![Gerenderte Außenansicht von ÓLEO mit runden weißen Balkonen, möblierten Terrassen mit\nSonnenliegen, einem organisch geformten Außenpool auf einem Holzdeck sowie einer Küstenstraße mit\nMeer im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/oleo-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-carvajal/image-1.jpg)\n**ÓLEO** Fuengirola 725.000 €–1.099.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/oleo-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellnessbereich-carvajal/)\n[![Projektvisualisierung von SUNSET VIEWS mit einem weißen Gebäude mit abgerundeten Balkonen,\nMetallgeländern, Bepflanzung und einer Straße im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sunset-views-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**SUNSET VIEWS** Fuengirola 399.950 €–899.950\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sunset-views-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-fuengirola/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen mit 3 Schlafzimmern in Fuengirola von 750.000 € bis 1 Mio. € vergleichen\n Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-fuengirola-750k-1m-vergleichen/)\n\n- [Südlich ausgerichtete Neubauwohnungen in Fuengirola von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen\n Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-suedausrichtung-fuengirola-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Resales Online verzeichnet 54 verfügbare Wohnungen, von 536.750 € bis 1.250.000 €. Preisliste: 14.\n Oktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n\n- [Neubauprojekte in Fuengirola an der Costa del\n Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola)\n\n- [Neubauwohnungen an der Costa del\n Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n- [Los Pacos](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola/los-pacos)\n\n**Mehr über diesen Ort:** [Immobilienkosten in\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "d366e825f7ac85fb11a0dcadc05bde43b19e8b6ef4ad9e50a374a699e8eb0b51" }, "hub_navigation": [ { "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "status": 200 }, { "label": "Neubauprojekte in Fuengirola an der Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola", "status": 200 }, { "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "status": 200 }, { "label": "Immobilienkosten in Fuengirola", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-de", "status": 200 }, { "label": "Los Pacos", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola/los-pacos" } ], "publication_state": "published" }