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title: VANGARD PHASE I — Neubauwohnungen mit Pool und Wellness in Fuengirola
dateModified: '2026-10-16'
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name: Hans Beeckman
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Neubauwohnungen · Fuengirola
# VANGARD PHASE I — Neubauwohnungen mit Pool und Wellness in Fuengirola
Großzügige Terrassen, ein Innenpool und gemeinschaftliche Arbeitsbereiche prägen VANGARD PHASE I in
Fuengirola. Vergleichen Sie den jeweiligen Grundriss, die Außenfläche und den Zahlungsplan, bevor
Sie sich für eine Wohnung entscheiden.
Preisspanne **536.750 € – 1.250.000 €**
2–4 Schlafzimmer · 2 Bäder
113,08 m²–188,24 m²
[Aktuelle Einheiten
anfragen](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/vangard-phase-i-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-fuengirola/#emma)
Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle, kein garantierter
Übergabetermin.
Verfügbarkeit geprüft: 16. Oktober 2026
2–4 Schlafzimmer 2 Bäder 113,08 m²–188,24 m² Fuengirola
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-1-clean-v2.jpg)
Geschwungene Terrassen und begrünte Balkone · Visualisierung
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-2-clean-v2.jpg)
Offener Wohnbereich mit Küche und Terrasse · Visualisierung
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-3-clean-v2.jpg)
Schlafzimmer mit Ankleidebereich · Visualisierung
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-4-clean-v2.jpg)
Gemeinschaftsterrasse mit Sitzgelegenheiten · Visualisierung
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-5-clean-v2.jpg)
Innenpool mit hoher Verglasung · Visualisierung
## Zusammenfassung
- Neubauwohnungen und Penthäuser mit Pools und Wellnessanlagen in Fuengirola; die verfügbaren
Wohnungen verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer.
- Resales Online verzeichnet 54 verfügbare Wohnungen, von 536.750 € bis 1.250.000 €. Preisliste: 14.
Oktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026.
- Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle, kein garantierter
Übergabetermin.
- Zahlungsplan der Quelle: 2 % Reservierung zuzüglich IVA, 28 % bei Vertrag, 10 % während der
Bauzeit und 60 % bei Fertigstellung. Bestätigen Sie, wie die Reservierung angerechnet wird.
- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.943 €/m².
[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/vangard-phase-i-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-fuengirola/#floor-plans)
[Zahlung und
Fertigstellung](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/vangard-phase-i-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-fuengirola/#payment-completion)
## Bewertung von Hans Beeckman
VANGARD PHASE I in Fuengirola ist erwägenswert, wenn Sie eine Wohnung mit viel Außenfläche suchen
und die gemeinschaftlichen Wellnesseinrichtungen voraussichtlich nutzen möchten. Außenpools, ein
beheizter Innenpool, Spa, Fitnessraum und Coworking erweitern die Nutzungsmöglichkeiten über einen
Sommeraufenthalt hinaus. Die andere Seite dieser Entscheidung sind künftige Gemeinschaftskosten und
ein Kauf vom Plan; die Quelle nennt noch keinen bestätigten Betrag für diese Kosten.
Ich würde mit der einzelnen Wohnung beginnen, nicht mit dem Bild der größten Terrasse. Die
verfügbaren Wohnungen und Penthäuser unterscheiden sich nach Etage, Schlafzimmeraufteilung und
Terrassenform. Prüfen Sie im konkreten Plan, wie sich der Wohnbereich nach außen öffnet, wie die
Schlafzimmer voneinander getrennt sind und wie viel Fläche tatsächlich nutzbar ist. Die Galerie
enthält Projektvisualisierungen und belegt weder eine bestimmte Aussicht noch eine fertiggestellte
Ausführung.
Der Plan H03 zeigt, warum Flächendefinitionen wichtig sind: Seine nutzbare Innenfläche unterscheidet
sich vom Nutzflächenfeld bei Resales. Die bebaute Innenfläche einschließlich des Anteils an
Gemeinschaftsflächen und die bebaute Terrassenfläche werden getrennt ausgewiesen. Holen Sie vor der
Reservierung Ihrer gewählten Wohnung den aktuellen Flächenplan und die schriftlichen
Reservierungsbedingungen ein.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die
Originalbewertungen.
[Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)
## Projektanalyse
VANGARD PHASE I ist ein Neubauprojekt in Fuengirola mit Schwerpunkt auf Pools, Wellness und
großzügigen Außenflächen. Die Quelle beschreibt begrünte Anlagen und organisch geformte Terrassen,
die Innenräume mit der Umgebung verbinden sollen. Diese Geometrie bietet eine andere Anordnung als
ein schmaler rechteckiger Balkon: Prüfen Sie bei der jeweiligen Wohnung, wo ein Außentisch,
Sitzgelegenheiten und ein freier Bewegungsweg Platz finden, ohne die gesamte Terrassenfläche als
zusätzliche Innenwohnfläche zu betrachten.
Die verfügbare Preisliste umfasst Wohnungen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern. Dies ist genauer
als die allgemeine Projektbeschreibung, die sich hauptsächlich auf Zwei- und Dreizimmerwohnungen
sowie Penthäuser bezieht. Daher bestimmen die einzelnen Wohnungszeilen den hier dargestellten
verfügbaren Umfang. Die Beschreibung erwähnt außerdem 153 Wohnungen, ohne diese Zahl eindeutig auf
die Phasen aufzuteilen. Wir stellen sie nicht als bestätigte Gesamtzahl allein für Phase I dar.
Zu den beschriebenen Einrichtungen gehören Außenpools, ein beheizter Innenpool, Spa, Fitnessraum und
Coworking. Die Projektinformationen erwähnen außerdem gemeinschaftliche Sozial- und
Besprechungsräume sowie eine abgeschlossene Anlage mit Zugangskontrolle. Dies sind geplante
Projekteinrichtungen. Öffnungsregelungen, Vorschriften, Instandhaltung und die endgültige
Kostenverteilung sollten für den vorgesehenen Kauf geprüft werden. Ein umfangreiches
Gemeinschaftsangebot ist dann am nützlichsten, wenn es zu der Art passt, wie Sie die Immobilie das
ganze Jahr über nutzen möchten.
Die Quelle nennt Stellplätze und Abstellräume als inbegriffen, zusammen mit der Vorbereitung für das
Laden von Elektrofahrzeugen und einem Fahrradbereich mit Reparaturstation. Lassen Sie den
zugewiesenen Stellplatz, den Abstellraum und etwaige zusätzliche Kosten im Wohnungsangebot
festhalten. Die beschriebene Energiespezifikation umfasst aerothermische Systeme, Solarmodule und
eine Einstufung A. Die Quelle verweist außerdem auf BREEAM; ohne ein gesondert geprüftes Zertifikat
stellen wir eine Zertifizierung nicht als von uns unabhängig verifiziert dar.
Für H03 zeigt der Plan eine offene Küche, einen Ess- und Wohnbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder
und eine umlaufende Terrasse. Der Plan ist vom 17. April 2026, die geprüfte Preisliste vom 14.
Oktober 2026. Seine nutzbare Innenfläche unterscheidet sich vom Nutzflächenfeld in der Preisliste.
Der Flächenplan unterscheidet außerdem Projektmaße von der Grundlage nach Decreto 218/2005. Diese
Bezeichnungen bleiben getrennt und werden weder addiert noch als austauschbar behandelt.
Der Zeitplan der Quelle weist auf eine Fertigstellung im zweiten Quartal 2028 hin. Resales stellt
hier kein Baugenehmigungsdokument zur Überprüfung bereit. Das beweist weder, dass die Genehmigung
fehlt, noch bestätigt es, dass wir sie eingesehen haben. Richten Sie Ihre Zahlungen an den
tatsächlichen vertraglichen Meilensteinen aus, lassen Sie die aktuelle Genehmigung und
Zahlungsbürgschaften prüfen und bestätigen Sie, wie die Reservierung angerechnet wird. Der Kauf kann
dann anhand der Wohnung, ihrer Unterlagen und Ihres verfügbaren Budgets beurteilt werden.
## Der Lebensrhythmus bei VANGARD PHASE I
Gemeinschaftliche Arbeitsbereiche sowie Innen- und Außenanlagen ermöglichen unterschiedliche
Tagesabläufe: Arbeiten von zu Hause, Schwimmen und Zeit an der Küste verbringen, ohne jede Aktivität
andernorts organisieren zu müssen. Fuengirola bietet außerdem Geschäfte, Restaurants und öffentliche
Verkehrsmittel. Die untenstehenden Routenkarten unterscheiden eine berechnete Fahrstrecke von einer
geeigneten Fußroute. Nur verifizierte Fußwege von höchstens 25 Minuten werden als Fußwege angezeigt;
ein nahegelegener Kartenmarker bedeutet nicht automatisch eine kurze oder angenehme Fußgängerroute.
Das Bahnziel ist der Bahnhof Los Boliches. Berücksichtigen Sie diese Verbindung neben dem
Supermarkt, statt die Adresse nur nach der Strandroute zu beurteilen, insbesondere bei einem
längeren Aufenthalt oder einer gewöhnlichen Arbeitswoche.
## Innenraum, Außenbereich
Terrassen sind ein zentraler Teil des Entwurfs, unterscheiden sich jedoch je nach Wohnung und Etage.
Prüfen Sie im individuellen Plan den Zugang vom Wohnzimmer, die Beziehung zu benachbarten Terrassen
und mögliche Unterschiede zwischen überdachten und offenen Flächen. Bei H03 trennt der Flächenplan
nutzbare Innenfläche, nutzbare Terrassenfläche und bebaute Flächen. Gemeinschaftsflächen bilden
einen weiteren Flächenbestandteil. Vergleichen Sie Wohnungen auf einer nachvollziehbaren Grundlage
und lassen Sie die aktuelle Planversion in die Kaufunterlagen aufnehmen. H03 hat außerdem drei
Schlafzimmer und bietet damit eine andere Wohnaufteilung als eine Zweizimmerwohnung. Eine größere
Gesamtfläche erklärt nicht, wie komfortabel ein bestimmter Haushalt den Grundriss nutzen kann.
## Immobilientypen in VANGARD PHASE I
### **Erdgeschosswohnung**
Immobilien in der Preisliste 1
Preis 650.750 €
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Bebaute Fläche 159,15 m²
Terrasse 184,96 m²
### **Wohnung in mittlerer Etage**
Immobilien in der Preisliste 48
Preis 536.750 € – 890.000 €
Schlafzimmer 2–3
Badezimmer 2
Bebaute Fläche 113,08 m²–161,15 m²
Terrasse 31,50 m²–90,17 m²
### **Penthouse**
Immobilien in der Preisliste 5
Preis 1.045.000 € – 1.250.000 €
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Bebaute Fläche 171,77 m²–188,24 m²
Terrasse 41,07 m²–78,57 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche
gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
## Preise und Kaufkontext
Die dargestellten Beträge sind individuelle Angebotspreise in der geprüften Resales-Preisliste, ohne
zusätzliche Kaufnebenkosten. Ein niedrigerer Gesamtpreis kann einer anderen Schlafzimmerzahl, Etage
oder Außenfläche entsprechen. Der Kaufrechner liefert ein beispielhaftes Budget; der
Hypothekenrechner ist ein Rechenbeispiel, kein Kreditangebot. Berücksichtigen Sie neben dem
Eigenanteil Zahlungen vor der Übergabe, Steuern und weitere Kosten. Lassen Sie die Finanzierung
prüfen, bevor Sie davon ausgehen, dass eine Hypothek jede Zahlung während der Bauphase abdeckt. Die
Reservierung in den Zahlungsangaben ist ein Prozentsatz und kein fester Eurobetrag. Die
Anfangszahlung ändert sich daher mit dem Preis der gewählten Wohnung; bestätigen Sie, wie sie auf
die Vertragsstufe angerechnet wird.
## Wohnen in Fuengirola
Fuengirola verbindet einen städtischen Küstenstreifen mit weiter im Landesinneren gelegenen
Wohngebieten. Los Boliches, das Stadtzentrum und die Küsteneinrichtungen haben jeweils ihren eigenen
Rhythmus. Vergleichen Sie bei VANGARD die Strecke zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten, zur Bahn
und zum Strand mit Ihrer beabsichtigten Nutzung. Die im Titel genannte Gemeinde bezeichnet den
Standort; sie bedeutet nicht, dass jede städtische Einrichtung zu Fuß erreichbar ist. Die genannten
Ziele und berechneten Routen machen diese Unterschiede greifbar. Käufer, die mit der Bahn reisen,
können den Bahnhof Los Boliches getrennt von den Küstenangeboten bewerten. Wer von zu Hause
arbeitet, kann dem eigenen Grundriss und den gemeinschaftlichen Coworking-Einrichtungen mehr Gewicht
beimessen.
## Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 23,43 km, die berechnete Fahrzeit etwa 17
Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 16. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und
Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Flughafen Málaga-Costa del Sol **Málaga-Costa del Sol Airport** 23,43 km · 17 min mit dem Auto
Geprüft am 16. Oktober 2026
Zentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 64,20 km · 47 min mit dem Auto Geprüft am 16. Oktober
2026
Altstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 33,85 km · 28 min mit dem Auto Geprüft am 16.
Oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 40,49 km · 28 min mit dem Auto Geprüft am 16. Oktober 2026
Zentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 34,17 km · 39 min mit dem Auto Geprüft am 16.
Oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 109,94 km · 84 min mit dem Auto Geprüft am 16. Oktober 2026
Ronda **Plaza España** 91,35 km · 84 min mit dem Auto Geprüft am 16. Oktober 2026
Zentrum von Fuengirola **Plaza de la Constitución** 3,80 km · 13 min mit dem Auto Geprüft am 16.
Oktober 2026
Quelle: Google Routes, geprüft am 16. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je
nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
## Weitere Einrichtungen in der Nähe
Apotheke **Farmacia Baus Mijas** 1,11 km · 3 min mit dem Auto 1,09 km · 15 min zu Fuß Geprüft am
16. Oktober 2026
Krankenhaus oder Gesundheitszentrum **Doctor 24H SISMA Medical Center | Fuengirola** 2,17 km · 5
min mit dem Auto 1,33 km · 18 min zu Fuß Geprüft am 16. Oktober 2026
Café **Honey** 927 m · 3 min mit dem Auto 806 m · 11 min zu Fuß Geprüft am 16. Oktober 2026
Bar **Marj** 1,37 km · 5 min mit dem Auto 1,14 km · 15 min zu Fuß Geprüft am 16. Oktober 2026
Fitnessstudio **thebox29640** 2,83 km · 6 min mit dem Auto 1,28 km · 17 min zu Fuß Geprüft am 16.
Oktober 2026
Padel- oder Tennisclub **Fuengirola Pádel by Wekap** 2,12 km · 5 min mit dem Auto Geprüft am 16.
Oktober 2026
Yachthafen **Puerto Deportivo de Fuengirola S.A.M.** 3,75 km · 12 min mit dem Auto Geprüft am 16.
Oktober 2026
Bahnhof **Los Boliches Train Station** 1,44 km · 5 min mit dem Auto 1,09 km · 14 min zu Fuß
Geprüft am 16. Oktober 2026
## Strände von VANGARD PHASE I
**Playa de las Gaviotas** 1,33 km · 5 min mit dem Auto 1,28 km · 17 min zu Fuß [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)
**Playa de los Boliches** 2,14 km · 7 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)
**Playa de San Francisco** 2,33 km · 8 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)
## Restaurants rund um VANGARD PHASE I
**Café Danés** 1,72 km · 5 min mit dem Auto 1,39 km · 20 min zu Fuß [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Caf%C3%A9%20Dan%C3%A9s&query_place_id=ChIJk_D-YNTjcg0R4NA6pAD6hqM)
**Mesón La Salina** 633 m · 2 min mit dem Auto 630 m · 8 min zu Fuß [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mes%C3%B3n%20La%20Salina&query_place_id=ChIJ19oBl07icg0RltzqfVA7IXM)
**Blisse Resto Brunch** 931 m · 3 min mit dem Auto 803 m · 11 min zu Fuß [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Blisse%20Resto%20Brunch&query_place_id=ChIJvTQg857jcg0RvGrnUB5gNrk)
**Rousse Food Fusion** 1,19 km · 3 min mit dem Auto 1,18 km · 16 min zu Fuß [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)
## Supermärkte und tägliche Einkäufe
**The Food Co. - Supermarket - Málaga** 1,25 km · 4 min mit dem Auto 1,22 km · 17 min zu Fuß [In
Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)
**Mercadona** 785 m · 2 min mit dem Auto 782 m · 10 min zu Fuß [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)
**Aldi** 1,62 km · 5 min mit dem Auto 1,22 km · 17 min zu Fuß [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)
**CASH FRESH** 1,71 km · 4 min mit dem Auto 1,29 km · 17 min zu Fuß [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)
## Golfplätze von VANGARD PHASE I
**Mijas Golf Sa** 6,02 km · 12 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
**Cerrado del Águila Golf And Resort** 8,48 km · 13 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 10,15 km · 13 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Santana Golf** 9,56 km · 17 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
## Für wen könnte VANGARD PHASE I geeignet sein?
Das Projekt ist besonders relevant für Käufer, die eine Wohnung in Fuengirola mit einer großzügigen
Terrasse sowie gemeinschaftlichen Bereichen für Sport, Wellness und Arbeit suchen. Käufer, die eine
einfache Ferienwohnung suchen, sollten überlegen, wie viel dieses Angebots sie nutzen werden und
welche Gemeinschaftskosten damit verbunden sind. Für einen ganzjährigen Wohnsitz sind Grundriss,
Alltagswege, Abstellmöglichkeiten und Parken ebenso wichtig wie die Einrichtungen. Ein
Zweitwohnungskauf umfasst auch die Instandhaltung während Abwesenheiten und die praktischen
Regelungen für die Übergabe. Der Coworking-Bereich kann sich für das Arbeiten während eines längeren
Aufenthalts eignen. Bestätigen Sie seine Zugangsregeln und Betriebsmodalitäten; eine
Gemeinschaftseinrichtung ist kein Versprechen eines jederzeit verfügbaren festen Arbeitsplatzes.
## Andere Projekte im Vergleich
[BELVEDERE COLLECTION — Wohnungen,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/belvedere-collection-neubauwohnungen-8-autominuten-vom-strand-entfernt-in-fuengirola/)
führt BAJA - C mit drei Schlafzimmern, 100,61 m² bebauter Fläche und 23,35 m² Terrasse für 545.000
€. Die angezeigte Preisliste der Quelle ist vom 22. September 2026. Zum Vergleich: H03 bei VANGARD
PHASE I hat drei Schlafzimmer, 156,82 m² bebaute Fläche einschließlich des Anteils an
Gemeinschaftsflächen und 85,69 m² bebaute Terrassenfläche für 695.000 €, in der am 16. Oktober 2026
geprüften Preisliste.
[CORE HIGUERON FASE II — Wohnungen,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/core-higueron-fase-ii-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-fuengirola/)
führt SEGUNDA I mit drei Schlafzimmern, 126,89 m² bebauter Fläche und 50,62 m² Terrasse für 709.900
€. Die angezeigte Preisliste der Quelle ist vom 12. Oktober 2026. Zum Vergleich: H03 bei VANGARD
PHASE I hat drei Schlafzimmer, 156,82 m² bebaute Fläche einschließlich des Anteils an
Gemeinschaftsflächen und 85,69 m² bebaute Terrassenfläche für 695.000 €, in der am 16. Oktober 2026
geprüften Preisliste.
Dies sind einzelne Wohnungen und datierte Angebotspreise, keine identischen Grundrisse,
Transaktionen oder Bewertungen. Vergleichen Sie die Pläne und Flächendefinitionen; zusätzliche
Kaufnebenkosten sind ausgeschlossen. Bestätigen Sie die aktuelle Verfügbarkeit jeder
Vergleichswohnung.
## Zahlung und Fertigstellung
Die Zahlungsangaben von Resales nennen eine Reservierungsanzahlung von 2 % des Verkaufspreises
zuzüglich IVA, gefolgt von 28 % bei Vertrag, 10 % während der Bauzeit und 60 % bei Fertigstellung.
Das separate Reservierungsfeld enthält null, die Angaben nennen jedoch ausdrücklich einen
Prozentsatz; daher beschreiben wir die Reservierung nicht als kostenlos. Bestätigen Sie, wie die 2 %
angerechnet werden, welche IVA in jeder Phase zu zahlen ist sowie die vertraglichen Zahlungstermine
und Bürgschaften.
Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle, kein garantierter
Übergabetermin.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
| --- | --- | --- |
| Reservierung | 2 % | Zuzüglich IVA; bestätigen Sie, wie sie angerechnet wird. |
| Vertrag | 28 % | |
| Während der Bauzeit | 10 % | |
| Fertigstellung | 60 % | |
## Beispielgrundriss
Das Beispiel ist H03 in Block A, erste Etage, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Plan vom
17. April 2026 nennt 98,19 m² nutzbare Innenfläche, 79,57 m² nutzbare Terrassenfläche, 156,82 m²
bebaute Innenfläche einschließlich des Anteils an Gemeinschaftsflächen und 85,69 m² bebaute
Terrassenfläche. Die Preisliste verzeichnet 133,29 m² in ihrem Nutzflächenfeld; diese Abweichung
wurde nicht stillschweigend korrigiert. Fordern Sie den aktuellen Flächenplan für Ihre gewählte
Wohnung an.
[Grundriss H03 ansehen
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/h03-floorplan.pdf)
Beispielwohnung H03, Block A, erste Etage. Unverbindlicher Plan vom 17. April 2026; bestätigen Sie
vor dem Kauf die aktuelle Planversion.
## Projektdetails
Immobilientypen **Wohnungen und Penthäuser**
Schlafzimmer **2–4**
Badezimmer **2–2**
Bebaute Fläche **113,08–188,24 m²**
Fertigstellung **Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle,
kein garantierter Übergabetermin.**
Nutzfläche **Unterschiedliche Flächenberechnungsgrundlagen; siehe die Erklärung zu H03.**
Terrasse **31,50–184,96 m²**
Pool **Gemeinschaftliche Innen- und Außenpools**
Fitnessangebote **Fitnessraum und Wellness laut Projektquelle**
Parken **Parkplatz und Abstellraum laut Quelle inbegriffen**
### Preise und Pläne
**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 14. Oktober 2026
Median pro bebautem m² **4.943 € / m²**
#### Erdgeschosswohnung
159,15 m²
1 verfügbar
Ab **650.750 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvangard-phase-i-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-fuengirola%2F)
#### Wohnung in mittlerer Etage
113,08–161,15 m²
48 verfügbar
Ab **536.750 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvangard-phase-i-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-fuengirola%2F)
#### Penthouse
171,77–188,24 m²
5 verfügbar
Ab **1.045.000 €** [Mehr Infos per
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### Verfügbare Einheiten +
| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| H71 | 5 | 2 | 2.0 | 115,05 m² | 97,79 m² | 31,50 m² | 536.750 € |
| H77 | 6 | 2 | 2.0 | 115,15 m² | 97,88 m² | 32,10 m² | 560.500 € |
| H61 | 3 | 2 | 2.0 | 124,49 m² | 105,82 m² | 42,00 m² | 565.250 € |
| H83 | 7 | 2 | 2.0 | 117,16 m² | 99,58 m² | 33,79 m² | 584.250 € |
| H67 | 4 | 2 | 2.0 | 124,67 m² | 105,97 m² | 44,20 m² | 589.000 € |
| H32 | 6 | 2 | 2.0 | 113,08 m² | 96,12 m² | 31,59 m² | 590.000 € |
| H16 | 3 | 2 | 2.0 | 122,26 m² | 103,92 m² | 42,00 m² | 595.000 € |
| H73 | 5 | 2 | 2.0 | 124,80 m² | 106,08 m² | 43,36 m² | 612.750 € |
| H38 | 7 | 2 | 2.0 | 115,04 m² | 97,78 m² | 33,79 m² | 615.000 € |
| H54 | 2 | 3 | 2.0 | 146,91 m² | 124,87 m² | 44,85 m² | 617.500 € |
| H22 | 4 | 2 | 2.0 | 121,13 m² | 102,96 m² | 44,20 m² | 620.000 € |
| H05 | 1 | 3 | 2.0 | 144,34 m² | 122,69 m² | 44,85 m² | 625.000 € |
| H79 | 6 | 2 | 2.0 | 124,57 m² | 105,89 m² | 44,20 m² | 636.500 € |
| H60 | 3 | 3 | 2.0 | 146,72 m² | 124,71 m² | 44,02 m² | 641.250 € |
| H28 | 5 | 2 | 2.0 | 121,26 m² | 103,07 m² | 43,36 m² | 645.000 € |
| H52 | 2 | 3 | 2.0 | 154,45 m² | 131,28 m² | 63,43 m² | 648.000 € |
| H46 | 0 | 3 | 2.0 | 159,15 m² | 135,27 m² | 184,96 m² | 650.750 € |
| H85 | 7 | 2 | 2.0 | 126,11 m² | 107,19 m² | 42,00 m² | 660.250 € |
| H48 | 1 | 3 | 2.0 | 155,97 m² | 132,57 m² | 74,72 m² | 660.250 € |
| H66 | 4 | 3 | 2.0 | 146,91 m² | 124,87 m² | 44,85 m² | 665.000 € |
| H34 | 6 | 2 | 2.0 | 121,05 m² | 102,89 m² | 44,20 m² | 670.000 € |
| H15 | 3 | 3 | 2.0 | 144,17 m² | 122,55 m² | 44,03 m² | 675.000 € |
| H72 | 5 | 3 | 2.0 | 146,91 m² | 124,87 m² | 44,84 m² | 688.750 € |
| H40 | 7 | 2 | 2.0 | 122,47 m² | 104,10 m² | 42,00 m² | 695.000 € |
| H03 | 1 | 3 | 2.0 | 156,82 m² | 133,29 m² | 85,69 m² | 695.000 € |
| H21 | 4 | 3 | 2.0 | 144,17 m² | 122,55 m² | 44,03 m² | 700.000 € |
| H57 | 2 | 3 | 2.0 | 161,15 m² | 136,98 m² | 90,17 m² | 703.000 € |
| H78 | 6 | 3 | 2.0 | 146,91 m² | 124,87 m² | 44,85 m² | 712.500 € |
| H58 | 3 | 3 | 2.0 | 155,97 m² | 132,57 m² | 74,72 m² | 712.500 € |
| H27 | 5 | 3 | 2.0 | 144,34 m² | 122,69 m² | 44,85 m² | 725.000 € |
| H63 | 3 | 3 | 2.0 | 160,33 m² | 136,28 m² | 88,85 m² | 731.500 € |
| H84 | 7 | 3 | 2.0 | 148,69 m² | 126,39 m² | 44,02 m² | 736.250 € |
| H07 | 2 | 3 | 2.0 | 156,23 m² | 132,79 m² | 88,85 m² | 740.000 € |
| H64 | 4 | 3 | 2.0 | 154,45 m² | 131,28 m² | 63,43 m² | 741.000 € |
| H13 | 3 | 3 | 2.0 | 156,82 m² | 133,29 m² | 85,69 m² | 750.000 € |
| H69 | 4 | 3 | 2.0 | 161,15 m² | 136,98 m² | 90,17 m² | 760.000 € |
| H70 | 5 | 3 | 2.0 | 155,97 m² | 132,57 m² | 74,72 m² | 769.500 € |
| H18 | 3 | 3 | 2.0 | 156,22 m² | 132,79 m² | 88,85 m² | 770.000 € |
| H39 | 7 | 3 | 2.0 | 145,99 m² | 124,09 m² | 44,02 m² | 775.000 € |
| H24 | 4 | 3 | 2.0 | 157,28 m² | 133,69 m² | 86,23 m² | 780.000 € |
| H76 | 6 | 3 | 2.0 | 154,44 m² | 131,27 m² | 63,37 m² | 788.500 € |
| H19 | 4 | 3 | 2.0 | 156,23 m² | 132,79 m² | 88,85 m² | 800.000 € |
| H25 | 5 | 3 | 2.0 | 156,82 m² | 133,29 m² | 85,69 m² | 820.000 € |
| H82 | 7 | 3 | 2.0 | 158,01 m² | 134,31 m² | 74,73 m² | 826.000 € |
| H30 | 5 | 3 | 2.0 | 156,39 m² | 132,93 m² | 89,68 m² | 835.000 € |
| H36 | 6 | 3 | 2.0 | 156,99 m² | 133,44 m² | 86,50 m² | 850.000 € |
| H37 | 7 | 3 | 2.0 | 158,67 m² | 134,87 m² | 85,70 m² | 870.000 € |
| H31 | 6 | 3 | 2.0 | 156,21 m² | 132,78 m² | 88,85 m² | 870.000 € |
| H42 | 7 | 3 | 2.0 | 159,36 m² | 135,46 m² | 88,98 m² | 890.000 € |
| H89 | 8 | 4 | 2.0 | 174,21 m² | 148,08 m² | 41,07 m² | 1.045.000 € |
| H44 | 8 | 4 | 2.0 | 171,77 m² | 146,00 m² | 41,07 m² | 1.100.000 € |
| H88 | 8 | 4 | 2.0 | 177,03 m² | 150,48 m² | 70,57 m² | 1.140.000 € |
| H43 | 8 | 4 | 2.0 | 185,24 m² | 157,46 m² | 78,48 m² | 1.250.000 € |
| H45 | 8 | 4 | 2.0 | 188,24 m² | 160,00 m² | 78,57 m² | 1.250.000 € |
### Preis pro m² bei VANGARD PHASE I
Der Median des individuellen Angebotspreises je bebautem m² beträgt 4.943 €, berechnet über 54
verfügbare Wohnungen. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder Bewertung. Die
individuellen Ergebnisse reichen von 4.089 € bis 6.748 € je bebautem m².
Für unseren Vergleich wird der Wohnungspreis durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der separat
erfassten Terrasse geteilt. Der Median beträgt 4.168 € je gewichtetem m². Garten und Grundstück sind
ausgeschlossen. Diese Gewichtung ist kein offizielles Flächenmaß und keine Bewertung. Die gewichtete
Berechnung umfasst 54 Wohnungen und reicht von 2.586 € bis 5.720 € je gewichtetem m².
Der niedrigste Angebotspreis je bebautem m² gehört zu H46: 650.750 € für 159,15 bebaute m². Der
höchste gehört zu H43: 1.250.000 € für 185,24 bebaute m². Vergleichen Sie Schlafzimmeraufteilung,
Terrasse und Etage getrennt; die Berechnung erklärt den Preisunterschied nicht.
Bei H03 nennt der Plan 98,19 m² nutzbare Innenfläche, während Resales 133,29 m² in seinem
Nutzflächenfeld verzeichnet. Der Plan umfasst außerdem getrennte Projekt- und Messgrundlagen nach
Decreto 218/2005. Wir behalten die Quellbezeichnungen bei und heben den Unterschied hervor.
Behandeln Sie diese nicht als gleichwertige Innenflächenmessungen; holen Sie eine schriftliche
Bestätigung des aktuellen Flächenplans ein.
Preisliste: 14. Oktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026.
Resales Online führt diese Wohnungen als verfügbar auf. Fordern Sie die aktuellen Details, den
individuellen Plan und die Verfügbarkeit für die ausgewählte Wohnung an; Plan- und
Preislistenflächen verwenden nicht immer dieselbe Flächenberechnungsgrundlage.
### Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
536.750 €
Ab 536.750 € 1.250.000 €
MwSt. / IVA (10% Neubau) ****
Stempelsteuer / AJD (1,2%) ****
Notar + Grundbuch (~1%) ****
Anwaltskosten (~1%) ****
Indikative Gesamtkaufkosten ****
Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie
sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz
schriftlich an.
### Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der
Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein
Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.
Monatliche Rate ****
Gesamt zurückzuzahlen ****
Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%
Eigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****
Darlehensbetrag ****
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
## Lage und Alltagswege
Die Karte verwendet den in Resales angezeigten Standortpunkt des Projekts. Es handelt sich um einen
Quellenstandort und nicht um einen verifizierten Eingang zu einer bestimmten Wohnung. Die farbigen
Kategorien trennen Strände, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Golf und weitere Einrichtungen. Zu
den regionalen Verbindungen gehören außerdem der Flughafen Málaga-Costa del Sol, Puerto Banús,
Marbella, Málaga, Estepona, Gibraltar und Ronda. Fahrzeiten werden ohne aktuellen Verkehr berechnet
und können je nach Stau, Straßenarbeiten und Routenänderungen variieren. Regionale Ziele werden
außerhalb des lokalen Kartenausschnitts gehalten, damit die längere Fahrt nach Ronda nahegelegene
Einrichtungen nicht unlesbar macht. Die nummerierte Zielliste bleibt auch ohne das Kartenskript
verfügbar.
## Karte und Umgebung von VANGARD PHASE I
● VANGARD PHASE I ● Strände von VANGARD PHASE I aus ● Restaurants rund um VANGARD PHASE I ●
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von VANGARD PHASE I aus ● Weitere
Einrichtungen in der Nähe
Google Routes · 16. Oktober 2026
- [VANGARD PHASE I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.557435399999996%2C-4.622319)
- [Playa de las
Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)
- [Playa de los
Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)
- [Playa de San
Francisco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)
- [Café
Danés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Caf%C3%A9%20Dan%C3%A9s&query_place_id=ChIJk_D-YNTjcg0R4NA6pAD6hqM)
- [Mesón La
Salina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mes%C3%B3n%20La%20Salina&query_place_id=ChIJ19oBl07icg0RltzqfVA7IXM)
- [Blisse Resto
Brunch](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Blisse%20Resto%20Brunch&query_place_id=ChIJvTQg857jcg0RvGrnUB5gNrk)
- [Rousse Food
Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)
- [The Food Co. - Supermarket -
Málaga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)
- [CASH
FRESH](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)
- [Mijas Golf
Sa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
- [Cerrado del Águila Golf And
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Santana
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
- [Farmacia Baus
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia%20Baus%20Mijas&query_place_id=ChIJu6--Yxfjcg0RQAOoMFhN7OI)
1,11 km · 3 min mit dem Auto 1,09 km · 15 min zu Fuß
- [Doctor 24H SISMA Medical Center |
Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Doctor%2024H%20SISMA%20Medical%20Center%20%7C%20Fuengirola&query_place_id=ChIJTesD8Mnjcg0RUbPZkna8NWU)
2,17 km · 5 min mit dem Auto 1,33 km · 18 min zu Fuß
-
[Honey](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Honey&query_place_id=ChIJvTzYKgDjcg0RKCyE9LL6SUI)
927 m · 3 min mit dem Auto 806 m · 11 min zu Fuß
-
[Marj](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marj&query_place_id=ChIJc_9MAADjcg0RMvhvdzSryYs)
1,37 km · 5 min mit dem Auto 1,14 km · 15 min zu Fuß
-
[thebox29640](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=thebox29640&query_place_id=ChIJqee4gEjicg0RTmQlhYAlXyo)
2,83 km · 6 min mit dem Auto 1,28 km · 17 min zu Fuß
- [Fuengirola Pádel by
Wekap](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola%20P%C3%A1del%20by%20Wekap&query_place_id=ChIJO1JOMLPjcg0RTu6QbTTRf2E)
2,12 km · 5 min mit dem Auto
- [Puerto Deportivo de Fuengirola
S.A.M.](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto%20Deportivo%20de%20Fuengirola%20S.A.M.&query_place_id=ChIJVxjZgkXicg0R1wVDT1yfp0s)
3,75 km · 12 min mit dem Auto
- [Los Boliches Train
Station](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Boliches%20Train%20Station&query_place_id=ChIJiV2x20_icg0RMvIfTGcUcc4)
1,44 km · 5 min mit dem Auto 1,09 km · 14 min zu Fuß
## Bilder der Umgebung
Umgebungsfoto · Panorama von Fuengirola und der Küste unter farbigem Abendhimmel. Dies ist ein
Umgebungsfoto, kein Ausblick von VANGARD PHASE I. Foto: [Martin Hesketh from London,
UK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Häufige Fragen
### Was bietet VANGARD PHASE I in Fuengirola?
VANGARD PHASE I bietet laut Projektinformationen Neubauwohnungen und Penthäuser mit Terrassen in
Fuengirola sowie gemeinschaftliche Pools, Wellness, einen Fitnessraum und Coworking. Die derzeit
verfügbaren Wohnungen haben zwei bis vier Schlafzimmer. Einrichtungen und Visualisierungen
beschreiben das Projekt; fordern Sie für Grundriss, Aussicht und enthaltene Ausstattungen das
konkrete Wohnungsangebot an.
### Wie viele Wohnungen sind verfügbar?
Resales Online verzeichnet 54 verfügbare Wohnungen, von 536.750 € bis 1.250.000 €. Preisliste: 14.
Oktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026.
### Gibt es einen Grundriss für VANGARD PHASE I?
Das Beispiel ist H03 in Block A, erste Etage, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Plan vom
17. April 2026 nennt 98,19 m² nutzbare Innenfläche, 79,57 m² nutzbare Terrassenfläche, 156,82 m²
bebaute Innenfläche einschließlich des Anteils an Gemeinschaftsflächen und 85,69 m² bebaute
Terrassenfläche. Die Preisliste verzeichnet 133,29 m² in ihrem Nutzflächenfeld; diese Abweichung
wurde nicht stillschweigend korrigiert. Fordern Sie den aktuellen Flächenplan für Ihre gewählte
Wohnung an.
### Warum unterscheidet sich die Nutzfläche im Plan von der Preisliste?
Bei H03 nennt der Plan 98,19 m² nutzbare Innenfläche, während Resales 133,29 m² in seinem
Nutzflächenfeld verzeichnet. Der Plan umfasst außerdem getrennte Projekt- und Messgrundlagen nach
Decreto 218/2005. Wir behalten die Quellbezeichnungen bei und heben den Unterschied hervor.
Behandeln Sie diese nicht als gleichwertige Innenflächenmessungen; holen Sie eine schriftliche
Bestätigung des aktuellen Flächenplans ein.
### Wie sehen die Zahlungs- und Fertigstellungspläne aus?
Die Zahlungsangaben von Resales nennen eine Reservierungsanzahlung von 2 % des Verkaufspreises
zuzüglich IVA, gefolgt von 28 % bei Vertrag, 10 % während der Bauzeit und 60 % bei Fertigstellung.
Das separate Reservierungsfeld enthält null, die Angaben nennen jedoch ausdrücklich einen
Prozentsatz; daher beschreiben wir die Reservierung nicht als kostenlos. Bestätigen Sie, wie die 2 %
angerechnet werden, welche IVA in jeder Phase zu zahlen ist sowie die vertraglichen Zahlungstermine
und Bürgschaften. Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle,
kein garantierter Übergabetermin.
### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir
beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und
Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.
Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,
Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie
individuelle Beratung und Angebote ein.
### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz
des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das
Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.
Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:
Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?
Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle
schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte
Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere
Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del
Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der
Verkäuferseite bezahlt.
### Wie ist der Preis je m² bei VANGARD PHASE I zu verstehen?
Der Median des individuellen Angebotspreises je bebautem m² beträgt 4.943 €, berechnet über 54
verfügbare Wohnungen. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder Bewertung. Die
individuellen Ergebnisse reichen von 4.089 € bis 6.748 € je bebautem m². Für unseren Vergleich wird
der Wohnungspreis durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der separat erfassten Terrasse geteilt.
Der Median beträgt 4.168 € je gewichtetem m². Garten und Grundstück sind ausgeschlossen. Diese
Gewichtung ist kein offizielles Flächenmaß und keine Bewertung. Die gewichtete Berechnung umfasst 54
Wohnungen und reicht von 2.586 € bis 5.720 € je gewichtetem m².
## Geprüfte externe Informationen
- [Offizielle Gemeindeinformationen: Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)
- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)
- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)
## Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)
## Verwandte Seiten
- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)
## Nächster Schritt
### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über VANGARD PHASE I, verfügbare
Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.
### Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare
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## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche
Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.
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Weitere Projekte zur gesonderten Betrachtung; Typen, Ausstattung und Preise können abweichen.
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**BELVEDERE COLLECTION** Fuengirola 545.000 €–1.100.000
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**VALLEY COLLECTION** Fuengirola 590.000 €–1.690.000
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Zwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.
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## Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.
- Resales Online verzeichnet 54 verfügbare Wohnungen, von 536.750 € bis 1.250.000 €. Preisliste: 14.
Oktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026.
[Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)
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**Mehr über diesen Ort:** [Immobilienkosten in
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-de)