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  "current_summary": "Zusammenfassung Neubauwohnungen und Penthäuser in Fuengirola mit Gemeinschaftspools, Spa, Fitnessstudio, Coworking/Social Club und begrünten Gärten; verfügbare Wohnungen haben zwei bis vier Schlafzimmer. Resales Online verzeichnet 59 verfügbare Wohnungen, von 554.400 € bis 1.144.750 €. Preisliste: 14. Oktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026. Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle und kein garantierter Übergabetermin. Zahlungsplan laut Quelle: 2 % Reservierung zuzüglich Mehrwertsteuer, 28 % bei Vertragsabschluss, 10 % während der Bauphase und 60 % bei Fertigstellung. Bestätigen Sie, wie die Reservierung angerechnet wird. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 5.339 €/m².",
  "faq": [
    {
      "question": "Was bietet VANGARD FASE II in Fuengirola?",
      "answer": "VANGARD FASE II in Fuengirola bietet laut Projektquelle Neubauwohnungen und Penthäuser mit gemeinsamen Außenpools, beheiztem Innenpool, Spa, Fitnessstudio, Coworking/Social Club und begrünten Gärten. Die verfügbaren Wohnungen reichen derzeit von zwei bis vier Schlafzimmern. Fordern Sie für die Wohnung, die Sie in Betracht ziehen, das individuelle Angebot, den aktuellen Plan und eine Bestätigung der enthaltenen Leistungen an."
    },
    {
      "question": "Wie viele Wohnungen sind verfügbar?",
      "answer": "Resales Online verzeichnet 59 verfügbare Wohnungen, von 554.400 € bis 1.144.750 €. Preisliste: 14. Oktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026."
    },
    {
      "question": "Gibt es einen Grundriss für VANGARD FASE II?",
      "answer": "Das geprüfte Beispiel ist H148 in Block C im siebten Stock mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der auf den 17. Juni 2026 datierte Grundriss weist 76,15 m² nutzbare Innenfläche, 30,63 m² nutzbare Terrassenfläche, 112,03 m² konstruierte Innenfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen und 32,64 m² konstruierte Terrassenfläche aus. Die Preisliste stimmt bei den beiden letztgenannten Werten überein, weist jedoch 95,23 m² als Nutzfläche aus. Der Grundriss kennzeichnet außerdem separate Decreto-Messwerte: 83,77 m² Gesamtwohnfläche und 119,65 m² gesamte konstruierte Fläche. Diese Messgrundlagen bleiben getrennt; holen Sie die aktuelle individuelle Flächenaufstellung ein."
    },
    {
      "question": "Warum unterscheidet sich die Nutzfläche im H148-Grundriss von der Preisliste?",
      "answer": "Der H148-Grundriss weist 76,15 m² nutzbare Innenfläche aus, während die Preisliste in ihrem Nutzflächenfeld 95,23 m² vermerkt. Die im Grundriss angegebene konstruierte Innenfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen beträgt 112,03 m² und die konstruierte Terrassenfläche 32,64 m²; diese stimmen mit den separaten Feldern der Preisliste überein. Der Grundriss enthält außerdem eine abweichende Decreto-Grundlage. Halten Sie diese Bezeichnungen getrennt und fordern Sie für die ausgewählte Wohnung eine schriftliche Klärung an; kein Nutzflächenwert wurde stillschweigend ersetzt."
    },
    {
      "question": "Welche Zahlungs- und Fertigstellungspläne gibt es?",
      "answer": "Die Resales-Online-Zahlungshinweise nennen eine Reservierungsanzahlung von 2 % des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer, gefolgt von 28 % bei Vertragsabschluss, 10 % während der Bauphase und 60 % bei Fertigstellung. Das separate Reservierungsfeld zeigt null, doch die schriftlichen Zahlungshinweise nennen eindeutig einen Prozentsatz; die Reservierung wird daher nicht als kostenlos beschrieben. Bestätigen Sie die Anrechnung der 2 %, den Zeitpunkt der Mehrwertsteuer, Vertragsdaten, Zahlungsgarantien sowie die Folgen einer Stornierung oder Verzögerung. Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle und kein garantierter Übergabetermin."
    },
    {
      "question": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?",
      "answer": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten."
    },
    {
      "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?",
      "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation."
    },
    {
      "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?",
      "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt."
    },
    {
      "question": "Wie ist der Preis je m² bei VANGARD PHASE II zu verstehen?",
      "answer": "Der mediane individuelle Angebotspreis pro bebautem m² laut Quelle beträgt 5.339 €, berechnet über 59 verfügbare Wohnungen. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder eine Bewertung. Die Einzelergebnisse reichen von 4.227 € bis 7.974 € pro bebautem m². Für unseren Vergleich wird der Wohnungspreis durch die bebaute Fläche plus 50 % der separat erfassten Terrasse geteilt. Der Median beträgt 4.440 € pro gewichteten m². Garten und Grundstück sind ausgeschlossen. Diese Gewichtung ist kein offizielles Flächenmaß und keine Bewertung. Die gewichtete Berechnung umfasst 58 Wohnungen und reicht von 2.553 € bis 6.796 € pro gewichteten m²."
    }
  ],
  "hans_beeckman_review": {
    "paragraphs": [
      "VANGARD FASE II in Fuengirola könnte für Käufer geeignet sein, die eine Neubauwohnung mit gemeinschaftlichen Freizeit- und arbeitsorientierten Einrichtungen als Teil des Wohnumfelds suchen. Die Quelle beschreibt Außenpools, einen beheizten Innenpool, Spa, Fitnessstudio, Coworking/Social Club und begrünte Gärten. Dies sind geplante Gemeinschaftseinrichtungen; Käufer sollten daher abwägen, wie häufig sie diese voraussichtlich nutzen werden, gegenüber künftigen Gemeinschaftskosten, die in den verfügbaren Informationen nicht genannt werden.",
      "Beginnen Sie mit der ausgewählten Wohnung statt mit einer allgemeinen Visualisierung. Der verfügbare Bestand reicht von Wohnungen mit zwei bis vier Schlafzimmern und umfasst Erdgeschoss-, Etagen- und Penthouse-Wohnungen. Etage, Innenaufteilung sowie Umfang und Nutzbarkeit der Terrassenfläche können sich zwischen den Wohnungen wesentlich unterscheiden. Fordern Sie vor einer Verpflichtung den aktuellen Einzelplan, die Flächenaufstellung, die Zuordnung von Stellplatz und Abstellraum sowie eine schriftliche Inklusivliste an. Projektvisualisierungen sind kein Nachweis für den endgültigen Ausblick, die Ausstattungen oder den Grundriss einer bestimmten Wohnung.",
      "Der Zahlungsplan ist vor der Übergabe umfangreich: 2 % Reservierung zuzüglich Mehrwertsteuer, 28 % bei Vertragsabschluss, 10 % während der Bauphase und 60 % bei Fertigstellung. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 geplant. H148 in Block C im siebten Stock bietet ein geprüftes Beispiel mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Grundriss und Preisliste stimmen bei 112,03 m² konstruierter Innenfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen sowie 32,64 m² konstruierter Terrassenfläche überein, ihre Nutzflächenangaben unterscheiden sich jedoch. Bestätigen Sie für Ihre ausgewählte Wohnung den aktuellen Grundriss, die Anrechnung der Reservierung, die vertraglichen Termine und die Zahlungsgarantien.",
      "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol."
    ],
    "positive": "VANGARD FASE II in Fuengirola könnte für Käufer geeignet sein, die eine Neubauwohnung mit gemeinschaftlichen Freizeit- und arbeitsorientierten Einrichtungen als Teil des Wohnumfelds suchen. Die Quelle beschreibt Außenpools, einen beheizten Innenpool, Spa, Fitnessstudio, Coworking/Social Club und begrünte Gärten. Dies sind geplante Gemeinschaftseinrichtungen; Käufer sollten daher abwägen, wie häufig sie diese voraussichtlich nutzen werden, gegenüber künftigen Gemeinschaftskosten, die in den verfügbaren Informationen nicht genannt werden. Beginnen Sie mit der ausgewählten Wohnung statt mit einer allgemeinen Visualisierung. Der verfügbare Bestand reicht von Wohnungen mit zwei bis vier Schlafzimmern und umfasst Erdgeschoss-, Etagen- und Penthouse-Wohnungen. Etage, Innenaufteilung sowie Umfang und Nutzbarkeit der Terrassenfläche können sich zwischen den Wohnungen wesentlich unterscheiden. Fordern Sie vor einer Verpflichtung den aktuellen Einzelplan, die Flächenaufstellung, die Zuordnung von Stellplatz und Abstellraum sowie eine schriftliche Inklusivliste an. Projektvisualisierungen sind kein Nachweis für den endgültigen Ausblick, die Ausstattungen oder den Grundriss einer bestimmten Wohnung. Der Zahlungsplan ist vor der Übergabe umfangreich: 2 % Reservierung zuzüglich Mehrwertsteuer, 28 % bei Vertragsabschluss, 10 % während der Bauphase und 60 % bei Fertigstellung. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 geplant. H148 in Block C im siebten Stock bietet ein geprüftes Beispiel mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Grundriss und Preisliste stimmen bei 112,03 m² konstruierter Innenfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen sowie 32,64 m² konstruierter Terrassenfläche überein, ihre Nutzflächenangaben unterscheiden sich jedoch. Bestätigen Sie für Ihre ausgewählte Wohnung den aktuellen Grundriss, die Anrechnung der Reservierung, die vertraglichen Termine und die Zahlungsgarantien.",
    "heading": "Bewertung von Hans Beeckman",
    "check": ""
  },
  "tables": [
    {
      "headings": [
        "Zeitpunkt",
        "Anteil",
        "Erläuterung"
      ],
      "rows": [
        [
          "Reservierung",
          "2 %",
          "Zuzüglich Mehrwertsteuer; bestätigen Sie, wie sie angerechnet wird."
        ],
        [
          "Vertrag",
          "28 %",
          ""
        ],
        [
          "Während der Bauphase",
          "10 %",
          ""
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        [
          "Fertigstellung",
          "60 %",
          ""
        ]
      ]
    },
    {
      "headings": [
        "Einheit",
        "Etage",
        "Schlafzimmer",
        "Bäder",
        "Bebaute Fläche laut Quelle",
        "Nutzfläche",
        "Terrasse",
        "Preis"
      ],
      "rows": [
        [
          "H98",
          "1",
          "2",
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          "110,19 m²",
          "93,66 m²",
          "31,59 m²",
          "554.400 €"
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        [
          "H100",
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          "110,53 m²",
          "93,95 m²",
          "33,52 m²",
          "554.400 €"
        ],
        [
          "H104",
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          "2",
          "2.0",
          "110,17 m²",
          "93,64 m²",
          "31,50 m²",
          "568.400 €"
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        [
          "H106",
          "2",
          "2",
          "2.0",
          "110,48 m²",
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          "568.400 €"
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        [
          "H108",
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          "2",
          "2.0",
          "110,48 m²",
          "93,91 m²",
          "—",
          "568.400 €"
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        [
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          "569.250 €"
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          "110,16 m²",
          "93,64 m²",
          "31,45 m²",
          "594.000 €"
        ],
        [
          "H114",
          "3",
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          "2.0",
          "110,58 m²",
          "93,99 m²",
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          "594.000 €"
        ],
        [
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          "110,36 m²",
          "93,81 m²",
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          "4",
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          "613.800 €"
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          "4",
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          "110,49 m²",
          "93,92 m²",
          "31,50 m²",
          "613.800 €"
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          "633.600 €"
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        [
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          "6",
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          "93,92 m²",
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          "669.750 €"
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        [
          "H144",
          "7",
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          "95,06 m²",
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          "673.200 €"
        ],
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          "7",
          "2",
          "2.0",
          "112,03 m²",
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          "32,64 m²",
          "673.200 €"
        ],
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          "H105",
          "2",
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          "674.400 €"
        ],
        [
          "H107",
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          "113,44 m²",
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          "674.400 €"
        ],
        [
          "H101",
          "1",
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          "148,60 m²",
          "126,31 m²",
          "98,04 m²",
          "684.000 €"
        ],
        [
          "H115",
          "3",
          "3",
          "2.0",
          "133,62 m²",
          "113,58 m²",
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          "693.500 €"
        ],
        [
          "H96",
          "1",
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          "150,25 m²",
          "127,71 m²",
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          "698.250 €"
        ],
        [
          "H123",
          "4",
          "3",
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          "133,46 m²",
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        [
          "H113",
          "3",
          "3",
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          "133,49 m²",
          "113,47 m²",
          "41,72 m²",
          "715.400 €"
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        [
          "H91",
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          "169,69 m²",
          "144,24 m²",
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        [
          "H102",
          "2",
          "3",
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          "150,68 m²",
          "128,08 m²",
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          "133,46 m²",
          "113,44 m²",
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          "731.500 €"
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        [
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          "H121",
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            "text": "Der mediane individuelle Angebotspreis pro bebautem m² laut Quelle beträgt 5.339 €, berechnet über 59 verfügbare Wohnungen. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder eine Bewertung. Die Einzelergebnisse reichen von 4.227 € bis 7.974 € pro bebautem m². Für unseren Vergleich wird der Wohnungspreis durch die bebaute Fläche plus 50 % der separat erfassten Terrasse geteilt. Der Median beträgt 4.440 € pro gewichteten m². Garten und Grundstück sind ausgeschlossen. Diese Gewichtung ist kein offizielles Flächenmaß und keine Bewertung. Die gewichtete Berechnung umfasst 58 Wohnungen und reicht von 2.553 € bis 6.796 € pro gewichteten m²."
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      "Der mediane individuelle Angebotspreis pro bebautem m² laut Quelle beträgt 5.339 €, berechnet über 59 verfügbare Wohnungen. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder eine Bewertung. Die Einzelergebnisse reichen von 4.227 € bis 7.974 € pro bebautem m².",
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      "Der niedrigste Angebotspreis pro bebautem m² gehört zu H91: 717.250 € für 169,69 bebaute m². Der höchste gehört zu H150: 1.030.750 € für 129,26 bebaute m². Vergleichen Sie Schlafzimmeraufteilung, Terrasse und Etage getrennt; die Berechnung erklärt den Preisunterschied nicht.",
      "Der H148-Grundriss weist 76,15 m² nutzbare Innenfläche aus, während die Preisliste in ihrem Nutzflächenfeld 95,23 m² vermerkt. Die im Grundriss angegebene konstruierte Innenfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen beträgt 112,03 m² und die konstruierte Terrassenfläche 32,64 m²; diese stimmen mit den separaten Feldern der Preisliste überein. Der Grundriss enthält außerdem eine abweichende Decreto-Grundlage. Halten Sie diese Bezeichnungen getrennt und fordern Sie für die ausgewählte Wohnung eine schriftliche Klärung an; kein Nutzflächenwert wurde stillschweigend ersetzt.",
      "Preisliste: 14. Oktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026.",
      "Resales Online führt diese Wohnungen als verfügbar. Fordern Sie für die ausgewählte Wohnung aktuelle Details, den individuellen Grundriss und die Verfügbarkeit an. Der Grundriss und die Preisliste von H148 verwenden unterschiedliche Nutzflächenangaben; die Quellenbezeichnungen bleiben getrennt."
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Vergleichen Sie vor der\nReservierung die einzelne Wohnung, ihren Grundriss, die Flächendefinitionen und die Zahlungsphasen.\n\n Preisspanne **554.400 € – 1.144.750 €**\n\n2–4 Schlafzimmer · 2 Bäder\n110,16 m²–169,69 m²\n\n [Aktuelle Einheiten\nanfragen](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/vangard-phase-ii-neubauwohnungen-mit-pools-und-wellness-in-fuengirola/#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle und kein\ngarantierter Übergabetermin.\n\nVerfügbarkeit geprüft: 16. Oktober 2026\n\n2–4 Schlafzimmer  2 Bäder  110,16 m²–169,69 m²  Fuengirola\n\n[![VANGARD II: Geschwungene Terrassen und begrünte Balkone.\nVisualisierung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5435188/image-1-clean-v2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5435188/image-1-clean-v2.jpg)\n\nGeschwungene Terrassen und begrünte Balkone · Visualisierung\n\n[![VANGARD II: Offener Wohnbereich mit Küche und Terrasse.\nVisualisierung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5435188/image-2-clean-v2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5435188/image-2-clean-v2.jpg)\n\nOffener Wohnbereich mit Küche und Terrasse · Visualisierung\n\n[![VANGARD II: Schlafzimmer mit Ankleidebereich.\nVisualisierung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5435188/image-3-clean-v2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5435188/image-3-clean-v2.jpg)\n\nSchlafzimmer mit Ankleidebereich · Visualisierung\n\n[![VANGARD II: Gemeinschaftsterrasse mit Sitzgelegenheiten.\nVisualisierung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5435188/image-4-clean-v2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5435188/image-4-clean-v2.jpg)\n\nGemeinschaftsterrasse mit Sitzgelegenheiten · Visualisierung\n\n[![VANGARD II: Innenpool mit hoher Verglasung.\nVisualisierung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5435188/image-5-clean-v2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5435188/image-5-clean-v2.jpg)\n\nInnenpool mit hoher Verglasung · Visualisierung\n\n## Zusammenfassung\n\n- Neubauwohnungen und Penthäuser in Fuengirola mit Gemeinschaftspools, Spa, Fitnessstudio,\n  Coworking/Social Club und begrünten Gärten; verfügbare Wohnungen haben zwei bis vier Schlafzimmer.\n\n- Resales Online verzeichnet 59 verfügbare Wohnungen, von 554.400 € bis 1.144.750 €. Preisliste: 14.\n  Oktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026.\n\n- Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle und kein\n  garantierter Übergabetermin.\n\n- Zahlungsplan laut Quelle: 2 % Reservierung zuzüglich Mehrwertsteuer, 28 % bei Vertragsabschluss,\n  10 % während der Bauphase und 60 % bei Fertigstellung. Bestätigen Sie, wie die Reservierung\n  angerechnet wird.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 5.339 €/m².\n\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/vangard-phase-ii-neubauwohnungen-mit-pools-und-wellness-in-fuengirola/#floor-plans)\n[Zahlung und\nFertigstellung](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/vangard-phase-ii-neubauwohnungen-mit-pools-und-wellness-in-fuengirola/#payment-completion)\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nVANGARD FASE II in Fuengirola könnte für Käufer geeignet sein, die eine Neubauwohnung mit\ngemeinschaftlichen Freizeit- und arbeitsorientierten Einrichtungen als Teil des Wohnumfelds suchen.\nDie Quelle beschreibt Außenpools, einen beheizten Innenpool, Spa, Fitnessstudio, Coworking/Social\nClub und begrünte Gärten. Dies sind geplante Gemeinschaftseinrichtungen; Käufer sollten daher\nabwägen, wie häufig sie diese voraussichtlich nutzen werden, gegenüber künftigen\nGemeinschaftskosten, die in den verfügbaren Informationen nicht genannt werden.\n\nBeginnen Sie mit der ausgewählten Wohnung statt mit einer allgemeinen Visualisierung. Der verfügbare\nBestand reicht von Wohnungen mit zwei bis vier Schlafzimmern und umfasst Erdgeschoss-, Etagen- und\nPenthouse-Wohnungen. Etage, Innenaufteilung sowie Umfang und Nutzbarkeit der Terrassenfläche können\nsich zwischen den Wohnungen wesentlich unterscheiden. Fordern Sie vor einer Verpflichtung den\naktuellen Einzelplan, die Flächenaufstellung, die Zuordnung von Stellplatz und Abstellraum sowie\neine schriftliche Inklusivliste an. Projektvisualisierungen sind kein Nachweis für den endgültigen\nAusblick, die Ausstattungen oder den Grundriss einer bestimmten Wohnung.\n\nDer Zahlungsplan ist vor der Übergabe umfangreich: 2 % Reservierung zuzüglich Mehrwertsteuer, 28 %\nbei Vertragsabschluss, 10 % während der Bauphase und 60 % bei Fertigstellung. Die Fertigstellung ist\nfür das zweite Quartal 2028 geplant. H148 in Block C im siebten Stock bietet ein geprüftes Beispiel\nmit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Grundriss und Preisliste stimmen bei 112,03 m²\nkonstruierter Innenfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen sowie 32,64 m² konstruierter\nTerrassenfläche überein, ihre Nutzflächenangaben unterscheiden sich jedoch. Bestätigen Sie für Ihre\nausgewählte Wohnung den aktuellen Grundriss, die Anrechnung der Reservierung, die vertraglichen\nTermine und die Zahlungsgarantien.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google**  37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n   ![VANGARD II: Geschwungene Terrassen und begrünte Balkone.\nVisualisierung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5435188/image-1-clean-v2.jpg)\n\n## Projektanalyse\n\nVANGARD FASE II ist eine eigenständige Phase in Fuengirola und sollte nicht mit VANGARD PHASE I\nverwechselt werden. Die Projektinformationen stellen ein Wohnkonzept dar, das von begrünten Flächen,\nWasserelementen und Außenleben geprägt ist, wobei Terrassen Teil des Wohnerlebnisses bilden. Die\nverfügbaren Angebote umfassen derzeit Wohnungen mit zwei bis vier Schlafzimmern. Obwohl die\nübergeordnete Quelle 153 Wohnungen nennt, bestätigt sie nicht, wie sich diese Gesamtzahl auf Phase\nII verteilt; sie sollte daher nicht als bestätigte Wohnungszahl für Phase II behandelt werden.\n\nDas beschriebene Gemeinschaftsangebot von VANGARD FASE II umfasst gemeinsame Außenpools, einen\nbeheizten Innenpool, Spa, Fitnessstudio, Coworking/Social Club und begrünte Gärten. Diese\nEinrichtungen können für Eigentümer, die regelmäßig Zeit in Fuengirola verbringen, remote arbeiten\noder die Immobilie über mehr als eine Saison hinweg nutzen möchten, einen Mehrwert bieten. Die\nendgültigen Betriebsregelungen, Zugangsbedingungen, Wartungsverantwortlichkeiten und Auswirkungen\nauf die Gemeinschaftskosten sollten in den Kaufunterlagen geprüft und nicht aus der\nProjektbeschreibung abgeleitet werden.\n\nDer aktuelle Bestand umfasst Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Dieser Mix macht\neinen direkten Preisvergleich unvollständig, sofern Schlafzimmerzahl, Etage, Außenfläche und\nInnenaufteilung der ausgewählten Wohnung nicht gemeinsam berücksichtigt werden. Eine Terrassenangabe\nsollte zudem als Außenfläche gelesen werden, nicht als Ersatz für geschlossene Wohnfläche. Fordern\nSie für jede in Betracht gezogene Wohnung den Einzelplan und die aktuelle Spezifikation an,\ninsbesondere wenn die Entscheidung von Sonneneinstrahlung, Privatsphäre, Möblierung oder Zugang zu\nAußenbereichen abhängt.\n\nDie Quelle gibt an, dass Stellplatz und Abstellraum enthalten sind, empfiehlt Käufern jedoch, die\nZuordnung zu bestätigen. Sie erwähnt außerdem Vorbereitung für Elektrofahrzeuge, Photovoltaikmodule,\nAerothermie-Systeme und eine angegebene Energieklasse A. Die Quelle verweist auf BREEAM, jedoch\nwurde kein unabhängig geprüfter Nachweis vorgelegt. Dementsprechend sollte BREEAM hier nicht als\nunabhängig verifizierte erreichte Zertifizierung angesehen werden. Holen Sie die relevante\nvertragliche Spezifikation und alle aktuellen Energieunterlagen für die ausgewählte Wohnung ein.\n\nDas geprüfte Beispiel der Phase II ist H148 in Block C im siebten Stock mit zwei Schlafzimmern, zwei\nBadezimmern, einem offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich und einer geschwungenen Terrasse. Der Grundriss\nist auf den 17. Juni 2026 datiert. Er unterscheidet zwischen 76,15 m² nutzbarer Innenfläche und\n30,63 m² nutzbarer Terrassenfläche sowie 112,03 m² konstruierter Innenfläche einschließlich\nGemeinschaftsanteilen und 32,64 m² konstruierter Terrassenfläche. Resales weist in seinem\nNutzflächenfeld 95,23 m² aus. Dieser Unterschied wird beibehalten und nicht stillschweigend\nabgeglichen. Die später geprüfte Preisliste nennt den Angebotspreis; fordern Sie vor dem Kauf die\naktuelle unterzeichnete Flächenaufstellung an.\n\nDie angegebene Zahlungsstruktur besteht aus 2 % Reservierung zuzüglich Mehrwertsteuer, gefolgt von\n28 % bei Vertragsabschluss, 10 % während der Bauphase und 60 % bei Fertigstellung. Der Zeitplan der\nQuelle nennt die Fertigstellung im zweiten Quartal 2028, was ein Planungsziel und keine\nÜbergabegarantie bleibt. Käufer sollten rechtliche und finanzielle Beratung zu Vertrag,\nZahlungsschutz, Steuern, Zeitpunkten der Meilensteine und Reservierungsbedingungen einholen.\nBestätigen Sie, ob und wie die Reservierungszahlung auf den Kaufpreis angerechnet wird.\n\n## Der Lebensrhythmus bei VANGARD PHASE III\n\nVANGARD FASE II in Fuengirola wird rund um Gemeinschaftseinrichtungen präsentiert, die\nunterschiedliche Tagesabläufe unterstützen können, darunter Schwimmen, Fitness, Wellness und\nRemote-Arbeit in den Coworking/Social-Club-Bereichen. Die begrünte Anlage und die Außenpools können\nbesonders für Käufer relevant sein, die längere Aufenthalte statt gelegentlicher Besuche planen. Die\nAlltagstauglichkeit hängt dennoch von der gewählten Wohnung und den individuellen Bewegungsmustern\nab. Berücksichtigen Sie die Zuordnung von Stellplatz und Abstellraum, die Wege zu regelmäßigen\nEinkäufen, öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Küste sowie die Frage, ob die\nGemeinschaftseinrichtungen Ihrer tatsächlichen Nutzung entsprechen. Gemeinschaftsregeln,\nÖffnungsregelungen und künftige Betriebskosten sollten vor dem Kauf bestätigt werden.\n\n## Innenraum, Außenbereich\n\nDie Terrassen unterscheiden sich in Form und Anbindung an die Wohnbereiche bei den verfügbaren\nWohnungen im Erdgeschoss, in den mittleren Etagen und in den Penthouse-Wohnungen. Bei H148 zeigt der\ngeprüfte Grundriss die offene Küche und den Wohnbereich neben einer geschwungenen Terrasse, während\ndie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer separat angeordnet sind. Die nutzbare Innenfläche von\n76,15 m² sollte nicht mit dem Nutzflächenwert von 95,23 m² in der Preisliste verwechselt werden. Die\nkonstruierte Innenfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen beträgt 112,03 m² und die konstruierte\nTerrassenfläche 32,64 m². Prüfen Sie den aktuellen individuellen Grundriss hinsichtlich Zugang,\nMöblierungszonen und Privatsphäre; verwenden Sie nicht die Zeichnungen einer anderen Phase als\nErsatz.\n\n## Immobilientypen in VANGARD PHASE III\n\n### **Erdgeschosswohnung**\n\n\n\nImmobilien in der Preisliste 4\n\nPreis 569.250 € – 717.250 €\n\nSchlafzimmer 2–3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 112,95 m²–169,69 m²\n\nTerrasse 83,62 m²–222,44 m²\n\n### **Etagenwohnung**\n\n\n\nImmobilien in der Preisliste 52\n\nPreis 554.400 € – 845.500 €\n\nSchlafzimmer 2–3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 110,16 m²–168,07 m²\n\n### **Penthouse**\n\n\n\nImmobilien in der Preisliste 3\n\nPreis 988.000 € – 1.144.750 €\n\nSchlafzimmer 4\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 128,21 m²–169,11 m²\n\nTerrasse 34,36 m²–103,28 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nDie angezeigten Beträge sind Angebotspreise aus der geprüften Resales-Online-Liste und schließen\nzusätzliche Kaufkosten aus. Wohnungen unterscheiden sich nach Untertyp, Schlafzimmerzahl, Etage und\nAußenfläche; ein niedrigerer Preis steht daher nicht zwangsläufig für einen vergleichbaren Wert. Der\nKaufrechner dient nur der Veranschaulichung, und jede Hypothekenberechnung ist kein Kreditangebot.\nPlanen Sie sowohl die gestaffelten Zahlungen vor der Fertigstellung als auch Steuern und weitere\nTransaktionskosten ein. Die Reservierungszahlung ist prozentual und nicht kostenlos: In den\nHinweisen sind 2 % des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer angegeben. Bestätigen Sie deren\nAnrechnung, Zahlungstermine, vertragliche Garantien sowie die enthaltene Zuordnung von Stellplatz\nund Abstellraum für Ihre gewählte Wohnung in Fuengirola.\n\n## Wohnen in Fuengirola\n\nFuengirola ist die für VANGARD FASE II angegebene Gemeinde und bildet den weiteren Rahmen für diese\nNeubauphase. Die Quelle beschreibt Verbindungen zur Küste, zur A-7, nach Málaga und Marbella, doch\nAussagen zur Nähe sollten anhand der jeweiligen Wohnung und Ihres Tagesablaufs geprüft und nicht als\nGarantie für fußläufige Erreichbarkeit verstanden werden. Käufer möchten möglicherweise\nStrandzugang, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnreisen und weitere Fahrten getrennt bewerten. Die\nGemeindebezeichnung bedeutet nicht, dass jede Einrichtung zu Fuß in der Nähe liegt. Bei einem\nZweitwohnsitz sollten Sie Anreiselogistik und Zeiten der Abwesenheit berücksichtigen; bei längerer\nNutzung sollten tägliche Dienstleistungen, Parkmöglichkeiten und die praktische Qualität des\ngewählten Grundrisses zusätzliches Gewicht erhalten.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 23,43 km, die berechnete Fahrzeit etwa 17\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 16. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Málaga-Costa del Sol Airport**  23,43 km · 17 min mit dem Auto\nGeprüft am 16. Oktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores**  64,20 km · 47 min mit dem Auto  Geprüft am 16. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos**  33,85 km · 28 min mit dem Auto  Geprüft am 16.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús**  40,49 km · 28 min mit dem Auto  Geprüft am 16. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución**  34,17 km · 39 min mit dem Auto  Geprüft am 16.\nOktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square**  109,94 km · 84 min mit dem Auto  Geprüft am 16. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España**  91,35 km · 84 min mit dem Auto  Geprüft am 16. Oktober 2026\n\nZentrum von Fuengirola **Plaza de la Constitución**  3,80 km · 13 min mit dem Auto  Geprüft am 16.\nOktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 16. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je\nnach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Baus Mijas**  1,11 km · 3 min mit dem Auto  1,09 km · 15 min zu Fuß  Geprüft am\n16. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Doctor 24H SISMA Medical Center | Fuengirola**  2,17 km · 5\nmin mit dem Auto  1,33 km · 18 min zu Fuß  Geprüft am 16. Oktober 2026\n\nCafé **Honey**  927 m · 3 min mit dem Auto  806 m · 11 min zu Fuß  Geprüft am 16. Oktober 2026\n\nBar **Marj**  1,37 km · 5 min mit dem Auto  1,14 km · 15 min zu Fuß  Geprüft am 16. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **thebox29640**  2,83 km · 6 min mit dem Auto  1,28 km · 17 min zu Fuß  Geprüft am 16.\nOktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Fuengirola Pádel by Wekap**  2,12 km · 5 min mit dem Auto  Geprüft am 16.\nOktober 2026\n\nYachthafen **Puerto Deportivo de Fuengirola S.A.M.**  3,75 km · 12 min mit dem Auto  Geprüft am 16.\nOktober 2026\n\nBahnhof **Los Boliches Train Station**  1,44 km · 5 min mit dem Auto  1,09 km · 14 min zu Fuß\nGeprüft am 16. Oktober 2026\n\n## Strände ab VANGARD PHASE II\n\n**Playa de las Gaviotas**  1,33 km · 5 min mit dem Auto  1,28 km · 17 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)\n\n**Playa de los Boliches**  2,14 km · 7 min mit dem Auto  [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n**Playa de San Francisco**  2,33 km · 8 min mit dem Auto  [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n## Restaurants rund um VANGARD PHASE II\n\n**Café Danés**  1,72 km · 5 min mit dem Auto  1,39 km · 20 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Caf%C3%A9%20Dan%C3%A9s&query_place_id=ChIJk_D-YNTjcg0R4NA6pAD6hqM)\n\n**Mesón La Salina**  633 m · 2 min mit dem Auto  630 m · 8 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mes%C3%B3n%20La%20Salina&query_place_id=ChIJ19oBl07icg0RltzqfVA7IXM)\n\n**Blisse Resto Brunch**  931 m · 3 min mit dem Auto  803 m · 11 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Blisse%20Resto%20Brunch&query_place_id=ChIJvTQg857jcg0RvGrnUB5gNrk)\n\n**Rousse Food Fusion**  1,19 km · 3 min mit dem Auto  1,18 km · 16 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)\n\n## Supermärkte und tägliche Einkäufe\n\n**The Food Co. - Supermarket - Málaga**  1,25 km · 4 min mit dem Auto  1,22 km · 17 min zu Fuß [In\nKarten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)\n\n**Mercadona**  785 m · 2 min mit dem Auto  782 m · 10 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)\n\n**Aldi**  1,62 km · 5 min mit dem Auto  1,22 km · 17 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)\n\n**CASH FRESH**  1,71 km · 4 min mit dem Auto  1,29 km · 17 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)\n\n## Golfplätze ab VANGARD PHASE II\n\n**Mijas Golf Sa**  6,02 km · 12 min mit dem Auto  [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort**  8,48 km · 13 min mit dem Auto  [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol**  10,15 km · 13 min mit dem Auto  [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Santana Golf**  9,56 km · 17 min mit dem Auto  [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n## Für wen könnte VANGARD PHASE III geeignet sein?\n\nVANGARD FASE II könnte Käufer ansprechen, die ein Neubauobjekt in Fuengirola mit Gemeinschaftspools,\nbeheiztem Innenpool, Spa, Fitnessstudio und Coworking/Social-Club-Einrichtungen suchen. Das Angebot\nmit zwei bis vier Schlafzimmern ermöglicht unterschiedliche Haushaltskonfigurationen, die passende\nWahl hängt jedoch vom Grundriss und der Außenfläche der einzelnen Wohnung ab. Käufer, die einen\npflegeleichten Ferienwohnsitz priorisieren, sollten prüfen, ob das breite Angebot an\nGemeinschaftseinrichtungen zu ihrer erwarteten Nutzung und ihrem Budget passt. Bei längeren\nAufenthalten oder ganzjähriger Nutzung können Stellplatz, Abstellraum, Raumaufteilung und tägliche\nWege ebenso wichtig sein wie die Liste der Einrichtungen. Bestätigen Sie vor der Reservierung alle\nwohnungsspezifischen Details.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[BELVEDERE\nCOLLECTION](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/belvedere-collection-neubauwohnungen-8-autominuten-vom-strand-entfernt-in-fuengirola/)\n— ATICO B in BELVEDERE COLLECTION, Fuengirola, hat 2 Schlafzimmer, 94,55 m² laut Quelle angegebene\nbebaute Fläche und 30,50 m² laut Quelle angegebene Terrasse für 590.000 €; die Preisliste datiert\nvom 22. September 2026. Vergleichen Sie H148 in VANGARD PHASE II: 2 Schlafzimmer, 112,03 m² laut\nQuelle angegebene bebaute Fläche und 32,64 m² laut Quelle angegebene Außenfläche für 673.200 €,\ngeprüft am 16. Oktober 2026. Lesen Sie die Messdefinitionen jedes Plans getrennt.\n\n[HORIZON36](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizon36-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-fuengirola/)\n— Sky Villa B - 2... in HORIZON36, Fuengirola, hat 2 Schlafzimmer, 79,84 m² laut Quelle angegebene\nbebaute Fläche und 100,75 m² laut Quelle angegebene Terrasse für 599.000 €; die Preisliste datiert\nvom 9. Oktober 2026. Vergleichen Sie H148 in VANGARD PHASE II: 2 Schlafzimmer, 112,03 m² laut Quelle\nangegebene bebaute Fläche und 32,64 m² laut Quelle angegebene Außenfläche für 673.200 €, geprüft am\n16. Oktober 2026. Lesen Sie die Messdefinitionen jedes Plans getrennt.\n\nDies sind einzelne Wohnungen und datierte Angebotspreise, keine identischen Grundrisse,\nTransaktionen oder Bewertungen. Vergleichen Sie Pläne und Messdefinitionen; zusätzliche Kaufkosten\nsind ausgeschlossen. Bestätigen Sie die aktuelle Verfügbarkeit jeder Vergleichswohnung.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nDie Resales-Online-Zahlungshinweise nennen eine Reservierungsanzahlung von 2 % des Verkaufspreises\nzuzüglich Mehrwertsteuer, gefolgt von 28 % bei Vertragsabschluss, 10 % während der Bauphase und 60 %\nbei Fertigstellung. Das separate Reservierungsfeld zeigt null, doch die schriftlichen\nZahlungshinweise nennen eindeutig einen Prozentsatz; die Reservierung wird daher nicht als kostenlos\nbeschrieben. Bestätigen Sie die Anrechnung der 2 %, den Zeitpunkt der Mehrwertsteuer, Vertragsdaten,\nZahlungsgarantien sowie die Folgen einer Stornierung oder Verzögerung.\n\nGeplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle und kein\ngarantierter Übergabetermin.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 2 % | Zuzüglich Mehrwertsteuer; bestätigen Sie, wie sie angerechnet wird. |\n| Vertrag | 28 % |  |\n| Während der Bauphase | 10 % |  |\n| Fertigstellung | 60 % |  |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDas geprüfte Beispiel ist H148 in Block C im siebten Stock mit zwei Schlafzimmern und zwei\nBadezimmern. Der auf den 17. Juni 2026 datierte Grundriss weist 76,15 m² nutzbare Innenfläche, 30,63\nm² nutzbare Terrassenfläche, 112,03 m² konstruierte Innenfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen\nund 32,64 m² konstruierte Terrassenfläche aus. Die Preisliste stimmt bei den beiden letztgenannten\nWerten überein, weist jedoch 95,23 m² als Nutzfläche aus. Der Grundriss kennzeichnet außerdem\nseparate Decreto-Messwerte: 83,77 m² Gesamtwohnfläche und 119,65 m² gesamte konstruierte Fläche.\nDiese Messgrundlagen bleiben getrennt; holen Sie die aktuelle individuelle Flächenaufstellung ein.\n\n[Grundriss von H148 ansehen\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5435188/reviewed-floorplan.pdf)\n\n![VANGARD PHASE II: Wohnung H148, Block C, siebter Stock, mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5435188/reviewed-floorplan.webp) \n\nBeispielwohnung H148, Block C, siebter Stock. Unverbindlicher Grundriss vom 17. Juni 2026;\nbestätigen Sie vor dem Kauf die aktuelle Grundrissversion.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen  **Wohnungen und Penthäuser**\n\nSchlafzimmer  **2–4**\n\nBadezimmer  **2–2**\n\nBebaute Fläche laut Quelle  **110,16–169,69 m²**\n\nFertigstellung  **Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle\nund kein garantierter Übergabetermin.**\n\nNutzfläche  **Unterschiedliche Messgrundlagen; siehe die Erklärung zu H148.**\n\nTerrasse  **31,41–222,44 m²***\n\nPool  **Gemeinsame Außenpools und beheizter Innenpool laut Projektquelle**\n\nFitnessangebote  **Fitnessstudio und Spa laut Projektquelle**\n\nParken  **Stellplatz und Abstellraum laut Quelle enthalten; Zuordnung bestätigen**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:**  14. Oktober 2026\n\n Medianer Angebotspreis pro bebautem m² laut Quelle  **5.339 € / m²**\n\n#### Erdgeschosswohnung\n\n112,95–169,69 m²\n\n4 verfügbar\n\nAb  **569.250 €**   [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=VANGARD%20PHASE%20II%3A%20Wie%20viele%20Wohnungen%20sind%20verf%C3%BCgbar%3F%20Gibt%20es%20einen%20Grundriss%20f%C3%BCr%20VANGARD%20FASE%20II%3F%20Welche%20Zahlungs-%20und%20Fertigstellungspl%C3%A4ne%20gibt%20es%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvangard-phase-ii-neubauwohnungen-mit-pools-und-wellness-in-fuengirola%2F)\n\n#### Etagenwohnung\n\n110,16–168,07 m²\n\n52 verfügbar\n\nAb  **554.400 €**   [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=VANGARD%20PHASE%20II%3A%20Wie%20viele%20Wohnungen%20sind%20verf%C3%BCgbar%3F%20Gibt%20es%20einen%20Grundriss%20f%C3%BCr%20VANGARD%20FASE%20II%3F%20Welche%20Zahlungs-%20und%20Fertigstellungspl%C3%A4ne%20gibt%20es%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvangard-phase-ii-neubauwohnungen-mit-pools-und-wellness-in-fuengirola%2F)\n\n#### Penthouse\n\n128,21–169,11 m²\n\n3 verfügbar\n\nAb  **988.000 €**   [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=VANGARD%20PHASE%20II%3A%20Wie%20viele%20Wohnungen%20sind%20verf%C3%BCgbar%3F%20Gibt%20es%20einen%20Grundriss%20f%C3%BCr%20VANGARD%20FASE%20II%3F%20Welche%20Zahlungs-%20und%20Fertigstellungspl%C3%A4ne%20gibt%20es%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvangard-phase-ii-neubauwohnungen-mit-pools-und-wellness-in-fuengirola%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten  +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche laut Quelle | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| H98 | 1 | 2 | 2.0 | 110,19 m² | 93,66 m² | 31,59 m² | 554.400 € |\n| H100 | 1 | 2 | 2.0 | 110,53 m² | 93,95 m² | 33,52 m² | 554.400 € |\n| H104 | 2 | 2 | 2.0 | 110,17 m² | 93,64 m² | 31,50 m² | 568.400 € |\n| H106 | 2 | 2 | 2.0 | 110,48 m² | 93,91 m² | 31,41 m² | 568.400 € |\n| H108 | 2 | 2 | 2.0 | 110,48 m² | 93,91 m² | — | 568.400 € |\n| H94 | 0 | 2 | 2.0 | 112,95 m² | 96,01 m² | 83,62 m² | 569.250 € |\n| H112 | 3 | 2 | 2.0 | 110,16 m² | 93,64 m² | 31,45 m² | 594.000 € |\n| H114 | 3 | 2 | 2.0 | 110,58 m² | 93,99 m² | 33,79 m² | 594.000 € |\n| H116 | 3 | 2 | 2.0 | 110,36 m² | 93,81 m² | 32,65 m² | 594.000 € |\n| H120 | 4 | 2 | 2.0 | 110,19 m² | 93,66 m² | 31,59 m² | 613.800 € |\n| H122 | 4 | 2 | 2.0 | 110,66 m² | 94,06 m² | 31,60 m² | 613.800 € |\n| H124 | 4 | 2 | 2.0 | 110,49 m² | 93,92 m² | 31,50 m² | 613.800 € |\n| H128 | 5 | 2 | 2.0 | 110,19 m² | 93,66 m² | 31,59 m² | 633.600 € |\n| H130 | 5 | 2 | 2.0 | 110,53 m² | 93,95 m² | 33,52 m² | 633.600 € |\n| H132 | 5 | 2 | 2.0 | 110,56 m² | 93,98 m² | 33,79 m² | 633.600 € |\n| H136 | 6 | 2 | 2.0 | 110,17 m² | 93,64 m² | 31,50 m² | 653.400 € |\n| H138 | 6 | 2 | 2.0 | 110,49 m² | 93,92 m² | 31,41 m² | 653.400 € |\n| H140 | 6 | 2 | 2.0 | 110,66 m² | 94,06 m² | 31,50 m² | 653.400 € |\n| H99 | 1 | 3 | 2.0 | 133,62 m² | 113,58 m² | 42,45 m² | 655.500 € |\n| H93 | 0 | 3 | 2.0 | 135,89 m² | 115,51 m² | 100,36 m² | 669.750 € |\n| H95 | 0 | 3 | 2.0 | 140,84 m² | 119,71 m² | 103,97 m² | 669.750 € |\n| H144 | 7 | 2 | 2.0 | 111,83 m² | 95,06 m² | 31,59 m² | 673.200 € |\n| H148 | 7 | 2 | 2.0 | 112,03 m² | 95,23 m² | 32,64 m² | 673.200 € |\n| H105 | 2 | 3 | 2.0 | 133,48 m² | 113,46 m² | 41,66 m² | 674.400 € |\n| H107 | 2 | 3 | 2.0 | 133,46 m² | 113,44 m² | 41,57 m² | 674.400 € |\n| H101 | 1 | 3 | 2.0 | 148,60 m² | 126,31 m² | 98,04 m² | 684.000 € |\n| H115 | 3 | 3 | 2.0 | 133,62 m² | 113,58 m² | 42,44 m² | 693.500 € |\n| H96 | 1 | 3 | 2.0 | 150,25 m² | 127,71 m² | 92,58 m² | 698.250 € |\n| H123 | 4 | 3 | 2.0 | 133,46 m² | 113,44 m² | 41,57 m² | 712.500 € |\n| H113 | 3 | 3 | 2.0 | 133,49 m² | 113,47 m² | 41,72 m² | 715.400 € |\n| H91 | 0 | 3 | 2.0 | 169,69 m² | 144,24 m² | 222,44 m² | 717.250 € |\n| H102 | 2 | 3 | 2.0 | 150,68 m² | 128,08 m² | 104,43 m² | 726.750 € |\n| H131 | 5 | 3 | 2.0 | 133,46 m² | 113,44 m² | 41,58 m² | 731.500 € |\n| H97 | 1 | 3 | 2.0 | 166,59 m² | 141,60 m² | 73,46 m² | 731.500 € |\n| H121 | 4 | 3 | 2.0 | 133,45 m² | 113,43 m² | 41,56 m² | 735.000 € |\n| H109 | 2 | 3 | 2.0 | 144,71 m² | 123,00 m² | 91,73 m² | 736.250 € |\n| H110 | 3 | 3 | 2.0 | 150,24 m² | 127,70 m² | 92,59 m² | 745.750 € |\n| H139 | 6 | 3 | 2.0 | 133,46 m² | 113,44 m² | 41,57 m² | 750.500 € |\n| H103 | 2 | 3 | 2.0 | 166,00 m² | 141,10 m² | 76,07 m² | 750.500 € |\n| H129 | 5 | 3 | 2.0 | 133,62 m² | 113,58 m² | 42,45 m² | 754.600 € |\n| H117 | 3 | 3 | 2.0 | 144,00 m² | 122,40 m² | 93,00 m² | 755.250 € |\n| H118 | 4 | 3 | 2.0 | 150,68 m² | 128,08 m² | 104,43 m² | 764.750 € |\n| H147 | 7 | 3 | 2.0 | 135,06 m² | 114,80 m² | 42,44 m² | 769.500 € |\n| H111 | 3 | 3 | 2.0 | 166,58 m² | 141,59 m² | 73,46 m² | 769.500 € |\n| H137 | 6 | 3 | 2.0 | 133,48 m² | 113,46 m² | 41,66 m² | 774.200 € |\n| H125 | 4 | 3 | 2.0 | 144,92 m² | 123,18 m² | 91,74 m² | 774.250 € |\n| H126 | 5 | 3 | 2.0 | 150,24 m² | 127,70 m² | 92,59 m² | 783.750 € |\n| H119 | 4 | 3 | 2.0 | 166,00 m² | 141,10 m² | 76,06 m² | 788.500 € |\n| H133 | 5 | 3 | 2.0 | 144,36 m² | 122,71 m² | 94,93 m² | 793.250 € |\n| H145 | 7 | 3 | 2.0 | 134,90 m² | 114,67 m² | 41,58 m² | 793.800 € |\n| H134 | 6 | 3 | 2.0 | 150,67 m² | 128,07 m² | 104,44 m² | 802.750 € |\n| H127 | 5 | 3 | 2.0 | 166,58 m² | 141,59 m² | 73,46 m² | 807.500 € |\n| H141 | 6 | 3 | 2.0 | 144,71 m² | 123,00 m² | 91,73 m² | 812.250 € |\n| H135 | 6 | 3 | 2.0 | 166,00 m² | 141,10 m² | 76,06 m² | 826.500 € |\n| H149 | 7 | 3 | 2.0 | 146,63 m² | 124,64 m² | 93,00 m² | 831.250 € |\n| H143 | 7 | 3 | 2.0 | 168,07 m² | 142,86 m² | 73,46 m² | 845.500 € |\n| H151 | 8 | 4 | 2.0 | 128,21 m² | 108,98 m² | 34,36 m² | 988.000 € |\n| H150 | 8 | 4 | 2.0 | 129,26 m² | 109,87 m² | 103,28 m² | 1.030.750 € |\n| H152 | 8 | 4 | 2.0 | 169,11 m² | 143,74 m² | 45,29 m² | 1.144.750 € |\n\n### Preis pro m² bei VANGARD PHASE III\n\nDer mediane individuelle Angebotspreis pro bebautem m² laut Quelle beträgt 5.339 €, berechnet über\n59 verfügbare Wohnungen. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder eine\nBewertung. Die Einzelergebnisse reichen von 4.227 € bis 7.974 € pro bebautem m².\n\nFür unseren Vergleich wird der Wohnungspreis durch die bebaute Fläche plus 50 % der separat\nerfassten Terrasse geteilt. Der Median beträgt 4.440 € pro gewichteten m². Garten und Grundstück\nsind ausgeschlossen. Diese Gewichtung ist kein offizielles Flächenmaß und keine Bewertung. Die\ngewichtete Berechnung umfasst 58 Wohnungen und reicht von 2.553 € bis 6.796 € pro gewichteten m².\n\nDer niedrigste Angebotspreis pro bebautem m² gehört zu H91: 717.250 € für 169,69 bebaute m². Der\nhöchste gehört zu H150: 1.030.750 € für 129,26 bebaute m². Vergleichen Sie Schlafzimmeraufteilung,\nTerrasse und Etage getrennt; die Berechnung erklärt den Preisunterschied nicht.\n\nDer H148-Grundriss weist 76,15 m² nutzbare Innenfläche aus, während die Preisliste in ihrem\nNutzflächenfeld 95,23 m² vermerkt. Die im Grundriss angegebene konstruierte Innenfläche\neinschließlich Gemeinschaftsanteilen beträgt 112,03 m² und die konstruierte Terrassenfläche 32,64\nm²; diese stimmen mit den separaten Feldern der Preisliste überein. Der Grundriss enthält außerdem\neine abweichende Decreto-Grundlage. Halten Sie diese Bezeichnungen getrennt und fordern Sie für die\nausgewählte Wohnung eine schriftliche Klärung an; kein Nutzflächenwert wurde stillschweigend\nersetzt.\n\nPreisliste: 14. Oktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026.\n\nResales Online führt diese Wohnungen als verfügbar. Fordern Sie für die ausgewählte Wohnung aktuelle\nDetails, den individuellen Grundriss und die Verfügbarkeit an. Der Grundriss und die Preisliste von\nH148 verwenden unterschiedliche Nutzflächenangaben; die Quellenbezeichnungen bleiben getrennt.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 554.400 €\n\nAb 554.400 €  1.144.750 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau)  ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%)  ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%)  ****\n\nAnwaltskosten (~1%)  ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten  ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate  ****\n\nGesamt zurückzuzahlen  ****\n\n Beleihungsauslauf · 70%    Laufzeit · 25 Jahre    Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten)  ****\n\nDarlehensbetrag  ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und Alltagswege\n\nDie Kartenlage von VANGARD FASE II in Fuengirola basiert auf dem über Resales Online\nbereitgestellten Projektstandort und nicht auf einem verifizierten Eingang zu einer bestimmten\nWohnung. Zielkategorien unterscheiden Strände, Restaurants, Supermärkte, Golf und weitere lokale\nDienstleistungen. Routenschätzungen können sich durch Verkehr, Straßenarbeiten,\nZufahrtsbeschränkungen und den genauen Startpunkt innerhalb der Anlage ändern. Regionale Ziele\nwerden von nahegelegenen Einrichtungen getrennt gehalten, damit längere Fahrten den lokalen Kontext\nnicht verdecken. Nutzen Sie Routeninformationen als Planungshilfe und prüfen Sie anschließend die\ntatsächliche Route, die für Ihre beabsichtigte Nutzung am wichtigsten ist, sei es zum Strand, für\ntägliche Einkäufe, Bahnreisen oder den Flughafenzugang.\n\n## Karte und Umgebung von VANGARD PHASE II\n\n● VANGARD PHASE III  ● Strände von VANGARD PHASE III aus  ● Restaurants rund um VANGARD PHASE III  ●\nSupermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf  ● Golfplätze von VANGARD PHASE III aus  ● Weitere\nEinrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 16. Oktober 2026\n\n- [VANGARD PHASE II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.557435399999996%2C-4.622319)\n\n- [Playa de las\n  Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)\n\n- [Playa de los\n  Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n- [Playa de San\n  Francisco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n- [Café\n  Danés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Caf%C3%A9%20Dan%C3%A9s&query_place_id=ChIJk_D-YNTjcg0R4NA6pAD6hqM)\n\n- [Mesón La\n  Salina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mes%C3%B3n%20La%20Salina&query_place_id=ChIJ19oBl07icg0RltzqfVA7IXM)\n\n- [Blisse Resto\n  Brunch](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Blisse%20Resto%20Brunch&query_place_id=ChIJvTQg857jcg0RvGrnUB5gNrk)\n\n- [Rousse Food\n  Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)\n\n- [The Food Co. - Supermarket -\n  Málaga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)\n\n-\n  [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)\n\n-\n  [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)\n\n- [CASH\n  FRESH](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)\n\n- [Mijas Golf\n  Sa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n  Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n  Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Santana\n  Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n- [Farmacia Baus\n  Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia%20Baus%20Mijas&query_place_id=ChIJu6--Yxfjcg0RQAOoMFhN7OI)\n  1,11 km · 3 min mit dem Auto  1,09 km · 15 min zu Fuß\n\n- [Doctor 24H SISMA Medical Center |\n  Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Doctor%2024H%20SISMA%20Medical%20Center%20%7C%20Fuengirola&query_place_id=ChIJTesD8Mnjcg0RUbPZkna8NWU)\n  2,17 km · 5 min mit dem Auto  1,33 km · 18 min zu Fuß\n\n-\n  [Honey](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Honey&query_place_id=ChIJvTzYKgDjcg0RKCyE9LL6SUI)\n  927 m · 3 min mit dem Auto  806 m · 11 min zu Fuß\n\n-\n  [Marj](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marj&query_place_id=ChIJc_9MAADjcg0RMvhvdzSryYs)\n  1,37 km · 5 min mit dem Auto  1,14 km · 15 min zu Fuß\n\n-\n  [thebox29640](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=thebox29640&query_place_id=ChIJqee4gEjicg0RTmQlhYAlXyo)\n  2,83 km · 6 min mit dem Auto  1,28 km · 17 min zu Fuß\n\n- [Fuengirola Pádel by\n  Wekap](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola%20P%C3%A1del%20by%20Wekap&query_place_id=ChIJO1JOMLPjcg0RTu6QbTTRf2E)\n  2,12 km · 5 min mit dem Auto\n\n- [Puerto Deportivo de Fuengirola\n  S.A.M.](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto%20Deportivo%20de%20Fuengirola%20S.A.M.&query_place_id=ChIJVxjZgkXicg0R1wVDT1yfp0s)\n  3,75 km · 12 min mit dem Auto\n\n- [Los Boliches Train\n  Station](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Boliches%20Train%20Station&query_place_id=ChIJiV2x20_icg0RMvIfTGcUcc4)\n  1,44 km · 5 min mit dem Auto  1,09 km · 14 min zu Fuß\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Umgebungsfoto der Küste bei Fuengirola mit dunklen Hängen im Vordergrund, Gebäuden entlang der Bucht und breiten orangefarbenen und rosa Wolken über dem Meer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-elevated-view-of-fuengirola-s-coastal-urban-area-mediterranean-sea-har/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Panorama von Fuengirola und der Küste unter farbigem Abendhimmel. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von VANGARD PHASE II. Foto: [Martin Hesketh from London,\nUK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Was bietet VANGARD FASE II in Fuengirola?\n\nVANGARD FASE II in Fuengirola bietet laut Projektquelle Neubauwohnungen und Penthäuser mit\ngemeinsamen Außenpools, beheiztem Innenpool, Spa, Fitnessstudio, Coworking/Social Club und begrünten\nGärten. Die verfügbaren Wohnungen reichen derzeit von zwei bis vier Schlafzimmern. Fordern Sie für\ndie Wohnung, die Sie in Betracht ziehen, das individuelle Angebot, den aktuellen Plan und eine\nBestätigung der enthaltenen Leistungen an.\n\n### Wie viele Wohnungen sind verfügbar?\n\nResales Online verzeichnet 59 verfügbare Wohnungen, von 554.400 € bis 1.144.750 €. Preisliste: 14.\nOktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026.\n\n### Gibt es einen Grundriss für VANGARD FASE II?\n\nDas geprüfte Beispiel ist H148 in Block C im siebten Stock mit zwei Schlafzimmern und zwei\nBadezimmern. Der auf den 17. Juni 2026 datierte Grundriss weist 76,15 m² nutzbare Innenfläche, 30,63\nm² nutzbare Terrassenfläche, 112,03 m² konstruierte Innenfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen\nund 32,64 m² konstruierte Terrassenfläche aus. Die Preisliste stimmt bei den beiden letztgenannten\nWerten überein, weist jedoch 95,23 m² als Nutzfläche aus. Der Grundriss kennzeichnet außerdem\nseparate Decreto-Messwerte: 83,77 m² Gesamtwohnfläche und 119,65 m² gesamte konstruierte Fläche.\nDiese Messgrundlagen bleiben getrennt; holen Sie die aktuelle individuelle Flächenaufstellung ein.\n\n### Warum unterscheidet sich die Nutzfläche im H148-Grundriss von der Preisliste?\n\nDer H148-Grundriss weist 76,15 m² nutzbare Innenfläche aus, während die Preisliste in ihrem\nNutzflächenfeld 95,23 m² vermerkt. Die im Grundriss angegebene konstruierte Innenfläche\neinschließlich Gemeinschaftsanteilen beträgt 112,03 m² und die konstruierte Terrassenfläche 32,64\nm²; diese stimmen mit den separaten Feldern der Preisliste überein. Der Grundriss enthält außerdem\neine abweichende Decreto-Grundlage. Halten Sie diese Bezeichnungen getrennt und fordern Sie für die\nausgewählte Wohnung eine schriftliche Klärung an; kein Nutzflächenwert wurde stillschweigend\nersetzt.\n\n### Welche Zahlungs- und Fertigstellungspläne gibt es?\n\nDie Resales-Online-Zahlungshinweise nennen eine Reservierungsanzahlung von 2 % des Verkaufspreises\nzuzüglich Mehrwertsteuer, gefolgt von 28 % bei Vertragsabschluss, 10 % während der Bauphase und 60 %\nbei Fertigstellung. Das separate Reservierungsfeld zeigt null, doch die schriftlichen\nZahlungshinweise nennen eindeutig einen Prozentsatz; die Reservierung wird daher nicht als kostenlos\nbeschrieben. Bestätigen Sie die Anrechnung der 2 %, den Zeitpunkt der Mehrwertsteuer, Vertragsdaten,\nZahlungsgarantien sowie die Folgen einer Stornierung oder Verzögerung. Geplante Fertigstellung:\nzweites Quartal 2028. Dies ist der Zeitplan der Quelle und kein garantierter Übergabetermin.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz\ndes Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das\nErgebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.\nWir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei VANGARD PHASE II zu verstehen?\n\nDer mediane individuelle Angebotspreis pro bebautem m² laut Quelle beträgt 5.339 €, berechnet über\n59 verfügbare Wohnungen. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder eine\nBewertung. Die Einzelergebnisse reichen von 4.227 € bis 7.974 € pro bebautem m². Für unseren\nVergleich wird der Wohnungspreis durch die bebaute Fläche plus 50 % der separat erfassten Terrasse\ngeteilt. Der Median beträgt 4.440 € pro gewichteten m². Garten und Grundstück sind ausgeschlossen.\nDiese Gewichtung ist kein offizielles Flächenmaß und keine Bewertung. Die gewichtete Berechnung\numfasst 58 Wohnungen und reicht von 2.553 € bis 6.796 € pro gewichteten m².\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Informationen von Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über VANGARD PHASE III, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Fuengirola spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=VANGARD%20PHASE%20II%3A%20Wie%20viele%20Wohnungen%20sind%20verf%C3%BCgbar%3F%20Gibt%20es%20einen%20Grundriss%20f%C3%BCr%20VANGARD%20FASE%20II%3F%20Welche%20Zahlungs-%20und%20Fertigstellungspl%C3%A4ne%20gibt%20es%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvangard-phase-ii-neubauwohnungen-mit-pools-und-wellness-in-fuengirola%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png)   \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=VANGARD%20PHASE%20II%3A%20Wie%20viele%20Wohnungen%20sind%20verf%C3%BCgbar%3F%20Gibt%20es%20einen%20Grundriss%20f%C3%BCr%20VANGARD%20FASE%20II%3F%20Welche%20Zahlungs-%20und%20Fertigstellungspl%C3%A4ne%20gibt%20es%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvangard-phase-ii-neubauwohnungen-mit-pools-und-wellness-in-fuengirola%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png)   \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)**  Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nWeitere Projekte zur gesonderten Betrachtung; Typen, Ausstattung und Preise können abweichen.\n\n[![Projektvisualisierung der BELVEDERE COLLECTION mit Außenpool, Sonnenliegen, Palmen und einem\nweißen Gebäude mit\nBalkonen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/belvedere-collection-new-build-apartments-8-minutes-by-car-from-the-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**BELVEDERE COLLECTION**  Fuengirola  545.000 €–1.100.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/belvedere-collection-neubauwohnungen-8-autominuten-vom-strand-entfernt-in-fuengirola/)\n[![Außenansicht von HORIZON36 mit weißem Baukörper, Balkonbrüstungen aus Glas, holzfarbenen\nFassadenpaneelen, dunklen Fensterrahmen, einem Pool im Vordergrund, Sonnenliegen auf einer\nRasenfläche und zwei\nPalmen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizon36-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**HORIZON36**  Fuengirola  599.000 €–985.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizon36-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-fuengirola/)\n[![Gerenderte Außenansicht von ÓLEO mit runden weißen Balkonen, möblierten Terrassen mit\nSonnenliegen, einem organisch geformten Außenpool auf einem Holzdeck sowie einer Küstenstraße mit\nMeer im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/oleo-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-carvajal/image-1.jpg)\n**ÓLEO**  Fuengirola  725.000 €–1.099.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/oleo-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellnessbereich-carvajal/)\n[![Projektvisualisierung von CORE HIGUERON FASE II mit einem großen Außenpool, Reihen von\nSonnenliegen mit Sonnenschirmen, einem Wasserfall und einem modernen weißen Gebäude mit breiten\nBalkonen und üppiger\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/core-higueron-fase-ii-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**CORE HIGUERON FASE II**  Fuengirola  699.900 €–1.449.900\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/core-higueron-fase-ii-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-fuengirola/)\n[![Projektvisualisierung von SUNSET VIEWS mit einem weißen Gebäude mit abgerundeten Balkonen,\nMetallgeländern, Bepflanzung und einer Straße im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sunset-views-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**SUNSET VIEWS**  Fuengirola  399.950 €–899.950\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sunset-views-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-fuengirola/)\n[![Projektvisualisierung von SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB mit einem lagunenförmigen\nPool mit Sandrand, einer hölzernen Bogenbrücke, Sonnenliegen, Schilf-Sonnenschirmen, Palmen und\nblühender\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-new-build-apartments-near-golf-courses-la-alcaidesa/image-1.jpg)\n**SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB**  San Roque  549.000 €–1.245.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-neubauwohnungen-nahe-golfplaetzen-la-alcaidesa/)\n[![Projektvisualisierung von LUMINAL HOMES mit einem cremefarbenen Gebäude mit Balkonen, einem\nrechteckigen Pool im Vordergrund, Sonnenliegen, Sonnenschirmen und farbenfroher\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/luminal-homes-new-build-apartments-communal-pool-gym-sauna-fuengirola/image-1.jpg)\n**LUMINAL HOMES**  Fuengirola  282.450 €–899.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/luminal-homes-neubauwohnungen-gemeinschaftspool-fitnessraum-sauna-fuengirola/)\n[![Projektvisualisierung von RESIDENCIAL PACARAIMA mit einem modernen Gebäude, Balkonen, angelegtem\nGarten und zwei\nSwimmingpools.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/residencial-pacaraima-new-build-apartments-montemar-sea-views-beach-pool/image-1.jpg)\n**RESIDENCIAL PACARAIMA**  Torremolinos  625.000 €–1.100.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/residencial-pacaraima-neubauwohnungen-montemar-meerblick-strand-pool/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen mit 3 Schlafzimmern in Fuengirola von 750.000 € bis 1 Mio. € vergleichen\n  Vergleich ansehen\n  →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-fuengirola-750k-1m-vergleichen/)\n\n- [Südlich ausgerichtete Neubauwohnungen in Fuengirola von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen\n  Vergleich ansehen\n  →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-suedausrichtung-fuengirola-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Resales Online verzeichnet 59 verfügbare Wohnungen, von 554.400 € bis 1.144.750 €. Preisliste: 14.\n  Oktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n\n- [Neubauprojekte in Fuengirola an der Costa del\n  Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola)\n\n- [Neubauwohnungen an der Costa del\n  Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n- [Los Pacos](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola/los-pacos)\n\n**Mehr über diesen Ort:**  [Immobilienkosten in\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-de)\n",
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