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Privater Garten, Dachterrasse und Untergeschoss machen einen genauen Blick auf die Verbindung der Ebenen besonders sinnvoll. Die Preisliste vom 6. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 2.700.000 €. Diese Verfügbarkeit gilt für die vorliegende Projektreferenz; die Beschreibung bezieht sich auf insgesamt vier Villen. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern. Villa 22 hat fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Angegeben sind 575 m² bebaute Fläche, 488,75 m² Nutzfläche, 55,72 m² Terrasse und 1.032 m² Grundstück. Die Werte beruhen auf unterschiedlichen Flächenangaben; das Grundstück ist keine Innenfläche. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027. Die Pläne von Villa 22 sind als PDF verfügbar; diese Seite zeigt einen Erdgeschoss-Ausschnitt. Sie verdeutlichen den Übergang zwischen Wohnraum, Terrasse und Pool sowie die Schlafzimmerverteilung auf zwei weiteren Ebenen. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.696 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Was bietet VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S in Mijas?", "answer": "VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool in Mijas. Villa 22 verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer; privater Garten, Aufzug, Untergeschoss und Dachterrasse gehören zu den genannten Merkmalen. Die Preisliste nennt 575 m² bebaute Fläche und 55,72 m² Terrasse. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant; lassen Sie Genehmigungsstand und vertraglichen Zeitplan bestätigen." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Preisliste vom 6. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 2.700.000 €. Diese Verfügbarkeit gilt für die vorliegende Projektreferenz; die Beschreibung bezieht sich auf insgesamt vier Villen. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "Villa 22 liegt in Mijas. Küstenziele und Einrichtungen werden vom eigenen Projektpunkt aus berechnet. Zur Playa de las Buganvillas sind es zu Fuß 1,31 km, etwa 18 Minuten. Die Autoroute muss nicht denselben Straßen folgen. Für weitere Fahrten sind das Zentrum von Mijas, Málaga und der Flughafen unterschiedliche Bezugspunkte. Prüfen Sie bei einem Besuch Straßenanschluss, Querungen und Steigungen; eine berechnete Gehzeit garantiert keine Barrierefreiheit." }, { "question": "Gibt es einen Grundriss der Villa?", "answer": "Fordern Sie den aktuellen Plan von Villa 22 mit getrennten Angaben zu Innenflächen, Terrasse und Untergeschoss an. Auf dieser Seite ist kein geprüfter Beispielgrundriss enthalten." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Genannt werden fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, ein Aufzug und ein Untergeschoss. Lassen Sie sich im endgültigen Plan Schlafzimmer, direkte Badezimmerzugänge und Verbindungen zwischen den Etagen zeigen. Die 575 m² bebaute Fläche und 488,75 m² Nutzfläche sind unterschiedliche Bezugsgrößen und dürfen nicht addiert werden." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Ein früherer Hinweis erwartete die Baugenehmigung im September 2026 und die Übergabe vierzehn Monate später. Der aktuelle Eintrag bestätigt weder die Erteilung noch den Baubeginn. Lassen Sie Genehmigungsstand, Baufortschritt und vertraglichen Zeitplan aktuell bestätigen. Ein verbindlicher Reservierungsbetrag und Zahlungsplan fehlen; fordern Sie vor einer Reservierung eine schriftliche Aufstellung der Raten, Steuern und Sicherheiten an. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich einen Grundriss von VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA’S ansehen?", "answer": "Die vier CASA-22-Blätter zeigen oben drei Schlafzimmer und drei Bäder, im Souterrain zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie im Erdgeschoss eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, separatem WC, Waschküche und Aufzug. Der Ausschnitt zeigt den Übergang zur Terrasse und zum Pool. Die Terrassenangaben im Plan haben einen anderen Umfang als der Terrassenwert der Preisliste; sie werden nicht addiert, und für Berechnungen bleibt die Preisliste maßgeblich. Lassen Sie die endgültige Flächenaufstellung, Tageslichtversorgung und zulässige Nutzung der Souterrain-Schlafzimmer bestätigen. Beispielgrundriss." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S zu verstehen?", "answer": "Der Angebotspreis von Villa 22 entspricht 4.696 € je bebautem m². Bei einer verfügbaren Immobilie unter dieser Referenz gibt es keine Preisspanne zwischen angebotenen Einheiten. Die Berechnung teilt den Angebotspreis durch die angegebene Fläche; sie ist weder eine Bewertung noch ein erzielter Verkaufspreis. Bezogen auf 488,75 m² Nutzfläche ergibt sich ein Wert von 5.524 € je m². 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Besprechen Sie Pooltechnik, Gartenpflege und den Zugang für Handwerker während Ihrer Abwesenheit. Für eine Investition würde ich Erwerbskosten, Verwaltung und Vermietungsbedingungen getrennt rechnen. Meerblick, privater Pool und Golf in der Nähe belegen weder Mieterträge noch Wertsteigerungen.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S würde ich Meerblick und privaten Pool dieser Neubauvilla in Mijas von den alltäglichen Aufenthaltsorten aus beurteilen: Was sieht man vom Wohnzimmer, wo isst man draußen und wie gelangt man zum Wasser? Fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer beschreiben das Raumangebot, aber noch nicht das Zusammenleben von Bewohnern und Gästen. Ich würde den Weg zwischen Eingang, Küche, Schlafzimmern und Aufzug im Plan verfolgen. 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Der folgende Vergleich belegt weder Unterbewertung noch gleiche Qualität. Die eigene Preisliste stammt vom 6. Oktober 2026 und wurde am 7. Oktober geprüft; berücksichtigen Sie auch die tatsächlichen Stichtage.", "In unserem dokumentierten Vergleich von 21 Villenprojekten in Mijas, geprüft am 22. September 2026, liegt der Median bei 5.270 € je gewichtetem m². VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S liegt 15% darunter. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.", "Die Preisliste vom 6. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 2.700.000 €. Diese Verfügbarkeit gilt für die vorliegende Projektreferenz; die Beschreibung bezieht sich auf insgesamt vier Villen. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern. Villa 22 hat fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Angegeben sind 575 m² bebaute Fläche, 488,75 m² Nutzfläche, 55,72 m² Terrasse und 1.032 m² Grundstück. 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Die angebotene Immobilie gehört zu einer\nAnlage, die insgesamt vier Villen umfasst.\n\n Preisspanne **2.700.000 €**\n\n5 Schlafzimmer · 5 Bäder\n575 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 7. Oktober 2026\n\n5 Schlafzimmer 5 Bäder 575 m² Mijas\n\n[![Entwurfsbild von Villa 22 mit weißer zweigeschossiger Fassade, breiten horizontalen Überständen,\nschlanken dunklen Stützen und einem Pool im Vordergrund neben einer\nSteinwand.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral-bespoke-villas/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral-bespoke-villas/image-1.jpg)\n\nFassade und privater Pool — Visualisierung\n\n[![Entwurfsbild mit zwei Sonnenliegen unter einem großen Schirm neben dem Pool von Villa 22;\ndahinter liegt eine geschützte Sitzgruppe unter der überdachten\nTerrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral-bespoke-villas/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral-bespoke-villas/image-2.jpg)\n\nLiegen am Pool — Visualisierung\n\n[![Entwurfsbild des offenen Ess- und Wohnbereichs von Villa 22 mit geschwungener Treppe, drei\nPendelleuchten über dem Tisch und Pflanzen am Übergang zur\nSitzecke.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral-bespoke-villas/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral-bespoke-villas/image-3.jpg)\n\nEssbereich und geschwungene Treppe — Visualisierung\n\n[![Entwurfsbild der Küche von Villa 22 mit steinverkleideter Insel und dunklen Schränken; dahinter\nsind Esstisch und geschwungene Treppe zu\nsehen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral-bespoke-villas/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral-bespoke-villas/image-4.jpg)\n\nKüche mit Insel — Visualisierung\n\n[![Entwurfsbild der überdachten Terrasse von Villa 22 mit Pergolabalken in Holzoptik, einer\nSteinwand, zwei Sesseln und einem Sofa im\nSitzbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral-bespoke-villas/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral-bespoke-villas/image-5.jpg)\n\nÜberdachter Sitzbereich draußen — Visualisierung\n\n## Zusammenfassung\n\n- VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool in\n Mijas. Privater Garten, Dachterrasse und Untergeschoss machen einen genauen Blick auf die\n Verbindung der Ebenen besonders sinnvoll.\n\n- Die Preisliste vom 6. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für\n 2.700.000 €. Diese Verfügbarkeit gilt für die vorliegende Projektreferenz; die Beschreibung\n bezieht sich auf insgesamt vier Villen. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n- Villa 22 hat fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Angegeben sind 575 m² bebaute Fläche, 488,75\n m² Nutzfläche, 55,72 m² Terrasse und 1.032 m² Grundstück. Die Werte beruhen auf unterschiedlichen\n Flächenangaben; das Grundstück ist keine Innenfläche.\n\n- Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.\n\n- Die Pläne von Villa 22 sind als PDF verfügbar; diese Seite zeigt einen Erdgeschoss-Ausschnitt. Sie\n verdeutlichen den Übergang zwischen Wohnraum, Terrasse und Pool sowie die Schlafzimmerverteilung\n auf zwei weiteren Ebenen.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.696 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1, anhand von\n Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S würde ich Meerblick und privaten Pool dieser Neubauvilla\nin Mijas von den alltäglichen Aufenthaltsorten aus beurteilen: Was sieht man vom Wohnzimmer, wo isst\nman draußen und wie gelangt man zum Wasser?\n\nFünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer beschreiben das Raumangebot, aber noch nicht das Zusammenleben\nvon Bewohnern und Gästen. Ich würde den Weg zwischen Eingang, Küche, Schlafzimmern und Aufzug im\nPlan verfolgen. Klären Sie, welche Ebenen der Aufzug bedient und ob das Untergeschoss für Ihre\nNutzung geeignet ist; zusätzliche Fläche ist nicht automatisch zusätzlicher Wohnraum.\n\nBei einem Zweitwohnsitz verdient die Pflege ebenso viel Aufmerksamkeit wie die Einrichtung.\nBesprechen Sie Pooltechnik, Gartenpflege und den Zugang für Handwerker während Ihrer Abwesenheit.\nFür eine Investition würde ich Erwerbskosten, Verwaltung und Vermietungsbedingungen getrennt\nrechnen. Meerblick, privater Pool und Golf in der Nähe belegen weder Mieterträge noch\nWertsteigerungen.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nVILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S verbindet eine Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool\nin Mijas. Unter dieser Referenz wird eine Immobilie angeboten, während die Beschreibung eine Anlage\nmit vier Villen nennt. Die Angaben dieser Seite beziehen sich auf Villa 22.\n\nGenannt werden fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, ein Aufzug und ein Untergeschoss. Lassen Sie sich\nim endgültigen Plan Schlafzimmer, direkte Badezimmerzugänge und Verbindungen zwischen den Etagen\nzeigen. Die 575 m² bebaute Fläche und 488,75 m² Nutzfläche sind unterschiedliche Bezugsgrößen und\ndürfen nicht addiert werden.\n\nZur Ausstattung gehören laut Projektinformation ein privater Garten, überdachte und offene\nTerrassen, eine Dachterrasse und ein privater Pool. Die Preisliste weist 55,72 m² Terrasse und 1.032\nm² Grundstück aus. Klären Sie, ob die Terrassenangabe die Dachterrasse und sämtliche überdachten\nBereiche umfasst; ohne Flächenaufstellung dürfen sie nicht nochmals hinzugerechnet werden.\n\nDie Visualisierungen zeigen weiße Fassaden, Steinakzente, schlanke dunkle Stützen und breite\nVerglasungen. Innen sind eine geschwungene Treppe, ein Essbereich mit Pendelleuchten und eine\nInselküche dargestellt. Es handelt sich um Entwurfsbilder; Möbel, Beleuchtung und endgültige\nOberflächen sind mit der Baubeschreibung abzugleichen.\n\nAußerdem sind Golfblick, Doppelverglasung, Einbauschränke, Klimaanlage und private Stellplätze für\nmehr als ein Auto aufgeführt. Golfblick beinhaltet kein Spielrecht. Der gemessene Fußweg zur Playa\nde las Buganvillas beträgt 1,31 km und etwa 18 Minuten; prüfen Sie bei einem Besuch Querungen,\nSteigungen und Strandzugang.\n\n## Der Alltag bei VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S\n\nDer Entwurf verbindet Aufenthalte am Pool mit getrennten Räumen auf mehreren Ebenen. Überlegen Sie\nbeim Ankommen, wohin die Einkäufe kommen und ob der Aufzug diesen täglichen Weg unterstützt. Bei\nBesuch zählen auch Privatsphäre, Stauraum und der Zugang zu den Badezimmern. Klären Sie, wo\nHandtücher und Außenutensilien trocknen können, ohne den Wohnbereich einzunehmen. Die Bilder zeigen\nEssplätze und Sitzgelegenheiten unter einem Überstand; die praktische Nutzung hängt jedoch von der\nendgültigen Aufteilung ab. Ein Besuch hilft, Morgenlicht, Mahlzeiten draußen und die Rückkehr vom\nStrand mit den eigenen Gewohnheiten zu verbinden. Dabei lässt sich auch der Zugang für\nPflegearbeiten konkret besprechen.\n\n## Innenraum und Außenflächen\n\nDie geschwungene Treppe bildet in den Visualisierungen einen deutlichen Mittelpunkt zwischen den\nEtagen. Zusätzlich ist ein Aufzug genannt; prüfen Sie im endgültigen Plan, wie beide Verbindungen\nfunktionieren. Essbereich und Küche orientieren sich zu breiten Glasflächen, während ein Überstand\neinen Teil der Terrasse beschatten soll. Achten Sie auf freie Wege um die Kücheninsel, die Position\nder Schiebeelemente und den Übergang zum Pool. Für Gartenmöbel ist die nutzbare Form ebenso wichtig\nwie die Gesamtfläche. Klären Sie außerdem, wo der Garten beginnt, wie Höhenunterschiede gelöst\nwerden und welche Räume im Untergeschoss Tageslicht, Belüftung und eine passende genehmigte Nutzung\nhaben.\n\n## Immobilientypen in VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S\n\n### **Freistehende Villa**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 2.700.000 €\n\nSchlafzimmer 5\n\nBadezimmer 5\n\nBebaute Fläche 575 m²\n\nTerrasse 55,72 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufrahmen\n\nEin Kauf vor Fertigstellung erfordert neben dem Erwerbsbudget klare Vereinbarungen zu Ausstattung\nund Terminen. Fragen Sie, welche Oberflächen, Pooltechnik, Aufzugseinbauten und Gartenarbeiten\nenthalten sind. Das Genehmigungsfeld ist leer und der früher erwartete Genehmigungstermin liegt\nzurück: Entscheidend ist eine aktuelle Bestätigung. Der Rechner zeigt ein Finanzierungsszenario,\nkein Bankangebot und keine individuelle Kostenaufstellung.\n\n## Wohnen in Mijas\n\nDiese Lage in Mijas unterscheidet sich vom Zentrum von Mijas Pueblo. Wege zur Küste und nach La Cala\nde Mijas beschreiben den Alltag genauer als der Gemeindename allein. Zu Hause sind\nGrundstückszufahrt und Gartenaufteilung wichtig; außerhalb führen unterschiedliche Straßen zu\nStränden, Restaurants und Geschäften. Überlegen Sie, welche Ziele Sie jede Woche benötigen und wann\nSie laufen oder fahren möchten. Golf in der Nähe sagt nichts über eingeschlossenen Zugang,\nÖffnungszeiten oder Mitgliedschaften aus. Die gemessenen Routen helfen, eine Besichtigung nach den\neigenen Prioritäten zu planen.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1, anhand von\nGoogle-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 34,18 km, die berechnete Fahrzeit etwa 26\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 34,18 km · 26 min mit dem Auto\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 17,35 km · 22 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 24,91 km · 26 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 31,55 km · 26 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 44,91 km · 47 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 55,26 km · 44 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 101,00 km · 83 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 82,41 km · 82 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia La Cala de Mijas** 1,29 km · 3 min mit dem Auto 1,25 km · 17 min zu Fuß\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Interklinic La Cala** 1,17 km · 3 min mit dem Auto 1,16 km ·\n16 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nCafé **Franco’s Mini Market** 902 m · 2 min mit dem Auto 902 m · 12 min zu Fuß Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nBar **The Sussex Bar** 905 m · 2 min mit dem Auto 955 m · 13 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nFitnessstudio **4-All Gym & Fitness** 1,56 km · 4 min mit dem Auto 1,52 km · 21 min zu Fuß\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Club de Pádel Cerrado del Águila** 4,02 km · 6 min mit dem Auto Geprüft\nam 7. Oktober 2026\n\nYachthafen **Puerto Deportivo de Fuengirola** 9,34 km · 15 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nBahnhof **Fuengirola** 11,12 km · 13 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\n## Strände von VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S aus\n\nPlaya de las Buganvillas: 1,31 km · 18 min zu Fuß; 1,23 km · 3 min mit dem Auto. Playa La Cala: 1,35\nkm · 18 min zu Fuß; 1,38 km · 3 min mit dem Auto. Playa del Chaparral: 3,13 km · 4 min mit dem Auto.\n\n**Playa de las Buganvillas** 1,23 km · 3 min mit dem Auto 1,31 km · 18 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n**Playa La Cala** 1,38 km · 3 min mit dem Auto 1,35 km · 18 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n**Playa del Chaparral** 3,13 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Chaparral&query_place_id=ChIJ5ZgiTxAecw0RCSETR5wxinM)\n\n## Restaurants rund um VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S\n\nRestaurante Olé: 572 m · 8 min zu Fuß; 572 m · 1 min mit dem Auto. Venta El Caballo: 1,82 km · 4 min\nmit dem Auto. La Tablita Steakhouse: 1,59 km · 21 min zu Fuß; 3,17 km · 6 min mit dem Auto. Autana\nRestaurant: 1,26 km · 17 min zu Fuß; 3,48 km · 7 min mit dem Auto.\n\n**Restaurante Olé** 572 m · 8 min zu Fuß 572 m · 1 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Ol%C3%A9&query_place_id=ChIJ6-ROKiUecw0R7lpMhpjj5Zw)\n\n**Venta El Caballo** 1,82 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20El%20Caballo&query_place_id=ChIJvTCzHbwfcw0RGbamdIdPXZ8)\n\n**La Tablita Steakhouse** 1,59 km · 21 min zu Fuß 3,17 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Tablita%20Steakhouse&query_place_id=ChIJDUeBf2kfcw0R6UYioAqtLqk)\n\n**Autana Restaurant** 1,26 km · 17 min zu Fuß 3,48 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Autana%20Restaurant&query_place_id=ChIJv0fejjgfcw0RIlbf_KMWmWs)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nMercadona: 916 m · 12 min zu Fuß; 954 m · 2 min mit dem Auto. Carrefour Market: 1,14 km · 15 min zu\nFuß; 1,14 km · 2 min mit dem Auto. Aldi: 1,62 km · 23 min zu Fuß; 2,08 km · 4 min mit dem Auto.\nSupermarket Express: 1,25 km · 17 min zu Fuß; 3,51 km · 7 min mit dem Auto.\n\n**Mercadona** 954 m · 2 min mit dem Auto 916 m · 12 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJGfBOHDAecw0R0eofmhNkk8s)\n\n**Carrefour Market** 1,14 km · 2 min mit dem Auto 1,14 km · 15 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJCd9ZsjEecw0RYoYL6AVqaPE)\n\n**Aldi** 2,08 km · 4 min mit dem Auto 1,62 km · 23 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJVZmWZi0ecw0RpuJXic7m3U0)\n\n**Supermarket Express** 3,51 km · 7 min mit dem Auto 1,25 km · 17 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Express&query_place_id=ChIJBWivQvYfcw0RMya-DoRYjNk)\n\n## Golfplätze von VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S aus\n\nLa Noria Club Golf Resort: 2,25 km · 5 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club: 2,94 km · 6 min mit\ndem Auto. Cerrado del Águila Golf: 4,20 km · 7 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 5,75 km · 10 min\nmit dem Auto.\n\n**La Noria Club Golf Resort** 2,25 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Chaparral Golf Club** 2,94 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Cerrado del Águila Golf** 4,20 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n**Miraflores Golf** 5,75 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\nGoogle Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S passen?\n\nDiese Villa kann Käufer ansprechen, die einen eigenen Pool und mehrere Schlafzimmer suchen und die\nVerbindung der Etagen sorgfältig prüfen möchten. Der Aufzug könnte wichtig sein; vollständige\nBarrierefreiheit ist ohne Planprüfung jedoch nicht belegt. Bei einem Zweitwohnsitz zählen Pflege und\nBetreuung während der Abwesenheit. Wer zur Küste laufen möchte, kann den gemessenen Strandweg bei\neiner Besichtigung ausprobieren. Den Meerblick sollte man von der konkreten Immobilie aus\nbeurteilen. Ein Kauf vor Fertigstellung verlangt einen persönlichen Zeitplan, der vertragliche\nUnsicherheiten berücksichtigt. Für eine Vermietung sind Genehmigungen, laufende Kosten und\nrealistische Belegung getrennt zu untersuchen, statt aus der Adresse Einnahmen abzuleiten.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[IMAGINE — Villen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/imagine-neubauvillen-in-gehweite-zum-strand-in-bel-air/)\nbietet Villa 05 mit fünf Schlafzimmern, 581,72 m² bebauter Fläche und einem Angebotspreis von\n2.400.000 €. Villa 22 hat ebenfalls fünf Schlafzimmer, mit 575 m² für 2.700.000 €. [VILLA CAROLINA —\nVilla,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-carolina-neubauvillen-fusslaufig-zum-strand-an-der-new-golden-mile/)\nhat denselben Angebotspreis wie Villa 22, jedoch vier Schlafzimmer und 340 m² Terrasse; hier sind es\nfünf Schlafzimmer und 55,72 m² Terrasse. Die alternativen Preislisten stammen vom 25. und 28.\nSeptember, die eigene vom 6. Oktober 2026. Diese Unterschiede begründen keine Qualitätsrangfolge.\nLassen Sie vor einem Vergleich Verfügbarkeit, Messdefinitionen, Raumaufteilung und enthaltene\nAusstattungen erneut bestätigen und beziehen Sie die konkret angebotenen Immobilien ein.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nDie Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Ein früherer Hinweis erwartete die\nBaugenehmigung im September 2026 und die Übergabe vierzehn Monate später. Der aktuelle Eintrag\nbestätigt weder die Erteilung noch den Baubeginn. Lassen Sie Genehmigungsstand, Baufortschritt und\nvertraglichen Zeitplan aktuell bestätigen. Ein verbindlicher Reservierungsbetrag und Zahlungsplan\nfehlen; fordern Sie vor einer Reservierung eine schriftliche Aufstellung der Raten, Steuern und\nSicherheiten an.\n\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.\n\n## Beispielgrundriss\n\nDie vier CASA-22-Blätter zeigen oben drei Schlafzimmer und drei Bäder, im Souterrain zwei\nSchlafzimmer und zwei Bäder sowie im Erdgeschoss eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich,\nseparatem WC, Waschküche und Aufzug. Der Ausschnitt zeigt den Übergang zur Terrasse und zum Pool.\nDie Terrassenangaben im Plan haben einen anderen Umfang als der Terrassenwert der Preisliste; sie\nwerden nicht addiert, und für Berechnungen bleibt die Preisliste maßgeblich. Lassen Sie die\nendgültige Flächenaufstellung, Tageslichtversorgung und zulässige Nutzung der\nSouterrain-Schlafzimmer bestätigen.\n\n[Villa 22 — Erdgeschoss, Terrasse und Pool\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral/casa22-original.pdf)\n\n![Erdgeschoss-Ausschnitt von CASA 22: oben Pool und Terrasse, rechts die offene Küche neben dem Essbereich, links die Sitzgruppe, unten Treppe und Aufzug, separates WC, Waschküche und Zugang vom Parkplatz.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral/casa22-layout.png) \n\nVilla 22 — Erdgeschoss, Terrasse und Pool\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Freistehende Villa**\n\nSchlafzimmer **5**\n\nBadezimmer **5**\n\nBebaute Fläche **575 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.**\n\nNutzfläche **488,75 m²**\n\nTerrasse **55,72 m²**\n\nPool **Privatpool**\n\nParken **Private Parkplätze**\n\nGrundstück **1.032 m²**\n\nPrivatgarten **In der Projektinformation angegeben**\n\nKlimaanlage **Heizen und Kühlen**\n\nAufzug **In der Projektinformation angegeben**\n\nUntergeschoss **In der Projektinformation angegeben**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 6. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **4.696 € / m²**\n\n#### Freistehende Villa\n\n575 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **2.700.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%2022%20-%20EL%20CHAPARRAL%20BESPOKE%20VILLA%27S.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-22-el-chaparral-bespoke-villa-s-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-mijas%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa 22 | 5 | 5 | 575 m² | 488,75 m² | 55,72 m² | 2.700.000 € |\n\n### Preis pro m² bei VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S\n\nDer Angebotspreis von Villa 22 entspricht 4.696 € je bebautem m². Bei einer verfügbaren Immobilie\nunter dieser Referenz gibt es keine Preisspanne zwischen angebotenen Einheiten. Die Berechnung teilt\nden Angebotspreis durch die angegebene Fläche; sie ist weder eine Bewertung noch ein erzielter\nVerkaufspreis.\n\nBezogen auf 488,75 m² Nutzfläche ergibt sich ein Wert von 5.524 € je m². Der Angebotspreis bleibt\ngleich, lediglich die Bezugsfläche ändert sich. Erfragen Sie die Messdefinitionen für bebaute Fläche\nund Nutzfläche, insbesondere bei Untergeschoss, Treppen und weiteren Gebäudeteilen.\n\nDie illustrative Gewichtung verwendet 575 m² bebaute Fläche zuzüglich der Hälfte der separat\nangegebenen 55,72 m² Terrasse. Daraus ergeben sich 602,86 gewichtete m² und 4.479 € je gewichtetem\nm². Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Dies ist eine Vergleichskonvention, kein\ngesetzliches Flächenmaß; lassen Sie klären, welche Außenflächen bereits in den Angaben enthalten\nsind.\n\nDie historische Gemeindegruppe umfasst unterschiedliche Budgets und Lagen. Der folgende Vergleich\nbelegt weder Unterbewertung noch gleiche Qualität. Die eigene Preisliste stammt vom 6. Oktober 2026\nund wurde am 7. Oktober geprüft; berücksichtigen Sie auch die tatsächlichen Stichtage.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 21 Villenprojekten in Mijas, geprüft am 22. September 2026,\nliegt der Median bei 5.270 € je gewichtetem m². VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S liegt 15%\ndarunter. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten\nGemeinde.\n\nDie Preisliste vom 6. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 2.700.000\n€. Diese Verfügbarkeit gilt für die vorliegende Projektreferenz; die Beschreibung bezieht sich auf\ninsgesamt vier Villen. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern. Villa 22 hat fünf\nSchlafzimmer und fünf Badezimmer. Angegeben sind 575 m² bebaute Fläche, 488,75 m² Nutzfläche, 55,72\nm² Terrasse und 1.032 m² Grundstück. Die Werte beruhen auf unterschiedlichen Flächenangaben; das\nGrundstück ist keine Innenfläche.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 2.700.000 €\n\nAb 2.700.000 € 2.700.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und alltägliche Wege\n\nVilla 22 liegt in Mijas. Küstenziele und Einrichtungen werden vom eigenen Projektpunkt aus\nberechnet. Zur Playa de las Buganvillas sind es zu Fuß 1,31 km, etwa 18 Minuten. Die Autoroute muss\nnicht denselben Straßen folgen. Für weitere Fahrten sind das Zentrum von Mijas, Málaga und der\nFlughafen unterschiedliche Bezugspunkte. Prüfen Sie bei einem Besuch Straßenanschluss, Querungen und\nSteigungen; eine berechnete Gehzeit garantiert keine Barrierefreiheit.\n\n## Karte und Umgebung von VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S\n\n● VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S ● Strände von VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S aus\n● Restaurants rund um VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S ● Supermärkte und Einkäufe für den\ntäglichen Bedarf ● Golfplätze von VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S aus ● Weitere\nEinrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 7. Oktober 2026\n\n- [VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE\n VILLA'S](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51027%2C-4.66921)\n\n- [Playa del\n Chaparral](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Chaparral&query_place_id=ChIJ5ZgiTxAecw0RCSETR5wxinM)\n\n- [Playa de las\n Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n- [Playa La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [Autana\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Autana%20Restaurant&query_place_id=ChIJv0fejjgfcw0RIlbf_KMWmWs)\n\n- [Restaurante\n Olé](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Ol%C3%A9&query_place_id=ChIJ6-ROKiUecw0R7lpMhpjj5Zw)\n\n- [La Tablita\n Steakhouse](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Tablita%20Steakhouse&query_place_id=ChIJDUeBf2kfcw0R6UYioAqtLqk)\n\n- [Venta El\n Caballo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20El%20Caballo&query_place_id=ChIJvTCzHbwfcw0RGbamdIdPXZ8)\n\n- [Supermarket\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Express&query_place_id=ChIJBWivQvYfcw0RMya-DoRYjNk)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJGfBOHDAecw0R0eofmhNkk8s)\n\n- [Carrefour\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJCd9ZsjEecw0RYoYL6AVqaPE)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJVZmWZi0ecw0RpuJXic7m3U0)\n\n- [Chaparral Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Cerrado del Águila\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Farmacia La Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJGwHCCTEecw0R-Hnf9PxuywY)\n 1,29 km · 3 min mit dem Auto 1,25 km · 17 min zu Fuß\n\n- [Interklinic La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)\n 1,17 km · 3 min mit dem Auto 1,16 km · 16 min zu Fuß\n\n- [Franco’s Mini\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Franco%E2%80%99s+Mini+Market&query_place_id=ChIJ5fIkXzsecw0RQ2rp_kwxUGQ)\n 902 m · 2 min mit dem Auto 902 m · 12 min zu Fuß\n\n- [The Sussex\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Sussex+Bar&query_place_id=ChIJ_49bKH4fcw0Rshm7OZeGmPo)\n 905 m · 2 min mit dem Auto 955 m · 13 min zu Fuß\n\n- [4-All Gym &\n Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=4-All+Gym+%26+Fitness&query_place_id=ChIJ55vGqCsfcw0Rv8BK4WqsoOw)\n 1,56 km · 4 min mit dem Auto 1,52 km · 21 min zu Fuß\n\n- [Club de Pádel Cerrado del\n Águila](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+P%C3%A1del+Cerrado+del+%C3%81guila&query_place_id=ChIJufMqZubhcg0RfoxDiML4AiU)\n 4,02 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [Puerto Deportivo de\n Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Fuengirola&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n 9,34 km · 15 min mit dem Auto\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 11,12 km · 13 min mit dem Auto\n\n## Landschaft bei Mijas\n\n![Grünes Tal mit verstreuten weißen Häusern und Bergkämmen im Hintergrund; unter dunklen Wolken spannt sich ein Regenbogen über die Landschaft bei Mijas.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-valley-and-mountain-landscape-of-the-mijas-area-costa-del-sol-with-a-r/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto, kein Blick aus einem Haus Landschaft bei Mijas, aufgenommen 2011. Umgebungsfoto,\nnicht die Villa oder ihr Ausblick. Foto verkleinert und neu kodiert. Foto: [Daniel\nPhillips](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mijas,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(1).jpg) ·\n[CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Was bietet VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S in Mijas?\n\nVILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool in\nMijas. Villa 22 verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer; privater Garten, Aufzug,\nUntergeschoss und Dachterrasse gehören zu den genannten Merkmalen. Die Preisliste nennt 575 m²\nbebaute Fläche und 55,72 m² Terrasse. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant;\nlassen Sie Genehmigungsstand und vertraglichen Zeitplan bestätigen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 6. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 2.700.000\n€. Diese Verfügbarkeit gilt für die vorliegende Projektreferenz; die Beschreibung bezieht sich auf\ninsgesamt vier Villen. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nVilla 22 liegt in Mijas. Küstenziele und Einrichtungen werden vom eigenen Projektpunkt aus\nberechnet. Zur Playa de las Buganvillas sind es zu Fuß 1,31 km, etwa 18 Minuten. Die Autoroute muss\nnicht denselben Straßen folgen. Für weitere Fahrten sind das Zentrum von Mijas, Málaga und der\nFlughafen unterschiedliche Bezugspunkte. Prüfen Sie bei einem Besuch Straßenanschluss, Querungen und\nSteigungen; eine berechnete Gehzeit garantiert keine Barrierefreiheit.\n\n### Gibt es einen Grundriss der Villa?\n\nFordern Sie den aktuellen Plan von Villa 22 mit getrennten Angaben zu Innenflächen, Terrasse und\nUntergeschoss an. Auf dieser Seite ist kein geprüfter Beispielgrundriss enthalten.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nGenannt werden fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, ein Aufzug und ein Untergeschoss. Lassen Sie sich\nim endgültigen Plan Schlafzimmer, direkte Badezimmerzugänge und Verbindungen zwischen den Etagen\nzeigen. Die 575 m² bebaute Fläche und 488,75 m² Nutzfläche sind unterschiedliche Bezugsgrößen und\ndürfen nicht addiert werden.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nDie Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Ein früherer Hinweis erwartete die\nBaugenehmigung im September 2026 und die Übergabe vierzehn Monate später. Der aktuelle Eintrag\nbestätigt weder die Erteilung noch den Baubeginn. Lassen Sie Genehmigungsstand, Baufortschritt und\nvertraglichen Zeitplan aktuell bestätigen. Ein verbindlicher Reservierungsbetrag und Zahlungsplan\nfehlen; fordern Sie vor einer Reservierung eine schriftliche Aufstellung der Raten, Steuern und\nSicherheiten an. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich einen Grundriss von VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA’S ansehen?\n\nDie vier CASA-22-Blätter zeigen oben drei Schlafzimmer und drei Bäder, im Souterrain zwei\nSchlafzimmer und zwei Bäder sowie im Erdgeschoss eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich,\nseparatem WC, Waschküche und Aufzug. Der Ausschnitt zeigt den Übergang zur Terrasse und zum Pool.\nDie Terrassenangaben im Plan haben einen anderen Umfang als der Terrassenwert der Preisliste; sie\nwerden nicht addiert, und für Berechnungen bleibt die Preisliste maßgeblich. Lassen Sie die\nendgültige Flächenaufstellung, Tageslichtversorgung und zulässige Nutzung der\nSouterrain-Schlafzimmer bestätigen.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-22-el-chaparral-bespoke-villa-s-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-mijas/#floor-plans).\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S zu verstehen?\n\nDer Angebotspreis von Villa 22 entspricht 4.696 € je bebautem m². Bei einer verfügbaren Immobilie\nunter dieser Referenz gibt es keine Preisspanne zwischen angebotenen Einheiten. Die Berechnung teilt\nden Angebotspreis durch die angegebene Fläche; sie ist weder eine Bewertung noch ein erzielter\nVerkaufspreis. Bezogen auf 488,75 m² Nutzfläche ergibt sich ein Wert von 5.524 € je m². Der\nAngebotspreis bleibt gleich, lediglich die Bezugsfläche ändert sich. Erfragen Sie die\nMessdefinitionen für bebaute Fläche und Nutzfläche, insbesondere bei Untergeschoss, Treppen und\nweiteren Gebäudeteilen.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über VILLA 22 - EL CHAPARRAL\nBESPOKE VILLA'S, verfügbare Haustypen und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Mijas spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%2022%20-%20EL%20CHAPARRAL%20BESPOKE%20VILLA%27S.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-22-el-chaparral-bespoke-villa-s-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%2022%20-%20EL%20CHAPARRAL%20BESPOKE%20VILLA%27S.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-22-el-chaparral-bespoke-villa-s-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung von FINCA DE JASMINE mit klar gestaltetem zweigeschossigem Außenbereich,\ngroßer überdachter Terrasse mit Esstisch und Lounge, Pool und Garten mit\nBäumen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/finca-de-jasmine-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-benahavis/image-1.jpg)\n**FINCA DE JASMINE** Benahavís 2.700.000 €–2.700.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/finca-de-jasmine-neubauvillen-mit-innenpool-und-wellnessbereich-benahavis/)\n[![Visualisierte Ansicht mit Steinoptik, breiten Glasfronten und einem Pool entlang der\nTerrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2.595.000 €–5.450.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-reserva-de-la-cala-golf-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-la-cala-golf/)\n[![Projektvisualisierung von 7 DIAMONDS VILLAS mit Außenarchitektur, Terrassen und angelegtem\nAußenbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2.350.000 €–3.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/7-diamonds-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-la-capellania/)\n[![Projektvisualisierung von VILLA ARMONÍA mit Außenarchitektur, Terrassen und angelegtem\nAußenbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-armonia-south-facing-sea-view-new-build-villas-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**VILLA ARMONÍA** Mijas 2.760.000 €–2.760.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-armonia-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-la-cala-golf/)\n[![Visualisierung einer Poolterrasse mit Sonnenliegen und Blick zum\nMeer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/bv-11-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**BV 11** Mijas 1.599.000 €–1.599.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/bv-11-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-mijas/)\n[![Gerenderte Außenansicht bei Dämmerung mit gestaffelten Terrassen, Glasbrüstungen und beleuchtetem\nPool.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-daniella-new-build-villas-with-private-pool-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**VILLA DANIELLA** Mijas 3.685.000 €–3.685.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-daniella-neubauvillen-mit-privatem-pool-in-la-cala-golf/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche von Villen mit Privatpool. Prüfen Sie Gemeinde und Preissegment jeder Auswahl; die\ngewählten Preisbereiche liegen unter dem Angebotspreis dieser Villa.\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Estepona von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-estepona-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste vom 6. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für\n 2.700.000 €. Diese Verfügbarkeit gilt für die vorliegende Projektreferenz; die Beschreibung\n bezieht sich auf insgesamt vier Villen. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas)\n- [Neubauprojekte in El Chaparral, Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/el-chaparral)\n- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Die besten Gegenden in Mijas für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "6eed84303424cf0494685c13b9fbf819473f07ab1d08bd41f285d4b96da6307b" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas", "label": "Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/el-chaparral", "label": "Neubauprojekte in El Chaparral, Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen", "label": "Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de", "label": "Die besten Gegenden in Mijas für Familien" } ] } }