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Der Entwurf verteilt die Wohnräume auf zwei Geschosse. Lassen Sie sich die konkreten Blickachsen aus Haus und Garten erläutern. Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 führt eine verfügbare Villa für 2.295.000 € auf. Die Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern. Die Villa hat vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC. Angegeben sind 485 m² bebaute Fläche und 429 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1.601 m². Eine Terrassenfläche ist nicht angegeben; das Grundstück zählt nicht als zusätzliche Innenfläche. Neubau vom Plan; ein fester Fertigstellungstermin ist nicht bestätigt. Das Zahlungsblatt nennt 20.000 € für die Reservierung, 298.000 € beim Grundstückskauf, 120.000 € bei Vertragsunterzeichnung und 260.000 € zu Beginn der Erdarbeiten. Neben den vorbereitenden Planungs- und Genehmigungsphasen stehen 190.000 €; deren Zuordnung zu den einzelnen Phasen ist zu klären. Während der Bauzeit sind monatliche Zahlungen nach Baufortschritt genannt. Lassen Sie den vollständigen Plan, die Anrechnung früherer Zahlungen, Steuern und Sicherheiten schriftlich bestätigen. Die angegebenen 33 Monate umfassen Genehmigung und Bau. Ohne vereinbarten Beginn ergibt sich daraus kein konkretes Fertigstellungsdatum. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.732 €/m².", "faq": [ { "question": "Worauf sollte man bei VILLA AZAHAR RESERVA GOLF achten?", "answer": "Diese Neubauvilla mit Meerblick direkt am Golfplatz in Mijas erfordert eine sorgfältige Besprechung von Grundriss und Kaufphasen. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, einen eigenen Pool und Garten. Fragen Sie, wie Blickachsen und Zugänge nach draußen im konkreten Plan umgesetzt werden. Terrassenmaß und fester Fertigstellungstermin fehlen. 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Die Routen beginnen am Projektpunkt; Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeiten verändern." }, { "question": "Gibt es einen Grundriss der Villa?", "answer": "Ein geprüfter Beispielgrundriss liegt nicht vor. Fordern Sie den aktuellen Plan mit Flächen je Geschoss, Zugang zum Pool und der Anordnung von Schlaf- und Badezimmern an." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Die Beschreibung verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einer offenen Zone. Große Glasflächen und anschließende Terrassen gehören zum Entwurf. Fragen Sie, welche Räume direkt in den Garten führen und wie Innen- und Außenbereiche verteilt sind. Ohne Terrassenmaß lässt sich die gesondert nutzbare Außenfläche je Ebene nicht beziffern." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Das Zahlungsblatt nennt 20.000 € für die Reservierung, 298.000 € beim Grundstückskauf, 120.000 € bei Vertragsunterzeichnung und 260.000 € zu Beginn der Erdarbeiten. 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Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei VILLA AZAHAR RESERVA GOLF zu verstehen?", "answer": "Die verfügbare Villa kostet laut Preisliste vom 2. Oktober 2026 2.295.000 €. Geteilt durch die angegebenen 485 m² bebaute Fläche ergibt das 4.732 € je m². Dies ist eine Angebotspreisberechnung für ein Haus, keine Marktwertermittlung. Die gesondert angegebene Nutzfläche beträgt 429 m². 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Die Außenvisualisierungen vermitteln eine Vorstellung, ersetzen aber weder einen maßstäblichen Grundriss noch die Bestätigung des enthaltenen Leistungsumfangs.", "Den Kaufablauf würde ich ebenso sorgfältig prüfen wie den Entwurf. Das Zahlungsblatt ordnet Beträge Grundstück, Vertrag und Bauphasen zu, während eine erteilte Baugenehmigung nicht bestätigt ist. Lassen Sie Verpflichtungen und Zahlungssicherheiten erklären, bevor Sie Raten vereinbaren. Bei einem Zweitwohnsitz gehören Garten- und Poolpflege ins Budget. Für eine Kapitalanlage sind erlaubte Vermietung, Auslastung und Kosten gesondert zu untersuchen; Golf und Meerblick sagen keine Rendite voraus.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). 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Lassen Sie Verpflichtungen und Zahlungssicherheiten erklären, bevor Sie Raten vereinbaren. Bei einem Zweitwohnsitz gehören Garten- und Poolpflege ins Budget. 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Oktober 2026 2.295.000 €. Geteilt durch die angegebenen 485 m² bebaute Fläche ergibt das 4.732 € je m². Dies ist eine Angebotspreisberechnung für ein Haus, keine Marktwertermittlung.", "Die gesondert angegebene Nutzfläche beträgt 429 m². Auf dieser Grundlage liegt der Angebotspreis bei rund 5.350 € je m². Der Unterschied entsteht durch den anderen Nenner; er erklärt für sich weder Qualität noch Grundriss oder Marktwert. Fragen Sie, welche Räume und Bauteile jede Flächenangabe umfasst.", "Ein gewichteter Quadratmeterpreis und ein prozentualer Vergleich mit dem gewichteten Gemeindemedian werden hier nicht berechnet, weil das gesonderte Terrassenmaß fehlt. Das 1.601 m² große Grundstück kann diesen Wert nicht ersetzen. Vergleichen Sie andere Villen erst, wenn die Messgrundlagen geklärt sind.", "Das Zahlungsblatt enthält eine eigene Schätzung von Steuern und weiteren Beträgen. Sie ersetzt keine persönliche Kostenberechnung und keinen endgültigen Vertrag. Lassen Sie ein aktuelles Budget für den konkreten Grundstücks- und Baukauf erstellen, einschließlich Zahlungszeitpunkten, Sicherheiten und möglicher Finanzierung.", "Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 führt eine verfügbare Villa für 2.295.000 € auf. Die Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern. Die Villa hat vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC. Angegeben sind 485 m² bebaute Fläche und 429 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1.601 m². 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Diese Neubauvilla in Mijas liegt direkt am Golfplatz und wird mit\nMeerblick angeboten.\n\n Preisspanne **2.295.000 €**\n\n4 Schlafzimmer · 4 Badezimmer und ein Gäste-WC\n485 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nNeubau vom Plan; ein fester Fertigstellungstermin ist nicht bestätigt.\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 7. Oktober 2026\n\n4 Schlafzimmer 4 Badezimmer und ein Gäste-WC 485 m² Mijas\n\n[![Visualisierung von VILLA AZAHAR RESERVA GOLF mit hellen Fassaden, Glasbrüstungen und\nHolzakzenten; vor dem Haus liegen Pool, Rasen und ein abgesenkter\nSitzbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-1.jpg)\n\nVilla, Garten und privater Pool — Visualisierung\n\n[![Projektvisualisierung eines abgesenkten Sitzbereichs um ein längliches Feuerelement, eingefasst\nvon Pflanzbeeten; dahinter liegen der Pool und der überdachte Bereich am\nHaus.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-2.jpg)\n\nSitzbereich am Pool — Visualisierung\n\n[![Innenraumvisualisierung mit rundem Esstisch neben dem Sofa, Wanddetails aus Holz und\nPendelleuchten; hinter der Sitzgruppe führt eine Treppe nach oben, rechts schließt die Küche\nan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-3.jpg)\n\nWohnen, Essen und Küche — Visualisierung\n\n[![Visualisierung entlang einer breiten Glasöffnung mit überdachtem Esstisch draußen links und Wohn-\nund Essbereich innen rechts; Bepflanzung bildet den Hintergrund der\nTerrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-4.jpg)\n\nVerbindung von Terrasse und Wohnzimmer — Visualisierung\n\n[![Küchenvisualisierung mit heller Insel, Spüle und Barhockern gegenüber einer hohen\nHolzschrankwand; durch die Glasöffnung sind Sitzplätze im Freien und ein Sonnenschirm zu\nsehen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-5.jpg)\n\nKücheninsel und Schrankwand — Visualisierung\n\n## Zusammenfassung\n\n- VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ist eine Neubauvilla mit Meerblick direkt am Golfplatz in Mijas. Der\n Entwurf verteilt die Wohnräume auf zwei Geschosse. Lassen Sie sich die konkreten Blickachsen aus\n Haus und Garten erläutern.\n\n- Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 führt eine verfügbare Villa für 2.295.000 € auf. Die\n Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich\n ändern.\n\n- Die Villa hat vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC. Angegeben sind 485 m² bebaute\n Fläche und 429 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1.601 m². Eine Terrassenfläche ist nicht\n angegeben; das Grundstück zählt nicht als zusätzliche Innenfläche.\n\n- Neubau vom Plan; ein fester Fertigstellungstermin ist nicht bestätigt.\n\n- Das Zahlungsblatt nennt 20.000 € für die Reservierung, 298.000 € beim Grundstückskauf, 120.000 €\n bei Vertragsunterzeichnung und 260.000 € zu Beginn der Erdarbeiten. Neben den vorbereitenden\n Planungs- und Genehmigungsphasen stehen 190.000 €; deren Zuordnung zu den einzelnen Phasen ist zu\n klären. Während der Bauzeit sind monatliche Zahlungen nach Baufortschritt genannt. Lassen Sie den\n vollständigen Plan, die Anrechnung früherer Zahlungen, Steuern und Sicherheiten schriftlich\n bestätigen. Die angegebenen 33 Monate umfassen Genehmigung und Bau. Ohne vereinbarten Beginn\n ergibt sich daraus kein konkretes Fertigstellungsdatum.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.732 €/m².\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei VILLA AZAHAR RESERVA GOLF würde ich Meerblick und die Lage direkt am Golfplatz gemeinsam\nbetrachten: Wie erleben Sie diese Kombination an den täglich genutzten Plätzen dieser Neubauvilla in\nMijas?\n\nDas Haus ist mit zwei Geschossen, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie großen\nGlasflächen geplant. Beim Durchgehen des Plans würde ich besonders auf den Weg von der Küche zur\nTerrasse und zum Pool achten. Auch die Verbindung zwischen Schlafzimmern und gemeinsamem Wohnbereich\nist wichtig. Die Außenvisualisierungen vermitteln eine Vorstellung, ersetzen aber weder einen\nmaßstäblichen Grundriss noch die Bestätigung des enthaltenen Leistungsumfangs.\n\nDen Kaufablauf würde ich ebenso sorgfältig prüfen wie den Entwurf. Das Zahlungsblatt ordnet Beträge\nGrundstück, Vertrag und Bauphasen zu, während eine erteilte Baugenehmigung nicht bestätigt ist.\nLassen Sie Verpflichtungen und Zahlungssicherheiten erklären, bevor Sie Raten vereinbaren. Bei einem\nZweitwohnsitz gehören Garten- und Poolpflege ins Budget. Für eine Kapitalanlage sind erlaubte\nVermietung, Auslastung und Kosten gesondert zu untersuchen; Golf und Meerblick sagen keine Rendite\nvoraus.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nVILLA AZAHAR RESERVA GOLF verbindet eine Neubauvilla mit Meerblick direkt am Golfplatz in Mijas mit\neigenem Pool und Garten. Es handelt sich um eine Villa mit zwei geplanten Geschossen. Vier\nSchlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC bilden die Grundlage für die Beurteilung des\nGrundrisses.\n\nDie Beschreibung verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einer offenen Zone. Große Glasflächen und\nanschließende Terrassen gehören zum Entwurf. Fragen Sie, welche Räume direkt in den Garten führen\nund wie Innen- und Außenbereiche verteilt sind. Ohne Terrassenmaß lässt sich die gesondert nutzbare\nAußenfläche je Ebene nicht beziffern.\n\nDie Visualisierungen zeigen helle Fassaden, Holzakzente, Glasbrüstungen und einen Pool vor dem Haus.\nDaneben liegt ein abgesenkter Sitzbereich; innen sind Küche und Esstisch vom Wohnbereich aus zu\nsehen. Dies sind Entwurfsbilder. Besprechen Sie enthaltene Ausstattungen und mögliche Optionen\nanhand der aktuellen Baubeschreibung.\n\nDas Zahlungsblatt nennt Grundstücks- und Projektphasen vor den Zahlungen nach Baufortschritt. Die\nProjektinformation gibt insgesamt 33 Monate einschließlich Genehmigung und Bau an, jedoch ohne\nfesten Beginn. Verknüpfen Sie die Planung mit konkreten Vertragsmeilensteinen und fordern Sie\nGenehmigungsunterlagen an. Eine Bauzeitangabe belegt keine bereits erteilte Genehmigung.\n\nLa Cala Golf liegt in Mijas. Der Standort befindet sich hinter der Küstenzone; die geprüften\nStrandrouten erfordern eine Autofahrt. Einkäufe, Schul- oder Arbeitswege und Strandbesuche gemeinsam\nzu planen, ist daher eine praktische Frage bei der Entscheidung für diese Villa.\n\n## Der Alltag bei VILLA AZAHAR RESERVA GOLF\n\nDer Entwurf stellt das Leben im eigenen Außenbereich in den Mittelpunkt: Frühstück beim Wohnbereich,\nspäter schwimmen und Gäste empfangen, ohne einen Gemeinschaftsgarten zu teilen. Eine Lage direkt am\nGolfplatz verdient auch einen praktischen Blick auf gewöhnliche Tage. Prüfen Sie bei einer\nBesichtigung die Zufahrt, den Straßenverlauf und die Privatsphäre der Sitzplätze. Für Strandbesuche\nund größere Einkäufe ist eine Fahrt einzuplanen; dies ist keine Promenadenadresse. Wer nur einen\nTeil des Jahres hier wohnt, kann Gartenpflege, Poolbetreuung und Lieferungen während der Abwesenheit\nvorab regeln. Solche Abläufe sollten feststehen, bevor Sie die Gestaltung der Außenbereiche\nauswählen.\n\n## Innenräume und Platz im Freien\n\nWohnen, Essen und Kochen werden als zusammenhängender Bereich dargestellt. Lesen Sie den Grundriss\nanhand alltäglicher Handlungen: Wo bereiten Sie Mahlzeiten vor, wo essen Sie und wie kommen Sie nach\ndraußen? Die großen Glasflächen zeigen diese Verbindung in den Bildern, belegen aber weder die\nöffnenden Elemente noch den vorgesehenen Sonnenschutz. Bei zwei Ebenen verdienen auch Treppen und\ndie Lage der Schlafzimmer im Verhältnis zu Besuchern Aufmerksamkeit. Lassen Sie Terrasse, Garten und\nPool getrennt mit klaren Maßen einzeichnen. So beurteilen Sie Möbelstellung und Wege, ohne das\ngesamte Grundstück als gleichartig gestaltete oder nutzbare Außenwohnfläche zu behandeln.\n\n## Immobilientypen in VILLA AZAHAR RESERVA GOLF\n\n### **Freistehende Villa**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 2.295.000 €\n\nSchlafzimmer 4\n\nBadezimmer 4,5\n\nBebaute Fläche 485 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preis und Kaufablauf\n\nDie Kaufplanung umfasst mehr als eine Schlusszahlung für ein fertiges Haus. Das Blatt nennt einen\ngesonderten Grundstückskauf, die Vertragsunterzeichnung sowie vorbereitende Planungs- und\nGenehmigungsphasen. Darauf folgen Erdarbeiten und Zahlungen nach Baufortschritt. Fragen Sie, wer je\nPhase verantwortlich ist, welche Unterlagen eine Zahlung auslösen und was bei Verzögerungen\ngeschieht. Klären Sie auch die Anrechnung der Reservierung. Eine erwähnte Finanzierungsoption ist\nkeine Kreditzusage. Ihr Budget muss Vertrag, Steuern, Beratungskosten und Vereinbarungen über die\nenthaltene Ausstattung berücksichtigen.\n\n## Wohnen in La Cala Golf, Mijas\n\nLa Cala Golf in Mijas bildet die unmittelbare Umgebung der Villa. Golfanlagen und verteilte\nWohnbebauung prägen dieses Gebiet hinter der Küste. Das unterscheidet sich vom Wohnen zwischen\nGeschäften an einer Promenade: Alltagsziele liegen nicht sämtlich an einem kurzen Fußweg. Prüfen Sie\ndie Zufahrt und Ihre täglichen Wege direkt vom Standort der Villa aus. Sehen Sie sich bei einer\nBesichtigung auch die Straße und die Lage des Gartens zum Golfplatz an. Eine Adresse in Mijas\nbedeutet nicht automatisch eine Lage im Zentrum von Mijas Pueblo.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 40,77 km, die berechnete Fahrzeit etwa 35\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 40,77 km · 35 min mit dem Auto\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 23,94 km · 32 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 23,27 km · 32 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 29,91 km · 32 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 49,94 km · 56 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 53,62 km · 51 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 99,36 km · 89 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 80,77 km · 88 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Marenostrum** 6,70 km · 9 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Centro de Salud La Cala de Mijas** 7,37 km · 11 min mit dem\nAuto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nCafé **Vista Café — La Cala Golf Hub** 1,11 km · 3 min mit dem Auto 1,08 km · 19 min zu Fuß\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nBar **Kudu Bar** 4,76 km · 9 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **The Camp Marbella** 4,04 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **La Cala Racquet Club** 3,54 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nYachthafen **Puerto Deportivo de Cabopino** 14,54 km · 20 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\n## Strände von VILLA AZAHAR RESERVA GOLF aus\n\nPlaya de las Buganvillas: 7,82 km · 12 min mit dem Auto. Playa La Cala: 7,97 km · 13 min mit dem\nAuto. Playa de la Butibamba: 8,32 km · 15 min mit dem Auto.\n\n**Playa de las Buganvillas** 7,82 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n**Playa La Cala** 7,97 km · 13 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n**Playa de la Butibamba** 8,32 km · 15 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n## Restaurants rund um VILLA AZAHAR RESERVA GOLF\n\nLa Terraza • La Cala Resort: 3,36 km · 6 min mit dem Auto. The Clubhouse • La Cala Resort: 3,56 km ·\n7 min mit dem Auto. Restaurante El Jinete: 5,29 km · 8 min mit dem Auto. Calanova Restaurant: 10,05\nkm · 15 min mit dem Auto.\n\n**La Terraza • La Cala Resort** 3,36 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)\n\n**The Clubhouse • La Cala Resort** 3,56 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)\n\n**Restaurante El Jinete** 5,29 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Jinete&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RNUDC9OY1BdY)\n\n**Calanova Restaurant** 10,05 km · 15 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nMinimarket La Casita: 4,80 km · 9 min mit dem Auto. Miraflores Supermarket: 10,77 km · 15 min mit\ndem Auto. Supermercado Cala Hill: 11,00 km · 16 min mit dem Auto. Super Calahonda: 13,65 km · 19 min\nmit dem Auto.\n\n**Minimarket La Casita** 4,80 km · 9 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)\n\n**Miraflores Supermarket** 10,77 km · 15 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Supermarket&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)\n\n**Supermercado Cala Hill** 11,00 km · 16 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)\n\n**Super Calahonda** 13,65 km · 19 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)\n\n## Golfplätze von VILLA AZAHAR RESERVA GOLF aus\n\nLa Noria Club Golf Resort: 7,14 km · 11 min mit dem Auto. Santana Golf: 8,06 km · 11 min mit dem\nAuto. Miraflores Golf: 10,77 km · 17 min mit dem Auto. Cabopino Golf Marbella: 14,76 km · 20 min mit\ndem Auto.\n\n**La Noria Club Golf Resort** 7,14 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Santana Golf** 8,06 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n**Miraflores Golf** 10,77 km · 17 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n**Cabopino Golf Marbella** 14,76 km · 20 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\nGoogle Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte VILLA AZAHAR RESERVA GOLF passen?\n\nDiese Villa kann Käufer ansprechen, die ein eigenes Haus mit Garten und Pool suchen und vor dem Bau\nZeit in den Grundriss investieren möchten. Eine Golfumgebung kann attraktiv sein, schließt aber\nnicht automatisch Spielrechte oder eine Mitgliedschaft ein. Wer ein sofort nutzbares Zuhause\nbenötigt, sollte den fehlenden festen Fertigstellungstermin berücksichtigen. Für dauerhaftes Wohnen\nzählen tägliche Wege; beim Zweitwohnsitz sind Betreuung und Zugang während der Abwesenheit wichtig.\nInteressenten mit Vermietungsplänen müssen Zulässigkeit, Pflegeaufwand, laufende Kosten und\nNachfrage gesondert prüfen. Keine dieser Voraussetzungen lässt sich allein aus der\nProjektpräsentation oder dem Ausblick ableiten; individuelle Ziele brauchen eine eigene Prüfung.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[SEVEN PEARLS VILLAS — Villen,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/seven-pearls-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-mijas/)\nführt Villa 5 in Mijas mit vier Schlafzimmern für 2.300.000 €. VILLA AZAHAR RESERVA GOLF hat\nebenfalls vier Schlafzimmer und einen Angebotspreis von 2.295.000 €. [HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS\n— Villen,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizonte-village-the-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-mijas/)\nnennt Villa 9 in Mijas mit fünf Schlafzimmern für 2.320.000 €. Diesem zusätzlichen Zimmer stehen\nhier vier Schlafzimmer gegenüber; vergleichen Sie deshalb Ihren Bedarf an getrennten Räumen. Die\nZahlen stammen aus datierten Angebotsständen und benötigen aktuelle Bestätigung. Preise begründen\nkeine Rangfolge: Flächenmethoden, enthaltene Ausstattung und Fertigstellungsvereinbarungen müssen\nvergleichbar sein. Das fehlende Terrassenmaß dieser Villa verhindert einen vollständigen gewichteten\nVergleich zwischen diesen Häusern.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nDas Zahlungsblatt nennt 20.000 € für die Reservierung, 298.000 € beim Grundstückskauf, 120.000 € bei\nVertragsunterzeichnung und 260.000 € zu Beginn der Erdarbeiten. Neben den vorbereitenden Planungs-\nund Genehmigungsphasen stehen 190.000 €; deren Zuordnung zu den einzelnen Phasen ist zu klären.\nWährend der Bauzeit sind monatliche Zahlungen nach Baufortschritt genannt. Lassen Sie den\nvollständigen Plan, die Anrechnung früherer Zahlungen, Steuern und Sicherheiten schriftlich\nbestätigen. Die angegebenen 33 Monate umfassen Genehmigung und Bau. Ohne vereinbarten Beginn ergibt\nsich daraus kein konkretes Fertigstellungsdatum.\n\nNeubau vom Plan; ein fester Fertigstellungstermin ist nicht bestätigt.\n\n| Zeitpunkt | Betrag | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 20.000 EUR | |\n| Grundstückskauf | 298.000 EUR | |\n| Vertragsunterzeichnung | 120.000 EUR | |\n| Beginn der Erdarbeiten | 260.000 EUR | |\n| Vorbereitende Planungs- und Genehmigungsphasen | 190.000 EUR | Die Verteilung auf die genannten Phasen ist unbestätigt; dieser Betrag wird nicht addiert. |\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Freistehende Villa**\n\nSchlafzimmer **4**\n\nBadezimmer **4 Badezimmer und ein Gäste-WC**\n\nBebaute Fläche **485 m²**\n\nFertigstellung **Neubau vom Plan; ein fester Fertigstellungstermin ist nicht bestätigt.**\n\nNutzfläche **429 m²**\n\nPool **Privatpool**\n\nParken **Private Parkplätze**\n\nGrundstück **1.601 m²**\n\nPrivatgarten **In der Projektinformation angegeben**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 2. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **4.732 € / m²**\n\n#### Freistehende Villa\n\n485 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **2.295.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%20AZAHAR%20RESERVA%20GOLF.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-azahar-reserva-golf-neubauvilla-mit-meerblick-direkt-am-golfplatz-in-mijas%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 4 Badezimmer und ein Gäste-WC | 485 m² | 429 m² | — | 2.295.000 € |\n\n### Preis pro m² bei VILLA AZAHAR RESERVA GOLF\n\nDie verfügbare Villa kostet laut Preisliste vom 2. Oktober 2026 2.295.000 €. Geteilt durch die\nangegebenen 485 m² bebaute Fläche ergibt das 4.732 € je m². Dies ist eine Angebotspreisberechnung\nfür ein Haus, keine Marktwertermittlung.\n\nDie gesondert angegebene Nutzfläche beträgt 429 m². Auf dieser Grundlage liegt der Angebotspreis bei\nrund 5.350 € je m². Der Unterschied entsteht durch den anderen Nenner; er erklärt für sich weder\nQualität noch Grundriss oder Marktwert. Fragen Sie, welche Räume und Bauteile jede Flächenangabe\numfasst.\n\nEin gewichteter Quadratmeterpreis und ein prozentualer Vergleich mit dem gewichteten Gemeindemedian\nwerden hier nicht berechnet, weil das gesonderte Terrassenmaß fehlt. Das 1.601 m² große Grundstück\nkann diesen Wert nicht ersetzen. Vergleichen Sie andere Villen erst, wenn die Messgrundlagen geklärt\nsind.\n\nDas Zahlungsblatt enthält eine eigene Schätzung von Steuern und weiteren Beträgen. Sie ersetzt keine\npersönliche Kostenberechnung und keinen endgültigen Vertrag. Lassen Sie ein aktuelles Budget für den\nkonkreten Grundstücks- und Baukauf erstellen, einschließlich Zahlungszeitpunkten, Sicherheiten und\nmöglicher Finanzierung.\n\nDie Preisliste vom 2. Oktober 2026 führt eine verfügbare Villa für 2.295.000 € auf. Die\nVerfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.\nDie Villa hat vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC. Angegeben sind 485 m² bebaute\nFläche und 429 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1.601 m². Eine Terrassenfläche ist nicht\nangegeben; das Grundstück zählt nicht als zusätzliche Innenfläche.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 2.295.000 €\n\nAb 2.295.000 € 2.295.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nVILLA AZAHAR RESERVA GOLF liegt an Reserva de Cala Golf in Mijas. Die Fahrstrecke zur Playa La Cala\nbeträgt 7,97 km, zur Playa de las Buganvillas 7,82 km. Diese Strände werden hier nicht als\nfußläufige Ziele dargestellt. Die Straßen zwischen Golfgebiet und Küste gehören zum Alltag, auch\nwenn Sie Einkauf und Strandbesuch verbinden. Prüfen Sie bei einer Besichtigung die\nGrundstückszufahrt und Ihre üblichen Ziele. Die Routen beginnen am Projektpunkt; Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeiten verändern.\n\n## Karte und Umgebung von VILLA AZAHAR RESERVA GOLF\n\n● VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ● Strände von VILLA AZAHAR RESERVA GOLF aus ● Restaurants rund um\nVILLA AZAHAR RESERVA GOLF ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von\nVILLA AZAHAR RESERVA GOLF aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 7. Oktober 2026\n\n- [VILLA AZAHAR RESERVA GOLF](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.530958%2C-4.72207)\n\n- [Playa La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [Playa de la\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n- [Playa de las\n Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n- [La Terraza • La Cala\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)\n\n- [The Clubhouse • La Cala\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)\n\n- [Restaurante El\n Jinete](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Jinete&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RNUDC9OY1BdY)\n\n- [Calanova\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)\n\n- [Super\n Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)\n\n- [Minimarket La\n Casita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)\n\n- [Miraflores\n Supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Supermarket&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)\n\n- [Supermercado Cala\n Hill](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)\n\n- [Santana\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Cabopino Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Farmacia\n Marenostrum](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Marenostrum&query_place_id=ChIJi4boQpgfcw0RcemI7ktcjfM)\n 6,70 km · 9 min mit dem Auto\n\n- [Centro de Salud La Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJCViR6S0ecw0RnRPlcFokXGg)\n 7,37 km · 11 min mit dem Auto\n\n- [Vista Café — La Cala Golf\n Hub](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Vista+Caf%C3%A9+%E2%80%94+La+Cala+Golf+Hub&query_place_id=ChIJHf5MgQzgcg0RnA9Lzzqzh-o)\n 1,11 km · 3 min mit dem Auto 1,08 km · 19 min zu Fuß\n\n- [Kudu\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kudu+Bar&query_place_id=ChIJT31qG4wgcw0RiQqNpwLJJII)\n 4,76 km · 9 min mit dem Auto\n\n- [The Camp\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Camp+Marbella&query_place_id=ChIJrwSEki_gcg0R5f_oQYhTYjs)\n 4,04 km · 7 min mit dem Auto\n\n- [La Cala Racquet\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Cala+Racquet+Club&query_place_id=ChIJidfr9XPgcg0RQpIongFffjQ)\n 3,54 km · 7 min mit dem Auto\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 14,54 km · 20 min mit dem Auto\n\n## Landschaft bei Mijas\n\n![Grünes Tal mit verstreuten weißen Häusern und Bergkämmen im Hintergrund; unter dunklen Wolken spannt sich ein Regenbogen über die Landschaft bei Mijas.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-valley-and-mountain-landscape-of-the-mijas-area-costa-del-sol-with-a-r/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto, kein Blick aus einem Haus Landschaft bei Mijas, aufgenommen 2011. Umgebungsfoto,\nnicht die Villa oder ihr Ausblick. Foto verkleinert und neu kodiert. Foto: [Daniel\nPhillips](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mijas,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(1).jpg) ·\n[CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Worauf sollte man bei VILLA AZAHAR RESERVA GOLF achten?\n\nDiese Neubauvilla mit Meerblick direkt am Golfplatz in Mijas erfordert eine sorgfältige Besprechung\nvon Grundriss und Kaufphasen. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, einen eigenen Pool und Garten.\nFragen Sie, wie Blickachsen und Zugänge nach draußen im konkreten Plan umgesetzt werden.\nTerrassenmaß und fester Fertigstellungstermin fehlen. Lassen Sie daher Grundstückskauf, Genehmigung,\nZahlungsmeilensteine und Sicherheiten zusammen erläutern.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 2. Oktober 2026 führt eine verfügbare Villa für 2.295.000 € auf. Die\nVerfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nVILLA AZAHAR RESERVA GOLF liegt an Reserva de Cala Golf in Mijas. Die Fahrstrecke zur Playa La Cala\nbeträgt 7,97 km, zur Playa de las Buganvillas 7,82 km. Diese Strände werden hier nicht als\nfußläufige Ziele dargestellt. Die Straßen zwischen Golfgebiet und Küste gehören zum Alltag, auch\nwenn Sie Einkauf und Strandbesuch verbinden. Prüfen Sie bei einer Besichtigung die\nGrundstückszufahrt und Ihre üblichen Ziele. Die Routen beginnen am Projektpunkt; Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeiten verändern.\n\n### Gibt es einen Grundriss der Villa?\n\nEin geprüfter Beispielgrundriss liegt nicht vor. Fordern Sie den aktuellen Plan mit Flächen je\nGeschoss, Zugang zum Pool und der Anordnung von Schlaf- und Badezimmern an.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nDie Beschreibung verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einer offenen Zone. Große Glasflächen und\nanschließende Terrassen gehören zum Entwurf. Fragen Sie, welche Räume direkt in den Garten führen\nund wie Innen- und Außenbereiche verteilt sind. Ohne Terrassenmaß lässt sich die gesondert nutzbare\nAußenfläche je Ebene nicht beziffern.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nDas Zahlungsblatt nennt 20.000 € für die Reservierung, 298.000 € beim Grundstückskauf, 120.000 € bei\nVertragsunterzeichnung und 260.000 € zu Beginn der Erdarbeiten. Neben den vorbereitenden Planungs-\nund Genehmigungsphasen stehen 190.000 €; deren Zuordnung zu den einzelnen Phasen ist zu klären.\nWährend der Bauzeit sind monatliche Zahlungen nach Baufortschritt genannt. Lassen Sie den\nvollständigen Plan, die Anrechnung früherer Zahlungen, Steuern und Sicherheiten schriftlich\nbestätigen. Die angegebenen 33 Monate umfassen Genehmigung und Bau. Ohne vereinbarten Beginn ergibt\nsich daraus kein konkretes Fertigstellungsdatum. Neubau vom Plan; ein fester Fertigstellungstermin\nist nicht bestätigt.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz\ndes Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das\nErgebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.\nWir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei VILLA AZAHAR RESERVA GOLF zu verstehen?\n\nDie verfügbare Villa kostet laut Preisliste vom 2. Oktober 2026 2.295.000 €. Geteilt durch die\nangegebenen 485 m² bebaute Fläche ergibt das 4.732 € je m². Dies ist eine Angebotspreisberechnung\nfür ein Haus, keine Marktwertermittlung. Die gesondert angegebene Nutzfläche beträgt 429 m². Auf\ndieser Grundlage liegt der Angebotspreis bei rund 5.350 € je m². Der Unterschied entsteht durch den\nanderen Nenner; er erklärt für sich weder Qualität noch Grundriss oder Marktwert. Fragen Sie, welche\nRäume und Bauteile jede Flächenangabe umfasst.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über VILLA AZAHAR RESERVA GOLF,\nverfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Mijas spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%20AZAHAR%20RESERVA%20GOLF.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-azahar-reserva-golf-neubauvilla-mit-meerblick-direkt-am-golfplatz-in-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%20AZAHAR%20RESERVA%20GOLF.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-azahar-reserva-golf-neubauvilla-mit-meerblick-direkt-am-golfplatz-in-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![THE SEVEN, geprüftes Projektbild\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-seven-south-facing-sea-view-new-build-villas-new-golden-mile/image-1.jpg)\n**THE SEVEN** Estepona 2.000.000 €–2.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-seven-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-new-golden-mile/)\n[![ATTA VILLAS, geprüftes Projektbild\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/atta-villas-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-new-golden-mile/image-1.jpg)\n**ATTA VILLAS** Estepona 1.800.000 €–2.650.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/atta-villas-neubauvillen-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-new-golden-mile/)\n[![Visualisierung von ALCANTARA DEL MAR VILLAS mit weißem und steinfarbenem, kubischem Gebäude,\ngroßen Fenstern, rechteckigem Pool, zwei Liegen, heller Terrasse, Hecken und\nPalmen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/alcantara-del-mar-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**ALCANTARA DEL MAR VILLAS** Marbella 2.167.250 €–2.550.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alcantara-del-mar-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-san-pedro-de-alcantara/)\n[![THE CLUB VILLAS, geprüftes Projektbild\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-club-villas-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-estepona/image-1.jpg)\n**THE CLUB VILLAS** Estepona 1.950.000 €–2.650.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-club-villas-neubauvillen-mit-innenpool-und-wellnessbereich-estepona/)\n[![STUPA - VILLA SHANTI, geprüftes Projektbild\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-shanti-south-facing-sea-view-new-build-villas-mijas-golf/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA SHANTI** Mijas 1.935.000 €–1.935.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/stupa-villa-shanti-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-mijas-golf/)\n[![Außenvisualisierung in der Dämmerung mit weißen Wänden, dunklem Oberbau und warmer\nBeleuchtung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizon-la-cala-de-mijas-energy-efficient-new-build-villas-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1.305.000 €–1.487.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizon-la-cala-de-mijas-energieeffiziente-neubauvillen-in-la-cala-de-mijas/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1 Mio. € bis 1,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1m-1-5m-vergleichen/)\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Estepona von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-estepona-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 führt eine verfügbare Villa für 2.295.000 € auf. Die\n Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich\n ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas)\n- [Neubauprojekte in La Cala de Mijas, Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/la-cala-de-mijas)\n- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Die besten Gegenden in Mijas für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "1e47edbdea70505f845d0b3bec070d6e2af128dce0fad8b12f19f6b71149f694" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas", "label": "Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/la-cala-de-mijas", "label": "Neubauprojekte in La Cala de Mijas, Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen", "label": "Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de", "label": "Die besten Gegenden in Mijas für Familien" } ] } }