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title: VILLA AZAHAR RESERVA GOLF — Neubauvilla mit Meerblick direkt am Golfplatz in Mijas
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name: Hans Beeckman
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Freistehende Villa · Mijas
# VILLA AZAHAR RESERVA GOLF — Neubauvilla mit Meerblick direkt am Golfplatz in Mijas
Ein offener Wohnbereich, ein eigener Pool und ein Grundstück von 1.601 m² prägen den Entwurf von
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF. Diese Neubauvilla in Mijas liegt direkt am Golfplatz und wird mit
Meerblick angeboten.
Preisspanne **2.295.000 €**
4 Schlafzimmer · 4 Badezimmer und ein Gäste-WC
485 m²
[Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Neubau vom Plan; ein fester Fertigstellungstermin ist nicht bestätigt.
Verfügbarkeit geprüft am: 7. Oktober 2026
4 Schlafzimmer 4 Badezimmer und ein Gäste-WC 485 m² Mijas
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-1.jpg)
Villa, Garten und privater Pool — Visualisierung
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-2.jpg)
Sitzbereich am Pool — Visualisierung
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-3.jpg)
Wohnen, Essen und Küche — Visualisierung
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-4.jpg)
Verbindung von Terrasse und Wohnzimmer — Visualisierung
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-5.jpg)
Kücheninsel und Schrankwand — Visualisierung
## Zusammenfassung
- VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ist eine Neubauvilla mit Meerblick direkt am Golfplatz in Mijas. Der
Entwurf verteilt die Wohnräume auf zwei Geschosse. Lassen Sie sich die konkreten Blickachsen aus
Haus und Garten erläutern.
- Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 führt eine verfügbare Villa für 2.295.000 € auf. Die
Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich
ändern.
- Die Villa hat vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC. Angegeben sind 485 m² bebaute
Fläche und 429 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1.601 m². Eine Terrassenfläche ist nicht
angegeben; das Grundstück zählt nicht als zusätzliche Innenfläche.
- Neubau vom Plan; ein fester Fertigstellungstermin ist nicht bestätigt.
- Das Zahlungsblatt nennt 20.000 € für die Reservierung, 298.000 € beim Grundstückskauf, 120.000 €
bei Vertragsunterzeichnung und 260.000 € zu Beginn der Erdarbeiten. Neben den vorbereitenden
Planungs- und Genehmigungsphasen stehen 190.000 €; deren Zuordnung zu den einzelnen Phasen ist zu
klären. Während der Bauzeit sind monatliche Zahlungen nach Baufortschritt genannt. Lassen Sie den
vollständigen Plan, die Anrechnung früherer Zahlungen, Steuern und Sicherheiten schriftlich
bestätigen. Die angegebenen 33 Monate umfassen Genehmigung und Bau. Ohne vereinbarten Beginn
ergibt sich daraus kein konkretes Fertigstellungsdatum.
- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.732 €/m².
## Bewertung von Hans Beeckman
Bei VILLA AZAHAR RESERVA GOLF würde ich Meerblick und die Lage direkt am Golfplatz gemeinsam
betrachten: Wie erleben Sie diese Kombination an den täglich genutzten Plätzen dieser Neubauvilla in
Mijas?
Das Haus ist mit zwei Geschossen, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie großen
Glasflächen geplant. Beim Durchgehen des Plans würde ich besonders auf den Weg von der Küche zur
Terrasse und zum Pool achten. Auch die Verbindung zwischen Schlafzimmern und gemeinsamem Wohnbereich
ist wichtig. Die Außenvisualisierungen vermitteln eine Vorstellung, ersetzen aber weder einen
maßstäblichen Grundriss noch die Bestätigung des enthaltenen Leistungsumfangs.
Den Kaufablauf würde ich ebenso sorgfältig prüfen wie den Entwurf. Das Zahlungsblatt ordnet Beträge
Grundstück, Vertrag und Bauphasen zu, während eine erteilte Baugenehmigung nicht bestätigt ist.
Lassen Sie Verpflichtungen und Zahlungssicherheiten erklären, bevor Sie Raten vereinbaren. Bei einem
Zweitwohnsitz gehören Garten- und Poolpflege ins Budget. Für eine Kapitalanlage sind erlaubte
Vermietung, Auslastung und Kosten gesondert zu untersuchen; Golf und Meerblick sagen keine Rendite
voraus.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die
Originalbewertungen.
[Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)
## Projektanalyse
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF verbindet eine Neubauvilla mit Meerblick direkt am Golfplatz in Mijas mit
eigenem Pool und Garten. Es handelt sich um eine Villa mit zwei geplanten Geschossen. Vier
Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC bilden die Grundlage für die Beurteilung des
Grundrisses.
Die Beschreibung verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einer offenen Zone. Große Glasflächen und
anschließende Terrassen gehören zum Entwurf. Fragen Sie, welche Räume direkt in den Garten führen
und wie Innen- und Außenbereiche verteilt sind. Ohne Terrassenmaß lässt sich die gesondert nutzbare
Außenfläche je Ebene nicht beziffern.
Die Visualisierungen zeigen helle Fassaden, Holzakzente, Glasbrüstungen und einen Pool vor dem Haus.
Daneben liegt ein abgesenkter Sitzbereich; innen sind Küche und Esstisch vom Wohnbereich aus zu
sehen. Dies sind Entwurfsbilder. Besprechen Sie enthaltene Ausstattungen und mögliche Optionen
anhand der aktuellen Baubeschreibung.
Das Zahlungsblatt nennt Grundstücks- und Projektphasen vor den Zahlungen nach Baufortschritt. Die
Projektinformation gibt insgesamt 33 Monate einschließlich Genehmigung und Bau an, jedoch ohne
festen Beginn. Verknüpfen Sie die Planung mit konkreten Vertragsmeilensteinen und fordern Sie
Genehmigungsunterlagen an. Eine Bauzeitangabe belegt keine bereits erteilte Genehmigung.
La Cala Golf liegt in Mijas. Der Standort befindet sich hinter der Küstenzone; die geprüften
Strandrouten erfordern eine Autofahrt. Einkäufe, Schul- oder Arbeitswege und Strandbesuche gemeinsam
zu planen, ist daher eine praktische Frage bei der Entscheidung für diese Villa.
## Der Alltag bei VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
Der Entwurf stellt das Leben im eigenen Außenbereich in den Mittelpunkt: Frühstück beim Wohnbereich,
später schwimmen und Gäste empfangen, ohne einen Gemeinschaftsgarten zu teilen. Eine Lage direkt am
Golfplatz verdient auch einen praktischen Blick auf gewöhnliche Tage. Prüfen Sie bei einer
Besichtigung die Zufahrt, den Straßenverlauf und die Privatsphäre der Sitzplätze. Für Strandbesuche
und größere Einkäufe ist eine Fahrt einzuplanen; dies ist keine Promenadenadresse. Wer nur einen
Teil des Jahres hier wohnt, kann Gartenpflege, Poolbetreuung und Lieferungen während der Abwesenheit
vorab regeln. Solche Abläufe sollten feststehen, bevor Sie die Gestaltung der Außenbereiche
auswählen.
## Innenräume und Platz im Freien
Wohnen, Essen und Kochen werden als zusammenhängender Bereich dargestellt. Lesen Sie den Grundriss
anhand alltäglicher Handlungen: Wo bereiten Sie Mahlzeiten vor, wo essen Sie und wie kommen Sie nach
draußen? Die großen Glasflächen zeigen diese Verbindung in den Bildern, belegen aber weder die
öffnenden Elemente noch den vorgesehenen Sonnenschutz. Bei zwei Ebenen verdienen auch Treppen und
die Lage der Schlafzimmer im Verhältnis zu Besuchern Aufmerksamkeit. Lassen Sie Terrasse, Garten und
Pool getrennt mit klaren Maßen einzeichnen. So beurteilen Sie Möbelstellung und Wege, ohne das
gesamte Grundstück als gleichartig gestaltete oder nutzbare Außenwohnfläche zu behandeln.
## Immobilientypen in VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
### **Freistehende Villa**
Immobilien in der Preisliste 1
Preis 2.295.000 €
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4,5
Bebaute Fläche 485 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche
gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
## Preis und Kaufablauf
Die Kaufplanung umfasst mehr als eine Schlusszahlung für ein fertiges Haus. Das Blatt nennt einen
gesonderten Grundstückskauf, die Vertragsunterzeichnung sowie vorbereitende Planungs- und
Genehmigungsphasen. Darauf folgen Erdarbeiten und Zahlungen nach Baufortschritt. Fragen Sie, wer je
Phase verantwortlich ist, welche Unterlagen eine Zahlung auslösen und was bei Verzögerungen
geschieht. Klären Sie auch die Anrechnung der Reservierung. Eine erwähnte Finanzierungsoption ist
keine Kreditzusage. Ihr Budget muss Vertrag, Steuern, Beratungskosten und Vereinbarungen über die
enthaltene Ausstattung berücksichtigen.
## Wohnen in La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf in Mijas bildet die unmittelbare Umgebung der Villa. Golfanlagen und verteilte
Wohnbebauung prägen dieses Gebiet hinter der Küste. Das unterscheidet sich vom Wohnen zwischen
Geschäften an einer Promenade: Alltagsziele liegen nicht sämtlich an einem kurzen Fußweg. Prüfen Sie
die Zufahrt und Ihre täglichen Wege direkt vom Standort der Villa aus. Sehen Sie sich bei einer
Besichtigung auch die Straße und die Lage des Gartens zum Golfplatz an. Eine Adresse in Mijas
bedeutet nicht automatisch eine Lage im Zentrum von Mijas Pueblo.
## Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 40,77 km, die berechnete Fahrzeit etwa 35
Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und
Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Flughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 40,77 km · 35 min mit dem Auto
Geprüft am 7. Oktober 2026
Zentrum von Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 23,94 km · 32 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober
2026
Altstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 23,27 km · 32 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 29,91 km · 32 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Zentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 49,94 km · 56 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Zentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 53,62 km · 51 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 99,36 km · 89 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Ronda **Plaza España** 80,77 km · 88 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach
Verkehr und Routenänderungen abweichen.
## Weitere Einrichtungen in der Nähe
Apotheke **Farmacia Marenostrum** 6,70 km · 9 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Krankenhaus oder Gesundheitszentrum **Centro de Salud La Cala de Mijas** 7,37 km · 11 min mit dem
Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Café **Vista Café — La Cala Golf Hub** 1,11 km · 3 min mit dem Auto 1,08 km · 19 min zu Fuß
Geprüft am 7. Oktober 2026
Bar **Kudu Bar** 4,76 km · 9 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Fitnessstudio **The Camp Marbella** 4,04 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Padel- oder Tennisclub **La Cala Racquet Club** 3,54 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober
2026
Yachthafen **Puerto Deportivo de Cabopino** 14,54 km · 20 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober
2026
## Strände von VILLA AZAHAR RESERVA GOLF aus
Playa de las Buganvillas: 7,82 km · 12 min mit dem Auto. Playa La Cala: 7,97 km · 13 min mit dem
Auto. Playa de la Butibamba: 8,32 km · 15 min mit dem Auto.
**Playa de las Buganvillas** 7,82 km · 12 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
**Playa La Cala** 7,97 km · 13 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa de la Butibamba** 8,32 km · 15 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
## Restaurants rund um VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
La Terraza • La Cala Resort: 3,36 km · 6 min mit dem Auto. The Clubhouse • La Cala Resort: 3,56 km ·
7 min mit dem Auto. Restaurante El Jinete: 5,29 km · 8 min mit dem Auto. Calanova Restaurant: 10,05
km · 15 min mit dem Auto.
**La Terraza • La Cala Resort** 3,36 km · 6 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)
**The Clubhouse • La Cala Resort** 3,56 km · 7 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)
**Restaurante El Jinete** 5,29 km · 8 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Jinete&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RNUDC9OY1BdY)
**Calanova Restaurant** 10,05 km · 15 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Minimarket La Casita: 4,80 km · 9 min mit dem Auto. Miraflores Supermarket: 10,77 km · 15 min mit
dem Auto. Supermercado Cala Hill: 11,00 km · 16 min mit dem Auto. Super Calahonda: 13,65 km · 19 min
mit dem Auto.
**Minimarket La Casita** 4,80 km · 9 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)
**Miraflores Supermarket** 10,77 km · 15 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Supermarket&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
**Supermercado Cala Hill** 11,00 km · 16 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)
**Super Calahonda** 13,65 km · 19 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
## Golfplätze von VILLA AZAHAR RESERVA GOLF aus
La Noria Club Golf Resort: 7,14 km · 11 min mit dem Auto. Santana Golf: 8,06 km · 11 min mit dem
Auto. Miraflores Golf: 10,77 km · 17 min mit dem Auto. Cabopino Golf Marbella: 14,76 km · 20 min mit
dem Auto.
**La Noria Club Golf Resort** 7,14 km · 11 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Santana Golf** 8,06 km · 11 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
**Miraflores Golf** 10,77 km · 17 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**Cabopino Golf Marbella** 14,76 km · 20 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne
aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
## Für wen könnte VILLA AZAHAR RESERVA GOLF passen?
Diese Villa kann Käufer ansprechen, die ein eigenes Haus mit Garten und Pool suchen und vor dem Bau
Zeit in den Grundriss investieren möchten. Eine Golfumgebung kann attraktiv sein, schließt aber
nicht automatisch Spielrechte oder eine Mitgliedschaft ein. Wer ein sofort nutzbares Zuhause
benötigt, sollte den fehlenden festen Fertigstellungstermin berücksichtigen. Für dauerhaftes Wohnen
zählen tägliche Wege; beim Zweitwohnsitz sind Betreuung und Zugang während der Abwesenheit wichtig.
Interessenten mit Vermietungsplänen müssen Zulässigkeit, Pflegeaufwand, laufende Kosten und
Nachfrage gesondert prüfen. Keine dieser Voraussetzungen lässt sich allein aus der
Projektpräsentation oder dem Ausblick ableiten; individuelle Ziele brauchen eine eigene Prüfung.
## Andere Projekte im Vergleich
[SEVEN PEARLS VILLAS — Villen,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/seven-pearls-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-mijas/)
führt Villa 5 in Mijas mit vier Schlafzimmern für 2.300.000 €. VILLA AZAHAR RESERVA GOLF hat
ebenfalls vier Schlafzimmer und einen Angebotspreis von 2.295.000 €. [HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS
— Villen,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizonte-village-the-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-mijas/)
nennt Villa 9 in Mijas mit fünf Schlafzimmern für 2.320.000 €. Diesem zusätzlichen Zimmer stehen
hier vier Schlafzimmer gegenüber; vergleichen Sie deshalb Ihren Bedarf an getrennten Räumen. Die
Zahlen stammen aus datierten Angebotsständen und benötigen aktuelle Bestätigung. Preise begründen
keine Rangfolge: Flächenmethoden, enthaltene Ausstattung und Fertigstellungsvereinbarungen müssen
vergleichbar sein. Das fehlende Terrassenmaß dieser Villa verhindert einen vollständigen gewichteten
Vergleich zwischen diesen Häusern.
## Zahlung und Fertigstellung
Das Zahlungsblatt nennt 20.000 € für die Reservierung, 298.000 € beim Grundstückskauf, 120.000 € bei
Vertragsunterzeichnung und 260.000 € zu Beginn der Erdarbeiten. Neben den vorbereitenden Planungs-
und Genehmigungsphasen stehen 190.000 €; deren Zuordnung zu den einzelnen Phasen ist zu klären.
Während der Bauzeit sind monatliche Zahlungen nach Baufortschritt genannt. Lassen Sie den
vollständigen Plan, die Anrechnung früherer Zahlungen, Steuern und Sicherheiten schriftlich
bestätigen. Die angegebenen 33 Monate umfassen Genehmigung und Bau. Ohne vereinbarten Beginn ergibt
sich daraus kein konkretes Fertigstellungsdatum.
Neubau vom Plan; ein fester Fertigstellungstermin ist nicht bestätigt.
| Zeitpunkt | Betrag | Erläuterung |
| --- | --- | --- |
| Reservierung | 20.000 EUR | |
| Grundstückskauf | 298.000 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 120.000 EUR | |
| Beginn der Erdarbeiten | 260.000 EUR | |
| Vorbereitende Planungs- und Genehmigungsphasen | 190.000 EUR | Die Verteilung auf die genannten Phasen ist unbestätigt; dieser Betrag wird nicht addiert. |
## Projektdetails
Immobilientypen **Freistehende Villa**
Schlafzimmer **4**
Badezimmer **4 Badezimmer und ein Gäste-WC**
Bebaute Fläche **485 m²**
Fertigstellung **Neubau vom Plan; ein fester Fertigstellungstermin ist nicht bestätigt.**
Nutzfläche **429 m²**
Pool **Privatpool**
Parken **Private Parkplätze**
Grundstück **1.601 m²**
Privatgarten **In der Projektinformation angegeben**
### Preise und Pläne
**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 2. Oktober 2026
Median pro bebautem m² **4.732 € / m²**
#### Freistehende Villa
485 m²
1 verfügbar
Ab **2.295.000 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%20AZAHAR%20RESERVA%20GOLF.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-azahar-reserva-golf-neubauvilla-mit-meerblick-direkt-am-golfplatz-in-mijas%2F)
### Verfügbare Einheiten +
| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 4 | 4 Badezimmer und ein Gäste-WC | 485 m² | 429 m² | — | 2.295.000 € |
### Preis pro m² bei VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
Die verfügbare Villa kostet laut Preisliste vom 2. Oktober 2026 2.295.000 €. Geteilt durch die
angegebenen 485 m² bebaute Fläche ergibt das 4.732 € je m². Dies ist eine Angebotspreisberechnung
für ein Haus, keine Marktwertermittlung.
Die gesondert angegebene Nutzfläche beträgt 429 m². Auf dieser Grundlage liegt der Angebotspreis bei
rund 5.350 € je m². Der Unterschied entsteht durch den anderen Nenner; er erklärt für sich weder
Qualität noch Grundriss oder Marktwert. Fragen Sie, welche Räume und Bauteile jede Flächenangabe
umfasst.
Ein gewichteter Quadratmeterpreis und ein prozentualer Vergleich mit dem gewichteten Gemeindemedian
werden hier nicht berechnet, weil das gesonderte Terrassenmaß fehlt. Das 1.601 m² große Grundstück
kann diesen Wert nicht ersetzen. Vergleichen Sie andere Villen erst, wenn die Messgrundlagen geklärt
sind.
Das Zahlungsblatt enthält eine eigene Schätzung von Steuern und weiteren Beträgen. Sie ersetzt keine
persönliche Kostenberechnung und keinen endgültigen Vertrag. Lassen Sie ein aktuelles Budget für den
konkreten Grundstücks- und Baukauf erstellen, einschließlich Zahlungszeitpunkten, Sicherheiten und
möglicher Finanzierung.
Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 führt eine verfügbare Villa für 2.295.000 € auf. Die
Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
Die Villa hat vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC. Angegeben sind 485 m² bebaute
Fläche und 429 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1.601 m². Eine Terrassenfläche ist nicht
angegeben; das Grundstück zählt nicht als zusätzliche Innenfläche.
### Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
2.295.000 €
Ab 2.295.000 € 2.295.000 €
MwSt. / IVA (10% Neubau) ****
Stempelsteuer / AJD (1,2%) ****
Notar + Grundbuch (~1%) ****
Anwaltskosten (~1%) ****
Indikative Gesamtkaufkosten ****
Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie
sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz
schriftlich an.
### Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der
Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein
Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.
Monatliche Rate ****
Gesamt zurückzuzahlen ****
Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%
Eigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****
Darlehensbetrag ****
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
## Lage und tägliche Wege
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF liegt an Reserva de Cala Golf in Mijas. Die Fahrstrecke zur Playa La Cala
beträgt 7,97 km, zur Playa de las Buganvillas 7,82 km. Diese Strände werden hier nicht als
fußläufige Ziele dargestellt. Die Straßen zwischen Golfgebiet und Küste gehören zum Alltag, auch
wenn Sie Einkauf und Strandbesuch verbinden. Prüfen Sie bei einer Besichtigung die
Grundstückszufahrt und Ihre üblichen Ziele. Die Routen beginnen am Projektpunkt; Verkehr und
Bedingungen unterwegs können die Fahrzeiten verändern.
## Karte und Umgebung von VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
● VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ● Strände von VILLA AZAHAR RESERVA GOLF aus ● Restaurants rund um
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe
Google Routes · 7. Oktober 2026
- [VILLA AZAHAR RESERVA GOLF](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.530958%2C-4.72207)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Playa de las
Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
- [La Terraza • La Cala
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)
- [The Clubhouse • La Cala
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)
- [Restaurante El
Jinete](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Jinete&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RNUDC9OY1BdY)
- [Calanova
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
- [Super
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
- [Minimarket La
Casita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)
- [Miraflores
Supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Supermarket&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
- [Supermercado Cala
Hill](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)
- [Santana
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Farmacia
Marenostrum](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Marenostrum&query_place_id=ChIJi4boQpgfcw0RcemI7ktcjfM)
6,70 km · 9 min mit dem Auto
- [Centro de Salud La Cala de
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJCViR6S0ecw0RnRPlcFokXGg)
7,37 km · 11 min mit dem Auto
- [Vista Café — La Cala Golf
Hub](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Vista+Caf%C3%A9+%E2%80%94+La+Cala+Golf+Hub&query_place_id=ChIJHf5MgQzgcg0RnA9Lzzqzh-o)
1,11 km · 3 min mit dem Auto 1,08 km · 19 min zu Fuß
- [Kudu
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kudu+Bar&query_place_id=ChIJT31qG4wgcw0RiQqNpwLJJII)
4,76 km · 9 min mit dem Auto
- [The Camp
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Camp+Marbella&query_place_id=ChIJrwSEki_gcg0R5f_oQYhTYjs)
4,04 km · 7 min mit dem Auto
- [La Cala Racquet
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Cala+Racquet+Club&query_place_id=ChIJidfr9XPgcg0RQpIongFffjQ)
3,54 km · 7 min mit dem Auto
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
14,54 km · 20 min mit dem Auto
## Landschaft bei Mijas
Umgebungsfoto, kein Blick aus einem Haus Landschaft bei Mijas, aufgenommen 2011. Umgebungsfoto,
nicht die Villa oder ihr Ausblick. Foto verkleinert und neu kodiert. Foto: [Daniel
Phillips](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mijas,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(1).jpg) ·
[CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Häufige Fragen
### Worauf sollte man bei VILLA AZAHAR RESERVA GOLF achten?
Diese Neubauvilla mit Meerblick direkt am Golfplatz in Mijas erfordert eine sorgfältige Besprechung
von Grundriss und Kaufphasen. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, einen eigenen Pool und Garten.
Fragen Sie, wie Blickachsen und Zugänge nach draußen im konkreten Plan umgesetzt werden.
Terrassenmaß und fester Fertigstellungstermin fehlen. Lassen Sie daher Grundstückskauf, Genehmigung,
Zahlungsmeilensteine und Sicherheiten zusammen erläutern.
### Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 führt eine verfügbare Villa für 2.295.000 € auf. Die
Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF liegt an Reserva de Cala Golf in Mijas. Die Fahrstrecke zur Playa La Cala
beträgt 7,97 km, zur Playa de las Buganvillas 7,82 km. Diese Strände werden hier nicht als
fußläufige Ziele dargestellt. Die Straßen zwischen Golfgebiet und Küste gehören zum Alltag, auch
wenn Sie Einkauf und Strandbesuch verbinden. Prüfen Sie bei einer Besichtigung die
Grundstückszufahrt und Ihre üblichen Ziele. Die Routen beginnen am Projektpunkt; Verkehr und
Bedingungen unterwegs können die Fahrzeiten verändern.
### Gibt es einen Grundriss der Villa?
Ein geprüfter Beispielgrundriss liegt nicht vor. Fordern Sie den aktuellen Plan mit Flächen je
Geschoss, Zugang zum Pool und der Anordnung von Schlaf- und Badezimmern an.
### Was sollte ich je Einheit prüfen?
Die Beschreibung verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einer offenen Zone. Große Glasflächen und
anschließende Terrassen gehören zum Entwurf. Fragen Sie, welche Räume direkt in den Garten führen
und wie Innen- und Außenbereiche verteilt sind. Ohne Terrassenmaß lässt sich die gesondert nutzbare
Außenfläche je Ebene nicht beziffern.
### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Das Zahlungsblatt nennt 20.000 € für die Reservierung, 298.000 € beim Grundstückskauf, 120.000 € bei
Vertragsunterzeichnung und 260.000 € zu Beginn der Erdarbeiten. Neben den vorbereitenden Planungs-
und Genehmigungsphasen stehen 190.000 €; deren Zuordnung zu den einzelnen Phasen ist zu klären.
Während der Bauzeit sind monatliche Zahlungen nach Baufortschritt genannt. Lassen Sie den
vollständigen Plan, die Anrechnung früherer Zahlungen, Steuern und Sicherheiten schriftlich
bestätigen. Die angegebenen 33 Monate umfassen Genehmigung und Bau. Ohne vereinbarten Beginn ergibt
sich daraus kein konkretes Fertigstellungsdatum. Neubau vom Plan; ein fester Fertigstellungstermin
ist nicht bestätigt.
### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir
beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und
Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.
Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,
Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie
individuelle Beratung und Angebote ein.
### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz
des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das
Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.
Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:
Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?
Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle
schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte
Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere
Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del
Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der
Verkäuferseite bezahlt.
### Wie ist der Preis je m² bei VILLA AZAHAR RESERVA GOLF zu verstehen?
Die verfügbare Villa kostet laut Preisliste vom 2. Oktober 2026 2.295.000 €. Geteilt durch die
angegebenen 485 m² bebaute Fläche ergibt das 4.732 € je m². Dies ist eine Angebotspreisberechnung
für ein Haus, keine Marktwertermittlung. Die gesondert angegebene Nutzfläche beträgt 429 m². Auf
dieser Grundlage liegt der Angebotspreis bei rund 5.350 € je m². Der Unterschied entsteht durch den
anderen Nenner; er erklärt für sich weder Qualität noch Grundriss oder Marktwert. Fragen Sie, welche
Räume und Bauteile jede Flächenangabe umfasst.
## Geprüfte externe Informationen
- [Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas](https://www.mijas.es/)
- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)
- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)
## Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)
## Verwandte Seiten
- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)
## Nächster Schritt
### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über VILLA AZAHAR RESERVA GOLF,
verfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.
### Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare
Projekte in Mijas spezialisiert ist.
[WhatsApp-Nachricht
senden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%20AZAHAR%20RESERVA%20GOLF.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-azahar-reserva-golf-neubauvilla-mit-meerblick-direkt-am-golfplatz-in-mijas%2F)
✓ Geprüfter Immobilienberater
## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%20AZAHAR%20RESERVA%20GOLF.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-azahar-reserva-golf-neubauvilla-mit-meerblick-direkt-am-golfplatz-in-mijas%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche
Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.
## Ähnliche Projekte
Diese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.
[
**THE SEVEN** Estepona 2.000.000 €–2.500.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-seven-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-new-golden-mile/)
[
**ATTA VILLAS** Estepona 1.800.000 €–2.650.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/atta-villas-neubauvillen-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-new-golden-mile/)
[
**ALCANTARA DEL MAR VILLAS** Marbella 2.167.250 €–2.550.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alcantara-del-mar-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-san-pedro-de-alcantara/)
[
**THE CLUB VILLAS** Estepona 1.950.000 €–2.650.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-club-villas-neubauvillen-mit-innenpool-und-wellnessbereich-estepona/)
[
**STUPA - VILLA SHANTI** Mijas 1.935.000 €–1.935.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/stupa-villa-shanti-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-mijas-golf/)
[
**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1.305.000 €–1.487.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizon-la-cala-de-mijas-energieeffiziente-neubauvillen-in-la-cala-de-mijas/)
## Vergleichbare Projektvergleiche
Zwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.
- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1 Mio. € bis 1,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1m-1-5m-vergleichen/)
- [Neubauvillen mit Privatpool in Estepona von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich
ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-estepona-1-5m-2-5m-vergleichen/)
## Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.
- Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 führt eine verfügbare Villa für 2.295.000 € auf. Die
Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich
ändern.
[Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)
## Weitere Neubauprojekte entdecken
- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)
- [Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas)
- [Neubauprojekte in La Cala de Mijas, Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/la-cala-de-mijas)
- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)
### Mehr über diesen Ort
- [Die besten Gegenden in Mijas für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de)