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Die aufgeführte Sauna und der Fitnessraum ergänzen den privaten Pool; klären Sie, welche Geräte und Ausstattungen im Kauf enthalten sind. Die Preisliste vom 2. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 3.950.000 €. Diese Verfügbarkeit betrifft Villa I3, nicht andere Häuser der Vitae-Kollektion. Angebot und Angebotspreis können sich ändern. Villa I3 hat fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Beschreibung nennt zusätzlich zwei Gäste-WCs. Aufgeführt sind 539 m² bebaute Fläche, 458,15 m² Nutzfläche, 331 m² Terrasse und ein Grundstück von 2.000 m². Diese unterschiedlichen Flächenangaben werden nicht zu einer Wohnfläche addiert. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026. Resales nennt 50.000 € Reservierung, anschließend 30 % bei Vertragsabschluss, 40 % während des Baus und 30 % bei Fertigstellung. Lassen Sie schriftlich bestätigen, wie die Reservierung angerechnet wird, welche Steuern hinzukommen und welche Baufortschritte die Zahlungen auslösen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf „ja“; fordern Sie das Dokument und den aktuellen Baustand an. Die Planung ist kein garantierter Übergabetermin. Ein Planausschnitt und die Original-PDF von Villa I3 sind verfügbar. Sie zeigen die Aufteilung und unterscheiden Haus, Terrassen und Pool. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.328 €/m².", "faq": [ { "question": "Was verbindet Villa I3 - Vitae Villas in Benahavís?", "answer": "Villa I3 - Vitae Villas verbindet eine Neubauvilla mit Meerblick und Wellness in Benahavís. Genannt werden Sauna, Fitnessraum und Privatpool sowie fünf Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und zwei Gäste-WCs. Die Preisliste nennt 539 m² bebaute Fläche und 331 m² Terrasse. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; lassen Sie aktuellen Fortschritt, Geräteauswahl und enthaltene Ausstattung bestätigen." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Preisliste vom 2. 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Diese Seite enthält keinen unabhängig geprüften Beispielgrundriss." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Laut Beschreibung verfügt jedes der fünf Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer; hinzu kommen zwei Gäste-WCs. Für regelmäßigen Besuch kann diese Aufteilung wichtig sein. Prüfen Sie im aktuellen Grundriss Zimmerlagen, direkte Zugänge ins Freie und die vom Aufzug erschlossenen Ebenen." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Resales nennt 50.000 € Reservierung, anschließend 30 % bei Vertragsabschluss, 40 % während des Baus und 30 % bei Fertigstellung. Lassen Sie schriftlich bestätigen, wie die Reservierung angerechnet wird, welche Steuern hinzukommen und welche Baufortschritte die Zahlungen auslösen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf „ja“; fordern Sie das Dokument und den aktuellen Baustand an. Die Planung ist kein garantierter Übergabetermin. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich einen Grundriss von VILLA I3 ansehen?", "answer": "Der Hauptgeschossplan von Villa I3 verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich mit einer geschwungenen Terrasse und dem Pool. Drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern liegen auf dieser Ebene; darunter befinden sich die Hauptsuite, ein weiteres Schlafzimmer sowie Fitness- und Saunabereich. Die Zugangsebene enthält Garage und Aufzug. Die Flächenaufstellung trennt Haus, überdachte und offene Terrassen sowie Pool. Die Hausfläche liegt nahe beim gerundeten bebauten Wert der Preisliste; die Gesamtsumme einschließlich Außenflächen und Pool ist keine Innenfläche. Für Berechnungen behalten wir die getrennten Preislistenspalten. Lassen Sie endgültige Flächenaufstellung und Ausführung bestätigen. Beispielgrundriss." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei Villa I3 - Vitae Villas zu verstehen?", "answer": "Der Angebotspreis von Villa I3 entspricht 7.328 € je bebautem m². Unter dieser Referenz ist eine Wohnung verfügbar; eine Streuung zwischen verfügbaren Einheiten gibt es daher nicht. Das Verhältnis aus Angebotspreis und angegebener Fläche ist weder eine Bewertung noch ein erzielter Verkaufspreis. Auf Grundlage von 458,15 m² Nutzfläche ergibt sich ein Wert von 8.622 € je m². Der Angebotspreis bleibt gleich, die Flächenbasis ändert sich. 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Bei einer Investition würde ich zunächst Kaufnebenkosten, Betreuung, Genehmigungen und mögliche Vermietungsbedingungen prüfen. Angebotspreis und Ausstattung belegen weder Mieteinnahmen noch Auslastung oder künftige Wertsteigerungen.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei Villa I3 - Vitae Villas frage ich, wie Meerblick und Wellness dieser Neubauvilla in Benahavís im Alltag genutzt werden: Aus welchen Räumen sehen Sie die Küste, und wann würden Sie Sauna oder Fitnessraum verwenden? Der geschwungene Entwurf und der Pool an der Fassade rücken den Außenbereich in den Mittelpunkt. Mit dem Grundriss würde ich prüfen, wo man ruhig sitzen kann, wie Gäste ihre Zimmer erreichen und welche Bereiche täglich genutzt werden. 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Der folgende Vergleich belegt weder Unterbewertung noch gleiche Qualität. Die eigene Preisliste stammt vom 2. Oktober 2026 und wurde am 7. Oktober geprüft; berücksichtigen Sie auch die tatsächlichen Stichtage.", "In unserem dokumentierten Vergleich von 14 Villenprojekten in Benahavís, geprüft am 22. September 2026, liegt der Median bei 7.653 € je gewichtetem m². Villa I3 - Vitae Villas liegt 27% darunter. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.", "Die Preisliste vom 2. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 3.950.000 €. Diese Verfügbarkeit betrifft Villa I3, nicht andere Häuser der Vitae-Kollektion. Angebot und Angebotspreis können sich ändern. Villa I3 hat fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Beschreibung nennt zusätzlich zwei Gäste-WCs. Aufgeführt sind 539 m² bebaute Fläche, 458,15 m² Nutzfläche, 331 m² Terrasse und ein Grundstück von 2.000 m². 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Die Ebenen folgen dem Hang von Monte Mayor, einem Teil von Benahavís.\n\n Preisspanne **3.950.000 €**\n\n5 Schlafzimmer · 5 Bäder\n539 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 7. Oktober 2026\n\n5 Schlafzimmer 5 Bäder 539 m² Benahavís\n\n[![Visualisierung der geschwungenen Fassade mit breiter Verglasung, begrüntem Dach und langem Pool\nan der Terrasse; warmes Licht fällt aus dem Haus in den\nAußenbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg)\n\nVilla I3 bei Sonnenuntergang — Visualisierung\n\n[![Tagesvisualisierung mit Liegen am gebogenen Pool, gläserner Terrassenabgrenzung und\nDachbepflanzung; dahinter liegen Hügel und die Küste am\nHorizont.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg)\n\nPoolseite und Terrasse — Visualisierung\n\n[![Breite Abendvisualisierung der Villa am Hang mit geschwungener Zufahrt, begrünten Dachflächen und\nbeleuchteten Glaspartien; in der Ferne ist die Küstenlinie\nsichtbar.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg)\n\nVilla I3 am Hang — Visualisierung\n\n## Zusammenfassung\n\n- Villa I3 - Vitae Villas ist eine Neubauvilla mit Meerblick und Wellness in Benahavís. Die\n aufgeführte Sauna und der Fitnessraum ergänzen den privaten Pool; klären Sie, welche Geräte und\n Ausstattungen im Kauf enthalten sind.\n\n- Die Preisliste vom 2. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für\n 3.950.000 €. Diese Verfügbarkeit betrifft Villa I3, nicht andere Häuser der Vitae-Kollektion.\n Angebot und Angebotspreis können sich ändern.\n\n- Villa I3 hat fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Beschreibung nennt zusätzlich zwei\n Gäste-WCs. Aufgeführt sind 539 m² bebaute Fläche, 458,15 m² Nutzfläche, 331 m² Terrasse und ein\n Grundstück von 2.000 m². Diese unterschiedlichen Flächenangaben werden nicht zu einer Wohnfläche\n addiert.\n\n- Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.\n\n- Resales nennt 50.000 € Reservierung, anschließend 30 % bei Vertragsabschluss, 40 % während des\n Baus und 30 % bei Fertigstellung. Lassen Sie schriftlich bestätigen, wie die Reservierung\n angerechnet wird, welche Steuern hinzukommen und welche Baufortschritte die Zahlungen auslösen.\n Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf\n „ja“; fordern Sie das Dokument und den aktuellen Baustand an. Die Planung ist kein garantierter\n Übergabetermin.\n\n- Ein Planausschnitt und die Original-PDF von Villa I3 sind verfügbar. Sie zeigen die Aufteilung und\n unterscheiden Haus, Terrassen und Pool.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.328 €/m².\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei Villa I3 - Vitae Villas frage ich, wie Meerblick und Wellness dieser Neubauvilla in Benahavís im\nAlltag genutzt werden: Aus welchen Räumen sehen Sie die Küste, und wann würden Sie Sauna oder\nFitnessraum verwenden?\n\nDer geschwungene Entwurf und der Pool an der Fassade rücken den Außenbereich in den Mittelpunkt. Mit\ndem Grundriss würde ich prüfen, wo man ruhig sitzen kann, wie Gäste ihre Zimmer erreichen und welche\nBereiche täglich genutzt werden. Laut Beschreibung hat jedes Schlafzimmer ein eigenes Badezimmer;\nlassen Sie sich auch die beiden Gäste-WCs und die Verbindung zum Aufzug zeigen.\n\nBei einem Zweitwohnsitz gehören Poolpflege, Bepflanzung und Wartung der Wellnessanlagen zur\nEntscheidung. Alltagsversorgung und Küste erfordern Autofahrten. Bei einer Investition würde ich\nzunächst Kaufnebenkosten, Betreuung, Genehmigungen und mögliche Vermietungsbedingungen prüfen.\nAngebotspreis und Ausstattung belegen weder Mieteinnahmen noch Auslastung oder künftige\nWertsteigerungen.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nVilla I3 - Vitae Villas bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und Wellness in Benahavís. Diese\nReferenz betrifft eine verfügbare Villa in Monte Mayor. Fitnessraum und Sauna sind ausdrücklich\ngenannt und konkretisieren das Wellnessangebot neben dem privaten Pool.\n\nLaut Beschreibung verfügt jedes der fünf Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer; hinzu kommen zwei\nGäste-WCs. Für regelmäßigen Besuch kann diese Aufteilung wichtig sein. Prüfen Sie im aktuellen\nGrundriss Zimmerlagen, direkte Zugänge ins Freie und die vom Aufzug erschlossenen Ebenen.\n\nDie Quelle unterscheidet 539 m² bebaute Fläche, 458,15 m² Nutzfläche und 331 m² Terrasse. Das\nGrundstück umfasst 2.000 m². Geschwungene Fassade und Überstand sind in den Entwurfsbildern\nsichtbar. Ein bemaßter Plan sollte die nutzbare Terrassenform und die Trennung zwischen überdachten\nund offenen Bereichen zeigen.\n\nDie drei verfügbaren Visualisierungen zeigen Außenansichten bei Sonnenuntergang, von der Poolseite\nund im weiteren Hanggelände. Zu sehen sind ein begrüntes Dach, breite Verglasungen und ein Pool mit\ngeschwungenem Rand. Separate Innenaufnahmen fehlen in dieser Auswahl; beurteilen Sie den Innenausbau\nanhand der Leistungsbeschreibung.\n\nResales nennt Fußbodenheizung, warme und kalte Klimatisierung, Garage, Aufzug und vollständige\nMöblierung. Fordern Sie eine Inventarliste an. Solarenergie wird als Option beschrieben und deshalb\nnicht als enthaltene Anlage dargestellt. Bestätigen Sie Bauzeitplan und Zahlungsfolge vor einer\nReservierung.\n\n## Der Alltag bei Villa I3 - Vitae Villas\n\nEin Tag zu Hause könnte sich um Terrasse und Pool drehen, während Sauna und Fitnessraum weitere\nMöglichkeiten im Haus bieten. Überlegen Sie vorab, welche Einrichtungen Sie tatsächlich nutzen und\nwer die Wartung übernimmt. Bei Besuch zählt die Verbindung zwischen Schlafräumen und gemeinsam\ngenutzten Bereichen; die Beschreibung nennt eigene Badezimmer an den Schlafzimmern. Durch die\nHanglage gehören Autofahrten zu Geschäften und zur Küste zum Tagesablauf. Testen Sie bei einer\nBesichtigung auch die Rückfahrt am Abend. Ein schöner Ausblick erklärt noch nicht, wie Einkäufe,\nParken und die Ankunft von Gästen praktisch funktionieren. So lässt sich die Nutzung realistischer\neinschätzen als allein anhand der Bilder.\n\n## Innenraum und Außenflächen\n\nDie Visualisierungen zeigen einen geschwungenen Baukörper entlang des Hangs. Verglasungen öffnen den\nBlick aus verschiedenen Fassadenabschnitten, davor liegen Terrassen und Pool. Diese Form verlangt\neine durchdachte Möblierung und klare Wege: Ein breiter Außenstreifen ist nicht überall gleich tief.\nPrüfen Sie, wo ein Esstisch stehen kann und ob man an Liegen vorbeikommt, ohne Zugänge zu\nblockieren. Der bemaßte Plan sollte überdachte Bereiche und Entwässerung unterscheiden. Auch das\nbegrünte Dach braucht ein Pflegekonzept. Im Inneren verdienen Aufzug, Stauraum und Zugang zu den\nWellnessräumen eine eigene Prüfung. Entscheidend ist, wie die einzelnen Bereiche bei Ihrer\ntatsächlichen Nutzung miteinander verbunden sind.\n\n## Immobilientypen in Villa I3 - Vitae Villas\n\n### **Freistehende Villa**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 3.950.000 €\n\nSchlafzimmer 5\n\nBadezimmer 5\n\nBebaute Fläche 539 m²\n\nTerrasse 331 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preis und Kaufkontext\n\nZum Angebotspreis gehören eine klare Ausstattungsbeschreibung und ein nachvollziehbarer\nZahlungsplan. Klären Sie, welche Sauna- und Fitnessgeräte, Möbel und Pooltechnik geliefert werden.\nSolarenergie ist als Option beschrieben; mögliche Mehrkosten sollten separat aufgeführt sein. Prüfen\nSie die Genehmigungsunterlagen und den Zusammenhang zwischen Baufortschritt, Teilzahlungen und\ngeplanter Fertigstellung. Der Finanzierungsrechner zeigt ein veränderbares Beispiel und ersetzt kein\nBankangebot.\n\n## Wohnen in Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor gehört zu Benahavís und hat einen anderen Alltagsrahmen als das Dorfzentrum. Das Projekt\nliegt im Hügelland; die gemessenen Autorouten zeigen die damit verbundenen Wege. Restaurants im\nDorf, Supermärkte näher an der Küste und Golfplätze haben jeweils eigene Zufahrten. Betrachten Sie\ndeshalb Ihre tatsächlichen Ziele statt nur Entfernungen auf einer Übersichtskarte. Käufer gewichten\ndie Umgebung unterschiedlich: Für manche stehen Außenraum und Aussicht im Vordergrund, andere\nbevorzugen kurze tägliche Wege. Eine Besichtigung hilft, diese Wünsche mit der konkreten Lage\nabzugleichen.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 76,68 km, die berechnete Fahrzeit etwa 62\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 76,68 km · 62 min mit dem Auto\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,47 km · 21 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 27,41 km · 37 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 19,00 km · 27 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 87,42 km · 83 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 22,37 km · 33 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 68,11 km · 71 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 58,04 km · 73 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia de Cancelada** 9,20 km · 18 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Consultorio Local Cancelada** 9,05 km · 17 min mit dem Auto\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nCafé **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nBar **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **CrossFit NXS** 9,02 km · 17 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,54 km · 20 min mit dem Auto Geprüft am\n7. Oktober 2026\n\n## Strände von Villa I3 - Vitae Villas aus\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min mit dem Auto. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min mit dem\nAuto. Playa de Guadalmina: 12,74 km · 22 min mit dem Auto.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,42 km · 20 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,79 km · 21 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa de Guadalmina** 12,74 km · 22 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n## Restaurants rund um Villa I3 - Vitae Villas\n\nRufino: 12,96 km · 23 min mit dem Auto. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min mit dem Auto. Sabor:\n13,08 km · 24 min mit dem Auto. Amanhavis: 13,18 km · 24 min mit dem Auto.\n\n**Rufino** 12,96 km · 23 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Bodegon Gallery** 13,07 km · 23 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n**Sabor** 13,08 km · 24 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Amanhavis** 13,18 km · 24 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nMercadona: 10,97 km · 19 min mit dem Auto. Lidl: 10,39 km · 19 min mit dem Auto. Carrefour Express:\n13,08 km · 24 min mit dem Auto. Mercadona: 16,06 km · 24 min mit dem Auto.\n\n**Mercadona** 10,97 km · 19 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,39 km · 19 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 13,08 km · 24 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Mercadona** 16,06 km · 24 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n## Golfplätze von Villa I3 - Vitae Villas aus\n\nAlferini Golf: 8,24 km · 14 min mit dem Auto. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min mit dem Auto. Los\nArqueros Golf & Country Club: 11,75 km · 21 min mit dem Auto. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km\n· 21 min mit dem Auto.\n\n**Alferini Golf** 8,24 km · 14 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 10,04 km · 18 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,75 km · 21 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n**Atalaya Golf & Country Club** 12,59 km · 21 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\nGoogle Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte Villa I3 - Vitae Villas passen?\n\nDiese Villa könnte zu Käufern passen, die viel Zeit zu Hause verbringen und eine eigene Sauna, einen\nFitnessraum und einen Pool nutzen möchten. Schlafzimmer mit separaten Badezimmern können Besuch\naufnehmen; wie unabhängig sich Gäste bewegen, bestimmt jedoch der Grundriss. Wer täglich zu\nGeschäften oder zum Strand laufen möchte, sollte diese Lage sorgfältig mit küstennäheren Häusern\nvergleichen. Ein Zweitwohnsitz benötigt zudem eine Betreuung während der Abwesenheit. Beim Kauf vor\nFertigstellung sind Spielraum für den Bauablauf und eindeutige Vertragsbedingungen wichtig. Eine\nVermietung verlangt eine gesonderte Prüfung von Erlaubnissen, Betriebskosten und realistischer\nAuslastung, statt Einnahmen allein aus der Ausstattung abzuleiten.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[LA RESERVA DE LA CALA GOLF — Villen,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-reserva-de-la-cala-golf-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-la-cala-golf/)\nnennt für 02340P fünf Schlafzimmer, 575 m² bebaute Fläche und 3.325.000 €. Villa I3 hat ebenfalls\nfünf Schlafzimmer, mit 539 m² bebauter Fläche für 3.950.000 €. Bei [OCYAN VILLAS — Villen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocyan-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-estepona/)\nbietet OV-10 vier Schlafzimmer und 467,06 m² Terrasse für 4.600.000 €; Villa I3 hat fünf\nSchlafzimmer und 331 m² Terrasse. Die Vergleichslisten stammen vom 25. September und 1. Oktober, die\neigene vom 2. Oktober 2026. Prüfen Sie Grundrisse und Messdefinitionen: Größere Flächen oder andere\nPreise ergeben keine Qualitätsrangfolge. Lassen Sie vor einer Entscheidung Verfügbarkeit und\nenthaltene Ausstattung jeder Villa bestätigen.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales nennt 50.000 € Reservierung, anschließend 30 % bei Vertragsabschluss, 40 % während des Baus\nund 30 % bei Fertigstellung. Lassen Sie schriftlich bestätigen, wie die Reservierung angerechnet\nwird, welche Steuern hinzukommen und welche Baufortschritte die Zahlungen auslösen. Die\nFertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf „ja“;\nfordern Sie das Dokument und den aktuellen Baustand an. Die Planung ist kein garantierter\nÜbergabetermin.\n\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.\n\nDie beiden Zahlungsunterlagen vom Frühjahr 2025 beruhen auf einem älteren Preis und einer anderen\nStaffelung als die aktuelle Resales-Anzeige. Die folgende Tabelle folgt der aktuellen Anzeige. Die\nfrühere Angabe einer notariellen Verwahrung außer der Reservierung bestätigt dies nicht für das\naktuelle Angebot. Lassen Sie vor Unterzeichnung einen aktuellen Zahlungsplan einschließlich\nReservierungsanrechnung, Mehrwertsteuer und Bedingungen der Verwahrung und Freigabe festhalten.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 50.000 EUR | |\n| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |\n| Während des Baus | 40 % | |\n| Schlüsselübergabe | 30 % | |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDer Hauptgeschossplan von Villa I3 verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich mit einer geschwungenen\nTerrasse und dem Pool. Drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern liegen auf dieser Ebene; darunter\nbefinden sich die Hauptsuite, ein weiteres Schlafzimmer sowie Fitness- und Saunabereich. Die\nZugangsebene enthält Garage und Aufzug. Die Flächenaufstellung trennt Haus, überdachte und offene\nTerrassen sowie Pool. Die Hausfläche liegt nahe beim gerundeten bebauten Wert der Preisliste; die\nGesamtsumme einschließlich Außenflächen und Pool ist keine Innenfläche. Für Berechnungen behalten\nwir die getrennten Preislistenspalten. Lassen Sie endgültige Flächenaufstellung und Ausführung\nbestätigen.\n\n[Villa I3 — Hauptgeschoss und Pool\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf)\n\n![Ausschnitt des Hauptgeschosses von Villa I3: Küche und Esstisch links, Wohnzimmer mittig, drei Schlafzimmer mit Bädern rechts, zentrale Treppe und Aufzug sowie geschwungene Terrasse und Pool vor der Fassade.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-layout.png) \n\nVilla I3 — Hauptgeschoss und Pool\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Freistehende Villa**\n\nSchlafzimmer **5**\n\nBadezimmer **5**\n\nBebaute Fläche **539 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.**\n\nNutzfläche **458,15 m²**\n\nTerrasse **331 m²**\n\nPool **Privatpool**\n\nParken **Garage**\n\nGrundstück **2.000 m²**\n\nPrivatgarten **In der Projektinformation angegeben**\n\nKlimaanlage **Heizen und Kühlen**\n\nAufzug **In der Projektinformation angegeben**\n\nFitnessraum **In der Projektinformation angegeben**\n\nSauna **In der Projektinformation angegeben**\n\nFußbodenheizung **In der Projektinformation angegeben**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 2. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **7.328 € / m²**\n\n#### Freistehende Villa\n\n539 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **3.950.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa I3 | 5 | 5 | 539 m² | 458,15 m² | 331 m² | 3.950.000 € |\n\n### Preis pro m² bei Villa I3 - Vitae Villas\n\nDer Angebotspreis von Villa I3 entspricht 7.328 € je bebautem m². Unter dieser Referenz ist eine\nWohnung verfügbar; eine Streuung zwischen verfügbaren Einheiten gibt es daher nicht. Das Verhältnis\naus Angebotspreis und angegebener Fläche ist weder eine Bewertung noch ein erzielter Verkaufspreis.\n\nAuf Grundlage von 458,15 m² Nutzfläche ergibt sich ein Wert von 8.622 € je m². Der Angebotspreis\nbleibt gleich, die Flächenbasis ändert sich. Lassen Sie erläutern, wie Ebenen, Treppen, Abstellräume\nund Technikflächen in beiden Spalten berücksichtigt werden.\n\nBeim beispielhaften gewichteten Vergleich werden 539 m² bebaute Fläche und die Hälfte der separat\nangegebenen 331 m² Terrasse angesetzt. Das ergibt 704,5 gewichtete m² und 5.607 € je gewichtetem m².\nDas Grundstück zählt nicht mit. Diese Vergleichskonvention ist keine gesetzliche Messregel; lassen\nSie bestätigen, dass Innen- und Außenflächen sich nicht überschneiden.\n\nDie historische Gemeindegruppe umfasst unterschiedliche Budgets und Lagen. Der folgende Vergleich\nbelegt weder Unterbewertung noch gleiche Qualität. Die eigene Preisliste stammt vom 2. Oktober 2026\nund wurde am 7. Oktober geprüft; berücksichtigen Sie auch die tatsächlichen Stichtage.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 14 Villenprojekten in Benahavís, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 7.653 € je gewichtetem m². Villa I3 - Vitae Villas liegt 27% darunter.\nDies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie Preisliste vom 2. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 3.950.000\n€. Diese Verfügbarkeit betrifft Villa I3, nicht andere Häuser der Vitae-Kollektion. Angebot und\nAngebotspreis können sich ändern. Villa I3 hat fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die\nBeschreibung nennt zusätzlich zwei Gäste-WCs. Aufgeführt sind 539 m² bebaute Fläche, 458,15 m²\nNutzfläche, 331 m² Terrasse und ein Grundstück von 2.000 m². Diese unterschiedlichen Flächenangaben\nwerden nicht zu einer Wohnfläche addiert.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 3.950.000 €\n\nAb 3.950.000 € 3.950.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und alltägliche Wege\n\nVilla I3 liegt in Monte Mayor, Benahavís. Vom Projektpunkt beträgt die Fahrstrecke zur Playa de\nGuadalmansa 10,42 km. Einrichtungen erreicht man über unterschiedliche Straßen durch die Hügel. Die\ngeprüften Strandwege dauern zu Fuß länger als fünfundzwanzig Minuten und werden deshalb als\nAutorouten dargestellt. Prüfen Sie bei einer Besichtigung die Grundstückszufahrt und die Wege, die\nzu Ihrem Alltag passen.\n\n## Karte und Umgebung von Villa I3 - Vitae Villas\n\n● Villa I3 - Vitae Villas ● Strände von Villa I3 - Vitae Villas aus ● Restaurants rund um Villa I3\n- Vitae Villas ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von Villa I3 -\nVitae Villas aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 7. Oktober 2026\n\n- [Villa I3 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51714%2C-5.07386)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa de\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n-\n [Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n-\n [Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Bodegon\n Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n- [Atalaya Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n- [Farmacia de\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)\n 9,20 km · 18 min mit dem Auto\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 9,05 km · 17 min mit dem Auto\n\n- [Nova Art\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)\n 3,39 km · 7 min mit dem Auto\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 9,02 km · 17 min mit dem Auto\n\n- [Club de Tenis y Pádel Bel\n Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)\n 10,54 km · 20 min mit dem Auto\n\n## Torre Leonera in Benahavís\n\n![Steinturm mit Zinnen und Bogenfenster neben einem niedrigen Anbau; davor stehen eine Bank, Palmen und Sträucher, rechts eine hohe Zypresse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nUmgebungsfoto, nicht die Villa oder ihr Ausblick Torre Leonera in Benahavís, aufgenommen 2019. Foto\nverkleinert und neu codiert. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Was verbindet Villa I3 - Vitae Villas in Benahavís?\n\nVilla I3 - Vitae Villas verbindet eine Neubauvilla mit Meerblick und Wellness in Benahavís. Genannt\nwerden Sauna, Fitnessraum und Privatpool sowie fünf Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und zwei\nGäste-WCs. Die Preisliste nennt 539 m² bebaute Fläche und 331 m² Terrasse. Die Fertigstellung ist\nfür das vierte Quartal 2026 geplant; lassen Sie aktuellen Fortschritt, Geräteauswahl und enthaltene\nAusstattung bestätigen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 2. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 3.950.000\n€. Diese Verfügbarkeit betrifft Villa I3, nicht andere Häuser der Vitae-Kollektion. Angebot und\nAngebotspreis können sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nVilla I3 liegt in Monte Mayor, Benahavís. Vom Projektpunkt beträgt die Fahrstrecke zur Playa de\nGuadalmansa 10,42 km. Einrichtungen erreicht man über unterschiedliche Straßen durch die Hügel. Die\ngeprüften Strandwege dauern zu Fuß länger als fünfundzwanzig Minuten und werden deshalb als\nAutorouten dargestellt. Prüfen Sie bei einer Besichtigung die Grundstückszufahrt und die Wege, die\nzu Ihrem Alltag passen.\n\n### Gibt es einen Grundriss der Villa?\n\nFordern Sie den aktuellen Grundriss von Villa I3 mit jeder Ebene sowie getrennten Innen- und\nAußenmaßen an. Diese Seite enthält keinen unabhängig geprüften Beispielgrundriss.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nLaut Beschreibung verfügt jedes der fünf Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer; hinzu kommen zwei\nGäste-WCs. Für regelmäßigen Besuch kann diese Aufteilung wichtig sein. Prüfen Sie im aktuellen\nGrundriss Zimmerlagen, direkte Zugänge ins Freie und die vom Aufzug erschlossenen Ebenen.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt 50.000 € Reservierung, anschließend 30 % bei Vertragsabschluss, 40 % während des Baus\nund 30 % bei Fertigstellung. Lassen Sie schriftlich bestätigen, wie die Reservierung angerechnet\nwird, welche Steuern hinzukommen und welche Baufortschritte die Zahlungen auslösen. Die\nFertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf „ja“;\nfordern Sie das Dokument und den aktuellen Baustand an. Die Planung ist kein garantierter\nÜbergabetermin. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich einen Grundriss von VILLA I3 ansehen?\n\nDer Hauptgeschossplan von Villa I3 verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich mit einer geschwungenen\nTerrasse und dem Pool. Drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern liegen auf dieser Ebene; darunter\nbefinden sich die Hauptsuite, ein weiteres Schlafzimmer sowie Fitness- und Saunabereich. Die\nZugangsebene enthält Garage und Aufzug. Die Flächenaufstellung trennt Haus, überdachte und offene\nTerrassen sowie Pool. Die Hausfläche liegt nahe beim gerundeten bebauten Wert der Preisliste; die\nGesamtsumme einschließlich Außenflächen und Pool ist keine Innenfläche. Für Berechnungen behalten\nwir die getrennten Preislistenspalten. Lassen Sie endgültige Flächenaufstellung und Ausführung\nbestätigen.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis/#floor-plans).\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei Villa I3 - Vitae Villas zu verstehen?\n\nDer Angebotspreis von Villa I3 entspricht 7.328 € je bebautem m². Unter dieser Referenz ist eine\nWohnung verfügbar; eine Streuung zwischen verfügbaren Einheiten gibt es daher nicht. Das Verhältnis\naus Angebotspreis und angegebener Fläche ist weder eine Bewertung noch ein erzielter Verkaufspreis.\nAuf Grundlage von 458,15 m² Nutzfläche ergibt sich ein Wert von 8.622 € je m². Der Angebotspreis\nbleibt gleich, die Flächenbasis ändert sich. Lassen Sie erläutern, wie Ebenen, Treppen, Abstellräume\nund Technikflächen in beiden Spalten berücksichtigt werden.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über Villa I3 - Vitae Villas,\nverfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Benahavís spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung der VILLA SOLIS mit einem türkisfarbenen Pool, zwei Palmen und einer\nFassade mit großen Glasflächen, vertikalen hellen Paneelen und Deckenlatten aus\nHolz.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-solis-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA SOLIS** Benahavís 4.500.000 €–4.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-solis-neubauvillen-mit-meerblick-und-beheiztem-pool-in-benahavis/)\n[![Projektvisualisierung von VILLA SELENE LUXE mit überdachter Terrasse, zwei Sesseln im\nVordergrund, Liegen am Pool und weitem Blick über ein Tal in Richtung\nMeer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-selene-luxe-frontline-golf-new-build-villas-los-flamingos/image-1.jpg)\n**VILLA SELENE LUXE** Benahavís 5.790.000 €–5.790.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-selene-luxe-neubauvillen-in-erster-golflinie-los-flamingos/)\n[![Gerenderte Außenansicht von STUPA - VILLA PRANA mit rechteckigem Pool im Vordergrund, hellen\nSitzbereichen im Freien, großen Schiebetüren im Erdgeschoss und Glasbrüstung im\nObergeschoss.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3.323.000 €–3.323.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/stupa-villa-prana-neubauvillen-mit-spa-in-benahavis/)\n[![THE SKY MARBELLA VILLAS aus der Luft in der Dämmerung: zweigeschossige Villa mit beleuchtetem\nrechteckigem Pool, Liegen, überdachter Terrasse mit Esstisch, Lounge auf der unteren Ebene, Rasen\nund gestaffelter Bepflanzung am\nHang.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-sky-marbella-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6.495.000 €–8.950.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-sky-marbella-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/)\n[![Projektvisualisierung von VISTA LAGO RESIDENCES mit einer modernen Wohnfassade in hellen\nBaukörpern, dunklem Mauerwerk, vertikalen Lamellen, Glasfronten und einem begrünten Hang im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/vista-lago-residences-sustainable-new-build-villas-benahavis-sea-views/image-1.jpg)\n**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6.995.000 €–9.995.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/vista-lago-residences-nachhaltige-neubauvillen-in-benahavis-mit-meerblick/)\n[![Projektvisualisierung von MADROÑAL VIEW - VILLA HOPE mit weißem mehrstöckigem Gebäude, großen\nGlasfronten, türkisfarbenem Pool, Wasserfall zu einem tieferen Becken, Liegen und sichtbarem\nFitnessbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/madronal-view-villa-hope-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-el-madronal/image-1.jpg)\n**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11.500.000 €–11.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/madronal-view-villa-hope-neubauvillen-mit-innenpool-und-wellness-in-el-madronal/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nDiese Vergleiche behandeln Villen mit Privatpool in Mijas und Estepona in einer niedrigeren\nPreisklasse als Villa I3. Sie zeigen Auswahlmöglichkeiten zwischen Gemeinden und Budgets, nicht\ndieselbe Lage oder dasselbe Angebot.\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Estepona von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-estepona-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste vom 2. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für\n 3.950.000 €. Diese Verfügbarkeit betrifft Villa I3, nicht andere Häuser der Vitae-Kollektion.\n Angebot und Angebotspreis können sich ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Benahavís an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis)\n- [Neubauprojekte in Monte Mayor, Benahavís an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis/monte-mayor)\n- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "01020397ec88cf8fb88ab225a5fb9e99524037a3818d98a156613dccbc08f44b" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis", "label": "Neubauprojekte in Benahavís an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis/monte-mayor", "label": "Neubauprojekte in Monte Mayor, Benahavís an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen", "label": "Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }