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Zusätzlich sind Sauna, Fitnessraum und Aufzug aufgeführt; besprechen Sie deren Ausführung und enthaltene Ausstattung bei der Auswahl des Hauses. Die Preisliste vom 2. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, bietet Villa I5 für 4.600.000 € an. Unter dieser Referenz ist eine Villa verfügbar. Andere Häuser der Vitae-Villas-Kollektion gehören nicht zu dieser Verfügbarkeitsangabe. Angebot und Angebotspreis können sich ändern. Villa I5 hat fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Liste unterscheidet 496 m² bebaute Fläche, 421,60 m² Nutzfläche und 395 m² Terrasse auf einem 2.645 m² großen Grundstück. Terrasse und Grundstück sind keine zusätzliche Innenwohnfläche. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Resales nennt 50.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss, 40 % während der Bauphase und 30 % bei Fertigstellung. Klären Sie die Anrechnung der Reservierung sowie Steuern, Garantien und die jeweiligen Bauabschnitte. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Das Feld zur Baugenehmigung lautet „Ja“; fordern Sie das zugehörige Dokument und den aktuellen Baufortschritt an. Der Zeitplan ist kein garantierter Übergabetermin. Ein Planausschnitt und die Original-PDF von Villa I5 sind verfügbar. Sie zeigen die Aufteilung und unterscheiden Haus, Terrassen und Pool. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 9.274 €/m².", "faq": [ { "question": "Welche Wohnwünsche verbindet Villa I5 - Vitae Villas?", "answer": "Villa I5 - Vitae Villas bietet eine Neubauvilla mit Bergblick und Privatpool in Benahavís. Fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer ergänzen eine aufgeführte Sauna, einen Fitnessraum und einen Aufzug. Die Preisliste nennt 496 m² bebaute Fläche und 395 m² Terrasse; die Nutzfläche im Inneren wird getrennt mit 421,60 m² angegeben. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Lassen Sie Baufortschritt, Aufteilung und enthaltene Ausstattung bestätigen." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Preisliste vom 2. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, bietet Villa I5 für 4.600.000 € an. Unter dieser Referenz ist eine Villa verfügbar. Andere Häuser der Vitae-Villas-Kollektion gehören nicht zu dieser Verfügbarkeitsangabe. Angebot und Angebotspreis können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "Villa I5 liegt in Monte Mayor, Benahavís. Die Fahrstrecke zur Playa de Guadalmansa beträgt 10,19 km. Die Erschließung durch das Hügelland prägt alltägliche Wege. Prüfen Sie bei einem Besuch den Anschluss der Grundstückszufahrt an die Straße und fahren Sie Ihre wichtigsten Ziele ab. Planen Sie Strandbesuche und Einkäufe als Autofahrten; bei Spaziergängen nahe dem Haus verdient auch die Steigung Aufmerksamkeit." }, { "question": "Gibt es einen Grundriss der Villa?", "answer": "Fordern Sie den aktuellen Grundriss der Villa I5 mit allen Ebenen und getrennten Innen- und Außenmaßen an. Hier ist kein geprüfter Beispielgrundriss enthalten." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Die aktuelle Preisliste nennt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Beschreibung betont die Hauptsuite als eigenen Rückzugsbereich. Bei den weiteren Räumen sollte der Grundriss die Verteilung von Badezimmern, Verkehrsflächen und Außenzugängen klären. Ein aufgeführter Aufzug bestimmt für sich genommen nicht, welche Ebenen und Türen zugänglich sind." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Resales nennt 50.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss, 40 % während der Bauphase und 30 % bei Fertigstellung. Klären Sie die Anrechnung der Reservierung sowie Steuern, Garantien und die jeweiligen Bauabschnitte. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Das Feld zur Baugenehmigung lautet „Ja“; fordern Sie das zugehörige Dokument und den aktuellen Baufortschritt an. Der Zeitplan ist kein garantierter Übergabetermin. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich einen Grundriss von VILLA I5 ansehen?", "answer": "Der Hauptgeschossplan von Villa I5 zeigt Wohn-, Küchen- und Essbereich auf derselben Ebene wie Hauptsuite, Fitnessraum und Sauna. Im unteren Geschoss liegen vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Waschküche, Treppe und Aufzug. Der Ausschnitt zeigt die Verbindung der Wohnräume mit Terrasse und Pool. Die Flächenaufstellung verteilt Haus- und Terrassenflächen anders als die aktuelle Preisliste; Rundung allein erklärt den Unterschied nicht. Für Berechnungen behalten wir die getrennten Preislistenspalten. Die Plansumme enthält auch Terrassen und Pool und ist keine Innenfläche. Lassen Sie vor dem Kauf endgültige Flächenaufstellung und Planfassung bestätigen. Beispielgrundriss." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei Villa I5 - Vitae Villas zu verstehen?", "answer": "Der Angebotspreis der Villa I5 entspricht 9.274 € je bebautem m². Unter dieser Referenz ist eine Villa verfügbar, daher gibt es keine Streuung über mehrere angebotene Häuser. Die Zahl setzt den Angebotspreis zur angegebenen Fläche ins Verhältnis; sie ist weder Bewertung noch erzielter Verkaufspreis. Auf Basis von 421,60 m² Nutzfläche ergibt derselbe Angebotspreis 10.911 € je m². Stellen Sie diese Zahl nur Häusern mit vergleichbarer Messgrundlage gegenüber. Fragen Sie, wie Treppen, Technikräume und Wände in den Spalten für bebaute Fläche und Nutzfläche berücksichtigt werden." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bei dieser Neubauvilla in Benahavís würde ich den Bergblick und Privatpool der Villa I5 - Vitae Villas gemeinsam betrachten: Wo möchten Sie sitzen, und wie verbinden sich Schwimm- und Ruhebereiche mit den täglich genutzten Wohnräumen?", "Der Winkel im Gebäude verdient Aufmerksamkeit. In den Bildern liegen mehrere Räume an einem durchgehenden Außenbereich; im Grundriss würde ich ihre Verbindungen und Laufwege verfolgen. Fünf Schlafzimmer können Platz für Gäste bieten, doch fünf Badezimmer allein belegen nicht, dass jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad hat. Lassen Sie sich diese Aufteilung konkret zeigen.", "Sauna und Fitnessraum erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zu Hause, erfordern aber Wartung und eine genaue Ausstattungsliste. Für einen Zweitwohnsitz würde ich die Betreuung während der Abwesenheit einkalkulieren. Als Investition benötigt Villa I5 eine gesonderte Prüfung von Erwerbskosten, Vermietungsregeln und Betriebsausgaben. Größe, Pool und Angebotspreis garantieren weder Mieteinnahmen noch Wertsteigerung.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei dieser Neubauvilla in Benahavís würde ich den Bergblick und Privatpool der Villa I5 - Vitae Villas gemeinsam betrachten: Wo möchten Sie sitzen, und wie verbinden sich Schwimm- und Ruhebereiche mit den täglich genutzten Wohnräumen? Der Winkel im Gebäude verdient Aufmerksamkeit. In den Bildern liegen mehrere Räume an einem durchgehenden Außenbereich; im Grundriss würde ich ihre Verbindungen und Laufwege verfolgen. Fünf Schlafzimmer können Platz für Gäste bieten, doch fünf Badezimmer allein belegen nicht, dass jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad hat. Lassen Sie sich diese Aufteilung konkret zeigen. Sauna und Fitnessraum erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zu Hause, erfordern aber Wartung und eine genaue Ausstattungsliste. Für einen Zweitwohnsitz würde ich die Betreuung während der Abwesenheit einkalkulieren. Als Investition benötigt Villa I5 eine gesonderte Prüfung von Erwerbskosten, Vermietungsregeln und Betriebsausgaben. 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Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." } }, { "@type": "Question", "name": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie ist der Preis je m² bei Villa I5 - Vitae Villas zu verstehen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Der Angebotspreis der Villa I5 entspricht 9.274 € je bebautem m². Unter dieser Referenz ist eine Villa verfügbar, daher gibt es keine Streuung über mehrere angebotene Häuser. 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Unter dieser Referenz ist eine Villa verfügbar, daher gibt es keine Streuung über mehrere angebotene Häuser. Die Zahl setzt den Angebotspreis zur angegebenen Fläche ins Verhältnis; sie ist weder Bewertung noch erzielter Verkaufspreis.", "Auf Basis von 421,60 m² Nutzfläche ergibt derselbe Angebotspreis 10.911 € je m². Stellen Sie diese Zahl nur Häusern mit vergleichbarer Messgrundlage gegenüber. Fragen Sie, wie Treppen, Technikräume und Wände in den Spalten für bebaute Fläche und Nutzfläche berücksichtigt werden.", "Die illustrative gewichtete Berechnung addiert zu 496 m² bebauter Fläche die Hälfte der getrennt angegebenen 395 m² Terrasse. Das ergibt 693,5 gewichtete m² und 6.633 € je gewichtetem m². Das Grundstück bleibt unberücksichtigt. Diese Konvention ist kein gesetzliches Flächenmaß; bestätigen Sie am aktuellen Maßplan, dass sich die verwendeten Innen- und Außenflächen nicht überschneiden.", "In unserem dokumentierten Vergleich von 14 Villenprojekten in Benahavís, geprüft am 22. 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Ein\nbegrüntes Dach und große Glasflächen verbinden den Entwurf mit seiner grünen Umgebung.\n\n Preisspanne **4.600.000 €**\n\n5 Schlafzimmer · 5 Bäder\n496 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027.\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 7. Oktober 2026\n\n5 Schlafzimmer 5 Bäder 496 m² Benahavís\n\n[![Abendvisualisierung der abgewinkelten Villenfassade mit hohen Fenstern, warm beleuchteten Räumen\nund durchgehendem dunklem Geländer; unter der oberen Wohnebene liegt eine weitere Ebene zwischen\nBäumen und\nSträuchern.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-1.jpg)\n\nBeleuchtete Fassade in der Dämmerung — Visualisierung\n\n[![Tagesvisualisierung einer niedrigen Villa mit begrüntem Dach, breiter Verglasung und langem Pool\nan der Terrasse; davor liegen eine gebogene Zufahrt und eine steinerne Stützmauer, dahinter grüne\nBerge.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-2.jpg)\n\nPool und Berglandschaft — Visualisierung\n\n[![Visualisierung der langen abgewinkelten Fassade über einem dicht bewachsenen Hang mit\nüberstehendem Dach, dunklen Terrassengeländern und großen Fenstern im warmen Licht eines goldenen\nAbendhimmels.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-3.jpg)\n\nAbgewinkelte Villa bei Sonnenuntergang — Visualisierung\n\n## Zusammenfassung\n\n- Villa I5 - Vitae Villas ist eine Neubauvilla mit Bergblick und Privatpool in Benahavís. Zusätzlich\n sind Sauna, Fitnessraum und Aufzug aufgeführt; besprechen Sie deren Ausführung und enthaltene\n Ausstattung bei der Auswahl des Hauses.\n\n- Die Preisliste vom 2. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, bietet Villa I5 für 4.600.000 € an.\n Unter dieser Referenz ist eine Villa verfügbar. Andere Häuser der Vitae-Villas-Kollektion gehören\n nicht zu dieser Verfügbarkeitsangabe. Angebot und Angebotspreis können sich ändern.\n\n- Villa I5 hat fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Liste unterscheidet 496 m² bebaute Fläche,\n 421,60 m² Nutzfläche und 395 m² Terrasse auf einem 2.645 m² großen Grundstück. Terrasse und\n Grundstück sind keine zusätzliche Innenwohnfläche.\n\n- Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027.\n\n- Resales nennt 50.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss, 40 % während der Bauphase und 30\n % bei Fertigstellung. Klären Sie die Anrechnung der Reservierung sowie Steuern, Garantien und die\n jeweiligen Bauabschnitte. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Das Feld zur\n Baugenehmigung lautet „Ja“; fordern Sie das zugehörige Dokument und den aktuellen Baufortschritt\n an. Der Zeitplan ist kein garantierter Übergabetermin.\n\n- Ein Planausschnitt und die Original-PDF von Villa I5 sind verfügbar. Sie zeigen die Aufteilung und\n unterscheiden Haus, Terrassen und Pool.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 9.274 €/m².\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei dieser Neubauvilla in Benahavís würde ich den Bergblick und Privatpool der Villa I5 - Vitae\nVillas gemeinsam betrachten: Wo möchten Sie sitzen, und wie verbinden sich Schwimm- und Ruhebereiche\nmit den täglich genutzten Wohnräumen?\n\nDer Winkel im Gebäude verdient Aufmerksamkeit. In den Bildern liegen mehrere Räume an einem\ndurchgehenden Außenbereich; im Grundriss würde ich ihre Verbindungen und Laufwege verfolgen. Fünf\nSchlafzimmer können Platz für Gäste bieten, doch fünf Badezimmer allein belegen nicht, dass jedes\nSchlafzimmer ein eigenes Bad hat. Lassen Sie sich diese Aufteilung konkret zeigen.\n\nSauna und Fitnessraum erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zu Hause, erfordern aber Wartung und eine\ngenaue Ausstattungsliste. Für einen Zweitwohnsitz würde ich die Betreuung während der Abwesenheit\neinkalkulieren. Als Investition benötigt Villa I5 eine gesonderte Prüfung von Erwerbskosten,\nVermietungsregeln und Betriebsausgaben. Größe, Pool und Angebotspreis garantieren weder\nMieteinnahmen noch Wertsteigerung.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nVilla I5 - Vitae Villas verbindet eine Neubauvilla mit Bergblick und Privatpool in Benahavís. Laut\nBeschreibung reagiert der bumerangförmige Entwurf auf das Gelände in Monte Mayor. Diese Seite\nbehandelt Villa I5 selbst, nicht die Verfügbarkeit der gesamten Vitae-Kollektion.\n\nDie aktuelle Preisliste nennt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Beschreibung betont die\nHauptsuite als eigenen Rückzugsbereich. Bei den weiteren Räumen sollte der Grundriss die Verteilung\nvon Badezimmern, Verkehrsflächen und Außenzugängen klären. Ein aufgeführter Aufzug bestimmt für sich\ngenommen nicht, welche Ebenen und Türen zugänglich sind.\n\nBebaute Fläche und Nutzfläche stehen in getrennten Quellenspalten: 496 m² und 421,60 m². Hinzu\nkommen die Angaben 395 m² Terrasse und 2.645 m² Grundstück. Bei der abgewinkelten Fassade lohnt sich\ndie Betrachtung einzelner Terrassenzonen und ihrer Verbindung zum Innenraum neben der gesamten\nFläche.\n\nDie drei Projektbilder zeigen eine niedrige Front mit Pool bei Tageslicht sowie zwei Abendansichten\nder abgewinkelten rückwärtigen Fassade. Große Glasflächen, durchgehende Geländer und Dachbegrünung\nsind sichtbar. Es handelt sich um Entwurfsvisualisierungen, nicht um Nachweise eines fertigen\nGebäudes, des genauen Möbelumfangs oder der Aussicht aus jedem Raum.\n\nResales führt Sauna, Fitnessraum, warme und kalte Klimaanlage, Fußbodenheizung, Garage und\nvollständige Möblierung auf. Fordern Sie Inventar und technische Spezifikation an. Obwohl das\nAusstattungsfeld Photovoltaik nennt, beschreibt der Text Solarenergie als optional. Betrachten Sie\ndiese Anlage erst als enthalten, wenn der Vertrag dies bestätigt.\n\n## Der Alltag in Villa I5 - Vitae Villas\n\nDie Entscheidung für dieses Haus beginnt mit dem Alltag, den Sie sich zu Hause wünschen. Morgens\ntrainieren, später draußen sitzen und zwischendurch Gäste empfangen braucht angenehme Verbindungen\nzwischen den Wohnbereichen. Die abgewinkelte Fassade kann diese Orte auseinanderziehen; gehen Sie\nbei einer Besichtigung bewusst vom Eingang zur Küche, Terrasse und zu den Schlafzimmern. Für\nEinkäufe und Termine gehören auch Autofahrten zur Abwägung. Überlegen Sie außerdem, wer Garten und\nPooltechnik betreut, wenn Sie abwesend sind. Die Sauna bietet eine weitere Nutzungsmöglichkeit,\nderen praktischer Wert jedoch von Ihren Gewohnheiten und der endgültigen Ausführung abhängt.\n\n## Innenräume und Platz im Freien\n\nDas Tagesbild zeigt vorne eine breite Terrasse mit Pool, während die Abendansichten die andere Seite\nder abgewinkelten Fassade zeigen. Deshalb sollten Sie die Bilder neben einen aktuellen Grundriss\nlegen: Nicht jeder sichtbare Außenstreifen erfüllt dieselbe Aufgabe. Suchen Sie einen geschützten\nEssplatz, Wege entlang der Fenster und Zugänge zu den Gästezimmern. Die Dachbegrünung gehört zum\nEntwurf und braucht ein passendes Pflegekonzept. Innen verdienen Übergänge zwischen Ebenen, Aufzug\nund Außentüren besondere Aufmerksamkeit. Eine große Gesamtfläche beantwortet noch nicht, ob die\nRäume für Ihre gewünschte Wohnweise gut zusammenpassen und wie angenehm die alltäglichen Wege durch\ndas Haus sind.\n\n## Immobilientypen in Villa I5 - Vitae Villas\n\n### **Freistehende Villa**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 4.600.000 €\n\nSchlafzimmer 5\n\nBadezimmer 5\n\nBebaute Fläche 496 m²\n\nTerrasse 395 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nFordern Sie neben dem Preis eine aktuelle Ausstattungsbeschreibung und ein Inventar der\nvollständigen Möblierung an. Auch Sauna, Fitnessraum und Pooltechnik benötigen eine konkrete\nBeschreibung. Solarenergie ist laut Text optional; besprechen Sie Ausführung und mögliche Mehrkosten\ngesondert. Halten Sie Bauabschnitte, Garantien und Reservierungsanrechnung im Zahlungsplan fest. Der\nRechner liefert ein veränderbares Finanzierungsbeispiel, kein Hypothekenangebot.\n\n## Wohnen in Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor liegt in Benahavís außerhalb des Dorfzentrums. Von Villa I5 führen alltägliche\nAutofahrten durch die Hügel zu unterschiedlichen Zielen: Einrichtungen im Dorf, Supermärkte auf der\nKüstenseite und Golfplätze haben nicht dieselbe Zufahrt. Tatsächliche Routen sind deshalb\nhilfreicher als reine Kartenentfernungen. Besuchen Sie die Orte, die Sie häufig nutzen möchten, und\nerproben Sie auch den Rückweg zum Grundstück. Die Quelle nennt Berg- und Panoramablick; was aus\neinem bestimmten Raum sichtbar ist, sollte vor Ort beurteilt werden. Vergleichen Sie die Lage mit\nIhrem persönlichen Muster aus Arbeit, Einkäufen und Besuchen.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 76,45 km, die berechnete Fahrzeit etwa 61\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 76,45 km · 61 min mit dem Auto\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,24 km · 21 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 27,18 km · 36 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 18,65 km · 26 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 87,19 km · 83 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 22,14 km · 32 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 67,88 km · 70 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 57,81 km · 73 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia de Cancelada** 8,97 km · 17 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Consultorio Local Cancelada** 8,82 km · 16 min mit dem Auto\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nCafé **Nova Art Café** 3,16 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nBar **Nova Art Café** 3,16 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **CrossFit NXS** 8,79 km · 16 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,31 km · 19 min mit dem Auto Geprüft am\n7. Oktober 2026\n\n## Strände von Villa I5 - Vitae Villas aus\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,19 km · 19 min mit dem Auto. Saladillo Beach: 10,56 km · 20 min mit dem\nAuto. Playa de Guadalmina: 12,51 km · 21 min mit dem Auto.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,19 km · 19 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,56 km · 20 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa de Guadalmina** 12,51 km · 21 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n## Restaurants rund um Villa I5 - Vitae Villas\n\nRufino: 12,73 km · 22 min mit dem Auto. Bodegon Gallery: 12,84 km · 23 min mit dem Auto. Sabor:\n12,85 km · 23 min mit dem Auto. Amanhavis: 12,95 km · 24 min mit dem Auto.\n\n**Rufino** 12,73 km · 22 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Bodegon Gallery** 12,84 km · 23 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n**Sabor** 12,85 km · 23 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Amanhavis** 12,95 km · 24 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nMercadona: 10,74 km · 18 min mit dem Auto. Lidl: 10,16 km · 19 min mit dem Auto. Carrefour Express:\n12,85 km · 23 min mit dem Auto. Mercadona: 15,83 km · 24 min mit dem Auto.\n\n**Mercadona** 10,74 km · 18 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,16 km · 19 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 12,85 km · 23 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Mercadona** 15,83 km · 24 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n## Golfplätze von Villa I5 - Vitae Villas aus\n\nAlferini Golf: 8,01 km · 14 min mit dem Auto. El Higueral Golf: 9,81 km · 17 min mit dem Auto. Los\nArqueros Golf & Country Club: 11,52 km · 20 min mit dem Auto. Atalaya Golf & Country Club: 12,36 km\n· 20 min mit dem Auto.\n\n**Alferini Golf** 8,01 km · 14 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 9,81 km · 17 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,52 km · 20 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n**Atalaya Golf & Country Club** 12,36 km · 20 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\nGoogle Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte Villa I5 - Vitae Villas passen?\n\nVilla I5 kann Menschen ansprechen, die ihren Alltag um einen eigenen Garten und Pool organisieren\nmöchten, mit Platz für Sport zu Hause und Besuch. Die Hauptsuite wird gesondert beschrieben; die\nübrigen Schlafzimmer sollten Sie anhand Ihrer geplanten Nutzung beurteilen. Wer Alltagsziele gern zu\nFuß erreicht, muss die gemessenen Wege besonders berücksichtigen. Bei längerer Abwesenheit braucht\nes einen Betreuungsplan für Haus und Anlagen. Ein Kauf vor Fertigstellung verlangt zudem Spielraum\nfür mögliche Planänderungen. Für eine Vermietung sind weitere Prüfungen zu Genehmigungen, Kosten und\ntatsächlicher Nachfrage nötig; die aufgeführten Einrichtungen garantieren dafür keine Einnahmen.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[OCYAN VILLAS — Villen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocyan-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-estepona/)\nführt OV-10 mit vier Schlafzimmern und 467,06 m² Terrasse für 4.600.000 € auf. Villa I5 hat beim\ngleichen Angebotspreis fünf Schlafzimmer und 395 m² Terrasse. [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — Villen,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-reserva-de-la-cala-golf-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-la-cala-golf/)\nbietet 02340P mit fünf Schlafzimmern und 575 m² bebauter Fläche für 3.325.000 €; Villa I5 hat fünf\nSchlafzimmer und 496 m². Die alternativen Listen stammen vom 1. Oktober und 25. September, die\neigene vom 2. Oktober 2026. Daraus entsteht keine Qualitätsrangfolge. Vergleichen Sie\nMessgrundlagen, Lage und enthaltene Ausstattung und fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales nennt 50.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss, 40 % während der Bauphase und 30 %\nbei Fertigstellung. Klären Sie die Anrechnung der Reservierung sowie Steuern, Garantien und die\njeweiligen Bauabschnitte. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Das Feld zur\nBaugenehmigung lautet „Ja“; fordern Sie das zugehörige Dokument und den aktuellen Baufortschritt an.\nDer Zeitplan ist kein garantierter Übergabetermin.\n\nGeplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027.\n\nDie beiden Zahlungsunterlagen vom Frühjahr 2025 beruhen auf einem älteren Preis und einer anderen\nStaffelung als die aktuelle Resales-Anzeige. Die folgende Tabelle folgt der aktuellen Anzeige. Die\nfrühere Angabe einer notariellen Verwahrung außer der Reservierung bestätigt dies nicht für das\naktuelle Angebot. Lassen Sie vor Unterzeichnung einen aktuellen Zahlungsplan einschließlich\nReservierungsanrechnung, Mehrwertsteuer und Bedingungen der Verwahrung und Freigabe festhalten.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 50.000 EUR | |\n| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |\n| Während des Baus | 40 % | |\n| Schlüsselübergabe | 30 % | |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDer Hauptgeschossplan von Villa I5 zeigt Wohn-, Küchen- und Essbereich auf derselben Ebene wie\nHauptsuite, Fitnessraum und Sauna. Im unteren Geschoss liegen vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern,\nWaschküche, Treppe und Aufzug. Der Ausschnitt zeigt die Verbindung der Wohnräume mit Terrasse und\nPool. Die Flächenaufstellung verteilt Haus- und Terrassenflächen anders als die aktuelle Preisliste;\nRundung allein erklärt den Unterschied nicht. Für Berechnungen behalten wir die getrennten\nPreislistenspalten. Die Plansumme enthält auch Terrassen und Pool und ist keine Innenfläche. Lassen\nSie vor dem Kauf endgültige Flächenaufstellung und Planfassung bestätigen.\n\n[Villa I5 — Hauptgeschoss und Pool\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i5/i5-original.pdf)\n\n![Ausschnitt des Hauptgeschosses von Villa I5 mit Garage oben links, Sauna und Fitnessraum neben der Hauptsuite, zentraler Treppe und Aufzug, offener Küche und Wohnzimmer rechts sowie Terrassen und langem Pool davor.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i5/i5-layout.png) \n\nVilla I5 — Hauptgeschoss und Pool\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Freistehende Villa**\n\nSchlafzimmer **5**\n\nBadezimmer **5**\n\nBebaute Fläche **496 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027.**\n\nNutzfläche **421,60 m²**\n\nTerrasse **395 m²**\n\nPool **Privatpool**\n\nParken **Garage**\n\nGrundstück **2.645 m²**\n\nPrivatgarten **In der Projektinformation angegeben**\n\nKlimaanlage **Heizen und Kühlen**\n\nAufzug **In der Projektinformation angegeben**\n\nFitnessraum **In der Projektinformation angegeben**\n\nSauna **In der Projektinformation angegeben**\n\nFußbodenheizung **In der Projektinformation angegeben**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 2. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **9.274 € / m²**\n\n#### Freistehende Villa\n\n496 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **4.600.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-i5-vitae-villas-neubauvilla-mit-bergblick-und-privatpool-in-benahavis%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa I5 | 5 | 5 | 496 m² | 421,60 m² | 395 m² | 4.600.000 € |\n\n### Preis pro m² bei Villa I5 - Vitae Villas\n\nDer Angebotspreis der Villa I5 entspricht 9.274 € je bebautem m². Unter dieser Referenz ist eine\nVilla verfügbar, daher gibt es keine Streuung über mehrere angebotene Häuser. Die Zahl setzt den\nAngebotspreis zur angegebenen Fläche ins Verhältnis; sie ist weder Bewertung noch erzielter\nVerkaufspreis.\n\nAuf Basis von 421,60 m² Nutzfläche ergibt derselbe Angebotspreis 10.911 € je m². Stellen Sie diese\nZahl nur Häusern mit vergleichbarer Messgrundlage gegenüber. Fragen Sie, wie Treppen, Technikräume\nund Wände in den Spalten für bebaute Fläche und Nutzfläche berücksichtigt werden.\n\nDie illustrative gewichtete Berechnung addiert zu 496 m² bebauter Fläche die Hälfte der getrennt\nangegebenen 395 m² Terrasse. Das ergibt 693,5 gewichtete m² und 6.633 € je gewichtetem m². Das\nGrundstück bleibt unberücksichtigt. Diese Konvention ist kein gesetzliches Flächenmaß; bestätigen\nSie am aktuellen Maßplan, dass sich die verwendeten Innen- und Außenflächen nicht überschneiden.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 14 Villenprojekten in Benahavís, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 7.653 € je gewichtetem m². Villa I5 - Vitae Villas liegt 13% darunter.\nDies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie Preisliste vom 2. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, bietet Villa I5 für 4.600.000 € an. Unter\ndieser Referenz ist eine Villa verfügbar. Andere Häuser der Vitae-Villas-Kollektion gehören nicht zu\ndieser Verfügbarkeitsangabe. Angebot und Angebotspreis können sich ändern. Villa I5 hat fünf\nSchlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Liste unterscheidet 496 m² bebaute Fläche, 421,60 m²\nNutzfläche und 395 m² Terrasse auf einem 2.645 m² großen Grundstück. Terrasse und Grundstück sind\nkeine zusätzliche Innenwohnfläche.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 4.600.000 €\n\nAb 4.600.000 € 4.600.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und alltägliche Wege\n\nVilla I5 liegt in Monte Mayor, Benahavís. Die Fahrstrecke zur Playa de Guadalmansa beträgt 10,19 km.\nDie Erschließung durch das Hügelland prägt alltägliche Wege. Prüfen Sie bei einem Besuch den\nAnschluss der Grundstückszufahrt an die Straße und fahren Sie Ihre wichtigsten Ziele ab. Planen Sie\nStrandbesuche und Einkäufe als Autofahrten; bei Spaziergängen nahe dem Haus verdient auch die\nSteigung Aufmerksamkeit.\n\n## Karte und Umgebung von Villa I5 - Vitae Villas\n\n● Villa I5 - Vitae Villas ● Strände von Villa I5 - Vitae Villas aus ● Restaurants rund um Villa I5\n- Vitae Villas ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von Villa I5 -\nVitae Villas aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 7. Oktober 2026\n\n- [Villa I5 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5176192%2C-5.0745602)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa de\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n-\n [Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n-\n [Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Bodegon\n Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n- [Atalaya Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n- [Farmacia de\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)\n 8,97 km · 17 min mit dem Auto\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 8,82 km · 16 min mit dem Auto\n\n- [Nova Art\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)\n 3,16 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 8,79 km · 16 min mit dem Auto\n\n- [Club de Tenis y Pádel Bel\n Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)\n 10,31 km · 19 min mit dem Auto\n\n## Torre Leonera in Benahavís\n\n![Steinturm mit Zinnen und Bogenfenster neben einem niedrigen Anbau; davor stehen eine Bank, Palmen und Sträucher, rechts eine hohe Zypresse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nUmgebungsfoto, nicht die Villa oder ihr Ausblick Torre Leonera in Benahavís, aufgenommen 2019. Foto\nverkleinert und neu codiert. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Welche Wohnwünsche verbindet Villa I5 - Vitae Villas?\n\nVilla I5 - Vitae Villas bietet eine Neubauvilla mit Bergblick und Privatpool in Benahavís. Fünf\nSchlafzimmer und fünf Badezimmer ergänzen eine aufgeführte Sauna, einen Fitnessraum und einen\nAufzug. Die Preisliste nennt 496 m² bebaute Fläche und 395 m² Terrasse; die Nutzfläche im Inneren\nwird getrennt mit 421,60 m² angegeben. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant.\nLassen Sie Baufortschritt, Aufteilung und enthaltene Ausstattung bestätigen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 2. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, bietet Villa I5 für 4.600.000 € an. Unter\ndieser Referenz ist eine Villa verfügbar. Andere Häuser der Vitae-Villas-Kollektion gehören nicht zu\ndieser Verfügbarkeitsangabe. Angebot und Angebotspreis können sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nVilla I5 liegt in Monte Mayor, Benahavís. Die Fahrstrecke zur Playa de Guadalmansa beträgt 10,19 km.\nDie Erschließung durch das Hügelland prägt alltägliche Wege. Prüfen Sie bei einem Besuch den\nAnschluss der Grundstückszufahrt an die Straße und fahren Sie Ihre wichtigsten Ziele ab. Planen Sie\nStrandbesuche und Einkäufe als Autofahrten; bei Spaziergängen nahe dem Haus verdient auch die\nSteigung Aufmerksamkeit.\n\n### Gibt es einen Grundriss der Villa?\n\nFordern Sie den aktuellen Grundriss der Villa I5 mit allen Ebenen und getrennten Innen- und\nAußenmaßen an. Hier ist kein geprüfter Beispielgrundriss enthalten.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nDie aktuelle Preisliste nennt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Beschreibung betont die\nHauptsuite als eigenen Rückzugsbereich. Bei den weiteren Räumen sollte der Grundriss die Verteilung\nvon Badezimmern, Verkehrsflächen und Außenzugängen klären. Ein aufgeführter Aufzug bestimmt für sich\ngenommen nicht, welche Ebenen und Türen zugänglich sind.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt 50.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss, 40 % während der Bauphase und 30 %\nbei Fertigstellung. Klären Sie die Anrechnung der Reservierung sowie Steuern, Garantien und die\njeweiligen Bauabschnitte. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Das Feld zur\nBaugenehmigung lautet „Ja“; fordern Sie das zugehörige Dokument und den aktuellen Baufortschritt an.\nDer Zeitplan ist kein garantierter Übergabetermin. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich einen Grundriss von VILLA I5 ansehen?\n\nDer Hauptgeschossplan von Villa I5 zeigt Wohn-, Küchen- und Essbereich auf derselben Ebene wie\nHauptsuite, Fitnessraum und Sauna. Im unteren Geschoss liegen vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern,\nWaschküche, Treppe und Aufzug. Der Ausschnitt zeigt die Verbindung der Wohnräume mit Terrasse und\nPool. Die Flächenaufstellung verteilt Haus- und Terrassenflächen anders als die aktuelle Preisliste;\nRundung allein erklärt den Unterschied nicht. Für Berechnungen behalten wir die getrennten\nPreislistenspalten. Die Plansumme enthält auch Terrassen und Pool und ist keine Innenfläche. Lassen\nSie vor dem Kauf endgültige Flächenaufstellung und Planfassung bestätigen.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i5-vitae-villas-neubauvilla-mit-bergblick-und-privatpool-in-benahavis/#floor-plans).\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei Villa I5 - Vitae Villas zu verstehen?\n\nDer Angebotspreis der Villa I5 entspricht 9.274 € je bebautem m². Unter dieser Referenz ist eine\nVilla verfügbar, daher gibt es keine Streuung über mehrere angebotene Häuser. Die Zahl setzt den\nAngebotspreis zur angegebenen Fläche ins Verhältnis; sie ist weder Bewertung noch erzielter\nVerkaufspreis. Auf Basis von 421,60 m² Nutzfläche ergibt derselbe Angebotspreis 10.911 € je m².\nStellen Sie diese Zahl nur Häusern mit vergleichbarer Messgrundlage gegenüber. Fragen Sie, wie\nTreppen, Technikräume und Wände in den Spalten für bebaute Fläche und Nutzfläche berücksichtigt\nwerden.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über Villa I5 - Vitae Villas,\nverfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Benahavís spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-i5-vitae-villas-neubauvilla-mit-bergblick-und-privatpool-in-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-i5-vitae-villas-neubauvilla-mit-bergblick-und-privatpool-in-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung von BLUME mit moderner weiß-grauer zweigeschossiger Fassade, großen\nGlasflächen, überdachtem Stellplatz links, Sitzbereich auf der Terrasse, Pool rechts und üppigem\nGarten mit Palmen und\nZypressen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/blume-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg)\n**BLUME** Marbella 4.490.000 €–4.890.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/blume-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-marbella/)\n[![Projektvisualisierung der VILLA SOLIS mit einem türkisfarbenen Pool, zwei Palmen und einer\nFassade mit großen Glasflächen, vertikalen hellen Paneelen und Deckenlatten aus\nHolz.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-solis-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA SOLIS** Benahavís 4.500.000 €–4.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-solis-neubauvillen-mit-meerblick-und-beheiztem-pool-in-benahavis/)\n[![Projektvisualisierung von VILLA SELENE LUXE mit überdachter Terrasse, zwei Sesseln im\nVordergrund, Liegen am Pool und weitem Blick über ein Tal in Richtung\nMeer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-selene-luxe-frontline-golf-new-build-villas-los-flamingos/image-1.jpg)\n**VILLA SELENE LUXE** Benahavís 5.790.000 €–5.790.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-selene-luxe-neubauvillen-in-erster-golflinie-los-flamingos/)\n[![Gerenderte Außenansicht von STUPA - VILLA PRANA mit rechteckigem Pool im Vordergrund, hellen\nSitzbereichen im Freien, großen Schiebetüren im Erdgeschoss und Glasbrüstung im\nObergeschoss.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3.323.000 €–3.323.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/stupa-villa-prana-neubauvillen-mit-spa-in-benahavis/)\n[![THE SKY MARBELLA VILLAS aus der Luft in der Dämmerung: zweigeschossige Villa mit beleuchtetem\nrechteckigem Pool, Liegen, überdachter Terrasse mit Esstisch, Lounge auf der unteren Ebene, Rasen\nund gestaffelter Bepflanzung am\nHang.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-sky-marbella-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6.495.000 €–8.950.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-sky-marbella-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/)\n[![Projektvisualisierung von VISTA LAGO RESIDENCES mit einer modernen Wohnfassade in hellen\nBaukörpern, dunklem Mauerwerk, vertikalen Lamellen, Glasfronten und einem begrünten Hang im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/vista-lago-residences-sustainable-new-build-villas-benahavis-sea-views/image-1.jpg)\n**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6.995.000 €–9.995.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/vista-lago-residences-nachhaltige-neubauvillen-in-benahavis-mit-meerblick/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nDiese Vergleichsseiten behandeln Villen mit Privatpool in Mijas und Estepona zwischen 1.500.000 €\nund 2.500.000 €. Das liegt unter dem Budget für Villa I5; vergleichen Sie Lage, Wohnungsart und\nAusstattung anhand Ihrer eigenen Anforderungen.\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Estepona von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-estepona-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste vom 2. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, bietet Villa I5 für 4.600.000 € an.\n Unter dieser Referenz ist eine Villa verfügbar. Andere Häuser der Vitae-Villas-Kollektion gehören\n nicht zu dieser Verfügbarkeitsangabe. Angebot und Angebotspreis können sich ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Benahavís an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis)\n- [Neubauprojekte in Monte Mayor, Benahavís an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis/monte-mayor)\n- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "efb89d5f2140d6f74ccb7f80f2c7c2aec1de72ec671de836de9deb4c49e3fd7e" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis", "label": "Neubauprojekte in Benahavís an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis/monte-mayor", "label": "Neubauprojekte in Monte Mayor, Benahavís an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen", "label": "Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }