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Angeboten wird ein einzelnes Haus; die Beschreibung nennt zusätzlich ein Gästeapartment innerhalb des Entwurfs. Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, führt eine verfügbare Villa für 4.250.000 € auf. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern. Die verfügbare Villa hat drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Preisliste nennt 569,81 m² bebaute Fläche, 484,33 m² Nutzfläche, 520,26 m² Terrasse und ein Grundstück von 2.647 m². Terrasse und Grundstück sind keine zusätzliche Innenwohnfläche. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027. Beide Hauspläne sind als PDF verfügbar, ergänzt durch einen Ausschnitt der Fitness-, Terrassen- und Poolzone. Die Zeichnungen trennen das geschlossene Haus von Terrassen und weiteren Außenflächen. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.459 €/m².", "faq": [ { "question": "Welche Wohnwünsche verbindet VILLA MARVEL?", "answer": "VILLA MARVEL verbindet eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Privatpool, Fitnessraum, Sauna und das genannte Gästeapartment eröffnen verschiedene Möglichkeiten für Eigennutzung und Besuch. Die verfügbare Villa hat drei Schlafzimmer; lassen Sie die Zuordnung des Gästeapartments anhand des aktuellen Plans erklären." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, führt eine verfügbare Villa für 4.250.000 € auf. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "VILLA MARVEL liegt an den Wohnstraßen von Montemayor Alto in Benahavís. Die gemessene Fahrstrecke zur Playa de Guadalmansa beträgt 10,27 km; zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es 76,53 km. Diese Werte folgen berechneten Routen ab dem Projektpunkt. Die geprüften Fußwege zu den dargestellten Einrichtungen dauern länger als fünfundzwanzig Minuten, deshalb werden hier Fahrstrecken gezeigt. Prüfen Sie bei einer Besichtigung, wie Zufahrt und Steigungen zu Ihren täglichen Wegen passen." }, { "question": "Gibt es einen Grundriss der Villa?", "answer": "Fordern Sie aktuelle Grundrisse von VILLA MARVEL mit Maßen für jede Ebene an. Lassen Sie Gästeapartment, Gäste-WCs, Garage, Technikräume sowie offene und überdachte Terrassen erläutern. Diese Seite zeigt keinen inhaltlich geprüften Beispielgrundriss." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Die Preisliste nennt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Beschreibung ergänzt ein Gästeapartment und zwei Gäste-WCs. Lassen Sie anhand der aktuellen Pläne erklären, wie diese Räume zu den genannten Zimmerzahlen gehören. 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Die bebaute Fläche des geschlossenen Hauses stimmt mit der Preisliste überein. Die Terrassensummen im Plan weichen ab; für Berechnungen bleibt die Preisliste maßgeblich. Die große Gesamtsumme umfasst auch Außenflächen und weitere Bestandteile und ist keine Innenfläche. Lassen Sie Flächenaufstellung und enthaltene Leistungen bestätigen; laut Plänen ist das Mobiliar nicht einkalkuliert. Beispielgrundriss." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei VILLA MARVEL zu verstehen?", "answer": "Der Angebotspreis von 4.250.000 € entspricht 7.459 € je bebautem m². Da eine Villa verfügbar ist, gibt es keine Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern. Es handelt sich um Angebotswerte, nicht um einen erzielten Verkaufspreis oder eine Bewertung. Bezogen auf 484,33 m² Nutzfläche ergibt derselbe Angebotspreis 8.775 € je m². Das Ergebnis ändert sich durch die andere Flächenbasis. 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Pooltechnik, Bepflanzung, Sicherheit und Wartung während der Abwesenheit gehören dazu. Das Gästeapartment kann für Besuch interessant sein, belegt aber weder eine eigenständig vermietbare Einheit noch eine Vermietungserlaubnis. Ich würde zulässige Nutzungen und laufende Kosten prüfen, bevor Einnahmen oder Wertsteigerungen in die Rechnung eingehen.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei dieser Neubauvilla in Benahavís würde ich Meerblick und große Terrassen gemeinsam betrachten: Welchen Außenplatz von VILLA MARVEL möchten Sie täglich nutzen, und wie gelangen Sie vom Wohnbereich dorthin? Der Entwurf zeigt einen langen geschützten Sitzbereich am Pool. Ein Dachüberstand kann für Mahlzeiten im Freien angenehm sein, doch der tatsächliche Schatten verändert sich mit Jahreszeit und Tageszeit. 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VILLA\nMARVEL ergänzt diesen Außenbereich um ein Gästeapartment, einen Fitnessraum und eine Sauna.\n\n Preisspanne **4.250.000 €**\n\n3 Schlafzimmer · 2 Bäder\n569,81 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 7. Oktober 2026\n\n3 Schlafzimmer 2 Bäder 569,81 m² Benahavís\n\n[![Entwurfsansicht mit Liegen unter einem breiten Dachüberstand, einem Pool mit flacher Liegezone\nund einem Ausblick über grüne Hügel in Richtung\nMeer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg)\n\nÜberdachte Terrasse und Pool — Visualisierung\n\n[![Schrägansicht der Villa mit langen Balkonen, großen Fenstern, holzfarbenen Fassadenflächen und\neinem Eingangstor an einer gepflasterten Zufahrt zwischen Pflanzen am\nHang.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg)\n\nFassade und Eingang — Visualisierung\n\n[![Innenansicht mit Kücheninsel und Holzschränken neben einem Esstisch; hohe Glasschiebeelemente\nverbinden den Raum optisch mit der Terrasse und der grünen\nUmgebung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg)\n\nKüche und Essbereich — Visualisierung\n\n[![Entwurfsbild eines Doppelbetts vor einer Holzwand, mit Pendelleuchten und freistehender Badewanne\nlinks; hinter dem Bett sind Waschbecken und Spiegel\nsichtbar.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg)\n\nSchlafzimmer und Bad — Visualisierung\n\n[![Innenansicht mit Kraftgerät, Hanteln und Heimtrainer links, einer Glastrennwand sowie\nangrenzenden Sitzmöbeln, einer bartresenartigen Arbeitsfläche und Zugang zur\nPoolterrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg)\n\nFitnessraum und Sitzbereich — Visualisierung\n\n## Zusammenfassung\n\n- VILLA MARVEL ist eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Angeboten wird\n ein einzelnes Haus; die Beschreibung nennt zusätzlich ein Gästeapartment innerhalb des Entwurfs.\n\n- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, führt eine verfügbare Villa für\n 4.250.000 € auf. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n- Die verfügbare Villa hat drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Preisliste nennt 569,81 m²\n bebaute Fläche, 484,33 m² Nutzfläche, 520,26 m² Terrasse und ein Grundstück von 2.647 m². Terrasse\n und Grundstück sind keine zusätzliche Innenwohnfläche.\n\n- Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.\n\n- Beide Hauspläne sind als PDF verfügbar, ergänzt durch einen Ausschnitt der Fitness-, Terrassen-\n und Poolzone. Die Zeichnungen trennen das geschlossene Haus von Terrassen und weiteren\n Außenflächen.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.459 €/m².\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei dieser Neubauvilla in Benahavís würde ich Meerblick und große Terrassen gemeinsam betrachten:\nWelchen Außenplatz von VILLA MARVEL möchten Sie täglich nutzen, und wie gelangen Sie vom Wohnbereich\ndorthin?\n\nDer Entwurf zeigt einen langen geschützten Sitzbereich am Pool. Ein Dachüberstand kann für\nMahlzeiten im Freien angenehm sein, doch der tatsächliche Schatten verändert sich mit Jahreszeit und\nTageszeit. Ich würde Esstisch, Liegen und Wege im bemaßten Plan einzeichnen und bei einer\nBesichtigung überprüfen. Fitnessraum und Sauna erweitern die Nutzungsmöglichkeiten; fragen Sie,\nwelche Geräte und Anlagen im Kauf enthalten sind.\n\nBei einer Zweitwohnung oder Investition verlangt ein Angebotspreis von 4.250.000 € auch ein\nrealistisches Verwaltungsbudget. Pooltechnik, Bepflanzung, Sicherheit und Wartung während der\nAbwesenheit gehören dazu. Das Gästeapartment kann für Besuch interessant sein, belegt aber weder\neine eigenständig vermietbare Einheit noch eine Vermietungserlaubnis. Ich würde zulässige Nutzungen\nund laufende Kosten prüfen, bevor Einnahmen oder Wertsteigerungen in die Rechnung eingehen.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nVILLA MARVEL bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Das Angebot\numfasst eine Villa auf eigenem Grundstück, mit Privatpool und einem auf das Leben im Freien\nausgerichteten Entwurf. Es handelt sich um geplanten Neubau, nicht um ein bestätigt bezugsfertiges\nHaus.\n\nDie Preisliste nennt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Beschreibung ergänzt ein\nGästeapartment und zwei Gäste-WCs. Lassen Sie anhand der aktuellen Pläne erklären, wie diese Räume\nzu den genannten Zimmerzahlen gehören. Das Gästeapartment wird hier weder als zweite verfügbare\nWohnung noch als zusätzliches Schlafzimmer gezählt.\n\nDie genauen Quellwerte betragen 569,81 m² bebaute Fläche, 484,33 m² Nutzfläche und 520,26 m²\nTerrasse; das Grundstück misst 2.647 m². Diese Kategorien sind verschieden: Nutzfläche und bebaute\nFläche sind nicht austauschbar, und die Grundstücksgröße misst keine Wohnfläche. Fragen Sie, wie\nGarage, Keller und Verkehrsflächen in den einzelnen Spalten berücksichtigt sind.\n\nDie Visualisierungen zeigen horizontale Baukörper, große Glasflächen und einen breiten Dachüberstand\nüber den Außenplätzen. Vor dem Wohnbereich liegt ein Pool; Bepflanzung und Steinmauern folgen dem\nHang. Innenansichten zeigen ein Schlafzimmer neben einem Bad sowie einen Fitnessraum am Sitzbereich.\nDie Bilder erläutern den Entwurf; Möblierung, Bepflanzung und genaue Ausführung müssen aus den\nVertragsunterlagen hervorgehen.\n\nResales nennt Sauna, Fitnessraum, Gästeapartment, Keller, vollständig ausgestattete Küche,\nFußbodenheizung und eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen. Der private Garten wird als angelegt\nbeschrieben. Der Nutzen dieser Ausstattung hängt mit Zugang, Lüftung, Akustik und Pflege zusammen.\nFordern Sie deshalb neben den bemaßten Plänen auch die technische Beschreibung und die\nAusstattungsliste an.\n\n## Der Alltag bei VILLA MARVEL\n\nDer Entwurf lädt dazu ein, einen Teil des Tages am Pool und auf der überdachten Terrasse zu\nverbringen. Fitnessraum und Sauna ermöglichen Sport und Entspannung zu Hause; das Gästeapartment\nwirft praktische Fragen zur Privatsphäre bei Besuch auf. Überlegen Sie, wie Frühstück, Einkäufe und\ndie Ankunft von Gästen zwischen den Bereichen organisiert werden. Fahrten zu Einrichtungen des\ntäglichen Bedarfs gehören zum Wohnalltag. Ein abgeschieden wirkendes Bild erklärt die tatsächliche\nZufahrt nicht. Probieren Sie bei einer Besichtigung die Fahrt zum Supermarkt und zurück. Beachten\nSie dabei die Garageneinfahrt und den Weg mit Einkäufen vom Auto bis zur Küche.\n\n## Innenraum und Außenraum\n\nGroße Glasflächen verbinden in den Visualisierungen Wohnbereich und Terrasse. Ein durchgehendes Dach\nschafft einen geschützten Rand am Pool mit Liegen und Sitzplätzen. Fragen Sie, welche\nTerrassenflächen offen sind und welche tatsächlich unter dem Dach liegen; die Gesamtzahl erklärt\ndiese Verteilung nicht. Das Schlafzimmerbild zeigt ein angrenzendes Bad, belegt jedoch nicht die\nAnordnung aller Schlafzimmer. Auch Keller und Gästeapartment verdienen eine eigene Besprechung der\nGrundrisse. Achten Sie auf Tageslicht, Belüftung und die Verbindung zum Haupthaus. Ein möblierter\nPlan hilft, Bewegungsflächen und das Verhältnis von Innen- zu Außennutzung einzuschätzen. Prüfen Sie\nauch die Wege zwischen den einzelnen Ebenen.\n\n## Immobilientypen in VILLA MARVEL\n\n### **Freistehende Villa**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 4.250.000 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 569,81 m²\n\nTerrasse 520,26 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preis und Kaufkontext\n\nPlanen Sie neben dem Angebotspreis Steuern, Kaufkosten, Einrichtung und jährliche Verwaltung ein.\nDie Küche gilt als vollständig ausgestattet; fordern Sie Geräteliste und technische Beschreibung an.\nKlären Sie bei Pool, Sauna und Fußbodenheizung die enthaltene Technik, Abnahmeprüfungen und\nGarantien. Die geprüften Angaben bestätigen noch keinen Zahlungsplan. Der Hypothekenrechner zeigt\nein veränderbares Rechenszenario und ist keine Finanzierungszusage.\n\n## Wohnen in Benahavís\n\nDer Projektpunkt liegt an der Urbanización Montemayor Alto in Benahavís. Die Zufahrtsstraßen prägen\ndie täglichen Fahrten: Eine Entfernung quer über die Karte entspricht nicht dem Weg zu einem\nbestimmten Geschäft, Strandzugang oder Termin. Beurteilen Sie die Lage anhand Ihrer regelmäßig\ngenutzten Ziele. Das Umgebungsfoto vermittelt einen Eindruck von Benahavís und zeigt nicht den\nAusblick von VILLA MARVEL. Besuche zu verschiedenen Zeiten helfen, Zufahrt, Höhenunterschiede und\nAnschlüsse an die Hauptstraßen kennenzulernen. Fragen Sie auch, wie Lieferanten und\nWartungsunternehmen das Haus erreichen, wenn Sie abwesend sind.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 76,53 km, die berechnete Fahrzeit etwa 61\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 76,53 km · 61 min mit dem Auto\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,32 km · 21 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 27,26 km · 36 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 18,73 km · 26 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 87,27 km · 83 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 22,22 km · 33 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 67,96 km · 71 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 57,89 km · 73 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia de Cancelada** 9,04 km · 18 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Consultorio Local Cancelada** 8,90 km · 17 min mit dem Auto\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nCafé **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nBar **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **CrossFit NXS** 8,87 km · 17 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Free Wave Sports Center** 9,22 km · 18 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\n## Strände von VILLA MARVEL aus\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,27 km · 19 min mit dem Auto. Saladillo Beach: 10,64 km · 21 min mit dem\nAuto. Playa del Sol Villacana: 10,81 km · 21 min mit dem Auto.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,27 km · 19 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,64 km · 21 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa del Sol Villacana** 10,81 km · 21 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n## Restaurants rund um VILLA MARVEL\n\nRufino: 12,81 km · 22 min mit dem Auto. Restaurante Sabor - Benahavís: 12,93 km · 23 min mit dem\nAuto. Restaurante El Cordero: 13,00 km · 24 min mit dem Auto. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,03\nkm · 24 min mit dem Auto.\n\n**Rufino** 12,81 km · 22 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Restaurante Sabor - Benahavís** 12,93 km · 23 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Restaurante El Cordero** 13,00 km · 24 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)\n\n**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,03 km · 24 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nMercadona: 10,82 km · 19 min mit dem Auto. Lidl: 10,24 km · 19 min mit dem Auto. Carrefour Express:\n12,93 km · 23 min mit dem Auto. Mercadona: 15,91 km · 24 min mit dem Auto.\n\n**Mercadona** 10,82 km · 19 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,24 km · 19 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 12,93 km · 23 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Mercadona** 15,91 km · 24 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n## Golfplätze von VILLA MARVEL aus\n\nAlferini Golf: 8,09 km · 14 min mit dem Auto. El Higueral Golf: 9,89 km · 17 min mit dem Auto.\nFlamingos Golf: 10,12 km · 19 min mit dem Auto. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,59 km · 20 min\nmit dem Auto.\n\n**Alferini Golf** 8,09 km · 14 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 9,89 km · 17 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Flamingos Golf** 10,12 km · 19 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,59 km · 20 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\nGoogle Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen kann VILLA MARVEL passen?\n\nDiese Villa kann zu Käufern passen, die vieles zu Hause organisieren möchten: draußen essen,\nschwimmen und trainieren sowie Gäste empfangen. Das Gästeapartment kann dafür relevant sein, sobald\nAufteilung und Zugang bestätigt sind. Wer täglich zu Fuß zu Geschäften oder Strand gelangen möchte,\nsollte die gemessenen Wege sorgfältig abwägen. Bei längerer Eigennutzung verdienen die Verbindungen\nzwischen Etagen und Garage Aufmerksamkeit, insbesondere wenn Treppen schwierig werden. Eine\nZweitwohnung braucht außerdem verlässliche Betreuung für Garten, Pool und Haustechnik. Eine mögliche\nVermietung verlangt eine gesonderte Prüfung von Erlaubnis, Kosten und realistisch erzielbaren\nEinnahmen. Auch die Organisation während eigener Abwesenheit gehört dazu.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[OCYAN VILLAS — Villen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocyan-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-estepona/)\nnennt für OV-5 drei Schlafzimmer und 288,89 m² Terrasse bei 3.400.000 €. VILLA MARVEL hat ebenfalls\ndrei Schlafzimmer, mit 520,26 m² Terrasse bei 4.250.000 €. Bei [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — Villen,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-reserva-de-la-cala-golf-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-la-cala-golf/)\nbesitzt Haus 02621P fünf Schlafzimmer und 580 m² bebaute Fläche; VILLA MARVEL nennt drei\nSchlafzimmer und 569,81 m² bebaute Fläche. Vergleichen Sie auch die Raumaufteilung. Die alternativen\nPreislisten stammen vom 1. Oktober und 25. September, die eigene vom 5. Oktober 2026. Prüfen Sie\nMessdefinitionen und aktuelle Pläne vor Schlussfolgerungen; daraus folgt keine Rangfolge der\nQualität und keine Gleichheit der Lage oder Ausstattung.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nDie Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant; eine bezugsfertige Übergabe ist noch\nnicht bestätigt. Resales vermerkt die Baugenehmigung mit Ja, das zugrunde liegende Dokument wurde\njedoch nicht geprüft. Fordern Sie Genehmigungsunterlagen, den aktuellen Baufortschritt und die\nvertraglichen Übergaberegelungen an. Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind nicht bestätigt.\nLassen Sie auch Steuern, Garantien und die Anrechnung einer Reservierungszahlung schriftlich klären.\nDie Planung ist kein garantierter Übergabetermin.\n\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.\n\n## Beispielgrundriss\n\nDie beiden Pläne von Villa Marvel zeigen die Hangaufteilung: oben drei Schlafzimmer, Büro, Küche,\nEss- und Wohnbereich; unten Gästeapartment, Garage, Fitnessraum und Sauna. Der Ausschnitt zeigt den\nÜbergang von Fitness und Sauna zur überdachten Terrasse und zum Pool. Die bebaute Fläche des\ngeschlossenen Hauses stimmt mit der Preisliste überein. Die Terrassensummen im Plan weichen ab; für\nBerechnungen bleibt die Preisliste maßgeblich. Die große Gesamtsumme umfasst auch Außenflächen und\nweitere Bestandteile und ist keine Innenfläche. Lassen Sie Flächenaufstellung und enthaltene\nLeistungen bestätigen; laut Plänen ist das Mobiliar nicht einkalkuliert.\n\n[Villa Marvel — Fitness, Sauna, Terrasse und Pool\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/ground-original.pdf)\n\n[Obergeschoss — Schlafzimmer und Wohnräume\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/upper-original.pdf)\n\n![Erdgeschoss-Ausschnitt von Villa Marvel: oben Fitnessraum und Sauna, daneben WC und Technikraum, mittig überdachte Terrasse mit Sitz- und Essbereich, unten Pool und abgesenkter Sitzplatz, rechts Waschküche und ein Teil des Flurs.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/marvel-layout.png) \n\nVilla Marvel — Fitness, Sauna, Terrasse und Pool\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Freistehende Villa**\n\nSchlafzimmer **3**\n\nBadezimmer **2**\n\nBebaute Fläche **569,81 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.**\n\nNutzfläche **484,33 m²**\n\nTerrasse **520,26 m²**\n\nPool **Privatpool**\n\nParken **Garage**\n\nGrundstück **2.647 m²**\n\nPrivatgarten **In der Projektinformation angegeben**\n\nFitnessraum **In der Projektinformation angegeben**\n\nSauna **In der Projektinformation angegeben**\n\nFußbodenheizung **In der Projektinformation angegeben**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 5. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **7.459 € / m²**\n\n#### Freistehende Villa\n\n569,81 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **4.250.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa Marvel | 3 | 2 | 569,81 m² | 484,33 m² | 520,26 m² | 4.250.000 € |\n\n### Preis pro m² bei VILLA MARVEL\n\nDer Angebotspreis von 4.250.000 € entspricht 7.459 € je bebautem m². Da eine Villa verfügbar ist,\ngibt es keine Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern. Es handelt sich um Angebotswerte,\nnicht um einen erzielten Verkaufspreis oder eine Bewertung.\n\nBezogen auf 484,33 m² Nutzfläche ergibt derselbe Angebotspreis 8.775 € je m². Das Ergebnis ändert\nsich durch die andere Flächenbasis. Lassen Sie erklären, wie Wände, Verkehrsflächen, Garage und\nTechnikräume in den Maßen berücksichtigt sind.\n\nFür den illustrativen gewichteten Vergleich addieren wir zur bebauten Fläche von 569,81 m² die\nHälfte der separat genannten Terrasse von 520,26 m². Daraus ergeben sich 829,94 gewichtete m² und\n5.121 € je gewichtetem m². Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Dies ist eine\nVergleichskonvention, keine gesetzliche Messregel. Bestätigen Sie Flächen und Definitionen anhand\nder aktuellen Pläne.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 14 Villenprojekten in Benahavís, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 7.653 € je gewichtetem m². VILLA MARVEL liegt 33% darunter. Dies ist ein\ndatierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, führt eine verfügbare Villa für 4.250.000\n€ auf. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern. Die verfügbare Villa hat drei\nSchlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Preisliste nennt 569,81 m² bebaute Fläche, 484,33 m²\nNutzfläche, 520,26 m² Terrasse und ein Grundstück von 2.647 m². Terrasse und Grundstück sind keine\nzusätzliche Innenwohnfläche.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 4.250.000 €\n\nAb 4.250.000 € 4.250.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nVILLA MARVEL liegt an den Wohnstraßen von Montemayor Alto in Benahavís. Die gemessene Fahrstrecke\nzur Playa de Guadalmansa beträgt 10,27 km; zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es 76,53 km.\nDiese Werte folgen berechneten Routen ab dem Projektpunkt. Die geprüften Fußwege zu den\ndargestellten Einrichtungen dauern länger als fünfundzwanzig Minuten, deshalb werden hier\nFahrstrecken gezeigt. Prüfen Sie bei einer Besichtigung, wie Zufahrt und Steigungen zu Ihren\ntäglichen Wegen passen.\n\n## Karte und Umgebung von VILLA MARVEL\n\n● VILLA MARVEL ● Strände von VILLA MARVEL aus ● Restaurants rund um VILLA MARVEL ● Supermärkte\nund Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von VILLA MARVEL aus ● Weitere Einrichtungen in\nder Nähe\n\nGoogle Routes · 7. Oktober 2026\n\n- [VILLA MARVEL](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51557%2C-5.07523)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa del Sol\n Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n- [Hotel and Restaurant\n Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n- [Restaurante Sabor -\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Restaurante El\n Cordero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Flamingos\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n- [Farmacia de\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)\n 9,04 km · 18 min mit dem Auto\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 8,90 km · 17 min mit dem Auto\n\n- [Nova Art\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)\n 3,24 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 8,87 km · 17 min mit dem Auto\n\n- [Free Wave Sports\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)\n 9,22 km · 18 min mit dem Auto\n\n## Torre Leonera in Benahavís\n\n![Steinturm mit Zinnen und Bogenfenster neben einem niedrigen Anbau; davor stehen eine Bank, Palmen und Sträucher, rechts eine hohe Zypresse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nUmgebungsfoto, nicht die Villa oder ihr Ausblick Torre Leonera in Benahavís, aufgenommen 2019. Foto\nverkleinert und neu codiert. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Welche Wohnwünsche verbindet VILLA MARVEL?\n\nVILLA MARVEL verbindet eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Privatpool,\nFitnessraum, Sauna und das genannte Gästeapartment eröffnen verschiedene Möglichkeiten für\nEigennutzung und Besuch. Die verfügbare Villa hat drei Schlafzimmer; lassen Sie die Zuordnung des\nGästeapartments anhand des aktuellen Plans erklären.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, führt eine verfügbare Villa für 4.250.000\n€ auf. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nVILLA MARVEL liegt an den Wohnstraßen von Montemayor Alto in Benahavís. Die gemessene Fahrstrecke\nzur Playa de Guadalmansa beträgt 10,27 km; zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es 76,53 km.\nDiese Werte folgen berechneten Routen ab dem Projektpunkt. Die geprüften Fußwege zu den\ndargestellten Einrichtungen dauern länger als fünfundzwanzig Minuten, deshalb werden hier\nFahrstrecken gezeigt. Prüfen Sie bei einer Besichtigung, wie Zufahrt und Steigungen zu Ihren\ntäglichen Wegen passen.\n\n### Gibt es einen Grundriss der Villa?\n\nFordern Sie aktuelle Grundrisse von VILLA MARVEL mit Maßen für jede Ebene an. Lassen Sie\nGästeapartment, Gäste-WCs, Garage, Technikräume sowie offene und überdachte Terrassen erläutern.\nDiese Seite zeigt keinen inhaltlich geprüften Beispielgrundriss.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nDie Preisliste nennt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Beschreibung ergänzt ein\nGästeapartment und zwei Gäste-WCs. Lassen Sie anhand der aktuellen Pläne erklären, wie diese Räume\nzu den genannten Zimmerzahlen gehören. Das Gästeapartment wird hier weder als zweite verfügbare\nWohnung noch als zusätzliches Schlafzimmer gezählt.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nDie Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant; eine bezugsfertige Übergabe ist noch\nnicht bestätigt. Resales vermerkt die Baugenehmigung mit Ja, das zugrunde liegende Dokument wurde\njedoch nicht geprüft. Fordern Sie Genehmigungsunterlagen, den aktuellen Baufortschritt und die\nvertraglichen Übergaberegelungen an. Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind nicht bestätigt.\nLassen Sie auch Steuern, Garantien und die Anrechnung einer Reservierungszahlung schriftlich klären.\nDie Planung ist kein garantierter Übergabetermin. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich einen Grundriss von VILLA MARVEL ansehen?\n\nDie beiden Pläne von Villa Marvel zeigen die Hangaufteilung: oben drei Schlafzimmer, Büro, Küche,\nEss- und Wohnbereich; unten Gästeapartment, Garage, Fitnessraum und Sauna. Der Ausschnitt zeigt den\nÜbergang von Fitness und Sauna zur überdachten Terrasse und zum Pool. Die bebaute Fläche des\ngeschlossenen Hauses stimmt mit der Preisliste überein. Die Terrassensummen im Plan weichen ab; für\nBerechnungen bleibt die Preisliste maßgeblich. Die große Gesamtsumme umfasst auch Außenflächen und\nweitere Bestandteile und ist keine Innenfläche. Lassen Sie Flächenaufstellung und enthaltene\nLeistungen bestätigen; laut Plänen ist das Mobiliar nicht einkalkuliert.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/#floor-plans).\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei VILLA MARVEL zu verstehen?\n\nDer Angebotspreis von 4.250.000 € entspricht 7.459 € je bebautem m². Da eine Villa verfügbar ist,\ngibt es keine Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern. Es handelt sich um Angebotswerte,\nnicht um einen erzielten Verkaufspreis oder eine Bewertung. Bezogen auf 484,33 m² Nutzfläche ergibt\nderselbe Angebotspreis 8.775 € je m². Das Ergebnis ändert sich durch die andere Flächenbasis. Lassen\nSie erklären, wie Wände, Verkehrsflächen, Garage und Technikräume in den Maßen berücksichtigt sind.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über VILLA MARVEL, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Benahavís spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung von FINCA DE JASMINE mit klar gestaltetem zweigeschossigem Außenbereich,\ngroßer überdachter Terrasse mit Esstisch und Lounge, Pool und Garten mit\nBäumen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/finca-de-jasmine-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-benahavis/image-1.jpg)\n**FINCA DE JASMINE** Benahavís 2.700.000 €–2.700.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/finca-de-jasmine-neubauvillen-mit-innenpool-und-wellnessbereich-benahavis/)\n[![Projektvisualisierung von VISTA LAGO RESIDENCES mit einer modernen Wohnfassade in hellen\nBaukörpern, dunklem Mauerwerk, vertikalen Lamellen, Glasfronten und einem begrünten Hang im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/vista-lago-residences-sustainable-new-build-villas-benahavis-sea-views/image-1.jpg)\n**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6.995.000 €–9.995.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/vista-lago-residences-nachhaltige-neubauvillen-in-benahavis-mit-meerblick/)\n[![THE SKY MARBELLA VILLAS aus der Luft in der Dämmerung: zweigeschossige Villa mit beleuchtetem\nrechteckigem Pool, Liegen, überdachter Terrasse mit Esstisch, Lounge auf der unteren Ebene, Rasen\nund gestaffelter Bepflanzung am\nHang.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-sky-marbella-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6.495.000 €–8.950.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-sky-marbella-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/)\n[![Projektvisualisierung von MADROÑAL VIEW - VILLA HOPE mit weißem mehrstöckigem Gebäude, großen\nGlasfronten, türkisfarbenem Pool, Wasserfall zu einem tieferen Becken, Liegen und sichtbarem\nFitnessbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/madronal-view-villa-hope-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-el-madronal/image-1.jpg)\n**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11.500.000 €–11.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/madronal-view-villa-hope-neubauvillen-mit-innenpool-und-wellness-in-el-madronal/)\n[![Gerenderte Außenansicht von VILLA SALVIA mit horizontalen Stein- und Holzfassaden, Palmen und\ndichter mediterraner Bepflanzung auf einem\nHanggrundstück.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-salvia-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA SALVIA** Benahavís 4.975.000 €–4.975.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-salvia-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/)\n[![Projektvisualisierung von VILLA HENRIETTA mit weißem, klar gestaltetem Gebäude, Glasbrüstungen,\nPool mit Liegen, Terrassen und Palmen vor einer bergigen\nLandschaft.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-henrietta-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA HENRIETTA** Benahavís 4.985.000 €–4.985.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-henrietta-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nDiese Vergleiche behandeln Villen mit Privatpool in Mijas und Estepona in einer niedrigeren\nPreisklasse als VILLA MARVEL. Sie zeigen Auswahlmöglichkeiten zwischen Gemeinden und Budgets, nicht\ndieselbe Lage oder dasselbe Angebot.\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Estepona von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-estepona-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, führt eine verfügbare Villa für\n 4.250.000 € auf. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Benahavís an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis)\n- [Neubauprojekte in Monte Mayor, Benahavís an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis/monte-mayor)\n- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "7f5c970eb2817eed9f632e55a35bcf0f420d1bee39ea16e894a67612df127e05" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis", "label": "Neubauprojekte in Benahavís an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis/monte-mayor", "label": "Neubauprojekte in Monte Mayor, Benahavís an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen", "label": "Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }