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title: VILLA MARVEL — Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
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name: Hans Beeckman
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name: Del Sol Prime Homes
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Freistehende Villa · Benahavís
# VILLA MARVEL — Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís
Eine breite überdachte Terrasse verbindet im Entwurf den Wohnbereich mit dem Privatpool. VILLA
MARVEL ergänzt diesen Außenbereich um ein Gästeapartment, einen Fitnessraum und eine Sauna.
Preisspanne **4.250.000 €**
3 Schlafzimmer · 2 Bäder
569,81 m²
[Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.
Verfügbarkeit geprüft am: 7. Oktober 2026
3 Schlafzimmer 2 Bäder 569,81 m² Benahavís
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg)
Überdachte Terrasse und Pool — Visualisierung
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg)
Fassade und Eingang — Visualisierung
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg)
Küche und Essbereich — Visualisierung
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg)
Schlafzimmer und Bad — Visualisierung
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg)
Fitnessraum und Sitzbereich — Visualisierung
## Zusammenfassung
- VILLA MARVEL ist eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Angeboten wird
ein einzelnes Haus; die Beschreibung nennt zusätzlich ein Gästeapartment innerhalb des Entwurfs.
- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, führt eine verfügbare Villa für
4.250.000 € auf. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
- Die verfügbare Villa hat drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Preisliste nennt 569,81 m²
bebaute Fläche, 484,33 m² Nutzfläche, 520,26 m² Terrasse und ein Grundstück von 2.647 m². Terrasse
und Grundstück sind keine zusätzliche Innenwohnfläche.
- Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.
- Beide Hauspläne sind als PDF verfügbar, ergänzt durch einen Ausschnitt der Fitness-, Terrassen-
und Poolzone. Die Zeichnungen trennen das geschlossene Haus von Terrassen und weiteren
Außenflächen.
- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.459 €/m².
## Bewertung von Hans Beeckman
Bei dieser Neubauvilla in Benahavís würde ich Meerblick und große Terrassen gemeinsam betrachten:
Welchen Außenplatz von VILLA MARVEL möchten Sie täglich nutzen, und wie gelangen Sie vom Wohnbereich
dorthin?
Der Entwurf zeigt einen langen geschützten Sitzbereich am Pool. Ein Dachüberstand kann für
Mahlzeiten im Freien angenehm sein, doch der tatsächliche Schatten verändert sich mit Jahreszeit und
Tageszeit. Ich würde Esstisch, Liegen und Wege im bemaßten Plan einzeichnen und bei einer
Besichtigung überprüfen. Fitnessraum und Sauna erweitern die Nutzungsmöglichkeiten; fragen Sie,
welche Geräte und Anlagen im Kauf enthalten sind.
Bei einer Zweitwohnung oder Investition verlangt ein Angebotspreis von 4.250.000 € auch ein
realistisches Verwaltungsbudget. Pooltechnik, Bepflanzung, Sicherheit und Wartung während der
Abwesenheit gehören dazu. Das Gästeapartment kann für Besuch interessant sein, belegt aber weder
eine eigenständig vermietbare Einheit noch eine Vermietungserlaubnis. Ich würde zulässige Nutzungen
und laufende Kosten prüfen, bevor Einnahmen oder Wertsteigerungen in die Rechnung eingehen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die
Originalbewertungen.
[Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)
## Projektanalyse
VILLA MARVEL bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Das Angebot
umfasst eine Villa auf eigenem Grundstück, mit Privatpool und einem auf das Leben im Freien
ausgerichteten Entwurf. Es handelt sich um geplanten Neubau, nicht um ein bestätigt bezugsfertiges
Haus.
Die Preisliste nennt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Beschreibung ergänzt ein
Gästeapartment und zwei Gäste-WCs. Lassen Sie anhand der aktuellen Pläne erklären, wie diese Räume
zu den genannten Zimmerzahlen gehören. Das Gästeapartment wird hier weder als zweite verfügbare
Wohnung noch als zusätzliches Schlafzimmer gezählt.
Die genauen Quellwerte betragen 569,81 m² bebaute Fläche, 484,33 m² Nutzfläche und 520,26 m²
Terrasse; das Grundstück misst 2.647 m². Diese Kategorien sind verschieden: Nutzfläche und bebaute
Fläche sind nicht austauschbar, und die Grundstücksgröße misst keine Wohnfläche. Fragen Sie, wie
Garage, Keller und Verkehrsflächen in den einzelnen Spalten berücksichtigt sind.
Die Visualisierungen zeigen horizontale Baukörper, große Glasflächen und einen breiten Dachüberstand
über den Außenplätzen. Vor dem Wohnbereich liegt ein Pool; Bepflanzung und Steinmauern folgen dem
Hang. Innenansichten zeigen ein Schlafzimmer neben einem Bad sowie einen Fitnessraum am Sitzbereich.
Die Bilder erläutern den Entwurf; Möblierung, Bepflanzung und genaue Ausführung müssen aus den
Vertragsunterlagen hervorgehen.
Resales nennt Sauna, Fitnessraum, Gästeapartment, Keller, vollständig ausgestattete Küche,
Fußbodenheizung und eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen. Der private Garten wird als angelegt
beschrieben. Der Nutzen dieser Ausstattung hängt mit Zugang, Lüftung, Akustik und Pflege zusammen.
Fordern Sie deshalb neben den bemaßten Plänen auch die technische Beschreibung und die
Ausstattungsliste an.
## Der Alltag bei VILLA MARVEL
Der Entwurf lädt dazu ein, einen Teil des Tages am Pool und auf der überdachten Terrasse zu
verbringen. Fitnessraum und Sauna ermöglichen Sport und Entspannung zu Hause; das Gästeapartment
wirft praktische Fragen zur Privatsphäre bei Besuch auf. Überlegen Sie, wie Frühstück, Einkäufe und
die Ankunft von Gästen zwischen den Bereichen organisiert werden. Fahrten zu Einrichtungen des
täglichen Bedarfs gehören zum Wohnalltag. Ein abgeschieden wirkendes Bild erklärt die tatsächliche
Zufahrt nicht. Probieren Sie bei einer Besichtigung die Fahrt zum Supermarkt und zurück. Beachten
Sie dabei die Garageneinfahrt und den Weg mit Einkäufen vom Auto bis zur Küche.
## Innenraum und Außenraum
Große Glasflächen verbinden in den Visualisierungen Wohnbereich und Terrasse. Ein durchgehendes Dach
schafft einen geschützten Rand am Pool mit Liegen und Sitzplätzen. Fragen Sie, welche
Terrassenflächen offen sind und welche tatsächlich unter dem Dach liegen; die Gesamtzahl erklärt
diese Verteilung nicht. Das Schlafzimmerbild zeigt ein angrenzendes Bad, belegt jedoch nicht die
Anordnung aller Schlafzimmer. Auch Keller und Gästeapartment verdienen eine eigene Besprechung der
Grundrisse. Achten Sie auf Tageslicht, Belüftung und die Verbindung zum Haupthaus. Ein möblierter
Plan hilft, Bewegungsflächen und das Verhältnis von Innen- zu Außennutzung einzuschätzen. Prüfen Sie
auch die Wege zwischen den einzelnen Ebenen.
## Immobilientypen in VILLA MARVEL
### **Freistehende Villa**
Immobilien in der Preisliste 1
Preis 4.250.000 €
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Bebaute Fläche 569,81 m²
Terrasse 520,26 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche
gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
## Preis und Kaufkontext
Planen Sie neben dem Angebotspreis Steuern, Kaufkosten, Einrichtung und jährliche Verwaltung ein.
Die Küche gilt als vollständig ausgestattet; fordern Sie Geräteliste und technische Beschreibung an.
Klären Sie bei Pool, Sauna und Fußbodenheizung die enthaltene Technik, Abnahmeprüfungen und
Garantien. Die geprüften Angaben bestätigen noch keinen Zahlungsplan. Der Hypothekenrechner zeigt
ein veränderbares Rechenszenario und ist keine Finanzierungszusage.
## Wohnen in Benahavís
Der Projektpunkt liegt an der Urbanización Montemayor Alto in Benahavís. Die Zufahrtsstraßen prägen
die täglichen Fahrten: Eine Entfernung quer über die Karte entspricht nicht dem Weg zu einem
bestimmten Geschäft, Strandzugang oder Termin. Beurteilen Sie die Lage anhand Ihrer regelmäßig
genutzten Ziele. Das Umgebungsfoto vermittelt einen Eindruck von Benahavís und zeigt nicht den
Ausblick von VILLA MARVEL. Besuche zu verschiedenen Zeiten helfen, Zufahrt, Höhenunterschiede und
Anschlüsse an die Hauptstraßen kennenzulernen. Fragen Sie auch, wie Lieferanten und
Wartungsunternehmen das Haus erreichen, wenn Sie abwesend sind.
## Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 76,53 km, die berechnete Fahrzeit etwa 61
Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und
Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Flughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 76,53 km · 61 min mit dem Auto
Geprüft am 7. Oktober 2026
Zentrum von Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,32 km · 21 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Altstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 27,26 km · 36 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 18,73 km · 26 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Zentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 87,27 km · 83 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Zentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 22,22 km · 33 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 67,96 km · 71 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Ronda **Plaza España** 57,89 km · 73 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach
Verkehr und Routenänderungen abweichen.
## Weitere Einrichtungen in der Nähe
Apotheke **Farmacia de Cancelada** 9,04 km · 18 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Krankenhaus oder Gesundheitszentrum **Consultorio Local Cancelada** 8,90 km · 17 min mit dem Auto
Geprüft am 7. Oktober 2026
Café **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Bar **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Fitnessstudio **CrossFit NXS** 8,87 km · 17 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Padel- oder Tennisclub **Free Wave Sports Center** 9,22 km · 18 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
## Strände von VILLA MARVEL aus
Playa de Guadalmansa: 10,27 km · 19 min mit dem Auto. Saladillo Beach: 10,64 km · 21 min mit dem
Auto. Playa del Sol Villacana: 10,81 km · 21 min mit dem Auto.
**Playa de Guadalmansa** 10,27 km · 19 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,64 km · 21 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa del Sol Villacana** 10,81 km · 21 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
## Restaurants rund um VILLA MARVEL
Rufino: 12,81 km · 22 min mit dem Auto. Restaurante Sabor - Benahavís: 12,93 km · 23 min mit dem
Auto. Restaurante El Cordero: 13,00 km · 24 min mit dem Auto. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,03
km · 24 min mit dem Auto.
**Rufino** 12,81 km · 22 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Restaurante Sabor - Benahavís** 12,93 km · 23 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Restaurante El Cordero** 13,00 km · 24 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)
**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,03 km · 24 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Mercadona: 10,82 km · 19 min mit dem Auto. Lidl: 10,24 km · 19 min mit dem Auto. Carrefour Express:
12,93 km · 23 min mit dem Auto. Mercadona: 15,91 km · 24 min mit dem Auto.
**Mercadona** 10,82 km · 19 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,24 km · 19 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 12,93 km · 23 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 15,91 km · 24 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfplätze von VILLA MARVEL aus
Alferini Golf: 8,09 km · 14 min mit dem Auto. El Higueral Golf: 9,89 km · 17 min mit dem Auto.
Flamingos Golf: 10,12 km · 19 min mit dem Auto. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,59 km · 20 min
mit dem Auto.
**Alferini Golf** 8,09 km · 14 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 9,89 km · 17 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Flamingos Golf** 10,12 km · 19 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,59 km · 20 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne
aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
## Für wen kann VILLA MARVEL passen?
Diese Villa kann zu Käufern passen, die vieles zu Hause organisieren möchten: draußen essen,
schwimmen und trainieren sowie Gäste empfangen. Das Gästeapartment kann dafür relevant sein, sobald
Aufteilung und Zugang bestätigt sind. Wer täglich zu Fuß zu Geschäften oder Strand gelangen möchte,
sollte die gemessenen Wege sorgfältig abwägen. Bei längerer Eigennutzung verdienen die Verbindungen
zwischen Etagen und Garage Aufmerksamkeit, insbesondere wenn Treppen schwierig werden. Eine
Zweitwohnung braucht außerdem verlässliche Betreuung für Garten, Pool und Haustechnik. Eine mögliche
Vermietung verlangt eine gesonderte Prüfung von Erlaubnis, Kosten und realistisch erzielbaren
Einnahmen. Auch die Organisation während eigener Abwesenheit gehört dazu.
## Andere Projekte im Vergleich
[OCYAN VILLAS — Villen,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocyan-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-estepona/)
nennt für OV-5 drei Schlafzimmer und 288,89 m² Terrasse bei 3.400.000 €. VILLA MARVEL hat ebenfalls
drei Schlafzimmer, mit 520,26 m² Terrasse bei 4.250.000 €. Bei [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — Villen,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-reserva-de-la-cala-golf-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-la-cala-golf/)
besitzt Haus 02621P fünf Schlafzimmer und 580 m² bebaute Fläche; VILLA MARVEL nennt drei
Schlafzimmer und 569,81 m² bebaute Fläche. Vergleichen Sie auch die Raumaufteilung. Die alternativen
Preislisten stammen vom 1. Oktober und 25. September, die eigene vom 5. Oktober 2026. Prüfen Sie
Messdefinitionen und aktuelle Pläne vor Schlussfolgerungen; daraus folgt keine Rangfolge der
Qualität und keine Gleichheit der Lage oder Ausstattung.
## Zahlung und Fertigstellung
Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant; eine bezugsfertige Übergabe ist noch
nicht bestätigt. Resales vermerkt die Baugenehmigung mit Ja, das zugrunde liegende Dokument wurde
jedoch nicht geprüft. Fordern Sie Genehmigungsunterlagen, den aktuellen Baufortschritt und die
vertraglichen Übergaberegelungen an. Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind nicht bestätigt.
Lassen Sie auch Steuern, Garantien und die Anrechnung einer Reservierungszahlung schriftlich klären.
Die Planung ist kein garantierter Übergabetermin.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.
## Beispielgrundriss
Die beiden Pläne von Villa Marvel zeigen die Hangaufteilung: oben drei Schlafzimmer, Büro, Küche,
Ess- und Wohnbereich; unten Gästeapartment, Garage, Fitnessraum und Sauna. Der Ausschnitt zeigt den
Übergang von Fitness und Sauna zur überdachten Terrasse und zum Pool. Die bebaute Fläche des
geschlossenen Hauses stimmt mit der Preisliste überein. Die Terrassensummen im Plan weichen ab; für
Berechnungen bleibt die Preisliste maßgeblich. Die große Gesamtsumme umfasst auch Außenflächen und
weitere Bestandteile und ist keine Innenfläche. Lassen Sie Flächenaufstellung und enthaltene
Leistungen bestätigen; laut Plänen ist das Mobiliar nicht einkalkuliert.
[Villa Marvel — Fitness, Sauna, Terrasse und Pool
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/ground-original.pdf)
[Obergeschoss — Schlafzimmer und Wohnräume
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/upper-original.pdf)
Villa Marvel — Fitness, Sauna, Terrasse und Pool
## Projektdetails
Immobilientypen **Freistehende Villa**
Schlafzimmer **3**
Badezimmer **2**
Bebaute Fläche **569,81 m²**
Fertigstellung **Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.**
Nutzfläche **484,33 m²**
Terrasse **520,26 m²**
Pool **Privatpool**
Parken **Garage**
Grundstück **2.647 m²**
Privatgarten **In der Projektinformation angegeben**
Fitnessraum **In der Projektinformation angegeben**
Sauna **In der Projektinformation angegeben**
Fußbodenheizung **In der Projektinformation angegeben**
### Preise und Pläne
**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 5. Oktober 2026
Median pro bebautem m² **7.459 € / m²**
#### Freistehende Villa
569,81 m²
1 verfügbar
Ab **4.250.000 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis%2F)
### Verfügbare Einheiten +
| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa Marvel | 3 | 2 | 569,81 m² | 484,33 m² | 520,26 m² | 4.250.000 € |
### Preis pro m² bei VILLA MARVEL
Der Angebotspreis von 4.250.000 € entspricht 7.459 € je bebautem m². Da eine Villa verfügbar ist,
gibt es keine Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern. Es handelt sich um Angebotswerte,
nicht um einen erzielten Verkaufspreis oder eine Bewertung.
Bezogen auf 484,33 m² Nutzfläche ergibt derselbe Angebotspreis 8.775 € je m². Das Ergebnis ändert
sich durch die andere Flächenbasis. Lassen Sie erklären, wie Wände, Verkehrsflächen, Garage und
Technikräume in den Maßen berücksichtigt sind.
Für den illustrativen gewichteten Vergleich addieren wir zur bebauten Fläche von 569,81 m² die
Hälfte der separat genannten Terrasse von 520,26 m². Daraus ergeben sich 829,94 gewichtete m² und
5.121 € je gewichtetem m². Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Dies ist eine
Vergleichskonvention, keine gesetzliche Messregel. Bestätigen Sie Flächen und Definitionen anhand
der aktuellen Pläne.
In unserem dokumentierten Vergleich von 14 Villenprojekten in Benahavís, geprüft am 22. September
2026, liegt der Median bei 7.653 € je gewichtetem m². VILLA MARVEL liegt 33% darunter. Dies ist ein
datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.
Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, führt eine verfügbare Villa für 4.250.000
€ auf. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern. Die verfügbare Villa hat drei
Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Preisliste nennt 569,81 m² bebaute Fläche, 484,33 m²
Nutzfläche, 520,26 m² Terrasse und ein Grundstück von 2.647 m². Terrasse und Grundstück sind keine
zusätzliche Innenwohnfläche.
### Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
4.250.000 €
Ab 4.250.000 € 4.250.000 €
MwSt. / IVA (10% Neubau) ****
Stempelsteuer / AJD (1,2%) ****
Notar + Grundbuch (~1%) ****
Anwaltskosten (~1%) ****
Indikative Gesamtkaufkosten ****
Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie
sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz
schriftlich an.
### Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der
Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein
Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.
Monatliche Rate ****
Gesamt zurückzuzahlen ****
Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%
Eigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****
Darlehensbetrag ****
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
## Lage und tägliche Wege
VILLA MARVEL liegt an den Wohnstraßen von Montemayor Alto in Benahavís. Die gemessene Fahrstrecke
zur Playa de Guadalmansa beträgt 10,27 km; zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es 76,53 km.
Diese Werte folgen berechneten Routen ab dem Projektpunkt. Die geprüften Fußwege zu den
dargestellten Einrichtungen dauern länger als fünfundzwanzig Minuten, deshalb werden hier
Fahrstrecken gezeigt. Prüfen Sie bei einer Besichtigung, wie Zufahrt und Steigungen zu Ihren
täglichen Wegen passen.
## Karte und Umgebung von VILLA MARVEL
● VILLA MARVEL ● Strände von VILLA MARVEL aus ● Restaurants rund um VILLA MARVEL ● Supermärkte
und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von VILLA MARVEL aus ● Weitere Einrichtungen in
der Nähe
Google Routes · 7. Oktober 2026
- [VILLA MARVEL](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51557%2C-5.07523)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa del Sol
Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
- [Hotel and Restaurant
Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
- [Restaurante Sabor -
Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Restaurante El
Cordero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,04 km · 18 min mit dem Auto
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
8,90 km · 17 min mit dem Auto
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,24 km · 6 min mit dem Auto
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
8,87 km · 17 min mit dem Auto
- [Free Wave Sports
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)
9,22 km · 18 min mit dem Auto
## Torre Leonera in Benahavís
Umgebungsfoto, nicht die Villa oder ihr Ausblick Torre Leonera in Benahavís, aufgenommen 2019. Foto
verkleinert und neu codiert. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Häufige Fragen
### Welche Wohnwünsche verbindet VILLA MARVEL?
VILLA MARVEL verbindet eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Privatpool,
Fitnessraum, Sauna und das genannte Gästeapartment eröffnen verschiedene Möglichkeiten für
Eigennutzung und Besuch. Die verfügbare Villa hat drei Schlafzimmer; lassen Sie die Zuordnung des
Gästeapartments anhand des aktuellen Plans erklären.
### Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, führt eine verfügbare Villa für 4.250.000
€ auf. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
VILLA MARVEL liegt an den Wohnstraßen von Montemayor Alto in Benahavís. Die gemessene Fahrstrecke
zur Playa de Guadalmansa beträgt 10,27 km; zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es 76,53 km.
Diese Werte folgen berechneten Routen ab dem Projektpunkt. Die geprüften Fußwege zu den
dargestellten Einrichtungen dauern länger als fünfundzwanzig Minuten, deshalb werden hier
Fahrstrecken gezeigt. Prüfen Sie bei einer Besichtigung, wie Zufahrt und Steigungen zu Ihren
täglichen Wegen passen.
### Gibt es einen Grundriss der Villa?
Fordern Sie aktuelle Grundrisse von VILLA MARVEL mit Maßen für jede Ebene an. Lassen Sie
Gästeapartment, Gäste-WCs, Garage, Technikräume sowie offene und überdachte Terrassen erläutern.
Diese Seite zeigt keinen inhaltlich geprüften Beispielgrundriss.
### Was sollte ich je Einheit prüfen?
Die Preisliste nennt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Beschreibung ergänzt ein
Gästeapartment und zwei Gäste-WCs. Lassen Sie anhand der aktuellen Pläne erklären, wie diese Räume
zu den genannten Zimmerzahlen gehören. Das Gästeapartment wird hier weder als zweite verfügbare
Wohnung noch als zusätzliches Schlafzimmer gezählt.
### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant; eine bezugsfertige Übergabe ist noch
nicht bestätigt. Resales vermerkt die Baugenehmigung mit Ja, das zugrunde liegende Dokument wurde
jedoch nicht geprüft. Fordern Sie Genehmigungsunterlagen, den aktuellen Baufortschritt und die
vertraglichen Übergaberegelungen an. Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind nicht bestätigt.
Lassen Sie auch Steuern, Garantien und die Anrechnung einer Reservierungszahlung schriftlich klären.
Die Planung ist kein garantierter Übergabetermin. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.
### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir
beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und
Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.
Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,
Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie
individuelle Beratung und Angebote ein.
### Kann ich einen Grundriss von VILLA MARVEL ansehen?
Die beiden Pläne von Villa Marvel zeigen die Hangaufteilung: oben drei Schlafzimmer, Büro, Küche,
Ess- und Wohnbereich; unten Gästeapartment, Garage, Fitnessraum und Sauna. Der Ausschnitt zeigt den
Übergang von Fitness und Sauna zur überdachten Terrasse und zum Pool. Die bebaute Fläche des
geschlossenen Hauses stimmt mit der Preisliste überein. Die Terrassensummen im Plan weichen ab; für
Berechnungen bleibt die Preisliste maßgeblich. Die große Gesamtsumme umfasst auch Außenflächen und
weitere Bestandteile und ist keine Innenfläche. Lassen Sie Flächenaufstellung und enthaltene
Leistungen bestätigen; laut Plänen ist das Mobiliar nicht einkalkuliert.
[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/#floor-plans).
### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:
Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?
Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle
schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte
Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere
Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del
Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der
Verkäuferseite bezahlt.
### Wie ist der Preis je m² bei VILLA MARVEL zu verstehen?
Der Angebotspreis von 4.250.000 € entspricht 7.459 € je bebautem m². Da eine Villa verfügbar ist,
gibt es keine Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern. Es handelt sich um Angebotswerte,
nicht um einen erzielten Verkaufspreis oder eine Bewertung. Bezogen auf 484,33 m² Nutzfläche ergibt
derselbe Angebotspreis 8.775 € je m². Das Ergebnis ändert sich durch die andere Flächenbasis. Lassen
Sie erklären, wie Wände, Verkehrsflächen, Garage und Technikräume in den Maßen berücksichtigt sind.
## Geprüfte externe Informationen
- [Offizielle Gemeindeinformationen: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)
- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)
## Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)
## Verwandte Seiten
- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)
## Nächster Schritt
### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über VILLA MARVEL, verfügbare
Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.
### Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare
Projekte in Benahavís spezialisiert ist.
[WhatsApp-Nachricht
senden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis%2F)
✓ Geprüfter Immobilienberater
## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche
Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.
## Ähnliche Projekte
Diese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.
[
**FINCA DE JASMINE** Benahavís 2.700.000 €–2.700.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/finca-de-jasmine-neubauvillen-mit-innenpool-und-wellnessbereich-benahavis/)
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**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6.995.000 €–9.995.000
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**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6.495.000 €–8.950.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-sky-marbella-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/)
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**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11.500.000 €–11.500.000
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[
**VILLA SALVIA** Benahavís 4.975.000 €–4.975.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-salvia-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/)
[
**VILLA HENRIETTA** Benahavís 4.985.000 €–4.985.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-henrietta-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/)
## Vergleichbare Projektvergleiche
Diese Vergleiche behandeln Villen mit Privatpool in Mijas und Estepona in einer niedrigeren
Preisklasse als VILLA MARVEL. Sie zeigen Auswahlmöglichkeiten zwischen Gemeinden und Budgets, nicht
dieselbe Lage oder dasselbe Angebot.
- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)
- [Neubauvillen mit Privatpool in Estepona von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich
ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-estepona-1-5m-2-5m-vergleichen/)
## Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.
- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, führt eine verfügbare Villa für
4.250.000 € auf. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
[Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)
## Weitere Neubauprojekte entdecken
- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)
- [Neubauprojekte in Benahavís an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis)
- [Neubauprojekte in Monte Mayor, Benahavís an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis/monte-mayor)
- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)