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    "title": "VILLA SELENE EUROPA GOLF — Neubauvilla mit privatem Pool und drei Schlafzimmern in La Cala Golf, Mijas",
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  "current_summary": "ZusammenfassungVILLA SELENE EUROPA GOLF ist eine Neubauvilla mit privatem Pool und drei Schlafzimmern in La Cala Golf, Mijas.VILLA SELENE Europa Golf: 1 verfügbare Villa laut Resales Online.Preis: 2.495.000 €.Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 503,00 m² bebaute Fläche.Grundstück: 1.559,00 m².Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-25.Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.",
  "faq": [
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      "question": "Welche praktischen Überlegungen sind bei VILLA SELENE EUROPA GOLF wichtig?",
      "answer": "VILLA SELENE EUROPA GOLF ist eine Neubauvilla mit privatem Pool und drei Schlafzimmern in La Cala Golf, Mijas. Ein Fahrzeug ist für alltägliche Einkäufe, Küstenbesuche und weitere Fahrten praktisch."
    },
    {
      "question": "Wie viele Häuser sind bei VILLA SELENE Europa Golf noch verfügbar?",
      "answer": "Laut Preisliste vom 25. September 2026 ist bei VILLA SELENE Europa Golf noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie."
    },
    {
      "question": "Wie weit ist der Strand von VILLA SELENE Europa Golf entfernt?",
      "answer": "Laut den angezeigten Routen: Playa La Cala — 9,6 km · 16 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab."
    },
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      "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?",
      "answer": "Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien."
    },
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      "question": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?",
      "answer": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten."
    },
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      "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?",
      "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation."
    },
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      "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?",
      "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt."
    },
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      "question": "Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?",
      "answer": "Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 25.000 €. Für weitere Bedingungen verweisen die Anmerkungen auf ein Zahlungsdokument. Der vollständige Zahlungsplan wurde noch nicht verifiziert und muss vor der Reservierung bestätigt werden. Geprüft am 2026-09-30."
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  "hans_beeckman_review": {
    "paragraphs": [
      "Ich bewerte VILLA SELENE EUROPA GOLF als Neubauvilla mit privatem Pool und drei Schlafzimmern in La Cala Golf, Mijas.",
      "Bei VILLA SELENE Europa Golf würde ich zunächst im Grundriss den Unterschied zwischen 503 m² bebauter Fläche und 443 m² Nutzfläche prüfen. Die aktuelle Preisliste nennt keine Terrassenfläche; das bedeutet nicht, dass keine Terrasse vorhanden ist. Fordern Sie den zugehörigen Plan mit Flächenangaben an und prüfen Sie Aufteilung, Tageslicht und Privatsphäre, bevor Sie beurteilen, wie die Villa zu Ihrem Alltag passt.",
      "Die aktuelle Resales-Online-Preisliste nennt keine Terrassenfläche. Deshalb lässt sich der Preis pro gewichtetem m² nicht berechnen; ein Vergleich auf dieser Grundlage ist nicht verfügbar. Eine fehlende Fläche ist nicht gleich null.",
      "Für den Alltag in Mijas würde ich vor allem prüfen, ob das Zusammenspiel aus Innenraum und Terrasse zu Ihrer Wohnweise passt: Türen offen, wenn es sich anbietet, aber mit genügend Schutz, wenn Sie lieber ungestört sitzen möchten. Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.",
      "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol."
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    "positive": "Ich bewerte VILLA SELENE EUROPA GOLF als Neubauvilla mit privatem Pool und drei Schlafzimmern in La Cala Golf, Mijas. "
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          "description": "VILLA SELENE Europa Golf: 1 verfügbare Wohnung, 2.495.000 €, 3 Schlafzimmer, 503,00 m² bebaute Fläche, laut Resales Online.",
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            "text": "VILLA SELENE EUROPA GOLF ist eine Neubauvilla mit privatem Pool und drei Schlafzimmern in La Cala Golf, Mijas. VILLA SELENE Europa Golf: 1 verfügbare Villa laut Resales Online. Preis: 2.495.000 €. Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 503,00 m² bebaute Fläche. Grundstück: 1.559,00 m². Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-25. Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin."
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          "description": "VILLA SELENE Europa Golf: laut Resales Online ist 1 Einheit über SAN JAVIER INMUEBLES S. L. verfügbar, mit Preisen von 2.495.000 €, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, bebauten Flächen von 503,00 m². Die Terrassenfläche ist in der Preisliste nicht angegeben.",
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              "description": "Projektvisualisierung von VILLA SELENE EUROPA GOLF von der überdachten Pergola aus: Pool, Loungesessel, Liegestühle, Außenessbereich und eine weite grüne Landschaft.",
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September 2026\n\n\r\r\n\n3 Schlafzimmer \r\r\n              3 Badezimmer \r\r\n              503,00 m² \r\r\n              La Cala Golf\n\n\r\r\n\n[![Projektvisualisierung von VILLA SELENE EUROPA GOLF mit weißen Fassadenvolumen, Natursteinwänden, hölzernen Deckenleisten, großen Glasschiebetüren und einem breiten Pool mit Liegestühlen auf einer tieferen Terrasse inmitten tropischer Bepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-selene-europa-golf-new-build-villas-with-private-pool-la-cala-golf/image-1.jpg)\r\r\n                  Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-europa-golf-new-build-villas-with-private-pool-la-cala-golf/image-1.jpg)\r\r\n\nGerenderte Gartenansicht mit gestaffelten Terrassen, Naturstein, großen Glasflächen, einem Lamellen-Pergoladach und einem Pool entlang der Fassade.\n\n\r\r\n\n[![Projektvisualisierung von VILLA SELENE EUROPA GOLF mit einem breiten Pool, Liegestühlen, einem überdachten Essbereich links, großen Glasschiebetüren und Natursteinelementen an der Fassade.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-selene-europa-golf-new-build-villas-with-private-pool-la-cala-golf/image-2.jpg)\r\r\n                  Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-europa-golf-new-build-villas-with-private-pool-la-cala-golf/image-2.jpg)\r\r\n\nGerenderte Vorderansicht mit Pool, Liegestühlen, einem Außenessbereich unter der Pergola und üppiger Bepflanzung im Vordergrund.\n\n\r\r\n\n[![Projektvisualisierung von VILLA SELENE EUROPA GOLF von einer überdachten Lamellenpergola aus mit Blick auf den Pool, Loungesessel, Liegestühle, einen Außenessbereich rechts und eine grüne Hügellandschaft im Hintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-selene-europa-golf-new-build-villas-with-private-pool-la-cala-golf/image-3.jpg)\r\r\n                  Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-europa-golf-new-build-villas-with-private-pool-la-cala-golf/image-3.jpg)\r\r\n\nVom Schatten der Pergola aus erstrecken sich die Außenbereiche über den Pool und die Liegestühle bis zu einem Essbereich, mit einer weiten grünen Landschaft im Hintergrund.\n\n\r\r\n\n[![Innenraumvisualisierung von VILLA SELENE EUROPA GOLF mit einer Küche mit heller Arbeitsplatte und Rückwand in Marmoroptik, einer großen Kochinsel mit drei Barhockern, hölzernen Unterschränken, beigen Oberschränken, metallenen Hängelampen und einer Glasschiebetür.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-selene-europa-golf-new-build-villas-with-private-pool-la-cala-golf/image-4.jpg)\r\r\n                  Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-europa-golf-new-build-villas-with-private-pool-la-cala-golf/image-4.jpg)\r\r\n\nGerenderte Küche mit einer großzügigen Kochinsel in Marmoroptik, hölzernen Unterschränken, metallenen Hängelampen und einer Glaswand mit Blick nach draußen.\n\n\r\r\n\n[![Innenraumvisualisierung von VILLA SELENE EUROPA GOLF mit einem offenen Wohnbereich: eine Sitzecke mit gebogenem grauem Sofa, ein linearer Kamin in einem dunklen Holzpaneel, ein Holzesstisch mit Lederstühlen, eine Messing-Hängelampe mit Glaskugeln und hohe Glasfronten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-selene-europa-golf-new-build-villas-with-private-pool-la-cala-golf/image-5.jpg)\r\r\n                  Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-europa-golf-new-build-villas-with-private-pool-la-cala-golf/image-5.jpg)\r\r\n\nGerenderter Wohnbereich mit einer Sitzecke, linearem Kamin, dunklem Holzpaneel, Holzesstisch und hohen Glasfronten mit Blick auf eine grüne Landschaft.\n\n## Zusammenfassung\n\n- VILLA SELENE EUROPA GOLF ist eine Neubauvilla mit privatem Pool und drei Schlafzimmern in La Cala Golf, Mijas.\n\n- VILLA SELENE Europa Golf: 1 verfügbare Villa laut Resales Online.\n\n- Preis: 2.495.000 €.\n\n- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 503,00 m² bebaute Fläche.\n\n- Grundstück: 1.559,00  m².\n\n- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-25.\n\n- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.\n\n\r\r\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nIch bewerte VILLA SELENE EUROPA GOLF als Neubauvilla mit privatem Pool und drei Schlafzimmern in La Cala Golf, Mijas.\n\nBei VILLA SELENE Europa Golf würde ich zunächst im Grundriss den Unterschied zwischen 503 m² bebauter Fläche und 443 m² Nutzfläche prüfen. Die aktuelle Preisliste nennt keine Terrassenfläche; das bedeutet nicht, dass keine Terrasse vorhanden ist. Fordern Sie den zugehörigen Plan mit Flächenangaben an und prüfen Sie Aufteilung, Tageslicht und Privatsphäre, bevor Sie beurteilen, wie die Villa zu Ihrem Alltag passt.\n\nDie aktuelle Resales-Online-Preisliste nennt keine Terrassenfläche. Deshalb lässt sich der Preis pro gewichtetem m² nicht berechnen; ein Vergleich auf dieser Grundlage ist nicht verfügbar. Eine fehlende Fläche ist nicht gleich null.\n\nFür den Alltag in Mijas würde ich vor allem prüfen, ob das Zusammenspiel aus Innenraum und Terrasse zu Ihrer Wohnweise passt: Türen offen, wenn es sich anbietet, aber mit genügend Schutz, wenn Sie lieber ungestört sitzen möchten. Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\n\r\r\n\r\r\n\r\r\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil**4,9/5 auf Google** 35 Bewertungen \n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.\n\n[Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n\r\r\n\r\r\n\r\r\n\r\r\n\r\r\n            \r\r\n              \r\r\n              \r\r\n              ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\r\r\n\n\r\r\n              \r\r\n            \r\r\n\n## Projektanalyse\n\n\r\r\n\nVILLA SELENE EUROPA GOLF ist eine Neubauvilla mit privatem Pool und drei Schlafzimmern in La Cala Golf, Mijas. Horizontale Linien, großflächige Verglasungen und ausgewogene Baukörper prägen die Architektur.\n\nVILLA SELENE EUROPA GOLF ist als einzelne, zeitgemäße Residenz im etablierten Golfumfeld von La Cala Golf in Mijas konzipiert.\n\n\r\r\n\nDie Architektur wird durch horizontale Linien, großflächige Verglasungen und ausgewogene Baukörper geprägt. Dieses Gestaltungskonzept soll viel Tageslicht in die Innenräume bringen und den visuellen Bezug zwischen Haus und Außenbereichen erhalten. Angegeben sind Golf-, Panoramablicke, Garten- und Poolblicke; ein Meerblick ist für diese Immobilie nicht genannt.\n\n\r\r\n\nÜberdachte Terrassen und private Terrassen verbinden die Wohnräume mit dem angelegten Garten und dem privaten Pool. So entstehen getrennte Bereiche für ruhige Stunden und für geselliges Beisammensein.\n\n\r\r\n\nDas Angebot richtet sich klar an Käufer, die Privatsphäre und Raum schätzen, nicht an jene, die eine fußläufige Küstenlage suchen: Der Charakter des Umfelds ist grün, im Landesinneren gelegen und golforientiert.\n\n\r\r\n\n## Ein privater Tagesrhythmus in den Golfhügeln\n\n\r\r\n\nDer Alltag orientiert sich hier an den eigenen Außenbereichen. Der private Landschaftsgarten, der Pool und die überdachten Terrassen bilden den Rahmen für entspannte Morgenstunden im Freien, geschützte Mittagessen und Abende, die selbstverständlich zwischen Innenraum und Terrasse wechseln können.\n\n\r\r\n\nGroße Fensterflächen sind ein wesentlicher Teil des architektonischen Konzepts und öffnen die Räume optisch zum Garten, Pool und Golfumfeld. Die Projektvisualisierungen zeigen breite Verglasungen, gestaffelte Terrassen und pergolaüberdachte Außenbereiche und unterstreichen diese Verbindung zwischen Innen und Außen.\n\n\r\r\n\nLa Cala Golf vermittelt einen ruhigeren, stärker vom Landesinneren geprägten Rhythmus als die lebhafteren Küstenabschnitte. Das passt zu Käufern, die Grün, Privatsphäre und Golfnähe suchen. Wer tägliche Strandspaziergänge, urbanes Leben oder ein breites Einzelhandelsangebot direkt vor der Tür erwartet, sollte zusätzlich küstennähere Lagen vergleichen.\n\n\r\r\n\n## Zeitgemäße Räume, Garten und privater Pool\n\n\r\r\n                  \r\r\n\nDer private, angelegte Garten und der private Swimmingpool gehören unmittelbar zur Immobilie und sind keine gemeinschaftlichen Anlagen. Die Projektbilder zeigen Terrassen rund um den Pool, Liegebereiche und einen pergolaüberdachten Essplatz im Freien.\n\n\r\r\n\nDie Innenraumvisualisierungen zeigen einen offenen Wohn- und Essbereich mit hoher Verglasung sowie eine Küche mit großer Insel. Es handelt sich um Projektvisualisierungen, die das Gestaltungskonzept darstellen; Käufer sollten die endgültige Ausstattung und Oberflächen im Rahmen ihres Kaufprozesses bestätigen lassen.\n\n\r\r\n\n## Immobilientypen\n\n### **Freistehende Villa**\n\nImmobilien in der Preisliste1\n\nPreis2.495.000 €\n\nSchlafzimmer3\n\nBadezimmer3\n\nBebaute Fläche503,00 m²\n\nGrundstück1.559,00 m²\n\nDie angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.\n\n\r\r\n\n## Preis und Immobilienprofil\n\n\r\r\n                  \r\r\n                  \r\r\n\nEin Fertigstellungstermin ist in den vorliegenden Projektangaben nicht genannt. Verfügbarkeit, endgültige Spezifikationen und Kaufbedingungen sollten daher vor einer Planung direkt bestätigt werden.\n\n\r\r\n\n## Wohnen in La Cala Golf\n\n\r\r\n\nLa Cala Golf ist ein Wohn- und Golfgebiet im Landesinneren der Gemeinde Mijas. Golfplätze, Grünflächen und sanfte mediterrane Hügellandschaften prägen eine zurückgezogene Wohnatmosphäre, die sich deutlich von den Küstenzentren unterscheidet.\n\n\r\r\n\nDie Lage verbindet dieses ruhigere Umfeld mit Straßenverbindungen nach La Cala de Mijas und in weitere Teile der Costa del Sol. Für tägliche Einkäufe liegt MIELYPOLEN MIJAS etwa 1,6 km entfernt, rund 4 Fahrminuten oder 25 Gehminuten. Ein Fahrzeug ist in dieser Lage für regelmäßige Einkäufe, Strandbesuche und weiterreichende Wege eine praktische Überlegung.\n\n\r\r\n\n## Regionale Verbindungen\n\n\r\r\n\nMálaga-Costa del Sol Airport liegt 36,3 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 41 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.\n\n\r\r\n\n## Strände rund um VILLA SELENE EUROPA GOLF\n\n\r\r\n\nPlaya La Cala liegt 9,6 km · 16 Min. Fahrt. Playa de la Butibamba liegt 10,0 km · 18 Min. Fahrt. Marbellmar liegt 15,1 km · 21 Min. Fahrt. Playa de Calahonda liegt 16,1 km · 22 Min. Fahrt.\n\n\r\r\n\n**Playa La Cala** \r\r\n                      9,6 km · 16 min mit dem Auto \r\r\n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n\r\r\n\n**Playa de la Butibamba** \r\r\n                      10,0 km · 18 min mit dem Auto \r\r\n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n\r\r\n\n**Marbellmar** \r\r\n                      15,1 km · 21 min mit dem Auto \r\r\n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)\n\n\r\r\n\n**Playa de Calahonda** \r\r\n                      16,1 km · 22 min mit dem Auto \r\r\n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n\r\r\n\n## Restaurants rund um VILLA SELENE EUROPA GOLF\n\n\r\r\n\nThe Steakhouse • La Cala Resort liegt 1,8 km · 28 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 3 Min. Fahrt. El Patio • La Cala Resort liegt 2,0 km · 4 Min. Fahrt. La Terraza • La Cala Resort liegt 2,0 km · 4 Min. Fahrt. The Queen's Honeycomb liegt 2,3 km · 4 Min. Fahrt.\n\n\r\r\n\n**The Steakhouse • La Cala Resort** \r\r\n                      1,8 km · 3 min mit dem Auto \r\r\n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Steakhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJ2SduxI7hcg0RKM6TxT-KC5s)\n\n\r\r\n\n**El Patio • La Cala Resort** \r\r\n                      2,0 km · 4 min mit dem Auto \r\r\n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Patio%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJza6KP1vhcg0R3VSMdAC4InA)\n\n\r\r\n\n**La Terraza • La Cala Resort** \r\r\n                      2,0 km · 4 min mit dem Auto \r\r\n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)\n\n\r\r\n\n**The Queen's Honeycomb** \r\r\n                      2,3 km · 4 min mit dem Auto \r\r\n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Queen%27s%20Honeycomb&query_place_id=ChIJwUXiacXhcg0RYmoopKUEjfw)\n\n\r\r\n\n## Supermärkte und tägliche Einkäufe\n\n\r\r\n\nMIELYPOLEN MIJAS liegt 1,6 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 Min. Fahrt. Minimarket La Casita liegt 4,9 km · 12 Min. Fahrt. Parkers Convenience SC liegt 7,0 km · 11 Min. Fahrt. supermercado cala hill liegt 7,9 km · 14 Min. Fahrt.\n\n\r\r\n\n**MIELYPOLEN MIJAS** \r\r\n                      1,6 km · 25 min zu Fuß \r\r\n                      Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 min mit dem Auto\r\r\n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MIELYPOLEN%20MIJAS&query_place_id=ChIJd5LAxJbhcg0RT0xLH8uwRHQ)\n\n\r\r\n\n**Minimarket La Casita** \r\r\n                      4,9 km · 12 min mit dem Auto \r\r\n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)\n\n\r\r\n\n**Parkers Convenience SC** \r\r\n                      7,0 km · 11 min mit dem Auto \r\r\n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parkers%20Convenience%20SC&query_place_id=ChIJLxWGqdjhcg0R3C7yscaorKY)\n\n\r\r\n\n**supermercado cala hill** \r\r\n                      7,9 km · 14 min mit dem Auto \r\r\n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=supermercado%20cala%20hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)\n\n\r\r\n\n## Golfplätze rund um VILLA SELENE EUROPA GOLF\n\n\r\r\n\nSantana Golf liegt 5,3 km · 9 Min. Fahrt. Miraflores Golf liegt 12,5 km · 20 Min. Fahrt. Cabopino Golf Marbella liegt 16,5 km · 23 Min. Fahrt.\n\n\r\r\n\n**Santana Golf** \r\r\n                      5,3 km · 9 min mit dem Auto \r\r\n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n\r\r\n\n**Miraflores Golf** \r\r\n                      12,5 km · 20 min mit dem Auto \r\r\n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n\r\r\n\n**Cabopino Golf Marbella** \r\r\n                      16,5 km · 23 min mit dem Auto \r\r\n                      [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n\r\r\n\n## Für wen kann VILLA SELENE EUROPA GOLF passen?\n\n\r\r\n\nDas Projekt ist eine nachvollziehbare Wahl für Käufer, die ein großzügiges, zeitgemäßes freistehendes Zuhause mit privatem Pool und weitläufigem Grundstück in La Cala Golf suchen. Das 1.559-m²-Grundstück und der private Landschaftsgarten sind besonders für Interessenten relevant, denen persönlicher Außenraum wichtig ist.\n\n\r\r\n\nGolfaffine Käufer könnten das etablierte Umfeld von La Cala Golf sowie die angegebenen Golf- und Panoramablicke schätzen.\n\n\r\r\n\nNach unserer Einschätzung spricht das Haus vor allem Käufer an, für die die eigene Immobilie den Mittelpunkt des Lebensstils bildet: Terrasse, Pool, Garten und das großzügige Innenvolumen sind die wesentlichen Stärken. Das Umfeld unterstützt Privatsphäre und einen weniger urbanen Tagesablauf.\n\n\r\r\n\nKäufer, die eine strandnahe Adresse, häufigen Fußweg zu einer breiten Auswahl an Geschäften oder ein unmittelbar städtisches Umfeld suchen, sollten auch Küstenprojekte vergleichen. Für Strände, größere Einkäufe und regionale Wege ist ein Auto hier eine praktische Voraussetzung.\n\n\r\r\n\n## Wichtige Überlegungen\n\n\r\r\n\n- Die Immobilie liegt im Landesinneren von La Cala Golf in Mijas und nicht am Strand. Playa La Cala ist etwa 9,6 km beziehungsweise rund 16 Fahrminuten entfernt.\n\r\r\n                    \n- Ein Fertigstellungstermin ist in den verfügbaren Projektangaben nicht genannt.\n\r\r\n                    \r\r\n                    \n- Käufer mit Bedarf an weiterer Schlafzimmerkapazität sollten Alternativen vergleichen.\n\r\r\n                    \n- Die bereitgestellten Bilder sind Projektvisualisierungen und sollten zusammen mit der verbindlich bestätigten Endausstattung beurteilt werden.\n\n\r\r\n\n## Das Umfeld von La Cala Golf im Vergleich\n\n\r\r\n\nIm Vergleich zu den Küstenbereichen von La Cala de Mijas bietet La Cala Golf ein stärker im Landesinneren gelegenes, golfgeprägtes Umfeld mit mehr Gewicht auf Raum, Grün und Privatsphäre. Der Kompromiss besteht darin, dass Strände und viele Angebote des täglichen Bedarfs in der Regel mit dem Auto erreicht werden.\n\n\r\r\n\nIm näheren Umfeld liegt VILLA CELESTIA etwa 2,1 km entfernt, VILLA ENTRELAGOS I etwa 1,9 km. VILLA EVANIA EUROPA GOLF befindet sich rund 0,1 km entfernt und damit im selben unmittelbaren Gebiet. Ein direkter Vergleich von Grundstücksgröße, Blickbezügen, Lagecharakter und finaler Ausstattung ist bei ähnlichen Villen sinnvoll.\n\n\r\r\n\n## Wesentliche Daten\n\n\r\r\n\n- Neubauvilla in La Cala Golf, Mijas\n\r\r\n                    \r\r\n                    \r\r\n                    \r\r\n                    \r\r\n                    \n- Privater Swimmingpool und privater Landschaftsgarten\n\r\r\n                    \n- Überdachte Terrasse, private Terrasse und privater Stellplatz\n\r\r\n                    \n- Angegebene Golf-, Panorama-, Garten- und Poolblicke\n\n\r\r\n\n## Projektdetails\n\n\r\r\n\nImmobilientypen \r\r\n                      **Haus und Freistehende Villa**\n\n\r\r\n\nFertigstellung **Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.**\n\nSchlafzimmer \r\r\n                      **3**\n\n\r\r\n\nBadezimmer \r\r\n                      **3**\n\n\r\r\n\nBebaute Fläche \r\r\n                      **503,00 m²**\n\n\r\r\n\nGrundstück \r\r\n                      **1.559,00 m²**\n\n\r\r\n\nPool \r\r\n                      **Bestätigt**\n\n\r\r\n                    \r\r\n\nParkplatz \r\r\n                      **Bestätigt**\n\n\r\r\n\r\r\n\r\r\n\r\r\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:**  25. September 2026\n\nMedian pro bebautem m² **4.960 €/ m²** \n\n#### 3-Schlafzimmer-Villa\n\n503,00 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **2.495.000 €** [Mehr Infos per WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20m%C3%B6chte%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Pl%C3%A4ne%20und%20Verf%C3%BCgbarkeiten%20erhalten%20f%C3%BCr%20VILLA%20SELENE%20Europa%20Golf%20(R5335198)%2C%20unit%20Villa.%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-selene-europa-golf-neubauvillen-mit-privatem-pool-la-cala-golf%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 0 | 3 | 3 | 503,00 m² | 443,00 m² | — | 2.495.000 € |\n\n### Preis pro m² bei VILLA SELENE Europa Golf\n\nDiese Immobilie kostet 4.960 € pro bebautem m², berechnet aus der Preisliste vom 25. September 2026.\n\nPreis pro gewichtetem m². Der Preis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der Terrassenfläche. Garten- und Grundstücksflächen werden nicht mitgerechnet. Die aktuelle Resales-Online-Preisliste nennt keine Terrassenfläche. Deshalb lässt sich der Preis pro gewichtetem m² nicht berechnen; ein Vergleich auf dieser Grundlage ist nicht verfügbar. Eine fehlende Fläche ist nicht gleich null.\n\nFür diese Immobilie nennt die Preisliste 503,00 m² bebaute Fläche und 443,00 m² Nutzfläche. Der Angebotspreis je nutzbarem m² beträgt 5.632 €. Prüfen Sie diese Flächen auch anhand des aktuellen Grundrisses.\n\nBerechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 25. September 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.\n\nDies sind die Einheiten, die SAN JAVIER INMUEBLES S. L. laut Resales Online derzeit am Markt hat. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n2.495.000 €\n\nAb 2.495.000 € 2.495.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtresidenten auf Basis des gewählten Preises. Spanische Banken finanzieren häufig 60–70% LTV über 20–25 Jahre.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\nBeleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3.50% \n\nEigenkapital ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage\n\n\r\r\n\nVILLA SELENE EUROPA GOLF liegt in La Cala Golf in Mijas, einem Wohn- und Golfumfeld im Landesinneren an der Costa del Sol. Die Immobilie wird nicht als Strandimmobilie oder als Objekt in erster Strandlinie angeboten.\n\n\r\r\n\n## VILLA SELENE EUROPA GOLF\n\n\r\r\n\n● VILLA SELENE EUROPA GOLF● Strände rund um VILLA SELENE EUROPA GOLF● Restaurants rund um VILLA SELENE EUROPA GOLF● Supermärkte und tägliche Einkäufe● Golfplätze rund um VILLA SELENE EUROPA GOLF\n\n\r\r\n\n\r\r\n\nGoogle Routes · 2026-07-26\n\n\r\r\n\n- [VILLA SELENE EUROPA GOLF](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.548104,-4.731606)\n\n- [Playa La Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [Playa de la Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n- [Marbellmar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)\n\n- [Playa de Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n- [The Steakhouse • La Cala Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Steakhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJ2SduxI7hcg0RKM6TxT-KC5s)\n\n- [El Patio • La Cala Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Patio%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJza6KP1vhcg0R3VSMdAC4InA)\n\n- [La Terraza • La Cala Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)\n\n- [The Queen's Honeycomb](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Queen%27s%20Honeycomb&query_place_id=ChIJwUXiacXhcg0RYmoopKUEjfw)\n\n- [MIELYPOLEN MIJAS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MIELYPOLEN%20MIJAS&query_place_id=ChIJd5LAxJbhcg0RT0xLH8uwRHQ)\n\n- [Minimarket La Casita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)\n\n- [Parkers Convenience SC](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parkers%20Convenience%20SC&query_place_id=ChIJLxWGqdjhcg0R3C7yscaorKY)\n\n- [supermercado cala hill](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=supermercado%20cala%20hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)\n\n- [Santana Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n- [Miraflores Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Cabopino Golf Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n\r\r\n dsph-eager-map-loader-replaced \r\r\n                  \r\r\n\n## Häufige Fragen\n\n### Welche praktischen Überlegungen sind bei VILLA SELENE EUROPA GOLF wichtig?\n\nVILLA SELENE EUROPA GOLF ist eine Neubauvilla mit privatem Pool und drei Schlafzimmern in La Cala Golf, Mijas. Ein Fahrzeug ist für alltägliche Einkäufe, Küstenbesuche und weitere Fahrten praktisch.\n\n### Wie viele Häuser sind bei VILLA SELENE Europa Golf noch verfügbar?\n\nLaut Preisliste vom 25. September 2026 ist bei VILLA SELENE Europa Golf noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.\n\n### Wie weit ist der Strand von VILLA SELENE Europa Golf entfernt?\n\nLaut den angezeigten Routen: Playa La Cala — 9,6 km · 16 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nBei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.\n\n### Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?\n\nResales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 25.000 €. Für weitere Bedingungen verweisen die Anmerkungen auf ein Zahlungsdokument. Der vollständige Zahlungsplan wurde noch nicht verifiziert und muss vor der Reservierung bestätigt werden. Geprüft am 2026-09-30.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n\r\r\n\n- [Offizielle Website der Stadtverwaltung Mijas](https://www.mijas.es/portal/)\n\r\r\n                    \n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\r\r\n                    \n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\r\r\n                    \n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\r\r\n                    \n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n\r\r\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\n\r\r\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n\r\r\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n\r\r\n\n## Verwandte Seiten\n\n\r\r\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\r\r\n                    \n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n\r\r\n\n## Nächster Schritt\n\n\r\r\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg)\r\r\n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\n\r\r\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, für einen ersten Überblick zu VILLA SELENE EUROPA GOLF und vergleichbaren Häusern.\n\n\r\r\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\n\r\r\n\nOder sprechen Sie mit einem Verkaufsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte in La Cala Golf und an der Costa del Sol spezialisiert ist.\n\n\r\r\n                      [WhatsApp-Nachricht senden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20m%C3%B6chte%20weitere%20Informationen%20%C3%BCber%20VILLA%20SELENE%20EUROPA%20GOLF%20und%20%C3%A4hnliche%20Projekte%20erhalten.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-selene-europa-golf-neubauvillen-mit-privatem-pool-la-cala-golf%2F)\n\n\r\r\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png)\r\r\n\n✓ Geprüfter Immobilienberater \r\r\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\n\r\r\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n\r\r\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\r\r\n                      [Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\r\r\n                      [WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20m%C3%B6chte%20weitere%20Informationen%20%C3%BCber%20VILLA%20SELENE%20EUROPA%20GOLF%20und%20%C3%A4hnliche%20Projekte%20erhalten.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-selene-europa-golf-neubauvillen-mit-privatem-pool-la-cala-golf%2F)\n\n\r\r\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png)\r\r\n\nOrganisation\r\r\n                        **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** \r\r\n                        Persönliche Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n\r\r\n\r\r\n\n## Ähnliche Projekte\n\n\r\r\n\nSehen Sie 8 vergleichbare DSPH-Projekte, ausgewählt mit Region oder Ort als erstem Signal und Preisspanne als zweitem Signal.\n\n\r\r\n\n[![TAILOR MADE VILLA IN CASARES](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tailor-made-villa-in-casares-5-bedroom-new-build-villas-walking-distance-beach-casares-playa/image-1.jpg)\r\r\n                      **TAILOR MADE VILLA IN CASARES** \r\r\n                        Casares \r\r\n                        Ab 2.495.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/massgeschneiderte-villa-in-casares-neubauvillen-mit-5-schlafzimmern-in-gehweite-zum-strand-in-casares-playa/)\r\r\n                    [![VILLA CELESTIA](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-celestia-south-facing-sea-view-new-build-villas-la-cala-golf/image-1.jpg)\r\r\n                      **VILLA CELESTIA** \r\r\n                        \r\r\n                        Ab 1.920.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-celestia-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-la-cala-golf/)\r\r\n                    [![PINE VALLEY VILLAS FASE I, II](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/pine-valley-villas-new-build-villas-el-chaparral-private-pool-sea-views/image-1.jpg)\r\r\n                      **PINE VALLEY VILLAS FASE I, II** \r\r\n                        Mijas \r\r\n                        Ab 1.324.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/pine-valley-villas-neubauvillen-in-el-chaparral-mit-privatem-pool-und-meerblick/)\r\r\n                    [![VILLA LA ERMITA](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-la-ermita-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-mijas/image-1.jpg)\r\r\n                      **VILLA LA ERMITA** \r\r\n                        Mijas \r\r\n                        Ab 2.300.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-la-ermita-neubauvillen-mit-meerblick-und-beheiztem-pool-in-mijas/)\r\r\n                    [![The Meadows - FASE 2](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-meadows-frontline-golf-new-build-villas-la-cala-golf/image-1.jpg)\r\r\n                      **The Meadows - FASE 2** \r\r\n                        \r\r\n                        Ab 685.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-meadows-neubauvillen-in-erster-golflinie-la-cala-golf/)\r\r\n                    [![TERRA NOVA HILLS](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/terra-nova-hills-frontline-golf-new-build-villas-la-mairena/image-1.jpg)\r\r\n                      **TERRA NOVA HILLS** \r\r\n                        Ojén \r\r\n                        Ab 1.050.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/terra-nova-hills-neubauvillen-in-erster-golflinie-in-la-mairena/)\r\r\n                    [![FINCA DE JASMINE](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/finca-de-jasmine-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-benahavis/image-1.jpg)\r\r\n                      **FINCA DE JASMINE** \r\r\n                        Benahavís \r\r\n                        Ab 2.700.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/finca-de-jasmine-neubauvillen-mit-innenpool-und-wellnessbereich-benahavis/)\r\r\n                    [![Calagolf by Marinsa](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/calagolf-by-marinsa-frontline-golf-new-build-villas-la-cala-golf/image-1.jpg)\r\r\n                      **Calagolf by Marinsa** \r\r\n                        \r\r\n                        Ab 612.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/calagolf-by-marinsa-neubauvillen-direkt-am-golfplatz-la-cala-golf/)\n\n\r\r\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\n\r\r\n\nSehen Sie zwei nahe verwandte Vergleiche in derselben Gemeinde oder, falls nötig, in einer Nachbargemeinde.\n\n\r\r\n\n- [Neubauvillen Privatpool Privatgarten La Cala Golf Vergleich ansehen →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-privatgarten-la-cala-golf-vergleichen/)\n\r\r\n                    \n- [Neubauvillen Privatpool Mijas 1 5m 2 5m Vergleich ansehen →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n\r\r\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n[Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n",
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    "paragraphs": [
      "Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für VILLA SELENE EUROPA GOLF führt 1 verfügbare Wohneinheit mit 3 Schlafzimmern auf. Der Angebotspreis beträgt 2.495.000 €.",
      "3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer503,00 m²",
      "Bei VILLA SELENE Europa Golf würde ich zunächst im Grundriss den Unterschied zwischen 503 m² bebauter Fläche und 443 m² Nutzfläche prüfen. Die aktuelle Preisliste nennt keine Terrassenfläche; das bedeutet nicht, dass keine Terrasse vorhanden ist. Fordern Sie den zugehörigen Plan mit Flächenangaben an und prüfen Sie Aufteilung, Tageslicht und Privatsphäre, bevor Sie beurteilen, wie die Villa zu Ihrem Alltag passt.",
      "Die aktuelle Resales-Online-Preisliste nennt keine Terrassenfläche. Deshalb lässt sich der Preis pro gewichtetem m² nicht berechnen; ein Vergleich auf dieser Grundlage ist nicht verfügbar. Eine fehlende Fläche ist nicht gleich null.",
      "Für den Alltag in Mijas würde ich vor allem prüfen, ob das Zusammenspiel aus Innenraum und Terrasse zu Ihrer Wohnweise passt: Türen offen, wenn es sich anbietet, aber mit genügend Schutz, wenn Sie lieber ungestört sitzen möchten. Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.",
      "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.",
      "Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.",
      "",
      "VILLA SELENE EUROPA GOLF ist als einzelne, zeitgemäße Residenz im etablierten Golfumfeld von La Cala Golf in Mijas konzipiert.",
      "Die Architektur wird durch horizontale Linien, großflächige Verglasungen und ausgewogene Baukörper geprägt. Dieses Gestaltungskonzept soll viel Tageslicht in die Innenräume bringen und den visuellen Bezug zwischen Haus und Außenbereichen erhalten. Angegeben sind Golf-, Panoramablicke, Garten- und Poolblicke; ein Meerblick ist für diese Immobilie nicht genannt.",
      "Überdachte Terrassen und private Terrassen verbinden die Wohnräume mit dem angelegten Garten und dem privaten Pool. So entstehen getrennte Bereiche für ruhige Stunden und für geselliges Beisammensein.",
      "Das Angebot richtet sich klar an Käufer, die Privatsphäre und Raum schätzen, nicht an jene, die eine fußläufige Küstenlage suchen: Der Charakter des Umfelds ist grün, im Landesinneren gelegen und golforientiert.",
      "Der Alltag orientiert sich hier an den eigenen Außenbereichen. Der private Landschaftsgarten, der Pool und die überdachten Terrassen bilden den Rahmen für entspannte Morgenstunden im Freien, geschützte Mittagessen und Abende, die selbstverständlich zwischen Innenraum und Terrasse wechseln können.",
      "Große Fensterflächen sind ein wesentlicher Teil des architektonischen Konzepts und öffnen die Räume optisch zum Garten, Pool und Golfumfeld. Die Projektvisualisierungen zeigen breite Verglasungen, gestaffelte Terrassen und pergolaüberdachte Außenbereiche und unterstreichen diese Verbindung zwischen Innen und Außen.",
      "La Cala Golf vermittelt einen ruhigeren, stärker vom Landesinneren geprägten Rhythmus als die lebhafteren Küstenabschnitte. Das passt zu Käufern, die Grün, Privatsphäre und Golfnähe suchen. Wer tägliche Strandspaziergänge, urbanes Leben oder ein breites Einzelhandelsangebot direkt vor der Tür erwartet, sollte zusätzlich küstennähere Lagen vergleichen.",
      "Der private, angelegte Garten und der private Swimmingpool gehören unmittelbar zur Immobilie und sind keine gemeinschaftlichen Anlagen. Die Projektbilder zeigen Terrassen rund um den Pool, Liegebereiche und einen pergolaüberdachten Essplatz im Freien.",
      "Die Innenraumvisualisierungen zeigen einen offenen Wohn- und Essbereich mit hoher Verglasung sowie eine Küche mit großer Insel. Es handelt sich um Projektvisualisierungen, die das Gestaltungskonzept darstellen; Käufer sollten die endgültige Ausstattung und Oberflächen im Rahmen ihres Kaufprozesses bestätigen lassen.",
      "Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.",
      "Ein Fertigstellungstermin ist in den vorliegenden Projektangaben nicht genannt. Verfügbarkeit, endgültige Spezifikationen und Kaufbedingungen sollten daher vor einer Planung direkt bestätigt werden.",
      "La Cala Golf ist ein Wohn- und Golfgebiet im Landesinneren der Gemeinde Mijas. Golfplätze, Grünflächen und sanfte mediterrane Hügellandschaften prägen eine zurückgezogene Wohnatmosphäre, die sich deutlich von den Küstenzentren unterscheidet.",
      "Die Lage verbindet dieses ruhigere Umfeld mit Straßenverbindungen nach La Cala de Mijas und in weitere Teile der Costa del Sol. Für tägliche Einkäufe liegt MIELYPOLEN MIJAS etwa 1,6 km entfernt, rund 4 Fahrminuten oder 25 Gehminuten. Ein Fahrzeug ist in dieser Lage für regelmäßige Einkäufe, Strandbesuche und weiterreichende Wege eine praktische Überlegung.",
      "Málaga-Costa del Sol Airport liegt 36,3 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 41 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.",
      "Playa La Cala liegt 9,6 km · 16 Min. Fahrt. Playa de la Butibamba liegt 10,0 km · 18 Min. Fahrt. Marbellmar liegt 15,1 km · 21 Min. Fahrt. Playa de Calahonda liegt 16,1 km · 22 Min. Fahrt.",
      "The Steakhouse • La Cala Resort liegt 1,8 km · 28 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 3 Min. Fahrt. El Patio • La Cala Resort liegt 2,0 km · 4 Min. Fahrt. La Terraza • La Cala Resort liegt 2,0 km · 4 Min. Fahrt. The Queen's Honeycomb liegt 2,3 km · 4 Min. Fahrt.",
      "MIELYPOLEN MIJAS liegt 1,6 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 Min. Fahrt. Minimarket La Casita liegt 4,9 km · 12 Min. Fahrt. Parkers Convenience SC liegt 7,0 km · 11 Min. Fahrt. supermercado cala hill liegt 7,9 km · 14 Min. Fahrt.",
      "Santana Golf liegt 5,3 km · 9 Min. Fahrt. Miraflores Golf liegt 12,5 km · 20 Min. Fahrt. Cabopino Golf Marbella liegt 16,5 km · 23 Min. Fahrt.",
      "Das Projekt ist eine nachvollziehbare Wahl für Käufer, die ein großzügiges, zeitgemäßes freistehendes Zuhause mit privatem Pool und weitläufigem Grundstück in La Cala Golf suchen. Das 1.559-m²-Grundstück und der private Landschaftsgarten sind besonders für Interessenten relevant, denen persönlicher Außenraum wichtig ist.",
      "Golfaffine Käufer könnten das etablierte Umfeld von La Cala Golf sowie die angegebenen Golf- und Panoramablicke schätzen.",
      "Nach unserer Einschätzung spricht das Haus vor allem Käufer an, für die die eigene Immobilie den Mittelpunkt des Lebensstils bildet: Terrasse, Pool, Garten und das großzügige Innenvolumen sind die wesentlichen Stärken. Das Umfeld unterstützt Privatsphäre und einen weniger urbanen Tagesablauf.",
      "Käufer, die eine strandnahe Adresse, häufigen Fußweg zu einer breiten Auswahl an Geschäften oder ein unmittelbar städtisches Umfeld suchen, sollten auch Küstenprojekte vergleichen. Für Strände, größere Einkäufe und regionale Wege ist ein Auto hier eine praktische Voraussetzung.",
      "Im Vergleich zu den Küstenbereichen von La Cala de Mijas bietet La Cala Golf ein stärker im Landesinneren gelegenes, golfgeprägtes Umfeld mit mehr Gewicht auf Raum, Grün und Privatsphäre. Der Kompromiss besteht darin, dass Strände und viele Angebote des täglichen Bedarfs in der Regel mit dem Auto erreicht werden.",
      "Im näheren Umfeld liegt VILLA CELESTIA etwa 2,1 km entfernt, VILLA ENTRELAGOS I etwa 1,9 km. VILLA EVANIA EUROPA GOLF befindet sich rund 0,1 km entfernt und damit im selben unmittelbaren Gebiet. Ein direkter Vergleich von Grundstücksgröße, Blickbezügen, Lagecharakter und finaler Ausstattung ist bei ähnlichen Villen sinnvoll.",
      "Letzte Aktualisierung der Preisliste: 25. September 2026",
      "503,00 m²",
      "1 verfügbar",
      "Diese Immobilie kostet 4.960 € pro bebautem m², berechnet aus der Preisliste vom 25. September 2026.",
      "Preis pro gewichtetem m². Der Preis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der Terrassenfläche. Garten- und Grundstücksflächen werden nicht mitgerechnet. Die aktuelle Resales-Online-Preisliste nennt keine Terrassenfläche. Deshalb lässt sich der Preis pro gewichtetem m² nicht berechnen; ein Vergleich auf dieser Grundlage ist nicht verfügbar. Eine fehlende Fläche ist nicht gleich null.",
      "Für diese Immobilie nennt die Preisliste 503,00 m² bebaute Fläche und 443,00 m² Nutzfläche. Der Angebotspreis je nutzbarem m² beträgt 5.632 €. Prüfen Sie diese Flächen auch anhand des aktuellen Grundrisses.",
      "Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 25. September 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.",
      "Dies sind die Einheiten, die SAN JAVIER INMUEBLES S. L. laut Resales Online derzeit am Markt hat. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.",
      "Kaufpreis · zum Modellieren ziehen",
      "Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.",
      "Indikative Hypothek für Nichtresidenten auf Basis des gewählten Preises. Spanische Banken finanzieren häufig 60–70% LTV über 20–25 Jahre.",
      "Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.",
      "VILLA SELENE EUROPA GOLF liegt in La Cala Golf in Mijas, einem Wohn- und Golfumfeld im Landesinneren an der Costa del Sol. Die Immobilie wird nicht als Strandimmobilie oder als Objekt in erster Strandlinie angeboten.",
      "Google Routes · 2026-07-26",
      "Laut Preisliste vom 25. September 2026 ist bei VILLA SELENE Europa Golf noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.",
      "Laut den angezeigten Routen: Playa La Cala — 9,6 km · 16 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.",
      "Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.",
      "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.",
      "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.",
      "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.",
      "Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 25.000 €. Für weitere Bedingungen verweisen die Anmerkungen auf ein Zahlungsdokument. Der vollständige Zahlungsplan wurde noch nicht verifiziert und muss vor der Reservierung bestätigt werden. Geprüft am 2026-09-30.",
      "Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.",
      "Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, für einen ersten Überblick zu VILLA SELENE EUROPA GOLF und vergleichbaren Häusern.",
      "Oder sprechen Sie mit einem Verkaufsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte in La Cala Golf und an der Costa del Sol spezialisiert ist.",
      "Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol",
      "Sehen Sie 8 vergleichbare DSPH-Projekte, ausgewählt mit Region oder Ort als erstem Signal und Preisspanne als zweitem Signal.",
      "Sehen Sie zwei nahe verwandte Vergleiche in derselben Gemeinde oder, falls nötig, in einer Nachbargemeinde."
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