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Resales bietet zwei Entwurfsvarianten an; daraus ergeben sich keine zwei nachgewiesenen, unabhängig verfügbaren Villen. Die Bauträgerpreisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober, nennt Variante A mit vier Schlafzimmern für 3.625.000 € und Variante B mit drei Schlafzimmern für 2.875.000 €. Es handelt sich um Angebotspreise; Verfügbarkeit und vereinbarte Ausführung sind vor dem Kauf zu bestätigen. Für Variante A werden 400,46 m² bebaute Fläche, 340 m² Nutzfläche und 233,10 m² Terrasse angegeben. Variante B nennt 378,53 m² bebaute Fläche, 321,75 m² Nutzfläche und 351,78 m² Terrasse. Beide Varianten beziehen sich auf ein Grundstück von 2.775 m². Der Plan für Variante B stimmt bei bebauter Fläche und gesamter Terrassenfläche mit der Liste überein; die Datei für Variante A enthält abweichende Maße. Noch zu errichten; geschätzte Bauzeit etwa 18 Monate, deren Beginn vertraglich zu bestätigen ist. Die Zahlungsbedingungen unterscheiden sich je nach Entwurf. Variante A nennt 6.000 € Reservierung, anschließend 650.000 € zuzüglich 21 % IVA und gleichzeitig 10 % bei Abschluss des Bauvertrags zuzüglich 10 % IVA. Die Berechnungsgrundlage dieser 10 % und die Anrechnung der Reservierung werden nicht erläutert; beides sollte schriftlich bestätigt werden. Der Rest wird monatlich nach Baufortschrittsbescheinigungen bezahlt. Variante B gliedert den Preis in 400.000 € Grundstück zuzüglich 21 % IVA, 25.000 € Anzahlung zuzüglich 10 % IVA, 245.000 € bei Unterzeichnung dreißig Tage nach der Anzahlung zuzüglich 10 % IVA sowie 2.205.000 € monatliche Bauzahlungen zuzüglich 10 % IVA. Die geschätzte Bauzeit beträgt etwa achtzehn Monate ab tatsächlichem Baubeginn. Resales nennt daneben achtzehn Monate ab Vertragsunterzeichnung: Lassen Sie den vereinbarten Beginn und Übergabeplan festhalten. Die Kennzeichnung als bezugsfertig in den Angebotsfeldern passt nicht zu diesen Bauangaben und wird hier nicht als Status übernommen. Der Beispielgrundriss ist als Bild und PDF verfügbar; Abweichungen von der Preisliste werden erläutert. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 8.324 €/m².", "faq": [ { "question": "Was müssen Sie bei VILLA VALENTINA M5 auswählen?", "answer": "VILLA VALENTINA M5 bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Privatpool in Benahavís mit zwei Entwurfsvarianten. Variante A nennt vier Schlafzimmer, Variante B drei. Vergleichen Sie neben der Zimmerzahl auch die Geschossaufteilung und die jeweiligen Zahlungsbedingungen. Der Beispielplan gehört zu Variante B; für Variante A muss die aktuelle Flächenaufstellung bestätigt werden." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Bauträgerpreisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober, nennt Variante A mit vier Schlafzimmern für 3.625.000 € und Variante B mit drei Schlafzimmern für 2.875.000 €. Es handelt sich um Angebotspreise; Verfügbarkeit und vereinbarte Ausführung sind vor dem Kauf zu bestätigen." }, { "question": "Wie liegt das Projekt zu Zielen des täglichen Lebens?", "answer": "Die Fahrstrecke von Valentina zum Saladillo Beach beträgt 10,85 km, bei einer geschätzten Fahrzeit von 21 min. Google Routes, geprüft am 9. Oktober 2026; Verkehr und Bedingungen können die Fahrzeit verändern. Für den Strandbesuch planen Sie somit eine Autofahrt ein. Prüfen Sie bei Ihrer Besichtigung auch die Wege zum gewünschten Supermarkt und Gesundheitszentrum. Die genannten Ziele helfen bei der Einschätzung der Lage, ersetzen aber keinen Besuch des Projekts und seiner Umgebung." }, { "question": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "answer": "Für Variante A werden 400,46 m² bebaute Fläche, 340 m² Nutzfläche und 233,10 m² Terrasse angegeben. Variante B nennt 378,53 m² bebaute Fläche, 321,75 m² Nutzfläche und 351,78 m² Terrasse. Beide Varianten beziehen sich auf ein Grundstück von 2.775 m². Der Plan für Variante B stimmt bei bebauter Fläche und gesamter Terrassenfläche mit der Liste überein; die Datei für Variante A enthält abweichende Maße. Variante B verteilt den Außenbereich auf überdachte Terrassen, offene Flächen und die Zone am Pool. Diese Bereiche erfüllen im Tagesverlauf unterschiedliche Aufgaben. Überlegen Sie, wo Sie essen, sitzen oder Schatten suchen möchten und wie Sie von der Küche dorthin gelangen. Überdachte Terrassen bleiben Außenflächen und werden nicht als zusätzliche Innenfläche dargestellt. Auch das Gelände verdient Aufmerksamkeit: Die Zeichnung zeigt ein Hanggrundstück mit Höhenunterschieden. Fragen Sie nach der Ausführung von Treppen, Gartenwegen und Zugängen für Pflegearbeiten. Eingezeichnete Möbel verdeutlichen den Maßstab, bestätigen aber nicht, welche Einrichtung oder Dekoration im Kauf enthalten ist. Prüfen Sie diese Punkte für die gewünschte Ausführung." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Der Plan der Variante B zeigt einen geschwungenen Baukörper mit Schlafzimmern auf einer Seite und Wohn- und Essbereich sowie Küche zur Poolzone. Eingang und Stellplätze liegen auf der höheren Ebene, auf der auch Arbeitszimmer und Fitnessraum eingezeichnet sind. Diese Aufteilung gehört zum dargestellten Entwurf." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Die Zahlungsbedingungen unterscheiden sich je nach Entwurf. Variante A nennt 6.000 € Reservierung, anschließend 650.000 € zuzüglich 21 % IVA und gleichzeitig 10 % bei Abschluss des Bauvertrags zuzüglich 10 % IVA. Die Berechnungsgrundlage dieser 10 % und die Anrechnung der Reservierung werden nicht erläutert; beides sollte schriftlich bestätigt werden. Der Rest wird monatlich nach Baufortschrittsbescheinigungen bezahlt. Variante B gliedert den Preis in 400.000 € Grundstück zuzüglich 21 % IVA, 25.000 € Anzahlung zuzüglich 10 % IVA, 245.000 € bei Unterzeichnung dreißig Tage nach der Anzahlung zuzüglich 10 % IVA sowie 2.205.000 € monatliche Bauzahlungen zuzüglich 10 % IVA. Die geschätzte Bauzeit beträgt etwa achtzehn Monate ab tatsächlichem Baubeginn. Resales nennt daneben achtzehn Monate ab Vertragsunterzeichnung: Lassen Sie den vereinbarten Beginn und Übergabeplan festhalten. Die Kennzeichnung als bezugsfertig in den Angebotsfeldern passt nicht zu diesen Bauangaben und wird hier nicht als Status übernommen. Noch zu errichten; geschätzte Bauzeit etwa 18 Monate, deren Beginn vertraglich zu bestätigen ist." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Gibt es einen Grundriss für VILLA VALENTINA M5?", "answer": "Grundrisse der Entwurfsoption B von VILLA VALENTINA M5. Die erste Zeichnung zeigt Wohnen, Essen, Küche und drei Schlafzimmer auf der unteren Ebene sowie Terrassen, Garten und Pool. Die zweite zeigt Eingang, Stellplätze, Büro und Fitnessraum auf der oberen Ebene. Treppe, Aufzug und Originallegende bleiben sichtbar. Dargestellt ist Option B, nicht Option A. Beispielgrundriss." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei VILLA VALENTINA M5 zu verstehen?", "answer": "Der mediane Angebotspreis je bebautem m² der beiden Entwurfsoptionen beträgt 8.324 €. Es handelt sich um Alternativen für dasselbe Grundstück, nicht um zwei separate Häuser oder erzielte Verkaufspreise. Für Option B beträgt der Preis je gewichtetem m² 5.186 €. Der Angebotspreis wird durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat genannten Terrasse geteilt; Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Option A entfällt wegen abweichender Planangaben. 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Lassen Sie Entwurf, enthaltene Ausstattung, Zahlungstermine und Baubeginn gemeinsam festhalten. Bei einer möglichen Kapitalanlage zählen außerdem Instandhaltung, laufende Kosten und zulässige Vermietung; Meerblick und Privatpool belegen keine Rendite.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei VILLA VALENTINA M5 in Benahavís würde ich Meerblick und beheizten Privatpool dieser Neubauvilla von den Wohnbereichen aus beurteilen, die Sie tatsächlich nutzen möchten. Die Entscheidung zwischen den Entwürfen verlangt mehr als den Vergleich von drei und vier Schlafzimmern. Im geprüften Plan der Variante B liegen die Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene, während Eingang und Stellplätze oben angeordnet sind. Gehen Sie den Weg vom Ankommen zur Küche und Terrasse gedanklich durch. Der eingezeichnete Aufzug ist dabei relevant; seine Ausführung und die Zugänglichkeit des gesamten Weges sollten jedoch bestätigt werden. Anschließend würde ich die Vereinbarung prüfen. Die Varianten haben unterschiedliche Zahlungspläne, und die Unterlagen trennen Grundstück und Bau. Ein allgemeiner Kaufkostenrechner liefert deshalb nicht automatisch die passende Gesamtsumme. Lassen Sie Entwurf, enthaltene Ausstattung, Zahlungstermine und Baubeginn gemeinsam festhalten. Bei einer möglichen Kapitalanlage zählen außerdem Instandhaltung, laufende Kosten und zulässige Vermietung; Meerblick und Privatpool belegen keine Rendite.", "heading": "Bewertung von Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Zeitpunkt", "Anteil", "Erläuterung" ], "rows": [ [ "A — Reservierung", "6.000 EUR", "Anrechnung nicht bestätigt" ], [ "A — Zweiter Betrag", "650.000 EUR", "Zuzüglich 21% IVA" ], [ "A — Bauvertrag", "10 %", "Zuzüglich 10% IVA; Bezugsgrundlage des Prozentsatzes nicht bestätigt" ], [ "B — Grundstück", "400.000 EUR", "Zuzüglich 21% IVA" ], [ "B — Anzahlung", "25.000 EUR", "Zuzüglich 10% IVA" ], [ "B — Unterzeichnung", "245.000 EUR", "Zuzüglich 10% IVA; 30 Tage nach Anzahlung" ], [ "B — Monatliche Bauzahlungen", "2.205.000 EUR", "Gesamtbetrag, zuzüglich 10% IVA" ] ] }, { "headings": [ "Entwurfsvarianten", "Schlafzimmer", "Bäder", "Bebaute Fläche", "Nutzfläche", "Terrasse", "Preis" ], "rows": [ [ "Option B", "3", "3,5", "378,53 m²", "321,75 m²", "351,78 m²", "2.875.000 €" ], [ "Option A", "4", "3,5", "400,46 m²", "340 m²", "233,10 m²", "3.625.000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/", "name": "VILLA VALENTINA M5 — Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Privatpool in Benahavís", "description": "VILLA VALENTINA M5: Entwurfsvarianten: 2; Benahavís; 2.875.000 € – 3.625.000 €; 378,53 m²–400,46 m² bebaute Fläche. 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Beide Varianten beziehen sich auf ein Grundstück von 2.775 m². Der Plan für Variante B stimmt bei bebauter Fläche und gesamter Terrassenfläche mit der Liste überein; die Datei für Variante A enthält abweichende Maße. Noch zu errichten; geschätzte Bauzeit etwa 18 Monate, deren Beginn vertraglich zu bestätigen ist. Die Zahlungsbedingungen unterscheiden sich je nach Entwurf. Variante A nennt 6.000 € Reservierung, anschließend 650.000 € zuzüglich 21 % IVA und gleichzeitig 10 % bei Abschluss des Bauvertrags zuzüglich 10 % IVA. Die Berechnungsgrundlage dieser 10 % und die Anrechnung der Reservierung werden nicht erläutert; beides sollte schriftlich bestätigt werden. Der Rest wird monatlich nach Baufortschrittsbescheinigungen bezahlt. Variante B gliedert den Preis in 400.000 € Grundstück zuzüglich 21 % IVA, 25.000 € Anzahlung zuzüglich 10 % IVA, 245.000 € bei Unterzeichnung dreißig Tage nach der Anzahlung zuzüglich 10 % IVA sowie 2.205.000 € monatliche Bauzahlungen zuzüglich 10 % IVA. Die geschätzte Bauzeit beträgt etwa achtzehn Monate ab tatsächlichem Baubeginn. Resales nennt daneben achtzehn Monate ab Vertragsunterzeichnung: Lassen Sie den vereinbarten Beginn und Übergabeplan festhalten. Die Kennzeichnung als bezugsfertig in den Angebotsfeldern passt nicht zu diesen Bauangaben und wird hier nicht als Status übernommen. Der Beispielgrundriss ist als Bild und PDF verfügbar; Abweichungen von der Preisliste werden erläutert. 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Die Entscheidung zwischen den Entwürfen verlangt mehr als den Vergleich von drei und vier Schlafzimmern. Im geprüften Plan der Variante B liegen die Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene, während Eingang und Stellplätze oben angeordnet sind. Gehen Sie den Weg vom Ankommen zur Küche und Terrasse gedanklich durch. Der eingezeichnete Aufzug ist dabei relevant; seine Ausführung und die Zugänglichkeit des gesamten Weges sollten jedoch bestätigt werden. Anschließend würde ich die Vereinbarung prüfen. Die Varianten haben unterschiedliche Zahlungspläne, und die Unterlagen trennen Grundstück und Bau. Ein allgemeiner Kaufkostenrechner liefert deshalb nicht automatisch die passende Gesamtsumme. Lassen Sie Entwurf, enthaltene Ausstattung, Zahlungstermine und Baubeginn gemeinsam festhalten. Bei einer möglichen Kapitalanlage zählen außerdem Instandhaltung, laufende Kosten und zulässige Vermietung; Meerblick und Privatpool belegen keine Rendite.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/#floor-plans", "name": "Beispielgrundriss", "text": "Das Beispiel enthält die beiden ursprünglichen Planblätter für Variante B. Unten liegen Wohn- und Essbereich, offene Küche und drei Schlafzimmer; oben sind unter anderem Eingang, Stellplätze, Arbeitszimmer und Fitnessraum vorgesehen. Treppe und Aufzug verbinden die Ebenen. 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Variante A nennt 6.000 € Reservierung, anschließend 650.000 € zuzüglich 21 % IVA und gleichzeitig 10 % bei Abschluss des Bauvertrags zuzüglich 10 % IVA. Die Berechnungsgrundlage dieser 10 % und die Anrechnung der Reservierung werden nicht erläutert; beides sollte schriftlich bestätigt werden. Der Rest wird monatlich nach Baufortschrittsbescheinigungen bezahlt. Variante B gliedert den Preis in 400.000 € Grundstück zuzüglich 21 % IVA, 25.000 € Anzahlung zuzüglich 10 % IVA, 245.000 € bei Unterzeichnung dreißig Tage nach der Anzahlung zuzüglich 10 % IVA sowie 2.205.000 € monatliche Bauzahlungen zuzüglich 10 % IVA. Die geschätzte Bauzeit beträgt etwa achtzehn Monate ab tatsächlichem Baubeginn. Resales nennt daneben achtzehn Monate ab Vertragsunterzeichnung: Lassen Sie den vereinbarten Beginn und Übergabeplan festhalten. Die Kennzeichnung als bezugsfertig in den Angebotsfeldern passt nicht zu diesen Bauangaben und wird hier nicht als Status übernommen. 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Oktober 2026; Verkehr und Bedingungen können die Fahrzeit verändern. Für den Strandbesuch planen Sie somit eine Autofahrt ein. Prüfen Sie bei Ihrer Besichtigung auch die Wege zum gewünschten Supermarkt und Gesundheitszentrum. Die genannten Ziele helfen bei der Einschätzung der Lage, ersetzen aber keinen Besuch des Projekts und seiner Umgebung." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Für Variante A werden 400,46 m² bebaute Fläche, 340 m² Nutzfläche und 233,10 m² Terrasse angegeben. Variante B nennt 378,53 m² bebaute Fläche, 321,75 m² Nutzfläche und 351,78 m² Terrasse. Beide Varianten beziehen sich auf ein Grundstück von 2.775 m². Der Plan für Variante B stimmt bei bebauter Fläche und gesamter Terrassenfläche mit der Liste überein; die Datei für Variante A enthält abweichende Maße. Variante B verteilt den Außenbereich auf überdachte Terrassen, offene Flächen und die Zone am Pool. Diese Bereiche erfüllen im Tagesverlauf unterschiedliche Aufgaben. Überlegen Sie, wo Sie essen, sitzen oder Schatten suchen möchten und wie Sie von der Küche dorthin gelangen. Überdachte Terrassen bleiben Außenflächen und werden nicht als zusätzliche Innenfläche dargestellt. Auch das Gelände verdient Aufmerksamkeit: Die Zeichnung zeigt ein Hanggrundstück mit Höhenunterschieden. Fragen Sie nach der Ausführung von Treppen, Gartenwegen und Zugängen für Pflegearbeiten. Eingezeichnete Möbel verdeutlichen den Maßstab, bestätigen aber nicht, welche Einrichtung oder Dekoration im Kauf enthalten ist. Prüfen Sie diese Punkte für die gewünschte Ausführung." } }, { "@type": "Question", "name": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Der Plan der Variante B zeigt einen geschwungenen Baukörper mit Schlafzimmern auf einer Seite und Wohn- und Essbereich sowie Küche zur Poolzone. 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Es handelt sich um Alternativen für dasselbe Grundstück, nicht um zwei separate Häuser oder erzielte Verkaufspreise.", "Für Option B beträgt der Preis je gewichtetem m² 5.186 €. Der Angebotspreis wird durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat genannten Terrasse geteilt; Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Option A entfällt wegen abweichender Planangaben. Dies ist eine veranschaulichende Vergleichsmethode, kein Wertgutachten.", "Ein Gemeindemedian wird nicht angegeben: Eine geprüfte Vergleichsgruppe mit derselben Flächengrundlage liegt für dieses Angebot nicht vor.", "Die Bauträgerpreisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober, nennt Variante A mit vier Schlafzimmern für 3.625.000 € und Variante B mit drei Schlafzimmern für 2.875.000 €. Es handelt sich um Angebotspreise; Verfügbarkeit und vereinbarte Ausführung sind vor dem Kauf zu bestätigen. Für Variante A werden 400,46 m² bebaute Fläche, 340 m² Nutzfläche und 233,10 m² Terrasse angegeben. 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Oktober 2026\n\n3–4 Schlafzimmer 3,5 Bäder 378,53 m²–400,46 m² Monte Mayor, Benahavís\n\n[![Projektvisualisierung von VILLA VALENTINA M5 mit zwei Ebenen, breiten Glasfronten, bepflanzten\nTerrassen und einem Pool neben der Fassade über einem bewachsenen\nHang.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)\n\nVisualisierung der Villa am Hang\n\n[![Projektvisualisierung mit Pool neben einer Terrasse mit Sonnenliegen und Sitzplätzen um einen\nFeuertisch; im Hintergrund liegen grüne\nHügel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)\n\nVisualisierung von Pool und Terrasse\n\n[![Projektvisualisierung eines offenen Wohn- und Essbereichs mit ovalem Tisch, Sofas, Kamin und\nWeinschrank; große Fenster zeigen Hügel und das Meer am\nHorizont.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)\n\nVisualisierung des Wohn- und Essbereichs\n\n[![Projektvisualisierung eines Arbeitszimmers mit Holzschreibtisch, Bürostuhl und Bücherregal neben\nraumhohen Fenstern, vor denen Palmen und grüne Hügel\nliegen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)\n\nVisualisierung des Arbeitszimmers\n\n[![Projektvisualisierung mit Laufband, Trainingsbank und Kraftgeräten neben einer holzverkleideten\nSauna hinter Glas; große Fenster bieten einen Blick auf die\nHügel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)\n\nVisualisierung von Fitnessraum und Sauna\n\n## Zusammenfassung\n\n- VILLA VALENTINA M5 ist eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Privatpool in Monte Mayor,\n Benahavís. Resales bietet zwei Entwurfsvarianten an; daraus ergeben sich keine zwei\n nachgewiesenen, unabhängig verfügbaren Villen.\n\n- Die Bauträgerpreisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober, nennt Variante A mit vier\n Schlafzimmern für 3.625.000 € und Variante B mit drei Schlafzimmern für 2.875.000 €. Es handelt\n sich um Angebotspreise; Verfügbarkeit und vereinbarte Ausführung sind vor dem Kauf zu bestätigen.\n\n- Für Variante A werden 400,46 m² bebaute Fläche, 340 m² Nutzfläche und 233,10 m² Terrasse\n angegeben. Variante B nennt 378,53 m² bebaute Fläche, 321,75 m² Nutzfläche und 351,78 m² Terrasse.\n Beide Varianten beziehen sich auf ein Grundstück von 2.775 m². Der Plan für Variante B stimmt bei\n bebauter Fläche und gesamter Terrassenfläche mit der Liste überein; die Datei für Variante A\n enthält abweichende Maße.\n\n- Noch zu errichten; geschätzte Bauzeit etwa 18 Monate, deren Beginn vertraglich zu bestätigen ist.\n\n- Die Zahlungsbedingungen unterscheiden sich je nach Entwurf. Variante A nennt 6.000 € Reservierung,\n anschließend 650.000 € zuzüglich 21 % IVA und gleichzeitig 10 % bei Abschluss des Bauvertrags\n zuzüglich 10 % IVA. Die Berechnungsgrundlage dieser 10 % und die Anrechnung der Reservierung\n werden nicht erläutert; beides sollte schriftlich bestätigt werden. Der Rest wird monatlich nach\n Baufortschrittsbescheinigungen bezahlt. Variante B gliedert den Preis in 400.000 € Grundstück\n zuzüglich 21 % IVA, 25.000 € Anzahlung zuzüglich 10 % IVA, 245.000 € bei Unterzeichnung dreißig\n Tage nach der Anzahlung zuzüglich 10 % IVA sowie 2.205.000 € monatliche Bauzahlungen zuzüglich 10\n % IVA. Die geschätzte Bauzeit beträgt etwa achtzehn Monate ab tatsächlichem Baubeginn. Resales\n nennt daneben achtzehn Monate ab Vertragsunterzeichnung: Lassen Sie den vereinbarten Beginn und\n Übergabeplan festhalten. Die Kennzeichnung als bezugsfertig in den Angebotsfeldern passt nicht zu\n diesen Bauangaben und wird hier nicht als Status übernommen.\n\n- Der Beispielgrundriss ist als Bild und PDF verfügbar; Abweichungen von der Preisliste werden\n erläutert.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 8.324 €/m².\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei VILLA VALENTINA M5 in Benahavís würde ich Meerblick und beheizten Privatpool dieser Neubauvilla\nvon den Wohnbereichen aus beurteilen, die Sie tatsächlich nutzen möchten.\n\nDie Entscheidung zwischen den Entwürfen verlangt mehr als den Vergleich von drei und vier\nSchlafzimmern. Im geprüften Plan der Variante B liegen die Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene,\nwährend Eingang und Stellplätze oben angeordnet sind. Gehen Sie den Weg vom Ankommen zur Küche und\nTerrasse gedanklich durch. Der eingezeichnete Aufzug ist dabei relevant; seine Ausführung und die\nZugänglichkeit des gesamten Weges sollten jedoch bestätigt werden.\n\nAnschließend würde ich die Vereinbarung prüfen. Die Varianten haben unterschiedliche Zahlungspläne,\nund die Unterlagen trennen Grundstück und Bau. Ein allgemeiner Kaufkostenrechner liefert deshalb\nnicht automatisch die passende Gesamtsumme. Lassen Sie Entwurf, enthaltene Ausstattung,\nZahlungstermine und Baubeginn gemeinsam festhalten. Bei einer möglichen Kapitalanlage zählen\naußerdem Instandhaltung, laufende Kosten und zulässige Vermietung; Meerblick und Privatpool belegen\nkeine Rendite.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nVILLA VALENTINA M5 ist eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Privatpool in Monte Mayor,\nGemeinde Benahavís. Die Preisliste unterscheidet die Entwürfe A und B für dasselbe angegebene\nGrundstück. Es handelt sich um Alternativen innerhalb dieses Angebots, nicht um zwei nachgewiesene,\neigenständige Häuser.\n\nDer Plan der Variante B zeigt einen geschwungenen Baukörper mit Schlafzimmern auf einer Seite und\nWohn- und Essbereich sowie Küche zur Poolzone. Eingang und Stellplätze liegen auf der höheren Ebene,\nauf der auch Arbeitszimmer und Fitnessraum eingezeichnet sind. Diese Aufteilung gehört zum\ndargestellten Entwurf.\n\nResales nennt Fußbodenheizung, Aufzug, eine vollständig ausgestattete offene Küche und einen\nbeheizten Privatpool. Das Umfeld wird als abgeschlossene Wohnanlage mit durchgehender\nSicherheitsbetreuung beschrieben. Die Bilder sind Entwurfsvisualisierungen; klären Sie, welche\nAnlagen, Möbel und Ausstattungsdetails im Vertrag enthalten sind.\n\nDie Flächen der Variante B lassen sich mit dem Plan abgleichen. Bei Variante A nennt der gelieferte\nPlan 707,96 m² für das Haus, während die Preisliste 400,46 m² bebaute Fläche angibt. Auch die\nTerrassenmaße unterscheiden sich. Die Preisliste bleibt erhalten; verlangen Sie für Variante A die\nzugehörige aktuelle Zeichnung und Flächenaufstellung, bevor Sie Flächen vergleichen.\n\nÄnderungen an Materialien, Ausstattung und gegebenenfalls der Raumaufteilung können mit dem\nBauträger besprochen werden. Lassen Sie technische Machbarkeit, Mehrkosten und Auswirkungen auf den\nZeitplan für jeden Änderungswunsch festhalten. Ein Bauvorhaben bietet Gesprächsspielraum, aber keine\nunbegrenzte Gestaltungsfreiheit ohne Vereinbarung.\n\n## Der Alltag bei VILLA VALENTINA M5\n\nIm Plan der Variante B beginnt das Heimkommen auf der oberen Ebene bei Stellplätzen und Eingang.\nAnschließend gelangen Sie über Treppe oder Aufzug zur Wohnebene. Das unterscheidet sich von einer\nVilla, bei der das Auto neben der Küche steht. Unten liegen drei Schlafzimmer auf derselben Ebene\nwie Kochen, Essen und Entspannen. Überlegen Sie, wie diese Räume funktionieren, wenn Gäste\nübernachten oder jemand früh aufsteht. Das separate Arbeitszimmer oben kann Arbeit und Wohnen\nräumlich trennen. Besprechen Sie auch Internetanschluss, Schallschutz und Beschattung; die Zeichnung\nallein legt deren technische Ausführung nicht fest. Gehen Sie vor der Entscheidung typische\nAlltagswege durch.\n\n## Innenräume und Außenflächen\n\nVariante B verteilt den Außenbereich auf überdachte Terrassen, offene Flächen und die Zone am Pool.\nDiese Bereiche erfüllen im Tagesverlauf unterschiedliche Aufgaben. Überlegen Sie, wo Sie essen,\nsitzen oder Schatten suchen möchten und wie Sie von der Küche dorthin gelangen. Überdachte Terrassen\nbleiben Außenflächen und werden nicht als zusätzliche Innenfläche dargestellt. Auch das Gelände\nverdient Aufmerksamkeit: Die Zeichnung zeigt ein Hanggrundstück mit Höhenunterschieden. Fragen Sie\nnach der Ausführung von Treppen, Gartenwegen und Zugängen für Pflegearbeiten. Eingezeichnete Möbel\nverdeutlichen den Maßstab, bestätigen aber nicht, welche Einrichtung oder Dekoration im Kauf\nenthalten ist. Prüfen Sie diese Punkte für die gewünschte Ausführung.\n\n## Immobilientypen in VILLA VALENTINA M5\n\n### **Freistehende Villa**\n\nEntwurfsvarianten 2\n\nPreis 2.875.000 € – 3.625.000 €\n\nSchlafzimmer 3–4\n\nBadezimmer 3,5\n\nBebaute Fläche 378,53 m²–400,46 m²\n\nTerrasse 233,10 m²–351,78 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufrahmen\n\nBei diesem Angebot gehören Entwurfswahl und Zahlungsvereinbarung zusammen. Der Bauträger nennt\nunterschiedliche Beträge und Zeitpunkte für beide Varianten sowie gesonderte IVA-Angaben für\neinzelne Bestandteile. Lassen Sie eine vollständige Kostenaufstellung für die gewählte Ausführung\nerstellen. Prüfen Sie, welche Arbeiten und Ausstattungen enthalten sind, wann Zahlungen fällig\nwerden und welche Unterlagen den Baufortschritt belegen. Die steuerliche Behandlung und weitere\nKaufnebenkosten müssen anhand der Vereinbarung bestätigt werden. Ein allgemeines\nFinanzierungsszenario ersetzt diese projektspezifischen Absprachen nicht.\n\n## Wohnen in Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor bildet Valentinas Wohnumfeld innerhalb der Gemeinde Benahavís. Die Projektinformation\nbeschreibt ein abgeschlossenes Wohngebiet mit Rund-um-die-Uhr-Sicherheit; die Visualisierungen\nzeigen eine Villa am bewachsenen Hang. Der Alltag verlangt eine andere Planung als direkt neben\nGeschäften und Promenade. Überlegen Sie, wie oft Sie einkaufen, Gäste empfangen oder an die Küste\nfahren. Prüfen Sie vor Ort auch die Zufahrt und die Ankunft am Haus. Die Route ins Zentrum von\nBenahavís wird separat dargestellt: Der Gemeindename bedeutet nicht, dass die Villa im Ortszentrum\nliegt.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 76,74 km, die berechnete Fahrzeit etwa 62\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 9. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 76,74 km · 62 min mit dem Auto\nGeprüft am 9. Oktober 2026\n\nZentrum von Benahavís **Benahavís City Council** 12,52 km · 22 min mit dem Auto Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 27,46 km · 37 min mit dem Auto Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 18,93 km · 27 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 87,47 km · 84 min mit dem Auto Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 22,43 km · 33 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 68,17 km · 71 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 58,09 km · 74 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 9. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Pharmacy** 9,24 km · 18 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Consultorio Local Cancelada** 9,10 km · 17 min mit dem Auto\nGeprüft am 9. Oktober 2026\n\nCafé **Cafeteria El Olivo** 9,00 km · 17 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **CrossFit NXS** 9,07 km · 18 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Free Wave Sports Center** 9,56 km · 19 min mit dem Auto Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nBar **Bar y Restaurante Casa Miguel** 9,10 km · 18 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\n## Strände von VILLA VALENTINA M5 aus\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,46 km · 20 min mit dem Auto. Saladillo Beach: 10,85 km · 21 min mit dem\nAuto. Playa del Sol Villacana: 11,02 km · 22 min mit dem Auto.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,46 km · 20 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,85 km · 21 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa del Sol Villacana** 11,02 km · 22 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n## Restaurants rund um VILLA VALENTINA M5\n\nRufino: 13,01 km · 23 min mit dem Auto. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,13 km · 24 min mit dem\nAuto. Asador De Benahavis: 13,13 km · 24 min mit dem Auto. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,23 km\n· 25 min mit dem Auto.\n\n**Rufino** 13,01 km · 23 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Restaurante Sabor - Benahavís** 13,13 km · 24 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Asador De Benahavis** 13,13 km · 24 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)\n\n**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,23 km · 25 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nMercadona: 11,03 km · 20 min mit dem Auto. Lidl: 10,44 km · 20 min mit dem Auto. Carrefour Express:\n13,13 km · 24 min mit dem Auto. Supeco: 15,94 km · 25 min mit dem Auto.\n\n**Mercadona** 11,03 km · 20 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,44 km · 20 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 13,13 km · 24 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Supeco** 15,94 km · 25 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n## Golfplätze von VILLA VALENTINA M5 aus\n\nAlferini Golf: 8,29 km · 15 min mit dem Auto. El Higueral Golf: 10,09 km · 18 min mit dem Auto.\nFlamingos Golf: 10,33 km · 20 min mit dem Auto. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,80 km · 21 min\nmit dem Auto.\n\n**Alferini Golf** 8,29 km · 15 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 10,09 km · 18 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Flamingos Golf** 10,33 km · 20 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,80 km · 21 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\nGoogle Routes, geprüft am 9. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte VILLA VALENTINA M5 passen?\n\nDas Angebot kann Käufer ansprechen, die eine Villa bauen lassen und den Entwurf vor Festlegung der\nAusführung besprechen möchten. Variante B bündelt Wohnen und Schlafen unten, während Ankunft und\nzusätzliche Räume oben liegen. Das kann anders zu Ihren Abläufen passen als ein Haus mit\nSchlafzimmern im Obergeschoss. Der Aufzug spielt dabei eine Rolle; auch Eingänge, Schwellen und\nAußenwege verdienen Aufmerksamkeit. Wer sofort einziehen möchte, muss den vorgesehenen Bauablauf\nberücksichtigen. Bei einem Zweitwohnsitz sollten Gartenpflege, Poolbetreuung und Kontrolle während\nder Abwesenheit von Beginn an mitgeplant werden. Beurteilen Sie diese Aufgaben gemeinsam mit der\ngewünschten Raumaufteilung und den vertraglich enthaltenen Leistungen.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[ZOE LUXE — Villa in\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/zoe-luxe-neubauvillen-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-benahavis/)\nnennt 4 Schlafzimmer und einen Angebotspreis von 3.250.000 €. Bei Valentina hat Variante A 4\nSchlafzimmer für 3.625.000 €, Variante B dagegen 3 für 2.875.000 €. [VILLA LYRA — Villa in\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-lyra-neubauvillen-in-geschlossener-anlage-mit-meerblick-in-benahavis/)\nnennt 4 Schlafzimmer für 3.495.000 €. Auch damit lassen sich Valentinas zwei Entwürfe nach\nSchlafzimmeraufteilung und Kaufbudget vergleichen. Grundlage sind die Preislisten vom 2. Oktober\n2026 für die Alternativen und vom 5. Oktober 2026 für Valentina. Dieselbe Gemeinde bedeutet keine\nidentische Lage. Prüfen Sie deshalb die konkreten Pläne, die Aufteilung über die Geschosse und die\nenthaltenen Leistungen.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nDie Zahlungsbedingungen unterscheiden sich je nach Entwurf. Variante A nennt 6.000 € Reservierung,\nanschließend 650.000 € zuzüglich 21 % IVA und gleichzeitig 10 % bei Abschluss des Bauvertrags\nzuzüglich 10 % IVA. Die Berechnungsgrundlage dieser 10 % und die Anrechnung der Reservierung werden\nnicht erläutert; beides sollte schriftlich bestätigt werden. Der Rest wird monatlich nach\nBaufortschrittsbescheinigungen bezahlt. Variante B gliedert den Preis in 400.000 € Grundstück\nzuzüglich 21 % IVA, 25.000 € Anzahlung zuzüglich 10 % IVA, 245.000 € bei Unterzeichnung dreißig Tage\nnach der Anzahlung zuzüglich 10 % IVA sowie 2.205.000 € monatliche Bauzahlungen zuzüglich 10 % IVA.\nDie geschätzte Bauzeit beträgt etwa achtzehn Monate ab tatsächlichem Baubeginn. Resales nennt\ndaneben achtzehn Monate ab Vertragsunterzeichnung: Lassen Sie den vereinbarten Beginn und\nÜbergabeplan festhalten. Die Kennzeichnung als bezugsfertig in den Angebotsfeldern passt nicht zu\ndiesen Bauangaben und wird hier nicht als Status übernommen.\n\nNoch zu errichten; geschätzte Bauzeit etwa 18 Monate, deren Beginn vertraglich zu bestätigen ist.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| A — Reservierung | 6.000 EUR | Anrechnung nicht bestätigt |\n| A — Zweiter Betrag | 650.000 EUR | Zuzüglich 21% IVA |\n| A — Bauvertrag | 10 % | Zuzüglich 10% IVA; Bezugsgrundlage des Prozentsatzes nicht bestätigt |\n| B — Grundstück | 400.000 EUR | Zuzüglich 21% IVA |\n| B — Anzahlung | 25.000 EUR | Zuzüglich 10% IVA |\n| B — Unterzeichnung | 245.000 EUR | Zuzüglich 10% IVA; 30 Tage nach Anzahlung |\n| B — Monatliche Bauzahlungen | 2.205.000 EUR | Gesamtbetrag, zuzüglich 10% IVA |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDas Beispiel enthält die beiden ursprünglichen Planblätter für Variante B. Unten liegen Wohn- und\nEssbereich, offene Küche und drei Schlafzimmer; oben sind unter anderem Eingang, Stellplätze,\nArbeitszimmer und Fitnessraum vorgesehen. Treppe und Aufzug verbinden die Ebenen. Die\nFlächenaufstellung nennt unten 286,42 m² und oben 92,11 m², zusammen 378,53 m² bebaute Fläche.\n212,70 m² überdachte und 139,08 m² offene Terrasse ergeben zusammen die 351,78 m² der Preisliste.\nDie eingezeichnete Gartenfläche von 195 m² ist vom gesamten Grundstück mit 2.775 m² zu\nunterscheiden. Der Plan für Variante A enthält abweichende Maße und bestätigt deshalb nicht deren\naktuelle Listenflächen.\n\n[Option B —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf)\n\n![Grundrisse der Entwurfsoption B von VILLA VALENTINA M5. Die erste Zeichnung zeigt Wohnen, Essen, Küche und drei Schlafzimmer auf der unteren Ebene sowie Terrassen, Garten und Pool. Die zweite zeigt Eingang, Stellplätze, Büro und Fitnessraum auf der oberen Ebene. Treppe, Aufzug und Originallegende bleiben sichtbar. Dargestellt ist Option B, nicht Option A.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.png) \n\nVILLA VALENTINA M5 — B\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Freistehende Villa**\n\nSchlafzimmer **3–4**\n\nBadezimmer **3,5**\n\nBebaute Fläche **378,53–400,46 m²**\n\nFertigstellung **Geplanter Neubau**\n\nNutzfläche **321,75–340 m²**\n\nTerrasse **233,10–351,78 m²**\n\nPool **Privatpool**\n\nParken **Privatparkplatz und Garage**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 5. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **8.324 € / m²**\n\n#### Freistehende Villa\n\n378,53–400,46 m²\n\nEntwurfsvarianten: 2\n\nAb **2.875.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Entwurfsvarianten | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Option B | 3 | 3,5 | 378,53 m² | 321,75 m² | 351,78 m² | 2.875.000 € |\n| Option A | 4 | 3,5 | 400,46 m² | 340 m² | 233,10 m² | 3.625.000 € |\n\n### Preis pro m² bei VILLA VALENTINA M5\n\nDer mediane Angebotspreis je bebautem m² der beiden Entwurfsoptionen beträgt 8.324 €. Es handelt\nsich um Alternativen für dasselbe Grundstück, nicht um zwei separate Häuser oder erzielte\nVerkaufspreise.\n\nFür Option B beträgt der Preis je gewichtetem m² 5.186 €. Der Angebotspreis wird durch die bebaute\nFläche zuzüglich 50% der separat genannten Terrasse geteilt; Garten und Grundstück bleiben\nunberücksichtigt. Option A entfällt wegen abweichender Planangaben. Dies ist eine veranschaulichende\nVergleichsmethode, kein Wertgutachten.\n\nEin Gemeindemedian wird nicht angegeben: Eine geprüfte Vergleichsgruppe mit derselben\nFlächengrundlage liegt für dieses Angebot nicht vor.\n\nDie Bauträgerpreisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober, nennt Variante A mit vier\nSchlafzimmern für 3.625.000 € und Variante B mit drei Schlafzimmern für 2.875.000 €. Es handelt sich\num Angebotspreise; Verfügbarkeit und vereinbarte Ausführung sind vor dem Kauf zu bestätigen. Für\nVariante A werden 400,46 m² bebaute Fläche, 340 m² Nutzfläche und 233,10 m² Terrasse angegeben.\nVariante B nennt 378,53 m² bebaute Fläche, 321,75 m² Nutzfläche und 351,78 m² Terrasse. Beide\nVarianten beziehen sich auf ein Grundstück von 2.775 m². Der Plan für Variante B stimmt bei bebauter\nFläche und gesamter Terrassenfläche mit der Liste überein; die Datei für Variante A enthält\nabweichende Maße.\n\nDer Rechner verwendet ein allgemeines Szenario. Für Option B nennt der Bauträger 21% IVA auf das\nGrundstück und 10% auf die übrigen aufgeführten Zahlungen; Option A hat eigene Bedingungen.\nMaßgeblich ist die vollständige Kostenaufstellung der gewählten Option.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 2.875.000 €\n\nAb 2.875.000 € 3.625.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nDie Fahrstrecke von Valentina zum Saladillo Beach beträgt 10,85 km, bei einer geschätzten Fahrzeit\nvon 21 min. Google Routes, geprüft am 9. Oktober 2026; Verkehr und Bedingungen können die Fahrzeit\nverändern. Für den Strandbesuch planen Sie somit eine Autofahrt ein. Prüfen Sie bei Ihrer\nBesichtigung auch die Wege zum gewünschten Supermarkt und Gesundheitszentrum. Die genannten Ziele\nhelfen bei der Einschätzung der Lage, ersetzen aber keinen Besuch des Projekts und seiner Umgebung.\n\n## Karte und Umgebung von VILLA VALENTINA M5\n\n● VILLA VALENTINA M5 ● Strände von VILLA VALENTINA M5 aus ● Restaurants rund um VILLA VALENTINA M5\n● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von VILLA VALENTINA M5 aus ●\nWeitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 9. Oktober 2026\n\n- [VILLA VALENTINA\n M5](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5163473%2C-5.071645999999999)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa del Sol\n Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n- [Hotel and Restaurant\n Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n- [Restaurante Sabor -\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Asador De\n Benahavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Flamingos\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n-\n [Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy&query_place_id=ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o)\n 9,24 km · 18 min mit dem Auto\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 9,10 km · 17 min mit dem Auto\n\n- [Cafeteria El\n Olivo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeteria+El+Olivo&query_place_id=ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY)\n 9,00 km · 17 min mit dem Auto\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 9,07 km · 18 min mit dem Auto\n\n- [Free Wave Sports\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)\n 9,56 km · 19 min mit dem Auto\n\n- [Bar y Restaurante Casa\n Miguel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+y+Restaurante+Casa+Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4)\n 9,10 km · 18 min mit dem Auto\n\n## Torre Leonera in Benahavís\n\n![Steinturm mit Zinnen und Bogenfenster neben einem niedrigen Anbau; davor stehen eine Bank, Palmen und Sträucher, rechts eine hohe Zypresse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nUmgebungsfoto, nicht die Villa oder ihr Ausblick Torre Leonera in Benahavís, aufgenommen 2019. Foto\nverkleinert und neu codiert. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Was müssen Sie bei VILLA VALENTINA M5 auswählen?\n\nVILLA VALENTINA M5 bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Privatpool in Benahavís mit\nzwei Entwurfsvarianten. Variante A nennt vier Schlafzimmer, Variante B drei. Vergleichen Sie neben\nder Zimmerzahl auch die Geschossaufteilung und die jeweiligen Zahlungsbedingungen. Der Beispielplan\ngehört zu Variante B; für Variante A muss die aktuelle Flächenaufstellung bestätigt werden.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Bauträgerpreisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober, nennt Variante A mit vier\nSchlafzimmern für 3.625.000 € und Variante B mit drei Schlafzimmern für 2.875.000 €. Es handelt sich\num Angebotspreise; Verfügbarkeit und vereinbarte Ausführung sind vor dem Kauf zu bestätigen.\n\n### Wie liegt das Projekt zu Zielen des täglichen Lebens?\n\nDie Fahrstrecke von Valentina zum Saladillo Beach beträgt 10,85 km, bei einer geschätzten Fahrzeit\nvon 21 min. Google Routes, geprüft am 9. Oktober 2026; Verkehr und Bedingungen können die Fahrzeit\nverändern. Für den Strandbesuch planen Sie somit eine Autofahrt ein. Prüfen Sie bei Ihrer\nBesichtigung auch die Wege zum gewünschten Supermarkt und Gesundheitszentrum. Die genannten Ziele\nhelfen bei der Einschätzung der Lage, ersetzen aber keinen Besuch des Projekts und seiner Umgebung.\n\n### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?\n\nFür Variante A werden 400,46 m² bebaute Fläche, 340 m² Nutzfläche und 233,10 m² Terrasse angegeben.\nVariante B nennt 378,53 m² bebaute Fläche, 321,75 m² Nutzfläche und 351,78 m² Terrasse. Beide\nVarianten beziehen sich auf ein Grundstück von 2.775 m². Der Plan für Variante B stimmt bei bebauter\nFläche und gesamter Terrassenfläche mit der Liste überein; die Datei für Variante A enthält\nabweichende Maße. Variante B verteilt den Außenbereich auf überdachte Terrassen, offene Flächen und\ndie Zone am Pool. Diese Bereiche erfüllen im Tagesverlauf unterschiedliche Aufgaben. Überlegen Sie,\nwo Sie essen, sitzen oder Schatten suchen möchten und wie Sie von der Küche dorthin gelangen.\nÜberdachte Terrassen bleiben Außenflächen und werden nicht als zusätzliche Innenfläche dargestellt.\nAuch das Gelände verdient Aufmerksamkeit: Die Zeichnung zeigt ein Hanggrundstück mit\nHöhenunterschieden. Fragen Sie nach der Ausführung von Treppen, Gartenwegen und Zugängen für\nPflegearbeiten. Eingezeichnete Möbel verdeutlichen den Maßstab, bestätigen aber nicht, welche\nEinrichtung oder Dekoration im Kauf enthalten ist. Prüfen Sie diese Punkte für die gewünschte\nAusführung.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nDer Plan der Variante B zeigt einen geschwungenen Baukörper mit Schlafzimmern auf einer Seite und\nWohn- und Essbereich sowie Küche zur Poolzone. Eingang und Stellplätze liegen auf der höheren Ebene,\nauf der auch Arbeitszimmer und Fitnessraum eingezeichnet sind. Diese Aufteilung gehört zum\ndargestellten Entwurf.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nDie Zahlungsbedingungen unterscheiden sich je nach Entwurf. Variante A nennt 6.000 € Reservierung,\nanschließend 650.000 € zuzüglich 21 % IVA und gleichzeitig 10 % bei Abschluss des Bauvertrags\nzuzüglich 10 % IVA. Die Berechnungsgrundlage dieser 10 % und die Anrechnung der Reservierung werden\nnicht erläutert; beides sollte schriftlich bestätigt werden. Der Rest wird monatlich nach\nBaufortschrittsbescheinigungen bezahlt. Variante B gliedert den Preis in 400.000 € Grundstück\nzuzüglich 21 % IVA, 25.000 € Anzahlung zuzüglich 10 % IVA, 245.000 € bei Unterzeichnung dreißig Tage\nnach der Anzahlung zuzüglich 10 % IVA sowie 2.205.000 € monatliche Bauzahlungen zuzüglich 10 % IVA.\nDie geschätzte Bauzeit beträgt etwa achtzehn Monate ab tatsächlichem Baubeginn. Resales nennt\ndaneben achtzehn Monate ab Vertragsunterzeichnung: Lassen Sie den vereinbarten Beginn und\nÜbergabeplan festhalten. Die Kennzeichnung als bezugsfertig in den Angebotsfeldern passt nicht zu\ndiesen Bauangaben und wird hier nicht als Status übernommen. Noch zu errichten; geschätzte Bauzeit\netwa 18 Monate, deren Beginn vertraglich zu bestätigen ist.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Gibt es einen Grundriss für VILLA VALENTINA M5?\n\nGrundrisse der Entwurfsoption B von VILLA VALENTINA M5. Die erste Zeichnung zeigt Wohnen, Essen,\nKüche und drei Schlafzimmer auf der unteren Ebene sowie Terrassen, Garten und Pool. Die zweite zeigt\nEingang, Stellplätze, Büro und Fitnessraum auf der oberen Ebene. Treppe, Aufzug und Originallegende\nbleiben sichtbar. Dargestellt ist Option B, nicht Option A.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/#floor-plans).\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei VILLA VALENTINA M5 zu verstehen?\n\nDer mediane Angebotspreis je bebautem m² der beiden Entwurfsoptionen beträgt 8.324 €. Es handelt\nsich um Alternativen für dasselbe Grundstück, nicht um zwei separate Häuser oder erzielte\nVerkaufspreise. Für Option B beträgt der Preis je gewichtetem m² 5.186 €. Der Angebotspreis wird\ndurch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat genannten Terrasse geteilt; Garten und Grundstück\nbleiben unberücksichtigt. Option A entfällt wegen abweichender Planangaben. Dies ist eine\nveranschaulichende Vergleichsmethode, kein Wertgutachten.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über VILLA VALENTINA M5, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Benahavís spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fvilla-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Außenansicht von TREE VILLAS mit weißen kubischen Fassaden, schwarz gerahmten Glasflächen, Rasen\nund rechteckigem\nPool.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tree-villas-new-build-villas-with-spa-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**TREE VILLAS** Mijas 2.795.000 €–3.295.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/tree-villas-neubauvillen-mit-spa-in-la-cala-golf/)\n[![Projektvisualisierung von 7 DIAMONDS VILLAS mit Außenarchitektur, Terrassen und angelegtem\nAußenbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2.350.000 €–3.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/7-diamonds-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-la-capellania/)\n[![Außenvisualisierung der Villa mit Terrassen und bepflanzten\nAußenbereichen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/verdana-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg)\n**VERDANA VILLAS** Marbella 2.850.000 €–3.150.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/verdana-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-marbella/)\n[![Projektvisualisierung von VILLA EVANIA mit gestaffelten weißen Baukörpern, breiten Schiebetüren\nmit dunklen Rahmen, Holzverkleidung, Natursteinsockel, Außentreppe, Pool und Liegen auf der\nTerrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-evania-new-build-villas-with-private-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA EVANIA** Benahavís 3.395.000 €–3.395.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-evania-neubauvillen-mit-privatem-pool-in-benahavis/)\n[![Projektvisualisierung von OCYAN VILLAS mit weißer Fassade, Natursteinwänden, Holzelementen,\nschwarzen Schiebetüren und türkisfarbenem Mosaikpool im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3.250.000 €–5.100.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocyan-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-estepona/)\n[![Gerenderte Außenansicht von STUPA - VILLA PRANA mit rechteckigem Pool im Vordergrund, hellen\nSitzbereichen im Freien, großen Schiebetüren im Erdgeschoss und Glasbrüstung im\nObergeschoss.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3.323.000 €–3.323.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/stupa-villa-prana-neubauvillen-mit-spa-in-benahavis/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nDiese Vergleiche betreffen Villen mit Privatpool in Mijas und Estepona in einem niedrigeren\nPreissegment. Sie dienen der zusätzlichen Orientierung und sind keine gleichwertigen Angebote in\nBenahavís.\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Estepona von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-estepona-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Bauträgerpreisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober, nennt Variante A mit vier\n Schlafzimmern für 3.625.000 € und Variante B mit drei Schlafzimmern für 2.875.000 €. Es handelt\n sich um Angebotspreise; Verfügbarkeit und vereinbarte Ausführung sind vor dem Kauf zu bestätigen.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Benahavís an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis)\n- [Neubauprojekte in Monte Mayor, Benahavís an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis/monte-mayor)\n- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "3c10fcfdbe66badb4cbfefd13495c865f14de463f80f87a1fc5add02fb77fc8a" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis", "label": "Neubauprojekte in Benahavís an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/benahavis/monte-mayor", "label": "Neubauprojekte in Monte Mayor, Benahavís an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen", "label": "Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }