---
source_html_sha256: 42463e924d94b91f192f74a47d8cf06dfd5fdbc9de6a2322a8d94449e6895a02
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/7-olas-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-hyvinvointitiloilla-fuengirolassa/
language: fi
title: 7 OLAS — uudisasunnot merinäköalalla ja hyvinvointitiloilla Fuengirolassa
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/7-olas-new-build-apartments-with-sea-views-and-wellness-facilities-in-fuengirola/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/7-olas-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-fuengirola/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/7-olas-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellnessbereich-in-fuengirola/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/7-olas-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-et-espace-bien-etre-a-fuengirola/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/7-olas-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-wellnessreszleggel-fuengirolaban/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/7-olas-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-wellness-i-fuengirola/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/7-olas-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-wellness-i-fuengirola/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/7-olas-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-velvaeretilbud-i-fuengirola/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/7-olas-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-hyvinvointitiloilla-fuengirolassa/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/7-olas-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-strefa-wellness-w-fuengiroli/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/7-olas-new-build-apartments-with-sea-views-and-wellness-facilities-in-fuengirola/
---
Asunnot · Fuengirola
# 7 OLAS — uudisasunnot merinäköalalla ja hyvinvointitiloilla Fuengirolassa
Uudet asunnot Fuengirolassa yhdistävät merinäköalan ja wellness-tilat. Näkymä ja varustelu voivat
vaihdella asunnoittain.
Hintahaarukka **429 000 € – 899 000 €**
2–3 Makuuhuoneet · 2 Kylpyhuoneet
80,57 m²–138,78 m²
[Kysy vapaita asuntoja](https://delsolprimehomes.com#emma)
Suunniteltu valmistuminen: 4. vuosineljännes 2029
Saatavuus tarkistettu: 5. lokakuuta 2026
2–3 Makuuhuoneet 2 Kylpyhuoneet 80,57 m²–138,78 m² Fuengirola
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/04.jpg)
7 OLAS: arkkitehtuurin havainnekuva, olohuone, avokeittiö ja ruokailutila.
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/01.jpg)
7 OLAS: arkkitehtuurin havainnekuva, rakennuksen ulkopuoli.
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/02.jpg)
7 OLAS: arkkitehtuurin havainnekuva, sisäpiha ja ulkoallas.
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/03.jpg)
7 OLAS: arkkitehtuurin havainnekuva, kattohuoneiston terassi ja poreallas.
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/05.jpg)
7 OLAS: arkkitehtuurin havainnekuva, makuuhuone.
## Yhteenveto
- 7 OLAS yhdistää uudisasunnot, merinäköalan ja hyvinvointitilat Fuengirolassa. Tarkat ominaisuudet
ja näkymät voivat vaihdella asunnosta toiseen.
- Tarkistettu Resales-hinnasto, päivätty 29. syyskuuta 2026, sisältää 42 vapaata kohdetta.
Pyyntihinta: 429 000 €–899 000 €. Saatavuus tarkistettu 5. lokakuuta 2026; hinnat ja valikoima
voivat muuttua.
- Vapaiden kohteiden rakennettu pinta-ala on 80,57–138,78 m², hyötypinta-ala 68,48–117,96 m² ja
terassi 18,29–112,76 m². Taulukko yhdistää jokaisen mitan oikeaan kohdetunnukseen.
- Suunniteltu valmistuminen: neljäs neljännes 2029. Kyse on aikataulusta, ei taatusta
luovutuspäivästä.
- Resales ilmoittaa asunnoille 15 000 € ja kattohuoneistoille 30 000 € varausmaksun, sitten 20%
sopimuksen yhteydessä, 10% rakentamisen aikana ja 70% valmistuessa. Varausmaksun hyvitystä ja
arvonlisäveron käsittelyä ei ole vahvistettu. Varmista nämä ja maksutakaukset sopimuksessa.
- Kyllä. Alla näkyy asunnon 1G esimerkki kuvana ja alkuperäisenä PDF-tiedostona. Varmista, mikä
piirros vastaa valitsemasi asunnon tunnusta.
- Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 6 157 €/m².
- Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät:
Ravintolat ja kahvilat: 7; Kaupat ja supermarketit: 28, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla
7. lokakuuta 2026.
## Hans Beeckmanin arvio
Arvioin 7 OLASin uudisasuntoja Fuengirolassa merinäköalan ja hyvinvointitilojen yhdistelmän kautta:
valitun asunnon näkymän ja yhteistilojen käytön tulee vastata toiveitasi.
En katsoisi täällä vain hinnaston kalleinta kattohuoneistoa. Asunnossa 1G on kolme makuuhuonetta,
90,68 m² rakennettua pinta-alaa ja 18,43 m² terassia hintaan 429 000 €. Kattohuoneisto C tarjoaa
kaksi makuuhuonetta, 86,39 m² rakennettua pinta-alaa ja 35,96 m² terassia hintaan 709 000 €. Nämä
ovat erilaisia pohjaratkaisu-, ulkotila- ja budjettivalintoja; luvut eivät selitä hintaeron syytä.
Kysy kummankin todellisesta näkymästä ja yhteisömaksuista. Hyvinvointitiloilla on eniten merkitystä,
jos käytät niitä.
Tarkista valitun asunnon avoin näkymä, terassin pohjaratkaisu sekä osoitettu autopaikka ja varasto.
Yhteisömaksuja, IBI-veroa tai jätemaksuja ei ole vahvistettu. Valmistuminen on suunniteltu vuoden
2029 viimeiselle neljännekselle; myönnettyä rakennuslupaa ei ole dokumentoitu. Esitteen lupavaihe
kuuluu yleiseen rakennusprosessiin eikä vahvista nykyistä lupatilannetta.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
G
Google-yritysprofiilin arviot **4,9/5 Googlessa** 37 arvostelua
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
[Avaa Google-profiili](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi)
## Projektin analyysi
7 OLASin uudisasunnot yhdistävät merinäköalan ja hyvinvointitilat Fuengirolassa. Hankekuvauksen
takana on erilaisia vaihtoehtoja: kahden tai kolmen makuuhuoneen asuntoja sekä kahden makuuhuoneen
kattohuoneistoja. Vapaina olevien asuntojen terassit eivät ole samankokoisia. Vertaa siksi
yksittäisen asunnon pohjaratkaisua ja ulkotilaa pelkkien havainnekuvien sijasta.
Rakennustapaselosteessa mainitaan yhteinen uima-allas auringonottoalueineen, grillialue, sauna,
hammam, kuntosali ja monikäyttötila. Siinä kuvataan myös autopaikat ja varasto jokaiselle asunnolle,
sähköauton latausvalmius ja valvontakamerat. Beach club tarkoittaa tässä altaan yhteydessä olevaa
palvelua, ei rantasijaintia. Asuntoihin on määritelty kanavoitu ilmastointi ja käyttöveden lämmitys
ilmalämpöpumpulla. Havainnekuvat esittävät suunnitelmaa eivätkä todista jokaisen asunnon näkymää tai
viimeistelyä.
Esitteessä kuvataan 77 asuntoa, joihin sisältyy kuusi kattohuoneistoa. Myös 29. syyskuuta 2026
päivätyssä hinnastossa on 77 riviä: 42 vapaana ja 35 myytynä. Vapaana on 37 välikerroksen asuntoa ja
viisi kattohuoneistoa. Kaikki pohjakerroksen asunnot on merkitty myydyiksi. Nykyiset pyyntihinnat
ovat 429 000 €–899 000 €.
Asunnon 1G pohjapiirros vahvistaa rakennetuksi pinta-alaksi 90,68 m², terassiksi 18,43 m² ja
yhteensä 109,11 m². Siinä on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä olohuone ja avokeittiö
terassin vieressä. Katetun terassin tilamerkinnässä on erikseen 16,71 m². Näitä erilaisia
mittausperusteita ei rinnasteta. Hintalaskenta käyttää hinnaston erillisiä rakennetun pinta-alan ja
terassin sarakkeita; yhteismäärää ei lasketa uudelleen sisäpinta-alaksi.
Mahdollisessa sijoituksessa on huomioitava myös valmistumista edeltävä aika. Aikataulu ulottuu
vuoden 2029 viimeiseen neljännekseen, ja maksuja erääntyy ennen luovutusta. Vahvistettua
vuokratuottoa tai kattavaa kulubudjettia ei ole. Arvioi konkreettinen asunto, rahoitus, vuokrauksen
edellytykset ja jatkuvat kulut; hyvinvointitilat eivät itsessään todista tuottoa.
## Arki kohteessa 7 OLAS
7 OLASin erittely kuvaa uima-altaan aurinkoterasseineen, saunan, hammamin, kuntosalin ja
monitoimitilan. Yhteiset tilat täydentävät omaa asuntoa. Beach club tarkoittaa altaan yhteydessä
olevaa aluetta. Rannalle kuljetaan erillistä reittiä kohti rannikkoa.
Mieti, mitä tiloja todella käyttäisit tavallisen viikon aikana: liikunta omassa asuinkohteessa
palvelee eri tarkoitusta kuin rentoutuminen altaan vieressä. Oma terassi tarjoaa samalla tilaa
yksityiselle päivärytmille. Kysy yhteisten tilojen hallinnosta, pääsystä ja käyttöä koskevista
säännöistä. Näin voit arvioida, vastaavatko kuvatut palvelut odotuksiasi myös käytännön arjessa.
Tarkastele omaa viikkoasi kokonaisuutena ennen asunnon valintaa: mitkä toiminnot haluat hoitaa
kotona ja milloin lähtisit mieluummin muualle viettämään aikaa tai tapaamaan läheisiäsi.
## Tilaa sisällä ja ulkona
Terassikoot vaihtelevat paljon: kattohuoneistolla ei automaattisesti ole suurinta ulkotilaa. Asunnon
1G avoin oleskelutila yhdistyy terassiin. Mittaluettelo ilmoittaa 18,43 m² terassia, mutta
tilamerkintä myös 16,71 m². Pyydä ennen varausta kirjallinen selvitys asuntoon kuuluvasta
terassialasta ja siitä, miten kumpikin luku on mitattu.
Katso pohjasta erityisesti keittiön ja olohuoneen yhteyttä ulkotilaan. Mihin ruokapöytä mahtuu niin,
että kulku jää mukavaksi? Pelkkä terassiala ei kuvaa tätä järjestystä. Pyydä valitusta asunnosta
mitoitettu piirustus ennen kalusteiden suunnittelua. Mieti samalla, miten haluat käyttää ulkotilaa
eri tilanteissa, esimerkiksi yksin levätessä tai vieraita vastaanottaessa. Huomioi myös kulkureitin
vapaa leveys.
## Asuntotyypit
### **Välikerroksen asunto**
Kohteet hinnastossa 37
Hinta 429 000 € – 629 000 €
Makuuhuoneet 2–3
Kylpyhuoneet 2
Rakennettu pinta-ala 80,57 m²–138,78 m²
Terassi 18,29 m²–112,76 m²
### **Kattohuoneisto**
Kohteet hinnastossa 5
Hinta 709 000 € – 899 000 €
Makuuhuoneet 2
Kylpyhuoneet 2
Rakennettu pinta-ala 86,39 m²–105,83 m²
Terassi 35,96 m²–59,45 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä
kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
## Hinnat ja ostamisen lähtökohdat
Kohteen 7 OLAS saatavilla olevassa valikoimassa Asunto 1G on listattu hintaan 429 000 € ja Asunto F
hintaan 899 000 €. Lue hinta yhdessä asuntotunnuksen, pohjan ja erillisten pinta-alojen kanssa;
hankkeen kokonaisluku ei korvaa vertailua.
Ostokulut ja rahoitus esitetään erikseen alla olevissa laskureissa. Huomioi suunnitellut
maksuvaiheet; m²-luku vertaa mittausperusteita eikä takaa markkina-arvoa tai tuottoa.
## Asuminen: Fuengirola
7 OLAS sijaitsee kunnassa Fuengirola; ostokset, ravintolakäynnit ja rantaretket täydentävät elämää
asuinalueen ulkopuolella.
Päivittäisiä ostoksia varten mukana on Aldi (155 m · 2 min kävellen) ja rannikkokäyntiä varten Playa
de las Gaviotas (1,68 km · 24 min kävellen). Reitit alkavat projektin osoitteesta. Tarkista paikan
päällä sisäänkäynnin yhteys katuun ja matkan varrella olevat tienylitykset. Näin voit suhteuttaa
lasketun matka-ajan omaan vauhtiisi ja esteettömyystarpeisiisi.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät:
Ravintolat ja kahvilat: 7; Kaupat ja supermarketit: 28, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 7.
lokakuuta 2026.
## Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 23,82 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 18
minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä.
Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Málaga-Costa del Solin lentoasema **Málaga-Costa del Solin lentoasema** 23,82 km · 18 min autolla
Tarkistettu 5. lokakuuta 2026
Fuengirola: keskusta **Plaza de la Constitución** 3,11 km · 11 min autolla Tarkistettu 7.
lokakuuta 2026
Marbellan vanhakaupunki **Plaza de los Naranjos** 32,21 km · 28 min autolla Tarkistettu 7.
lokakuuta 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 38,85 km · 28 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Málaga: keskusta **Plaza de la Constitución** 34,56 km · 39 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta
2026
Estepona: keskusta **Plaza de las Flores** 62,56 km · 46 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Gibraltar **Casemates Square** 108,30 km · 84 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Ronda **Plaza España** 89,71 km · 83 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Lähde: Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026, 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa
antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
## Muita lähipalveluja
Apteekki **Farmacia Baus Mijas** 1,31 km · 3 min autolla 333 m · 5 min kävellen Tarkistettu 7.
lokakuuta 2026
Sairaala tai terveyskeskus **Helicópteros Sanitarios Fuengirola** 1,23 km · 4 min autolla 597 m ·
8 min kävellen Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Kahvila **Galp Fuengirola–Mijas** 438 m · 2 min autolla 47 m · 1 min kävellen Tarkistettu 7.
lokakuuta 2026
Baari **Bar Malagueño** 1,66 km · 6 min autolla 792 m · 11 min kävellen Tarkistettu 7. lokakuuta
2026
Kuntosali **thebox29640** 2,14 km · 5 min autolla 977 m · 13 min kävellen Tarkistettu 7.
lokakuuta 2026
Padel- tai tenniskerho **Tomas Tennis** 1,40 km · 4 min autolla 635 m · 10 min kävellen
Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Venesatama **Puerto Deportivo de Fuengirola** 2,79 km · 9 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta
2026
Rautatieasema **Los Boliches** 1,83 km · 5 min autolla 1,48 km · 21 min kävellen Tarkistettu 7.
lokakuuta 2026
## Rannat 7 OLASstä
Playa de las Gaviotas: 1,68 km · 24 min kävellen; 1,72 km · 5 min autolla. Playa de los Boliches:
1,77 km · 24 min kävellen; 2,53 km · 8 min autolla. Playa de San Francisco: 1,77 km · 24 min
kävellen; 2,72 km · 8 min autolla.
**Playa de las Gaviotas** 1,68 km · 24 min kävellen 1,72 km · 5 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)
**Playa de los Boliches** 1,77 km · 24 min kävellen 2,53 km · 8 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)
**Playa de San Francisco** 1,77 km · 24 min kävellen 2,72 km · 8 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)
## Ravintolat 7 OLASn ympäristössä
Rousse Food Fusion: 115 m · 2 min kävellen; 495 m · 2 min autolla. Pastas caserisimas: 474 m · 7 min
kävellen; 1,12 km · 3 min autolla. Misake Asian Fusion: 608 m · 9 min kävellen; 1,02 km · 3 min
autolla. Bar Rest Bodega La Manchega: 1,10 km · 15 min kävellen; 2,26 km · 5 min autolla.
**Rousse Food Fusion** 115 m · 2 min kävellen 495 m · 2 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)
**Pastas caserisimas** 474 m · 7 min kävellen 1,12 km · 3 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pastas%20caserisimas&query_place_id=ChIJswzSHlbjcg0REotbgNIcRa4)
**Misake Asian Fusion** 608 m · 9 min kävellen 1,02 km · 3 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Misake%20Asian%20Fusion&query_place_id=ChIJCSR31p7jcg0RcxnzN2Mrqug)
**Bar Rest Bodega La Manchega** 1,10 km · 15 min kävellen 2,26 km · 5 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Rest%20Bodega%20La%20Manchega&query_place_id=ChIJi3ciIkbicg0RxPGi6AkrOBw)
## Päivittäiset ostokset
Aldi: 155 m · 2 min kävellen; 926 m · 3 min autolla. The Food Co. - Supermarket - Málaga: 194 m · 3
min kävellen; 1,44 km · 3 min autolla. CASH FRESH: 231 m · 3 min kävellen; 1,02 km · 3 min autolla.
Lidl: 427 m · 6 min kävellen; 1,34 km · 4 min autolla.
**Aldi** 155 m · 2 min kävellen 926 m · 3 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)
**The Food Co. - Supermarket - Málaga** 194 m · 3 min kävellen 1,44 km · 3 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)
**CASH FRESH** 231 m · 3 min kävellen 1,02 km · 3 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)
**Lidl** 427 m · 6 min kävellen 1,34 km · 4 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJX8lxazficg0RUooBImEz8Kw)
## Golfkentät 7 OLASstä
Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,78 km · 12 min autolla. Chaparral Golf Club - Campo de Golf
Costa Del Sol: 9,46 km · 12 min autolla. Mijas Golf: 5,33 km · 11 min autolla. Santana Golf: 8,87 km
· 16 min autolla.
**Cerrado del Águila Golf And Resort** 7,78 km · 12 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 9,46 km · 12 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Mijas Golf** 5,33 km · 11 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
**Santana Golf** 8,87 km · 16 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman
reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
## Kenelle 7 OLAS voisi sopia?
7 OLAS voi sopia ostajalle, joka etsii Fuengirolasta uutta asuntoa merinäköalalla ja
wellness-tiloilla. Nykyinen tarjonta käsittää 37 välikerrosten asuntoa ja viisi kattohuoneistoa;
maantasokerrokset on merkitty myydyiksi. Vertaa konkreettista näkymää ja terassin käytettävyyttä
haluamiisi yhteisiin tiloihin.
Heti käyttöön tarvittavaa asuntoa etsivän kannattaa huomioida suunniteltu rakennusaika. Pidemmälle
suunnitteleva ostaja voi punnita oman asuintilan ja yhteisten vapaa-ajan tilojen suhdetta. Ajattele
myös vieraita tai työpistettä valitessasi kahta tai kolmea makuuhuonetta. Ratkaisevaa on valitun
asunnon todellinen huonejärjestys, ei koko hankkeen keskiarvo. Käy pohja läpi oman arjen tilanteiden
avulla ennen varausta, jotta valinta vastaa juuri sinun käyttötarvettasi myös suunnitellun muuton
jälkeen.
## Muita hankkeita vertailuun
Kohteen [SUNSET VIEWS — asunnot,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/sunset-views-etelaan-suuntautuvat-merinakoalalla-varustetut-uudiskohdehuoneistot-fuengirolassa/)
tarkistetussa hinnastossa on asunto, jossa on 2 makuuhuonetta. Sen hinta on 449 950 € ja terassi
27,65 m². Vertailuun valitussa 7 OLAS -asunnossa on 2 makuuhuonetta, hinta 486 000 € ja terassi
19,20 m²: korkeampi pyyntihinta mutta pienempi terassi. Kohteen [PELIT MARITIMO — asunnot,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/pelit-maritimo-uudisasunnot-kavelymatkan-paassa-rannasta-fuengirolassa/)
tarkistetussa valikoimassa on 2 makuuhuoneen asunto hintaan 445 000 €, terassina 0,86 m². Siihenkin
verrattuna 7 OLAS maksaa enemmän, mutta ilmoitettu terassi on suurempi. Esimerkit havainnollistavat
budjetin ja ulkotilan eroja yksittäisten asuntojen välillä. Tarkastele lisäksi pohjapiirroksia,
kerrosta ja pinta-alojen määritelmiä ennen valintaa. Luvut eivät yksin kerro hankkeiden laadusta tai
selitä hintaeroa, eikä vertailu koske automaattisesti muita saman hankkeen asuntoja.
## Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa asunnoille 15 000 € ja kattohuoneistoille 30 000 € varausmaksun, sitten 20%
sopimuksen yhteydessä, 10% rakentamisen aikana ja 70% valmistuessa. Varausmaksun hyvitystä ja
arvonlisäveron käsittelyä ei ole vahvistettu. Varmista nämä ja maksutakaukset sopimuksessa.
Suunniteltu valmistuminen: neljäs neljännes 2029. Kyse on aikataulusta, ei taatusta
luovutuspäivästä.
| Vaihe | Osuus | Selite |
| --- | --- | --- |
| Asunnon varaus | 15 000 EUR | Varmista varausmaksun hyvitys ja arvonlisäveron käsittely. |
| Kattohuoneiston varaus | 30 000 EUR | Varmista varausmaksun hyvitys ja arvonlisäveron käsittely. |
| Sopimuksen allekirjoitus | 20 % | Varmista varausmaksun hyvitys ja arvonlisäveron käsittely. |
| Rakentamisen aikana | 10 % | Varmista varausmaksun hyvitys ja arvonlisäveron käsittely. |
| Avainten luovutus | 70 % | Varmista varausmaksun hyvitys ja arvonlisäveron käsittely. |
## Esimerkkipohjapiirros
Asunnon 1G pohjapiirros vahvistaa rakennetuksi pinta-alaksi 90,68 m², terassiksi 18,43 m² ja
yhteensä 109,11 m². Siinä on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä olohuone ja avokeittiö
terassin vieressä. Katetun terassin tilamerkinnässä on erikseen 16,71 m². Näitä erilaisia
mittausperusteita ei rinnasteta. Hintalaskenta käyttää hinnaston erillisiä rakennetun pinta-alan ja
terassin sarakkeita; yhteismäärää ei lasketa uudelleen sisäpinta-alaksi.
[Asunto 1G — kolme
makuuhuonetta](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/example-apartment-1g.pdf)
Asunto 1G — esimerkkipohja Resalesista.
## Projektin tiedot
Asuntotyypit **Välikerroksen asunnot ja kattohuoneistot**
Makuuhuoneet **2 ja 3**
Kylpyhuoneet **2**
Rakennettu pinta-ala **80,57–138,78 m²**
Valmistuminen **Suunniteltu valmistuminen: neljäs neljännes 2029. Kyse on aikataulusta, ei taatusta
luovutuspäivästä.**
Asuntojen määrä **77**
Käyttöpinta-ala **68,48–117,96 m²**
Terassi **18,29–112,76 m²**
Uima-allas **Yhteinen uima-allas ja auringonottoalue**
Kuntosali **Kuntosali**
Pysäköinti **Autopaikat ja varasto kuuluvat jokaiseen asuntoon**
Ilmastointi **Kanavoitu järjestelmä; käyttövesi ilmalämpöpumpulla**
Hyvinvointitilat **Sauna ja hammam**
Turvallisuus **Aidattu alue ja kameravalvonta**
### Hinnat ja pohjat
**Hinnaston viimeisin päivitys:** 29. syyskuuta 2026
Mediaani per rakennusneliö **6 157 € / m²**
#### Välikerroksen asunto
80,57–138,78 m²
37 saatavilla
Alkaen **429 000 €** [Lisätiedot
WhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%207%20OLAS%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2F7-olas-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-hyvinvointitiloilla-fuengirolassa%2F)
#### Kattohuoneisto
86,39–105,83 m²
5 saatavilla
Alkaen **709 000 €** [Lisätiedot
WhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%207%20OLAS%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2F7-olas-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-hyvinvointitiloilla-fuengirolassa%2F)
### Saatavilla olevat asunnot +
| Asunto | Kerros | Makuuhuoneet | Kylpyhuoneet | Rakennettu pinta-ala | Hyötyala | Terassi | Hinta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Asunto 1G | 1 | 3 | 2 | 90,68 m² | 77,08 m² | 18,43 m² | 429 000 € |
| Asunto 2D | 2 | 3 | 2 | 103,27 m² | 87,78 m² | 23,27 m² | 475 000 € |
| Asunto 4E | 4 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 486 000 € |
| Asunto 3B | 3 | 3 | 2 | 90,01 m² | 76,51 m² | 18,29 m² | 499 000 € |
| Asunto 3D | 3 | 3 | 2 | 103,27 m² | 87,78 m² | 23,27 m² | 505 000 € |
| Asunto 1A | 1 | 3 | 2 | 93,39 m² | 79,38 m² | 25,86 m² | 511 000 € |
| Asunto 4D | 4 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 515 000 € |
| Asunto 5F | 5 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 519 000 € |
| Asunto 5E | 5 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 519 000 € |
| Asunto 4J | 4 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 519 000 € |
| Asunto 4H | 4 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 519 000 € |
| Asunto 4G | 4 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 519 000 € |
| Asunto 4C | 4 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 519 000 € |
| Asunto 3J | 3 | 3 | 2 | 93,39 m² | 79,38 m² | 25,86 m² | 521 000 € |
| Asunto 4B | 4 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 529 000 € |
| Asunto 2A | 2 | 3 | 2 | 93,39 m² | 79,38 m² | 25,86 m² | 539 000 € |
| Asunto 5D | 5 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 545 000 € |
| Asunto 5J | 5 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 549 000 € |
| Asunto 5H | 5 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 549 000 € |
| Asunto 5G | 5 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 549 000 € |
| Asunto 4K | 4 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 25,86 m² | 549 000 € |
| Asunto 5B | 5 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 559 000 € |
| Asunto 6F | 6 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 569 000 € |
| Asunto 6E | 6 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 569 000 € |
| Asunto 3A | 3 | 3 | 2 | 93,39 m² | 79,38 m² | 25,86 m² | 571 000 € |
| Asunto 5K | 5 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 25,86 m² | 579 000 € |
| Asunto 1J | 1 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 108,67 m² | 589 000 € |
| Asunto 6D | 6 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 595 000 € |
| Asunto 6H | 6 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 599 000 € |
| Asunto 6G | 6 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 599 000 € |
| Asunto 6C | 6 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 599 000 € |
| Asunto 1H | 1 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 110 m² | 599 000 € |
| Asunto 6B | 6 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 609 000 € |
| Asunto 1K | 1 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 112,76 m² | 611 000 € |
| Asunto 2E | 2 | 3 | 2 | 138,78 m² | 117,96 m² | 28,44 m² | 619 000 € |
| Asunto 6K | 6 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 25,86 m² | 629 000 € |
| Asunto 5A | 5 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 25,86 m² | 629 000 € |
| Asunto C | 7 | 2 | 2 | 86,39 m² | 73,43 m² | 35,96 m² | 709 000 € |
| Asunto E | 7 | 2 | 2 | 100,37 m² | 85,31 m² | 37,94 m² | 799 000 € |
| Asunto B | 7 | 2 | 2 | 97,04 m² | 82,48 m² | 35,96 m² | 799 000 € |
| Asunto A | 7 | 2 | 2 | 92,97 m² | 79,02 m² | 53,39 m² | 879 000 € |
| Asunto F | 7 | 2 | 2 | 105,83 m² | 89,96 m² | 59,45 m² | 899 000 € |
### Hinta neliömetriä kohti 7 OLAS:ssä
Rakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani: 6 157 €, laskettu 42 vapaasta kohteesta. Kyse on
pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviosta.
Painotetun neliömetrin hinta: pyyntihinta jaettuna rakennetulla pinta-alalla, johon lisätään 50%
erikseen ilmoitetusta terassista. Puutarhaa ja tonttia ei lasketa mukaan. Mediaani on 5 471 €,
otoksena 42 kohdetta. Tämä on vertailumenetelmä, ei virallinen pinta-alamitta.
Alin pyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti on kohteessa Asunto 2E: 619 000 € ja 138,78 m² eli
4 460 €/m². Ylin on kohteessa Asunto A: 879 000 € ja 92,97 m² eli 9 455 €/m². Kohteelle Asunto A
ilmoitettu käyttöpinta-ala on 79,02 m², joten tällä eri laskentaperusteella hinta on 11 124 €/m².
Pyyntihinnat ja eri pinta-alamääritelmät eivät osoita hintaeron syytä.
Painotetut tulokset ovat 4 046 €–7 346 €/m², ja mukana on 42 asuntoa, joille molemmat pinta-alat on
ilmoitettu.
Tallennetussa vertailussamme, jossa on 19 asuntohanketta kunnassa Fuengirola ja jonka tarkistuspäivä
on 22. syyskuuta 2026, mediaani on 5 272 € painotettua neliömetriä kohti. 7 OLAS on 4% korkeampi.
Kyse on päivätystä pyyntihintavertailusta, ei koko kunnan nykyisestä arviosta.
Tarkistettu Resales-hinnasto, päivätty 29. syyskuuta 2026, sisältää 42 vapaata kohdetta.
Pyyntihinta: 429 000 €–899 000 €. Saatavuus tarkistettu 5. lokakuuta 2026; hinnat ja valikoima
voivat muuttua. Rakennettu pinta-ala, hyötypinta-ala ja terassi ovat lähteen erillisiä sarakkeita.
Viiva tarkoittaa puuttuvaa tietoa. Vahvista valitun kohteen lopullinen pinta-alajako ja
pohjapiirros.
### Kokonaisostokustannus
Ostohinta · vedä mallintaaksesi
429 000 €
Alkaen 429 000 € 899 000 €
ALV / IVA (10% uudiskohde) ****
Leimavero / AJD (1,2%) ****
Notaari + rekisteri (~1%) ****
Lakikulut (~1%) ****
Suuntaa-antava kokonaisostokustannus ****
Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä
ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.
### Espanjalainen asuntolainaskenaario
Suuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus,
laina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai
hyväksyntätakuuta.
Kuukausierä ****
Takaisinmaksettava yhteensä ****
Laina-arvosuhde · 70% Laina-aika · 25 vuotta Korko · 3,50%
Omarahoitus (ilman ostokuluja) ****
Lainamäärä ****
Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja
pankista.
## Sijainti ja arjen reitit
7 OLAS sijaitsee Fuengirolassa. Kävelyreitti Aldiin on 155 m · 2 min kävellen ja Playa de las
Gaviotasiin 1,68 km · 24 min kävellen. Ruokakauppa on siis lähempänä kuin ranta. Varaa arjen
suunnittelussa aikaa pidemmälle kävelylle rannikolle. Autolla reitti on erilainen: 1,72 km · 5 min
autolla. Tutustu esittelyn yhteydessä rakennuksen sisäänkäyntiin, tienylityksiin ja kävelyreitin
kulkuun.
## Kartta ja ympäristö: 7 OLAS
● 7 OLAS ● Rannat 7 OLASstä ● Ravintolat 7 OLASn ympäristössä ● Päivittäiset ostokset ●
Golfkentät 7 OLASstä ● Muita lähipalveluja
Google Routes · 5. lokakuuta 2026
- [7
OLAS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calle%20Arroyo%20Real%2C%2019%2C%2029640%20Fuengirola%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJUUWYWDbicg0RdjS92cHkdTs)
- [Playa de las
Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)
- [Playa de los
Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)
- [Playa de San
Francisco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)
- [Rousse Food
Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)
- [Pastas
caserisimas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pastas%20caserisimas&query_place_id=ChIJswzSHlbjcg0REotbgNIcRa4)
- [Misake Asian
Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Misake%20Asian%20Fusion&query_place_id=ChIJCSR31p7jcg0RcxnzN2Mrqug)
- [Bar Rest Bodega La
Manchega](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Rest%20Bodega%20La%20Manchega&query_place_id=ChIJi3ciIkbicg0RxPGi6AkrOBw)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)
- [The Food Co. - Supermarket -
Málaga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)
- [CASH
FRESH](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJX8lxazficg0RUooBImEz8Kw)
- [Cerrado del Águila Golf And
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Mijas
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
- [Santana
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
- [Farmacia Baus
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Baus+Mijas&query_place_id=ChIJu6--Yxfjcg0RQAOoMFhN7OI)
1,31 km · 3 min autolla 333 m · 5 min kävellen
- [Helicópteros Sanitarios
Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Helic%C3%B3pteros+Sanitarios+Fuengirola&query_place_id=ChIJwWI8K2vicg0RzKc3A31s_8o)
1,23 km · 4 min autolla 597 m · 8 min kävellen
- [Galp
Fuengirola–Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Galp+Fuengirola%E2%80%93Mijas&query_place_id=ChIJyz_uYDbicg0Rb_OZXe0ZgVg)
438 m · 2 min autolla 47 m · 1 min kävellen
- [Bar
Malagueño](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+Malague%C3%B1o&query_place_id=ChIJpzwJMDricg0RvRKUcADpfno)
1,66 km · 6 min autolla 792 m · 11 min kävellen
-
[thebox29640](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=thebox29640&query_place_id=ChIJqee4gEjicg0RTmQlhYAlXyo)
2,14 km · 5 min autolla 977 m · 13 min kävellen
- [Tomas
Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tomas+Tennis&query_place_id=ChIJ6T07hDXicg0ROGMaShdbmdM)
1,40 km · 4 min autolla 635 m · 10 min kävellen
- [Puerto Deportivo de
Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Fuengirola&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)
2,79 km · 9 min autolla
- [Los
Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los+Boliches&query_place_id=ChIJiV2x20_icg0RMvIfTGcUcc4)
1,83 km · 5 min autolla 1,48 km · 21 min kävellen
## Ympäristö kuvina
Ympäristökuva · Fuengirolan ja rannikon panoraama värikkään iltataivaan alla. Tämä on ympäristökuva,
ei näkymä kohteesta 7 OLAS. Kuva: [Martin Hesketh from London,
UK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Usein kysytyt kysymykset
### Millaiselle ostajalle 7 OLAS voi sopia?
7 OLAS voi sopia ostajalle, joka etsii Fuengirolasta uudisasuntoa merinäköalalla ja
hyvinvointitiloilla. Uima-allas, sauna, hammam ja kuntosali kuuluvat kuvattuun hankkeeseen. Runsasta
ulkotilaa arvostava voi verrata kattohuoneistoja alempien kerrosten asuntoihin: osassa niistä on
erityisen suuret terassit. Varmista valitun asunnon näkymä, pohjaratkaisu ja yhteisömaksut.
### Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Tarkistettu Resales-hinnasto, päivätty 29. syyskuuta 2026, sisältää 42 vapaata kohdetta.
Pyyntihinta: 429 000 €–899 000 €. Saatavuus tarkistettu 5. lokakuuta 2026; hinnat ja valikoima
voivat muuttua.
### Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Kohteeseen Playa de las Gaviotas Google Routes laskee reitin 1,68 km · 24 min kävellen; 1,72 km · 5
min autolla. Tarkistettu 5. lokakuuta 2026; ajoaika ei sisällä reaaliaikaista liikennettä. Varaa
aikaa liikenteen ja oman matkavauhtisi mukaan.
### Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Asunnon 1G pohjapiirros vahvistaa rakennetuksi pinta-alaksi 90,68 m², terassiksi 18,43 m² ja
yhteensä 109,11 m². Siinä on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä olohuone ja avokeittiö
terassin vieressä. Katetun terassin tilamerkinnässä on erikseen 16,71 m². Näitä erilaisia
mittausperusteita ei rinnasteta. Hintalaskenta käyttää hinnaston erillisiä rakennetun pinta-alan ja
terassin sarakkeita; yhteismäärää ei lasketa uudelleen sisäpinta-alaksi. Rakennettu pinta-ala,
hyötypinta-ala ja terassi ovat lähteen erillisiä sarakkeita. Viiva tarkoittaa puuttuvaa tietoa.
Vahvista valitun kohteen lopullinen pinta-alajako ja pohjapiirros.
### Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Tarkista valitun asunnon avoin näkymä, terassin pohjaratkaisu sekä osoitettu autopaikka ja varasto.
Yhteisömaksuja, IBI-veroa tai jätemaksuja ei ole vahvistettu. Valmistuminen on suunniteltu vuoden
2029 viimeiselle neljännekselle; myönnettyä rakennuslupaa ei ole dokumentoitu. Esitteen lupavaihe
kuuluu yleiseen rakennusprosessiin eikä vahvista nykyistä lupatilannetta.
### Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa asunnoille 15 000 € ja kattohuoneistoille 30 000 € varausmaksun, sitten 20%
sopimuksen yhteydessä, 10% rakentamisen aikana ja 70% valmistuessa. Varausmaksun hyvitystä ja
arvonlisäveron käsittelyä ei ole vahvistettu. Varmista nämä ja maksutakaukset sopimuksessa.
Suunniteltu valmistuminen: neljäs neljännes 2029. Kyse on aikataulusta, ei taatusta
luovutuspäivästä.
### Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä
käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja
sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi
1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet,
huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
### Voinko nähdä 7 OLAS:n pohjapiirroksen?
Kyllä. Alla näkyy asunnon 1G esimerkki kuvana ja alkuperäisenä PDF-tiedostona. Varmista, mikä
piirros vastaa valitsemasi asunnon tunnusta.
[Esimerkkipohjapiirros](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/7-olas-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-hyvinvointitiloilla-fuengirolassa/#floor-plans).
### Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne
maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy?
Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys
tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
### Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme
tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä
tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa
myyjäpuoli.
### Miten kohteen 7 OLAS neliöhintaa tulisi tulkita?
Rakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani: 6 157 €, laskettu 42 vapaasta kohteesta. Kyse on
pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviosta. Painotetun neliömetrin hinta:
pyyntihinta jaettuna rakennetulla pinta-alalla, johon lisätään 50% erikseen ilmoitetusta terassista.
Puutarhaa ja tonttia ei lasketa mukaan. Mediaani on 5 471 €, otoksena 42 kohdetta. Tämä on
vertailumenetelmä, ei virallinen pinta-alamitta.
## Vahvistetut ulkoiset tiedot
- [Kunnan viralliset tiedot: Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)
- [Andalusian alueellinen viranomainen](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Espanjan kiinteistörekisteri](https://www.registradores.org/)
- [Espanjan virallinen katasteri](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset
tiedot](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — viralliset
säätiedot](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/fuengirola-id29054)
## Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
- [Espanjan kiinteistökaupan oikeudellinen ohjeistus](https://maelabogados.com/)
## Aiheeseen liittyvät sivut
- [Oppaat](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fi/blog/)
## Seuraava askel
### Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa 7 OLASstä, saatavuudesta ja omiin
toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
### Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee 7 OLASn ja
vastaavat projektit Fuengirolassa.
[Lähetä
WhatsApp-viesti](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%207%20OLAS%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2F7-olas-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-hyvinvointitiloilla-fuengirolassa%2F)
✓ Vahvistettu kiinteistöneuvoja
## Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%207%20OLAS%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2F7-olas-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-hyvinvointitiloilla-fuengirolassa%2F)
Organisaatio **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fi/)** Henkilökohtaista Costa del
Solin kiinteistöneuvontaa tarkistettujen projektitietojen pohjalta.
## Aiheeseen liittyvät projektit
Nämä projektit täydentävät edellä käsiteltyjä vaihtoehtoja.
[
**LOMAS UNIQUE A** Fuengirola 499 000 €–895 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/lomas-unique-a-uudiskohdeasunnot-kavelymatkan-paassa-rannasta-higueronissa/)
[
**LUMINAL HOMES** Fuengirola 282 450 €–899 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/luminal-homes-uudiskohdeasunnot-yhteisallas-kuntosali-sauna-fuengirola/)
[
**ARTEMISA** Fuengirola 369 000 €–729 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/artemisa-uudiskohdeasunnot-kavelymatkan-paassa-rannasta-los-pacosissa/)
[
**HORIZON36** Fuengirola 599 000 €–985 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/horizon36-etelaan-suuntautuvat-uudiskohdeasunnot-merinakoalalla-fuengirolassa/)
[
**FUENTE LIRIOS** Benahavís 395 000 €–890 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/fuente-lirios-uudiskohdeasunnot-kavelymatkan-paassa-kaupoista-ja-ravintoloista-benahavisissa/)
[
**MEDBLUE IV** Marbella 458 000 €–892 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/medblue-iv-uudiskohdeasunnot-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-altos-de-los-monteros/)
## Vertailukelpoiset projektivertailut
Kaksi kunnan perusteella valittua vertailua; valikoima ja hintaluokka voivat erota.
- [Vertaa etelään suuntautuvia uudisasuntoja Fuengirolassa 500 000–750 000 € Katso vertailu
→](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudisasunnot-etelaan-suuntautuvat-fuengirola-500k-750k-vertaa/)
- [Vertaile uudisasuntoja 3 makuuhuoneen vaihtoehdoilla Fuengirolassa 500.000–750.000 € Katso
vertailu
→](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudisasunnot-3-makuuhuoneen-vaihtoehdot-fuengirola-500k-750k-vertaa/)
## Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.
- Lähde: projektikuvaus, ominaisuudet ja ajantasainen kohdehinnasto Resales Onlinessa; hinnasto 29.
syyskuuta 2026, tarkistettu 5. lokakuuta 2026. Reitit: Google Routes asuinalueelta.
[Projektivertailujen menetelmä →](https://delsolprimehomes.com/fi/projektivertailun-menetelma/)
## Tutustu muihin uudiskohteisiin
- [Uudiskohteet Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol)
- [Uudiskohteet: Fuengirola, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/fuengirola)
- [Liittyvä hakualue: Los Pacos](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/fuengirola/los-pacos)
- [Uudet asunnot Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/asunnot)
### Tutustu alueeseen
- [Kiinteistökustannukset Fuengirolassa](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-fi)