---
source_html_sha256: 3a0c46f4e0a3d0596c5e8402024f60a0b0516eb135ee95bb619a6cb3b656c9ec
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/almina-residences-uudisasuntoja-merinakoalalla-ja-hyvinvointitiloilla-estepona/
language: fi
title: ALMINA RESIDENCES — uudisasuntoja merinäköalalla ja hyvinvointitiloilla Esteponassa
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/almina-residences-new-build-apartments-with-sea-views-and-wellness-in-estepona/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/almina-residences-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellness-in-estepona/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/almina-residences-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-estepona/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/almina-residences-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-wellnessreszleggel-estepona/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/almina-residences-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-wellness-i-estepona/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/almina-residences-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-wellness-i-estepona/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/almina-residences-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-velvaere-i-estepona/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/almina-residences-uudisasuntoja-merinakoalalla-ja-hyvinvointitiloilla-estepona/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/almina-residences-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-strefa-wellness-w-estepona/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/almina-residences-new-build-apartments-with-sea-views-and-wellness-in-estepona/
---
Uudisasunnot · Estepona
# ALMINA RESIDENCES — uudisasuntoja merinäköalalla ja hyvinvointitiloilla Esteponassa
Terassi ulkona ruokailuun, sisäuima-allas rauhalliseen taukoon ja työtila asuinalueella: tarkastele,
miten valitsemasi asunnon pohjaratkaisu sopii näihin arjen tarpeisiin.
Hintahaarukka **720 000 € – 1 263 000 €**
2–3 Makuuhuoneet · 2–3 Kylpyhuoneet
153,90 m²–305,70 m²
[Kysy vapaita asuntoja](https://delsolprimehomes.com#emma)
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 viimeinen neljännes.
Saatavuus tarkistettu: 8. lokakuuta 2026
2–3 Makuuhuoneet 2–3 Kylpyhuoneet 153,90 m²–305,70 m² Estepona
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-1.jpg)
Ulkouima-allas ja asuinrakennukset
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-2.jpg)
Katettu terassi merinäköalalla
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-3.jpg)
Olohuoneesta terassille
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-4.jpg)
Sisäuima-allas ja lepoalue
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-5.jpg)
Kuntosali
## Yhteenveto
- ALMINA RESIDENCES tarjoaa uudisasuntoja merinäköalalla ja hyvinvointitiloilla Esteponassa.
Varmista näkymät, ulkotilat ja kauppaan kuuluvat palvelut juuri valitsemallesi asunnolle.
- Resalesin 6. lokakuuta 2026 päivätty hinnasto sisältää yhdeksäntoista vapaata asuntoa hintaan 720
000–1 263 000 €. Saatavuus tarkistettiin 8. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
- Listalla on asuntoja, joissa on kaksi tai kolme makuuhuonetta ja kaksi tai kolme kylpyhuonetta.
Ilmoitetut rakennetut ja käyttökelpoiset kokonaisalat eivät välttämättä tarkoita pelkkää
sisätilaa: tarkastetuissa piirustuksissa terasseja sisältyy joihinkin summiin. Hintataulukko
säilyttää rakennuttajan luvut, ja selostus erottaa sisä- ja ulkotilat.
- Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 viimeinen neljännes.
- Resalesin kuvauksessa mainitaan 3 % varauksen yhteydessä, 27 % yksityisen kauppasopimuksen tai
luvan saamisen yhteydessä, 20 % kuuden kuukauden kuluttua ja 50 % valmistuessa. Erillinen
varauskenttä näyttää 0 €; se ei tarkoita maksutonta varausta. Pyydä kirjallinen vahvistus
laskentaperusteesta, kuuden kuukauden jakson alkamisesta ja arvonlisäveron käsittelystä. Resales
merkitsee rakennusluvan myönnetyksi ja rakentamisen aloitetuksi sekä valmistumisen vuoden 2028
viimeiselle neljännekselle. Pyydä lupa-asiakirjat, ennakkomaksujen vakuudet ja sopimusaikataulu;
suunniteltu päivä ei ole taattu luovutuspäivä.
- Esimerkkipohjapiirros on saatavilla kuvana ja PDF-tiedostona; erot hinnastoon selitetään.
- Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 4 682 €/m².
- Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Kaupat
ja supermarketit: 1, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 8. lokakuuta 2026.
## Hans Beeckmanin arvio
ALMINA RESIDENCESin kohdalla Esteponassa arvioisin uudisasuntojen, merinäköalan ja
hyvinvointitilojen yhdistelmää itse asunnosta käsin: mitä olohuoneesta näkyy ja miten käyttäisit
hyvinvointipalveluja tavallisen viikon aikana?
Sen jälkeen asettaisin pinta-alaselvityksen piirustuksen viereen. N.102:n hinnaston rakennettu
kokonaisala sisältää jo terassin. Jos sitä luetaan pelkkänä sisätilana ja terassi lisätään
uudelleen, vertailuala kasvaa suuremmaksi kuin asiakirjat tukevat. Taulukko säilyttää rakennuttajan
alkuperäiset luvut; laskelma tuo jaon näkyviin.
Kylpylä, kuntosali, elokuvateatteri ja yhteinen työtila mahdollistavat erilaisia käyttötapoja. Kysy
kulkuoikeuksista, hallinnosta, kustannuksista ja kaupan sisällöstä. Terassilla arvioisin varjoa,
kalustusta ja yhteyttä keittiöön yhtä huolellisesti kuin neliömäärää.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
G
Google-yritysprofiilin arviot **4,9/5 Googlessa** 37 arvostelua
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
[Avaa Google-profiili](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi)
## Projektin analyysi
ALMINA RESIDENCES yhdistää uudisasunnot, merinäköalan ja hyvinvointitilat Esteponassa. Hankekuvaus
mainitsee kuusikymmentä asuntoa, joukossa puutarha-asuntoja, kaksitasoisia asuntoja ja
kattohuoneistoja. Tarkistettu hinnasto sisältää yhdeksäntoista vapaata ja kolme myytyä asuntoa. Se
ei määritä listalta puuttuvien asuntojen myyntitilannetta.
Vapaa tarjonta käsittää pohjakerroksen asuntoja, keskikerrosten asuntoja ja kattohuoneistoja. Lähde
mainitsee yhteisiä ja yksityisiä altaita, sisäuima-altaan, kylpylän, saunan ja kuntosalin. Tämä ei
tarkoita yksityistä allasta jokaiselle vapaalle asunnolle. Varmista kyseisen asunnon varustelu
erikseen.
Kuvaus mainitsee myös elokuvateatterin ja yhteisen työtilan. Ominaisuuksiin kuuluvat lattialämmitys,
lämmittävä ja jäähdyttävä ilmastointi, varusteltu keittiö, hissi, pysäköinti, aurinkopaneelit ja
suljettu alue vartioinnilla. Pyydä tekninen selostus ja tarkka toimitussisältö; tulevia yhteisiä
maksuja ei ole ilmoitettu.
Havainnekuvissa asuinrakennukset ympäröivät ulkouima-allasta, ja näkyvissä on palmuja, syviä
terasseja sekä vaaleita julkisivuja. Terassikuvassa meri näkyy rakennusten takana; liukuovet
yhdistävät olohuoneen ulkotilaan. Sisäuima-altaan ja kuntosalin kuvat esittävät suunniteltua
ympäristöä. Ne eivät vahvista lopullista viimeistelyä tai tietyn asunnon näkymää.
Piirustukset osoittavat, miksi kokonaisalat tarvitsevat selityksen. N.102:n sisätilan ja terassin
jako on seurattavissa. N.108:n hinnaston terassiala poikkeaa piirustuksesta. Painotettu analyysi
käyttää siksi vain dokumentoitua N.102-esimerkkiä; muiden asuntojen puuttuvia jakoja ei päätellä.
## Arki ALMINA RESIDENCESissä
Työtila ja vapaa-ajan palvelut asuinalueella voivat vaikuttaa tavallisen työpäivän rytmiin. Arvioi,
sopiiko yhteinen työtila muutamaan keskittyneeseen tuntiin ja millainen rooli kuntosalilla tai
sisäuima-altaalla olisi sen jälkeen. Kysy kulkuoikeuksista, aukioloajoista ja varauksista;
hankekuvaus ei määritä näitä käyttöehtoja. Asunnon ulkopuolella päivittäiset matkat ovat erillinen
arvioinnin kohde. Kävele vierailulla sisäänkäynniltä kadulle ja tarkastele ylityksiä sekä
korkeuseroja. Näin hahmotat, miten asuminen alueella liittyy ostoksiin, tapaamisiin ja retkiin
Esteponassa tavallisen viikon aikana. Mieti myös, mitä tarvitset silloin, kun oleskelu kestää
pidempään kuin muutaman lomapäivän. Suunniteltu palvelu on hyödyllinen vasta, kun sen todellinen
käyttötapa sopii omiin aikatauluihisi ja arjen tarpeisiisi.
## Tilaa sisällä ja ulkona
Terassin havainnekuvassa näkyy ruokapöytä ja lepopaikka katoksen alla. Tutki vierailulla siksi
siirtymistä ulos: mihin varjo osuu, miten liukuovet avautuvat ja mahtuuko kalusteiden välistä
kulkemaan? Kattoterassilliseen asuntoon kuuluu myös siirtyminen portaita toiselle ulkotasolle.
Pohdi, mitä alueita todella käyttäisit päivittäin ja kuinka liikut niiden välillä.
Pinta-alaselvitykset tarvitsevat erillistä huomiota, koska terasseja sisältyy joihinkin
kokonaislukuihin. Käytä piirustusta pohjaratkaisun tarkasteluun ja vahvistettua erittelyä
pinta-alojen jakamiseen. Suurempi kokonaisluku ei automaattisesti kerro, miltä olohuoneen väljyys
tuntuu tai miten kalusteet sopivat tarpeisiisi. Arvioi myös ovien edellyttämää kulkutilaa ja sitä,
mikä osa terassista jää käyttökelpoiseksi pöydän ja istuinten sijoittamisen jälkeen.
## Asuntotyypit
### **Maantasokerroksen asunnot**
Kohteet hinnastossa 9
Hinta 722 000 € – 885 000 €
Makuuhuoneet 2–3
Kylpyhuoneet 2
Rakennettu pinta-ala 153,90 m²–185,05 m²
Terassi 52,65 m²–57,45 m²
### **Välikerrosten asunnot**
Kohteet hinnastossa 5
Hinta 720 000 € – 1 224 000 €
Makuuhuoneet 2–3
Kylpyhuoneet 2
Rakennettu pinta-ala 154,90 m²–302,25 m²
Terassi 53,35 m²–281,70 m²
### **Kattohuoneistot**
Kohteet hinnastossa 5
Hinta 1 014 000 € – 1 263 000 €
Makuuhuoneet 2–3
Kylpyhuoneet 2–3
Rakennettu pinta-ala 244,55 m²–305,70 m²
Terassi 143,30 m²–288,55 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä
kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
## Hinnat ja ostamisen tausta
Aloita ostoneuvottelu tietystä asunnosta ja siihen kuuluvista osista. Puutarha-asunto edellyttää
erilaisia ylläpitovalintoja kuin kattohuoneisto, jossa on useita ulkotiloja. Vertaa maksuvaiheita
rahoitukseesi ja suunniteltuun valmistumiseen. Kuvaus mainitsee varausprosentin, mutta erillinen
kenttä näyttää nollaa euroa; sopimuksen tulee selventää todellinen maksu. Kysy myös pysäköinnistä,
varastosta, takuista ja tulevista yhteisistä kuluista. Laskuri auttaa tarkastelemaan kustannuksia ja
rahoitusta mutta ei ole lainatarjous. Neliömetrien vertailu on mielekästä vasta, kun alat on
määritelty samalla tavalla ja tiedät, mitä kuhunkin kokonaislukuun on laskettu.
## Asuminen Esteponassa
Arjessa reitti omalta ovelta merkitsee enemmän kuin yleinen paikannimi. Tutkitut kohteet sisältävät
apteekin, lääkärikeskuksen ja liikuntapaikkoja. Lääkärikeskus ei automaattisesti tarkoita
päivystystä; arvioi tarvitsemasi hoito ja sen saatavuus. Määritetyn paikallisen hakualueen sisältä
ei löytynyt rautatieasemaa. Esteponan keskusta käsitellään erillisenä alueellisena kohteena. Käy
alueella tavallisena työpäivänä sekä vilkkaampana aikana. Siten voit arvioida kulkua, liikennettä ja
palveluja sen mukaan, miten aiot käyttää asuntoa eri vuodenaikoina ja mitkä päivittäiset asiat sinun
pitää pystyä hoitamaan juuri tältä osoitteelta.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Kaupat ja
supermarketit: 1, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 8. lokakuuta 2026.
## Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 81,08 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 51
minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä.
Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Málaga-Costa del Solin lentoasema **Málaga-Costa del Solin lentoasema** 81,08 km · 51 min autolla
Tarkistettu 8. lokakuuta 2026
Estepona: keskusta **Plaza de las Flores** 7,77 km · 12 min autolla Tarkistettu 8. lokakuuta 2026
Marbellan vanhakaupunki **Plaza de los Naranjos** 31,81 km · 26 min autolla Tarkistettu 8.
lokakuuta 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 17,52 km · 15 min autolla Tarkistettu 8. lokakuuta 2026
Málaga: keskusta **Plaza de la Constitución** 91,82 km · 72 min autolla Tarkistettu 8. lokakuuta
2026
Gibraltar **Casemates Square** 53,51 km · 50 min autolla Tarkistettu 8. lokakuuta 2026
Ronda **Plaza España** 64,63 km · 67 min autolla Tarkistettu 8. lokakuuta 2026
Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat
muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
## Muita lähipalveluja
Apteekki **Farmacia Manuel Troyano Martínez** 1,46 km · 3 min autolla 1,66 km · 22 min kävellen
Tarkistettu 8. lokakuuta 2026
Sairaala tai terveyskeskus **ScandClinic Estepona** 2,42 km · 5 min autolla 1,40 km · 19 min
kävellen Tarkistettu 8. lokakuuta 2026
Kahvila **bp Río Padrón** 1,24 km · 3 min autolla 1,16 km · 15 min kävellen Tarkistettu 8.
lokakuuta 2026
Baari **Plata Beach Restaurante - Chiringuito** 2,02 km · 5 min autolla Tarkistettu 8. lokakuuta
2026
Kuntosali **Hybridos Estepona by Corrales Coach** 1,93 km · 4 min autolla Tarkistettu 8. lokakuuta
2026
Padel- tai tenniskerho **El Jardín del Tenis** 2,24 km · 4 min autolla Tarkistettu 8. lokakuuta
2026
Venesatama **Real Club Náutico de Estepona** 8,10 km · 11 min autolla Tarkistettu 8. lokakuuta
2026
## Rannat ALMINA RESIDENCESstä
Playa de Punta Plata: 1,80 km · 4 min autolla. Playa del Padrón: 1,68 km · 22 min kävellen; 1,55 km
· 4 min autolla. Playa del Castor: 4,33 km · 6 min autolla.
**Playa de Punta Plata** 1,80 km · 4 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Punta%20Plata&query_place_id=ChIJ9_OhoGjUDA0RD1Kea8GZ5YI)
**Playa del Padrón** 1,55 km · 4 min autolla 1,68 km · 22 min kävellen [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Padr%C3%B3n&query_place_id=ChIJLYX4d2DUDA0RpatJO6gcHx8)
**Playa del Castor** 4,33 km · 6 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Castor&query_place_id=ChIJ30QEh_HUDA0RsY3gEF9k2y4)
## Ravintolat ALMINA RESIDENCESn ympäristössä
Restaurante Los Granados del Mar: 1,79 km · 24 min kävellen; 1,61 km · 3 min autolla. Byoko: 2,06 km
· 4 min autolla. El Burladero: 2,40 km · 4 min autolla. Plata Beach Restaurante - Chiringuito: 2,02
km · 5 min autolla.
**Restaurante Los Granados del Mar** 1,79 km · 24 min kävellen 1,61 km · 3 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Los%20Granados%20del%20Mar&query_place_id=ChIJgb0trwPVDA0RM1_nvyxkWDE)
**Byoko** 2,06 km · 4 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Byoko&query_place_id=ChIJjcElksvVDA0Rh2xa1bsS2x4)
**El Burladero** 2,40 km · 4 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Burladero&query_place_id=ChIJv1SwnlPVDA0RbT1lyPHBMF8)
**Plata Beach Restaurante - Chiringuito** 2,02 km · 5 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Plata%20Beach%20Restaurante%20-%20Chiringuito&query_place_id=ChIJH0T9h5bVDA0RGvVOUIomh4A)
## Päivittäiset ostokset
Carrefour Express EESS: 1,41 km · 19 min kävellen; 1,16 km · 2 min autolla. Aldi: 1,34 km · 18 min
kävellen; 1,42 km · 4 min autolla. Costasol Hypermarkets: 2,31 km · 5 min autolla. Spisa Foodmarket:
1,38 km · 19 min kävellen; 2,44 km · 5 min autolla.
**Carrefour Express EESS** 1,16 km · 2 min autolla 1,41 km · 19 min kävellen [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJC6NfZ8fVDA0RZWoHbj1AzkY)
**Aldi** 1,42 km · 4 min autolla 1,34 km · 18 min kävellen [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJC-lBAKXWDA0RmVn17l5n9wY)
**Costasol Hypermarkets** 2,31 km · 5 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Costasol%20Hypermarkets&query_place_id=ChIJHXvQzxDUDA0RhfPhR5qo6_g)
**Spisa Foodmarket** 2,44 km · 5 min autolla 1,38 km · 19 min kävellen [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Spisa%20Foodmarket&query_place_id=ChIJCb1l9GTVDA0RnrgghgddLBE)
## Golfkentät ALMINA RESIDENCESstä
Resin Golf & Country Club: 7,66 km · 10 min autolla. Ona Valle Romano Golf & Resort: 11,19 km · 12
min autolla. Flamingos Golf: 10,74 km · 14 min autolla. Alferini Golf: 11,23 km · 14 min autolla.
**Resin Golf & Country Club** 7,66 km · 10 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)
**Ona Valle Romano Golf & Resort** 11,19 km · 12 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ona%20Valle%20Romano%20Golf%20%26%20Resort&query_place_id=ChIJMWZ5-yLXDA0RzwjmMWutocY)
**Flamingos Golf** 10,74 km · 14 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**Alferini Golf** 11,23 km · 14 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman
reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
## Kenelle ALMINA RESIDENCES voisi sopia?
Hanke voi sopia ostajalle, joka etsii rannikon suuntaan avautuvaa asuntoa ja useita palveluja
samalla asuinalueella. Pidemmillä vierailuilla työtila, säilytys ja käytännölliset kulkuyhteydet
nousevat terassin rinnalle. Kakkosasunto herättää toisenlaisia ylläpitokysymyksiä: kuka tarkistaa
sen poissa ollessasi ja mitkä maksut jatkuvat? Valinta puutarha-asunnon, keskikerroksen ja
kattohuoneiston välillä riippuu sen jälkeen portaista, yksityisyydestä ja ulkotiloista esittämistäsi
toiveista. Vertaa tarpeita konkreettiseen kauppasisältöön ja maksuaikatauluun. Pelkkä hankkeen nimi
ei kerro, mitä yksittäiseen asuntoon kuuluu. Tarkastele myös, miten koti toimisi omien vierailujesi
aikana ja minkälaiset järjestelyt tarvitset silloin, kun et itse ole paikalla huolehtimassa
asunnosta ja sen päivittäisestä käytöstä.
## Muut hankkeet vertailussa
[COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 — asunnot,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/costafiore-gardens-fase-1-uudiskohdeasunnot-lahella-rantaa-arroyo-enmedio-estepona/)
ilmoittaa kolmen makuuhuoneen kattohuoneiston N.35 hinnaksi 1 100 000 €; ALMINA N.110 sisältää myös
kolme makuuhuonetta ja maksaa 1 263 000 €. [LAS MESAS BLUE HORIZON — asunnot,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/las-mesas-blue-horizon-etelaan-suuntautuvat-uudiskohdeasunnot-merinakoalalla-esteponassa/)
ilmoittaa kahden makuuhuoneen BLOQUE 1, 3ºA:n hinnaksi 879 000 €, kun kahden makuuhuoneen ALMINA
N.507 maksaa 720 000 €. [SOUTH SAND — asunnot,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/south-sand-uudisasunnot-kavelymatkan-paassa-rannasta-esteponassa/)in
kolmen makuuhuoneen U151630 maksaa 910 000 €; ALMINA N.108 tarjoaa kolme makuuhuonetta hintaan
1 224 000 €. Vaihtoehtojen hinnastot ovat 23. tai 28. syyskuuta 2026. Varmista saatavuus. Summat
eivät selitä hintaeroja: vertaa pohjaratkaisuja, sisältöjä ja pinta-alojen määritelmiä, sillä jotkin
ALMINAn kokonaisalat sisältävät myös ulkotilaa.
## Maksut ja valmistuminen
Resalesin kuvauksessa mainitaan 3 % varauksen yhteydessä, 27 % yksityisen kauppasopimuksen tai luvan
saamisen yhteydessä, 20 % kuuden kuukauden kuluttua ja 50 % valmistuessa. Erillinen varauskenttä
näyttää 0 €; se ei tarkoita maksutonta varausta. Pyydä kirjallinen vahvistus laskentaperusteesta,
kuuden kuukauden jakson alkamisesta ja arvonlisäveron käsittelystä. Resales merkitsee rakennusluvan
myönnetyksi ja rakentamisen aloitetuksi sekä valmistumisen vuoden 2028 viimeiselle neljännekselle.
Pyydä lupa-asiakirjat, ennakkomaksujen vakuudet ja sopimusaikataulu; suunniteltu päivä ei ole taattu
luovutuspäivä.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 viimeinen neljännes.
| Vaihe | Osuus | Selite |
| --- | --- | --- |
| Varaus | 3 % | |
| Sopimus tai rakennuslupa | 27 % | |
| Kuuden kuukauden kuluttua | 20 % | |
| Luovutus | 50 % | |
## Esimerkkipohjapiirros
Esimerkki näyttää N.108:n asunnon ja kattoterassin piirustuksen. Alkuperäisen piirustuksen taulukko
jakaa 302,25 m² yhteensä 127,60 m²:n rakennettuun sisäalaan ja 174,65 m²:n ulkoalaan. Hinnasto
ilmoittaa myös 302,25 m² rakennettua alaa, mutta erikseen 281,70 m² terassia. Ulkoalat eivät vastaa
toisiaan. Myös käyttökelpoiset kokonaisalat eroavat hieman: piirustuksessa 257,95 m² ja hinnastossa
258,20 m². Rajaus auttaa keskustelemaan pohjaratkaisusta; pyydä lopullinen pinta-alaselvitys ennen
ostoa. N.108 jätetään painotetun hintalaskelman ulkopuolelle.
[N.108 —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/almina-residences-108-woning-en-solarium.pdf)
ALMINA RESIDENCES — 108
## Projektin tiedot
Asuntotyypit **Maantasokerroksen asunnot; Välikerrosten asunnot; Kattohuoneistot**
Makuuhuoneet **2–3**
Kylpyhuoneet **2–3**
Rakennettu pinta-ala hinnaston mukaan **153,90–305,70 m²**
Valmistuminen **Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 viimeinen neljännes.**
Käyttöpinta-ala **131,45 m²–258,85 m²**
Terassi **52,65 m²–288,55 m²**
Uima-allas **Yhteinen ulkoallas ja sisäallas**
Kuntoilumahdollisuudet **Kuntosali**
Pysäköinti **Yksityinen autotalli**
Turvallisuus **Aidattu asuinalue**
Hissi **Vahvistettu**
### Hinnat ja pohjat
**Hinnaston viimeisin päivitys:** 6. lokakuuta 2026
Mediaani per rakennusneliö **4 682 € / m²**
#### Maantasokerroksen asunnot
153,90–185,05 m²
9 saatavilla
Alkaen **722 000 €** [Lisätiedot
WhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20ALMINA%20RESIDENCES%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Falmina-residences-uudisasuntoja-merinakoalalla-ja-hyvinvointitiloilla-estepona%2F)
#### Välikerrosten asunnot
154,90–302,25 m²
5 saatavilla
Alkaen **720 000 €** [Lisätiedot
WhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20ALMINA%20RESIDENCES%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Falmina-residences-uudisasuntoja-merinakoalalla-ja-hyvinvointitiloilla-estepona%2F)
#### Kattohuoneistot
244,55–305,70 m²
5 saatavilla
Alkaen **1 014 000 €** [Lisätiedot
WhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20ALMINA%20RESIDENCES%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Falmina-residences-uudisasuntoja-merinakoalalla-ja-hyvinvointitiloilla-estepona%2F)
### Saatavilla olevat asunnot +
| Asunto | Kerros | Makuuhuoneet | Kylpyhuoneet | Rakennettu pinta-ala | Hyötyala | Terassi | Hinta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| N.507 | 1 | 2 | 2 | 155,10 m² | 133,75 m² | 53,85 m² | 720 000 € |
| N.606 | 1 | 2 | 2 | 155,10 m² | 133,75 m² | 53,85 m² | 720 000 € |
| N.202 | 0 | 2 | 2 | 154,20 m² | 137,30 m² | 52,65 m² | 722 000 € |
| N.203 | 0 | 2 | 2 | 154,20 m² | 137,30 m² | 52,65 m² | 722 000 € |
| N.502 | 0 | 2 | 2 | 153,90 m² | 137,25 m² | 52,65 m² | 740 000 € |
| N.503 | 0 | 2 | 2 | 153,90 m² | 137,25 m² | 52,65 m² | 740 000 € |
| N.602 | 0 | 2 | 2 | 153,90 m² | 137,25 m² | 52,65 m² | 740 000 € |
| N.603 | 0 | 2 | 2 | 153,90 m² | 137,25 m² | 52,65 m² | 740 000 € |
| N.102 | 0 | 2 | 2 | 154,20 m² | 137,30 m² | 52,65 m² | 772 000 € |
| N.103 | 0 | 2 | 2 | 154,20 m² | 137,30 m² | 52,65 m² | 772 000 € |
| N.207 | 1 | 2 | 2 | 154,90 m² | 131,45 m² | 53,35 m² | 774 000 € |
| N.508 | 1 | 2 | 2 | 195,90 m² | 162,05 m² | 68,30 m² | 868 000 € |
| N.604 | 0 | 3 | 2 | 185,05 m² | 163,25 m² | 57,45 m² | 885 000 € |
| N.611 | 2 | 2 | 2 | 244,55 m² | 219,90 m² | 143,30 m² | 1 014 000 € |
| N.512 | 2 | 3 | 2 | 305,70 m² | 258,85 m² | 178,10 m² | 1 212 000 € |
| N.609 | 2 | 3 | 2 | 305,70 m² | 258,85 m² | 288,55 m² | 1 212 000 € |
| N.108 | 1 | 3 | 2 | 302,25 m² | 258,20 m² | 281,70 m² | 1 224 000 € |
| N.110 | 2 | 3 | 3 | 292,25 m² | 251,60 m² | 243,35 m² | 1 263 000 € |
| N.309 | 2 | 3 | 3 | 292,25 m² | 251,25 m² | 243,35 m² | 1 263 000 € |
### Hinta neliömetriä kohti ALMINA RESIDENCES:ssä
Mediaani on 4 682 € ilmoitettua rakennettua neliömetriä kohti yhdeksäntoista vapaan asunnon
perusteella. Laskelma käyttää rakennuttajan hinnaston rakennetun alan saraketta. Tarkastetut
piirustukset sisällyttävät ulkotilaa tähän summaan, joten kyse ei ole pelkän rakennetun
sisäneliömetrin hinnasta. Luvut ovat pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppoja tai arviolausunto.
N.102 maksaa 772 000 €. Piirustus jakaa rakennetun alan sarakkeen 154,20 m² sisätilan 101,55 m²:iin
ja terassin 52,65 m²:iin. Painotettu vertailu huomioi sisätilan kokonaan ja terassin puoliksi.
Puutarhan 29,55 m² jätetään pois. Jo sisältyvää terassia ei siten lisätä alkuperäiseen summaan
toistamiseen.
Tämän yhden dokumentoidun esimerkin painotettu hinta on 6 037 € neliömetriltä. Se ei ole koko
tarjontaa edustava mediaani. Muut kahdeksantoista asuntoa jätetään pois, kunnes niiden pinta-alajako
on riittävästi vahvistettu. Yksi esimerkki ei muodosta perustetta yleiselle kuntavertailulle.
Käyttökelpoinen ala ei myöskään automaattisesti tarkoita pelkkää sisätilaa: N.102:n piirustus jakaa
137,30 m² sisätilan käyttöalaan 85,85 m² ja terassiin 51,45 m². Vertaa vain samalla tavalla
määriteltyjä aloja. N.108:n terassi ja käyttökelpoinen kokonaisala eroavat piirustuksen ja hinnaston
välillä; piirustus selittää pohjaratkaisua mutta ei ratkaise mittaeroja.
Resalesin 6. lokakuuta 2026 päivätty hinnasto sisältää yhdeksäntoista vapaata asuntoa hintaan 720
000–1 263 000 €. Saatavuus tarkistettiin 8. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
Listalla on asuntoja, joissa on kaksi tai kolme makuuhuonetta ja kaksi tai kolme kylpyhuonetta.
Ilmoitetut rakennetut ja käyttökelpoiset kokonaisalat eivät välttämättä tarkoita pelkkää sisätilaa:
tarkastetuissa piirustuksissa terasseja sisältyy joihinkin summiin. Hintataulukko säilyttää
rakennuttajan luvut, ja selostus erottaa sisä- ja ulkotilat.
### Kokonaisostokustannus
Ostohinta · vedä mallintaaksesi
720 000 €
Alkaen 720 000 € 1 263 000 €
ALV / IVA (10% uudiskohde) ****
Leimavero / AJD (1,2%) ****
Notaari + rekisteri (~1%) ****
Lakikulut (~1%) ****
Suuntaa-antava kokonaisostokustannus ****
Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä
ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.
### Espanjalainen asuntolainaskenaario
Suuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus,
laina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai
hyväksyntätakuuta.
Kuukausierä ****
Takaisinmaksettava yhteensä ****
Laina-arvosuhde · 70% Laina-aika · 25 vuotta Korko · 3,50%
Omarahoitus (ilman ostokuluja) ****
Lainamäärä ****
Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja
pankista.
## Sijainti ja päivittäiset reitit
Dokumentoitu hankepiste sijoittaa ALMINA RESIDENCESin Esteponaan. Rannikko, kaupat ja ruokapaikat
ovat erillisiä kohteita omine kulkureitteineen; läheisyys kartalla ei välttämättä tarkoita yhtä
lyhyttä kävelyä. Reittikortit näyttävät siksi lasketut matkat hankepisteestä. Esteponan keskusta,
lentoasema ja muut alueelliset kohteet esitetään erikseen pidempiä matkoja varten. Tarkista
vierailulla sisäänajo, ylityspaikat ja yhteys päätiehen. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat
muuttua liikenteen sekä muiden olosuhteiden vuoksi.
## Kartta ja ympäristö: ALMINA RESIDENCES
● ALMINA RESIDENCES ● Rannat ALMINA RESIDENCESstä ● Ravintolat ALMINA RESIDENCESn ympäristössä ●
Päivittäiset ostokset ● Golfkentät ALMINA RESIDENCESstä ● Muita lähipalveluja
Google Routes · 8. lokakuuta 2026
- [ALMINA RESIDENCES](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.436612%2C-5.113135)
- [Playa de Punta
Plata](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Punta%20Plata&query_place_id=ChIJ9_OhoGjUDA0RD1Kea8GZ5YI)
- [Playa del
Padrón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Padr%C3%B3n&query_place_id=ChIJLYX4d2DUDA0RpatJO6gcHx8)
- [Playa del
Castor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Castor&query_place_id=ChIJ30QEh_HUDA0RsY3gEF9k2y4)
-
[Byoko](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Byoko&query_place_id=ChIJjcElksvVDA0Rh2xa1bsS2x4)
- [Plata Beach Restaurante -
Chiringuito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Plata%20Beach%20Restaurante%20-%20Chiringuito&query_place_id=ChIJH0T9h5bVDA0RGvVOUIomh4A)
2,02 km · 5 min autolla
- [Restaurante Los Granados del
Mar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Los%20Granados%20del%20Mar&query_place_id=ChIJgb0trwPVDA0RM1_nvyxkWDE)
- [El
Burladero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Burladero&query_place_id=ChIJv1SwnlPVDA0RbT1lyPHBMF8)
- [Spisa
Foodmarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Spisa%20Foodmarket&query_place_id=ChIJCb1l9GTVDA0RnrgghgddLBE)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJC-lBAKXWDA0RmVn17l5n9wY)
- [Carrefour Express
EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJC6NfZ8fVDA0RZWoHbj1AzkY)
- [Costasol
Hypermarkets](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Costasol%20Hypermarkets&query_place_id=ChIJHXvQzxDUDA0RhfPhR5qo6_g)
- [Resin Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Ona Valle Romano Golf &
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ona%20Valle%20Romano%20Golf%20%26%20Resort&query_place_id=ChIJMWZ5-yLXDA0RzwjmMWutocY)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Farmacia Manuel Troyano
Martínez](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Manuel+Troyano+Mart%C3%ADnez&query_place_id=ChIJAQAAAFnUDA0R8kOJwtXusN4)
1,46 km · 3 min autolla 1,66 km · 22 min kävellen
- [ScandClinic
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ScandClinic+Estepona&query_place_id=ChIJMc430PfVDA0RBtMaVOQDTys)
2,42 km · 5 min autolla 1,40 km · 19 min kävellen
- [bp Río
Padrón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=bp+R%C3%ADo+Padr%C3%B3n&query_place_id=ChIJCUdPAaXWDA0RVUsxBz_Ju90)
1,24 km · 3 min autolla 1,16 km · 15 min kävellen
- [Hybridos Estepona by Corrales
Coach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hybridos+Estepona+by+Corrales+Coach&query_place_id=ChIJTTBcax_VDA0RW3f6oVx1uPc)
1,93 km · 4 min autolla
- [El Jardín del
Tenis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Jard%C3%ADn+del+Tenis&query_place_id=ChIJBY6J5r7VDA0R8A2jCLRGOXM)
2,24 km · 4 min autolla
- [Real Club Náutico de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real+Club+N%C3%A1utico+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2W0EDrLWDA0Rhlj2J65PFgg)
8,10 km · 11 min autolla
## Ympäristö kuvina
Ympäristökuva · Auringonlasku meren yllä ja Gibraltar Esteponasta nähtynä. Tämä on ympäristökuva, ei
näkymä kohteesta ALMINA RESIDENCES. Kuva:
[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)
· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Usein kysytyt kysymykset
### Mitä kannattaa tarkistaa valittaessa asuntoa ALMINA RESIDENCESistä?
ALMINA RESIDENCES tarjoaa uudisasuntoja merinäköalalla ja hyvinvointitiloilla Esteponassa. Vertaa
olohuoneen näkymää, siirtymistä terassille ja palvelujen saavutettavuutta. Tutki sisä- ja ulkoalat
erikseen: tarkastettujen piirustusten rakennetut kokonaisalat sisältävät terassin. Pyydä lopullinen
pinta-alaselvitys, kauppaan kuuluva pysäköintipaikka ja tulevat hallintokulut ennen asuntojen
vertailua vain kokonaishinnan tai neliömetrien perusteella.
### Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Resalesin 6. lokakuuta 2026 päivätty hinnasto sisältää yhdeksäntoista vapaata asuntoa hintaan 720
000–1 263 000 €. Saatavuus tarkistettiin 8. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
### Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Dokumentoitu hankepiste sijoittaa ALMINA RESIDENCESin Esteponaan. Rannikko, kaupat ja ruokapaikat
ovat erillisiä kohteita omine kulkureitteineen; läheisyys kartalla ei välttämättä tarkoita yhtä
lyhyttä kävelyä. Reittikortit näyttävät siksi lasketut matkat hankepisteestä. Esteponan keskusta,
lentoasema ja muut alueelliset kohteet esitetään erikseen pidempiä matkoja varten. Tarkista
vierailulla sisäänajo, ylityspaikat ja yhteys päätiehen. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat
muuttua liikenteen sekä muiden olosuhteiden vuoksi.
### Onko ALMINA RESIDENCES:n pohjapiirros saatavilla?
Esimerkki näyttää N.108:n asunnon ja kattoterassin piirustuksen. Alkuperäisen piirustuksen taulukko
jakaa 302,25 m² yhteensä 127,60 m²:n rakennettuun sisäalaan ja 174,65 m²:n ulkoalaan. Hinnasto
ilmoittaa myös 302,25 m² rakennettua alaa, mutta erikseen 281,70 m² terassia. Ulkoalat eivät vastaa
toisiaan. Myös käyttökelpoiset kokonaisalat eroavat hieman: piirustuksessa 257,95 m² ja hinnastossa
258,20 m². Rajaus auttaa keskustelemaan pohjaratkaisusta; pyydä lopullinen pinta-alaselvitys ennen
ostoa. N.108 jätetään painotetun hintalaskelman ulkopuolelle.
[Esimerkkipohjapiirros](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/almina-residences-uudisasuntoja-merinakoalalla-ja-hyvinvointitiloilla-estepona/#floor-plans).
### Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Vapaa tarjonta käsittää pohjakerroksen asuntoja, keskikerrosten asuntoja ja kattohuoneistoja. Lähde
mainitsee yhteisiä ja yksityisiä altaita, sisäuima-altaan, kylpylän, saunan ja kuntosalin. Tämä ei
tarkoita yksityistä allasta jokaiselle vapaalle asunnolle. Varmista kyseisen asunnon varustelu
erikseen.
### Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resalesin kuvauksessa mainitaan 3 % varauksen yhteydessä, 27 % yksityisen kauppasopimuksen tai luvan
saamisen yhteydessä, 20 % kuuden kuukauden kuluttua ja 50 % valmistuessa. Erillinen varauskenttä
näyttää 0 €; se ei tarkoita maksutonta varausta. Pyydä kirjallinen vahvistus laskentaperusteesta,
kuuden kuukauden jakson alkamisesta ja arvonlisäveron käsittelystä. Resales merkitsee rakennusluvan
myönnetyksi ja rakentamisen aloitetuksi sekä valmistumisen vuoden 2028 viimeiselle neljännekselle.
Pyydä lupa-asiakirjat, ennakkomaksujen vakuudet ja sopimusaikataulu; suunniteltu päivä ei ole taattu
luovutuspäivä. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 viimeinen neljännes.
### Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä
käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja
sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi
1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet,
huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
### Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle
kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi,
verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka
työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
### Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne
maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy?
Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys
tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
### Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme
tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä
tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa
myyjäpuoli.
### Miten kohteen ALMINA RESIDENCES neliöhintaa tulisi tulkita?
Mediaani on 4 682 € ilmoitettua rakennettua neliömetriä kohti yhdeksäntoista vapaan asunnon
perusteella. Laskelma käyttää rakennuttajan hinnaston rakennetun alan saraketta. Tarkastetut
piirustukset sisällyttävät ulkotilaa tähän summaan, joten kyse ei ole pelkän rakennetun
sisäneliömetrin hinnasta. Luvut ovat pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppoja tai arviolausunto.
N.102 maksaa 772 000 €. Piirustus jakaa rakennetun alan sarakkeen 154,20 m² sisätilan 101,55 m²:iin
ja terassin 52,65 m²:iin. Painotettu vertailu huomioi sisätilan kokonaan ja terassin puoliksi.
Puutarhan 29,55 m² jätetään pois. Jo sisältyvää terassia ei siten lisätä alkuperäiseen summaan
toistamiseen.
## Vahvistetut ulkoiset tiedot
- [Kunnan viralliset tiedot: Estepona](https://www.estepona.es/)
- [Andalusian alueellinen viranomainen](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Espanjan kiinteistörekisteri](https://www.registradores.org/)
- [Espanjan virallinen katasteri](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset
tiedot](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — viralliset säätiedot](https://www.aemet.es/)
## Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
- [Espanjan kiinteistökaupan oikeudellinen ohjeistus](https://maelabogados.com/)
## Aiheeseen liittyvät sivut
- [Oppaat](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fi/blog/)
## Seuraava askel
### Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa ALMINA RESIDENCES -kohteesta,
saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
### Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee ALMINA
RESIDENCES -kohteen ja vastaavat projektit Esteponassa.
[Lähetä
WhatsApp-viesti](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20ALMINA%20RESIDENCES%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Falmina-residences-uudisasuntoja-merinakoalalla-ja-hyvinvointitiloilla-estepona%2F)
✓ Vahvistettu kiinteistöneuvoja
## Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20ALMINA%20RESIDENCES%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Falmina-residences-uudisasuntoja-merinakoalalla-ja-hyvinvointitiloilla-estepona%2F)
Organisaatio **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fi/)** Henkilökohtaista Costa del
Solin kiinteistöneuvontaa tarkistettujen projektitietojen pohjalta.
## Aiheeseen liittyvät projektit
Nämä projektit täydentävät edellä käsiteltyjä vaihtoehtoja.
[
**EQUILIBRIO APARTMENTS** Estepona 570 000 €–1 250 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/equilibrio-apartments-boutique-tyyliset-uudiskohdeasunnot-esteponassa/)
[
**THE PALMS AT ESTEPONA** Estepona 429 000 €–1 179 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/the-palms-at-estepona-uudiskohdehuoneistot-sisauima-altaalla-ja-wellness-tiloilla-esteponassa/)
[
**ABSOLUTE ESTEPONA** Estepona 644 000 €–995 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/absolute-estepona-boutique-uudisasunnot-estepona/)
[
**LOOA ESTEPONA** Estepona 549 000 €–1 050 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/looa-estepona-uudiskohdeasunnot-kavelymatkan-paassa-kaupoista-ja-ravintoloista-esteponassa/)
[
**MARALTO** Estepona 479 000 €–1 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/maralto-uudiskohdeasunnot-kavelymatkan-paassa-rannasta-estepona/)
## Vertailukelpoiset projektivertailut
Kaksi kunnan perusteella valittua vertailua; valikoima ja hintaluokka voivat erota.
- [Vertaa uusia asuntoja Esteponassa – kävelymatka rannalle, hinta 750 000–1 000 000 € Katso
vertailu
→](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdeasunnot-kavelymatka-rannalle-estepona-750k-1m-vertaa/)
- [Vertaile Esteponan uudiskohdeasuntoja, joissa on penthouse-vaihtoehtoja ja merinäköala, 750 000
€–1 milj. € Katso vertailu
→](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdeasunnot-penthouse-vaihtoehdot-merinakymat-estepona-750k-1m-vertaa/)
## Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.
- Resalesin 6. lokakuuta 2026 päivätty hinnasto sisältää yhdeksäntoista vapaata asuntoa hintaan 720
000–1 263 000 €. Saatavuus tarkistettiin 8. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
[Projektivertailujen menetelmä →](https://delsolprimehomes.com/fi/projektivertailun-menetelma/)
## Tutustu muihin uudiskohteisiin
- [Uudiskohteet Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol)
- [Uudiskohteet: Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/estepona)
- [Liittyvä hakualue: New Golden Mile](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/estepona/new-golden-mile)
- [Uudet asunnot Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/asunnot)
### Tutustu alueeseen
- [Parhaat alueet perheille Esteponassa](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/estepona/best-areas-families-estepona-fi)