---
source_html_sha256: a3c903b2132d01f03973367da54c59bfc2053a8213bd3533bd408fa75c980815
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/carat-fase-iv-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-fuengirola/
language: fi
title: CARAT FASE IV — uudisasunnot merinäköalalla ja wellness-tiloilla Fuengirolassa
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/carat-fase-iv-new-build-apartments-with-sea-views-and-wellness-in-fuengirola/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/carat-fase-iv-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-fuengirola/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/carat-fase-iv-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellness-in-fuengirola/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/carat-fase-iv-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-fuengirola/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/carat-fase-iv-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-wellnessreszleggel-fuengirola/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/carat-fase-iv-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-wellness-i-fuengirola/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/carat-fase-iv-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-wellness-i-fuengirola/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/carat-fase-iv-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-velvaere-i-fuengirola/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/carat-fase-iv-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-fuengirola/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/carat-fase-iv-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-strefa-wellness-w-fuengirola/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/carat-fase-iv-new-build-apartments-with-sea-views-and-wellness-in-fuengirola/
---
Uudisasunnot · Fuengirola
# CARAT FASE IV — uudisasunnot merinäköalalla ja wellness-tiloilla Fuengirolassa
Merinäköalan ja wellness-tilojen valinta edellyttää täällä myös rakennusaikataulun, pohjaratkaisun
ja ennen luovutusta tehtävien maksujen tarkastelua.
Hintahaarukka **991 000 € – 2 624 000 €**
2–3 Makuuhuoneet · 2–4 Kylpyhuoneet
85,30 m²–154,38 m²
[Kysy vapaita asuntoja](https://delsolprimehomes.com#emma)
Suunniteltu valmistumisjakso: joulukuu 2028–kesäkuu 2029.
Saatavuus tarkistettu: 9. lokakuuta 2026
2–3 Makuuhuoneet 2–4 Kylpyhuoneet 85,30 m²–154,38 m² Fuengirola
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-1.jpg)
Terassin havainnekuva
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-2.jpg)
Olohuoneen havainnekuva
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-3.jpg)
Arkkitehtuuri ja sisäänkäynti
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-4.jpg)
Kuntosali lähdekuvissa
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-5.jpg)
Sauna lähdekuvissa
## Yhteenveto
- CARAT FASE IV tarjoaa uudisasuntoja merinäköalalla ja wellness-tiloilla Fuengirolassa.
Projektitiedoissa mainitaan kuntosali ja sauna; varmista valitsemasi asunnon näkymät sekä tilojen
käyttöehdot.
- Resalesin 6. lokakuuta 2026 päivätty hinnasto ilmoittaa 38 saatavilla olevaa asuntoa hintaan 991
000–2 624 000 euroa. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
- Erillisissä sarakkeissa ilmoitetaan rakennettua alaa 85,30–154,38 m², käyttöalaa 72,51–131,22 m²
ja terassia 30,86–190,42 m². Luvuilla on eri merkitys.
- Suunniteltu valmistumisjakso: joulukuu 2028–kesäkuu 2029.
- Varausmaksu riippuu asunnon hinnasta: alle miljoonan euron asunnossa se on 25 000 euroa ja yli
miljoonan euron asunnossa 50 000 euroa. Täsmälleen miljoonan euron hinnalle ei ilmoiteta
varausmaksua. Maksuerät ovat 20 %, 15 %, 15 % ja 50 %, mutta välierien maksuvaiheita ei ole
täsmennetty. Varmista ennen varausta, miten varausmaksu hyvitetään, milloin kukin erä erääntyy ja
miten arvonlisävero käsitellään. Erillisen varausmaksukentän nolla ei tarkoita maksutonta
varausta.
- Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 12 277 €/m².
## Hans Beeckmanin arvio
CARAT FASE IV:n merinäköalallisten ja wellness-tiloja tarjoavien uudisasuntojen kohdalla
Fuengirolassa aloittaisin siitä, miten tämä yhdistelmä sopii omaan tapaasi käyttää asuntoa.
Ylin kerros ei ole ainoa paikka etsiä tilavaa terassia. Vertaa yksittäisiä pohjaratkaisuja ja
olohuoneen yhteyttä ulkotilaan ennen kuin maksat tietystä kerroksesta enemmän. Pyyntihinta neliötä
kohti auttaa havaitsemaan eroja, mutta ei kerro, paljonko käyttökelpoista tilaa huonekalusi ja
arkesi tarvitsevat.
Aikataulusta kannattaa keskustella ennen varausta. Huomautuksen mukaan rakennuslupaa ei ole vielä
saatu, ja valmistumisajankohta on alustava. Pyydä kirjallinen vahvistus luvan nykytilanteesta,
sopimuksen välitavoitteista ja maksujen käsittelystä. Merinäköala ja wellness eivät korvaa näitä
ostoon liittyviä tarkistuksia.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
G
Google-yritysprofiilin arviot **4,9/5 Googlessa** 37 arvostelua
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
[Avaa Google-profiili](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi)
## Projektin analyysi
CARAT FASE IV yhdistää Fuengirolan uudisasunnot merinäköalaan ja wellness-tiloihin, kuten
kuntosaliin ja saunaan. Saatavilla olevat asunnot sijaitsevat välikerroksissa ja ylimmässä
kerroksessa. Ero vaikuttaa pohjaratkaisuun, mutta ilman asuntokohtaista suunnitelmaa se ei vahvista
jokaisen huoneen näkymää tai terassin suojaisia osia.
Hinnasto erottaa rakennetun alan, käyttöalan ja terassin. Suurempi rakennettu ala ei siksi tarkoita,
että koko erotus olisi lisää sisätilaa asumiseen. Vertaa ensin samoja mittausperusteita ja
tarkastele sitten ulkotilan muotoa ja kulkuyhteyttä. Palvelut mainitaan projektitasolla; selvitä
valitsemaasi asuntoon liittyvät oikeudet ja kustannukset.
Vaiheen IV aikataulu on arvioitava erillään kompleksin muista vaiheista. Nykyinen huomautus kertoo,
ettei lupaa ole vielä saatu, ja antaa arvioidun rakennusajan. Projektikuvat esittelevät
arkkitehtuuria ja tiloja, mutta eivät vahvista tämän vaiheen valmistumista.
Erillisissä sarakkeissa ilmoitetaan rakennettua alaa 85,30–154,38 m², käyttöalaa 72,51–131,22 m² ja
terassia 30,86–190,42 m². Luvuilla on eri merkitys.
Jos tarkastelet asuntoa myös sijoituksena, budjetoi valmistumista edeltävä aika erikseen. Maksuja
voi erääntyä ennen kuin asuntoa voi käyttää. Ilmoittamattomat yhteisömaksut ja vahvistamattomat
maksuvaiheet estävät kattavan nettotuottolaskelman.
## Arki CARAT FASE IV:ssä
Arki muodostuu täällä omasta asunnosta ja niistä yhteisistä tiloista, joita todella käytät.
Säännöllisesti harjoittelevalle kuntosali voi olla tärkeä; saunan kohdalla myös käyttöehdot ja
aukioloajat ratkaisevat. Kysy, onko tämän vaiheen käytännöistä jo sovittu ja miten niistä kerrotaan
ostajalle. Alueen ulkopuolella tarkistetut reitit konkretisoivat kaupassa käyntiä, kahvitaukoa ja
rantaretkeä. Kokeile esittelykäynnillä omiin tottumuksiisi sopivia kulkureittejä sekä meno- että
paluumatkalla. Lasketut ajat alkavat projektipisteestä eivätkä sisällä siirtymistä asunnosta ulos.
Lisää omaan arvioosi myös mahdollinen hissin odotus ja tavaroiden kantaminen. Näin voit verrata
esitettyä matka-aikaa siihen, miten tavallinen päivä käytännössä etenisi juuri sinun valitsemastasi
asunnosta käsin.
## Tilaa sisällä ja ulkona
Aloita päivittäin käyttämistäsi huoneista ja tarkastele vasta sitten kokonaisalaa. Ylimääräinen
kylpyhuone voi olla vieraille tärkeä, kun toinen ostaja painottaa olohuonetta. Saatavilla olevissa
asunnoissa on erilaisia pohjaratkaisuja ja terassialoja, joten kerrosnumero ei yksin riitä valinnan
perusteeksi. Tarkista ulos johtavien ovien sijainti sekä terassin yhteys oleskelutilaan. Hinnasto
erottaa rakennetun alan, käyttöalan ja terassin toisistaan. Pyydä suosikkiasunnon suunnitelma ja
mittausmääritelmät, jotta et vertaa sisätilaa lukuun, joka sisältää myös muita rakennuksen osia.
Selvitä samalla, missä ruokapöytä ja istuinryhmä voisivat sijaita. Pelkkä kokonaisluku ei näytä
kulkureittejä tai kalustettavuutta; nämä asiat arvioidaan valitun asunnon suunnitelmasta ennen
lopullista päätöstä.
## Asuntotyypit
### **Välikerroksen asunto**
Kohteet hinnastossa 34
Hinta 991 000 € – 2 003 000 €
Makuuhuoneet 2–3
Kylpyhuoneet 2–3
Rakennettu pinta-ala 85,30 m²–130,66 m²
Terassi 30,86 m²–190,42 m²
### **Ylimmän kerroksen asunto**
Kohteet hinnastossa 4
Hinta 1 414 000 € – 2 624 000 €
Makuuhuoneet 2–3
Kylpyhuoneet 2–4
Rakennettu pinta-ala 108,07 m²–154,38 m²
Terassi 37,64 m²–77,57 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä
kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
## Hinnat ja ostamisen lähtökohdat
Älä tee varausta pelkän alkaen-hinnan perusteella. Tässä vaiheessa varausmaksu riippuu asunnon
hinnasta, eikä huomautus määrittele jokaisen maksuerän ajankohtaa. Pyydä valitulle asunnolle
täydellinen maksusuunnitelma, jossa selvitetään varauksen hyvittäminen ja arvonlisäveron käsittely.
Luvan tilanne ja suunniteltu rakennusjakso kuuluvat samaan keskusteluun. Tarkistetussa esittelyssä
ei ole ilmoitettu yhteisön jatkuvia maksuja. Pyydä siksi kauppahinnan lisäksi erittely
hankintakuluista ja myöhemmistä käyttökuluista. Näin voit arvioida sekä asunnon että haluamiesi
palvelujen budjetin ennen sitovaa varausta tai kauppasopimusta. Tarkista, mitä kirjallinen tarjous
sisältää ja mitä veloitetaan erikseen. Suunniteltu valmistumisjakso ei yksin määritä sopimuksen
mukaista luovutuspäivää tai korvaa maksuehtojen tarkistamista asiantuntijan kanssa.
## Asuminen Higuerónissa, Fuengirolassa
Tarkistettu projektisijainti sijoittaa CARAT FASE IV:n Higueróniin, Fuengirolan kunnan alueelle.
Arjessa alueen todellinen sisäänkäynti merkitsee enemmän kuin pelkkä alueen nimi. Katso, missä
tekisit ostokset, mikä terveyspalvelu on käytännöllinen ja käyttäisitkö asemaa todella.
Ympäristötiedot auttavat käymään näissä paikoissa tarkoituksenmukaisesti. Aukioloajat ja pääsy
voivat muuttua, joten ne kannattaa tarkistaa erikseen. Pidempää oleskelua suunnitellessa voit
kokeilla tavallista päivää esittelykäynnillä: lähde projektilta, käy kaupassa ja koe paluumatka sen
sijaan, että katsot vain asuntoa. Mieti samalla, mitä tekisit kävellen ja mihin käyttäisit autoa.
Tällainen oma kokeilu auttaa suhteuttamaan reittitiedot henkilökohtaisiin tarpeisiin ilman oletusta,
että sama sijainti sopisi kaikille samalla tavalla.
## Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 22,08 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 21
minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä.
Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Málaga-Costa del Solin lentoasema **Málaga-Costa del Solin lentoasema** 22,08 km · 21 min autolla
Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Fuengirola: keskusta **Plaza de la Constitución** 5,61 km · 17 min autolla Tarkistettu 9.
lokakuuta 2026
Marbellan vanhakaupunki **Plaza de los Naranjos** 36,92 km · 34 min autolla Tarkistettu 9.
lokakuuta 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 43,56 km · 34 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Málaga: keskusta **Plaza de la Constitución** 32,82 km · 42 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta
2026
Estepona: keskusta **Plaza de las Flores** 67,27 km · 52 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Gibraltar **Casemates Square** 113,01 km · 90 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Ronda **Plaza España** 94,42 km · 90 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Lähde: Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat
muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
## Muita lähipalveluja
Apteekki **Farmacia Jimenez Ortigosa** 1,90 km · 5 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Sairaala tai terveyskeskus **SISMA Medical Center** 3,37 km · 8 min autolla Tarkistettu 9.
lokakuuta 2026
Kahvila **Ohana** 906 m · 3 min autolla 916 m · 14 min kävellen Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Baari **Sunrise Homiguerón Café & Drinks** 629 m · 2 min autolla 640 m · 10 min kävellen
Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Kuntosali **The Embassy** 5,20 km · 12 min autolla 374 m · 6 min kävellen Tarkistettu 9.
lokakuuta 2026
Padel- tai tenniskerho **Higuerón Sport Club** 4,48 km · 10 min autolla 931 m · 16 min kävellen
Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Venesatama **Fuengirola Marina** 6,30 km · 15 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Rautatieasema **Carvajal** 663 m · 2 min autolla 675 m · 11 min kävellen Tarkistettu 9. lokakuuta
2026
## Rannat CARAT FASE IV -kohteesta
Playa de la Torre: 718 m · 11 min kävellen; 708 m · 3 min autolla. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4
min autolla. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min kävellen; 1,36 km · 5 min autolla.
**Playa de la Torre** 708 m · 3 min autolla 718 m · 11 min kävellen [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)
**Playa de Carvajal** 1,26 km · 4 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)
**Playa de Torreblanca** 1,36 km · 5 min autolla 1,37 km · 20 min kävellen [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)
## Ravintolat CARAT FASE IV -kohteen ympäristössä
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min kävellen; 872 m · 3 min autolla. Beach Club Higuerón: 884 m · 14
min kävellen; 885 m · 3 min autolla. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min kävellen; 804 m · 3 min
autolla. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min kävellen; 827 m · 3 min autolla.
**The Japo Restaurant** 871 m · 14 min kävellen 872 m · 3 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Japo%20Restaurant&query_place_id=ChIJTQMtE8vjcg0R-C8ee7P0GR8)
**Beach Club Higuerón** 884 m · 14 min kävellen 885 m · 3 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beach%20Club%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJ487N3vrjcg0RARia-j4iXRw)
**Bora Bora Carvajal Mel** 814 m · 13 min kävellen 804 m · 3 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bora%20Bora%20Carvajal%20Mel&query_place_id=ChIJCxBjSgPjcg0RVacMXpF03sg)
**Marisquería Los Marinos Jose** 838 m · 13 min kävellen 827 m · 3 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisquer%C3%ADa%20Los%20Marinos%20Jose&query_place_id=ChIJh7uRMUXicg0RCFrcy1IlZuY)
## Päivittäiset ostokset
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min kävellen; 651 m · 2 min autolla. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23
min kävellen; 1,55 km · 4 min autolla. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min autolla. Maxi Market:
2,35 km · 6 min autolla.
**Supermercado Carvajal** 651 m · 2 min autolla 661 m · 11 min kävellen [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)
**AL SARA EXPRESS** 1,55 km · 4 min autolla 1,56 km · 23 min kävellen [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AL%20SARA%20EXPRESS&query_place_id=ChIJGfuUvcfjcg0RKn7aSRPUylY)
**Torreblanca Covirán** 2,08 km · 5 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torreblanca%20Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJ2eQaRFXicg0RHmQhFXfPJyI)
**Maxi Market** 2,35 km · 6 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Maxi%20Market&query_place_id=ChIJSV7fLavjcg0Ru4b_G9S5VOo)
## Golfkentät CARAT FASE IV -kohteesta
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min autolla. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min
autolla. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min autolla. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min autolla.
**Golf Torrequebrada** 7,01 km · 14 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 7,97 km · 16 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
**Benalmádena Golf** 8,12 km · 16 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Mijas Golf** 9,37 km · 17 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman
reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
## Kenelle CARAT FASE IV voisi sopia?
Tarjonta voi sopia ostajalle, joka arvostaa merinäköalaa ja wellness-tiloja ja jolla on ajallista
joustoa uudiskohteen hankintaan. Jos muuton on tapahduttava tiettynä päivänä, vertaa alustavaa
suunnitelmaa ensin omiin velvoitteisiisi. Säännöllisillä vierailuilla kuntosali ja sauna voivat olla
hyödyllisiä, mutta käyttö riippuu asunnon ehdoista. Mieti myös, painavatko lisämakuuhuoneet,
useammat kylpyhuoneet vai sisä- ja ulkotilan erilainen suhde eniten. Vuokrausta ajatellen tehtävä
osto edellyttää sääntöjen, yhteisön ehtojen ja kustannusten erillistä selvittämistä.
Projektiesittely ei perustele taattua tuottoa tai varmaa tulotasoa. Pohdi siksi ensin omaa käyttöä
ja vasta sen jälkeen mahdollista vuokrausta, jonka edellytykset on vahvistettava erikseen juuri
kyseiselle asunnolle.
## Muut projektit vertailussa
[CARAT — asunnot,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/carat-uudisasunnot-fuengirolassa-lammitetylla-uima-altaalla-ja-merinakoalalla/)
ilmoittaa vaiheen III asunnon 3C, 2 makuuhuonetta, hintaan 935 000 euroa; CARAT FASE IV:n 1C tarjoaa
2 makuuhuonetta hintaan 991 000 euroa. [WATERFALL RESIDENCES — asunnot,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/waterfall-residences-uudiskohdehuoneistot-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-fuengirolassa/)
ilmoittaa U144652:lle 2 makuuhuonetta ja 161,24 m² terassin, kun vaiheen IV 1C:n terassi on 33,85
m². [VALLEY COLLECTION — asunnot,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/valley-collection-uudiskohdeasunnot-omalla-uima-altaalla-ja-merinakoalalla-fuengirolassa/)
ilmoittaa 3 makuuhuoneen kattohuoneiston SKY VILLA C 24 hintaan 1 690 000 euroa; vaiheen IV 3A:ssa
on 3 makuuhuonetta hintaan 1 413 000 euroa. Pohjaratkaisut ja alatyypit eroavat. Vertailukohteiden
tiedot kirjattiin 28. syyskuuta 2026; tarkista saatavuus. Vertailusivut käsittelevät pienempiä
budjetteja.
## Maksut ja valmistuminen
Varausmaksu riippuu asunnon hinnasta: alle miljoonan euron asunnossa se on 25 000 euroa ja yli
miljoonan euron asunnossa 50 000 euroa. Täsmälleen miljoonan euron hinnalle ei ilmoiteta
varausmaksua. Maksuerät ovat 20 %, 15 %, 15 % ja 50 %, mutta välierien maksuvaiheita ei ole
täsmennetty. Varmista ennen varausta, miten varausmaksu hyvitetään, milloin kukin erä erääntyy ja
miten arvonlisävero käsitellään. Erillisen varausmaksukentän nolla ei tarkoita maksutonta varausta.
Suunniteltu valmistumisjakso: joulukuu 2028–kesäkuu 2029.
Huomautus mainitsee noin 26–32 kuukauden rakennusajan määrittelemättä sen alkamista. Joulukuu
2028–kesäkuu 2029 on suunnittelujakso, ei taattu luovutusajankohta. Varmista luvan nykytilanne sekä
määräajan sopimuksenmukainen alkamishetki.
| Vaihe | Osuus | Selite |
| --- | --- | --- |
| Varaus alle 1 miljoonan € hinnalla | 25 000 EUR | |
| Varaus yli 1 miljoonan € hinnalla | 50 000 EUR | |
| Maksuerä 1 | 20 % | Maksuajankohtaa ei ole ilmoitettu |
| Maksuerä 2 | 15 % | Maksuajankohtaa ei ole ilmoitettu |
| Maksuerä 3 | 15 % | Maksuajankohtaa ei ole ilmoitettu |
| Maksuerä 4 | 50 % | Maksuajankohtaa ei ole ilmoitettu |
## Projektin tiedot
Asuntotyypit **Asunnot välikerroksissa ja ylimmässä kerroksessa**
Makuuhuoneet **2–3**
Kylpyhuoneet **2–4**
Rakennettu pinta-ala **85,30–154,38 m²**
Valmistuminen **Suunniteltu valmistumisjakso: joulukuu 2028–kesäkuu 2029.**
Käyttöpinta-ala **72,51–131,22 m²**
Terassi **30,86–190,42 m²**
Uima-allas **Yksityinen allas mainittu; varmista yhteys valittuun asuntoon**
Kuntoilumahdollisuudet **Kuntosali ja sauna**
Pysäköinti **Autotalli; varmista asuntokohtainen kohdistus**
### Hinnat ja pohjat
**Hinnaston viimeisin päivitys:** 6. lokakuuta 2026
Mediaani per rakennusneliö **12 277 € / m²**
#### Välikerroksen asunto
85,30–130,66 m²
34 saatavilla
Alkaen **991 000 €** [Lisätiedot
WhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20CARAT%20FASE%20IV%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fcarat-fase-iv-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-fuengirola%2F)
#### Ylimmän kerroksen asunto
108,07–154,38 m²
4 saatavilla
Alkaen **1 414 000 €** [Lisätiedot
WhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20CARAT%20FASE%20IV%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fcarat-fase-iv-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-fuengirola%2F)
### Saatavilla olevat asunnot +
| Asunto | Kerros | Makuuhuoneet | Kylpyhuoneet | Rakennettu pinta-ala | Hyötyala | Terassi | Hinta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1C | 1 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 33,85 m² | 991 000 € |
| 1H | 1 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 34,32 m² | 992 000 € |
| 1F | 1 | 2 | 2 | 86,24 m² | 73,30 m² | 30,86 m² | 999 000 € |
| 1G | 1 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 32,59 m² | 999 000 € |
| 1D | 1 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 39,38 m² | 1 008 000 € |
| 1I | 1 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 36,05 m² | 1 009 000 € |
| 2H | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 37,44 m² | 1 029 000 € |
| 2C | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 39,96 m² | 1 031 000 € |
| 2F | 2 | 2 | 2 | 86,24 m² | 73,30 m² | 31,47 m² | 1 031 000 € |
| 2G | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 34,46 m² | 1 031 000 € |
| 2B | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 38,64 m² | 1 043 000 € |
| 2D | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 41,37 m² | 1 055 000 € |
| 2I | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 40,42 m² | 1 060 000 € |
| 3C | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 41,97 m² | 1 075 000 € |
| 3B | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 39,52 m² | 1 082 000 € |
| 3D | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 44,44 m² | 1 103 000 € |
| 1B | 1 | 2 | 2 | 87,61 m² | 74,47 m² | 55,23 m² | 1 112 000 € |
| 4C | 4 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 44,20 m² | 1 122 000 € |
| 4B | 4 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 40,56 m² | 1 129 000 € |
| 4D | 4 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 47,80 m² | 1 140 000 € |
| 1E | 1 | 2 | 2 | 104,89 m² | 89,16 m² | 49,98 m² | 1 159 000 € |
| 2E | 2 | 2 | 2 | 104,89 m² | 89,16 m² | 49,98 m² | 1 193 000 € |
| 3E | 3 | 2 | 2 | 104,89 m² | 89,16 m² | 56,06 m² | 1 251 000 € |
| 1J | 1 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 60,17 m² | 1 292 000 € |
| 4E | 4 | 2 | 2 | 104,89 m² | 89,16 m² | 61,44 m² | 1 293 000 € |
| 3H | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 95,80 m² | 1 293 000 € |
| 3F | 3 | 2 | 2 | 86,24 m² | 73,30 m² | 89,36 m² | 1 299 000 € |
| 2A | 2 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 60,23 m² | 1 299 000 € |
| 3G | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 92,57 m² | 1 310 000 € |
| 2J | 2 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 67,12 m² | 1 402 000 € |
| 3A | 3 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 63,46 m² | 1 413 000 € |
| 5B | 5 | 2 | 2 | 108,07 m² | 91,86 m² | 37,64 m² | 1 414 000 € |
| 5C | 5 | 2 | 2 | 108,07 m² | 91,86 m² | 37,64 m² | 1 414 000 € |
| 3I | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 127,17 m² | 1 443 000 € |
| 4A | 4 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 66,26 m² | 1 501 000 € |
| 3J | 3 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 190,42 m² | 2 003 000 € |
| 5A | 5 | 3 | 4 | 154,38 m² | 131,22 m² | 77,57 m² | 2 624 000 € |
| 5D | 5 | 3 | 4 | 146,56 m² | 124,58 m² | 48,96 m² | 2 624 000 € |
### Hinta neliömetriä kohti CARAT FASE IV:ssä
Pyyntihinnan mediaani rakennettua neliötä kohti on 12 277 euroa, laskettuna 38 saatavilla olevasta
asunnosta.
Painotettu hinta saadaan jakamalla pyyntihinta rakennetulla alalla, johon lisätään 50 % erikseen
ilmoitetusta terassista. Mediaani on 9 830 euroa painotettua neliötä kohti 38 asunnossa. Puutarhaa
ja tonttia ei lasketa mukaan. Tämä on havainnollistava vertailumenetelmä, ei virallinen
pinta-alamitta tai arvonmääritys.
Laskenta käyttää 6. lokakuuta 2026 päivättyä hinnastoa, joka tarkistettiin 9. lokakuuta 2026. Kyse
on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kaupoista. Aloja ei ole verrattu yksittäiseen
asuntopiirustukseen; varmista valitsemasi asunnon mittausperuste.
Tallennetussa vertailussamme, jossa on 17 asuntohanketta kunnassa Fuengirola ja jonka tarkistuspäivä
on 22. syyskuuta 2026, mediaani on 5 289 € painotettua neliömetriä kohti. CARAT FASE IV on 86%
korkeampi. Kyse on päivätystä pyyntihintavertailusta, ei koko kunnan nykyisestä arviosta.
Resalesin 6. lokakuuta 2026 päivätty hinnasto ilmoittaa 38 saatavilla olevaa asuntoa hintaan 991
000–2 624 000 euroa. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
Erillisissä sarakkeissa ilmoitetaan rakennettua alaa 85,30–154,38 m², käyttöalaa 72,51–131,22 m² ja
terassia 30,86–190,42 m². Luvuilla on eri merkitys.
### Kokonaisostokustannus
Ostohinta · vedä mallintaaksesi
991 000 €
Alkaen 991 000 € 2 624 000 €
ALV / IVA (10% uudiskohde) ****
Leimavero / AJD (1,2%) ****
Notaari + rekisteri (~1%) ****
Lakikulut (~1%) ****
Suuntaa-antava kokonaisostokustannus ****
Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä
ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.
### Espanjalainen asuntolainaskenaario
Suuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus,
laina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai
hyväksyntätakuuta.
Kuukausierä ****
Takaisinmaksettava yhteensä ****
Laina-arvosuhde · 70% Laina-aika · 25 vuotta Korko · 3,50%
Omarahoitus (ilman ostokuluja) ****
Lainamäärä ****
Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja
pankista.
## Sijainti ja päivittäiset reitit
Projektin sijainti yhdistää asumisen Higuerónissa Fuengirolan ja rannikon kohteisiin. Rannoille,
ruokapaikkoihin ja arjen palveluihin on kullakin oma reittinsä projektin sisäänkäynniltä. Pidemmille
matkoille alueelliset yhteydet näyttävät ajomatkat ja ajat kiinteisiin kohteisiin. Voit näin
arvioida omaa käyttöäsi: käynti keskustassa edellyttää eri suunnittelua kuin matka lentokentälle.
Mittaukset alkavat tallennetusta projektipisteestä. Lisää asunnosta lähteminen, pysäköinti ja
mahdollinen odotus, kun suunnittelet tapaamista tai retkeä. Nämä osuudet eivät kuulu esitettyyn
reittiin. Tarkastele siksi matkaa kokonaisuutena omasta asunnostasi määränpäähän, älä vain laskettua
osuutta. Esitetyt yhteydet auttavat hahmottamaan sijaintia, mutta oma lähtöaika ja käytännön
järjestelyt vaikuttavat päivän sujuvuuteen ja tarvittavaan varoaikaan.
## Kartta ja ympäristö: CARAT FASE IV
● CARAT FASE IV ● Rannat CARAT FASE IV -kohteesta ● Ravintolat CARAT FASE IV -kohteen ympäristössä
● Päivittäiset ostokset ● Golfkentät CARAT FASE IV -kohteesta ● Muita lähipalveluja
Google Routes · 9. lokakuuta 2026
- [CARAT FASE IV](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5735521%2C-4.5931756)
- [Playa de la
Torre](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)
- [Playa de
Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)
- [Playa de
Torreblanca](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)
- [The Japo
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Japo%20Restaurant&query_place_id=ChIJTQMtE8vjcg0R-C8ee7P0GR8)
- [Beach Club
Higuerón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beach%20Club%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJ487N3vrjcg0RARia-j4iXRw)
- [Bora Bora Carvajal
Mel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bora%20Bora%20Carvajal%20Mel&query_place_id=ChIJCxBjSgPjcg0RVacMXpF03sg)
- [Marisquería Los Marinos
Jose](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisquer%C3%ADa%20Los%20Marinos%20Jose&query_place_id=ChIJh7uRMUXicg0RCFrcy1IlZuY)
- [Supermercado
Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)
- [Maxi
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Maxi%20Market&query_place_id=ChIJSV7fLavjcg0Ru4b_G9S5VOo)
- [AL SARA
EXPRESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AL%20SARA%20EXPRESS&query_place_id=ChIJGfuUvcfjcg0RKn7aSRPUylY)
- [Torreblanca
Covirán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torreblanca%20Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJ2eQaRFXicg0RHmQhFXfPJyI)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal
Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Mijas
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
- [Farmacia Jimenez
Ortigosa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Jimenez+Ortigosa&query_place_id=ChIJxwhxOVXicg0RIrQpIVZ7APo)
1,90 km · 5 min autolla
- [SISMA Medical
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SISMA+Medical+Center&query_place_id=ChIJTesD8Mnjcg0RUbPZkna8NWU)
3,37 km · 8 min autolla
-
[Ohana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ohana&query_place_id=ChIJdw3n4dnjcg0RRQOZtzNDUc8)
906 m · 3 min autolla 916 m · 14 min kävellen
- [Sunrise Homiguerón Café &
Drinks](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sunrise+Homiguer%C3%B3n+Caf%C3%A9+%26+Drinks&query_place_id=ChIJOx45UQDjcg0Rc7eBF0U87no)
629 m · 2 min autolla 640 m · 10 min kävellen
- [The
Embassy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Embassy&query_place_id=ChIJz3iwLLrjcg0R1KzZjboaF9k)
5,20 km · 12 min autolla 374 m · 6 min kävellen
- [Higuerón Sport
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Higuer%C3%B3n+Sport+Club&query_place_id=ChIJdUEN0Q3jcg0R4x6DFHaCEks)
4,48 km · 10 min autolla 931 m · 16 min kävellen
- [Fuengirola
Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)
6,30 km · 15 min autolla
-
[Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carvajal&query_place_id=ChIJl7SMrwTjcg0R5UJot9tbi5U)
663 m · 2 min autolla 675 m · 11 min kävellen
## Ympäristö kuvina
Ympäristökuva · Fuengirolan ja rannikon panoraama värikkään iltataivaan alla. Tämä on ympäristökuva,
ei näkymä kohteesta CARAT FASE IV. Kuva: [Martin Hesketh from London,
UK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Usein kysytyt kysymykset
### Mitä CARAT FASE IV tarjoaa Fuengirolassa?
CARAT FASE IV tarjoaa uudisasuntoja merinäköalalla ja wellness-tiloilla Fuengirolassa.
Projektitiedoissa mainitaan kuntosali ja sauna. Vertaa suosikkiasuntosi pohjaratkaisua ja terassia
sekä pyydä selvitys tilojen käyttöehdoista ja alustavasta rakennusaikataulusta.
### Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Resalesin 6. lokakuuta 2026 päivätty hinnasto ilmoittaa 38 saatavilla olevaa asuntoa hintaan 991
000–2 624 000 euroa. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
### Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Projektin sijainti yhdistää asumisen Higuerónissa Fuengirolan ja rannikon kohteisiin. Rannoille,
ruokapaikkoihin ja arjen palveluihin on kullakin oma reittinsä projektin sisäänkäynniltä. Pidemmille
matkoille alueelliset yhteydet näyttävät ajomatkat ja ajat kiinteisiin kohteisiin. Voit näin
arvioida omaa käyttöäsi: käynti keskustassa edellyttää eri suunnittelua kuin matka lentokentälle.
Mittaukset alkavat tallennetusta projektipisteestä. Lisää asunnosta lähteminen, pysäköinti ja
mahdollinen odotus, kun suunnittelet tapaamista tai retkeä. Nämä osuudet eivät kuulu esitettyyn
reittiin. Tarkastele siksi matkaa kokonaisuutena omasta asunnostasi määränpäähän, älä vain laskettua
osuutta. Esitetyt yhteydet auttavat hahmottamaan sijaintia, mutta oma lähtöaika ja käytännön
järjestelyt vaikuttavat päivän sujuvuuteen ja tarvittavaan varoaikaan.
### Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Erillisissä sarakkeissa ilmoitetaan rakennettua alaa 85,30–154,38 m², käyttöalaa 72,51–131,22 m² ja
terassia 30,86–190,42 m². Luvuilla on eri merkitys. Aloita päivittäin käyttämistäsi huoneista ja
tarkastele vasta sitten kokonaisalaa. Ylimääräinen kylpyhuone voi olla vieraille tärkeä, kun toinen
ostaja painottaa olohuonetta. Saatavilla olevissa asunnoissa on erilaisia pohjaratkaisuja ja
terassialoja, joten kerrosnumero ei yksin riitä valinnan perusteeksi. Tarkista ulos johtavien ovien
sijainti sekä terassin yhteys oleskelutilaan. Hinnasto erottaa rakennetun alan, käyttöalan ja
terassin toisistaan. Pyydä suosikkiasunnon suunnitelma ja mittausmääritelmät, jotta et vertaa
sisätilaa lukuun, joka sisältää myös muita rakennuksen osia. Selvitä samalla, missä ruokapöytä ja
istuinryhmä voisivat sijaita. Pelkkä kokonaisluku ei näytä kulkureittejä tai kalustettavuutta; nämä
asiat arvioidaan valitun asunnon suunnitelmasta ennen lopullista päätöstä.
### Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Hinnasto erottaa rakennetun alan, käyttöalan ja terassin. Suurempi rakennettu ala ei siksi tarkoita,
että koko erotus olisi lisää sisätilaa asumiseen. Vertaa ensin samoja mittausperusteita ja
tarkastele sitten ulkotilan muotoa ja kulkuyhteyttä. Palvelut mainitaan projektitasolla; selvitä
valitsemaasi asuntoon liittyvät oikeudet ja kustannukset.
### Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Varausmaksu riippuu asunnon hinnasta: alle miljoonan euron asunnossa se on 25 000 euroa ja yli
miljoonan euron asunnossa 50 000 euroa. Täsmälleen miljoonan euron hinnalle ei ilmoiteta
varausmaksua. Maksuerät ovat 20 %, 15 %, 15 % ja 50 %, mutta välierien maksuvaiheita ei ole
täsmennetty. Varmista ennen varausta, miten varausmaksu hyvitetään, milloin kukin erä erääntyy ja
miten arvonlisävero käsitellään. Erillisen varausmaksukentän nolla ei tarkoita maksutonta varausta.
Suunniteltu valmistumisjakso: joulukuu 2028–kesäkuu 2029. Huomautus mainitsee noin 26–32 kuukauden
rakennusajan määrittelemättä sen alkamista. Joulukuu 2028–kesäkuu 2029 on suunnittelujakso, ei
taattu luovutusajankohta. Varmista luvan nykytilanne sekä määräajan sopimuksenmukainen alkamishetki.
### Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä
käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja
sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi
1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet,
huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
### Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle
kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi,
verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka
työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
### Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne
maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy?
Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys
tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
### Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme
tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä
tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa
myyjäpuoli.
### Miten kohteen CARAT FASE IV neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihinnan mediaani rakennettua neliötä kohti on 12 277 euroa, laskettuna 38 saatavilla olevasta
asunnosta. Painotettu hinta saadaan jakamalla pyyntihinta rakennetulla alalla, johon lisätään 50 %
erikseen ilmoitetusta terassista. Mediaani on 9 830 euroa painotettua neliötä kohti 38 asunnossa.
Puutarhaa ja tonttia ei lasketa mukaan. Tämä on havainnollistava vertailumenetelmä, ei virallinen
pinta-alamitta tai arvonmääritys.
## Vahvistetut ulkoiset tiedot
- [Kunnan viralliset tiedot: Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)
- [Andalusian alueellinen viranomainen](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Espanjan kiinteistörekisteri](https://www.registradores.org/)
- [Espanjan virallinen katasteri](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset
tiedot](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — viralliset säätiedot](https://www.aemet.es/)
## Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
- [Espanjan kiinteistökaupan oikeudellinen ohjeistus](https://maelabogados.com/)
## Aiheeseen liittyvät sivut
- [Oppaat](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fi/blog/)
## Seuraava askel
### Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa CARAT FASE IV -kohteesta, saatavuudesta
ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
### Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee CARAT FASE IV
-kohteen ja vastaavat projektit Fuengirolassa.
[Lähetä
WhatsApp-viesti](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20CARAT%20FASE%20IV%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fcarat-fase-iv-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-fuengirola%2F)
✓ Vahvistettu kiinteistöneuvoja
## Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20CARAT%20FASE%20IV%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fcarat-fase-iv-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-fuengirola%2F)
Organisaatio **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fi/)** Henkilökohtaista Costa del
Solin kiinteistöneuvontaa tarkistettujen projektitietojen pohjalta.
## Aiheeseen liittyvät projektit
Nämä projektit täydentävät edellä käsiteltyjä vaihtoehtoja.
[
**HIGUERON SOUTH RESIDENCES** Fuengirola 790 000 €–1 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/higueron-south-residences-uudiskohdeasunnot-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-fuengirola/)
[
**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899 000 €–2 750 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/the-view-marbella-phase-2-3-uudiskohdehuoneistot-sisauima-altaalla-ja-wellness-tiloilla-marbellassa/)
[
**OCEAN VIEW MARBELLA** Ojén 960 000 €–2 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/ocean-view-marbella-etelaan-suuntautuvat-uudisasunnot-merinakoalalla-ojenissa/)
[
**ELYSEA SUITES** Mijas 1 056 000 €–2 206 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/elysea-suites-etelaan-suuntautuvat-uudet-asunnot-merinakoalalla-mijas-costassa/)
[
**CORE HIGUERON FASE II** Fuengirola 699 900 €–1 449 900
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/core-higueron-fase-ii-etelaan-suuntautuvat-uudiskohdehuoneistot-merinakoalalla-fuengirolassa/)
## Vertailukelpoiset projektivertailut
Kaksi kunnan perusteella valittua vertailua; valikoima ja hintaluokka voivat erota.
- [Vertaile Fuengirolan uudisasuntoja, joissa on 3 makuuhuonetta, 750 000 €–1 milj. € Katso
vertailu
→](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudisasunnot-3-makuuhuonetta-fuengirola-750k-1m-vertaa/)
- [Vertaa uudisasuntoja, joissa on mahdollinen merinäköala Fuengirolassa 500 000–750 000 EUR
hintaluokassa Katso vertailu
→](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudisasunnot-merinakoala-fuengirola-500k-750k-vertaa/)
## Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.
- Resalesin 6. lokakuuta 2026 päivätty hinnasto ilmoittaa 38 saatavilla olevaa asuntoa hintaan 991
000–2 624 000 euroa. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
[Projektivertailujen menetelmä →](https://delsolprimehomes.com/fi/projektivertailun-menetelma/)
## Tutustu muihin uudiskohteisiin
- [Uudiskohteet Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol)
- [Uudiskohteet: Fuengirola, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/fuengirola)
- [Liittyvä hakualue: Carvajal](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/fuengirola/carvajal)
- [Uudet asunnot Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/asunnot)
### Tutustu alueeseen
- [Kiinteistökustannukset Fuengirolassa](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-fi)