---
source_html_sha256: e926c23d4a3658f3c8625419325e8ec29ab68f6b524bb7257f00635bc2510f4b
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/la-paloma-10-uusi-4-makuuhuoneen-huvila-merinakoalalla-manilva/
language: fi
title: LA PALOMA 10 — uusi 4 makuuhuoneen huvila merinäköalalla Manilvassa
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/la-paloma-10-new-build-villa-with-4-bedrooms-and-sea-views-in-manilva/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-paloma-10-nieuwbouwvilla-met-4-slaapkamers-en-zeezicht-in-manilva/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-paloma-10-neubauvilla-mit-4-schlafzimmern-und-meerblick-in-manilva/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-paloma-10-villa-neuve-de-4-chambres-avec-vue-sur-la-mer-a-manilva/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-paloma-10-4-haloszobas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-manilva/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-paloma-10-nybyggd-villa-med-4-sovrum-och-havsutsikt-i-manilva/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-paloma-10-nybygget-villa-med-4-sovevaerelser-og-havudsigt-i-manilva/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/la-paloma-10-nybygd-villa-med-4-soverom-og-havutsikt-i-manilva/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/la-paloma-10-uusi-4-makuuhuoneen-huvila-merinakoalalla-manilva/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-paloma-10-nowa-willa-z-4-sypialniami-i-widokiem-na-morze-w-manilva/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/la-paloma-10-new-build-villa-with-4-bedrooms-and-sea-views-in-manilva/
---
Erillinen huvila · Manilva
# LA PALOMA 10 — uusi 4 makuuhuoneen huvila merinäköalalla Manilvassa
LA PALOMA 10 tarjoaa tällä hetkellä uuden neljän makuuhuoneen huvilan merinäköalalla Manilvassa.
Hinnoiteltu koti on Plot 138, laajemman kymmenen huvilan projektin esittelyhuvila.
Hintahaarukka **1 400 000 €**
4 Makuuhuoneet · 4 Kylpyhuoneet
220 m²
[Kysy vapaita asuntoja](https://delsolprimehomes.com#emma)
Suunniteltu valmistuminen: 1. vuosineljännes 2027
Saatavuus tarkistettu: 4. lokakuuta 2026
4 Makuuhuoneet 4 Kylpyhuoneet 220 m² Manilva
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/07.jpg)
LA PALOMA 10: arkkitehtoninen havainnekuva, huvilan julkisivu, puutarha ja uima-allas.
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/05.jpg)
LA PALOMA 10: havainnekuva avokeittiöstä, sinisestä saarekkeesta, ruokailutilasta ja portaista.
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/01.jpg)
LA PALOMA 10: arkkitehtoninen havainnekuva, kattoterassi, taustalla meri.
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/04.jpg)
LA PALOMA 10: arkkitehtoninen havainnekuva, makuuhuone, jossa suuret ikkunat.
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/03.jpg)
LA PALOMA 10: havainnekuva porrastasanteesta, lasikaiteesta sekä näkymästä portaille ja
makuuhuoneeseen.
## Yhteenveto
- LA PALOMA 10:n tämänhetkinen tarjonta Manilvassa käsittää yhden uuden huvilan, jossa on neljä
makuuhuonetta ja merinäköala.
- Tarkistettu Resales-hinnasto, päivätty 29. syyskuuta 2026, sisältää yhden vapaan huvilan.
Pyyntihinta: 1 400 000 €. Saatavuus tarkistettu 4. lokakuuta 2026; hinnat ja valikoima voivat
muuttua.
- Vapaiden kohteiden rakennettu pinta-ala on 220 m², hyötypinta-ala 187 m² ja terassi 200 m².
Taulukko yhdistää jokaisen mitan oikeaan kohdetunnukseen.
- Suunniteltu valmistuminen: ensimmäinen neljännes 2027. Kyse on aikataulusta, ei taatusta
luovutuspäivästä.
- Alla on pohjaratkaisuesimerkki kuvana ja PDF-tiedostona. Resales ilmoittaa varaukseksi 50 000 €,
sopimusmaksuksi 10%, rakennusaikaiseksi osuudeksi 40% ja luovutusmaksuksi 50%; varmista
arvonlisävero ja vähennys.
- Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 6 364 €/m².
## Hans Beeckmanin arvio
LA PALOMA 10 -kohteen arvioinnissa Manilvassa keskityn vapaana olevaan uuteen neljän makuuhuoneen
huvilaan merinäköalalla.
Arvioisin Plot 138:aa yhtenä tiettynä huvilana: miten neljä makuuhuonetta sopivat arkeen, missä
katettu terassi sijaitsee ja miten puutarhaan, omalle uima-altaalle ja kattoterassille kuljetaan.
Tontti, terassi ja sisätilojen käyttöpinta-ala palvelevat eri tarkoituksia. Vertaa sitä muihin saman
hintaluokan huviloihin laskematta erikseen mainittua kellarialaa automaattisesti asuinpinta-alaksi.
Nykyinen kohderivi ilmoittaa neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Laajempi kuvaus mainitsee
esittelyhuvilalle kolmesta neljään kylpyhuonetta. Nykyisessä tarjonnassa noudatamme täsmällistä
riviä; vahvista lopullinen pohjaratkaisu ja mahdolliset valinnat kirjallisesti.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
G
Google-yritysprofiilin arviot **4,9/5 Googlessa** 37 arvostelua
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
[Avaa Google-profiili](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi)
## Projektin analyysi
LA PALOMA 10 -kohteen vapaa uusi huvila Manilvassa yhdistää neljä makuuhuonetta ja merinäköalan.
Tarjous koskee nimenomaan Plot 138:aa: vertaa sisätilaa, suuria terasseja ja erikseen ilmoitettua
tonttia laskematta niitä yhteen asuinpinta-alaksi.
Projektiteksti mainitsee oman altaan, puutarhan, katetun terassin, kattoterassin, autotallin ja
varaston. Kuvissa on arkkitehtonisia havainnekuvia; ne eivät todista huvilan olevan valmis tai
muuttovalmis.
Hinnasto nimeää yhden kodin, Plot 138:n, hintaan 1 400 000 €. Kuvaus puhuu kymmenestä yksilöllisesti
suunnitellusta huvilasta. Muiden tonttien mahdolliset mukautukset eivät ole tämän katsauksen muita
valmiiksi hinnoiteltuja koteja.
Vapaiden kohteiden rakennettu pinta-ala on 220 m², hyötypinta-ala 187 m² ja terassi 200 m². Taulukko
yhdistää jokaisen mitan oikeaan kohdetunnukseen.
## Arki kohteessa LA PALOMA 10
LA PALOMA 10:n nykyinen tarjous koskee Plot 138:aa, kymmenen huvilan hankkeen mallihuvilaa. Ostaja
arvioi yhtä erikseen hinnoiteltua kotia. Neljä makuuhuonetta, merinäköala ja ilmoitetut ulkotilat
tekevät sisä- ja ulkotilojen yhteydestä tärkeän arjessa.
Oma uima-allas ja puutarha vaativat erilaista hoitoa kuin yhteiset palvelut. Pidemmällä vierailulla
kannattaa pohtia ylläpitoa, siivousta sekä autotallin ja varaston käyttöä. Katettu terassi ja
kattoterassi tarjoavat erilaisia ulkotiloja; tarkastele niiden kulkuyhteyksiä ja järjestelyä
pohjasta. Esittelykuvat näyttävät arkkitehtonisen suunnitelman, eivät vahvista tämän huvilan
nykyistä rakennusvaihetta. Selvitä tilanne erikseen ennen muuton suunnittelua. Käytännön järjestelyt
riippuvat siitä, kuinka pitkään ja millaisella kokoonpanolla aiot kodissa oleskella.
## Tilaa sisällä ja ulkona
Hinnasto erottaa 220 m² rakennettua alaa, 187 m² käyttöalaa, 200 m² terassia ja 848 m² tontin.
Tontti ei ole asuintilaa. Kuvauksen noin 100 m² kellaria ja autotallia ei lisätä uudelleen 220
m²:iin ilman lopullista pinta-alaerittelyä.
Pyydä erittely, jossa kellari, autotalli, terassit ja asuinhuoneet näkyvät erikseen. Näin voit
arvioida, mitkä osat soveltuvat suunnittelemaasi käyttöön. Suurikin terassi tarvitsee toimivan
järjestelyn: pöydälle, istuinryhmälle ja kululle jäävä tila ei ilmene yhdestä kokonaisluvusta.
Yhdistä mitat kyseisen huvilan lopulliseen pohjaan ennen kalusteiden valintaa. Huomioi myös tilojen
mittasuhteet ja yhteydet toisiinsa, sillä ne vaikuttavat siihen, miten sisä- ja ulkotiloja voidaan
käyttää yhdessä tavallisen päivän aikana.
## Asuntotyypit
### **Erillinen huvila**
Kohteet hinnastossa 1
Hinta 1 400 000 €
Makuuhuoneet 4
Kylpyhuoneet 4
Rakennettu pinta-ala 220 m²
Terassi 200 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä
kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
## Hinnat ja ostamisen lähtökohdat
Kohteessa LA PALOMA 10 on nyt hinnoiteltu yksi asunto: Plot 138, hintaan 1 400 000 €. Se on kyseisen
kodin pyyntihinta, ei koko alkuperäisen hankkeen hintahaarukka.
Ostokulut ja rahoitus esitetään erikseen alla olevissa laskureissa. Huomioi suunnitellut
maksuvaiheet; m²-luku vertaa mittausperusteita eikä takaa markkina-arvoa tai tuottoa.
## Asuminen: Manilva
LA PALOMA 10 sijaitsee kunnassa Manilva; ostokset, ravintolakäynnit ja rantaretket täydentävät
elämää asuinalueen ulkopuolella.
Päivittäisiä ostoksia varten mukana on Aldea Hills Shop (2,71 km · 5 min autolla) ja rannikkokäyntiä
varten Playa del Gobernador (1,53 km · 21 min kävellen). Reitit alkavat projektin osoitteesta.
Tarkista paikan päällä sisäänkäynnin yhteys katuun ja matkan varrella olevat tienylitykset. Näin
voit suhteuttaa lasketun matka-ajan omaan vauhtiisi ja esteettömyystarpeisiisi.
## Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 97,45 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 67
minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 4. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä.
Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Málaga-Costa del Solin lentoasema **Málaga-Costa del Solin lentoasema** 97,45 km · 67 min autolla
Tarkistettu 4. lokakuuta 2026
Manilva: keskusta **Ayuntamiento de Manilva** 8,96 km · 13 min autolla Tarkistettu 6. lokakuuta
2026
Marbellan vanhakaupunki **Plaza de los Naranjos** 48,17 km · 41 min autolla Tarkistettu 6.
lokakuuta 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 36,99 km · 33 min autolla Tarkistettu 6. lokakuuta 2026
Málaga: keskusta **Plaza de la Constitución** 108,18 km · 88 min autolla Tarkistettu 6. lokakuuta
2026
Estepona: keskusta **Plaza de las Flores** 18,62 km · 25 min autolla Tarkistettu 6. lokakuuta 2026
Gibraltar **Casemates Square** 32,70 km · 40 min autolla Tarkistettu 6. lokakuuta 2026
Ronda **Plaza España** 81,00 km · 82 min autolla Tarkistettu 6. lokakuuta 2026
Lähde: Google Routes, tarkistettu 4. lokakuuta 2026, 6. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa
antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
## Muita lähipalveluja
Apteekki **José Carlos Sánchez Quirós** 5,42 km · 9 min autolla Tarkistettu 6. lokakuuta 2026
Sairaala tai terveyskeskus **Helicópteros Sanitarios Manilva** 4,70 km · 8 min autolla Tarkistettu
6. lokakuuta 2026
Kahvila **Il Soño 2** 3,97 km · 7 min autolla Tarkistettu 6. lokakuuta 2026
Baari **Chiringuito Tubalitas** 1,41 km · 4 min autolla 1,41 km · 20 min kävellen Tarkistettu 6.
lokakuuta 2026
Kuntosali **Crossfit Bankai** 4,46 km · 7 min autolla Tarkistettu 6. lokakuuta 2026
Padel- tai tenniskerho **Pista de Tenis** 7,45 km · 10 min autolla Tarkistettu 6. lokakuuta 2026
Venesatama **Marina de la Duquesa** 5,57 km · 8 min autolla Tarkistettu 6. lokakuuta 2026
## Rannat LA PALOMA 10stä
Playa del Gobernador: 1,53 km · 21 min kävellen; 1,31 km · 4 min autolla. Playa de las Arenas: 1,54
km · 22 min kävellen; 5,64 km · 7 min autolla. Playa de Tubalita: 1,39 km · 4 min autolla.
**Playa del Gobernador** 1,53 km · 21 min kävellen 1,31 km · 4 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Gobernador&query_place_id=ChIJq79wAEnFDA0RwAdJWBLr2j8)
**Playa de las Arenas** 1,54 km · 22 min kävellen 5,64 km · 7 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Arenas&query_place_id=ChIJDUCqVkrFDA0RHUsYbbD8CqE)
**Playa de Tubalita** 1,39 km · 4 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tubalita&query_place_id=ChIJ337xObLaDA0RXxKXzF8uwLk)
## Ravintolat LA PALOMA 10n ympäristössä
Seaside Grill & Bar: 1,54 km · 22 min kävellen; 5,65 km · 7 min autolla. Chiringuito Tubalitas: 1,41
km · 20 min kävellen; 1,41 km · 4 min autolla. Chiringuito Dieguichi: 4,96 km · 7 min autolla.
Chiringuito Olivar Bar: 2,82 km · 6 min autolla.
**Seaside Grill & Bar** 1,54 km · 22 min kävellen 5,65 km · 7 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seaside%20Grill%20%26%20Bar&query_place_id=ChIJCyP4SkrFDA0RMlmIzV92a_o)
**Chiringuito Tubalitas** 1,41 km · 20 min kävellen 1,41 km · 4 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Tubalitas&query_place_id=ChIJq0fGn7TaDA0RoVRQOGt1Qt0)
**Chiringuito Dieguichi** 4,96 km · 7 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Dieguichi&query_place_id=ChIJzaAzGEjFDA0R48gvYeaLfh8)
**Chiringuito Olivar Bar** 2,82 km · 6 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Olivar%20Bar&query_place_id=ChIJj2fMZLDaDA0RfC_eIjCwCCo)
## Päivittäiset ostokset
Aldea Hills Shop: 2,71 km · 5 min autolla. Carrefour Express EESS — Margen Derecho: 10,99 km · 12
min autolla. Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo: 16,82 km · 20 min autolla. Merka Europa:
5,14 km · 8 min autolla.
**Aldea Hills Shop** 2,71 km · 5 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldea%20Hills%20Shop&query_place_id=ChIJWW1VkLfbDA0RXEZsKhWeh08)
**Carrefour Express EESS — Margen Derecho** 10,99 km · 12 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Derecho&query_place_id=ChIJYTql4ELaDA0R246DF5wn8PQ)
**Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo** 16,82 km · 20 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Izquierdo&query_place_id=ChIJJ-SNWrbbDA0R7xXC2h_BnKc)
**Merka Europa** 5,14 km · 8 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Merka%20Europa&query_place_id=ChIJW2H6GQDFDA0RALVI7yvLuOo)
## Golfkentät LA PALOMA 10stä
Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 6,40 km · 9 min autolla. Dona Julia Golf Club: 9,16 km · 11
min autolla. Club de Golf La Cañada: 9,10 km · 12 min autolla. Real Club Valderrama: 12,43 km · 15
min autolla.
**Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante** 6,40 km · 9 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
**Dona Julia Golf Club** 9,16 km · 11 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Club de Golf La Cañada** 9,10 km · 12 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
**Real Club Valderrama** 12,43 km · 15 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
Google Routes, tarkistettu 4. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman
reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
## Kenelle LA PALOMA 10 voisi sopia?
LA PALOMA 10 voi sopia ostajalle, joka etsii Manilvasta uutta neljän makuuhuoneen huvilaa
merinäköalalla. Vertaa sisätilan, terassin ja tontin käyttöä. Ensisijaisia vaihtoehtoja ovat muut
huvilat; sopiva asuntotyyppi ja samankaltainen hintaluokka merkitsevät enemmän kuin pelkkä sama
kunta.
Jos pidät vieraiden majoittamisesta, huomioi makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden sijainti.
Kakkoskodissa talon valvonta sekä uima-altaan ja puutarhan hoito kaipaavat huomiota. Keskustele
konkreettisista sopimuksista ja kustannuksista. Suunniteltu luovutus edellyttää myös omaa
aikataulua: arvioi sopiiko se ajankohtaan, jolloin haluat aloittaa huvilan käytön. Oleskelun
valmistelut kannattaa sitoa vahvistettuihin sopimuksiin eikä pelkästään esittelykuviin. Näin erotat
omat asumistoiveesi siitä, mitä valitun kodin toimitukseen ja toteutukseen todella kuuluu.
## Muita hankkeita vertailuun
[VILLA MOLINO — huvilat,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-molino-uudiskohteena-rakennetut-huvilat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-esteponassa/)
tarjoaa 4 makuuhuonetta ja 125 m²:n terassin, pyyntihintana 1 400 000 €. LA PALOMA 10:ssä on myös 4
makuuhuonetta hintaan 1 400 000 €, mutta terassia ilmoitetaan 200 m². Kohteessa [GRUPO TIERRA NUEVA
- KEY READY — huvilat,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/grupo-tierra-nueva-energiatehokkaat-uudiskohdehuvilat-mijasissa/)
kodissa GRUPO TIERRA NUEVA Villa Poleo 21 on 2 makuuhuonetta ja 100 m²:n terassi hintaan 1 400 000
€. Samalla budjetilla saa siis erilaisen makuuhuoneiden ja ulkotilan kokonaisuuden kuin LA PALOMA
10:ssä. Vertailussa ovat vain huvilat Manilvassa, Esteponassa ja Mijasissa. Tutki lukujen rinnalla
piirustuksista terassien ilmansuuntia ja kulkua oleskelutiloista ulos. Tontti ja kellari pysyvät
erillisinä pinta-aloina, eikä niitä lisätä terassin alaan. Näin ulkotilojen vertailu säilyy selkeänä
pohjaratkaisuja tarkasteltaessa.
## Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa varausmaksuksi 50 000 €. Maksuaikataulussa on 10% sopimuksen yhteydessä, 40%
rakentamisen aikana ja 50% valmistuessa. Pyydä kirjallinen vahvistus varausmaksun hyvityksestä ja
sovellettavista vakuuksista.
Suunniteltu valmistuminen: ensimmäinen neljännes 2027. Kyse on aikataulusta, ei taatusta
luovutuspäivästä.
| Vaihe | Osuus | Selite |
| --- | --- | --- |
| Varaus | 50 000 EUR | Varmista arvonlisävero ja vähennys sopimusmaksusta. |
| Sopimuksen allekirjoitus | 10 % | Varmista arvonlisävero, maksupäivä ja takaukset sopimuksessa. |
| Rakentamisen aikana | 40 % | Varmista arvonlisävero, maksupäivä ja takaukset sopimuksessa. |
| Avainten luovutus | 50 % | Varmista arvonlisävero, maksupäivä ja takaukset sopimuksessa. |
## Esimerkkipohjapiirros
Rajaus näyttää pohjakerroksen avokeittiön, ruokailu- ja oleskelutilan, makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja
vieras-WC:n. Pääterassi liittyy puutarhaan ja altaaseen. Tarkista koko PDF:n pohjaratkaisu:
asiakirja nimeää kolme makuuhuonetta ja erillisen olohuoneen, kun hinnasto ilmoittaa neljä
makuuhuonetta. Myös osa pinta-aloista eroaa. Hinnasto säilyy taulukon ja laskelmien perustana;
varmista tarjotun huvilan lopullinen huonejako ja pinta-alaluettelo ennen ostoa.
[LA PALOMA 10 — pohjakerros, rajaus Resales-piirroksesta.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/floorplans.pdf)
LA PALOMA 10 — pohjakerros, rajaus Resales-piirroksesta.
## Projektin tiedot
Asuntotyypit **Erillinen huvila**
Makuuhuoneet **4**
Kylpyhuoneet **4**
Rakennettu pinta-ala erittelyn mukaan **220 m²**
Valmistuminen **Suunniteltu valmistuminen: ensimmäinen neljännes 2027. Kyse on aikataulusta, ei
taatusta luovutuspäivästä.**
Asuntojen määrä **10**
Uima-allas **Oma**
Puutarha **Oma**
Pysäköinti **Oma autotalli**
Terassi **200 m²**
Käyttöpinta-ala **187 m²**
Kattoterassi **Ilmoitettu projektitiedoissa**
Tontti **848 m²**
### Hinnat ja pohjat
**Hinnaston viimeisin päivitys:** 29. syyskuuta 2026
Mediaani per rakennusneliö **6 364 € / m²**
#### Erillinen huvila
220 m²
1 saatavilla
Alkaen **1 400 000 €** [Lisätiedot
WhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20LA%20PALOMA%2010%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fla-paloma-10-uusi-4-makuuhuoneen-huvila-merinakoalalla-manilva%2F)
### Saatavilla olevat asunnot +
| Asunto | Makuuhuoneet | Kylpyhuoneet | Rakennettu pinta-ala | Hyötyala | Terassi | Hinta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Plot 138 | 4 | 4 | 220 m² | 187 m² | 200 m² | 1 400 000 € |
### Hinta neliömetriä kohti LA PALOMA 10:ssä
Rakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani: 6 364 €, laskettu yhdestä vapaasta huvilasta. Kyse on
pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviosta.
Painotetun neliömetrin hinta: pyyntihinta jaettuna rakennetulla pinta-alalla, johon lisätään 50%
erikseen ilmoitetusta terassista. Puutarhaa ja tonttia ei lasketa mukaan. Mediaani on 4 375 €,
otoksena yksi huvila. Tämä on vertailumenetelmä, ei virallinen pinta-alamitta.
Kohteen Plot 138 pyyntihinta on 1 400 000 €: 6 364 €/m² rakennettuun 220 m²:iin tai 7 487 €/m²
käyttöpinta-alaan 187 m² suhteutettuna. Hinnoiteltuja huviloita on vain yksi, joten saatavilla
olevien asuntojen välistä hintahajontaa ei ole.
Tarkistettu Resales-hinnasto, päivätty 29. syyskuuta 2026, sisältää yhden vapaan huvilan.
Pyyntihinta: 1 400 000 €. Saatavuus tarkistettu 4. lokakuuta 2026; hinnat ja valikoima voivat
muuttua. Rakennettu pinta-ala, hyötypinta-ala ja terassi ovat lähteen erillisiä sarakkeita. Viiva
tarkoittaa puuttuvaa tietoa. Vahvista valitun kohteen lopullinen pinta-alajako ja pohjapiirros.
### Kokonaisostokustannus
Ostohinta · vedä mallintaaksesi
1 400 000 €
Alkaen 1 400 000 € 1 400 000 €
ALV / IVA (10% uudiskohde) ****
Leimavero / AJD (1,2%) ****
Notaari + rekisteri (~1%) ****
Lakikulut (~1%) ****
Suuntaa-antava kokonaisostokustannus ****
Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä
ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.
### Espanjalainen asuntolainaskenaario
Suuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus,
laina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai
hyväksyntätakuuta.
Kuukausierä ****
Takaisinmaksettava yhteensä ****
Laina-arvosuhde · 70% Laina-aika · 25 vuotta Korko · 3,50%
Omarahoitus (ilman ostokuluja) ****
Lainamäärä ****
Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja
pankista.
## Sijainti ja arjen reitit
LA PALOMA 10 sijaitsee Manilvassa. Huvilalla on oma puutarha ja uima-allas; rannalle lähtiessä voit
verrata Playa del Gobernadorille kulkemista ulkotilojen käyttöön kotona. Tarkistettu kävelyreitti on
1,53 km · 21 min kävellen. Päivittäisostokset Aldea Hills Shopissa edellyttävät erillistä
automatkaa. Kokeile esittelyn yhteydessä kulkua huvilalle ja rantareittiä itse, jotta voit arvioida
myös katuja ja ylityspaikkoja.
## Kartta ja ympäristö: LA PALOMA 10
● LA PALOMA 10 ● Rannat LA PALOMA 10stä ● Ravintolat LA PALOMA 10n ympäristössä ● Päivittäiset
ostokset ● Golfkentät LA PALOMA 10stä ● Muita lähipalveluja
Google Routes · 4. lokakuuta 2026
- [LA PALOMA
10](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=C.%20Tubalitas%2C%20138%2C%2029691%20Manilva%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJN19-xsraDA0RjQDujslji8g)
- [Playa del
Gobernador](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Gobernador&query_place_id=ChIJq79wAEnFDA0RwAdJWBLr2j8)
- [Playa de las
Arenas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Arenas&query_place_id=ChIJDUCqVkrFDA0RHUsYbbD8CqE)
- [Seaside Grill &
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seaside%20Grill%20%26%20Bar&query_place_id=ChIJCyP4SkrFDA0RMlmIzV92a_o)
- [Chiringuito
Tubalitas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Tubalitas&query_place_id=ChIJq0fGn7TaDA0RoVRQOGt1Qt0)
1,41 km · 4 min autolla 1,41 km · 20 min kävellen
- [Chiringuito
Dieguichi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Dieguichi&query_place_id=ChIJzaAzGEjFDA0R48gvYeaLfh8)
- [Aldea Hills
Shop](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldea%20Hills%20Shop&query_place_id=ChIJWW1VkLfbDA0RXEZsKhWeh08)
- [Carrefour Express EESS — Margen
Derecho](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Derecho&query_place_id=ChIJYTql4ELaDA0R246DF5wn8PQ)
- [Carrefour Express EESS — Margen
Izquierdo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Izquierdo&query_place_id=ChIJJ-SNWrbbDA0R7xXC2h_BnKc)
- [Duquesa Golf Club Hotel &
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Playa de
Tubalita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tubalita&query_place_id=ChIJ337xObLaDA0RXxKXzF8uwLk)
- [Chiringuito Olivar
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Olivar%20Bar&query_place_id=ChIJj2fMZLDaDA0RfC_eIjCwCCo)
- [Merka
Europa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Merka%20Europa&query_place_id=ChIJW2H6GQDFDA0RALVI7yvLuOo)
- [Club de Golf La
Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
- [Real Club
Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
- [José Carlos Sánchez
Quirós](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jos%C3%A9+Carlos+S%C3%A1nchez+Quir%C3%B3s&query_place_id=ChIJVVVVkebEDA0Ry_XxBAktRts)
5,42 km · 9 min autolla
- [Helicópteros Sanitarios
Manilva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Helic%C3%B3pteros+Sanitarios+Manilva&query_place_id=ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI)
4,70 km · 8 min autolla
- [Il Soño
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il+So%C3%B1o+2&query_place_id=ChIJFUG_bADFDA0Rf4ijhhYoKoE)
3,97 km · 7 min autolla
- [Crossfit
Bankai](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Crossfit+Bankai&query_place_id=ChIJbYVWfwnbDA0Rvk6-5wm47rg)
4,46 km · 7 min autolla
- [Pista de
Tenis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pista+de+Tenis&query_place_id=ChIJ77b-QQDRDA0RijEnc6YXfkw)
7,45 km · 10 min autolla
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
5,57 km · 8 min autolla
## Ympäristö kuvina
Ympäristökuva · Asuinrakennuksia, palmuja ja merinäköala Manilvan lähellä. Tämä on ympäristökuva, ei
näkymä kohteesta LA PALOMA 10. Kuva:
[fitzyt](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Views_from_by_Vistlmar_-_panoramio.jpg) · [CC BY
3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0)
## Usein kysytyt kysymykset
### Mitä LA PALOMA 10 -kohteessa on nyt tarjolla?
LA PALOMA 10 tarjoaa Manilvassa uuden neljän makuuhuoneen huvilan merinäköalalla. Plot 138 on
tarkistetun listan ainoa erikseen hinnoiteltu huvila. Laajempi suunnitelma kuvaa kymmentä huvilaa,
mutta muiden tonttien saatavuutta tai hintoja ei tässä oleteta.
### Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Tarkistettu Resales-hinnasto, päivätty 29. syyskuuta 2026, sisältää yhden vapaan huvilan.
Pyyntihinta: 1 400 000 €. Saatavuus tarkistettu 4. lokakuuta 2026; hinnat ja valikoima voivat
muuttua.
### Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Kohteeseen Playa del Gobernador Google Routes laskee reitin 1,53 km · 21 min kävellen; 1,31 km · 4
min autolla. Tarkistettu 4. lokakuuta 2026; ajoaika ei sisällä reaaliaikaista liikennettä. Varaa
aikaa liikenteen ja oman matkavauhtisi mukaan.
### Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Hinnasto ilmoittaa 220 m² rakennettua pinta-alaa, 187 m² hyötypinta-alaa, 200 m² terassia ja 848 m²
tonttia. Kuvaus mainitsee erikseen noin 100 m² kellaria ja autotallia. Ilman lopullista
pinta-alaluetteloa emme lisää näitä 100 m²:ä 220 m²:iin emmekä muuta lähdesarakkeita. Rakennettu
pinta-ala, hyötypinta-ala ja terassi ovat lähteen erillisiä sarakkeita. Viiva tarkoittaa puuttuvaa
tietoa. Vahvista valitun kohteen lopullinen pinta-alajako ja pohjapiirros.
### Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Nykyinen kohderivi ilmoittaa neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Laajempi kuvaus mainitsee
esittelyhuvilalle kolmesta neljään kylpyhuonetta. Nykyisessä tarjonnassa noudatamme täsmällistä
riviä; vahvista lopullinen pohjaratkaisu ja mahdolliset valinnat kirjallisesti.
### Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa varausmaksuksi 50 000 €. Maksuaikataulussa on 10% sopimuksen yhteydessä, 40%
rakentamisen aikana ja 50% valmistuessa. Pyydä kirjallinen vahvistus varausmaksun hyvityksestä ja
sovellettavista vakuuksista. Suunniteltu valmistuminen: ensimmäinen neljännes 2027. Kyse on
aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä.
### Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä
käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja
sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi
1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet,
huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
### Voinko nähdä LA PALOMA 10:n pohjaratkaisun?
Kyllä.
[Esimerkkipohjapiirros](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/la-paloma-10-uusi-4-makuuhuoneen-huvila-merinakoalalla-manilva/#floor-plans)-osiossa
on Resales-asiakirjasta rajattu pohjakerroksen kuva ja linkki koko PDF-tiedostoon. Se näyttää
keittiön, olohuoneen, terassin ja altaan yhteydet. Tämä suunnitelmaversio eroaa joiltakin osin
hinnastosta; varmista lopullinen sopimuspiirros.
### Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne
maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy?
Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys
tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
### Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme
tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä
tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa
myyjäpuoli.
### Miten kohteen LA PALOMA 10 neliöhintaa tulisi tulkita?
Rakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani: 6 364 €, laskettu yhdestä vapaasta huvilasta. Kyse on
pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviosta. Painotetun neliömetrin hinta:
pyyntihinta jaettuna rakennetulla pinta-alalla, johon lisätään 50% erikseen ilmoitetusta terassista.
Puutarhaa ja tonttia ei lasketa mukaan. Mediaani on 4 375 €, otoksena yksi huvila. Tämä on
vertailumenetelmä, ei virallinen pinta-alamitta.
## Vahvistetut ulkoiset tiedot
- [Kunnan viralliset tiedot: Manilva](https://www.manilva.es/)
- [Andalusian alueellinen viranomainen](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Espanjan kiinteistörekisteri](https://www.registradores.org/)
- [Espanjan virallinen katasteri](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset
tiedot](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — viralliset
säätiedot](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/manilva-id29068)
## Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
- [Espanjan kiinteistökaupan oikeudellinen ohjeistus](https://maelabogados.com/)
## Aiheeseen liittyvät sivut
- [Oppaat](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fi/blog/)
## Seuraava askel
### Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa LA PALOMA 10stä, saatavuudesta ja omiin
toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
### Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee LA PALOMA 10n
ja vastaavat projektit Manilvassa.
[Lähetä
WhatsApp-viesti](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20LA%20PALOMA%2010%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fla-paloma-10-uusi-4-makuuhuoneen-huvila-merinakoalalla-manilva%2F)
✓ Vahvistettu kiinteistöneuvoja
## Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20LA%20PALOMA%2010%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fla-paloma-10-uusi-4-makuuhuoneen-huvila-merinakoalalla-manilva%2F)
Organisaatio **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fi/)** Henkilökohtaista Costa del
Solin kiinteistöneuvontaa tarkistettujen projektitietojen pohjalta.
## Aiheeseen liittyvät projektit
Nämä projektit täydentävät edellä käsiteltyjä vaihtoehtoja.
[
**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1 305 000 €–1 487 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/horizon-la-cala-de-mijas-energiatehokkaat-uudisvillat-la-cala-de-mijasissa/)
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/swing-and-sea-villas-uudisvillat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-esteponassa/)
[
**THE KOS** Fuengirola 1 030 000 €–1 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/the-kos-etelaan-suuntautuvat-uudisrakennusvillat-merinakoalalla-fuengirolassa/)
[
**CERRADO HEIGHTS** Mijas 1 300 000 €–1 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/cerrado-heights-uudisvillat-golfkentan-etulinjassa-mijas-costassa/)
[
**PINE VALLEY VILLAS FASE I, II** Mijas 1 324 000 €–1 479 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/pine-valley-villas-uudisvillat-el-chaparralissa-omalla-uima-altaalla-ja-merinakoalalla/)
[
**LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA** Manilva 1 070 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/los-hidalgos-de-la-duquesa-uudishuvilat-kavelymatkan-paassa-rannasta-la-duquesassa/)
## Vertailukelpoiset projektivertailut
Kaksi kunnan perusteella valittua vertailua; valikoima ja hintaluokka voivat erota.
- [Vertaile uudiskohdeasuntoja merinäköalalla Manilvassa 350 000–500 000 € Katso vertailu
→](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdeasunnot-merinakymalla-manilva-350k-500k-vertaa/)
- [Vertaile uudisasuntoja merinäköalalla ja rantareiteillä Manilvassa noin 500.000–750.000 € Katso
vertailu
→](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudisasunnot-merinakyma-lahella-rantaa-manilva-500k-750k-vertaa/)
## Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.
- Lähde: projektikuvaus, ominaisuudet ja ajantasainen kohdehinnasto Resales Onlinessa; hinnasto 29.
syyskuuta 2026, tarkistettu 4. lokakuuta 2026. Reitit: Google Routes projektin tarkasta
Resales-karttapisteestä.
[Projektivertailujen menetelmä →](https://delsolprimehomes.com/fi/projektivertailun-menetelma/)
## Tutustu muihin uudiskohteisiin
- [Uudiskohteet Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol)
- [Uudiskohteet: Manilva, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/manilva)
- [Uudiskohteet: La Paloma, Manilva, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/manilva/la-paloma)
- [Uudet huvilat ja paritalot Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/huvilat)
### Tutustu alueeseen
- [Parhaat alueet perheille Manilvassa](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/manilva/best-areas-families-manilva-fi)