---
source_html_sha256: d3d7d9699734768f0b6c10d2f3c521ccad9c020b672f72d20207094bf364ec8f
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/royal-river-uudiskohdehuoneistoja-uima-altaalla-ja-hyvinvointipalveluilla-marbellassa/
language: fi
title: ROYAL RIVER — uudiskohdehuoneistoja uima-altaalla ja hyvinvointipalveluilla Marbellassa
dateModified: '2026-10-16'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/royal-river-nieuwbouwappartementen-met-zwembad-en-wellness-in-marbella/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-river-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-marbella/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-river-appartements-neufs-avec-piscine-et-espaces-bien-etre-a-marbella/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/royal-river-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnessreszleggel-marbellaban/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/royal-river-uudiskohdehuoneistoja-uima-altaalla-ja-hyvinvointipalveluilla-marbellassa/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/
---
Uudisasunnot · Marbella
# ROYAL RIVER — uudiskohdehuoneistoja uima-altaalla ja hyvinvointipalveluilla Marbellassa
ROYAL RIVER on suunnitteilla oleva huoneistokohde Río Realissa, Marbellan alueella, yhteisine
vapaa-ajan- ja hyvinvointitiloineen. Vertaile yksittäisen asunnon pohjaratkaisua, ilmoitettuja
pinta-aloja ja vaiheittaista maksuaikataulua ennen asunnon valintaa.
Hintahaarukka **1 200 000 € – 4 500 000 €**
2–3 Makuuhuoneet · 2–3 Kylpyhuoneet
116,64 m²–179,50 m²
[Kysy vapaita
asuntoja](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/royal-river-uudiskohdehuoneistoja-uima-altaalla-ja-hyvinvointipalveluilla-marbellassa/#emma)
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 toinen neljännes. Tämä on lähteen aikataulu, ei taattu
luovutuspäivä.
Saatavuus tarkistettu: 16. lokakuuta 2026
2–3 Makuuhuoneet 2–3 Kylpyhuoneet 116,64 m²–179,50 m² Marbella
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg)
Porrastettu kerrostalo istutetuilla terasseilla · Havainnekuva
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg)
Olohuone lattiasta kattoon ulottuvilla ikkunoilla · Havainnekuva
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg)
Terassille avautuva makuuhuone · Havainnekuva
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg)
Ulkoallas lepotuoleineen · Havainnekuva
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg)
Sisäallas oleskelutilan vieressä · Havainnekuva
## Yhteenveto
- Suunnitteilla olevia huoneistoja Río Realissa, Marbellassa, yhteisellä uima-altaalla,
solariumilla, kylpylällä, saunalla, kuntosalilla, autotallilla ja varastotiloilla; tällä hetkellä
saatavilla olevissa asunnoissa on kaksi tai kolme makuuhuonetta.
- Resales Online ilmoittaa 12 saatavilla olevaa asuntoa, hintavälillä 1 200 000 €–4 500 000 €.
Hinnasto: 14. lokakuuta 2026; hinnat ja saatavuus tarkistettu 16. lokakuuta 2026.
- Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 toinen neljännes. Tämä on lähteen aikataulu, ei taattu
luovutuspäivä.
- Lähteen maksuaikataulu: 25 000 € varauksen yhteydessä, 15 % sopimuksen yhteydessä, 15 %
rakentamisen aikana ja 70 % valmistumisen yhteydessä. Arvonlisävero ja varauksen hyvitys
edellyttävät vahvistusta.
- Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 12 995 €/m².
[Esimerkkipohjapiirros](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/royal-river-uudiskohdehuoneistoja-uima-altaalla-ja-hyvinvointipalveluilla-marbellassa/#floor-plans)
[Maksu ja
valmistuminen](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/royal-river-uudiskohdehuoneistoja-uima-altaalla-ja-hyvinvointipalveluilla-marbellassa/#payment-completion)
## Hans Beeckmanin arvio
ROYAL RIVER sijaitsee Río Realissa, Marbellan alueella, ja se voi kiinnostaa ostajia, jotka etsivät
suunnitteilla olevaa kahden tai kolmen makuuhuoneen huoneistoa, josta on pääsy yhteisiin vapaa-ajan-
ja hyvinvointitiloihin. Lähde kuvaa yhteisen uima-altaan, solariumin, kylpylän, saunan ja kuntosalin
sekä autotallipaikoituksen ja varastotilat. Nämä tilat ovat osa hanketietoja, joten niiden
lopulliset käyttöjärjestelyt, yhteisökustannukset ja kohdistuminen tulee tarkistaa
ostodokumentaatiosta eikä olettaa niitä pelkän markkinointikuvauksen perusteella.
Saatavilla olevat asunnot edellyttävät huolellista asunto-kohtaista vertailua. Saatavilla oleviin 12
asuntoon kuuluu kahden ja kolmen makuuhuoneen huoneistoja; V9 on kahden makuuhuoneen asunto, kun
taas muissa 11 asunnossa on kolme makuuhuonetta. Listalla on maantasokerroksen ja välikerroksen
huoneistoja, ja ulkotilojen järjestely vaihtelee tyypeittäin: maantasokerroksen asunnoissa kuvataan
puutarhoja, kun taas kattohuoneistoissa kuvataan yksityisiä uima-altaita. Kumpaakaan ominaisuutta ei
tule olettaa jokaiseen huoneistoon. Tarkista kyseinen pohjaratkaisu, kerros, ilmansuunta,
ulkotilojen järjestely sekä mukana olevia pysäköinti- ja varastotiloja koskevat tiedot ennen
varaamista.
V7 on tarkasteltu esimerkkipohja: ensimmäisen kerroksen kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen
asunto. Sen syyskuun 2025 pohjassa ilmoitetaan 147,30 m² omaa rakennettua pinta-alaa, 129,70 m²
ulkoaluetta ja 333,83 m² kokonaispinta-alaa yhteiset osat mukaan lukien. Nykyisessä hinnastorivissä
käytetään eri lukuja, mukaan lukien 156,76 m² rakennettua pinta-alaa, 133,25 m² hyötypinta-alaa ja
132,02 m² terassia. Nämä eivät ole keskenään vaihdettavia nimikkeitä. Hanki valitusta asunnosta
ajantasainen yksilöllinen pohja ja kirjallinen pinta-alaerittely ennen allekirjoittamista.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
G
Google-yritysprofiilin arviot **4,9/5 Googlessa** 37 arvostelua
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
[Avaa Google-profiili](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi)
## Kohdeanalyysi
ROYAL RIVER on suunnitteilla oleva asuinhanke Río Realissa, Marbellan alueella. Lähde sijoittaa sen
Río Real Golfin lähelle ja kuvaa ympäristön pyrkivän yhdistämään asuinrauhan ja pääsyn Marbellan
laajempiin palveluihin. Sijaintikuvaukset vahvistavat hankkeen kunnallisen sijainnin, mutta eivät
vahvista kävelyreittiä, tarkkaa matka-aikaa tai näkymää tietystä asunnosta. Ostajien tulee arvioida
asunnon todellinen sijainti ja omat päivittäiset matkat erikseen yleisestä Marbella-sijainnista.
Nykyinen Resales Online -saatavuus on tarkempi kuin laajempi hankekuvaus. Saatavilla on 12 asuntoa:
V9:ssä on kaksi makuuhuonetta ja muissa 11 asunnossa kolme makuuhuonetta. Lähdemateriaaleissa on
ristiriitaisia hankkeen kokonaismäärätietoja: yleiskuvauksessa 16, ensisijaisessa lähteessä 15 ja
varastoluettelossa 17 riviä. Näin ollen tässä ei esitetä vahvistettua asuntojen kokonaismäärää.
Saatavuus, hinnat ja asuntokohtainen tila tulee vahvistaa uudelleen valitun asunnon osalta.
Tarkastelluissa tiedoissa mainitut yhteiset palvelut ovat uima-allas, solarium, kylpylä, sauna ja
kuntosali. Hankkeessa luetellaan myös autotallipaikoitus ja varastotilat. Nämä ovat hyödyllisiä
vertailukohtia ostajalle, joka aikoo viettää pitkiä jaksoja Marbellassa, mutta lähde ei vahvista
lopullisia hallintasääntöjä, aukiolojärjestelyjä, palvelumaksuja tai tarkkaa kohdistumista kuhunkin
asuntoon. Pyydä tekniset tiedot, yhteisön budjetti ja valitun asunnon yksilölliset sisältyvät erät.
Ulkotilaa tulee tarkastella asuntotyypin mukaan. Maantasokerroksen huoneistoissa kuvataan
puutarhoja, kun taas kattohuoneistoissa kuvataan yksityisiä uima-altaita; tämä ei tarkoita, että
kaikissa huoneistoissa olisi puutarha tai yksityinen uima-allas. Tarkastellussa ensimmäisen
kerroksen V7-esimerkissä on hinnastossa ilmoitettu terassipinta-ala ja pohjassa ulkoalaluku, mutta
nimikkeet ja kokonaismäärät eroavat. Käytä yksilöllistä pohjaa ymmärtääksesi käytettävissä olevan
ulkotilan järjestelyn sen sijaan, että luottaisit yhdistettyyn otsikkopinta-alaan.
Tarkasteltu V7-pohja on päivätty syyskuulle 2025, ja siinä esitetään ensimmäisen kerroksen
huoneisto, jossa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Sen oma rakennettu pinta-ala,
ulkoala ja yhteiset osat sisältävä kokonaispinta-ala eroavat myöhemmin tarkistetuista hinnaston
kentistä. Hinnasto on edelleen päivitetty lähde esitetylle pyyntihinnalle, kun taas pohja on arvokas
pohjaratkaisun tarkastelussa. Eräässä toisessa lähderivissä, V14:ssä, hyötypinta-alakenttään on
merkitty 11,49 m², mikä on selvittämättä; korvaavaa lukua ei ole arvattu. Mittausmääritelmät tulee
vahvistaa kirjallisesti.
Lähteen aikataulussa suunniteltu aloitus on vuoden 2026 kolmas neljännes ja suunniteltu
valmistuminen vuoden 2028 toinen neljännes. Maksuiksi ilmoitetaan 25 000 € varauksen yhteydessä, 15
% sopimuksen yhteydessä, 15 % rakentamisen aikana ja 70 % valmistumisen yhteydessä. Vahvista,
hyvitetäänkö varaus ja miten, arvonlisäveron käsittely, sopimuksen mukaiset virstanpylväspäivät ja
maksutakuut. Lähde ei anna tietoa asuntolainan saatavuudesta, joten rahoitusta ei tule olettaa ennen
sopimuksen ja oman rahoitustilanteen tarkastamista.
## Elämänrytmi ROYAL RIVER:ssä
ROYAL RIVER sijaitsee Río Realissa, Marbellan alueella, jossa hanketiedoissa yhdistyvät
asuinympäristö ja pääsy kunnan laajempiin palveluihin sekä rannikkoelämään. Yhteinen uima-allas,
solarium, kylpylä, sauna ja kuntosali voivat tukea arkea, jossa kotona vietetty aika yhdistyy paikan
päällä tarjolla olevaan vapaa-aikaan. Niiden lopulliset käyttöoikeussäännöt, aukioloajat ja
ylläpitojärjestelyt jäävät yhteisödokumentaation selvitettäviksi. Päivittäisiä asiointeja varten
vertaile yksittäistä asuntoa lähikauppoihin, ravintoloihin, terveyspalveluihin ja reitteihin, joita
odotat käyttäväsi. Otsikossa oleva Marbella tarkoittaa kuntaa; se ei tarkoita, että jokainen nimetty
palvelu olisi kävelymatkan päässä hankkeesta.
## Tilaa sisällä, tilaa ulkona
Sisäisten, rakennettujen, hyöty-, terassi- ja kokonaispinta-alojen erottelu on tärkeää ROYAL
RIVERissä. Tarkasteltu V7-pohja ilmoittaa oman rakennetun pinta-alan, ulkoalan ja yhteiset osat
sisältävän kokonaispinta-alan, kun taas tarkistetussa hinnastossa käytetään erillisiä rakennettu-,
hyöty- ja terassikenttiä. Näitä ei tule laskea yhteen eikä käsitellä samanarvoisina mittareina.
Ensimmäisen kerroksen V7-pohjassa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mikä tarjoaa
konkreettisen perustan makuuhuoneiden erillisyyden ja oleskelutilan sekä ulkotilan suhteen
arviointiin. Pyydä omasta asunnostasi viimeisin pohja ja pinta-alaerittely. Maantasokerroksen
puutarhat ja kattohuoneistojen yksityiset uima-altaat eivät ole ominaisuuksia, joita tulee olettaa
koko hankkeessa.
## Asuntotyypit
### **Maantasokerroksen huoneisto**
Kohteet hinnastossa 1
Hinta 1 200 000 €
Makuuhuoneet 3
Kylpyhuoneet 2
Rakennettu pinta-ala 116,64 m²
Terassi 65,95 m²
### **Välikerroksen huoneisto**
Kohteet hinnastossa 11
Hinta 1 580 000 € – 4 500 000 €
Makuuhuoneet 2–3
Kylpyhuoneet 2–3
Rakennettu pinta-ala 126,69 m²–179,50 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä
kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
## Hinnat ja ostokonteksti
Esitetyt luvut ovat tarkistetun Resales Online -listan pyyntihintoja eivätkä sisällä muita
hankintakuluja. Saatavilla olevat asunnot ovat tällä hetkellä kahden ja kolmen makuuhuoneen
huoneistoja, mutta hintaerot voivat silti liittyä kerrokseen, pohjaratkaisuun, rakennettuun
pinta-alaan ja ulkotilaan. Ostolaskuri on havainnollistava, eikä mahdollinen asuntolainalaskuri ole
luotonantositoumus. Ilmoitettu aikataulu edellyttää 25 000 € varauksen yhteydessä, sitten 15 %
sopimuksen yhteydessä, 15 % rakentamisen aikana ja 70 % valmistumisen yhteydessä. Varauksen
hyvitystä ja arvonlisäveroa ei vahvisteta tarkastellussa materiaalissa. Hanki kirjallinen vahvistus
näistä kohdista, maksupäivistä, takuista ja valitun asunnon teknisistä tiedoista ennen sitoutumista.
## Asuminen Marbellassa
Marbella on ROYAL RIVERin kunta, ja hanke sijaitsee Río Realissa eikä erillisessä kunnassa. Lähde
viittaa Río Real Golfin ympäristöön ja nimeää paikallisia rantoja, ravintoloita, supermarketteja,
terveyspalveluja ja venesatamapalveluja lähikohteiksi. Nämä nimet ovat hyödyllisiä lähtökohtia
sijaintivierailulle, mutta ne eivät vahvista tiettyä reittiä, matka-aikaa tai läheisyyttä tietystä
asunnosta. Ostajien tulee vierailla niihin aikoihin, jolloin he odottavat käyttävänsä asuntoa, ja
verrata asunnon saavutettavuutta omiin painopisteisiinsä, olivatpa ne golf, rannalla vietetty aika,
ruokailu, ostokset tai päivittäiset palvelut Marbellassa.
## Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 51,99 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 37
minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 16. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä.
Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Málaga-Costa del Solin lentoasema **Málaga-Costa del Sol Airport** 51,99 km · 37 min autolla
Tarkistettu 16. lokakuuta 2026
Estepona: keskusta **Plaza de las Flores** 37,73 km · 34 min autolla Tarkistettu 16. lokakuuta
2026
Marbellan vanhakaupunki **Plaza de los Naranjos** 5,19 km · 15 min autolla Tarkistettu 16.
lokakuuta 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 14,02 km · 15 min autolla Tarkistettu 16. lokakuuta 2026
Málaga: keskusta **Plaza de la Constitución** 62,72 km · 58 min autolla Tarkistettu 16. lokakuuta
2026
Gibraltar **Casemates Square** 83,47 km · 71 min autolla Tarkistettu 16. lokakuuta 2026
Ronda **Plaza España** 64,88 km · 71 min autolla Tarkistettu 16. lokakuuta 2026
Lähde: Google Routes, tarkistettu 16. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat
muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
## Muita lähipalveluja
Apteekki **Farmacia Albarizas** 3,62 km · 9 min autolla Tarkistettu 16. lokakuuta 2026
Sairaala tai terveyskeskus **Hospital Costa del Sol** 5,67 km · 10 min autolla Tarkistettu 16.
lokakuuta 2026
Kahvila **Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops** 4,43 km · 8 min autolla
Tarkistettu 16. lokakuuta 2026
Baari **ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar** 4,06 km · 8 min autolla Tarkistettu 16. lokakuuta 2026
Kuntosali **Crossbox Marbella** 2,99 km · 9 min autolla Tarkistettu 16. lokakuuta 2026
Padel- tai tenniskerho **Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel** 6,04 km · 10 min autolla
Tarkistettu 16. lokakuuta 2026
Venesatama **Marina La Bajadilla** 3,51 km · 10 min autolla Tarkistettu 16. lokakuuta 2026
## Rannat kohteesta ROYAL RIVER
**Playa el Pinillo** 4,04 km · 8 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20el%20Pinillo&query_place_id=ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0)
**Playa los Monteros** 5,19 km · 10 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20los%20Monteros&query_place_id=ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE)
**Playa del Cable** 3,01 km · 8 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cable&query_place_id=ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U)
## Ravintolat kohteen ROYAL RIVER ympäristössä
**El Club Restaurant by Río Real** 5,62 km · 11 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Club%20Restaurant%20by%20R%C3%ADo%20Real&query_place_id=ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0)
**The Point Restaurant Marbella** 2,76 km · 6 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Point%20Restaurant%20Marbella&query_place_id=ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ)
**Trocadero Arena** 3,99 km · 8 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trocadero%20Arena&query_place_id=ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM)
**Parrilla Restaurante Bello Horizonte** 3,00 km · 7 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parrilla%20Restaurante%20Bello%20Horizonte&query_place_id=ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc)
## Supermarketit ja päivittäiset ostokset
**Supermarket La Cuesta** 3,00 km · 7 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20La%20Cuesta&query_place_id=ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ)
**Comerco Cash & Carry** 2,24 km · 5 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Comerco%20Cash%20%26%20Carry&query_place_id=ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU)
**ALDI** 5,77 km · 10 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198)
**Carrefour Market** 3,61 km · 9 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo)
## Golfkentät kohteesta ROYAL RIVER
**Río Real Golf Marbella** 5,62 km · 11 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=R%C3%ADo%20Real%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs)
**Santa Clara Golf Marbella** 7,80 km · 14 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Clara%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M)
**Greenlife Golf Marbella** 12,41 km · 16 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 11,59 km · 15 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
## Kenelle ROYAL RIVER voisi sopia?
ROYAL RIVER voi sopia ostajille, jotka etsivät Marbellasta suunnitteilla olevaa kahden tai kolmen
makuuhuoneen huoneistoa, jossa hankelähteen mukaan on yhteinen uima-allas ja hyvinvointitiloja,
autotallipaikoitus sekä varastotilat. Kotitalous, joka aikoo käyttää säännöllisesti kuntosalia,
kylpylää, saunaa ja solariumia, voi arvostaa yhteisiä palveluita enemmän kuin satunnainen
vierailija. Yksityisiin ulkoilmaominaisuuksiin keskittyvien ostajien tulee erottaa asuntotyypit
huolellisesti: puutarhoja kuvataan maantasokerroksen asunnoille ja yksityisiä uima-altaita
kattohuoneistoille, ei kaikille asunnoille. Vakituista asuntoa tai pidempää oleskelua varten arvioi
valittu pohja, varasto, pysäköinnin kohdistuminen, päivittäiset reitit ja odotetut
yhteisövelvoitteet markkinoitujen palvelujen rinnalla.
## Muita hankkeita vertailussa
[THE VIEW MARBELLA PHASE 2 &
3](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/the-view-marbella-phase-2-3-uudiskohdehuoneistot-sisauima-altaalla-ja-wellness-tiloilla-marbellassa/)
— Kohteessa THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3, Benahavís sijaitsevassa asunnossa V2-413 on 3
makuuhuonetta, lähteen ilmoittama rakennettu pinta-ala 178,86 m² ja lähteen ilmoittama terassi 86,11
m², hintaan 1 549 000 €; sen hinnasto on päivätty 13. lokakuuta 2026. Vertaile asuntoa V7 kohteessa
ROYAL RIVER: 3 makuuhuonetta, lähteen ilmoittama rakennettu pinta-ala 156,76 m² ja lähteen
ilmoittama ulkoala 132,02 m², hinnalla 1 800 000 €, tarkistettu 16. lokakuuta 2026. Lue kunkin
pohjan mittausmääritelmät erikseen.
[THE SKY MARBELLA
APARTMENTS](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/the-sky-marbella-apartments-uudiskohdehuoneistot-joissa-on-sisauima-allas-ja-wellness-alue-benahavisissa/)
— Kohteessa THE SKY MARBELLA APARTMENTS, Benahavís sijaitsevassa asunnossa 11A on 3 makuuhuonetta,
lähteen ilmoittama rakennettu pinta-ala 216,02 m² ja lähteen ilmoittama terassi 257,74 m², hintaan
1 950 000 €; sen hinnasto on päivätty 13. lokakuuta 2026. Vertaile asuntoa V7 kohteessa ROYAL RIVER:
3 makuuhuonetta, lähteen ilmoittama rakennettu pinta-ala 156,76 m² ja lähteen ilmoittama ulkoala
132,02 m², hinnalla 1 800 000 €, tarkistettu 16. lokakuuta 2026. Lue kunkin pohjan
mittausmääritelmät erikseen.
Nämä ovat yksittäisiä asuntoja ja päivättyjä pyyntihintoja, eivät samanlaisia pohjaratkaisuja,
toteutuneita kauppoja tai arvonmäärityksiä. Vertaile pohjia ja mittausmääritelmiä; muut
hankintakulut eivät sisälly. Vahvista kunkin vertailuasunnon tämänhetkinen saatavuus.
## Maksu ja valmistuminen
ROYAL RIVERin tarkastellussa maksuaikataulussa ilmoitetaan 25 000 € varauksen yhteydessä, 15 %
sopimuksen yhteydessä, 15 % rakentamisen aikana ja 70 % valmistumisen yhteydessä. Arvonlisäveron
käsittelyä ja sitä, hyvitetäänkö varaus myöhempää maksuvaihetta vastaan, ei vahvisteta
tarkastelluissa tiedoissa. Myös yhteisömaksut, IBI, jätemaksu ja notaarin arvo ovat lähteessä
tuntemattomia. Vahvista sopimuksen mukaiset päivämäärät, maksutakuut, arvonlisävero ja varaamisen
ehdot kirjallisesti ennen etenemistä.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 toinen neljännes. Tämä on lähteen aikataulu, ei taattu
luovutuspäivä.
| Vaihe | Osuus | Selite |
| --- | --- | --- |
| Varaus | 25 000 EUR | Arvonlisävero ja varauksen hyvitys ovat tuntemattomia; vahvista kirjallisesti. |
| Sopimus | 15 % | |
| Rakentamisen aikana | 15 % | |
| Valmistuminen | 70 % | |
## Esimerkkipohjapiirros
Tarkasteltu esimerkki on V7, ensimmäisen kerroksen asunto, jossa on kolme makuuhuonetta ja kolme
kylpyhuonetta. Sen syyskuun 2025 pohjassa ilmoitetaan 147,30 m² omaa rakennettua pinta-alaa, 129,70
m² ulkoaluetta ja 333,83 m² kokonaispinta-alaa yhteiset osat mukaan lukien. Tarkistetussa
hinnastorivissä ilmoitetaan 156,76 m² rakennettua pinta-alaa, 133,25 m² hyötypinta-alaa ja 132,02 m²
terassia hintaan 1 800 000 €. Eri nimikkeitä ei ole sovitettu yhteen eikä korvattu. Pyydä valitusta
asunnosta ajantasainen yksilöllinen pohja ja viimeisin pinta-alaerittely.
[Näytä V7:n pohjapiirros
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf)
Esimerkkiasunto V7, ensimmäinen kerros. Tarkasteltu pohja päivätty syyskuulle 2025; vahvista
ajantasainen pohjaversio ja pinta-alaerittely ennen ostoa.
## Projektin tiedot
Asuntotyypit **Välikerroksen ja maantasokerroksen huoneistot**
Makuuhuoneet **2–3**
Kylpyhuoneet **2–3**
Lähteen ilmoittama rakennettu pinta-ala **116,64–179,50 m²**
Valmistuminen **Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 toinen neljännes. Tämä on lähteen aikataulu,
ei taattu luovutuspäivä.**
Käyttöpinta-ala **Eri mittausperusteet; katso V7:n selitys.**
Terassi **30,87–277,80 m²***
Uima-allas **Yhteinen uima-allas**
Kuntoilumahdollisuudet **Kuntosali, kylpylä ja sauna hankelähteen mukaan**
Pysäköinti **Autotalli ja varastotilat lähteen mukaan**
### Hinnat ja pohjat
**Hinnaston viimeisin päivitys:** 14. lokakuuta 2026
Lähteen ilmoittamaa rakennettua m²:ä kohti laskettu pyyntihinta mediaanina **12 995 € / m²**
#### Maantasokerroksen huoneisto
116,64 m²
1 saatavilla
Alkaen **1 200 000 €** [Lisätiedot
WhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Kuinka%20monta%20asuntoa%20on%20saatavilla%3F%20Onko%20ROYAL%20RIVERist%C3%A4%20saatavilla%20pohjapiirros%3F%20Mitk%C3%A4%20ovat%20maksu-%20ja%20valmistumissuunnitelmat%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Froyal-river-uudiskohdehuoneistoja-uima-altaalla-ja-hyvinvointipalveluilla-marbellassa%2F)
#### Välikerroksen huoneisto
126,69–179,50 m²
11 saatavilla
Alkaen **1 580 000 €** [Lisätiedot
WhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Kuinka%20monta%20asuntoa%20on%20saatavilla%3F%20Onko%20ROYAL%20RIVERist%C3%A4%20saatavilla%20pohjapiirros%3F%20Mitk%C3%A4%20ovat%20maksu-%20ja%20valmistumissuunnitelmat%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Froyal-river-uudiskohdehuoneistoja-uima-altaalla-ja-hyvinvointipalveluilla-marbellassa%2F)
### Saatavilla olevat asunnot +
| Asunto | Kerros | Makuuhuoneet | Kylpyhuoneet | Lähteen ilmoittama rakennettu pinta-ala | Hyötyala | Terassi | Hinta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| V1 | 0 | 3 | 2.0 | 116,64 m² | 99,14 m² | 65,95 m² | 1 200 000 € |
| V9 | 2 | 2 | 2.0 | 126,69 m² | 107,68 m² | 147,29 m² | 1 580 000 € |
| V4 | 1 | 3 | 3.0 | 156,06 m² | 132,65 m² | — | 1 650 000 € |
| V7 | 1 | 3 | 3.0 | 156,76 m² | 133,25 m² | 132,02 m² | 1 800 000 € |
| V5 | 1 | 3 | 3.0 | 175,08 m² | 148,82 m² | 47,99 m² | 1 950 000 € |
| V12 | 2 | 3 | 3.0 | 157,98 m² | 134,28 m² | 37,30 m² | 2 095 000 € |
| V13 | 2 | 3 | 3.0 | 179,50 m² | 152,57 m² | 30,87 m² | 2 285 000 € |
| V10 | 2 | 3 | 3.0 | 150,47 m² | 127,89 m² | 113,37 m² | 2 495 000 € |
| V11 | 2 | 3 | 3.0 | 168,31 m² | 143,06 m² | 113,30 m² | 2 995 000 € |
| V14 | 4 | 3 | 3.0 | 131,17 m² | — | 98,57 m² | 3 350 000 € |
| V15 | 3 | 3 | 3.0 | 166,50 m² | 141,52 m² | 135,12 m² | 3 550 000 € |
| V16 | 4 | 3 | 3.0 | 174,70 m² | 148,49 m² | 277,80 m² | 4 500 000 € |
### Hinta neliömetriä kohti ROYAL RIVER:ssä
Rakennettua m²:ä kohti laskettu yksittäinen pyyntihinta mediaanina on 12 995 €, laskettuna 12
saatavilla olevasta asunnosta. Nämä ovat pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja tai
arvonmääritys. Yksittäiset tulokset vaihtelevat välillä 10 288 €–25 758 € rakennettua m²:ä kohti.
Vertailussamme asunnon hinta jaetaan rakennetulla pinta-alalla lisättynä 50 %:lla erikseen
ilmoitetusta terassista. Mediaani on 11 861 € painotettua m²:ä kohti. Puutarha ja tontti eivät
sisälly. Tämä painotus ei ole virallinen pinta-alamitta tai arvonmääritys. Painotettu laskelma
sisältää 11 asuntoa, ja tulokset vaihtelevat välillä 7 887 €–18 564 € painotettua m²:ä kohti.
Alhaisin pyyntihinta rakennettua m²:ä kohti kuuluu asunnolle V1: 1 200 000 € / 116,64 rakennettua
m²:ä. Korkein kuuluu asunnolle V16: 4 500 000 € / 174,70 rakennettua m²:ä. Vertaile niiden
makuuhuonejärjestelyä, terassia ja kerrosta erikseen; laskelma ei selitä hintaeroa.
Syyskuun 2025 V7-pohjassa ilmoitetaan 147,30 m² omaa rakennettua pinta-alaa, 129,70 m² ulkoaluetta
ja 333,83 m² kokonaispinta-alaa yhteiset osat mukaan lukien. Tarkistetussa hinnastossa sen sijaan
ilmoitetaan 156,76 m² rakennettua pinta-alaa, 133,25 m² hyötypinta-alaa ja 132,02 m² terassia. Nämä
nimikkeet voivat perustua eri mittausperusteisiin, eikä niitä tule pitää keskenään vaihdettavina.
Hanki kyseisestä asunnosta viimeisin allekirjoitettu pinta-alaerittely ennen ostoa.
Hinnasto: 14. lokakuuta 2026; hinnat ja saatavuus tarkistettu 16. lokakuuta 2026.
Resales Online listaa nämä asunnot saatavilla oleviksi. Pyydä valitusta asunnosta ajantasainen
saatavuus, yksilöllinen pohja ja viimeisin pinta-alaerittely; pohjan ja hinnaston mittauksissa
voidaan käyttää eri perusteita.
### Kokonaisostokustannus
Ostohinta · vedä mallintaaksesi
1 200 000 €
Alkaen 1 200 000 € 4 500 000 €
ALV / IVA (10% uudiskohde) ****
Leimavero / AJD (1,2%) ****
Notaari + rekisteri (~1%) ****
Lakikulut (~1%) ****
Suuntaa-antava kokonaisostokustannus ****
Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä
ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.
### Espanjalainen asuntolainaskenaario
Suuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus,
laina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai
hyväksyntätakuuta.
Kuukausierä ****
Takaisinmaksettava yhteensä ****
Laina-arvosuhde · 70% Laina-aika · 25 vuotta Korko · 3,50%
Omarahoitus (ilman ostokuluja) ****
Lainamäärä ****
Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja
pankista.
## Sijainti ja arjen reitit
Karttasijainti edustaa Resales Onlinen kautta toimitettua hankkeen sijaintia, ei vahvistettua
sisäänkäyntiä yksittäiseen asuntoon. Paikallisiin luokkiin kuuluvat rannat, ravintolat,
supermarketit, golf, apteekki, terveys, kahvila, baari, kuntosali, mailapelikeskus ja
venesatamakohteet. Reittilaskelmat voivat muuttua liikenteen, tietöiden, pysäköintiolosuhteiden ja
tarkan lähtöpisteen mukaan. Alueellisia kohteita on parasta tarkastella erikseen päivittäisistä
asioinneista. Kohdeluettelo auttaa tunnistamaan, mitä kannattaa tarkistaa esittelykäynnin aikana,
mutta sen ei tulisi korvata todellisen reitin tarkistamista ROYAL RIVERistä Río Realissa,
Marbellassa, niihin paikkoihin, jotka ovat tärkeitä suunnitellussa asunnon käytössä.
## Kartta ja ympäristö: ROYAL RIVER
● ROYAL RIVER ● Rannat ROYAL RIVER -kohteesta ● Ravintolat ROYAL RIVER -kohteen ympäristössä ●
Päivittäiset ostokset ● Golfkentät ROYAL RIVER -kohteesta ● Lisää lähellä olevia palveluja
Google Routes · 16. lokakuuta 2026
- [ROYAL RIVER](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.512668%2C-4.8499237)
- [Playa el
Pinillo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20el%20Pinillo&query_place_id=ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0)
- [Playa los
Monteros](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20los%20Monteros&query_place_id=ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE)
- [Playa del
Cable](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cable&query_place_id=ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U)
- [El Club Restaurant by Río
Real](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Club%20Restaurant%20by%20R%C3%ADo%20Real&query_place_id=ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0)
- [The Point Restaurant
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Point%20Restaurant%20Marbella&query_place_id=ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ)
- [Trocadero
Arena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trocadero%20Arena&query_place_id=ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM)
- [Parrilla Restaurante Bello
Horizonte](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parrilla%20Restaurante%20Bello%20Horizonte&query_place_id=ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc)
- [Supermarket La
Cuesta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20La%20Cuesta&query_place_id=ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ)
- [Comerco Cash &
Carry](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Comerco%20Cash%20%26%20Carry&query_place_id=ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU)
-
[ALDI](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198)
- [Carrefour
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo)
- [Río Real Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=R%C3%ADo%20Real%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs)
- [Santa Clara Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Clara%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M)
- [Greenlife Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Farmacia
Albarizas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia%20Albarizas&query_place_id=ChIJgQXKRAvYcg0RpH6WUDSjvq4)
3,62 km · 9 min autolla
- [Hospital Costa del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital%20Costa%20del%20Sol&query_place_id=ChIJ17jhjF4ncw0RH_OWON4PanI)
5,67 km · 10 min autolla
- [Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga |
Workshops](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aurora%20Community%20Club%20Cafe%20Brunch%20%7C%20Yoga%20%7C%20Workshops&query_place_id=ChIJpVL3OKoncw0RtSfEzYVxR5Q)
4,43 km · 8 min autolla
- [ZANZIBAR Marbella Cocktail
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ZANZIBAR%20Marbella%20Cocktail%20Bar&query_place_id=ChIJr5Hl4L0ncw0ROEKAsUfTOTI)
4,06 km · 8 min autolla
- [Crossbox
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Crossbox%20Marbella&query_place_id=ChIJSQleUoDZcg0RBVbmONLnMSs)
2,99 km · 9 min autolla
- [Los Monteros Racket Club | Tennis &
Padel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Monteros%20Racket%20Club%20%7C%20Tennis%20%26%20Padel&query_place_id=ChIJk9JR3jIncw0Rb_9AzAXw31E)
6,04 km · 10 min autolla
- [Marina La
Bajadilla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina%20La%20Bajadilla&query_place_id=ChIJudlP24oncw0Rq7fKo_XvSjI)
3,51 km · 10 min autolla
## Cabopino ROYAL RIVERn ympärillä
Ympäristökuva, ei asunnon näkymä Torre de Calahonda, kuvattu vuonna 2017. Ympäristökuva ei esitä
ROYAL RIVERa eikä saatavilla olevan asunnon näkymää. Kuva:
[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA
4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)
## Usein kysytyt kysymykset
### Mitä ROYAL RIVER tarjoaa Marbellassa?
ROYAL RIVER on suunnitteilla oleva huoneistohanke Río Realissa, Marbellan alueella, ja hanketietojen
mukaan siellä on yhteinen uima-allas, solarium, kylpylä, sauna, kuntosali, autotalli ja
varastotilat. Nykyiseen saatavuuteen kuuluu V9, jossa on kaksi makuuhuonetta, sekä 11 asuntoa,
joissa on kolme makuuhuonetta. Puutarhoja kuvataan maantasokerroksen huoneistoille ja yksityisiä
uima-altaita kattohuoneistoille, ei jokaiselle asunnolle. Pyydä tietyn asunnon dokumentaatio
vahvistettua pohjaratkaisua ja sisältyviä ominaisuuksia varten.
### Kuinka monta asuntoa on saatavilla?
Resales Online ilmoittaa 12 saatavilla olevaa asuntoa, hintavälillä 1 200 000 €–4 500 000 €.
Hinnasto: 14. lokakuuta 2026; hinnat ja saatavuus tarkistettu 16. lokakuuta 2026.
### Onko ROYAL RIVERistä saatavilla pohjapiirros?
Tarkasteltu esimerkki on V7, ensimmäisen kerroksen asunto, jossa on kolme makuuhuonetta ja kolme
kylpyhuonetta. Sen syyskuun 2025 pohjassa ilmoitetaan 147,30 m² omaa rakennettua pinta-alaa, 129,70
m² ulkoaluetta ja 333,83 m² kokonaispinta-alaa yhteiset osat mukaan lukien. Tarkistetussa
hinnastorivissä ilmoitetaan 156,76 m² rakennettua pinta-alaa, 133,25 m² hyötypinta-alaa ja 132,02 m²
terassia hintaan 1 800 000 €. Eri nimikkeitä ei ole sovitettu yhteen eikä korvattu. Pyydä valitusta
asunnosta ajantasainen yksilöllinen pohja ja viimeisin pinta-alaerittely.
### Miksi V7:n pohjan pinta-alat eroavat hinnastosta?
Syyskuun 2025 V7-pohjassa ilmoitetaan 147,30 m² omaa rakennettua pinta-alaa, 129,70 m² ulkoaluetta
ja 333,83 m² kokonaispinta-alaa yhteiset osat mukaan lukien. Tarkistetussa hinnastossa sen sijaan
ilmoitetaan 156,76 m² rakennettua pinta-alaa, 133,25 m² hyötypinta-alaa ja 132,02 m² terassia. Nämä
nimikkeet voivat perustua eri mittausperusteisiin, eikä niitä tule pitää keskenään vaihdettavina.
Hanki kyseisestä asunnosta viimeisin allekirjoitettu pinta-alaerittely ennen ostoa.
### Mitkä ovat maksu- ja valmistumissuunnitelmat?
ROYAL RIVERin tarkastellussa maksuaikataulussa ilmoitetaan 25 000 € varauksen yhteydessä, 15 %
sopimuksen yhteydessä, 15 % rakentamisen aikana ja 70 % valmistumisen yhteydessä. Arvonlisäveron
käsittelyä ja sitä, hyvitetäänkö varaus myöhempää maksuvaihetta vastaan, ei vahvisteta
tarkastelluissa tiedoissa. Myös yhteisömaksut, IBI, jätemaksu ja notaarin arvo ovat lähteessä
tuntemattomia. Vahvista sopimuksen mukaiset päivämäärät, maksutakuut, arvonlisävero ja varaamisen
ehdot kirjallisesti ennen etenemistä. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 toinen neljännes. Tämä
on lähteen aikataulu, ei taattu luovutuspäivä.
### Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle
kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi,
verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka
työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
### Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne
maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy?
Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys
tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
### Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme
tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä
tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa
myyjäpuoli.
### Miten kohteen ROYAL RIVER neliöhintaa tulisi tulkita?
Rakennettua m²:ä kohti laskettu yksittäinen pyyntihinta mediaanina on 12 995 €, laskettuna 12
saatavilla olevasta asunnosta. Nämä ovat pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja tai
arvonmääritys. Yksittäiset tulokset vaihtelevat välillä 10 288 €–25 758 € rakennettua m²:ä kohti.
Vertailussamme asunnon hinta jaetaan rakennetulla pinta-alalla lisättynä 50 %:lla erikseen
ilmoitetusta terassista. Mediaani on 11 861 € painotettua m²:ä kohti. Puutarha ja tontti eivät
sisälly. Tämä painotus ei ole virallinen pinta-alamitta tai arvonmääritys. Painotettu laskelma
sisältää 11 asuntoa, ja tulokset vaihtelevat välillä 7 887 €–18 564 € painotettua m²:ä kohti.
## Vahvistetut ulkoiset tiedot
- [Kunnan viralliset tiedot: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [Andalusian alueellinen viranomainen](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Espanjan kiinteistörekisteri](https://www.registradores.org/)
- [Espanjan virallinen katasteri](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset
tiedot](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — viralliset säätiedot](https://www.aemet.es/)
## Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
- [Espanjan kiinteistökaupan oikeudellinen ohjeistus](https://maelabogados.com/)
## Aiheeseen liittyvät sivut
- [Oppaat](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fi/blog/)
## Seuraava askel
### Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa ROYAL RIVER -kohteesta, saatavuudesta
ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
### Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee ROYAL RIVER
-kohteen ja vastaavat projektit Marbellassa.
[Lähetä
WhatsApp-viesti](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Kuinka%20monta%20asuntoa%20on%20saatavilla%3F%20Onko%20ROYAL%20RIVERist%C3%A4%20saatavilla%20pohjapiirros%3F%20Mitk%C3%A4%20ovat%20maksu-%20ja%20valmistumissuunnitelmat%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Froyal-river-uudiskohdehuoneistoja-uima-altaalla-ja-hyvinvointipalveluilla-marbellassa%2F)
✓ Vahvistettu kiinteistöneuvoja
## Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Kuinka%20monta%20asuntoa%20on%20saatavilla%3F%20Onko%20ROYAL%20RIVERist%C3%A4%20saatavilla%20pohjapiirros%3F%20Mitk%C3%A4%20ovat%20maksu-%20ja%20valmistumissuunnitelmat%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Froyal-river-uudiskohdehuoneistoja-uima-altaalla-ja-hyvinvointipalveluilla-marbellassa%2F)
Organisaatio **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fi/)** Henkilökohtaista Costa del
Solin kiinteistöneuvontaa tarkistettujen projektitietojen pohjalta.
## Aiheeseen liittyvät projektit
Muita erikseen arvioitavia projekteja; tyypit, ominaisuudet ja hinnat voivat erota.
[
**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Benahavís 899 000 €–2 750 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/the-view-marbella-phase-2-3-uudiskohdehuoneistot-sisauima-altaalla-ja-wellness-tiloilla-marbellassa/)
[
**THE SKY MARBELLA APARTMENTS** Benahavís 1 495 000 €–4 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/the-sky-marbella-apartments-uudiskohdehuoneistot-joissa-on-sisauima-allas-ja-wellness-alue-benahavisissa/)
[
**ALOHA FOREST** Marbella 1 237 792 €–2 248 942
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aloha-forest-uudisrakennusasuntoja-kavelymatkan-paassa-kaupoista-ja-ravintoloista-marbellassa/)
[
**ZINNIA** Marbella 592 200 €–1 461 200
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/zinnia-etelaan-suuntautuvat-uudiskohdeasunnot-merinakoalalla-san-pedro-de-alcantarassa/)
[
**OCEAN VIEW MARBELLA** Ojén 960 000 €–2 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/ocean-view-marbella-etelaan-suuntautuvat-uudisasunnot-merinakoalalla-ojenissa/)
[
**CASA GLORIA** Marbella 640 146 €–1 408 056
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/casa-gloria-uudisasunnot-kavelymatkan-paassa-rannasta-marbella/)
[
**TORRE BIZNAGA** Fuengirola 540 000 €–2 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/torre-biznaga-uudisasunnot-kavelymatka-rannasta-panoraamamerinakoala-fuengirola/)
[
**SIRA HOMES** Marbella 870 000 €–1 295 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/sira-homes-boutique-uudisasunnot-elviriassa/)
## Vertailukelpoiset projektivertailut
Kaksi kunnan perusteella valittua vertailua; valikoima ja hintaluokka voivat erota.
- [Vertaile uudisasuntoja, joissa on 3 makuuhuonetta ja terassivaihtoehtoja alkaen 50 m²
Marbellaissa hintaan 1–1,5 miljoner € Katso vertailu
→](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudisasunnot-3-makuuhuonetta-terassivaihtoehdot-50m2-marbella-1m-1-5m-vertaa/)
- [Kolme uudiskohdetta mahdollisella merinäköalalla Marbellassa vertailussa Katso vertailu
→](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudisasunnot-merinakoala-marbella-750k-1m-vertaa/)
## Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.
- Resales Online ilmoittaa 12 saatavilla olevaa asuntoa, hintavälillä 1 200 000 €–4 500 000 €.
Hinnasto: 14. lokakuuta 2026; hinnat ja saatavuus tarkistettu 16. lokakuuta 2026.
[Projektivertailujen menetelmä →](https://delsolprimehomes.com/fi/projektivertailun-menetelma/)
## Tutustu muihin uudiskohteisiin
- [Uudiskohteet Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol)
- [Uudiskohteet: Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/marbella)
- [Uudet asunnot Costa del
Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/asunnot)
- [Los Monteros](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/marbella/los-monteros)
**Tutustu alueeseen:** [Parhaat alueet perheille
Marbellassa](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/marbella/best-areas-families-marbella-fi)