{ "project": { "ref": "R5435296", "name": "SERENITY PHASE III", "municipality": "San Roque", "property_type": "apartment", "source_subtypes": { "Penthouse": 3 }, "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-09", "availability_observed_at": "2026-10-09T11:54:23.103750+00:00", "completion": { "building_license": true, "planned_completion_quarter": 2, "planned_completion_year": 2027, "key_ready": false, "project_total_known": false, "note": "Listed units and wider-programme licence count are not a verified phase III project total." }, "payment": { "reservation_eur": 6000, "reservation_treatment": "Returned to buyer when purchase contract is signed", "contract_percent": 30, "completion_percent": 70, "vat": "Contract and completion percentages are plus VAT", "optional_extras": "Select within ten days of reservation; paid 100% plus VAT at purchase contract", "source_sha256": "ab209956a6742f9c784780c0e824cd5bf3d7d441ebb047bdb0e6f74ac8e1816a" }, "language": "fi", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/", "title": "SERENITY PHASE III — uudet kattohuoneistot golfkentän vieressä merinäköalalla San Roquessa", "h1": "SERENITY PHASE III — uudet kattohuoneistot golfkentän vieressä merinäköalalla San Roquessa", "robots": "index, follow", "availability_count": 3, "available_units": [ { "id": "U246880", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 108.34, "useful_m2": 92.08, "terrace_m2": 125.17, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 955000, "status": "available", "label": "MALVA P1", "block": "MALVA", "source_garden_plot_m2": null, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Use source-list Built and separate Terrace matching INTERIOR/EXTERIOR in plan summaries. Never add parking, storage, common areas or terrace again. Plan usable-decree measurement differs from price-list Useful; do not equate.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json" }, { "id": "U246886", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 108.34, "useful_m2": 92.08, "terrace_m2": 125.17, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 889000, "status": "available", "label": "MALVA P4", "block": "MALVA", "source_garden_plot_m2": null, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Use source-list Built and separate Terrace matching INTERIOR/EXTERIOR in plan summaries. Never add parking, storage, common areas or terrace again. Plan usable-decree measurement differs from price-list Useful; do not equate.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json" }, { "id": "U246916", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 108.34, "useful_m2": 92.08, "terrace_m2": 125.11, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 955000, "status": "available", "label": "MENTA P4", "block": "MENTA", "source_garden_plot_m2": null, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Use source-list Built and separate Terrace matching INTERIOR/EXTERIOR in plan summaries. Never add parking, storage, common areas or terrace again. Plan usable-decree measurement differs from price-list Useful; do not equate.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json" } ], "visible_facts": [ { "label": "Asuntotyypit", "value": "Kattohuoneistot" }, { "label": "Makuuhuoneet", "value": "2–3" }, { "label": "Kylpyhuoneet", "value": "2" }, { "label": "Rakennettu pinta-ala", "value": "108,34 m²" }, { "label": "Valmistuminen", "value": "Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 toinen neljännes." }, { "label": "Käyttöpinta-ala", "value": "92,08 m²" }, { "label": "Terassi", "value": "125,11–125,17 m²" }, { "label": "Uima-allas", "value": "Yhteiset uima-altaat" }, { "label": "Kuntoilumahdollisuudet", "value": "Kuntosali" }, { "label": "Pysäköinti", "value": "Autotalli" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi", "rating_label": "4,9/5 Googlessa", "review_count_label": "37 arvostelua", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 6, "topic": "curved-terrace-over-resort-gardens", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "9672d1e68398b9c7a97e2dc426f22073121e5498293c40059db83d57edbce9cf", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/yahz9abskdwhzxg/w1200/6-241328e1bcc9c0d8ce1222beb6c967a8.jpg?v=1787130092&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Havainnekuva kaarevasta terassista", "alt": "Arkkitehtoninen havainnekuva kaarevasta terassista, lasikaiteesta, valkoisesta pergolasta, sohvasta ja pöydästä; alapuolella on palmuja, puutarhoja ja allasalueita." }, { "source_index": 11, "topic": "communal-pool-and-palms", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "1c87ef99ffa13e7711bdb3ad1d8e04a022500930e0621aa24778d6cb0257093a", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/yahz9abskdwhzxg/w1200/11-20939a0134ad724a8cb2a801094d15a4.jpg?v=1787130092&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Havainnekuva yhteisestä uima-altaasta", "alt": "Kohteen havainnekuva leveästä altaasta, jossa on loivasti laskeva reuna, puinen kävelysilta, palmuja ja aurinkotuoleja valkoisten asuinrakennusten edessä." }, { "source_index": 4, "topic": "open-living-dining-kitchen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "6c83abe8765c3440d641ec7d990673ba84721849302f92786fbbd718bcdd7e1c", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/yahz9abskdwhzxg/w1200/4-c23c0f86247804fa50226aecd8b0b2c8.jpg?v=1787130092&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Havainnekuva avoimesta oleskelutilasta", "alt": "Sisätilan havainnekuva, jossa vaalea keittiösaareke, oleskeluryhmä ja lasinen ruokapöytä ovat samassa tilassa; leveät lasiovet avautuvat terassin ja puutarhan suuntaan." }, { "source_index": 14, "topic": "resort-pools-gardens-playground", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 676, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "cd56294b3ac81106c9608dd64f311f7db2f833a1b7168fdf2cf32371d45fa323", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/yahz9abskdwhzxg/w1200/14-d70dc3102c00d7be0e872dfe1c1f86d7.jpg?v=1787130092&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Havainnekuva puutarhoista ja altaista", "alt": "Yleishavainnekuva maisemoiduista puutarhoista, palmuista, suuresta altaasta ja leikkipaikasta sekä valkoisista asuinrakennuksista yhteisen ulkotilan ympärillä." }, { "source_index": 15, "topic": "architecture-next-to-golf", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 967, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "c3825d6f23c6d825bb5402ebff1602a3f7f20d6142bef3d6ef7b642085f80f52", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/yahz9abskdwhzxg/w1200/15-11d12f2f454f2f5e9b981fdd8b901d51.jpg?v=1787130092&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Havainnekuva golfkentän viereisistä rakennuksista", "alt": "Yleishavainnekuva valkoisista asuinrakennuksista ja porrastetuista terasseista golfväylän ja vesialueen yläpuolella; taustalla näkyy kukkuloita ja muita rakennuksia." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 3, "price_min_eur": "889000.00", "price_max_eur": "955000.00", "built_samples": 3, "weighted_samples": 3, "built_median_eur_m2": "8814.84", "weighted_median_eur_m2": "5587.25", "built_median_integer_eur_m2": "8815", "weighted_median_integer_eur_m2": "5587", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U246880", "built_eur_m2": "8814.84", "weighted_area_m2": "170.93", "weighted_eur_m2": "5587.25" }, { "id": "U246886", "built_eur_m2": "8205.65", "weighted_area_m2": "170.93", "weighted_eur_m2": "5201.11" }, { "id": "U246916", "built_eur_m2": "8814.84", "weighted_area_m2": "170.90", "weighted_eur_m2": "5588.23" } ] }, "documents": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf", "sha256": "33735e7706b7ed46c121e4001d7f956db1f06431aac0fd32bed183cd6361c246", "kind": "floorplan", "bytes": 576482, "unit_id": "U246886", "scope": "Original individual layout example. INTERIOR/EXTERIOR match current list; usable-decree and communal-area measurements remain separate." }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf", "sha256": "9bf2cbbe684b5db7f770902f6e0c6545945ca3017607127c7e00df9cb0b54e1e", "kind": "floorplan", "bytes": 551066, "unit_id": "U246880", "scope": "Original individual layout example. INTERIOR/EXTERIOR match current list; usable-decree and communal-area measurements remain separate." } ], "floorplan_review": { "status": "REVIEWED_LAYOUT_ONLY", "files": [ "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf", "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf" ], "source_review": { "status": "PASS", "examples": [ { "unit_id": "U246886", "source_sha256": "33735e7706b7ed46c121e4001d7f956db1f06431aac0fd32bed183cd6361c246", "output_sha256": "33735e7706b7ed46c121e4001d7f956db1f06431aac0fd32bed183cd6361c246", "source_pages": [ 1 ], "method": "Original PDF byte-identical; no crop needed.", "visual_review": "Both original single-page plans inspected. MALVA P4 has two bedrooms/two bathrooms/separate WC; MALVA P1 has three bedrooms/two bathrooms. INTERIOR and EXTERIOR summaries and separate usable-area definitions remain visible.", "scope": "Original individual layout example. INTERIOR/EXTERIOR match current list; usable-decree and communal-area measurements remain separate." }, { "unit_id": "U246880", "source_sha256": "9bf2cbbe684b5db7f770902f6e0c6545945ca3017607127c7e00df9cb0b54e1e", "output_sha256": "9bf2cbbe684b5db7f770902f6e0c6545945ca3017607127c7e00df9cb0b54e1e", "source_pages": [ 1 ], "method": "Original PDF byte-identical; no crop needed.", "visual_review": "Both original single-page plans inspected. MALVA P4 has two bedrooms/two bathrooms/separate WC; MALVA P1 has three bedrooms/two bathrooms. INTERIOR and EXTERIOR summaries and separate usable-area definitions remain visible.", "scope": "Original individual layout example. INTERIOR/EXTERIOR match current list; usable-decree and communal-area measurements remain separate." } ], "payment_document_public": false, "payment_document_reason": "Only payment facts published; original contains extraneous payment details." } }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs", "display_name": "Farmacia Alcaidesa", "coordinates": { "latitude": 36.2343802, "longitude": -5.3166452 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3392, "duration_s": 377, "source_sha256": "0a6141e08d7ee17c4126aa3d4e754b629ba6626049c71937e7a2ed1da1ef926b", "observed_at": "2026-10-09T10:52:22.101631+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "5eacf8ebb3c71f6ddfaad73b2f15f21b080f3f2ce75e63189fda9d55da3ececf", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU", "display_name": "Centro de Salud Juan Batanero", "coordinates": { "latitude": 36.2131857, "longitude": -5.3824726 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6864, "duration_s": 423, "source_sha256": "26c03c86527c99499e8f789ebad61cabf423a6efa14fd7f030182628cec819d3", "observed_at": "2026-10-09T10:52:31.896870+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "medical_clinic", "government_office", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "4c23b2399a9a3d5a52462b352d528fea9b912db444e5d58c36f2f31c65454df6", "excluded_closer_candidates": { "ChIJtfkha1DDDA0RQHRCLRW4Fa4": "Animal behaviour/animal-assisted therapy according to operator https://animalmente.ueniweb.com/; not general medical centre.", "ChIJtYq8NgDDDA0Rymf7Wq8G5PI": "Psychology clinic: specialist mental-health service, not hospital or general health centre.", "ChIJRcr-a-Qncw0RN6a2w3mUMnI": "Named individual therapy practice, not hospital or general health centre.", "ChIJwXUlyCjdDA0RRfQvfyqXWFg": "Specialist addiction treatment clinic, not a general health centre.", "ChIJl1G9-XPBDA0RnncdfC6baCU": "Psychology practice, not general health centre." } }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ", "display_name": "Monday Friday", "coordinates": { "latitude": 36.2599756, "longitude": -5.3351383 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2771, "duration_s": 265, "source_sha256": "1d25c5efe9f5dfb0b58d9aa7709c66c497e7f17f047e05c685d83d2d47943bf6", "observed_at": "2026-10-09T10:52:41.678952+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "cafe", "convenience_store", "supermarket", "grocery_store", "food_store", "store", "restaurant", "food", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "320c8c14493342d559f149d8f89474e7e8ca37a09e3d6fb0fe601609a65cc39f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc", "display_name": "Sal Verde Restaurante", "coordinates": { "latitude": 36.2468605, "longitude": -5.322491599999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 622, "duration_s": 100, "source_sha256": "a6dee6e79c6fcfff26ceca7425f168d2bc63b7e4168237db1678e2a4aaadf821", "observed_at": "2026-10-09T10:52:49.429959+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 622, "duration_s": 513, "source_sha256": "afc4900af03aec29c678d16502118daa844b10306bf27133ae414b3106b0341e", "observed_at": "2026-10-09T10:52:49.617683+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "mediterranean_restaurant", "breakfast_restaurant", "bar_and_grill", "beer_garden", "bar", "golf_course", "athletic_field", "sports_activity_location", "restaurant", "point_of_interest", "food", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "3e7c07040ae8b64b441d61addbb30e9119f40b38bdfc526367150690dbf46737", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg", "display_name": "Fairmont Spa and Wellness", "coordinates": { "latitude": 36.2469509, "longitude": -5.3101316999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1996, "duration_s": 223, "source_sha256": "2c9484195570420b51a835cb6f719db5af6b3651ed73fe11685dded0a1cdd5d4", "observed_at": "2026-10-09T10:52:55.598694+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1958, "duration_s": 1484, "source_sha256": "0e21869a0b5d07cc2ca11cb6560fef3856fc78ab4650dac3bfc35be54659bd8a", "observed_at": "2026-10-09T10:52:55.779897+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "spa", "massage_spa", "wellness_center", "gym", "massage", "sports_activity_location", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "08a10b036810fab41214d7f53b17f5cd5ec44aa40d923ce578e17b03391ad6ea", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4", "display_name": "Fairmont La Hacienda — pádel", "coordinates": { "latitude": 36.2469367, "longitude": -5.310135 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1982, "duration_s": 221, "source_sha256": "15f81a394873c9405a67b9149531562ebb3cc6d32b638475df177b23351d3f3a", "observed_at": "2026-10-09T10:55:39.621565+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1945, "duration_s": 1471, "source_sha256": "31eb29b47a8af06a6b1781c21b2ba6085f0182e966112e484222a8f41ccfb904", "observed_at": "2026-10-09T10:55:40.235111+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "resort_hotel", "hotel", "lodging", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "021eee7ee223dd8b3a4793474d2839f9d7d3387a1422fb91cf9b064964962335", "excluded_closer_candidates": { "ChIJoys15FfDDA0RAxD7nEW-zLQ": "Private rental villa/travel-agency record; no verified tennis or padel club.", "ChIJS49ofqTDDA0RRrPMbZotzTw": "Golf-club record: current operator About and Gallery pages verify golf but not operating tennis/padel. Excluded as unconfirmed for this category, not a claim that no courts exist. Secondary historic resort descriptions do not establish the current facility.", "ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE": "Golf-course/shop venue. Confirmed hotel padel courts are separately routed to Fairmont hotel entrance, not this golf pin." } }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew", "display_name": "Puerto Deportivo Puente Mayorga", "coordinates": { "latitude": 36.1802359, "longitude": -5.3886474 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 11484, "duration_s": 922, "source_sha256": "3f2de79b8dd2b3f6f7c6a001849235f06f3838a0bc7a532c6cbaf6f5b2978c03", "observed_at": "2026-10-09T10:53:11.268008+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "marina", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "f5c9ba997ac25dfe9fda1dcec1b94cb334ace0daea6dfc67e5e2329f25cfbebe", "excluded_closer_candidates": { "ChIJ2QeOVPDEDA0RGn5yo51UyJA": "SotoSUP is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJf-1E7D_FDA0RS3OLwb0Kr_0": "De Antonio Yacht Club is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJzzIryuLEDA0R2NGsEt3bDh4": "Real Club Marítimo is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJh53MdgDFDA0RIq0f-cVN6Zg": "ALAVELA CHARTER is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJRWhPt3HFDA0RZRjr8SAM1cY": "Phantom is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJpYNLhy7FDA0RBF8EhiKdmeI": "Sotoboat is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJ3f8zLx_FDA0RLllSicLLyGA": "Godspeed 52 is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJ_xgtNkXBDA0RC5rmqUDu3Wk": "Identity unconfirmed: generic marina tag and name umizumi, no corroborating operator or municipal identity located. Exclude from verified category candidates; do not claim it does not exist." } }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "train", "place_id": "ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0", "display_name": "San Roque-La Línea", "coordinates": { "latitude": 36.214482, "longitude": -5.432398999999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12467, "duration_s": 747, "source_sha256": "469b099e9e948a0160bae55ccf91797ac65b119eff5fe8ca64a2fb08b4073c79", "observed_at": "2026-10-09T10:53:14.730797+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "train_station", "transit_station", "transportation_service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "b091be3488ba7963c7f488b04b8b0860a2f548d90f09fc7b1214c874606f58cf", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Solin lentoasema", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 112300, "duration_s": 4273, "observed_at": "2026-10-09T10:51:57.463953+00:00", "source_sha256": "1fb3b8428d2b50a7bf1f3ba00a4d91949cae2285b4c09f3e020bdf79c062c6b7", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs", "display_name": "Plaza de Armas", "location": { "latitude": 36.209460299999996, "longitude": -5.384098799999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8283, "duration_s": 698, "source_sha256": "ac451002b10814750c748888877d831845209bbf66b68817c52d41d0de7f6aba", "observed_at": "2026-10-09T10:53:05.684076+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "207c3a1c5bfb1d93ce4f52f6187b2a6a315ea81fe1d389d87fc053ecbe1a50b2", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 63027, "duration_s": 2767, "source_sha256": "40afe5ceedb1635a6a8afd0eb160f2d1124b5de73e2a44f688b8f2cb365eb805", "observed_at": "2026-10-09T10:53:06.505392+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 51843, "duration_s": 2225, "source_sha256": "1512e733199d92319ae0f4aadb9769aeb37acade919f9c05370086624ec19f1b", "observed_at": "2026-10-09T10:53:07.375482+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 123036, "duration_s": 5573, "source_sha256": "c402afd1f993fb21ecd5698615c886285364a802cc05d8e7aec389a9af4e0f21", "observed_at": "2026-10-09T10:53:08.096656+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 33736, "duration_s": 1746, "source_sha256": "21e30f83520431038968c6c9b1ad981e4604fcd7b8a2485ff1e3ec3f77a463f3", "observed_at": "2026-10-09T10:53:08.893000+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18511, "duration_s": 1787, "source_sha256": "87353cb4160cb64f1cb9b4706f6035673fdf46a40754d0bac6a01421aa8f6960", "observed_at": "2026-10-09T10:53:09.686376+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 81156, "duration_s": 5200, "source_sha256": "c80ba83565e2908bd7fed3dde36d516c10c36bffa22cbf949d18e338887d7b7c", "observed_at": "2026-10-09T10:53:10.530621+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T10:53:20.878533+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T10:53:20.878533+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Yhteenveto SERENITY PHASE III tarjoaa uusia kattohuoneistoja golfkentän vieressä merinäköalalla La Alcaidesassa, San Roquen kunnassa. Nykyiseen valikoimaan kuuluu kahden ja kolmen makuuhuoneen koteja. Näkymä ja terassin suunta tulee arvioida valitun asunnon perusteella. Rakennuttajan hinnastossa päivältä 9. lokakuuta 2026 on 3 saatavilla olevaa asuntoa hintaan 889 000 €–955 000 €. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026. Rakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani on 8 815 €, laskettuna 3 saatavilla olevalle asunnolle rakennuttajan ilmoittamilla aloilla. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviolausunnosta. Resales ilmoittaa myönnetyn rakennusluvan ja suunnitellun valmistumisen vuoden 2027 toisella neljänneksellä. Kohdetta ei ilmoiteta muuttovalmiiksi. Ajankohta on suunnitelma, ei taattu luovutuspäivä. Maksuehtojen mukaan varausmaksu on 6 000 €, joka palautetaan ostajalle kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä. Tuolloin maksetaan 30 % kauppahinnasta sekä arvonlisävero; loput 70 % sekä arvonlisävero maksetaan notaarin kauppakirjan ja avainten luovutuksen yhteydessä. Lisävalinnat tehdään 10 päivän kuluessa varauksesta ja maksetaan kokonaan arvonlisäveroineen kauppasopimuksen yhteydessä. Vahvista voimassa oleva maksuaikataulu ja muutokset omassa sopimuksessasi. Esimerkkipohjapiirros on saatavilla kuvana ja PDF-tiedostona; erot hinnastoon selitetään. Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 8 815 €/m². Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Ravintolat ja kahvilat: 1; Kaupat ja supermarketit: 1, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 9. lokakuuta 2026.", "faq": [ { "question": "Mitä SERENITY PHASE III:ssa kannattaa verrata?", "answer": "Vertaa SERENITY PHASE III:n uusia kattohuoneistoja golfkentän vieressä merinäköalalla San Roquessa pohjaratkaisun ja terassiyhteyksien perusteella. Saatavilla olevilla kahden ja kolmen makuuhuoneen esimerkeillä on sama ilmoitettu rakennettu ala, mutta erilainen oleskelutilojen jako. Pysäköinti ja varastot on merkitty erikseen. Tarkista valitun asunnon näkymä ja luovutushetkelle suunnitellut palvelut." }, { "question": "Mitä on tällä hetkellä vapaana?", "answer": "Rakennuttajan hinnastossa päivältä 9. lokakuuta 2026 on 3 saatavilla olevaa asuntoa hintaan 889 000 €–955 000 €. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026." }, { "question": "Kuinka kaukana esitelty ranta on?", "answer": "SERENITY PHASE III sijaitsee La Alcaidesan golfympäristössä San Roquessa. Rannikkotiet yhdistävät alueen paikallisiin rantoihin ja palveluihin; kuntakeskus on erillinen määränpää sisämaassa. Reittivalikoimaan kuuluvat La Haciendan, La Alcaidesan ja Torrecarboneran rannat. Alueelliset yhteydet kattavat Málaga-Costa del Solin lentoaseman ja kaupunkeja lähiympäristön ulkopuolelta. Etäisyydet alkavat Resalesin ilmoittamasta projektipisteestä. Huomioi viimeinen kulku asunnolle, maasto ja vaihteleva liikenne arvioidessasi matkojen sopivuutta viikkoosi." }, { "question": "Miten pinta-alalukuja tulee lukea?", "answer": "Asuntojen MALVA P4 ja MALVA P1 alkuperäiset pohjat näyttävät kaksi tilaratkaisua samalla ilmoitetulla rakennetulla alalla. Kahden makuuhuoneen esimerkissä on suurempi olohuone keittiöineen ja erillinen WC; kolmen makuuhuoneen esimerkissä sisätilaa jaetaan lisämakuuhuoneelle. Molemmissa terassit kulkevat useilla julkisivuilla, ja pysäköinti sekä varasto esitetään erikseen. INTERIOR ja EXTERIOR vastaavat nykyhinnaston rakennettua alaa ja terassia; muut käyttöalat ja yhteistiloja sisältävät kokonaisalat noudattavat eri määritelmiä." }, { "question": "Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?", "answer": "Asunnon MALVA P4 pohjassa olohuoneen ja keittiön ala on 44,23 m², kun taas asunnossa MALVA P1 se on 34,64 m². Molempien ilmoitettu rakennettu ala on 108,34 m². Ensimmäisessä on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja erillinen WC; toisessa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Vertailu koskee näitä asuntoja, ei kaikkia vastaavan makuuhuonemäärän koteja." }, { "question": "Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?", "answer": "Maksuehtojen mukaan varausmaksu on 6 000 €, joka palautetaan ostajalle kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä. Tuolloin maksetaan 30 % kauppahinnasta sekä arvonlisävero; loput 70 % sekä arvonlisävero maksetaan notaarin kauppakirjan ja avainten luovutuksen yhteydessä. Lisävalinnat tehdään 10 päivän kuluessa varauksesta ja maksetaan kokonaan arvonlisäveroineen kauppasopimuksen yhteydessä. Vahvista voimassa oleva maksuaikataulu ja muutokset omassa sopimuksessasi. Resales ilmoittaa myönnetyn rakennusluvan ja suunnitellun valmistumisen vuoden 2027 toisella neljänneksellä. Kohdetta ei ilmoiteta muuttovalmiiksi. Ajankohta on suunnitelma, ei taattu luovutuspäivä." }, { "question": "Mitä kauppahinnan päälle tulee?", "answer": "Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia." }, { "question": "Onko SERENITY PHASE III:n pohjapiirros saatavilla?", "answer": "MALVA P4: kattohuoneiston pohjapiirros, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, erillinen WC, avoin olohuone ja keittiö, kodinhoitohuone ja asuntoa kiertävä terassi. Sijainti ja alkuperäiset pinta-alataulukot ovat näkyvissä. MALVA P1: kattohuoneiston pohjapiirros, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, avoin olohuone ja keittiö, kodinhoitohuone ja asuntoa kiertävä terassi. Piirroksessa näkyvät myös sijainti ja erilliset pinta-alataulukot. Esimerkkipohjapiirros." }, { "question": "Paljonko yhteisökulut ovat?", "answer": "Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen." }, { "question": "Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?", "answer": "Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli." }, { "question": "Miten kohteen SERENITY PHASE III neliöhintaa tulisi tulkita?", "answer": "Rakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani on 8 815 €, laskettuna 3 saatavilla olevalle asunnolle rakennuttajan ilmoittamilla aloilla. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviolausunnosta. Painotetussa vertailussa jokainen hinta jaetaan rakennetulla alalla sekä puolella erikseen ilmoitetusta terassista. Mediaani on 5 587 € yhteensä 3 asunnolle, joiden INTERIOR- ja EXTERIOR-yhteenvedot vastaavat hinnaston sarakkeita. Pysäköintiä, varastoja ja yhteistiloja ei lisätä. Terassi lasketaan kerran. Tämä on havainnollinen vertailutapa, ei virallinen pinta-alamitta." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Kun vertaan SERENITY PHASE III:n uusia kattohuoneistoja golfkentän vieressä merinäköalalla San Roquessa, tarkastelen terassille kulkua ja huonejakoa yhdessä: ympäristö merkitsee, mutta niin myös yhteys olohuoneesta ulkona olevaan istumapaikkaan.", "MALVA P4 ja MALVA P1 jakavat saman ilmoitetun rakennetun pinta-alan, mutta pohjat käyttävät sisätilaa eri tavoin. Kahden makuuhuoneen ratkaisu antaa enemmän tilaa olohuoneelle ja keittiölle; toinen tarjoaa kolmannen makuuhuoneen. Useampi makuuhuone ei siis tarkoita suurempaa asuntoa. Lähtökohdaksi kannattaa ottaa useimmin käyttämäsi huoneet.", "Pohjien INTERIOR ja EXTERIOR vastaavat hinnaston erillisiä rakennetun alan ja terassin lukuja. Piirustuksissa on myös käyttöalaa ja yhteistilat sisältäviä kokonaisaloja eri määritelmin. Pidän nämä käsitteet erillään sen sijaan, että laskisin niistä houkuttelevamman asumispinta-alan.", "Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla." ], "positive": "Kun vertaan SERENITY PHASE III:n uusia kattohuoneistoja golfkentän vieressä merinäköalalla San Roquessa, tarkastelen terassille kulkua ja huonejakoa yhdessä: ympäristö merkitsee, mutta niin myös yhteys olohuoneesta ulkona olevaan istumapaikkaan. MALVA P4 ja MALVA P1 jakavat saman ilmoitetun rakennetun pinta-alan, mutta pohjat käyttävät sisätilaa eri tavoin. Kahden makuuhuoneen ratkaisu antaa enemmän tilaa olohuoneelle ja keittiölle; toinen tarjoaa kolmannen makuuhuoneen. Useampi makuuhuone ei siis tarkoita suurempaa asuntoa. Lähtökohdaksi kannattaa ottaa useimmin käyttämäsi huoneet. Pohjien INTERIOR ja EXTERIOR vastaavat hinnaston erillisiä rakennetun alan ja terassin lukuja. Piirustuksissa on myös käyttöalaa ja yhteistilat sisältäviä kokonaisaloja eri määritelmin. Pidän nämä käsitteet erillään sen sijaan, että laskisin niistä houkuttelevamman asumispinta-alan.", "heading": "Hans Beeckmanin arvio", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Vaihe", "Osuus", "Selite" ], "rows": [ [ "Varaus", "6 000 EUR", "Palautetaan kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä" ], [ "Sopimuksen allekirjoitus", "30 %", "Lisäksi IVA" ], [ "Avainten luovutus", "70 %", "Lisäksi IVA" ] ] }, { "headings": [ "Asunto", "Kerros", "Makuuhuoneet", "Kylpyhuoneet", "Rakennettu pinta-ala", "Hyötyala", "Terassi", "Hinta" ], "rows": [ [ "MALVA P4", "2", "2", "2", "108,34 m²", "92,08 m²", "125,17 m²", "889 000 €" ], [ "MALVA P1", "2", "3", "2", "108,34 m²", "92,08 m²", "125,17 m²", "955 000 €" ], [ "MENTA P4", "2", "2", "2", "108,34 m²", "92,08 m²", "125,11 m²", "955 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/", "name": "SERENITY PHASE III — uudet kattohuoneistot golfkentän vieressä merinäköalalla San Roquessa", "description": "SERENITY PHASE III: saatavilla 3 asuntoa; San Roque; 889 000 € – 955 000 €; rakennettu pinta-ala 108,34 m². Lähde: Resales Online.", "inLanguage": "fi-FI", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "SERENITY PHASE III tarjoaa uusia kattohuoneistoja golfkentän vieressä merinäköalalla La Alcaidesassa, San Roquen kunnassa. Nykyiseen valikoimaan kuuluu kahden ja kolmen makuuhuoneen koteja. Näkymä ja terassin suunta tulee arvioida valitun asunnon perusteella. Rakennuttajan hinnastossa päivältä 9. lokakuuta 2026 on 3 saatavilla olevaa asuntoa hintaan 889 000 €–955 000 €. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026. Rakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani on 8 815 €, laskettuna 3 saatavilla olevalle asunnolle rakennuttajan ilmoittamilla aloilla. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviolausunnosta. Resales ilmoittaa myönnetyn rakennusluvan ja suunnitellun valmistumisen vuoden 2027 toisella neljänneksellä. Kohdetta ei ilmoiteta muuttovalmiiksi. Ajankohta on suunnitelma, ei taattu luovutuspäivä. Maksuehtojen mukaan varausmaksu on 6 000 €, joka palautetaan ostajalle kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä. Tuolloin maksetaan 30 % kauppahinnasta sekä arvonlisävero; loput 70 % sekä arvonlisävero maksetaan notaarin kauppakirjan ja avainten luovutuksen yhteydessä. Lisävalinnat tehdään 10 päivän kuluessa varauksesta ja maksetaan kokonaan arvonlisäveroineen kauppasopimuksen yhteydessä. Vahvista voimassa oleva maksuaikataulu ja muutokset omassa sopimuksessasi. Esimerkkipohjapiirros on saatavilla kuvana ja PDF-tiedostona; erot hinnastoon selitetään. Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 8 815 €/m². Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Ravintolat ja kahvilat: 1; Kaupat ja supermarketit: 1, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 9. lokakuuta 2026." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa SERENITY PHASE IIIstä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.", "target": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee SERENITY PHASE IIIn ja vastaavat projektit San Roquessa.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20SERENITY%20PHASE%20III%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fserenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floorplan-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floorplan-U246880" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floorplan-image-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floorplan-image-U246880" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Rakennuttajan hinnastossa päivältä 9. lokakuuta 2026 on 3 saatavilla olevaa asuntoa hintaan 889 000 €–955 000 €. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026." }, { "@type": "WebPage", "name": "Kunnan viralliset tiedot: San Roque", "url": "https://www.sanroque.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalusian alueellinen viranomainen", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Espanjan kiinteistörekisteri", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Espanjan virallinen katasteri", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset tiedot", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — viralliset säätiedot", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/village-verde-uudiskohdeasunnot-merinakoalalla-ja-lattialammityksella-sotograndessa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-uudiskohdeasunnot-golfkenttien-lahella-la-alcaidesassa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/higueron-west-muuttovalmiit-uudiskohdeasunnot-lahella-rantaa-fuengirolassa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/absolute-estepona-boutique-uudisasunnot-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/oleo-uudiskohdeasunnot-sisauima-altaalla-ja-wellness-tiloilla-carvajal/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/horizon36-etelaan-suuntautuvat-uudiskohdeasunnot-merinakoalalla-fuengirolassa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/las-mesas-blue-horizon-etelaan-suuntautuvat-uudiskohdeasunnot-merinakoalalla-esteponassa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/las-mesas-infinity-homes-uudiskohdeasunnot-merinakoalalla-suurilla-terasseilla-esteponassa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudisasunnot-merinakoala-marbella-750k-1m-vertaa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdeasunnot-terassivaihtoehdot-50m2-merinakoala-la-cala-de-mijas-750k-1m-vertaa/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "SERENITY PHASE III Markdown-muodossa", "inLanguage": "fi", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "SERENITY PHASE III-projektin tiedot", "inLanguage": "fi", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "SERENITY PHASE III-projektin tiedot (JSON)", "inLanguage": "fi", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floorplan-U246886", "name": "SERENITY PHASE III — pohjaratkaisuesimerkki — MALVA P4 — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "33735e7706b7ed46c121e4001d7f956db1f06431aac0fd32bed183cd6361c246", "identifier": "U246886", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floor-plans" }, "contentSize": "576482 bytes" }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floorplan-U246880", "name": "SERENITY PHASE III — pohjaratkaisuesimerkki — MALVA P1 — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "9bf2cbbe684b5db7f770902f6e0c6545945ca3017607127c7e00df9cb0b54e1e", "identifier": "U246880", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floor-plans" }, "contentSize": "551066 bytes" }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#project", "name": "SERENITY PHASE III", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/", "description": "SERENITY PHASE III tarjoaa uusia kattohuoneistoja golfkentän vieressä merinäköalalla La Alcaidesassa, San Roquen kunnassa. Nykyiseen valikoimaan kuuluu kahden ja kolmen makuuhuoneen koteja. Näkymä ja terassin suunta tulee arvioida valitun asunnon perusteella. Rakennuttajan hinnastossa päivältä 9. lokakuuta 2026 on 3 saatavilla olevaa asuntoa hintaan 889 000 €–955 000 €. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "San Roque", "addressRegion": "Cádiz", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.24731, "longitude": -5.32887 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 108.34, "maxValue": 108.34, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 889000, "highPrice": 955000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/", "offerCount": 3 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg", "name": "Havainnekuva kaarevasta terassista", "caption": "Havainnekuva kaarevasta terassista", "description": "Arkkitehtoninen havainnekuva kaarevasta terassista, lasikaiteesta, valkoisesta pergolasta, sohvasta ja pöydästä; alapuolella on palmuja, puutarhoja ja allasalueita.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg", "name": "Havainnekuva yhteisestä uima-altaasta", "caption": "Havainnekuva yhteisestä uima-altaasta", "description": "Kohteen havainnekuva leveästä altaasta, jossa on loivasti laskeva reuna, puinen kävelysilta, palmuja ja aurinkotuoleja valkoisten asuinrakennusten edessä.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg", "name": "Havainnekuva avoimesta oleskelutilasta", "caption": "Havainnekuva avoimesta oleskelutilasta", "description": "Sisätilan havainnekuva, jossa vaalea keittiösaareke, oleskeluryhmä ja lasinen ruokapöytä ovat samassa tilassa; leveät lasiovet avautuvat terassin ja puutarhan suuntaan.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg", "name": "Havainnekuva puutarhoista ja altaista", "caption": "Havainnekuva puutarhoista ja altaista", "description": "Yleishavainnekuva maisemoiduista puutarhoista, palmuista, suuresta altaasta ja leikkipaikasta sekä valkoisista asuinrakennuksista yhteisen ulkotilan ympärillä.", "width": 1200, "height": 676, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg", "name": "Havainnekuva golfkentän viereisistä rakennuksista", "caption": "Havainnekuva golfkentän viereisistä rakennuksista", "description": "Yleishavainnekuva valkoisista asuinrakennuksista ja porrastetuista terasseista golfväylän ja vesialueen yläpuolella; taustalla näkyy kukkuloita ja muita rakennuksia.", "width": 1200, "height": 967, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Asuntotyypit", "value": "Kattohuoneistot" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Makuuhuoneet", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Kylpyhuoneet", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Rakennettu pinta-ala", "value": "108,34 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Valmistuminen", "value": "Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 toinen neljännes." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Käyttöpinta-ala", "value": "92,08 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terassi", "value": "125,11–125,17 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Uima-allas", "value": "Yhteiset uima-altaat" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Kuntoilumahdollisuudet", "value": "Kuntosali" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Pysäköinti", "value": "Autotalli" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Maksut ja valmistuminen", "value": "Maksuehtojen mukaan varausmaksu on 6 000 €, joka palautetaan ostajalle kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä. Tuolloin maksetaan 30 % kauppahinnasta sekä arvonlisävero; loput 70 % sekä arvonlisävero maksetaan notaarin kauppakirjan ja avainten luovutuksen yhteydessä. Lisävalinnat tehdään 10 päivän kuluessa varauksesta ja maksetaan kokonaan arvonlisäveroineen kauppasopimuksen yhteydessä. Vahvista voimassa oleva maksuaikataulu ja muutokset omassa sopimuksessasi. Resales ilmoittaa myönnetyn rakennusluvan ja suunnitellun valmistumisen vuoden 2027 toisella neljänneksellä. Kohdetta ei ilmoiteta muuttovalmiiksi. Ajankohta on suunnitelma, ei taattu luovutuspäivä." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU:DRIVE", "name": "Playa de Torrecarbonera", "value": "3,28 km · 7 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0:DRIVE", "name": "Playa de La Alcaidesa", "value": "3,51 km · 7 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk:DRIVE", "name": "Playa de La Hacienda", "value": "3,48 km · 7 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis:WALK", "name": "La Finca Thai Fusion", "value": "1,21 km · 16 min kävellen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis:DRIVE", "name": "La Finca Thai Fusion", "value": "1,21 km · 2 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA:WALK", "name": "Il Faro Trattoria", "value": "1,96 km · 25 min kävellen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA:DRIVE", "name": "Il Faro Trattoria", "value": "2,00 km · 4 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc:DRIVE", "name": "Bollywood Spices", "value": "2,74 km · 4 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI:DRIVE", "name": "Ristorante Bucintoro", "value": "2,78 km · 4 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ:DRIVE", "name": "Monday Friday Bistro Minimarket", "value": "2,77 km · 4 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0:DRIVE", "name": "Supermercado Ruiz Galan", "value": "3,28 km · 6 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8:DRIVE", "name": "Supermercado El Corte Inglés", "value": "7,83 km · 8 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go:DRIVE", "name": "Ruiz Galán supermarkets", "value": "7,30 km · 9 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE:DRIVE", "name": "La Hacienda Links Golf Resort", "value": "623 m · 2 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8:DRIVE", "name": "San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)", "value": "3,29 km · 5 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI:DRIVE", "name": "Club de Golf La Cañada", "value": "8,27 km · 9 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI:DRIVE", "name": "Real Club Valderrama", "value": "7,63 km · 10 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs:DRIVE", "name": "Apteekki — Farmacia Alcaidesa", "value": "3,39 km · 6 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3392, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 377, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:22.101631+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU:DRIVE", "name": "Sairaala tai terveyskeskus — Centro de Salud Juan Batanero", "value": "6,86 km · 7 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6864, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 423, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:31.896870+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ:DRIVE", "name": "Kahvila — Monday Friday", "value": "2,77 km · 4 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2771, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 265, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:41.678952+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc:DRIVE", "name": "Baari — Sal Verde Restaurante", "value": "622 m · 2 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 622, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 100, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:49.429959+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc:WALK", "name": "Baari — Sal Verde Restaurante", "value": "622 m · 9 min kävellen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 622, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 513, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:49.617683+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg:DRIVE", "name": "Kuntosali — Fairmont Spa and Wellness", "value": "2,00 km · 4 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1996, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 223, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:55.598694+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg:WALK", "name": "Kuntosali — Fairmont Spa and Wellness", "value": "1,96 km · 25 min kävellen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1958, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1484, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:55.779897+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4:DRIVE", "name": "Padel- tai tenniskerho — Fairmont La Hacienda — pádel", "value": "1,98 km · 4 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1982, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 221, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:55:39.621565+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4:WALK", "name": "Padel- tai tenniskerho — Fairmont La Hacienda — pádel", "value": "1,95 km · 25 min kävellen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1945, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1471, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:55:40.235111+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew:DRIVE", "name": "Venesatama — Puerto Deportivo Puente Mayorga", "value": "11,48 km · 15 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 11484, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 922, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:11.268008+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "train:ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0:DRIVE", "name": "Rautatieasema — San Roque-La Línea", "value": "12,47 km · 12 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12467, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 747, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:14.730797+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Solin lentoasema — Málaga-Costa del Solin lentoasema", "value": "112,30 km · 71 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 112300, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4273, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:51:57.463953+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs:DRIVE", "name": "San Roque: keskusta — Plaza de Armas", "value": "8,28 km · 12 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8283, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 698, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:05.684076+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbellan vanhakaupunki — Plaza de los Naranjos", "value": "63,03 km · 46 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 63027, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2767, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:06.505392+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "51,84 km · 37 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 51843, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2225, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:07.375482+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga: keskusta — Plaza de la Constitución", "value": "123,04 km · 93 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 123036, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5573, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:08.096656+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona: keskusta — Plaza de las Flores", "value": "33,74 km · 29 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 33736, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1746, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:08.893000+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "18,51 km · 30 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18511, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1787, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:09.686376+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "81,16 km · 87 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 81156, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5200, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:10.530621+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Ravintolat ja kahvilat", "value": 1, "description": "Ravintolat ja kahvilat enintään kymmenen minuutin kävelymatkan päässä Google Placesin ja tarkistettujen Googlen kävelyreittien mukaan: 1. Tarkistettu 9. lokakuuta 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:20.878533+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Kaupat ja supermarketit", "value": 1, "description": "Kaupat ja supermarketit enintään kymmenen minuutin kävelymatkan päässä Google Placesin ja tarkistettujen Googlen kävelyreittien mukaan: 1. Tarkistettu 9. lokakuuta 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:20.878533+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Varaus", "value": 6000, "unitText": "EUR", "description": "Palautetaan kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Sopimuksen allekirjoitus", "value": 30, "unitText": "%", "description": "Lisäksi IVA" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Avainten luovutus", "value": 70, "unitText": "%", "description": "Lisäksi IVA" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 3, "unitText": "kotia" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": 2, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "San Roque" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floorplan-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floorplan-U246880" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floorplan-image-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floorplan-image-U246880" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/context/san-roque-2005.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/context/san-roque-2005.jpg", "name": "Näkymä San Roqueen", "caption": "San Roque vuonna 2005; kuva ei esitä SERENITY PHASE III -kohdetta eikä näkymää kohteesta. WebP-versiot on pienennetty ja koodattu uudelleen.", "description": "Valkoiset rakennukset ja kirkko kohoavat kukkulalla vihreän niityn takana, etualalla on palmuja ja yllä kirkas sininen taivas.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "ॐ Gapito ॐ · CC BY-SA 2.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ॐ Gapito ॐ" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "San Roque" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ॐ Gapito ॐ" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Etusivu", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektit", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "San Roque", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/brochure/san-roque" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "SERENITY PHASE III", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Perustaja ja johtaja", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20SERENITY%20PHASE%20III%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fserenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "fi", "text": "Kun vertaan SERENITY PHASE III:n uusia kattohuoneistoja golfkentän vieressä merinäköalalla San Roquessa, tarkastelen terassille kulkua ja huonejakoa yhdessä: ympäristö merkitsee, mutta niin myös yhteys olohuoneesta ulkona olevaan istumapaikkaan. MALVA P4 ja MALVA P1 jakavat saman ilmoitetun rakennetun pinta-alan, mutta pohjat käyttävät sisätilaa eri tavoin. Kahden makuuhuoneen ratkaisu antaa enemmän tilaa olohuoneelle ja keittiölle; toinen tarjoaa kolmannen makuuhuoneen. Useampi makuuhuone ei siis tarkoita suurempaa asuntoa. Lähtökohdaksi kannattaa ottaa useimmin käyttämäsi huoneet. Pohjien INTERIOR ja EXTERIOR vastaavat hinnaston erillisiä rakennetun alan ja terassin lukuja. Piirustuksissa on myös käyttöalaa ja yhteistilat sisältäviä kokonaisaloja eri määritelmin. Pidän nämä käsitteet erillään sen sijaan, että laskisin niistä houkuttelevamman asumispinta-alan.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floor-plans", "name": "Esimerkkipohjapiirros", "text": "Asuntojen MALVA P4 ja MALVA P1 alkuperäiset pohjat näyttävät kaksi tilaratkaisua samalla ilmoitetulla rakennetulla alalla. Kahden makuuhuoneen esimerkissä on suurempi olohuone keittiöineen ja erillinen WC; kolmen makuuhuoneen esimerkissä sisätilaa jaetaan lisämakuuhuoneelle. Molemmissa terassit kulkevat useilla julkisivuilla, ja pysäköinti sekä varasto esitetään erikseen. INTERIOR ja EXTERIOR vastaavat nykyhinnaston rakennettua alaa ja terassia; muut käyttöalat ja yhteistiloja sisältävät kokonaisalat noudattavat eri määritelmiä.", "inLanguage": "fi", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floorplan-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floorplan-U246880" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floorplan-image-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floorplan-image-U246880" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#payment-completion", "name": "Maksut ja valmistuminen", "text": "Maksuehtojen mukaan varausmaksu on 6 000 €, joka palautetaan ostajalle kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä. Tuolloin maksetaan 30 % kauppahinnasta sekä arvonlisävero; loput 70 % sekä arvonlisävero maksetaan notaarin kauppakirjan ja avainten luovutuksen yhteydessä. Lisävalinnat tehdään 10 päivän kuluessa varauksesta ja maksetaan kokonaan arvonlisäveroineen kauppasopimuksen yhteydessä. Vahvista voimassa oleva maksuaikataulu ja muutokset omassa sopimuksessasi. Resales ilmoittaa myönnetyn rakennusluvan ja suunnitellun valmistumisen vuoden 2027 toisella neljänneksellä. Kohdetta ei ilmoiteta muuttovalmiiksi. Ajankohta on suunnitelma, ei taattu luovutuspäivä.", "inLanguage": "fi", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floorplan-image-U246886", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1432, "height": 2024, "sha256": "57b530239ea0ca5b41ecabc15e4927932bbc3d9d138e84939da933e80303c949", "identifier": "U246886", "caption": "SERENITY PHASE III — MALVA P4", "description": "MALVA P4: kattohuoneiston pohjapiirros, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, erillinen WC, avoin olohuone ja keittiö, kodinhoitohuone ja asuntoa kiertävä terassi. Sijainti ja alkuperäiset pinta-alataulukot ovat näkyvissä.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floorplan-image-U246880", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1432, "height": 2024, "sha256": "d96cd1cffa0f823b0253d7b9dca47bb2645606bccf01c6b40e60f30199cc328e", "identifier": "U246880", "caption": "SERENITY PHASE III — MALVA P1", "description": "MALVA P1: kattohuoneiston pohjapiirros, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, avoin olohuone ja keittiö, kodinhoitohuone ja asuntoa kiertävä terassi. Piirroksessa näkyvät myös sijainti ja erilliset pinta-alataulukot.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Kokonaisostokustannusmalli: SERENITY PHASE III", "featureList": [ "Kokonaisostokustannus" ], "description": "Kokonaisostokustannusmalli: 889 000 € - 955 000 €. Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Suuntaa-antava espanjalainen asuntolainaskenaario: SERENITY PHASE III", "description": "Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "SERENITY PHASE III Hinnat ja pohjat", "identifier": "R5435296", "dateModified": "2026-10-09T11:54:23.103750+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaani per rakennusneliö", "value": 8815, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Hinta painotettua neliömetriä kohti", "value": 5587, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U246880", "name": "SERENITY PHASE III MALVA P1", "price": 955000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE III MALVA P1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terassi", "value": 125.17, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Kerros", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 108.34, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U246886", "name": "SERENITY PHASE III MALVA P4", "price": 889000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE III MALVA P4", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terassi", "value": 125.17, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Kerros", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 108.34, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U246916", "name": "SERENITY PHASE III MENTA P4", "price": 955000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE III MENTA P4", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terassi", "value": 125.11, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Kerros", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 108.34, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Mitä SERENITY PHASE III:ssa kannattaa verrata?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vertaa SERENITY PHASE III:n uusia kattohuoneistoja golfkentän vieressä merinäköalalla San Roquessa pohjaratkaisun ja terassiyhteyksien perusteella. Saatavilla olevilla kahden ja kolmen makuuhuoneen esimerkeillä on sama ilmoitettu rakennettu ala, mutta erilainen oleskelutilojen jako. Pysäköinti ja varastot on merkitty erikseen. Tarkista valitun asunnon näkymä ja luovutushetkelle suunnitellut palvelut." } }, { "@type": "Question", "name": "Mitä on tällä hetkellä vapaana?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Rakennuttajan hinnastossa päivältä 9. lokakuuta 2026 on 3 saatavilla olevaa asuntoa hintaan 889 000 €–955 000 €. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Kuinka kaukana esitelty ranta on?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "SERENITY PHASE III sijaitsee La Alcaidesan golfympäristössä San Roquessa. Rannikkotiet yhdistävät alueen paikallisiin rantoihin ja palveluihin; kuntakeskus on erillinen määränpää sisämaassa. Reittivalikoimaan kuuluvat La Haciendan, La Alcaidesan ja Torrecarboneran rannat. Alueelliset yhteydet kattavat Málaga-Costa del Solin lentoaseman ja kaupunkeja lähiympäristön ulkopuolelta. Etäisyydet alkavat Resalesin ilmoittamasta projektipisteestä. Huomioi viimeinen kulku asunnolle, maasto ja vaihteleva liikenne arvioidessasi matkojen sopivuutta viikkoosi." } }, { "@type": "Question", "name": "Miten pinta-alalukuja tulee lukea?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Asuntojen MALVA P4 ja MALVA P1 alkuperäiset pohjat näyttävät kaksi tilaratkaisua samalla ilmoitetulla rakennetulla alalla. Kahden makuuhuoneen esimerkissä on suurempi olohuone keittiöineen ja erillinen WC; kolmen makuuhuoneen esimerkissä sisätilaa jaetaan lisämakuuhuoneelle. Molemmissa terassit kulkevat useilla julkisivuilla, ja pysäköinti sekä varasto esitetään erikseen. INTERIOR ja EXTERIOR vastaavat nykyhinnaston rakennettua alaa ja terassia; muut käyttöalat ja yhteistiloja sisältävät kokonaisalat noudattavat eri määritelmiä." } }, { "@type": "Question", "name": "Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Asunnon MALVA P4 pohjassa olohuoneen ja keittiön ala on 44,23 m², kun taas asunnossa MALVA P1 se on 34,64 m². Molempien ilmoitettu rakennettu ala on 108,34 m². Ensimmäisessä on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja erillinen WC; toisessa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Vertailu koskee näitä asuntoja, ei kaikkia vastaavan makuuhuonemäärän koteja." } }, { "@type": "Question", "name": "Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Maksuehtojen mukaan varausmaksu on 6 000 €, joka palautetaan ostajalle kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä. Tuolloin maksetaan 30 % kauppahinnasta sekä arvonlisävero; loput 70 % sekä arvonlisävero maksetaan notaarin kauppakirjan ja avainten luovutuksen yhteydessä. Lisävalinnat tehdään 10 päivän kuluessa varauksesta ja maksetaan kokonaan arvonlisäveroineen kauppasopimuksen yhteydessä. Vahvista voimassa oleva maksuaikataulu ja muutokset omassa sopimuksessasi. Resales ilmoittaa myönnetyn rakennusluvan ja suunnitellun valmistumisen vuoden 2027 toisella neljänneksellä. Kohdetta ei ilmoiteta muuttovalmiiksi. Ajankohta on suunnitelma, ei taattu luovutuspäivä." } }, { "@type": "Question", "name": "Mitä kauppahinnan päälle tulee?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia." } }, { "@type": "Question", "name": "Onko SERENITY PHASE III:n pohjapiirros saatavilla?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "MALVA P4: kattohuoneiston pohjapiirros, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, erillinen WC, avoin olohuone ja keittiö, kodinhoitohuone ja asuntoa kiertävä terassi. Sijainti ja alkuperäiset pinta-alataulukot ovat näkyvissä. MALVA P1: kattohuoneiston pohjapiirros, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, avoin olohuone ja keittiö, kodinhoitohuone ja asuntoa kiertävä terassi. Piirroksessa näkyvät myös sijainti ja erilliset pinta-alataulukot. Esimerkkipohjapiirros." } }, { "@type": "Question", "name": "Paljonko yhteisökulut ovat?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen." } }, { "@type": "Question", "name": "Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli." } }, { "@type": "Question", "name": "Miten kohteen SERENITY PHASE III neliöhintaa tulisi tulkita?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Rakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani on 8 815 €, laskettuna 3 saatavilla olevalle asunnolle rakennuttajan ilmoittamilla aloilla. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviolausunnosta. Painotetussa vertailussa jokainen hinta jaetaan rakennetulla alalla sekä puolella erikseen ilmoitetusta terassista. Mediaani on 5 587 € yhteensä 3 asunnolle, joiden INTERIOR- ja EXTERIOR-yhteenvedot vastaavat hinnaston sarakkeita. Pysäköintiä, varastoja ja yhteistiloja ei lisätä. Terassi lasketaan kerran. Tämä on havainnollinen vertailutapa, ei virallinen pinta-alamitta." } } ], "inLanguage": "fi", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-phase-iii-neubau-penthouses-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serenity-phase-iii-penthouses-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-avec-vue-sur-mer-a-san-roque/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/serenity-phase-iii-nybyggda-takvaningar-direkt-vid-golfbanan-med-havsutsikt-i-san-roque/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/serenity-phase-iii-nybyggede-penthouselejligheder-direkte-ved-golfbanen-med-havudsigt-i-san-roque/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/serenity-phase-iii-nybygde-toppleiligheter-ved-golfbanen-med-havutsikt-i-san-roque/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/serenity-phase-iii-nowe-penthousey-przy-polu-golfowym-z-widokiem-na-morze-w-san-roque/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/" } ], "price_analysis": { "heading": "Hinta neliömetriä kohti SERENITY PHASE III:ssä", "paragraphs": [ "Rakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani on 8 815 €, laskettuna 3 saatavilla olevalle asunnolle rakennuttajan ilmoittamilla aloilla. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviolausunnosta.", "Painotetussa vertailussa jokainen hinta jaetaan rakennetulla alalla sekä puolella erikseen ilmoitetusta terassista. Mediaani on 5 587 € yhteensä 3 asunnolle, joiden INTERIOR- ja EXTERIOR-yhteenvedot vastaavat hinnaston sarakkeita. Pysäköintiä, varastoja ja yhteistiloja ei lisätä. Terassi lasketaan kerran. Tämä on havainnollinen vertailutapa, ei virallinen pinta-alamitta.", "Asunnon MALVA P4 hinnastossa Useful on 92,08 m²; pohjassa käyttöala on sen oman määritelmän mukaan 101,15 m². Huone- ja terassitaulukoissa on myös erilliset otsikot. Säilytä nämä mittausperusteet ja pyydä ajantasainen sopimuksen pinta-alataulukko sen sijaan, että pitäisit lukuja keskenään vaihdettavina.", "Rakennuttajan hinnastossa päivältä 9. lokakuuta 2026 on 3 saatavilla olevaa asuntoa hintaan 889 000 €–955 000 €. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026. Rakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani on 8 815 €, laskettuna 3 saatavilla olevalle asunnolle rakennuttajan ilmoittamilla aloilla. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviolausunnosta." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: bf957d7df1191a7034e549b6ad0b72db360a2902c9cfd8af431ce08ec09425d0\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/\nlanguage: fi\ntitle: SERENITY PHASE III — uudet kattohuoneistot golfkentän vieressä merinäköalalla San Roquessa\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-phase-iii-neubau-penthouses-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serenity-phase-iii-penthouses-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-avec-vue-sur-mer-a-san-roque/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/serenity-phase-iii-nybyggda-takvaningar-direkt-vid-golfbanan-med-havsutsikt-i-san-roque/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/serenity-phase-iii-nybyggede-penthouselejligheder-direkte-ved-golfbanen-med-havudsigt-i-san-roque/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/serenity-phase-iii-nybygde-toppleiligheter-ved-golfbanen-med-havutsikt-i-san-roque/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/serenity-phase-iii-nowe-penthousey-przy-polu-golfowym-z-widokiem-na-morze-w-san-roque/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/\n---\n\nKattohuoneistot · San Roque\n\n# SERENITY PHASE III — uudet kattohuoneistot golfkentän vieressä merinäköalalla San Roquessa\n\nSama ilmoitettu rakennettu pinta-ala voi tarjota erilaisen kodin: pohjat näyttävät, miten\nmakuuhuoneet ja oleskelutilat jakavat sisätilan.\n\n Hintahaarukka **889 000 € – 955 000 €**\n\n2–3 Makuuhuoneet · 2 Kylpyhuoneet\n108,34 m²\n\n [Kysy vapaita asuntoja](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nSuunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 toinen neljännes.\n\nSaatavuus tarkistettu: 9. lokakuuta 2026\n\n2–3 Makuuhuoneet 2 Kylpyhuoneet 108,34 m² San Roque\n\n[![Arkkitehtoninen havainnekuva kaarevasta terassista, lasikaiteesta, valkoisesta pergolasta,\nsohvasta ja pöydästä; alapuolella on palmuja, puutarhoja ja\nallasalueita.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg)\n\nHavainnekuva kaarevasta terassista\n\n[![Kohteen havainnekuva leveästä altaasta, jossa on loivasti laskeva reuna, puinen kävelysilta,\npalmuja ja aurinkotuoleja valkoisten asuinrakennusten\nedessä.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg)\n\nHavainnekuva yhteisestä uima-altaasta\n\n[![Sisätilan havainnekuva, jossa vaalea keittiösaareke, oleskeluryhmä ja lasinen ruokapöytä ovat\nsamassa tilassa; leveät lasiovet avautuvat terassin ja puutarhan\nsuuntaan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg)\n\nHavainnekuva avoimesta oleskelutilasta\n\n[![Yleishavainnekuva maisemoiduista puutarhoista, palmuista, suuresta altaasta ja leikkipaikasta\nsekä valkoisista asuinrakennuksista yhteisen ulkotilan\nympärillä.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg)\n\nHavainnekuva puutarhoista ja altaista\n\n[![Yleishavainnekuva valkoisista asuinrakennuksista ja porrastetuista terasseista golfväylän ja\nvesialueen yläpuolella; taustalla näkyy kukkuloita ja muita\nrakennuksia.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg)\n\nHavainnekuva golfkentän viereisistä rakennuksista\n\n## Yhteenveto\n\n- SERENITY PHASE III tarjoaa uusia kattohuoneistoja golfkentän vieressä merinäköalalla La\n Alcaidesassa, San Roquen kunnassa. Nykyiseen valikoimaan kuuluu kahden ja kolmen makuuhuoneen\n koteja. Näkymä ja terassin suunta tulee arvioida valitun asunnon perusteella.\n\n- Rakennuttajan hinnastossa päivältä 9. lokakuuta 2026 on 3 saatavilla olevaa asuntoa hintaan\n 889 000 €–955 000 €. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026.\n\n- Rakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani on 8 815 €, laskettuna 3 saatavilla olevalle\n asunnolle rakennuttajan ilmoittamilla aloilla. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista\n kauppahinnoista tai arviolausunnosta.\n\n- Resales ilmoittaa myönnetyn rakennusluvan ja suunnitellun valmistumisen vuoden 2027 toisella\n neljänneksellä. Kohdetta ei ilmoiteta muuttovalmiiksi. Ajankohta on suunnitelma, ei taattu\n luovutuspäivä.\n\n- Maksuehtojen mukaan varausmaksu on 6 000 €, joka palautetaan ostajalle kauppasopimuksen\n allekirjoituksen yhteydessä. Tuolloin maksetaan 30 % kauppahinnasta sekä arvonlisävero; loput 70 %\n sekä arvonlisävero maksetaan notaarin kauppakirjan ja avainten luovutuksen yhteydessä.\n Lisävalinnat tehdään 10 päivän kuluessa varauksesta ja maksetaan kokonaan arvonlisäveroineen\n kauppasopimuksen yhteydessä. Vahvista voimassa oleva maksuaikataulu ja muutokset omassa\n sopimuksessasi.\n\n- Esimerkkipohjapiirros on saatavilla kuvana ja PDF-tiedostona; erot hinnastoon selitetään.\n\n- Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 8 815 €/m².\n\n- Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät:\n Ravintolat ja kahvilat: 1; Kaupat ja supermarketit: 1, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla\n 9. lokakuuta 2026.\n\n## Hans Beeckmanin arvio\n\nKun vertaan SERENITY PHASE III:n uusia kattohuoneistoja golfkentän vieressä merinäköalalla San\nRoquessa, tarkastelen terassille kulkua ja huonejakoa yhdessä: ympäristö merkitsee, mutta niin myös\nyhteys olohuoneesta ulkona olevaan istumapaikkaan.\n\nMALVA P4 ja MALVA P1 jakavat saman ilmoitetun rakennetun pinta-alan, mutta pohjat käyttävät\nsisätilaa eri tavoin. Kahden makuuhuoneen ratkaisu antaa enemmän tilaa olohuoneelle ja keittiölle;\ntoinen tarjoaa kolmannen makuuhuoneen. Useampi makuuhuone ei siis tarkoita suurempaa asuntoa.\nLähtökohdaksi kannattaa ottaa useimmin käyttämäsi huoneet.\n\nPohjien INTERIOR ja EXTERIOR vastaavat hinnaston erillisiä rakennetun alan ja terassin lukuja.\nPiirustuksissa on myös käyttöalaa ja yhteistilat sisältäviä kokonaisaloja eri määritelmin. Pidän\nnämä käsitteet erillään sen sijaan, että laskisin niistä houkuttelevamman asumispinta-alan.\n\nHans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nTiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.\n\nG\n\nGoogle-yritysprofiilin arviot **4,9/5 Googlessa** 37 arvostelua\n\nPerustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.\n\n [Avaa Google-profiili](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektin analyysi\n\nSERENITY PHASE III yhdistää uudet kattohuoneistot golfkentän vieressä merinäköalaan La Alcaidesassa,\nSan Roquen kunnassa. Tarkistettuun saatavilla olevaan valikoimaan kuuluu vain kattohuoneistoja;\nvaratut asunnot on jätetty pois. Pohjissa terassit kiertävät useita julkisivuja, ja niille pääsee\noleskelutiloista sekä makuuhuoneista.\n\nAsunnon MALVA P4 pohjassa olohuoneen ja keittiön ala on 44,23 m², kun taas asunnossa MALVA P1 se on\n34,64 m². Molempien ilmoitettu rakennettu ala on 108,34 m². Ensimmäisessä on kaksi makuuhuonetta,\nkaksi kylpyhuonetta ja erillinen WC; toisessa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Vertailu\nkoskee näitä asuntoja, ei kaikkia vastaavan makuuhuonemäärän koteja.\n\nVaiheen III kuvauksessa suunnitellaan kuntouintiallasta, sisäkuntosalia saunoineen, ulkokuntosalia\nja yhteistä työskentelytilaa. Muut lomakeskuksen palvelut on osoitettu ensimmäiseen tai myöhempiin\nvaiheisiin. Varmista, mitä on käytettävissä luovutushetkellä: koko alueen luettelo ei osoita\nkaikkien palvelujen kuuluvan tähän vaiheeseen tai olevan jo valmiita.\n\n## Arki SERENITY PHASE III:ssa\n\nArki voisi rakentua olohuoneen, keittiön ja asuntoa ympäröivän terassin välisen yhteyden ympärille.\nPohjat auttavat miettimään erillisiä paikkoja ulkona ruokailuun, rauhalliseen oleskeluun ja\nesteettömään kulkuun makuuhuoneiden ovien edessä. Liikunnan ei tarvitse tarkoittaa samaa tekemistä\njoka päivä: vaiheen kuvauksessa on kuntouintiallas ja kuntosalit, ja golfkenttä kuuluu välittömään\nympäristöön. Palvelut ovat suunniteltuja, joten avaaminen ja käyttöehdot pitää vahvistaa.\nRuokaostoksille, ravintoloihin ja rannalle kuljetaan omia reittejään. Vertaa näitä matkoja omiin\ntapoihisi sen sijaan, että arvioisit arjen helppoutta vain alueen ulkoasun perusteella. Myös\nvieraiden vastaanottaminen ja säännölliset tapaamiset voivat vaikuttaa siihen, miten sijainti\npalvelee juuri sinun arkeasi eri viikonpäivinä ja käyttötarpeissa.\n\n## Tilaa sisällä ja ulkona\n\nKahden makuuhuoneen pohjassa suuri olohuone ja keittiö sijaitsevat terassin vieressä, ja erillinen\nWC on lähellä sisäänkäyntiä. Kolmen makuuhuoneen esimerkissä lisähuone muuttaa sisätilan jakoa\nkasvattamatta ilmoitettua rakennettua alaa. Molemmissa piirustuksissa ulkotila ulottuu asunnon\nuseille sivuille. Kuvatut huonekalut ovat havainnollisia; tarkista ovien kulkureitit ennen\nruokapöydän tai oleskeluryhmän sijoittamista. Yhteenveto erottaa sisätilan ja ulkotilan, kun taas\nautopaikat ja varasto on esitetty lisäkohtina. Yhteistiloja sisältävät kokonaisalat ja pohjan\nkäyttöalamääritelmä ovat eri mittausperusteita. Ne eivät korvaa hinnaston erillisiä sarakkeita eikä\nniitä pidä yhdistää niihin. Näin voit tarkastella huoneiden keskinäisiä suhteita sekoittamatta niitä\nkoko rakennukseen tai muihin tiloihin liittyviin pinta-aloihin.\n\n## Asuntotyypit\n\n### **Kattohuoneistot**\n\nKohteet hinnastossa 3\n\nHinta 889 000 € – 955 000 €\n\nMakuuhuoneet 2–3\n\nKylpyhuoneet 2\n\nRakennettu pinta-ala 108,34 m²\n\nTerassi 125,11 m²–125,17 m²\n\nHinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä\nkuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.\n\n## Hinnat ja ostamisen ehdot\n\nSaatavilla olevilla kattohuoneistoilla on eri pyyntihinnat, vaikka ilmoitettu rakennettu ala on\nsama. Tämä antaa aihetta kysyä yksittäisistä asunnoista, muttei todista parempaa näkymää tai\nvarustelua. Vertaa asunnon tunnusta, pohjaa ja terassia ennen hintaeron yhdistämistä ominaisuuteen.\nMaksuaikataulu on myös olennainen: osa varoista tarvitaan kauppasopimuksen yhteydessä, loppu\nkauppakirjan ja avainten luovutuksen yhteydessä. Lisävalinnoilla on aikaisempi valintamääräaika.\nPyydä ajantasaiset yhteisökulut ja muut omistamisen juoksevat kustannukset erikseen ja varmista\nsovittujen muutosten näkyminen sopimusasiakirjoissa.\n\n## Asuminen La Alcaidesassa, San Roquessa\n\nLa Alcaidesa on kohteen ympäristö; kunta on San Roque. Golfmaisema ja rannikkosijainti eroavat\nkuntakeskuksen kaduista. Arjen käytännöllisyys riippuu todellisista matkoista: ostokset, tapaamiset\nja vieraat voivat viedä eri suuntiin. Kymmenen minuutin kävelyalueella laskettu myymälä on La\nHaciendan golfkauppa, ei päivittäistavarakauppa. Lähihotellien liikuntapaikat voivat vaatia\nvarauksen tai kulkuluvan. Arvioi nämä ehdot erikseen etäisyydestä ja tarkista näkymä tietystä\nkattohuoneistosta yleisen lomakeskuskuvan sijaan.\n\nEnintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät:\nRavintolat ja kahvilat: 1; Kaupat ja supermarketit: 1, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 9.\nlokakuuta 2026.\n\n## Alueelliset yhteydet\n\nAjoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 112,30 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 71\nminuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä.\nLiikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.\n\nMálaga-Costa del Solin lentoasema **Málaga-Costa del Solin lentoasema** 112,30 km · 71 min autolla\nTarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nSan Roque: keskusta **Plaza de Armas** 8,28 km · 12 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nMarbellan vanhakaupunki **Plaza de los Naranjos** 63,03 km · 46 min autolla Tarkistettu 9.\nlokakuuta 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 51,84 km · 37 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nMálaga: keskusta **Plaza de la Constitución** 123,04 km · 93 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta\n2026\n\nEstepona: keskusta **Plaza de las Flores** 33,74 km · 29 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 18,51 km · 30 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nRonda **Plaza España** 81,16 km · 87 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nLähde: Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat\nmuuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.\n\n## Muita lähipalveluja\n\nApteekki **Farmacia Alcaidesa** 3,39 km · 6 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nSairaala tai terveyskeskus **Centro de Salud Juan Batanero** 6,86 km · 7 min autolla Tarkistettu\n9. lokakuuta 2026\n\nKahvila **Monday Friday** 2,77 km · 4 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nBaari **Sal Verde Restaurante** 622 m · 2 min autolla 622 m · 9 min kävellen Tarkistettu 9.\nlokakuuta 2026\n\nKuntosali **Fairmont Spa and Wellness** 2,00 km · 4 min autolla 1,96 km · 25 min kävellen\nTarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nPadel- tai tenniskerho **Fairmont La Hacienda — pádel** 1,98 km · 4 min autolla 1,95 km · 25 min\nkävellen Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nVenesatama **Puerto Deportivo Puente Mayorga** 11,48 km · 15 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta\n2026\n\nRautatieasema **San Roque-La Línea** 12,47 km · 12 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\n## Rannat SERENITY PHASE IIIstä\n\nPlaya de Torrecarbonera: 3,28 km · 7 min autolla. Playa de La Alcaidesa: 3,51 km · 7 min autolla.\nPlaya de La Hacienda: 3,48 km · 7 min autolla.\n\n**Playa de Torrecarbonera** 3,28 km · 7 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)\n\n**Playa de La Alcaidesa** 3,51 km · 7 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)\n\n**Playa de La Hacienda** 3,48 km · 7 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)\n\n## Ravintolat SERENITY PHASE IIIn ympäristössä\n\nLa Finca Thai Fusion: 1,21 km · 16 min kävellen; 1,21 km · 2 min autolla. Il Faro Trattoria: 1,96 km\n· 25 min kävellen; 2,00 km · 4 min autolla. Bollywood Spices: 2,74 km · 4 min autolla. Ristorante\nBucintoro: 2,78 km · 4 min autolla.\n\n**La Finca Thai Fusion** 1,21 km · 16 min kävellen 1,21 km · 2 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)\n\n**Il Faro Trattoria** 1,96 km · 25 min kävellen 2,00 km · 4 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)\n\n**Bollywood Spices** 2,74 km · 4 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)\n\n**Ristorante Bucintoro** 2,78 km · 4 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)\n\n## Päivittäiset ostokset\n\nMonday Friday Bistro Minimarket: 2,77 km · 4 min autolla. Supermercado Ruiz Galan: 3,28 km · 6 min\nautolla. Supermercado El Corte Inglés: 7,83 km · 8 min autolla. Ruiz Galán supermarkets: 7,30 km · 9\nmin autolla.\n\n**Monday Friday Bistro Minimarket** 2,77 km · 4 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)\n\n**Supermercado Ruiz Galan** 3,28 km · 6 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)\n\n**Supermercado El Corte Inglés** 7,83 km · 8 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n**Ruiz Galán supermarkets** 7,30 km · 9 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)\n\n## Golfkentät SERENITY PHASE IIIstä\n\nLa Hacienda Links Golf Resort: 623 m · 2 min autolla. San Roque Golf Resort (New Course Golf\nCourse): 3,29 km · 5 min autolla. Club de Golf La Cañada: 8,27 km · 9 min autolla. Real Club\nValderrama: 7,63 km · 10 min autolla.\n\n**La Hacienda Links Golf Resort** 623 m · 2 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)\n\n**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 3,29 km · 5 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\n**Club de Golf La Cañada** 8,27 km · 9 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n**Real Club Valderrama** 7,63 km · 10 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\nGoogle Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman\nreaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.\n\n## Kenelle SERENITY PHASE III voisi sopia?\n\nKattohuoneistot voivat kiinnostaa ostajia, jotka haluavat paljon ulkotilaa yläkerroksen kodin\nympärille ja golfia lähistölle. Makuuhuonevaihtoehtojen valinta on erityisen tärkeä, jos vastaanotat\nusein vieraita tai suosit suurempia yhteisiä oleskelutiloja. Lisähuone ja väljempi olohuone\nkeittiöineen vastaavat eri tarpeisiin; piirustukset tekevät tämän valinnan näkyväksi. Vaiheen\nkuvauksessa mainitaan hissiyhteys autotallista, mutta tarkka kulku valittuun asuntoon kannattaa\nvahvistaa. Suunniteltu valmistuminen tarkoittaa odotusaikaa ennen asumista. Heti käyttöön\ntarvittavaa kotia etsivän tulee huomioida tämä jo vaihtoehtoja rajatessaan. Vertaa aikataulua omiin\nmuutto- tai lomakotisuunnitelmiisi ja arvioi, kumpi huonejako vastaa päivittäistä käyttöäsi\nparemmin. Päätös perustuu silloin käyttötarpeeseen, ei pelkästään makuuhuoneiden lukumäärään tai\nsamaan kokonaispinta-alaan.\n\n## Muut kohteet vertailussa\n\n[VILLAGE VERDE — asunnot, San\nRoque](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/village-verde-uudiskohdeasunnot-merinakoalalla-ja-lattialammityksella-sotograndessa/)\nilmoittaa asunnon 8-1.D: kaksi makuuhuonetta, rakennettu ala 133,14 m² ja hinta 950 000 €. Täällä\nkahden makuuhuoneen kattohuoneisto MALVA P4 ilmoittaa 108,34 m² hintaan 889 000 €. [ABSOLUTE\nESTEPONA — asunnot,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/absolute-estepona-boutique-uudisasunnot-estepona/)\nilmoittaa kolmen makuuhuoneen kattohuoneiston AE-2.02.A, 153,50 m² hintaan 895 000 €; MALVA P1\nilmoittaa kolme makuuhuonetta, 108,34 m² ja 955 000 €. Ensimmäinen vertailu pysyy San Roquessa,\ntoinen koskee kattohuoneistoja eri kunnissa. Luvut eivät selitä hintaeroja tai osoita näkymien\nsamanarvoisuutta. Julkaistujen hinnastojen päivät ovat 22. syyskuuta 2026 ja 24. syyskuuta 2026.\nVarmista saatavuus ja pohjat.\n\n## Maksut ja valmistuminen\n\nMaksuehtojen mukaan varausmaksu on 6 000 €, joka palautetaan ostajalle kauppasopimuksen\nallekirjoituksen yhteydessä. Tuolloin maksetaan 30 % kauppahinnasta sekä arvonlisävero; loput 70 %\nsekä arvonlisävero maksetaan notaarin kauppakirjan ja avainten luovutuksen yhteydessä. Lisävalinnat\ntehdään 10 päivän kuluessa varauksesta ja maksetaan kokonaan arvonlisäveroineen kauppasopimuksen\nyhteydessä. Vahvista voimassa oleva maksuaikataulu ja muutokset omassa sopimuksessasi.\n\nResales ilmoittaa myönnetyn rakennusluvan ja suunnitellun valmistumisen vuoden 2027 toisella\nneljänneksellä. Kohdetta ei ilmoiteta muuttovalmiiksi. Ajankohta on suunnitelma, ei taattu\nluovutuspäivä.\n\n| Vaihe | Osuus | Selite |\n| --- | --- | --- |\n| Varaus | 6 000 EUR | Palautetaan kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä |\n| Sopimuksen allekirjoitus | 30 % | Lisäksi IVA |\n| Avainten luovutus | 70 % | Lisäksi IVA |\n\n## Esimerkkipohjapiirros\n\nAsuntojen MALVA P4 ja MALVA P1 alkuperäiset pohjat näyttävät kaksi tilaratkaisua samalla\nilmoitetulla rakennetulla alalla. Kahden makuuhuoneen esimerkissä on suurempi olohuone keittiöineen\nja erillinen WC; kolmen makuuhuoneen esimerkissä sisätilaa jaetaan lisämakuuhuoneelle. Molemmissa\nterassit kulkevat useilla julkisivuilla, ja pysäköinti sekä varasto esitetään erikseen. INTERIOR ja\nEXTERIOR vastaavat nykyhinnaston rakennettua alaa ja terassia; muut käyttöalat ja yhteistiloja\nsisältävät kokonaisalat noudattavat eri määritelmiä.\n\n[SERENITY PHASE III — pohjaratkaisuesimerkki — MALVA P4 —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf)\n\n[SERENITY PHASE III — pohjaratkaisuesimerkki — MALVA P1 —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf)\n\n![MALVA P4: kattohuoneiston pohjapiirros, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, erillinen WC, avoin olohuone ja keittiö, kodinhoitohuone ja asuntoa kiertävä terassi. Sijainti ja alkuperäiset pinta-alataulukot ovat näkyvissä.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.png) \n\nSERENITY PHASE III — MALVA P4\n\n![MALVA P1: kattohuoneiston pohjapiirros, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, avoin olohuone ja keittiö, kodinhoitohuone ja asuntoa kiertävä terassi. Piirroksessa näkyvät myös sijainti ja erilliset pinta-alataulukot.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.png) \n\nSERENITY PHASE III — MALVA P1\n\n## Projektin tiedot\n\nAsuntotyypit **Kattohuoneistot**\n\nMakuuhuoneet **2–3**\n\nKylpyhuoneet **2**\n\nRakennettu pinta-ala **108,34 m²**\n\nValmistuminen **Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 toinen neljännes.**\n\nKäyttöpinta-ala **92,08 m²**\n\nTerassi **125,11–125,17 m²**\n\nUima-allas **Yhteiset uima-altaat**\n\nKuntoilumahdollisuudet **Kuntosali**\n\nPysäköinti **Autotalli**\n\n### Hinnat ja pohjat\n\n**Hinnaston viimeisin päivitys:** 9. lokakuuta 2026\n\n Mediaani per rakennusneliö **8 815 € / m²**\n\n#### Kattohuoneistot\n\n108,34 m²\n\n3 saatavilla\n\nAlkaen **889 000 €** [Lisätiedot\nWhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20SERENITY%20PHASE%20III%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fserenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque%2F)\n\n### Saatavilla olevat asunnot +\n\n| Asunto | Kerros | Makuuhuoneet | Kylpyhuoneet | Rakennettu pinta-ala | Hyötyala | Terassi | Hinta |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| MALVA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 889 000 € |\n| MALVA P1 | 2 | 3 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 955 000 € |\n| MENTA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,11 m² | 955 000 € |\n\n### Hinta neliömetriä kohti SERENITY PHASE III:ssä\n\nRakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani on 8 815 €, laskettuna 3 saatavilla olevalle asunnolle\nrakennuttajan ilmoittamilla aloilla. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai\narviolausunnosta.\n\nPainotetussa vertailussa jokainen hinta jaetaan rakennetulla alalla sekä puolella erikseen\nilmoitetusta terassista. Mediaani on 5 587 € yhteensä 3 asunnolle, joiden INTERIOR- ja\nEXTERIOR-yhteenvedot vastaavat hinnaston sarakkeita. Pysäköintiä, varastoja ja yhteistiloja ei\nlisätä. Terassi lasketaan kerran. Tämä on havainnollinen vertailutapa, ei virallinen pinta-alamitta.\n\nAsunnon MALVA P4 hinnastossa Useful on 92,08 m²; pohjassa käyttöala on sen oman määritelmän mukaan\n101,15 m². Huone- ja terassitaulukoissa on myös erilliset otsikot. Säilytä nämä mittausperusteet ja\npyydä ajantasainen sopimuksen pinta-alataulukko sen sijaan, että pitäisit lukuja keskenään\nvaihdettavina.\n\nRakennuttajan hinnastossa päivältä 9. lokakuuta 2026 on 3 saatavilla olevaa asuntoa hintaan 889 000\n€–955 000 €. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026. Rakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani\non 8 815 €, laskettuna 3 saatavilla olevalle asunnolle rakennuttajan ilmoittamilla aloilla. Kyse on\npyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviolausunnosta.\n\n### Kokonaisostokustannus\n\nOstohinta · vedä mallintaaksesi\n\n 889 000 €\n\nAlkaen 889 000 € 955 000 €\n\nALV / IVA (10% uudiskohde) ****\n\nLeimavero / AJD (1,2%) ****\n\nNotaari + rekisteri (~1%) ****\n\nLakikulut (~1%) ****\n\nSuuntaa-antava kokonaisostokustannus ****\n\nValitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä\nennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.\n\n### Espanjalainen asuntolainaskenaario\n\nSuuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus,\nlaina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai\nhyväksyntätakuuta.\n\nKuukausierä ****\n\nTakaisinmaksettava yhteensä ****\n\n Laina-arvosuhde · 70% Laina-aika · 25 vuotta Korko · 3,50%\n\nOmarahoitus (ilman ostokuluja) ****\n\nLainamäärä ****\n\nVain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja\npankista.\n\n## Sijainti ja arjen reitit\n\nSERENITY PHASE III sijaitsee La Alcaidesan golfympäristössä San Roquessa. Rannikkotiet yhdistävät\nalueen paikallisiin rantoihin ja palveluihin; kuntakeskus on erillinen määränpää sisämaassa.\nReittivalikoimaan kuuluvat La Haciendan, La Alcaidesan ja Torrecarboneran rannat. Alueelliset\nyhteydet kattavat Málaga-Costa del Solin lentoaseman ja kaupunkeja lähiympäristön ulkopuolelta.\nEtäisyydet alkavat Resalesin ilmoittamasta projektipisteestä. Huomioi viimeinen kulku asunnolle,\nmaasto ja vaihteleva liikenne arvioidessasi matkojen sopivuutta viikkoosi.\n\n## Kartta ja ympäristö: SERENITY PHASE III\n\n● SERENITY PHASE III ● Rannat SERENITY PHASE IIIstä ● Ravintolat SERENITY PHASE IIIn ympäristössä\n● Päivittäiset ostokset ● Golfkentät SERENITY PHASE IIIstä ● Muita lähipalveluja\n\nGoogle Routes · 9. lokakuuta 2026\n\n- [SERENITY PHASE III](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.24731%2C-5.32887)\n\n- [Playa de La\n Hacienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)\n\n- [Playa de La\n Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)\n\n- [Playa de\n Torrecarbonera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)\n\n- [La Finca Thai\n Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)\n\n- [Bollywood\n Spices](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)\n\n- [Ristorante\n Bucintoro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)\n\n- [Il Faro\n Trattoria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)\n\n- [Monday Friday Bistro\n Minimarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)\n 2,77 km · 4 min autolla\n\n- [Supermercado Ruiz\n Galan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)\n\n- [Ruiz Galán\n supermarkets](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)\n\n- [Supermercado El Corte\n Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n- [La Hacienda Links Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)\n\n- [San Roque Golf Resort (New Course Golf\n Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\n- [Real Club\n Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\n- [Club de Golf La\n Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n- [Farmacia\n Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Alcaidesa&query_place_id=ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs)\n 3,39 km · 6 min autolla\n\n- [Centro de Salud Juan\n Batanero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Juan+Batanero&query_place_id=ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU)\n 6,86 km · 7 min autolla\n\n- [Sal Verde\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sal+Verde+Restaurante&query_place_id=ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc)\n 622 m · 2 min autolla 622 m · 9 min kävellen\n\n- [Fairmont Spa and\n Wellness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+Spa+and+Wellness&query_place_id=ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg)\n 2,00 km · 4 min autolla 1,96 km · 25 min kävellen\n\n- [Fairmont La Hacienda —\n pádel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+La+Hacienda+%E2%80%94+p%C3%A1del&query_place_id=ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4)\n 1,98 km · 4 min autolla 1,95 km · 25 min kävellen\n\n- [Puerto Deportivo Puente\n Mayorga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+Puente+Mayorga&query_place_id=ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew)\n 11,48 km · 15 min autolla\n\n- [San Roque-La\n Línea](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San+Roque-La+L%C3%ADnea&query_place_id=ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0)\n 12,47 km · 12 min autolla\n\n## Näkymä San Roqueen\n\n![Valkoiset rakennukset ja kirkko kohoavat kukkulalla vihreän niityn takana, etualalla on palmuja ja yllä kirkas sininen taivas.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/context/san-roque-2005.jpg)\n\nHistoriallinen ympäristökuva San Roque vuonna 2005; kuva ei esitä SERENITY PHASE III -kohdetta eikä\nnäkymää kohteesta. WebP-versiot on pienennetty ja koodattu uudelleen. Kuva: [ॐ Gapito\nॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Usein kysytyt kysymykset\n\n### Mitä SERENITY PHASE III:ssa kannattaa verrata?\n\nVertaa SERENITY PHASE III:n uusia kattohuoneistoja golfkentän vieressä merinäköalalla San Roquessa\npohjaratkaisun ja terassiyhteyksien perusteella. Saatavilla olevilla kahden ja kolmen makuuhuoneen\nesimerkeillä on sama ilmoitettu rakennettu ala, mutta erilainen oleskelutilojen jako. Pysäköinti ja\nvarastot on merkitty erikseen. Tarkista valitun asunnon näkymä ja luovutushetkelle suunnitellut\npalvelut.\n\n### Mitä on tällä hetkellä vapaana?\n\nRakennuttajan hinnastossa päivältä 9. lokakuuta 2026 on 3 saatavilla olevaa asuntoa hintaan 889 000\n€–955 000 €. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026.\n\n### Kuinka kaukana esitelty ranta on?\n\nSERENITY PHASE III sijaitsee La Alcaidesan golfympäristössä San Roquessa. Rannikkotiet yhdistävät\nalueen paikallisiin rantoihin ja palveluihin; kuntakeskus on erillinen määränpää sisämaassa.\nReittivalikoimaan kuuluvat La Haciendan, La Alcaidesan ja Torrecarboneran rannat. Alueelliset\nyhteydet kattavat Málaga-Costa del Solin lentoaseman ja kaupunkeja lähiympäristön ulkopuolelta.\nEtäisyydet alkavat Resalesin ilmoittamasta projektipisteestä. Huomioi viimeinen kulku asunnolle,\nmaasto ja vaihteleva liikenne arvioidessasi matkojen sopivuutta viikkoosi.\n\n### Miten pinta-alalukuja tulee lukea?\n\nAsuntojen MALVA P4 ja MALVA P1 alkuperäiset pohjat näyttävät kaksi tilaratkaisua samalla\nilmoitetulla rakennetulla alalla. Kahden makuuhuoneen esimerkissä on suurempi olohuone keittiöineen\nja erillinen WC; kolmen makuuhuoneen esimerkissä sisätilaa jaetaan lisämakuuhuoneelle. Molemmissa\nterassit kulkevat useilla julkisivuilla, ja pysäköinti sekä varasto esitetään erikseen. INTERIOR ja\nEXTERIOR vastaavat nykyhinnaston rakennettua alaa ja terassia; muut käyttöalat ja yhteistiloja\nsisältävät kokonaisalat noudattavat eri määritelmiä.\n\n### Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?\n\nAsunnon MALVA P4 pohjassa olohuoneen ja keittiön ala on 44,23 m², kun taas asunnossa MALVA P1 se on\n34,64 m². Molempien ilmoitettu rakennettu ala on 108,34 m². Ensimmäisessä on kaksi makuuhuonetta,\nkaksi kylpyhuonetta ja erillinen WC; toisessa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Vertailu\nkoskee näitä asuntoja, ei kaikkia vastaavan makuuhuonemäärän koteja.\n\n### Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?\n\nMaksuehtojen mukaan varausmaksu on 6 000 €, joka palautetaan ostajalle kauppasopimuksen\nallekirjoituksen yhteydessä. Tuolloin maksetaan 30 % kauppahinnasta sekä arvonlisävero; loput 70 %\nsekä arvonlisävero maksetaan notaarin kauppakirjan ja avainten luovutuksen yhteydessä. Lisävalinnat\ntehdään 10 päivän kuluessa varauksesta ja maksetaan kokonaan arvonlisäveroineen kauppasopimuksen\nyhteydessä. Vahvista voimassa oleva maksuaikataulu ja muutokset omassa sopimuksessasi. Resales\nilmoittaa myönnetyn rakennusluvan ja suunnitellun valmistumisen vuoden 2027 toisella neljänneksellä.\nKohdetta ei ilmoiteta muuttovalmiiksi. Ajankohta on suunnitelma, ei taattu luovutuspäivä.\n\n### Mitä kauppahinnan päälle tulee?\n\nAndalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä\nkäytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja\nsekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi\n1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet,\nhuojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.\n\n### Onko SERENITY PHASE III:n pohjapiirros saatavilla?\n\nMALVA P4: kattohuoneiston pohjapiirros, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, erillinen\nWC, avoin olohuone ja keittiö, kodinhoitohuone ja asuntoa kiertävä terassi. Sijainti ja alkuperäiset\npinta-alataulukot ovat näkyvissä. MALVA P1: kattohuoneiston pohjapiirros, jossa on kolme\nmakuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, avoin olohuone ja keittiö, kodinhoitohuone ja asuntoa kiertävä\nterassi. Piirroksessa näkyvät myös sijainti ja erilliset pinta-alataulukot.\n[Esimerkkipohjapiirros](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floor-plans).\n\n### Paljonko yhteisökulut ovat?\n\nKysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne\nmaksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy?\nPyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys\ntai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.\n\n### Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?\n\nDel Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme\ntulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä\ntietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa\nmyyjäpuoli.\n\n### Miten kohteen SERENITY PHASE III neliöhintaa tulisi tulkita?\n\nRakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani on 8 815 €, laskettuna 3 saatavilla olevalle asunnolle\nrakennuttajan ilmoittamilla aloilla. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai\narviolausunnosta. Painotetussa vertailussa jokainen hinta jaetaan rakennetulla alalla sekä puolella\nerikseen ilmoitetusta terassista. Mediaani on 5 587 € yhteensä 3 asunnolle, joiden INTERIOR- ja\nEXTERIOR-yhteenvedot vastaavat hinnaston sarakkeita. Pysäköintiä, varastoja ja yhteistiloja ei\nlisätä. Terassi lasketaan kerran. Tämä on havainnollinen vertailutapa, ei virallinen pinta-alamitta.\n\n## Vahvistetut ulkoiset tiedot\n\n- [Kunnan viralliset tiedot: San Roque](https://www.sanroque.es/)\n\n- [Andalusian alueellinen viranomainen](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Espanjan kiinteistörekisteri](https://www.registradores.org/)\n\n- [Espanjan virallinen katasteri](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset\n tiedot](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — viralliset säätiedot](https://www.aemet.es/)\n\n## Täydentävä oikeudellinen tausta\n\nYksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.\n\n- [Espanjan kiinteistökaupan oikeudellinen ohjeistus](https://maelabogados.com/)\n\n## Aiheeseen liittyvät sivut\n\n- [Oppaat](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fi/blog/)\n\n## Seuraava askel\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kysy Emmalta tästä kohteesta\n\nKeskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa SERENITY PHASE IIIstä, saatavuudesta ja\nomiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.\n\n### Käytätkö mieluummin WhatsAppia?\n\nVoit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee SERENITY\nPHASE IIIn ja vastaavat projektit San Roquessa.\n\n [Lähetä\nWhatsApp-viesti](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20SERENITY%20PHASE%20III%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fserenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Vahvistettu kiinteistöneuvoja\n\n## Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman\n\nPerustaja ja johtaja · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20SERENITY%20PHASE%20III%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fserenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisaatio **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fi/)** Henkilökohtaista Costa del\nSolin kiinteistöneuvontaa tarkistettujen projektitietojen pohjalta.\n\n## Aiheeseen liittyvät projektit\n\nNämä projektit täydentävät edellä käsiteltyjä vaihtoehtoja.\n\n[![SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB -hankkeen havainnekuva, jossa on laguunimainen\nuima-allas hiekkareunuksineen, puinen kaarisilta, aurinkotuoleja, olkivarjoja, palmuja ja kukkivaa\nkasvillisuutta.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-new-build-apartments-near-golf-courses-la-alcaidesa/image-1.jpg)\n**SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB** San Roque 549 000 €–1 245 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-uudiskohdeasunnot-golfkenttien-lahella-la-alcaidesassa/)\n[![HIGUERON WEST, jossa on valkoinen kerrostalokompleksi, palmuja ja\nulkouima-allas.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/higueron-west-key-ready-new-build-apartments-near-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**HIGUERON WEST** Fuengirola 705 000 €–950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/higueron-west-muuttovalmiit-uudiskohdeasunnot-lahella-rantaa-fuengirolassa/)\n[![Renderöity ulkonäkymä ÓLEOsta, jossa on pyöreät valkoiset parvekkeet, aurinkotuolein kalustetut\nterassit, orgaanisen muotoinen ulkouima-allas puisella terassitasolla sekä rannikkotie ja meri\ntaustalla.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/oleo-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-carvajal/image-1.jpg)\n**ÓLEO** Fuengirola 725 000 €–1 099 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/oleo-uudiskohdeasunnot-sisauima-altaalla-ja-wellness-tiloilla-carvajal/)\n[![HORIZON36:n ulkotilat, joissa on valkoinen rakennusmassa, lasiset parvekekaiteet, puunväriset\njulkisivupaneelit, tummat ikkunakehykset, etualalla uima-allas, nurmikolla aurinkotuoleja ja kaksi\npalmupuuta.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizon36-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**HORIZON36** Fuengirola 599 000 €–985 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/horizon36-etelaan-suuntautuvat-uudiskohdeasunnot-merinakoalalla-fuengirolassa/)\n[![LAS MESAS BLUE HORIZON -projektin visualisointi, jossa on moniosainen rakennus, aaltoilevat\nvalkoiset ulkonevat parvekkeet, tummat lasijulkisivut, palmuja ja luonnonkivisiä tukimuureja sekä\nvuoristomaisema\ntaustalla.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-blue-horizon-south-facing-sea-view-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS BLUE HORIZON** Estepona 849 000 €–1 245 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/las-mesas-blue-horizon-etelaan-suuntautuvat-uudiskohdeasunnot-merinakoalalla-esteponassa/)\n[![LAS MESAS INFINITY HOMES -projektin visualisointi, jossa on kerroksittaisia julkisivuja,\numpinaisia parvekekaiteita, istutuksia sekä ulkouima-allas\naurinkotuoleineen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-infinity-homes-sea-view-new-build-apartments-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona 560 000 €–960 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/las-mesas-infinity-homes-uudiskohdeasunnot-merinakoalalla-suurilla-terasseilla-esteponassa/)\n\n## Vertailukelpoiset projektivertailut\n\nNämä kaksi vertailua käsittelevät merinäköalaa San Roquen ulkopuolella; sijainti, saatavilla olevat\nasunnot ja hintaluokat voivat poiketa toisistaan.\n\n- [Kolme uudiskohdetta mahdollisella merinäköalalla Marbellassa vertailussa Katso vertailu\n →](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudisasunnot-merinakoala-marbella-750k-1m-vertaa/)\n\n- [Vertaile uudiskohdeasuntoja, joissa on terassi alkaen 50 m² ja merinäköala La Cala de Mijasissa\n 750.000 €–1 milj. € Katso vertailu\n →](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdeasunnot-terassivaihtoehdot-50m2-merinakoala-la-cala-de-mijas-750k-1m-vertaa/)\n\n## Toimituksellinen vastuu ja lähteet\n\n- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.\n\n- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.\n\n- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.\n\n- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.\n\n- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.\n\n- Rakennuttajan hinnastossa päivältä 9. lokakuuta 2026 on 3 saatavilla olevaa asuntoa hintaan\n 889 000 €–955 000 €. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026.\n\n [Projektivertailujen menetelmä →](https://delsolprimehomes.com/fi/projektivertailun-menetelma/)\n\n## Tutustu muihin uudiskohteisiin\n\n- [Uudiskohteet Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol)\n- [Uudiskohteet: San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/san-roque)\n- [Uudiskohteet: La Alcaidesa, San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/san-roque/la-alcaidesa)\n- [Uudet asunnot Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/asunnot)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "bf957d7df1191a7034e549b6ad0b72db360a2902c9cfd8af431ce08ec09425d0" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Tutustu muihin uudiskohteisiin", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol", "label": "Uudiskohteet Costa del Solilla" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/san-roque", "label": "Uudiskohteet: San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/san-roque/la-alcaidesa", "label": "Uudiskohteet: La Alcaidesa, San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/asunnot", "label": "Uudet asunnot Costa del Solilla" } ], "location_guides": [] } }