---
source_html_sha256: f94054d6a28d540bb5e1935e5591a392049f11ebc83fdce84f6a7a936808b658
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iv-uudiskohdeasunnot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/
language: fi
title: SERENITY PHASE IV — uudiskohdeasunnot golfkentän vieressä merinäköalalla San Roquessa
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iv-frontline-golf-new-build-apartments-with-sea-views-in-san-roque/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iv-nieuwbouwappartementen-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-phase-iv-neubauwohnungen-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serenity-phase-iv-appartements-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-avec-vue-mer-a-san-roque/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/serenity-phase-iv-nybyggda-lagenheter-direkt-vid-golfbanan-med-havsutsikt-i-san-roque/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/serenity-phase-iv-nybyggede-lejligheder-direkte-ved-golfbanen-med-havudsigt-i-san-roque/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/serenity-phase-iv-nybygde-leiligheter-direkte-ved-golfbanen-med-havutsikt-i-san-roque/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iv-uudiskohdeasunnot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/serenity-phase-iv-nowe-apartamenty-przy-polu-golfowym-z-widokiem-na-morze-w-san-roque/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iv-frontline-golf-new-build-apartments-with-sea-views-in-san-roque/
---
Asunnot · San Roque
# SERENITY PHASE IV — uudiskohdeasunnot golfkentän vieressä merinäköalalla San Roquessa
Puutarha olohuoneen vieressä tai kattohuoneiston terassi: saatavilla olevat pohjaratkaisut tarjoavat
erilaisia tapoja käyttää ulkotiloja.
Hintahaarukka **629 000 € – 1 245 000 €**
2–3 Makuuhuoneet · 2 Kylpyhuoneet
87,97 m²–123,85 m²
[Kysy vapaita asuntoja](https://delsolprimehomes.com#emma)
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 kolmas neljännes.
Saatavuus tarkistettu: 9. lokakuuta 2026
2–3 Makuuhuoneet 2 Kylpyhuoneet 87,97 m²–123,85 m² San Roque
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-1.jpg)
Havainnekuva merinäköalallisesta terassista
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-2.jpg)
Havainnekuva yhteisestä uima-altaasta
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-3.jpg)
Havainnekuva avoimesta oleskelutilasta
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-4.jpg)
Havainnekuva leikkialueesta
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-5.jpg)
Havainnekuva golfkentän viereisistä rakennuksista
## Yhteenveto
- SERENITY PHASE IV tarjoaa uudiskohdeasuntoja golfkentän vieressä merinäköalalla San Roquessa, La
Alcaidesan alueella. Tarjolla on puutarha-asuntoja, yksi välikerroksen asunto ja kattohuoneistoja.
Näkymä ja ulkotilat on arvioitava jokaisen asunnon osalta erikseen.
- Rakennuttajan hinnastossa, jonka päiväys on 9. lokakuuta 2026, on 14 saatavilla olevaa asuntoa
hintavälillä 629 000 €–1 245 000 €. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026.
- Pyyntihinnan mediaani rakennettua neliömetriä kohden on 6 461 €. Laskelmassa on 14 saatavilla
olevaa asuntoa ja rakennuttajan hinnaston rakennetut pinta-alat. Kyse on pyyntihinnoista, ei
toteutuneista kauppahinnoista tai arviolausunnosta.
- Resales ilmoittaa myönnetyn rakennusluvan ja suunnitelluksi valmistumisajaksi vuoden 2027
kolmannen neljänneksen. Kohdetta ei ole merkitty muuttovalmiiksi. Aikataulu ei ole taattu
luovutuspäivä.
- Maksuasiakirjassa varausmaksu on 6 000 €. Se palautetaan ostajalle kauppasopimuksen
allekirjoituksen yhteydessä. Tuolloin maksetaan 30% kauppahinnasta sekä arvonlisävero; loppuosa,
70% sekä arvonlisävero, maksetaan kauppakirjan ja avainten luovutuksen yhteydessä. Lisävalinnat
tehdään 10 päivän kuluessa varauksesta ja maksetaan kokonaan arvonlisäveroineen kauppasopimuksen
yhteydessä. Varmista ajantasainen maksuaikataulu ja mahdolliset muutokset omassa sopimuksessasi.
- Esimerkkipohjapiirros on saatavilla kuvana ja PDF-tiedostona; erot hinnastoon selitetään.
- Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 6 461 €/m².
- Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät:
Ravintolat ja kahvilat: 1; Kaupat ja supermarketit: 1, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla
9. lokakuuta 2026.
## Hans Beeckmanin arvio
SERENITY PHASE IV:n uudiskohdeasunnoissa golfkentän vieressä merinäköalalla San Roquessa
tarkastelisin ensin valitun asunnon sijaintia yhdessä terassipohjan kanssa: kohteen yleiskuvaus ei
vielä kerro tietystä huoneesta tai istumapaikasta avautuvaa näkymää.
PASIFLORA A1 yhdistää olohuoneen katettuun terassiin ja erilliseen puutarhaan. PASIFLORA P1
puolestaan tarjoaa ulkotilaa usean julkisivun puolella. Käyttötavat eroavat: puutarhan lähellä
oleskelu tai useat istumapaikat kattohuoneiston ympärillä. Piirustukset tekevät valinnasta
konkreettisemman kuin yksi kokonaispinta-ala.
Hinnastossa ja osassa piirustuksia terassien pinta-alat eroavat. Säilytän rakennuttajan luvut mutta
jätän kiistanalaiset arvot pois painotetusta vertailusta. Selvitä ennen varausta, mikä piirustus ja
pinta-alataulukko kuuluvat asuntoon. Piirustuksen käyttöala voi myös perustua eri määritelmään kuin
hinnaston Useful-sarake.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
G
Google-yritysprofiilin arviot **4,9/5 Googlessa** 37 arvostelua
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
[Avaa Google-profiili](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi)
## Projektin analyysi
SERENITY PHASE IV yhdistää uudiskohdeasunnot golfkentän vieressä ja merinäköalan La Alcaidesassa,
San Roquessa. Saatavilla on puutarha-asuntoja, yksi välikerroksen asunto ja kattohuoneistoja.
Yhteiset uima-altaat, lastenallas ja kuntosali täydentävät yksityisiä ulkotiloja. Kohteen yleinen
kuvaus ei tarkoita samaa näkymäsuuntaa tai terassiratkaisua jokaisessa asunnossa.
PASIFLORA A1:n olohuone, keittiö ja makuuhuoneet sijoittuvat ulkotilojen viereen, ja olohuoneen
edessä on katettu siirtymä terassille. PASIFLORA P1:n makuuhuoneet sijaitsevat keskushallin
ympärillä ja terassit usealla sivulla. Vertaa koon lisäksi ovien sijainteja ja reittiä keittiöstä:
ne vaikuttavat siihen, mihin ruokapöytä ja oleskeluryhmä voidaan sijoittaa.
Piirustukset erottelevat sisätilat, terassit, puutarhan sekä yhteiset alueet sisältävät
kokonaisluvut. Ne eivät ole keskenään vaihdettavia. Kun terassin luku poikkeaa nykyisestä
hinnastosta, ero selitetään ja asunto jätetään painotetun laskelman ulkopuolelle. Alkuperäinen hinta
ja pinta-alat säilyvät saatavuustaulukossa.
## Arki SERENITY PHASE IV:ssä
Aamu voi alkaa avokeittiössä ja jatkua omalla terassilla. Puutarha-asunnoissa katettu ulkotila
muodostaa siirtymän puutarhan suuntaan, kun taas kattohuoneistoissa istumapaikkoja voi suunnitella
usean julkisivun puolelle. Vapaa-aikaa ei tarvitse ajatella vain oman terassin kautta: kohteessa
ilmoitetaan yhteisiä uima-altaita, lastenallas ja kuntosali. Näitä tiloja käytetään yhdessä muiden
asukkaiden kanssa, joten niiden käyttöön liittyvät säännöt kuuluvat asumisen kokonaisuuteen. La
Alcaidesassa on myös ruokailuun ja liikuntaan sopivia paikkoja. Vertaa tavallisia ostosmatkojasi,
tapaamisiasi ja rantakäyntejäsi mitattuihin reitteihin. Golfympäristö järjestää arjen eri tavalla
kuin katu aivan keskustassa. Mieti siksi oman viikon tarpeita erikseen sen sijaan, että päättelisit
kaiken alueen yleisilmeestä.
## Tilaa sisällä ja ulkona
PASIFLORA A1 näyttää, miten puutarha-asunnon ulkotilat sijoittuvat asuinhuoneiden ympärille.
Olohuoneesta kuljetaan katetulle terassille, mutta puutarha pysyy piirustuksessa omana osanaan.
PASIFLORA P1:n terassi seuraa asunnon useita sivuja, joten ruokailu ja oleskelu voivat saada eri
paikat. Katso molemmista piirustuksista ovien sijainnit ja mieti, kuinka paljon kulkuväylät
tarvitsevat tilaa kalusteiden ympärillä. Pinta-alataulukoissa käytetään erilaisia rakennetun alan ja
käyttöalan määritelmiä. Puutarhan tai yhteiset alueet sisältävä kokonaisluku ei siksi kuvaa
sisätilaa. Terassia ei myöskään lisätä uudelleen sellaiseen kokonaislukuun, jossa se on jo mukana.
Lue aina pinta-alan nimike yhdessä luvun kanssa ja pidä eri mittausperusteet erillään toisistaan
ennen vertailua.
## Asuntotyypit
### **Pohjakerroksen asunnot**
Kohteet hinnastossa 7
Hinta 629 000 € – 659 000 €
Makuuhuoneet 2–3
Kylpyhuoneet 2
Rakennettu pinta-ala 102,43 m²–113,28 m²
Terassi 43,19 m²–103,47 m²
### **Välikerroksen asunnot**
Kohteet hinnastossa 1
Hinta 719 000 €
Makuuhuoneet 3
Kylpyhuoneet 2
Rakennettu pinta-ala 109,18 m²
Terassi 37,77 m²
### **Kattohuoneistot**
Kohteet hinnastossa 6
Hinta 695 000 € – 1 245 000 €
Makuuhuoneet 2–3
Kylpyhuoneet 2
Rakennettu pinta-ala 87,97 m²–123,85 m²
Terassi 81,35 m²–125,17 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä
kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
## Hinnat ja ostamisen ehdot
Hinnan lisäksi on tärkeää tietää, milloin rahat tarvitaan. Maksuasiakirjan mukaan varausmaksu
palautetaan kauppasopimuksen yhteydessä; sopimusmaksu on erillinen osuus kauppahinnasta
arvonlisäveroineen. Lisävalinnoilla on oma valinta- ja maksuajankohtansa. Suurempi terassi tai
puutarha ei tee kahdesta asunnosta taloudellisesti samanarvoista, vaikka makuuhuoneita olisi yhtä
monta. Huomioi yhteiset palvelut budjetissa ja pyydä ajantasaiset jatkuvat kulut. Julkaistut hinnat
ovat rakennuttajan pyyntihintoja. Asuntotunnuksen, piirustuksen, varustelun ja maksuehtojen pitää
vastata juuri varaamaasi asuntoa.
## Asuminen La Alcaidesassa, San Roquessa
Kohde sijaitsee La Alcaidesassa San Roquen kunnassa. Golf leimaa lähiympäristöä, kun taas ranta,
päivittäiset kaupat ja kunnan keskusta ovat erillisiä määränpäitä. San Roquen keskusta ei siis ole
sama ympäristö kuin asunnon lähialue. Tarkastele sijaintia oman viikkosi kautta: ostokset, liikunta,
ulkona syöminen ja vieraiden noutaminen vaativat erilaisia matkoja. Ympäristökartta näyttää nämä
kohteet. Hotellien palveluihin voi liittyä varaus- ja pääsyehtoja; läheisyys ei tarkoita vapaata
käyttöä. Arvioi myös mainostettu merinäköala juuri valitsemasi asunnon tasolla. Kymmenen minuutin
kävelymatkan sisällä laskettu kauppa on La Haciendan golfkauppa, ei päivittäisten ruokaostosten
supermarket.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät:
Ravintolat ja kahvilat: 1; Kaupat ja supermarketit: 1, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 9.
lokakuuta 2026.
## Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 112,30 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 71
minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä.
Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Málaga-Costa del Solin lentoasema **Málaga-Costa del Solin lentoasema** 112,30 km · 71 min autolla
Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
San Roque: keskusta **Plaza de Armas** 8,28 km · 12 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Marbellan vanhakaupunki **Plaza de los Naranjos** 63,03 km · 46 min autolla Tarkistettu 9.
lokakuuta 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 51,84 km · 37 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Málaga: keskusta **Plaza de la Constitución** 123,04 km · 93 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta
2026
Estepona: keskusta **Plaza de las Flores** 33,74 km · 29 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Gibraltar **Casemates Square** 18,51 km · 30 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Ronda **Plaza España** 81,16 km · 87 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Lähde: Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat
muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
## Muita lähipalveluja
Apteekki **Farmacia Alcaidesa** 3,39 km · 6 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Sairaala tai terveyskeskus **Centro de Salud Juan Batanero** 6,86 km · 7 min autolla Tarkistettu
9. lokakuuta 2026
Kahvila **Monday Friday** 2,77 km · 4 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Baari **Sal Verde Restaurante** 622 m · 2 min autolla 622 m · 9 min kävellen Tarkistettu 9.
lokakuuta 2026
Kuntosali **Fairmont Spa and Wellness** 2,00 km · 4 min autolla 1,96 km · 25 min kävellen
Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Padel- tai tenniskerho **Fairmont La Hacienda — pádel** 1,98 km · 4 min autolla 1,95 km · 25 min
kävellen Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
Venesatama **Puerto Deportivo Puente Mayorga** 11,48 km · 15 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta
2026
Rautatieasema **San Roque-La Línea** 12,47 km · 12 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026
## Rannat SERENITY PHASE IVstä
Playa de Torrecarbonera: 3,28 km · 7 min autolla. Playa de La Alcaidesa: 3,51 km · 7 min autolla.
Playa de La Hacienda: 3,48 km · 7 min autolla.
**Playa de Torrecarbonera** 3,28 km · 7 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)
**Playa de La Alcaidesa** 3,51 km · 7 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)
**Playa de La Hacienda** 3,48 km · 7 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)
## Ravintolat SERENITY PHASE IVn ympäristössä
La Finca Thai Fusion: 1,21 km · 16 min kävellen; 1,21 km · 2 min autolla. Il Faro Trattoria: 1,96 km
· 25 min kävellen; 2,00 km · 4 min autolla. Bollywood Spices: 2,74 km · 4 min autolla. Ristorante
Bucintoro: 2,78 km · 4 min autolla.
**La Finca Thai Fusion** 1,21 km · 16 min kävellen 1,21 km · 2 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)
**Il Faro Trattoria** 1,96 km · 25 min kävellen 2,00 km · 4 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)
**Bollywood Spices** 2,74 km · 4 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)
**Ristorante Bucintoro** 2,78 km · 4 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)
## Päivittäiset ostokset
Monday Friday Bistro Minimarket: 2,77 km · 4 min autolla. Supermercado Ruiz Galan: 3,28 km · 6 min
autolla. Supermercado El Corte Inglés: 7,83 km · 8 min autolla. Ruiz Galán supermarkets: 7,30 km · 9
min autolla.
**Monday Friday Bistro Minimarket** 2,77 km · 4 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)
**Supermercado Ruiz Galan** 3,28 km · 6 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)
**Supermercado El Corte Inglés** 7,83 km · 8 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
**Ruiz Galán supermarkets** 7,30 km · 9 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)
## Golfkentät SERENITY PHASE IVstä
La Hacienda Links Golf Resort: 623 m · 2 min autolla. San Roque Golf Resort (New Course Golf
Course): 3,29 km · 5 min autolla. Club de Golf La Cañada: 8,27 km · 9 min autolla. Real Club
Valderrama: 7,63 km · 10 min autolla.
**La Hacienda Links Golf Resort** 623 m · 2 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)
**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 3,29 km · 5 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
**Club de Golf La Cañada** 8,27 km · 9 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
**Real Club Valderrama** 7,63 km · 10 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman
reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
## Kenelle SERENITY PHASE IV voisi sopia?
Kohde voi sopia ostajalle, joka etsii asuntoa ulkotiloineen ja palveluineen sekä arvostaa golfia
aivan lähiympäristössä. Puutarha-asunnon ja kattohuoneiston välillä kannattaa tehdä tietoinen
valinta: puutarhan päivittäinen käyttö eroaa ylemmän kerroksen ympärille ulottuvan terassin
käytöstä. Lapsiperhe voi tarkastella olohuoneen ja ulkotilan yhteyttä yhdessä yhteisen lastenaltaan
kanssa. Säännöllisesti vieraita vastaanottava ostaja voi painottaa makuuhuoneiden sijaintia ja
niiden keskinäistä erottelua. Suunniteltu valmistuminen tarkoittaa lisäksi odotusaikaa ennen
asumisen aloittamista. Nykyisen kohdetiedon perusteella nämä asunnot eivät ole vaihtoehto
välittömään muuttoon. Sovita siksi oman hankintasi ajankohta tähän aikatauluun ja arvioi valitsemasi
pohjaratkaisu käytön, ei pelkän asuntotyypin nimen perusteella.
## Muut kohteet vertailussa
[VILLAGE VERDE — asunnot, San
Roque](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/village-verde-uudiskohdeasunnot-merinakoalalla-ja-lattialammityksella-sotograndessa/)
ilmoittaa asunnon 8-1.D, jossa on 2 makuuhuonetta ja jonka hinta on 950 000 €. SERENITY PHASE IV:n
PASIFLORA A1 tarjoaa 2 makuuhuonetta hintaan 649 000 €: huonemäärä vastaa toisiaan, mutta
pyyntihinta eroaa. [EQUILIBRIO APARTMENTS — asunnot,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/equilibrio-apartments-boutique-tyyliset-uudiskohdeasunnot-esteponassa/)
ilmoittaa asunnon 1B, jossa on 2 makuuhuonetta hintaan 570 000 €. Vertaa sitä samaan PASIFLORA
A1:een, sen 2 makuuhuoneeseen ja hintaan 649 000 €. Näin vertailukohdat pysyvät samoina. Hinta ei
yksin selitä laatua, sijaintia tai terassin käyttötapaa. Kyseessä ovat päivätyt tarjoukset, eivät
paremmuusjärjestys tai lupaus samanlaisesta asumisesta. Kaksi vertailusivua laajentavat tarkastelua
merinäköalaan Marbellassa ja La Cala de Mijasissa, Mijasin kunnassa; ne eivät kuvaa tämän vaiheen
tarjontaa.
## Maksut ja valmistuminen
Maksuasiakirjassa varausmaksu on 6 000 €. Se palautetaan ostajalle kauppasopimuksen allekirjoituksen
yhteydessä. Tuolloin maksetaan 30% kauppahinnasta sekä arvonlisävero; loppuosa, 70% sekä
arvonlisävero, maksetaan kauppakirjan ja avainten luovutuksen yhteydessä. Lisävalinnat tehdään 10
päivän kuluessa varauksesta ja maksetaan kokonaan arvonlisäveroineen kauppasopimuksen yhteydessä.
Varmista ajantasainen maksuaikataulu ja mahdolliset muutokset omassa sopimuksessasi.
Resales ilmoittaa myönnetyn rakennusluvan ja suunnitelluksi valmistumisajaksi vuoden 2027 kolmannen
neljänneksen. Kohdetta ei ole merkitty muuttovalmiiksi. Aikataulu ei ole taattu luovutuspäivä.
| Vaihe | Osuus | Selite |
| --- | --- | --- |
| Varaus | 6 000 EUR | Palautetaan kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä |
| Sopimuksen allekirjoitus | 30 % | Lisäksi IVA |
| Avainten luovutus | 70 % | Lisäksi IVA |
## Esimerkkipohjapiirros
PASIFLORA A1 näyttää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, olohuoneen ja keittiön, katetun
terassin sekä erillisen puutarhan. PASIFLORA P1 näyttää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja
terasseja usean julkisivun puolella. Molempien suunnitelmayhteenvetojen INTERIOR- ja EXTERIOR-rivit
vastaavat hinnaston rakennettua alaa ja terassia. Piirustuksissa ilmoitetaan myös toisen määritelmän
mukaisia käyttöaloja; niitä ei rinnasteta hinnaston Useful-sarakkeeseen.
[SERENITY PHASE IV — pohjaratkaisuesimerkki — PASIFLORA A1 —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-a1.pdf)
[SERENITY PHASE IV — pohjaratkaisuesimerkki — PASIFLORA P1 —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-p1.pdf)
SERENITY PHASE IV — PASIFLORA A1
SERENITY PHASE IV — PASIFLORA P1
## Projektin tiedot
Asuntotyypit **Asunnot**
Makuuhuoneet **2–3**
Kylpyhuoneet **2**
Rakennettu pinta-ala **87,97–123,85 m²**
Valmistuminen **Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 kolmas neljännes.**
Käyttöpinta-ala **74,77–97,44 m²**
Terassi **37,77–125,17 m²**
Uima-allas **Yhteiset uima-altaat**
Kuntoilumahdollisuudet **Kuntosali**
Pysäköinti **Autotalli**
### Hinnat ja pohjat
**Hinnaston viimeisin päivitys:** 9. lokakuuta 2026
Mediaani per rakennusneliö **6 461 € / m²**
#### Pohjakerroksen asunnot
102,43–113,28 m²
7 saatavilla
Alkaen **629 000 €** [Lisätiedot
WhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20SERENITY%20PHASE%20IV%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fserenity-phase-iv-uudiskohdeasunnot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque%2F)
#### Välikerroksen asunnot
109,18 m²
1 saatavilla
Alkaen **719 000 €** [Lisätiedot
WhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20SERENITY%20PHASE%20IV%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fserenity-phase-iv-uudiskohdeasunnot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque%2F)
#### Kattohuoneistot
87,97–123,85 m²
6 saatavilla
Alkaen **695 000 €** [Lisätiedot
WhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20SERENITY%20PHASE%20IV%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fserenity-phase-iv-uudiskohdeasunnot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque%2F)
### Saatavilla olevat asunnot +
| Asunto | Kerros | Makuuhuoneet | Kylpyhuoneet | Rakennettu pinta-ala | Hyötyala | Terassi | Hinta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| PASIFLORA A6 | 0 | 2 | 2 | 102,43 m² | 87,06 m² | 96,23 m² | 629 000 € |
| VALERIANA A6 | 0 | 2 | 2 | 102,43 m² | 87,06 m² | 96,23 m² | 629 000 € |
| PASIFLORA A1 | 0 | 2 | 2 | 102,43 m² | 87,06 m² | 103,47 m² | 649 000 € |
| VALERIANA A1 | 0 | 2 | 2 | 102,43 m² | 87,06 m² | 103,47 m² | 649 000 € |
| PASIFLORA A2 | 0 | 3 | 2 | 113,28 m² | 96,28 m² | 43,19 m² | 659 000 € |
| PASIFLORA A5 | 0 | 3 | 2 | 113,28 m² | 96,28 m² | 43,19 m² | 659 000 € |
| VALERIANA A5 | 0 | 3 | 2 | 113,28 m² | 96,28 m² | 43,19 m² | 659 000 € |
| VALERIANA P2 | 2 | 2 | 2 | 87,97 m² | 74,77 m² | 81,35 m² | 695 000 € |
| MELISA A13 | 1 | 3 | 2 | 109,18 m² | 97,44 m² | 37,77 m² | 719 000 € |
| PASIFLORA P1 | 2 | 3 | 2 | 108,34 m² | 92,09 m² | 125,17 m² | 995 000 € |
| PASIFLORA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 995 000 € |
| VALERIANA P1 | 2 | 3 | 2 | 108,34 m² | 92,09 m² | 125,17 m² | 995 000 € |
| VALERIANA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 995 000 € |
| MELISA P1 | 2 | 3 | 2 | 123,85 m² | 92,09 m² | 125,17 m² | 1 245 000 € |
### Hinta neliömetriä kohti SERENITY PHASE IV:ssä
Pyyntihinnan mediaani rakennettua neliömetriä kohden on 6 461 €. Laskelmassa on 14 saatavilla olevaa
asuntoa ja rakennuttajan hinnaston rakennetut pinta-alat. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista
kauppahinnoista tai arviolausunnosta.
Painotetussa vertailussa hinta jaetaan rakennetulla alalla, johon lisätään puolet erikseen
ilmoitetusta terassista. Puutarhaa, pysäköintipaikkaa, varastoa tai yhteiset alueet sisältäviä
kokonaislukuja ei lisätä. Mediaani on 5 144 €, ja mukana on 6 asuntoa, joiden erilliset sisä- ja
terassialat vastaavat omaa piirustusta. Otos on koko tarjontaa pienempi, ja menetelmä on
havainnollistava vertailutapa, ei virallinen pinta-alamitta.
MELISA P1:n hinnastossa terassi on 125,17 m², mutta suunnitelman yhteenvedossa 193,33 m². MELISA
A13:n vastaavat luvut ovat 37,77 m² ja 29,13 m². Niitä ei soviteta yhteen oletuksilla. Myös
pienemmät terassierot ja oman piirustuksen puuttuminen rajaavat asunnon tämän painotetun otoksen
ulkopuolelle. Pyydä valitsemasi asunnon ajantasainen pinta-alataulukko.
Rakennuttajan hinnastossa, jonka päiväys on 9. lokakuuta 2026, on 14 saatavilla olevaa asuntoa
hintavälillä 629 000 €–1 245 000 €. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026. Pyyntihinnan mediaani
rakennettua neliömetriä kohden on 6 461 €. Laskelmassa on 14 saatavilla olevaa asuntoa ja
rakennuttajan hinnaston rakennetut pinta-alat. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista
kauppahinnoista tai arviolausunnosta.
### Kokonaisostokustannus
Ostohinta · vedä mallintaaksesi
629 000 €
Alkaen 629 000 € 1 245 000 €
ALV / IVA (10% uudiskohde) ****
Leimavero / AJD (1,2%) ****
Notaari + rekisteri (~1%) ****
Lakikulut (~1%) ****
Suuntaa-antava kokonaisostokustannus ****
Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä
ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.
### Espanjalainen asuntolainaskenaario
Suuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus,
laina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai
hyväksyntätakuuta.
Kuukausierä ****
Takaisinmaksettava yhteensä ****
Laina-arvosuhde · 70% Laina-aika · 25 vuotta Korko · 3,50%
Omarahoitus (ilman ostokuluja) ****
Lainamäärä ****
Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja
pankista.
## Sijainti ja päivittäiset reitit
SERENITY PHASE IV sijaitsee golfympäristön vieressä La Alcaidesassa, San Roquessa. Rannikolle ja
lähialueen palveluihin johtavat eri kulkutiet, joten läheisyys yleiskartalla ei kerro koko arkisesta
matkasta. Rantavalikoimaan kuuluvat La Hacienda, La Alcaidesa ja Torrecarbonera. Alueellisiin
yhteyksiin sisältyvät San Roquen keskusta, Málaga-Costa del Solin lentoasema ja muut määränpäät.
Mittaukset alkavat kohteen tallennetusta pisteestä. Vertaa omia tavanomaisia määränpäitäsi tietoihin
ja huomioi liikenne, maasto sekä asunnon lopullinen sisäänkäynti.
## Kartta ja ympäristö: SERENITY PHASE IV
● SERENITY PHASE IV ● Rannat SERENITY PHASE IVstä ● Ravintolat SERENITY PHASE IVn ympäristössä ●
Päivittäiset ostokset ● Golfkentät SERENITY PHASE IVstä ● Muita lähipalveluja
Google Routes · 9. lokakuuta 2026
- [SERENITY PHASE IV](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.24731%2C-5.32887)
- [Playa de La
Hacienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)
- [Playa de La
Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)
- [Playa de
Torrecarbonera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)
- [La Finca Thai
Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)
- [Bollywood
Spices](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)
- [Ristorante
Bucintoro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)
- [Il Faro
Trattoria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)
- [Monday Friday Bistro
Minimarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)
2,77 km · 4 min autolla
- [Supermercado Ruiz
Galan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)
- [Ruiz Galán
supermarkets](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)
- [Supermercado El Corte
Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
- [La Hacienda Links Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)
- [San Roque Golf Resort (New Course Golf
Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
- [Real Club
Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
- [Club de Golf La
Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
- [Farmacia
Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Alcaidesa&query_place_id=ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs)
3,39 km · 6 min autolla
- [Centro de Salud Juan
Batanero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Juan+Batanero&query_place_id=ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU)
6,86 km · 7 min autolla
- [Sal Verde
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sal+Verde+Restaurante&query_place_id=ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc)
622 m · 2 min autolla 622 m · 9 min kävellen
- [Fairmont Spa and
Wellness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+Spa+and+Wellness&query_place_id=ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg)
2,00 km · 4 min autolla 1,96 km · 25 min kävellen
- [Fairmont La Hacienda —
pádel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+La+Hacienda+%E2%80%94+p%C3%A1del&query_place_id=ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4)
1,98 km · 4 min autolla 1,95 km · 25 min kävellen
- [Puerto Deportivo Puente
Mayorga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+Puente+Mayorga&query_place_id=ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew)
11,48 km · 15 min autolla
- [San Roque-La
Línea](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San+Roque-La+L%C3%ADnea&query_place_id=ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0)
12,47 km · 12 min autolla
## Näkymä San Roqueen
Historiallinen ympäristökuva San Roque vuonna 2005; kuva ei esitä SERENITY PHASE IV -kohdetta eikä
näkymää kohteesta. WebP-versiot on pienennetty ja koodattu uudelleen. Kuva: [ॐ Gapito
ॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
## Usein kysytyt kysymykset
### Millaisia asumistoiveita SERENITY PHASE IV yhdistää?
SERENITY PHASE IV tarjoaa uudiskohdeasuntoja golfkentän vieressä merinäköalalla San Roquessa.
Saatavilla olevista asunnoista voi verrata puutarha-asuntoa kattohuoneistoon, jonka terassi ulottuu
usean julkisivun puolelle. Yhteiset altaat ja kuntosali tuovat palveluja oman asunnon ulkopuolelle.
Tutki juuri valitun asunnon näkymää, pohjaratkaisua ja pinta-alataulukkoa ennen päätöstä.
### Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Rakennuttajan hinnastossa, jonka päiväys on 9. lokakuuta 2026, on 14 saatavilla olevaa asuntoa
hintavälillä 629 000 €–1 245 000 €. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026.
### Kuinka kaukana esitelty ranta on?
SERENITY PHASE IV sijaitsee golfympäristön vieressä La Alcaidesassa, San Roquessa. Rannikolle ja
lähialueen palveluihin johtavat eri kulkutiet, joten läheisyys yleiskartalla ei kerro koko arkisesta
matkasta. Rantavalikoimaan kuuluvat La Hacienda, La Alcaidesa ja Torrecarbonera. Alueellisiin
yhteyksiin sisältyvät San Roquen keskusta, Málaga-Costa del Solin lentoasema ja muut määränpäät.
Mittaukset alkavat kohteen tallennetusta pisteestä. Vertaa omia tavanomaisia määränpäitäsi tietoihin
ja huomioi liikenne, maasto sekä asunnon lopullinen sisäänkäynti.
### Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
PASIFLORA A1 näyttää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, olohuoneen ja keittiön, katetun
terassin sekä erillisen puutarhan. PASIFLORA P1 näyttää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja
terasseja usean julkisivun puolella. Molempien suunnitelmayhteenvetojen INTERIOR- ja EXTERIOR-rivit
vastaavat hinnaston rakennettua alaa ja terassia. Piirustuksissa ilmoitetaan myös toisen määritelmän
mukaisia käyttöaloja; niitä ei rinnasteta hinnaston Useful-sarakkeeseen.
### Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
PASIFLORA A1:n olohuone, keittiö ja makuuhuoneet sijoittuvat ulkotilojen viereen, ja olohuoneen
edessä on katettu siirtymä terassille. PASIFLORA P1:n makuuhuoneet sijaitsevat keskushallin
ympärillä ja terassit usealla sivulla. Vertaa koon lisäksi ovien sijainteja ja reittiä keittiöstä:
ne vaikuttavat siihen, mihin ruokapöytä ja oleskeluryhmä voidaan sijoittaa.
### Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Maksuasiakirjassa varausmaksu on 6 000 €. Se palautetaan ostajalle kauppasopimuksen allekirjoituksen
yhteydessä. Tuolloin maksetaan 30% kauppahinnasta sekä arvonlisävero; loppuosa, 70% sekä
arvonlisävero, maksetaan kauppakirjan ja avainten luovutuksen yhteydessä. Lisävalinnat tehdään 10
päivän kuluessa varauksesta ja maksetaan kokonaan arvonlisäveroineen kauppasopimuksen yhteydessä.
Varmista ajantasainen maksuaikataulu ja mahdolliset muutokset omassa sopimuksessasi. Resales
ilmoittaa myönnetyn rakennusluvan ja suunnitelluksi valmistumisajaksi vuoden 2027 kolmannen
neljänneksen. Kohdetta ei ole merkitty muuttovalmiiksi. Aikataulu ei ole taattu luovutuspäivä.
### Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä
käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja
sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi
1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet,
huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
### Onko SERENITY PHASE IV:n pohjapiirros saatavilla?
PASIFLORA A1: pohjapiirros, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, avoin oleskelutila ja
keittiö, kodinhoitohuone, asuntoa kiertävä terassi ja erillinen puutarha. Sijainti ja erilaiset
pinta-alataulukot näkyvät piirroksen vieressä. PASIFLORA P1: kattohuoneiston pohjapiirros, jossa on
kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, avoin oleskelutila ja keittiö, kodinhoitohuone ja
terasseja usealla sivulla. Sijainti ja alkuperäiset pinta-alataulukot ovat näkyvissä.
[Esimerkkipohjapiirros](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iv-uudiskohdeasunnot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/#floor-plans).
### Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne
maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy?
Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys
tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
### Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme
tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä
tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa
myyjäpuoli.
### Miten kohteen SERENITY PHASE IV neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihinnan mediaani rakennettua neliömetriä kohden on 6 461 €. Laskelmassa on 14 saatavilla olevaa
asuntoa ja rakennuttajan hinnaston rakennetut pinta-alat. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista
kauppahinnoista tai arviolausunnosta. Painotetussa vertailussa hinta jaetaan rakennetulla alalla,
johon lisätään puolet erikseen ilmoitetusta terassista. Puutarhaa, pysäköintipaikkaa, varastoa tai
yhteiset alueet sisältäviä kokonaislukuja ei lisätä. Mediaani on 5 144 €, ja mukana on 6 asuntoa,
joiden erilliset sisä- ja terassialat vastaavat omaa piirustusta. Otos on koko tarjontaa pienempi,
ja menetelmä on havainnollistava vertailutapa, ei virallinen pinta-alamitta.
## Vahvistetut ulkoiset tiedot
- [Kunnan viralliset tiedot: San Roque](https://www.sanroque.es/)
- [Andalusian alueellinen viranomainen](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Espanjan kiinteistörekisteri](https://www.registradores.org/)
- [Espanjan virallinen katasteri](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset
tiedot](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — viralliset säätiedot](https://www.aemet.es/)
## Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
- [Espanjan kiinteistökaupan oikeudellinen ohjeistus](https://maelabogados.com/)
## Aiheeseen liittyvät sivut
- [Oppaat](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fi/blog/)
## Seuraava askel
### Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa SERENITY PHASE IVstä, saatavuudesta ja
omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
### Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee SERENITY
PHASE IVn ja vastaavat projektit San Roquessa.
[Lähetä
WhatsApp-viesti](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20SERENITY%20PHASE%20IV%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fserenity-phase-iv-uudiskohdeasunnot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque%2F)
✓ Vahvistettu kiinteistöneuvoja
## Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20SERENITY%20PHASE%20IV%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fserenity-phase-iv-uudiskohdeasunnot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque%2F)
Organisaatio **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fi/)** Henkilökohtaista Costa del
Solin kiinteistöneuvontaa tarkistettujen projektitietojen pohjalta.
## Aiheeseen liittyvät projektit
Nämä projektit täydentävät edellä käsiteltyjä vaihtoehtoja.
[
**SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB** San Roque 549 000 €–1 245 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-uudiskohdeasunnot-golfkenttien-lahella-la-alcaidesassa/)
[
**CASA GLORIA** Marbella 640 146 €–1 408 056
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/casa-gloria-uudisasunnot-kavelymatkan-paassa-rannasta-marbella/)
[
**COSTAFIORE GARDENS - FASE 1** Estepona 700 000 €–1 175 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/costafiore-gardens-fase-1-uudiskohdeasunnot-lahella-rantaa-arroyo-enmedio-estepona/)
[
**LAKÜN** Mijas 483 000 €–1 105 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/lakun-etelaan-suuntautuvat-uudiskohdeasunnot-merinakoalalla-mijasissa/)
[
**ABELIAS** Benalmádena 430 000 €–1 250 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/abelias-uudiskohdeasunnot-golfkentan-etulinjassa-benalmadenassa/)
[
**CORE HIGUERON FASE II** Fuengirola 699 900 €–1 449 900
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/core-higueron-fase-ii-etelaan-suuntautuvat-uudiskohdehuoneistot-merinakoalalla-fuengirolassa/)
## Vertailukelpoiset projektivertailut
Nämä kaksi vertailua käsittelevät merinäköalaa San Roquen ulkopuolella; sijainti, saatavilla olevat
asunnot ja hintaluokat voivat poiketa toisistaan.
- [Kolme uudiskohdetta mahdollisella merinäköalalla Marbellassa vertailussa Katso vertailu
→](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudisasunnot-merinakoala-marbella-750k-1m-vertaa/)
- [Vertaile uudiskohdeasuntoja, joissa on terassi alkaen 50 m² ja merinäköala La Cala de Mijasissa
750.000 €–1 milj. € Katso vertailu
→](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdeasunnot-terassivaihtoehdot-50m2-merinakoala-la-cala-de-mijas-750k-1m-vertaa/)
## Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.
- Rakennuttajan hinnastossa, jonka päiväys on 9. lokakuuta 2026, on 14 saatavilla olevaa asuntoa
hintavälillä 629 000 €–1 245 000 €. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026.
[Projektivertailujen menetelmä →](https://delsolprimehomes.com/fi/projektivertailun-menetelma/)
## Tutustu muihin uudiskohteisiin
- [Uudiskohteet Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol)
- [Uudiskohteet: San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/san-roque)
- [Uudiskohteet: La Alcaidesa, San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/san-roque/la-alcaidesa)
- [Uudet asunnot Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/asunnot)