---
source_html_sha256: d98734571da75e7749cf4f0364ffc4c275b8ecf226f18a4b656fcf5527c6a2f6
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/sunset-views-fase-ii-uudisasunto-merinakoalalla-ja-omalla-kattoterassilla-fuengirolassa/
language: fi
title: SUNSET VIEWS FASE II — uudisasunto merinäköalalla ja omalla kattoterassilla Fuengirolassa
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/sunset-views-fase-ii-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-private-roof-terrace-in-fuengirola/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sunset-views-fase-ii-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-eigen-dakterras-in-fuengirola/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sunset-views-fase-ii-neubauwohnung-mit-meerblick-und-privater-dachterrasse-in-fuengirola/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sunset-views-fase-ii-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-toit-terrasse-privatif-a-fuengirola/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sunset-views-fase-ii-uj-epitesu-apartman-tengeri-kilatassal-es-sajat-tetoterasszal-fuengirolaban/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/sunset-views-fase-ii-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-privat-takterrass-i-fuengirola/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/sunset-views-fase-ii-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-privat-tagterrasse-i-fuengirola/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sunset-views-fase-ii-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-privat-takterrasse-i-fuengirola/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/sunset-views-fase-ii-uudisasunto-merinakoalalla-ja-omalla-kattoterassilla-fuengirolassa/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sunset-views-fase-ii-nowy-apartament-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-tarasem-na-dachu-w-fuengiroli/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/sunset-views-fase-ii-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-private-roof-terrace-in-fuengirola/
---
Asunto · Fuengirola
# SUNSET VIEWS FASE II — uudisasunto merinäköalalla ja omalla kattoterassilla Fuengirolassa
SUNSET VIEWS FASE II:n tämänhetkinen tarjonta Fuengirolassa käsittää yhden uudisasunnon, jossa on
merinäköala ja oma kattoterassi.
Hintahaarukka **439 950 €**
2 Makuuhuoneet · 2 Kylpyhuoneet
82,67 m²
[Kysy vapaita asuntoja](https://delsolprimehomes.com#emma)
Suunniteltu valmistuminen: 2. vuosineljännes 2027
Saatavuus tarkistettu: 5. lokakuuta 2026
2 Makuuhuoneet 2 Kylpyhuoneet 82,67 m² Fuengirola
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/01.jpg)
SUNSET VIEWS FASE II: arkkitehtuurin havainnekuva, rakennuksen ulkopuoli.
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/02.jpg)
SUNSET VIEWS FASE II: päiväämätön rakennuskuva.
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/03.jpg)
SUNSET VIEWS FASE II: arkkitehtuurin havainnekuva, olohuone, avokeittiö ja ruokailutila.
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/04.jpg)
SUNSET VIEWS FASE II: arkkitehtuurin havainnekuva, makuuhuone.
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/05.jpg)
SUNSET VIEWS FASE II: arkkitehtuurin havainnekuva, kylpyhuone.
## Yhteenveto
- SUNSET VIEWS FASE II tarjoaa uudisasunnon, jossa on merinäköala ja oma kattoterassi Fuengirolassa.
Vapaassa asunnossa 3-B, portal 4, on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 65,33 m²:n
solarium.
- Lokakuun 5. päivän 2026 hinnastossa on neljätoista asuntoa: yksi vapaa, neljä varattu ja yhdeksän
myyty. Vapaa asunto on 3-B, portal 4, tunnus U248026, hintaan 439 950 €. Hankekuvauksessa
mainitaan 74 asuntoa kahdessa rakennuksessa; neljätoista hinnastoriviä eivät vahvista vaiheen II
asuntojen kokonaismäärää.
- Portal 4:n asunnon 3-B kaksi piirustusta ilmoittavat 56,40 m² käyttökelpoista sisätilaa ja 88,45
m² ulkotilaa.
- Suunniteltu valmistuminen: toinen neljännes 2027. Kyse on aikataulusta, ei taatusta
luovutuspäivästä.
- Vaiheen II maksutaulukossa on 15 000 € ja arvonlisävero varattaessa, 15% kauppasopimuksen
yhteydessä varausmaksu vähentäen, 15% rakennusaikana ja 70% avainten luovutuksessa. Ulkomailla
asuvien rakennusaikainen maksu on päivätty jo menneelle 15. syyskuuta 2026; Espanjassa asuville on
ilmoitettu kolmetoista erää. Pyydä asunnolle päivitetty kirjallinen maksuaikataulu. Resalesin
yleiskentän 0 € ei tarkoita maksutonta varausta.
- Kyllä. Alla näkyy asunnon 3-B esimerkki kuvana ja alkuperäisenä PDF-tiedostona. Varmista, mikä
piirros vastaa valitsemasi asunnon tunnusta.
- Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 5 322 €/m².
- Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät:
Ravintolat ja kahvilat: 1; Kaupat ja supermarketit: 2, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla
7. lokakuuta 2026.
## Hans Beeckmanin arvio
SUNSET VIEWS FASE II:n merinäköalallista ja omalla kattoterassilla varustettua uudisasuntoa
Fuengirolassa arvioidessani pohtisin erityisesti sitä, miten haluat käytännössä nauttia näkymästä ja
käyttää katon ulkotilaa.
Arvioisin 439 950 € hintaa asunnon 3-B käytön, en ilmoituksen suurimman pinta-alaluvun perusteella.
Käyttökelpoista sisätilaa on 56,40 m² ja ulkotilaa 88,45 m², pääosin solariumilla. Ratkaisu voi
kiinnostaa, jos katto kuuluu arkeen. Tarkista piirustuksista kulku ylös ja katetun ulkotilan määrä
asunnon tasolla. Kaksi autopaikkaa ja varasto ilmoitetaan kuuluviksi hintaan; täsmälliset numerot ja
oikeudet kannattaa kirjata sopimukseen.
Suunniteltu valmistuminen on vuoden 2027 toisella neljänneksellä. Ajankohta ei ole taattu
luovutuspäivä, eikä lähde osoita rakennusluvan myöntämistä. Varmista ennen ostoa asunnon
viimeistely, näkymät haluamiltasi ulkoalueilta, vaiheen I palvelujen käyttöoikeus ja yhteiset kulut.
Piirustuksessa oleva poreallas ei osoita sen sisältyvän hintaan.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
G
Google-yritysprofiilin arviot **4,9/5 Googlessa** 37 arvostelua
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
[Avaa Google-profiili](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi)
## Projektin analyysi
SUNSET VIEWS FASE II:n tämänhetkinen tarjonta Fuengirolassa käsittää yhden uudisasunnon, jossa on
merinäköala ja oma kattoterassi. Ulkotilat ovat kahdessa tasossa: asunnon yhteydessä ja
solariumilla. Oleskelutilan ja katon välinen yhteys ansaitsee siksi yhtä paljon huomiota kuin
kokonaispinta-ala.
Kuvauksen mukaan hintaan sisältyy kaksi autopaikkaa ja varasto. Vaiheen II tekninen kuvaus mainitsee
yhteisen suolakäsitellyn uima-altaan, aidatun puutarhan, videopuhelimen, kanavoidun lämmityksen ja
jäähdytyksen sekä lämpöpumpun käyttövedelle. Sauna ja ulkoliikunta-alue on nimenomaisesti sijoitettu
viereiseen vaiheeseen I. Aurinkopaneelit tukevat yhteisiä tiloja; sähköautojen lataukselle
ilmoitetaan esiasennus.
Lokakuun 5. päivän 2026 hinnastossa on neljätoista asuntoa: yksi vapaa, neljä varattu ja yhdeksän
myyty. Vapaa asunto on 3-B, portal 4, tunnus U248026, hintaan 439 950 €. Hankekuvauksessa mainitaan
74 asuntoa kahdessa rakennuksessa; neljätoista hinnastoriviä eivät vahvista vaiheen II asuntojen
kokonaismäärää.
Portal 4:n asunnon 3-B kaksi piirustusta ilmoittavat 56,40 m² käyttökelpoista sisätilaa ja 88,45 m²
ulkotilaa. Ulkotila koostuu 11,49 m²:n katetusta terassista, 11,63 m²:n avoimesta terassista ja
65,33 m²:n solariumista. Lähteen 171,12 m²:n rakennettu pinta-ala sisältää ulkotilan kokonaan.
Hintavertailussa käytetään siksi 82,67 m² rakennettua pinta-alaa ilman ulkotilaa mutta yhteisten
tilojen osuus mukaan lukien. Se ei tarkoita käyttökelpoista sisäpinta-alaa.
Mahdollista sijoitusta arvioitaessa lähtökohtana on yksi vapaa asunto, ei oletettu hankekeskiarvo.
Huomioi hinnan lisäksi ostokulut, rahoitus, yhteiset kulut ja aika valmistumiseen. Vahvistettua
vuokraennustetta ei ole. Tarkista vuokrauksen edellytykset erikseen; merinäköala ja kattoterassi
eivät takaa tuottoa.
## Arki kohteessa SUNSET VIEWS FASE II
SUNSET VIEWS FASE II:n nykyinen tarjous koskee portal 4:n asuntoa 3-B. Ulkotila jakautuu asunnon
tasolle ja omalle solariumille. Kuvaus mainitsee kaksi pysäköintipaikkaa ja varaston; sauna ja
ulkokuntosali sijoitetaan nimenomaisesti viereiseen vaiheeseen I.
Mieti solariumin käytännön käyttöä: ruoan ja juoman kantamista, tavaroiden säilyttämistä sekä kulkua
keittiöön. Asuinkerroksessa on sekä katettua että avointa terassia. Vaiheen II allas tarjoaa lisäksi
yhteisen ulkotilan. Kysy huollon ja pääsyn järjestämisestä sekä tarvittavista sopimuksista, jos
käytät asuntoa vain osan vuodesta. Näin voit arvioida, millaiset järjestelyt sopivat omaan
oleskeluusi ja miten kahden eri ulkotason käyttö liittyy tavalliseen päivään eikä vain lyhyeen
vierailuun.
## Tilaa sisällä ja ulkona
Ulkotilan 88,45 m²:stä 65,33 m² on solariumilla. Loput 23,12 m² ovat asunnon yhteydessä olevaa
terassia. Tämä ei ole sisäistä käyttöalaa, jota on 56,40 m². Hinnan perusteena on 82,67 m²
rakennettua alaa yhteistilaosuuksineen, ilman lähteen kokonaissummaan jo sisältynyttä ulkotilaa.
Lue asunnon ja katon piirustuksia yhdessä. Päätä, missä haluaisit istua, syödä ja liikkua ja mitä
säilyttäisit ylhäällä. Siten pinta-alat saavat käytännön merkityksen. Suuri solarium ei korvaa
sisätilaa, jota kalusteet, vaatteet ja tavallinen päivittäinen käyttö tarvitsevat. Mieti
erityisesti, kuinka usein kulkisit kerrosten välillä ja missä arjessa tarvittavat tavarat olisivat
helposti saatavilla.
## Asuntotyypit
### **Ylimmän kerroksen asunto**
Kohteet hinnastossa 1
Hinta 439 950 €
Makuuhuoneet 2
Kylpyhuoneet 2
Rakennettu pinta-ala ilman ulkotilaa, sisältää yhteistilaosuuden 82,67 m²
Terassi 88,45 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä
kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
## Hinnat ja ostamisen lähtökohdat
Kohteessa SUNSET VIEWS FASE II on nyt hinnoiteltu yksi asunto: 4/3-B, hintaan 439 950 €. Se on
kyseisen kodin pyyntihinta, ei koko alkuperäisen hankkeen hintahaarukka.
Ostokulut ja rahoitus esitetään erikseen alla olevissa laskureissa. Huomioi suunnitellut
maksuvaiheet; m²-luku vertaa mittausperusteita eikä takaa markkina-arvoa tai tuottoa.
## Asuminen: Fuengirola
SUNSET VIEWS FASE II sijaitsee kunnassa Fuengirola; ostokset, ravintolakäynnit ja rantaretket
täydentävät elämää asuinalueen ulkopuolella.
Päivittäisiä ostoksia varten mukana on Supermercados El Jamón (793 m · 10 min kävellen) ja
rannikkokäyntiä varten Playa de las Gaviotas (2,43 km · 7 min autolla). Reitit alkavat projektin
osoitteesta. Tarkista paikan päällä sisäänkäynnin yhteys katuun ja matkan varrella olevat
tienylitykset. Näin voit suhteuttaa lasketun matka-ajan omaan vauhtiisi ja esteettömyystarpeisiisi.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät:
Ravintolat ja kahvilat: 1; Kaupat ja supermarketit: 2, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 7.
lokakuuta 2026.
## Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 23,05 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 17
minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä.
Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Málaga-Costa del Solin lentoasema **Málaga-Costa del Solin lentoasema** 23,05 km · 17 min autolla
Tarkistettu 5. lokakuuta 2026
Fuengirola: keskusta **Plaza de la Constitución** 5,19 km · 14 min autolla Tarkistettu 7.
lokakuuta 2026
Marbellan vanhakaupunki **Plaza de los Naranjos** 33,46 km · 28 min autolla Tarkistettu 7.
lokakuuta 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 40,10 km · 28 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Málaga: keskusta **Plaza de la Constitución** 33,78 km · 39 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta
2026
Estepona: keskusta **Plaza de las Flores** 63,81 km · 46 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Gibraltar **Casemates Square** 109,55 km · 85 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Ronda **Plaza España** 90,96 km · 84 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Lähde: Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026, 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa
antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
## Muita lähipalveluja
Apteekki **Farmacia Viñas** 1,17 km · 3 min autolla 993 m · 12 min kävellen Tarkistettu 7.
lokakuuta 2026
Sairaala tai terveyskeskus **Centro de Salud Los Pacos** 1,99 km · 5 min autolla 1,09 km · 15 min
kävellen Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Kahvila **Cafetería Victoria** 839 m · 2 min autolla 839 m · 11 min kävellen Tarkistettu 7.
lokakuuta 2026
Baari **Homecoming Cocktail-Bar 333** 842 m · 3 min autolla 823 m · 12 min kävellen Tarkistettu
7. lokakuuta 2026
Kuntosali **SheZone** 853 m · 2 min autolla 793 m · 11 min kävellen Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Padel- tai tenniskerho **Fuengirola Pádel by Wekap** 843 m · 2 min autolla 818 m · 11 min kävellen
Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Venesatama **Puerto Deportivo de Fuengirola** 4,87 km · 12 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta
2026
Rautatieasema **Torreblanca** 1,71 km · 5 min autolla 1,65 km · 24 min kävellen Tarkistettu 7.
lokakuuta 2026
## Rannat SUNSET VIEWS FASE II:stä
Playa de las Gaviotas: 2,43 km · 7 min autolla. Playa de los Boliches: 3,15 km · 10 min autolla.
Playa de Torreblanca: 2,54 km · 7 min autolla.
**Playa de las Gaviotas** 2,43 km · 7 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)
**Playa de los Boliches** 3,15 km · 10 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)
**Playa de Torreblanca** 2,54 km · 7 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)
## Ravintolat SUNSET VIEWS FASE II:n ympäristössä
Camperos La Parada By corner2: 472 m · 7 min kävellen; 472 m · 1 min autolla. La Casa Del Shawarma
Los Pacos: 777 m · 10 min kävellen; 777 m · 2 min autolla. Indian Restaurant Ganesha: 1,02 km · 13
min kävellen; 1,03 km · 3 min autolla. Restaurante La Rozuela: 1,13 km · 14 min kävellen; 1,71 km ·
4 min autolla.
**Camperos La Parada By corner2** 472 m · 7 min kävellen 472 m · 1 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Camperos%20La%20Parada%20By%20corner2&query_place_id=ChIJ31ikWgTjcg0RwVzRNozBJZs)
**La Casa Del Shawarma Los Pacos** 777 m · 10 min kävellen 777 m · 2 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Casa%20Del%20Shawarma%20Los%20Pacos&query_place_id=ChIJTzSfybLjcg0REFP_q3BfVoY)
**Indian Restaurant Ganesha** 1,02 km · 13 min kävellen 1,03 km · 3 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Indian%20Restaurant%20Ganesha&query_place_id=ChIJQekxQ7Pjcg0RadBrVmizziw)
**Restaurante La Rozuela** 1,13 km · 14 min kävellen 1,71 km · 4 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Rozuela&query_place_id=ChIJOQZ7q03icg0RJKXHRGPnv0A)
## Päivittäiset ostokset
ALDI: 976 m · 12 min kävellen; 976 m · 4 min autolla. Supermercados El Jamón: 793 m · 10 min
kävellen; 948 m · 2 min autolla. Covirán: 812 m · 10 min kävellen; 812 m · 2 min autolla. Mercadona:
1,78 km · 23 min kävellen; 2,39 km · 6 min autolla.
**ALDI** 976 m · 12 min kävellen 976 m · 4 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJJbY9Pxfjcg0Rw3JT-k3UgLc)
**Supermercados El Jamón** 793 m · 10 min kävellen 948 m · 2 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJ-TjW5_zjcg0RYuolfjBTk2U)
**Covirán** 812 m · 10 min kävellen 812 m · 2 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJR_QTLk3icg0R2NG950TbyTw)
**Mercadona** 1,78 km · 23 min kävellen 2,39 km · 6 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)
## Golfkentät SUNSET VIEWS FASE II:stä
Cerrado del Águila Golf And Resort: 9,84 km · 14 min autolla. Chaparral Golf Club - Campo de Golf
Costa Del Sol: 11,52 km · 14 min autolla. Mijas Golf: 7,94 km · 14 min autolla. Golf Torrequebrada:
14,89 km · 17 min autolla.
**Cerrado del Águila Golf And Resort** 9,84 km · 14 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 11,52 km · 14 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Mijas Golf** 7,94 km · 14 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
**Golf Torrequebrada** 14,89 km · 17 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman
reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
## Kenelle SUNSET VIEWS FASE II voisi sopia?
SUNSET VIEWS FASE II voi sopia ostajalle, joka etsii Fuengirolasta uutta asuntoa merinäköalalla ja
omalla kattoterassilla. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kuuluvat yhteen saatavilla
olevaan asuntoon. Lue molemmat pohjat yhdessä: piirretty poreallas ei ole luvattu varuste; vaiheen I
palvelujen käyttö on vahvistettava erikseen.
Omassa käytössä ratkaisee, käyttäisitkö molempia ulkotasoja säännöllisesti. Sijoitusarvion tulee
koskea juuri tätä asuntoa ja sen kustannuksia. Vuokraennustetta ei ole vahvistettu. Kysy siksi
vuokrauksen mahdollisuuksista ja ehdoista sen sijaan, että pitäisit merinäköalaa tulolupauksena.
Huomioi arvioinnissa myös oma käyttösi ja ne ajat, jolloin haluaisit asua täällä itse, koska ne
vaikuttavat suunniteltuun käyttöön.
## Muita hankkeita vertailuun
Kohteessa [URBAN CITY HORIZON — asunnot,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/urban-city-horizon-uudiskohdeasunnot-sisauima-altaalla-ja-wellness-tiloilla-fuengirola/)
asunto V23 tarjoaa 2 makuuhuonetta hintaan 385 000 € ja 77,63 m² terassin. SUNSET VIEWS FASE II:n
asunnossa 4/3-B on samoin 2 makuuhuonetta, hintapyyntö 439 950 € ja 88,45 m² ulkotilaa solarium
mukaan lukien. Kohteessa [ASTRA HOMES — asunnot,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/astra-homes-etelaan-suuntautuvat-uudiskerrostaloasunnot-merinakoalalla-fuengirola/)
asunnossa E2 - N1 A on 2 makuuhuonetta ja hinta 358 000 €; SUNSET-asunnon hintapyyntö on korkeampi.
ASTRA-asunnon erillinen terassipinta-ala puuttuu, joten ulkotilojen vertailu jää keskeneräiseksi.
Vertaa pohjakuvia ja selvitä kummankin vaihtoehdon hintaan kuuluvat autopaikat ja varastot. Nämä
ovat yksittäisiä hintapyyntöjä, eivät selityksiä laatueroille tai näyttöä toteutuneista
kauppahinnoista. Tarkastele oman kattoterassin käyttöä suhteessa vaihtoehdon asuinkerroksen
ulkotilaan ja pyydä sama pinta-alajaottelu ennen ostopäätöstä.
## Maksut ja valmistuminen
Vaiheen II maksutaulukossa on 15 000 € ja arvonlisävero varattaessa, 15% kauppasopimuksen yhteydessä
varausmaksu vähentäen, 15% rakennusaikana ja 70% avainten luovutuksessa. Ulkomailla asuvien
rakennusaikainen maksu on päivätty jo menneelle 15. syyskuuta 2026; Espanjassa asuville on
ilmoitettu kolmetoista erää. Pyydä asunnolle päivitetty kirjallinen maksuaikataulu. Resalesin
yleiskentän 0 € ei tarkoita maksutonta varausta.
Suunniteltu valmistuminen: toinen neljännes 2027. Kyse on aikataulusta, ei taatusta
luovutuspäivästä.
| Vaihe | Osuus | Selite |
| --- | --- | --- |
| Varaus | 15 000 EUR | Lähdeasiakirjassa on mennyt maksupäivä; pyydä päivitetty aikataulu. Varaus: lisäksi arvonlisävero, hyvitetään sopimuksen yhteydessä. |
| Sopimuksen allekirjoitus | 15 % | Lähdeasiakirjassa on mennyt maksupäivä; pyydä päivitetty aikataulu. Varaus: lisäksi arvonlisävero, hyvitetään sopimuksen yhteydessä. |
| Rakentamisen aikana | 15 % | Lähdeasiakirjassa on mennyt maksupäivä; pyydä päivitetty aikataulu. Varaus: lisäksi arvonlisävero, hyvitetään sopimuksen yhteydessä. |
| Avainten luovutus | 70 % | Lähdeasiakirjassa on mennyt maksupäivä; pyydä päivitetty aikataulu. Varaus: lisäksi arvonlisävero, hyvitetään sopimuksen yhteydessä. |
## Esimerkkipohjapiirros
Portal 4:n asunnon 3-B kaksi piirustusta ilmoittavat 56,40 m² käyttökelpoista sisätilaa ja 88,45 m²
ulkotilaa. Ulkotila koostuu 11,49 m²:n katetusta terassista, 11,63 m²:n avoimesta terassista ja
65,33 m²:n solariumista. Lähteen 171,12 m²:n rakennettu pinta-ala sisältää ulkotilan kokonaan.
Hintavertailussa käytetään siksi 82,67 m² rakennettua pinta-alaa ilman ulkotilaa mutta yhteisten
tilojen osuus mukaan lukien. Se ei tarkoita käyttökelpoista sisäpinta-alaa.
[Asuinkerros](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/portal4-3b-apartment.pdf)
[Solarium](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/portal4-3b-solarium.pdf)
Asunto 3-B — esimerkkipohja Resalesista.
Asunnon kattoterassi 3-B.
## Projektin tiedot
Asuntotyypit **Ylimmän kerroksen asunto**
Makuuhuoneet **2**
Kylpyhuoneet **2**
Rakennettu pinta-ala ilman ulkotilaa, sisältää yhteistilaosuuden **82,67 m²**
Valmistuminen **Suunniteltu valmistuminen: toinen neljännes 2027. Kyse on aikataulusta, ei taatusta
luovutuspäivästä.**
Käyttöpinta-ala **56,40 m²**
Terassi **88,45 m²**
Uima-allas **Yhteinen suolakäsitelty uima-allas**
Pysäköinti **Kaksi autopaikkaa ja varasto sisältyvät hintaan**
Ilmastointi **Kanavoitu lämmitys/jäähdytys; lämpöpumppu käyttövedelle**
Kulku **Videopuhelin ja aidattu puutarha**
Solarium **65,33 m²**
### Hinnat ja pohjat
**Hinnaston viimeisin päivitys:** 5. lokakuuta 2026
Mediaani per rakennusneliö **5 322 € / m²**
#### Ylimmän kerroksen asunto
82,67 m²
1 saatavilla
Alkaen **439 950 €** [Lisätiedot
WhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20SUNSET%20VIEWS%20FASE%20II%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fsunset-views-fase-ii-uudisasunto-merinakoalalla-ja-omalla-kattoterassilla-fuengirolassa%2F)
### Saatavilla olevat asunnot +
| Asunto | Kerros | Makuuhuoneet | Kylpyhuoneet | Rakennettu pinta-ala ilman ulkotilaa, sisältää yhteistilaosuuden | Hyötyala | Terassi | Hinta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 4/3-B | 3 | 2 | 2 | 82,67 m² | 56,40 m² | 88,45 m² | 439 950 € |
### Hinta neliömetriä kohti SUNSET VIEWS FASE II:ssä
Asunnon 4/3-B pyyntihinta on 439 950 €. Jaettuna 82,67 m²:n rakennetulla pinta-alalla ilman
ulkotilaa mutta yhteistilaosuus mukaan lukien tulos on 5 322 €/m². Vapaana on yksi asunto; tämä ei
ole usean asunnon vertailu eikä arviolausunto.
Painotettu vertailu laskee mukaan puolet ulkotilasta: 82,67 + 50% × 88,45 = 126,895 m². Tulos on
3 467 € painotettua neliömetriä kohti. Tämä on havainnollistava vertailutapa, ei virallinen
pinta-alamitta. Solarium sisältyy jo 88,45 m²:iin eikä sitä lisätä uudelleen; puutarha ja tontti
jätetään pois.
Portal 4:n asunnon 3-B kaksi piirustusta ilmoittavat 56,40 m² käyttökelpoista sisätilaa ja 88,45 m²
ulkotilaa. Ulkotila koostuu 11,49 m²:n katetusta terassista, 11,63 m²:n avoimesta terassista ja
65,33 m²:n solariumista. Lähteen 171,12 m²:n rakennettu pinta-ala sisältää ulkotilan kokonaan.
Hintavertailussa käytetään siksi 82,67 m² rakennettua pinta-alaa ilman ulkotilaa mutta yhteisten
tilojen osuus mukaan lukien. Se ei tarkoita käyttökelpoista sisäpinta-alaa.
Jaettuna 56,40 m²:n käyttökelpoisella sisätilalla sama pyyntihinta on 7 801 €/m². Laskentaperuste
eroaa rakennetusta tai painotetusta pinta-alasta. Alkuperäinen käyttöpinta-alasarakkeen 144,85 m²
sisältää myös kaiken ulkotilan. Piirustuksen erillisiä BOJA-pinta-aloja ei sekoiteta näihin
mittoihin.
Tallennetussa vertailussamme, jossa on 19 asuntohanketta kunnassa Fuengirola ja jonka tarkistuspäivä
on 22. syyskuuta 2026, mediaani on 5 272 € painotettua neliömetriä kohti. SUNSET VIEWS FASE II on
34% alempi. Kyse on päivätystä pyyntihintavertailusta, ei koko kunnan nykyisestä arviosta.
Lokakuun 5. päivän 2026 hinnastossa on neljätoista asuntoa: yksi vapaa, neljä varattu ja yhdeksän
myyty. Vapaa asunto on 3-B, portal 4, tunnus U248026, hintaan 439 950 €. Hankekuvauksessa mainitaan
74 asuntoa kahdessa rakennuksessa; neljätoista hinnastoriviä eivät vahvista vaiheen II asuntojen
kokonaismäärää. Portal 4:n asunnon 3-B kaksi piirustusta ilmoittavat 56,40 m² käyttökelpoista
sisätilaa ja 88,45 m² ulkotilaa. Ulkotila koostuu 11,49 m²:n katetusta terassista, 11,63 m²:n
avoimesta terassista ja 65,33 m²:n solariumista. Lähteen 171,12 m²:n rakennettu pinta-ala sisältää
ulkotilan kokonaan. Hintavertailussa käytetään siksi 82,67 m² rakennettua pinta-alaa ilman ulkotilaa
mutta yhteisten tilojen osuus mukaan lukien. Se ei tarkoita käyttökelpoista sisäpinta-alaa.
### Kokonaisostokustannus
Ostohinta · vedä mallintaaksesi
439 950 €
Alkaen 439 950 € 439 950 €
ALV / IVA (10% uudiskohde) ****
Leimavero / AJD (1,2%) ****
Notaari + rekisteri (~1%) ****
Lakikulut (~1%) ****
Suuntaa-antava kokonaisostokustannus ****
Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä
ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.
### Espanjalainen asuntolainaskenaario
Suuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus,
laina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai
hyväksyntätakuuta.
Kuukausierä ****
Takaisinmaksettava yhteensä ****
Laina-arvosuhde · 70% Laina-aika · 25 vuotta Korko · 3,50%
Omarahoitus (ilman ostokuluja) ****
Lainamäärä ****
Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja
pankista.
## Sijainti ja arjen reitit
SUNSET VIEWS FASE II sijaitsee Fuengirolassa. Päivittäisiä ostoksia varten mukana on Supermercados
El Jamón: 793 m · 10 min kävellen. Playa de las Gaviotasille suuntautuva käynti on erilainen matka:
2,43 km · 7 min autolla. Arvioi sijaintia erikseen ruokaostosten ja rannikkoretkien kannalta.
Tarkista esittelyssä projektin sisäänkäynnin liittyminen katuun ja se, miltä paluumatka ostoskassien
kanssa tuntuisi omassa arjessasi.
## Kartta ja ympäristö: SUNSET VIEWS FASE II
● SUNSET VIEWS FASE II ● Rannat SUNSET VIEWS FASE II:stä ● Ravintolat SUNSET VIEWS FASE II:n
ympäristössä ● Päivittäiset ostokset ● Golfkentät SUNSET VIEWS FASE II:stä ● Muita lähipalveluja
Google Routes · 5. lokakuuta 2026
- [SUNSET VIEWS FASE
II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Terreno%20UR-14%20Rosilla%20Cerrocampoy%2C%2022%2C%2029640%20Fuengirola%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJw8H-C7Tjcg0R6fr_Fvp7az0)
- [Playa de las
Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)
- [Playa de los
Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)
- [Camperos La Parada By
corner2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Camperos%20La%20Parada%20By%20corner2&query_place_id=ChIJ31ikWgTjcg0RwVzRNozBJZs)
- [La Casa Del Shawarma Los
Pacos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Casa%20Del%20Shawarma%20Los%20Pacos&query_place_id=ChIJTzSfybLjcg0REFP_q3BfVoY)
-
[ALDI](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJJbY9Pxfjcg0Rw3JT-k3UgLc)
- [Supermercados El
Jamón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJ-TjW5_zjcg0RYuolfjBTk2U)
- [Cerrado del Águila Golf And
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Playa de
Torreblanca](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)
- [Indian Restaurant
Ganesha](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Indian%20Restaurant%20Ganesha&query_place_id=ChIJQekxQ7Pjcg0RadBrVmizziw)
- [Restaurante La
Rozuela](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Rozuela&query_place_id=ChIJOQZ7q03icg0RJKXHRGPnv0A)
-
[Covirán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJR_QTLk3icg0R2NG950TbyTw)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)
- [Mijas
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Farmacia
Viñas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Vi%C3%B1as&query_place_id=ChIJw9JGx0zicg0RoYf5nIjzGoQ)
1,17 km · 3 min autolla 993 m · 12 min kävellen
- [Centro de Salud Los
Pacos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Los+Pacos&query_place_id=ChIJQSe7UQDjcg0RiZLq8mXWoSM)
1,99 km · 5 min autolla 1,09 km · 15 min kävellen
- [Cafetería
Victoria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeter%C3%ADa+Victoria&query_place_id=ChIJYfL53Uzicg0R-seTjb7Th80)
839 m · 2 min autolla 839 m · 11 min kävellen
- [Homecoming Cocktail-Bar
333](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Homecoming+Cocktail-Bar+333&query_place_id=ChIJndL-DXDjcg0R8h2xs4-Zzak)
842 m · 3 min autolla 823 m · 12 min kävellen
-
[SheZone](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SheZone&query_place_id=ChIJA3Wi80rjcg0RhgeeZQCS1gE)
853 m · 2 min autolla 793 m · 11 min kävellen
- [Fuengirola Pádel by
Wekap](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+P%C3%A1del+by+Wekap&query_place_id=ChIJO1JOMLPjcg0RTu6QbTTRf2E)
843 m · 2 min autolla 818 m · 11 min kävellen
- [Puerto Deportivo de
Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Fuengirola&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)
4,87 km · 12 min autolla
-
[Torreblanca](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torreblanca&query_place_id=ChIJyZ-UI6vjcg0RpPe3QC8m4EE)
1,71 km · 5 min autolla 1,65 km · 24 min kävellen
## Ympäristö kuvina
Ympäristökuva · Fuengirolan ja rannikon panoraama värikkään iltataivaan alla. Tämä on ympäristökuva,
ei näkymä kohteesta SUNSET VIEWS FASE II. Kuva: [Martin Hesketh from London,
UK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Usein kysytyt kysymykset
### Millaiselle ostajalle SUNSET VIEWS FASE II voi sopia?
SUNSET VIEWS FASE II voi sopia ostajalle, joka etsii merinäköalallista uudisasuntoa omalla
kattoterassilla Fuengirolasta. Asunnossa 3-B on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta; 88,45
m²:n ulkotilasta 65,33 m² sijaitsee solariumilla. Molemmista piirustuksista voi arvioida sopivia
paikkoja arkiruokailuun, lepoon ja vieraille.
### Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Lokakuun 5. päivän 2026 hinnastossa on neljätoista asuntoa: yksi vapaa, neljä varattu ja yhdeksän
myyty. Vapaa asunto on 3-B, portal 4, tunnus U248026, hintaan 439 950 €. Hankekuvauksessa mainitaan
74 asuntoa kahdessa rakennuksessa; neljätoista hinnastoriviä eivät vahvista vaiheen II asuntojen
kokonaismäärää.
### Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Kohteeseen Playa de las Gaviotas Google Routes laskee reitin 2,43 km · 7 min autolla. Tarkistettu 5.
lokakuuta 2026; ajoaika ei sisällä reaaliaikaista liikennettä. Varaa aikaa liikenteen ja oman
matkavauhtisi mukaan.
### Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Portal 4:n asunnon 3-B kaksi piirustusta ilmoittavat 56,40 m² käyttökelpoista sisätilaa ja 88,45 m²
ulkotilaa. Ulkotila koostuu 11,49 m²:n katetusta terassista, 11,63 m²:n avoimesta terassista ja
65,33 m²:n solariumista. Lähteen 171,12 m²:n rakennettu pinta-ala sisältää ulkotilan kokonaan.
Hintavertailussa käytetään siksi 82,67 m² rakennettua pinta-alaa ilman ulkotilaa mutta yhteisten
tilojen osuus mukaan lukien. Se ei tarkoita käyttökelpoista sisäpinta-alaa. Portal 4:n asunnon 3-B
kaksi piirustusta ilmoittavat 56,40 m² käyttökelpoista sisätilaa ja 88,45 m² ulkotilaa. Ulkotila
koostuu 11,49 m²:n katetusta terassista, 11,63 m²:n avoimesta terassista ja 65,33 m²:n solariumista.
Lähteen 171,12 m²:n rakennettu pinta-ala sisältää ulkotilan kokonaan. Hintavertailussa käytetään
siksi 82,67 m² rakennettua pinta-alaa ilman ulkotilaa mutta yhteisten tilojen osuus mukaan lukien.
Se ei tarkoita käyttökelpoista sisäpinta-alaa.
### Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Suunniteltu valmistuminen on vuoden 2027 toisella neljänneksellä. Ajankohta ei ole taattu
luovutuspäivä, eikä lähde osoita rakennusluvan myöntämistä. Varmista ennen ostoa asunnon
viimeistely, näkymät haluamiltasi ulkoalueilta, vaiheen I palvelujen käyttöoikeus ja yhteiset kulut.
Piirustuksessa oleva poreallas ei osoita sen sisältyvän hintaan.
### Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Vaiheen II maksutaulukossa on 15 000 € ja arvonlisävero varattaessa, 15% kauppasopimuksen yhteydessä
varausmaksu vähentäen, 15% rakennusaikana ja 70% avainten luovutuksessa. Ulkomailla asuvien
rakennusaikainen maksu on päivätty jo menneelle 15. syyskuuta 2026; Espanjassa asuville on
ilmoitettu kolmetoista erää. Pyydä asunnolle päivitetty kirjallinen maksuaikataulu. Resalesin
yleiskentän 0 € ei tarkoita maksutonta varausta. Suunniteltu valmistuminen: toinen neljännes 2027.
Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä.
### Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä
käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja
sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi
1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet,
huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
### Voinko nähdä SUNSET VIEWS FASE II:n pohjapiirroksen?
Kyllä. Alla näkyy asunnon 3-B esimerkki kuvana ja alkuperäisenä PDF-tiedostona. Varmista, mikä
piirros vastaa valitsemasi asunnon tunnusta.
[Esimerkkipohjapiirros](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/sunset-views-fase-ii-uudisasunto-merinakoalalla-ja-omalla-kattoterassilla-fuengirolassa/#floor-plans).
### Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne
maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy?
Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys
tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
### Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme
tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä
tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa
myyjäpuoli.
### Miten kohteen SUNSET VIEWS FASE II neliöhintaa tulisi tulkita?
Asunnon 4/3-B pyyntihinta on 439 950 €. Jaettuna 82,67 m²:n rakennetulla pinta-alalla ilman
ulkotilaa mutta yhteistilaosuus mukaan lukien tulos on 5 322 €/m². Vapaana on yksi asunto; tämä ei
ole usean asunnon vertailu eikä arviolausunto. Painotettu vertailu laskee mukaan puolet ulkotilasta:
82,67 + 50% × 88,45 = 126,895 m². Tulos on 3 467 € painotettua neliömetriä kohti. Tämä on
havainnollistava vertailutapa, ei virallinen pinta-alamitta. Solarium sisältyy jo 88,45 m²:iin eikä
sitä lisätä uudelleen; puutarha ja tontti jätetään pois.
## Vahvistetut ulkoiset tiedot
- [Kunnan viralliset tiedot: Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)
- [Andalusian alueellinen viranomainen](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Espanjan kiinteistörekisteri](https://www.registradores.org/)
- [Espanjan virallinen katasteri](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset
tiedot](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — viralliset säätiedot](https://www.aemet.es/)
## Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
- [Espanjan kiinteistökaupan oikeudellinen ohjeistus](https://maelabogados.com/)
## Aiheeseen liittyvät sivut
- [Oppaat](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fi/blog/)
## Seuraava askel
### Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa SUNSET VIEWS FASE II:stä, saatavuudesta
ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
### Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee SUNSET VIEWS
FASE II:n ja vastaavat projektit Fuengirolassa.
[Lähetä
WhatsApp-viesti](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20SUNSET%20VIEWS%20FASE%20II%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fsunset-views-fase-ii-uudisasunto-merinakoalalla-ja-omalla-kattoterassilla-fuengirolassa%2F)
✓ Vahvistettu kiinteistöneuvoja
## Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20SUNSET%20VIEWS%20FASE%20II%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fsunset-views-fase-ii-uudisasunto-merinakoalalla-ja-omalla-kattoterassilla-fuengirolassa%2F)
Organisaatio **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fi/)** Henkilökohtaista Costa del
Solin kiinteistöneuvontaa tarkistettujen projektitietojen pohjalta.
## Aiheeseen liittyvät projektit
Nämä projektit täydentävät edellä käsiteltyjä vaihtoehtoja.
[
**EDIFICIO VENECIA** Fuengirola 370 000 €–545 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/edificio-venecia-uudiskohdeasunnot-fuengirolassa-kavelymatkan-paassa-rannasta/)
[
**ARTEMISA** Fuengirola 369 000 €–729 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/artemisa-uudiskohdeasunnot-kavelymatkan-paassa-rannasta-los-pacosissa/)
[
**PELIT MARITIMO** Fuengirola 375 000 €–785 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/pelit-maritimo-uudisasunnot-kavelymatkan-paassa-rannasta-fuengirolassa/)
[
**SUNSET VIEWS** Fuengirola 399 950 €–899 950
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/sunset-views-etelaan-suuntautuvat-merinakoalalla-varustetut-uudiskohdehuoneistot-fuengirolassa/)
[
**LUMINAL HOMES** Fuengirola 282 450 €–899 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/luminal-homes-uudiskohdeasunnot-yhteisallas-kuntosali-sauna-fuengirola/)
[
**SERENITY GARDENS** Estepona 405 000 €–472 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-gardens-uudiskohdeasunnot-merinakoalalla-lahella-rantaa-esteponassa/)
## Vertailukelpoiset projektivertailut
Kaksi kunnan perusteella valittua vertailua; valikoima ja hintaluokka voivat erota.
- [Vertaa etelään suuntautuvia uudisasuntoja Fuengirolassa 500 000–750 000 € Katso vertailu
→](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudisasunnot-etelaan-suuntautuvat-fuengirola-500k-750k-vertaa/)
- [Vertaile uudisasuntoja 3 makuuhuoneen vaihtoehdoilla Fuengirolassa 500.000–750.000 € Katso
vertailu
→](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudisasunnot-3-makuuhuoneen-vaihtoehdot-fuengirola-500k-750k-vertaa/)
## Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.
- Lähde: projektikuvaus, ominaisuudet ja ajantasainen kohdehinnasto Resales Onlinessa; hinnasto 5.
lokakuuta 2026, tarkistettu 5. lokakuuta 2026. Reitit: Google Routes projektin tarkasta
Resales-karttapisteestä.
[Projektivertailujen menetelmä →](https://delsolprimehomes.com/fi/projektivertailun-menetelma/)
## Tutustu muihin uudiskohteisiin
- [Uudiskohteet Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol)
- [Uudiskohteet: Fuengirola, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/fuengirola)
- [Liittyvä hakualue: Los Pacos](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/fuengirola/los-pacos)
- [Uudet asunnot Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/asunnot)
### Tutustu alueeseen
- [Kiinteistökustannukset Fuengirolassa](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-fi)