{ "project": { "ref": "R5452213", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN", "municipality": "Casares", "property_type": "villa", "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-02", "availability_observed_at": "2026-10-07T12:41:56.163962+00:00", "completion": { "building_license": "Not provided", "key_ready": false, "build_note": "Delivery25months from signing contract, including licensing process and construction", "delivery_months": 25, "starting_trigger": "contract signature", "includes_licensing": true, "completion_date": null }, "payment": { "reservation_eur": 20000, "note": "Consult Payment Terms file", "schedule_verified": false, "vat_and_crediting_unconfirmed": true, "plot_purchase_eur": 668250, "signing_contract_eur": 120000, "earthworks_start_eur": 320000, "phase_amount_eur": 195000, "source_document_sha256": "ef7b99051b27e8ee425e8df764a44d605f74f56b41a815d1113118ef66e6abf3", "phase_allocation_confirmed": false, "taxes_additional": true, "monthly_progress_payments": true, "document_reviewed_at": "2026-10-10" }, "language": "fi", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/", "title": "VILLA ALHAMA CORTESÍN — uusi huvila, oma uima-allas ja suljettu asuinalue, Casares", "h1": "VILLA ALHAMA CORTESÍN — uusi huvila, oma uima-allas ja suljettu asuinalue, Casares", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U250966", "label": "Villa", "floor": 0, "bedrooms": 4, "bathrooms": 3.5, "bathroom_interpretation": "Three bathrooms and one toilet, confirmed by expanded project description; raw source value3.5 preserved.", "built_m2": 479, "useful_m2": 432, "terrace_m2": null, "plot_m2": 1485, "price_eur": 2695000, "subtype": "Detached Villa", "status": "available", "source_label": "Villa", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built and Useful columns in checked Resales list; Terrace is a dash, not zero.", "source_sha256": "b3050f1db9ed4f983fee20209dfae6436f4306030f0230e3c4b309795f8998d1", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Terrace area unknown; no weighted area or weighted price calculated." } } ], "visible_facts": [ { "label": "Asuntotyypit", "value": "Erillishuvila" }, { "label": "Makuuhuoneet", "value": "4" }, { "label": "Kylpyhuoneet", "value": "3 kylpyhuonetta ja erillinen WC" }, { "label": "Rakennettu pinta-ala", "value": "479 m²" }, { "label": "Valmistuminen", "value": "Suunnitelmista myytävä; luovutuspäivä vahvistettava." }, { "label": "Käyttöpinta-ala", "value": "432 m²" }, { "label": "Uima-allas", "value": "Oma allas" }, { "label": "Pysäköinti", "value": "Autotalli ja yksityinen pysäköinti; kuvauksen mukaan tilaa kolmelle autolle" }, { "label": "Tontti", "value": "1 485 m²" }, { "label": "Oma puutarha", "value": "Mainitaan hanketiedoissa" }, { "label": "Turvallisuus", "value": "Suljettu asuinalue ja ympärivuorokautinen vartiointi" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi", "rating_label": "4,9/5 Googlessa", "review_count_label": "37 arvostelua", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "exterior-dusk", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-1-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-1-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-1-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-1-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "61dd4e30f66cb890141ea149352e4d02e72689a6e8df1f5b13f6599761e20a24", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Huvilan suunnitelma hämärässä", "alt": "VILLA ALHAMA CORTESÍN -huvilan havainnekuvassa näkyy hämärässä valkoisia julkisivuja, kivipintoja ja kaltevia kattoja; oikealla allas ulottuu alemman kerroksen yläpuolelle ja edessä on istutettu puutarha." }, { "source_index": 2, "topic": "bedroom-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 544, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-2-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-2-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-2-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-2-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "932cc53ed2b4fb9b24223d4d9da13bada6707bfe005731234fdd7aa29371285f", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Makuuhuone katetun terassin vieressä", "alt": "Makuuhuoneen havainnekuvassa on parisänky vasemmalla, peili pukeutumistilan lähellä ja suuret lasiaukot pergolan kattamalle terassille, jonka takana näkyy vihreä maisema." }, { "source_index": 3, "topic": "kitchen-dining-living", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 455, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "89eb0664fa97994c9bfe9aa1b29b3ae83e89ba57b70cacd60236d47bbad50232", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Avokeittiö, ruokailutila ja oleskeluryhmä", "alt": "Sisätilan havainnekuvassa on avokeittiö ja ruokailutila valkoisten näkyvien kattopalkkien alla, oleskeluryhmä ja laaja lasitus ulkotilaan." }, { "source_index": 4, "topic": "stair-dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 631, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-4-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-4-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-4-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-4-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "3944caa5a8c42768e4c159e4c74ae0b5f8260b47dd5718acf3f9804004facb8b", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Porrasaukko ja rimoitettu väliseinä", "alt": "Havainnekuvassa näkyy vasemmalla porrasaukko ja vettä ulkona, keskellä pystyrimoitettu väliseinä ja oikealla ruokailutila vaalean kattorakenteen alla." }, { "source_index": 5, "topic": "exterior-day", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-5-source-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-5-source-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-5-source-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-5-source-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "3b284bd304a3c182f8a0a8b5c4740e8dd75d491631d5c716b4e42d04d58984c5", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Julkisivu ja allas päivänvalossa", "alt": "Päivänvalon havainnekuvassa on kaksi porrastettua kerrosta, pergola, valkoisia ja kivisiä julkisivupintoja, oikealla ulkoneva allas ja istutuksia etualalla." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "2695000.00", "price_max_eur": "2695000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "5626.30", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "5626", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U250966", "built_eur_m2": "5626.30", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "The authenticated project document list contains only an unread payment PDF; no floorplan is available. No plan invented or published.", "files": [] }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw", "display_name": "Farmacia Central Sabinillas", "coordinates": { "latitude": 36.366871499999995, "longitude": -5.227072499999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4687, "duration_s": 494, "source_sha256": "91119538f0924cb3a5f1701eeaba46b3919853d1e6f533a0b6c43ca8b9ae75bc", "observed_at": "2026-10-07T12:43:33.377186+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Explicit operating pharmacy with coherent name and address; ambiguous closer record excluded, not asserted nonexistent.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "27a35701b85d7afc0dc4942bbf683ea56b3e1244a6fe3579c0f7f513b7ea5af1", "excluded_closer_candidates": { "ChIJFzAwFgDRDA0RMp82ekuL1jI": "Places name Elkioco bar casare pueblo conflicts with pharmacy tag; no linked website or corroborated pharmacy identity. Conservative exclusion until clarified; no claim the venue does not exist." } }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14", "display_name": "Centro de Salud San Luis de Sabinillas", "coordinates": { "latitude": 36.369143199999996, "longitude": -5.2256129 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4466, "duration_s": 499, "source_sha256": "ea451d5135c8804a0f2acf54664ec0ba5d66b81a581ab9ef7b9cdc07d4a1f2d1", "observed_at": "2026-10-07T12:43:39.643276+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Health centre identity confirmed by its linked Andalusian Health Service directory. No emergency opening-hours claim.", "primary_sources": [ "https://www.sspa.juntadeandalucia.es/servicioandaluzdesalud/el-sas/servicios-y-centros/informacion-por-centros/24919" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "bf9e67938f1239613c60aa44f5c7e78af0755c85c82f309ed2bd98ad216c2f42", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs", "display_name": "Bahía de Casares", "coordinates": { "latitude": 36.3812789, "longitude": -5.2173204 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2615, "duration_s": 336, "source_sha256": "337793db2b06f7d43d862fd99f0a189cff65bd4ebad79f2b6cf270f862c0532f", "observed_at": "2026-10-07T12:43:52.549460+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational cafe/restaurant in Places. No promise of admission or opening hours.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "c2abfdfb391cfd1a32510e93ab318140092bdc9d8ee6ab7d421130374776f38f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk", "display_name": "La Sal", "coordinates": { "latitude": 36.379888099999995, "longitude": -5.2157957999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2715, "duration_s": 336, "source_sha256": "12a3d5f747869c03e9d8877ab4bad5fab2a8ea0a7249f27ae71b5461889b3eba", "observed_at": "2026-10-07T12:43:59.832478+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational bar and grill; category confirmed in Places.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "d001eaa9fd6f76eb57dd859a32966bdfffc7960195c3db2151a06f6d5474a7f7", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4", "display_name": "Brenesport", "coordinates": { "latitude": 36.3868674, "longitude": -5.2166665 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2707, "duration_s": 404, "source_sha256": "07cc4fba149860121011b0438d184c39bf87e24f43e6e4ffdca3600c573117f1", "observed_at": "2026-10-07T12:44:05.924938+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named fitness centre/gym.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "ef506d7ec6c93fcb9a43eb92bc8ab234cda448dacf0e33288048d07459d465fe", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0", "display_name": "Ciudad Deportiva Sabinillas", "coordinates": { "latitude": 36.369536499999995, "longitude": -5.225492099999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4321, "duration_s": 463, "source_sha256": "aa0f32ceb9d5a1ac3e8fa2a4308f631f33b77b0d1a0ef1a7bd6e0f3ae9f64250", "observed_at": "2026-10-07T12:44:13.919390+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Padel facilities confirmed by the sports centre own site; name cleaned of separator and promotional suffix.", "primary_sources": [ "https://edufyciudaddeportiva.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "a67020d724c94b29567edc855bbf3d0499365c0bafebef80f1e1c33d95c996e7", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k", "display_name": "Marina de la Duquesa", "coordinates": { "latitude": 36.3564529, "longitude": -5.2309699 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5917, "duration_s": 586, "source_sha256": "312dae4d1041cbfe9c29ea981c97993ff73033c20e93c4d8e0b5ac0fe7ad5a54", "observed_at": "2026-10-07T12:44:22.168432+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Actual marina Places record links to marina concession operator; distinct from similarly named apartments. Original endpoint retained.", "primary_sources": [ "http://www.marinasmediterraneo.com/", "https://marinasmediterraneo.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "f79c2f76e2a1c3f6d2443924af3a11126dd6d60788372d9a24e6bbe8dba51319", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Solin lentoasema", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 91766, "duration_s": 3722, "observed_at": "2026-10-07T12:42:54.605721+00:00", "source_sha256": "f5fdfd59d01b6d05633cc4991dd3c98eba9c556bbe3a933b2f617a40f628d3ab", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJNVgUXgHZDA0RzCSJxoD1Idw", "display_name": "Casares — Ayuntamiento", "location": { "latitude": 36.443328799999996, "longitude": -5.2731962 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12301, "duration_s": 1152, "source_sha256": "f7740649a4f9f1d7e387251d06b59b8526baeb9f4a424374c7d1c756f3a840d1", "observed_at": "2026-10-07T12:44:54.963058+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "53edb72bce648a85ea278b20732ab2e85fad7b440c9e865b942399167e577874", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 42493, "duration_s": 2217, "source_sha256": "50c45296b9d0142aa6ae0962e10c8cf17f79642c5641ae549d4b9d383caf0874", "observed_at": "2026-10-07T12:44:55.469780+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 31310, "duration_s": 1686, "source_sha256": "842729c636790ce271b3a7fe95cabd73b22ef12f560286064f92efd99f2cf3a4", "observed_at": "2026-10-07T12:44:55.943989+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 102502, "duration_s": 5022, "source_sha256": "673ae29a81a63e833c1558d1340e90b06e9f561a03b83d3f451f6372002964c6", "observed_at": "2026-10-07T12:44:56.410005+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12940, "duration_s": 1236, "source_sha256": "a04e581a291836252245ad797e8166551f8bda0450e063bb56019b3b0a1dafdd", "observed_at": "2026-10-07T12:44:56.880598+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 41510, "duration_s": 2927, "source_sha256": "844c07e6882cf2e7e12e26a5b1b16d11832ec4bfd9ed33582615b82487c4530e", "observed_at": "2026-10-07T12:44:57.319564+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 75314, "duration_s": 4670, "source_sha256": "2cd61dbb8a150a4db225488dd6e6cca3657cb547464a4eeec357242b1d19b841", "observed_at": "2026-10-07T12:44:57.735515+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T12:43:18.627745+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T12:43:18.627745+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Yhteenveto VILLA ALHAMA CORTESÍN on uusi huvila, jossa on oma uima-allas suljetulla asuinalueella Casaresissa. Kuvauksen mukaan kaksi porrastettua kerrosta seuraa maastoa ja yhdistää oleskelutilat terasseihin ja puutarhaan. Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty ja 7. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa yhden saatavilla olevan huvilan hintaan 2 695 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja erillinen WC. Hinnasto ilmoittaa rakennetuksi alaksi 479 m², hyötyalaksi 432 m² ja tontiksi 1 485 m². Erillistä terassialaa ei ilmoiteta; tontin koko ei mittaa sisätiloja. Suunnitelmista myytävä; luovutuspäivä vahvistettava. Maksuasiakirja on saatavilla PDF-muodossa. Taulukko näyttää ilmoitetut summat; valmisteluvaiheiden jako ja luovutusaikataulu on vielä vahvistettava. Varaus: 20 000 €; Tontin osto: 668 250 €; Sopimuksen allekirjoitus: 120 000 €; Maanrakennustöiden aloitus: 320 000 €. Ilman veroja. Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 5 626 €/m².", "faq": [ { "question": "Mitä VILLA ALHAMA CORTESÍN tarjoaa Casaresissa?", "answer": "VILLA ALHAMA CORTESÍN on uusi huvila, jossa on oma uima-allas suljetulla asuinalueella Casaresissa, Finca Cortesínin alueella. Suunnitelmassa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja WC sekä puutarha ja terasseja kahden kerroksen ympärillä. Hinnasto ilmoittaa 479 m² rakennettua alaa ja 432 m² hyötyalaa. Kohde myydään suunnitelmista; keskustele lopullisesta pohjaratkaisusta, luvasta ja sopimusaikataulusta." }, { "question": "Mitä on tällä hetkellä vapaana?", "answer": "Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty ja 7. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa yhden saatavilla olevan huvilan hintaan 2 695 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua." }, { "question": "Kuinka kaukana esitelty ranta on?", "answer": "Finca Cortesínin sijainti Casaresissa yhdistää oman huvilatontin lomakeskuksen palveluihin ja rannikon kohteisiin. Todelliset tiet ratkaisevat matkat rannalle, ostoksille ja liikuntaan, eivät pelkät karttaetäisyydet. Kunnantalon reitti antaa erillisen vertailupisteen Casaresin keskustalle. Tutki näytöllä myös tontin sisäänajo ja vieraiden käyttämä reitti. Alueelliset yhteydet auttavat retkien ja lentoasemakuljetusten suunnittelussa; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen vuoksi." }, { "question": "Onko huvilasta saatavilla pohjapiirrosta?", "answer": "Pyydä ajantasainen pohjapiirros erillisillä sisä- ja ulkomitoilla. Tarkistettua esimerkkipohjapiirrosta ei ole tässä saatavilla." }, { "question": "Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?", "answer": "Saatavilla olevassa huvilassa on neljä makuuhuonetta. Kuvaus ilmoittaa kolme kylpyhuonetta ja WC:n, kun hinnaston merkintä on 3,5. Tämä ei tarkoita puolikasta käyttökelpoista kylpyhuonetta. Pyydä lopullisesta pohjasta vahvistus, millä makuuhuoneilla on oma kylpyhuone ja missä erillinen WC sijaitsee." }, { "question": "Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?", "answer": "Maksuasiakirja jakaa kaupan varaukseen, tontin ostoon, sopimukseen, suunnitteluvaiheisiin ja maanrakennustöiden alkuun. Perussuunnittelun, toteutussuunnittelun ja rakennusluvan kohdalla on yksi 195 000 € summa. Asiakirja ei selvennä, onko se yhteissumma vai vaihekohtainen; pyydä kirjallinen erittely ennen maksuaikataulun budjetointia. Rakentamisen aikana mainitaan kuukausimaksut työn etenemisen mukaan. Verot lisätään summiin. Tonttia ja rakentamista käsitellään verotuksessa erikseen; asiakirja on alustava markkinointiliite, ei sopimus. Varmista ajantasainen verolaskelma, varausmaksun hyvitys ja maksuvakuudet. Maksuasiakirja mainitsee noin yhdeksän kuukautta töiden alkuun. Resales ilmoittaa yhteensä 25 kuukautta sopimuksen allekirjoituksesta, lupaprosessi ja rakentaminen mukaan lukien. Valmisteluaikaa ei siis lisätä näihin 25 kuukauteen. Kyse on aikatauluarviosta, ei taatusta luovutuspäivästä; myönnettyä rakennuslupaa ei ole vahvistettu. Pyydä kirjalliset aloitusehdot, lupatiedot ja sopimuksen luovutusehdot." }, { "question": "Mitä kauppahinnan päälle tulee?", "answer": "Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia." }, { "question": "Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?", "answer": "Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa." }, { "question": "Paljonko yhteisökulut ovat?", "answer": "Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen." }, { "question": "Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?", "answer": "Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli." }, { "question": "Miten kohteen VILLA ALHAMA CORTESÍN neliöhintaa tulisi tulkita?", "answer": "Yhden saatavilla olevan huvilan pyyntihinta vastaa 5 626 € rakennettua neliömetriä kohden. Yhden asunnon keskiarvo ja mediaani ovat samat. Kyse on pyyntihinnan ja ilmoitetun alan suhteesta, ei arviolausunnosta tai toteutuneesta kauppahinnasta. Kun jakajana käytetään 432 m² hyötyalaa, tulos on 6 238 € neliömetriltä. Pyyntihinta ei muutu, ainoastaan pinta-alaperusta. Pyydä selvitys rakennetun alan ja hyötyalan eroista ja vertaa muita asuntoja samalla mittausperusteella." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "VILLA ALHAMA CORTESÍN on uusi huvila, jossa on oma uima-allas suljetulla asuinalueella Casaresissa; arvioisin ulkotiloja ja kulkua yhdessä: miten tulet kotiin, vastaanotat vieraat ja pääset altaalle?", "Lähde ilmoittaa ympärivuorokautisen vartioinnin, autotallin ja pysäköintitilaa kolmelle autolle. Kysyisin vierailijoiden, huollon ja toimitusten kulkujärjestelyistä ja kustannuksista. Ympäröivän lomakeskuksen palvelut eivät sisälly automaattisesti kauppaan. Läheinen ravintola tai golfkenttä ei tarkoita sisältyvää käyttöoikeutta tai jäsenyyttä.", "Myös tilojen jakautuminen kahteen kerrokseen kannattaa tutkia. Seuraisin piirroksesta reittiä autotallista keittiöön ja makuuhuoneesta terassille. Sijoitusosto edellyttää erillistä laskelmaa hallinnoinnista, puutarhan ja altaan huollosta, hankintakuluista sekä mahdollisen vuokrauksen ehdoista. Sijainti ja vartiointi eivät takaa vuokratuloa tai arvonnousua.", "Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla." ], "positive": "VILLA ALHAMA CORTESÍN on uusi huvila, jossa on oma uima-allas suljetulla asuinalueella Casaresissa; arvioisin ulkotiloja ja kulkua yhdessä: miten tulet kotiin, vastaanotat vieraat ja pääset altaalle? Lähde ilmoittaa ympärivuorokautisen vartioinnin, autotallin ja pysäköintitilaa kolmelle autolle. Kysyisin vierailijoiden, huollon ja toimitusten kulkujärjestelyistä ja kustannuksista. Ympäröivän lomakeskuksen palvelut eivät sisälly automaattisesti kauppaan. Läheinen ravintola tai golfkenttä ei tarkoita sisältyvää käyttöoikeutta tai jäsenyyttä. Myös tilojen jakautuminen kahteen kerrokseen kannattaa tutkia. Seuraisin piirroksesta reittiä autotallista keittiöön ja makuuhuoneesta terassille. Sijoitusosto edellyttää erillistä laskelmaa hallinnoinnista, puutarhan ja altaan huollosta, hankintakuluista sekä mahdollisen vuokrauksen ehdoista. Sijainti ja vartiointi eivät takaa vuokratuloa tai arvonnousua.", "heading": "Hans Beeckmanin arvio", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Vaihe", "Summa", "Selite" ], "rows": [ [ "Varaus", "20 000 EUR", "Ilman veroja." ], [ "Tontin osto", "668 250 EUR", "Ilman veroja." ], [ "Sopimuksen allekirjoitus", "120 000 EUR", "Ilman veroja." ], [ "Valmistelevat suunnittelu- ja lupavaiheet", "195 000 EUR", "Ilman veroja. Summan jakautumista mainittuihin vaiheisiin ei ole vahvistettu; summaa ei lasketa yhteen." ], [ "Maanrakennustöiden aloitus", "320 000 EUR", "Ilman veroja." ] ] }, { "headings": [ "Asunto", "Makuuhuoneet", "Kylpyhuoneet", "Rakennettu pinta-ala", "Hyötyala", "Terassi", "Hinta" ], "rows": [ [ "Villa", "4", "3,5", "479 m²", "432 m²", "—", "2 695 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN — uusi huvila, oma uima-allas ja suljettu asuinalue, Casares", "description": "VILLA ALHAMA CORTESÍN: saatavilla 1 asunto; Casares; 2 695 000 €; rakennettu pinta-ala 479 m². Lähde: Resales Online.", "inLanguage": "fi-FI", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA ALHAMA CORTESÍN on uusi huvila, jossa on oma uima-allas suljetulla asuinalueella Casaresissa. Kuvauksen mukaan kaksi porrastettua kerrosta seuraa maastoa ja yhdistää oleskelutilat terasseihin ja puutarhaan. Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty ja 7. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa yhden saatavilla olevan huvilan hintaan 2 695 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja erillinen WC. Hinnasto ilmoittaa rakennetuksi alaksi 479 m², hyötyalaksi 432 m² ja tontiksi 1 485 m². Erillistä terassialaa ei ilmoiteta; tontin koko ei mittaa sisätiloja. Suunnitelmista myytävä; luovutuspäivä vahvistettava. Maksuasiakirja on saatavilla PDF-muodossa. Taulukko näyttää ilmoitetut summat; valmisteluvaiheiden jako ja luovutusaikataulu on vielä vahvistettava. Varaus: 20 000 €; Tontin osto: 668 250 €; Sopimuksen allekirjoitus: 120 000 €; Maanrakennustöiden aloitus: 320 000 €. Ilman veroja. Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 5 626 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa VILLA ALHAMA CORTESÍN -huvilasta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.", "target": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee VILLA ALHAMA CORTESÍN -huvilan ja vastaavat projektit Casaresissa.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#context-image-1" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty ja 7. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa yhden saatavilla olevan huvilan hintaan 2 695 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua." }, { "@type": "WebPage", "name": "Kunnan viralliset tiedot: Casares", "url": "https://www.casares.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalusian alueellinen viranomainen", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Espanjan kiinteistörekisteri", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Espanjan virallinen katasteri", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset tiedot", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — viralliset säätiedot", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-b-san-pedro-uudisrakennusvillat-kavelymatkan-paassa-rannasta-san-pedro-de-alcantarassa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-azahar-prive-uudisvillat-kavelyetaisyydella-kaupoista-ja-ravintoloista-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/7-diamonds-villas-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/la-reserva-de-la-cala-golf-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/imagine-uudisvilloja-kavelymatkan-paassa-rannasta-bel-airissa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/mittatilausvilla-casaresissa-4-makuuhuoneen-411-m2-n-uudisvillat-kavelymatkan-paassa-rannasta-casares-playa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/mittatilausvilla-casaresissa-4-makuuhuoneen-398-m2-n-uudisvillat-kavelymatkan-paassa-rannasta-casares-playa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-colombia-energiatehokkaat-uudisrakennusvillat-casaresissa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-mijas-1-5m-2-5m-vertaa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-estepona-1-5m-2-5m-vertaa/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN Markdown-muodossa", "inLanguage": "fi", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN-projektin tiedot", "inLanguage": "fi", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN-projektin tiedot (JSON)", "inLanguage": "fi", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#webpage" } } ] }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#project", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/", "description": "VILLA ALHAMA CORTESÍN on uusi huvila, jossa on oma uima-allas suljetulla asuinalueella Casaresissa. Kuvauksen mukaan kaksi porrastettua kerrosta seuraa maastoa ja yhdistää oleskelutilat terasseihin ja puutarhaan. Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty ja 7. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa yhden saatavilla olevan huvilan hintaan 2 695 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Casares", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.40224, "longitude": -5.221079 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 479, "maxValue": 479, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2695000, "highPrice": 2695000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg", "name": "Huvilan suunnitelma hämärässä", "caption": "Huvilan suunnitelma hämärässä", "description": "VILLA ALHAMA CORTESÍN -huvilan havainnekuvassa näkyy hämärässä valkoisia julkisivuja, kivipintoja ja kaltevia kattoja; oikealla allas ulottuu alemman kerroksen yläpuolelle ja edessä on istutettu puutarha.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg", "name": "Makuuhuone katetun terassin vieressä", "caption": "Makuuhuone katetun terassin vieressä", "description": "Makuuhuoneen havainnekuvassa on parisänky vasemmalla, peili pukeutumistilan lähellä ja suuret lasiaukot pergolan kattamalle terassille, jonka takana näkyy vihreä maisema.", "width": 1200, "height": 544, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg", "name": "Avokeittiö, ruokailutila ja oleskeluryhmä", "caption": "Avokeittiö, ruokailutila ja oleskeluryhmä", "description": "Sisätilan havainnekuvassa on avokeittiö ja ruokailutila valkoisten näkyvien kattopalkkien alla, oleskeluryhmä ja laaja lasitus ulkotilaan.", "width": 1200, "height": 455, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg", "name": "Porrasaukko ja rimoitettu väliseinä", "caption": "Porrasaukko ja rimoitettu väliseinä", "description": "Havainnekuvassa näkyy vasemmalla porrasaukko ja vettä ulkona, keskellä pystyrimoitettu väliseinä ja oikealla ruokailutila vaalean kattorakenteen alla.", "width": 1200, "height": 631, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg", "name": "Julkisivu ja allas päivänvalossa", "caption": "Julkisivu ja allas päivänvalossa", "description": "Päivänvalon havainnekuvassa on kaksi porrastettua kerrosta, pergola, valkoisia ja kivisiä julkisivupintoja, oikealla ulkoneva allas ja istutuksia etualalla.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Asuntotyypit", "value": "Erillishuvila" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Makuuhuoneet", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Kylpyhuoneet", "value": "3 kylpyhuonetta ja erillinen WC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Rakennettu pinta-ala", "value": "479 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Valmistuminen", "value": "Suunnitelmista myytävä; luovutuspäivä vahvistettava." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Käyttöpinta-ala", "value": "432 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Uima-allas", "value": "Oma allas" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Pysäköinti", "value": "Autotalli ja yksityinen pysäköinti; kuvauksen mukaan tilaa kolmelle autolle" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Tontti", "value": "1 485 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Oma puutarha", "value": "Mainitaan hanketiedoissa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "security", "name": "Turvallisuus", "value": "Suljettu asuinalue ja ympärivuorokautinen vartiointi" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Maksut ja valmistuminen", "value": "Maksuasiakirja jakaa kaupan varaukseen, tontin ostoon, sopimukseen, suunnitteluvaiheisiin ja maanrakennustöiden alkuun. Perussuunnittelun, toteutussuunnittelun ja rakennusluvan kohdalla on yksi 195 000 € summa. Asiakirja ei selvennä, onko se yhteissumma vai vaihekohtainen; pyydä kirjallinen erittely ennen maksuaikataulun budjetointia. Rakentamisen aikana mainitaan kuukausimaksut työn etenemisen mukaan. Verot lisätään summiin. Tonttia ja rakentamista käsitellään verotuksessa erikseen; asiakirja on alustava markkinointiliite, ei sopimus. Varmista ajantasainen verolaskelma, varausmaksun hyvitys ja maksuvakuudet. Maksuasiakirja mainitsee noin yhdeksän kuukautta töiden alkuun. Resales ilmoittaa yhteensä 25 kuukautta sopimuksen allekirjoituksesta, lupaprosessi ja rakentaminen mukaan lukien. Valmisteluaikaa ei siis lisätä näihin 25 kuukauteen. Kyse on aikatauluarviosta, ei taatusta luovutuspäivästä; myönnettyä rakennuslupaa ei ole vahvistettu. Pyydä kirjalliset aloitusehdot, lupatiedot ja sopimuksen luovutusehdot." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw:DRIVE", "name": "Playa de las Piedras de la Paloma", "value": "3,64 km · 7 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g:DRIVE", "name": "Playa de la Galera", "value": "4,68 km · 8 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w:DRIVE", "name": "Playa Bahía Dorada", "value": "5,36 km · 8 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA:WALK", "name": "Don Giovanni Finca Cortesin", "value": "628 m · 10 min kävellen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA:DRIVE", "name": "Don Giovanni Finca Cortesin", "value": "628 m · 3 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY:WALK", "name": "El Jardín de Lutz", "value": "683 m · 11 min kävellen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY:DRIVE", "name": "El Jardín de Lutz", "value": "683 m · 3 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY:WALK", "name": "REI Restaurant", "value": "683 m · 11 min kävellen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY:DRIVE", "name": "REI Restaurant", "value": "683 m · 3 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ:DRIVE", "name": "Venta Cozar", "value": "2,44 km · 5 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "4,11 km · 7 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg:DRIVE", "name": "Minimarket Casares Costa", "value": "3,92 km · 8 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "6,67 km · 10 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y:DRIVE", "name": "Aldi", "value": "7,04 km · 10 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA:DRIVE", "name": "Finca Cortesin", "value": "585 m · 3 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "3,35 km · 7 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "8,73 km · 13 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g:DRIVE", "name": "Azata Golf", "value": "9,14 km · 13 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw:DRIVE", "name": "Apteekki — Farmacia Central Sabinillas", "value": "4,69 km · 8 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4687, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 494, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:43:33.377186+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14:DRIVE", "name": "Sairaala tai terveyskeskus — Centro de Salud San Luis de Sabinillas", "value": "4,47 km · 8 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4466, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 499, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:43:39.643276+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs:DRIVE", "name": "Kahvila — Bahía de Casares", "value": "2,62 km · 6 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2615, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 336, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:43:52.549460+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk:DRIVE", "name": "Baari — La Sal", "value": "2,72 km · 6 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2715, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 336, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:43:59.832478+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4:DRIVE", "name": "Kuntosali — Brenesport", "value": "2,71 km · 7 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2707, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 404, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:05.924938+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0:DRIVE", "name": "Padel- tai tenniskerho — Ciudad Deportiva Sabinillas", "value": "4,32 km · 8 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4321, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 463, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:13.919390+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k:DRIVE", "name": "Venesatama — Marina de la Duquesa", "value": "5,92 km · 10 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5917, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 586, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:22.168432+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Solin lentoasema — Málaga-Costa del Solin lentoasema", "value": "91,77 km · 62 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 91766, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3722, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:42:54.605721+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNVgUXgHZDA0RzCSJxoD1Idw:DRIVE", "name": "Casares: keskusta — Casares — Ayuntamiento", "value": "12,30 km · 19 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12301, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1152, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:54.963058+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbellan vanhakaupunki — Plaza de los Naranjos", "value": "42,49 km · 37 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 42493, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2217, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:55.469780+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "31,31 km · 28 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 31310, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1686, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:55.943989+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga: keskusta — Plaza de la Constitución", "value": "102,50 km · 84 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 102502, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5022, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:56.410005+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona: keskusta — Plaza de las Flores", "value": "12,94 km · 21 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12940, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1236, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:56.880598+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "41,51 km · 49 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 41510, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2927, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:57.319564+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "75,31 km · 78 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 75314, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4670, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:57.735515+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Varaus", "value": 20000, "unitText": "EUR", "description": "Ilman veroja." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-plot_purchase_eur", "name": "Tontin osto", "value": 668250, "unitText": "EUR", "description": "Ilman veroja." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-signing_contract_eur", "name": "Sopimuksen allekirjoitus", "value": 120000, "unitText": "EUR", "description": "Ilman veroja." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-phase_amount_eur", "name": "Valmistelevat suunnittelu- ja lupavaiheet", "value": 195000, "unitText": "EUR", "description": "Ilman veroja. Summan jakautumista mainittuihin vaiheisiin ei ole vahvistettu; summaa ei lasketa yhteen." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-earthworks_start_eur", "name": "Maanrakennustöiden aloitus", "value": 320000, "unitText": "EUR", "description": "Ilman veroja." } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "kotia" }, "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Casares" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/context/torre-de-la-sal-casares.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/context/torre-de-la-sal-casares.jpg", "name": "Ympäristö kuvina", "caption": "Torre de la Sal Casaresin rannikolla. Aluekuva, ei näkymä VILLA ALHAMA CORTESÍN -asunnosta.", "description": "Neliönmuotoinen kivinen vartiotorni rantakalliolla, vasemmalla kapea merikaistale ja kuluneiden muurien yläpuolella sininen taivas.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Casares" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Etusivu", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektit", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Casares", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/brochure/casares" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Perustaja ja johtaja", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "fi", "text": "VILLA ALHAMA CORTESÍN on uusi huvila, jossa on oma uima-allas suljetulla asuinalueella Casaresissa; arvioisin ulkotiloja ja kulkua yhdessä: miten tulet kotiin, vastaanotat vieraat ja pääset altaalle? Lähde ilmoittaa ympärivuorokautisen vartioinnin, autotallin ja pysäköintitilaa kolmelle autolle. Kysyisin vierailijoiden, huollon ja toimitusten kulkujärjestelyistä ja kustannuksista. Ympäröivän lomakeskuksen palvelut eivät sisälly automaattisesti kauppaan. Läheinen ravintola tai golfkenttä ei tarkoita sisältyvää käyttöoikeutta tai jäsenyyttä. Myös tilojen jakautuminen kahteen kerrokseen kannattaa tutkia. Seuraisin piirroksesta reittiä autotallista keittiöön ja makuuhuoneesta terassille. Sijoitusosto edellyttää erillistä laskelmaa hallinnoinnista, puutarhan ja altaan huollosta, hankintakuluista sekä mahdollisen vuokrauksen ehdoista. Sijainti ja vartiointi eivät takaa vuokratuloa tai arvonnousua.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#payment-completion", "name": "Maksut ja valmistuminen", "text": "Maksuasiakirja jakaa kaupan varaukseen, tontin ostoon, sopimukseen, suunnitteluvaiheisiin ja maanrakennustöiden alkuun. Perussuunnittelun, toteutussuunnittelun ja rakennusluvan kohdalla on yksi 195 000 € summa. Asiakirja ei selvennä, onko se yhteissumma vai vaihekohtainen; pyydä kirjallinen erittely ennen maksuaikataulun budjetointia. Rakentamisen aikana mainitaan kuukausimaksut työn etenemisen mukaan. Verot lisätään summiin. Tonttia ja rakentamista käsitellään verotuksessa erikseen; asiakirja on alustava markkinointiliite, ei sopimus. Varmista ajantasainen verolaskelma, varausmaksun hyvitys ja maksuvakuudet. Maksuasiakirja mainitsee noin yhdeksän kuukautta töiden alkuun. Resales ilmoittaa yhteensä 25 kuukautta sopimuksen allekirjoituksesta, lupaprosessi ja rakentaminen mukaan lukien. Valmisteluaikaa ei siis lisätä näihin 25 kuukauteen. Kyse on aikatauluarviosta, ei taatusta luovutuspäivästä; myönnettyä rakennuslupaa ei ole vahvistettu. Pyydä kirjalliset aloitusehdot, lupatiedot ja sopimuksen luovutusehdot.", "inLanguage": "fi", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#project" } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Kokonaisostokustannusmalli: VILLA ALHAMA CORTESÍN", "featureList": [ "Kokonaisostokustannus" ], "description": "Kokonaisostokustannusmalli: 2 695 000 € - 2 695 000 €. Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Suuntaa-antava espanjalainen asuntolainaskenaario: VILLA ALHAMA CORTESÍN", "description": "Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN Hinnat ja pohjat", "identifier": "R5452213", "dateModified": "2026-10-07T12:41:56.163962+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaani per rakennusneliö", "value": 5626, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U250966", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN Villa", "price": 2695000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN Villa", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Kerros", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 479, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Casares" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Mitä VILLA ALHAMA CORTESÍN tarjoaa Casaresissa?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "VILLA ALHAMA CORTESÍN on uusi huvila, jossa on oma uima-allas suljetulla asuinalueella Casaresissa, Finca Cortesínin alueella. Suunnitelmassa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja WC sekä puutarha ja terasseja kahden kerroksen ympärillä. Hinnasto ilmoittaa 479 m² rakennettua alaa ja 432 m² hyötyalaa. Kohde myydään suunnitelmista; keskustele lopullisesta pohjaratkaisusta, luvasta ja sopimusaikataulusta." } }, { "@type": "Question", "name": "Mitä on tällä hetkellä vapaana?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty ja 7. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa yhden saatavilla olevan huvilan hintaan 2 695 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua." } }, { "@type": "Question", "name": "Kuinka kaukana esitelty ranta on?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Finca Cortesínin sijainti Casaresissa yhdistää oman huvilatontin lomakeskuksen palveluihin ja rannikon kohteisiin. Todelliset tiet ratkaisevat matkat rannalle, ostoksille ja liikuntaan, eivät pelkät karttaetäisyydet. Kunnantalon reitti antaa erillisen vertailupisteen Casaresin keskustalle. Tutki näytöllä myös tontin sisäänajo ja vieraiden käyttämä reitti. Alueelliset yhteydet auttavat retkien ja lentoasemakuljetusten suunnittelussa; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen vuoksi." } }, { "@type": "Question", "name": "Onko huvilasta saatavilla pohjapiirrosta?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pyydä ajantasainen pohjapiirros erillisillä sisä- ja ulkomitoilla. Tarkistettua esimerkkipohjapiirrosta ei ole tässä saatavilla." } }, { "@type": "Question", "name": "Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Saatavilla olevassa huvilassa on neljä makuuhuonetta. Kuvaus ilmoittaa kolme kylpyhuonetta ja WC:n, kun hinnaston merkintä on 3,5. Tämä ei tarkoita puolikasta käyttökelpoista kylpyhuonetta. Pyydä lopullisesta pohjasta vahvistus, millä makuuhuoneilla on oma kylpyhuone ja missä erillinen WC sijaitsee." } }, { "@type": "Question", "name": "Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Maksuasiakirja jakaa kaupan varaukseen, tontin ostoon, sopimukseen, suunnitteluvaiheisiin ja maanrakennustöiden alkuun. Perussuunnittelun, toteutussuunnittelun ja rakennusluvan kohdalla on yksi 195 000 € summa. Asiakirja ei selvennä, onko se yhteissumma vai vaihekohtainen; pyydä kirjallinen erittely ennen maksuaikataulun budjetointia. Rakentamisen aikana mainitaan kuukausimaksut työn etenemisen mukaan. Verot lisätään summiin. Tonttia ja rakentamista käsitellään verotuksessa erikseen; asiakirja on alustava markkinointiliite, ei sopimus. Varmista ajantasainen verolaskelma, varausmaksun hyvitys ja maksuvakuudet. Maksuasiakirja mainitsee noin yhdeksän kuukautta töiden alkuun. Resales ilmoittaa yhteensä 25 kuukautta sopimuksen allekirjoituksesta, lupaprosessi ja rakentaminen mukaan lukien. Valmisteluaikaa ei siis lisätä näihin 25 kuukauteen. Kyse on aikatauluarviosta, ei taatusta luovutuspäivästä; myönnettyä rakennuslupaa ei ole vahvistettu. Pyydä kirjalliset aloitusehdot, lupatiedot ja sopimuksen luovutusehdot." } }, { "@type": "Question", "name": "Mitä kauppahinnan päälle tulee?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia." } }, { "@type": "Question", "name": "Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa." } }, { "@type": "Question", "name": "Paljonko yhteisökulut ovat?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen." } }, { "@type": "Question", "name": "Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli." } }, { "@type": "Question", "name": "Miten kohteen VILLA ALHAMA CORTESÍN neliöhintaa tulisi tulkita?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Yhden saatavilla olevan huvilan pyyntihinta vastaa 5 626 € rakennettua neliömetriä kohden. Yhden asunnon keskiarvo ja mediaani ovat samat. Kyse on pyyntihinnan ja ilmoitetun alan suhteesta, ei arviolausunnosta tai toteutuneesta kauppahinnasta. Kun jakajana käytetään 432 m² hyötyalaa, tulos on 6 238 € neliömetriltä. Pyyntihinta ei muutu, ainoastaan pinta-alaperusta. Pyydä selvitys rakennetun alan ja hyötyalan eroista ja vertaa muita asuntoja samalla mittausperusteella." } } ], "inLanguage": "fi", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-cortesin-neubauvilla-mit-privatpool-in-einer-geschlossenen-anlage-in-casares/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-cortesin-villa-neuve-avec-piscine-privee-dans-une-residence-fermee-a-casares/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-cortesin-nybyggd-villa-med-privat-pool-i-ett-inhagnat-omrade-i-casares/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-cortesin-nybygget-villa-med-privat-pool-i-et-lukket-omrade-i-casares/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-cortesin-nybyggvilla-med-privat-basseng-i-et-inngjerdet-anlegg-i-casares/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/" } ], "price_analysis": { "heading": "Hinta neliömetriä kohti VILLA ALHAMA CORTESÍN:ssä", "paragraphs": [ "Yhden saatavilla olevan huvilan pyyntihinta vastaa 5 626 € rakennettua neliömetriä kohden. Yhden asunnon keskiarvo ja mediaani ovat samat. Kyse on pyyntihinnan ja ilmoitetun alan suhteesta, ei arviolausunnosta tai toteutuneesta kauppahinnasta.", "Kun jakajana käytetään 432 m² hyötyalaa, tulos on 6 238 € neliömetriltä. Pyyntihinta ei muutu, ainoastaan pinta-alaperusta. Pyydä selvitys rakennetun alan ja hyötyalan eroista ja vertaa muita asuntoja samalla mittausperusteella.", "Painotettua neliöhintaa ei lasketa, koska erillistä terassialaa ei ole ilmoitettu. Tontin 1 485 m² ei korvaa puuttuvaa mittaa. Pyydä terassien, rakennettujen osien ja puutarhan erittely ennen ulkotilojen ottamista pinta-alavertailuun.", "Siksi ei myöskään esitetä prosentuaalista eroa kunnan painotettuun mediaanineliöhintaan. Muut nimetyt huvilat tarjoavat konkreettisia pyyntihintoja ja mittoja keskusteluun. Tarkista lisäksi pohjaratkaisu, luovutusvaihe ja toimitussisältö; sama hinta ei tarkoita samanlaista asuntoa.", "Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty ja 7. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa yhden saatavilla olevan huvilan hintaan 2 695 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja erillinen WC. Hinnasto ilmoittaa rakennetuksi alaksi 479 m², hyötyalaksi 432 m² ja tontiksi 1 485 m². Erillistä terassialaa ei ilmoiteta; tontin koko ei mittaa sisätiloja." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: f729da0e2cf954497918241653124bd8d887e17f24b5bac2ef5706a100570eee\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/\nlanguage: fi\ntitle: VILLA ALHAMA CORTESÍN — uusi huvila, oma uima-allas ja suljettu asuinalue, Casares\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-cortesin-neubauvilla-mit-privatpool-in-einer-geschlossenen-anlage-in-casares/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-cortesin-villa-neuve-avec-piscine-privee-dans-une-residence-fermee-a-casares/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-cortesin-nybyggd-villa-med-privat-pool-i-ett-inhagnat-omrade-i-casares/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-cortesin-nybygget-villa-med-privat-pool-i-et-lukket-omrade-i-casares/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-cortesin-nybyggvilla-med-privat-basseng-i-et-inngjerdet-anlegg-i-casares/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/\n---\n\nErillishuvila · Casares\n\n# VILLA ALHAMA CORTESÍN — uusi huvila, oma uima-allas ja suljettu asuinalue, Casares\n\nSuuret lasipinnat, pergolat ja ulkoneva allas luonnehtivat suunnitelmaa omalla tontilla Finca\nCortesínin alueella Casaresissa. Huvila myydään suunnitelmista; käy lopullinen pohjaratkaisu ja\ntoimitussisältö läpi ennen ostoa.\n\n Hintahaarukka **2 695 000 €**\n\n4 Makuuhuoneet · 3 kylpyhuonetta ja erillinen WC\n479 m²\n\n [Kysy vapaita asuntoja](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nSuunnitelmista myytävä; luovutuspäivä vahvistettava.\n\nSaatavuus tarkistettu: 7. lokakuuta 2026\n\n4 Makuuhuoneet 3 kylpyhuonetta ja erillinen WC 479 m² Casares\n\n[![VILLA ALHAMA CORTESÍN -huvilan havainnekuvassa näkyy hämärässä valkoisia julkisivuja, kivipintoja\nja kaltevia kattoja; oikealla allas ulottuu alemman kerroksen yläpuolelle ja edessä on istutettu\npuutarha.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg)\n\nHuvilan suunnitelma hämärässä\n\n[![Makuuhuoneen havainnekuvassa on parisänky vasemmalla, peili pukeutumistilan lähellä ja suuret\nlasiaukot pergolan kattamalle terassille, jonka takana näkyy vihreä\nmaisema.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg)\n\nMakuuhuone katetun terassin vieressä\n\n[![Sisätilan havainnekuvassa on avokeittiö ja ruokailutila valkoisten näkyvien kattopalkkien alla,\noleskeluryhmä ja laaja lasitus\nulkotilaan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg)\n\nAvokeittiö, ruokailutila ja oleskeluryhmä\n\n[![Havainnekuvassa näkyy vasemmalla porrasaukko ja vettä ulkona, keskellä pystyrimoitettu väliseinä\nja oikealla ruokailutila vaalean kattorakenteen\nalla.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg)\n\nPorrasaukko ja rimoitettu väliseinä\n\n[![Päivänvalon havainnekuvassa on kaksi porrastettua kerrosta, pergola, valkoisia ja kivisiä\njulkisivupintoja, oikealla ulkoneva allas ja istutuksia\netualalla.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg)\n\nJulkisivu ja allas päivänvalossa\n\n## Yhteenveto\n\n- VILLA ALHAMA CORTESÍN on uusi huvila, jossa on oma uima-allas suljetulla asuinalueella\n Casaresissa. Kuvauksen mukaan kaksi porrastettua kerrosta seuraa maastoa ja yhdistää oleskelutilat\n terasseihin ja puutarhaan.\n\n- Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty ja 7. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa yhden saatavilla\n olevan huvilan hintaan 2 695 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.\n\n- Asunnossa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja erillinen WC. Hinnasto ilmoittaa\n rakennetuksi alaksi 479 m², hyötyalaksi 432 m² ja tontiksi 1 485 m². Erillistä terassialaa ei\n ilmoiteta; tontin koko ei mittaa sisätiloja.\n\n- Suunnitelmista myytävä; luovutuspäivä vahvistettava.\n\n- Maksuasiakirja on saatavilla PDF-muodossa. Taulukko näyttää ilmoitetut summat; valmisteluvaiheiden\n jako ja luovutusaikataulu on vielä vahvistettava. Varaus: 20 000 €; Tontin osto: 668 250 €;\n Sopimuksen allekirjoitus: 120 000 €; Maanrakennustöiden aloitus: 320 000 €. Ilman veroja.\n\n- Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 5 626 €/m².\n\n## Hans Beeckmanin arvio\n\nVILLA ALHAMA CORTESÍN on uusi huvila, jossa on oma uima-allas suljetulla asuinalueella Casaresissa;\narvioisin ulkotiloja ja kulkua yhdessä: miten tulet kotiin, vastaanotat vieraat ja pääset altaalle?\n\nLähde ilmoittaa ympärivuorokautisen vartioinnin, autotallin ja pysäköintitilaa kolmelle autolle.\nKysyisin vierailijoiden, huollon ja toimitusten kulkujärjestelyistä ja kustannuksista. Ympäröivän\nlomakeskuksen palvelut eivät sisälly automaattisesti kauppaan. Läheinen ravintola tai golfkenttä ei\ntarkoita sisältyvää käyttöoikeutta tai jäsenyyttä.\n\nMyös tilojen jakautuminen kahteen kerrokseen kannattaa tutkia. Seuraisin piirroksesta reittiä\nautotallista keittiöön ja makuuhuoneesta terassille. Sijoitusosto edellyttää erillistä laskelmaa\nhallinnoinnista, puutarhan ja altaan huollosta, hankintakuluista sekä mahdollisen vuokrauksen\nehdoista. Sijainti ja vartiointi eivät takaa vuokratuloa tai arvonnousua.\n\nHans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nTiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.\n\nG\n\nGoogle-yritysprofiilin arviot **4,9/5 Googlessa** 37 arvostelua\n\nPerustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.\n\n [Avaa Google-profiili](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektin analyysi\n\nVILLA ALHAMA CORTESÍN tarjoaa uuden huvilan, jossa on oma uima-allas suljetulla asuinalueella\nCasaresissa. Kohde sijaitsee Casaresiin kuuluvalla Finca Cortesínin alueella. Kuvattu suunnitelma\nseuraa maastoa kahdella porrastetulla kerroksella ja suurilla terasseille avautuvilla lasipinnoilla.\n\nSaatavilla olevassa huvilassa on neljä makuuhuonetta. Kuvaus ilmoittaa kolme kylpyhuonetta ja WC:n,\nkun hinnaston merkintä on 3,5. Tämä ei tarkoita puolikasta käyttökelpoista kylpyhuonetta. Pyydä\nlopullisesta pohjasta vahvistus, millä makuuhuoneilla on oma kylpyhuone ja missä erillinen WC\nsijaitsee. Ilmoitetut alat ovat 479 m² rakennettua ja 432 m² hyötyalaa; kysy, mitkä osat sisältyvät\nkumpaankin mittaan.\n\nUlkoneva infinityallas on näkyvä osa suunnitelmaa. Havainnekuvissa se sijaitsee ylemmän ulkotilan\nvieressä, alempana puutarha ja julkisivu. Pyydä altaan mitat, tekniikka, kulkuyhteydet ja\nturvallisuusratkaisut toimituserittelyyn; kuva yksin ei vahvista näitä yksityiskohtia.\n\nKuvissa näkyy valkoisia julkisivuja kiviyksityiskohtineen, kaltevia kattoja, pergolan palkkeja ja\navoin keittiö ruokailutiloineen. Makuuhuone on esitetty katetun ulkotilan yhteydessä. Kyseessä ovat\nsuunnitelman havainnekuvat. Kalustus, pintamateriaalit ja tarkat näkymälinjat tulee tarkistaa\nkauppa-asiakirjoista.\n\nResales ilmoittaa istutetun oman puutarhan, autotallin, yksityisen pysäköinnin ja vartioinnin. Meri-\ntai vuoristonäkymää eikä myönnettyä rakennuslupaa ole vahvistettu. Golf-luokitus ei myöskään anna\nkentän käyttöoikeutta. Erota ostossa oma kiinteistö, yhteiset kulkujärjestelyt ja erikseen\ntarjottavat lomakeskuspalvelut.\n\n## Arki VILLA ALHAMA CORTESÍN -huvilassa\n\nSuljettu asuinalue edellyttää käytännön järjestelyjä itse talon valinnan lisäksi. Mieti vieraita,\njotka saapuvat ennen sinua, toimitusta autotallille tai altaan huoltoa poissaolosi aikana. Kysy,\nmiten kulku hoidetaan näissä tilanteissa ja keneen silloin ollaan yhteydessä. Sisällä keittiön,\nruokailupaikan ja terassin yhteys ansaitsee huomiota, sillä päivittäiset reitit kohtaavat siellä.\nEri kerrokset voivat erottaa rauhalliset hetket yhteisestä oleskelusta, lopullisesta huonejaosta\nriippuen. Keskustele myös puutarhatyökalujen ja uimavarusteiden säilytyksestä. Näin selviää, miten\nsuunnitelma toimii pitkällä vierailulla ja lyhyellä käynnillä. Pohdi samalla, kuka hoitaa käytännön\nasiat silloin, kun et ole paikalla, ja millaiset ohjeet vieraasi tarvitsevat saapuessaan talolle\nensimmäistä kertaa ilman sinua.\n\n## Sisätilat ja ulkotilat\n\nHavainnekuvissa leveät lasiaukot yhdistävät oleskelutilat pergoloiden alla oleviin terasseihin.\nTutki piirroksista kalusteiden sijoittelua ja kulkureittejä ennen kuin arvioit tilojen sopivuutta\nomaan arkeesi. Toimiiko kulku ruokapöydän ollessa käytössä, ja miten makuuhuoneesta pääsee altaalle?\nAlempi puutarha ja ylempi ulkotila liittyvät taloon eri tavoin. Pyydä siksi erilliset mitat ja\nleikkaukset, joissa näkyvät portaat, korkeuserot ja katetut osat. Tontin koko ei vastaa näihin\nkysymyksiin. Lopullisen kalustuksen tulee jättää tilaa päivittäiseen käyttöön, huoltoon ja\nallastekniikan luo kulkemiseen. Tarkista myös, miten ovet avautuvat ja missä ulkokalusteita\nsäilytetään. Pelkkä havainnekuvan väljä vaikutelma ei kerro, kuinka kaikki nämä toiminnot sopivat\nsamanaikaisesti paikalleen.\n\n## Asuntotyypit\n\n### **Erillishuvila**\n\nKohteet hinnastossa 1\n\nHinta 2 695 000 €\n\nMakuuhuoneet 4\n\nKylpyhuoneet 3,5\n\nRakennettu pinta-ala 479 m²\n\nHinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä\nkuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.\n\n## Hinta ja ostamisen kokonaisuus\n\nVarausmaksu on vain osa taloudellisia ehtoja. Selvitä ennen allekirjoittamista maksujen eräpäivät ja\nkaupan sisältö. Ilmoitettu jakso alkaa sopimuksen allekirjoituksesta ja sisältää lupa-asiat sekä\nrakentamisen; selvitä viivästysten seuraukset. Laskuri näyttää rahoitusskenaarion, ei\nhenkilökohtaista pankkitarjousta tai kaikkia hankintakuluja.\n\n## Asuminen Finca Cortesínissä, Casaresissa\n\nFinca Cortesín kuuluu Casaresiin. Osoite lomakeskuksen vieressä tarjoaa erilaisen arjen lähtökohdan\nkuin Casaresin kyläkeskus. Mitatut reitit selventävät eroa: lomakeskuksen ravintoloilla, rannikon\nkaupoilla ja kunnantalolla on omat kulkuyhteytensä. Mieti vierailulla, mitkä kohteet kuuluvat\noikeasti viikkoosi. Golfin ja ravintoloiden läheisyys ei tarkoita, että kaikkia palveluja voisi\nkäyttää ilman varausta tai että ne sisältyisivät kauppaan. Kysy myös asukkaiden, vierailijoiden ja\ntoimitusten järjestelyistä.\n\n## Alueelliset yhteydet\n\nAjoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 91,77 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 62\nminuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä.\nLiikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.\n\nMálaga-Costa del Solin lentoasema **Málaga-Costa del Solin lentoasema** 91,77 km · 62 min autolla\nTarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nCasares: keskusta **Casares — Ayuntamiento** 12,30 km · 19 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta\n2026\n\nMarbellan vanhakaupunki **Plaza de los Naranjos** 42,49 km · 37 min autolla Tarkistettu 7.\nlokakuuta 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 31,31 km · 28 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nMálaga: keskusta **Plaza de la Constitución** 102,50 km · 84 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta\n2026\n\nEstepona: keskusta **Plaza de las Flores** 12,94 km · 21 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 41,51 km · 49 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nRonda **Plaza España** 75,31 km · 78 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nLähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat\nmuuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.\n\n## Muita lähipalveluja\n\nApteekki **Farmacia Central Sabinillas** 4,69 km · 8 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nSairaala tai terveyskeskus **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 4,47 km · 8 min autolla\nTarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nKahvila **Bahía de Casares** 2,62 km · 6 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nBaari **La Sal** 2,72 km · 6 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nKuntosali **Brenesport** 2,71 km · 7 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nPadel- tai tenniskerho **Ciudad Deportiva Sabinillas** 4,32 km · 8 min autolla Tarkistettu 7.\nlokakuuta 2026\n\nVenesatama **Marina de la Duquesa** 5,92 km · 10 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\n## Rannat VILLA ALHAMA CORTESÍN -huvilasta\n\nPlaya de las Piedras de la Paloma: 3,64 km · 7 min autolla. Playa de la Galera: 4,68 km · 8 min\nautolla. Playa Bahía Dorada: 5,36 km · 8 min autolla.\n\n**Playa de las Piedras de la Paloma** 3,64 km · 7 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)\n\n**Playa de la Galera** 4,68 km · 8 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n**Playa Bahía Dorada** 5,36 km · 8 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n## Ravintolat VILLA ALHAMA CORTESÍN -huvilan ympäristössä\n\nDon Giovanni Finca Cortesin: 628 m · 10 min kävellen; 628 m · 3 min autolla. El Jardín de Lutz: 683\nm · 11 min kävellen; 683 m · 3 min autolla. REI Restaurant: 683 m · 11 min kävellen; 683 m · 3 min\nautolla. Venta Cozar: 2,44 km · 5 min autolla.\n\n**Don Giovanni Finca Cortesin** 628 m · 10 min kävellen 628 m · 3 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)\n\n**El Jardín de Lutz** 683 m · 11 min kävellen 683 m · 3 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)\n\n**REI Restaurant** 683 m · 11 min kävellen 683 m · 3 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)\n\n**Venta Cozar** 2,44 km · 5 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)\n\n## Päivittäiset ostokset\n\nLidl: 4,11 km · 7 min autolla. Minimarket Casares Costa: 3,92 km · 8 min autolla. Mercadona: 6,67 km\n· 10 min autolla. Aldi: 7,04 km · 10 min autolla.\n\n**Lidl** 4,11 km · 7 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)\n\n**Minimarket Casares Costa** 3,92 km · 8 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)\n\n**Mercadona** 6,67 km · 10 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n**Aldi** 7,04 km · 10 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n## Golfkentät VILLA ALHAMA CORTESÍN -huvilasta\n\nFinca Cortesin: 585 m · 3 min autolla. Dona Julia Golf Club: 3,35 km · 7 min autolla. Estepona Golf:\n8,73 km · 13 min autolla. Azata Golf: 9,14 km · 13 min autolla.\n\n**Finca Cortesin** 585 m · 3 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n**Dona Julia Golf Club** 3,35 km · 7 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n**Estepona Golf** 8,73 km · 13 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Azata Golf** 9,14 km · 13 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\nGoogle Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman\nreaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.\n\n## Kenelle VILLA ALHAMA CORTESÍN voisi sopia?\n\nOma allas suljetulla asuinalueella voi sopia ostajalle, joka haluaa itsenäisen kodin ja arvostaa\njärjestettyä kulkua sekä hallinnointia. Makuuhuoneet tarjoavat vaihtoehtoja perheelle ja vieraille,\nmutta niiden jakautumisen kerroksiin tulee sopia aiottuun käyttöön. Jos haluat hoitaa päivittäiset\nostokset kävellen, tarkista todelliset reitit ennen päätöstä. Kakkoskodissa myös huolto poissaolojen\naikana on tärkeää. Suunnitelmista ostaminen vaatii joustavuutta omassa aikataulussa. Arvioi\nmahdollinen vuokraus erikseen: lomakeskussijainti ei vahvista vuokrausoikeutta, käyttöastetta tai\ntuottoa. Tarkastele käytännön velvoitteita yhdessä talon ominaisuuksien kanssa. Mieti myös, kuinka\nusein itse oleskelet paikalla ja keneltä saat apua silloin, kun huolto tai vierailijan saapuminen\nvaatii järjestelyjä poissa ollessasi.\n\n## Muita projekteja vertailussa\n\n[VILLA B SAN PEDRO — huvilat,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-b-san-pedro-uudisrakennusvillat-kavelymatkan-paassa-rannasta-san-pedro-de-alcantarassa/),\nhuvila Marbellassa, ilmoittaa neljä makuuhuonetta, 206 m² rakennettua alaa ja hinnaksi 2 695 000 €.\nVILLA ALHAMA CORTESÍN -huvilassa on myös neljä makuuhuonetta ja sama pyyntihinta, mutta rakennettu\nala on 479 m². Benalmádenan [7 DIAMONDS VILLAS — huvilat,\nBenalmádena](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/7-diamonds-villas-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-la-capellania/)\ntarjoaa huvilan W 12: neljä makuuhuonetta, 528 m² ja 2 600 000 €; tässä kohteessa vastaavat luvut\novat 479 m² ja 2 695 000 €. Vaihtoehtojen hinnastot ovat 29. ja 30. syyskuuta, oma hinnasto 2.\nlokakuuta 2026. Tarkista saatavuus ja mittausperusteet uudelleen. Luvut vertaavat asuntoja ja\npyyntihintoja, eivät aseta niitä laadun tai arvon mukaiseen järjestykseen.\n\n## Maksut ja valmistuminen\n\nMaksuasiakirja jakaa kaupan varaukseen, tontin ostoon, sopimukseen, suunnitteluvaiheisiin ja\nmaanrakennustöiden alkuun. Perussuunnittelun, toteutussuunnittelun ja rakennusluvan kohdalla on yksi\n195 000 € summa. Asiakirja ei selvennä, onko se yhteissumma vai vaihekohtainen; pyydä kirjallinen\nerittely ennen maksuaikataulun budjetointia. Rakentamisen aikana mainitaan kuukausimaksut työn\netenemisen mukaan. Verot lisätään summiin. Tonttia ja rakentamista käsitellään verotuksessa\nerikseen; asiakirja on alustava markkinointiliite, ei sopimus. Varmista ajantasainen verolaskelma,\nvarausmaksun hyvitys ja maksuvakuudet.\n\nMaksuasiakirja mainitsee noin yhdeksän kuukautta töiden alkuun. Resales ilmoittaa yhteensä 25\nkuukautta sopimuksen allekirjoituksesta, lupaprosessi ja rakentaminen mukaan lukien. Valmisteluaikaa\nei siis lisätä näihin 25 kuukauteen. Kyse on aikatauluarviosta, ei taatusta luovutuspäivästä;\nmyönnettyä rakennuslupaa ei ole vahvistettu. Pyydä kirjalliset aloitusehdot, lupatiedot ja\nsopimuksen luovutusehdot.\n\n| Vaihe | Summa | Selite |\n| --- | --- | --- |\n| Varaus | 20 000 EUR | Ilman veroja. |\n| Tontin osto | 668 250 EUR | Ilman veroja. |\n| Sopimuksen allekirjoitus | 120 000 EUR | Ilman veroja. |\n| Valmistelevat suunnittelu- ja lupavaiheet | 195 000 EUR | Ilman veroja. Summan jakautumista mainittuihin vaiheisiin ei ole vahvistettu; summaa ei lasketa yhteen. |\n| Maanrakennustöiden aloitus | 320 000 EUR | Ilman veroja. |\n\n[Maksuehdot — alkuperäinen\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/payment-original.pdf)\n\n## Projektin tiedot\n\nAsuntotyypit **Erillishuvila**\n\nMakuuhuoneet **4**\n\nKylpyhuoneet **3 kylpyhuonetta ja erillinen WC**\n\nRakennettu pinta-ala **479 m²**\n\nValmistuminen **Suunnitelmista myytävä; luovutuspäivä vahvistettava.**\n\nKäyttöpinta-ala **432 m²**\n\nUima-allas **Oma allas**\n\nPysäköinti **Autotalli ja yksityinen pysäköinti; kuvauksen mukaan tilaa kolmelle autolle**\n\nTontti **1 485 m²**\n\nOma puutarha **Mainitaan hanketiedoissa**\n\nTurvallisuus **Suljettu asuinalue ja ympärivuorokautinen vartiointi**\n\n### Hinnat ja pohjat\n\n**Hinnaston viimeisin päivitys:** 2. lokakuuta 2026\n\n Mediaani per rakennusneliö **5 626 € / m²**\n\n#### Erillishuvila\n\n479 m²\n\n1 saatavilla\n\nAlkaen **2 695 000 €** [Lisätiedot\nWhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares%2F)\n\n### Saatavilla olevat asunnot +\n\n| Asunto | Makuuhuoneet | Kylpyhuoneet | Rakennettu pinta-ala | Hyötyala | Terassi | Hinta |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 3,5 | 479 m² | 432 m² | — | 2 695 000 € |\n\n### Hinta neliömetriä kohti VILLA ALHAMA CORTESÍN:ssä\n\nYhden saatavilla olevan huvilan pyyntihinta vastaa 5 626 € rakennettua neliömetriä kohden. Yhden\nasunnon keskiarvo ja mediaani ovat samat. Kyse on pyyntihinnan ja ilmoitetun alan suhteesta, ei\narviolausunnosta tai toteutuneesta kauppahinnasta.\n\nKun jakajana käytetään 432 m² hyötyalaa, tulos on 6 238 € neliömetriltä. Pyyntihinta ei muutu,\nainoastaan pinta-alaperusta. Pyydä selvitys rakennetun alan ja hyötyalan eroista ja vertaa muita\nasuntoja samalla mittausperusteella.\n\nPainotettua neliöhintaa ei lasketa, koska erillistä terassialaa ei ole ilmoitettu. Tontin 1 485 m²\nei korvaa puuttuvaa mittaa. Pyydä terassien, rakennettujen osien ja puutarhan erittely ennen\nulkotilojen ottamista pinta-alavertailuun.\n\nSiksi ei myöskään esitetä prosentuaalista eroa kunnan painotettuun mediaanineliöhintaan. Muut\nnimetyt huvilat tarjoavat konkreettisia pyyntihintoja ja mittoja keskusteluun. Tarkista lisäksi\npohjaratkaisu, luovutusvaihe ja toimitussisältö; sama hinta ei tarkoita samanlaista asuntoa.\n\nLokakuun 2. päivänä 2026 päivätty ja 7. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa yhden saatavilla\nolevan huvilan hintaan 2 695 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua. Asunnossa on neljä\nmakuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja erillinen WC. Hinnasto ilmoittaa rakennetuksi alaksi 479 m²,\nhyötyalaksi 432 m² ja tontiksi 1 485 m². Erillistä terassialaa ei ilmoiteta; tontin koko ei mittaa\nsisätiloja.\n\n### Kokonaisostokustannus\n\nOstohinta · vedä mallintaaksesi\n\n 2 695 000 €\n\nAlkaen 2 695 000 € 2 695 000 €\n\nALV / IVA (10% uudiskohde) ****\n\nLeimavero / AJD (1,2%) ****\n\nNotaari + rekisteri (~1%) ****\n\nLakikulut (~1%) ****\n\nSuuntaa-antava kokonaisostokustannus ****\n\nValitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä\nennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.\n\n### Espanjalainen asuntolainaskenaario\n\nSuuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus,\nlaina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai\nhyväksyntätakuuta.\n\nKuukausierä ****\n\nTakaisinmaksettava yhteensä ****\n\n Laina-arvosuhde · 70% Laina-aika · 25 vuotta Korko · 3,50%\n\nOmarahoitus (ilman ostokuluja) ****\n\nLainamäärä ****\n\nVain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja\npankista.\n\n## Sijainti ja päivittäiset reitit\n\nFinca Cortesínin sijainti Casaresissa yhdistää oman huvilatontin lomakeskuksen palveluihin ja\nrannikon kohteisiin. Todelliset tiet ratkaisevat matkat rannalle, ostoksille ja liikuntaan, eivät\npelkät karttaetäisyydet. Kunnantalon reitti antaa erillisen vertailupisteen Casaresin keskustalle.\nTutki näytöllä myös tontin sisäänajo ja vieraiden käyttämä reitti. Alueelliset yhteydet auttavat\nretkien ja lentoasemakuljetusten suunnittelussa; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua\nliikenteen vuoksi.\n\n## Kartta ja ympäristö: VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\n● VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Rannat VILLA ALHAMA CORTESÍN -huvilasta ● Ravintolat VILLA ALHAMA\nCORTESÍN -huvilan ympäristössä ● Päivittäiset ostokset ● Golfkentät VILLA ALHAMA CORTESÍN\n-huvilasta ● Muita lähipalveluja\n\nGoogle Routes · 7. lokakuuta 2026\n\n- [VILLA ALHAMA CORTESÍN](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.40224%2C-5.221079)\n\n- [Playa de la\n Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n- [Playa de las Piedras de la\n Paloma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)\n\n- [Playa Bahía\n Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n- [El Jardín de\n Lutz](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)\n\n- [Don Giovanni Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)\n\n- [REI\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)\n\n- [Venta\n Cozar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n- [Minimarket Casares\n Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)\n\n- [Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Farmacia Central\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)\n 4,69 km · 8 min autolla\n\n- [Centro de Salud San Luis de\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)\n 4,47 km · 8 min autolla\n\n- [Bahía de\n Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)\n 2,62 km · 6 min autolla\n\n- [La\n Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)\n 2,72 km · 6 min autolla\n\n-\n [Brenesport](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Brenesport&query_place_id=ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4)\n 2,71 km · 7 min autolla\n\n- [Ciudad Deportiva\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)\n 4,32 km · 8 min autolla\n\n- [Marina de la\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)\n 5,92 km · 10 min autolla\n\n## Ympäristö kuvina\n\n![Neliönmuotoinen kivinen vartiotorni rantakalliolla, vasemmalla kapea merikaistale ja kuluneiden muurien yläpuolella sininen taivas.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/context/torre-de-la-sal-casares.jpg)\n\nYmpäristökuva · Torre de la Sal Casaresin rannikolla. Aluekuva, ei näkymä VILLA ALHAMA CORTESÍN\n-asunnosta. Kuva:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Usein kysytyt kysymykset\n\n### Mitä VILLA ALHAMA CORTESÍN tarjoaa Casaresissa?\n\nVILLA ALHAMA CORTESÍN on uusi huvila, jossa on oma uima-allas suljetulla asuinalueella Casaresissa,\nFinca Cortesínin alueella. Suunnitelmassa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja WC sekä\npuutarha ja terasseja kahden kerroksen ympärillä. Hinnasto ilmoittaa 479 m² rakennettua alaa ja 432\nm² hyötyalaa. Kohde myydään suunnitelmista; keskustele lopullisesta pohjaratkaisusta, luvasta ja\nsopimusaikataulusta.\n\n### Mitä on tällä hetkellä vapaana?\n\nLokakuun 2. päivänä 2026 päivätty ja 7. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa yhden saatavilla\nolevan huvilan hintaan 2 695 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.\n\n### Kuinka kaukana esitelty ranta on?\n\nFinca Cortesínin sijainti Casaresissa yhdistää oman huvilatontin lomakeskuksen palveluihin ja\nrannikon kohteisiin. Todelliset tiet ratkaisevat matkat rannalle, ostoksille ja liikuntaan, eivät\npelkät karttaetäisyydet. Kunnantalon reitti antaa erillisen vertailupisteen Casaresin keskustalle.\nTutki näytöllä myös tontin sisäänajo ja vieraiden käyttämä reitti. Alueelliset yhteydet auttavat\nretkien ja lentoasemakuljetusten suunnittelussa; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua\nliikenteen vuoksi.\n\n### Onko huvilasta saatavilla pohjapiirrosta?\n\nPyydä ajantasainen pohjapiirros erillisillä sisä- ja ulkomitoilla. Tarkistettua\nesimerkkipohjapiirrosta ei ole tässä saatavilla.\n\n### Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?\n\nSaatavilla olevassa huvilassa on neljä makuuhuonetta. Kuvaus ilmoittaa kolme kylpyhuonetta ja WC:n,\nkun hinnaston merkintä on 3,5. Tämä ei tarkoita puolikasta käyttökelpoista kylpyhuonetta. Pyydä\nlopullisesta pohjasta vahvistus, millä makuuhuoneilla on oma kylpyhuone ja missä erillinen WC\nsijaitsee.\n\n### Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?\n\nMaksuasiakirja jakaa kaupan varaukseen, tontin ostoon, sopimukseen, suunnitteluvaiheisiin ja\nmaanrakennustöiden alkuun. Perussuunnittelun, toteutussuunnittelun ja rakennusluvan kohdalla on yksi\n195 000 € summa. Asiakirja ei selvennä, onko se yhteissumma vai vaihekohtainen; pyydä kirjallinen\nerittely ennen maksuaikataulun budjetointia. Rakentamisen aikana mainitaan kuukausimaksut työn\netenemisen mukaan. Verot lisätään summiin. Tonttia ja rakentamista käsitellään verotuksessa\nerikseen; asiakirja on alustava markkinointiliite, ei sopimus. Varmista ajantasainen verolaskelma,\nvarausmaksun hyvitys ja maksuvakuudet. Maksuasiakirja mainitsee noin yhdeksän kuukautta töiden\nalkuun. Resales ilmoittaa yhteensä 25 kuukautta sopimuksen allekirjoituksesta, lupaprosessi ja\nrakentaminen mukaan lukien. Valmisteluaikaa ei siis lisätä näihin 25 kuukauteen. Kyse on\naikatauluarviosta, ei taatusta luovutuspäivästä; myönnettyä rakennuslupaa ei ole vahvistettu. Pyydä\nkirjalliset aloitusehdot, lupatiedot ja sopimuksen luovutusehdot.\n\n### Mitä kauppahinnan päälle tulee?\n\nAndalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä\nkäytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja\nsekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi\n1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet,\nhuojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.\n\n### Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?\n\nKyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle\nkauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi,\nverotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka\ntyöskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.\n\n### Paljonko yhteisökulut ovat?\n\nKysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne\nmaksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy?\nPyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys\ntai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.\n\n### Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?\n\nDel Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme\ntulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä\ntietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa\nmyyjäpuoli.\n\n### Miten kohteen VILLA ALHAMA CORTESÍN neliöhintaa tulisi tulkita?\n\nYhden saatavilla olevan huvilan pyyntihinta vastaa 5 626 € rakennettua neliömetriä kohden. Yhden\nasunnon keskiarvo ja mediaani ovat samat. Kyse on pyyntihinnan ja ilmoitetun alan suhteesta, ei\narviolausunnosta tai toteutuneesta kauppahinnasta. Kun jakajana käytetään 432 m² hyötyalaa, tulos on\n6 238 € neliömetriltä. Pyyntihinta ei muutu, ainoastaan pinta-alaperusta. Pyydä selvitys rakennetun\nalan ja hyötyalan eroista ja vertaa muita asuntoja samalla mittausperusteella.\n\n## Vahvistetut ulkoiset tiedot\n\n- [Kunnan viralliset tiedot: Casares](https://www.casares.es/)\n\n- [Andalusian alueellinen viranomainen](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Espanjan kiinteistörekisteri](https://www.registradores.org/)\n\n- [Espanjan virallinen katasteri](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset\n tiedot](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — viralliset säätiedot](https://www.aemet.es/)\n\n## Täydentävä oikeudellinen tausta\n\nYksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.\n\n- [Espanjan kiinteistökaupan oikeudellinen ohjeistus](https://maelabogados.com/)\n\n## Aiheeseen liittyvät sivut\n\n- [Oppaat](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fi/blog/)\n\n## Seuraava askel\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kysy Emmalta tästä kohteesta\n\nKeskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa VILLA ALHAMA CORTESÍN -huvilasta,\nsaatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.\n\n### Käytätkö mieluummin WhatsAppia?\n\nVoit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee VILLA ALHAMA\nCORTESÍN -huvilan ja vastaavat projektit Casaresissa.\n\n [Lähetä\nWhatsApp-viesti](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Vahvistettu kiinteistöneuvoja\n\n## Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman\n\nPerustaja ja johtaja · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisaatio **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fi/)** Henkilökohtaista Costa del\nSolin kiinteistöneuvontaa tarkistettujen projektitietojen pohjalta.\n\n## Aiheeseen liittyvät projektit\n\nNämä projektit täydentävät edellä käsiteltyjä vaihtoehtoja.\n\n[![VILLA AZAHAR PRIVÉ -kohteen visualisoitu oleskelutila, jossa on tilava sohva-alue, lattiatasoinen\ntakka, seinätelevisio, pallomaiset riippuvalaisimet, portaat ja terassille avautuvat\nlasiliukuovet.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-azahar-prive-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**VILLA AZAHAR PRIVÉ** Estepona 2 695 000 €–2 695 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-azahar-prive-uudisvillat-kavelyetaisyydella-kaupoista-ja-ravintoloista-estepona/)\n[![Ulkohavainnekuva villasta, suurista lasipinnoista ja terassin vieressä olevasta\nuima-altaasta.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/la-reserva-de-la-cala-golf-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-la-cala-golf/)\n[![IMAGINEn havainnekuva, jossa on modernit valkoiset julkisivut, tummat kattolinjat, lasikaiteet,\nkatettu terassi, nurmikko ja\nuima-allas.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/imagine-new-build-villas-walking-distance-beach-bel-air/image-1.jpg)\n**IMAGINE** Estepona 2 400 000 €–2 730 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/imagine-uudisvilloja-kavelymatkan-paassa-rannasta-bel-airissa/)\n[![Mittatilausvilla Casaresissa — kuva\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tailor-made-villa-in-casares-4-bedroom-411-m2-new-build-villas-walking-distance-beach-casares-playa/image-1.jpg)\n**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Majestic 21** Casares 1 995 000 €–1 995 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/mittatilausvilla-casaresissa-4-makuuhuoneen-411-m2-n-uudisvillat-kavelymatkan-paassa-rannasta-casares-playa/)\n[![Mittatilausvilla Casaresissa — kuva\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tailor-made-villa-in-casares-4-bedroom-398-m2-new-build-villas-walking-distance-beach-casares-playa/image-1.jpg)\n**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Golf 08** Casares 1 895 000 €–1 895 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/mittatilausvilla-casaresissa-4-makuuhuoneen-398-m2-n-uudisvillat-kavelymatkan-paassa-rannasta-casares-playa/)\n[![Havainnekuva huvilan ulkotiloista, uima-altaasta ja terassista lämpimässä auringonlaskun\nvalaistuksessa.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-colombia-energy-efficient-new-build-villas-casares/image-1.jpg)\n**VILLA COLOMBIA** Casares 1 150 000 €–1 150 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-colombia-energiatehokkaat-uudisrakennusvillat-casaresissa/)\n\n## Vertailukelpoiset projektivertailut\n\nKaksi vertailua huviloista, joissa on oma uima-allas; kunta, valikoima ja hintaluokka poikkeavat\ntästä projektista.\n\n- [Vertaa uusia huviloita yksityisellä uima-altaalla Mijasissa 1,5–2,5 miljoonalla eurolla Katso\n vertailu\n →](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-mijas-1-5m-2-5m-vertaa/)\n\n- [Vertaa uusia huviloita omalla uima-altaalla Esteponassa 1,5–2,5 miljoonan euron välillä Katso\n vertailu\n →](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-estepona-1-5m-2-5m-vertaa/)\n\n## Toimituksellinen vastuu ja lähteet\n\n- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.\n\n- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.\n\n- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.\n\n- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.\n\n- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.\n\n- Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty ja 7. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa yhden saatavilla\n olevan huvilan hintaan 2 695 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.\n\n [Projektivertailujen menetelmä →](https://delsolprimehomes.com/fi/projektivertailun-menetelma/)\n\n## Tutustu muihin uudiskohteisiin\n\n- [Uudiskohteet Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol)\n- [Uudiskohteet: Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/casares)\n- [Uudiskohteet: Finca Cortesín, Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/casares/finca-cortesin)\n- [Uudet huvilat ja paritalot Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/huvilat)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "f729da0e2cf954497918241653124bd8d887e17f24b5bac2ef5706a100570eee" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Tutustu muihin uudiskohteisiin", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol", "label": "Uudiskohteet Costa del Solilla" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/casares", "label": "Uudiskohteet: Casares, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/casares/finca-cortesin", "label": "Uudiskohteet: Finca Cortesín, Casares, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/huvilat", "label": "Uudet huvilat ja paritalot Costa del Solilla" } ], "location_guides": [] } }