{ "project": { "ref": "R5426800", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "municipality": "San Roque", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 1 }, "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-09", "availability_observed_at": "2026-10-09", "completion": "25 months; starting event unspecified", "payment": { "reservation_eur": 25000, "further_terms_status": "SOURCE_PDF_REVIEWED", "plot_purchase_eur": 855000, "contract_eur": 95000, "project_phases_displayed_eur": 195000, "earthworks_start_eur": 425000, "approximate_months_until_start": 9, "source_sha256": "d9bbeae8f30599203d0f99c37663a0944ef7f8274d4db81f7c77495046e70f72", "project_phases_amount_scope": "unconfirmed_per_phase_or_total", "monthly_construction_payments": "according_to_progress", "taxes_additional": true }, "language": "fi", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/", "title": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — uudisrakennushuvila merinäköalalla ja omalla uima-altaalla San Roque", "h1": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — uudisrakennushuvila merinäköalalla ja omalla uima-altaalla San Roque", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U243163", "code": "Villa", "floor": 0, "bedrooms": 4, "bathrooms_source": 3.5, "built_m2": 479, "useful_m2": 432, "terrace_m2": null, "plot_m2": 2700, "price_eur": 2995000, "subtype": "Detached Villa", "bathrooms": 3.5, "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Terrace area not supplied in promoter price list; dash is not zero.", "label": "Villa" } ], "visible_facts": [ { "label": "Asuntotyypit", "value": "Huvila" }, { "label": "Makuuhuoneet", "value": "4" }, { "label": "Kylpyhuoneet", "value": "3,5" }, { "label": "Rakennettu pinta-ala", "value": "479 m²" }, { "label": "Valmistuminen", "value": "Ei muuttovalmis" }, { "label": "Käyttöpinta-ala", "value": "432 m²" }, { "label": "Uima-allas", "value": "Oma uima-allas" }, { "label": "Pysäköinti", "value": "Yksityinen pysäköinti" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi", "rating_label": "4,9/5 Googlessa", "review_count_label": "37 arvostelua", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "garden-facade-and-projecting-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "79c635bb1b87f41cf967fc9c75e527d78586f7e34ea524f8e474447318292d1e", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Huvilan ja altaan havainnekuva", "alt": "Havainnekuva valkoisesta kaksitasoisesta huvilasta, jossa lasipinnat avautuvat puutarhaan, pergolat ovat ylhäällä ja allas ulkonee oikealla alemman maan ylle." }, { "source_index": 2, "topic": "open-kitchen-dining-living", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 455, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "0596f59afcf19409e4ba6d8021b4e00947a8099210696f95fb765f8964b209d0", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/2-5bd7b9d04b45e33852eaf0ec6670150d.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Avokeittiö ja oleskelutila — havainnekuva", "alt": "Havainnekuva vaaleasta keittiöstä, ruokapöydästä ja istuinryhmästä korkean valkoisen, näkyväpalkkisen katon alla; leveä lasiseinä avautuu terassille ja vihreään maisemaan." }, { "source_index": 3, "topic": "garden-facade-evening", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "aca46ce897e22e031b560cbfb4bcd0e607645e6a2e25db249800627e51a83672", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/3-e898b2bb2a2fdfd06d2c39894dce8316.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Huvila iltavalossa — havainnekuva", "alt": "Iltahavainnekuva puutarhajulkisivusta, jossa molemmilla tasoilla on valaistut lasipinnat, tiilikatto ja palmuja sekä oikealla lasiseinän läpi näkyvä allas." }, { "source_index": 4, "topic": "bedroom-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 544, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "c88e4612f38c0e93835690a47638c162e29b94a61c06e99978598a51909a64e8", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/4-c23c0f86247804fa50226aecd8b0b2c8.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Makuuhuoneen terassiyhteys — havainnekuva", "alt": "Havainnekuva makuuhuoneesta suuren lasiliukuoven takana; sisällä näkyy vuode ja pyöreä peili, viereisellä terassilla sohva pergolan alla." }, { "source_index": 5, "topic": "entrance-timber-screen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 631, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ab92da532d7690a9c06f284998d90822d12cf2438cb80eb25ee67a1e79ba4c9f", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/5-3595ad71cbd87be6c3643a4285ef4791.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Sisäänkäynti ja puurimoitus — havainnekuva", "alt": "Havainnekuva vaaleasta kulkutilasta, jonka pystysuora puurimoitus peittää osittain ruokailutilaa; vasemmalla näkyy altaan vettä ja oikealla pöytä lasiseinän vieressä." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "2995000.00", "price_max_eur": "2995000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "6252.61", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "6253", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U243163", "built_eur_m2": "6252.61", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "source": "Authenticated exact-reference Resales Documents listing", "reference": "R5426800", "checked_date": "2026-10-09", "documents_found": [ "Payment Terms.pdf" ], "floorplan_count": 0, "payment_pdf": "Not read because browser URL policy rejected document URL; no alternative access attempted after rejection.", "public_policy": "No floorplan heading or empty document block. Reservation field alone is supported; do not infer the remaining payment schedule.", "reason": "The authenticated Resales Documents inventory for R5426800 lists only Payment Terms.pdf and no floorplan. No unverified drawing or empty plan section is included." }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJU2rU24TEDA0Rf9-jY-iVaRs", "display_name": "Farmacia Sotogrande 12H", "coordinates": { "latitude": 36.2858674, "longitude": -5.3027463 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 7140, "duration_s": 635, "source_sha256": "bd975bc0bc743fe24c9eadb5a2c572359425dde7427ce418f44016c5cc6a5ecf", "observed_at": "2026-10-09T12:46:07.314381+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "94681e0214326524b83d7ac95d3772406cbfd8716cdb09f18e8c31170ebf946f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM", "display_name": "Atlas Clinic Sotogrande", "coordinates": { "latitude": 36.2865324, "longitude": -5.3123457 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5893, "duration_s": 598, "source_sha256": "9f556c6b5070a64ab9e128964de47827d4198c79c38bede9073f614a4f2a183f", "observed_at": "2026-10-09T12:46:12.842174+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "medical_center", "fitness_center", "gym", "medical_clinic", "hospital", "sports_activity_location", "doctor", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "176add724dbfdf36422e558d33ab68141dac4c9c503981dcd82224101de5d9f1", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s", "display_name": "Sports Café — Racquet & Leisure La Reserva Club", "coordinates": { "latitude": 36.2954923, "longitude": -5.3201393999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4109, "duration_s": 445, "source_sha256": "fbc880afb19e6b8e30e0d4db51a34932c51dc59414a6490a00829d74f2fb24f2", "observed_at": "2026-10-09T12:46:43.100982+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "tennis_court", "sports_coaching", "sporting_goods_store", "school", "educational_institution", "store", "sports_club", "association_or_organization", "athletic_field", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "825208923fc20da2eaf3eb4157bcb78abd0660ac7f57f0e584588de4d7479a77", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJuVf1pyjDDA0RblSxgbcew0I", "display_name": "MARXA Chiringuito", "coordinates": { "latitude": 36.2744644, "longitude": -5.3513395 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4093, "duration_s": 462, "source_sha256": "2c83f312a2fa69aecb167d6848b9c0eb19ed1995c02381c3ba71c984a1d7ede8", "observed_at": "2026-10-09T12:46:35.810340+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "barbecue_restaurant", "lounge_bar", "night_club", "cocktail_bar", "bar", "restaurant", "food", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "ffe985bc4b680d312aab51853c4911500c84e7b1780d23d2b2c6e41ffe552b14", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJm75z1GLDDA0R6SVJow6zrBU", "display_name": "Pilates Studio Sotogrande", "coordinates": { "latitude": 36.286463, "longitude": -5.312564000000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5599, "duration_s": 492, "source_sha256": "e0eeb6bc3bc0d20e987c0beb457578de214afb49fdd53d2367cf4e922312401d", "observed_at": "2026-10-09T12:46:36.443015+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "fitness_center", "gym", "sports_activity_location", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "3d16764a915844281c468650672b03192e816f39a107cabfd52845b3e7e8f347", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s", "display_name": "Racquet & Leisure La Reserva Club", "coordinates": { "latitude": 36.2954923, "longitude": -5.3201393999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4109, "duration_s": 445, "source_sha256": "fbc880afb19e6b8e30e0d4db51a34932c51dc59414a6490a00829d74f2fb24f2", "observed_at": "2026-10-09T12:46:43.100982+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "tennis_court", "sports_coaching", "sporting_goods_store", "school", "educational_institution", "store", "sports_club", "association_or_organization", "athletic_field", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "3c0507a331cca4316e0feb9cb7b82b3fd5f7d71c03d1741a4a9e1f7aa325397d", "excluded_closer_candidates": { "ChIJEfiJL97DDA0RuIGXRW1iLbo": "The Beach lagoon destination is separate from the operator-confirmed Racquet Centre; route to the actual courts destination." } }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8", "display_name": "Puerto Sotogrande", "coordinates": { "latitude": 36.2884867, "longitude": -5.2698383 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 10755, "duration_s": 922, "source_sha256": "b8b8c4c5ab34985d4b697da87e9d4646c50d1871ebb43927b76a0ec96e8ddc45", "observed_at": "2026-10-09T12:46:50.682851+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "marina", "point_of_interest", "service", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "9872eb533b796ba679884e5f611cff09ad0166071bfba4555cbbaa6304e41e42", "excluded_closer_candidates": { "ChIJ2QeOVPDEDA0RGn5yo51UyJA": "SotoSUP is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJf-1E7D_FDA0RS3OLwb0Kr_0": "De Antonio Yacht Club is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJzzIryuLEDA0R2NGsEt3bDh4": "Real Club Marítimo is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJh53MdgDFDA0RIq0f-cVN6Zg": "ALAVELA CHARTER is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJRWhPt3HFDA0RZRjr8SAM1cY": "Phantom is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJpYNLhy7FDA0RBF8EhiKdmeI": "Sotoboat is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJ3f8zLx_FDA0RLllSicLLyGA": "Godspeed 52 is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/." } }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "train", "place_id": "ChIJfxGeN1HoDA0Rb1NylA5iK4s", "display_name": "Almoraima", "coordinates": { "latitude": 36.27751000000001, "longitude": -5.430529 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 13152, "duration_s": 945, "source_sha256": "92d72175868fa4b574c264b2ea0953b6f4f38b76efa7b62d1ea770e8025c6edf", "observed_at": "2026-10-09T12:46:52.545303+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "train_station", "transit_station", "transportation_service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "e9ec934c0f698f4ba8ef931ed4b840a708eded921f748e90dc91fe1a5a9e854d", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Solin lentoasema", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 111284, "duration_s": 4377, "observed_at": "2026-10-09T12:45:48.264562+00:00", "source_sha256": "824e188949b8ff97db282825d7ac76487b73f62d49a6832e25a9836769be9336", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs", "display_name": "Plaza de Armas", "location": { "latitude": 36.209460299999996, "longitude": -5.384098799999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18227, "duration_s": 1127, "source_sha256": "9b522310ff56e74a37228c1e0365a1d2aeb902560cae8644b9f839ac94ec0df2", "observed_at": "2026-10-09T12:46:52.886813+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "207c3a1c5bfb1d93ce4f52f6187b2a6a315ea81fe1d389d87fc053ecbe1a50b2", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 62011, "duration_s": 2872, "source_sha256": "48a86b7d7dadd6982832c2abf4170e0f8f9daceb7b4fe7480801c7588701f20a", "observed_at": "2026-10-09T12:46:53.339866+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 50828, "duration_s": 2330, "source_sha256": "fc6c1c70326db42eea135e36cd24126b64a26760bb1038181ce8333b20072e0f", "observed_at": "2026-10-09T12:46:53.807722+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 122020, "duration_s": 5678, "source_sha256": "85544cbfad0100823f6bf6f491c10c981f97f985f60017264960283d91a32e4b", "observed_at": "2026-10-09T12:46:54.291680+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 32720, "duration_s": 1851, "source_sha256": "75a95adbaba4261a2fb066583706ef1bb26c2b39de3cdeb13eed493162472427", "observed_at": "2026-10-09T12:46:54.730579+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 28455, "duration_s": 2216, "source_sha256": "7245eac4b5fceebf02cb7e4fc3e967a958bfe61dea7c2ef3ada959920a8f7ec7", "observed_at": "2026-10-09T12:46:55.171314+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 80140, "duration_s": 5305, "source_sha256": "a581ebcb3d576c2f74e33a0301efb7157a88386ff39604888d3ecfd37e9a0b97", "observed_at": "2026-10-09T12:46:55.633166+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T12:46:56.814233+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T12:46:56.814233+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Yhteenveto VILLA ALHAMA DE LA RESERVA on uudisrakennushuvila, jossa on merinäköala ja oma uima-allas. Se sijaitsee Sotograndessa, San Roquen kunnassa. Suunnitelmassa on kaksi porrastettua tasoa, oma puutarha ja yksityinen pysäköinti. Päivän 9. lokakuuta 2026 hinnastossa on yksi saatavilla oleva huvila, jonka makuuhuoneiden määrä on 4 ja pyyntihinta 2 995 000 €. Kuvaus kertoo kolmesta kylpyhuoneesta ja erillisestä wc:stä. Sama hinnasto ilmoittaa käyttöalaksi 432 m². Rakennettu ala ja käyttöala ovat eri mittakäsitteitä. Pyydä määritelmät ja erittely ennen neliöhintojen vertailua. Tarjoaja ilmoittaa luovutusajaksi 25 kuukautta. Ajanjakson alkamisperustetta ei kerrota; pyydä vahvistus aloituspäivästä ja sopimuksen mukaisesta valmistumisaikataulusta. Maksuasiakirjassa mainitaan 25 000 € varauksen yhteydessä, 855 000 € tontin ostosta, 95 000 € sopimuksen allekirjoituksessa ja 425 000 € maanrakennustöiden alkaessa. Rakentamisen aikaiset kuukausimaksut perustuvat työn etenemiseen; verot lisätään summiin. Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 6 253 €/m².", "faq": [ { "question": "Mitä VILLA ALHAMA DE LA RESERVA -kohteessa kannattaa selvittää?", "answer": "Tämä merinäköalallinen uudisrakennushuvila omalla uima-altaalla sijaitsee Sotograndessa, San Roquen kunnassa. Kysy pintamateriaalien lisäksi kahden asuintason yhteydestä puutarhaan. Hinnastossa makuuhuoneiden määrä on 4, rakennettu ala 479 m² ja käyttöala 432 m²; terassin mitta puuttuu. Vahvista tämä mitta ja valmistumisaikataulu ennen vertailua muihin huviloihin." }, { "question": "Mitä on tällä hetkellä vapaana?", "answer": "Päivän 9. lokakuuta 2026 hinnastossa on yksi saatavilla oleva huvila, jonka makuuhuoneiden määrä on 4 ja pyyntihinta 2 995 000 €. Kuvaus kertoo kolmesta kylpyhuoneesta ja erillisestä wc:stä." }, { "question": "Kuinka kaukana esitelty ranta on?", "answer": "Huvila sijaitsee Sotogranden sisämaan puoleisessa osassa San Roquen kunnassa. Reitit lasketaan huvilan sijainnista, joten rannikon, kauppojen ja liikuntapaikkojen saavutettavuutta ei päätellä pelkästä alueen nimestä. Arjen suunnittelussa huomioidaan sekä paikalliset matkat että alueelliset yhteydet. Alla olevat reittitiedot esittävät etäisyydet ja matka-ajat erikseen. Kävelyaika näytetään vain, kun laskettu matka kestää enintään 25 minuuttia; liikenne, pääsy ja tarkka lähtöpaikka voivat vaikuttaa todelliseen matkaan." }, { "question": "Miten pinta-alalukuja tulee lukea?", "answer": "Sama hinnasto ilmoittaa käyttöalaksi 432 m². Rakennettu ala ja käyttöala ovat eri mittakäsitteitä. Pyydä määritelmät ja erittely ennen neliöhintojen vertailua. Sisätilojen ja ulkotilojen suhde ansaitsee tässä enemmän huomiota kuin yksi kokonaispinta-ala. Hinnasto erottaa rakennetun alan käyttöalasta, mutta jättää terassimittauksen avoimeksi. Tonttiin kuuluu myös maata talon ympärillä, eikä sitä saa tulkita terassialaksi. Suuret lasipinnat, ulokkeet ja pergolat muodostavat erilaisia siirtymiä ulos. Pyydä lopullisiin piirustuksiin näkyviin jokainen ovi sekä kulku asuintasojen, puutarhan ja altaan välillä. Yksi makuuhuonekuva näyttää suoran yhteyden terassille; se ei vahvista kaikkien makuuhuoneiden pohjaratkaisua tai uloskäyntiä. Erota siksi kuvassa näkyvä esimerkki koko taloa koskevista tiedoista. Varmista, että omassa vertailussasi käytetty pinta-ala tarkoittaa aina samaa asiaa eikä sekoita sisätilaa, terassia ja tonttia toisiinsa." }, { "question": "Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?", "answer": "Hankekuvauksen mukaan pääoleskelutila avautuu terasseille ja ulkonevalle infinity-altaalle. Kohteen havainnekuvissa näkyy suuria lasipintoja, pergoloita ja näkyviä palkkeja sekä avokeittiö ja ruokailutila. Kuvat esittävät suunnitelmaa: materiaalit, toteutus ja näkymälinjat on vahvistettava rakennettavalle talolle." }, { "question": "Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?", "answer": "Resales ilmoittaa varausmaksuksi 25 000 €. Pyydä ennen varaamista koko maksuaikataulu, tieto summan hyvittämisestä sekä sovellettavasta arvonlisäverosta. Muita maksuerien ajankohtia ei ole tässä vahvistettu. Tarjoaja ilmoittaa luovutusajaksi 25 kuukautta. Ajanjakson alkamisperustetta ei kerrota; pyydä vahvistus aloituspäivästä ja sopimuksen mukaisesta valmistumisaikataulusta." }, { "question": "Mitä kauppahinnan päälle tulee?", "answer": "Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia." }, { "question": "Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?", "answer": "Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa." }, { "question": "Paljonko yhteisökulut ovat?", "answer": "Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen." }, { "question": "Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?", "answer": "Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli." }, { "question": "Miten kohteen VILLA ALHAMA DE LA RESERVA neliöhintaa tulisi tulkita?", "answer": "Kun pyyntihinta on 2 995 000 € ja rakennettu ala 479 m², hinta rakennettua neliömetriä kohti on pyöristettynä 6 253 €. Laskelma koskee päivän 9. lokakuuta 2026 hinnaston yhtä saatavilla olevaa huvilaa. Se on pyyntihinnan ja alan suhde, ei arviolausunto tai toteutunut kauppahinta. Sama hinnasto ilmoittaa käyttöalaksi 432 m². Rakennettu ala ja käyttöala ovat eri mittakäsitteitä. Pyydä määritelmät ja erittely ennen neliöhintojen vertailua." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA -kohteen uudisrakennushuvila, merinäköala ja oma uima-allas San Roquen kunnassa tarjoavat selkeän lähtökohdan ostajalle, joka etsii omaa taloa ulkotiloineen.", "Seuraavaksi pyytäisin selvityksen kahden asuintason välisestä yhteydestä. Kuvissa oleskelutila avautuu laajasti ulos, ja allas ulkonee alempana olevan maan ylle. Kysy arjen kulkureiteistä makuuhuoneiden, olohuoneen, puutarhan ja pysäköinnin välillä; ilman pohjapiirrosta tätä kokonaisuutta ei vielä voi arvioida täysin.", "Hinnastossa erotetaan 479 m² rakennettua ja 432 m² käyttöalaa, mutta terassin pinta-alaa ei anneta. En käsittele puuttuvaa lukua nollana. Myös ilmoitettu rakennusaika tulee sitoa kirjallisesti vahvistettuun alkamisajankohtaan.", "Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla." ], "positive": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA -kohteen uudisrakennushuvila, merinäköala ja oma uima-allas San Roquen kunnassa tarjoavat selkeän lähtökohdan ostajalle, joka etsii omaa taloa ulkotiloineen. Seuraavaksi pyytäisin selvityksen kahden asuintason välisestä yhteydestä. Kuvissa oleskelutila avautuu laajasti ulos, ja allas ulkonee alempana olevan maan ylle. Kysy arjen kulkureiteistä makuuhuoneiden, olohuoneen, puutarhan ja pysäköinnin välillä; ilman pohjapiirrosta tätä kokonaisuutta ei vielä voi arvioida täysin. Hinnastossa erotetaan 479 m² rakennettua ja 432 m² käyttöalaa, mutta terassin pinta-alaa ei anneta. En käsittele puuttuvaa lukua nollana. Myös ilmoitettu rakennusaika tulee sitoa kirjallisesti vahvistettuun alkamisajankohtaan.", "heading": "Hans Beeckmanin arvio", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Vaihe", "Summa", "Selite" ], "rows": [ [ "Varaus", "25 000 EUR", "" ], [ "Tontin osto", "855 000 EUR", "" ], [ "Sopimuksen allekirjoitus", "95 000 EUR", "" ], [ "Suunnittelu- ja lupavaiheet", "195 000 EUR", "Asiakirjan summa; jako kolmen vaiheen kesken on vahvistettava" ], [ "Maanrakennustöiden alku", "425 000 EUR", "" ] ] }, { "headings": [ "Asunto", "Makuuhuoneet", "Kylpyhuoneet", "Rakennettu pinta-ala", "Hyötyala", "Terassi", "Hinta" ], "rows": [ [ "Villa", "4", "3,5", "479 m²", "432 m²", "—", "2 995 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — uudisrakennushuvila merinäköalalla ja omalla uima-altaalla San Roque", "description": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA: saatavilla 1 asunto; San Roque; 2 995 000 €; rakennettu pinta-ala 479 m². Lähde: Resales Online.", "inLanguage": "fi-FI", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA on uudisrakennushuvila, jossa on merinäköala ja oma uima-allas. Se sijaitsee Sotograndessa, San Roquen kunnassa. Suunnitelmassa on kaksi porrastettua tasoa, oma puutarha ja yksityinen pysäköinti. Päivän 9. lokakuuta 2026 hinnastossa on yksi saatavilla oleva huvila, jonka makuuhuoneiden määrä on 4 ja pyyntihinta 2 995 000 €. Kuvaus kertoo kolmesta kylpyhuoneesta ja erillisestä wc:stä. Sama hinnasto ilmoittaa käyttöalaksi 432 m². Rakennettu ala ja käyttöala ovat eri mittakäsitteitä. Pyydä määritelmät ja erittely ennen neliöhintojen vertailua. Tarjoaja ilmoittaa luovutusajaksi 25 kuukautta. Ajanjakson alkamisperustetta ei kerrota; pyydä vahvistus aloituspäivästä ja sopimuksen mukaisesta valmistumisaikataulusta. Maksuasiakirjassa mainitaan 25 000 € varauksen yhteydessä, 855 000 € tontin ostosta, 95 000 € sopimuksen allekirjoituksessa ja 425 000 € maanrakennustöiden alkaessa. Rakentamisen aikaiset kuukausimaksut perustuvat työn etenemiseen; verot lisätään summiin. Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 6 253 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa VILLA ALHAMA DE LA RESERVA -kohteesta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.", "target": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee VILLA ALHAMA DE LA RESERVA -kohteen ja vastaavat projektit San Roquessa.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#context-image-1" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Päivän 9. lokakuuta 2026 hinnastossa on yksi saatavilla oleva huvila, jonka makuuhuoneiden määrä on 4 ja pyyntihinta 2 995 000 €. Kuvaus kertoo kolmesta kylpyhuoneesta ja erillisestä wc:stä." }, { "@type": "WebPage", "name": "Kunnan viralliset tiedot: San Roque", "url": "https://www.sanroque.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalusian alueellinen viranomainen", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Espanjan kiinteistörekisteri", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Espanjan virallinen katasteri", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset tiedot", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — viralliset säätiedot", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-a-san-pedro-uudisrakennusvilloja-kavelymatkan-paassa-rannasta-san-pedro-de-alcantarassa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/verdana-villas-uudisrakennusvilloja-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-marbellassa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/tree-villas-uudisrakennusvillat-kylpylalla-la-cala-golfissa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/7-diamonds-villas-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/la-reserva-de-la-cala-golf-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-retiro-the-collection-etelaan-suuntautuvat-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-sotograndessa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/zoe-uudet-etelaanpain-suuntautuvat-huvilat-merinakoalalla-sotogrande/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/azahar-nature-uudisvillat-golfkentan-etulinjassa-sotograndessa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-mijas-1-5m-2-5m-vertaa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-estepona-1-5m-2-5m-vertaa/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA Markdown-muodossa", "inLanguage": "fi", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA-projektin tiedot", "inLanguage": "fi", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA-projektin tiedot (JSON)", "inLanguage": "fi", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#webpage" } } ] }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#project", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/", "description": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA on uudisrakennushuvila, jossa on merinäköala ja oma uima-allas. Se sijaitsee Sotograndessa, San Roquen kunnassa. Suunnitelmassa on kaksi porrastettua tasoa, oma puutarha ja yksityinen pysäköinti. Päivän 9. lokakuuta 2026 hinnastossa on yksi saatavilla oleva huvila, jonka makuuhuoneiden määrä on 4 ja pyyntihinta 2 995 000 €. Kuvaus kertoo kolmesta kylpyhuoneesta ja erillisestä wc:stä.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "San Roque", "addressRegion": "Cádiz", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.29959, "longitude": -5.33301 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 479, "maxValue": 479, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2995000, "highPrice": 2995000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg", "name": "Huvilan ja altaan havainnekuva", "caption": "Huvilan ja altaan havainnekuva", "description": "Havainnekuva valkoisesta kaksitasoisesta huvilasta, jossa lasipinnat avautuvat puutarhaan, pergolat ovat ylhäällä ja allas ulkonee oikealla alemman maan ylle.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg", "name": "Avokeittiö ja oleskelutila — havainnekuva", "caption": "Avokeittiö ja oleskelutila — havainnekuva", "description": "Havainnekuva vaaleasta keittiöstä, ruokapöydästä ja istuinryhmästä korkean valkoisen, näkyväpalkkisen katon alla; leveä lasiseinä avautuu terassille ja vihreään maisemaan.", "width": 1200, "height": 455, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg", "name": "Huvila iltavalossa — havainnekuva", "caption": "Huvila iltavalossa — havainnekuva", "description": "Iltahavainnekuva puutarhajulkisivusta, jossa molemmilla tasoilla on valaistut lasipinnat, tiilikatto ja palmuja sekä oikealla lasiseinän läpi näkyvä allas.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg", "name": "Makuuhuoneen terassiyhteys — havainnekuva", "caption": "Makuuhuoneen terassiyhteys — havainnekuva", "description": "Havainnekuva makuuhuoneesta suuren lasiliukuoven takana; sisällä näkyy vuode ja pyöreä peili, viereisellä terassilla sohva pergolan alla.", "width": 1200, "height": 544, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg", "name": "Sisäänkäynti ja puurimoitus — havainnekuva", "caption": "Sisäänkäynti ja puurimoitus — havainnekuva", "description": "Havainnekuva vaaleasta kulkutilasta, jonka pystysuora puurimoitus peittää osittain ruokailutilaa; vasemmalla näkyy altaan vettä ja oikealla pöytä lasiseinän vieressä.", "width": 1200, "height": 631, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Asuntotyypit", "value": "Huvila" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Makuuhuoneet", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Kylpyhuoneet", "value": "3,5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Rakennettu pinta-ala", "value": "479 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Valmistuminen", "value": "Ei muuttovalmis" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Käyttöpinta-ala", "value": "432 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Uima-allas", "value": "Oma uima-allas" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Pysäköinti", "value": "Yksityinen pysäköinti" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Maksut ja valmistuminen", "value": "Maksuasiakirjassa mainitaan 25 000 € varauksen yhteydessä, 855 000 € tontin ostosta, 95 000 € sopimuksen allekirjoituksessa ja 425 000 € maanrakennustöiden alkaessa. Rakentamisen aikaiset kuukausimaksut perustuvat työn etenemiseen; verot lisätään summiin. Luonnossuunnittelun, toteutussuunnittelun ja rakennusluvan kohdalla on yksi summa, 195 000 €. Asiakirja ei täsmennä, kattaako se kaikki kolme vaihetta vai kunkin erikseen. Vahvista kirjallisesti summan jako, varausmaksun hyvitys ja eräpäivät ennen allekirjoittamista. Asiakirja arvioi töiden alkuun kuluvan noin 9 kuukautta ilman kiinteää aloituspäivää. Tämä ei ole luovutuspäivä, eikä aikaa lisätä erikseen ilmoitettuun toimitusaikaan. Maanrakennusvaiheen rahoitusvaihtoehto ei ole lainalupaus. Asiakirja on alustavaa markkinointiaineistoa, ei sopimus; pyydä ajantasainen maksuaikataulu sovellettavine veroineen. Tarjoaja ilmoittaa luovutusajaksi 25 kuukautta. Ajanjakson alkamisperustetta ei kerrota; pyydä vahvistus aloituspäivästä ja sopimuksen mukaisesta valmistumisaikataulusta." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE:DRIVE", "name": "Playa de Sotogrande", "value": "9,14 km · 13 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sotogrande&query_place_id=ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM:DRIVE", "name": "Playa de Torreguadiaro", "value": "10,44 km · 14 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreguadiaro&query_place_id=ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao:DRIVE", "name": "Playa del Guadalquitón", "value": "15,53 km · 21 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM:DRIVE", "name": "Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club", "value": "4,11 km · 7 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ancala%20Restaurant%20-%20The%20Beach%20La%20Reserva%20Club&query_place_id=ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU:DRIVE", "name": "La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande", "value": "4,15 km · 8 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Reserva%20Clubhouse%20Restaurant%20-%20La%20Reserva%20Club%20Sotogrande&query_place_id=ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA:DRIVE", "name": "Restaurante Acebuche", "value": "5,90 km · 9 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Acebuche&query_place_id=ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q:DRIVE", "name": "Restaurante Midas", "value": "5,94 km · 9 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Midas&query_place_id=ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8:DRIVE", "name": "Supermercado El Corte Inglés", "value": "6,76 km · 9 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0:DRIVE", "name": "Supermercado Andrades", "value": "6,76 km · 10 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Andrades&query_place_id=ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "6,99 km · 11 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo:DRIVE", "name": "Mi Tienda", "value": "7,75 km · 12 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mi%20Tienda&query_place_id=ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg:DRIVE", "name": "The Alto Club Golf", "value": "4,02 km · 7 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Alto%20Club%20Golf&query_place_id=ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI:DRIVE", "name": "Club de Golf La Cañada", "value": "6,71 km · 9 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI:DRIVE", "name": "Real Club Valderrama", "value": "6,65 km · 12 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8:DRIVE", "name": "San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)", "value": "10,12 km · 12 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJU2rU24TEDA0Rf9-jY-iVaRs:DRIVE", "name": "Apteekki — Farmacia Sotogrande 12H", "value": "7,14 km · 11 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 7140, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 635, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:07.314381+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM:DRIVE", "name": "Sairaala tai terveyskeskus — Atlas Clinic Sotogrande", "value": "5,89 km · 10 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5893, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 598, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:12.842174+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s:DRIVE", "name": "Kahvila — Sports Café — Racquet & Leisure La Reserva Club", "value": "4,11 km · 7 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4109, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 445, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:43.100982+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJuVf1pyjDDA0RblSxgbcew0I:DRIVE", "name": "Baari — MARXA Chiringuito", "value": "4,09 km · 8 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4093, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 462, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:35.810340+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJm75z1GLDDA0R6SVJow6zrBU:DRIVE", "name": "Kuntosali — Pilates Studio Sotogrande", "value": "5,60 km · 8 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5599, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 492, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:36.443015+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s:DRIVE", "name": "Padel- tai tenniskerho — Racquet & Leisure La Reserva Club", "value": "4,11 km · 7 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4109, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 445, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:43.100982+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8:DRIVE", "name": "Venesatama — Puerto Sotogrande", "value": "10,76 km · 15 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 10755, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 922, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:50.682851+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "train:ChIJfxGeN1HoDA0Rb1NylA5iK4s:DRIVE", "name": "Rautatieasema — Almoraima", "value": "13,15 km · 16 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 13152, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 945, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:52.545303+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Solin lentoasema — Málaga-Costa del Solin lentoasema", "value": "111,28 km · 73 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 111284, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4377, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:45:48.264562+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs:DRIVE", "name": "San Roque: keskusta — Plaza de Armas", "value": "18,23 km · 19 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18227, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1127, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:52.886813+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbellan vanhakaupunki — Plaza de los Naranjos", "value": "62,01 km · 48 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 62011, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2872, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:53.339866+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "50,83 km · 39 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 50828, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2330, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:53.807722+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga: keskusta — Plaza de la Constitución", "value": "122,02 km · 95 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 122020, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5678, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:54.291680+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona: keskusta — Plaza de las Flores", "value": "32,72 km · 31 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 32720, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1851, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:54.730579+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "28,46 km · 37 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 28455, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2216, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:55.171314+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "80,14 km · 88 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 80140, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5305, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:55.633166+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Varaus", "value": 25000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-plot_purchase_eur", "name": "Tontin osto", "value": 855000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_eur", "name": "Sopimuksen allekirjoitus", "value": 95000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-project_phases_displayed_eur", "name": "Suunnittelu- ja lupavaiheet", "value": 195000, "unitText": "EUR", "description": "Asiakirjan summa; jako kolmen vaiheen kesken on vahvistettava" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-earthworks_start_eur", "name": "Maanrakennustöiden alku", "value": 425000, "unitText": "EUR", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "kotia" }, "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "San Roque" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/context/san-roque-2005.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/context/san-roque-2005.jpg", "name": "Näkymä San Roqueen", "caption": "San Roque vuonna 2005; kuva ei esitä VILLA ALHAMA DE LA RESERVA -kohdetta eikä näkymää kohteesta. WebP-versiot on pienennetty ja koodattu uudelleen.", "description": "Valkoiset rakennukset ja kirkko kohoavat kukkulalla vihreän niityn takana, etualalla on palmuja ja yllä kirkas sininen taivas.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "ॐ Gapito ॐ · CC BY-SA 2.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ॐ Gapito ॐ" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "San Roque" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ॐ Gapito ॐ" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Etusivu", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektit", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "San Roque", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/brochure/san-roque" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Perustaja ja johtaja", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "fi", "text": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA -kohteen uudisrakennushuvila, merinäköala ja oma uima-allas San Roquen kunnassa tarjoavat selkeän lähtökohdan ostajalle, joka etsii omaa taloa ulkotiloineen. Seuraavaksi pyytäisin selvityksen kahden asuintason välisestä yhteydestä. Kuvissa oleskelutila avautuu laajasti ulos, ja allas ulkonee alempana olevan maan ylle. Kysy arjen kulkureiteistä makuuhuoneiden, olohuoneen, puutarhan ja pysäköinnin välillä; ilman pohjapiirrosta tätä kokonaisuutta ei vielä voi arvioida täysin. Hinnastossa erotetaan 479 m² rakennettua ja 432 m² käyttöalaa, mutta terassin pinta-alaa ei anneta. En käsittele puuttuvaa lukua nollana. Myös ilmoitettu rakennusaika tulee sitoa kirjallisesti vahvistettuun alkamisajankohtaan.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#payment-completion", "name": "Maksut ja valmistuminen", "text": "Maksuasiakirjassa mainitaan 25 000 € varauksen yhteydessä, 855 000 € tontin ostosta, 95 000 € sopimuksen allekirjoituksessa ja 425 000 € maanrakennustöiden alkaessa. Rakentamisen aikaiset kuukausimaksut perustuvat työn etenemiseen; verot lisätään summiin. Luonnossuunnittelun, toteutussuunnittelun ja rakennusluvan kohdalla on yksi summa, 195 000 €. Asiakirja ei täsmennä, kattaako se kaikki kolme vaihetta vai kunkin erikseen. Vahvista kirjallisesti summan jako, varausmaksun hyvitys ja eräpäivät ennen allekirjoittamista. Asiakirja arvioi töiden alkuun kuluvan noin 9 kuukautta ilman kiinteää aloituspäivää. Tämä ei ole luovutuspäivä, eikä aikaa lisätä erikseen ilmoitettuun toimitusaikaan. Maanrakennusvaiheen rahoitusvaihtoehto ei ole lainalupaus. Asiakirja on alustavaa markkinointiaineistoa, ei sopimus; pyydä ajantasainen maksuaikataulu sovellettavine veroineen. Tarjoaja ilmoittaa luovutusajaksi 25 kuukautta. Ajanjakson alkamisperustetta ei kerrota; pyydä vahvistus aloituspäivästä ja sopimuksen mukaisesta valmistumisaikataulusta.", "inLanguage": "fi", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#project" } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Kokonaisostokustannusmalli: VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "featureList": [ "Kokonaisostokustannus" ], "description": "Kokonaisostokustannusmalli: 2 995 000 € - 2 995 000 €. Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Suuntaa-antava espanjalainen asuntolainaskenaario: VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "description": "Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA Hinnat ja pohjat", "identifier": "R5426800", "dateModified": "2026-10-09", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaani per rakennusneliö", "value": 6253, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U243163", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA Villa", "price": 2995000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA Villa", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Kerros", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 479, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Mitä VILLA ALHAMA DE LA RESERVA -kohteessa kannattaa selvittää?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Tämä merinäköalallinen uudisrakennushuvila omalla uima-altaalla sijaitsee Sotograndessa, San Roquen kunnassa. Kysy pintamateriaalien lisäksi kahden asuintason yhteydestä puutarhaan. Hinnastossa makuuhuoneiden määrä on 4, rakennettu ala 479 m² ja käyttöala 432 m²; terassin mitta puuttuu. Vahvista tämä mitta ja valmistumisaikataulu ennen vertailua muihin huviloihin." } }, { "@type": "Question", "name": "Mitä on tällä hetkellä vapaana?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Päivän 9. lokakuuta 2026 hinnastossa on yksi saatavilla oleva huvila, jonka makuuhuoneiden määrä on 4 ja pyyntihinta 2 995 000 €. Kuvaus kertoo kolmesta kylpyhuoneesta ja erillisestä wc:stä." } }, { "@type": "Question", "name": "Kuinka kaukana esitelty ranta on?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Huvila sijaitsee Sotogranden sisämaan puoleisessa osassa San Roquen kunnassa. Reitit lasketaan huvilan sijainnista, joten rannikon, kauppojen ja liikuntapaikkojen saavutettavuutta ei päätellä pelkästä alueen nimestä. Arjen suunnittelussa huomioidaan sekä paikalliset matkat että alueelliset yhteydet. Alla olevat reittitiedot esittävät etäisyydet ja matka-ajat erikseen. Kävelyaika näytetään vain, kun laskettu matka kestää enintään 25 minuuttia; liikenne, pääsy ja tarkka lähtöpaikka voivat vaikuttaa todelliseen matkaan." } }, { "@type": "Question", "name": "Miten pinta-alalukuja tulee lukea?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Sama hinnasto ilmoittaa käyttöalaksi 432 m². Rakennettu ala ja käyttöala ovat eri mittakäsitteitä. Pyydä määritelmät ja erittely ennen neliöhintojen vertailua. Sisätilojen ja ulkotilojen suhde ansaitsee tässä enemmän huomiota kuin yksi kokonaispinta-ala. Hinnasto erottaa rakennetun alan käyttöalasta, mutta jättää terassimittauksen avoimeksi. Tonttiin kuuluu myös maata talon ympärillä, eikä sitä saa tulkita terassialaksi. Suuret lasipinnat, ulokkeet ja pergolat muodostavat erilaisia siirtymiä ulos. Pyydä lopullisiin piirustuksiin näkyviin jokainen ovi sekä kulku asuintasojen, puutarhan ja altaan välillä. Yksi makuuhuonekuva näyttää suoran yhteyden terassille; se ei vahvista kaikkien makuuhuoneiden pohjaratkaisua tai uloskäyntiä. Erota siksi kuvassa näkyvä esimerkki koko taloa koskevista tiedoista. Varmista, että omassa vertailussasi käytetty pinta-ala tarkoittaa aina samaa asiaa eikä sekoita sisätilaa, terassia ja tonttia toisiinsa." } }, { "@type": "Question", "name": "Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Hankekuvauksen mukaan pääoleskelutila avautuu terasseille ja ulkonevalle infinity-altaalle. Kohteen havainnekuvissa näkyy suuria lasipintoja, pergoloita ja näkyviä palkkeja sekä avokeittiö ja ruokailutila. Kuvat esittävät suunnitelmaa: materiaalit, toteutus ja näkymälinjat on vahvistettava rakennettavalle talolle." } }, { "@type": "Question", "name": "Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales ilmoittaa varausmaksuksi 25 000 €. Pyydä ennen varaamista koko maksuaikataulu, tieto summan hyvittämisestä sekä sovellettavasta arvonlisäverosta. Muita maksuerien ajankohtia ei ole tässä vahvistettu. Tarjoaja ilmoittaa luovutusajaksi 25 kuukautta. Ajanjakson alkamisperustetta ei kerrota; pyydä vahvistus aloituspäivästä ja sopimuksen mukaisesta valmistumisaikataulusta." } }, { "@type": "Question", "name": "Mitä kauppahinnan päälle tulee?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia." } }, { "@type": "Question", "name": "Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa." } }, { "@type": "Question", "name": "Paljonko yhteisökulut ovat?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen." } }, { "@type": "Question", "name": "Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli." } }, { "@type": "Question", "name": "Miten kohteen VILLA ALHAMA DE LA RESERVA neliöhintaa tulisi tulkita?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Kun pyyntihinta on 2 995 000 € ja rakennettu ala 479 m², hinta rakennettua neliömetriä kohti on pyöristettynä 6 253 €. Laskelma koskee päivän 9. lokakuuta 2026 hinnaston yhtä saatavilla olevaa huvilaa. Se on pyyntihinnan ja alan suhde, ei arviolausunto tai toteutunut kauppahinta. Sama hinnasto ilmoittaa käyttöalaksi 432 m². Rakennettu ala ja käyttöala ovat eri mittakäsitteitä. Pyydä määritelmät ja erittely ennen neliöhintojen vertailua." } } ], "inLanguage": "fi", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-de-la-reserva-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-san-roque/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-de-la-reserva-villa-neuve-avec-vue-sur-la-mer-et-piscine-privee-a-san-roque/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-de-la-reserva-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-san-roque/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-san-roque/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-de-la-reserva-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-san-roque/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/" } ], "price_analysis": { "heading": "Hinta neliömetriä kohti VILLA ALHAMA DE LA RESERVA:ssä", "paragraphs": [ "Kun pyyntihinta on 2 995 000 € ja rakennettu ala 479 m², hinta rakennettua neliömetriä kohti on pyöristettynä 6 253 €. Laskelma koskee päivän 9. lokakuuta 2026 hinnaston yhtä saatavilla olevaa huvilaa. Se on pyyntihinnan ja alan suhde, ei arviolausunto tai toteutunut kauppahinta.", "Sama hinnasto ilmoittaa käyttöalaksi 432 m². Rakennettu ala ja käyttöala ovat eri mittakäsitteitä. Pyydä määritelmät ja erittely ennen neliöhintojen vertailua.", "Painotettua neliöhintaa ei lasketa, koska hinnastossa ei ole erillistä terassialaa. Puuttuva mitta ei ole nolla. Tontin 2 700 m² ei lasketa asuintilaksi eikä terassiksi.", "Päivän 9. lokakuuta 2026 hinnastossa on yksi saatavilla oleva huvila, jonka makuuhuoneiden määrä on 4 ja pyyntihinta 2 995 000 €. Kuvaus kertoo kolmesta kylpyhuoneesta ja erillisestä wc:stä. Sama hinnasto ilmoittaa käyttöalaksi 432 m². Rakennettu ala ja käyttöala ovat eri mittakäsitteitä. Pyydä määritelmät ja erittely ennen neliöhintojen vertailua." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: bb9f5c0dcfd45d98cf6df09e274f6923d10f3789beb9a211c8f702416d58f990\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/\nlanguage: fi\ntitle: VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — uudisrakennushuvila merinäköalalla ja omalla uima-altaalla San Roque\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-de-la-reserva-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-san-roque/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-de-la-reserva-villa-neuve-avec-vue-sur-la-mer-et-piscine-privee-a-san-roque/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-de-la-reserva-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-san-roque/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-san-roque/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-de-la-reserva-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-san-roque/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/\n---\n\nHuvila · San Roque\n\n# VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — uudisrakennushuvila merinäköalalla ja omalla uima-altaalla San Roque\n\nErillistalo, jossa oleskelutila, pergolat ja ulkoneva allas muodostavat siirtymän puutarhaan.\n\n Hintahaarukka **2 995 000 €**\n\n4 Makuuhuoneet · 3,5 Kylpyhuoneet\n479 m²\n\n [Kysy vapaita asuntoja](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nEi muuttovalmis\n\nSaatavuus tarkistettu: 9. lokakuuta 2026\n\n4 Makuuhuoneet 3,5 Kylpyhuoneet 479 m² San Roque\n\n[![Havainnekuva valkoisesta kaksitasoisesta huvilasta, jossa lasipinnat avautuvat puutarhaan,\npergolat ovat ylhäällä ja allas ulkonee oikealla alemman maan\nylle.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg)\n\nHuvilan ja altaan havainnekuva\n\n[![Havainnekuva vaaleasta keittiöstä, ruokapöydästä ja istuinryhmästä korkean valkoisen,\nnäkyväpalkkisen katon alla; leveä lasiseinä avautuu terassille ja vihreään\nmaisemaan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg)\n\nAvokeittiö ja oleskelutila — havainnekuva\n\n[![Iltahavainnekuva puutarhajulkisivusta, jossa molemmilla tasoilla on valaistut lasipinnat,\ntiilikatto ja palmuja sekä oikealla lasiseinän läpi näkyvä\nallas.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg)\n\nHuvila iltavalossa — havainnekuva\n\n[![Havainnekuva makuuhuoneesta suuren lasiliukuoven takana; sisällä näkyy vuode ja pyöreä peili,\nviereisellä terassilla sohva pergolan\nalla.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg)\n\nMakuuhuoneen terassiyhteys — havainnekuva\n\n[![Havainnekuva vaaleasta kulkutilasta, jonka pystysuora puurimoitus peittää osittain ruokailutilaa;\nvasemmalla näkyy altaan vettä ja oikealla pöytä lasiseinän\nvieressä.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg)\n\nSisäänkäynti ja puurimoitus — havainnekuva\n\n## Yhteenveto\n\n- VILLA ALHAMA DE LA RESERVA on uudisrakennushuvila, jossa on merinäköala ja oma uima-allas. Se\n sijaitsee Sotograndessa, San Roquen kunnassa. Suunnitelmassa on kaksi porrastettua tasoa, oma\n puutarha ja yksityinen pysäköinti.\n\n- Päivän 9. lokakuuta 2026 hinnastossa on yksi saatavilla oleva huvila, jonka makuuhuoneiden määrä\n on 4 ja pyyntihinta 2 995 000 €. Kuvaus kertoo kolmesta kylpyhuoneesta ja erillisestä wc:stä.\n\n- Sama hinnasto ilmoittaa käyttöalaksi 432 m². Rakennettu ala ja käyttöala ovat eri mittakäsitteitä.\n Pyydä määritelmät ja erittely ennen neliöhintojen vertailua.\n\n- Tarjoaja ilmoittaa luovutusajaksi 25 kuukautta. Ajanjakson alkamisperustetta ei kerrota; pyydä\n vahvistus aloituspäivästä ja sopimuksen mukaisesta valmistumisaikataulusta.\n\n- Maksuasiakirjassa mainitaan 25 000 € varauksen yhteydessä, 855 000 € tontin ostosta, 95 000 €\n sopimuksen allekirjoituksessa ja 425 000 € maanrakennustöiden alkaessa. Rakentamisen aikaiset\n kuukausimaksut perustuvat työn etenemiseen; verot lisätään summiin.\n\n- Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 6 253 €/m².\n\n## Hans Beeckmanin arvio\n\nVILLA ALHAMA DE LA RESERVA -kohteen uudisrakennushuvila, merinäköala ja oma uima-allas San Roquen\nkunnassa tarjoavat selkeän lähtökohdan ostajalle, joka etsii omaa taloa ulkotiloineen.\n\nSeuraavaksi pyytäisin selvityksen kahden asuintason välisestä yhteydestä. Kuvissa oleskelutila\navautuu laajasti ulos, ja allas ulkonee alempana olevan maan ylle. Kysy arjen kulkureiteistä\nmakuuhuoneiden, olohuoneen, puutarhan ja pysäköinnin välillä; ilman pohjapiirrosta tätä\nkokonaisuutta ei vielä voi arvioida täysin.\n\nHinnastossa erotetaan 479 m² rakennettua ja 432 m² käyttöalaa, mutta terassin pinta-alaa ei anneta.\nEn käsittele puuttuvaa lukua nollana. Myös ilmoitettu rakennusaika tulee sitoa kirjallisesti\nvahvistettuun alkamisajankohtaan.\n\nHans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nTiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.\n\nG\n\nGoogle-yritysprofiilin arviot **4,9/5 Googlessa** 37 arvostelua\n\nPerustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.\n\n [Avaa Google-profiili](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektin analyysi\n\nVILLA ALHAMA DE LA RESERVA yhdistää uudisrakennushuvilan, merinäköalan ja oman uima-altaan\nSotograndessa, San Roquen kunnassa. Kaksi porrastettua tasoa seuraavat maastoa, joten talon,\npuutarhan ja altaan suhde on tärkeä osa asunnon arviointia.\n\nHankekuvauksen mukaan pääoleskelutila avautuu terasseille ja ulkonevalle infinity-altaalle. Kohteen\nhavainnekuvissa näkyy suuria lasipintoja, pergoloita ja näkyviä palkkeja sekä avokeittiö ja\nruokailutila. Kuvat esittävät suunnitelmaa: materiaalit, toteutus ja näkymälinjat on vahvistettava\nrakennettavalle talolle.\n\nTontin 2 700 m² on erillinen maa-alan mitta. Se ei ole asunnon käyttöalaa eikä korvaa puuttuvaa\nterassimittaa. Hinnaston makuuhuonemäärä on 4; kuvaus täsmentää saniteettitiloiksi kolme\nkylpyhuonetta ja wc:n.\n\n## Arki VILLA ALHAMA DE LA RESERVA -kohteessa\n\nArjen käyttö lähtee olohuoneen ja oman ulkotilan välisestä suhteesta. Hankekuvaus sijoittaa\npääoleskelutilan terassien ja altaan viereen, ja puutarha tarjoaa toisen paikan ulkona olemiseen.\nMieti, missä haluat syödä, levätä ja vastaanottaa vieraita sekä miten liikut kahden tason välillä.\nHavainnekuvissa näkyy avoin keittiö ja ruokailutila. Kysy, miten aurinkosuojat, liukuovet ja\nulkovalaistus toteutetaan. Pergolat kuuluvat kuvattuun arkkitehtuuriin, mutta niiden lopullinen\ntoteutus ja hintaan sisältyvä sisustus on vahvistettava myyntierittelyssä. Perusta siis huoneiden ja\nulkotilojen käytön suunnittelu sovittuun varusteluun. Kuvan kalustus auttaa hahmottamaan tilaa,\nmutta se ei yksin kerro, mitkä esineet tai ratkaisut kuuluvat juuri ostettavan talon toimitukseen.\n\n## Tilaa sisällä ja ulkona\n\nSisätilojen ja ulkotilojen suhde ansaitsee tässä enemmän huomiota kuin yksi kokonaispinta-ala.\nHinnasto erottaa rakennetun alan käyttöalasta, mutta jättää terassimittauksen avoimeksi. Tonttiin\nkuuluu myös maata talon ympärillä, eikä sitä saa tulkita terassialaksi. Suuret lasipinnat, ulokkeet\nja pergolat muodostavat erilaisia siirtymiä ulos. Pyydä lopullisiin piirustuksiin näkyviin jokainen\novi sekä kulku asuintasojen, puutarhan ja altaan välillä. Yksi makuuhuonekuva näyttää suoran\nyhteyden terassille; se ei vahvista kaikkien makuuhuoneiden pohjaratkaisua tai uloskäyntiä. Erota\nsiksi kuvassa näkyvä esimerkki koko taloa koskevista tiedoista. Varmista, että omassa vertailussasi\nkäytetty pinta-ala tarkoittaa aina samaa asiaa eikä sekoita sisätilaa, terassia ja tonttia\ntoisiinsa.\n\n## Asuntotyypit\n\n### **Huvila**\n\nKohteet hinnastossa 1\n\nHinta 2 995 000 €\n\nMakuuhuoneet 4\n\nKylpyhuoneet 3,5\n\nRakennettu pinta-ala 479 m²\n\nHinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä\nkuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.\n\n## Hinta ja ostamisen kokonaisuus\n\nIlmoitettu pyyntihinta koskee saatavilla olevaa huvilaa, ei useiden asuntotyyppien alkaen-hintaa.\nSelvitä, mitkä pintamateriaalit, keittiövarusteet, puutarhatyöt, allaslaitteet ja\npysäköintijärjestelyt sisältyvät hintaan. Varausmaksu ei yksin määritä myöhempiä maksueriä tai\npalautusehtoja. Pyydä koko sopimus ja kustannuserittely ennen varaamista. Yhteisömaksut, IBI ja\njätemaksut ovat tarkistetuissa Resales-kentissä tuntemattomia. Älä korvaa näitä menoja budjetissasi\nnollalla. Myös ilmoitettu luovutusaika täytyy sitoa täsmälliseen sopimuksessa määriteltyyn\nalkamisperusteeseen.\n\n## Asuminen Sotograndessa, San Roquen kunnassa\n\nTämän kohteen Sotogrande sijaitsee San Roquen kunnassa. Tarkista päivittäiset reitit itse huvilalta:\nsamalla alueella sijaitseva palvelu ei välttämättä ole lyhyen kävelyn päässä. Alla erotetaan\nterveyspalvelut, ostokset, ruoka ja juoma, liikunta sekä liikenne. Racquet & Leisure Centren kahvila\nja sen tennis- ja padelkentät käyttävät samaa määränpäätä; kyse ei ole kahdesta erillisestä\npaikasta. Tarkista ennen käyntiä aukioloajat sekä mahdolliset pääsy- tai varausehdot.\n\n## Alueelliset yhteydet\n\nAjoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 111,28 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 73\nminuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä.\nLiikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.\n\nMálaga-Costa del Solin lentoasema **Málaga-Costa del Solin lentoasema** 111,28 km · 73 min autolla\nTarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nSan Roque: keskusta **Plaza de Armas** 18,23 km · 19 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nMarbellan vanhakaupunki **Plaza de los Naranjos** 62,01 km · 48 min autolla Tarkistettu 9.\nlokakuuta 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 50,83 km · 39 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nMálaga: keskusta **Plaza de la Constitución** 122,02 km · 95 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta\n2026\n\nEstepona: keskusta **Plaza de las Flores** 32,72 km · 31 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 28,46 km · 37 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nRonda **Plaza España** 80,14 km · 88 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nLähde: Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat\nmuuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.\n\n## Muita lähipalveluja\n\nApteekki **Farmacia Sotogrande 12H** 7,14 km · 11 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nSairaala tai terveyskeskus **Atlas Clinic Sotogrande** 5,89 km · 10 min autolla Tarkistettu 9.\nlokakuuta 2026\n\nKahvila **Sports Café — Racquet & Leisure La Reserva Club** 4,11 km · 7 min autolla Tarkistettu 9.\nlokakuuta 2026\n\nBaari **MARXA Chiringuito** 4,09 km · 8 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nKuntosali **Pilates Studio Sotogrande** 5,60 km · 8 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nPadel- tai tenniskerho **Racquet & Leisure La Reserva Club** 4,11 km · 7 min autolla Tarkistettu\n9. lokakuuta 2026\n\nVenesatama **Puerto Sotogrande** 10,76 km · 15 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nRautatieasema **Almoraima** 13,15 km · 16 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\n## Rannat VILLA ALHAMA DE LA RESERVA -kohteesta\n\nPlaya de Sotogrande: 9,14 km · 13 min autolla. Playa de Torreguadiaro: 10,44 km · 14 min autolla.\nPlaya del Guadalquitón: 15,53 km · 21 min autolla.\n\n**Playa de Sotogrande** 9,14 km · 13 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sotogrande&query_place_id=ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE)\n\n**Playa de Torreguadiaro** 10,44 km · 14 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreguadiaro&query_place_id=ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM)\n\n**Playa del Guadalquitón** 15,53 km · 21 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)\n\n## Ravintolat VILLA ALHAMA DE LA RESERVA -kohteen ympäristössä\n\nAncala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 4,11 km · 7 min autolla. La Reserva Clubhouse\nRestaurant - La Reserva Club Sotogrande: 4,15 km · 8 min autolla. Restaurante Acebuche: 5,90 km · 9\nmin autolla. Restaurante Midas: 5,94 km · 9 min autolla.\n\n**Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club** 4,11 km · 7 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ancala%20Restaurant%20-%20The%20Beach%20La%20Reserva%20Club&query_place_id=ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM)\n\n**La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande** 4,15 km · 8 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Reserva%20Clubhouse%20Restaurant%20-%20La%20Reserva%20Club%20Sotogrande&query_place_id=ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU)\n\n**Restaurante Acebuche** 5,90 km · 9 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Acebuche&query_place_id=ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA)\n\n**Restaurante Midas** 5,94 km · 9 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Midas&query_place_id=ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q)\n\n## Päivittäiset ostokset\n\nSupermercado El Corte Inglés: 6,76 km · 9 min autolla. Supermercado Andrades: 6,76 km · 10 min\nautolla. Lidl: 6,99 km · 11 min autolla. Mi Tienda: 7,75 km · 12 min autolla.\n\n**Supermercado El Corte Inglés** 6,76 km · 9 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n**Supermercado Andrades** 6,76 km · 10 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Andrades&query_place_id=ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0)\n\n**Lidl** 6,99 km · 11 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)\n\n**Mi Tienda** 7,75 km · 12 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mi%20Tienda&query_place_id=ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo)\n\n## Golfkentät VILLA ALHAMA DE LA RESERVA -kohteesta\n\nThe Alto Club Golf: 4,02 km · 7 min autolla. Club de Golf La Cañada: 6,71 km · 9 min autolla. Real\nClub Valderrama: 6,65 km · 12 min autolla. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 10,12 km\n· 12 min autolla.\n\n**The Alto Club Golf** 4,02 km · 7 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Alto%20Club%20Golf&query_place_id=ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg)\n\n**Club de Golf La Cañada** 6,71 km · 9 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n**Real Club Valderrama** 6,65 km · 12 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\n**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 10,12 km · 12 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\nGoogle Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman\nreaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.\n\n## Kenelle VILLA ALHAMA DE LA RESERVA voisi sopia?\n\nKohde voi sopia harkittavaksi, jos etsit erillistaloa ja arvostat oleskelutilan, puutarhan sekä\naltaan välistä yhteyttä. Talossa on kaksi tasoa; jos haluat kaikki arjen toiminnot yhteen\nkerrokseen, tutustu ensin lopulliseen pohjaratkaisuun. Omat ulkorakenteet vaativat myös huoltoa ja\nkäytännön päätöksiä, kuten puutarhan hoitoa ja altaan huoltoa poissaolojen aikana. Lähde vahvistaa\nyksityisen pysäköinnin, mutta ei kerro tässä paikkojen määrää. Kysy siitä, jos taloudessa käytetään\nuseita autoja. Arvioi taloa omien päivittäisten tapojesi perusteella ja varmista, että tarvitsemasi\nvarusteet kirjataan sopimukseen. Ratkaisevaa on, miten suunniteltu koti toimii juuri sinun\nkäytössäsi, eikä pelkkä kuvissa näkyvä tapa kalustaa eri tilat.\n\n## Muut hankkeet vertailussa\n\nKohteen [VILLA A SAN PEDRO (huvila,\nMarbella)](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-a-san-pedro-uudisrakennusvilloja-kavelymatkan-paassa-rannasta-san-pedro-de-alcantarassa/)\nlistassa 29. syyskuuta 2026 makuuhuoneita on 5 ja hinta 2 995 000 €; VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n-kohteen makuuhuonemäärä on 4 samalla pyyntihinnalla. Näin huonemäärää ja budjettia voi verrata\nMarbellan ja San Roquen välillä. [VERDANA VILLAS (huvila,\nMarbella)](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/verdana-villas-uudisrakennusvilloja-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-marbellassa/)\n-kohteen Plot 8 sisältää 4 makuuhuonetta hintaan 2 850 000 € päivän 24. syyskuuta 2026 listassa.\nALHAMAssa on samoin 4 makuuhuonetta hintaan 2 995 000 €. Hintaero ei itsessään selitä toteutuksen\ntai sijainnin eroja. Pyydä kummankin vaihtoehdon nykyinen saatavuus ja vertaa sitten suunnitelmia\nsekä hintaan sisältyvää varustelua. Mainitut hinnastot kuvaavat tarjontaa eri ajankohtina, eivät\nyhtä yhteistä nykytilannetta. Tarkista talon tiedot ennen johtopäätöksiä vaihtoehtojen välisistä\neroista.\n\n## Maksut ja valmistuminen\n\nMaksuasiakirjassa mainitaan 25 000 € varauksen yhteydessä, 855 000 € tontin ostosta, 95 000 €\nsopimuksen allekirjoituksessa ja 425 000 € maanrakennustöiden alkaessa. Rakentamisen aikaiset\nkuukausimaksut perustuvat työn etenemiseen; verot lisätään summiin.\n\nLuonnossuunnittelun, toteutussuunnittelun ja rakennusluvan kohdalla on yksi summa, 195 000 €.\nAsiakirja ei täsmennä, kattaako se kaikki kolme vaihetta vai kunkin erikseen. Vahvista kirjallisesti\nsumman jako, varausmaksun hyvitys ja eräpäivät ennen allekirjoittamista.\n\nAsiakirja arvioi töiden alkuun kuluvan noin 9 kuukautta ilman kiinteää aloituspäivää. Tämä ei ole\nluovutuspäivä, eikä aikaa lisätä erikseen ilmoitettuun toimitusaikaan. Maanrakennusvaiheen\nrahoitusvaihtoehto ei ole lainalupaus. Asiakirja on alustavaa markkinointiaineistoa, ei sopimus;\npyydä ajantasainen maksuaikataulu sovellettavine veroineen.\n\nTarjoaja ilmoittaa luovutusajaksi 25 kuukautta. Ajanjakson alkamisperustetta ei kerrota; pyydä\nvahvistus aloituspäivästä ja sopimuksen mukaisesta valmistumisaikataulusta.\n\n| Vaihe | Summa | Selite |\n| --- | --- | --- |\n| Varaus | 25 000 EUR | |\n| Tontin osto | 855 000 EUR | |\n| Sopimuksen allekirjoitus | 95 000 EUR | |\n| Suunnittelu- ja lupavaiheet | 195 000 EUR | Asiakirjan summa; jako kolmen vaiheen kesken on vahvistettava |\n| Maanrakennustöiden alku | 425 000 EUR | |\n\n## Projektin tiedot\n\nAsuntotyypit **Huvila**\n\nMakuuhuoneet **4**\n\nKylpyhuoneet **3,5**\n\nRakennettu pinta-ala **479 m²**\n\nValmistuminen **Ei muuttovalmis**\n\nKäyttöpinta-ala **432 m²**\n\nUima-allas **Oma uima-allas**\n\nPysäköinti **Yksityinen pysäköinti**\n\n### Hinnat ja pohjat\n\n**Hinnaston viimeisin päivitys:** 9. lokakuuta 2026\n\n Mediaani per rakennusneliö **6 253 € / m²**\n\n#### Huvila\n\n479 m²\n\n1 saatavilla\n\nAlkaen **2 995 000 €** [Lisätiedot\nWhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque%2F)\n\n### Saatavilla olevat asunnot +\n\n| Asunto | Makuuhuoneet | Kylpyhuoneet | Rakennettu pinta-ala | Hyötyala | Terassi | Hinta |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 3,5 | 479 m² | 432 m² | — | 2 995 000 € |\n\n### Hinta neliömetriä kohti VILLA ALHAMA DE LA RESERVA:ssä\n\nKun pyyntihinta on 2 995 000 € ja rakennettu ala 479 m², hinta rakennettua neliömetriä kohti on\npyöristettynä 6 253 €. Laskelma koskee päivän 9. lokakuuta 2026 hinnaston yhtä saatavilla olevaa\nhuvilaa. Se on pyyntihinnan ja alan suhde, ei arviolausunto tai toteutunut kauppahinta.\n\nSama hinnasto ilmoittaa käyttöalaksi 432 m². Rakennettu ala ja käyttöala ovat eri mittakäsitteitä.\nPyydä määritelmät ja erittely ennen neliöhintojen vertailua.\n\nPainotettua neliöhintaa ei lasketa, koska hinnastossa ei ole erillistä terassialaa. Puuttuva mitta\nei ole nolla. Tontin 2 700 m² ei lasketa asuintilaksi eikä terassiksi.\n\nPäivän 9. lokakuuta 2026 hinnastossa on yksi saatavilla oleva huvila, jonka makuuhuoneiden määrä on\n4 ja pyyntihinta 2 995 000 €. Kuvaus kertoo kolmesta kylpyhuoneesta ja erillisestä wc:stä. Sama\nhinnasto ilmoittaa käyttöalaksi 432 m². Rakennettu ala ja käyttöala ovat eri mittakäsitteitä. Pyydä\nmääritelmät ja erittely ennen neliöhintojen vertailua.\n\n### Kokonaisostokustannus\n\nOstohinta · vedä mallintaaksesi\n\n 2 995 000 €\n\nAlkaen 2 995 000 € 2 995 000 €\n\nALV / IVA (10% uudiskohde) ****\n\nLeimavero / AJD (1,2%) ****\n\nNotaari + rekisteri (~1%) ****\n\nLakikulut (~1%) ****\n\nSuuntaa-antava kokonaisostokustannus ****\n\nValitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä\nennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.\n\n### Espanjalainen asuntolainaskenaario\n\nSuuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus,\nlaina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai\nhyväksyntätakuuta.\n\nKuukausierä ****\n\nTakaisinmaksettava yhteensä ****\n\n Laina-arvosuhde · 70% Laina-aika · 25 vuotta Korko · 3,50%\n\nOmarahoitus (ilman ostokuluja) ****\n\nLainamäärä ****\n\nVain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja\npankista.\n\n## Sijainti ja päivittäiset reitit\n\nHuvila sijaitsee Sotogranden sisämaan puoleisessa osassa San Roquen kunnassa. Reitit lasketaan\nhuvilan sijainnista, joten rannikon, kauppojen ja liikuntapaikkojen saavutettavuutta ei päätellä\npelkästä alueen nimestä. Arjen suunnittelussa huomioidaan sekä paikalliset matkat että alueelliset\nyhteydet. Alla olevat reittitiedot esittävät etäisyydet ja matka-ajat erikseen. Kävelyaika näytetään\nvain, kun laskettu matka kestää enintään 25 minuuttia; liikenne, pääsy ja tarkka lähtöpaikka voivat\nvaikuttaa todelliseen matkaan.\n\n## Kartta ja ympäristö: VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\n● VILLA ALHAMA DE LA RESERVA ● Rannat VILLA ALHAMA DE LA RESERVA -kohteesta ● Ravintolat VILLA\nALHAMA DE LA RESERVA -kohteen ympäristössä ● Päivittäiset ostokset ● Golfkentät VILLA ALHAMA DE LA\nRESERVA -kohteesta ● Muita lähipalveluja\n\nGoogle Routes · 9. lokakuuta 2026\n\n- [VILLA ALHAMA DE LA RESERVA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.29959%2C-5.33301)\n\n- [Playa de\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sotogrande&query_place_id=ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE)\n\n- [Playa de\n Torreguadiaro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreguadiaro&query_place_id=ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM)\n\n- [Playa del\n Guadalquitón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)\n\n- [La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Reserva%20Clubhouse%20Restaurant%20-%20La%20Reserva%20Club%20Sotogrande&query_place_id=ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU)\n\n- [Ancala Restaurant - The Beach La Reserva\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ancala%20Restaurant%20-%20The%20Beach%20La%20Reserva%20Club&query_place_id=ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM)\n\n- [Restaurante\n Midas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Midas&query_place_id=ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q)\n\n- [Restaurante\n Acebuche](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Acebuche&query_place_id=ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)\n\n- [Supermercado\n Andrades](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Andrades&query_place_id=ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0)\n\n- [Supermercado El Corte\n Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n- [Mi\n Tienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mi%20Tienda&query_place_id=ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo)\n\n- [Real Club\n Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\n- [Club de Golf La\n Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n- [The Alto Club\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Alto%20Club%20Golf&query_place_id=ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg)\n\n- [San Roque Golf Resort (New Course Golf\n Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\n- [Farmacia Sotogrande\n 12H](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Sotogrande+12H&query_place_id=ChIJU2rU24TEDA0Rf9-jY-iVaRs)\n 7,14 km · 11 min autolla\n\n- [Atlas Clinic\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atlas+Clinic+Sotogrande&query_place_id=ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM)\n 5,89 km · 10 min autolla\n\n- [Racquet & Leisure La Reserva\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Racquet+%26+Leisure+La+Reserva+Club&query_place_id=ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s)\n 4,11 km · 7 min autolla\n\n- [MARXA\n Chiringuito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MARXA+Chiringuito&query_place_id=ChIJuVf1pyjDDA0RblSxgbcew0I)\n 4,09 km · 8 min autolla\n\n- [Pilates Studio\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pilates+Studio+Sotogrande&query_place_id=ChIJm75z1GLDDA0R6SVJow6zrBU)\n 5,60 km · 8 min autolla\n\n- [Puerto\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Sotogrande&query_place_id=ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8)\n 10,76 km · 15 min autolla\n\n-\n [Almoraima](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Almoraima&query_place_id=ChIJfxGeN1HoDA0Rb1NylA5iK4s)\n 13,15 km · 16 min autolla\n\n## Näkymä San Roqueen\n\n![Valkoiset rakennukset ja kirkko kohoavat kukkulalla vihreän niityn takana, etualalla on palmuja ja yllä kirkas sininen taivas.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/context/san-roque-2005.jpg)\n\nHistoriallinen ympäristökuva San Roque vuonna 2005; kuva ei esitä VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n-kohdetta eikä näkymää kohteesta. WebP-versiot on pienennetty ja koodattu uudelleen. Kuva: [ॐ Gapito\nॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Usein kysytyt kysymykset\n\n### Mitä VILLA ALHAMA DE LA RESERVA -kohteessa kannattaa selvittää?\n\nTämä merinäköalallinen uudisrakennushuvila omalla uima-altaalla sijaitsee Sotograndessa, San Roquen\nkunnassa. Kysy pintamateriaalien lisäksi kahden asuintason yhteydestä puutarhaan. Hinnastossa\nmakuuhuoneiden määrä on 4, rakennettu ala 479 m² ja käyttöala 432 m²; terassin mitta puuttuu.\nVahvista tämä mitta ja valmistumisaikataulu ennen vertailua muihin huviloihin.\n\n### Mitä on tällä hetkellä vapaana?\n\nPäivän 9. lokakuuta 2026 hinnastossa on yksi saatavilla oleva huvila, jonka makuuhuoneiden määrä on\n4 ja pyyntihinta 2 995 000 €. Kuvaus kertoo kolmesta kylpyhuoneesta ja erillisestä wc:stä.\n\n### Kuinka kaukana esitelty ranta on?\n\nHuvila sijaitsee Sotogranden sisämaan puoleisessa osassa San Roquen kunnassa. Reitit lasketaan\nhuvilan sijainnista, joten rannikon, kauppojen ja liikuntapaikkojen saavutettavuutta ei päätellä\npelkästä alueen nimestä. Arjen suunnittelussa huomioidaan sekä paikalliset matkat että alueelliset\nyhteydet. Alla olevat reittitiedot esittävät etäisyydet ja matka-ajat erikseen. Kävelyaika näytetään\nvain, kun laskettu matka kestää enintään 25 minuuttia; liikenne, pääsy ja tarkka lähtöpaikka voivat\nvaikuttaa todelliseen matkaan.\n\n### Miten pinta-alalukuja tulee lukea?\n\nSama hinnasto ilmoittaa käyttöalaksi 432 m². Rakennettu ala ja käyttöala ovat eri mittakäsitteitä.\nPyydä määritelmät ja erittely ennen neliöhintojen vertailua. Sisätilojen ja ulkotilojen suhde\nansaitsee tässä enemmän huomiota kuin yksi kokonaispinta-ala. Hinnasto erottaa rakennetun alan\nkäyttöalasta, mutta jättää terassimittauksen avoimeksi. Tonttiin kuuluu myös maata talon ympärillä,\neikä sitä saa tulkita terassialaksi. Suuret lasipinnat, ulokkeet ja pergolat muodostavat erilaisia\nsiirtymiä ulos. Pyydä lopullisiin piirustuksiin näkyviin jokainen ovi sekä kulku asuintasojen,\npuutarhan ja altaan välillä. Yksi makuuhuonekuva näyttää suoran yhteyden terassille; se ei vahvista\nkaikkien makuuhuoneiden pohjaratkaisua tai uloskäyntiä. Erota siksi kuvassa näkyvä esimerkki koko\ntaloa koskevista tiedoista. Varmista, että omassa vertailussasi käytetty pinta-ala tarkoittaa aina\nsamaa asiaa eikä sekoita sisätilaa, terassia ja tonttia toisiinsa.\n\n### Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?\n\nHankekuvauksen mukaan pääoleskelutila avautuu terasseille ja ulkonevalle infinity-altaalle. Kohteen\nhavainnekuvissa näkyy suuria lasipintoja, pergoloita ja näkyviä palkkeja sekä avokeittiö ja\nruokailutila. Kuvat esittävät suunnitelmaa: materiaalit, toteutus ja näkymälinjat on vahvistettava\nrakennettavalle talolle.\n\n### Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?\n\nResales ilmoittaa varausmaksuksi 25 000 €. Pyydä ennen varaamista koko maksuaikataulu, tieto summan\nhyvittämisestä sekä sovellettavasta arvonlisäverosta. Muita maksuerien ajankohtia ei ole tässä\nvahvistettu. Tarjoaja ilmoittaa luovutusajaksi 25 kuukautta. Ajanjakson alkamisperustetta ei\nkerrota; pyydä vahvistus aloituspäivästä ja sopimuksen mukaisesta valmistumisaikataulusta.\n\n### Mitä kauppahinnan päälle tulee?\n\nAndalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä\nkäytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja\nsekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi\n1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet,\nhuojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.\n\n### Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?\n\nKyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle\nkauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi,\nverotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka\ntyöskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.\n\n### Paljonko yhteisökulut ovat?\n\nKysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne\nmaksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy?\nPyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys\ntai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.\n\n### Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?\n\nDel Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme\ntulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä\ntietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa\nmyyjäpuoli.\n\n### Miten kohteen VILLA ALHAMA DE LA RESERVA neliöhintaa tulisi tulkita?\n\nKun pyyntihinta on 2 995 000 € ja rakennettu ala 479 m², hinta rakennettua neliömetriä kohti on\npyöristettynä 6 253 €. Laskelma koskee päivän 9. lokakuuta 2026 hinnaston yhtä saatavilla olevaa\nhuvilaa. Se on pyyntihinnan ja alan suhde, ei arviolausunto tai toteutunut kauppahinta. Sama\nhinnasto ilmoittaa käyttöalaksi 432 m². Rakennettu ala ja käyttöala ovat eri mittakäsitteitä. Pyydä\nmääritelmät ja erittely ennen neliöhintojen vertailua.\n\n## Vahvistetut ulkoiset tiedot\n\n- [Kunnan viralliset tiedot: San Roque](https://www.sanroque.es/)\n\n- [Andalusian alueellinen viranomainen](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Espanjan kiinteistörekisteri](https://www.registradores.org/)\n\n- [Espanjan virallinen katasteri](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset\n tiedot](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — viralliset säätiedot](https://www.aemet.es/)\n\n## Täydentävä oikeudellinen tausta\n\nYksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.\n\n- [Espanjan kiinteistökaupan oikeudellinen ohjeistus](https://maelabogados.com/)\n\n## Aiheeseen liittyvät sivut\n\n- [Oppaat](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fi/blog/)\n\n## Seuraava askel\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kysy Emmalta tästä kohteesta\n\nKeskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa VILLA ALHAMA DE LA RESERVA -kohteesta,\nsaatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.\n\n### Käytätkö mieluummin WhatsAppia?\n\nVoit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee VILLA ALHAMA\nDE LA RESERVA -kohteen ja vastaavat projektit San Roquessa.\n\n [Lähetä\nWhatsApp-viesti](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Vahvistettu kiinteistöneuvoja\n\n## Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman\n\nPerustaja ja johtaja · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisaatio **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fi/)** Henkilökohtaista Costa del\nSolin kiinteistöneuvontaa tarkistettujen projektitietojen pohjalta.\n\n## Aiheeseen liittyvät projektit\n\nNämä projektit täydentävät edellä käsiteltyjä vaihtoehtoja.\n\n[![TREE VILLASin ulkotila, jossa on valkoiset kubistiset julkisivut, mustakehyksiset lasipinnat,\nnurmikko ja suorakaiteen muotoinen\nuima-allas.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tree-villas-new-build-villas-with-spa-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**TREE VILLAS** Mijas 2 795 000 €–3 295 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/tree-villas-uudisrakennusvillat-kylpylalla-la-cala-golfissa/)\n[![7 DIAMONDS VILLAS -kohteen visualisointi, jossa on suorakaiteen muotoinen allas, valkoiset\naurinkotuolit, katettu terassi, istuinalue, tulipöytä, vehreä puutarha ja\npalmuja.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/7-diamonds-villas-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-la-capellania/)\n[![Ulkohavainnekuva villasta, suurista lasipinnoista ja terassin vieressä olevasta\nuima-altaasta.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/la-reserva-de-la-cala-golf-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-la-cala-golf/)\n[![VILLA RETIRO - THE COLLECTION -projektivisualisointi, jossa on moderni tasakattoinen huvila,\nlasijulkisivut, katettu oleskelupaviljonki, uima-allas, aurinkotuoleja ja matalaa välimerellistä\nistutusta.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-retiro-the-collection-south-facing-sea-view-new-build-villas-sotogrande/image-1.jpg)\n**VILLA RETIRO - THE COLLECTION** San Roque 6 300 000 €–6 300 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-retiro-the-collection-etelaan-suuntautuvat-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-sotograndessa/)\n[![ZOEn havainnekuva: valkoinen moderni rakennus, luonnonkivijulkisivu, lasikaiteet ja pitkä\nvaaleansinimosaiikkinen\nuima-allas.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zoe-south-facing-sea-view-new-build-villas-sotogrande/image-1.jpg)\n**ZOE** San Roque 4 000 000 €–4 000 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/zoe-uudet-etelaanpain-suuntautuvat-huvilat-merinakoalalla-sotogrande/)\n[![AZAHAR NATUREn projektivisualisointi, jossa on kaksikerroksinen beige rakennus, puiset pilarit,\nlasikaiteet, uima-allas etualalla ja aurinkotuoleja\nnurmikolla.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/azahar-nature-frontline-golf-new-build-villas-sotogrande/image-1.jpg)\n**AZAHAR NATURE** San Roque 3 600 000 €–3 600 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/azahar-nature-uudisvillat-golfkentan-etulinjassa-sotograndessa/)\n\n## Vertailukelpoiset projektivertailut\n\nNämä vertailut käsittelevät yksityisellä uima-altaalla varustettuja huviloita Mijasissa ja\nEsteponassa, San Roquen ulkopuolella. Tarkista kunkin sivun hintaluokka ja kohdevalikoima erikseen.\n\n- [Vertaa uusia huviloita yksityisellä uima-altaalla Mijasissa 1,5–2,5 miljoonalla eurolla Katso\n vertailu\n →](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-mijas-1-5m-2-5m-vertaa/)\n\n- [Vertaa uusia huviloita omalla uima-altaalla Esteponassa 1,5–2,5 miljoonan euron välillä Katso\n vertailu\n →](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-estepona-1-5m-2-5m-vertaa/)\n\n## Toimituksellinen vastuu ja lähteet\n\n- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.\n\n- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.\n\n- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.\n\n- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.\n\n- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.\n\n- Päivän 9. lokakuuta 2026 hinnastossa on yksi saatavilla oleva huvila, jonka makuuhuoneiden määrä\n on 4 ja pyyntihinta 2 995 000 €. Kuvaus kertoo kolmesta kylpyhuoneesta ja erillisestä wc:stä.\n\n [Projektivertailujen menetelmä →](https://delsolprimehomes.com/fi/projektivertailun-menetelma/)\n\n## Tutustu muihin uudiskohteisiin\n\n- [Uudiskohteet Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol)\n- [Uudiskohteet: San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/san-roque)\n- [Uudiskohteet: Sotogrande, San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/san-roque/sotogrande)\n- [Uudet huvilat ja paritalot Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/huvilat)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "bb9f5c0dcfd45d98cf6df09e274f6923d10f3789beb9a211c8f702416d58f990" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Tutustu muihin uudiskohteisiin", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol", "label": "Uudiskohteet Costa del Solilla" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/san-roque", "label": "Uudiskohteet: San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/san-roque/sotogrande", "label": "Uudiskohteet: Sotogrande, San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/huvilat", "label": "Uudet huvilat ja paritalot Costa del Solilla" } ], "location_guides": [] } }