---
source_html_sha256: b61b3d78c70e04a0e0fe3cffe929a35e7cb88ffa6836c1e4d8165713e13a520b
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-vuoristonakymat-benahavis/
language: fi
title: VILLA ALHAMA — uusi huvila, oma uima-allas ja vuoristonäkymät Benahavísissa
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-en-bergzicht-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-neubauvilla-mit-privatem-pool-und-bergblick-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-vue-sur-les-montagnes-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-es-hegyi-kilatassal-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-nybygget-villa-med-privat-pool-og-bjergudsigt-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-vuoristonakymat-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-i-widokiem-na-gory-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/
---
Erillinen huvila · Benahavís
# VILLA ALHAMA — uusi huvila, oma uima-allas ja vuoristonäkymät Benahavísissa
Ulkoneva uima-allas, terassit ja puutarha yhdistävät huvilasuunnitelman kaksi tasoa. Monte Mayorin
vuoristomaisema Benahavísissa muodostaa taustan ulkotiloille.
Hintahaarukka **2 595 000 €**
4 Makuuhuoneet · 3 kylpyhuonetta ja erillinen WC
479 m²
[Kysy vapaita asuntoja](https://delsolprimehomes.com#emma)
Suunnitteluvaiheessa; luovutuspäivä vahvistettava.
Saatavuus tarkistettu: 7. lokakuuta 2026
4 Makuuhuoneet 3 kylpyhuonetta ja erillinen WC 479 m² Benahavís
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg)
Huvilan suunnitelma hämärässä
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg)
Makuuhuone katetun terassin vieressä
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg)
Avokeittiö, ruokailutila ja oleskeluryhmä
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg)
Porrasaukko ja rimoitettu väliseinä
[
Suurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg)
Julkisivu ja allas päivänvalossa
## Yhteenveto
- VILLA ALHAMA on uusi huvila, jossa on oma uima-allas ja vuoristonäkymät Benahavísissa. Monte
Mayorin suunnitelmassa huoneet jakautuvat kahdelle porrastetulle tasolle. Tarkista lopullisesta
pohjapiirroksesta olohuoneen, makuuhuoneiden ja puutarhan väliset yhteydet.
- Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty ja 7. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa yhden saatavilla
olevan huvilan hintaan 2 595 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.
- Huvilassa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja kuvauksen mukaan erillinen wc. Hinnasto
ilmoittaa 479 m² rakennettua pinta-alaa, 432 m² hyötypinta-alaa ja 2 775 m² tontin. Terassin
pinta-alaa ei ole ilmoitettu. Tontti ei ole sisätilaa, eikä puuttuva terassimitta tarkoita
terassin puuttumista.
- Suunnitteluvaiheessa; luovutuspäivä vahvistettava.
- Maksuasiakirja on saatavilla PDF-muodossa. Taulukko näyttää ilmoitetut summat; valmisteluvaiheiden
jako ja luovutusaikataulu on vielä vahvistettava. Varaus: 20 000 €; Tontin osto: 495 000 €;
Sopimuksen allekirjoitus: 95 000 €; Maanrakennustöiden aloitus: 395 000 €. Ilman veroja.
- Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 5 418 €/m².
## Hans Beeckmanin arvio
VILLA ALHAMA on uusi huvila, jossa on oma uima-allas ja vuoristonäkymät Benahavísissa. Arvioisin,
miten allas ja näkymät liittyvät arkeen olohuoneesta, terassilta ja makuuhuoneiden läheltä
katsottuina.
Kaksi porrastettua tasoa korostavat sisätilojen ja ulkotilojen yhteyksiä. Seuraisin reittiä
keittiöstä ulkoruokailuun ja makuuhuoneesta puutarhaan. Kuvat antavat lähtökohtia, mutta lopullisen
piirroksen pitää selventää portaat, kulkuaukot ja altaan ympärillä käytettävissä oleva tila. Suuri
tontti ei yksin kerro tasaisesta leikkialueesta tai istutusten hoitotarpeesta.
Rakennettu pinta-ala ja hyötypinta-ala eroavat, ja terassin mitta puuttuu. Pyytäisin
mittausperusteet ennen vertailua muihin huviloihin. Sijoitusostossa ylläpito, hankintakulut ja
mahdollinen vuokraus on arvioitava erikseen. Oma allas ja tämä sijainti eivät osoita vuokratuottoa
tai arvonnousua.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
G
Google-yritysprofiilin arviot **4,9/5 Googlessa** 37 arvostelua
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
[Avaa Google-profiili](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi)
## Projektin analyysi
VILLA ALHAMA yhdistää uuden huvilan, oman uima-altaan ja vuoristonäkymät Benahavísissa. Kyseessä on
yksi huvila Monte Mayorissa, joka kuuluu Benahavísiin. Kuvauksen mukaan huoneet jakautuvat kahdelle
porrastetulle tasolle, suuret lasiaukot avautuvat terasseille ja alempi taso liittyy puutarhaan.
Kuvattu tilaohjelma käsittää neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja erillisen wc:n. Hinnasto ja
hankkeen kuvaus ilmoittavat saman rakennetun pinta-alan. Tarkka huonejärjestys ei silti selviä: kysy
makuuhuoneiden sijoittumisesta ja kulusta ulkotiloihin. Hissiä ei ole vahvistettu.
Ulkoneva infinityallas kuuluu nimenomaisesti kuvattuun suunnitelmaan. Havainnekuvat esittävät sen
ylemmän ulkotilan vieressä, alemman julkisivun osan yläpuolella. Keskustele kulusta,
turvallisuudesta, tekniikasta ja huollosta. Altaan seinää esittävä kuva ei määrittele sopimukseen
kuuluvaa toteutusta.
Havainnekuvissa näkyy vaaleita julkisivuja, kivipintoja, harjakattoja ja pergoloita, joissa palkit
jäävät näkyviin. Sisällä esitetään avoin keittiö ja ruokailutila, terassiin liittyvä makuuhuone sekä
rimoitettu väliseinä portaiden lähellä. Kalusteet ja näkymälinjat on tarkistettava lopullisesta
suunnitelmasta ja myyntiasiakirjoista.
Oma pysäköinti, maisemoitu yksityinen puutarha ja yksityiset terassit on ilmoitettu. Pysäköinti ei
vahvista suljettua autotallia. Mitatut ajoreitit ovat olennaisia asiointiin ja retkiin:
vuoristosijainti edellyttää toisenlaista arjen suunnittelua kuin osoite kylän keskustassa. Tarkista
myös todellinen ajotie tontille.
## Arki VILLA ALHAMAssa
Rinteeseen suunniteltu koti kannustaa seuraamaan tarkasti arjen kulkua huoneesta toiseen. Mieti
ostoskassien kantamista pysäköintipaikalta keittiöön, märkiä pyyhkeitä uinnin jälkeen ja vieraiden
siirtymistä puutarhaan. Eri tasot voivat palvella päivän eri hetkiä, mutta niiden yhteyksien pitää
näkyä lopullisessa pohjassa. Kuvien pergolat tarjoavat aiheen keskustella varjosta ja ulkona
istumisesta. Kakkoskodissa on sovittava myös siitä, kuka hoitaa puutarhaa ja allasta poissaolojen
aikana. Ota nämä käytännön asiat mukaan ostokeskusteluun arkkitehtuurin ja vuoristonäkymien
rinnalle. Näin kodin käyttöä voi hahmottaa ennen muuttoa eikä vasta kalusteiden saapuessa. Kysy
samalla, mistä huoltohenkilöstö pääsee kulkemaan ja miten vieraat ohjataan sisään ilman tarpeetonta
liikkumista yksityisten huoneiden kautta.
## Tilaa sisällä ja ulkona
Laajat lasiaukot ja terassit liittävät suunnitellut huoneet vihreään ympäristöön. Tarkastele
kulkuväyliä sen jälkeen, kun pöydät, tuolit ja sängyt ovat paikoillaan. Makuuhuonekuva viittaa
suoraan yhteyteen katettuun oleskelupaikkaan; lopullisen pohjan pitää osoittaa, mitä huonetta tämä
koskee. Ulkoneva allas ja alempi puutarha muodostavat erilaisia ulkotiloja. Keskustele
korkeuseroista, kulusta ja olohuoneen näkymistä olettamatta koko tontin olevan yhtä käyttökelpoinen.
Erillinen terassin mittaus tarvitaan edelleen. Tontin koko ei korvaa puuttuvaa tietoa eikä kerro
yksittäisten huoneiden mitoista tai kalustettavuudesta. Käy läpi myös ovien avautuminen ja kulku
altaan ympäri, jotta ymmärrät, miten sisätilan järjestely vaikuttaa ulkotilan käyttöön ja miten eri
tilat palvelevat omaa arkeasi.
## Asuntotyypit
### **Erillinen huvila**
Kohteet hinnastossa 1
Hinta 2 595 000 €
Makuuhuoneet 4
Kylpyhuoneet 3
Rakennettu pinta-ala 479 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä
kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
## Hinta ja ostamisen lähtökohdat
Vertaa pyyntihintaa täydelliseen toimitussisältöön sekä rakentamista ja maksuja koskeviin
sitoumuksiin. Varausmaksu on ilmoitettu, mutta myöhemmät erät on vahvistettava. Toimitusjaksolta
puuttuu selvä aloitushetki. Pyydä kirjallinen selvitys luvasta, sopimusaikataulusta, veroista ja
jatkuvista omistajakuluista. Laskuri havainnollistaa rahoitusta; se ei vahvista pankkitarjousta tai
kaikkia hankintakuluja.
## Asuminen Monte Mayorissa, Benahavísissa
Monte Mayor kuuluu Benahavísiin. Maasto ja hajautunut rakentaminen antavat paikalle erilaisen
luonteen kuin kylän keskustalle. Tämä näkyy asioinnissa: kartalla läheinen kohde voi edellyttää
pidempää ajomatkaa teitä pitkin. Määrittele käyttämäsi palvelut ja ota ne mukaan
käyntisuunnitelmaan. Reitti kunnantalolle antaa konkreettisen vertailupisteen Benahavísille, mutta
ei korvaa omien päivittäisten kohteiden tarkistamista. Tutki myös ajotie ja sisäänkäynti huvilaan.
## Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 76,81 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 62
minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä.
Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Málaga-Costa del Solin lentoasema **Málaga-Costa del Solin lentoasema** 76,81 km · 62 min autolla
Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Benahavís: keskusta **Benahavís — Ayuntamiento** 12,60 km · 22 min autolla Tarkistettu 7.
lokakuuta 2026
Marbellan vanhakaupunki **Plaza de los Naranjos** 27,54 km · 37 min autolla Tarkistettu 7.
lokakuuta 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 19,01 km · 27 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Málaga: keskusta **Plaza de la Constitución** 87,55 km · 84 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta
2026
Estepona: keskusta **Plaza de las Flores** 22,50 km · 34 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Gibraltar **Casemates Square** 68,24 km · 72 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Ronda **Plaza España** 58,17 km · 74 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat
muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
## Muita lähipalveluja
Apteekki **Farmacia de Cancelada** 9,32 km · 19 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Sairaala tai terveyskeskus **Consultorio Local Cancelada** 9,18 km · 18 min autolla Tarkistettu 7.
lokakuuta 2026
Kahvila **Nova Art Café** 3,52 km · 7 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Baari **Nova Art Café** 3,52 km · 7 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Kuntosali **CrossFit NXS** 9,15 km · 18 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026
Padel- tai tenniskerho **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,67 km · 20 min autolla Tarkistettu 7.
lokakuuta 2026
## Rannat VILLA ALHAMAstä
Playa de Guadalmansa: 10,55 km · 20 min autolla. Saladillo Beach: 10,92 km · 22 min autolla. Playa
de Guadalmina: 12,87 km · 23 min autolla.
**Playa de Guadalmansa** 10,55 km · 20 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,92 km · 22 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 12,87 km · 23 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Ravintolat VILLA ALHAMAn ympäristössä
Rufino: 13,09 km · 23 min autolla. Bodegon Gallery: 13,20 km · 24 min autolla. Sabor: 13,21 km · 24
min autolla. Amanhavis: 13,31 km · 25 min autolla.
**Rufino** 13,09 km · 23 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Bodegon Gallery** 13,20 km · 24 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
**Sabor** 13,21 km · 24 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Amanhavis** 13,31 km · 25 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Päivittäiset ostokset
Mercadona: 11,10 km · 20 min autolla. Lidl: 10,52 km · 20 min autolla. Carrefour Express: 13,21 km ·
24 min autolla. Mercadona: 16,19 km · 25 min autolla.
**Mercadona** 11,10 km · 20 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,52 km · 20 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 13,21 km · 24 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 16,19 km · 25 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfkentät VILLA ALHAMAstä
Alferini Golf: 8,37 km · 15 min autolla. El Higueral Golf: 10,17 km · 18 min autolla. Los Arqueros
Golf & Country Club: 11,87 km · 21 min autolla. Atalaya Golf & Country Club: 12,72 km · 22 min
autolla.
**Alferini Golf** 8,37 km · 15 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 10,17 km · 18 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,87 km · 21 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**Atalaya Golf & Country Club** 12,72 km · 22 min autolla [Avaa
kartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman
reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
## Kenelle VILLA ALHAMA voisi sopia?
Huvila voi sopia ostajalle, joka etsii omaa allasta ja puutarhaa ja valitsee tietoisesti
vuoristomaiseman. Makuuhuoneet mahdollistavat erilaisia arjen rytmejä, mutta niiden jakautuminen
tasoille vaatii huomiota, jos portaiden käyttö on tärkeää. Jos haluat kävellä päivittäisiin
kauppoihin ja kahviloihin, tutki ensin todelliset reitit. Pidemmissä oleskeluissa säilytystilat ja
kulku korostuvat; satunnaisilla käynneillä poissaolojen aikainen valvonta painaa enemmän.
Suunnitteluvaiheen ostos vaatii lisäksi joustoa omaan aikatauluun. Käsittele mahdollinen vuokraus
erikseen ehtoineen, kuluineen ja hallinnointineen. Älä päättele tiettyä tuottoa pelkästään
sijainnista tai altaasta. Mieti myös etukäteen, kuinka usein käyttäisit huvilaa itse ja millaisen
vastuun haluat ottaa pihan sekä teknisten laitteiden säännöllisestä hoidosta.
## Muut hankkeet vertailussa
[VILLA GALA SELWO — huvilat,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-gala-selwo-uudisrakennushuvilat-kavelymatkan-paassa-rannasta-selwo/),
huvila Esteponassa, ilmoitetaan neljän makuuhuoneen ja 366 m² rakennetun alan kohteena hintaan 2 595
000 €. VILLA ALHAMAssa on samoin neljä makuuhuonetta ja sama pyyntihinta, mutta 479 m² rakennettua
alaa. Benalmádenan [7 DIAMONDS VILLAS — huvilat,
Benalmádena](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/7-diamonds-villas-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-la-capellania/)
-hankkeen huvilassa W 12 on neljä makuuhuonetta, 528 m² rakennettua alaa ja pyyntihinta 2 600 000 €;
täällä luvut ovat 479 m² ja 2 595 000 €. Vaihtoehtojen hinnastot ovat syyskuun 25. ja 30. päivältä,
oma lokakuun 2. päivältä 2026. Tarkista saatavuus ja mittausperusteet uudelleen. Huonemäärät, alat
ja hinnat mahdollistavat vertailun, mutta eivät muodosta huviloiden laadun tai arvon
paremmuusjärjestystä.
## Maksut ja valmistuminen
Maksuasiakirja jakaa kaupan varaukseen, tontin ostoon, sopimukseen, suunnitteluvaiheisiin ja
maanrakennustöiden alkuun. Perussuunnittelun, toteutussuunnittelun ja rakennusluvan kohdalla on yksi
195 000 € summa. Asiakirja ei selvennä, onko se yhteissumma vai vaihekohtainen; pyydä kirjallinen
erittely ennen maksuaikataulun budjetointia. Rakentamisen aikana mainitaan kuukausimaksut työn
etenemisen mukaan. Verot lisätään summiin. Tonttia ja rakentamista käsitellään verotuksessa
erikseen; asiakirja on alustava markkinointiliite, ei sopimus. Varmista ajantasainen verolaskelma,
varausmaksun hyvitys ja maksuvakuudet.
Asiakirja mainitsee noin kahdeksan kuukautta töiden alkuun. Resales mainitsee lisäksi luovutuksen 24
kuukaudessa ilman selvää alkamisajankohtaa. Älä laske jaksoja automaattisesti yhteen tai johda
niistä kalenteripäivää. Myönnettyä rakennuslupaa ei ole vahvistettu. Asiakirjan tonttiala poikkeaa
myös nykyisestä hinnastosta; hinnasto säilyy tässä lähteenä.
| Vaihe | Summa | Selite |
| --- | --- | --- |
| Varaus | 20 000 EUR | Ilman veroja. |
| Tontin osto | 495 000 EUR | Ilman veroja. |
| Sopimuksen allekirjoitus | 95 000 EUR | Ilman veroja. |
| Valmistelevat suunnittelu- ja lupavaiheet | 195 000 EUR | Ilman veroja. Summan jakautumista mainittuihin vaiheisiin ei ole vahvistettu; summaa ei lasketa yhteen. |
| Maanrakennustöiden aloitus | 395 000 EUR | Ilman veroja. |
[Maksuehdot — alkuperäinen
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/payment-original.pdf)
## Projektin tiedot
Asuntotyypit **Erillinen huvila**
Makuuhuoneet **4**
Kylpyhuoneet **3 kylpyhuonetta ja erillinen WC**
Rakennettu pinta-ala **479 m²**
Valmistuminen **Suunnitteluvaiheessa; luovutuspäivä vahvistettava.**
Käyttöpinta-ala **432 m²**
Uima-allas **Oma allas**
Pysäköinti **Oma pysäköinti**
Tontti **2 775 m²**
Oma puutarha **Mainitaan hanketiedoissa**
### Hinnat ja pohjat
**Hinnaston viimeisin päivitys:** 2. lokakuuta 2026
Mediaani per rakennusneliö **5 418 € / m²**
#### Erillinen huvila
479 m²
1 saatavilla
Alkaen **2 595 000 €** [Lisätiedot
WhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20ALHAMA%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-alhama-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-vuoristonakymat-benahavis%2F)
### Saatavilla olevat asunnot +
| Asunto | Makuuhuoneet | Kylpyhuoneet | Rakennettu pinta-ala | Hyötyala | Terassi | Hinta |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 4 | 3 kylpyhuonetta ja erillinen WC | 479 m² | 432 m² | — | 2 595 000 € |
### Hinta neliömetriä kohti VILLA ALHAMA:ssä
Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätyn hinnaston pyyntihinta on 2 595 000 €. Jaettuna 479 m² rakennetulla
pinta-alalla tulos on 5 418 € rakennettua neliömetriä kohti. Yhden saatavilla olevan asunnon
tapauksessa luku koskee tätä huvilaa, ei usean asunnon hintahajontaa. Kyse on pyyntihinnasta, ei
toteutuneesta kaupasta tai arviosta.
Sama hinta jaettuna ilmoitetulla 432 m² hyötypinta-alalla antaa 6 007 € neliömetriltä. Ero johtuu
nimittäjän vaihtumisesta, ei lisämaksusta. Selvitä, mitä tiloja kumpikin määritelmä sisältää, ennen
kuin vertaat muita hankkeita samalla perusteella.
Painotettua neliöhintaa ei lasketa, koska erillinen terassiala on tuntematon. Nollan käyttäminen
vääristäisi vertailua. Myöskään 2 775 m² tonttia ei lasketa rakennetuksi tai hyödylliseksi
sisätilaksi. Pyydä pinta-alataulukko piirustusten yhteydessä.
Ilman luotettavaa terassimittaa myöskään prosenttivertailu kunnan painotettuihin neliöhintoihin ei
olisi asianmukainen. Nimetyt vaihtoehdot tarjoavat konkreettisia pyyntihintoja ja pinta-aloja
keskusteluun. Sijainti, toteutus ja luovutus on arvioitava erikseen.
Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty ja 7. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa yhden saatavilla
olevan huvilan hintaan 2 595 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua. Huvilassa on neljä
makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja kuvauksen mukaan erillinen wc. Hinnasto ilmoittaa 479 m²
rakennettua pinta-alaa, 432 m² hyötypinta-alaa ja 2 775 m² tontin. Terassin pinta-alaa ei ole
ilmoitettu. Tontti ei ole sisätilaa, eikä puuttuva terassimitta tarkoita terassin puuttumista.
### Kokonaisostokustannus
Ostohinta · vedä mallintaaksesi
2 595 000 €
Alkaen 2 595 000 € 2 595 000 €
ALV / IVA (10% uudiskohde) ****
Leimavero / AJD (1,2%) ****
Notaari + rekisteri (~1%) ****
Lakikulut (~1%) ****
Suuntaa-antava kokonaisostokustannus ****
Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä
ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.
### Espanjalainen asuntolainaskenaario
Suuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus,
laina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai
hyväksyntätakuuta.
Kuukausierä ****
Takaisinmaksettava yhteensä ****
Laina-arvosuhde · 70% Laina-aika · 25 vuotta Korko · 3,50%
Omarahoitus (ilman ostokuluja) ****
Lainamäärä ****
Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja
pankista.
## Sijainti ja päivittäiset reitit
Monte Mayorissa, Benahavísissa, kartalla näkyvä läheisyys on erotettava todellisesta matkasta. Tiet
yhdistävät hankkeen Canceladan suunnan palveluihin, Benahavísin kylään ja rannikolle. Rannalle,
golfiin tai ravintolaan matkustettaessa juuri valittu kohde ratkaisee reitin. Tutki näytössä myös
mäet, mutkat ja tontin sisäänajo. Alueelliset ajoreitit kuvaavat erikseen retkiä ja
lentoasemamatkoja. Ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen sekä paikallisten
olosuhteiden vuoksi.
## Kartta ja ympäristö: VILLA ALHAMA
● VILLA ALHAMA ● Rannat VILLA ALHAMAstä ● Ravintolat VILLA ALHAMAn ympäristössä ● Päivittäiset
ostokset ● Golfkentät VILLA ALHAMAstä ● Muita lähipalveluja
Google Routes · 7. lokakuuta 2026
- [VILLA ALHAMA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51708%2C-5.07149)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
-
[Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
-
[Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Bodegon
Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,32 km · 19 min autolla
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
9,18 km · 18 min autolla
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,52 km · 7 min autolla
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
9,15 km · 18 min autolla
- [Club de Tenis y Pádel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
10,67 km · 20 min autolla
## Torre Leonera, Benahavís
Ympäristökuva, ei huvila tai sen näkymä Torre Leonera, Benahavís, kuvattu vuonna 2019. Kuvaa on
pienennetty ja se on koodattu uudelleen. Kuva:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Usein kysytyt kysymykset
### Mitä VILLA ALHAMA tarjoaa Benahavísissa?
VILLA ALHAMA on uusi huvila, jossa on oma uima-allas ja vuoristonäkymät Benahavísissa, Monte
Mayorissa. Suunnitelmassa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja erillinen wc sekä terasseja
ja oma puutarha kahdella porrastetulla tasolla. Hinnasto ilmoittaa 479 m² rakennettua pinta-alaa ja
432 m² hyötypinta-alaa; terassin mitta puuttuu. Huvilaa myydään suunnitteluvaiheessa. Pyydä
lopullinen pohja, lupa ja sopimuksen aikataulu ennen kuin perustat suunnitelmasi ilmoitettuun
toimitusjaksoon.
### Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty ja 7. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa yhden saatavilla
olevan huvilan hintaan 2 595 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.
### Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Monte Mayorissa, Benahavísissa, kartalla näkyvä läheisyys on erotettava todellisesta matkasta. Tiet
yhdistävät hankkeen Canceladan suunnan palveluihin, Benahavísin kylään ja rannikolle. Rannalle,
golfiin tai ravintolaan matkustettaessa juuri valittu kohde ratkaisee reitin. Tutki näytössä myös
mäet, mutkat ja tontin sisäänajo. Alueelliset ajoreitit kuvaavat erikseen retkiä ja
lentoasemamatkoja. Ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen sekä paikallisten
olosuhteiden vuoksi.
### Onko huvilasta saatavilla pohjapiirrosta?
Pyydä ajantasaiset mitat ja lopullinen pohjapiirros. Tällä sivulla ei ole tarkistettua
esimerkkipohjaa.
### Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Kuvattu tilaohjelma käsittää neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja erillisen wc:n. Hinnasto ja
hankkeen kuvaus ilmoittavat saman rakennetun pinta-alan. Tarkka huonejärjestys ei silti selviä: kysy
makuuhuoneiden sijoittumisesta ja kulusta ulkotiloihin. Hissiä ei ole vahvistettu.
### Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Maksuasiakirja jakaa kaupan varaukseen, tontin ostoon, sopimukseen, suunnitteluvaiheisiin ja
maanrakennustöiden alkuun. Perussuunnittelun, toteutussuunnittelun ja rakennusluvan kohdalla on yksi
195 000 € summa. Asiakirja ei selvennä, onko se yhteissumma vai vaihekohtainen; pyydä kirjallinen
erittely ennen maksuaikataulun budjetointia. Rakentamisen aikana mainitaan kuukausimaksut työn
etenemisen mukaan. Verot lisätään summiin. Tonttia ja rakentamista käsitellään verotuksessa
erikseen; asiakirja on alustava markkinointiliite, ei sopimus. Varmista ajantasainen verolaskelma,
varausmaksun hyvitys ja maksuvakuudet. Asiakirja mainitsee noin kahdeksan kuukautta töiden alkuun.
Resales mainitsee lisäksi luovutuksen 24 kuukaudessa ilman selvää alkamisajankohtaa. Älä laske
jaksoja automaattisesti yhteen tai johda niistä kalenteripäivää. Myönnettyä rakennuslupaa ei ole
vahvistettu. Asiakirjan tonttiala poikkeaa myös nykyisestä hinnastosta; hinnasto säilyy tässä
lähteenä.
### Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä
käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja
sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi
1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet,
huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
### Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle
kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi,
verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka
työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
### Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne
maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy?
Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys
tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
### Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme
tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä
tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa
myyjäpuoli.
### Miten kohteen VILLA ALHAMA neliöhintaa tulisi tulkita?
Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätyn hinnaston pyyntihinta on 2 595 000 €. Jaettuna 479 m² rakennetulla
pinta-alalla tulos on 5 418 € rakennettua neliömetriä kohti. Yhden saatavilla olevan asunnon
tapauksessa luku koskee tätä huvilaa, ei usean asunnon hintahajontaa. Kyse on pyyntihinnasta, ei
toteutuneesta kaupasta tai arviosta. Sama hinta jaettuna ilmoitetulla 432 m² hyötypinta-alalla antaa
6 007 € neliömetriltä. Ero johtuu nimittäjän vaihtumisesta, ei lisämaksusta. Selvitä, mitä tiloja
kumpikin määritelmä sisältää, ennen kuin vertaat muita hankkeita samalla perusteella.
## Vahvistetut ulkoiset tiedot
- [Kunnan viralliset tiedot: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [Andalusian alueellinen viranomainen](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Espanjan kiinteistörekisteri](https://www.registradores.org/)
- [Espanjan virallinen katasteri](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset
tiedot](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — viralliset säätiedot](https://www.aemet.es/)
## Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
- [Espanjan kiinteistökaupan oikeudellinen ohjeistus](https://maelabogados.com/)
## Aiheeseen liittyvät sivut
- [Oppaat](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fi/blog/)
## Seuraava askel
### Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa VILLA ALHAMAstä, saatavuudesta ja omiin
toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
### Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee VILLA ALHAMAn
ja vastaavat projektit Benahavísissa.
[Lähetä
WhatsApp-viesti](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20ALHAMA%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-alhama-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-vuoristonakymat-benahavis%2F)
✓ Vahvistettu kiinteistöneuvoja
## Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20ALHAMA%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-alhama-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-vuoristonakymat-benahavis%2F)
Organisaatio **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fi/)** Henkilökohtaista Costa del
Solin kiinteistöneuvontaa tarkistettujen projektitietojen pohjalta.
## Aiheeseen liittyvät projektit
Nämä projektit täydentävät edellä käsiteltyjä vaihtoehtoja.
[
**ATTA VILLAS** Estepona 1 800 000 €–2 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/atta-villas-uudisvillat-kavelymatkan-paassa-kaupoista-ja-ravintoloista-new-golden-mile/)
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/la-reserva-de-la-cala-golf-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-la-cala-golf/)
[
**IMAGINE** Estepona 2 400 000 €–2 730 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/imagine-uudisvilloja-kavelymatkan-paassa-rannasta-bel-airissa/)
[
**THE CLUB VILLAS** Estepona 1 950 000 €–2 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/the-club-villas-uudisvillat-sisauima-altaalla-ja-wellness-tiloilla-estepona/)
[
**EL QUEJIGAL** Benahavís 6 300 000 €–6 300 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/el-quejigal-uudisrakennushuvilat-golfkentan-etulinjassa-benahavisissa/)
[
**ZOE LUXE** Benahavís 3 250 000 €–3 250 000
€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/zoe-luxe-uudisvillat-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-benahavisissa/)
## Vertailukelpoiset projektivertailut
Kaksi kunnan perusteella valittua vertailua; valikoima ja hintaluokka voivat erota.
- [Vertaa uusia huviloita yksityisellä uima-altaalla Mijasissa 1,5–2,5 miljoonalla eurolla Katso
vertailu
→](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-mijas-1-5m-2-5m-vertaa/)
- [Vertaa uusia huviloita omalla uima-altaalla Esteponassa 1,5–2,5 miljoonan euron välillä Katso
vertailu
→](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-estepona-1-5m-2-5m-vertaa/)
## Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.
- Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty ja 7. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa yhden saatavilla
olevan huvilan hintaan 2 595 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.
[Projektivertailujen menetelmä →](https://delsolprimehomes.com/fi/projektivertailun-menetelma/)
## Tutustu muihin uudiskohteisiin
- [Uudiskohteet Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol)
- [Uudiskohteet: Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/benahavis)
- [Uudiskohteet: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/benahavis/monte-mayor)
- [Uudet huvilat ja paritalot Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/huvilat)