{ "project": { "ref": "R5055214", "name": "Villa I3 - Vitae Villas", "municipality": "Benahavís", "property_type": "villa", "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-02", "availability_observed_at": "2026-10-07T14:36:21.816833+00:00", "completion": "2026-Q4", "payment": { "reservation_eur": 50000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 40, "completion_percent": 30, "reservation_crediting_and_VAT": "not confirmed" }, "language": "fi", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/", "title": "Villa I3 - Vitae Villas — uudishuvila merinäköalalla ja wellness-tiloilla Benahavísissa", "h1": "Villa I3 - Vitae Villas — uudishuvila merinäköalalla ja wellness-tiloilla Benahavísissa", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U170815", "label": "Villa I3", "bedrooms": 5, "bathrooms": 5, "built_m2": 539, "useful_m2": 458.15, "terrace_m2": 331, "plot_m2": 2000, "price_eur": 3950000, "status": "available", "source_label": "Villa I3", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built, Useful and Terrace columns in the checked Resales price list", "source_sha256": "683a4897de2a1efc5a0971010f9327925cb1d01e8fa0f9d51e5e0d695f4bb583", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column comparison convention; not independent confirmation of statutory measurement definitions. Confirm the unit plan and measurement basis before purchase." }, "subtype": "Detached Villa", "floor": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Asuntotyypit", "value": "Erillishuvila" }, { "label": "Makuuhuoneet", "value": "5" }, { "label": "Kylpyhuoneet", "value": "5" }, { "label": "Rakennettu pinta-ala", "value": "539 m²" }, { "label": "Valmistuminen", "value": "Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes." }, { "label": "Käyttöpinta-ala", "value": "458,15 m²" }, { "label": "Terassi", "value": "331 m²" }, { "label": "Uima-allas", "value": "Oma allas" }, { "label": "Pysäköinti", "value": "Autotalli" }, { "label": "Tontti", "value": "2 000 m²" }, { "label": "Oma puutarha", "value": "Mainitaan hanketiedoissa" }, { "label": "Ilmastointi", "value": "Lämmitys ja jäähdytys" }, { "label": "Hissi", "value": "Mainitaan hanketiedoissa" }, { "label": "Kuntosali", "value": "Mainitaan hanketiedoissa" }, { "label": "Sauna", "value": "Mainitaan hanketiedoissa" }, { "label": "Lattialämmitys", "value": "Mainitaan hanketiedoissa" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi", "rating_label": "4,9/5 Googlessa", "review_count_label": "37 arvostelua", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "exterior_sunset", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "1c93a595847d7d0f63cf4dd654b44a36f3aed1cbf6237cf3cd9b496a79524b0f", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Villa I3 auringonlaskussa — havainnekuva", "alt": "Havainnekuva kaarevasta julkisivusta, laajoista lasipinnoista, istutetusta katosta ja terassia seuraavasta pitkästä altaasta; talosta lankeaa lämmintä valoa ulkotilaan." }, { "source_index": 2, "topic": "poolside_daylight", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 800, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-2-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "af18d62dd6e7c3979df42278d929f7e2d359493ce7eb7d46db0bac74a6f3fb2a", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Allas ja terassi — havainnekuva", "alt": "Päivänvalon havainnekuvassa näkyvät aurinkotuolit kaarevan altaan vieressä, lasikaide ja katon istutukset; ulkotilojen takana ovat kukkulat ja rannikko horisontissa." }, { "source_index": 3, "topic": "hillside_dusk", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 759, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "7a0035c1fa26986a0b9af460b3d3e7a68c30169e031b653eab9ef1487bcdcb9d", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Villa I3 rinteessä — havainnekuva", "alt": "Laaja hämärän ajan havainnekuva näyttää huvilan rinteessä, kaarevan tulotien, istutetut kattopinnat ja valaistut lasiseinät; rannikkolinja näkyy kaukaisuudessa." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "3950000.00", "price_max_eur": "3950000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "7328.39", "weighted_median_eur_m2": "5606.81", "built_median_integer_eur_m2": "7328", "weighted_median_integer_eur_m2": "5607", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U170815", "built_eur_m2": "7328.39", "weighted_area_m2": "704.50", "weighted_eur_m2": "5606.81" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "The authenticated document list includes the Villa I3 commercial floorplan PDF. Contents could not be reviewed via the permitted viewer; no unreviewed plan is displayed.", "files": [] }, "municipal_comparison": { "count": 14, "median": 7653, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Benahavís", "own_weighted_median": "5607", "percent_difference_absolute": 27, "direction": "below", "evidence_sha256": "366c52d344ad9f2dd17a4b9925fe05ec593e0a79176ba90585f025c63332d6a7", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8", "display_name": "Farmacia de Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.4613771, "longitude": -5.0523473 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9196, "duration_s": 1082, "source_sha256": "18e951cd36440288c0d18bd6fcdcbc479b4dc9faa77f055f9ac167fc0d9afc55", "observed_at": "2026-10-07T14:43:42.913581+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named pharmacy; tied minimum route distance with generic pharmacy record. One shown.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "91e6d0f6ad68fd366b4ec007d129f65b22b664d212bf7f7f23c8bf63a03aa3cb", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY", "display_name": "Consultorio Local Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.461568199999995, "longitude": -5.0525318 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9048, "duration_s": 1025, "source_sha256": "c28940b5919458f0e7c72e53f1273d16bff2ee342e8e50599edaca8d0f2d1d11", "observed_at": "2026-10-07T14:43:47.615706+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Public health centre confirmed by Andalusian Health Service directory; not an emergency-service promise.", "primary_sources": [ "https://www.sspa.juntadeandalucia.es/servicioandaluzdesalud/el-sas/servicios-y-centros/informacion-por-centros?order=dependencia&page=57&sort=ASC&term_node_tid_depth=987&term_node_tid_depth_1=11267&title=" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "c94d7c6d85ba574e367a05b10f7412c48131c285bd18f881c4b3b8bc6eb45d97", "excluded_closer_candidates": { "ChIJNfcQ89Yqcw0RXN-HeHQoMr0": "Equestrian school by business identity, not established as a human health centre. Broad hospital tag alone rejected." } }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3394, "duration_s": 406, "source_sha256": "26517497277920928c7b210132150a451c93ee12b8fa7c8f2fd3fa56f869b4f9", "observed_at": "2026-10-07T14:44:02.730893+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Cafe/bar identity corroborated by linked business website and Monte Mayor operator; original generic Places name preserved in source.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "6d4a6418a8c96ecc1033062f2fd68104673ffe438341b35c3dcda5100cf75f13", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3394, "duration_s": 406, "source_sha256": "26517497277920928c7b210132150a451c93ee12b8fa7c8f2fd3fa56f869b4f9", "observed_at": "2026-10-07T14:44:02.730893+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Same verified mixed cafe/bar venue; one entry per category, no invented second business.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "ecf1c757a47e84ae1f19c1c053ef22893eb67776aae3c567d37a3dc2cf54c5a1", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8", "display_name": "CrossFit NXS", "coordinates": { "latitude": 36.4625543, "longitude": -5.0528053 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9020, "duration_s": 1028, "source_sha256": "2cef5a5e02062f3eceedefdc377c931df3eabd56f7623f4e5314987dfa0ac784", "observed_at": "2026-10-07T14:44:10.360291+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational explicitly identified gym.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "7e754879d698a4b02b12585c27261a429e4d80af994e6530c04725c89b81a2f2", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U", "display_name": "Club de Tenis y Pádel Bel Air", "coordinates": { "latitude": 36.4706404, "longitude": -5.0429851 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 10538, "duration_s": 1180, "source_sha256": "965b582b380264ee0dd01d5bea45c51197d6acab1149468fe86c49543b0f8941", "observed_at": "2026-10-07T14:44:07.734670+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Named operational tennis and padel club.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "12ae683df94d9dd76dc5a046b1f3fe552c75b3656648e23a19e9b65e731432b9", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Solin lentoasema", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 76682, "duration_s": 3709, "observed_at": "2026-10-07T14:43:14.259536+00:00", "source_sha256": "75bdb847ccfdb0d8e421dcbfff8e9446aff048e343b1b7438576c77cac8cc7e9", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI", "display_name": "Benahavís — Ayuntamiento", "location": { "latitude": 36.51854, "longitude": -5.0453339 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12470, "duration_s": 1278, "source_sha256": "26ee49bfad7a3b408b5197fffb0388a9d11952d1e1192b3565b4d957c6dfd66d", "observed_at": "2026-10-07T14:44:07.556027+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1d29d8e7686dae3f4ff6a935988e3b0ecfb49708d98f16ff91adf1b05df27273", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27408, "duration_s": 2204, "source_sha256": "75a04395c0eb5b346a88f2bf564d44dc9f310ca3719965bbad6f13f5c5750e38", "observed_at": "2026-10-07T14:44:08.263936+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 19001, "duration_s": 1623, "source_sha256": "999719e927c4e2d28e6b53f769758e0f605f9d812e4d390cc66052f02beacfb8", "observed_at": "2026-10-07T14:44:08.979567+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 87417, "duration_s": 5009, "source_sha256": "7c1ec38cebceaa33c27f85f36a1b459cad263c8b7deab5ba3c643acf1ad0d3c6", "observed_at": "2026-10-07T14:44:09.778011+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22374, "duration_s": 1975, "source_sha256": "8ef7ebaf9d642860ba3a27ca2f03b1494f7ec0a257c6de38afdbc7fbea5bfc08", "observed_at": "2026-10-07T14:44:10.513303+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 68114, "duration_s": 4262, "source_sha256": "92e0cef8867b8682b203a0a4ce060c72fe221c032f69c57384280b9e0bdb2952", "observed_at": "2026-10-07T14:44:11.281524+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 58040, "duration_s": 4400, "source_sha256": "31659a51dda19b3d29a35b44a39cd037ab06d8296acfa10076df9ac6f44162bb", "observed_at": "2026-10-07T14:44:11.984188+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T14:43:39.835187+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T14:43:40.975947+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Yhteenveto Villa I3 - Vitae Villas on uudishuvila merinäköalalla ja wellness-tiloilla Benahavísissa. Ilmoitetut sauna ja kuntosali täydentävät yksityistä allasta; varmista, mitkä laitteet ja materiaalit sisältyvät kauppaan. Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty hinnasto, tarkistettu 7. lokakuuta, ilmoittaa yhden saatavilla olevan huvilan hintaan 3 950 000 €. Saatavuus koskee Villa I3:a, ei muita Vitae-kokoelman taloja. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua. Villa I3:ssa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Kuvaus mainitsee lisäksi kaksi vieras-wc:tä. Hinnasto ilmoittaa rakennettua pinta-alaa 539 m², hyötypinta-alaa 458,15 m², terassia 331 m² ja tonttia 2 000 m². Näitä eri mittausperusteita ei lasketa yhteen asuinpinta-alaksi. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes. Resales ilmoittaa 50 000 € varausmaksun, minkä jälkeen maksetaan 30 % sopimuksen yhteydessä, 40 % rakentamisen aikana ja 30 % valmistuessa. Pyydä kirjallinen selvitys varausmaksun hyvittämisestä, veroista ja maksut käynnistävistä rakennusvaiheista. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle. Rakennuslupakentässä lukee ”kyllä”; pyydä lupa-asiakirja ja ajantasainen rakennustilanne. Aikataulu ei takaa luovutuspäivää. Villa I3:n pohjapiirrosrajaus ja alkuperäinen PDF ovat saatavilla. Ne näyttävät tilajaon ja erottavat talon, terassit ja altaan. Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 7 328 €/m².", "faq": [ { "question": "Mitä Villa I3 - Vitae Villas yhdistää Benahavísissa?", "answer": "Villa I3 - Vitae Villas yhdistää uudishuvilan, merinäköalan ja wellness-tilat Benahavísissa. Lähde mainitsee saunan, kuntosalin ja yksityisen altaan sekä viisi makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen ja kaksi vieras-wc:tä. Hinnastossa on 539 m² rakennettua pinta-alaa ja 331 m² terassia. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle; varmista työvaihe, laitteet ja hintaan sisältyvä viimeistely." }, { "question": "Mitä on tällä hetkellä vapaana?", "answer": "Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty hinnasto, tarkistettu 7. lokakuuta, ilmoittaa yhden saatavilla olevan huvilan hintaan 3 950 000 €. Saatavuus koskee Villa I3:a, ei muita Vitae-kokoelman taloja. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua." }, { "question": "Kuinka kaukana esitelty ranta on?", "answer": "Villa I3 sijaitsee Monte Mayorissa, Benahavísissa. Projektipisteestä ajoreitti Playa de Guadalmansalle on 10,42 km. Palveluihin kuljetaan eri teitä kukkuloiden läpi. Tarkistetut rantareitit kestävät jalan yli kaksikymmentäviisi minuuttia, joten ne esitetään autoreitteinä. Arvioi käynnillä tonttiliittymää ja päivittäisiin suunnitelmiisi sopivia matkoja." }, { "question": "Onko huvilasta saatavilla pohjapiirrosta?", "answer": "Pyydä Villa I3:n ajantasainen pohjapiirros, jossa näkyvät kerrokset sekä erilliset sisä- ja ulkomitat. Tällä sivulla ei ole riippumattomasti tarkistettua esimerkkipohjapiirrosta." }, { "question": "Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?", "answer": "Kuvauksen mukaan jokaisella viidestä makuuhuoneesta on oma kylpyhuone, minkä lisäksi on kaksi vieras-wc:tä. Järjestely voi merkitä paljon toistuvien vierailujen aikana. Tarkista ajantasaisesta pohjapiirroksesta huoneiden sijainti, suorat uloskäynnit ja hissin palvelemat kerrokset." }, { "question": "Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?", "answer": "Resales ilmoittaa 50 000 € varausmaksun, minkä jälkeen maksetaan 30 % sopimuksen yhteydessä, 40 % rakentamisen aikana ja 30 % valmistuessa. Pyydä kirjallinen selvitys varausmaksun hyvittämisestä, veroista ja maksut käynnistävistä rakennusvaiheista. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle. Rakennuslupakentässä lukee ”kyllä”; pyydä lupa-asiakirja ja ajantasainen rakennustilanne. Aikataulu ei takaa luovutuspäivää. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes." }, { "question": "Mitä kauppahinnan päälle tulee?", "answer": "Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia." }, { "question": "Voinko nähdä VILLA I3:n pohjapiirroksen?", "answer": "Villa I3:n pääkerros yhdistää keittiön, ruokailu- ja olohuoneen kaarevaan terassiin ja altaaseen. Kerroksessa on kolme makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen; alempana ovat päämakuuhuoneen kokonaisuus, toinen makuuhuone sekä kuntosali ja sauna. Sisääntulokerroksessa ovat autotalli ja hissi. Pinta-alataulukko erottaa talon, katetut ja avoimet terassit sekä altaan. Talon pinta-ala on lähellä hinnaston pyöristettyä rakennettua pinta-alaa; ulkotilat ja altaan sisältävä kokonaisluku ei ole sisäpinta-ala. Säilytämme laskelmissa hinnaston erilliset sarakkeet. Varmista lopullinen pinta-alaluettelo ja toteutus. Esimerkkipohjapiirros." }, { "question": "Paljonko yhteisökulut ovat?", "answer": "Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen." }, { "question": "Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?", "answer": "Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli." }, { "question": "Miten kohteen Villa I3 - Vitae Villas neliöhintaa tulisi tulkita?", "answer": "Villa I3:n pyyntihinta vastaa 7 328 € rakennettua neliömetriä kohti. Viitteen alla on yksi saatavilla oleva koti, joten saatavilla olevien asuntojen välistä hintahajontaa ei ole. Kyseessä on pyyntihinnan suhde ilmoitettuun pinta-alaan, ei arvio tai toteutunut kauppahinta. Kun pohjana on 458,15 m² hyötypinta-alaa, suhde on 8 622 € neliömetriltä. Hinta ei muutu, mutta pinta-alaperuste vaihtuu. Pyydä selvitys siitä, miten kerrokset, portaat, varastot ja tekniset tilat käsitellään kummassakin sarakkeessa." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Villa I3 - Vitae Villasin kohdalla tarkastelisin, miten tämän Benahavísissa sijaitsevan uudishuvilan merinäköala ja wellness-tilat sopivat tavalliseen päivään: mistä huoneista rannikko näkyy ja milloin käyttäisit saunaa tai kuntosalia?", "Kaareva suunnitelma ja julkisivun vieressä oleva allas korostavat ulkotilojen merkitystä. Pohjapiirroksen avulla selvittäisin rauhalliset istumapaikat, vieraiden kulkureitit makuuhuoneisiin ja päivittäin käytettävät tilat. Kuvauksen mukaan jokaisella makuuhuoneella on oma kylpyhuone; pyydä näyttämään myös kaksi vieras-wc:tä sekä yhteys hissiin.", "Kakkoskodissa altaan, istutusten ja wellness-laitteiden huolto kuuluu päätökseen. Päivittäispalvelut ja rannikko edellyttävät automatkoja. Sijoitusta varten selvittäisin ensin hankintakulut, hallinnoinnin, luvat ja mahdolliset vuokrausehdot. Pyyntihinta ja varusteet eivät osoita vuokratuloja, käyttöastetta tai tulevaa arvonnousua.", "Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla." ], "positive": "Villa I3 - Vitae Villasin kohdalla tarkastelisin, miten tämän Benahavísissa sijaitsevan uudishuvilan merinäköala ja wellness-tilat sopivat tavalliseen päivään: mistä huoneista rannikko näkyy ja milloin käyttäisit saunaa tai kuntosalia? Kaareva suunnitelma ja julkisivun vieressä oleva allas korostavat ulkotilojen merkitystä. Pohjapiirroksen avulla selvittäisin rauhalliset istumapaikat, vieraiden kulkureitit makuuhuoneisiin ja päivittäin käytettävät tilat. Kuvauksen mukaan jokaisella makuuhuoneella on oma kylpyhuone; pyydä näyttämään myös kaksi vieras-wc:tä sekä yhteys hissiin. Kakkoskodissa altaan, istutusten ja wellness-laitteiden huolto kuuluu päätökseen. Päivittäispalvelut ja rannikko edellyttävät automatkoja. Sijoitusta varten selvittäisin ensin hankintakulut, hallinnoinnin, luvat ja mahdolliset vuokrausehdot. Pyyntihinta ja varusteet eivät osoita vuokratuloja, käyttöastetta tai tulevaa arvonnousua.", "heading": "Hans Beeckmanin arvio", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Vaihe", "Osuus", "Selite" ], "rows": [ [ "Varaus", "50 000 EUR", "" ], [ "Sopimuksen allekirjoitus", "30 %", "" ], [ "Rakentamisen aikana", "40 %", "" ], [ "Avainten luovutus", "30 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Asunto", "Makuuhuoneet", "Kylpyhuoneet", "Rakennettu pinta-ala", "Hyötyala", "Terassi", "Hinta" ], "rows": [ [ "Villa I3", "5", "5", "539 m²", "458,15 m²", "331 m²", "3 950 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/", "name": "Villa I3 - Vitae Villas — uudishuvila merinäköalalla ja wellness-tiloilla Benahavísissa", "description": "Villa I3 - Vitae Villas: saatavilla 1 asunto; Benahavís; 3 950 000 €; rakennettu pinta-ala 539 m². Lähde: Resales Online.", "inLanguage": "fi-FI", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "Villa I3 - Vitae Villas on uudishuvila merinäköalalla ja wellness-tiloilla Benahavísissa. Ilmoitetut sauna ja kuntosali täydentävät yksityistä allasta; varmista, mitkä laitteet ja materiaalit sisältyvät kauppaan. Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty hinnasto, tarkistettu 7. lokakuuta, ilmoittaa yhden saatavilla olevan huvilan hintaan 3 950 000 €. Saatavuus koskee Villa I3:a, ei muita Vitae-kokoelman taloja. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua. Villa I3:ssa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Kuvaus mainitsee lisäksi kaksi vieras-wc:tä. Hinnasto ilmoittaa rakennettua pinta-alaa 539 m², hyötypinta-alaa 458,15 m², terassia 331 m² ja tonttia 2 000 m². Näitä eri mittausperusteita ei lasketa yhteen asuinpinta-alaksi. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes. Resales ilmoittaa 50 000 € varausmaksun, minkä jälkeen maksetaan 30 % sopimuksen yhteydessä, 40 % rakentamisen aikana ja 30 % valmistuessa. Pyydä kirjallinen selvitys varausmaksun hyvittämisestä, veroista ja maksut käynnistävistä rakennusvaiheista. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle. Rakennuslupakentässä lukee ”kyllä”; pyydä lupa-asiakirja ja ajantasainen rakennustilanne. Aikataulu ei takaa luovutuspäivää. Villa I3:n pohjapiirrosrajaus ja alkuperäinen PDF ovat saatavilla. Ne näyttävät tilajaon ja erottavat talon, terassit ja altaan. Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 7 328 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa Villa I3 - Vitae Villas:sta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.", "target": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee Villa I3 - Vitae Villas:n ja vastaavat projektit Benahavísissa.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#floorplan-i3-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#floorplan-image-i3-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty hinnasto, tarkistettu 7. lokakuuta, ilmoittaa yhden saatavilla olevan huvilan hintaan 3 950 000 €. Saatavuus koskee Villa I3:a, ei muita Vitae-kokoelman taloja. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua." }, { "@type": "WebPage", "name": "Kunnan viralliset tiedot: Benahavís", "url": "https://www.benahavis.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalusian alueellinen viranomainen", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Espanjan kiinteistörekisteri", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Espanjan virallinen katasteri", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset tiedot", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — viralliset säätiedot", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/la-reserva-de-la-cala-golf-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/ocyan-villas-etelaan-suuntautuvat-uudisvillat-merinakoalalla-esteponassa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-solis-uudiskohdevillat-merinakoalalla-ja-lammitetylla-uima-altaalla-benahavisissa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-selene-luxe-uudisvilloja-golfkentan-ensimmaisella-linjalla-los-flamingos/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/stupa-villa-prana-uudisrakennusvilloja-kylpylalla-benahavisissa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/the-sky-marbella-villas-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-benahavisissa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/vista-lago-residences-kestavia-uudisvilloja-benahavisissa-merinakoalalla/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/madronal-view-villa-hope-uudiskohuvilat-sisauima-altaalla-ja-wellness-tiloilla-el-madronalissa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-mijas-1-5m-2-5m-vertaa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-estepona-1-5m-2-5m-vertaa/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "Villa I3 - Vitae Villas Markdown-muodossa", "inLanguage": "fi", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Villa I3 - Vitae Villas-projektin tiedot", "inLanguage": "fi", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Villa I3 - Vitae Villas-projektin tiedot (JSON)", "inLanguage": "fi", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#floorplan-i3-layout", "name": "Villa I3 — pääkerros ja allas (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "ebbb10ea9b223b93be33218ce4ef9d3630e43eef2d062c819d4ef84a0204d5b2", "identifier": "i3-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#floor-plans" } }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#project", "name": "Villa I3 - Vitae Villas", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/", "description": "Villa I3 - Vitae Villas on uudishuvila merinäköalalla ja wellness-tiloilla Benahavísissa. Ilmoitetut sauna ja kuntosali täydentävät yksityistä allasta; varmista, mitkä laitteet ja materiaalit sisältyvät kauppaan. Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty hinnasto, tarkistettu 7. lokakuuta, ilmoittaa yhden saatavilla olevan huvilan hintaan 3 950 000 €. Saatavuus koskee Villa I3:a, ei muita Vitae-kokoelman taloja. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benahavís", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.51714, "longitude": -5.07386 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 539, "maxValue": 539, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 3950000, "highPrice": 3950000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg", "name": "Villa I3 auringonlaskussa — havainnekuva", "caption": "Villa I3 auringonlaskussa — havainnekuva", "description": "Havainnekuva kaarevasta julkisivusta, laajoista lasipinnoista, istutetusta katosta ja terassia seuraavasta pitkästä altaasta; talosta lankeaa lämmintä valoa ulkotilaan.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg", "name": "Allas ja terassi — havainnekuva", "caption": "Allas ja terassi — havainnekuva", "description": "Päivänvalon havainnekuvassa näkyvät aurinkotuolit kaarevan altaan vieressä, lasikaide ja katon istutukset; ulkotilojen takana ovat kukkulat ja rannikko horisontissa.", "width": 1200, "height": 800, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg", "name": "Villa I3 rinteessä — havainnekuva", "caption": "Villa I3 rinteessä — havainnekuva", "description": "Laaja hämärän ajan havainnekuva näyttää huvilan rinteessä, kaarevan tulotien, istutetut kattopinnat ja valaistut lasiseinät; rannikkolinja näkyy kaukaisuudessa.", "width": 1200, "height": 759, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Asuntotyypit", "value": "Erillishuvila" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Makuuhuoneet", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Kylpyhuoneet", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Rakennettu pinta-ala", "value": "539 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Valmistuminen", "value": "Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Käyttöpinta-ala", "value": "458,15 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terassi", "value": "331 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Uima-allas", "value": "Oma allas" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Pysäköinti", "value": "Autotalli" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Tontti", "value": "2 000 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Oma puutarha", "value": "Mainitaan hanketiedoissa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "air_conditioning", "name": "Ilmastointi", "value": "Lämmitys ja jäähdytys" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "lift", "name": "Hissi", "value": "Mainitaan hanketiedoissa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Kuntosali", "value": "Mainitaan hanketiedoissa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "sauna", "name": "Sauna", "value": "Mainitaan hanketiedoissa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "underfloor_heating", "name": "Lattialämmitys", "value": "Mainitaan hanketiedoissa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Maksut ja valmistuminen", "value": "Resales ilmoittaa 50 000 € varausmaksun, minkä jälkeen maksetaan 30 % sopimuksen yhteydessä, 40 % rakentamisen aikana ja 30 % valmistuessa. Pyydä kirjallinen selvitys varausmaksun hyvittämisestä, veroista ja maksut käynnistävistä rakennusvaiheista. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle. Rakennuslupakentässä lukee ”kyllä”; pyydä lupa-asiakirja ja ajantasainen rakennustilanne. Aikataulu ei takaa luovutuspäivää. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes. Kevään 2025 kaksi maksuasiakirjaa käyttävät vanhempaa hintapohjaa ja eri maksuaikataulua kuin nykyinen Resales-ilmoitus. Alla oleva taulukko seuraa nykyistä ilmoitusta. Vanha tieto maksujen säilyttämisestä notaarilla varausta lukuun ottamatta ei vahvista käytäntöä nykyiseen tarjoukseen. Pyydä ennen allekirjoitusta ajantasainen aikataulu, varauksen hyvitys, ALV sekä varojen säilytys- ja vapautusehdot." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmansa", "value": "10,42 km · 20 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:DRIVE", "name": "Saladillo Beach", "value": "10,79 km · 21 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmina", "value": "12,74 km · 22 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU:DRIVE", "name": "Rufino", "value": "12,96 km · 23 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs:DRIVE", "name": "Bodegon Gallery", "value": "13,07 km · 23 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs:DRIVE", "name": "Sabor", "value": "13,08 km · 24 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4:DRIVE", "name": "Amanhavis", "value": "13,18 km · 24 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "10,97 km · 19 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "10,39 km · 19 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0:DRIVE", "name": "Carrefour Express", "value": "13,08 km · 24 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "16,06 km · 24 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "8,24 km · 14 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo:DRIVE", "name": "El Higueral Golf", "value": "10,04 km · 18 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w:DRIVE", "name": "Los Arqueros Golf & Country Club", "value": "11,75 km · 21 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI:DRIVE", "name": "Atalaya Golf & Country Club", "value": "12,59 km · 21 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8:DRIVE", "name": "Apteekki — Farmacia de Cancelada", "value": "9,20 km · 18 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9196, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1082, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:43:42.913581+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:DRIVE", "name": "Sairaala tai terveyskeskus — Consultorio Local Cancelada", "value": "9,05 km · 17 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9048, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1025, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:43:47.615706+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Kahvila — Nova Art Café", "value": "3,39 km · 7 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3394, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 406, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:02.730893+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Baari — Nova Art Café", "value": "3,39 km · 7 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3394, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 406, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:02.730893+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8:DRIVE", "name": "Kuntosali — CrossFit NXS", "value": "9,02 km · 17 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9020, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1028, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:10.360291+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U:DRIVE", "name": "Padel- tai tenniskerho — Club de Tenis y Pádel Bel Air", "value": "10,54 km · 20 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 10538, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1180, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:07.734670+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Solin lentoasema — Málaga-Costa del Solin lentoasema", "value": "76,68 km · 62 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76682, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3709, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:43:14.259536+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI:DRIVE", "name": "Benahavís: keskusta — Benahavís — Ayuntamiento", "value": "12,47 km · 21 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12470, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1278, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:07.556027+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbellan vanhakaupunki — Plaza de los Naranjos", "value": "27,41 km · 37 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27408, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2204, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:08.263936+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "19,00 km · 27 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 19001, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1623, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:08.979567+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga: keskusta — Plaza de la Constitución", "value": "87,42 km · 83 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87417, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5009, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:09.778011+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona: keskusta — Plaza de las Flores", "value": "22,37 km · 33 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22374, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1975, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:10.513303+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "68,11 km · 71 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 68114, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4262, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:11.281524+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "58,04 km · 73 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 58040, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4400, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:11.984188+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Varaus", "value": 50000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Sopimuksen allekirjoitus", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Rakentamisen aikana", "value": 40, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Avainten luovutus", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "kotia" }, "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benahavís" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#floorplan-i3-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#floorplan-image-i3-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "name": "Torre Leonera, Benahavís", "caption": "Torre Leonera, Benahavís, kuvattu vuonna 2019. Kuvaa on pienennetty ja se on koodattu uudelleen.", "description": "Sakaraharjainen kivitorni, jossa on kaari-ikkuna, matalan lisärakennuksen vieressä; edessä näkyy penkki, palmuja ja pensaita sekä oikealla korkea sypressi.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benahavís" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Etusivu", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektit", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benahavís", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/brochure/benahavis" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Villa I3 - Vitae Villas", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Perustaja ja johtaja", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "fi", "text": "Villa I3 - Vitae Villasin kohdalla tarkastelisin, miten tämän Benahavísissa sijaitsevan uudishuvilan merinäköala ja wellness-tilat sopivat tavalliseen päivään: mistä huoneista rannikko näkyy ja milloin käyttäisit saunaa tai kuntosalia? Kaareva suunnitelma ja julkisivun vieressä oleva allas korostavat ulkotilojen merkitystä. Pohjapiirroksen avulla selvittäisin rauhalliset istumapaikat, vieraiden kulkureitit makuuhuoneisiin ja päivittäin käytettävät tilat. Kuvauksen mukaan jokaisella makuuhuoneella on oma kylpyhuone; pyydä näyttämään myös kaksi vieras-wc:tä sekä yhteys hissiin. Kakkoskodissa altaan, istutusten ja wellness-laitteiden huolto kuuluu päätökseen. Päivittäispalvelut ja rannikko edellyttävät automatkoja. Sijoitusta varten selvittäisin ensin hankintakulut, hallinnoinnin, luvat ja mahdolliset vuokrausehdot. Pyyntihinta ja varusteet eivät osoita vuokratuloja, käyttöastetta tai tulevaa arvonnousua.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#floor-plans", "name": "Esimerkkipohjapiirros", "text": "Villa I3:n pääkerros yhdistää keittiön, ruokailu- ja olohuoneen kaarevaan terassiin ja altaaseen. Kerroksessa on kolme makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen; alempana ovat päämakuuhuoneen kokonaisuus, toinen makuuhuone sekä kuntosali ja sauna. Sisääntulokerroksessa ovat autotalli ja hissi. Pinta-alataulukko erottaa talon, katetut ja avoimet terassit sekä altaan. Talon pinta-ala on lähellä hinnaston pyöristettyä rakennettua pinta-alaa; ulkotilat ja altaan sisältävä kokonaisluku ei ole sisäpinta-ala. Säilytämme laskelmissa hinnaston erilliset sarakkeet. Varmista lopullinen pinta-alaluettelo ja toteutus.", "inLanguage": "fi", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#floorplan-i3-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#floorplan-image-i3-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#payment-completion", "name": "Maksut ja valmistuminen", "text": "Resales ilmoittaa 50 000 € varausmaksun, minkä jälkeen maksetaan 30 % sopimuksen yhteydessä, 40 % rakentamisen aikana ja 30 % valmistuessa. Pyydä kirjallinen selvitys varausmaksun hyvittämisestä, veroista ja maksut käynnistävistä rakennusvaiheista. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle. Rakennuslupakentässä lukee ”kyllä”; pyydä lupa-asiakirja ja ajantasainen rakennustilanne. Aikataulu ei takaa luovutuspäivää. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes. Kevään 2025 kaksi maksuasiakirjaa käyttävät vanhempaa hintapohjaa ja eri maksuaikataulua kuin nykyinen Resales-ilmoitus. Alla oleva taulukko seuraa nykyistä ilmoitusta. Vanha tieto maksujen säilyttämisestä notaarilla varausta lukuun ottamatta ei vahvista käytäntöä nykyiseen tarjoukseen. Pyydä ennen allekirjoitusta ajantasainen aikataulu, varauksen hyvitys, ALV sekä varojen säilytys- ja vapautusehdot.", "inLanguage": "fi", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#floorplan-image-i3-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 840, "height": 495, "sha256": "ba8e7ee536db10607ca40ba1241f1a72581021c16d7f4814f787f4a61c5fbe4e", "identifier": "i3-layout", "caption": "Villa I3 — pääkerros ja allas", "description": "Villa I3:n pääkerroksen rajaus: vasemmalla keittiö ja ruokapöytä, keskellä olohuone, oikealla kolme makuuhuonetta kylpyhuoneineen, keskellä portaat ja hissi sekä kaareva terassi ja allas julkisivun edessä.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Kokonaisostokustannusmalli: Villa I3 - Vitae Villas", "featureList": [ "Kokonaisostokustannus" ], "description": "Kokonaisostokustannusmalli: 3 950 000 € - 3 950 000 €. Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Suuntaa-antava espanjalainen asuntolainaskenaario: Villa I3 - Vitae Villas", "description": "Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "Villa I3 - Vitae Villas Hinnat ja pohjat", "identifier": "R5055214", "dateModified": "2026-10-07T14:36:21.816833+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaani per rakennusneliö", "value": 7328, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Hinta painotettua neliömetriä kohti", "value": 5607, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U170815", "name": "Villa I3 - Vitae Villas Villa I3", "price": 3950000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "Villa I3 - Vitae Villas Villa I3", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terassi", "value": 331, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 539, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Mitä Villa I3 - Vitae Villas yhdistää Benahavísissa?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa I3 - Vitae Villas yhdistää uudishuvilan, merinäköalan ja wellness-tilat Benahavísissa. Lähde mainitsee saunan, kuntosalin ja yksityisen altaan sekä viisi makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen ja kaksi vieras-wc:tä. Hinnastossa on 539 m² rakennettua pinta-alaa ja 331 m² terassia. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle; varmista työvaihe, laitteet ja hintaan sisältyvä viimeistely." } }, { "@type": "Question", "name": "Mitä on tällä hetkellä vapaana?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty hinnasto, tarkistettu 7. lokakuuta, ilmoittaa yhden saatavilla olevan huvilan hintaan 3 950 000 €. Saatavuus koskee Villa I3:a, ei muita Vitae-kokoelman taloja. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua." } }, { "@type": "Question", "name": "Kuinka kaukana esitelty ranta on?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa I3 sijaitsee Monte Mayorissa, Benahavísissa. Projektipisteestä ajoreitti Playa de Guadalmansalle on 10,42 km. Palveluihin kuljetaan eri teitä kukkuloiden läpi. Tarkistetut rantareitit kestävät jalan yli kaksikymmentäviisi minuuttia, joten ne esitetään autoreitteinä. Arvioi käynnillä tonttiliittymää ja päivittäisiin suunnitelmiisi sopivia matkoja." } }, { "@type": "Question", "name": "Onko huvilasta saatavilla pohjapiirrosta?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pyydä Villa I3:n ajantasainen pohjapiirros, jossa näkyvät kerrokset sekä erilliset sisä- ja ulkomitat. Tällä sivulla ei ole riippumattomasti tarkistettua esimerkkipohjapiirrosta." } }, { "@type": "Question", "name": "Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Kuvauksen mukaan jokaisella viidestä makuuhuoneesta on oma kylpyhuone, minkä lisäksi on kaksi vieras-wc:tä. Järjestely voi merkitä paljon toistuvien vierailujen aikana. Tarkista ajantasaisesta pohjapiirroksesta huoneiden sijainti, suorat uloskäynnit ja hissin palvelemat kerrokset." } }, { "@type": "Question", "name": "Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales ilmoittaa 50 000 € varausmaksun, minkä jälkeen maksetaan 30 % sopimuksen yhteydessä, 40 % rakentamisen aikana ja 30 % valmistuessa. Pyydä kirjallinen selvitys varausmaksun hyvittämisestä, veroista ja maksut käynnistävistä rakennusvaiheista. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle. Rakennuslupakentässä lukee ”kyllä”; pyydä lupa-asiakirja ja ajantasainen rakennustilanne. Aikataulu ei takaa luovutuspäivää. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes." } }, { "@type": "Question", "name": "Mitä kauppahinnan päälle tulee?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia." } }, { "@type": "Question", "name": "Voinko nähdä VILLA I3:n pohjapiirroksen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa I3:n pääkerros yhdistää keittiön, ruokailu- ja olohuoneen kaarevaan terassiin ja altaaseen. Kerroksessa on kolme makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen; alempana ovat päämakuuhuoneen kokonaisuus, toinen makuuhuone sekä kuntosali ja sauna. Sisääntulokerroksessa ovat autotalli ja hissi. Pinta-alataulukko erottaa talon, katetut ja avoimet terassit sekä altaan. Talon pinta-ala on lähellä hinnaston pyöristettyä rakennettua pinta-alaa; ulkotilat ja altaan sisältävä kokonaisluku ei ole sisäpinta-ala. Säilytämme laskelmissa hinnaston erilliset sarakkeet. Varmista lopullinen pinta-alaluettelo ja toteutus. Esimerkkipohjapiirros." } }, { "@type": "Question", "name": "Paljonko yhteisökulut ovat?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen." } }, { "@type": "Question", "name": "Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli." } }, { "@type": "Question", "name": "Miten kohteen Villa I3 - Vitae Villas neliöhintaa tulisi tulkita?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa I3:n pyyntihinta vastaa 7 328 € rakennettua neliömetriä kohti. Viitteen alla on yksi saatavilla oleva koti, joten saatavilla olevien asuntojen välistä hintahajontaa ei ole. Kyseessä on pyyntihinnan suhde ilmoitettuun pinta-alaan, ei arvio tai toteutunut kauppahinta. Kun pohjana on 458,15 m² hyötypinta-alaa, suhde on 8 622 € neliömetriltä. Hinta ei muutu, mutta pinta-alaperuste vaihtuu. Pyydä selvitys siitä, miten kerrokset, portaat, varastot ja tekniset tilat käsitellään kummassakin sarakkeessa." } } ], "inLanguage": "fi", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Hinta neliömetriä kohti Villa I3 - Vitae Villas:ssä", "paragraphs": [ "Villa I3:n pyyntihinta vastaa 7 328 € rakennettua neliömetriä kohti. Viitteen alla on yksi saatavilla oleva koti, joten saatavilla olevien asuntojen välistä hintahajontaa ei ole. Kyseessä on pyyntihinnan suhde ilmoitettuun pinta-alaan, ei arvio tai toteutunut kauppahinta.", "Kun pohjana on 458,15 m² hyötypinta-alaa, suhde on 8 622 € neliömetriltä. Hinta ei muutu, mutta pinta-alaperuste vaihtuu. Pyydä selvitys siitä, miten kerrokset, portaat, varastot ja tekniset tilat käsitellään kummassakin sarakkeessa.", "Havainnollisessa painotetussa vertailussa 539 rakennettuun neliömetriin lisätään puolet erikseen ilmoitetusta 331 m² terassista. Tuloksena on 704,5 painotettua neliömetriä ja 5 607 € painotetulta neliömetriltä. Tonttia ei lasketa mukaan. Menetelmä on vertailukäytäntö, ei lakisääteinen mittaussääntö; varmista, etteivät sisä- ja ulkopinta-alat mene päällekkäin.", "Historiallinen kuntaryhmä sisältää erilaisia hintaluokkia ja sijainteja. Alla oleva vertailu ei osoita aliarvostusta tai samaa laatua. Oma hinnasto on päivätty 2. lokakuuta 2026 ja tarkistettu 7. lokakuuta; huomioi myös todelliset havaintopäivät.", "Tallennetussa vertailussamme, jossa on 14 huvilahanketta kunnassa Benahavís ja jonka tarkistuspäivä on 22. syyskuuta 2026, mediaani on 7 653 € painotettua neliömetriä kohti. Villa I3 - Vitae Villas on 27% alempi. Kyse on päivätystä pyyntihintavertailusta, ei koko kunnan nykyisestä arviosta.", "Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty hinnasto, tarkistettu 7. lokakuuta, ilmoittaa yhden saatavilla olevan huvilan hintaan 3 950 000 €. Saatavuus koskee Villa I3:a, ei muita Vitae-kokoelman taloja. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua. Villa I3:ssa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Kuvaus mainitsee lisäksi kaksi vieras-wc:tä. Hinnasto ilmoittaa rakennettua pinta-alaa 539 m², hyötypinta-alaa 458,15 m², terassia 331 m² ja tonttia 2 000 m². Näitä eri mittausperusteita ei lasketa yhteen asuinpinta-alaksi." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: d87893dac31e1e485bac41dff89b989f9dee93b0b6334de814c2e111f29a8482\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/\nlanguage: fi\ntitle: Villa I3 - Vitae Villas — uudishuvila merinäköalalla ja wellness-tiloilla Benahavísissa\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/\n---\n\nErillishuvila · Benahavís\n\n# Villa I3 - Vitae Villas — uudishuvila merinäköalalla ja wellness-tiloilla Benahavísissa\n\nKaareva julkisivu, istutettu katto ja ulkoreunaa seuraava allas määrittävät Villa I3:n ilmettä.\nKerrokset seuraavat Monte Mayorin rinnettä Benahavísin alueella.\n\n Hintahaarukka **3 950 000 €**\n\n5 Makuuhuoneet · 5 kylpyhuonetta\n539 m²\n\n [Kysy vapaita asuntoja](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nSuunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes.\n\nSaatavuus tarkistettu: 7. lokakuuta 2026\n\n5 Makuuhuoneet 5 kylpyhuonetta 539 m² Benahavís\n\n[![Havainnekuva kaarevasta julkisivusta, laajoista lasipinnoista, istutetusta katosta ja terassia\nseuraavasta pitkästä altaasta; talosta lankeaa lämmintä valoa\nulkotilaan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg)\n\nVilla I3 auringonlaskussa — havainnekuva\n\n[![Päivänvalon havainnekuvassa näkyvät aurinkotuolit kaarevan altaan vieressä, lasikaide ja katon\nistutukset; ulkotilojen takana ovat kukkulat ja rannikko\nhorisontissa.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg)\n\nAllas ja terassi — havainnekuva\n\n[![Laaja hämärän ajan havainnekuva näyttää huvilan rinteessä, kaarevan tulotien, istutetut\nkattopinnat ja valaistut lasiseinät; rannikkolinja näkyy\nkaukaisuudessa.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg)\n\nVilla I3 rinteessä — havainnekuva\n\n## Yhteenveto\n\n- Villa I3 - Vitae Villas on uudishuvila merinäköalalla ja wellness-tiloilla Benahavísissa.\n Ilmoitetut sauna ja kuntosali täydentävät yksityistä allasta; varmista, mitkä laitteet ja\n materiaalit sisältyvät kauppaan.\n\n- Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty hinnasto, tarkistettu 7. lokakuuta, ilmoittaa yhden saatavilla\n olevan huvilan hintaan 3 950 000 €. Saatavuus koskee Villa I3:a, ei muita Vitae-kokoelman taloja.\n Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.\n\n- Villa I3:ssa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Kuvaus mainitsee lisäksi kaksi\n vieras-wc:tä. Hinnasto ilmoittaa rakennettua pinta-alaa 539 m², hyötypinta-alaa 458,15 m²,\n terassia 331 m² ja tonttia 2 000 m². Näitä eri mittausperusteita ei lasketa yhteen\n asuinpinta-alaksi.\n\n- Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes.\n\n- Resales ilmoittaa 50 000 € varausmaksun, minkä jälkeen maksetaan 30 % sopimuksen yhteydessä, 40 %\n rakentamisen aikana ja 30 % valmistuessa. Pyydä kirjallinen selvitys varausmaksun hyvittämisestä,\n veroista ja maksut käynnistävistä rakennusvaiheista. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026\n viimeiselle neljännekselle. Rakennuslupakentässä lukee ”kyllä”; pyydä lupa-asiakirja ja\n ajantasainen rakennustilanne. Aikataulu ei takaa luovutuspäivää.\n\n- Villa I3:n pohjapiirrosrajaus ja alkuperäinen PDF ovat saatavilla. Ne näyttävät tilajaon ja\n erottavat talon, terassit ja altaan.\n\n- Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 7 328 €/m².\n\n## Hans Beeckmanin arvio\n\nVilla I3 - Vitae Villasin kohdalla tarkastelisin, miten tämän Benahavísissa sijaitsevan uudishuvilan\nmerinäköala ja wellness-tilat sopivat tavalliseen päivään: mistä huoneista rannikko näkyy ja milloin\nkäyttäisit saunaa tai kuntosalia?\n\nKaareva suunnitelma ja julkisivun vieressä oleva allas korostavat ulkotilojen merkitystä.\nPohjapiirroksen avulla selvittäisin rauhalliset istumapaikat, vieraiden kulkureitit makuuhuoneisiin\nja päivittäin käytettävät tilat. Kuvauksen mukaan jokaisella makuuhuoneella on oma kylpyhuone; pyydä\nnäyttämään myös kaksi vieras-wc:tä sekä yhteys hissiin.\n\nKakkoskodissa altaan, istutusten ja wellness-laitteiden huolto kuuluu päätökseen. Päivittäispalvelut\nja rannikko edellyttävät automatkoja. Sijoitusta varten selvittäisin ensin hankintakulut,\nhallinnoinnin, luvat ja mahdolliset vuokrausehdot. Pyyntihinta ja varusteet eivät osoita\nvuokratuloja, käyttöastetta tai tulevaa arvonnousua.\n\nHans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nTiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.\n\nG\n\nGoogle-yritysprofiilin arviot **4,9/5 Googlessa** 37 arvostelua\n\nPerustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.\n\n [Avaa Google-profiili](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektin analyysi\n\nVilla I3 - Vitae Villas tarjoaa uudishuvilan merinäköalalla ja wellness-tiloilla Benahavísissa.\nViite koskee yhtä saatavilla olevaa huvilaa Monte Mayorissa. Kuntosali ja sauna on erikseen\nmainittu, joten wellness tarkoittaa nimettyjä tiloja yksityisen altaan rinnalla.\n\nKuvauksen mukaan jokaisella viidestä makuuhuoneesta on oma kylpyhuone, minkä lisäksi on kaksi\nvieras-wc:tä. Järjestely voi merkitä paljon toistuvien vierailujen aikana. Tarkista ajantasaisesta\npohjapiirroksesta huoneiden sijainti, suorat uloskäynnit ja hissin palvelemat kerrokset.\n\nLähde erottaa 539 m² rakennettua pinta-alaa, 458,15 m² hyötypinta-alaa ja 331 m² terassia. Tontti on\n2 000 m². Kaareva julkisivu ja uloke näkyvät havainnekuvissa; mitoitettu piirros tarvitaan terassin\nkäyttökelpoisen muodon sekä katettujen ja avointen osien arviointiin.\n\nKolme saatavilla olevaa havainnekuvaa näyttävät ulkopuolen auringonlaskussa, altaan suunnasta ja\nlaajemmassa rinnemaisemassa. Niissä näkyvät istutettu katto, laajat lasipinnat ja kaarevareunainen\nallas. Valikoimassa ei ole erillisiä sisäkuvia; arvioi sisämateriaalit toimitusselosteen\nperusteella.\n\nResales mainitsee lattialämmityksen, lämmittävän ja jäähdyttävän ilmastoinnin, autotallin, hissin ja\ntäyden kalustuksen. Pyydä kalusteluettelo sisällön varmistamiseksi. Aurinkoenergia kuvataan\nlisävalintana, joten sitä ei esitetä hintaan sisältyvänä järjestelmänä. Varmista rakennusaikataulu\nja maksuerät ennen varausta.\n\n## Arki Villa I3 - Vitae Villasissa\n\nPäivä kotona voi rakentua terassin ja altaan ympärille, kun taas sauna ja kuntosali tarjoavat muita\ntapoja käyttää sisätiloja. Mieti etukäteen, mitä palveluja todella käyttäisit ja kuka vastaa\nlaitteiden huollosta. Vieraiden yöpyessä makuuhuoneiden suhde yhteisiin tiloihin korostuu; kuvauksen\nmukaan makuuhuoneilla on omat kylpyhuoneet. Rinnesijainti tekee kauppa- ja rantamatkoista osan arkea\nautolla. Kokeile esittelykäynnillä myös paluumatkaa illalla. Miellyttävä näkymä ei yksin kerro,\nmiten ostokset, pysäköinti tai vieraiden saapuminen käytännössä toimivat. Arvioi kuvia siksi\ntavallisen päivän tarpeiden rinnalla. Selvitä esimerkiksi, mihin tavarat tuodaan autosta ja miten\neri oleskelutilat liittyvät toisiinsa ilman, että sinun tarvitsee kiertää makuutilojen kautta.\n\n## Tilaa sisällä ja ulkona\n\nHavainnekuvissa kaareva rakennus seuraa rinnettä. Lasipinnat avaavat näkymiä julkisivun eri\nkohdista, joiden edessä ovat terassit ja allas. Muoto edellyttää harkittua kalustamista sekä\nselkeitä kulkureittejä: pitkä ulkotila ei ole kaikkialla yhtä syvä. Tarkista ruokapöydän paikka ja\nmahdollisuus kulkea aurinkotuolien ohi tukkimatta sisäänkäyntiä. Mitoitetun piirroksen pitäisi\nerottaa katetut osat ja näyttää vedenpoisto. Myös istutettu katto tarvitsee huoltosuunnitelman.\nSisällä hissiä, säilytystä ja wellness-tilojen saavutettavuutta kannattaa arvioida todellisen käytön\nperusteella. Huoneiden yhteydet merkitsevät tässä yhtä paljon kuin taulukon kokonaispinta-ala. Pyydä\nnäyttämään reitti makuuhuoneesta altaalle ja takaisin sekä kohta, jossa märät varusteet voidaan\njättää muuta oleskelua häiritsemättä.\n\n## Asuntotyypit\n\n### **Erillishuvila**\n\nKohteet hinnastossa 1\n\nHinta 3 950 000 €\n\nMakuuhuoneet 5\n\nKylpyhuoneet 5\n\nRakennettu pinta-ala 539 m²\n\nTerassi 331 m²\n\nHinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä\nkuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.\n\n## Hinta ja ostamisen tausta\n\nPyyntihinnan rinnalle tarvitaan selkeä toimitusseloste ja maksuaikataulu. Varmista toimitettavat\nsauna- ja kuntosalilaitteet, kalusteet sekä allastekniikka. Aurinkoenergia on lisävalinta;\nmahdolliset lisäkulut pitäisi hinnoitella erikseen. Tarkista lupa-asiakirjat sekä rakennusvaiheiden,\nmaksuerien ja suunnitellun valmistumisen yhteys. Rahoituslaskuri näyttää muokattavan esimerkin eikä\nkorvaa pankin tarjousta.\n\n## Asuminen Monte Mayorissa, Benahavísissa\n\nMonte Mayor kuuluu Benahavísiin ja tarjoaa erilaisen arkiympäristön kuin kylän keskusta. Projekti\nsijaitsee kukkuloilla; mitatut ajoreitit osoittavat sijaintiin liittyvät matkat. Kylän\nravintoloilla, rannikon lähellä olevilla supermarketeilla ja golfkentillä on omat tuloreittinsä.\nArvioi todellisia kohteitasi yleiskartan etäisyyksien sijasta. Ostajat painottavat ympäristöä eri\ntavoin: joillekin ulkotila ja näkymät ovat tärkeimpiä, toisille lyhyet päivittäiset matkat. Vierailu\nauttaa suhteuttamaan nämä toiveet talon tarkkaan sijaintiin.\n\n## Alueelliset yhteydet\n\nAjoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 76,68 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 62\nminuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä.\nLiikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.\n\nMálaga-Costa del Solin lentoasema **Málaga-Costa del Solin lentoasema** 76,68 km · 62 min autolla\nTarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nBenahavís: keskusta **Benahavís — Ayuntamiento** 12,47 km · 21 min autolla Tarkistettu 7.\nlokakuuta 2026\n\nMarbellan vanhakaupunki **Plaza de los Naranjos** 27,41 km · 37 min autolla Tarkistettu 7.\nlokakuuta 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 19,00 km · 27 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nMálaga: keskusta **Plaza de la Constitución** 87,42 km · 83 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta\n2026\n\nEstepona: keskusta **Plaza de las Flores** 22,37 km · 33 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 68,11 km · 71 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nRonda **Plaza España** 58,04 km · 73 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nLähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat\nmuuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.\n\n## Muita lähipalveluja\n\nApteekki **Farmacia de Cancelada** 9,20 km · 18 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nSairaala tai terveyskeskus **Consultorio Local Cancelada** 9,05 km · 17 min autolla Tarkistettu 7.\nlokakuuta 2026\n\nKahvila **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nBaari **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nKuntosali **CrossFit NXS** 9,02 km · 17 min autolla Tarkistettu 7. lokakuuta 2026\n\nPadel- tai tenniskerho **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,54 km · 20 min autolla Tarkistettu 7.\nlokakuuta 2026\n\n## Rannat Villa I3 - Vitae Villas:sta\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min autolla. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min autolla. Playa\nde Guadalmina: 12,74 km · 22 min autolla.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,42 km · 20 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,79 km · 21 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa de Guadalmina** 12,74 km · 22 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n## Ravintolat Villa I3 - Vitae Villas:n ympäristössä\n\nRufino: 12,96 km · 23 min autolla. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min autolla. Sabor: 13,08 km · 24\nmin autolla. Amanhavis: 13,18 km · 24 min autolla.\n\n**Rufino** 12,96 km · 23 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Bodegon Gallery** 13,07 km · 23 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n**Sabor** 13,08 km · 24 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Amanhavis** 13,18 km · 24 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Päivittäiset ostokset\n\nMercadona: 10,97 km · 19 min autolla. Lidl: 10,39 km · 19 min autolla. Carrefour Express: 13,08 km ·\n24 min autolla. Mercadona: 16,06 km · 24 min autolla.\n\n**Mercadona** 10,97 km · 19 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,39 km · 19 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 13,08 km · 24 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Mercadona** 16,06 km · 24 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n## Golfkentät Villa I3 - Vitae Villas:sta\n\nAlferini Golf: 8,24 km · 14 min autolla. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min autolla. Los Arqueros\nGolf & Country Club: 11,75 km · 21 min autolla. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min\nautolla.\n\n**Alferini Golf** 8,24 km · 14 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 10,04 km · 18 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,75 km · 21 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n**Atalaya Golf & Country Club** 12,59 km · 21 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\nGoogle Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman\nreaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.\n\n## Kenelle Villa I3 - Vitae Villas voisi sopia?\n\nHuvila voi sopia ostajalle, joka viettää paljon aikaa kotona ja arvostaa omaa saunaa, kuntosalia\nsekä allasta. Erillisillä kylpyhuoneilla varustetut makuuhuoneet voivat majoittaa vieraita, mutta\npohjaratkaisu ratkaisee heidän itsenäisen liikkumisensa. Jos haluat kävellä kauppoihin tai rannalle\npäivittäin, vertaa sijaintia tarkasti lähempänä rannikkoa oleviin koteihin. Kakkoskoti tarvitsee\nmyös järjestetyn huollon poissaolojen aikana. Ennen valmistumista ostaminen edellyttää joustoa\nrakennusaikatauluun ja selkeitä sopimusehtoja. Vuokrausta varten tarvitaan erillinen selvitys\nluvista, käyttökuluista ja realistisesta käyttöasteesta sen sijaan, että tuottoja oletetaan\nvarusteiden perusteella. Mieti lisäksi omaa oleskeluaikaasi, vieraiden tarpeita ja sitä, kuinka\nsuuren osan talosta todella haluat pitää jatkuvasti käytössä.\n\n## Muut projektit vertailussa\n\n[LA RESERVA DE LA CALA GOLF — huvilat,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/la-reserva-de-la-cala-golf-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-la-cala-golf/)\nilmoittaa 02340P:n tiedoiksi viisi makuuhuonetta, 575 m² rakennettua pinta-alaa ja 3 325 000 €.\nVilla I3:ssa on myös viisi makuuhuonetta, 539 rakennettua m² ja hinta 3 950 000 €. [OCYAN VILLAS —\nhuvilat,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/ocyan-villas-etelaan-suuntautuvat-uudisvillat-merinakoalalla-esteponassa/)in\nOV-10 Esteponassa tarjoaa neljä makuuhuonetta ja 467,06 m² terassia hintaan 4 600 000 €; Villa\nI3:ssa on viisi makuuhuonetta ja 331 m² terassia. Vaihtoehtojen hinnastot ovat 25. syyskuuta ja 1.\nlokakuuta, oma 2. lokakuuta 2026. Pinta-alat tai hinnat eivät muodosta laatujärjestystä. Tarkista\npohjat, mittausmääritelmät, saatavuus ja hintaan kuuluva viimeistely ennen päätöstä sekä varmista,\nettä vertailet juuri näitä asuntoja.\n\n## Maksut ja valmistuminen\n\nResales ilmoittaa 50 000 € varausmaksun, minkä jälkeen maksetaan 30 % sopimuksen yhteydessä, 40 %\nrakentamisen aikana ja 30 % valmistuessa. Pyydä kirjallinen selvitys varausmaksun hyvittämisestä,\nveroista ja maksut käynnistävistä rakennusvaiheista. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026\nviimeiselle neljännekselle. Rakennuslupakentässä lukee ”kyllä”; pyydä lupa-asiakirja ja ajantasainen\nrakennustilanne. Aikataulu ei takaa luovutuspäivää.\n\nSuunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes.\n\nKevään 2025 kaksi maksuasiakirjaa käyttävät vanhempaa hintapohjaa ja eri maksuaikataulua kuin\nnykyinen Resales-ilmoitus. Alla oleva taulukko seuraa nykyistä ilmoitusta. Vanha tieto maksujen\nsäilyttämisestä notaarilla varausta lukuun ottamatta ei vahvista käytäntöä nykyiseen tarjoukseen.\nPyydä ennen allekirjoitusta ajantasainen aikataulu, varauksen hyvitys, ALV sekä varojen säilytys- ja\nvapautusehdot.\n\n| Vaihe | Osuus | Selite |\n| --- | --- | --- |\n| Varaus | 50 000 EUR | |\n| Sopimuksen allekirjoitus | 30 % | |\n| Rakentamisen aikana | 40 % | |\n| Avainten luovutus | 30 % | |\n\n## Esimerkkipohjapiirros\n\nVilla I3:n pääkerros yhdistää keittiön, ruokailu- ja olohuoneen kaarevaan terassiin ja altaaseen.\nKerroksessa on kolme makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen; alempana ovat päämakuuhuoneen kokonaisuus,\ntoinen makuuhuone sekä kuntosali ja sauna. Sisääntulokerroksessa ovat autotalli ja hissi.\nPinta-alataulukko erottaa talon, katetut ja avoimet terassit sekä altaan. Talon pinta-ala on lähellä\nhinnaston pyöristettyä rakennettua pinta-alaa; ulkotilat ja altaan sisältävä kokonaisluku ei ole\nsisäpinta-ala. Säilytämme laskelmissa hinnaston erilliset sarakkeet. Varmista lopullinen\npinta-alaluettelo ja toteutus.\n\n[Villa I3 — pääkerros ja allas\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf)\n\n![Villa I3:n pääkerroksen rajaus: vasemmalla keittiö ja ruokapöytä, keskellä olohuone, oikealla kolme makuuhuonetta kylpyhuoneineen, keskellä portaat ja hissi sekä kaareva terassi ja allas julkisivun edessä.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-layout.png) \n\nVilla I3 — pääkerros ja allas\n\n## Projektin tiedot\n\nAsuntotyypit **Erillishuvila**\n\nMakuuhuoneet **5**\n\nKylpyhuoneet **5**\n\nRakennettu pinta-ala **539 m²**\n\nValmistuminen **Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes.**\n\nKäyttöpinta-ala **458,15 m²**\n\nTerassi **331 m²**\n\nUima-allas **Oma allas**\n\nPysäköinti **Autotalli**\n\nTontti **2 000 m²**\n\nOma puutarha **Mainitaan hanketiedoissa**\n\nIlmastointi **Lämmitys ja jäähdytys**\n\nHissi **Mainitaan hanketiedoissa**\n\nKuntosali **Mainitaan hanketiedoissa**\n\nSauna **Mainitaan hanketiedoissa**\n\nLattialämmitys **Mainitaan hanketiedoissa**\n\n### Hinnat ja pohjat\n\n**Hinnaston viimeisin päivitys:** 2. lokakuuta 2026\n\n Mediaani per rakennusneliö **7 328 € / m²**\n\n#### Erillishuvila\n\n539 m²\n\n1 saatavilla\n\nAlkaen **3 950 000 €** [Lisätiedot\nWhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis%2F)\n\n### Saatavilla olevat asunnot +\n\n| Asunto | Makuuhuoneet | Kylpyhuoneet | Rakennettu pinta-ala | Hyötyala | Terassi | Hinta |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa I3 | 5 | 5 | 539 m² | 458,15 m² | 331 m² | 3 950 000 € |\n\n### Hinta neliömetriä kohti Villa I3 - Vitae Villas:ssä\n\nVilla I3:n pyyntihinta vastaa 7 328 € rakennettua neliömetriä kohti. Viitteen alla on yksi\nsaatavilla oleva koti, joten saatavilla olevien asuntojen välistä hintahajontaa ei ole. Kyseessä on\npyyntihinnan suhde ilmoitettuun pinta-alaan, ei arvio tai toteutunut kauppahinta.\n\nKun pohjana on 458,15 m² hyötypinta-alaa, suhde on 8 622 € neliömetriltä. Hinta ei muutu, mutta\npinta-alaperuste vaihtuu. Pyydä selvitys siitä, miten kerrokset, portaat, varastot ja tekniset tilat\nkäsitellään kummassakin sarakkeessa.\n\nHavainnollisessa painotetussa vertailussa 539 rakennettuun neliömetriin lisätään puolet erikseen\nilmoitetusta 331 m² terassista. Tuloksena on 704,5 painotettua neliömetriä ja 5 607 € painotetulta\nneliömetriltä. Tonttia ei lasketa mukaan. Menetelmä on vertailukäytäntö, ei lakisääteinen\nmittaussääntö; varmista, etteivät sisä- ja ulkopinta-alat mene päällekkäin.\n\nHistoriallinen kuntaryhmä sisältää erilaisia hintaluokkia ja sijainteja. Alla oleva vertailu ei\nosoita aliarvostusta tai samaa laatua. Oma hinnasto on päivätty 2. lokakuuta 2026 ja tarkistettu 7.\nlokakuuta; huomioi myös todelliset havaintopäivät.\n\nTallennetussa vertailussamme, jossa on 14 huvilahanketta kunnassa Benahavís ja jonka tarkistuspäivä\non 22. syyskuuta 2026, mediaani on 7 653 € painotettua neliömetriä kohti. Villa I3 - Vitae Villas on\n27% alempi. Kyse on päivätystä pyyntihintavertailusta, ei koko kunnan nykyisestä arviosta.\n\nLokakuun 2. päivänä 2026 päivätty hinnasto, tarkistettu 7. lokakuuta, ilmoittaa yhden saatavilla\nolevan huvilan hintaan 3 950 000 €. Saatavuus koskee Villa I3:a, ei muita Vitae-kokoelman taloja.\nPyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua. Villa I3:ssa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta.\nKuvaus mainitsee lisäksi kaksi vieras-wc:tä. Hinnasto ilmoittaa rakennettua pinta-alaa 539 m²,\nhyötypinta-alaa 458,15 m², terassia 331 m² ja tonttia 2 000 m². Näitä eri mittausperusteita ei\nlasketa yhteen asuinpinta-alaksi.\n\n### Kokonaisostokustannus\n\nOstohinta · vedä mallintaaksesi\n\n 3 950 000 €\n\nAlkaen 3 950 000 € 3 950 000 €\n\nALV / IVA (10% uudiskohde) ****\n\nLeimavero / AJD (1,2%) ****\n\nNotaari + rekisteri (~1%) ****\n\nLakikulut (~1%) ****\n\nSuuntaa-antava kokonaisostokustannus ****\n\nValitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä\nennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.\n\n### Espanjalainen asuntolainaskenaario\n\nSuuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus,\nlaina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai\nhyväksyntätakuuta.\n\nKuukausierä ****\n\nTakaisinmaksettava yhteensä ****\n\n Laina-arvosuhde · 70% Laina-aika · 25 vuotta Korko · 3,50%\n\nOmarahoitus (ilman ostokuluja) ****\n\nLainamäärä ****\n\nVain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja\npankista.\n\n## Sijainti ja päivittäiset reitit\n\nVilla I3 sijaitsee Monte Mayorissa, Benahavísissa. Projektipisteestä ajoreitti Playa de\nGuadalmansalle on 10,42 km. Palveluihin kuljetaan eri teitä kukkuloiden läpi. Tarkistetut\nrantareitit kestävät jalan yli kaksikymmentäviisi minuuttia, joten ne esitetään autoreitteinä.\nArvioi käynnillä tonttiliittymää ja päivittäisiin suunnitelmiisi sopivia matkoja.\n\n## Kartta ja ympäristö: Villa I3 - Vitae Villas\n\n● Villa I3 - Vitae Villas ● Rannat Villa I3 - Vitae Villas:sta ● Ravintolat Villa I3 - Vitae\nVillas:n ympäristössä ● Päivittäiset ostokset ● Golfkentät Villa I3 - Vitae Villas:sta ● Muita\nlähipalveluja\n\nGoogle Routes · 7. lokakuuta 2026\n\n- [Villa I3 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51714%2C-5.07386)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa de\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n-\n [Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n-\n [Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Bodegon\n Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n- [Atalaya Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n- [Farmacia de\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)\n 9,20 km · 18 min autolla\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 9,05 km · 17 min autolla\n\n- [Nova Art\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)\n 3,39 km · 7 min autolla\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 9,02 km · 17 min autolla\n\n- [Club de Tenis y Pádel Bel\n Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)\n 10,54 km · 20 min autolla\n\n## Torre Leonera, Benahavís\n\n![Sakaraharjainen kivitorni, jossa on kaari-ikkuna, matalan lisärakennuksen vieressä; edessä näkyy penkki, palmuja ja pensaita sekä oikealla korkea sypressi.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nYmpäristökuva, ei huvila tai sen näkymä Torre Leonera, Benahavís, kuvattu vuonna 2019. Kuvaa on\npienennetty ja se on koodattu uudelleen. Kuva:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Usein kysytyt kysymykset\n\n### Mitä Villa I3 - Vitae Villas yhdistää Benahavísissa?\n\nVilla I3 - Vitae Villas yhdistää uudishuvilan, merinäköalan ja wellness-tilat Benahavísissa. Lähde\nmainitsee saunan, kuntosalin ja yksityisen altaan sekä viisi makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen ja\nkaksi vieras-wc:tä. Hinnastossa on 539 m² rakennettua pinta-alaa ja 331 m² terassia. Valmistuminen\non suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle; varmista työvaihe, laitteet ja hintaan\nsisältyvä viimeistely.\n\n### Mitä on tällä hetkellä vapaana?\n\nLokakuun 2. päivänä 2026 päivätty hinnasto, tarkistettu 7. lokakuuta, ilmoittaa yhden saatavilla\nolevan huvilan hintaan 3 950 000 €. Saatavuus koskee Villa I3:a, ei muita Vitae-kokoelman taloja.\nPyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.\n\n### Kuinka kaukana esitelty ranta on?\n\nVilla I3 sijaitsee Monte Mayorissa, Benahavísissa. Projektipisteestä ajoreitti Playa de\nGuadalmansalle on 10,42 km. Palveluihin kuljetaan eri teitä kukkuloiden läpi. Tarkistetut\nrantareitit kestävät jalan yli kaksikymmentäviisi minuuttia, joten ne esitetään autoreitteinä.\nArvioi käynnillä tonttiliittymää ja päivittäisiin suunnitelmiisi sopivia matkoja.\n\n### Onko huvilasta saatavilla pohjapiirrosta?\n\nPyydä Villa I3:n ajantasainen pohjapiirros, jossa näkyvät kerrokset sekä erilliset sisä- ja\nulkomitat. Tällä sivulla ei ole riippumattomasti tarkistettua esimerkkipohjapiirrosta.\n\n### Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?\n\nKuvauksen mukaan jokaisella viidestä makuuhuoneesta on oma kylpyhuone, minkä lisäksi on kaksi\nvieras-wc:tä. Järjestely voi merkitä paljon toistuvien vierailujen aikana. Tarkista ajantasaisesta\npohjapiirroksesta huoneiden sijainti, suorat uloskäynnit ja hissin palvelemat kerrokset.\n\n### Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?\n\nResales ilmoittaa 50 000 € varausmaksun, minkä jälkeen maksetaan 30 % sopimuksen yhteydessä, 40 %\nrakentamisen aikana ja 30 % valmistuessa. Pyydä kirjallinen selvitys varausmaksun hyvittämisestä,\nveroista ja maksut käynnistävistä rakennusvaiheista. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026\nviimeiselle neljännekselle. Rakennuslupakentässä lukee ”kyllä”; pyydä lupa-asiakirja ja ajantasainen\nrakennustilanne. Aikataulu ei takaa luovutuspäivää. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen\nneljännes.\n\n### Mitä kauppahinnan päälle tulee?\n\nAndalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä\nkäytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja\nsekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi\n1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet,\nhuojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.\n\n### Voinko nähdä VILLA I3:n pohjapiirroksen?\n\nVilla I3:n pääkerros yhdistää keittiön, ruokailu- ja olohuoneen kaarevaan terassiin ja altaaseen.\nKerroksessa on kolme makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen; alempana ovat päämakuuhuoneen kokonaisuus,\ntoinen makuuhuone sekä kuntosali ja sauna. Sisääntulokerroksessa ovat autotalli ja hissi.\nPinta-alataulukko erottaa talon, katetut ja avoimet terassit sekä altaan. Talon pinta-ala on lähellä\nhinnaston pyöristettyä rakennettua pinta-alaa; ulkotilat ja altaan sisältävä kokonaisluku ei ole\nsisäpinta-ala. Säilytämme laskelmissa hinnaston erilliset sarakkeet. Varmista lopullinen\npinta-alaluettelo ja toteutus.\n[Esimerkkipohjapiirros](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/#floor-plans).\n\n### Paljonko yhteisökulut ovat?\n\nKysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne\nmaksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy?\nPyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys\ntai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.\n\n### Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?\n\nDel Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme\ntulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä\ntietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa\nmyyjäpuoli.\n\n### Miten kohteen Villa I3 - Vitae Villas neliöhintaa tulisi tulkita?\n\nVilla I3:n pyyntihinta vastaa 7 328 € rakennettua neliömetriä kohti. Viitteen alla on yksi\nsaatavilla oleva koti, joten saatavilla olevien asuntojen välistä hintahajontaa ei ole. Kyseessä on\npyyntihinnan suhde ilmoitettuun pinta-alaan, ei arvio tai toteutunut kauppahinta. Kun pohjana on\n458,15 m² hyötypinta-alaa, suhde on 8 622 € neliömetriltä. Hinta ei muutu, mutta pinta-alaperuste\nvaihtuu. Pyydä selvitys siitä, miten kerrokset, portaat, varastot ja tekniset tilat käsitellään\nkummassakin sarakkeessa.\n\n## Vahvistetut ulkoiset tiedot\n\n- [Kunnan viralliset tiedot: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [Andalusian alueellinen viranomainen](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Espanjan kiinteistörekisteri](https://www.registradores.org/)\n\n- [Espanjan virallinen katasteri](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset\n tiedot](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — viralliset säätiedot](https://www.aemet.es/)\n\n## Täydentävä oikeudellinen tausta\n\nYksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.\n\n- [Espanjan kiinteistökaupan oikeudellinen ohjeistus](https://maelabogados.com/)\n\n## Aiheeseen liittyvät sivut\n\n- [Oppaat](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fi/blog/)\n\n## Seuraava askel\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kysy Emmalta tästä kohteesta\n\nKeskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa Villa I3 - Vitae Villas:sta,\nsaatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.\n\n### Käytätkö mieluummin WhatsAppia?\n\nVoit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee Villa I3 -\nVitae Villas:n ja vastaavat projektit Benahavísissa.\n\n [Lähetä\nWhatsApp-viesti](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Vahvistettu kiinteistöneuvoja\n\n## Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman\n\nPerustaja ja johtaja · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisaatio **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fi/)** Henkilökohtaista Costa del\nSolin kiinteistöneuvontaa tarkistettujen projektitietojen pohjalta.\n\n## Aiheeseen liittyvät projektit\n\nNämä projektit täydentävät edellä käsiteltyjä vaihtoehtoja.\n\n[![VILLA SOLISin projektivisualisointi, jossa on turkoosi uima-allas, kaksi palmua ja suurilla\nlasipinnoilla varustettu\njulkisivu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-solis-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA SOLIS** Benahavís 4 500 000 €–4 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-solis-uudiskohdevillat-merinakoalalla-ja-lammitetylla-uima-altaalla-benahavisissa/)\n[![VILLA SELENE LUXEn visualisointi: katettu terassi, kaksi nojatuolia, aurinkotuoleja\ninfinity-altaan äärellä ja laaja näkymä laakson yli kohti\nmerta.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-selene-luxe-frontline-golf-new-build-villas-los-flamingos/image-1.jpg)\n**VILLA SELENE LUXE** Benahavís 5 790 000 €–5 790 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-selene-luxe-uudisvilloja-golfkentan-ensimmaisella-linjalla-los-flamingos/)\n[![STUPA - VILLA PRANA -kohteen ulkotilojen havainnekuva, jossa näkyvät suorakaiteen muotoinen\nallas, vaaleat ulko-oleskeluryhmät, suuret liukuovet ja yläkerran\nlasikaide.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/stupa-villa-prana-uudisrakennusvilloja-kylpylalla-benahavisissa/)\n[![THE SKY MARBELLA VILLAS iltahämärässä ilmasta kuvattuna: kaksikerroksinen huvila, valaistu\nsuorakulmainen uima-allas, aurinkotuoleja, katettu ruokailuterassi, oleskelualue, nurmikko ja\nrinteeseen sijoitettu\nistutus.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-sky-marbella-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/the-sky-marbella-villas-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-benahavisissa/)\n[![VISTA LAGO RESIDENCES -projektin visualisointi, jossa on moderni asuinrakennuksen julkisivu\nvaaleissa rakennusmassoissa, tummaa kiviverhousta, pystysäleitä, lasiseiniä ja taustalla vehreä\nrinne.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/vista-lago-residences-sustainable-new-build-villas-benahavis-sea-views/image-1.jpg)\n**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/vista-lago-residences-kestavia-uudisvilloja-benahavisissa-merinakoalalla/)\n[![MADROÑAL VIEW - VILLA HOPEn projektivisualisointi: valkoinen monitasoinen rakennus, suuret\nlasijulkisivut, turkoosi allas ja vesiputous alempaan\naltaaseen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/madronal-view-villa-hope-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-el-madronal/image-1.jpg)\n**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11 500 000 €–11 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/madronal-view-villa-hope-uudiskohuvilat-sisauima-altaalla-ja-wellness-tiloilla-el-madronalissa/)\n\n## Vertailukelpoiset projektivertailut\n\nVertailut koskevat yksityisaltaallisia huviloita Mijasissa ja Esteponassa, Villa I3:a alemmassa\nhintaluokassa. Ne auttavat tarkastelemaan muita kuntia ja budjetteja, eivät samaa sijaintia tai\ntarjontaa.\n\n- [Vertaa uusia huviloita yksityisellä uima-altaalla Mijasissa 1,5–2,5 miljoonalla eurolla Katso\n vertailu\n →](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-mijas-1-5m-2-5m-vertaa/)\n\n- [Vertaa uusia huviloita omalla uima-altaalla Esteponassa 1,5–2,5 miljoonan euron välillä Katso\n vertailu\n →](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-estepona-1-5m-2-5m-vertaa/)\n\n## Toimituksellinen vastuu ja lähteet\n\n- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.\n\n- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.\n\n- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.\n\n- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.\n\n- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.\n\n- Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty hinnasto, tarkistettu 7. lokakuuta, ilmoittaa yhden saatavilla\n olevan huvilan hintaan 3 950 000 €. Saatavuus koskee Villa I3:a, ei muita Vitae-kokoelman taloja.\n Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.\n\n [Projektivertailujen menetelmä →](https://delsolprimehomes.com/fi/projektivertailun-menetelma/)\n\n## Tutustu muihin uudiskohteisiin\n\n- [Uudiskohteet Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol)\n- [Uudiskohteet: Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/benahavis)\n- [Uudiskohteet: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/benahavis/monte-mayor)\n- [Uudet huvilat ja paritalot Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/huvilat)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "d87893dac31e1e485bac41dff89b989f9dee93b0b6334de814c2e111f29a8482" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Tutustu muihin uudiskohteisiin", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol", "label": "Uudiskohteet Costa del Solilla" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/benahavis", "label": "Uudiskohteet: Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/benahavis/monte-mayor", "label": "Uudiskohteet: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/huvilat", "label": "Uudet huvilat ja paritalot Costa del Solilla" } ], "location_guides": [] } }