{ "project": { "ref": "R4974751", "name": "VILLA VALENTINA M5", "municipality": "Benahavís", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 2 }, "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-05", "availability_observed_at": "2026-10-09T07:39:26.578543+00:00", "completion": "Rakennettava kohde; arvioitu rakennusaika noin 18 kuukautta, ja alkamisajankohta on vahvistettava sopimuksessa.", "payment": { "option_A": { "reservation_eur": 6000, "second_amount_eur": 650000, "second_amount_vat_percent": 21, "construction_contract_percent": 10, "construction_vat_percent": 10, "remaining": "Monthly certifications", "reservation_offset_confirmed": false, "construction_percentage_basis_confirmed": false, "source_sha256": "049611bcdb434cdb6166eae1d90660ad3b530fb49900867ac6f8e96eab18a731" }, "option_B": { "land_eur": 400000, "land_vat_percent": 21, "deposit_eur": 25000, "signature_eur": 245000, "signature_days_after_deposit": 30, "monthly_construction_total_eur": 2205000, "construction_vat_percent": 10, "source_sha256": "a7ea8d0716d376c2657a67925902161474d5710d6640ad1ef53d07b001855785" }, "option_A_reservation_eur": 6000, "option_A_second_amount_eur": 650000, "option_A_construction_contract_percent": 10, "option_B_land_eur": 400000, "option_B_deposit_eur": 25000, "option_B_signature_eur": 245000, "option_B_monthly_construction_total_eur": 2205000 }, "language": "fi", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/", "title": "VILLA VALENTINA M5 — uusi huvila, merinäköala ja lämmitetty yksityinen uima-allas, Benahavís", "h1": "VILLA VALENTINA M5 — uusi huvila, merinäköala ja lämmitetty yksityinen uima-allas, Benahavís", "robots": "index, follow", "design_options": [ { "id": "U158269", "label": "Option A", "bedrooms": 4, "bathrooms": 3.5, "built_m2": 400.46, "useful_m2": 340, "terrace_m2": 233.1, "plot_m2": 2775, "price_eur": 3625000, "status": "available", "code": "Option A", "floor": null, "garden_m2": null, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": false, "completion_status": "to be built", "weighted_area_exclusion_reason": "Option A plan measurements conflict with promoter price list; retain list but exclude weighted calculation pending clarification.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U252778", "label": "Option B", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "built_m2": 378.53, "useful_m2": 321.75, "terrace_m2": 351.78, "plot_m2": 2775, "price_eur": 2875000, "status": "available", "code": "Option B", "floor": null, "garden_m2": null, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": true, "completion_status": "to be built" } ], "inventory_kind": "design-options", "design_option_count": 2, "visible_facts": [ { "label": "Asuntotyypit", "value": "Erillinen huvila" }, { "label": "Makuuhuoneet", "value": "3–4" }, { "label": "Kylpyhuoneet", "value": "3,5" }, { "label": "Rakennettu pinta-ala", "value": "378,53–400,46 m²" }, { "label": "Valmistuminen", "value": "Suunniteltu uudisrakennus" }, { "label": "Käyttöpinta-ala", "value": "321,75–340 m²" }, { "label": "Terassi", "value": "233,10–351,78 m²" }, { "label": "Uima-allas", "value": "Oma uima-allas" }, { "label": "Pysäköinti", "value": "Oma pysäköinti ja autotalli" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi", "rating_label": "4,9/5 Googlessa", "review_count_label": "37 arvostelua", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 30, "topic": "villa-exterior", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "cc0f1e579b8290a4a88afda308e7b5d8584ea9d15a23c9e62efe6cd2e7fa78d4", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/30-5e8634ec9576c9ad4825a6dec5b5d375.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Havainnekuva rinteessä sijaitsevasta huvilasta", "alt": "VILLA VALENTINA M5 -hankkeen havainnekuvassa näkyy kaksi tasoa, laajoja lasipintoja, istutettuja terasseja ja julkisivun vieressä oleva allas vehreän rinteen yläpuolella." }, { "source_index": 14, "topic": "pool-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "7f9d23da5b1e9a2828ce8dc088393df72321b52617089ab2e5ceb9c1a5cb9d03", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/14-d70dc3102c00d7be0e872dfe1c1f86d7.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Havainnekuva altaasta ja terassista", "alt": "Hankkeen havainnekuvassa allas reunustaa terassia, jolla on aurinkotuoleja ja istuimia tulipöydän ympärillä; taustalla näkyy vihreitä kukkuloita." }, { "source_index": 5, "topic": "living-dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "67d02dda862207539c5ee88dcc75d3e1722e635909362ff910d77c3c26e0c8f6", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/5-3595ad71cbd87be6c3643a4285ef4791.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Havainnekuva olohuoneesta ja ruokailutilasta", "alt": "Havainnekuvassa avoimessa olohuoneessa ja ruokailutilassa on soikea pöytä, sohvia, takka ja viinikaappi; suurista ikkunoista näkyy kukkuloita ja meri horisontissa." }, { "source_index": 18, "topic": "office", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "f378c28f04c1438553588ef5b9cbf12d6a16d84d02cb353017913da0293e76da", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/18-cc72f169493c096e712837ff5d8b6e41.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Havainnekuva työhuoneesta", "alt": "Havainnekuvan työhuoneessa on puinen kirjoituspöytä, työtuoli ja kirjahylly lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden vieressä; ulkona näkyy palmuja ja vihreitä kukkuloita." }, { "source_index": 20, "topic": "gym", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "53e9c397325ea42ccb08252b4ab60e8a6f04c9db415ba0e7f28397d7125833fd", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/20-d1f7658cbe4ba6cd8666fec30fba80ad.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Havainnekuva kuntosalista ja saunasta", "alt": "Havainnekuvassa juoksumatto, harjoituspenkki ja voimaharjoittelulaitteet sijaitsevat lasiseinäisen, puuverhoillun saunan vieressä; suuret ikkunat avautuvat kukkuloille." } ], "price_analysis_source_metrics": { "price_min_eur": "2875000.00", "price_max_eur": "3625000.00", "built_samples": 2, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "8323.63", "weighted_median_eur_m2": "5185.60", "built_median_integer_eur_m2": "8324", "weighted_median_integer_eur_m2": "5186", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "design_option_count": 2, "design_options": [ { "id": "U158269", "built_eur_m2": "9052.09", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U252778", "built_eur_m2": "7595.17", "weighted_area_m2": "554.42", "weighted_eur_m2": "5185.60" } ] }, "documents": [ { "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "kind": "floorplan", "bytes": 1045866, "unit_id": "U252778", "scope": "Option B only; two full original pages; measurements match built and terrace columns, garden differs from whole plot." } ], "floorplan_review": { "ref": "R4974751", "selected_option": "Option B", "unit_id": "U252778", "source_sha256": "9215a09917b17ba361c73966b70d0125b06847db01110a80d68a9b84b455f71c", "pages_1_based": [ 20, 21 ], "output_sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "processing": "Two original full pages extracted without altered labels, measurements or drawings", "visual_review": { "source_pages": true, "output_pages": [ 1, 2 ], "output_pending": false, "complete_drawings_and_legends_preserved": true }, "confirmed": { "built_m2": 378.53, "built_ground_m2": 286.42, "built_upper_m2": 92.11, "covered_terrace_m2": 212.7, "uncovered_terrace_m2": 139.08, "terrace_total_m2": 351.78, "bedrooms": 3, "layout": "Living/dining/kitchen and three bedrooms on lower floor; entry, parking, office and gym on upper floor. Stairs and lift drawn." }, "not_equivalent": { "landscape_garden_on_plan_m2": 195, "pricelist_garden_plot_m2": 2775, "explanation": "Landscaped garden area and whole plot are different measures." }, "option_a": { "pages_1_based": [ 3, 4, 5, 6 ], "plan_house_m2": 707.96, "plan_covered_terrace_m2": 207.8, "plan_uncovered_terrace_m2": 308.26, "pricelist_built_m2": 400.46, "pricelist_terrace_m2": 233.1, "decision": "Retain list unchanged; do not use this plan as measurement confirmation. Exclude A from weighted comparison until clarified." }, "status": "REVIEWED_MATCHING_OPTION_B", "review_status": "REVIEWED", "reason": "Option B plan matched to the relevant alternative; option A discrepant plan excluded.", "public_document_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf" }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o", "display_name": "Pharmacy", "coordinates": { "latitude": 36.461410199999996, "longitude": -5.0523627 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9239, "duration_s": 1085, "source_sha256": "b7236a4835ac4e2fed5d23faf313dfeacbc3ecdcb3f35853184b663e1c336f40", "observed_at": "2026-10-09T07:47:10.134254+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "a5a558b08642afc2a4cb68ffe5bec0657ab12cd547d244ad5a4943a66a8c00f2", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY", "display_name": "Consultorio Local Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.461568199999995, "longitude": -5.0525318 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9102, "duration_s": 1049, "source_sha256": "b0162ee07d072864cc88bd3266d2df7bbc736764356e68400b6cfaafb6c29e7a", "observed_at": "2026-10-09T07:47:14.970456+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "medical_clinic", "government_office", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "63e9670ff7d31794da0698c2de32926cc530c5fab312c0d21506af9a31fedafc", "excluded_closer_candidates": { "ChIJNfcQ89Yqcw0RXN-HeHQoMr0": "Equestrian school, not a health centre; already reviewed in project 66 and named as such in current Places." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY", "display_name": "Cafeteria El Olivo", "coordinates": { "latitude": 36.461902699999996, "longitude": -5.0539589 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8997, "duration_s": 1023, "source_sha256": "a5fb1bb1492708c867112397b379ab2050d2ebf1ad626462c0bdde062d0dc99c", "observed_at": "2026-10-09T07:47:25.997388+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "cafe", "coffee_shop", "food_store", "store", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "f9b2acc153bc7a86812b848bcf7f25e837314597cf6850ac76515bdc241d6393", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8", "display_name": "CrossFit NXS", "coordinates": { "latitude": 36.4625543, "longitude": -5.0528053 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9074, "duration_s": 1052, "source_sha256": "bc64a28fb8d3a2a1fec9e32e6d1eecc10bfdb4a1b458af7ce0fa7e6cd0187041", "observed_at": "2026-10-09T07:47:34.982898+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "3e812b169b6179c249a06c4c0a6f67c6c24d2844b1d7b0130397dfff36aed280", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg", "display_name": "Free Wave Sports Center", "coordinates": { "latitude": 36.4595998, "longitude": -5.0524771 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9561, "duration_s": 1155, "source_sha256": "0898988700c9d8d9ae94a6bd189a41597dcb6c8442b95eb309d2ea422b1cbce6", "observed_at": "2026-10-09T07:47:36.709480+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "fitness_center", "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [ { "url": "https://deportes.estepona.es/instalaciones-deportivas/polideportivo-de-cancelada/", "evidence": "Official municipal indexed page describes two padel courts and one tennis court at the Cancelada sports centre.", "access": "Search index excerpt; direct page fetch failed." }, { "url": "https://deportes.estepona.es/jornada-puertas-abiertas-free-wave-sports-center/", "evidence": "Official municipal indexed page identifies Free Wave Sports Center as the former Polideportivo de Cancelada.", "access": "Search index excerpt; direct page fetch failed." }, { "url": "https://www.malagacf.com/en/news/tres-clubes-mas-suscriben-el-acuerdo-marco", "evidence": "Official Malaga CF article identifies CD Cancelada as a grassroots football club.", "access": "Search result full article text." } ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "fee363aa354a18201836c008a5e8d233c341119f7bd1d2b8dfc1fd89b59b3d23", "excluded_closer_candidates": { "ChIJZWSwWFLVDA0RFYlC8-bM3RE": "Named golf resort; no verified racket offering in this candidate.", "ChIJ1QZbYd0rcw0RZKoF14rSlj4": "Football club verified by official Malaga CF article.", "ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40": "Google type golf_course; no verified racket offering in this candidate." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4", "display_name": "Bar y Restaurante Casa Miguel", "coordinates": { "latitude": 36.4617752, "longitude": -5.0527671 }, "modes": { "DRIVE": { "source_sha256": "bdc505d7886ce757174314749d6a0584f61b527f85a2bb38940df25065f7e2f2", "observed_at": "2026-10-09T07:53:40.532951+00:00", "source_destination_index": 0, "source_origin_index": 0, "source_method": "computeRouteMatrix", "presentation_precision": 2, "status": "OK", "distance_m": 9102, "duration_s": 1050 } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "spanish_restaurant", "bar", "european_restaurant", "restaurant", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "semantic_sources": [ { "url": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Urb.%20MonteMayor&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "observed": "Generic Urb. MonteMayor name; bar type; website nova-cafe.com; Camino a Monte Mayor address." }, { "url": "https://nova-cafe.com/", "observed": "Operator site names La Heredia and Coin; does not confirm a Monte Mayor venue." }, { "url": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20y%20Restaurante%20Casa%20Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4", "observed": "Named operating bar/restaurant at C. Sol 13 Cancelada, consistent with saved Places record." } ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "1192d9b11ab3a0f3b3906f3e99d90da1e5dee24954dc6fa9aa380a1a8d3730ce", "excluded_closer_candidates": { "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I": "Google Maps labels a generic urbanisation name as a bar, with website nova-cafe.com. The linked operator page describes La Heredia and Coin locations, with different telephone numbers, not the Monte Mayor pin. Actual venue identity at this pin is unconfirmed; exclude pending clarification, without claiming no bar exists there." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Solin lentoasema", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 76735, "duration_s": 3733, "observed_at": "2026-10-09T07:45:07.383089+00:00", "source_sha256": "6d8c0f59b0aafe3461292a0fc06700ca20c07d350ce443f6701471b40276d46a", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI", "display_name": "Benahavís City Council", "location": { "latitude": 36.51854, "longitude": -5.0453339 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12523, "duration_s": 1303, "source_sha256": "65b8809d5457199ca1d50b707193674939ee4aeb9bcbcae0528811e3ac93cd94", "observed_at": "2026-10-09T07:46:52.615815+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1d29d8e7686dae3f4ff6a935988e3b0ecfb49708d98f16ff91adf1b05df27273", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27462, "duration_s": 2228, "source_sha256": "76969087363ac431903828d9c718ba6ac5eed1ad6e0f4b3343360389b0c6daa8", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.006005+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18934, "duration_s": 1621, "source_sha256": "cee9ee169f41d59b12fe42a5e38a362ac1fd874fecdeb7a6d3e2f952740be43e", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.382100+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 87471, "duration_s": 5034, "source_sha256": "33ba01e9c6867972eca0f29a814c5ea126fb3e8341ac7a4a87286b644e5a8d53", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.930335+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22428, "duration_s": 1999, "source_sha256": "29898d9a886cf4af0f57a5409cd6703561d85324609904b92d97a05d6e48c405", "observed_at": "2026-10-09T07:46:54.346289+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 68168, "duration_s": 4252, "source_sha256": "a482c6ea59df6d20bddeff12748ad6cff000daba0b83b97c908efc62e65907c9", "observed_at": "2026-10-09T07:46:54.737437+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 58094, "duration_s": 4424, "source_sha256": "6b1375532a2b5caa0e586ab80f62e3bca33facb5ee91f5edf8e060c1e4db3a62", "observed_at": "2026-10-09T07:46:55.150586+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T07:46:58.112490+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T07:46:58.112490+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Yhteenveto VILLA VALENTINA M5 on uusi huvila, jossa on merinäköala ja lämmitetty yksityinen uima-allas Monte Mayorissa, Benahavísin kunnassa. Resales esittelee kaksi suunnitteluvaihtoehtoa; ne eivät vahvista kahden erillisen huvilan saatavuutta. Rakennuttajan 5. lokakuuta 2026 päivätty ja 9. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa vaihtoehdon A neljällä makuuhuoneella hintaan 3 625 000 € ja vaihtoehdon B kolmella makuuhuoneella hintaan 2 875 000 €. Nämä ovat pyyntihintoja; saatavuus ja sovittu toteutus on vahvistettava ennen ostoa. A ilmoittaa rakennettua pinta-alaa 400,46 m², käyttöalaa 340 m² ja terassia 233,10 m². B ilmoittaa rakennettua pinta-alaa 378,53 m², käyttöalaa 321,75 m² ja terassia 351,78 m². Molemmissa tontti on 2 775 m². B:n piirustus vastaa rakennettua pinta-alaa ja terassien kokonaisalaa; A:n tiedostossa on eri mittoja. Rakennettava kohde; arvioitu rakennusaika noin 18 kuukautta, ja alkamisajankohta on vahvistettava sopimuksessa. Maksuehdot eroavat vaihtoehdoittain. A ilmoittaa 6 000 € varauksen, sen jälkeen 650 000 € sekä 21 % IVA:n ja samanaikaisesti 10 % rakennussopimuksen yhteydessä sekä 10 % IVA:n. Asiakirja ei täsmennä tämän 10 prosentin laskentaperustetta eikä varauksen hyvitystä; pyydä molemmista kirjallinen vahvistus. Loppu maksetaan kuukausittain työn edistymistä osoittavien todistusten perusteella. B jakaa hinnan 400 000 € tonttiosuuteen sekä 21 % IVA:an, 25 000 € ennakkomaksuun sekä 10 % IVA:an, 245 000 € allekirjoitusmaksuun kolmekymmentä päivää ennakosta sekä 10 % IVA:an ja 2 205 000 € kuukausittaisiin rakennusmaksuihin sekä 10 % IVA:an. Arvioitu rakentaminen kestää noin kahdeksantoista kuukautta töiden todellisesta alkamisesta. Resales mainitsee myös kahdeksantoista kuukautta sopimuksen allekirjoittamisesta: sovi alkamisperuste ja luovutusaikataulu erikseen. Ilmoituskenttien muuttovalmis-merkintä ei vastaa rakennustietoja, eikä sitä käytetä huvilan tilana. Esimerkkipohjapiirros on saatavilla kuvana ja PDF-tiedostona; erot hinnastoon selitetään. Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 8 324 €/m².", "faq": [ { "question": "Mitä VILLA VALENTINA M5:ssä pitää valita?", "answer": "VILLA VALENTINA M5 tarjoaa uuden huvilan merinäköalalla ja lämmitetyllä yksityisellä uima-altaalla Benahavísissa kahdella suunnitteluvaihtoehdolla. A ilmoittaa neljä makuuhuonetta ja B kolme. Vertaa huoneluvun lisäksi kerrosjakoa ja erillisiä maksuehtoja. Esimerkkipiirustus kuuluu B:lle; A:n ajantasainen pinta-alaselvitys on vahvistettava." }, { "question": "Mitä on tällä hetkellä vapaana?", "answer": "Rakennuttajan 5. lokakuuta 2026 päivätty ja 9. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa vaihtoehdon A neljällä makuuhuoneella hintaan 3 625 000 € ja vaihtoehdon B kolmella makuuhuoneella hintaan 2 875 000 €. Nämä ovat pyyntihintoja; saatavuus ja sovittu toteutus on vahvistettava ennen ostoa." }, { "question": "Miten kohde sijoittuu arjen matkojen kannalta?", "answer": "Ajoreitti Valentinalta Saladillo Beachille on 10,85 km, ja arvioitu ajoaika on 21 min. Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026; liikenne ja olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa. Rantakäynti edellyttää siis automatkan suunnittelua. Tutki vierailulla myös reitti valitsemaasi ruokakauppaan ja terveyskeskukseen. Luetellut kohteet auttavat arvioimaan sijainnin käytännöllisyyttä, mutta eivät korvaa käyntiä hankkeessa ja sen ympäristössä." }, { "question": "Miten pinta-alalukuja tulee lukea?", "answer": "A ilmoittaa rakennettua pinta-alaa 400,46 m², käyttöalaa 340 m² ja terassia 233,10 m². B ilmoittaa rakennettua pinta-alaa 378,53 m², käyttöalaa 321,75 m² ja terassia 351,78 m². Molemmissa tontti on 2 775 m². B:n piirustus vastaa rakennettua pinta-alaa ja terassien kokonaisalaa; A:n tiedostossa on eri mittoja. B jakaa ulkotilan katettuihin terasseihin, avoimiin alueisiin ja altaan ympäristöön. Näillä osilla voi olla erilaisia tehtäviä päivän aikana. Arvioi, missä haluat syödä, istua tai hakeutua varjoon ja miten pääset sinne keittiöstä. Katetut terassit pysyvät ulkotiloina, eikä niitä esitetä lisäneliöinä sisätiloihin. Myös maasto vaatii huomiota: piirustus näyttää kaltevan tontin ja korkeuseroja. Kysy portaiden, puutarhapolkujen ja huoltoreittien toteutuksesta. Piirretyt kalusteet auttavat hahmottamaan mittakaavaa, mutta eivät vahvista kauppaan sisältyviä huonekaluja tai sisustusta. Ota nämä kysymykset esille, kun valittu toteutus ja toimituksen sisältö sovitaan. Tarkastele ulkotiloja omien käyttötapojesi mukaan, älä vain koko yhteenlasketun pinta-alan perusteella, sillä eri osat palvelevat eri tarpeita." }, { "question": "Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?", "answer": "B:n piirustuksessa rakennus kaartuu: makuuhuoneet ovat toisella puolella, olohuone, ruokailu ja keittiö allasalueen suuntaan. Sisäänkäynti ja pysäköinti ovat ylemmällä tasolla, jossa näkyvät myös työhuone ja kuntotila. Jako kuuluu juuri esitettyyn suunnitelmaan." }, { "question": "Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?", "answer": "Maksuehdot eroavat vaihtoehdoittain. A ilmoittaa 6 000 € varauksen, sen jälkeen 650 000 € sekä 21 % IVA:n ja samanaikaisesti 10 % rakennussopimuksen yhteydessä sekä 10 % IVA:n. Asiakirja ei täsmennä tämän 10 prosentin laskentaperustetta eikä varauksen hyvitystä; pyydä molemmista kirjallinen vahvistus. Loppu maksetaan kuukausittain työn edistymistä osoittavien todistusten perusteella. B jakaa hinnan 400 000 € tonttiosuuteen sekä 21 % IVA:an, 25 000 € ennakkomaksuun sekä 10 % IVA:an, 245 000 € allekirjoitusmaksuun kolmekymmentä päivää ennakosta sekä 10 % IVA:an ja 2 205 000 € kuukausittaisiin rakennusmaksuihin sekä 10 % IVA:an. Arvioitu rakentaminen kestää noin kahdeksantoista kuukautta töiden todellisesta alkamisesta. Resales mainitsee myös kahdeksantoista kuukautta sopimuksen allekirjoittamisesta: sovi alkamisperuste ja luovutusaikataulu erikseen. Ilmoituskenttien muuttovalmis-merkintä ei vastaa rakennustietoja, eikä sitä käytetä huvilan tilana. Rakennettava kohde; arvioitu rakennusaika noin 18 kuukautta, ja alkamisajankohta on vahvistettava sopimuksessa." }, { "question": "Mitä kauppahinnan päälle tulee?", "answer": "Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia." }, { "question": "Onko VILLA VALENTINA M5:n pohjapiirros saatavilla?", "answer": "VILLA VALENTINA M5:n suunnitteluvaihtoehdon B pohjapiirrokset. Ensimmäinen piirros näyttää alemman tason olohuoneen, ruokailutilan, keittiön ja kolme makuuhuonetta sekä terassit, puutarhan ja uima-altaan. Toinen näyttää ylemmän tason sisäänkäynnin, pysäköinnin, työhuoneen ja kuntosalin. Portaat, hissi ja alkuperäinen selite ovat näkyvissä. Kyseessä on vaihtoehto B, ei vaihtoehto A. Esimerkkipohjapiirros." }, { "question": "Paljonko yhteisökulut ovat?", "answer": "Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen." }, { "question": "Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?", "answer": "Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli." }, { "question": "Miten kohteen VILLA VALENTINA M5 neliöhintaa tulisi tulkita?", "answer": "Kahden suunnitteluvaihtoehdon hintapyyntöjen mediaani rakennettua neliömetriä kohti on 8 324 €. Ne ovat saman tontin vaihtoehtoja, eivät kaksi erillistä asuntoa tai toteutuneita kauppahintoja. Vaihtoehdon B hinta painotettua neliömetriä kohti on 5 186 €. Hintapyyntö jaetaan rakennetulla alalla, johon lisätään 50% erikseen ilmoitetusta terassista; puutarhaa ja tonttia ei lasketa mukaan. Vaihtoehto A jätetään pois pohjapiirroksen ja hinnaston eron vuoksi. Tämä on havainnollistava vertailutapa, ei arviolausunto." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "VILLA VALENTINA M5 on uusi huvila Benahavísissa, ja arvioisin sen merinäköalaa ja lämmitettyä yksityistä uima-allasta juuri niistä oleskelutiloista, joita itse aiot käyttää.", "Vaihtoehtojen valinta vaatii muutakin kuin kolmen ja neljän makuuhuoneen vertailua. Tarkistetussa B:n piirustuksessa makuuhuoneet ovat alemmalla asuintasolla, mutta sisäänkäynti ja pysäköinti ylempänä. Kuvittele reitti autolta keittiöön ja terassille. Piirretty hissi on tässä merkityksellinen, mutta sen toteutus ja koko reitin esteettömyys pitää vahvistaa.", "Seuraavaksi tarkastelisin sopimusta. Vaihtoehdoilla on eri maksuaikataulut, ja asiakirjat erottavat tontin rakentamisesta. Yleinen ostolaskuri ei siksi automaattisesti anna oikeaa kokonaissummaa. Kokoa suunnitelma, sisältyvät viimeistelyt, maksuvaiheet ja rakennustöiden alku yhdeksi sovituksi kokonaisuudeksi. Mahdollisessa sijoituksessa on selvitettävä myös ylläpito, vuosikulut ja sallittu vuokraus; merinäköala ja yksityinen allas eivät todista tuottoa.", "Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla." ], "positive": "VILLA VALENTINA M5 on uusi huvila Benahavísissa, ja arvioisin sen merinäköalaa ja lämmitettyä yksityistä uima-allasta juuri niistä oleskelutiloista, joita itse aiot käyttää. Vaihtoehtojen valinta vaatii muutakin kuin kolmen ja neljän makuuhuoneen vertailua. Tarkistetussa B:n piirustuksessa makuuhuoneet ovat alemmalla asuintasolla, mutta sisäänkäynti ja pysäköinti ylempänä. Kuvittele reitti autolta keittiöön ja terassille. Piirretty hissi on tässä merkityksellinen, mutta sen toteutus ja koko reitin esteettömyys pitää vahvistaa. Seuraavaksi tarkastelisin sopimusta. Vaihtoehdoilla on eri maksuaikataulut, ja asiakirjat erottavat tontin rakentamisesta. Yleinen ostolaskuri ei siksi automaattisesti anna oikeaa kokonaissummaa. Kokoa suunnitelma, sisältyvät viimeistelyt, maksuvaiheet ja rakennustöiden alku yhdeksi sovituksi kokonaisuudeksi. Mahdollisessa sijoituksessa on selvitettävä myös ylläpito, vuosikulut ja sallittu vuokraus; merinäköala ja yksityinen allas eivät todista tuottoa.", "heading": "Hans Beeckmanin arvio", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Vaihe", "Osuus", "Selite" ], "rows": [ [ "A — Varaus", "6 000 EUR", "Hyvitystä ei ole vahvistettu" ], [ "A — Toinen summa", "650 000 EUR", "Lisäksi 21% IVA" ], [ "A — Rakennussopimus", "10 %", "Lisäksi 10% IVA; prosenttiosuuden laskentaperustetta ei ole vahvistettu" ], [ "B — Tontti", "400 000 EUR", "Lisäksi 21% IVA" ], [ "B — Talletus", "25 000 EUR", "Lisäksi 10% IVA" ], [ "B — Allekirjoitus", "245 000 EUR", "Lisäksi 10% IVA; 30 päivää talletuksesta" ], [ "B — Kuukausittaiset rakennusmaksut", "2 205 000 EUR", "Yhteensä, lisäksi 10% IVA" ] ] }, { "headings": [ "Suunnitteluvaihtoehdot", "Makuuhuoneet", "Kylpyhuoneet", "Rakennettu pinta-ala", "Hyötyala", "Terassi", "Hinta" ], "rows": [ [ "Option B", "3", "3,5", "378,53 m²", "321,75 m²", "351,78 m²", "2 875 000 €" ], [ "Option A", "4", "3,5", "400,46 m²", "340 m²", "233,10 m²", "3 625 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/", "name": "VILLA VALENTINA M5 — uusi huvila, merinäköala ja lämmitetty yksityinen uima-allas, Benahavís", "description": "VILLA VALENTINA M5: Suunnitteluvaihtoehdot: 2; Benahavís; 2 875 000 € – 3 625 000 €; rakennettu pinta-ala 378,53 m²–400,46 m². Lähde: Resales Online.", "inLanguage": "fi-FI", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA VALENTINA M5 on uusi huvila, jossa on merinäköala ja lämmitetty yksityinen uima-allas Monte Mayorissa, Benahavísin kunnassa. Resales esittelee kaksi suunnitteluvaihtoehtoa; ne eivät vahvista kahden erillisen huvilan saatavuutta. Rakennuttajan 5. lokakuuta 2026 päivätty ja 9. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa vaihtoehdon A neljällä makuuhuoneella hintaan 3 625 000 € ja vaihtoehdon B kolmella makuuhuoneella hintaan 2 875 000 €. Nämä ovat pyyntihintoja; saatavuus ja sovittu toteutus on vahvistettava ennen ostoa. A ilmoittaa rakennettua pinta-alaa 400,46 m², käyttöalaa 340 m² ja terassia 233,10 m². B ilmoittaa rakennettua pinta-alaa 378,53 m², käyttöalaa 321,75 m² ja terassia 351,78 m². Molemmissa tontti on 2 775 m². B:n piirustus vastaa rakennettua pinta-alaa ja terassien kokonaisalaa; A:n tiedostossa on eri mittoja. Rakennettava kohde; arvioitu rakennusaika noin 18 kuukautta, ja alkamisajankohta on vahvistettava sopimuksessa. Maksuehdot eroavat vaihtoehdoittain. A ilmoittaa 6 000 € varauksen, sen jälkeen 650 000 € sekä 21 % IVA:n ja samanaikaisesti 10 % rakennussopimuksen yhteydessä sekä 10 % IVA:n. Asiakirja ei täsmennä tämän 10 prosentin laskentaperustetta eikä varauksen hyvitystä; pyydä molemmista kirjallinen vahvistus. Loppu maksetaan kuukausittain työn edistymistä osoittavien todistusten perusteella. B jakaa hinnan 400 000 € tonttiosuuteen sekä 21 % IVA:an, 25 000 € ennakkomaksuun sekä 10 % IVA:an, 245 000 € allekirjoitusmaksuun kolmekymmentä päivää ennakosta sekä 10 % IVA:an ja 2 205 000 € kuukausittaisiin rakennusmaksuihin sekä 10 % IVA:an. Arvioitu rakentaminen kestää noin kahdeksantoista kuukautta töiden todellisesta alkamisesta. Resales mainitsee myös kahdeksantoista kuukautta sopimuksen allekirjoittamisesta: sovi alkamisperuste ja luovutusaikataulu erikseen. Ilmoituskenttien muuttovalmis-merkintä ei vastaa rakennustietoja, eikä sitä käytetä huvilan tilana. Esimerkkipohjapiirros on saatavilla kuvana ja PDF-tiedostona; erot hinnastoon selitetään. Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 8 324 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa VILLA VALENTINA M5stä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.", "target": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee VILLA VALENTINA M5n ja vastaavat projektit Benahavísissa.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20VALENTINA%20M5%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Resales Online" }, { "@type": "WebPage", "name": "Kunnan viralliset tiedot: Benahavís", "url": "https://www.benahavis.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalusian alueellinen viranomainen", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Espanjan kiinteistörekisteri", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Espanjan virallinen katasteri", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset tiedot", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — viralliset säätiedot", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/tree-villas-uudisrakennusvillat-kylpylalla-la-cala-golfissa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/7-diamonds-villas-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/verdana-villas-uudisrakennusvilloja-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-marbellassa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/zoe-luxe-uudisvillat-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-benahavisissa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-lyra-uudisrakennusvilloja-suljetulla-alueella-merinakoalalla-benahavisissa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-evania-uudisrakennusvilloja-omalla-uima-altaalla-benahavisissa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/ocyan-villas-etelaan-suuntautuvat-uudisvillat-merinakoalalla-esteponassa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/stupa-villa-prana-uudisrakennusvilloja-kylpylalla-benahavisissa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-mijas-1-5m-2-5m-vertaa/", "https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-estepona-1-5m-2-5m-vertaa/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA VALENTINA M5 Markdown-muodossa", "inLanguage": "fi", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "VILLA VALENTINA M5-projektin tiedot", "inLanguage": "fi", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "VILLA VALENTINA M5-projektin tiedot (JSON)", "inLanguage": "fi", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#floorplan-U252778", "name": "Option B — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "identifier": "U252778", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#floor-plans" }, "contentSize": "1045866 bytes" }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#project", "name": "VILLA VALENTINA M5", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/", "description": "VILLA VALENTINA M5 on uusi huvila, jossa on merinäköala ja lämmitetty yksityinen uima-allas Monte Mayorissa, Benahavísin kunnassa. Resales esittelee kaksi suunnitteluvaihtoehtoa; ne eivät vahvista kahden erillisen huvilan saatavuutta. Rakennuttajan 5. lokakuuta 2026 päivätty ja 9. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa vaihtoehdon A neljällä makuuhuoneella hintaan 3 625 000 € ja vaihtoehdon B kolmella makuuhuoneella hintaan 2 875 000 €. Nämä ovat pyyntihintoja; saatavuus ja sovittu toteutus on vahvistettava ennen ostoa.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benahavís", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.5163473, "longitude": -5.071645999999999 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 378.53, "maxValue": 400.46, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2875000, "highPrice": 3625000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/", "offerCount": 2 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "name": "Havainnekuva rinteessä sijaitsevasta huvilasta", "caption": "Havainnekuva rinteessä sijaitsevasta huvilasta", "description": "VILLA VALENTINA M5 -hankkeen havainnekuvassa näkyy kaksi tasoa, laajoja lasipintoja, istutettuja terasseja ja julkisivun vieressä oleva allas vehreän rinteen yläpuolella.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "name": "Havainnekuva altaasta ja terassista", "caption": "Havainnekuva altaasta ja terassista", "description": "Hankkeen havainnekuvassa allas reunustaa terassia, jolla on aurinkotuoleja ja istuimia tulipöydän ympärillä; taustalla näkyy vihreitä kukkuloita.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "name": "Havainnekuva olohuoneesta ja ruokailutilasta", "caption": "Havainnekuva olohuoneesta ja ruokailutilasta", "description": "Havainnekuvassa avoimessa olohuoneessa ja ruokailutilassa on soikea pöytä, sohvia, takka ja viinikaappi; suurista ikkunoista näkyy kukkuloita ja meri horisontissa.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "name": "Havainnekuva työhuoneesta", "caption": "Havainnekuva työhuoneesta", "description": "Havainnekuvan työhuoneessa on puinen kirjoituspöytä, työtuoli ja kirjahylly lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden vieressä; ulkona näkyy palmuja ja vihreitä kukkuloita.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "name": "Havainnekuva kuntosalista ja saunasta", "caption": "Havainnekuva kuntosalista ja saunasta", "description": "Havainnekuvassa juoksumatto, harjoituspenkki ja voimaharjoittelulaitteet sijaitsevat lasiseinäisen, puuverhoillun saunan vieressä; suuret ikkunat avautuvat kukkuloille.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Asuntotyypit", "value": "Erillinen huvila" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Makuuhuoneet", "value": "3–4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Kylpyhuoneet", "value": "3,5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Rakennettu pinta-ala", "value": "378,53–400,46 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Valmistuminen", "value": "Suunniteltu uudisrakennus" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Käyttöpinta-ala", "value": "321,75–340 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terassi", "value": "233,10–351,78 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Uima-allas", "value": "Oma uima-allas" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Pysäköinti", "value": "Oma pysäköinti ja autotalli" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Maksut ja valmistuminen", "value": "Maksuehdot eroavat vaihtoehdoittain. A ilmoittaa 6 000 € varauksen, sen jälkeen 650 000 € sekä 21 % IVA:n ja samanaikaisesti 10 % rakennussopimuksen yhteydessä sekä 10 % IVA:n. Asiakirja ei täsmennä tämän 10 prosentin laskentaperustetta eikä varauksen hyvitystä; pyydä molemmista kirjallinen vahvistus. Loppu maksetaan kuukausittain työn edistymistä osoittavien todistusten perusteella. B jakaa hinnan 400 000 € tonttiosuuteen sekä 21 % IVA:an, 25 000 € ennakkomaksuun sekä 10 % IVA:an, 245 000 € allekirjoitusmaksuun kolmekymmentä päivää ennakosta sekä 10 % IVA:an ja 2 205 000 € kuukausittaisiin rakennusmaksuihin sekä 10 % IVA:an. Arvioitu rakentaminen kestää noin kahdeksantoista kuukautta töiden todellisesta alkamisesta. Resales mainitsee myös kahdeksantoista kuukautta sopimuksen allekirjoittamisesta: sovi alkamisperuste ja luovutusaikataulu erikseen. Ilmoituskenttien muuttovalmis-merkintä ei vastaa rakennustietoja, eikä sitä käytetä huvilan tilana. Rakennettava kohde; arvioitu rakennusaika noin 18 kuukautta, ja alkamisajankohta on vahvistettava sopimuksessa." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmansa", "value": "10,46 km · 20 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:DRIVE", "name": "Saladillo Beach", "value": "10,85 km · 21 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0:DRIVE", "name": "Playa del Sol Villacana", "value": "11,02 km · 22 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU:DRIVE", "name": "Rufino", "value": "13,01 km · 23 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs:DRIVE", "name": "Restaurante Sabor - Benahavís", "value": "13,13 km · 24 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8:DRIVE", "name": "Asador De Benahavis", "value": "13,13 km · 24 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4:DRIVE", "name": "Hotel and Restaurant Amanhavis", "value": "13,23 km · 25 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "11,03 km · 20 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "10,44 km · 20 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0:DRIVE", "name": "Carrefour Express", "value": "13,13 km · 24 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs:DRIVE", "name": "Supeco", "value": "15,94 km · 25 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "8,29 km · 15 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo:DRIVE", "name": "El Higueral Golf", "value": "10,09 km · 18 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM:DRIVE", "name": "Flamingos Golf", "value": "10,33 km · 20 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w:DRIVE", "name": "Los Arqueros Golf & Country Club", "value": "11,80 km · 21 min autolla", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o:DRIVE", "name": "Apteekki — Pharmacy", "value": "9,24 km · 18 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9239, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1085, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:10.134254+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:DRIVE", "name": "Sairaala tai terveyskeskus — Consultorio Local Cancelada", "value": "9,10 km · 17 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9102, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1049, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:14.970456+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY:DRIVE", "name": "Kahvila — Cafeteria El Olivo", "value": "9,00 km · 17 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8997, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1023, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:25.997388+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8:DRIVE", "name": "Kuntosali — CrossFit NXS", "value": "9,07 km · 18 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9074, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1052, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:34.982898+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg:DRIVE", "name": "Padel- tai tenniskerho — Free Wave Sports Center", "value": "9,56 km · 19 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9561, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1155, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:36.709480+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4:DRIVE", "name": "Baari — Bar y Restaurante Casa Miguel", "value": "9,10 km · 18 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9102, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1050, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:53:40.532951+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Solin lentoasema — Málaga-Costa del Solin lentoasema", "value": "76,74 km · 62 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76735, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3733, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:45:07.383089+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI:DRIVE", "name": "Benahavís: keskusta — Benahavís City Council", "value": "12,52 km · 22 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12523, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1303, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:52.615815+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbellan vanhakaupunki — Plaza de los Naranjos", "value": "27,46 km · 37 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27462, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2228, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.006005+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "18,93 km · 27 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18934, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1621, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.382100+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga: keskusta — Plaza de la Constitución", "value": "87,47 km · 84 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87471, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5034, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.930335+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona: keskusta — Plaza de las Flores", "value": "22,43 km · 33 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22428, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1999, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:54.346289+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "68,17 km · 71 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 68168, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4252, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:54.737437+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "58,09 km · 74 min autolla", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 58094, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4424, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:55.150586+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "design-option-count", "name": "Design options", "value": 2 }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_reservation_eur", "name": "A — Varaus", "value": 6000, "unitText": "EUR", "description": "Hyvitystä ei ole vahvistettu" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_second_amount_eur", "name": "A — Toinen summa", "value": 650000, "unitText": "EUR", "description": "Lisäksi 21% IVA" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_construction_contract_percent", "name": "A — Rakennussopimus", "value": 10, "unitText": "%", "description": "Lisäksi 10% IVA; prosenttiosuuden laskentaperustetta ei ole vahvistettu" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_land_eur", "name": "B — Tontti", "value": 400000, "unitText": "EUR", "description": "Lisäksi 21% IVA" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_deposit_eur", "name": "B — Talletus", "value": 25000, "unitText": "EUR", "description": "Lisäksi 10% IVA" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_signature_eur", "name": "B — Allekirjoitus", "value": 245000, "unitText": "EUR", "description": "Lisäksi 10% IVA; 30 päivää talletuksesta" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_monthly_construction_total_eur", "name": "B — Kuukausittaiset rakennusmaksut", "value": 2205000, "unitText": "EUR", "description": "Yhteensä, lisäksi 10% IVA" } ], "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 3, "maxValue": 4 }, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benahavís" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#context-image-1", "contentUrl": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "name": "Torre Leonera, Benahavís", "caption": "Torre Leonera, Benahavís, kuvattu vuonna 2019. Kuvaa on pienennetty ja se on koodattu uudelleen.", "description": "Sakaraharjainen kivitorni, jossa on kaari-ikkuna, matalan lisärakennuksen vieressä; edessä näkyy penkki, palmuja ja pensaita sekä oikealla korkea sypressi.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benahavís" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Etusivu", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektit", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benahavís", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/brochure/benahavis" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA VALENTINA M5", "item": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Perustaja ja johtaja", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20VALENTINA%20M5%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "fi", "text": "VILLA VALENTINA M5 on uusi huvila Benahavísissa, ja arvioisin sen merinäköalaa ja lämmitettyä yksityistä uima-allasta juuri niistä oleskelutiloista, joita itse aiot käyttää. Vaihtoehtojen valinta vaatii muutakin kuin kolmen ja neljän makuuhuoneen vertailua. Tarkistetussa B:n piirustuksessa makuuhuoneet ovat alemmalla asuintasolla, mutta sisäänkäynti ja pysäköinti ylempänä. Kuvittele reitti autolta keittiöön ja terassille. Piirretty hissi on tässä merkityksellinen, mutta sen toteutus ja koko reitin esteettömyys pitää vahvistaa. Seuraavaksi tarkastelisin sopimusta. Vaihtoehdoilla on eri maksuaikataulut, ja asiakirjat erottavat tontin rakentamisesta. Yleinen ostolaskuri ei siksi automaattisesti anna oikeaa kokonaissummaa. Kokoa suunnitelma, sisältyvät viimeistelyt, maksuvaiheet ja rakennustöiden alku yhdeksi sovituksi kokonaisuudeksi. Mahdollisessa sijoituksessa on selvitettävä myös ylläpito, vuosikulut ja sallittu vuokraus; merinäköala ja yksityinen allas eivät todista tuottoa.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#floor-plans", "name": "Esimerkkipohjapiirros", "text": "Esimerkissä ovat vaihtoehdon B kaksi alkuperäistä piirustuslehteä. Alemmalla tasolla ovat olohuone, ruokailutila, avokeittiö ja kolme makuuhuonetta; ylempänä muun muassa sisäänkäynti, pysäköinti, työhuone ja kuntotila. Portaat ja hissi yhdistävät tasot. Pinta-alataulukossa alataso on 286,42 m² ja ylätaso 92,11 m², yhteensä 378,53 m² rakennettua alaa. Katettu terassi 212,70 m² ja avoin terassi 139,08 m² muodostavat hinnaston 351,78 m². Piirustuksen 195 m² puutarha on eri asia kuin koko 2 775 m² tontti. A:n piirustuksessa on poikkeavia mittoja, eikä sitä käytetä kyseisen vaihtoehdon nykyisten hinnastoalojen vahvistamiseen.", "inLanguage": "fi", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#payment-completion", "name": "Maksut ja valmistuminen", "text": "Maksuehdot eroavat vaihtoehdoittain. A ilmoittaa 6 000 € varauksen, sen jälkeen 650 000 € sekä 21 % IVA:n ja samanaikaisesti 10 % rakennussopimuksen yhteydessä sekä 10 % IVA:n. Asiakirja ei täsmennä tämän 10 prosentin laskentaperustetta eikä varauksen hyvitystä; pyydä molemmista kirjallinen vahvistus. Loppu maksetaan kuukausittain työn edistymistä osoittavien todistusten perusteella. B jakaa hinnan 400 000 € tonttiosuuteen sekä 21 % IVA:an, 25 000 € ennakkomaksuun sekä 10 % IVA:an, 245 000 € allekirjoitusmaksuun kolmekymmentä päivää ennakosta sekä 10 % IVA:an ja 2 205 000 € kuukausittaisiin rakennusmaksuihin sekä 10 % IVA:an. Arvioitu rakentaminen kestää noin kahdeksantoista kuukautta töiden todellisesta alkamisesta. Resales mainitsee myös kahdeksantoista kuukautta sopimuksen allekirjoittamisesta: sovi alkamisperuste ja luovutusaikataulu erikseen. Ilmoituskenttien muuttovalmis-merkintä ei vastaa rakennustietoja, eikä sitä käytetä huvilan tilana. Rakennettava kohde; arvioitu rakennusaika noin 18 kuukautta, ja alkamisajankohta on vahvistettava sopimuksessa.", "inLanguage": "fi", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#floorplan-image-U252778", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1500, "height": 2155, "sha256": "0c8001a6ff99148f15085a3478573d8d41547698370f7f07d0548e7adaa0dbe1", "identifier": "U252778", "caption": "VILLA VALENTINA M5 — B", "description": "VILLA VALENTINA M5:n suunnitteluvaihtoehdon B pohjapiirrokset. Ensimmäinen piirros näyttää alemman tason olohuoneen, ruokailutilan, keittiön ja kolme makuuhuonetta sekä terassit, puutarhan ja uima-altaan. Toinen näyttää ylemmän tason sisäänkäynnin, pysäköinnin, työhuoneen ja kuntosalin. Portaat, hissi ja alkuperäinen selite ovat näkyvissä. Kyseessä on vaihtoehto B, ei vaihtoehto A.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Kokonaisostokustannusmalli: VILLA VALENTINA M5", "featureList": [ "Kokonaisostokustannus" ], "description": "Kokonaisostokustannusmalli: 2 875 000 € - 3 625 000 €. Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Suuntaa-antava espanjalainen asuntolainaskenaario: VILLA VALENTINA M5", "description": "Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA VALENTINA M5 Hinnat ja pohjat", "identifier": "R4974751", "dateModified": "2026-10-09T07:39:26.578543+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaani per rakennusneliö", "value": 8324, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Hinta painotettua neliömetriä kohti", "value": 5186, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U158269", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option A", "price": 3625000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terassi", "value": 233.1, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 400.46, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U252778", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option B", "price": 2875000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terassi", "value": 351.78, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 378.53, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Mitä VILLA VALENTINA M5:ssä pitää valita?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "VILLA VALENTINA M5 tarjoaa uuden huvilan merinäköalalla ja lämmitetyllä yksityisellä uima-altaalla Benahavísissa kahdella suunnitteluvaihtoehdolla. A ilmoittaa neljä makuuhuonetta ja B kolme. Vertaa huoneluvun lisäksi kerrosjakoa ja erillisiä maksuehtoja. Esimerkkipiirustus kuuluu B:lle; A:n ajantasainen pinta-alaselvitys on vahvistettava." } }, { "@type": "Question", "name": "Mitä on tällä hetkellä vapaana?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Rakennuttajan 5. lokakuuta 2026 päivätty ja 9. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa vaihtoehdon A neljällä makuuhuoneella hintaan 3 625 000 € ja vaihtoehdon B kolmella makuuhuoneella hintaan 2 875 000 €. Nämä ovat pyyntihintoja; saatavuus ja sovittu toteutus on vahvistettava ennen ostoa." } }, { "@type": "Question", "name": "Miten kohde sijoittuu arjen matkojen kannalta?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ajoreitti Valentinalta Saladillo Beachille on 10,85 km, ja arvioitu ajoaika on 21 min. Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026; liikenne ja olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa. Rantakäynti edellyttää siis automatkan suunnittelua. Tutki vierailulla myös reitti valitsemaasi ruokakauppaan ja terveyskeskukseen. Luetellut kohteet auttavat arvioimaan sijainnin käytännöllisyyttä, mutta eivät korvaa käyntiä hankkeessa ja sen ympäristössä." } }, { "@type": "Question", "name": "Miten pinta-alalukuja tulee lukea?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A ilmoittaa rakennettua pinta-alaa 400,46 m², käyttöalaa 340 m² ja terassia 233,10 m². B ilmoittaa rakennettua pinta-alaa 378,53 m², käyttöalaa 321,75 m² ja terassia 351,78 m². Molemmissa tontti on 2 775 m². B:n piirustus vastaa rakennettua pinta-alaa ja terassien kokonaisalaa; A:n tiedostossa on eri mittoja. B jakaa ulkotilan katettuihin terasseihin, avoimiin alueisiin ja altaan ympäristöön. Näillä osilla voi olla erilaisia tehtäviä päivän aikana. Arvioi, missä haluat syödä, istua tai hakeutua varjoon ja miten pääset sinne keittiöstä. Katetut terassit pysyvät ulkotiloina, eikä niitä esitetä lisäneliöinä sisätiloihin. Myös maasto vaatii huomiota: piirustus näyttää kaltevan tontin ja korkeuseroja. Kysy portaiden, puutarhapolkujen ja huoltoreittien toteutuksesta. Piirretyt kalusteet auttavat hahmottamaan mittakaavaa, mutta eivät vahvista kauppaan sisältyviä huonekaluja tai sisustusta. Ota nämä kysymykset esille, kun valittu toteutus ja toimituksen sisältö sovitaan. Tarkastele ulkotiloja omien käyttötapojesi mukaan, älä vain koko yhteenlasketun pinta-alan perusteella, sillä eri osat palvelevat eri tarpeita." } }, { "@type": "Question", "name": "Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "B:n piirustuksessa rakennus kaartuu: makuuhuoneet ovat toisella puolella, olohuone, ruokailu ja keittiö allasalueen suuntaan. Sisäänkäynti ja pysäköinti ovat ylemmällä tasolla, jossa näkyvät myös työhuone ja kuntotila. Jako kuuluu juuri esitettyyn suunnitelmaan." } }, { "@type": "Question", "name": "Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Maksuehdot eroavat vaihtoehdoittain. A ilmoittaa 6 000 € varauksen, sen jälkeen 650 000 € sekä 21 % IVA:n ja samanaikaisesti 10 % rakennussopimuksen yhteydessä sekä 10 % IVA:n. Asiakirja ei täsmennä tämän 10 prosentin laskentaperustetta eikä varauksen hyvitystä; pyydä molemmista kirjallinen vahvistus. Loppu maksetaan kuukausittain työn edistymistä osoittavien todistusten perusteella. B jakaa hinnan 400 000 € tonttiosuuteen sekä 21 % IVA:an, 25 000 € ennakkomaksuun sekä 10 % IVA:an, 245 000 € allekirjoitusmaksuun kolmekymmentä päivää ennakosta sekä 10 % IVA:an ja 2 205 000 € kuukausittaisiin rakennusmaksuihin sekä 10 % IVA:an. Arvioitu rakentaminen kestää noin kahdeksantoista kuukautta töiden todellisesta alkamisesta. Resales mainitsee myös kahdeksantoista kuukautta sopimuksen allekirjoittamisesta: sovi alkamisperuste ja luovutusaikataulu erikseen. Ilmoituskenttien muuttovalmis-merkintä ei vastaa rakennustietoja, eikä sitä käytetä huvilan tilana. Rakennettava kohde; arvioitu rakennusaika noin 18 kuukautta, ja alkamisajankohta on vahvistettava sopimuksessa." } }, { "@type": "Question", "name": "Mitä kauppahinnan päälle tulee?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia." } }, { "@type": "Question", "name": "Onko VILLA VALENTINA M5:n pohjapiirros saatavilla?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "VILLA VALENTINA M5:n suunnitteluvaihtoehdon B pohjapiirrokset. Ensimmäinen piirros näyttää alemman tason olohuoneen, ruokailutilan, keittiön ja kolme makuuhuonetta sekä terassit, puutarhan ja uima-altaan. Toinen näyttää ylemmän tason sisäänkäynnin, pysäköinnin, työhuoneen ja kuntosalin. Portaat, hissi ja alkuperäinen selite ovat näkyvissä. Kyseessä on vaihtoehto B, ei vaihtoehto A. Esimerkkipohjapiirros." } }, { "@type": "Question", "name": "Paljonko yhteisökulut ovat?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen." } }, { "@type": "Question", "name": "Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli." } }, { "@type": "Question", "name": "Miten kohteen VILLA VALENTINA M5 neliöhintaa tulisi tulkita?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Kahden suunnitteluvaihtoehdon hintapyyntöjen mediaani rakennettua neliömetriä kohti on 8 324 €. Ne ovat saman tontin vaihtoehtoja, eivät kaksi erillistä asuntoa tai toteutuneita kauppahintoja. Vaihtoehdon B hinta painotettua neliömetriä kohti on 5 186 €. Hintapyyntö jaetaan rakennetulla alalla, johon lisätään 50% erikseen ilmoitetusta terassista; puutarhaa ja tonttia ei lasketa mukaan. Vaihtoehto A jätetään pois pohjapiirroksen ja hinnaston eron vuoksi. Tämä on havainnollistava vertailutapa, ei arviolausunto." } } ], "inLanguage": "fi", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-valentina-m5-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Hinta neliömetriä kohti VILLA VALENTINA M5:ssä", "paragraphs": [ "Kahden suunnitteluvaihtoehdon hintapyyntöjen mediaani rakennettua neliömetriä kohti on 8 324 €. Ne ovat saman tontin vaihtoehtoja, eivät kaksi erillistä asuntoa tai toteutuneita kauppahintoja.", "Vaihtoehdon B hinta painotettua neliömetriä kohti on 5 186 €. Hintapyyntö jaetaan rakennetulla alalla, johon lisätään 50% erikseen ilmoitetusta terassista; puutarhaa ja tonttia ei lasketa mukaan. Vaihtoehto A jätetään pois pohjapiirroksen ja hinnaston eron vuoksi. Tämä on havainnollistava vertailutapa, ei arviolausunto.", "Kunnan mediaania ei esitetä: tälle tarjonnalle ei ole tarkistettua vertailuryhmää, jossa käytettäisiin samaa pinta-alaperustetta.", "Rakennuttajan 5. lokakuuta 2026 päivätty ja 9. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa vaihtoehdon A neljällä makuuhuoneella hintaan 3 625 000 € ja vaihtoehdon B kolmella makuuhuoneella hintaan 2 875 000 €. Nämä ovat pyyntihintoja; saatavuus ja sovittu toteutus on vahvistettava ennen ostoa. A ilmoittaa rakennettua pinta-alaa 400,46 m², käyttöalaa 340 m² ja terassia 233,10 m². B ilmoittaa rakennettua pinta-alaa 378,53 m², käyttöalaa 321,75 m² ja terassia 351,78 m². Molemmissa tontti on 2 775 m². B:n piirustus vastaa rakennettua pinta-alaa ja terassien kokonaisalaa; A:n tiedostossa on eri mittoja." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: d0c47a901eb287633474f739b74907d8cfc1f33f61413097ce51abcaefd47e9e\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/\nlanguage: fi\ntitle: VILLA VALENTINA M5 — uusi huvila, merinäköala ja lämmitetty yksityinen uima-allas, Benahavís\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-valentina-m5-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-benahavis/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/\n---\n\nErillinen huvila · Benahavís\n\n# VILLA VALENTINA M5 — uusi huvila, merinäköala ja lämmitetty yksityinen uima-allas, Benahavís\n\nKaksi suunnitteluvaihtoehtoa Monte Mayorin tontille M5: arvioi kerrosten, terassien ja\nmaksuvaiheiden sopivuutta omiin suunnitelmiisi.\n\n Hintahaarukka **2 875 000 € – 3 625 000 €**\n\n3–4 Makuuhuoneet · 3,5 Kylpyhuoneet\n378,53 m²–400,46 m²\n\n [Kysy vapaita asuntoja](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nSuunniteltu uudisrakennus\n\nSaatavuus tarkistettu: 9. lokakuuta 2026\n\n3–4 Makuuhuoneet 3,5 Kylpyhuoneet 378,53 m²–400,46 m² Monte Mayor, Benahavís\n\n[![VILLA VALENTINA M5 -hankkeen havainnekuvassa näkyy kaksi tasoa, laajoja lasipintoja, istutettuja\nterasseja ja julkisivun vieressä oleva allas vehreän rinteen\nyläpuolella.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)\n\nHavainnekuva rinteessä sijaitsevasta huvilasta\n\n[![Hankkeen havainnekuvassa allas reunustaa terassia, jolla on aurinkotuoleja ja istuimia tulipöydän\nympärillä; taustalla näkyy vihreitä\nkukkuloita.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)\n\nHavainnekuva altaasta ja terassista\n\n[![Havainnekuvassa avoimessa olohuoneessa ja ruokailutilassa on soikea pöytä, sohvia, takka ja\nviinikaappi; suurista ikkunoista näkyy kukkuloita ja meri\nhorisontissa.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)\n\nHavainnekuva olohuoneesta ja ruokailutilasta\n\n[![Havainnekuvan työhuoneessa on puinen kirjoituspöytä, työtuoli ja kirjahylly lattiasta kattoon\nulottuvien ikkunoiden vieressä; ulkona näkyy palmuja ja vihreitä\nkukkuloita.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)\n\nHavainnekuva työhuoneesta\n\n[![Havainnekuvassa juoksumatto, harjoituspenkki ja voimaharjoittelulaitteet sijaitsevat\nlasiseinäisen, puuverhoillun saunan vieressä; suuret ikkunat avautuvat\nkukkuloille.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)\nSuurenna](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)\n\nHavainnekuva kuntosalista ja saunasta\n\n## Yhteenveto\n\n- VILLA VALENTINA M5 on uusi huvila, jossa on merinäköala ja lämmitetty yksityinen uima-allas Monte\n Mayorissa, Benahavísin kunnassa. Resales esittelee kaksi suunnitteluvaihtoehtoa; ne eivät vahvista\n kahden erillisen huvilan saatavuutta.\n\n- Rakennuttajan 5. lokakuuta 2026 päivätty ja 9. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa\n vaihtoehdon A neljällä makuuhuoneella hintaan 3 625 000 € ja vaihtoehdon B kolmella makuuhuoneella\n hintaan 2 875 000 €. Nämä ovat pyyntihintoja; saatavuus ja sovittu toteutus on vahvistettava ennen\n ostoa.\n\n- A ilmoittaa rakennettua pinta-alaa 400,46 m², käyttöalaa 340 m² ja terassia 233,10 m². B ilmoittaa\n rakennettua pinta-alaa 378,53 m², käyttöalaa 321,75 m² ja terassia 351,78 m². Molemmissa tontti on\n 2 775 m². B:n piirustus vastaa rakennettua pinta-alaa ja terassien kokonaisalaa; A:n tiedostossa\n on eri mittoja.\n\n- Rakennettava kohde; arvioitu rakennusaika noin 18 kuukautta, ja alkamisajankohta on vahvistettava\n sopimuksessa.\n\n- Maksuehdot eroavat vaihtoehdoittain. A ilmoittaa 6 000 € varauksen, sen jälkeen 650 000 € sekä 21\n % IVA:n ja samanaikaisesti 10 % rakennussopimuksen yhteydessä sekä 10 % IVA:n. Asiakirja ei\n täsmennä tämän 10 prosentin laskentaperustetta eikä varauksen hyvitystä; pyydä molemmista\n kirjallinen vahvistus. Loppu maksetaan kuukausittain työn edistymistä osoittavien todistusten\n perusteella. B jakaa hinnan 400 000 € tonttiosuuteen sekä 21 % IVA:an, 25 000 € ennakkomaksuun\n sekä 10 % IVA:an, 245 000 € allekirjoitusmaksuun kolmekymmentä päivää ennakosta sekä 10 % IVA:an\n ja 2 205 000 € kuukausittaisiin rakennusmaksuihin sekä 10 % IVA:an. Arvioitu rakentaminen kestää\n noin kahdeksantoista kuukautta töiden todellisesta alkamisesta. Resales mainitsee myös\n kahdeksantoista kuukautta sopimuksen allekirjoittamisesta: sovi alkamisperuste ja\n luovutusaikataulu erikseen. Ilmoituskenttien muuttovalmis-merkintä ei vastaa rakennustietoja, eikä\n sitä käytetä huvilan tilana.\n\n- Esimerkkipohjapiirros on saatavilla kuvana ja PDF-tiedostona; erot hinnastoon selitetään.\n\n- Mediaanipyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti: 8 324 €/m².\n\n## Hans Beeckmanin arvio\n\nVILLA VALENTINA M5 on uusi huvila Benahavísissa, ja arvioisin sen merinäköalaa ja lämmitettyä\nyksityistä uima-allasta juuri niistä oleskelutiloista, joita itse aiot käyttää.\n\nVaihtoehtojen valinta vaatii muutakin kuin kolmen ja neljän makuuhuoneen vertailua. Tarkistetussa\nB:n piirustuksessa makuuhuoneet ovat alemmalla asuintasolla, mutta sisäänkäynti ja pysäköinti\nylempänä. Kuvittele reitti autolta keittiöön ja terassille. Piirretty hissi on tässä\nmerkityksellinen, mutta sen toteutus ja koko reitin esteettömyys pitää vahvistaa.\n\nSeuraavaksi tarkastelisin sopimusta. Vaihtoehdoilla on eri maksuaikataulut, ja asiakirjat erottavat\ntontin rakentamisesta. Yleinen ostolaskuri ei siksi automaattisesti anna oikeaa kokonaissummaa.\nKokoa suunnitelma, sisältyvät viimeistelyt, maksuvaiheet ja rakennustöiden alku yhdeksi sovituksi\nkokonaisuudeksi. Mahdollisessa sijoituksessa on selvitettävä myös ylläpito, vuosikulut ja sallittu\nvuokraus; merinäköala ja yksityinen allas eivät todista tuottoa.\n\nHans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nTiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.\n\nG\n\nGoogle-yritysprofiilin arviot **4,9/5 Googlessa** 37 arvostelua\n\nPerustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.\n\n [Avaa Google-profiili](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fi)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektin analyysi\n\nVILLA VALENTINA M5 on uusi huvila, jossa on merinäköala ja lämmitetty yksityinen uima-allas Monte\nMayorissa, Benahavísin kunnassa. Hinnasto erottaa suunnitelmat A ja B samalle ilmoitetulle tontille.\nNiitä käsitellään tarjouksen vaihtoehtoina, ei kahtena vahvistettuna erillisenä asuntona.\n\nB:n piirustuksessa rakennus kaartuu: makuuhuoneet ovat toisella puolella, olohuone, ruokailu ja\nkeittiö allasalueen suuntaan. Sisäänkäynti ja pysäköinti ovat ylemmällä tasolla, jossa näkyvät myös\ntyöhuone ja kuntotila. Jako kuuluu juuri esitettyyn suunnitelmaan.\n\nResales ilmoittaa lattialämmityksen, hissin, täysin varustellun avokeittiön ja lämmitetyn yksityisen\naltaan. Ympäristö kuvataan suljetuksi asuinalueeksi, jossa on ympärivuorokautinen valvonta. Kuvat\novat havainnekuvia; varmista sopimukseen sisältyvät laitteistot, kalusteet ja viimeistelyt.\n\nB:n pinta-aloja voi verrata piirustukseen. A:n toimitettu suunnitelma ilmoittaa talolle 707,96 m²,\nkun hinnaston rakennettu ala on 400,46 m². Myös terassimitat eroavat. Hinnasto säilytetään; pyydä\nA:n ajantasainen vastaava piirustus ja pinta-alaselvitys ennen alojen vertailua.\n\nMateriaaleista, viimeistelyistä ja mahdollisesti tilajaosta voi keskustella rakennuttajan kanssa.\nVahvista jokaisen muutostoiveen tekninen toteutettavuus, lisähinta ja vaikutus aikatauluun.\nRakennushanke antaa mahdollisuuden keskustella, muttei rajatonta vapautta ilman sopimuksia.\n\n## Arki VILLA VALENTINA M5:ssä\n\nB:n suunnitelmassa kotiin saapuminen alkaa ylemmältä tasolta pysäköinnin ja sisäänkäynnin luota. Sen\njälkeen kuljet asuinkerrokseen portaita tai hissillä. Reitti poikkeaa huvilasta, jossa auton voi\njättää aivan keittiön viereen. Alhaalla kolme makuuhuonetta ovat samalla tasolla ruoanlaiton,\nruokailun ja oleskelun kanssa. Mieti tilojen käyttöä silloin, kun vieraat yöpyvät tai joku herää\nmuita aikaisemmin. Ylempi erillinen työhuone voi auttaa erottamaan työn kotielämästä. Keskustele\nmyös internetyhteydestä, äänistä ja aurinkosuojauksesta; piirustus ei yksin määrittele niiden\nteknistä toteutusta. Käy mielessäsi läpi tavallisen päivän kulkureitit ennen valintaa. Pohdi\nesimerkiksi ostosten tuomista sisään ja kulkua ruokailupaikalle, jotta ratkaisu vastaa omia arjen\ntarpeitasi.\n\n## Tilaa sisällä ja ulkona\n\nB jakaa ulkotilan katettuihin terasseihin, avoimiin alueisiin ja altaan ympäristöön. Näillä osilla\nvoi olla erilaisia tehtäviä päivän aikana. Arvioi, missä haluat syödä, istua tai hakeutua varjoon ja\nmiten pääset sinne keittiöstä. Katetut terassit pysyvät ulkotiloina, eikä niitä esitetä lisäneliöinä\nsisätiloihin. Myös maasto vaatii huomiota: piirustus näyttää kaltevan tontin ja korkeuseroja. Kysy\nportaiden, puutarhapolkujen ja huoltoreittien toteutuksesta. Piirretyt kalusteet auttavat\nhahmottamaan mittakaavaa, mutta eivät vahvista kauppaan sisältyviä huonekaluja tai sisustusta. Ota\nnämä kysymykset esille, kun valittu toteutus ja toimituksen sisältö sovitaan. Tarkastele ulkotiloja\nomien käyttötapojesi mukaan, älä vain koko yhteenlasketun pinta-alan perusteella, sillä eri osat\npalvelevat eri tarpeita.\n\n## Asuntotyypit\n\n### **Erillinen huvila**\n\nSuunnitteluvaihtoehdot 2\n\nHinta 2 875 000 € – 3 625 000 €\n\nMakuuhuoneet 3–4\n\nKylpyhuoneet 3,5\n\nRakennettu pinta-ala 378,53 m²–400,46 m²\n\nTerassi 233,10 m²–351,78 m²\n\nHinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä\nkuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.\n\n## Hinnat ja ostamisen lähtökohdat\n\nTässä suunnitteluvaihtoehto ja maksuehdot kuuluvat yhteen. Rakennuttaja ilmoittaa vaihtoehdoille eri\nsummat ja vaiheet sekä erilliset IVA-tiedot tietyille osille. Pyydä täydellinen kustannuserittely\nvalitusta toteutuksesta. Tarkista hintaan sisältyvät työt ja viimeistelyt, maksujen erääntyminen\nsekä etenemistä osoittavat asiakirjat. Verokohtelu ja muut ostokulut pitää vahvistaa sopimuksen\nperusteella. Yleinen rahoitusesimerkki ei korvaa hankekohtaisia ehtoja.\n\n## Asuminen Monte Mayorissa, Benahavísin kunnassa\n\nMonte Mayor on Valentinan asuinympäristö Benahavísin kunnassa. Hanketiedoissa kuvataan suljettu\nasuinalue, jossa on ympärivuorokautinen vartiointi; havainnekuvissa huvila sijaitsee vehreässä\nrinteessä. Arki vaatii erilaista suunnittelua kuin asuminen kauppojen ja rantakadun vieressä. Mieti\nostosten, vieraiden vastaanottamisen ja rannikkokäyntien tiheyttä. Tutki vierailulla myös kulkutie\nja saapuminen talolle. Reitti Benahavísin keskustaan esitetään erikseen: kunnan nimi ei tarkoita,\nettä huvila olisi kylän keskustassa.\n\n## Alueelliset yhteydet\n\nAjoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 76,74 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 62\nminuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä.\nLiikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.\n\nMálaga-Costa del Solin lentoasema **Málaga-Costa del Solin lentoasema** 76,74 km · 62 min autolla\nTarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nBenahavís: keskusta **Benahavís City Council** 12,52 km · 22 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta\n2026\n\nMarbellan vanhakaupunki **Plaza de los Naranjos** 27,46 km · 37 min autolla Tarkistettu 9.\nlokakuuta 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 18,93 km · 27 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nMálaga: keskusta **Plaza de la Constitución** 87,47 km · 84 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta\n2026\n\nEstepona: keskusta **Plaza de las Flores** 22,43 km · 33 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 68,17 km · 71 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nRonda **Plaza España** 58,09 km · 74 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nLähde: Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat\nmuuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.\n\n## Muita lähipalveluja\n\nApteekki **Pharmacy** 9,24 km · 18 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nSairaala tai terveyskeskus **Consultorio Local Cancelada** 9,10 km · 17 min autolla Tarkistettu 9.\nlokakuuta 2026\n\nKahvila **Cafeteria El Olivo** 9,00 km · 17 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nKuntosali **CrossFit NXS** 9,07 km · 18 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\nPadel- tai tenniskerho **Free Wave Sports Center** 9,56 km · 19 min autolla Tarkistettu 9.\nlokakuuta 2026\n\nBaari **Bar y Restaurante Casa Miguel** 9,10 km · 18 min autolla Tarkistettu 9. lokakuuta 2026\n\n## Rannat VILLA VALENTINA M5stä\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,46 km · 20 min autolla. Saladillo Beach: 10,85 km · 21 min autolla. Playa\ndel Sol Villacana: 11,02 km · 22 min autolla.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,46 km · 20 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,85 km · 21 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa del Sol Villacana** 11,02 km · 22 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n## Ravintolat VILLA VALENTINA M5n ympäristössä\n\nRufino: 13,01 km · 23 min autolla. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,13 km · 24 min autolla. Asador\nDe Benahavis: 13,13 km · 24 min autolla. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,23 km · 25 min autolla.\n\n**Rufino** 13,01 km · 23 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Restaurante Sabor - Benahavís** 13,13 km · 24 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Asador De Benahavis** 13,13 km · 24 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)\n\n**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,23 km · 25 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Päivittäiset ostokset\n\nMercadona: 11,03 km · 20 min autolla. Lidl: 10,44 km · 20 min autolla. Carrefour Express: 13,13 km ·\n24 min autolla. Supeco: 15,94 km · 25 min autolla.\n\n**Mercadona** 11,03 km · 20 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,44 km · 20 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 13,13 km · 24 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Supeco** 15,94 km · 25 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n## Golfkentät VILLA VALENTINA M5stä\n\nAlferini Golf: 8,29 km · 15 min autolla. El Higueral Golf: 10,09 km · 18 min autolla. Flamingos\nGolf: 10,33 km · 20 min autolla. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,80 km · 21 min autolla.\n\n**Alferini Golf** 8,29 km · 15 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 10,09 km · 18 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Flamingos Golf** 10,33 km · 20 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,80 km · 21 min autolla [Avaa\nkartassa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\nGoogle Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman\nreaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.\n\n## Kenelle VILLA VALENTINA M5 voisi sopia?\n\nTarjous voi sopia ostajalle, joka haluaa rakennuttaa huvilan ja keskustella suunnitelmasta ennen\ntoteutuksen lukitsemista. B kokoaa oleskelun ja makuuhuoneet alas, saapumisen ja lisätilat ylös.\nJako voi sopia rutiineihisi eri tavalla kuin talo, jonka makuuhuoneet ovat yläkerrassa. Hissi\nvaikuttaa arvioon, mutta myös sisäänkäynnit, kynnykset ja ulkoreitit on huomioitava. Jos haluat\nottaa kodin käyttöön heti, varaudu siihen, että kyseessä on rakennettava kohde. Kakkoskodissa\npuutarhanhoito, altaan ylläpito ja valvonta poissaolojen aikana kannattaa suunnitella alusta\nlähtien. Punnitse näitä tehtäviä yhdessä tilajaon ja sovitun toimitussisällön kanssa. Varaa aikaa\nomien käyttötapojen läpikäyntiin, jotta suunnitelman arviointi ei jää vain huonemäärän\ntarkasteluksi.\n\n## Muita kohteita vertailussa\n\n[ZOE LUXE — huvila,\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/zoe-luxe-uudisvillat-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-benahavisissa/)\nilmoittaa 4 makuuhuonetta ja pyyntihinnaksi 3 250 000 €. Valentinan vaihtoehdossa A on 4\nmakuuhuonetta hintaan 3 625 000 €, vaihtoehdossa B 3 hintaan 2 875 000 €. [VILLA LYRA — huvila,\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-lyra-uudisrakennusvilloja-suljetulla-alueella-merinakoalalla-benahavisissa/)\nilmoittaa 4 makuuhuonetta hintaan 3 495 000 €. Myös tätä tarjontaa voi verrata Valentinan kahteen\nsuunnitelmaan makuuhuoneiden ja ostobudjetin perusteella. Vaihtoehtojen tiedot ovat hinnastoista\npäivältä 2. lokakuuta 2026, Valentinan tiedot päivältä 5. lokakuuta 2026. Sama kunta ei tarkoita\nsamanlaista sijaintia. Tutki varsinaiset pohjapiirrokset, huoneiden sijoittuminen eri kerroksiin ja\nkunkin hinnan sisältö. Vertaa myös maksuehtoja ja pyydä ajantasainen saatavuus ennen päätöstä.\nPelkkä makuuhuoneiden lukumäärä ei kuvaa kulkua sisäänkäynniltä oleskelutiloihin tai terassille.\nKatso näitä reittejä kummankin vaihtoehdon omista piirustuksista.\n\n## Maksut ja valmistuminen\n\nMaksuehdot eroavat vaihtoehdoittain. A ilmoittaa 6 000 € varauksen, sen jälkeen 650 000 € sekä 21 %\nIVA:n ja samanaikaisesti 10 % rakennussopimuksen yhteydessä sekä 10 % IVA:n. Asiakirja ei täsmennä\ntämän 10 prosentin laskentaperustetta eikä varauksen hyvitystä; pyydä molemmista kirjallinen\nvahvistus. Loppu maksetaan kuukausittain työn edistymistä osoittavien todistusten perusteella. B\njakaa hinnan 400 000 € tonttiosuuteen sekä 21 % IVA:an, 25 000 € ennakkomaksuun sekä 10 % IVA:an,\n245 000 € allekirjoitusmaksuun kolmekymmentä päivää ennakosta sekä 10 % IVA:an ja 2 205 000 €\nkuukausittaisiin rakennusmaksuihin sekä 10 % IVA:an. Arvioitu rakentaminen kestää noin\nkahdeksantoista kuukautta töiden todellisesta alkamisesta. Resales mainitsee myös kahdeksantoista\nkuukautta sopimuksen allekirjoittamisesta: sovi alkamisperuste ja luovutusaikataulu erikseen.\nIlmoituskenttien muuttovalmis-merkintä ei vastaa rakennustietoja, eikä sitä käytetä huvilan tilana.\n\nRakennettava kohde; arvioitu rakennusaika noin 18 kuukautta, ja alkamisajankohta on vahvistettava\nsopimuksessa.\n\n| Vaihe | Osuus | Selite |\n| --- | --- | --- |\n| A — Varaus | 6 000 EUR | Hyvitystä ei ole vahvistettu |\n| A — Toinen summa | 650 000 EUR | Lisäksi 21% IVA |\n| A — Rakennussopimus | 10 % | Lisäksi 10% IVA; prosenttiosuuden laskentaperustetta ei ole vahvistettu |\n| B — Tontti | 400 000 EUR | Lisäksi 21% IVA |\n| B — Talletus | 25 000 EUR | Lisäksi 10% IVA |\n| B — Allekirjoitus | 245 000 EUR | Lisäksi 10% IVA; 30 päivää talletuksesta |\n| B — Kuukausittaiset rakennusmaksut | 2 205 000 EUR | Yhteensä, lisäksi 10% IVA |\n\n## Esimerkkipohjapiirros\n\nEsimerkissä ovat vaihtoehdon B kaksi alkuperäistä piirustuslehteä. Alemmalla tasolla ovat olohuone,\nruokailutila, avokeittiö ja kolme makuuhuonetta; ylempänä muun muassa sisäänkäynti, pysäköinti,\ntyöhuone ja kuntotila. Portaat ja hissi yhdistävät tasot. Pinta-alataulukossa alataso on 286,42 m²\nja ylätaso 92,11 m², yhteensä 378,53 m² rakennettua alaa. Katettu terassi 212,70 m² ja avoin terassi\n139,08 m² muodostavat hinnaston 351,78 m². Piirustuksen 195 m² puutarha on eri asia kuin koko 2 775\nm² tontti. A:n piirustuksessa on poikkeavia mittoja, eikä sitä käytetä kyseisen vaihtoehdon\nnykyisten hinnastoalojen vahvistamiseen.\n\n[Option B —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf)\n\n![VILLA VALENTINA M5:n suunnitteluvaihtoehdon B pohjapiirrokset. Ensimmäinen piirros näyttää alemman tason olohuoneen, ruokailutilan, keittiön ja kolme makuuhuonetta sekä terassit, puutarhan ja uima-altaan. Toinen näyttää ylemmän tason sisäänkäynnin, pysäköinnin, työhuoneen ja kuntosalin. Portaat, hissi ja alkuperäinen selite ovat näkyvissä. Kyseessä on vaihtoehto B, ei vaihtoehto A.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.png) \n\nVILLA VALENTINA M5 — B\n\n## Projektin tiedot\n\nAsuntotyypit **Erillinen huvila**\n\nMakuuhuoneet **3–4**\n\nKylpyhuoneet **3,5**\n\nRakennettu pinta-ala **378,53–400,46 m²**\n\nValmistuminen **Suunniteltu uudisrakennus**\n\nKäyttöpinta-ala **321,75–340 m²**\n\nTerassi **233,10–351,78 m²**\n\nUima-allas **Oma uima-allas**\n\nPysäköinti **Oma pysäköinti ja autotalli**\n\n### Hinnat ja pohjat\n\n**Hinnaston viimeisin päivitys:** 5. lokakuuta 2026\n\n Mediaani per rakennusneliö **8 324 € / m²**\n\n#### Erillinen huvila\n\n378,53–400,46 m²\n\nSuunnitteluvaihtoehdot: 2\n\nAlkaen **2 875 000 €** [Lisätiedot\nWhatsAppissa](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20VALENTINA%20M5%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis%2F)\n\n### Saatavilla olevat asunnot +\n\n| Suunnitteluvaihtoehdot | Makuuhuoneet | Kylpyhuoneet | Rakennettu pinta-ala | Hyötyala | Terassi | Hinta |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Option B | 3 | 3,5 | 378,53 m² | 321,75 m² | 351,78 m² | 2 875 000 € |\n| Option A | 4 | 3,5 | 400,46 m² | 340 m² | 233,10 m² | 3 625 000 € |\n\n### Hinta neliömetriä kohti VILLA VALENTINA M5:ssä\n\nKahden suunnitteluvaihtoehdon hintapyyntöjen mediaani rakennettua neliömetriä kohti on 8 324 €. Ne\novat saman tontin vaihtoehtoja, eivät kaksi erillistä asuntoa tai toteutuneita kauppahintoja.\n\nVaihtoehdon B hinta painotettua neliömetriä kohti on 5 186 €. Hintapyyntö jaetaan rakennetulla\nalalla, johon lisätään 50% erikseen ilmoitetusta terassista; puutarhaa ja tonttia ei lasketa mukaan.\nVaihtoehto A jätetään pois pohjapiirroksen ja hinnaston eron vuoksi. Tämä on havainnollistava\nvertailutapa, ei arviolausunto.\n\nKunnan mediaania ei esitetä: tälle tarjonnalle ei ole tarkistettua vertailuryhmää, jossa\nkäytettäisiin samaa pinta-alaperustetta.\n\nRakennuttajan 5. lokakuuta 2026 päivätty ja 9. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa vaihtoehdon\nA neljällä makuuhuoneella hintaan 3 625 000 € ja vaihtoehdon B kolmella makuuhuoneella hintaan 2 875\n000 €. Nämä ovat pyyntihintoja; saatavuus ja sovittu toteutus on vahvistettava ennen ostoa. A\nilmoittaa rakennettua pinta-alaa 400,46 m², käyttöalaa 340 m² ja terassia 233,10 m². B ilmoittaa\nrakennettua pinta-alaa 378,53 m², käyttöalaa 321,75 m² ja terassia 351,78 m². Molemmissa tontti on 2\n775 m². B:n piirustus vastaa rakennettua pinta-alaa ja terassien kokonaisalaa; A:n tiedostossa on\neri mittoja.\n\nLaskuri käyttää yleistä skenaariota. Vaihtoehdolle B rakennuttaja ilmoittaa tontille 21% IVA-veron\nja muille mainituille maksuille 10%; vaihtoehdolla A on erilliset ehdot. Käytä valitun vaihtoehdon\ntäydellistä kustannuserittelyä.\n\n### Kokonaisostokustannus\n\nOstohinta · vedä mallintaaksesi\n\n 2 875 000 €\n\nAlkaen 2 875 000 € 3 625 000 €\n\nALV / IVA (10% uudiskohde) ****\n\nLeimavero / AJD (1,2%) ****\n\nNotaari + rekisteri (~1%) ****\n\nLakikulut (~1%) ****\n\nSuuntaa-antava kokonaisostokustannus ****\n\nValitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä\nennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.\n\n### Espanjalainen asuntolainaskenaario\n\nSuuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus,\nlaina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai\nhyväksyntätakuuta.\n\nKuukausierä ****\n\nTakaisinmaksettava yhteensä ****\n\n Laina-arvosuhde · 70% Laina-aika · 25 vuotta Korko · 3,50%\n\nOmarahoitus (ilman ostokuluja) ****\n\nLainamäärä ****\n\nVain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja\npankista.\n\n## Sijainti ja päivittäiset matkat\n\nAjoreitti Valentinalta Saladillo Beachille on 10,85 km, ja arvioitu ajoaika on 21 min. Google\nRoutes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026; liikenne ja olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.\nRantakäynti edellyttää siis automatkan suunnittelua. Tutki vierailulla myös reitti valitsemaasi\nruokakauppaan ja terveyskeskukseen. Luetellut kohteet auttavat arvioimaan sijainnin\nkäytännöllisyyttä, mutta eivät korvaa käyntiä hankkeessa ja sen ympäristössä.\n\n## Kartta ja ympäristö: VILLA VALENTINA M5\n\n● VILLA VALENTINA M5 ● Rannat VILLA VALENTINA M5stä ● Ravintolat VILLA VALENTINA M5n ympäristössä\n● Päivittäiset ostokset ● Golfkentät VILLA VALENTINA M5stä ● Muita lähipalveluja\n\nGoogle Routes · 9. lokakuuta 2026\n\n- [VILLA VALENTINA\n M5](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5163473%2C-5.071645999999999)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa del Sol\n Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n- [Hotel and Restaurant\n Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n- [Restaurante Sabor -\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Asador De\n Benahavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Flamingos\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n-\n [Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy&query_place_id=ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o)\n 9,24 km · 18 min autolla\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 9,10 km · 17 min autolla\n\n- [Cafeteria El\n Olivo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeteria+El+Olivo&query_place_id=ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY)\n 9,00 km · 17 min autolla\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 9,07 km · 18 min autolla\n\n- [Free Wave Sports\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)\n 9,56 km · 19 min autolla\n\n- [Bar y Restaurante Casa\n Miguel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+y+Restaurante+Casa+Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4)\n 9,10 km · 18 min autolla\n\n## Torre Leonera, Benahavís\n\n![Sakaraharjainen kivitorni, jossa on kaari-ikkuna, matalan lisärakennuksen vieressä; edessä näkyy penkki, palmuja ja pensaita sekä oikealla korkea sypressi.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nYmpäristökuva, ei huvila tai sen näkymä Torre Leonera, Benahavís, kuvattu vuonna 2019. Kuvaa on\npienennetty ja se on koodattu uudelleen. Kuva:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Usein kysytyt kysymykset\n\n### Mitä VILLA VALENTINA M5:ssä pitää valita?\n\nVILLA VALENTINA M5 tarjoaa uuden huvilan merinäköalalla ja lämmitetyllä yksityisellä uima-altaalla\nBenahavísissa kahdella suunnitteluvaihtoehdolla. A ilmoittaa neljä makuuhuonetta ja B kolme. Vertaa\nhuoneluvun lisäksi kerrosjakoa ja erillisiä maksuehtoja. Esimerkkipiirustus kuuluu B:lle; A:n\najantasainen pinta-alaselvitys on vahvistettava.\n\n### Mitä on tällä hetkellä vapaana?\n\nRakennuttajan 5. lokakuuta 2026 päivätty ja 9. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa vaihtoehdon\nA neljällä makuuhuoneella hintaan 3 625 000 € ja vaihtoehdon B kolmella makuuhuoneella hintaan 2 875\n000 €. Nämä ovat pyyntihintoja; saatavuus ja sovittu toteutus on vahvistettava ennen ostoa.\n\n### Miten kohde sijoittuu arjen matkojen kannalta?\n\nAjoreitti Valentinalta Saladillo Beachille on 10,85 km, ja arvioitu ajoaika on 21 min. Google\nRoutes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026; liikenne ja olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.\nRantakäynti edellyttää siis automatkan suunnittelua. Tutki vierailulla myös reitti valitsemaasi\nruokakauppaan ja terveyskeskukseen. Luetellut kohteet auttavat arvioimaan sijainnin\nkäytännöllisyyttä, mutta eivät korvaa käyntiä hankkeessa ja sen ympäristössä.\n\n### Miten pinta-alalukuja tulee lukea?\n\nA ilmoittaa rakennettua pinta-alaa 400,46 m², käyttöalaa 340 m² ja terassia 233,10 m². B ilmoittaa\nrakennettua pinta-alaa 378,53 m², käyttöalaa 321,75 m² ja terassia 351,78 m². Molemmissa tontti on 2\n775 m². B:n piirustus vastaa rakennettua pinta-alaa ja terassien kokonaisalaa; A:n tiedostossa on\neri mittoja. B jakaa ulkotilan katettuihin terasseihin, avoimiin alueisiin ja altaan ympäristöön.\nNäillä osilla voi olla erilaisia tehtäviä päivän aikana. Arvioi, missä haluat syödä, istua tai\nhakeutua varjoon ja miten pääset sinne keittiöstä. Katetut terassit pysyvät ulkotiloina, eikä niitä\nesitetä lisäneliöinä sisätiloihin. Myös maasto vaatii huomiota: piirustus näyttää kaltevan tontin ja\nkorkeuseroja. Kysy portaiden, puutarhapolkujen ja huoltoreittien toteutuksesta. Piirretyt kalusteet\nauttavat hahmottamaan mittakaavaa, mutta eivät vahvista kauppaan sisältyviä huonekaluja tai\nsisustusta. Ota nämä kysymykset esille, kun valittu toteutus ja toimituksen sisältö sovitaan.\nTarkastele ulkotiloja omien käyttötapojesi mukaan, älä vain koko yhteenlasketun pinta-alan\nperusteella, sillä eri osat palvelevat eri tarpeita.\n\n### Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?\n\nB:n piirustuksessa rakennus kaartuu: makuuhuoneet ovat toisella puolella, olohuone, ruokailu ja\nkeittiö allasalueen suuntaan. Sisäänkäynti ja pysäköinti ovat ylemmällä tasolla, jossa näkyvät myös\ntyöhuone ja kuntotila. Jako kuuluu juuri esitettyyn suunnitelmaan.\n\n### Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?\n\nMaksuehdot eroavat vaihtoehdoittain. A ilmoittaa 6 000 € varauksen, sen jälkeen 650 000 € sekä 21 %\nIVA:n ja samanaikaisesti 10 % rakennussopimuksen yhteydessä sekä 10 % IVA:n. Asiakirja ei täsmennä\ntämän 10 prosentin laskentaperustetta eikä varauksen hyvitystä; pyydä molemmista kirjallinen\nvahvistus. Loppu maksetaan kuukausittain työn edistymistä osoittavien todistusten perusteella. B\njakaa hinnan 400 000 € tonttiosuuteen sekä 21 % IVA:an, 25 000 € ennakkomaksuun sekä 10 % IVA:an,\n245 000 € allekirjoitusmaksuun kolmekymmentä päivää ennakosta sekä 10 % IVA:an ja 2 205 000 €\nkuukausittaisiin rakennusmaksuihin sekä 10 % IVA:an. Arvioitu rakentaminen kestää noin\nkahdeksantoista kuukautta töiden todellisesta alkamisesta. Resales mainitsee myös kahdeksantoista\nkuukautta sopimuksen allekirjoittamisesta: sovi alkamisperuste ja luovutusaikataulu erikseen.\nIlmoituskenttien muuttovalmis-merkintä ei vastaa rakennustietoja, eikä sitä käytetä huvilan tilana.\nRakennettava kohde; arvioitu rakennusaika noin 18 kuukautta, ja alkamisajankohta on vahvistettava\nsopimuksessa.\n\n### Mitä kauppahinnan päälle tulee?\n\nAndalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä\nkäytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja\nsekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi\n1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet,\nhuojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.\n\n### Onko VILLA VALENTINA M5:n pohjapiirros saatavilla?\n\nVILLA VALENTINA M5:n suunnitteluvaihtoehdon B pohjapiirrokset. Ensimmäinen piirros näyttää alemman\ntason olohuoneen, ruokailutilan, keittiön ja kolme makuuhuonetta sekä terassit, puutarhan ja\nuima-altaan. Toinen näyttää ylemmän tason sisäänkäynnin, pysäköinnin, työhuoneen ja kuntosalin.\nPortaat, hissi ja alkuperäinen selite ovat näkyvissä. Kyseessä on vaihtoehto B, ei vaihtoehto A.\n[Esimerkkipohjapiirros](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/#floor-plans).\n\n### Paljonko yhteisökulut ovat?\n\nKysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne\nmaksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy?\nPyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys\ntai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.\n\n### Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?\n\nDel Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme\ntulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä\ntietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa\nmyyjäpuoli.\n\n### Miten kohteen VILLA VALENTINA M5 neliöhintaa tulisi tulkita?\n\nKahden suunnitteluvaihtoehdon hintapyyntöjen mediaani rakennettua neliömetriä kohti on 8 324 €. Ne\novat saman tontin vaihtoehtoja, eivät kaksi erillistä asuntoa tai toteutuneita kauppahintoja.\nVaihtoehdon B hinta painotettua neliömetriä kohti on 5 186 €. Hintapyyntö jaetaan rakennetulla\nalalla, johon lisätään 50% erikseen ilmoitetusta terassista; puutarhaa ja tonttia ei lasketa mukaan.\nVaihtoehto A jätetään pois pohjapiirroksen ja hinnaston eron vuoksi. Tämä on havainnollistava\nvertailutapa, ei arviolausunto.\n\n## Vahvistetut ulkoiset tiedot\n\n- [Kunnan viralliset tiedot: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [Andalusian alueellinen viranomainen](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Espanjan kiinteistörekisteri](https://www.registradores.org/)\n\n- [Espanjan virallinen katasteri](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Málaga-Costa del Solin lentoaseman viralliset\n tiedot](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — viralliset säätiedot](https://www.aemet.es/)\n\n## Täydentävä oikeudellinen tausta\n\nYksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.\n\n- [Espanjan kiinteistökaupan oikeudellinen ohjeistus](https://maelabogados.com/)\n\n## Aiheeseen liittyvät sivut\n\n- [Oppaat](https://delsolprimehomes.com/fi/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fi/blog/)\n\n## Seuraava askel\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kysy Emmalta tästä kohteesta\n\nKeskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa VILLA VALENTINA M5stä, saatavuudesta ja\nomiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.\n\n### Käytätkö mieluummin WhatsAppia?\n\nVoit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee VILLA\nVALENTINA M5n ja vastaavat projektit Benahavísissa.\n\n [Lähetä\nWhatsApp-viesti](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20VALENTINA%20M5%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Vahvistettu kiinteistöneuvoja\n\n## Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman\n\nPerustaja ja johtaja · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20haluaisin%20VILLA%20VALENTINA%20M5%20-kohteen%20ajantasaiset%20hinnat%2C%20pohjapiirrokset%20ja%20tiedot%20vapaista%20asunnoista.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffi%2Fprojektit%2Fvilla-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisaatio **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fi/)** Henkilökohtaista Costa del\nSolin kiinteistöneuvontaa tarkistettujen projektitietojen pohjalta.\n\n## Aiheeseen liittyvät projektit\n\nNämä projektit täydentävät edellä käsiteltyjä vaihtoehtoja.\n\n[![TREE VILLASin ulkotila, jossa on valkoiset kubistiset julkisivut, mustakehyksiset lasipinnat,\nnurmikko ja suorakaiteen muotoinen\nuima-allas.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tree-villas-new-build-villas-with-spa-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**TREE VILLAS** Mijas 2 795 000 €–3 295 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/tree-villas-uudisrakennusvillat-kylpylalla-la-cala-golfissa/)\n[![7 DIAMONDS VILLAS -kohteen visualisointi, jossa on suorakaiteen muotoinen allas, valkoiset\naurinkotuolit, katettu terassi, istuinalue, tulipöytä, vehreä puutarha ja\npalmuja.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/7-diamonds-villas-uudisrakennushuvilat-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-la-capellania/)\n[![VERDANA VILLASin projektivisualisointi, jossa on valkoiset rapatut julkisivut, tiilikatot, suuret\nlasiliukuovet, ulkosohva, uima-allas ja vehreää\nistutusta.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/verdana-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg)\n**VERDANA VILLAS** Marbella 2 850 000 €–3 150 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/verdana-villas-uudisrakennusvilloja-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-marbellassa/)\n[![Havainnekuva VILLA EVANIAsta, jossa on porrastettuja valkoisia osia, leveät liukuovet tummilla\nprofiileilla, puuverhoilu, luonnonkivinen sokkelialue, ulkoportaat, uima-allas ja aurinkotuoleja\nterassilla.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-evania-new-build-villas-with-private-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA EVANIA** Benahavís 3 395 000 €–3 395 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-evania-uudisrakennusvilloja-omalla-uima-altaalla-benahavisissa/)\n[![OCYAN VILLASin projektivisualisointi, jossa on valkoinen julkisivu, luonnonkiviseiniä, puisia\nyksityiskohtia, mustat liukuovet ja etualalla turkoosi mosaiikkilaatoitettu\nuima-allas.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/ocyan-villas-etelaan-suuntautuvat-uudisvillat-merinakoalalla-esteponassa/)\n[![STUPA - VILLA PRANA -kohteen ulkotilojen havainnekuva, jossa näkyvät suorakaiteen muotoinen\nallas, vaaleat ulko-oleskeluryhmät, suuret liukuovet ja yläkerran\nlasikaide.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/stupa-villa-prana-uudisrakennusvilloja-kylpylalla-benahavisissa/)\n\n## Vertailukelpoiset projektivertailut\n\nVertailut käsittelevät yksityisellä uima-altaalla varustettuja huviloita Mijasissa ja Esteponassa\nalemmassa hintaluokassa. Ne antavat lisätaustaa, eivät vastaavia tarjouksia Benahavísissa.\n\n- [Vertaa uusia huviloita yksityisellä uima-altaalla Mijasissa 1,5–2,5 miljoonalla eurolla Katso\n vertailu\n →](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-mijas-1-5m-2-5m-vertaa/)\n\n- [Vertaa uusia huviloita omalla uima-altaalla Esteponassa 1,5–2,5 miljoonan euron välillä Katso\n vertailu\n →](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-estepona-1-5m-2-5m-vertaa/)\n\n## Toimituksellinen vastuu ja lähteet\n\n- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.\n\n- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.\n\n- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.\n\n- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.\n\n- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.\n\n- Rakennuttajan 5. lokakuuta 2026 päivätty ja 9. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa\n vaihtoehdon A neljällä makuuhuoneella hintaan 3 625 000 € ja vaihtoehdon B kolmella makuuhuoneella\n hintaan 2 875 000 €. Nämä ovat pyyntihintoja; saatavuus ja sovittu toteutus on vahvistettava ennen\n ostoa.\n\n [Projektivertailujen menetelmä →](https://delsolprimehomes.com/fi/projektivertailun-menetelma/)\n\n## Tutustu muihin uudiskohteisiin\n\n- [Uudiskohteet Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol)\n- [Uudiskohteet: Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/benahavis)\n- [Uudiskohteet: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/benahavis/monte-mayor)\n- [Uudet huvilat ja paritalot Costa del Solilla](https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/huvilat)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "d0c47a901eb287633474f739b74907d8cfc1f33f61413097ce51abcaefd47e9e" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Tutustu muihin uudiskohteisiin", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol", "label": "Uudiskohteet Costa del Solilla" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/benahavis", "label": "Uudiskohteet: Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/benahavis/monte-mayor", "label": "Uudiskohteet: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/uudiskohteet/costa-del-sol/huvilat", "label": "Uudet huvilat ja paritalot Costa del Solilla" } ], "location_guides": [] } }