Kun ostat ennakkomarkkinointikiinteistön Costa del Solilla, ostajien on otettava huomioon useita odottamattomia kustannuksia perushinnan lisäksi. Näihin kuuluvat 10 %:n ALV (IVA) uusissa rakennuksissa ja Andalusiassa 1,2 %–1,5 %:n leimavero (AJD). Due diligence -tarkastuksen kannalta välttämättömät lakiasiainkulut ovat tyypillisesti 1 %–1,5 % plus ALV. Myös notaari- ja kiinteistörekisterimaksut, jotka ovat yhteensä noin 0,5 %–0,7 %, ovat merkittäviä. Liittymismaksut ja alustavat yhteisömaksut lisäävät myös merkittäviä kuluja. Lisäksi mahdolliset rakennusviivästykset voivat aiheuttaa ylimääräisiä rahoitus- tai vuokrakustannuksia, ja kiinteistö vaatii todennäköisesti lisäinvestointeja kalustukseen. Näiden kohteiden perusteellinen budjetointi on ratkaisevan tärkeää.
Kun ostat ennakkomarkkinoinnista kiinteistön Costa del Solilla, voi syntyä useita odottamattomia kustannuksia, jotka ylittävät ilmoitetun hinnan. Potentiaalisten ostajien tulisi ottaa nämä pedantisti huomioon budjetissaan. Ensinnäkin, vaikka alkuperäinen käsiraha varmistaa kiinteistön, maksuaikatauluun kuuluu yleensä vaiheittaisia maksuja rakentamisen aikana. Rakentamisen viivästykset, jotka ovat yleisiä suurissa hankkeissa, voivat johtaa pidempiin rahoitus- tai vuokra-asumiskustannuksiin, jos nykyinen asumistilanteesi päättyy ennen kuin kiinteistö on valmis. Toiseksi, ALV (IVA) uusissa rakennuksissa Espanjassa on tällä hetkellä 10 % ostohinnasta, mikä on merkittävä summa, jonka espanjalaisia verosäännöksiä tuntemattomat usein jättävät huomioimatta alkuperäisissä laskelmissa. Tämän lisäksi leimavero (AJD) on Andalusiassa tyypillisesti 1,2 %:sta 1,5 %:iin, mikä lisää merkittäviä kustannuksia. Lakiasiainkulut ovat välttämättömiä due diligence -tarkastuksen ja sopimusten tarkistuksen vuoksi, ja ne ovat yleensä 1 %–1,5 % ostohinnasta, plus 21 % ALV näistä kuluista. On ratkaisevan tärkeää palkata riippumaton lakimies, joka on erikoistunut espanjalaiseen kiinteistölakiin. Notaarikulut ja kiinteistörekisterimaksut ovat myös pakollisia, ne kattavat kiinteistön virallisen rekisteröinnin ja julkisen kauppakirjan, ja ne ovat yleensä yhteensä 0,5 %–0,7 %. Lisäksi vesiliittymämaksut, sähköliittymämaksut ja joskus kaasuliittymämaksut veloitetaan valmistumisen yhteydessä, ja ne voivat vaihdella kehittäjän ja kunnan mukaan. Jotkut modernit ennakkomarkkinointihankkeet voivat sisältää myös ensimmäiset yhteisömaksut, jotka ovat jatkuvia kuluja yhteisistä mukavuuksista, kuten uima-altaista ja puutarhoista, ja vaativat puskuria ensimmäisille kuukausille. Lopuksi, huonekalu- ja sisustuskustannukset, vaikka ne eivät olekaan tarkkaan ottaen 'piilotettuja', aliarvioidaan usein. Vaikka kiinteistön rakenne on uusi, se toimitetaan yleensä kalustamattomana, mikä vaatii huomattavan lisäinvestoinnin, jotta se olisi muuttovalmis. Näiden lisäkustannusten perusteellinen tutkiminen ja budjetointi on ratkaisevan tärkeää taloudellisten yllätysten välttämiseksi ja sujuvan ennakkomarkkinointiostoprosessin varmistamiseksi.
